Типовий договір підряду виконання кадастрових робіт. Кадастровий договір на виконання робіт Договір на виконання кадастрових

Додаток 2

до Наказу Мін'юсту Росії

від _____2007р. №_____

ДОГОВІР ПІДРЯДУ НА ВИКОНАННЯ КАДАСТРОВИХ РОБОТ ЩОДО ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

м. _____________ «__» ________________ 200__ р.

__________________________________________________________________,

(ПІБ громадянина, або повне найменування організації)

іменований надалі іменований надалі “Замовник”, в особі_____ ____________________________________________________________________,

(положення, Статуту)

з одного боку та

____________________________________________________________________,

(П.І.Б. індивідуального підприємцяабо найменування юридичної особи)

іменованого надалі «Підрядник», в особі ___________________________,

діючого на підставі ___________________________________________,

(свідоцтва про реєстрацію як ІП, Положення, Статуту)

з іншого боку, уклали цей договір про таке:

1. Предмет договору

1.1. Підрядник зобов'язується виконати кадастрові роботи відповідно до завдання замовника, виготовити за встановленою формою та передати замовнику межовий план земельної ділянки(-ів) (частини земельної ділянки (-ів)) (далі – об'єкт), а замовник зобов'язується прийняти межовий план об'єкта та сплатити виконані кадастрові роботи.

Об'єкт розташований за адресою: _______________________________________;

площа __________________________________________________________;

кадастровий номер ___________________________________________________;

інвентарний номер __________________________________________________;

умовний номер ______________________________________________________;

1.2. Обсяг кадастрових робіт визначається Замовником у Додатку № 1, який є невід'ємною частиною цього договору.

1.3. Робота виконується з матеріалів, силами та засобами Підрядника.

1.4. Результатом кадастрових робіт є виготовлений підрядником Межовий план об'єкта.

2. Ціна кадастрових робіт та порядок розрахунків

2.1. Ціна які підлягають виконанню кадастрових робіт відповідно до твердої кошторисом становить____________________________________ тис. крб.

(цифрами та прописом)

Податок на додану вартість (ПДВ) становить 18% вартості робіт, або __________________________________________________________ тис. руб.

(цифрами та прописом)

2.2. Замовник зобов'язується перерахувати Підряднику у порядку попередньої оплати аванс у розмірі _____________________________________________ % від

(цифрами та прописом)

загальної вартостікадастрових робіт за договором, що становить _____________________________________________________________ тис. руб.,

(цифрами та прописом)

включаючи ПДВ.

2.3. Замовник протягом 5 банківських днів після підписання цього договору перераховує Підряднику у порядку попередньої оплати суму, визначену п. 2.2 цього договору.

2.4. Замовник зобов'язується сплатити прийнятий від Підрядника за актами здачі-приймання результат кадастрових робіт у вигляді Межового плану протягом 5 банківських днів з моменту їх підписання.

3. Терміни виконання робіт

3.1. Підрядник повинен розпочати виконання кадастрових робіт: «___»_________ _____ року, завершити роботи: «___»___________ _____ року.

3.2. Терміни виконання кадастрових робіт можуть бути змінені за згодою сторін.

4. Права та обов'язки сторін

4.1. Підрядник зобов'язаний:

4.1.1. Виконувати кадастрові роботи відповідно до технічного завдання та інших вихідних даних;

4.1.2. Підготувати Межовий план;

4.1.3. Узгодити із Замовником результати виконаних кадастрових робіт (етапів);

4.1.4. Безоплатно виправити на вимогу Замовника всі виявлені недоліки, якщо в процесі виконання роботи Підрядник припустився відступу від умов договору, що погіршило якість роботи;

4.1.5. Передати Замовнику все, що виконано за договором.

4.2. Підрядник має право:

4.2.1. Самостійно визначати способи виконання завдання Замовника відповідно до вимог, встановленими органомнормативно-правового регулювання у сфері кадастрових відносин.

4.2.2. У разі невиконання Замовником обов'язку сплатити зазначену у пункті 2.1 цього договору ціну Підрядник має право на утримання результату робіт.

4.3. Замовник зобов'язаний:

4.3.1. Передати Підряднику вихідні документи для виконання кадастрових робіт (склад вихідних документів визначається залежно від Завдання та зазначається у графі Примітка)

4.3.2. Сплатити Підряднику встановлену ціну у порядку та на умовах, передбачених договором;

4.3.3. сприяти Підряднику у виконанні робіт в обсязі та на умовах, передбачених у договорі;

4.3.4. Узгоджувати з Підрядником результати виконаних робіт (етапів);

4.3.5. Прийняти межовий план (у паперовому та електронному вигляді), за винятком випадків, коли він має право вимагати безоплатного усунення недоліків у розумний термінабо відмовитися від виконання договору;

4.3.6. У випадках, коли виконання роботи за договором стало неможливим унаслідок дій або упущень Замовника, сплатити Підряднику частину зазначеної у договорі ціни з урахуванням виконаної частини роботи.

4.4. Права Замовника:

Замовник має право у будь-який час перевіряти хід та якість роботи, що виконується Підрядником, не втручаючись у його діяльність.

5. Порядок здачі та приймання результату кадастрових робіт

5.1. Внаслідок виконання кадастрових робіт Підрядник виготовляє Межовий план об'єкта. Підрядник передає Замовнику Межовий план об'єкта у паперовому вигляді.

5.2. При завершенні робіт Підрядник надає Замовнику акт здачі-приймання робіт із додатком до нього Межового плану об'єкта.

5.3. Замовник зобов'язується прийняти результат кадастрових робіт протягом 3 днів з дня отримання акта здачі-приймання результату кадастрових робіт, та направити Підряднику підписаний акт здачі-приймання або мотивовану відмову у прийманні результату кадастрових робіт.

5.4. В разі мотивованої відмовиЗамовником від приймання результату кадастрових робіт сторонами складається двосторонній акт із зазначенням переліку необхідних доопрацювань та строків їх виконання.

5.5. Замовник зобов'язаний прийняти результати виконаної кадастрової роботи, крім випадків, коли він має право вимагати безоплатного усунення недоліків у розумний термін або відмовитися від виконання договору.

5.6. Замовник, який прийняв роботу без перевірки, не позбавляється права посилатися на недоліки роботи, які могли бути встановлені за звичайного способу її приймання.

Роботи вважаються прийнятими з підписання сторонами акта приймання. При відмови від підписання акта будь-ким із сторін про це робиться відмітка в акті. Підстави для відмови викладаються що відмовилася в акті або при цьому складається окремий документ.

5.6. Якщо в процесі виконання кадастрових робіт виявиться недоцільність їх подальшого проведення, сторони зобов'язані у 5-денний термін повідомити один одного про їхнє зупинення та у 15-денний термін розглянути питання про доцільність або напрямки продовження кадастрових робіт. У разі припинення кадастрових робіт для сторін настають наслідки та відповідальність, передбачені ст. 716 та 717 Цивільного кодексу Російської Федерації.

6. Гарантії якості роботи

6.1. Гарантії якості поширюються на всі елементи та роботи, виконані підрядником за договором.

6.2. У разі виявлення в акті обстеження органом кадастрового обліку недоліків, передбачених Федеральним законом від 24.07.2007 року № 221 «Про державний кадастр нерухомості», правовим актом органу нормативно-правового регулювання у сфері кадастрових відносин, Підрядник зобов'язаний їх усунути за свій рахунок із Замовником терміни, але не більше ніж за два місяці.

6.3. У разі відмови або призупинення кадастрового обліку з вини Підрядника він зобов'язаний за свій рахунок здійснити доопрацювання результату кадастрових робіт, що дозволяє усунути причини відмови або зупинення кадастрового обліку.

6.4. Термін виявлення неналежної якостірезультату роботи Замовником становить три роки.

7. Відповідальність сторін

7.1. У разі несвоєчасного перерахування Замовником попередньої оплати термін закінчення робіт продовжується на час затримки зазначеного перерахування.

7.2. У разі невиконання Замовником зобов'язань щодо попередньої оплати робіт Підрядник має право призупинити виконання своїх зобов'язань, при цьому Замовник відшкодовує збитки у розмірі фактично понесених ним витрат.

7.3. У разі невиконання Замовником зобов'язань, передбачених п. 4.3 цього Договору, він сплачує Підряднику за дні прострочення неустойку, що визначається у відсотках від сплаченої суми. Розмір відсотків визначається обліковою ставкою відсотка за Центральний банк РФ на день виконання фінансового зобов'язання.

7.4. За невиконання робіт у встановлений договором строк Підрядник сплачує Замовнику неустойку, визначену у відсотках вартості робіт (з урахуванням ПДВ). Розмір відсотків визначається обліковою ставкою відсотка за Центральний банк РФ на день терміну здачі робіт.

8. Додаткові умови

8.1. Підрядник зобов'язаний завчасно повідомити Замовника про можливе збільшення вартості робіт та призупинити їх виконання до отримання згоди Замовника на їхнє продовження.

8.2. В необхідних випадкахСторони у розвиток та уточнення договору укладають додаткові угоди.

8.3. Підрядник немає права залучати третіх осіб до виконання робіт, передбачених цим договором.

8.4. Взаємини сторін, не врегульовані цим договором, регулюються за правилами та у порядку чинного законодавства Російської Федерації.

9. Адреси та реквізити сторін

Замовник

Підрядник

Адреса: ____________________________________________________________

Розрахунковий рахунок: ____________________________________________________

ІПН: _____________________________________________________________

До цього договору додаються: завдання, календарний план виконання робіт, кошторис.

Підрядник __________________ Замовник _____________________

Додаток 1

до договору

Стверджую “Узгоджено”

(ф.,і.,о.) (ф.,і.,о.)

“___” _____________ 200 __ р. “___” ______________ 200 __ р.

ЗАВДАННЯ

СКЛАД КАДАСТРОВИХ РОБОТ

	Найменування робіт	Відмітка про вибір робіт	Примітка
	З використанням інструментальних або картометричних методів за допомогою визначення координат характерних точок меж	o інструментальним методом o картометричним методом
		o із встановленням кордонів біля o без встановлення кордонів біля

Додаток 2

до договору

№ ___ від “__” _______ 200 __ р.

____________________________ ___________________________

____________________________ ____________________________

____________________________ ____________________________

(посада) (посада)

____________________________ ____________________________

____________________________ ____________________________

____________________________ ____________________________

(ф.,і.,о.) (ф.,і.,о.)

КАЛЕНДАРНИЙ ПЛАН

ВИКОНАННЯ КАДАСТРОВИХ РОБОТ ЗА ДОГОВОРОМ

від “___” ______________ 200 __ р.

	Найменування видів робіт та етапи їх виконання	Термін виконання		Найменування вихідних документів
			закінчення
	Проведення підготовчих робіт із збору інформації про земельну ділянку, у тому числі отримання: - Кадастрового плану земельної ділянки; - Кадастрового плану відповідної території; — каталогів (списків) координат пунктів опорної межової мережі (ОМС) (залежно від того, який метод визначення розташування меж земельної ділянки обраний Замовником – інструментальний або картометричний); - відомостей, що містяться в інформаційної системизабезпечення містобудівної діяльності; - картографічних матеріалів, матеріалів; - Матеріалів дистанційного зондування; - Матеріалів інвентаризації земель; - інших матеріалів та документів, що містять необхідну інформацію для складання Межового плану; - відомостей про правовласників суміжних земельних ділянок; - правовласників інженерних комунікацій (ліній електропередач, газопроводів, водопроводів тощо);			Звіт із додатком: Кадастрова виписка про земельну ділянку; кадастровий план відповідної території; каталоги (списки) координат пунктів опорної межової мережі (ОМС) (залежно від того, який метод визначення розташування меж земельної ділянки обраний Замовником – інструментальний або картометричний); картографічні матеріали; матеріали дистанційного зондування; матеріалів інвентаризації земель; інші матеріали та документи, що містять необхідну інформацію для складання Межового плану; відомості про правовласників суміжних земельних ділянок; відомості про правовласників інженерних комунікацій;
	Польове обстеження земельної ділянки (Вивчення фактичної ситуації у місці знаходження земельної ділянки)			Акт польового обстеження земельної ділянки
	Складання проекту меж земельної ділянки			Проект меж земельної ділянки
	Повідомлення осіб, права яких можуть бути порушені під час проведення кадастрових робіт			Повідомлення (квитанція) про вручення поштового відправлення Розписка про вручення особисто, вирізка з газети з опублікованим текстом повідомлення із зазначенням найменування видання, номера та дати публікації
	Визначення розташування меж земельної ділянки, у тому числі обмежених у використанні частин земельної ділянки			Графічна частина межового плану, що відображає розташування меж земельної ділянки, частини земельної ділянки.
	Погодження розташування меж земельної ділянки			Акт погодження розташування меж на звороті аркуша графічної частини межового плану
	Відображення меж частин земельної ділянки, обмежених у використанні та (або) обтяжених сервітутами у межовому плані на основі наявних документів та позначення їх на місцевості			Графічна частина межового плану з відображенням меж частин земельної ділянки, обмежених у використанні та (або) обтяжених сервітутами
	Обчислення площі земельної ділянки та обмежених у використанні частин земельної ділянки			Текстова частина межового плану. Відомість обчислення площі земельної ділянки (частини земельної ділянки)
	Складання межового плану земельної ділянки (частини земельної ділянки)			Графічна та текстова частини межового плану
	Здійснення виробничого контролю			Акт виробничого контролю за складанням межового плану

Додаток 3

до договору

№ ___ від “__” _______ 200 __ р.

ТВЕРДА КОШТОРА КАДАСТРОВИХ РОБОТ

___________________________ ____________________________

____________________________ ____________________________

(посада) (посада)

____________________________ __________________________

(ф.,і.,о.) (ф.,і.,о.)

“___” _______________ 200 __ р. “___” ______________ 200 __ р.

Номер етапу	Найменування робіт	Ціна (тис. руб.)	підстава
	Проведення підготовчих робіт із збору інформації про земельну ділянку, у тому числі отримання: - Кадастрового плану земельної ділянки; - Кадастрового плану відповідної території; — каталогів (списків) координат пунктів опорної межової мережі (ОМС) (залежно від того, який метод визначення розташування меж земельної ділянки обраний Замовником – інструментальний або картометричний); - відомостей, що містяться в Інформаційній системі забезпечення містобудівної діяльності; - картографічних матеріалів, матеріалів; - Матеріалів дистанційного зондування; - Матеріалів інвентаризації земель; - інших матеріалів та документів, що містять необхідну інформацію для складання Межового плану; - відомостей про правовласників суміжних земельних ділянок; - правовласників інженерних комунікацій (ліній електропередач, газопроводів, водопроводів тощо);
	Польове обстеження земельної ділянки (Вивчення фактичної ситуації у місці знаходження земельної ділянки)
	Складання проекту меж земельної ділянки
	Повідомлення осіб, права яких можуть бути порушені під час проведення кадастрових робіт
	Визначення розташування меж земельної ділянки, у тому числі обмежених у використанні частин земельної ділянки
	Погодження розташування меж земельної ділянки
	Відображення меж частин земельної ділянки, обмежених у використанні та (або) обтяжених сервітутами у межовому плані на основі наявних документів та позначення їх на місцевості
	Обчислення площі земельної ділянки та обмежених у використанні частин земельної ділянки
	Складання межового плану земельної ділянки (частини земельної ділянки)
	Здійснення виробничого контролю

Якщо відповідно до федерального закону освіту земельних ділянок має здійснюватися з урахуванням проекту межування території чи іншого передбаченого федеральним законом документа, місцезнаходження меж даних земельних ділянок визначається з урахуванням такого документа.

Узгодження розташування меж земельної ділянки, частини земельної ділянки з уточненням розташування її кордонів із встановленням їх на місцевості обов'язково у випадках, встановлених ч.6 ст.39 Федерального закону № 122-ФЗ від 24 квітня 2007 р. «Про державний кадастр нерухомості».

Площа земельної ділянки обчислюється з точністю не нижче графічної точності, що відповідає використаному картографічному матеріалу.

до Наказу Мін'юсту Росії

від _____2007р. №_____

ДОГОВІР ПІДРЯДУ НА ВИКОНАННЯ КАДАСТРОВИХ РОБОТ ЩОДО ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

м. _____________ «__» ________________ 200__ р.

(ПІБ громадянина, або повне найменування організації)

іменований надалі іменований надалі “Замовник”, в особі_____ ____________________________________________________________________,

з одного боку та

(П.І.Б. індивідуального підприємця або найменування юридичної особи)

іменованого надалі «Підрядник», в особі ___________________________,

діючого на підставі ___________________________________________,

(свідоцтва про реєстрацію як ІП, Положення, Статуту)

з іншого боку, уклали цей договір про таке:

1. Предмет договору

1.1. Підрядник зобов'язується виконати кадастрові роботи відповідно до завдання замовника, виготовити за встановленою формою та передати замовнику межовий план земельної ділянки(-ів) (частини земельної ділянки(-ів)) (далі об'єкт), а замовник зобов'язується прийняти межовий план об'єкта та оплатити виконані кадастрові роботи.

Об'єкт розташований за адресою: _______________________________________;

кадастровий номер ___________________________________________________;

інвентарний номер __________________________________________________;

умовний номер ______________________________________________________;

1.2. Обсяг кадастрових робіт визначається Замовником у Додатку № 1, який є невід'ємною частиною цього договору.

1.3. Робота виконується з матеріалів, силами та засобами Підрядника.

1.4. Результатом кадастрових робіт є виготовлений підрядником Межовий план об'єкта.

2. Ціна кадастрових робіт та порядок розрахунків

2.1. Ціна які підлягають виконанню кадастрових робіт відповідно до твердої кошторисом становить____________________________________ тис. крб.

(цифрами та прописом)

Податок на додану вартість (ПДВ) становить 18% вартості робіт, або __________________________________________________________ тис. руб.

(цифрами та прописом)

2.2. Замовник зобов'язується перерахувати Підряднику у порядку попередньої оплати аванс у розмірі _____________________________________________ % від

(цифрами та прописом)

загальної вартості кадастрових робіт за договором, що складає _____________________________________________________________ тис. руб.,

(цифрами та прописом)

2.3. Замовник протягом 5 банківських днів після підписання цього договору перераховує Підряднику у порядку попередньої оплати суму, визначену п. 2.2 цього договору.

2.4. Замовник зобов'язується сплатити прийнятий від Підрядника за актами здачі-приймання результат кадастрових робіт у вигляді Межового плану протягом 5 банківських днів з моменту їх підписання.

3. Терміни виконання робіт

3.1. Підрядник повинен розпочати виконання кадастрових робіт: «___»_________ _____ року, завершити роботи: «___»___________ _____ року.

3.2. Терміни виконання кадастрових робіт можуть бути змінені за згодою сторін.

4. Права та обов'язки сторін

4.1. Підрядник зобов'язаний:

4.1.1. Виконувати кадастрові роботи відповідно до технічного завдання та інших вихідних даних;

4.1.2. Підготувати Межовий план;

4.1.3. Узгодити із Замовником результати виконаних кадастрових робіт (етапів);

4.1.4. Безоплатно виправити на вимогу Замовника всі виявлені недоліки, якщо в процесі виконання роботи Підрядник припустився відступу від умов договору, що погіршило якість роботи;

4.1.5. Передати Замовнику все, що виконано за договором.

4.2. Підрядник має право:

4.2.1. Самостійно визначати способи виконання завдання Замовника відповідно до вимог, встановлених органом нормативно-правового регулювання у сфері кадастрових відносин.

4.2.2. У разі невиконання Замовником обов'язку сплатити зазначену у пункті 2.1 цього договору ціну Підрядник має право на утримання результату робіт.

4.3. Замовник зобов'язаний:

4.3.1. Передати Підряднику вихідні документи для виконання кадастрових робіт (склад вихідних документів визначається залежно від Завдання та зазначається у графі Примітка)

4.3.2. Сплатити Підряднику встановлену ціну у порядку та на умовах, передбачених договором;

4.3.3. сприяти Підряднику у виконанні робіт в обсязі та на умовах, передбачених у договорі;

4.3.4. Узгоджувати з Підрядником результати виконаних робіт (етапів);

4.3.5. Прийняти межовий план (у паперовому та електронному вигляді), за винятком випадків, коли він має право вимагати безоплатного усунення недоліків у розумний термін або відмовитися від виконання договору;

4.3.6. У випадках, коли виконання роботи за договором стало неможливим унаслідок дій або упущень Замовника, сплатити Підряднику частину зазначеної у договорі ціни з урахуванням виконаної частини роботи.

4.4. Права Замовника:

Замовник має право у будь-який час перевіряти хід та якість роботи, що виконується Підрядником, не втручаючись у його діяльність.

5. Порядок здачі та приймання результату кадастрових робіт

5.1. Внаслідок виконання кадастрових робіт Підрядник виготовляє Межовий план об'єкта. Підрядник передає Замовнику Межовий план об'єкта у паперовому вигляді.

5.2. При завершенні робіт Підрядник надає Замовнику акт здачі-приймання робіт із додатком до нього Межового плану об'єкта.

5.3. Замовник зобов'язується прийняти результат кадастрових робіт протягом 3 днів з дня отримання акта здачі-приймання результату кадастрових робіт, та направити Підряднику підписаний акт здачі-приймання або мотивовану відмову у прийманні результату кадастрових робіт.

5.4. У разі мотивованої відмови Замовником від приймання результату кадастрових робіт сторонами складається двосторонній акт із зазначенням переліку необхідних доопрацювань та строків їх виконання.

5.5. Замовник зобов'язаний прийняти результати виконаної кадастрової роботи, крім випадків, коли він має право вимагати безоплатного усунення недоліків у розумний термін або відмовитися від виконання договору.

5.6. Замовник, який прийняв роботу без перевірки, не позбавляється права посилатися на недоліки роботи, які могли бути встановлені за звичайного способу її приймання.

Роботи вважаються прийнятими з підписання сторонами акта приймання. При відмови від підписання акта будь-ким із сторін про це робиться відмітка в акті. Підстави для відмови викладаються що відмовилася в акті або при цьому складається окремий документ.

5.6. Якщо в процесі виконання кадастрових робіт виявиться недоцільність їх подальшого проведення, сторони зобов'язані у 5-денний термін повідомити один одного про їхнє зупинення та у 15-денний термін розглянути питання про доцільність або напрямки продовження кадастрових робіт. У разі припинення кадастрових робіт для сторін настають наслідки та відповідальність, передбачені ст. 716 та 717 Цивільного кодексу Російської Федерації.

6. Гарантії якості роботи

6.1. Гарантії якості поширюються на всі елементи та роботи, виконані підрядником за договором.

6.2. У разі виявлення в акті обстеження органом кадастрового обліку недоліків, передбачених Федеральним законом від 24.07.2007 року № 221 «Про державний кадастр нерухомості», правовим актом органу нормативно-правового регулювання у сфері кадастрових відносин, Підрядник зобов'язаний їх усунути за свій рахунок із Замовником терміни, але не більше ніж за два місяці.

6.3. У разі відмови або призупинення кадастрового обліку з вини Підрядника він зобов'язаний за свій рахунок здійснити доопрацювання результату кадастрових робіт, що дозволяє усунути причини відмови або зупинення кадастрового обліку.

6.4. Термін виявлення неналежної якості результату роботи Замовником становить три роки.

7. Відповідальність сторін

7.1. У разі несвоєчасного перерахування Замовником попередньої оплати термін закінчення робіт продовжується на час затримки зазначеного перерахування.

7.2. У разі невиконання Замовником зобов'язань щодо попередньої оплати робіт Підрядник має право призупинити виконання своїх зобов'язань, при цьому Замовник відшкодовує збитки у розмірі фактично понесених ним витрат.

7.3. У разі невиконання Замовником зобов'язань, передбачених п. 4.3 цього Договору, він сплачує Підряднику за дні прострочення неустойку, що визначається у відсотках від сплаченої суми. Розмір відсотків визначається обліковою ставкою відсотка за Центральний банк РФ на день виконання фінансового зобов'язання.

7.4. За невиконання робіт у встановлений договором строк Підрядник сплачує Замовнику неустойку, визначену у відсотках вартості робіт (з урахуванням ПДВ). Розмір відсотків визначається обліковою ставкою відсотка за Центральний банк РФ на день терміну здачі робіт.

8. Додаткові умови

8.1. Підрядник зобов'язаний завчасно повідомити Замовника про можливе збільшення вартості робіт та призупинити їх виконання до отримання згоди Замовника на їхнє продовження.

8.2. У необхідних випадках сторони у розвиток та уточнення договору укладають додаткові угоди.

8.3. Підрядник немає права залучати третіх осіб до виконання робіт, передбачених цим договором.

8.4. Взаємини сторін, не врегульовані цим договором, регулюються за правилами та у порядку чинного законодавства Російської Федерації.

9. Адреси та реквізити сторін

Розрахунковий рахунок: ____________________________________________________

До цього договору додаються: завдання, календарний план виконання робіт, кошторис.

Підрядник __________________ Замовник _____________________

“___” _____________ 200 __ р. “___” ______________ 200 __ р.

ЗАВДАННЯ

СКЛАД КАДАСТРОВИХ РОБОТ

Відмітка про вибір робіт

З використанням інструментальних або картометричних методів за допомогою визначення координат характерних точок меж

Договір на кадастрові роботи між юрособами.

Зміст договору на межування земельної ділянки

Перевагу необхідно віддавати тільки спеціалізованим компаніям, які мають допуск до подібного виду робіт (допуск СРО). Договір на межування ділянки укладається до проведення дій. Він буде вважатися основним документом, що позначає за будь-яких угод (,). Саме тому до процедури необхідно підходити уважно та юридично підковано.

ФЗ №221 чітко регламентує кадастрові роботи, яких відноситься межування земельної ділянки. Закон каже, що виконавцями може бути лише інженери з ліцензією або спеціалізовані компанії з допуском СРО.

Замовнику необхідно надати безперешкодний доступ до ділянки, а також усі документи.

Договір на виконання кадастрових робіт зразок 2020

Якщо в процесі виконання робіт з'ясовується неминучість отримання негативного результату або недоцільність подальшого проведення робіт, Підрядник зобов'язаний призупинити їх, повідомивши Замовника.

Інфо У такій угоді мають бути зазначені умови, за яких сторони несуть певну відповідальність за недотримання умов. Це може бути відшкодування збитків, які завдає виконавець майну замовника.

Або штрафи за недотримання термінів договору.

Такі пункти важливо зазначати, інакше доведеться звертатися до суду.

А в судовому порядкурозмір такого штрафу може бути встановлений набагато нижчим, ніж потрібно. Договір підряду публічний.

Договір підряду на виконання кадастрових робіт

№ 221-ФЗ «Про державний кадастр нерухомості» з підготовкою звітної документації (Міжового плану земельної ділянки) на площу за фактично вказаними у натурі кордонами. Земельна ділянка розташована за адресою: _________________________________________________________________ (далі за текстом «Дільниця»).

1.2 Обсяг, зміст робіт, зазначених п.1.1, та інші вимоги, що пред'являються до них, визначаються нормативними правовими актами, що регламентують діяльність у сфері кадастрових відносин 2.1 Замовник та Підрядник домовилися, що загальна вартість робіт за Договором становить: _________________________________________________________________, включаючи ПДВ 18 %. 2.2 Оплата за цим Договором провадиться протягом 5 (п'яти) банківських днів з моменту укладення цього Договору перерахуванням на розрахунковий рахунок Підрядника за квитанцією у розмірі 100 % від загальної вартості робіт.

Зразок договору на кадастрові роботи 2020 року

7.5. Сторона, яка вирішила розірвати цей Договір, повинна надіслати письмове повідомлення про намір розірвати цей Договір іншій Стороні не пізніше ніж за 1 день до передбачуваного дня розірвання цього Договору.

7.6. Підрядник має право на власний розсуд залучати третіх осіб до виконання робіт, передбачених цим Договором. 7.7. У разі зміни будь-якої зі Сторін місцезнаходження, назви, банківських реквізитів, власника майна, керівного персоналу та іншого вона зобов'язана протягом днів письмово повідомити про це іншу Сторону. 7.8. На всі письмові заяви та претензії, що виникають на виконання Договору, Сторони зобов'язані відповідати у двадцятиденний термін.

7.9. Якщо він зможе вчасно здійснити доступом до дільниці, то вина за зрив термінів чи невиконання зобов'язань із боку виконавців доручається представника. Важливим пунктом будуть

Надання послуг здійснюється силами та за рахунок Виконавця у місцях, зазначених Замовником. 1.3. Замовник забезпечує оплату послуг у встановлених Договором порядку, формі та розмірі. Стаття 2. Ціна Договору та порядок розрахунків 2.1.

Ціна Договору становить _______ (_____) рублів __ (___) копійок, В ТОМУ ЧИСЛІ ПДВ - _____%, _______ (______) РУБЛІВ __ (___) КОПІЄК (далі - Ціна Договору).

2.2. Ціна Договору включає загальну вартість усіх послуг (і супутніх послуг), що сплачується Замовником Виконавцю за повне виконання Виконавцем своїх зобов'язань щодо надання послуг (і надання супутніх послуг) за Договором. 13 цього Договору. У разі зміни свого розрахункового рахунку Виконавець

Зразок договору підряду на виконання кадастрових робіт у 2020 році

Саме для цього і виконуються так звані кадастрові роботи, тобто професійне збирання відомостей про об'єкт нерухомості.

Її зобов'язаний здійснювати кадастровий інженер, тобто особа, яка відповідає всім необхідним вимогам.

Фахівець повинен: бути громадянином РФ; не мати судимостей; здобути освіту за однією із спеціальностей, встановлених для цього випадку законодавством;

Кадастровий договір на виконання робіт

за зазначеним договоромпідрядник зобов'язується виконати зумовлені замовником роботи, який повинен їх прийняти та сплатити. Результатом надання кадастрових послуг є документи: межовий план, технічний план та акт обстеження. Ці документи необхідні для кадастрового облікуоб'єктів.

Разом з врахуванням нерухомості кадастровий орган має право виконувати та облік змін об'єкта, його частин або зняття з обліку. Законом допускається застосування типової форми таких договорів, і обов'язок щодо її розробки покладається на виконавчий органсуб'єкта федерації. Крім того, законодавцем встановлено публічність договору для цього виду підрядних робіт.

Відмінністю публічного виду угод є те, що, організація або особа, яка здійснює підприємницьку діяльність, зобов'язуються укласти договір з кожним, хто звернувся за роботою, послугою на однакових умовах за однією ціною.

Надання переваг окремим категоріямзамовників не допускається. Вартість робіт повинна бути встановлена ​​на підставі твердого кошторису. Існує ще одна особливість, обумовлена ​​законодавцем: оплата за договором може здійснюватися не за результатом виготовлення певного документа та видачі його замовнику, а після здійснення державного кадастрового обліку. Така позиція законодавця, який пріоритет віддає замовнику логічна і обґрунтована.

Не потрібно нехтувати правом вивчення пунктів такої угоди та можливістю висловити незрозумілі питання кадастровому інженеру. Результатом таких робіт є постановка на облік та формування щодо об'єкта кадастрової документації: Увага!

Для зацікавлених осібповідомляємо, що дані кадастрового паспортана об'єкт майнового права, У тому числі земельної ділянки, гаража, котеджу, кімнати в комуналці, квартири та будинки, починаючи з 1 січня 2020 року, представлений у новому форматі виписки ЄДРН, яка розроблена на основі нового закону РФ ФЗ-218.

Договір виконання кадастрових робіт

N 221-ФЗ «Про державний кадастр нерухомості» з підготовкою звітної документації (Міжового плану земельної ділянки) на площу __________ за фактично вказаними у натурі кордонами. Земельна ділянка розташована за адресою: __________________ (далі за текстом «Дільниця»).

1.2. Обсяг, зміст робіт, зазначених п.

1.1, та інші вимоги, що пред'являються до них, визначаються нормативними правовими актами, що регламентують діяльність у сфері кадастрових відносин. 2.1. Замовник та Підрядник домовилися, що загальна вартість робіт за Договором становить: _____ (__________) руб., включаючи ПДВ – 18%. 2.2. Оплата за цим Договором провадиться протягом _____ банківських (календарних) днів з моменту укладення цього Договору _________________________ (перерахуванням на розрахунковий рахунок Підрядника за квитанцією у розмірі 100% від загальної вартості робіт/ Авансовий платіжу розмірі _____% та решта _____% після виконання робіт, зазначених у п.

Договір підряду на виконання кадастрових робіт

та передати Замовнику документи, підготовлені внаслідок виконання цих робіт, а Замовник цих робіт зобов'язується прийняти зазначені документи та сплатити за виконані кадастрові роботи. 1.2. Земельна ділянка, щодо якої проводяться кадастрові роботи, розташована за адресою: _________________________, загальною площею _____ кв. м. 2.1. Підрядник зобов'язаний: 2.1.1.

Забезпечити виконання кадастрових робіт відповідно до заявки (технічного завдання) Замовника від «__»___________ ____ р. 2.1.2. Передати Замовнику все виконане за цим Договором. 2.2. Підрядник немає права передавати виконане за цим Договором третім особам без згоди Замовника.

2.3. Замовник зобов'язаний: 2.3.1. Вчасно надати наявну документацію та іншу інформацію, необхідну для виконання кадастрових робіт.

Договір на кадастрові роботи. Зразок договору підряду на виконання кадастрових робіт

Нерідко виникає ситуація, коли необхідне виконання певного переліку робіт разово. Тому приймати співробітника працювати на постійній основі немає необхідності.

Проте виконання певних завдань передбачає оплату, і навіть деяку звітність. Саме для вирішення таких завдань і є договір підряду.

З його допомогою можна уникнути безлічі неприємностей. Але варто зауважити, що документ цього виду обов'язково має відповідати низці вимог. Вони визначаються нормами законодательства.

Недотримання цього вимог може стати причиною досить серйозних неприємностей. Контролюючі органи здійснюють пильний нагляд у цій сфері.

Важливо зауважити, що порушення норм законодавства не допускається та карається штрафом. Також у ряді випадків замовник є податковим агентом. Що передбачає оплату ПДФО та інших відрахувань.

Основні відомості

Алгоритм оформлення договору підряду є стандартним. Незалежно від типу робіт. Але при цьому у разі кадастрових робіт можливий додаток до згоди різних додаткових паперів.

Наприклад, акта приймання-передачі. Крім цього, у угоду можуть бути включені і додаткові пункти.

За відсутності досвіду керівнику, який є відповідальним за складання, необхідно отримати кваліфіковану консультацію.

Процес оформлення угоди щодо підрядних робіт обов'язково має бути складено відповідно до нормативів.

При виявленні порушень ФНП може призначити досить серйозний штраф. Важливо опрацювати всі норми законодавства, які такий момент визначають.

Це дозволить уникнути безлічі різних неприємностей. Грамотно складена документація – запорука фінансової безпеки.

Що це таке

Сьогодні бланк договору підряду є документом, виходячи з якого виконується одночасно великий перелік різних работ.

Суть його у тому, що сторони досягають угоди щодо виконання роботи. Сторонами є:

Як замовник і виконавець можуть виступати різні особи. Це може бути фізична особа, юридичний або індивідуальний підприємець.

У угоді мають бути зазначені всі необхідні у такому разі реквізити. Договір підряду дозволяє одночасно реалізувати цілий перелік різних завдань:

• захист прав та інтересів замовника, виконавця;
• звітність;
• формалізація відносин.

Відсутність помилок у розглянутого типу документах дозволить уникнути багатьох складних, проблемних ситуацій.

Сутність таких робіт

Кадастрові роботи – це комплекс заходів. Має на увазі збір, а також подальшу систематизацію інформації.

Надалі дана інформаціяскладається у вигляді плану, готується цілий список документації.

Нерідко такі заходи потрібні для оформлення у власність нерухомості та іншого майна.

Зазвичай такий перелік робіт передбачає наступне:

• виготовлення межевального плану;
• підготовка, а також надання матеріалів з проведених геодезичних робіт;
• оформлення кадастрового паспорта на ділянку землі;
• одержання розпорядження від кадастрової палати;
• відновлення межевальних знаків.

Дуже важливо всі пункти роботи відповідним чином відобразити безпосередньо в документації, в самому договорі не надання подібного родупослуг.

Таким простим методом можна не допустити безлічі різних складних, проблемних ситуацій. Зразок договору субпідряду на виконання кадастрових робіт можна легко знайти в інтернеті.

Причому, за відсутності відповідного досвіду, подібне рішення буде фактично оптимальним.

Існує досить багато різних складних моментів, пов'язаних із упорядкуванням подібним чином угоди. Завчасна документальна підготовка дозволить уникнути основних складностей.

Чинні нормативи

Усі питання щодо оформлення за угодою за договором підряду позначаються у спеціальних законодавчих документах. Основним таким документом є ЦК України.

У ньому позначені всі основні питання. §1 ЦК України визначає всі основні положення. Насамперед у ст.№702 дається визначення тому що саме собою є угода підряду.

Вказуються основні завдання на вирішення яких необхідний. Ст.№703 – повний списокроботи, які можуть бути виконані за угодою підряду.

Варто зазначити, що сьогодні далеко не всі послуги можуть бути реалізовані в рамках такої угоди.

Саме тому потрібно заздалегідь опрацювати цю статтю. Виконання роботи утриманням підрядника також можливе в рамках цього законодавчого нормативу. Це питання опрацьовується у ст.№704.

Ризики між підрядниками також мають бути певним чином розподілені. Такий час також передбачено нормами законодавства – в ст.№705 ДК РФ.

У цілому нині необхідно розглянути всі моменти, які було позначено відповідним чином параграфах гл.№37 ДК РФ. Така позначається терміном "підряд".

Відео: договір підряду. Строк виконання робіт

Невідповідність формату договору законодавству може спричинити серйозні неприємності. Аж до повного скасування чинної угоди.

Сьогодні судова практика з цього приводу є відносно однозначною. Важливо також зазначити, що потрібно правильно класифікувати конкретний вид підрядних робіт.

Існують такі його види:

Виконання кадастрових робіт належить саме до вишукувальних. Відповідно, складатися угода має в рамках § 4 ЦК України.

Але часто подібні роботи потрібні і для державних потреб. У такому разі можливе складання різноманітних комбінованих угод.

Відсутність досвіду може бути серйозною проблемою. Нерідко судові розгляди виникають саме через банальне нерозуміння клієнтом умов угоди.

Укладання договору підряду виконання кадастрових робіт

Сам алгоритм оформлення угоди може бути здійснений у різний спосіб. Важливо пам'ятати про дотримання положень ЦК України.

Приклад договір підряду на виконання кадастрових робіт і вже заповнений не важко знайти через інтернет.

Дуже важливо отримати консультацію від кваліфікованого юриста. Це дозволить надалі не допустити багато складних, проблемних ситуацій.

Сьогодні всі юридичні особи мають право працювати в рамках цієї угоди. Важливо враховувати нюанси щодо осіб, які є громадянами РФ.

У разі співпраці з такими знадобиться повідомляти ФМС. Також часом замовник є і податковим агентом.

Цей момент також потрібно буде врахувати. Обов'язкові для попереднього розгляду питання:

• правила складання;
• якого виду належить;
• щодо земельної ділянки;
• зразок заповнення.

Правила складання

До таких належать:

• максимально повно та точно позначити реквізити замовника та виконавця;
• вказується перелік робіт та точні терміни їх виконання;
• за необхідності формується акт прийому та передачі;
• вказуються основні обов'язки, права замовника та виконавця.

Останній момент особливо важливий. Оскільки в рамках таких пунктів здійснюватиметься судовий розгляд– якщо з якоїсь причини виникне потреба у таких.

До якого виду належить

Дуже важливо правильно класифікувати договір підряду – якого саме типу належить дана угода. Питання це визначається у межах як Цивільного кодексу РФ.

Але також з урахуванням інших нормативних документів, які це питання також враховують.

Основним таким є саме Федеральний закон №221-ФЗ «Про кадастрову діяльність» від 24.07.07 р.

Щодо земельної ділянки

У разі ведення кадастрових робіт щодо земельної ділянки зазвичай мається на увазі, що сама угода підпадає під §4 – будівельні та вишукувальні роботи.

У випадку будівлі, всілякі інші об'єкти можуть мати різні альтернативні класифікації.

Причому цей момент дуже важливий. Слід уважно опрацювати його ще до здійснення процесу оформлення.

Зразок заповнення

Сам договір підряду виконання кадастрових робіт має встановлений формат. Він не є обов'язковим, але дотримуватися його бажано.

Включає такі положення:

• Назва документу;
• дата та місце складання;
• предмет договору;
• сума та умови платежу;
• обов'язки сторін;
• права сторін;
• термін виконання;
• форс мажор.

Використання правильно сформульованого зразка дозволить уникнути багатьох проблем, скрутних ситуацій.

Саме тому потрібно попередньо опрацювати всі тонкощі, важливі моменти. Більшість проблем виникає саме через банальне нерозуміння сторонами базових принципів подібних відносин у рамках договору підряду.

Сьогодні існує безліч різних тонкощів, особливостей – безпосередньо пов'язаних з оформленням.

Угода за договором підряду дозволяє уникнути багатьох проблемних ситуацій, складних моментів. Судова практикаіз цього приводу досить складна.

ПІДРЯДА НА ВИКОНАННЯ КАДАСТРОВИХ РОБОТ №______

м.___________________ «___»_________________ 20____р.

________________________________________________________, іменоване надалі «Підрядник», в особі _______________________________________________________ , чинної на підставі _______________________________________________, з одного боку, та гр. ________________________________________________________________________________ іменоване надалі «Замовник», в особі ______________________________________ , з іншого боку, уклали цей Договір про таке:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Підрядник зобов'язується за завданням Замовника забезпечити виконання кадастрових робіт згідно з заявкою від «___»____________ 20__ р. та передати Замовнику документи, підготовлені в результаті виконання цих робіт, а Замовник цих робіт зобов'язується прийняти зазначені документи та сплатити за виконані кадастрові роботи.

1.2. Земельна ділянка, щодо якої проводяться кадастрові роботи, розташована за адресою: __________________________________________________________________________________________________.

2. ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

2.1. Підрядник зобов'язаний:

2.1.1. Забезпечити виконання кадастрових робіт відповідно до заявки (технічного завдання) Замовника від «___»___________________20____г.

2.1.2. Передати Замовнику все виконане за цим Договором.

2.2. Підрядник немає права передавати виконане за цим Договором третім особам без згоди Замовника.

2.3. Замовник зобов'язаний:

2.3.1. Вчасно надати наявну документацію та іншу інформацію, необхідну для виконання кадастрових робіт, згідно з Додатком №1.

2.3.2. повідомити правовласників суміжних земельних ділянок про проведення кадастрових робіт.

2.3.3. Погодити розташування кордонівземельної ділянки з правовласниками суміжних земельних ділянок та надати Підряднику акт погодження за формою, що додається.

2.3.4. Прийняти результат виконаних підрядником кадастрових робіт.

2.3.5. Сплатити Підряднику встановлену ціну у порядку та на умовах, передбачених цим Договором.

2.3.6. Забезпечити доступ працівників Підрядника до обстежуваних об'єктів нерухомості.

2.3.7. Негайно повідомляти Підрядник про всі обставини, що мають важливе значення для якісного виконання робіт, передбачених п.1.1. справжньої угоди.

2.3.8. Визначити довіреністю повноваження свого представника для роботи з Підрядником з обов'язковою вказівкою номера службового телефону.

2.4. Замовник має право:

2.4.1. У будь-який час перевіряти хід та якість роботи, що виконується Виконавцем, не втручаючись у його господарську діяльність.

2.4.2. Відмовитися від виконання Договору у будь-який час, до здачі йому результату роботи, сплативши Виконавцю частину встановленої ціни, пропорційно до частини роботи, виконаної до отримання повідомлення про відмову Замовника від виконання Договору. При цьому Замовник зобов'язаний відшкодувати Виконавцю збитки, заподіяні припиненням Договору, в межах різниці між ціною, визначеною за всю роботу, та частиною ціни, що виплачена за виконану роботу.

3. ТЕРМІН ВИКОНАННЯ РОБОТ

3.1. Підрядник розпочинає виконання робіт, передбачених у п.1.1 цього Договору протягом 20 (двадцяти) робочих днів з моменту підписання цього Договору, надання всіх необхідних документів, зазначених у п. 2.3.1., у тому числі технічного завдання, та внесення 100% оплати на розрахунковий рахунок підрядника.

3.2. Термін проведення топографічної зйомки земельної ділянки становить 15 робочих днів*

3.3. Термін проведення меж земельної ділянки біля становить 15 робочих дней * .

3.4. Термін підготовки схеми розташування земельної ділянки на кадастровій карті становить 15 робочих днів.

3.5. Термін підготовки межового плану земельної ділянки становить 15 робочих днів з дня надання Замовником документа про затвердження Постанови Адміністрації міста (Юргинського району) про затвердження схеми розташування земельної ділянки на кадастровій карті.

3.6. Термін встановлення меж земельної ділянки на місцевості становить 10 робочих днів *

3.7. Підрядник розпочинає виконання кожного наступного етапу після надання Замовником необхідних документів, зазначених у Додатку № 1 до цього договору.

* при несприятливих кліматичних умовах(температура нижче 20 градусів С), підтверджених довідкою уповноваженого органу, термін виконання робіт збільшується на відповідну кількість днів

4. ЦІНА ДОГОВОРУ І ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ

4.1. Сторони дійшли згоди, що ціна робіт за цим Договором становить ____________________________________________________________________ (у тому числі ПДВ)

4.2. Замовник здійснює оплату робіт, зазначених у п.1.1. справжньої угоди, у повному обсязіперед початком виконання робіт, шляхом перерахування грошових коштівна розрахунковий рахунок Виконавця.

5. ПОРЯДОК ЗДАЧІ ТА ПРИЙМАННЯ РОБОТ

5.1. Перелік документації, що підлягає оформленню та здачі Підрядником Замовнику на окремих етапах виконання та після закінчення Договору, визначається заявкою (технічним завданням).

5.2. Виконавець видає все виконане за договором після підписання акта здачі-приймання виконаних робіт та виконання умов п.2.3.1. справжньої угоди.

5.3. До моменту підписання акта здачі-приймання виконаних робіт Замовник ознайомлюється з документацією, що є предметом цього Договору.

5.4. Замовник зобов'язується прийняти роботу протягом 3 робочих днів з дня отримання акта здачі-приймання робіт та направити Підряднику підписаний акт здачі-приймання або мотивовану відмову у прийманні робіт.

5.5. У разі мотивованої відмови Замовником від приймання робіт Сторонами складається двосторонній акт із зазначенням переліку необхідних доопрацювань та строків їх виконання.

5.6. Якщо в процесі виконання роботи виявиться недоцільність її подальшого проведення, Сторони зобов'язані у 3-денний термін повідомити одна одну про її зупинення та у 10-денний термін розглянути питання про доцільність або напрямки продовження робіт. У разі припинення робіт для Сторін настають наслідки та відповідальність, передбачені статтями 716 та 717 ДК РФ.

5.7. Датою для настання взаємних розрахунків вважається момент письмового повідомлення однієї із Сторін про припинення робіт, передбачених цим Договором.

5.8. Якщо під час здачі-приймання виконаних робіт будуть виявлені допущені з вини Підрядника недоліки робіт, Підрядник зобов'язаний їх усунути протягом 10 робочих днів.

6. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

6.1. У разі несвоєчасного перерахування Замовником оплати термін закінчення робіт продовжується на час затримки зазначеного перерахування.

6.2. У разі невиконання Замовником зобов'язань щодо попередньої оплати робіт Підрядник має право призупинити виконання своїх зобов'язань, при цьому Замовник відшкодовує збитки у розмірі фактично понесених ним витрат.

6.3. У разі невиконання Замовником зобов'язань, передбачених п.5.5 цього Договору, він сплачує Підряднику за кожен день прострочення неустойку, що визначається у відсотках від сплаченої суми. Розмір відсотків визначається обліковою ставкою відсотка за Центральний банк РФ на день виконання фінансового зобов'язання.

6.4. За невиконання робіт у встановлений Договоромстрок Підрядник сплачує Замовнику неустойку, визначену у відсотках вартості робіт (без урахування ПДВ). Розмір відсотків визначається обліковою ставкою відсотка за Центральний банк РФ на день терміну здачі робіт.

6.5. При виявленні недоліків у виконаних роботах Підрядник зобов'язаний їх усунути.

6.6. Підрядник не несе відповідальності за розбіжність меж земельних ділянок, що виникли внаслідок виконання кадастрових робіт іншими землевпорядними організаціями.

6.7. Підрядник не несе відповідальності за порушення нормативних термінів уповноваженими органами, а також термінів надання Замовником необхідних документів згідно з Додатком №2.

6.8. У разі настання обставин, за які жодна зі сторін не відповідає (Форс-мажор), Сторони керуються у своїх діях законодавством Російської Федерації.

6.9. Усі суперечки між Сторонами вирішуються відповідно до законодавства України Арбітражний суд ________________________, якщо до цього боку не дійдуть взаємної угоди.

7. ДОДАТКОВІ УМОВИ

7.1. При суттєвому зростанні вартості виконуваних Підрядником робіт, яке не можна було передбачити під час укладання цього Договору, Підрядник за згодою Замовника може збільшити встановлену цим Договором ціну.

7.2. Підрядник зобов'язаний завчасно повідомити Замовника про можливе збільшення вартості робіт та призупинити їх виконання до отримання згоди Замовника на їхнє продовження.

7.3. Будь-які зміни та доповнення до цього Договору мають силу лише в тому випадку, якщо вони оформлені у письмовому виглядіта підписані обома Сторонами.

7.4. Дострокове розірванняДоговору може бути у результаті угоди Сторін, чи підставах, передбачених законодавством РФ.

7.5. Сторона, яка вирішила розірвати цей Договір, повинна надіслати письмове повідомлення про намір розірвати цей Договір іншій стороні не пізніше ніж за 10 днів до передбачуваного дня розірвання цього Договору.

7.6. Підрядник має право на свій розсуд залучати треті особи до виконання робіт, передбачених цим Договором.

7.7. У разі зміни будь-якої зі Сторін місцезнаходження, назви, банківських реквізитів, власника майна, керівного персоналу та іншого вона зобов'язана протягом 5 (п'яти) днів письмово повідомити про це іншу Сторону.

7.8. На всі письмові заяви та претензії, що виникають на виконання Договору, Сторони зобов'язані відповідати у двадцятиденний термін.

7.9. Цей Договір набирає чинності з моменту підписання Сторонами та діє до повного виконання зобов'язань.

7.10. Цей договір складено та підписано у двох примірниках — по одному для кожної Сторони, кожен примірник ідентичний та має однакову юридичну силу.

До Договору №_____________ від _____________________

Перелік необхідних виконання кадастрових робіт документів, наданих Замовником.

Для своєчасного виконання Підрядником своїх зобов'язань за Договором Замовник зобов'язується надати Підряднику такі документи:

• Кадастрову виписку про земельну ділянку або кадастровий план території, на якій розташована земельна ділянка;
• Довідку про адресацію земельної ділянки;
• Постанова Адміністрації про затвердження схеми розташування земельної ділянки на кадастровій карті;
• Акт погодження меж земельної ділянки з суміжними землекористувачами (за формою, що додається);
• Документ, що підтверджує повідомлення суміжних землекористувачів про проведення кадастрових робіт (за формою, що додається);
• Акт погодження меж земельної ділянки з суміжними землекористувачами (за формою, що додається).

Але для того, щоб ці роботи були виконані, слід звернутися до відповідного фахівця та укласти з ним договір підряду (ст. 702 ЦК України).

Іноді допомога кадастрового інженера може знадобитися за рішенням суду.

Кадастрові роботи – це певний вид діяльності, що здійснюється для збору інформації про земельну ділянку для подальшого обліку та державної реєстрації.

Її зобов'язаний здійснювати кадастровий інженер, тобто особа, яка відповідає всім необхідним вимогам. Фахівець зобов'язаний:

бути громадянином РФ;

Не мати судимостей;

Здобути освіту за однією із спеціальностей, встановлених для цього випадку законодавством;

У будь-якому разі його робота регулюється Федеральним Законом «Про державний кадастр нерухомості» та іншими нормативними актами.

Кадастрові роботи проводяться виключно фахівцем (кадастровим інженером) і складаються з кількох етапів:

Упорядкування межового плану;
підготовка технічного плану;
складання акта обстеження.

Не завжди договір про надання кадастрових робіт передбачає підготовку цих паперів.

Замовник може звернутися до фахівця лише для того, щоб він оформив кадастровий паспорт чи витяг.

Зі свого боку він має сприяти виконавцям у роботі виконавця, надавати усі необхідну документаціюта важливі відомості.

Якщо замовник послуг кадастрового інженера незадоволений тим, як виконується потрібна робота, вони мають право звернутися до суду.

Також важливо знати, що кадастровий інженер може серйозно помилитися і внести в документацію неправильні дані. Але це можна виправити.

Закон дає дозвіл на те, щоб заявник звернувся до органу кадастрового обліку з відповідною заявою. До нього на підтвердження необхідно додати документи з новими даними.

Головний нормативний документ, який регулює виконання кадастрових робіт, це ФЗ №221 «Про державний кадастр нерухомості».

А ось укладання договору підряду має відповідати нормам Цивільного кодексу РФ.

Крім того, законодавством передбачено спеціальні норми, які містяться в різних підзаконних актахУряди.

Форму договір підряду не потрібно вигадувати самостійно, оскільки це передбачено законодавством. Подібні бланки знаходяться у широкому доступі.

Деякі зміни залежить від видів об'єктів нерухомості. Такі типові договори встановлюються органами виконавчої влади.

І все, що залишається – це заповнити та підписати документ. Сторони також можуть вносити зміни до угоди. Головне, щоб вони не суперечили законодавству.

Договір підряду на виконання кадастрових робіт – це угода між двома сторонами (замовником та виконавцем) щодо виконання відповідних робіт.

Згідно зі статтею 161 ГК РФ цей документ обов'язково полягає в письмовій формі. Іноді договір підряду може бути укладений усно, але даному випадкузаконодавством це заборонено.

У такій угоді мають бути зазначені умови, за яких сторони несуть певну відповідальність за недотримання умов.

Це може бути відшкодування збитків, які завдає виконавець майну замовника. Або штрафи за недотримання термінів договору.

Такі пункти важливо зазначати, інакше доведеться звертатися до суду. А в судовому порядку розмір такого штрафу може бути встановлений набагато нижчим, ніж потрібно.

Договір підряду публічний. А це означає, що вона полягає фізичними або юридичними особами з організаціями, що надають відповідні послуги.

Без цієї угоди виконання кадастрових робіт та надання необхідних документів неможливе. Договір про надання кадастрових робіт гарантує замовнику їх виконання та передачу замовнику всієї документації.

При складанні договір важливо не прогаяти жодної деталі, інакше можуть бути певні наслідки. Наприклад, угода може бути визнана недійсною.

Або деякі пункти можуть дозволити одній із сторін повестися не зовсім чесно. Усі важливі пункти слід розписувати максимально докладно.

Насамперед документ обов'язково повинен містити таку інформацію:

Предмет угоди (зміст роботи);
обов'язки обох сторін;
ціну за виконання роботи та розрахунки;
терміни;
різні додаткові умови;
реквізити сторін.

У пункті змісту роботи слід докладно вказати, який саме вид роботи потрібно замовнику.

Таке визначення дає можливість сторонам з'ясувати всі умови цієї угоди, наприклад, терміни, вартість і т.д.

Це важливо ще й тому, що якщо умови утримання роботи не будуть зазначені, то договір може вважатися недійсним.

А отже, що сторони не можуть мати одна до одної жодних претензій (ст. 702 та ст. 432 ЦК України). У угоді обов'язково мають бути зазначені найменування робіт, які виконує підрядник.

Усе це описується докладно, наприклад, окремому додатку договору. Цей перелік є важливим, інакше договір легко визнати незаконним.

Тому, згідно зі статтею 12 ЦК України, замовник не зможе змусити виконавця виконати свої обов'язки навіть у судовому порядку.

Перед тим, як підписати договір, слід з'ясувати, щоб у ньому було враховано всі важливі моменти. Наприклад, необхідно вказати пункт про те, що виконавці усувають збитки, допущені про час їхньої роботи.

Також до договору обов'язково має бути доданий спеціальний додаток, у якому зазначаються технічні характеристикиділянки та об'єктів нерухомості.

Що ж до термінів виконання роботи, їх відсутність у договорі може спричинити його незаконність (ст. 708 ДК РФ).

Для того, щоб визначитися з ціною, замовник разом з виконавцем складають кошторис. Цей акт вважається частиною договору та є додатком до документа. Якщо документі не зазначена ціна, то замовник має право провести оплату за середньою ціною за подібні послуги (ст. 424 ГК РФ).

Кадастрові роботи вважаються прийнятими після підписання сторонами Акту здачі-приймання робіт.

А щоб це міг зробити співробітник кадастрової фірми, необхідно оформляти відповідну довіреність. Вона обов'язково має бути засвідчена нотаріально.

Але відповідно до ст. 432 ГК РФ, поки те чи інше завдання не буде узгоджено, ця частина договору вважається неукладеною. Отже, замовник немає права вимагати його виконання.

Насамперед, слід знати, що договір укладається лише юридичною особою, а не спеціалістом, який проводитиме роботи.

Навіть якщо організація здійснює свою діяльність у приватному порядку. Після складання документа його підписують обидві сторони.

Іноді у Земельному реєстрі заявникам відмовляють у прийнятті та оформленні документів для встановлення ділянки на облік. А причиною найчастіше є невідповідність даних про об'єкт нерухомості.

Щоб запобігти затримкам у процедурі, важливо довірити проведення кадастрових робіт справжньому професіоналу.

Договір підряду № __

на виконання кадастрових робіт

ТОВ «Іванів», в особі директора Іванова І.І., що діє на підставі Статуту, що називається надалі «Замовник», та ТОВ «Петрів», що зветься «Подрядник», в особі генерального директораПетрова П.П., який діє на підставі Статуту, з іншого боку, уклали цей договір (далі — Договір) про наступне:

1. Предмет договору

1.2. Роботи Підрядника за цим Договором оплачуються Замовником.

1.3. Обсяг, утримання робіт, зазначених у п. 1.1. Договору, та інші вимоги, що пред'являються до них, визначаються Технічним завданням, і навіть нормативними правовими актами, що регламентують діяльність у сфері кадастрових відносин.

2. Права та обов'язки сторін

2.1. Підрядник має право:

2.2. Підрядник зобов'язаний:

2.2.1. Виконувати Роботи відповідно до Технічного завдання.

2.2.3. Усунути недоліки у звітній документації, допущені з вини Підрядника, у разі виявлення органом кадастрового обліку.

2.3. Замовник має право:

2.3.1. Запитувати у Підрядника у письмовій формі, у тому числі за допомогою факсимільного зв'язку, інформацію про хід проведення робіт.

2.4. Замовник зобов'язаний:

2.4.1. Оплачувати виконані Підрядником Роботи відповідно до умов цього Договору.

2.4.2. За запитом Підрядника надати нотаріальну довіреністьна двох співробітників Підрядника, що встановлюють документи на земельну ділянку.

2.4.3 За запитом Підрядника брати участь у проведенні погодження розташування земельних земель з суміжними землекористувачами.

3. Порядок виконання робіт

3.1. Виконання робіт провадиться Підрядником на підставі Технічного завдання, погодженого із Замовником.

3.2. Після закінчення Робот Підрядник надсилає Замовнику Акт виконаних робіт для підписання у 2 (двох) примірниках. Якщо Замовник протягом 3 (трьох) робочих днів з дня отримання Акту виконаних робіт не підписує Акт і не спрямовує мотивованого заперечення, то виконані Роботи вважаються прийнятими.

3.3. Заперечення Замовника за обсягом та якістю виконаних Робот мають бути обґрунтованими. При цьому Сторони зобов'язані негайно погодити умови усунення цієї претензії.

3.4. Роботи за цим договором, не передбачені Технічним завданням, оформляються додатковою угодою, яку сторони цього Договору складають у письмовій формі.

3.5.У термін виконання робіт не включається час, витрачений Замовником на підписання документації з моменту передачі комплекту документів на погодження

3.6. Підрядник має право достроково виконати та здати Роботи Замовнику.

4. Вартість робіт за договором та порядок розрахунків

4.1. Вартість робіт за Договором становить ______ рублів, включаючи ПДВ 18% – ______ (далі – «Ціна Договору»).

4.2. Авансовий платіж у розмірі ________ рублів, включаючи ПДВ 18% – ______ оплачується Замовником протягом трьох робочих днів із моменту підписання Договору.

4.3. Остаточний платіж у вигляді _________ рублів, включаючи ПДВ 18% – ______, оплачується Замовником протягом трьох робочих днів із моменту передачі результату робіт Замовнику.

4.4. Усі суми, що підлягають виплаті Замовником Підряднику за цим Договором, виплачуються повністю без будь-яких взаємозаліків або зустрічних вимог і не можуть зазнавати будь-яких відрахувань або утримань, а також чинних або майбутніх податків і зборів.

4.5. У разі порушення Замовником графіка перерахування коштів термін проведення Робот збільшується на загальну кількість днів затримки виплат, якщо Сторони не домовляться про інше.

5.1. Жодна із Сторін не нестиме відповідальності за повне або часткове невиконання будь-яких своїх зобов'язань, якщо невиконання буде прямим наслідком обставин непереборної сили (форс-мажор), що знаходяться поза контролем Сторін, що виникли після укладення Договору.

5.2. Обставинами непереборної сили (форс-мажор) за Договором є: військові дії, страйки, нормативні актизаконодавчої та виконавчої влади, пожежі, блискавки, бурі, повені, землетруси, інші стихійні лиха.

5.3. Сторона цього Договору, яка посилається на обставини непереборної сили, повинна негайно, але в будь-якому разі не пізніше ніж через 30 (тридцять) днів після настання цих обставин повідомити про це іншу сторону в письмовій формі. Таке повідомлення має містити інформацію про характер обставин непереборної сили.

5.4. При цьому термін виконання зобов'язань за Договором пропорційно відсувається на час дії таких обставин та їх наслідків. Сторона, для якої утворилася неможливість виконання зобов'язань за цим договором, про настання, передбачуваний термін дії та припинення вищевказаних обставин, негайно, у письмовій формі, сповістить іншу Сторону. Якщо неможливість повного або часткового виконання зобов'язань існуватиме понад 3 місяці, Підрядник має право розірвати Договір повністю або частково без обов'язку щодо відшкодування можливих збитків (зокрема витрат) Замовника.

6. Дострокове розірвання договору

6.1. Договір може бути розірваний з ініціативи Замовника у разі:

а) за суттєвому порушеннідоговори іншою стороною;

б) в інших випадках, передбачених діючим законодавствомРФ.

6.2. Договір може бути розірваний за ініціативою Підрядника у разі:

а) невиконання Замовником зобов'язань щодо оплати виконаних Робот;

б) ненадання Підряднику Замовником інформації та документації, що вимагаються для виконання Підрядником своїх зобов'язань за цим Договором;

в) у інших випадках, передбачених чинним законодавством.

6.3. Сторона, яка виступила ініціатором розірвання Договору, зобов'язана повідомити іншу сторону про розірвання не менше ніж за 5 (п'ять) робочих днів до дати розірвання.

6.4. З моменту отримання Стороною повідомлення про розірвання Договору, Підрядник не має права продовжувати роботу за Договором, а Замовник не має права вимагати продовження Робот. У такій ситуації Підрядник готує звіт про виконану роботу, результати проведених заходів, а також робить розрахунок належної йому винагороди за фактично виконані роботи. На підставі звіту та Сторони, що надається Замовнику, здійснюють остаточний розрахунок протягом 5 (п'яти) робочих днів після підписання відповідного документа про розірвання Договору, що містить вартість робіт Підрядника.

7. Додаткові умови

7.1. Цей Договір набирає чинності з моменту його підписання Сторонами та діє до моменту виконання сторонами своїх зобов'язань за Договором.

7.2. Цей Договір скасовує та робить недійсними всі інші зобов'язання або заяви, пов'язані з цим, які могли бути зроблені Сторонами в усній чи письмовій формі до підписання цього Договору.

7.3. Будь-які зміни та доповнення до цього Договору дійсні, лише якщо вони складені у письмовій формі у вигляді додаткової угоди, підписані уповноваженими представниками Сторін та є невід'ємними частинами цього Договору.

7.4. Взаємини сторін, не врегульовані цим Договором, регулюються чинним законодавством України

7.5. Усі суперечки та розбіжності, що виникають між Сторонами під час виконання Договору, підлягають вирішенню шляхом переговорів. Якщо Сторони не досягнуть угоди під час переговорів протягом 1 (одного) місяця з дати початку листування щодо спору чи розбіжностей, то будь-яка із Сторін з метою остаточного вирішення такої спори звертається до третейського суду при Торгово-промисловій палаті Самарської області.

7.6. Усі суперечки та розбіжності щодо Договору, не врегульовані Сторонами шляхом переговорів, підлягають розгляду у встановленому закономпорядку.

7.7. Цей Договір складено у 2 (двох) примірниках, що мають рівну юридичну силу, по одному примірнику для кожної із Сторін

8. Адреси та реквізити сторін

Для того, щоб скористатися послугами кадастрового інженера, необхідно укласти договір. І може знадобитися зразок договору підряду виконання кадастрових робіт.

Щоб поставити земельну ділянку на облік з її подальшою державною реєстрацією, необхідно оформити велика кількістьдокументів.

Сюди входить з'ясування кордону, а також розташування ділянки, її ринкова вартістьі т. д. Але вчинити всі ці дії власнику самостійно закон не дозволяє.

Для цього є відповідні спеціалісти, які перевірять інформацію та оформлять її документально. Все, що потрібно – це укласти договір, сплатити за послуги кадастрового інженера та забрати готові папери.

Основні відомості

Для того щоб зареєструвати земельну ділянку, необхідно внести дані про неї Земельний кадастр. У цьому реєстрі міститься вся інформація про власника землі, розташування ділянки, зміни, прибутковості тощо.

Саме для цього і виконуються так звані кадастрові роботи, тобто професійне збирання відомостей про об'єкт нерухомості. Уся інформація підтверджується документально.

Але для того, щоб ці роботи були виконані, слід звернутися до відповідного спеціаліста та укласти з ним договір підряду ( ).

Іноді допомога кадастрового інженера може знадобитися.

Ще нещодавно подібна діяльність була прерогативою БТІ, але тепер усіма кадастровими роботами займаються якраз кадастрові інженери.

Що це таке?

Кадастрові роботи – це певний вид діяльності, що здійснюється для збору інформації про земельну ділянку для подальшого обліку та державної реєстрації.

Її зобов'язаний здійснювати кадастровий інженер, тобто особа, яка відповідає всім необхідним вимогам. Фахівець зобов'язаний:

• бути громадянином РФ;
• не мати судимостей;
• здобути освіту за однією із спеціальностей, встановлених для цього випадку законодавством;
• отримати кваліфікаційний атестат.

Спеціальний атестат видається органами виконавчої влади за умови відповідності до всіх кваліфікаційних вимог.

Кадастровий інженер може здійснювати свою діяльність як співробітник певної юридичної особи та як приватний підприємець.

У кожному разі його робота регулюється іншими нормативними актами.

Сутність кадастрових робіт

Метою проведення кадастрових робіт є оформлення земельної ділянки. Без цієї процедури неможливо зареєструвати землю чи будову.

При цьому кадастрові роботи необхідні, коли ділянка ставиться на облік повністю або коли потрібна реєстрація певної будівлі.

Також вони важливі у разі, якщо об'єкт нерухомості знімається з кадастрового обліку.

Кадастрові роботи проводяться виключно фахівцем (кадастровим інженером) і складаються з кількох етапів:

Після того, як усі роботи кадастрового інженера будуть виконані, він зобов'язаний надати замовнику всі три документи. Він же несе всю відповідальність за відповідність зібраних даних.

До того ж вказівка ​​термінів дозволяє замовнику контролювати кадастрових інженерів. Для зручності сторони можуть визначити терміни закінчення тих чи інших етапів виконання робіт.

Оскільки договір про надання кадастрових робіт є публічним, ціна за подібні послуги встановлена ​​приблизно однаковою для всіх.

Але бувають і винятки, наприклад, коли вартість таких послуг встановлюється місцевими нормативними актами.

Для того, щоб визначитися з ціною, замовник разом з виконавцем складають. Цей акт вважається частиною договору та є додатком до документа.

Якщо в документі не зазначена ціна, то замовник має право провести оплату за середньою ціною за подібні послуги ().

Кадастрові роботи вважаються прийнятими після підписання сторонами.

Часто організації надають своїм замовникам таку додаткову послугу, як подання документів до органів кадастрового обліку.

Важливо розуміти, що це необов'язково і можна відмовитись від подібної послуги. Закон дозволяє подавати заяву про постановку ділянки на облік будь-якій особі.

А щоб це міг зробити співробітник кадастрової фірми, необхідно оформляти відповідну. Вона обов'язково має бути засвідчена нотаріально.

Існує ще один вид договорів щодо виконання кадастрових робіт. Він складніший і використовується, якщо виконавцю потрібно провести дуже багато різноманітної роботи.

І тоді угода включає не тільки виконання завдання, але його складання. Після того як інженер складає завдання, його затверджує замовник. Потім фахівець розпочинає роботу.

Або звернутися до перевіреного фахівця. Це запобігатиме не лише втраті часу, а й грошей.

ПІДРЯДА НА ВИКОНАННЯ КАДАСТРОВИХ РОБОТ №______

м.___________________ «___»_________________ 20____р.

________________________________________________________, іменоване надалі «Підрядник», в особі _______________________________________________________ , чинної на підставі _______________________________________________, з одного боку, та гр. ________________________________________________________________________________ іменоване надалі «Замовник», в особі ______________________________________ , з іншого боку, уклали цей Договір про таке:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Підрядник зобов'язується за завданням Замовника забезпечити виконання кадастрових робіт згідно з заявкою від «___»____________ 20__ р. та передати Замовнику документи, підготовлені в результаті виконання цих робіт, а Замовник цих робіт зобов'язується прийняти зазначені документи та сплатити за виконані кадастрові роботи.

1.2. Земельна ділянка, щодо якої проводяться кадастрові роботи, розташована за адресою: __________________________________________________________________________________________________.

2. ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

2.1. Підрядник зобов'язаний:

2.1.1. Забезпечити виконання кадастрових робіт відповідно до заявки (технічного завдання) Замовника від «___»___________________20____г.

2.1.2. Передати Замовнику все виконане за цим Договором.

2.2. Підрядник немає права передавати виконане за цим Договором третім особам без згоди Замовника.

2.3. Замовник зобов'язаний:

2.3.1. Вчасно надати наявну документацію та іншу інформацію, необхідну для виконання кадастрових робіт, згідно з Додатком №1.

2.3.2. повідомити правовласників суміжних земельних ділянок про проведення кадастрових робіт.

2.3.3. Погодити розташування кордонівземельної ділянки з правовласниками суміжних земельних ділянок та надати Підряднику акт погодження за формою, що додається.

2.3.4. Прийняти результат виконаних підрядником кадастрових робіт.

2.3.5. Сплатити Підряднику встановлену ціну у порядку та на умовах, передбачених цим Договором.

2.3.6. Забезпечити доступ працівників Підрядника до обстежуваних об'єктів нерухомості.

2.3.7. Негайно повідомляти Підрядник про всі обставини, що мають важливе значення для якісного виконання робіт, передбачених п.1.1. справжньої угоди.

2.3.8. Визначити довіреністю повноваження свого представника для роботи з Підрядником з обов'язковою вказівкою номера службового телефону.

2.4. Замовник має право:

2.4.1. У будь-який час перевіряти хід та якість роботи, що виконується Виконавцем, не втручаючись у його господарську діяльність.

2.4.2. Відмовитися від виконання Договору у будь-який час, до здачі йому результату роботи, сплативши Виконавцю частину встановленої ціни, пропорційно до частини роботи, виконаної до отримання повідомлення про відмову Замовника від виконання Договору. При цьому Замовник зобов'язаний відшкодувати Виконавцю збитки, заподіяні припиненням Договору, в межах різниці між ціною, визначеною за всю роботу, та частиною ціни, що виплачена за виконану роботу.

3. ТЕРМІН ВИКОНАННЯ РОБОТ

3.1. Підрядник приступає до виконання робіт, передбачених у п.1.1 цього Договору протягом 20 (двадцяти) робочих днів з моменту підписання цього Договору, надання всіх необхідних документів, зазначених у п. 2.3.1., у тому числі технічного завдання, та внесення 100% оплати на розрахунковий рахунок підрядника.

3.2. Термін проведення топографічної зйомки земельної ділянки становить 15 робочих днів*

3.3. Термін проведення меж земельної ділянки біля становить 15 робочих дней * .

3.4. Термін підготовки схеми розташування земельної ділянки на кадастровій карті становить 15 робочих днів.

3.5. Термін підготовки межового плану земельної ділянки становить 15 робочих днів з дня надання Замовником документа про затвердження Постанови Адміністрації міста (Юргинського району) про затвердження схеми розташування земельної ділянки на кадастровій карті.

3.6. Термін встановлення меж земельної ділянки на місцевості становить 10 робочих днів *

3.7. Підрядник розпочинає виконання кожного наступного етапу після надання Замовником необхідних документів, зазначених у Додатку № 1 до цього договору.

* за несприятливих кліматичних умов (температура нижче 20 градусів С), підтверджених довідкою уповноваженого органу, термін виконання робіт збільшується на відповідну кількість днів

4. ЦІНА ДОГОВОРУ І ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ

4.1. Сторони дійшли згоди, що ціна робіт за цим Договором становить ____________________________________________________________________ (у тому числі ПДВ)

4.2. Замовник здійснює оплату робіт, зазначених у п.1.1. справжньої угоди, у повному обсязіперед початком виконання робіт шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок Виконавця.

5. ПОРЯДОК ЗДАЧІ ТА ПРИЙМАННЯ РОБОТ

5.1. Перелік документації, що підлягає оформленню та здачі Підрядником Замовнику на окремих етапах виконання та після закінчення Договору, визначається заявкою (технічним завданням).

5.2. Виконавець видає все виконане за договором після підписання акта здачі-приймання виконаних робіт та виконання умов п.2.3.1. справжньої угоди.

5.3. До моменту підписання акта здачі-приймання виконаних робіт Замовник ознайомлюється з документацією, що є предметом цього Договору.

5.4. Замовник зобов'язується прийняти роботу протягом 3 робочих днів з дня отримання акта здачі-приймання робіт та направити Підряднику підписаний акт здачі-приймання або мотивовану відмову у прийманні робіт.

5.5. У разі мотивованої відмови Замовником від приймання робіт Сторонами складається двосторонній акт із зазначенням переліку необхідних доопрацювань та строків їх виконання.

5.6. Якщо в процесі виконання роботи виявиться недоцільність її подальшого проведення, Сторони зобов'язані у 3-денний термін повідомити одна одну про її зупинення та у 10-денний термін розглянути питання про доцільність або напрямки продовження робіт. У разі припинення робіт для Сторін настають наслідки та відповідальність, передбачені статтями 716 та 717 ДК РФ.

5.7. Датою для настання взаємних розрахунків вважається момент письмового повідомлення однієї із Сторін про припинення робіт, передбачених цим Договором.

5.8. Якщо під час здачі-приймання виконаних робіт будуть виявлені допущені з вини Підрядника недоліки робіт, Підрядник зобов'язаний їх усунути протягом 10 робочих днів.

6. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

6.1. У разі несвоєчасного перерахування Замовником оплати термін закінчення робіт продовжується на час затримки зазначеного перерахування.

6.2. У разі невиконання Замовником зобов'язань щодо попередньої оплати робіт Підрядник має право призупинити виконання своїх зобов'язань, при цьому Замовник відшкодовує збитки у розмірі фактично понесених ним витрат.

6.3. У разі невиконання Замовником зобов'язань, передбачених п.5.5 цього Договору, він сплачує Підряднику за кожен день прострочення неустойку, що визначається у відсотках від сплаченої суми. Розмір відсотків визначається обліковою ставкою відсотка за Центральний банк РФ на день виконання фінансового зобов'язання.

6.4. За невиконання робіт у встановлений Договором строк Підрядник сплачує Замовнику неустойку, визначену у відсотках вартості робіт (без урахування ПДВ). Розмір відсотків визначається обліковою ставкою відсотка за Центральний банк РФ на день терміну здачі робіт.

6.5. При виявленні недоліків у виконаних роботах Підрядник зобов'язаний їх усунути.

6.6. Підрядник не несе відповідальності за розбіжність меж земельних ділянок, що виникли внаслідок виконання кадастрових робіт іншими землевпорядними організаціями.

6.7. Підрядник не несе відповідальності за порушення нормативних термінів уповноваженими органами, а також за строками надання Замовником необхідних документів згідно з Додатком №2.

6.8. У разі настання обставин, за які жодна із сторін не відповідає ("Форс-мажор"), Сторони керуються у своїх діях законодавством України.

6.9. Усі суперечки між Сторонами вирішуються відповідно до законодавства Російської Федерації в Арбітражному суді ________________________, якщо раніше сторони не дійдуть взаємної угоди.

7. ДОДАТКОВІ УМОВИ

7.1. При суттєвому зростанні вартості виконуваних Підрядником робіт, яке не можна було передбачити під час укладання цього Договору, Підрядник за згодою Замовника може збільшити встановлену цим Договором ціну.

7.2. Підрядник зобов'язаний завчасно повідомити Замовника про можливе збільшення вартості робіт та призупинити їх виконання до отримання згоди Замовника на їхнє продовження.

7.3. Будь-які зміни та доповнення до цього Договору мають чинність лише в тому випадку, якщо вони оформлені письмово та підписані обома Сторонами.

7.4. Дострокове розірвання Договору може бути у результаті угоди Сторін, чи підставах, передбачених законодавством РФ.

7.5. Сторона, яка вирішила розірвати цей Договір, повинна надіслати письмове повідомлення про намір розірвати цей Договір іншій стороні не пізніше ніж за 10 днів до передбачуваного дня розірвання цього Договору.

7.6. Підрядник має право на свій розсуд залучати треті особи до виконання робіт, передбачених цим Договором.

7.7. У разі зміни будь-якої зі Сторін місцезнаходження, назви, банківських реквізитів, власника майна, керівного персоналу та іншого вона зобов'язана протягом 5 (п'яти) днів письмово повідомити про це іншу Сторону.

7.8. На всі письмові заяви та претензії, що виникають на виконання Договору, Сторони зобов'язані відповідати у двадцятиденний термін.

7.9. Цей Договір набирає чинності з моменту підписання Сторонами та діє до повного виконання зобов'язань.

7.10. Цей договір складено та підписано у двох примірниках - по одному для кожної Сторони, кожен примірник ідентичний та має однакову юридичну силу.

ПІДПИСИ СТОРІН:
ВИКОНАВЕЦЬ:		ЗАМОВНИК:
___________________________________ _______________________/_________________/

ДОДАТОК №1

До Договору №_____________ від _____________________

ЗАТВЕРДЖУЮ:

Замовник________________________

Перелік необхідних виконання кадастрових робіт документів, наданих Замовником.

Для своєчасного виконання Підрядником своїх зобов'язань за Договором Замовник зобов'язується надати Підряднику такі документи:

• Кадастрову виписку про земельну ділянку або кадастровий план території, на якій розташована земельна ділянка;
• Довідку про адресацію земельної ділянки;
• Постанова Адміністрації про затвердження схеми розташування земельної ділянки на кадастровій карті;
• Акт погодження меж земельної ділянки з суміжними землекористувачами (за формою, що додається);
• Документ, що підтверджує повідомлення суміжних землекористувачів про проведення кадастрових робіт (за формою, що додається);
• Акт погодження меж земельної ділянки з суміжними землекористувачами (за формою, що додається).

Кадастровий договір на виконання робіт

Відносини між замовником та виконавцем (кадастровим інженером або юридичною особою) повинні мати легітимну основу. Законом «Про державний кадастр нерухомості» визначено форму таких взаємовідносин у вигляді договору підряду.

За зазначеним договором підрядник зобов'язується виконати роботи, що визначаються замовником, який повинен їх прийняти і оплатити. Результатом надання кадастрових послуг є документи: межовий план, технічний план та акт обстеження. Ці документи потрібні для кадастрового обліку об'єктів. Разом з урахуванням нерухомості кадастровий орган має право виконувати та облік змін об'єкта, його частин або зняття з обліку. Законом допускається застосування типової форми таких договорів, і обов'язок щодо її розробки покладається на виконавчий орган суб'єкта федерації. З іншого боку, законодавцем встановлено публічність договору цього виду підрядних робіт. Відмінністю громадського виду угод і те, організація, чи особа, яка здійснює підприємницьку діяльність, зобов'язуються укласти договір із кожним зверненим по роботою, послугою на однакових умов за однією цене. Надання переваг окремим категоріям замовників не допускається. Вартість робіт має бути встановлена ​​на підставі твердого кошторису. Існує ще одна особливість, обумовлена ​​законодавцем: оплата за договором може здійснюватися не за результатом виготовлення певного документа та видачі його замовнику, а після здійснення державного кадастрового обліку. Така позиція законодавця, який пріоритет віддає замовнику логічна і обґрунтована. Немає сенсу у сформованому межовому плані, якщо на підставі нього не можна поставити землю на кадастровий облік. У разі відмови у постановці на облік подальше оформленняправ на землю, їх реєстрація також неможлива. Незважаючи на використання кадастровими інженерами типових формдоговорів, однакових за змістом, замовнику необхідно уважно читати його текст. Тільки вивчивши договір можна визначити весь обсяг прав та обов'язків сторін. Не треба нехтувати правом вивчення пунктів такої угоди та можливістю висловити незрозумілі питання кадастровому інженеру. Результатом таких робіт є постановка на облік та формування щодо об'єкта кадастрової документації: Увага! Для зацікавлених осіб повідомляємо, що дані кадастрового паспорта на об'єкт майнового права, у тому числі земельної ділянки, гаража, котеджу, кімнати в комуналці, квартири та будинки, починаючи з 1 січня 2017 року, представлено у новому форматі виписки ЄДРН, яка розроблена на основі нового закону РФ ФЗ-218.

Договір підряду № __

на виконання кадастрових робіт

м. Москва 1 травня 2013 р.

ТОВ "Іванів", в особі директора Іванова І.І., що діє на підставі Статуту, що називається надалі "Замовник", та ТОВ "Петрів", іменоване надалі "Підрядник", в особі генерального директора Петрова П.П., що діє на підставі Статуту, з іншого боку, уклали цей договір (далі - Договір) про наступне:

1. Предмет договору

1.1. Замовник доручає, а Підрядник приймає на себе комплекс робіт (далі – Роботи) згідно Федеральному законувід 24 липня 2007 р. N 221-ФЗ "Про державний кадастр нерухомості" щодо підготовки облікової документації, пов'язаний з утворенням земельної ділянки орієнтовною площею 1000000 кв.м, розташованої у ____________. При виконанні кадастрових робіт координати характерних точок меж земельної ділянки необхідно визначити картометричним методом. Склад, терміни та етапи виконання Робот визначаються в Технічному завданні та Календарний планробіт, що є невід'ємними частинами цього договору (Додаток №1 та №2 до Договору відповідно).

1.2. Роботи Підрядника за цим Договором оплачуються Замовником.

1.3. Обсяг, утримання робіт, зазначених у п. 1.1. Договори, та інші вимоги, що пред'являються до них, визначаються Технічним завданням, а також нормативними правовими актами, що регламентують діяльність у сфері кадастрових відносин.

2. Права та обов'язки сторін

2.1. Підрядник має право:

2.2. Підрядник зобов'язаний:

2.2.1. Виконувати Роботи відповідно до Технічного завдання.

2.2.3. Усунути недоліки у звітній документації, допущені з вини Підрядника, у разі виявлення органом кадастрового обліку.

2.3. Замовник має право:

2.3.1. Запитувати у Підрядника у письмовій формі, у тому числі за допомогою факсимільного зв'язку, інформацію про хід проведення робіт.

2.4. Замовник зобов'язаний:

2.4.1. Оплачувати виконані Підрядником Роботи відповідно до умов цього Договору.

2.4.2. За запитом Підрядника надати нотаріальну довіреність на двох співробітників Підрядника, які встановлюють документи на земельну ділянку.

2.4.3 За запитом Підрядника брати участь у проведенні погодження розташування земельних земель з суміжними землекористувачами.

3. Порядок виконання робіт

3.1. Виконання робіт провадиться Підрядником на підставі Технічного завдання, погодженого із Замовником.

3.2. Після закінчення Робот Підрядник надсилає Замовнику Акт виконаних робіт для підписання у 2 (двох) примірниках. Якщо Замовник протягом 3 (трьох) робочих днів з дня отримання Акту виконаних робіт не підписує Акт і не спрямовує мотивованого заперечення, то виконані Роботи вважаються прийнятими.

3.3. Заперечення Замовника за обсягом та якістю виконаних Робот мають бути обґрунтованими. При цьому Сторони зобов'язані негайно погодити умови усунення цієї претензії.

3.4. Роботи за цим договором, не передбачені Технічним завданням, оформляються додатковою угодою, яку сторони цього Договору складають у письмовій формі.

3.5.У термін виконання робіт не включається час, витрачений Замовником на підписання документації з моменту передачі комплекту документів на погодження

3.6. Підрядник має право достроково виконати та здати Роботи Замовнику.

4. Вартість робіт за договором та порядок розрахунків

4.1. Вартість робіт за Договором становить ______ рублів, включаючи ПДВ 18% – ______ (далі – «Ціна Договору»).

4.2. Авансовий платіж у розмірі ________ рублів, включаючи ПДВ 18% – ______ оплачується Замовником протягом трьох робочих днів із моменту підписання Договору.

4.3. Остаточний платіж у вигляді _________ рублів, включаючи ПДВ 18% – ______, оплачується Замовником протягом трьох робочих днів із моменту передачі результату робіт Замовнику.

4.4. Усі суми, що підлягають виплаті Замовником Підряднику за цим Договором, виплачуються повністю без будь-яких взаємозаліків або зустрічних вимог і не можуть зазнавати будь-яких відрахувань або утримань, а також чинних або майбутніх податків і зборів.

4.5. У разі порушення Замовником графіка перерахування коштів термін проведення Робот збільшується на загальну кількість днів затримки виплат, якщо Сторони не домовляться про інше.

5. Форс-мажор

5.1. Жодна із Сторін не нестиме відповідальності за повне або часткове невиконання будь-яких своїх зобов'язань, якщо невиконання буде прямим наслідком обставин непереборної сили (форс-мажор), що знаходяться поза контролем Сторін, що виникли після укладення Договору.

5.2. Обставинами непереборної сили (форс-мажор) за Договором є: військові дії, страйки, нормативні акти законодавчої та виконавчої влади, пожежі, блискавки, бурі, повені, землетруси, інші стихійні лиха.

5.3. Сторона цього Договору, яка посилається на обставини непереборної сили, повинна негайно, але в будь-якому разі не пізніше ніж через 30 (тридцять) днів після настання цих обставин повідомити про це іншу сторону в письмовій формі. Таке повідомлення має містити інформацію про характер обставин непереборної сили.

5.4. При цьому термін виконання зобов'язань за Договором пропорційно відсувається на час дії таких обставин та їх наслідків. Сторона, для якої утворилася неможливість виконання зобов'язань за цим договором, про настання, передбачуваний термін дії та припинення вищевказаних обставин, негайно, у письмовій формі, сповістить іншу Сторону. Якщо неможливість повного або часткового виконання зобов'язань існуватиме понад 3 місяці, Підрядник має право розірвати Договір повністю або частково без обов'язку щодо відшкодування можливих збитків (зокрема витрат) Замовника.

6. Дострокове розірвання договору

6.1. Договір може бути розірваний з ініціативи Замовника у разі:

а) при суттєвому порушенні договору іншою стороною;

б) інших випадках, передбачених чинним законодавством РФ.

6.2. Договір може бути розірваний за ініціативою Підрядника у разі:

а) невиконання Замовником зобов'язань щодо оплати виконаних Робот;

б) ненадання Підряднику Замовником інформації та документації, що вимагаються для виконання Підрядником своїх зобов'язань за цим Договором;

в) у інших випадках, передбачених чинним законодавством.

6.3. Сторона, яка виступила ініціатором розірвання Договору, зобов'язана повідомити іншу сторону про розірвання не менше ніж за 5 (п'ять) робочих днів до дати розірвання.

6.4. З моменту отримання Стороною повідомлення про розірвання Договору, Підрядник не має права продовжувати роботу за Договором, а Замовник не має права вимагати продовження Робот. У такій ситуації Підрядник готує звіт про виконану роботу, результати проведених заходів, а також робить розрахунок належної йому винагороди за фактично виконані роботи. На підставі звіту та Сторони, що надається Замовнику, здійснюють остаточний розрахунок протягом 5 (п'яти) робочих днів після підписання відповідного документа про розірвання Договору, що містить вартість робіт Підрядника.

7. Додаткові умови

7.1. Цей Договір набирає чинності з моменту його підписання Сторонами та діє до моменту виконання сторонами своїх зобов'язань за Договором.

7.2. Цей Договір скасовує та робить недійсними всі інші зобов'язання або заяви, пов'язані з цим, які могли бути зроблені Сторонами в усній чи письмовій формі до підписання цього Договору.

7.3. Будь-які зміни та доповнення до цього Договору дійсні, лише якщо вони складені у письмовій формі у вигляді додаткової угоди, підписані уповноваженими представниками Сторін та є невід'ємними частинами цього Договору.

7.4. Взаємини сторін, не врегульовані цим Договором, регулюються чинним законодавством України

7.5. Усі суперечки та розбіжності, що виникають між Сторонами під час виконання Договору, підлягають вирішенню шляхом переговорів. Якщо Сторони не досягнуть угоди під час переговорів протягом 1 (одного) місяця з дати початку листування щодо спору чи розбіжностей, то будь-яка із Сторін з метою остаточного вирішення такої спори звертається до третейського суду при Торгово-промисловій палаті Самарської області.

7.6. Усі суперечки та розбіжності за Договором, які не врегульовані Сторонами шляхом переговорів, підлягають розгляду в установленому законом порядку.

7.7. Цей Договір складено у 2 (двох) примірниках, що мають рівну юридичну силу, по одному примірнику для кожної із Сторін

8. Адреси та реквізити сторін