Štátny program „Bývanie. Sociálny program "Bývanie" Štátny program zabezpečujúci bývanie pre mladé rodiny

V decembri 2010 schválila vláda Ruskej federácie federálny program"Bývanie", ktoré sa stalo zlomovým bodom v bytovej politike Ruska. Pôvodne myšlienku jeho vytvorenia navrhlo ministerstvo výstavby a bývania. Neskôr vláda tento projekt schválila uznesením č. 1050. V roku 2011 dostal príslušný názov „Bývanie“. čo je to za program?

Federálny program „Bývanie“ je súbor opatrení, ktoré umožňujú migrantom, mladým rodinám, likvidátorom havárie jadrovej elektrárne, vojenskému personálu, zamestnancom prokuratúry a ministerstva pre mimoriadne situácie zaobstarať si bývanie s finančnou podporou štátu. Dotácie sa vypočítavajú podľa platný zákon. Tento projekt bol rozdelený do 3 období: 2011-2015, 2016-2017, 2017-2020. Aktuálny ročník sa stal záverečnou fázou prvého obdobia programu. Otázka, či príde druhé obdobie „Bývania“ (2016-2020), je však stále otvorená.

Medzi priority federálny projekt sú tam 2 body:

1) tvoria bytový fond ekonomickej triedy;

2) stimulovať pôrodnosť v regiónoch.

Vyhláška č.1050 počíta s výstavbou bytových zariadení vedľa rozvinutej infraštruktúry, ako aj v oblastiach, ktoré sú určené na rozvoj miest. hlavný cieľ rozpočtová výstavba je aktívnou saturáciou trhu s nehnuteľnosťami komfortné ubytovanie za prijateľnú cenu. Stojí za zmienku, že tento sociálny program začal svoju existenciu v roku 2002. Len o 8 rokov neskôr, keď sa preukázala jeho účelnosť, bola predĺžená. Počas tejto doby boli:

• zvýšil objem výstavby a počet súkromných bytov;
• vyriešil viac ako 287 000 problémov s bývaním pre páry;
• vyvinula koncepciu intenzívneho rozvoja hypotekárneho úverovania.

Pokiaľ ide o prvé obdobie programu (2010 – 2015), aj tu si ministerstvo výstavby stanovilo ambicióznejšie ciele. Tento projekt zabezpečil zlepšenie životných podmienok a poskytnutie životného priestoru až pre 247 tisíc účastníkov. Ako ukazuje výsledok, nehnuteľnosť si kúpilo už viac ako 300 párov. V tomto roku sa štátna pomoc na materiálnu pomoc zvýšila o 41 % a poskytla sa 47 000 rodinám.

Kľúčové vlastnosti programu

• vytvorenie ekonomického, ekologického a energeticky efektívneho bývania pre určité kategórie občania Ruskej federácie;
• hromadné poskytovanie nehnuteľností pre tieto kategórie občanov;
• modernizácia komunálnej infraštruktúry;
• zabezpečenie záväzkov štátu voči určitým kategóriám občanov;
• stimulácia regionálne programy týkajúce sa bytovej výstavby.

Začiatkom roka dal prezident Ruskej federácie odboru financií ministerstva výstavby pokyn dopracovať program Bývanie na roky 2016-2020. Neskôr bola predložená nová verzia projektu a schválená vládou Ruskej federácie. Tento dokument ešte nebol schválený. Riaditeľ oddelenia Vladimir Meshkov uviedol, že špecifikované vydanie programu poskytuje 5 podprogramov:

• stimulovať program bývania;
• zabezpečiť bývanie čo najväčšiemu počtu mladých rodín;
• modernizovať verejnú infraštruktúru.

Úradník tiež poznamenal, že finančné prostriedky na modernizáciu zariadení do / av rámci projektu sa neznížia.

Podmienky účasti v programe

Požiadavky na kandidátov boli schválené už v roku 2010 a zostávajú rovnaké:

• prihlásiť sa môžu ľudia, ktorí žijú v stiesnených podmienkach (do 15 metrov štvorcových na osobu). To platí aj pre občanov, ktorí potrebujú zlepšiť svoje životné podmienky pre nevhodnosť bývania;
• pre vlastníkov bytov štátna pomoc neboli poskytnuté;
• stanovená veková hranica je do 35 rokov;
• prítomnosť ruského občianstva;
• mesačné príjmy zodpovedajú nasledujúcim číslam: rozpočet bezdetného páru je 21 621 rubľov a výška dotácií je 30% nákladov na bývanie; rodičia s jedným dieťaťom musia zarobiť najmenej 32 510 rubľov; v rodinách s 2 deťmi by mal byť mesačný príjem 43 350 rubľov;
• v neúplných rodinách môže rodič požiadať o dotácie.

Kategórie občanov, ktorí potrebujú bývanie, sú ustanovené v článku 51 Zákon o bývaní RF. Na účasť v programe musia Rusi patriaci do určitej kategórie kontaktovať okresnú alebo mestskú správu svojho inšpektora bývania. Špecialisti štátnej správy Vám poskytnú všetky potrebné informácie ohľadom čerpania dotácií. Právne predpisy Ruska stanovujú tieto normy na poskytovanie bývania:

• rodiny pozostávajúce z 2 osôb - 42 m2;
• osamelí občania - 33 m2;
• rodiny s deťmi (3 a viac osôb) - 18 m2 na osobu.

Tento program funguje na celom území Ruskej federácie. V apríli 2014 vláda prijala uznesenie č. 323, ktorým sa v roku 2016 zaviedli viaceré zmeny týkajúce sa účasti v programe. V nové vydanie Nasledujúce možnosti boli vylúčené:

• splácanie úverových dlhov;
• získanie bytu na sekundárnom trhu na úkor dotovaného kapitálu.

Tieto dodatky neschválili budúci účastníci, ktorí sa nestihli do programu prihlásiť. Všetky ostatné body však zostali nezmenené. Treba poznamenať, že napriek tomu, že prezident krajiny už skôr poveril Ministerstvo výstavby Ruskej federácie, aby zvážilo predĺženie tohto programu, o jeho rozhodnutí stále nie sú žiadne informácie. Či sa tento projekt predĺži, nie je známe. Zostáva len čakať na konečné rozhodnutie vlády Ruska.

Nehnuteľnosti v Moskve sú najdrahšie na celom území Ruska. Mnohé mladé rodiny registrované v meste potrebujú zlepšenie životné podmienky. A nie každý si môže dovoliť kúpiť si vlastné bývanie, a to aj pri zohľadnení platov v Moskve a na úver.

Vo väčšine regiónov Ruska existuje súbor iniciatív pod všeobecným názvom „Dostupné bývanie pre mladé rodiny“. Program na pomoc rodinnej mládeži zaviedli aj v Moskve. V hlavnom meste funguje od roku 2003, nevzťahuje sa na obyvateľov moskovského regiónu (existuje regionálny program).

V Moskve program ukladá iba všeobecné zásadyštátna iniciatíva v oblasti bývania. Má svoje vlastné charakteristiky a vyvíja sa podľa samostatného scenára. Podľa nej sú pozvané mladé rodiny kúpiť byty za zníženú cenu vo vlastníctve mesta.

Získať môžu mladé rodiny s deťmi čiastočný odpis bývanie, ktoré im bolo poskytnuté.

Moskovský program je navrhnutý tak, aby pomohol rodinám s dostatočnou úrovňou príjmu, ktorý im umožňuje splácať úver (splátkový plán), ale neumožňuje im našetriť peniaze na byt v primeranej lehote. Program približuje moment kúpy vlastného bývania pre rodinu.

Programy bývania pre mladé rodiny v Moskve

V Ruská federácia prebieha celoštátny program „Dostupné bývanie pre mladú rodinu“ (vyhláška č. 889 z 25. augusta 2015). Poskytuje finančné prostriedky pre množstvo regiónov z federálny rozpočet, v roku 2017 ich bolo 74. Peniaze pre Moskvu zo štátneho rozpočtu v rokoch 2016-2017. nevyčnieval. Teda formálne vládny program tu nefunguje.

V Moskve pôsobí mestská iniciatíva, ktorej účelom je pomôcť obyvateľom mesta pri obstaraní bývania. Funguje v rámci štátneho programu Moskvy „Bývanie“ na roky 2012-2018, alebo skôr podprogramu 2. "Plnenie záväzkov štátu"(uznesenie č. 454-PP zo dňa 27.11.2011). Teraz prebieha tretia etapa iniciatív.

Mladé rodiny sú podľa programu jednou zo skupín obyvateľstva (skupina 6 z 8) spolu s ďalšími, ktorým sa poskytuje zľavnené byty. Okrem toho môžu získať čiastočnú kompenzáciu (odpis) nákladov na bývanie zakúpené v splátkach.

Cieľom programu je vylúčiť nárast počtu mladých rodín evidovaných s bývaním, ktoré potrebujú zlepšenie životných podmienok. Podľa tohto princípu sa ročne pridelí určitý počet bytov a čiastky na zabezpečenie hotovostných odpisov. Ďalšie úlohy: znížiť sociálne napätie v meste, pomôcť zlepšiť demografickú situáciu, urobiť bývanie dostupnejším.

Kto má nárok na dotáciu (podmienky účasti)

Môžete sa zúčastniť moskovského programu úplné rodiny s deťmi alebo bez detí, pričom vek každého z rodičov nepresahuje 35 rokov (vrátane). Ak pár nemá deti, musia byť manželmi aspoň 1 rok. Môže sa tiež zúčastniť neúplné rodiny kde vek otca/matky tiež nepresahuje 35 rokov. Musia byť splnené tieto podmienky:

• Uchádzači musia byť registrovaní ako tí, ktorí potrebujú lepšie životné podmienky. Alebo sa postavte do radu na pomoc od mesta Moskva pri získavaní bývania.
• Musí mať aspoň jeden z manželov/rodičov Registrácia v Moskve.
• Všetci členovia rodiny musia byť ruských občanov.
• Rodina musí mať príjem na zaplatenie hypotekárneho úveru alebo splátky.

Prítomnosť detí v rodine je naozaj voliteľná. Viacdetní žiadatelia, ako aj tí, ktorí majú postihnuté deti, však majú nárok na čiastočnú kompenzáciu nákladov na bývanie, ktoré si kúpia od mesta, a na prvé miesta v poradí.

Niektoré rodiny sa zapájajú do bytového programu mesta nie ako mladí ľudia, ale na inej báze. Ak je pre nich v určitom čase výhodnejšie zúčastniť sa ako mladí ľudia (a splnia podmienky), legislatíva zabezpečuje ich presun z jednej skupiny do druhej. Napríklad od 1. alebo 2. do 6.

Aká je výška sociálnej dávky?

Apartmány pre mladé rodiny v Moskve neposkytuje sa bezplatne. Žiadateľom sa ponúka kúpa bývania za zvýhodnenú cenu pomocou vlastných prostriedkov. Pre rodiny určitých kategórií je tu príležitosť odpísanie časti odkupnej hodnoty byty odkúpené od mesta. Výška odpisu je nasledovná:

• 30 % - pre rodičov s tromi a viacerými deťmi alebo aspoň jedným zdravotne postihnutým dieťaťom (ak tieto deti existujú pred uzavretím programovej zmluvy).
• 30 % - v prípade narodenia alebo adopcie dieťaťa v rodine po uzavretí zmluvy (nie však viac, ako zostáva doplatiť). Odpis sa vykonáva v súlade s vyhláškou č. 461-PP zo dňa 6. júla 2004. Poskytuje sa pre každé dieťa narodený (adoptovaný) počas trvania zmluvy.
• Úplné odpísanie zostatku dlhu pri narodení pre žiadateľov s dvojčatami, trojčatami alebo zdravotne postihnutým dieťaťom. Nie je k dispozícii pre adoptované deti. Môže byť pridelený len vtedy, ak rodina dodržala splátkový kalendár.

Ak žiadatelia dostali odpis vo výške 30 % z dôvodu, že majú veľa detí, a potom sa im narodilo ďalšie dieťa, môžu využiť dávku pri narodení/osvojení dieťaťa (ďalších 30 %). Pre mladé rodiny pri kúpe bývania v rámci programu mesta Moskva spolu s vlastnými prostriedkami povolené používať materský kapitál .

Predtým (pred rokom 2009) sa výška odpisu pri narodení/osvojení dieťaťa určovala inak. Náklady na 10 m², 14 m², 18 m² boli odpísané, keď sa v rodine počas trvania zmluvy objavilo prvé, druhé, tretie / ďalšie dieťa. Teraz toto pravidlo neplatí.

Odkupná hodnota 1 m² a výška úroku na splátky je určená predpisov Moskva. Náklady na odkúpenie závisia od štandardných nákladov na bývanie v meste. Priemerné trhové náklady na 1 m² obytných priestorov v Moskve v 2. štvrťroku 2017 sú 90 400 rubľov.

Mladá rodina tiež dostáva kompenzáciu za prostriedky, ktoré vynakladá na prenájom (podnájom) obydlia. Ak má rodina zdravotne postihnuté dieťa, prípadne dve a viac detí, kompenzácia sa počíta koeficientom 1,95.

Kde sa prihlásiť v rámci programu Mladá rodina v Moskve?

Poradovníky na zabezpečenie bývania z rezerv mesta sa tvoria samostatne pre každý spôsob využitia. Pri ich vytváraní sa berú do úvahy:

• dátum registrácie rodiny ako núdznej;
• počet detí (prítomnosť postihnutého dieťaťa);
• dostupnosť výhod alebo iných preferencií pre občanov žijúcich s mladou rodinou;
• počet dostupných metrov štvorcových za osobu.

Prednostné právo na uzavretie zmluvy majú rodiny s tromi a viac deťmi. Alebo v ktorom sa narodia dvojičky, trojičky či postihnuté dieťa (k adopcii).

Zoznamy na ďalší rok sa tvoria každoročne k 1. januáru. Do programu stačí požiadať len raz. Sériové čísloúčastník v zozname v rôznych rokoch sa môže meniť oboma smermi.

Ako využiť dotáciu v rámci programu „Mladá rodina“.

Tento typ pomoci možno použiť na nákup bývania (bytu), ktorý sa geograficky nachádza v rámci mesta Moskva. Môžete si vybrať jednu z dvoch možností nákupy na základe kúpnej zmluvy:

• Na splátky. Zmluva sa uzatvára na obdobie do 10 rokov, platby na zostatok - štvrťročne. Výška prvej splátky je 20-60% z kúpnej ceny bytu. Môže sa znížiť na 15 % (ak má rodina dve deti), 10 % (tri deti), zmeniť na 10 – 80 % (ak má žiadateľ postihnuté dieťa).
• S pomocou sociálnej hypotéky.

Verí sa, že ak má rodina prostriedky na zaplatenie celej sumy bývania naraz, nepotrebuje pomoc z rozpočtu. Preto sa byty poskytujú na splátky alebo hypotéky.

Priestory poskytnuté žiadateľom zostávajú majetkom mesta až do úplného ukončenia úhrad. V tom čase rodina musí udržiavať priestory, zaplatiť verejné služby a opravy na vlastné náklady v plnej výške. Ak sú platby výživného omeškané dlhšie ako 6 mesiacov, kúpno-predajná zmluva s rodinou môže byť ukončená.

Štátny program „Mladá rodina“, ktorý majú občania k dispozícii v rámci projektu „Bývanie“ do roku 2020 vrátane, je určený na poskytovanie lacného bývania mladým ľuďom.

Aké sú podmienky účasti v programe? Aké dokumenty je potrebné získať finančná asistencia? O tom sa bude diskutovať v tomto článku.

Podmienky účasti v programe

1. Prvým krokom je získanie osvedčenia o uznaní manželov, ktorí potrebujú bývanie a zhromaždenie zvyšnej dokumentácie.
2. Kontaktujte oddelenie bytovej a bytovej politiky v mieste registrácie.
3. Počkajte, kým sa aplikácia zaregistruje a overia sa certifikáty. Podľa vyhlášky nie je na tieto postupy vyčlenených viac ako 10 dní.
4. Získajte certifikát, ktorý je dôkazom práva sociálna platba vo výške 30 až 35 % nákladov na kupované bývanie.

Oficiálna odpoveď na žiadosť žiadateľov prichádza poštou. V liste je uvedené, či je účasť žiadateľov v projekte schválená, alebo žiadosť nie je potvrdená.

Dôvody odmietnutia poskytnutia dotácie

Hlavnými dôvodmi odmietnutia poskytnutia dotácie môžu byť tieto faktory:

• Nedodržanie stanovených podmienok.
• Poskytnutie neúplného balíka dokumentov alebo nesprávne uvedených informácií v certifikátoch.
• Predtým realizované správne na kúpu bývania prostredníctvom dotácií od štátu.

Ak sú dôvody na odmietnutie odstránené, žiadosť môže byť podaná znova. Treba poznamenať, že orgány miestna vláda v jednotlivých subjektoch Ruskej federácie sa názory na podmienky poskytovania dotácií a zoznamy požadovaných dokumentov líšia. Ak chcete objasniť nuansy účasti v programe, mali by ste kontaktovať obce v mieste registrácie.

Kde inde sa môžu referencie hodiť

Nezáleží na tom, či bola dotácia manželom zamietnutá. Zhromaždený balík dokumentov bude užitočný:

• Účasť na iných sociálnych projektoch (napr. Pozemok mladá rodina).
• Na získanie hypotéky alebo bankového úveru.
• Na evidenciu dávok a sociálnych dávok.

Vážení čitatelia!

Sberbank ako jedna z najspoľahlivejších bánk v Rusku funguje so štátnou podporou a poskytuje hypotekárne úvery mladým rodinám na špeciálny program. Pozostáva zo zníženej úrokovej sadzby a minimálnej akontácie.

Ponúka Hypotekárny program Sberbank „Mladá rodina“. špeciálne podmienky pôžičky na kúpu bývania pre dlžníkov. Tieto hypotéky sú vhodné na:

• Rodiny, v ktorých aspoň jeden z manželov nedovŕšil vek 35 rokov;
• Neúplná rodina, v ktorej rodič nedovŕšil vek 35 rokov.

V rámci hypotekárneho programu Mladá rodina platí ešte jedno vekové obmedzenie – manželia/rodičia musia mať viac ako 21 rokov a v čase splácania úveru menej ako 75 rokov.

Podmienky získanie hypotéky v rámci programu „Mladá rodina“:

• Musieť mať seniority najmenej šesť mesiacov na súčasnom pracovisku a najmenej rok celkovej praxe (za posledných 5 rokov);
• Pre rodinu, ktorá v čase kontaktu s bankou nemá deti, je minimálna záloha najmenej 15 % nákladov na bývanie;
• Pre rodiny s jedným dieťaťom je minimálna záloha 10%. V tomto prípade môžete použiť materský kapitál ako zálohu;
• Vzťah manželov musí byť úradne zaregistrovaný;
• Pri kúpe domu je zábezpeka poistená celkom určite;
• Musíte mať jedného alebo viacerých ručiteľov;
• Maximálna doba pôžičky v rámci tohto programu je až 30 rokov;
• Minimálna výška úveru je od 300 tisíc rubľov;
• Úroková sadzba - od 10,5% v rubľoch.

Úverové prostriedky možno podľa pravidiel programu minúť na:

• Bývanie na sekundárnom trhu (byt / dom);
• Bývanie v novej budove, dokončenej alebo vo výstavbe;
• Budovanie vlastného domu.

Program "Hypotéka so štátnou podporou"

Hypotéka so štátnou podporou je séria opatrení štátu, ktoré vám umožňujú kúpiť si bývanie za výhodných podmienok a/alebo splatiť existujúce hypotekárne úvery s prihliadnutím na sociálny status dlžníkov a ich finančných zdrojov. Štát na tieto účely poskytuje rôzne dotácie, benefity a certifikáty.

Výhody, programy a dotácie:

• Materský kapitál. Na rok 2019 je to 453 tisíc rubľov. Dá sa použiť na splatenie existujúcej hypotéky a ako záloha hypotéky. Program bol predĺžený do roku 2020;
• "Bývanie pre ruskú rodinu". Predpokladá zľavu z ceny 1 štvorca. metre pri kúpe súkromného domu alebo bytu;
• "Mladá rodina". Účastníkmi sa stávajú rodiny, v ktorých jeden z manželov nemá viac ako 35 rokov. Podľa tohto programu je možné kúpiť bývanie na primárnom aj sekundárnom trhu. Možno vlastná konštrukcia. Úroková sadzba — od 10,5 %;
• vojenská hypotéka. Určené pre rodiny vojenského personálu, ktorý je v službe viac ako 3 roky. Zahŕňa nákup bývania až do 2,33 milióna rubľov za 9,5% ročne;
• Program hypotekárnych úverov pre rodiny s deťmi od 6% ročne. Určené pre viacpočetné rodiny, kde pri narodení 2. dieťaťa je úroková sadzba 6% na tri roky, ak sa narodí 3., sadzba je stanovená na 6% na 5 rokov. Po uplynutí zvýhodnených podmienok sa sadzba vypočíta ako kľúčová sadzba Centrálnej banky Ruskej federácie + 2 percentuálne body;
• Jednorazová platba pri narodení dieťaťa. Je to 15 382 rubľov 17 kopejok. Vydáva sa do šiestich mesiacov;
• Jednorazový príspevok guvernéra sa poskytuje rodinám mladším ako 30 rokov. Suma závisí od regiónu bydliska;
• Štátny program" Veľká rodina»Určené pre rodiny s tromi a viacerými maloletými deťmi. Tento program nie je zameraný na podporu rodín s hypotékou. Poskytuje zľavu na bývanie a komunálne služby, čiastočné oslobodenie od daní, zľavy na materiál na výstavbu, pomoc pri organizovaní obchodných aktivít.

Programy „Mladá rodina“ a „Materský kapitál“ zostávajú dnes najobľúbenejšie, pretože poskytujú možnosť kúpiť si bývanie a splácať úver za výhodnejších podmienok.

Program hypotéka plus materský kapitál

Pomocou materského kapitálu je možné úplne alebo čiastočne splatiť hypotéku alebo zaplatiť prvú splátku. Pre rok 2019 je platba v rámci certifikátu pre materský kapitál 453 026 rubľov. Podľa hypotekárneho programu so zapojením materského kapitálu Sberbank ponúka nasledovné programy a podmienky:

• „Obstaranie bývania vo výstavbe“ s úrokom 8,5 %. Minimálna výška úveru je od 300 tisíc rubľov. Počiatočná platba - od 15%;
• "Nadobudnutie dokončeného bývania - Jednotná sadzba". Počiatočná platba - od 15%. Úroková sadzba - od 10,2%.
• Akcie pre mladé rodiny so zvýhodnenou sadzbou 6 % na štátom podporované hypotéky. Maximálna suma je až 12 miliónov rubľov.

Ako získať hypotéku pre mladú rodinu?

V závislosti od zvoleného programu musí dlžník splniť všetky požiadavky veriteľa. Ak chcete požiadať o hypotéku v Sberbank, mladá rodina musí vykonať tieto kroky:

• Vyberte si najvhodnejší program na požičiavanie;
• Vypočítajte si svoju finančnú schopnosť splácať úver;
• Odošlite žiadosť a Požadované dokumenty pre hypotekárny úver online. Ak sa tak stane prostredníctvom služby Sberbank DomClick, môžete získať ďalšie hmatateľné zľavy;
• Vyberte si bývanie. Na tento účel môžete použiť aj službu Sberbank DomClick;
• Predložte banke doklady k vybranej nehnuteľnosti a podpíšte úverovú zmluvu;
• Zaregistrujte transakciu v USRN.

Podanie prihlášky

Žiadosť o hypotekárny úver v Sberbank je potrebné vyplniť samostatne s uvedením hlavného položky:

• Údaje o pasoch;
• Kontakty;
• Adresa;
• informácie o príbuzných;
• Pracovné a všeobecné skúsenosti;
• rodinný príjem;
• rodinný majetok;
• číslo platovej alebo dôchodkovej karty;
• dátum a čas vyplnenia žiadosti;
• Informácie o pôžičke;
• Podpis.

Zbierka listín

Potrebné doklady na získanie hypotekárneho úveru v rámci programu Mladá rodina od Sberbank nájdete na oficiálnej stránke alebo pri osobnej návšteve banky.

Hlavný súbor dokumentov pozostáva z:

• žiadosti o hypotekárne úvery;
• pas dlžníka;
• pas ručiteľa;
• Potvrdenia o príjme vo forme 2-NDFL;
• osvedčenia o registrácii manželstva;
• rodné listy všetkých detí;
• Certifikát pre materský kapitál.

Musíte poskytnúť originály všetkých uvedených dokumentov a kópií. Na žiadosť zamestnanca Sberbank môžu byť potrebné aj iné doklady.

Podpis zmluvy, registrácia poistenia

Po schválení žiadosti bankou je potrebné nájsť bývanie vhodné pre schválenú cenu úveru a výšku vlastných prostriedkov. Na to sú vyčlenené tri mesiace. Po nájdení domova by ste si mali pripraviť predbežnú kúpno-predajnú zmluvu a spolu s dokladmi predávajúceho k bytu ich odovzdať banke.

Podľa požiadaviek banky bude musieť mladá rodina nezávislé hodnotenie vybrané bývanie na vlastné náklady. Sberbank vyžaduje predbežnú kúpno-predajnú zmluvu (PDKP) na výpočet zálohy na základe celkovej ceny bytu. MPCP špecifikuje všetky podmienky, ktoré budú uvedené v hlavnej zmluve.

Po schválení úveru na konkrétne bývanie vzniká medzi bankou a dlžníkom zmluva. zmluva o pôžičke. Povinné podmienky tejto dohody sú:

• Predmet zmluvy a jeho charakteristika;
• Celková cena nadobudnutého predmetu;
• množstvo úverových prostriedkov;
• Podmienky pôžičky;
• Harmonogram splácania úveru;
• Informácie o záložnom práve prepožičaného bytu v prospech banky;
• Zodpovednosť strán;
• Podmienky predčasného splatenia;
• Zápis záložného práva k bytu ako vecného bremena vlastníckeho práva.

Pri poskytnutí úveru zostáva nehnuteľnosť v zálohe banky a podlieha povinnému poisteniu. Iné druhy poistenia má dlžník právo odmietnuť.

Poistné je najmenej 3 % z celkového dlhu ku dňu výplaty finančných prostriedkov. Vyplácajú sa raz ročne.

Ťažkosti a úskalia

Každá finančná transakcia vrátane hypoték má svoje ťažkosti a úskalia. Výnimkou nie sú ani hypotéky na bývanie. Nuansy tohto postupu sú nasledovné:

• Nie všetky banky pracujú s materským kapitálom;
• Vyžaduje sa pôsobivý balík dokumentov;
• Ak chcete použiť certifikát na materské imanie v rámci hypotéky, musíte počkať do troch rokov veku dieťaťa. Ale zároveň, ak už máte hypotekárny úver, je možné splácať úroky bez čakania na dovŕšenie troch rokov veku dieťaťa;
• Nemôžete použiť časť kapitálu, iba celú sumu certifikátu;
• PFR nebude vydávať peňažné prostriedky v hotovosti. Prevádzajú finančné prostriedky obchádzajúc dlžníka na účet hypotekárneho úveru;

Jednou z požiadaviek bánk na hypotéky v rámci materského kapitálu je rozdelenie majetkových podielov všetkým členom rodiny vrátane detí.

TO nevýhody štátom podporovaných hypoték zahŕňajú:

• Bývanie je možné kúpiť iba od právnická osoba a iba v dome vo výstavbe;
• Hypotekárny úver sa poskytuje len tým rodinám, ktorým sa po 1. 1. 2018 narodilo 2. alebo 3. dieťa;
• Po uplynutí doby pevnej sadzby, ktorá je do 3 rokov pri narodení 2. dieťaťa a do 5 rokov pri narodení 3. dieťaťa, sa sadzba mení. Rovná sa sadzbe centrálnej banky + 2 p.b. Toto je hlavná nevýhoda, pretože nie je možné predpovedať, čo sa stane v budúcnosti a aká bude miera.

Podprogram na pomoc mladým rodinám pri kúpe bývania z projektu Bývanie 2016 je určený na riešenie problémov ľudí s bývaním. Podľa dokumentu je rodinám poskytovaná pomoc štátu bezplatne. O tom, kto má nárok na platbu, čo sa na to vyžaduje, ako ju správne minúť, sa bude diskutovať v tomto článku.

Ciele

Projekt je určený na:

1. Pomôžte mladým rodinám v roku 2016 dotáciami na bývanie.
2. Prilákajte financie manželského páru a bánk na kúpu domu.
3. Certifikát o zaplatení získalo viac ako 150 tisíc párov v rokoch 2015 až 2020. Sumy pridelené na realizáciu aktivít sú uvedené v tabuľke.

Výška dotácií na roky 2015-2020.

Implementácia programu umožní dosiahnuť tieto ukazovatele ziskovosti:

• zabezpečenie bývania pre 150,38 tisíc rodín;
• prilákanie finančných prostriedkov od veriteľských bánk a občanov do odvetvia;
• posilnenie vzťahov v rodinách;
• zníženie sociálneho napätia;
• stimulácia pôrodnosti.

Projekt „Mladá rodina“: podmienky v roku 2016

Projekt funguje na celom území Ruskej federácie na základe legislatívnych aktov vypracovaných regiónmi. Účastníci projektu miestnych úradov vydávať osobné potvrdenia o grantoch. Sú platné 7 mesiacov od vydania. Majiteľ odovzdá tento dokument banke obsluhujúcej sociálne fondy v rámci programu a úverová inštitúcia otvorí bežný účet na pripísanie pomoci.

Štátna podpora je 30% z ceny bytu pre bezdetné rodiny a 35% - ak sú deti alebo neúplná rodina: osamelý rodič a dieťa.

Účastníci projektu

Príjemca sociálna podpora rodina sa môže stať aj vtedy, ak jeden z manželov nemá ruské občianstvo alebo osamelý rodič je ruským občanom s jedným alebo viacerými deťmi. Zároveň je potrebné splniť aj tieto požiadavky:

1. Každý z manželov nedovŕšil ku dňu zápisu do evidencie kandidátov na platby vek 35 rokov.
2. U mladých ľudí sa uznáva, že potrebujú bývanie.
3. Pár má dostatočný príjem na schválenie úveru alebo osobné úspory na zaplatenie zvyšku dlhu.

Potreba bývania je charakterizovaná týmito dôvodmi:

1. Podmienky pre život sú neprijateľné.
2. Neexistuje žiadny vlastný životný priestor alebo je menší ako stanovené normy.
3. Bývanie v spoločnom byte s človekom, ktorý má chorobu znemožňujúcu spolužitie.
4. Na zaplatenie časti pôžičky je potrebná suma.

Ako sa dostať do programu

Veľkosť podpory

Priemerný mesačný rodinný príjem žiadateľov o platbu nesmie byť nižší ako sumy:

• pre dvoch - 21 621 rubľov;
• pre tri osoby - 32 510 rubľov;
• pre štyroch - 43 350 rubľov

Výška pomoci závisí od veľkosti rodiny:

• dva - asi 600 tisíc rubľov;
• tri - asi 800 tisíc rubľov;
• štyri - asi 1 milión rubľov

Použitie štátnej dotácie

Rodina má právo minúť prijatú sumu na konkrétne potreby:

• nákup bývania;
• zaplatiť posledný podielový vklad do družstva;
• vykonať prvú splátku hypotéky;
• splatiť dlh a úroky z úveru okrem pokút.

Dotácia neumožňuje kúpu bytu do vedľajšieho fondu. Žiadateľ môže dostať platbu iba raz. Projekt zabezpečuje dobrovoľnú účasť.

Výpočet výšky výplaty

Federálny program „Dostupné bývanie pre mladé rodiny“ v roku 2016 stanovuje výšku pomoci, ktorej výška je určená nákladmi na bývanie takto:

StZh \u003d V x RJ , kde:

• H - náklady na 1 m² podľa miestnych noriem;
• RJ - Celková plocha.

Pre rodinu 2 osôb RJ = 42 m², od 3 a viac - 18 m² na osobu.

Požadované dokumenty

Na účasť v programe žiadatelia poskytnú oprávnenej organizácii zoznam dokumentov:

• výpisy určitej vzorky v 2 kópiách;
• kópie preukazov totožnosti;
• kópia potvrdenia z matričného úradu (ak existuje);
• doklad potvrdzujúci potrebu bývania;
• potvrdenia o príjme alebo iné dôkazy o dostupnosti finančných prostriedkov na kúpu priestorov.

Ak máte nesplatený úver, musíte tiež predložiť:

• osvedčenie o vlastníctve alebo zmluva s dodávateľom;
• kópia zmluvy s bankou;
• potvrdenie o zostatku dlhu a úroku z hypotéky.

Doklady môže predložiť každý rodinný príslušník, ktorý dosiahol plnoletosť, alebo splnomocnená osoba v zastúpení.

Miestne orgány sú povinné skontrolovať doklady a písomne ​​oznámiť žiadateľovi kladné alebo záporné rozhodnutie po 10 dňoch. Potom musí rodina napísať vyhlásenie o ľubovoľnom obsahu a do 15 dní s ním požiadať administratívu, kde dostane potvrdenie.

Odmietnutie zaplatiť

Žiadateľovi nemusí byť umožnené zúčastniť sa programu Cenovo dostupné bývanie pre mladé rodiny v roku 2016 z nasledujúcich dôvodov:

• nedodržiavanie zákonných požiadaviek;
• neúplný balík predložených dokumentov;
• nepravdivosť predložených údajov;
• použitie rozpočtové prostriedky predtým.

Ak pominú dôvody odmietnutia, je možné podať žiadosť znova. Zoznamy účastníkov projektu oprávnených orgánov formulára do konca augusta roka, ktorý predchádza roku platieb.

Vytvorenie registra kandidátov

Nárok na prednostnú dotáciu majú osoby registrované do konca februára 2005 a rodiny s 3 a viac deťmi. Ak vek manžela/manželky do začiatku zostavovania zoznamu kandidátov prekročí hranicu 35 rokov, rodina opustí register.

Aby ste mohli využiť štátnu podporu na kúpu bývania, musíte prejsť nasledujúcimi krokmi:

1. Zaregistrujte sa ako účastník projektu vo svojom regióne.
2. Počkajte na vydanie certifikátu.
3. Odovzdajte dokument banke.
4. Nájdite správnu možnosť bývania.
5. Zaplaťte to podľa zmluvy cez úverová organizácia, pričom 70 % zaplatíte osobnými alebo požičanými prostriedkami.

Program „Mladá rodina“ v roku 2016 umožní občanom kúpiť si bývanie za výhodných podmienok. Podrobné informácie o tom možno nájsť na oddeleniach mládeže správy zakladajúcich subjektov Ruskej federácie.