2016 óta az Orosz Föderáció bármely állampolgára egyszer egy szabad hektár föld tulajdonosává válhat a távol-keleti szövetségi körzet bármely régiójában. Ugyanakkor egy kétfős család 2 hektárra jogosult, háromfős - három stb. A hatóságok biztosítják, hogy a távol-keleti hektár» nem lesz nehéz: 5 lépés egy speciális weboldalon szó szerint 15 percet vesz igénybe. Kinek kellene szabad hektár a Távol-Kelet, milyen feltételei vannak annak átvételének, felhasználásának, tulajdonba kerülésének és hogyan állíthatja ki magának - olvassa el.
Akinek jár egy szabad hektár távol-keleti föld
Szeptember elején benyújtották az Orosz Föderáció kormányának a Távol-Kelet Fejlesztési Minisztériumának és a Gazdaságfejlesztési Minisztériumának úgynevezett "távol-keleti hektárjáról" szóló törvénytervezetét, majd az államhoz kerül. Duma. A törvényt várhatóan az év végén fogadják el. Ezt követően 2016-tól mindenki, aki szeretne, egyszer az életben 1 hektárt ingyenesen birtokolhat a távol-keleti szövetségi körzet kilenc régiója közül bármelyik területén. A kezdeményezés szerint egy hektár leendő tulajdonosának joga van bárhol élni Oroszországban, és nem köteles a Távol-Keletre költözni állandó lakhelyért. Ugyanakkor csak az Orosz Föderáció állampolgárainak adnak ki juttatásokat - a külföldiek dominanciája nem fenyegeti a makrorégiót.
Ugyanakkor az oroszok számára nincs korlátozás a távol-keleti szabad földterület megszerzésében. Vagyis egy hektárt kivétel nélkül mindenkinek hozzárendelnek, függetlenül az anyagtól ill társadalmi státusz. Ugyanakkor egy kéttagú család két hektárt, három-hármat stb.
A VTsIOM szerint a "távol-keleti hektárról" szóló kezdeményezés jelentősen felkeltette az oroszok érdeklődését. Az Orosz Föderáció minden ötödik polgára, vagyis körülbelül 30 millió ember készen áll a programban való részvételre, sőt a Távol-Keletre is költözni. Köztük több a 18-24 éves fiatal. A szavazók több mint 60%-a bízik abban, hogy az újítás pozitív hatással lesz a kerület életszínvonalára.
A távol-keleti szövetségi körzet földalapja összesen több mint 600 millió hektárt tesz ki. A fizikai és jogi személyek ma mindössze 2 milliót használnak fel. Szakértők szerint 147 millió hektár szabad terület alkalmas lakhatásra, gazdaságfejlesztésre. Így a telkek minden oroszhoz jutnak - 2015 januárjában a Rosstat valamivel több mint 146 millió lakost regisztrált az országban.
A "távol-keleti hektár" megszerzésének, használatának és tulajdonjogának átruházásának feltételei
Az Orosz Föderáció hatóságai azt tervezik, hogy ingyenes hektár földet biztosítanak a távol-keleti állampolgároknak ingyenes használat 5 évig. Ezalatt az idő alatt el kell sajátítania anélkül, hogy továbblépne hibátlanulállandó tartózkodásra a távol-keleti szövetségi körzetben. Ezenkívül öt éven belül nem lehet földet eladni, adományozni vagy átruházni senkinek. Csak a szerződésben meghatározott célú 5 éves hasznosítási idő lejárta után lesz lehetőség a telek ingatlanba vételére. Ellenkező esetben az állam visszavonja a kiutalást.
Ugyanakkor azt, hogy mit csináljanak szabad földön, az oroszok maguk döntik el. A követelmény csak a tevékenység jogszerűsége lesz. Például nyithat vállalkozást vagy mezőgazdaságot. Ez azt jelenti, hogy 5 év elteltével az új épületnek bejegyzett jogokkal kell rendelkeznie a tőkeépítési objektumra. Egy hektár megszerzése után továbbra sem adható el külföldieknek vagy hontalanoknak.
A törvényjavaslat kidolgozói úgy vélik, hogy a legnagyobb kereslet a déli régiókban lesz. Mezőgazdaság és termelés alatt - a Habarovszki Terület, az Amur régió és a Zsidó Autonóm Terület. Idegenforgalmi és rekreációs területek alatt - Kamcsatka, Szahalin, Primorye.
Ezen túlmenően, a helyszínek elhelyezkedése 10 kilométerre korlátozódik az 50-300 ezer lakosú városoktól (14 város), 20 kilométerre a 300 ezer főnél nagyobb lélekszámú városoktól (Vladivosztok, Habarovszk). Nem lehet tulajdonosává válni az utak, csővezetékek, elektromos vezetékek alatt, fokozottan védett övezetekben, ásványlelőhelyeken, a Honvédelmi Minisztériumban. Sőt, egyszerűsített rendszer szerint kívánnak földet kiadni, anélkül kataszteri munkákés a határok kijelölése.
Hogyan igényelhet ingyenes hektár földet a távol-keleti szövetségi körzetben
Tedd ingyenessé föld Az oroszok képesek lesznek távolról, anélkül, hogy a Távol-Keletre jönnének. Ennek érdekében a hatóságok speciális internetes szolgáltatást hoznak létre. Az oldal lehetővé teszi a felhasználó számára, hogy jövőbeli kiosztást alakítson ki, lefoglalja és nyomon kövesse a dokumentumok elkészítését. Vagyis a polgár nem lesz korlátozva a választásában, és kész telkeket kínál. Ez kizárja a korrupciót és több személy kérelmét ugyanarra a kiosztásra. Internet-hozzáférés hiányában az oroszokat bármely MFC fogadja.
Általánosságban elmondható, hogy egy "távol-keleti hektárhoz" 5 lépésben lehet majd ingyen hozzájutni, ebből négy lépésben 15 percet vesz igénybe az oldalon.
1 lépés. Regisztráció a közszolgáltatási portálon (www.gosuslugi.ru).
2 lépés. Jelentkezzen be személyes fiókjába a „Far Eastern hectare” (nadalniyvostok.rf) erőforráson a megadott bejelentkezési névvel és jelszóval.
3 lépés. A leendő telek határainak kiválasztása a közkataszteri térképen és annak megerősítése.
4 lépés. A generált ellenőrzése elektronikus jelentkezés, a meghatalmazott ügynökségnek való elküldés megerősítése és válasz várása. A kérelem beérkezését követően az állami hivatal nyilvántartásba veszi a kiosztást, elrendeli annak ingyenes használatba vételét, és elküldi a szerződést a kérelmező weboldalon található személyes számlájára. 7 napon belül megvizsgálják a földet harmadik fél jogainak megléte szempontjából. Ha vannak, akkor a kérelmezőt felkérik, hogy változtassa meg a terület határait. A kataszteri bejegyzésről szóló nyilatkozat legfeljebb 5 napot vesz igénybe.
5 lépés. Egy telek ingyenes használatára vonatkozó megállapodás aláírása - legfeljebb 10 nap. A számlán szereplő összes engedély 30 napra korlátozódik.
Ezenkívül az oroszok lehetőséget kapnak arra, hogy egy hétre egyszerre több oldalt is lefoglaljanak, hogy összehasonlíthassák és megálljanak egy megfelelőbbnél. Ebben az időszakban nem lesznek elérhetők más állampolgárok számára. Viszont a szolgáltató önkormányzati és regionális hatóságok megjelölik a területfejlesztési terveket. Ennek eredményeként a felhasználó tudni fogja, hol jelennek meg a beruházási projektek, hogyan változnak az ipari zónák stb.
A távol-keleti régió fejlesztése az állam prioritásává vált, mivel a terület nagy része beépítetlen, életre és vállalkozásra alkalmatlan. Az emberek áramlásának idevonzása érdekében a „Far Eastern Hectare” projektet fejlesztették ki.
Általános információ
Szüksége van a témára? és ügyvédeink hamarosan felveszik Önnel a kapcsolatot.
Amit a törvény mond
Alapján hatályos törvény, a földet állampolgár javára osztják ki 5 évre történő használatra.
Ugyanez a törvény azonban kimondja, hogy három év elteltével a családnak, az állampolgárnak nyilatkozatot kell benyújtania az elvégzett munkáról. Vagyis teljesen ingyen és térítésmentesen senki nem kap földet, azt bármilyen törvényes úton kell feldolgozni, fejleszteni.
Sőt, ha magánépítésre adnak ki engedélyt, akkor nem tilos a parasztgazdaságként történő nyilvántartásba vétel és az ingatlanok ilyen célra történő hasznosítása.
Csupán ezt a szempontot kell majd egy évvel később, három-öt évvel a bevallás benyújtásakor tisztázni. Az engedélyezett felhasználás típusa már a fejlesztés első évében, de legfeljebb évente egyszer módosítható.
Alatt törvényes tevékenységek minden olyan vállalkozási tevékenységre utal, amelyet az Orosz Föderáció jogszabályai nem tiltanak. Sőt, ha a család személyes használatra (például lakhatás és fenntartás) telket kap mellékgazdaság), ezt a törvény is lehetővé teszi.
Tehát, ha egy család telket vett magánháztartásra, és kevesebb mint öt év alatt házat épített, akkor a földet korábban is bejegyezhetik.
Átvételi feltételek
Számos feltétel létezik, amelyek nélkül lehetetlen egy hektárt ingyenes hasznosításra megszerezni. Ezek a feltételek a következők:
- az Orosz Föderáció állampolgárságának jelenléte;
- az oldal fejlesztése az első három évben és a következő két évben;
- elfogadja a program feltételeit.
A fő „csapda” a föld szabad felhasználásra, nem pedig tulajdonjogra történő kiosztása.
Az 5 év alatt megállapított határidő lejárta után az állampolgár, család önállóan dönthet arról, hogy milyen feltételekkel használja tovább az oldalt - ingatlanba iktatva vagy bérbe adva. Mindkét lehetőség a kérelmező mérlegelésétől függ, a hatóságok képviselői semmilyen típusú regisztrációt nem kötelezhetnek. Lényeges, hogy a földet az első öt évben nem adóztatják, a föld ingatlan-nyilvántartását követően általános adózás lesz, a terület engedélyezett használatától függően.
Telek térkép
Valójában egy hektárhoz juthat egy távoli területen. Ha a legközelebbi helység lakosságszámát tekintve nem haladja meg az 50 ezer főt, akkor ettől a várostól 10 kilométerre lehet földet szerezni. Ha több mint 300 ezer ember él a városban, akkor a távolság 20 kilométer legyen.
Valójában a legtávolabbi és legfejletlenebb területeken kínálnak hektárokat, amelyek egy része a természeti adottságok – mocsaras vagy erdős területek – miatt irreális.
A virtuális térképen a hozzávetőleges határok és a hozzávetőleges domborzat látható, ami nehézségeket okozhat a valódi föld megszerzésében.
Kiválaszthat egy hozzávetőleges helyszínt a projekt hivatalos honlapján, egyúttal felmérve az általános léptéket és a domborzatot. A "csapokat" valójában közvetlenül a helyszínen kell vezetni, az alkalmazás jóváhagyása után meglátogatva azt. Figyelem! Jelenleg a távol-keleti telkek biztosításának a kérdése az országban élő egykori honfitársainknak. külföldi országok. Az Orosz Föderáció elnöke utasította a program kiterjesztését annak érdekében, hogy azt az önkéntes áttelepítés állami programjának résztvevőire is alkalmazni lehessen.
Az ilyen személyeknek előfeltétel részt vesz az önkéntes letelepítési programban, és orosz állampolgárságot kap. A telek kiadását az állampolgárság bejegyzésének szakaszában tervezik.
Hogyan lehet földet szerezni
2017 óta jelentősen egyszerűsödött a pályázati eljárás. A hivatalos portál A távol-keleti hektárnak szentelt kérdőívet beküldheti elektronikus formában. Ehhez azonban aktív személyes fiókra van szükség a közszolgáltatási portálon.
A kérelem benyújtását követően azt elküldik felülvizsgálatra. Mérlegelési időszak - 20 naptári napok. Ezt követően hivatalos válasz érkezik a telek megadásának megerősítésével vagy elutasításával.
Az eljárás lépésről lépésre a következő:
- Engedélyezés be személyes fiók ESIA.
- Jelentkezés kitöltése.
- Webhely kiválasztása virtuális térképen.
- Pályázat küldése.
- Válasz fogadása.
Miután az osztálytól azt a választ kapta, hogy az állampolgár jóváhagyta a kérelmet, személyesen meg kell látogatnia a kiválasztott helyet. Ezen túlmenően a jóváhagyást követően azonnal megállapodást kötnek az oldal ingyenes használatára 5 évre.
Hogyan értékelik a területfejlesztést?
Az egyértelmű kritériumokat még nem gondolták át.
Sőt, 2017 inkább a polgárok földfejlesztés iránti érdeklődésének vizsgálata, nem pedig közvetlen elosztása. A szakértői előrejelzések szerint az első telephelyeket ténylegesen legkorábban 2018-ban fejlesztik és adják át. Ez idő alatt a törvény még számos fejlesztést és változást, valamint további szabályozó jogszabályt kap.
Az ingyenes használat során az ingatlan átvevője nem jogosult az ingatlan felett teljes egészében rendelkezni. Telkeket nem lehet eladni, adományozni, bérbe adni, csak használni és csak törvényes keretek között lehet. A jövőben a tulajdonjog bejegyzését követően az ingatlanok teljes egészében elidegeníthetők, hacsak további szabályozó jogszabályok másként nem rendelkeznek.
Az, hogy a földterületet nem is alakították ki, a szakemberek azonnal világossá teszik. Az állam nem tervez csak úgy földet adni, hiszen a Távol-Kelet építésében és betelepítésében érdekelt.
Hogyan használhatók a telkek?
Az államtól kapott területet többféleképpen lehet hasznosítani.
Például a mezőgazdaság fejlesztésére. A jogszabályi keret Az Orosz Föderáció magában foglalja a támogatások kiadását a kezdő gazdálkodók számára. Éppen ezért a projektben a fő hangsúly azokon van, akik a kapott földterületen paraszti gazdálkodást folytatnak.
Nem tilos az oldalt egyéni lakásépítésre és további tartózkodásra használni. Sőt, a program keretében az állam anyagi támogatást tud garantálni más körzetekből, régiókból való elköltözéskor. Ma minden régió saját támogatási rendszert alakít ki a migránsok és vállalkozók számára. Ez magában foglalja mind az állami támogatásokat, mind a vezető bankok kedvezményes kamatozású speciális hitelajánlatait.
A fő hangsúly azokon a vállalkozókon van, akik bővíteni szeretnék vállalkozásukat, vagy más területekre szeretnék áthelyezni. Ez elsősorban a mezőgazdasággal, valamint az erdőgazdálkodással foglalkozó középvállalkozásokat érinti.
Az alkalmazás egyik oszlopa egy sor a webhely használatáról szól. Egy hektár átvétele után azonban egy évvel a földszerzés céljáról is értesíteni kell az illetékes hivatalt.
Jogalkotási kérdések
2018-ban meglehetősen sokféle program volt a polgárok, valamint a közép- és kisvállalkozások megsegítésére és támogatására. Ezek közül azonban nem mindegyik alkalmazható a távol-keleti hektár projekt keretében.
Emiatt van egy jogszabályi probléma: az emberek vagy a vállalkozók szeretnének telket szerezni, de nem tudnak, mert anyagilag nem tudják biztosítani. A hatóságok már több olyan projektet is kidolgoznak, amelyek részben támogatják a polgárokat a keleti területfejlesztési folyamatban.
További problémát jelent az állampolgárok részére történő ingatlan-átadás tapasztalata, amelyet regisztráció után eladásra bocsátanak.
Annak elkerülése érdekében, hogy ez a távol-keleti hektárokkal megtörténjen, először ingyenes használat alapján, és csak azután - tulajdonjogban - biztosítják őket. Arra azonban nincs garancia, hogy a jövőben nem adják el az ingatlant. Ez pedig némi problémát jelent az államnak.
Az ambiciózus "Távol-keleti Hektár" projekt összegzi az első eredményeket: a hektáros munkások, akik az első földterületeket vették el, jelentési nyilatkozatokat készítenek. A "Gektar" célja a távol-keleti emberek kiáramlásának problémája volt - Vlagyimir Putyin szerint az elmúlt 25 évben csaknem 2 millió ember hagyta el. Ám a 30 millióra becsült emberszám helyett ez a kezdeményezés csak 73 ezret vonzott. A cég titka kiderítette, miért nem motiválták még a jelentős előnyök sem az oroszokat arra, hogy szabad földet vegyenek a Távol-Keleten, és milyen nehézségekkel szembesülnek a hektártulajdonosok.
"Hektar": a játékszabályok
A távol-keleti hektárról szóló törvényt 2016-ban fogadták el a kerület földterületeinek csaknem egyharmadának - több mint 170 millió hektárnak - fejlesztésére. 2016 júniusától hatályba lépett a távol-keleti szövetségi körzet lakosaira, 2017 februárjától pedig minden oroszra.
A Távol-Kelet Hektár programot három éve indították útjára magából a távol-keleti kísérleti régiókból. Az elsők közül egyek vettek részt rajta község a távol-keleti szövetségi körzet (akkoriban) mind a kilenc régiójában. 2016 októberében elkezdődött a program második szakasza, amikor minden távol-keleti lakos lehetőséget kapott arra, hogy területét regisztrálja. 2017. február 1-jén a program minden orosz számára elérhetővé vált. A jakutországi törvény elfogadása előtt számos tiltakozást tartottak a helyi lakosok, akik attól tartottak, hogy a hektáros munkások elzárják a hozzáférést természetes erőforrások vidék. Most azonban a jakutok a második helyen állnak az országban kiosztott hektárok számát tekintve.
Röviddel a távol-keleti projekt elindítása után Oroszország három északnyugati régiója: Kosztroma 2017-ben, Leningrád és Vologda 2018-ban benyújtotta törvényjavaslatát a használaton kívüli földek családok (orosz állampolgárok) ingyenes szétosztásáról, azonos feltételekkel. 2019 augusztusától Burjátország és a Transzbajkál Terület csatlakozik a programhoz, 2020-tól Oroszország minden lakosa vehet egy hektárt ezekben a régiókban.
Hogyan lehet földet szerezni
Egy hektár megszerzéséhez elegendő egy egyszerű alkalmazás. Ezt követően az első évben a hektártulajdonosnak kell döntenie a terület hasznosítási módjáról, három év elteltével - nyilatkozni a fejlesztés előrehaladásáról, ráadásul jelenleg nincsenek egyértelmű fejlesztési kritériumok. Öt év használat után az oldal tulajdonjogba vagy hosszú távú bérletbe szerezhető - 49 év.
*A Távol-Kelet Humántőke-fejlesztési Ügynöksége adatai.
A jelzáloghiteltől a mémekig: hogyan próbálták az oroszokat Hektárba csábítani?
Évről évre enyhülnek a hektártermesztőkkel szemben támasztott követelmények: ma már nem csak oroszok. 2019. március 28-án hatályba lépett egy törvény, amely lehetővé teszi, hogy a külföldön élő honfitársaik Orosz Föderációba történő önkéntes letelepítési programjában résztvevők hektárt kapjanak. Ugyanez a törvény lehetővé tette az oroszok számára, hogy házépítéskor a távol-keleti hektárokat idő előtt ingatlanként regisztrálják.
A Távol-Kelet Fejlesztési Minisztériuma 2018 szeptemberében tervezte módosítani a hektártörvényt, amely szerint egy személy sikeres telekalakítás után igényelheti a következő, azonos méretű telket. Jurij Trutnyev, az Orosz Föderáció elnökének a távol-keleti szövetségi körzetben illetékes képviselője június 26-án bejelentette, hogy a távol-keleti hektárok tulajdonosai hamarosan évi 2%-os kedvezményes jelzálogkölcsönt vehetnek igénybe. házat építeni 20 éve. A dokumentum még fejlesztés alatt áll. A Primorszkij Terület pufferzónájának csökkentését is javasolják: a tervek szerint a korábbi 20 km helyett Vlagyivosztoktól 10 km-re földet osztanak ki, és "megnyitják" Nahodka "pufferét" egy hektárra.
Különböző években reklámokkal, mémekkel hívták fel a figyelmet a Hektarra (például a habarovszki program népszerűsítésére újraforgatták Videoklip disznó Péterről) és hírességek képei. Így Jeff Monson, a vegyes harcművészetek (MMA) harcosa, jelenleg Krasznogorszk városi tanácsának helyettese, bejelentette, hogy egy hektárt akar venni. orosz állampolgárság. Primorye hatóságai arról is beszámoltak, hogy Steven Seagal részt vesz a Rossiya 1 csatorna Hektarnak szentelt új televíziós projektjének forgatásában. Ezt később a színész és maga a csatorna is cáfolta.
A projekt honlapja 35 intézkedésről számol be a távol-keleti hektárt felvevők megsegítésére (támogatások, mikrohitel, hitel). A föld meghatározott rendeltetésével rendelkező hektárokra "kész" üzleti terveket is kínálnak. Sokukat az első pillantásra felfoghatatlan kezdeti befektetések vonzzák: például az oldal szerint „7180 ezer rubelt” kell költeni a vadon élő növények gyűjtésének megszervezésére, és „5718 ezer rubelt” egy növény létrehozására. autó szervíz.
„Igen, úgy tűnik, semmi sem kell a vadon élő növényekhez, kivéve magát a tartályt, hová kell gyűjteni őket, de emlékeznie kell arra, hogy meg kell értenie, hogyan juthat el a vadon élő növényekhez, milyen az infrastruktúra ezen az oldalon, hogy állnak a dolgok az utakkal, és hogyan fogja exportálni ezeket a vadon élő növényeket” – mondja Daria Pozdnyakova, az egyik hektáros.
Magadtól
A kamcsatkai tartomány lakója, Daria Pozdnyakova 2017-ben két hektárt vett el férjével. Később Szentpétervárra költözött húgától újabb hektárral bővült ez a föld. Daria régi hobbija miatt vette a földet, amiből üzlet lett - egy lovas turistaklubnak.
„Most 12 lovunk, hét kutyánk és három hektárunk van” – mondja a lány. A program indulásakor már éles volt az állatok elhelyezésének kérdése: a család egyik bérelt telephelyről a másikra költözött, és az állatok megszenvedték ezt. Amikor a földet választották, Daria és férje maguk is elmentek egy hektárra, megvizsgálták a helyet. Csak másod-harmadszor vették át: jöttek a visszautasítások, hiszen az ellenőrzések során kiderült, hogy a föld már tulajdonban van.
„A Távol-Keleten akár egy kilométeren belül is változhat a táj, mocsártól dombig 400-500 m távolság lehet” – mondja Daria. „Kifejezetten rossz időben mentünk a hektárunkra, hogy megnézzük, hogyan reagál a talaj, milyen szeles. Elmondja, hogy most nincs elég föld - lovak legeltetésére -, a hektáros család további területek bérlését tervezi.
A szabad földterületen végzett üzleti beruházások 4 millió rubelt tettek ki, ennek egy része - kölcsönzött pénzeszközök, egy része - közönséges bankhitel (vízkút fúrására). Daria és férje nem kapott semmilyen juttatást. De megállapodást írtak alá a kamcsatkai RAO-val az áramellátásról, amely támogatások keretében 2,5 millió rubel helyett 50 000 rubelbe kerül. Az út feltöltésével, tisztításával, szeptikus tartályok felszerelésével, építkezéssel foglalkoznak saját maguk és saját költségükön.
Zinnur Zinnyatullin
A "Knyazev és partnerei" cég ügyvédje, földjogi szakértő
A hektártulajdonosoknak nincs jogi mechanizmusuk az infrastruktúra létrehozására. Erre állami programok keretében jutnak források a költségvetésből, és csak akkor, ha valamilyen vidéki település alakult ki, nem pedig akkor, ha erdőben vagy mezőn van telke.
A hektárok még nem érték el a fedezeti pontot. Daria elmondása szerint a profitszerzés kezdeti időpontja attól függ, hogy végül melyik vállalkozásfejlesztési utat választja a család: vendégházakról vagy csak lóturizmusról van szó. Jelenleg a bevétel nagymértékben függ az időjárástól, az évszaktól és a turistacsoportok számától. Például nyáron javában tart a turisztikai szezon, de 2019-ben egész júniusban esett az eső, és gyakorlatilag nem volt turista. Jövedelem, ill.
Együtt jövedelmezőbb
Mikhail Utrobin megalkotta a Távol-Kelet Hektár projekthez kapcsolódó egyik legszebb sikertörténetet. A Sportmaster áruházlánc távol-keleti részlegének felsővezetőjéből modern példaértékű gazda lett. Egy hektárt vett egy kényelmes helyen - 50 km-re Habarovszktól. Ezért nem kellett pénzt költeni az infrastruktúrára - utakra, a semmiből történő áramvezetésre. Mikhail támogatást nyert gazdálkodók számára, és 2017 óta sikerült létrehoznia a sajátját védjegy tejtermékek „Reggel a farmon”. Az utrobinoknak egy hektáron kívül nincs más bevételi forrásuk.
Tavaly december óta pluszba ment (egy év és két hónap telt el a vállalkozás kezdetétől). A gazda előfizetéssel árusítja a termékeket Instagramon keresztül, minden kiskereskedelmi láncot megkerülve. A földhiány megoldására Utrobin szövetkezet létrehozását tervezi barátságos gazdálkodók és más vállalkozók meghívásával. Ez szerinte sokkal jövedelmezőbb megoldás, mint egy hektár egyedüli fejlesztése.
Még 2017-ben Jurij Trutnyev is veszteségesnek ismerte el az egyszeri hektárszerzést, és a gazdaságilag legindokoltabb regisztrációnak nevezte egy 20 fős vagy annál több fős csapat regisztrációját.
Mikhail elmondta, hogy tagja a „Hektármunkások vagyunk” közéleti szervezetnek, és hetente három-négy megkeresés érkezik hozzá, akik ingyen földet szeretnének venni. A benzin fizetéséhez készen áll a hektártulajdonosok segítségére, hogy az online térképet nézegetve ellenőrizzék, megéri-e az általuk tervezett hektárokat kiválasztani. Mikhail a jelzett hektárra megy, megnézi az utak és a földek állapotát, és értesíti a potenciális hektármunkást.
Utrobin szerint a legtöbb hívás villany- és vízszerelés miatt érkezik, de itt tehetetlen a hektártulajdonos. Azt tanácsolja a leendő földkérelmezőknek, hogy először döntsenek a tevékenység típusáról (bár a törvény szerint ez egy hektár kivétele után egy évvel is megtehető), és egyesüljenek az agglomerációkban, mivel a tisztviselőkhöz intézett egyszeri fellebbezések eredménytelenek, de egyelőre nem látja példák ilyen társulásokra a hektártulajdonosok körében .
A Humántőke-fejlesztési Ügynökség azonban arról számolt be, hogy az infrastruktúrára különítenek el pénzt. Igaz, nem minden régióban: a Habarovszki Területen - 319 millió rubel. és a Szaha Köztársaság (Jakutia) - 82,1 millió rubel. A szerződések szerinti munkák tervezett befejezési határideje 2019.
A hivatal közölte, hogy 25 kiemelt agglomeráció (több mint 4169 kompakt fekvésű) számára van lehetőség infrastrukturális létesítmények biztosítására. földterületek 6222 hektár területtel) a távol-keleti szövetségi körzet területén - 230,5 km (181,7 km út, 48,8 km elektromos vezeték). A finanszírozás összege 4,7 milliárd rubel lesz.
Sikeres projekt, írásos kötelezettségvállalással, hogy nem távozik
Három évvel ezelőtt Sergei Kurechko borászatot hozott létre a távol-keleti hektáron. Telekalakítása hátterét mesélve megemlíti, hogy "mindenféle egyeztetés, kiigazítás" után a pályázat benyújtása után alig másfél évvel kapott hektárt.
„2016-ban a területi földbizottság is részt vett a hektárkiadásban. Megfeledkeztek rólunk és elvesztették az iratainkat, gúnyolódtak velünk, ahogy tudtak, vadászterületekkel” – emlékszik vissza Kurecsko (a vadászterületekre nem vonatkozik a hektártörvény, hanem csak azokra, amelyeket a nyilatkozatot benyújtó tulajdonosok védenek erről).
Kurecsko szerint a projekt keretében semmilyen juttatást vagy támogatást nem kapott. „A paraszt a földön van, és nincs ideje több száz kilométert rohanni irodáról irodára. Ezenkívül a terület gazdasági és társadalmi fejlődéséért felelős tisztviselők hozzáállása elriasztja a velük való találkozás iránti vágyat. Egyikük sem kérdezte: "Hogyan segíthetek?" Különböző prioritásaik vannak: „Kaptál engedélyt? Fizettél adót? - mondta.
Később még két hektárral bővítették a főtelket, rokonoknak vették. Az egyiken Kurechko kertet és szőlőültetvényt hoz létre, a másik a vidámpark fejlesztését tervezi a vendégek számára. Megnyitása óta turisták százai keresték fel hetente a farmot. A helyi hatóságok"érdekes és népszerű nyaralóhelynek" nevezte. Két évvel később Kurecskót azzal vádolták meg, hogy alkoholtermelési engedély nélkül vezetett vállalkozást. A média és a hatóságok szemében az egyik legsikeresebb hektármunkás vádlott lett az illegális vállalkozásról szóló cikk alapján. Maga Kurechko úgy véli, hogy a helyi hatóságokkal való konfliktus miatt vádolták.
A gazda-borász elmondása szerint most levelez a Rosalkogolregulirovanie-val, hogy tisztázza a jogosítvány megszerzésének feltételeit, amelynek hiányával vádolják. „Már tudtuk, hogy még korai engedélyt kérnünk. Minden a gyümölcsöző szőlő jelenlététől függ. Ezen még dolgozunk. A szőlő nem terem egy év alatt." Ez a szőlőtermesztési engedély megszerzésének előfeltétele, és most a Kurechko helyi vadon élő növényekből készít borokat.
Kurecsko reméli, hogy a Duma megfontolja a borászok javaslatát a borászati termékek forgalmának egyszerűsítésére. Jelenleg az oroszországi borkészítési engedély megszerzésének folyamata az egyik legnehezebb a világon. A gazda most szőlőültetvényt hoz létre, és épületet épít a pincészet számára. Elmondása szerint a borászat iránti szenvedélye még nem vált üzletté, és nem hoz nyereséget, hiába vannak a helyszínen vendégházak és tárlatvezetések.
A hektár kiosztására irányuló kezdeményezést értékelve még a sikeres projektrésztvevők (Utrobin, Pozdnyakova, Kurechko) is egyetértenek abban, hogy a legtöbben öntudatlanul veszik, anélkül, hogy megértenék, tud-e élni és dolgozni ezen a földön.
„Úgy gondolom, hogy ez jó segítség azoknak, akik már a Távol-Keleten élnek, bár sok az elégedetlen” – mondja Daria Pozdnyakova. Szinte az összes hektármunkással és hektárigénylővel nem volt hajlandó kommunikálni, mivel a neki írt emberek többször is azzal vádolták a lányt, hogy mindent lefoglalt, megvette, és arra jutott, hogy "minden készen van".
Szergej Kurecsko
Pincészet tulajdonosa
Olyanok írnak nekem, akik szeretnének egy hektárt szerezni, üzeneteikben érezhető a földmunkára való vágy és a valóság teljes félreértése. A polgárok úgy tekintenek a hektáron való életre, mint egy kirándulásra a szupermarketbe: gyere és vásárolj. A földön a dolgok másként mennek. Itt meg kell tanulni a nulláról élni. A család életfenntartása, bevételi oldal – ezek nem tétlen kérdések. Eltölthet egy kis időt a tisztáson, de semmi sem jelenik meg magától. Szerintem a "DV-hektár" még mindig jó eszköz, és furcsa módon hiányzik belőle az a PR, mint eleinte. Az az érzése, hogy a kezdeményezés feledésbe merült. Nem vagyok megfosztva az újságírók figyelmétől, de látom, milyen kevés figyelmet fordítanak erre. Az én hektárom egy ezer hektáros agglomerációban található, de a hektártulajdonosok többsége egyszerűen az égre mutatott, ott parcellákat vett. Október 1-jén lesz három éve egy hektár átvételének, az agglomerációban nincs előrelépés az infrastruktúra terén.
Távol-keleti turizmus
De van, akinek az infrastruktúra hiánya csak segít. Narek Hovhannisyan hektárjait a "vad" turizmus megszervezésére vette fel. Azt tervezi, hogy az egyik hektárt, amely egy sziget, a "Robinsonade" helyszínéül fogja használni, további hektárokon - szórakoztató küldetések lebonyolítására. Egy ilyen nyaralás költsége nem haladja meg a 30 000 rubelt - ekkora összeget egy hektár tulajdonosa szerint egy orosz nyaraló kész költeni, figyelembe véve a távol-keleti utat. Narek, aki sokat dolgozik Kínával, azt mondja, hogy az ökoturizmus különösen Kínában és Japánban keresett, ahol jelenleg a környezeti problémák vannak. De még az oroszok körében is van igény az ilyen szórakozásra: a projekt weboldalának indulása óta több mint 3000 jelentkezés érkezett. Augusztusban az első turisták meglátogatják a szigetet.
Narek elmondása szerint nem kért pénzt a hatóságoktól egy hektár fejlesztésére – egyrészt azért, mert gyakorlatilag nincs szüksége infrastruktúrára, másrészt azért, mert ő maga is a Távol-Keleten szeretne beruházni. BAN BEN közszervezet„Hektármunkások vagyunk” Narek és partnerei bizottságot szerveztek a távol-keleti turizmus fejlesztésére, több mint száz hektáros munkás érdeklődött turisztikai kezdeményezése iránt. Készen állnak arra is, hogy hektárjukat küldetésekre biztosítsák.
Hovhannisyan szerint a program kifejezetten a turisztikai tevékenységek szempontjából előnyös, hiszen nem igényel semmilyen költséget: például 100 ezer rubelért kempingezést lehet szervezni. A hektártulajdonos szerint a projekt képes felhívni az oroszok figyelmét a Távol-Keletre, de később: az embereknek látniuk kell az eredményeket és a példákat arra, hogy egy hektár hogyan kezdett valódi hasznot hozni tulajdonosainak.
Sikertörténetek a jövőben
A "To the Far East.rf" projekt honlapján található a "Sikertörténetek" szakasz, azonban a legtöbb ilyen történetben jövőbeli projektek szerepelnek: "Vlagyimir farmot épít", "Svetlana farmot tervez. ".
Néhány olyan projektről, amelyekről a médiában sikeresnek írtak, nem lehetett információt megtudni. A Hektarról szóló médiaprojektek sem jártak sikerrel: Mitya Aleshkovsky újságíró, a „Takie Dela” média alkotója, a LavkaLavka ökobolt alapítója, Lentach társaságában elindított egy YouTube-sorozatot, ahol elmondták, hogyan fejlődik a Távol-Kelet Hektár. a Zsidó Autonóm Területen. Ám Aleshkovsky a sorozat első évadának vége után azt írta a Facebookon, hogy nem találták meg a szponzort a sorozat mintegy hektáros második évadához, és nem foglalkozott ezzel a témával többet. Aleshkovsky és Akimov nem válaszolt a Sekret Firmy újságírójának kérdéseire.
Így például semmit sem tudni Oroszország egyetlen shiitake gombafarmjának építéséről, tulajdonosa szintén nem számol be a projekt fejlődéséről, és nem veszi fel a kapcsolatot. A Távol-Keleti Humántőke Fejlesztési Ügynökség segítségével nem sikerült felvenni vele a kapcsolatot. A legjobb hektáros fejlesztési projekt nyerteseiről nehéz információt találni. Az egyik egy japán stílusú turistabázis. A Booking.com szerint 63 000-be kerül éjszakánként egy szoba bérlése, de a hostel jelenleg nem bérelhető.
A projekt szerzője, Julia Yanina szerint 2017-ben nem lehetett megnyitni a turisztikai bázist a látogatók előtt. Az építkezés már befejeződött, de minden az áram hiányán múlik. A bázis dízelgenerátorral működik, ami egyrészt több százezer rubelbe kerül egy turistahektár tulajdonosainak, másrészt zajával minden turistát elriaszt, főleg azokat, akik csendben érkeztek a bázisra.
„Az egyetlen állami támogatási intézkedést szerettük volna, hogy elektromos árammal segítsünk. Az ezzel foglalkozó Orosz Vasutak 2017-ben vont be minket a programba, 2018 elején ezek szerint már a teljes költségvetést felosztották. Megígérték, hogy 2019-ben összekötnek minket, de fél év alatt semmi sem történt ”- mondja Julia.
Nem hisz a Távol-Kelet Hektár projekt kilátásaiban. Szerinte "a hektáros munkásokra senkinek nincs szüksége". Például a Távol-Kelet csillaga verseny megnyeréséért a legjobb fejlesztési projekttel egy hektáron Julia csak egy bekeretezett oklevelet kapott.
A hektárján kupolás házat építő Vlagyimir Sztoljarov is többször szerepelt a médiában, és azzal viccelődik, hogy az újságírók sokkal gyakrabban fordulnak hozzá, mint a befektetők. A telken eddig csak lakóépület található, de teljes értékű farmot nem sikerült indítani: nincs áram. Vlagyimir elmondása szerint idén a törvénymódosítások után csökkent az áramvezetés költsége: 2 millió helyett csak 20 ezret kell fizetni, a JSC Far Eastern Distribution Grid Company által ígért áram azonban továbbra sincs.
Sztoljarov szerint az infrastruktúrával egy hektártulajdonos sem tudott foglalkozni. De a gazda nem hajlandó kritizálni a DV-hektár projektet.
Oroszország hatalmas ország, minden lakos saját földet akar birtokolni. Valaki arról álmodik, hogy telket szerezzen a Fekete-tenger partján, és ott nyaralót építsen, valaki a kubai fekete talajon farmot és méhészetet épít, és valaki készen áll Szibéria és a Távol-Kelet meghódítására.
Előfeltételek
Az orosz társadalomban új érdeklődési hullám van a telkek iránt, amihez kapcsolódik állami program"Távol-keleti hektár". Pontosabban 1 hektár földterület ingyenes használatba vételének lehetőségével.
Az állam érdekelt a földterületek fejlesztésében és a kiemelt fejlesztési régiók rendezésében, Oroszország lakosai a megfizethető áron megvásárolható telkek iránt érdeklődnek. Az oroszoknak van választásuk.
Egy hektár föld minden orosznak: Távol-keleti Hektár és Az én hektárom programok
Ma Oroszországban két olyan program működik, amelyek résztvevői 1 hektáros vagy annál nagyobb földterületet kaphatnak az ingatlanban.
Az első program egy állami program, a neve Távol-Kelet Hektár.
A második projekt az "Az én hektárom", 2016. augusztus 1-jén indult az Orosz Kertészek Szövetségének támogatásával. A projekt szervezője a Bolshaya Zemlya cég, amely több mint 10 éve dolgozik a telkek szegmensében.
Jelenleg nincs más komoly projekt, amelynek keretében az oroszok kedvező feltételekkel juthatnak földhöz az Orosz Föderáció területén.
A távol-keleti hektárnak és az én hektáromnak megvannak a maga sajátosságai és különbségei, amelyekre részletesebben is kitérünk.
Távol-Kelet Hektár program
A Távol-keleti Hektár projekt minden oroszországi lakost feljogosít arra, hogy 1 hektárnál nem nagyobb telket kapjon ingyenesen. Egy 3 fős család 3 hektárral számolhat - ezek a földek összevonhatók.
A földeket a távol-keleti régiókban osztják ki, magánház építésére használhatók fel, pl. vállalkozói tevékenység vagy gazdálkodó szervezet.
Az állam a telkeket 5 évre ingyenes hasznosításra osztja ki - 6 évre már van lehetőség a tulajdonjog bejegyzésére, de csak abban az esetben, ha a földet rendeltetésszerűen alakítják ki és használják.
Távol-Kelet és Szibéria kedvezőtlen körülmények mezőgazdasághoz: hideg az éghajlat, a hideg évszakban a talaj mélyen megfagy, kevés a napsütéses nap egy évben, de gyakran fúj az erős széllökés.
Nem minden területen, ahol földet osztanak ki, van jó közlekedési csomópont és az élethez vagy üzlethez szükséges kommunikáció. Különösen a falvakban a folyóvíz hiánya nehezíti súlyosan a növények öntözését.
"Az én hektárom" projekt
A My Hectare projekt vonzóbbnak tűnik a távol-keleti hektár hátterében. Résztvevői 1 hektáros vagy nagyobb telket kaphatnak a moszkvai régióban (Novorizhskoe shosse, Leningradskoe shosse és más népszerű úti célok), az ország középső régióiban (Tver, Kaluga, Vladimir és más régiók).
A földterület kert és nyaraló építésére, gazdálkodásra, mezőgazdasági termelésre használható.
A program alá tartozó telkek feltételesen ingyenesek - 1 ha-onként 50 ezer rubeltől. Ez lényegesen a jelenlegi piaci árak alatt van. Ugyanakkor az oroszok azonnal megkapják a tulajdonjogot, amit a megállapított formájú vonatkozó dokumentumok igazolnak.
Az ország középső régióiban kedvező éghajlati viszonyok növény- és állattenyésztés számára. A mérsékelt kontinentális éghajlat övezetében helyezkednek el, kifejezett szezonalitás mellett, a talajok túlnyomórészt homokosak, a talaj gyengén fagy a hideg évszakban.
A Hektárom program egyetlen hátránya, hogy a parcellák száma korlátozott. Elérhetőségükről naprakész információk találhatók a „Nagyföld” akció szervezőjének honlapján.
Távol-keleti hektár: hogyan lehet közszolgáltatással egy hektár földhöz jutni Távol-Keleten?
A Rosreestr statisztikái szerint 2017. február 1. és március 15. között már 17 ezren kaptak és dokumentáltak földterületet a Távol-Keleten, és csaknem 70 000 kérelem elbírálás alatt áll.
A program iránt óriási az érdeklődés. Mint a Rosreestr helyettes vezetője kifejtette, a törvény első szakaszának elindítása óta a projekt weboldalát több mint 3 millió felhasználó kereste fel.
Emlékezzünk vissza, hogy a törvény 2016. május 2-án lépett hatályba, ugyanazon év október 1-jétől a távol-keleti régió lakosai, 2017. február 1-től pedig más régiók lakosai élhettek a föld átvételének elsőbbségi jogával. autonóm régiók RF.
A program használatához a következőket kell tennie:
- 1. Regisztráljon a https://www.gosuslugi.ru oldalon.
- 2. A regisztrációhoz használt bejelentkezési név és jelszó alatt lépjen be a https://nadalniyvostok.rf webhelyreés válassz egy telket.
- 3. Alakítsa ki a földterület határait, majd kérje annak biztosítását.
- 4. A kérelmet közvetlenül a helyszínen nyújtják be, és 30 napon belül elbírálják.
A program részeként versenyt rendeznek a legjobb földhasználati ötletért. Ott megtekintheti az üzleti terveket is.
Egyes területeken a helyek Kínával határosak (különösen a Primorszkij területen, az Amur régióban és a zsidó autonóm régióban). A program keretében biztosított területeket Kamcsatkán, a Chukotka Autonóm Körzetben és a Magadan régióban a Csendes-óceán mossa.
Az állam segítséget és támogatást ígér a Távol-Kelet Hektár program résztvevőinek. A törvény szerint összesen 20 vagy annál több telek esetén a regionális hatóságoknak segíteniük kell a program résztvevőit a tereprendezéshez szükséges infrastruktúra kialakításában. A helyi költségvetések azonban nem mindig rendelkeznek a szükséges forrásokkal ezekre a célokra.
A Távol-keleti Hektár program keretében kiosztott földterületek nem adhatók el, nem adhatók bérbe – ebben az esetben a fejlesztési engedélyt visszavonják.
A program egy hektár földet "Az én hektárom": hogyan kell regisztrálni egy hektár földet a külvárosban?
A 2016. augusztus 1-jén indult Hektárom projekt a speciálisan lehatárolt övezetekben földtulajdon megszerzését jelenti. A program célja elsősorban az oroszországi középső régiók lakosai számára földterületek elérhetővé tétele, lehetőséget biztosítani számukra, hogy nyaralót építsenek és kipróbálják magukat. mezőgazdasági az arculat és a lakóhely radikális megváltoztatása nélkül.
A projektben való részvételhez a következőket kell tennie:
- 1. Menjen a program weboldaláraés töltse ki az elektronikus űrlapot.
- 2. A szervező cég szakembere felveszi Önnel a kapcsolatot és teljes körű tájékoztatást ad a projektről.
- 3. Azonnal kiválaszthat egy webhelyet az oldalon, és lefoglalhatja azt távolról. Foglalási szerződés - egy dokumentum, amelyben meghatározzák a helyszínt, annak területét, az adásvételi tranzakció költségeit és feltételeit.
- 4. A foglalást követően a jelentkező aláírja a szerződést és kifizeti a költséget.
- 5. A programot szervező cég jogászai benyújtják a dokumentumokat regisztrációs szolgáltatás, és regisztráció után - adja át azokat a tulajdonosnak.
A program fontos részét képezi a vásárlók jogi támogatása, melynek résztvevői számára a telekkönyvi szolgáltatás ingyenes.
Figyelemre méltó árnyalat: telkeket vásárolhat saját magának és ajándékként családtagoknak, más közeli embereknek. Az iratok átvételével a tulajdonjog átszáll Önre, i.e. a föld művelésének, javításának, valamint eladásának vagy bérbeadásának lehetősége. Nincsenek korlátozások, mint a Távol-Kelet Hektár projektben.
Egy hektár föld: projektek oroszoknak
Minden projektnek megvannak a maga előnyei. A Távol-keleti Hektár projekt nagyobb érdeklődésre tart számot azok számára, akik az Urálon túl élnek. Néhányat vonz majd a szibériai éghajlat, a tajga és a távol-keleti növények termesztésének lehetősége. A szibériai gyógynövények különösen a gyógyszertári kozmetikumok és gyógyszerek összetevői. Vagy már rokonok, szülők élnek azon a vidéken, akiktől nem akarnak messzire elmenni. Egy hektár szabad földterület valakinek jobbulási lehetőség lesz életkörülmények, illetve valakinek, aki mezőgazdasági vállalkozásba kezd, és értékesítést indít az ország távoli területein.
A My Hectare projekt olyan embereket céloz meg, akiket jobban vonz Oroszország középső régiója. Egy hektár föld megszerzése ebben a projektben befektetésnek tekinthető a családja lakhatási körülményeinek javításába, és induló tőkének a vállalkozásfejlesztésben. A hektárok ökológiailag tiszta, jó kilátásokkal rendelkező területeken helyezkednek el. Sok faluban folynak vagy fejeződnek be a szervezési munkálatok közlekedési infrastruktúraés mérnöki kommunikáció. Ezenkívül Közép-Oroszország megkönnyebbülése és éghajlata ad több lehetőség nemcsak a növénytermesztésre, hanem az állattartó telepekre is. Továbbra is fontos tényező, hogy nem kell új lakóhelyre költözni. Jelentős előnye a földterületek elhelyezkedése Moszkvától 1-3 órás autóútra.
Összegezve
Szabad hektár föld a Távol-Keleten - jó lehetőség azoknak az oroszoknak, akik kénytelenek kockázatot vállalni, és készek egy zord éghajlatú régióba költözni új területek fejlesztése érdekében.
A több hektárnyi terület vonzó áron való vásárlása életképesebb modell Oroszország központi régióinak lakosai számára, akik olcsón szeretnének dachát építeni Moszkva közelében.