Megállapodás a földtulajdon átruházásáról. A föld tulajdonba adása

- az átadás tényét igazoló dokumentum földterület a vásárló. Ez a típus dokumentáció kiegészíti az eladó és a vevő között létrejött szerződést.

A föld átvételéről és átadásáról szóló okirat

A telket csak az adásvételi vagy bérleti szerződés megkötésekor ruházzák át. A föld átruházásakor megállapodást kell kötni, amelyhez egy okiratot csatolnak - ezt minden esetben be kell tartani a föld átruházásánál, legyen szó bérletről, vételről vagy térítésmentes átruházásról. Ez a fajta dokumentáció a legérdekesebb az eladó számára. Az okmány eladó és vevő általi hitelesítése lehetővé teszi a föld átruházásának problémamentes megítélését. Weboldalunkon további átruházási okiratokat talál: → ; →; → .

Hogyan készítsünk átvételi igazolást?

Az átvételi és átadási okirat elkészítésekor vegye figyelembe a szükséges alapadatokat.

Fel van tüntetve a dátum, a város (település) neve, ahol a dokumentáció készül.
Mind az eladó (bérlő), mind a vevő (bérlő) adatainak rögzítése.
Tüntesse fel a telek vevő (bérlő) részére történő átruházásának megerősítésének tényét. Ezenkívül fel kell tüntetni a telek leírását.
A vevő (bérlő) visszaigazolja az oldal elfogadását.
Vásárlás esetén fel kell tüntetni a telekért járó pénzösszeg átutalásának tényét.
Fontos rögzíteni a dokumentum számát és dátumát.
Jelezze az átvevő (vevő) és a szállító (eladó) követeléseinek hiányát.

(Nyizsnyij Novgorod régióban a Szövetségi Adószolgálat Járásközi Felügyelősége 13. sz. nyilvántartásba véve, az Egységesbe való belépési igazolás Állami Nyilvántartás jogalany, 52. sz. sz., az Önkormányzati Vagyonügyi Bizottság jogi személy bejegyzéséről szóló bejegyzés, ill. földkészletek a Nyizsnyij Novgorod régióban található Shakhunya város városi körzete 2013. január 9-én került bejegyzésre a fő állami regisztrációs szám alatt; hely: Oroszország, Nyizsnyij Novgorod régió, Shakhunya, pl. Szovetszkaja, 1), eljárva a Nyizsnyij Novgorod-i régió Sahunja város kerületének Önkormányzati vagyon- és Földerőforrás Bizottságáról szóló rendelete alapján, amelyet a Nyizsnyij Novgorod-i kerület Képviselő-testületének határozata hagyott jóvá. Shakhunya város, Nyizsnyij Novgorod régió 10-12. sz., 2001.01.01., a továbbiakban: "1. fél", egyrészt és , emelet. férj, született 1966. december 11-én, születési hely: Karaganda, Kazah SSR, állampolgárság - Oroszország, útlevél-sorozat No. Shakhunya, s. Big Wide, st. Tsentralnaya, d. 174, a továbbiakban: "2. fél", másrészt, együttesen a felek, a következőképpen kötötték meg ezt a megállapodást:

1. A Szerződés tárgya

1.1. A Nyizsnyij Novgorod megyei Shakhunya város adminisztrációjának 2001. január 1-i rendelete alapján az 1. párt ingyenesen (ingyenes) átszáll a 2. pártba, hogy bővítse a paraszti tevékenységet. (tanyasi) gazdaság, egy telek, hely: Nyizsnyij Novgorod régió, Shakhunya város, kb 10 méterrel északra termelő épület Ivankovo faluban található, a Centralnaya utca mentén, 000. szám alatt, 100 000 négyzetméter összterülettel. m., kataszteri számmal, engedélyezett felhasználásra - mezőgazdasági termelésre, termőföldről.

1.2 A telek határai a szerződéshez csatolt kataszteri útlevélen vannak feltüntetve, és a 2. fél által önállóan nem módosíthatók (melléklet).

1.3. pontjában megállapított 1.1. a Telek engedélyezett használati módja az arra jogosult szerv igazgatási aktusa alapján módosítható, kiegészíthető végrehajtó hatalom.

2. A felek kötelezettségei

2.1. Az 1. fél térítésmentesen ad át, a 2. fél pedig átvételi okirat alapján olyan telket fogad el, amely nem áll letartóztatás alatt (tiltás) és mentes harmadik személyek tulajdonjogaitól és követeléseitől.

2.2. 1. fél átadja a 2. félnek a jó állapotú telket - ahogy van.

2.3. A felek felelősségét és jogait, amelyekről a jelen megállapodás nem rendelkezik, az Orosz Föderáció, az alanyok jogszabályai határozzák meg Orosz Föderáció.

2.4. A Megállapodás 1.1. pontjában meghatározott engedélyezett földhasználat kijelölt rendeltetésének és típusának megváltoztatása az Orosz Föderáció jogszabályai által előírt módon megengedett.

3. VITÁK MEGOLDÁSA

3.1. Minden olyan vita és nézeteltérés, amely a felek között a szövegben meg nem oldott kérdésekben felmerülhet pontja szerint, tárgyalások útján, az Orosz Föderáció hatályos jogszabályai alapján oldják meg.

3.2. A tárgyalási folyamat során történő rendezés elmaradása esetén a vitás kérdéseket a bíróság által előírt módon rendezik hatályos jogszabályok.

4. ÁLLAMI REGISZTRÁCIÓ

4.1. A 2. fél telkére vonatkozó tulajdonjog a pillanattól kezdve keletkezik állami regisztráció.

5. KÜLÖNLEGES FELTÉTELEK

5.1. Az 1. fél garantálja, hogy a jelen szerződés aláírását megelőzően a telket senkinek nem adták el, nem adományozták, nem zálogosították el, nem terhelték harmadik személyek jogaival, és nem áll lefoglalás alatt (tiltás).

5.2. A telek használatában nincs korlátozás vagy terhelés.

6. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

6.1. Mindenben, amit ez a megállapodás nem ír elő, a feleket az Orosz Föderáció hatályos jogszabályai vezérlik.

6.2. A jelen Megállapodás bármely módosítása és kiegészítése érvényes, feltéve, hogy azokat a jelen Megállapodásban hajtották végre írás, amelyet a felek írnak alá és az előírt módon nyilvántartásba vettek.

6.3. Jelen Megállapodás a törvényben meghatározott eljárás szerint a 2. fél tulajdonjogának bejegyzését megelőzően megszüntethető ingatlan.

6.4. A szerződés három példányban készül, egyenlő értékkel jogi hatályát, amelyből az egyik az 1. fél, a második a 2. fél, a harmadik pedig a regisztrációs hatóság birtokában van.

7. A JELEN SZERZŐDÉS MELLÉKLETEI

7.1. függelék - kataszteri útlevél telek.

7.2. Alkalmazás - egy telek elfogadásának és átadásának aktusa.

8. A FELEK CÍME ÉS ADATAI

1. OLDAL:

A Shakhunsky kerület Önkormányzati vagyon- és földforrásainak bizottsága

Jogi cím: 606910 Nyizsnyij Novgorod régió, Shakhunya, Szovetskaya tér, 1

L / s No. az RCC Shakhunsky kerületének pénzügyi osztályán, Shakhunya, Shakhunya

Tel./, 2-67-60

2. OLDAL:

padló. férj, város, születési hely: Karaganda, Kazah Szovjetunió, az Orosz Föderáció állampolgársága

Útlevél-sorozat: 000-es számú, a Shakhun régió által 2000. június 20-án kiállított, 522-053 alterületi kód lakcím: Nyizsnyij Novgorod régió, Shakhunya, s. Big Wide, st. Központi, 174

_________________

Függelék

számú szerződéshez ___

kelt _______ 2013

föld átvétele és átadása.

Shakhunya "___" ________ 2013

Az 1. fél átad, a 2. fél pedig ingyenesen kap egy telket, amely a következő tulajdonságokkal rendelkezik:

1. Nyizsnyij Novgorod régió.

3. Helyszín - Nyizsnyij Novgorod régió, Shakhunya, körülbelül 10 méterrel északra a termelő épülettől, Ivankovo faluban, a Tsentralnaya utca mentén, 000. sz.

4. Földterület - 10 000 négyzetméter. m.

5. Kataszteri szám - 52:03:0290020:300

A földön vannak:

Tőkeépítési projektek

Inv. szám, levél	Célja	fal anyaga		emeletek száma	Építés éve

Célja	fal anyaga		Bázis

Az okirat aláírásakor az átruházott telek rendeltetésszerű használatának és az engedélyezett használat típusának megfelelő állapotban van.

Ez az aktus a szerződés szerves részét képezi.

1. oldal 2. oldal

M.P.

4753

Az állami és önkormányzati tulajdonú földek ingyenes átruházásának indokai

Egyes állami vagy önkormányzati tulajdonú földterületek termelékenyebb hasznosítását célzó program megvalósítása érdekében egyes telkeket ingyenesen elidegeníthetnek a polgárok és szervezetek javára. Ezt a lehetőséget az Orosz Föderáció Földtörvénykönyve (LC RF) c, és.

Az állami és önkormányzati tulajdonban lévő telek ingyenes átruházásának jellemzői

Alapján földtörvény számára nagycsaládosok valamint az önkormányzati ingatlan bérlői számára, akiknek egy adott területet ingyenesen elidegenítenek, ez a lehetőség biztosított egyszer. Ha ezeknek a személyeknek több okból is joguk van telket kapni, megtörténik az ingatlan-nyilvántartás egyetlen okból.

Azokban az esetekben, amikor a területek ingyenes regisztrációjának eljárása nincs szabályozva szövetségi törvények, a nyilvántartásba vétel és az ellátás rendje szabályozott jogalkotási aktusok a Szövetség alanyai.

Ha valamely régióban nem állapítják meg a telek odaítélésének eljárását, az ingatlan-nyilvántartást szabályozott szakaszokban hajtják végre, hasonlóan a telek ajánlattétel nélküli átadásához.

Az állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő földrészlet ingyenes átruházásának eljárása

A földterülethez való jogok szabad alapon történő átruházásának eljárását a regionális hatóságok külön rendeletei, ezek hiányában pedig az Orosz Föderáció földtörvénykönyve szabályozza. Lépésről lépésre a terület magánjogi joghatóság alá történő bejegyzése:

Kiképzés technikai dokumentáció távolléte esetén. Előzetes megállapodás iránti kérelem benyújtása az érdeklődővel.
A kérelem és a csatolt dokumentáció elbírálása az arra jogosult szerv által. Ha ellentmondásokat találunk - 10 napon belül a kérelmező erről értesítést kap, majd a pályázat visszaküldése és a javítási pontok feltüntetése következik.
A papírok helyes elkészítése esetén a pályázatot fontossági sorrendben és egy hónapon belül döntés születik a kérelem jóváhagyásáról vagy elutasításáról.
Az illetékes hatóság hozzájárulása esetén a földterület biztosítása érdekében az állami intézményhez kell fordulni és kitölteni minta alkalmazás(itt tekintheti meg és töltheti le: ), hogy az oldalt személyes kezelésbe adja át.
Jogi dokumentumok elkészítése ill átadási okirat ingatlanon.
Átmeneti regisztráció igazi jog a térképészetben.

A felsorolt jelentkezéseket személyes látogatással lehet benyújtani felhatalmazott szervállami (vagy önkormányzati) ingatlan értékesítése postán keresztül ajánlott levélben, vagy internetes kommunikációs hálózaton keresztül a hivatalos portálon megfelelő kérelem kitöltésével.

Ha a kérelmező földet egyidejűleg , akkor a kérelmet a hatáskörének megszűnéséig nyújtják be. Az állandó használatban lévő területek odaítélése esetén a kérelem benyújtásakor a jogosítványok megszűnését igazoló okirat elkészítése szükséges. Ez alól kivételt képeznek az önkormányzati és állami tulajdonú szervezetek, amelyek kizárólagos joggal rendelkeznek az állami földterület állandó használatára.

Szükséges dokumentumok a fő nyilatkozathoz csatolva:

A kérelmező személyazonosságát igazoló dokumentum Egyedi. Az alapító okiratok másolatai - a szervezet számára.
Az ingatlan tulajdonjogát igazoló dokumentum vagy papír, amely megerősíti az átvételi jogot.
Technikai dokumentáció. Hiánya esetén - a kiosztás elrendezése.
Erdőrészletre vonatkozó tervpapírok (szükség esetén).
Közjegyző által hitelesített vagy a szervezet bélyegzőjével ellátott meghatalmazás (egyéni vagy jogi személy érdekeinek képviselete esetén).
Egy nonprofit szervezet (például egy dacha szövetkezet) tagjainak listája.

Következtetés

Az önkormányzati ingatlanok a telekkönyv előírásai szerint térítésmentesen kerülnek átadásra az érdeklődőknek. A földtulajdon ingyenes átruházásának jellemzői:

Elérhetőség jogi indokok dokumentált.
A vonatkozó kérelem benyújtása az illetékes hatósághoz és jóváhagyása.
Tulajdonjogok nyilvántartása és tulajdonjog átruházásának nyilvántartása.

A legnépszerűbb kérdés és válasz az állami és önkormányzati tulajdonban lévő telek ingyenes átruházásának jellemzőiről

Kérdés: Helló. A nevem Nikolai. bérlő vagyok önkormányzati földterület hosszú távon. Kérhetem személyes használatra ennek az oldalnak a regisztrációját?

Válasz: Jó napot Nikolay. Az RF LC szerint bérelt területre lehet pályázni 5 év után felhasználása a kiutalás rendeltetésszerű használata és adóhátralék hiánya esetén.

A föld az egyik legértékesebb természetes erőforrások bármely ország, ez az alapja a városok építésének, ipari létesítmények, a különféle növény-, víz- és állattenyésztési létesítmények elhelyezésének alapja, valamint hasznos mezőgazdasági növények telepítésének megszervezése. Minden föld, mint ingatlan tárgya, teljes egészében az állam, valamint az ország összes lakosa tulajdonában van, ezért a földterületek szövetségi tulajdonból magán- vagy magántulajdonba kerülnek át. önkormányzati forma birtoklása.

Azonban az állapotátadás folyamata földterületek az ingatlanba önkormányzati hatóságokés az ország különböző tárgyai megkövetelik egy bizonyos eljárás szigorú betartását, a pályázatok helyes elkészítését és a vonatkozó dokumentációk összegyűjtését. Ezenkívül fontos, hogy megismerkedjen a kataszteri munka végrehajtásának és az elfogadásnak minden árnyalatával. ítéleteket területek átruházásával kapcsolatban.

Egy szövetségi tulajdonban lévő telek átruházása iránti kérelem benyújtása

Az ország tulajdonát képező telkeket az ország különböző alanyai és a települési önkormányzatok térítésmentesen birtokba és használatba adhatják. Azon személyek köre, akiknek lehetőségük van a szövetségi területek használatára, a következő:

Az önkormányzati kerületek tulajdonjogot kapnak a szomszédos kerületek településközi szakaszain elhelyezkedő területeken. A megfelelés fő feltétele a részletes területrendezési terv rendelkezésre állása, amelyet az állam által előírt módon jóváhagynak;
A szövetségi jelentőségű városok (Moszkva, Szevasztopol, Szentpétervár) olyan területeket kaphatnak, amelyek a közigazgatási határaikon belül vannak;
A településeknek és városrészeknek lehetőségük van olyan területek fogadására, amelyek e városok, kerületek és települések közigazgatási határain belül helyezkednek el. Az átruházás fő feltétele az alaprajzok, a területhasználati szabályok, valamint a megállapított épületek rendelkezésre állása. állami jogszabály oké;
Mindenféle szövetségi jelentőségű alany kaphat olyan földterületet, amelyet interregionális jelentőségű objektumok építésére szánnak, a tervezési, tervezési és földmérési projekteket alátámasztó dokumentumok rendelkezésre állásától függően.

A fő szakasz a szövetségi területek magán- ill önkormányzati tulajdon releváns nyilatkozatot tenni. A terület-átruházás alapja a megfelelő tartalmú kérelem benyújtása.

Ezt a dokumentumot a vezető nyújtja be község, vagyis a legmagasabb hivatalos alanyi ügyvezető önkormányzati szerv. A terület megadása iránti kérelmet az illetékes szövetségi szervhez kell benyújtani végrehajtó ügynökség, amely tulajdonosként jár el, és megszerzi egy adott földterület tulajdonosának jogkörét.

Egy telek szövetségi tulajdonba történő átruházására irányuló kérelem tartalma

Pályázat benyújtása beadvánnyal vagy igényléssel közelgő támogatásra földterületek használatra szövetségi alanyok a települési önkormányzatok pedig gondoskodnak a földművelésért felelős állami szerv megbízható információkat tartalmazó dokumentummal való ellátásáról.

Minden pályázatnak teljes körűen tartalmaznia kell a következő adatokat:

kataszteri regisztrációs szám földterület, ha az állam földhivatal vannak regisztrációs adatok egy adott webhelyhez;
projektadatok és területelrendezések.

Telek kialakítása önkormányzati tulajdonba vagy az Orosz Föderáció valamely alanya tulajdonába

Az átruházás tárgyává váló telkek szövetségi ill önkormányzati szervek, részt vehet a közelgő átalakítási műveletben. BAN BEN ez az eset az állami szervek nevében benyújtott kérelemhez csatolni kell a törvény által jóváhagyott földmérési tervezetet, amelyen belül egy adott helyszín található.

Ha nincs ilyen projekt, akkor a kérelmező átadja a terület elhelyezkedésének térképét, és a megfelelő kérelemben feltünteti a telek kataszteri nyilvántartási számát, amely a megfelelő adatbázisokban szerepel.

A szövetségi tulajdonban lévő telek önkormányzati tulajdonba vagy az Orosz Föderáció valamely alanya tulajdonába történő átruházására vonatkozó dokumentumok

A szövetségi alanyok és önkormányzati önkormányzatok használatára történő föld átruházási folyamata során a teljes dokumentációt be kell nyújtani a földügyletekért felelős szervhez.

Ha a papírokat nem a jogalkotási aktusoknak megfelelően biztosítják, akkor ez a tény indok lehet a webhely biztosításának megtagadására.

A dokumentumok listája a következő:

nyilatkozatot, amelyben kéri a terület átadását szövetségi alanyok és önkormányzati intézmények használatára.
a terület közelgő földmérésének projektje, amelyet jogilag jóváhagytak.
a földterület pontos elhelyezkedésének diagramja, ha ez az oldal részt vesz majd az átalakulásban.

A területek törvényes tulajdonosaként eljáró szerv nem rendelkezik törvényes jog kérjen a kérelmezőtől a törvényben nem előírt további dokumentumokat.

A végrehajtó hatósághoz benyújtott kérelem után egy hónapon belül a föld tulajdonosaként eljáró intézménynek döntenie kell a területek átruházásáról, vagy döntenie kell a szövetségi vagyonból a szövetségi alanyok és önkormányzati használatra szánt telek biztosításának megtagadásáról. önkormányzati szervek. Ha a szerv elutasító határozatot hoz, meg kell jelölnie az elutasítás indokait.

A föld átruházásának megtagadásáról szóló határozat

Egy szövetségi vagyonból földterület használatba vételére irányuló kérelem benyújtása önkormányzati struktúrákés az állam alattvalói nem hozhatnak megfelelő eredményt, ezért a döntésért felelős személy földkérdések a hatóság a követelmények teljesítésének megtagadásával válaszolhat.

Ebben az ügyben a negatív döntés meghozatalának okai a következők lehetnek:

Ha a benyújtott kérelemben nem tüntették fel a földterület kataszteri számát, vagy a dokumentumokat nem csatolták e dokumentumhoz fontos dokumentumokat(a felelős által jóváhagyott telek felmérési projekt kormányzati hivatal vagy a terület elhelyezkedésének sémája, ha egy adott helyszín részt vesz az átalakításban).
Ha a hatóságoknak történő átadás tárgyának minősülő területek államhatalom, a non-profit alapon létrehozott minisztériumi vállalkozásokat és intézményeket földhasználati jogszabályok megsértése, területi ingatlanok megsértése, a rendeltetési cél megsértése, a földhasználati kötelezettségek elmulasztása esetén észlelték. felhasználók vagy a területek kizsákmányolásának tartós megtagadása;
A jogszabályok által jóváhagyott területek elrendezésében vannak elegendő tényezők az elutasításhoz. Ilyen lehet a terv inkonzisztenciája a dokumentáció elkészítésének formátumával vagy folyamataival, a séma adatai és a telephely tényleges helyzete közötti eltérés, valamint az is, ha a fejlesztés során súlyos hibák történtek, a terv nem. megfelelnek a jóváhagyott projektnek és minden további dokumentációnak, a séma a tervezett telekalakítás tervével tartalmazza a telkek határait, akik részt vesznek a felmérési folyamatban.
A földterület nem adható önkormányzati vagy állami használatba, ha azt más iparágak és jogalanyok használatába kívánják adni.

Az átruházott telkek határainak tisztázásához szükséges kataszteri munkák elvégzése vagy a telek kialakítása, valamint egy önkormányzati formáció vagy az Orosz Föderációt alkotó egység tulajdonjogának állami bejegyzése

A törvényes eljárás a föld szövetségi alanyok használatba adása ill önkormányzati szervezetek nem csak a döntés meghozatalát vagy a földrészletek átruházásának megtagadását írja elő. Az eljárás eredményessége esetén a határozatot harminc napon belül felülvizsgálatra megküldik a kérelmezőnek.

Továbbá a földtulajdonos szerepét betöltő felelős szerv köteles értesíteni az Állami Lakásfejlesztési Alapot a kérelem beérkezésének tényéről, valamint a döntés meghozataláról.

A következő lépés a vonatkozó kataszteri munkák elvégzése.

Ha az állami kataszteri nyilvántartás nem tartalmaz adatokat a területek határainak elhelyezkedéséről, akkor ez a tény nem ad okot a telekadás megtagadására.

Minden szükséges kataszteri munka a helyi költségvetések pénzügyi eszközeinek terhére hajtják végre. Vonatkozó munkára van szükség a területek pontos határainak megállapításához, a földalakuláshoz, valamint az önkormányzati vagy szövetségi jogalanyok tulajdonjogának állami bejegyzéséhez egy adott földterülethez.

Kérdés válasz

Ingyenes online jogi tanácsadás minden jogi kérdésben

Tegyen fel ingyenes kérdést, és 30 percen belül ügyvédi választ kap

Kérdezz meg egy ügyvédet

Az LLC-től örökös bérbe adott telkek szövetségi tulajdonból önkormányzati tulajdonba történő átruházásáról

2016-ban a Szövetségi Vagyonkezelő Ügynökség TU a bérlő (az épület tulajdonosa) értesítése nélkül átadta a telket a város tulajdonába. 2009-ben távoli okokból megtagadta a föld megvásárlását a bérlőnek. legálisan?