Що дає далекосхідний гектар. Як отримати далекосхідний гектар? Як оформити на себе безкоштовний гектар землі Далекосхідного федерального округу

Кожен громадянин РФ може отримати Далекосхідний Гектар безкоштовно

ХТО МОЖЕ ОТРИМАТИ ЗЕМЛЮ

Отримати землю може:

• Будь-який громадянин Російської Федерації.
• Учасник програми «Добровільне переселення співвітчизників», який проживає за кордоном, та члени їхніх сімей, які спільно переселяються на постійне місце проживання в Російську Федерацію.

  При цьому кілька громадян незалежно від кревності можуть об'єднатися та отримати одну земельну ділянку для спільних цілей.

! На іноземних громадян, іноземних юридичних осіб, осіб без громадянства дію відповідного федерального закону поширюватися не буде.

ЯК ВИКОРИСТОВУВАТИ ЗЕМЛЮ

• Землю можна отримати будь-яких цілей, не заборонених законами Російської Федерації. Наприклад, на будівництво будинку, ведення сільського господарства, заняття підприємництвом.
• Земельну ділянку можна обрати та отримати у будь-якому місці на Далекому Сході, де надання землі не заборонено.

ДІЙСНІ ОБМЕЖЕННЯ

• Площа ділянки, що надається, не може перевищувати 1 гектар на одну особу, але може бути меншою за гектар.
• Зокрема, не надаються землі, обмежені у господарському обороті відповідно до чинного законодавства (особливо охоронювані природні території, землі оборони та безпеки, землі для державних потребта ін.).
• Земельна ділянка, отримана на 5 років у безоплатне користування, а потім в оренду або безкоштовно у власність, не може бути передана, подарована або продана іноземним громадянам, особам без громадянства та іноземним юридичним особам.

ПОРЯДОК ОФОРМЛЕННЯ

• Авторизація користувача за допомогою ЕСІА.
• Вибір земельної ділянкиза допомогою Публічної кадастрової карти (пошук та порівняння).
• Формування заяви.
• Подання заяви про надання земельної ділянки.
• Договір безоплатного користування.
• Вибір типу дозволеного використання.
• Декларування освоєння земельної ділянки.
• Оформлення прав власності на земельну ділянку.

На яких умовах може використовуватися далекосхідний гектар?

1) розпоряджатися земельною ділянкою або правом її користування (продавати, міняти, дарувати, здавати в оренду, надавати у безоплатне користування, вносити як вклад у статутний капітал, здійснювати поступку права, тощо);

2) земельна ділянка може використовуватися для здійснення будь-якої не забороненої законом діяльності:

Відповідно до видів дозволеного використання, передбачених містобудівним регламентом;

З урахуванням існуючих обмеженьправ на землю та можливості поєднання обраних видів дозволеного використання земельної ділянки з діяльністю, що здійснюється на суміжних земельних ділянках (за відсутності містобудівних регламентів);

Зі складу земель лісового фонду- Тільки для здійснення виду або видів використання лісів, передбачених пунктами 1 - 14 частини 1 статті 25 Лісового кодексу РФ;

3) якщо для здійснення певного виду діяльності встановлені будь-які вимоги, відповідна земельна ділянка може використовуватися лише за дотримання зазначених вимог;

4) для проведення на земельній ділянці земельних, будівельних, меліоративних, господарських робітне потрібно проведення щодо даної ділянкидержавної історико-культурної експертизи;

5) при суміжному та (або) компактному розташуванні наданих ділянок 20 і більше громадян, що перебувають у межах населеного пункту або на відстані не більше двадцяти кілометрів від населеного пункту, органи державної влади, органи місцевого самоврядуваннясприяють облаштуванню території даних земельних ділянокза допомогою будівництва об'єктів комунальної, транспортної, соціальної інфраструктури.

На яких підставах припиняється договір безоплатного користування ділянкою?

Смерть громадянина, якому надано земельну ділянку, та відсутність у нього спадкоємців, або відсутність прав на спадщину, не прийняття спадщини, відмову від спадщини спадкоємцями;
- передача громадянином земельної ділянки у володіння та (або) у користування іноземним громадянам, особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам;
- одностороння відмовагромадянина від договору;
- неналежне використання земельної ділянки (у судовому порядку);
- не подання заяви про надання земельної ділянки у власність або в оренду до дня закінчення строку дії договору безоплатного користування;
- укладання договору безоплатного користування земельної ділянки, раніше наданої громадянину або юридичній особі, права на землю яких не були виявлені до укладення договору безоплатного користування (в судовому порядку).

Дивіться також:

Серед багатьох державних програм, громадяни можуть взяти в користування землю. Щоб змінити несприятливу демографічну ситуацію на Далекому Сході та прискорити розвиток східних околиць держави, уряд вирішив залучити людей у ​​регіон роздачі безоплатної землі.

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питаньале кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему- звертайтесь до консультанта:

ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО ТА БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.

Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!

Було придумано і прийнято закон, який дозволяє кожному громадянинові Росії одноразово безкоштовно отримати Далекому Сході ділянку землі площею трохи більше 1 га.

Головні аспекти

Справа в тому, що більшість людей з Далекого Сходу вважають за краще залишити рідну землю, та відправляються в інші регіони для життя.

У зв'язку з цим Схід дедалі більше втрачає чисельність населення, що є проблемою для держави, оскільки її мотивами завжди було розширення горизонтів.

Фото: земельні ресурсиДалекого Сходу

Згідно зі статистикою, близько 6% від населення РФ бажають взяти і користуватися землею, і ще 7% роздумують над цим.

Даний проект із залучення громадян у регіон розпочало своє існування ще у 2016 році, з 1 жовтня, і передбачала видачу лише громадянам, які проживають у даному регіоні.

За даними ЗМІ, проект існуватиме ще як мінімум до 2020 року, і бажає залучити близько 10 млн. громадян з усіх куточків країни.

На даний момент, у регіоні далекого сходу проживає близько 6,5 млн. громадян, що поки що є недостатнім для завершення проекту.

Початкові поняття

Програма розвитку далекосхідного регіону зветься «далекосхідний гектар». Суть програми – залучення всіх бажаючих громадян отримати гектар абсолютно безплатно.

Якщо на початку така можливість давалася лише жителям цього регіону, з 1 лютого 2020 року російська державазакликало кожного бажаючого громадянина звернутися та подати заявку на участь.

Вже нині зменшення населення Далекому сході значно скоротилося, що свідчить про успішність методів залучення.

Якщо учасник програми отримує землю, він може користуватися ним протягом зазначеного терміну, але не має права її продавати, дарувати або віддавати в розпорядження іноземним громадянам, а також будь-яким організаціям, де є іноземний учасник.

Хто може стати учасником програми

Чимало громадян не розуміють, як отримати далекосхідний гектар на дітей. Право має кожен громадянин, тому дітям також виділиться земля, яке інтереси при оформленні представлятимуть батьки. Також, немає обмежень щодо кількості гектарів на сім'ю.

Правове регулювання

Закон «Про далекосхідний гектар» існує з травня 2015 року, але був змінений у 2016 та 2020 роках, завдяки чому кожен громадянин РФ має право взяти участь із отримання гектара.

Закон № 119 ФЗ, згідно з яким держава пояснює особливості отримання громадянами земельних ділянок, що перебувають у державній чи муніципальній власності:

1. Кожен громадянин може отримати ділянку землі, якщо таке право ще не використано.
2. Отримувана земля може бути в регіоні Далекого Сходу.
3. Площа, що видається, видається на підставі поданої заяви від бажаючих громадян, і ділиться на всіх, але не більше 1 га на людину.
4. Ділянка надається на 5 років, і після закінчення років, і відсутності відмови залишається у громадянина у безоплатному користуванні, оренді чи власності.

Як отримати далекосхідний гектар землі

Є два варіанти, де можна отримати далекосхідний гектар землі. Для цього необхідно звернутися до місцеві органисамоврядування, і зголоситися.

Цю процедуру можна зробити за допомогою інтернет-ресурсу. Багато громадян подають заявки саме таким чином, оскільки цей варіант займе набагато менше часу.

Фото: що можна робити з одержаним гектаром

На сайті є вся інформація, яка може бути корисною перед подачею. Зручний і простий інтерфейс дозволяє громадянинові ознайомитися з регіоном ближче, і вибрати місце, яке він хотів би отримати для користування.

Якщо громадянин уже отримав землю, важливою умовою є почати обживатися протягом перших 5 років. Інтернет заявку можуть подати лише ті громадяни, які мають особистий обліковий запис на сайті Держпослуг.

Умови надання безкоштовного наділу

Отримати ділянку землі одночасно можуть одночасно кілька громадян, родичів для спільної мети. Територія надається безкоштовно на п'ять років.

Після 5 років віддається в оренду або безкоштовно у власність. Землю не можна дарувати, продавати громадянам інших країн, іноземним юрам. особам та людям без громадянства.

Протягом року після отримання ділянки його тимчасовий власник має повідомити владу про обране місце діяльності. За потреби потім його можна змінити.

Ділянку можна використовувати для будівництва житла та дач, ведення сільського, лісового та мисливського господарства або будь-якого іншого типу бізнесу.

Для отримання безкоштовної землі слідує:

• мати громадянство РФ;
• подати заявку;
• вибрати ділянку та розпочати будь-яку діяльність.

Порядок оформлення

Оформлення складається з 4 кроків:

1. Вибір ділянки.
2. Подання заявки на безкоштовну ділянку.
3. Програма необхідних документів.
4. Підписання договору.

Для вибору ділянки застосовується інтерактивна карта, розраховується її площа. Визначившись із місцем запитуваної ділянки, користувач може заповнити анкету та надіслати її на сайті Держпослуг.

За словами кураторів проекту, на оформлення заявки йде не більше ніж 15 хвилин. У зверненні слід зазначити свої ініціали, місце проживання та контактну інформацію, СНІЛС, площу запитуваної ділянки, а також кадастровий номер.

Крім копії документа, що підтверджує особу, до заяви слід додати розміщення ділянки землі – зображення її меж на карті.

Колективні заяви оформлюються аналогічно. При цьому дільниці, що вимагаються громадянами, повинні межувати один з одним.

Заява отримання землі розглядається до 30 днів до його отримання уповноваженим органом.

Владі дається тиждень на підготовку схеми розміщення землі на кадастровій карті та внесення інформації про нього до системи.

Проект угоди із заявником має бути готовий не пізніше ніж через 20 днів після отримання заяви.

Куди звертатися

Заявки отримання безкоштовної землі можна подати через федеральну інформаційну систему «На Далекий Схід». Для входу до неї необхідно зареєструватися на порталі Держпослуг.

Заява на оформлення земельної ділянки можна подати поштою або у відділеннях Росреєстру чи інших державних органах, які уповноважені на видачу землі.

Можна подати явище до місцевих органів самоврядування. Крім того, заявки - як електронні, так і паперові - приймаються до МФЦ.

Покрокова інструкція

Важливим моментом є попередня реєстрація на сайті Держпослуг, оскільки без цього облікового запису подати заявку на офіційному сайті з видачі землі не вийде.

Для того, щоб отримати у власність ділянку землі, вам потрібно:

• авторизуватись у федеральній інформаційній системі через портал Держпослуг за допомогою облікового запису. Якщо реєстрація на ЕСІА відсутня, потрібно зареєструватися та авторизуватись на сайті. Для авторизації вам потрібен буде СНІЛЗ, або номер телефону, або електронно-цифровий підпис;
• після входу ви можете за допомогою розділу "Карта" вибрати ділянку;
• обравши ділянку, вам потрібно заповнити заяву та додати скан документа, що засвідчує особу. Якщо заява подається представником, необхідно додати скан документа, що засвідчує його повноваження;
• Уповноважений органпротягом семи роб. днів після отримання заяви може повернути його із зазначенням причин повернення.

Реєстрація через інтернет

Стати учасником програми дуже швидко та легко, якщо це зробити за допомогою інтернету. Для цього необхідно:

1. Зареєструватись на сайті Держпослуг. Для цього переходимо на сайт та заповнюємо стандартну форму з персональною інформацією.
2. На сайті «далекосхідний гектар» необхідно увійти особистий кабінет, використовуючи логін та пароль з попередньої реєстрації.
3. Буде пропозиція обрати регіон, обрати ділянку, та відзначити на карті горизонти у конкретному місці, обмежуючись до 1 га.
4. Після вибору натиснути "подати заявку".
5. Протягом 10 днів зв'яжуться з Вами, повідомлять, коли з'явитися для підписання договору, і які необхідно взяти документи. Постановка на кадастровий облік триватиме близько 5 днів.

Сайт обіцяє, що максимальний термінрозгляду складе трохи більше 30 днів.

Як використовувати ділянку

Держава абсолютно не обмежує людей. Земля може піти для індивідуального житлового будівництва дачі, городу, ведення сільського господарства, фермерства, бізнесу та інше.

Головна умова, щоб ділянку більше не забрали, це почати здійснювати свої плани протягом перших 5 років користування.

Причому йти на ПМП сюди необов'язково. Важливим моментом є вибрати діяльність та місце, де ви хочете отримати землю, тому що кожен регіон популярний у різних напрямках.

Наприклад, багато громадян беруть Хабаровський регіон, оскільки він підійде для лісового ведення, рибальства та полювання, а інші регіони підходять для готельного бізнесу.

Знати мету отримання дуже важливо, тому що державі необхідно переконатися в тому, що Ви її взяли не від жадібності.

Плюси і мінуси

Перевагою програми є отримання землі абсолютно безкоштовно. Право на отримання має кожен громадянин, відповідно сім'я може отримати 2, 3 або більше гектара.

Отримати землю дуже просто, можна вибрати місце її знаходження. Земля стане повністю вашою, якщо після закінчення терміну буде видно якусь діяльність.

Мінусами програми може здатися обмеження щодо вибору регіонів, однак саме з цих причин держава і видає землю безкоштовно, а брати її чи не брати – особистий вибір кожного.

Земля, що видається, дуже далеко знаходиться від усіх населених пунктів і міст. Недоліком є ​​неможливість продати землю іноземцям навіть після оформлення у власність.

Про програму " Далекосхідний гектар» знає багато хто, але не кожен намагався в ній до кінця розібратися і оцінити всю красу запропонованих державою перспектив. І дарма. Усього за десять місяців з моменту запуску проекту по всій Росії сорок тисяч громадян отримали свою частину землі під освоєння і ще більша кількість людей чекає на рішення за своїми заявками.

Передісторія

Освоєння далекосхідної частини країни, що займає третину держави, давно викликало занепокоєння уряду. Велика кількістьнеобробленої землі, мінімальна заселеність (всього 5% від загальної чисельності населення), небажання корінних жителів господарювати далеко від цивілізації та їх переїзд у найбільш центральні регіони Росії зробили далекосхідний край предметом форумів і розмов.

У 2012 році перед Міністерством, яке відповідає за розвиток Далекого Сходу, уряд поставив завдання розробити механізм популяризації округу з метою залучення громадян на проблемні території.

До кінця 2015 року рішення знайшлося. Вже в першій половині 2016 року був прийнятий, запущена федеральна інформаційна системадля видачі ділянок громадянам та організовано співробітництво з адміністрацією суб'єктів РФ, яких торкнувся проект.

Спершу безкоштовну землюможна було отримати тільки місцевим жителям далекосхідних регіонів, але пропозиція не зацікавила людей тією мірою, якою очікувалося. З лютого 2017 року взяти частину землі дозволяється будь-якому громадянинові Росії.

Суть програми

Основні умови проекту такі.

1. Безкоштовні ділянки надаються на територіях Якутії, Примор'я, Камчатського та Хабаровського країв, Амурської, Магаданської, Сахалінської, Єврейської областей та Чукотського АТ.
2. Землі надаються відповідно до актів місцевої влади, у яких визначено, які наділи беруть участь у програмі, а які – ні.
3. Брати участь у проекті дозволено лише один раз і виключно громадянам Росії, у тому числі тим, хто проживає за її межами.
4. Безкоштовна земля надається у розмірі не більше 1 га на особу. Кілька членів сім'ї мають право взяти кожен по гектару. Людям дозволено об'єднуватися в комуни та створювати цілі поселення. Таке об'єднання навіть вітається владою, тому що в цьому випадку легше електрифікувати місцевість, створити систему комунікацій.
5. Ділянка під освоєння далекосхідного гектара надається терміном п'ять років. Спочатку він не перебуває у власності, отже земельний податок платити не потрібно. Але в цей період обов'язково потрібно приступити до використання наділу, тому що інакше його відберуть. Визначитись із порядком землекористування слід протягом року після отримання ділянки.
6. Якщо умови програми дотримані, землю за 5 років можна взяти у довгострокову оренду або оформити у власність. Якщо виявиться, що виділеного гектара недостатньо, можна докупити додаткову площу.

З метою запуску програми була створена інформаційна система, де кожен громадянин може самостійно подивитися ділянки, вибрати місцевість, що сподобалася, і сформувати запит до Росреєстру на надання землі.

Слід сказати, що в проект постійно вносяться зміни, спрямовані на залучення дедалі більшої кількості зацікавлених осіб. Так, на початку повноцінної роботи програми (з 1 лютого 2017 року) громадяни зіштовхнулися із відмовими у видачі земель. Це було спричинено недоробкою проекту, оскільки більшість угідь місцева влада Далекого Сходу не погодилася передавати людям. Ділянки довелося вибирати серед дуже обмеженої кількості земель, тому заявники намагалися якнайшвидше розібрати найкращі з них. Як наслідок, у поданих заявках була одна й та сама проблема – межі вибраних наділів накладалися один на одного, тому ділянки, що сподобалися, неможливо було надати.

З огляду на цю проблему в середині 2017 року були прийняті. По-перше, збільшилася кількість земель, доступних до вибору, на 17%. Це розширення було здійснено за рахунок лісів та мисливських угідь. По-друге, з'явилася можливість коригування заявки. Співробітники уповноважених органів зобов'язані повідомляти громадянина про наявність обтяжень або обмежень щодо обраного наділу, має бути запропонована альтернатива.

Судячи з популярності процедури надання далекосхідного гектара, ці зміни далеко не останні, адже земель та нерозглянутих заявок ще дуже багато.

Як подати заявку?

Зареєструватися можна, внісши заяву особисто до уповноваженого органу або поштою. Також дозволяється подати заявку через інтернет. Оскільки останній варіант найпоширеніший через зручність, його і розглянемо.

Якщо у вас проблеми з інтернетом, скористайтесь допомогою співробітника багатофункціонального центру. МФЦ не лише допоможе правильно скласти заяву, а й надішле документи до потрібного органу.

Бажаючому подати заявку на участь у програмі необхідно пройти такі кроки.

• Крок 1.

Авторизація в федеральної системичерез Держпослуги. Для цього необхідно увійти до свого кабінету. Тим, хто ще не зареєстрований у цій системі, слід пройти реєстрацію. Для авторизації на ресурсі знадобиться СНІЛЗ, або номер телефону або спеціальний електронний ключ.

• Крок 2

Вибір ділянки на карті. У розділі «Карта» можна самостійно сформувати наділ. Землі, які не можна вибрати, забарвлені у сірий колір.

• Крок 3

Заповнення заявки. Громадянин повинен зазначити у ній відомості себе, номер СНИЛС, контактну інформацію. До заяви слід додати відскановану копію паспорта. Після перевірки заяви відбувається підтвердження та надсилання даних.

• Крок 4

Очікування відповіді уповноваженого органу. Протягом тижня фахівці мають визначити, чи є причини відмови у видачі ділянки. Якщо підстав для відмови немає, то відповідь на заявку буде позитивною. Якщо схема ділянки, обраної заявником, складена з порушеннями або перетинає межі інших наділів, процес розгляду документів припиняється. Громадянину повідомляють про проблему і пропонують розробити іншу карту ділянки. Якщо заявник погоджується, здійснюється підготовка нової схемирозташування кордонів. Протягом 7 днів з моменту її затвердження дані про місцезнаходження сформованого наділу заносяться до інформаційної системи.

• Крок 5.

Отримання та підписання попереднього договору. Розробити та надіслати цей документ заявнику уповноважений орган зобов'язаний протягом 20 днів з дня надходження заявки. Якщо термін було припинено через відмову, цей період може бути продовжений. Підписати проект договору слід у місячний строк від дня його отримання.

У цьому оформлення ділянки вважається закінченим. Можна приступати для його освоєння.

Умови використання ділянки

Громадянин має право здійснювати використання ділянки на власний розсуд. Так, на сайті запропоновано кілька варіантів:

• зайняття підприємницькою діяльністю;
• будівництво житлового будинку;
• ведення сільського господарства.

Кожен регіон по-своєму привабливий. Глибоке вивчення особливостей місцевості допомагає громадянам визначитися з основним видом діяльності, яким вони планують там займатися. Це може бути садівництво, тваринництво, бджільництво, туризм і т. д. В інтернеті є багато бізнес-ідей.

Якщо ви твердо впевнені в тому, що хочете взяти ділянку, не полінуйтеся - відвідайте Далекий Схід і визначитеся з найбільш привабливим для вас регіоном.

Почати освоєння землі слід протягом 5 років, але це не означає, що можна відкласти ще на 4 роки.

Протягом 1 року з моменту підписання договору громадянин зобов'язаний повідомити уповноважений орган про обраний вид землекористування. Орган влади має право затвердити отриманий план або відмовити у цьому. У другому випадку заявнику дається 3 місяці для того, щоб ухвалити інше рішення щодо ділянки. Затверджені дані про землю заносяться до ЄДРН. Після цього можна приступати до повноцінного освоєння території.

Держава розробила безліч заходів підтримки для громадян, які ризикнули взяти далекосхідний гектар. У тому числі можна назвати такі.

1. Для кожного регіону передбачені квоти на заготівлю дерева для будівництва будинку.
2. Конкурс "Початківець фермер", за який можна отримати 1,5 млн рублів.
3. Конкурс у сфері тваринництва, завдяки чому можна окупити до 60% витрат на новий бізнес.
4. Пільгові умови кредитування та повернення відсотка за позиками.
5. Відшкодування частини витрат на страхування.
6. Матеріальна допомога утримання сільського господарства.
7. Субсидії для будівництва житла.
8. Пільгові умови лізингу.

Протягом 3 місяців після 3 років з моменту підписання договору слід подати декларацію про використання землі.

Після 5 років господарювання можна отримати ділянку у власність чи оренду.

Висновок

Проект «Далекосхідний гектар» добре себе зарекомендував. Всі, кому хочеться мати свій шматок землі, мають можливість отримати її на дуже прийнятних умовах. Цей проект у Росії перший. Остаточні підсумки щодо нього можна буде підбити у 2035 році. У майбутньому планується роздавати таким чином інші землі.

З початку поточного року росіяни отримали право безоплатно отримати у своє розпорядження земельний наділ на Далекому Сході для різних цілей, у тому числі для ведення бізнесу, роботи на себе або просто для проживання, загалом – для освоєння. У перспективі програма Далекосхідний гектар сприятиме активному заселенню території.

Ключові умови програми та закону

Федеральний закон №119-ФЗ, який передбачав умови програми із заселення Далекого Сходу та розвитку місцевої інфраструктури, було підписано 1 травня 2016 року. У народі він отримав найменування закону про Далекосхідний гектар.

Спочатку на отримання землі у своїх областях для освоєння могли лише місцеві жителі, але вже з 1 лютого такий дозвіл було надано всім громадянам країни. Станом на вересень 2017 року своїм правом скористалося понад 100 тис. осіб, і вже близько 27 тис. заявників отримали свій наділ.

Загальна кількість площі, яку планується роздати, перевищує 130 000 гектарів, тому ділянок вистачить буквально кожному жителю країни. Програма діятиме до 2035 року.

Її найважливіші умови такі:

• Максимальний розмір ділянки для освоєння – 1 га;
• При об'єднанні кількох громадян, не обов'язково пов'язаних спорідненістю, можна отримати площу максимум 10 га;
• Розмір наділу може бути меншим встановленої норми, площа, конфігурацію та місце розташування ділянки визначає сам заявник;
• Розподіл землі провадиться в режимі онлайн на інтерактивній карті на офіційному сайті.
• Виділення ділянки повністю безкоштовне.

Крім того, діють методи соціальної підтримки- Заявнику, наприклад, можуть компенсувати витрати на переїзд або надати пільгову іпотеку для комфортного старту будівництва та освоєння ділянки.

Ознайомтеся докладніше з програмою Далекосхідний гектар

Хто і де може отримати землю

Відповідно до положень акції Далекосхідний гектар заявити права на отримання своєї ділянки можуть:

• Громадяни Росії;
• Іноземці-учасники програми «Переселення співвітчизників»;
• Об'єднання, що з кількох громадян РФ чи переселенців.

Важливо: за умовами закону до 1 лютого подавати заявку про виділення гектара могли лише мешканці Далекого Сходу, які мають прописку у регіоні. Після 1 лютого така вимога не висувається.

Ділянка надається жителеві РФ лише раз у житті. Якщо він подав заявку, але помер, це право переходить спадкоємцям, при цьому вони також можуть оформити наділи на себе. Юридичні особи, мешканці зарубіжжя, особи без громадянства подати заявку на Далекосхідний гектар не можуть.

В даний час подати заявку на отримання безкоштовної ділянки для освоєння можна лише в обмеженій кількості районів, наприклад, у Ханкайському Приморському краї та Амурському Хабаровській області. Повний списокдоступних територій буде вказано під час заповнення заявки на офіційному сайті програми.

З 1 жовтня можна буде подавати заявку на отримання Далекосхідного гектара у будь-якому регіоні, без географічної прив'язки. Винятком служать:

• Ділянки, що вже перебувають у власності юридичних або фізичних осіб;
• Муніципальні землі;
• Заповідні та території, що охороняються;
• Області, що мають стратегічно важливе значення.

Також наділи повинні знаходитись на відстані більше:

• 10 км від найближчого населеного пункту, де мешкає понад 50 тис. осіб;
• 20 км від міста із населенням понад 300 тис. осіб.

Усі райони, де можна претендувати на отримання землі, будуть відмічені на інтерактивній карті на офіційному сайті програми під час заповнення анкети. За умовами закону є два варіанти:

• Переселенець обере вже готову ділянку з наявним кадастровим номером (тоді при подачі заяви на участь у Далекосхідному гектарі йому достатньо буде вказати номер ділянки);
• Переселенець може самостійно розмітити територію майбутньої ділянки прямо на онлайн картіта подати заявку зі складеним планом.

В останньому випадку кадастровий номер буде присвоєно за спрощеною методикою, без проведення, власне, самих кадастрових робіт. Однак згодом, при оформленні ділянки у власність або при взятті його в довгострокову оренду, межування та інші подібні процедури провести все одно доведеться.

Використання далекосхідної землі

За умовами Далекосхідного гектара необхідно буде освоєння отриманої ділянки. Воно виробляється за таким алгоритмом:

• Протягом першого року потрібно визначитися, що ви робитимете із землею (тобто вибрати варіант її використання – для ведення бізнесу, організації ЛПГ, особистого проживання тощо);
• Через три роки звітувати в контролюючих органах, чи використовується ділянка цільовим чином;
• По закінченні п'яти років (для лісових територій – десяти) подати заявку про викуп ділянки у особисту власність або взяття її до ренти на 49 років.

Таким чином, фактично за програмою Далекосхідний гектар ділянка віддається для обживання заявнику на 5 або 10 років, якщо земля не використовується за призначенням, або орендар не бажає продовжувати термін її користування – вилучається.

Протягом 5 років безплатно наданий наділ не може бути проданий, подарований, закладений або переданий в оренду будь-кому. Також цю ділянку не можна під жодним приводом передавати іноземцям та юридичним особам навіть після отримання її у власність. Продати іншому росіянину ділянку можна.

За умовами програми надану землю можна використовувати абсолютно для будь-яких цілей, які не заборонені законодавством:

• Для будівництва житлових будівель;
• Для організації будь-якого свого бізнесу, у тому числі на умовах самозайнятості (є можливість отримати пільговий кредит на Далекосхідний гектар);
• Для ведення ЛПГ;
• Для організації сільськогосподарської діяльності чи лісозаготівель тощо.

На сайті викладені готові бізнес-плани щодо організації особистої справи, фермерських господарств, розплідників, мисливських господарств тощо. Місцева владанадають бізнесменам та переселенцям всебічну підтримку, надаючи податкові пільги та інші послаблення, а також пропонують свою допомогу з адаптації на новому місці.

Пільговий кредит на освоєння

У самому законі про Далекосхідний гектар не прописано заходів додаткової підтримки для переселенців, проте місцева влада розуміє, що просто так на голе місце нових людей не заманиш. Саме тому вони пропонують чимало заходів допомоги:

• Комунікації та інфраструктура. Президент особисто розпорядився, щоб ділянки не видавалися в глухій тайзі, проте здебільшого до найближчих населених пунктів від наділів далеко (більше 10 км – за вимогами закону). Як правило, до них відсутні під'їзні дороги та комунікації. Тому регіони зобов'язали проводити інфраструктуру до ділянок, але за умови, що вони будуть розташовані поблизу один від одного: поруч мають бути розміщені мінімум 20 ділянок.
• Отримання кредиту освоєння Далекосхідного гектара. Так, Агентство розвитку Далекого Сходу разом із Пошта Банком розробили спецпрограму. Відповідно до неї далекосхідник може отримати позику для придбання устаткування, будматеріалів, техніки тощо. Ставка - від 8,5% річних, термін - до 10 років, сума - до 600 тис. рублів.
• Компенсації та звільнення від податків. Місцева влада пропонує знижену ставку з податків, компенсацію частини виплат за кредитом, надає матеріали та техніку за собівартістю, «підйомні» для сімей з дітьми, субсидії для безробітних, які бажають розпочати особисту справу, тощо.
• Регіональний майновий капітал. Його сума та можливості витрачання залежать від суб'єкта. Як правило, він видається при народженні третього та наступних дітей.
• Житловий пільговий кредит за програмою Далекосхідний гектар. Акція проводиться спільно з АІЖ. Власники землі можуть взяти іпотеку під 4% річних. Кошти витрачаються на будівництво приватного житлового будинку.
• Сприяння переїзду. Безробітним переселенцям компенсуються всі витрати на переїзд до нового місця проживання, також може компенсуватися частина орендної платиякщо він працевлаштовується.

Повний список заходів соціальної підтримки наведено на сторінці Агентства розвитку ДВ: http://www.hcfe.ru/support-measures/ . У кожному регіоні діють свої програми, тому, якщо є необхідність отримання певних субсидій, наприклад, пільгового кредиту на освоєння Далекосхідного гектара, краще дізнатися про правила їх нарахування наперед.

Програма вже дозволила «оживити» регіон: зводять нові підприємства та інфраструктурні об'єкти, утворюються робочі місця. Заходи соціальної підтримки додатково сприяють залученню нових переселенців.

Як подати заявку на гектар

Щоб отримати земельний наділ, необхідно подати заявку на Далекосхідний гектар на сайті програми надальний схід.рф. Для того, щоб авторизуватись у сервісі, необхідно мати номер у ЕСІА – федеральній системі ідентифікації. Отримати його можна, пройшовши повну верифікацію на веб-сайті Держпослуги.ру.

Для подання заяви та отримання ділянки вам необхідно:

• Перейти на сайт та натиснути на кнопку Вибрати ділянку;
• Авторизуватись у системі за допомогою номера ЕСІА;
• Перевірити правильність особистих даних (вони будуть автоматично імпортовані із сайту надання Держпослуг);
• Вибрати тип заяви у меню ліворуч: оформити наділ для колективного використання чи отримати ділянку особисте користування;
• Позначити на інтерактивній карті межі ділянки або вибрати вже готову територію, що підходить під умови програми Далекосхідний гектар (згодом його можна буде ще раз переглянути в меню Мій ділянку);
• Перевірити автоматично сформовану заявку та внести відсутні відомості;
• Надіслати заявку в Агентство через інтерфейс сайту.

Також можна завантажити зразок заяви з сайту та направити його разом із документами до уповноваженого органу поштою. Але це досить довго, до того ж доведеться завіряти кожен папір у нотаріуса, використати електронний документообертнабагато простіше та швидше.

Відповідно до закону про Далекосхідний гектар заявка буде розглядатися протягом 10 робочих днів. Потім у вас буде ще 30 днів на підписання договору.

Ви можете використовувати електронний підпис. Якщо її немає, доведеться завантажити договір, підписати та відправити його до Агентства поштою (реквізити для відправки будуть вказані на договорі, вони відрізнятимуться залежно від регіону).

Як тільки договір буде схвалено, вам потрібно буде прибути на ділянку, вибрати вид користування – вже можна приступати до освоєння.

Через три роки треба буде подати декларацію через сайт надальний сход.рф, щоб підтвердити використання наділу відповідно до закону.

Висновок

Таким чином, програма Далекосхідний гектар призначена для залучення поселенців у відносно необжитий регіон Росії. Вже зараз можна взяти 1 га на безкоштовне користування, а через 5 років успішного освоєння – викупити чи орендувати. Закон не обмежує можливості використання землі – допускається і будівництво будинку, і організація фермерського господарства, та використання території як майданчики для бізнесу.

Місцева влада пропонує пільгові кредити та іпотеку, субсидії та податкові послаблення для нових жителів Далекого Сходу. Для участі у програмі потрібно відвідати офіційний сайт, вказати межі майбутньої ділянки та подати заявку на її отримання. Вже буквально за кілька місяців можна буде переїжджати на нове місце проживання.

У рамках розробленої соціальної програмичинним законодавством передбачено виділення безкоштовної земельної ділянки кожному громадянинові РФ. Ця пільга надається з 1 лютого 2017 року.

Особливість державної підтримки, що надається, в тому, що земля виділяється тільки в межах територій Далекосхідного регіону. Для отримання можливості скористатися цією пільгою росіянину необхідно подати відповідну заявку, оформити договірні зобов'язанняі через один-два місяці стати володарем наділу землі.

Земельні ділянки виділяються державою у 9 регіонах Далекого Сходу. Отримавши територію в безоплатному порядку, громадянин бере він зобов'язання з обробітку землі. Порядок даної процедури та перелік документів, необхідних для отримання землі, розглянемо докладно.

В електронному виглядіпроцес оформлення заявки на далекосхідний гектар наступний:

• пройдіть реєстрацію свого профілю на офіційному порталі державних послуг(вкажіть номер свого контактного телефону та дані страхового свідоцтва);
• оформіть електронний підпис (виходить після пред'явлення паспорта у спеціалізованому центрі інформаційних послуг).

Наявність електронного підписунеобхідно, щоб мати можливість укласти договір на отримання земельної ділянки у віддаленому режимі (з використанням ЕЦП). Під час реєстрації перевірка особистих відомостей займає 2-3 дні.

Після успішної реєстрації облікового запису на сайті держпослуг, подальшу процедуру оформлення заявки вам необхідно пройти на порталі Надальний схід.

Для вибору відповідної ділянки не потрібно відвідувати Далекосхідний регіон, це питання також можна вирішити віддалено. На вказаному вище сайті можна вибрати відповідний земельний наділ, скориставшись інтерактивною картою. Кордони ділянки вказуються довільно.

Безоплатно отримати земельну ділянку в рамках державної програмиможливо лише один раз.

Подальшого отримання другого та більше наділів, а також обміну вже існуючої дільниці законодавством не передбачено. Тому з усією відповідальністю поставтеся до вибору землі та правильної подачі заявки на її отримання.

Виходячи з даних інтерактивної карти, вибирайте ділянку землі, керуючись такими параметрами:

• зручне розташування соціальних об'єктів на доступній відстані (відповідно до державного проектуділянки виділяються у 40-кілометровій зоні від великих населених центрів та 20-кілометровій від селищ районного масштабу);
• наявність у безпосередній близькості федеральної траси (на схемі вона позначена жовтим кольором);
• близькість об'єктів водного середовища (найбільш затребуваний Приморський регіон).

Наявність інженерних комунікацій перевіряйте відповідно до пошуковими системамиЯндекс та Гугл. При виборі земельного наділу зверніть увагу на особливості місцевого рельєфу, щоб унеможливити придбання ділянки в болотистій зоні або на схилі. Уточніть властивості ґрунту, чи підходить він для зайняття сільськогосподарськими роботами.

Керуючись інтерактивною картою, зверніть увагу на колірні позначення угідь: ділянки пофарбовані синім або зеленим кольоромвибирати не можна, вони вже зайняті (заброньовані чи придбані). Визначивши відповідну ділянку, наведіть на неї курсор та натисніть вкладку «Перевірити».

За підсумками вибору можливо 2 варіанти:

• дозволено бронювання вподобаного наділу землі;
• відмова у наданні ділянки (ділянка розташована на території заповідника, входить до фонду оборонних земель або вилучено для потреб державних органів).

Таким чином, можливість отримання конкретного земельного наділу виявляється вже під час роботи з електронною карткою. У програмі з'являється спеціальне повідомлення про відмову або затвердження вашого вибору. У разі позитивного рішення програми подавайте офіційну заявку на отримання обраного вами наділу.

Вкажіть у заявці такі відомості:

• ПІБ, паспортні дані та контактну інформацію;
• дані про обрану ділянку (розташування, номер кадастрового обліку, цільовий напрямок).

Якщо послугою по безкоштовного отриманняземельної ділянки захочуть скористатися ваші родичі, тобто сенс вибирати суміжні ділянкита подавати заявки одночасно.

У пакет підтверджуючих відомостей входять такі документи:

• паспорт (перша сторінка та сторінка, на якій вказано прописку);
• довіреність, засвідчена нотаріусом (якщо заявку заповнює представник);
• план розташування земельного наділу.

Вищезазначені документи надсилаються у сканованому вигляді.

Хто може отримати гектар землі на Далекому Сході

Надання землі Далекому Сході регулюється нормами Федерального закону«Про особливості надання земельних ділянок на території Далекосхідного федерального округу». Відповідно до концепції державної програми кожен росіянин має право безкоштовно отримати земельний наділ, площею 1 гектар у межах Далекосхідного регіону. Але є низка нюансів, які необхідно дотриматися.

Після схвалення заявки громадянин має можливість взяти земельний наділ на правах оренди на строк не менше 5 років. У цей час заявник повинен сумлінно обробляти землю. Після закінчення п'яти років буде проведено перевірку відповідності використання земельної ділянки на його призначення.

Отже, у процесі перевірочних заходів має бути встановлено, що землі ведуться сільськогосподарські роботи. За позитивного рішення комісії, громадянину буде видано дозвіл на приватизацію землі.

• особи, які мають реєстрацію в Далекосхідному регіоні, можуть отримати ділянку в межах своєї муніципальної освіти;
• особи, які мають громадянство РФ можуть вибрати наділ землі в будь-якому розташуванні Далекосхідного регіону.

Умови отримання гектара землі Далекому Сході

Відповідно до положень чинного законодавства, що регулює надання далекосхідного гектара, необхідно дотриматися таких умов:

• наявність громадянства РФ;
• освоїти ділянку протягом 5 років;
• після надання доказів сумлінного освоєння землі протягом 5 років, укласти договір оренди на 49 років;
• якщо факт освоєння землі протягом п'ятирічного терміну нічого очікувати доведено, ділянку вилучається державою;
• після закінчення 10 років від дня надання ділянки, його можна оформити у власність.

Основні вимоги щодо отримання ділянок землі:

• громадяни іноземних державнемає права претендувати отримання далекосхідного гектара;
• розраховувати отримання земельної ділянки вправі всі члени сім'ї, включаючи неповнолітніх дітей (з цією метою подавайте колективну заявку);
• сільськогосподарські роботи на земельній ділянці повинні бути організовані протягом 5 років з дня надання землі (збудувати будинок, організувати підсобне господарство, Використовувати для діяльності сільськогосподарського кооперативу);
• підприємці, які вирішили організувати свій бізнес на наданій землі, мають право розраховувати на участь у програмі пільгового державного кредитування, а також на отримання підтримки щодо встановлення комунікацій.

Території, які не можуть бути надані громадянам у порядку реалізації програми з далекосхідного гектара:

• ділянки, призначені під розміщення міських та сільських поселень;
• наділи, через які проходять громадські комунікації та транспортні розв'язки;
• природоохоронні зони;
• землі, у яких ведеться видобуток з корисними копалинами.

При подачі заявок через спеціальний сайт враховуйте той факт, що інтерактивна карта, за допомогою якої здійснюється пошук ділянки, не завжди видає коректну інформацію. Відомі випадки, коли при виборі ділянки та подачі заявки з'ясовувалося, що обраний наділ уже заброньований або перейшов у власність іншій особі.

Надання безкоштовного земельного наділу, можливо, лише в межах двадцятикілометрової зони від великих міст та населених пунктів. Таким чином, чим більше населений пункт, тим більше буде відстань до безкоштовного гектара.

Відмова у наданні гектара землі на Далекому Сході

Розгляд наданих у заявці відомостей проходить перевірку протягом 7 робочих днів. Після закінчення цього часу заявнику буде надано офіційну відповідь про можливість виділення ділянки землі або відмову у наданні.

Підстави відмовитися від отримання земельного наділу може бути такі:

• надання некоректної чи неповної інформації;
• відсутність передбачених закономдокументів;
• заявник є громадянином іноземної держави;
• у запиті міститься прохання про виділення земельної ділянки, що перевищує допустиму площу.

У разі помилкових відомостей щодо площі наділів або вибору ділянки, що частково співпадає з територією іншого користувача, уповноваженим органом буде надано альтернативний варіант.

На пошук додаткових варіантів законом приділяється не більше 20 днів. У разі позитивного рішення з боку державних органів будуть проведені роботи з встановлення кадастрових кордонів земельної ділянки.

Як оформити далекосхідний гектар у власність

Протягом 20-ти робочих днів уповноважений орган розробляє проект договору оренди земельної ділянки. У змісті договору вписується інформація про потенційного власника земельної ділянки та кадастрові характеристики наділу.

У разі наявності цільового обмеження щодо використання землі, дана інформаціятакож зазначається у договорі. Заявнику надсилається 3 екземпляри договору оренди земельної ділянки.

Надалі, при сумлінному освоєнні наданої державою земельної ділянки, заявник має право подати заяву про оформлення права власності на землю.

Як підтвердження цільового використаннядалекосхідного гектара громадянин повинен подати до уповноваженого органу декларацію, що доводить проведення сільськогосподарських робіт.

Також спеціалізованою комісією проводиться перевірка щодо фактичного освоєння ділянки, буде здійснено виїзд за місцезнаходженням земельного наділу.

При колективної подачі заявок виділення земель Далекосхідному регіоні (ділянку вправі отримати кожен член сім'ї), надалі надані державою ділянки можна об'єднати, створивши їх основі сільськогосподарський кооператив.