¿Dónde exactamente puedo obtener un pasaporte catastral para un terreno? Pasaporte catastral Dónde obtener un pasaporte catastral para una parcela

contiene un conjunto preestablecido de información en un volumen menor que un extracto completo;
el costo de obtenerlo es menor que un extracto regular;
más común documento oficial, que es requerido por el estado, instituciones municipales y otras organizaciones para abordar ciertos problemas.

El pasaporte contiene la siguiente información y datos:

Información general sobre el terreno:
Plano (dibujo) del sitio en su conjunto y, en su caso, de sus partes, indicando la escala;
Gravámenes y restricciones (hipoteca, alquiler, servidumbre, etc.).

El KP es un documento técnico y legal y confirma que el objeto está registrado en el catastro. KPZU está hecho en varias hojas en forma de información textual (descripciones y características del sitio) e imágenes gráficas (planos, diagramas, dibujos). Cada hoja está firmada por el jefe de la división territorial de la autoridad catastral y sellada con el sello de la institución.

Pasaporte catastral parcela prácticamente no difiere en forma del pasaporte catastral de un apartamento u otro local. Las diferencias se relacionan con el lado del contenido, la parte descriptiva de los objetos inmobiliarios.

¿Dónde ordenar?

Solicitud de KPZU:

En el departamento de registro(servicio federal registro estatal, catastro y cartografía) tanto en la ubicación del solar, como en cualquier otro (a elección del solicitante). Funciones del registro en el campo relaciones catastrales también puede llevar a cabo estados especialmente creados instituciones presupuestarias, la mayoría de las veces en su nombre hay palabras como "Cámara Catastral". Dichas instituciones están ubicadas en el edificio de los departamentos territoriales de Rosreestr o por separado (la información sobre la ubicación exacta está disponible en Rosreestr).
En el departamento territorial del MFC en la ubicación del terreno.

¿Como ordenar?

Hay tres opciones para solicitar a la autoridad catastral (MFC) para obtener un pasaporte:

Apelación personal de un ciudadano(organizaciones) al Rosreestr (MFC). El solicitante puede acudir a solicitar presupuesto sin cita previa por orden de llegada, o con cita previa (se reserva la fecha y hora exacta acordada con el solicitante). Haga una cita con el trabajador del catastro. Los servicios pueden ser por teléfono, a través de Internet o venir por un cupón en persona.
Envío de documentos. Los documentos requeridos para obtener un CPD deben enviarse exclusivamente al departamento territorial de la autoridad catastral, donde se encuentra el terreno, respecto del cual se solicita un pasaporte;
En Internet, en el sitio web oficial de Rosreestr, solicite el Código Civil.

¿Quién puede solicitar un pasaporte?

Cualquier persona en relación con cualquier terreno puede solicitar un cad.pasaporte.
La apelación es posible como interesado personalmente, y su representante en virtud de un poder especial notarial.
A nombre de entidad legal dirigida por su director u otra persona por poder.

¿Qué documentos se necesitan?

al catastro autoridad (MFC) son:

Solicitud de un CP

Si presenta la solicitud por correo o en línea, debe completarla en persona. Si un ciudadano presenta una solicitud directamente a la autoridad catastral, entonces, a pedido suyo, la solicitud debe ser completada por el empleado que acepta documentos para la producción de un pasaporte catastral.

En general, hacer una declaración es extremadamente simple, todos los detalles son claros e inequívocos, es difícil confundirse. El formulario de solicitud puede imprimirse desde el sitio web oficial de Rosreestr o recibirse de forma totalmente gratuita en cualquier departamento territorial de Rosreestr.

Al redactar una solicitud, debe tener cuidado al especificar el método para obtener un pasaporte cad.:

personalmente en la oficina catastral;
por correo;
a través de Internet.

El propio solicitante determina lo que le conviene más. El método de presentación de documentos para pedir un KPZU no predetermina el método para obtenerlo en forma terminada.

Tenga en cuenta: la aplicación proporciona una columna como la dirección Correo electrónico y telefono Dichos datos deben completarse con datos confiables, ya que si surgen problemas, el trabajador catastral deberá resolverlos. las instituciones deben ponerse en contacto con el solicitante. Esto ahorra tiempo y simplifica el proceso de fabricación de CP.

De lo contrario, no hay matices en la preparación de la solicitud.

Recibo, cheque u otro documento de pago que confirme el pago de la cotización

¿Cuánto cuesta un pasaporte catastral para un terreno?

200 rublos. para los ciudadanos, si la KPZU está en papel;
150 rublos. para particulares, si en formato electrónico;
600 rublos. para personas jurídicas (en papel);
300 rublos. para organizaciones (versión electrónica).

El recibo se proporciona en el original cuando se aplica a la oficina catastral (MFC) simultáneamente con otros documentos. Los detalles para el pago se pueden encontrar en el sitio web oficial de Rosreestr o en los stands de los departamentos y sucursales de Rosreestr.

Sin embargo, si no se realizó el pago, el empleado del catastro acepta los documentos para un pasaporte catastral y le proporciona al solicitante un código para pagar el servicio. En el plazo de un mes, debe pagar una tasa y presentar una confirmación de pago al catastro. autoridad (MFC). Si el pago se realiza a través de organizaciones de asentamiento con quien trabaja el Rosreestr, estas mismas organizaciones notifican al catastro. Organo. Desde el momento en que se proporciona la orden de pago (cheque, etc.), comienza a computarse el plazo para la expedición del pasaporte.

Pasaporte del solicitante. Si el solicitante es un síndico, más un poder notariado

Si una persona solicita un CP en nombre de la organización, también se presentan los poderes del director (minutas, decisión, orden sobre el nombramiento del director).

El funcionario que reciba los documentos deberá recibir los documentos originales. Un empleado de la agencia catastral de forma independiente ya expensas de la autoridad catastral hace copias de los documentos. Tras su aceptación, se entrega al solicitante el recibo correspondiente (fijando la fecha de solicitud, los datos del solicitante, la composición de los documentos presentados, etc.) y se le devuelven los documentos originales (a excepción de la solicitud).

Sobre la base de una solicitud, es posible pedir un KPZU para una sola parcela. Si necesita pasaportes catastrales para varias parcelas, debe realizar solicitudes y realizar pagos de acuerdo con la cantidad de propiedades. Por ejemplo, se requieren pasaportes para tres terrenos, lo que significa que debe presentar tres solicitudes separadas y pagar 600 (200x3) rublos. varios pagos. Todas las solicitudes se pueden enviar al mismo tiempo.

Procedimiento de pedido en línea

Este método es el más rápido, ya que todo se hace en Internet llenando formularios electrónicos especiales.

Entonces, para pedir un KPZU a través de Internet, debe seguir los siguientes pasos:

Vaya al sitio web oficial del registro catastral de Rosreestr.
A la derecha, optar por solicitar la admisión al cad. cuenta, seleccione sus posiciones.
Haga clic en el botón "Ir a los detalles del solicitante". En el formulario enviado, seleccione los puestos: un individuo (tipo de solicitante) u otro (categoría de solicitante). Ingrese su nombre completo, pasaporte, número de teléfono y dirección de correo electrónico. Si ha elegido el método de recepción por correo, también debe indicar su dirección de residencia. Marque la casilla "Acepto la transferencia de datos personales a RosReestr" y haga clic en el botón "Ir a la verificación de datos".
Si ya pagó la tarifa cobrada y tiene una orden de pago a la mano, entonces debe hacer clic en el botón "Firmar y enviar solicitud". Se utiliza una firma electrónica para firmar la solicitud y certificar el pago.
Pero es más fácil pagar a través de las organizaciones de liquidación propuestas por RosReestr (incluidos Sberbank, Qiwi wallet y otros bancos y organizaciones de crédito, se ofrecerá una lista). Entonces no hay necesidad de establecer firma electronica, solo necesita realizar el procedimiento de pago propuesto en el sitio. Por lo tanto, haga clic en el botón "Enviar solicitud".
Su solicitud queda registrada y se le asigna un número de registro (recuérdelo). Será visible en la ventana abierta. También habrá un enlace "Consultar el estado de la solicitud". Debes seguir este enlace.
En la columna correspondiente, ingrese el número de solicitud (cláusula 6) y haga clic en el botón "Verificar".
Aparecerá una nueva ventana, en cuyo texto habrá un enlace "Especifique el código de pago", debe seguir este enlace. Se forma la columna "código de pago", ingréselo. El código en sí estará en una carta que le llegará por correo electrónico desde el servicio de Rosreestr. A continuación, haga clic en el botón "Proceder al pago".
En la parte inferior del formulario electrónico aparecerá una lista de organizaciones liquidadoras y métodos de pago. Elija una forma conveniente para usted y haga una transferencia. Tenga cuidado, a veces el sitio indica erróneamente la cantidad de pago incorrecta. En este caso, no se guíe por estos datos, pague la cantidad prevista por la ley (para ciudadanos: 200, 150 rublos, para organizaciones: 600, 300 rublos).

Fecha de producción y validez del pasaporte

El plazo máximo para la emisión de una CPZU, independientemente del método de pedido y recepción:

5 días cuando se aplica a la autoridad catastral;
8 días cuando se solicita a través de MFC

El período de validez del pasaporte catastral para un terreno es de 5 años, ya que el valor se reevalúa cada cinco años.

¿Dónde y cómo obtener un KPZU?

Dependiendo del método de emisión elegido e indicado en la solicitud, la provisión de un CP puede ser la siguiente:

un ciudadano (su representante) lleva al catastro. órgano (MFC). Para hacer esto, al empleado del catastro responsable de emitir un pasaporte se le presenta un recibo (al aceptar los documentos) y un pasaporte de ciudadano (si es un representante, entonces también un poder notarial);
el pasaporte se envía por correo a la dirección indicada en la solicitud (la información sobre el envío de la carta se envía por correo electrónico si el solicitante indicó su dirección en su solicitud);
facilitado en formato electrónico como enlace a la página web del registro, donde se ubicará la CP electrónica. La información sobre el enlace se envía al correo electrónico del solicitante.

Motivos para negarse a producir y expedir

Puede haber casos en los que el KPZU no se proporcione a la persona interesada:

No aceptan la solicitud y el anexo a la misma. Esto es posible si la solicitud no cumple con el formulario establecido, o contiene datos incorrectos, o no se ha realizado el pago (en el plazo de 1 mes a partir de la fecha de emisión del código de pago del servicio). El empleado del catastro informa al solicitante de este hecho verbalmente en persona o por correo electrónico si el pasaporte se solicita por correo o por Internet. La declaración de caída se explica cuál es la esencia de la violación y cómo eliminarla. Si no se eliminan las deficiencias, entonces la solicitud se considera no presentada y no es considerada por la autoridad catastral.
Negativa a otorgar CP. Tal negativa es posible si la provisión de información reflejada en el inventario es limitada y el solicitante no tiene acceso individual a ella. La renuncia se da en escribiendo.
Notificación sobre la falta de información en el catastro sobre el objeto respecto del cual se ordena el catastro.

Las acciones especificadas de la agencia catastral pueden ser apeladas (si son ilegales):

a una división superior del registro (por ejemplo, se puede presentar una queja contra las acciones de un empleado de un departamento de la ciudad ante el jefe de este departamento o ante una división regional, etc.);
judicialmente.

¿Por qué necesitas un pasaporte catastral?

El pasaporte de la parcela de tierra se utiliza para varios propósitos:

Al registrar la propiedad de un terreno o su redención del estado (municipio);
Obtener un permiso para la construcción de un edificio residencial y otros edificios (que requieren un permiso);
En caso de registro de propiedad de edificios erigidos en un terreno (edificio residencial, garaje, almacén, casa de baños, etc.), o heredados;
Inscripción en el registro de operaciones de enajenación, permuta, donación de terrenos o construcciones en dicho solar. En los casos en que se proporcionó el KPZU para transacciones previamente registradas y una copia del mismo se almacena en registro estatal, no se requiere más presentación.
Transferencia de terrenos y edificios sobre ellos que están hipotecados (prenda) al banco;
Conclusión de un contrato de arrendamiento;
Seguro de bienes inmuebles ubicados en un terreno;
Para ser presentado en la corte como evidencia litigio sobre la tierra y los objetos ubicados en ellos;
Al realizar comunicaciones (suministro de agua, alcantarillado, gasoducto, etc.), las organizaciones de conexión de energía y recursos requieren una KPZU para poder realizar estos trabajos;
Recibir subsidios y subvenciones de diversos organismos federales y programas municipales en el campo de la vivienda y la construcción individual.

El CP está vigente a la fecha de su elaboración. Y si se realizan cambios al catastro por parte del propietario o la autoridad catastral (por ejemplo, al revaluar el valor catastral terrenos, que se produce una vez cada 5 años), el CP emitido anteriormente pierde su idoneidad total o parcialmente (dependiendo de la naturaleza de los cambios). Sin embargo, el PPD obsoleto debe conservarse en caso de que los límites de su terreno, el tipo de uso, etc. se modifiquen sin autorización o simplemente por error. (por ejemplo, los vecinos realizarán levantamiento topográfico y coordinación de linderos, y cuando se registre su terreno, habrá un cambio, mezcla de linderos, etc. de su sitio). Entonces el antiguo pasaporte catastral puede confirmar tu caso.

¿Para qué es este documento y qué información contiene?

V este documento contiene información necesaria para realizar transacciones con él, a saber:

Se requiere un pasaporte catastral para un terreno en los siguientes casos:

aceptar como regalo un terreno o una casa ubicada en él;
y registro de la tierra en la propiedad;
construcción de una casa o cualquier edificio en el sitio;
procesamiento de préstamos bajo;
apelar a la corte sobre asuntos relacionados con bienes raíces;
seguro de propiedad;
al hacer un contrato de arrendamiento;
uso del sitio en la composición capital autorizado organizaciones

En general, cualquier transacción legal realizada con el sitio requiere un pasaporte catastral.

¿Dónde solicitar el registro?

Hasta 2013, estuvo involucrado en (BTI). A partir del 1 de enero de 2013, esta característica se ha movido a Cámara catastral, existente bajo Rosreestr.

Puede solicitar y recibir un pasaporte catastral en la oficina territorial más cercana de Rosreestr en la ubicación del terreno.

Debe tenerse en cuenta que será posible solicitar un pasaporte catastral solo si el terreno está registrado en el registro catastral y posee.

De lo contrario primero deberá ingresar a la propiedad en Rosreestr. Este procedimiento se lleva a cabo necesariamente al crear un nuevo sitio o en casos de modificación grave del sitio (cuando se divide en varios o viceversa, cuando se fusiona con otro sitio).

Poner el terreno en el registro catastral sólo puede ser su propietario o su representante mediante poder notarial.

En algunas ciudades grandes, es posible obtener un pasaporte catastral para terrenos, también es posible en centros multifuncionales(MFC) que operan sobre la base de una ventanilla única para la mayoría de los servicios gubernamentales.

Documentos para el registro

Para obtener un pasaporte catastral, se requiere proporcionar el paquete de documentos necesario a la oficina territorial de Rosreestr. Al mismo tiempo, se debe tener en cuenta que Diferentes sucursales pueden tener sus propios requisitos de documentos., por ejemplo, la solicitud de copias de algunos documentos en dos copias.

A regla general debe escribir una solicitud en el formulario prescrito y adjuntar documentos de respaldo, como:

Después de aceptar la solicitud, el solicitante de un pasaporte catastral recibe un recibo en sus manos, que deberá presentarse al recibir el pasaporte terminado.

El tamaño deber estatal para la obtención de un pasaporte catastral para la tierra es 200 rublos para una persona física y 600 rublos- para legal, al recibir un pasaporte en forma de papel.

El formato electrónico del pasaporte catastral requerirá el pago de una tasa por la cantidad de 150 y 300 rublos respectivamente.

El procedimiento para ponerse en contacto con la sucursal de Rosreestr y el MFC es el mismo.

¿Cómo pedir un pasaporte?

Puede solicitar un pasaporte catastral de diferentes maneras, las siguientes opciones son posibles:

Presentación de una solicitud en el sitio web de Rosreestr

Para llevar a cabo el procedimiento de registro a través del sitio web oficial de Rosreestr, debe ir al recurso de Internet correspondiente. Debe abrir la pestaña "Servicios electrónicos" - "Aportación de información consignada en el Libro de Bienes del Estado".

El tiempo para completar la solicitud tomará 10-15 minutos. Al enviar una solicitud, puede elegir la opción más conveniente para obtener un pasaporte completo.

Puede pagar la tarifa con una tarjeta bancaria o mediante el servicio de pago QIWI.

Registro a través del Portal Unificado de Servicios Públicos

Para obtener un pasaporte catastral a través de Portal único servicios públicos necesitas registrarte en el sitio web oficial servicios.

Desde la Cuenta Personal del Usuario, acceda a la sección "Servicio Federal de Registro Estatal, Catastro y Cartografía" y seleccione el servicio "Suministro de información ingresada en catastro estatal bienes raíces."

Después de completar la solicitud electrónicamente, haga clic en el botón "enviar", después de lo cual se procesa la solicitud.

El estado de la solicitud enviada se puede rastrear en la cuenta personal.

Tiempo de producción

La Ley Federal No. 221-FZ establece el procedimiento para obtener información del catastro estatal de bienes raíces. De acuerdo con la ley, el plazo para la producción de un pasaporte catastral para un terreno es 5 días a partir de la fecha de presentación de documentos.

Sin embargo, el período especificado se calcula de diferentes maneras:

cuando se presente una solicitud a través de una oficina territorial, el plazo comienza a contar desde el momento en que se presentan todos los documentos;
al presentar la solicitud a través del MFC, la cuenta regresiva de 5 días ocurre desde el momento en que la autoridad pertinente recibe la solicitud y los documentos.

Así, el plazo para la obtención de un pasaporte catastral podrá ampliarse y dentro de 14 dias.

¿Cómo obtener un pasaporte catastral listo?

Puede obtener un pasaporte catastral listo para usar de diferentes maneras, en particular, las opciones son las siguientes:

visita personal a la sucursal territorial de Rosreestr y recibo de un pasaporte catastral listo para usar después de presentar un pasaporte de la Federación Rusa y un recibo recibido al presentar una solicitud;
a través de un representante oficial que actúa por poder, que recibe un pasaporte en el lugar de solicitud;
v formato electrónico Por correo electrónico;
a través de correos.

El período de validez del pasaporte catastral para un terreno no está legalmente definido. Por tanto, el carácter de este documento no es normativo, sino ilimitado.

en pasaporte solo se indica la fecha de emisión. Es decir, el pasaporte es válido hasta que se realicen modificaciones o información adicional.

Video: ¿Por qué necesito un pasaporte catastral terrestre?

El video cuenta lo que es un pasaporte catastral de un terreno.

Definamos qué es un pasaporte catastral, es decir, un extracto de la USRN. Un pasaporte catastral es un documento que contiene información sobre un terreno: dirección, área, límites, etc.

Debe hacerse para:

inscripción en el catastro;
testamentos, ventas, donaciones, seguros casa de Campo o cualquier otra estructura;
obtener un préstamo cuando la dacha está hipotecada;
evaluación del costo del sitio;
casos no estándar.

Hablamos con más detalle sobre qué es un pasaporte catastral y por qué es necesario.

¿Cómo obtener un pasaporte catastral para una residencia de verano?

Puede solicitar un pasaporte catastral de varias maneras:

enviando una solicitud a través de correo fijo.
Referencia. El método no es muy conveniente debido a su duración, la necesidad de gastar una cierta cantidad de dinero en servicios notariales (no se aceptarán documentos sin certificación) y pagar los servicios postales. Pero esta será una de las formas más cómodas si no es posible solicitar el recibo personalmente.
Enviando una solicitud a través del sitio rosreestr.ru. La forma más rápida de todas las presentadas, excepto esta, es adecuada para aquellos que no pueden ir a la oficina de registro. Aquí, además de las copias notariadas, necesitará una computadora con acceso a Internet. Encontrará más información sobre este método de obtención de un documento.
Póngase en contacto con la oficina territorial más cercana de la autoridad de registro. Durante mucho tiempo, pero no necesita ponerse en contacto con un notario, tendrá a mano los originales de todos los papeles.

Hablamos de dónde se hace el pasaporte catastral y dónde solicitarlo.

Ver videos relacionados:

Contactando personalmente con la Cámara Catastral o el MFC

¡Nota! Complete la solicitud con mucho cuidado, ya que los documentos completados incorrectamente pueden ralentizar el proceso de obtención de un pasaporte catastral.

A través de Rosreestr

Vamos a la página de Rosreestr "Obtención de un extracto de la USRN" en el enlace https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1 habrá tres secciones: para individuos, para personas jurídicas y especialistas.
Eliges una sección de una persona jurídica o de un individuo (dependiendo de la categoría a la que pertenezcas). Verá una página con la columna "Servicios electrónicos".
Hace clic en el primer "Obtener información de la USRN" y verá un formulario que debe completar.
Rellene todos los campos.
Elija el tipo de recibo de la declaración (en forma electrónica y escrita).
Según el método seleccionado, ingrese la dirección real o la dirección de correo electrónico para recibir el documento.
Pagas por la versión electrónica 50 rublos para personas físicas, 300 rublos para personas jurídicas, y para la versión en papel para personas físicas y jurídicas, el monto del pago será de 200 y 600 rublos, respectivamente.
Espere 5 días y obtenga un pasaporte catastral.

Hablamos con más detalle sobre la ejecución de un documento a través del sitio web de Rosreestr.

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Por correo

Escriba una aplicación de acuerdo con la muestra publicada en el sitio web de Rosreestr.
Complete toda la documentación requerida:
- plano de límites;
- pasaporte (original y copia);
- una copia del documento que indica a qué categoría de tierra pertenece la parcela;
- una copia del documento que indica el tipo de uso permitido de la tierra;
- una copia del documento que acredite que usted es dueño del terreno.
Envíe por correo certificado y pague el impuesto estatal (200 rublos para personas físicas y 600 rublos para personas jurídicas).
Espere un promedio de una semana.

Solicitar un extracto de la USRN de empresas de terceros

Si los métodos anteriores no le convienen, hay otro: ponerse en contacto con una empresa intermediaria.

Esta La mejor manera para aquellos que no tienen mucho tiempo extra y ganas de meterse con papeles.

Si decide utilizar los servicios de una empresa intermediaria, no necesita ponerse en contacto con la oficina de registro ni completar todo en línea, porque la empresa que ha elegido hará todo por usted.

La cooperación es así:

primero debe transferir todos los documentos (descritos en una lista detallada arriba), además, proporcionamos una copia de la propiedad.
Después de eso, se concluye un contrato con una descripción detallada de las obligaciones del cliente y el contratista.
Está esperando el período especificado en el contrato (estándar de una semana).
Pague el servicio y obtenga un pasaporte catastral para zona de casas de campo.

Referencia. El costo de obtener un pasaporte catastral para una casa de campo en promedio oscila entre 5 y 10 mil rublos. Esto se ve afectado por el tiempo de producción, la región y el nivel de la empresa seleccionada.

Para entender si es mucho o poco, calculemos el costo autoadquisición. No paga nada por el procedimiento, excepto el impuesto estatal por un monto de 200 o 600 rublos (para personas físicas y jurídicas). Es fácil concluir que este es un placer muy costoso, pero a cambio puede obtener un documento con un mínimo esfuerzo: no tiene que hacer fila, certificar documentos, completar una solicitud o formulario en el sitio web rosreestr.ru, y así.

En la foto puedes ver cómo se ve el extracto catastral en una casa de verano:

Ahora está completamente familiarizado con la obtención de un extracto del USRN (pasaporte catastral) para una casa de verano. La información proporcionada en el artículo te ayudará a afrontar el trámite de forma rápida y eficaz, evitando problemas por desconocimiento en esta materia.

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