Föld lefoglalása. Van-e joga a végrehajtónak lefoglalni az adós földjét?

A végrehajtó megígéri, hogy lefoglalja az ingatlanomat, ha nem fizetem ki a tartozást az átvételkor. Az ingatlanból csak egy darab földem van épületek nélkül. Lefoglalhat-e földet a végrehajtó, és hogyan működik ez az eljárás?

Válasz: A földterület terhelése szerint történik Általános szabályok vagyon lefoglalására és értékesítésére létesített. Ez azt jelenti, hogy a letartóztatás telek megtiltja a tulajdonosnak, hogy vele bármilyen ügyletet hajtson végre (eladás, bérbeadás stb.), azaz. korlátozza az ellenőrzés jogát.

Ez a korlátozás a következő esetekben érvényes:

• végrehajtási eljárás megindítása;
• peres eljárások, amelyek tárgya ez az oldal;
• adótartozás.

A telek lefoglalását az okoktól függetlenül a bírósági végrehajtók a alapján hajtják végre bírósági végzés. A lefoglalás és az ingatlanleltár összeállítása után az adós értesítést kap.

A föld lefoglalása esetén a vagyonleltár a következőket tartalmazza:

• minden jelenlévő neve és vezetékneve;
• a telek pontos jellemzői (cím, terület, speciális célú stb);
• a tulajdonjog korlátozásának típusa és időtartama;
• a letartóztatás oka;
• napon az ingatlant átvevő személy személyes adatai felelős tárolás(a legtöbb esetben maga az adós).

Ha a jelenlévőknek észrevételük van ezzel kapcsolatban végrehajtó intézkedés, bekerülnek a leltári jegyzőkönyvbe.

A telek lefoglalásának feltétele az adós megfelelő értesítése. Ebben az esetben távolléte nem lesz akadálya a végrehajtási intézkedésnek.

A telek lefoglalásának eltávolítása csak a tartozás visszafizetése vagy a vitatott kötelezettség teljesítése után történik.

ügy 2-1406/2015

MEGOLDÁS

Az Orosz Föderáció nevében

Az Ivanovo régió Furmanovsky Városi Bírósága, amely a következőkből áll:

Smirnova A.A. tanácsvezető bíró,

Chapygina E.V. titkár alatt,

val vel:

felperes Popov M.A.,

alperesek Popova T. Yu., Ryzhakova I. Yu.,

alperes képviselője Ryzhakovoj ÉS.Tiszafa. - Pshenichnov A. Yu. ügyvéd,

harmadik fél - a Furmanovsky ROSP végrehajtója, Kiseleva E.M.,

nyíltan vizsgálták meg bírósági ülés az Ivanovo régióban, Furmanov városában Popov M.A. keresetlevelére alapított polgári ügy. Popova T.Yu.-nak, Ryzhakova I.Yu.-nak, egy harmadik félnek, a Furmanovskiy ROSP UFSSP-nek az Ivanovo régióban, egy telek, egy lakóépület tulajdonjogának elismeréséről, az ingatlan letartóztatás alóli felmentéséről és a tulajdon kizárásáról a leltárból,

INST A N O V&L:

Popov M.A. Keresetet nyújtott be Popova T.Yu., Ryzhakova I.Yu., az Ivanovo régióban működő Furmanovsky ROSP UFSSP harmadik fél ellen, hogy engedjék fel a tulajdont a lefoglalás alól és zárják ki a leltárból.

Követelés amelyet az a tény támaszt alá, hogy az Ivanovo régió Furmanovskij Városi Bíróságának Popova T.Yew ügyben hozott határozata. Ryzhakova javára ÉS.Az. felépült. bírósági végrehajtó TELJES NÉV 1 leltárt és vagyonfoglalást végzett, mégpedig a címen lakóépülettel ellátott telken lefoglalás történt. Felperes és alperes Popova T.Yew. bejegyzett házasságban élnek, egy telket lakóépülettel a következő címen: Popov házastársak szerezték meg a házasság fennállása alatt. Így a végrehajtó-végrehajtó a végrehajtási eljárásban adósnak nem minősülő felperes vagyonát is lefoglalta. A következő címen található ház: Popov M.A. felperes bejegyzési helye. és kiskorú lánya, Popova A.M. Kéri a letartóztatás alóli felmentését és a végrehajtó által készített leltárból kizárását TELJES NÉV 1. 36 nm összterületű, kataszteri (vagy feltételes) lakóépület: , kataszteri. (vagy feltételes) szám a következő címen:

A tárgyaláson a felperes Popov M.A. növelte a követeléseket, és kérte a bíróságtól, hogy ismerje el a közös jog 1/2-es tulajdonjogát töredéktulajdon címen található telkre és lakóépület 1/2 hányadának közös tulajdonába.

A felperes Popov M.A. a tárgyaláson az alátámasztott kereseteket a keresetlevélben foglalt indokok alapján felkérte a találkozásra, továbbá a bíróságnak kifejtette, hogy a következő helyen található telket és házat: Popova T.Yew vásárolta meg. Popov M.A. házassága idején, közösen szerzett készpénz. Kéri, hogy engedjék szabadon a letartóztatásból, és zárják ki a ház és a telek vagyonleltárából, mivel ő és Popova T.Yew. érdeklődik a ház iránt, lakik a házban munkavállalók Ha a házat leírják és eladják, a munkásoknak nem lesz hol lakniuk, és nem fognak tovább dolgozni. Ő és lánya TELJES NÉV 2 nem élnek, bejegyezték a házba a bírósági határozat bejegyzése után, amelyet Popova T.Yew. Ryzhakova ÉS javára.Tiszafa. felépült pénzbeli kompenzáció, ban ben jogi hatályát az ingatlan eladásának elkerülése érdekében.

alperes Popova T.Yew. a tárgyaláson elismert követeléseket. Kifejtette a bíróságnak, hogy bejegyzett házasságban él Popov MA-val, közös pénzből házat és telket vásároltak a címen: a házban laknak alkalmazottaik, akik csak akkor dolgoznak, ha lakhatást biztosítanak számukra, ha a háztartási gép, az alkalmazottak kilépnek, és Popova T.Yu. bizonytalanságban marad.

alperes Ryzhakova ÉS.Tiszafa. és az alperes képviselője Ryzhakovoj AND.Yew. - Pshenichnov A.Yu. a tárgyaláson kifogásolták a felmerült igények kielégítését a tárgyaláson bejelentett és a bíróság által a polgári ügy anyagához csatolt kifogások alapján (78. ügyirat). Ezen túlmenően kifejtették a bíróságnak, hogy a telek és a lakóépület egészének leltározásból való kizárása és lefoglalása sérti a jogokat, ill. jogos érdekei Ryzhakova I.Yu. - végrehajtási eljárás jogosultja.

A Furmanovsky ROSP UFSSP végrehajtója az Ivanovo régióban Kiseleva E.M. a tárgyaláson a kimondott igények engedélyezését a bíróság mérlegelése szerint hagyta. Ezen túlmenően kifejtette a bíróságnak, hogy a végrehajtási eljárást a város kezdeményezte, a végrehajtási eljárás során a Popova T.Yu.-hoz tartozó hat ingatlan leltárát és letartóztatását végezték el. pert indított földterület elzárása iránt, ideértve a következő címen lévő földet is: , tartozás Popova T.Yew. végrehajtási eljárásról van jelenleg.

A bíróság a feleket, képviselőiket meghallgatva, az ügy iratait megvizsgálva az alábbi következtetésekre jutott.

A házassági anyakönyvi kivonat szerint Popov M.S. és teljes név 3 megnősült, felesége a „Popova” vezetéknevet kapta (18. ügylap). A házasság nem bontott fel (44. ügylap).

A születési anyakönyvi kivonat szerint a teljes név 2 ebben az évben született, szülei Popov M.S. és Popova T.Yu. (55. ügyirat).

A telek és a rajta található lakóépület adásvételi szerződése szerint a Popov T.Yu melléképületeivel. szerzett egy 5.617 nm összterületű, kataszteri számmal ellátott telket és egy lakóépületet, mely a fő gerendaházból áll (A jelű), összesen 36 nm hasznos alapterülettel. m, lakterülettel együtt - 24,0 nm, leltári szám, található: (21-es ügylap). Popova T.Yu. ezekre az ingatlanokra van bejegyezve törvényes sorrendben (19., 20., 47-53. ügyirat).

Az Ivanovo Régió Furmanovskij Városi Bíróságának.. ügyében kelt határozatával TELJES NÉV 4 halála után megtörtént az örökös vagyon megosztása örökösei, Popova T.Yew között. és Ryzhakova I.Yu. Figyelembe véve azt a tényt, hogy a Popova T.Yew. által átruházott öröklési vagyon értéke annak felosztásakor meghaladta az ő örökségrészének értékét, Popova T.Yew-vel. Ryzhakova ÉS javára.Tiszafa. összegű átvett örökségvagyon aránytalansága miatt kártérítést szedtek be. A bírósági határozat hatályba lépett (5-16. ügyirat).

Rendelet végrehajtó-végrehajtó Furmanovskogo ROSP a végrehajtási eljárást indított Popova T.Yew ellen.

A következő házban található házkönyv szerint: Popov M.A. és teljes név 2 (56-59. ügyirat).

A Furmanovsky ROSP végrehajtója határozatával az elkövetéstől eltiltotta. regisztrációs műveletek, Popova T.Yew adós tulajdonát képező ingatlanok állami nyilvántartásból való kizárása iránti keresetek.

Rendelet végrehajtó-végrehajtó Furmanovskogo ROSP a letartóztatását vagyonát az adós Popova T.Yew.

A Furmanovsky ROSP bírósági végrehajtó leltározási és lefoglalási aktusa szerint leltárt és lefoglalást végzett az adós Popova T.Yu. vagyonában, a leltár egy lakóépületet tartalmaz, amely a következő címen található: 36 összterülettel. négyzetméter költséggel, valamint a következő helyen található telek: , összesen 5.617 nm. költség (17. ügylap).

ÚGY DÖNTÖTT:

Azt állítja, Popova M.A. részben kielégíti.

Elismerés Popov M.A. címen található 36 nm összterületű, kataszteri (vagy feltételes) lakóépület 1/2-rész közös tulajdoni joga.

Elismerés Popov M.A. címen található 5,617 nm összterületű, kataszteri (vagy feltételes) földrészlet 1/2-részének közös tulajdona.

A letartóztatás alóli felmentést, és kizárták a leltár- és vagyonlefoglalási cselekményből Furmanovskogo ROSP TELJES NÉV 1. végrehajtó által az adós Popova T.Yew elleni végrehajtási eljárásból. a következő ingatlan: 1/2 rész 5.617 nm alapterületű 36 nm összterületű, kataszteri (vagy feltételes) lakóépület közös tulajdoni hányada. m., 37:19:013250:22 kataszteri (vagy feltételes) jelű, székhelye:.

A határozat ellen fellebbezéssel lehet élni fellebbezés az Ivanovói Területi Bírósághoz az Ivanovo régió Furmanovskiy Városi Bíróságán keresztül a bíróság jogerős határozatának keltétől számított egy hónapon belül.

Elnök: __________________

Indokolt döntés született

Bíróság:

Furmanovszkij Városi Bíróság (Ivanovo régió)

Az ügy bírái:

Smirnova Albina Aleksandrovna (bíró)

Per:

Vagyonmegosztás válás esetén

Arbitrázs gyakorlat normák alkalmazásával a házastársak közösen szerzett vagyonának megosztásáról, a lakás megosztásáról. 38, 39 RF IC

Olvasási idő: 6 perc

Gyakran a föld eladása vagy bérbeadása az egyetlen módja a bevételszerzésnek. A vagyon feletti rendelkezési jog korlátozása jelentős problémát jelent az ingatlantulajdonos számára, különösen, ha adós. Az adós telkének lefoglalása bírósági végrehajtók elkerülhetetlenül olyan következményekkel jár, amelyeket a további intézkedések során figyelembe kell venni.

A tulajdon lefoglalásának fogalma

Először is határozzuk meg a „letartóztatás” fogalmát. Tehát az Art. 4. részével összhangban. A végrehajtási eljárásokról szóló, 2007.10.02-i 229-FZ szövetségi törvény 80. cikke értelmében az adós tulajdonának lefoglalása a vagyon feletti rendelkezés tilalmát, és szükség esetén a vagyonhasználati jog korlátozását vagy lefoglalását vonja maga után.

Mi fenyegeti a föld lefoglalását az adós számára? Ez az intézkedés megtiltja a tulajdonosnak, hogy saját belátása szerint rendelkezzen a földdel. Ezért a felmentés nélküli telket nem lehet adományozni, eladni vagy más módon elidegeníteni.

Mikor foglalható le a föld?

A vagyon lefoglalására csak törvényben meghatározott esetekben kerül sor. És mivel ez főszabály szerint ideiglenes intézkedés, az elrendeléséről a bíróság dönt.

A telek bírósági határozattal történő letartóztatása során kerül sor pereskedés az oldal tulajdonosának megállapítása. Ha alapos a félelem attól, hogy a vitatott földterületet a bírósági eljárás vége előtt elidegenítik.

Ha az adós vagyonára vonatkozó eljárásról van szó, ezt a fajt A büntetés a következő esetekben alkalmazható:

• a bírósági végrehajtó egy telek letartóztatását szabhatja ki végrehajtási intézkedésként egy dokumentum végrehajtásának biztosítására, például tartásdíj esetén a kölcsönök visszatérítésére;
• vagyon lefoglalására akkor kerülhet sor, ha valaki rendelkezik adótartozás. Az adó- és vámtisztviselők tehát az adó- és bírságtartozások visszafizetését igyekeznek biztosítani. Ehhez azonban az adószolgálatnak meg kell szereznie az ügyész szankcióját (az Orosz Föderáció adótörvénykönyve (1. rész) 1998. július 31-i 146-FZ. 77. cikkének 1. szakasza).

Ki intézi a földfoglalást

A telek lefoglalása csak szigorúan meghatározott körön belül történhet kormányzati szervek. Mivel az intézkedés jelentősen korlátozza a tulajdonosi jogokat, komoly megfontolást igényel.

A tulajdon lefoglalásának elsődleges joga a bíróságot illeti meg. Az eljárás csak a alapján hajtható végre ítélet. Ha kétségei vannak azzal kapcsolatban, hogy mások lefoglalhatnak-e egy telket, akkor hivatkozzon az adótörvényre. Előírja, hogy mind az adó-, mind a vámtisztek kezdeményezhetik a letartóztatást. A tilalom tényleges végrehajtását leggyakrabban a bírósági végrehajtókra bízzák.

Milyen feltételek mellett lehetetlen földet lefoglalni

Egy telek nem mindig válhat letartóztatás tárgyává. A jogalkotó olyan különleges körülményeket vázolt fel, amelyek kizárják az ilyen intézkedés alkalmazását. Ezek a feltételek a védelmet szolgálják alkotmányjog polgár lakhatásért.

Tehát azok a telkek, amelyeken olyan épületet emeltek, amely az adós egyetlen lakására alkalmas hely, nem esnek letartóztatás alá.

Van egy figyelmeztetés: ezt az épületet nem szabad elzálogosítani. Ez azt jelenti, hogy a jelzálogszerződés szerinti tartozás miatt lefoglalható a telek, amelyen a jelzálogház áll.

Hogyan lehet felszabadítani a földet a letartóztatás alól

Senkit nem érdekel az a tény, hogy a "letartóztatott" státusz örökre megmarad az ingatlanok dokumentumaiban. Mindazonáltal mind a letartóztatás kiszabásához, mind a megszüntetéséhez be kell tartani megállapított szabályokat. Ugyanakkor a korlátozások feloldásának feltételei a büntetés alkalmazásának okaitól függenek.

A letartóztatás eltávolítása: az eljárás jellemzői

A telekre vonatkozó letartóztatás megszüntetése az igazságügyi hatósághoz intézett szándéknyilatkozattal kezdődik. A helyes végrehajtáshoz, időt és pénzt takaríthat meg, számos feltételt kell figyelembe vennie:

1. A fellebbezést keresetlevél formájában kell benyújtani.
2. A keresetet a tulajdonos-adós, a telek egyéb közös tulajdonosai vagy képviselői nyújtják be közjegyzői meghatalmazással.
3. A kérelemnek tartalmaznia kell a letartóztatás megszüntetésének indokait: az adósság visszafizetésének igazolását és így tovább.
4. A követelményt bizonyítékokkal kell alátámasztani: tulajdoni igazolás; bírósági határozat a letartóztatásról (határozat - ha bírósági végzéssel letartóztatták a telket, bírósági végrehajtói határozat); adósságfizetési bizonylatok és egyéb dokumentumok.
5. Az ügy elbírálását a fizetés is kíséri állami kötelesség. Mérete meg van határozva kataszteri érték webhely.
6. A keresetlevelet és a csatolt iratokat személyesen, vagy tértivevényes ajánlott levélben kell a bírósághoz benyújtani.

A jogerőre emelkedett bírósági határozatot benyújtják felhatalmazott szerv. Ez a szerv általában a Szövetségi Végrehajtói Szolgálat (FSSP). Legfeljebb 3 napon belül az FSSP köteles elküldeni a letartóztatás megszüntetéséről szóló dokumentum másolatát a Rosreestr-nek.

A letartóztatás eltávolítása a hagyatéki földről

Egyes esetekben az adós letartóztatott telke tárgy. Ugyanakkor az iratok kézhezvételének pillanatáig az örökösök nem is sejthetik jövőbeli tulajdonuk jellemzőit. És akkor különösen akut lesz számukra az a kérdés, hogyan lehet eltávolítani a bíróság által kiszabott letartóztatást a földről.

A letartóztatás megszüntetése az információ kézhezvételével kezdődik arról, hogy ki és milyen alapon foglalta le a földet.

Akkor írni kell igénybejelentés a vagyon letartóztatás alóli felmentéséről és pert indít a bíróságon. Mérlegelés után, a megállapított körülmények alapján ítélet születik.

Letartóztatás ellenőrzése egy telken

Az ingatlanra vonatkozó szerződés aláírása előtt világosan meg kell értenie jogi státusz tárgy: van-e rajta terhelés.

A föld letartóztatását ellenőrizheti a felhatalmazott testülettel - a Szövetségi Állami Nyilvántartási, Kataszteri és Térképészeti Szolgálattal (Rosreestr).

A Rosreestr, az 1997. július 21-i 122-FZ „Az ingatlanjogok állami nyilvántartásáról és a vele folytatott ügyletekről” szóló szövetségi törvény alapján vezeti az Egységes Állami Ingatlannyilvántartást. Információkat tartalmaz a tárgyakról, beleértve a letartóztatásra vonatkozó adatokat is.

A tájékoztatás az ERGN-ből származó kivonatban érhető el, amely a kérelem benyújtását követő 3 munkanapon belül beszerezhető:

• a Rosreestr irodájában;
• ban ben többfunkciós központ(MFC);
• online;
• terepszolgálaton keresztül.

Ehhez be kell küldenie:

• nyilatkozat;
• a kérelmező személyazonosító okmánya;
• egyéb dokumentumok, például öröklési bizonyítvány.

A kivonat beszerzése fizetős szolgáltatás. Költsége az információ teljességéhez kapcsolódik, és 300 rubeltől kezdődik.

A jelentkezés módjától függően a pályázó dokumentumot kap a papíralapú vagy hivatkozás elektronikus formában, digitálisan aláírva.

Ha érdekli, hogyan ellenőrizheti egy telek letartóztatását az interneten, használja a Rosreestr webhely "USRN-információinak megszerzése" speciális szolgáltatását. Ehhez szüksége van:

Ezután adja meg az útlevél adatait

Adjon meg további információkat, és csatolja a dokumentumok szükséges szkennelt másolatait.

Ellenőrizze a megadott információkat.

Kérelem benyújtása.

A kérelmező ezután megkapja a kért dokumentumot. Általános információ a közkataszteri térképen szereplő telek kataszteri számával is elérhetők.

Milyen műveleteket lehet végrehajtani a letartóztatott területtel

Tegyük fel, hogy tulajdonát lefoglalták. Vagy a megvásárolni kívánt földet terheli ez a státusz, vagy ami még rosszabb, megtudta, hogy a telekfejlesztőt egy részesedési szerződés alapján letartóztatták. BAN BEN hasonló helyzetek valószínűleg tudni szeretné, hogy lehetséges-e tranzakciókat kötni az ilyen ingatlanokkal, és vannak-e olyan finomságok, amelyekben a törvény nem tiltja az ilyen webhelyekkel kapcsolatos műveleteket.

A telek lefoglalásáról szóló döntést követően a tulajdonos azzal már nem rendelkezhet szabadon, nem adományozhatja, nem hagyhatja örökségül, nem adhatja el. Ez azt jelenti, hogy a letartóztatott földterület eladására irányuló tranzakció lehetetlen lesz, mert az adásvételi szerződést egyszerűen nem veszik nyilvántartásba.

Mit tegyen az az adós, aki el akarja adni a lefoglalt telket, amíg el nem hagyja az árverést a végrehajtókkal? Két lehetőség van:

1. Távolítsa el a letartóztatást az előfordulásának okainak megszüntetésével. Például fizesse ki az adósságokat végrehajtási okirat stb. Ezt követően ismét joga van ingatlannal bármilyen tranzakciót lebonyolítani.
2. Keressen egy vevőt, és értesítse őt a letartóztatásról. Ezt követően pedig köss vele előzetes adásvételi szerződést azzal a feltétellel, hogy vállalod a letartóztatás feloldásához szükséges intézkedéseket. Egy ilyen megállapodás értelmében kauciót kaphat a vevőtől. Ez a lehetőség akkor megfelelő, ha a kapott pénzeszközök lehetővé teszik a letartóztatást okozó adósságok kifizetését.

Ezen kívül lehetőség van a telek felosztására a letartóztatás során közös tulajdon esetén.

Ha az adós az egyik házastárs, és a letartóztatást az egész család tulajdonában lévő telken helyezik ki, a végrehajtó köteles az adós részét a közös vagyonból bírósághoz fordulva kiutalni.

Az igazságügyi hatóság határozatot hoz, amely alapján a második házastárs regisztrálhat külön jog a fél föld tulajdonjogát.

következtetéseket

Nem ritka jelenség, hogy a végrehajtók lefoglalják az adós földjét. Ez a kellemetlen tény nem jelenti a vagyon helyrehozhatatlan elvesztését, bár átmenetileg korlátozza a rendelkezési jogot. És mivel a földet csak szigorúan meghatározott okokból lehet letartóztatni, a letartóztatás megszüntetése csak azok megszüntetésétől függ. Az adósság törlesztésével ismét a föld teljes tulajdonosa lesz.

fő- jogtudományok irányába „Civil és családi törvény". 2005-ben a Szentpétervári Állami Egyetemen, 2012-ben a Moszkvai Állami Egyetem Közgazdaságtudományi Karán szerzett diplomát. M.V. Lomonoszov pénzügyi analitikus végzettséggel. Miután megkapta a másodikat felsőoktatás független értékbecslő céget alapított. Ingatlan, föld és egyéb ingatlanok értékbecslésére szakosodtam.

Házasságban vásárolt telken letartóztatás lehetséges, ha az adós egyéb vagyona nem elegendő a határozat teljesítéséhez.

A házasságban vásárolt telek lefoglalását a végrehajtó szabja ki annak érdekében, hogy ezt a telket utólag eladja, és az eladásból befolyt pénzt a hitelező (behajtó) javára fordítsa. végrehajtó aktus. De, ezt az eljárást a házasságban vásárolt telken történő letartóztatásnak megvannak a maga árnyalatai. Először is, az adós által házasságban vásárolt telek lefoglalásához a végrehajtónak hivatalosan ki kell osztania az adósnak a házasságban vásárolt földterületből megillető részét. Ehhez a végrehajtónak megfelelő követelést kell benyújtania az igazságügyi hatósághoz. És akkor a döntés igazságügyi hatóság az adós vagyonának a telken belüli hányada kerül megállapításra. Ha a házasságban vásárolt telket lefoglalják, akkor az általános szabályok szerint ennek a teleknek a felével kell rendelkeznie az adósnak. Mert minden, amit az anyakönyvi hivatalban bejegyzett házasság során vásároltak, mindkét házastársat egyformán megilleti. Így miután a bírói engedélyt a házasságban megszerzett földből az adós részesedésének kiadása, a végrehajtó a házasságban vásárolt földet lefoglalhatja. Letartóztatásra csak az adós tulajdonrészére kerül sor. És csak ezt a részvényt bocsátják a későbbiekben hivatalos aukcióra, eladásra.

Helló. A letartóztatás a terhelés egyik fajtája, és minden terhelésnek el kell múlnia állami regisztrációés szerepel az Egységes Állami Nyilvántartás ingatlan. Röviden - EGRN. Ezért, ha egy telket lefoglalnak, akkor ez megjelenik az ingatlan-nyilvántartás egységes állami nyilvántartásából származó információkban.

tudom 2 online divat tájékozódjon az USRN-től: 1) nézze meg a Rosreestr webhelyet. 2). Én a 2. módszert használom, alább elmagyarázom, miért.

1. számú módszer - Rosreestr webhely. Ingyenes, de nem mindig naprakész információk

Azt tanácsolom, hogy ne ellenőrizze, hogy a webhely letartóztatás alatt áll-e a Rosreestr webhelyen. Miért? Az EGRN karbantartja és feltölti a Rosreestr. Saját honlapján a Rosreestr vagy nem mindig frissíti az ingyenes (referencia) információkat az USRN-ből, vagy hibásan tölti fel azokat. Magában az USRN-ben az információk helyesek és naprakészek, csak az oldalon található információk „bénák”. Ráadásul az adatok nem mindig teljesek. Gyakran előfordul, hogy megjelenik az "Egyéb korlátozások (terhelések)" felirat. Ez a felirat azt jelentheti, hogy az ingatlan vagy letartóztatás alatt áll, vagy jelzálogjog miatt a banknak elzálogosítva stb. Mindez más ingyenes szolgáltatásokra is vonatkozik, ugyanazokat az adatokat a Rosreestr weboldaláról veszik, és önállóan jelenítik meg.

Ingatlannal foglalkozom, ezt tanácsolom.

Ha mégis úgy dönt, hogy a Rosreestr webhelyet használja, akkor a keresésben meg kell adnia a webhely pontos címét vagy kataszteri számát a keresésben.

1. Nyissa meg a Rosreestr súgó oldalát- https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.
2. Adja meg a webhely címét vagy kataszteri számát, írja be a captcha-t, és kattintson a "Kérés generálása" gombra.

   (kattints a képre a nagyításhoz)

   

   Adja meg a kataszteri számot a következőképpen:

   

   Ha nem tudja sem a címet, sem a kataszteri számot, akkor a Rosreestr kataszteri térképe segít. A navigáció segítségével keresse meg a webhelyet, kattintson rá, és megjelenik egy ablak a kataszteri számmal. Másolja ki a kataszteri számot, és illessze be a Rosreestr webhelyre.

3. Kattintson a linkre a webhely címével.