USRN- un concepto relativamente nuevo que está sujeto a aplicación en el campo del registro de bienes raíces a partir del 1 de enero de 2017. A partir de ese momento entró en vigor una nueva ley federal: Ley Federal N° 218 “Sobre registro estatal bienes raíces".
Esta acto normativo reemplazó dos leyes populares a la vez: la Ley Federal No. 221 "Sobre el Catastro Estatal de Bienes Raíces" y la Ley Federal No. 122 "Sobre el Registro Estatal de Derechos sobre Bienes Raíces y transacciones con él".
Las razones del cambio fundamental en el procedimiento existente para registrar bienes inmuebles se encuentran en la superficie de este proceso. Aquellos de ustedes que han tratado de registrar su propiedad durante el último año probablemente se han encontrado enorme cantidad barreras en el camino. La principal es la necesidad registro catastral e inscripción de derechos en dos registros diferentes.
Y a pesar de que el mantenimiento de estos registros se confía a un organismo estatal (Rosreestr de la Federación Rusa), al presentar documentos para el registro de derechos, requerían la provisión de un pasaporte catastral y, si es necesario, el registro catastral de un objeto. , emitieron suspensiones para la entrega de documentos del registro de derechos que confirmen información sobre bienes inmuebles .
Ahora, dos registros, con información sobre el registro catastral y los derechos sobre bienes inmuebles, se han fusionado en uno: el Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces, o USRN.
Con la introducción de la nueva ley federal N° 218, desaparecerá la necesidad de realizar dos trámites de registro consecutivos. La EGRP y el catastro han sido reemplazados por un nuevo registro - EGRN, que reflejará la información sobre los objetos, tanto en términos del catastro como de los derechos sobre ellos.
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Antes del 1 de enero de 2017 especificaciones los bienes inmuebles se mantuvieron en el catastro estatal, que desde 2013 ha sido mantenido por la Cámara Catastral (una estructura de Rosreestr). Ella recibió esta función de los órganos de la BTI Rostekhinventarizatsiya. El registro de derechos fue realizado por los departamentos de Rosreestr - UFRS para distritos de la ciudad y regiones.
Si necesitaba registrar una nueva propiedad, primero tenía que registrarla en el Catastro (preparando un plan técnico y llenando una declaración), y luego registrar sus derechos en otra división del Servicio Federal de Registro para registrar derechos presentando documentos a un centro multifuncional.
El plazo de inscripción catastral era de 10 días hábiles, independientemente del tipo acciones de registro, el plazo de inscripción de los derechos es de 10 días hábiles. A esta fecha límite, fue necesario agregar el tiempo para el envío de documentos del MFC a las agencias gubernamentales. Este tiempo no estaba regulado y podía ser de 4 a 10 días. Fue más rápido enviar documentos para el registro a través de la funcionalidad electrónica de Internet, pero en este caso fue difícil para un usuario no preparado descubrir el procedimiento para preparar documentos, firma electronica y poder de un representante apto para este trámite.
Además, se pudo rastrear la existencia de dos registros en el sitio web oficial de Rosreestr, donde vio información sobre el objeto en línea, según el catastro y la USRR. Recientemente, nos hemos encontrado con una gran cantidad de errores causados, por ejemplo, por la presencia de un objeto y sus titulares de derechos de autor en la USRR y la falta de información al respecto en el Catastro.
La salida de esta situación puede ser diferente. De acuerdo con la ley y la sana lógica, es necesario tener en cuenta el objeto previamente registrado, sin embargo, en varios departamentos territoriales de la Cámara Catastral, “recomendaron” eliminar tales discrepancias de diferentes maneras.
La nueva Ley N° 218 “Sobre el Registro Estatal de Bienes Raíces” prevé el mantenimiento de un registro único, lo que, en consecuencia, dará lugar a un enfoque uniforme para el registro de bienes inmuebles.
estructura USRN
La estructura de la EGRN se define de la siguiente manera:
- Registro de objetos inmobiliarios (catastro inmobiliario).
- registro de derechos y restricciones (gravámenes).
- registro de información sobre los límites de las zonas especiales (registro de fronteras).
- casos de registro.
- mapas catastrales.
- libros de contabilidad.
Cada elemento de la USRN ahora se almacena en un modo especial: registros de bienes raíces, mapas y libros de contabilidad - en en formato electrónico. Los archivos de registro se llevarán en forma de documentos en papel y en soporte electrónico. El tiempo de almacenamiento de la información especificada es ilimitado y no está sujeto a destrucción. Toda la información sobre bienes inmuebles está estrictamente protegida por la ley y por las autoridades del Servicio de Registro Federal de la Federación Rusa, que es el operador de la USRN.
Catastro inmobiliario desde 2017
El catastro inmobiliario incluye dos tipos de información sobre los objetos:
1. Los principales son las características de los objetos que los individualizan y los definen como una cosa separada (número de pisos, tipo, etc.).
2. Adicional: características del objeto que se pueden cambiar desde el exterior, por ejemplo, la dirección de la propiedad, valor catastral etc
Registro de derechos inmobiliarios desde 2017
Actualmente, los derechos sobre bienes inmuebles y categorías conexas se encuentran definidos en la ley con la siguiente redacción:
- Derechos sobre objetos.
- Restricciones a los derechos de propiedad.
- Gravamen de derechos sobre objetos.
- Información sobre transacciones con bienes inmuebles.
- Información adicional que no afecta derechos.
La información sobre los derechos de propiedad inmobiliaria, a su vez, también está definida por la ley No. 218-FZ. Estos incluyen: tipo de derecho a la propiedad, el momento de su registro, número; información sobre el titular de los derechos de autor; fundamentos de derecho; tipos de gravámenes y restricciones a los derechos registrados; causales de gravámenes (restricciones); información sobre tenedores de gravámenes; información básica sobre transacciones inmobiliarias.
Entre la información adicional sobre los objetos en el registro de derechos, se debe destacar la información sobre las personas registradas en los locales del propietario del objeto que están bajo tutela o tutela, así como - miembros menores su familia, que quedó sin tutela.
A la luz de los cambios previstos en la legislación que afectarán los temas de registro en el lugar de residencia/estancia de los menores, esta innovación de la Ley N° 218 parece bastante lógica. Recordemos que actualmente se está estudiando un proyecto de ley que limita la posibilidad de dar de baja a los menores de edad de los locales residenciales, en ausencia de sus representantes legales en el inmueble de otro bienes raíces en el que el niño puede ser inscrito.
Registro de límites de objetos
La sección que contiene información sobre los límites de los territorios que implican condiciones especiales de uso incluye la siguiente información: información sobre las características individuales de las zonas (designaciones, tipos, direcciones, etc.), límites de los territorios, información sobre cuerpos gubernamentales encargado de establecer la ubicación de las zonas con condiciones especiales uso, información sobre actos de cuerpos el poder del Estado quien establece el estado territorios especiales, información sobre restricciones en el uso de zonas y territorios especiales.
Casos de registro
Los casos de registro son una de las secciones de la USRN. Contiene documentos sobre objetos inmobiliarios, que son la base para la información al respecto en otras secciones de la USRN (catastro inmobiliario, registro de derechos, etc.). Todos estos documentos se almacenan en los órganos de Rosreestr en formato electrónico. Si la documentación relevante de las partes interesadas y las autoridades públicas se proporciona a las autoridades contables en formato impreso, los empleados de Rosreestr deben volver a formatearla en formato electrónico.
Mapas catastrales
Estos son mapas que se compilan sobre una base cartográfica y llevan la información reflejada en la USRN:
- mapas catastrales públicos;
- Deber mapas catastrales.
Toda persona tiene derecho a familiarizarse con la información contenida en el mapa catastral público en el sitio web oficial de Rosreestr:
Nueva ley de registro de bienes inmuebles
Como ya escribimos, la USRN combinará dos registros existentes que contienen toda la información sobre bienes raíces en la Federación Rusa.
La nueva ley también introduce Nuevo orden procedimientos de registro. Se aplicará en mayor medida al propio procedimiento, y no a la lista de documentos para su cumplimentación.
Así, el registro de derechos con la aprobación de una nueva ley es de 7 días hábiles. Registro catastral - 5 días hábiles. Y si anteriormente el propietario realizó estos procedimientos exclusivamente uno por uno, a partir del 1 de enero de 2017 estos procesos se pueden combinar en uno. Donde termino general no excederá de 12 días hábiles.
Los plazos se calculan en función del momento en que la autoridad de registro recibe los documentos del MFC. La nueva ley No. 218 establece un plazo estricto para las acciones de registro para los casos en que las personas interesadas se presenten ante el MFC: el período se amplía en 2 días hábiles. Hasta el 01 de enero de 2017, este tiempo no estaba regulado y no estaba limitado oficialmente.
Se prescriben términos separados en la nueva ley para transacciones certificadas por notarios y enviadas desde ellos para su registro: 3 días hábiles, así como solicitudes de registro de derechos y restricciones sobre actos judiciales– también 3 días hábiles.
En el texto de la nueva ley, vimos un gran número de referencias al MFC. Esto se debe a que la facultad de recibir y expedir documentos para el registro de bienes raíces ahora ha sido transferida del Servicio de Registro Federal a los departamentos de los Centros Multifuncionales.
De lo nuevo, también se puede señalar la responsabilidad de los registradores y autoridades de registro en caso de cometer errores y no cumplir correctamente sus funciones. Se ha establecido que en caso de incumplimiento de sus obligaciones, el propietario podrá exigir a la autoridad de registro el pago de los daños y perjuicios.
Un ejemplo sería una infracción obligaciones contractuales sobre la transferencia de bienes inmuebles al comprador, si la vinculación de este momento estaba prevista para la fecha de registro del contrato de venta.
También existe una limitación en el monto de la compensación en caso de pérdida de derechos sobre los bienes inmuebles del propietario por error del registrador y el organismo estatal, hasta 10,000,000 de rublos.
Además, la Ley No. 218 establece que la Federación Rusa tiene derecho a exigir una compensación de recurso de la persona culpable por los costos incurridos para compensar las pérdidas sufridas por la víctima. El derecho a reclamar puede ser enviado: a una autoridad pública o Gobierno local, Si Consecuencias negativas fueron el resultado de un acto ilegal de la autoridad; ingeniero catastral, si por su culpa se ingresaron datos incorrectos sobre el objeto; a otras personas si sus acciones causaron una violación derechos legales dueños de la propiedad.
Esta orden entra en vigor el 01/01/2020. La nueva ley prevé la responsabilidad de los notarios por los errores que cometan al tramitar transacciones inmobiliarias. Desde el 1 de febrero de 2014, los notarios tienen autoridad para ejecutar tales transacciones, y los empleados de Rosreestr no verifican estos documentos.
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Extracto de la USRN en 2017
Extracto del USRN: un documento que contendrá información combinada sobre el objeto. Incluso:
- información sobre el objeto (incluido el valor catastral);
- si el objeto es un terreno, entonces todos los objetos que se encuentran en él;
- el derecho a una cosa, titulares del derecho, causales de surgimiento de la propiedad o gravámenes;
- gravamen de la cosa;
- información sobre reclamos al objeto por parte de otras personas.
El plazo para proporcionar un extracto de la USRN a partir del 01/01/2017 es de 3 días hábiles. Teniendo en cuenta el período para la transferencia de una solicitud de una persona a la MFC, y luego - Rosreestr - 5 días hábiles.
La nueva ley federal N° 218 prevé una lista de personas, además de los propietarios, que tienen derecho a recibir, previa solicitud, información más completa sobre objetos inmuebles. Esta lista está aprobada por el art. 62 ZF N° 218.
Recuerde que desde mediados de 2016, al presentar documentos para el registro de propiedad de bienes inmuebles, gente interesada no recibir Certificados de registro de derechos sobre objetos. Las autoridades de Rosreestr emiten extractos de la USRR (ahora, de la USRN) sobre la realización de los procedimientos de registro.
El costo de extraer de la USRN en 2017
El costo de un extracto de la USRN a partir del 01/01/2017 dependerá de la persona que lo solicite y la forma de este documento.
Para individuos y autoridades públicas en formato papel, el costo de un extracto de la USRN por un documento para una propiedad será de 750 rublos, por entidades legales costará 2200 rublos. Declaración electrónica de la USRN a partir de 2017 costará 300 rublos para individuos y autoridades estatales, y 600 rublos para organizaciones.
En la Orden del Ministerio de Desarrollo Económico de Rusia con fecha 10 de mayo de 2016 N 291 (modificada el 9 de diciembre de 2016) "Sobre el establecimiento de la monto del pago por proporcionar información contenida en el Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces” (Registrado en el Ministerio de Justicia de Rusia el 21 de julio de 2016 N 42937).
Como se puede ver en la lista de información, no hay información catastral sobre el objeto en el extracto, por lo tanto, si es necesario, se espera una orden. Pasaporte catastral con un componente gráfico (dibujo de un objeto).
Entrada en vigor de la ley sobre USRN
La Ley Federal N° 218 "Sobre el Registro Estatal de Bienes Raíces" entró en vigor el 1 de enero de 2017. Algunas de sus disposiciones entrarán en vigor el 1 de enero de 2020 (artículos 66, 68). Todas las actividades preparatorias para el pleno uso del nuevo marco normativo, debería haber sido desarrollado por el Gobierno de la Federación Rusa antes del 1 de enero de 2017.
Lógicamente, un documento que se presenta para el registro debe pasar primero por el registro catastral y luego por el registro. Sin embargo, si la información sobre las coordenadas del objeto se completa incorrectamente en la solicitud, ¿los registradores al mismo tiempo verificarán la integridad de la información para registrar los derechos? O, cuando se detecte el primer error, ¿se emitirá la primera suspensión y, si hay más errores, se emitirán las suspensiones cada vez de nuevo? El tema también es relevante porque la nueva ley reduce el período de suspensión para eliminar las violaciones identificadas. Una negativa significa la cancelación del pago deber estatal.
Así, las cuestiones del derecho a aplicar la nueva ley federal 218 quedarán claras luego del inicio de su aplicación.
AD Shut, especialista del departamento apoyo técnico usuarios del centro de software
1. Ley N 218-FZ "Sobre el Registro Estatal de Bienes Raíces".
Ley Federal del 13 de julio de 2015 N 218-FZ "Sobre el Registro Estatal de Bienes Raíces" con modificaciones y adiciones ( contribuido ley Federal con fecha 03.07.2016 N 361-FZ), que entró en vigor el 1 de enero de 2017. El procedimiento para la entrada en vigor de la Ley N° 218-FZ está establecido en el artículo 72, según el cual:
Esta ley federal entra en vigor el 1 de enero de 2017, con excepción de la Parte 4 del Artículo 66 y el Artículo 68 de esta Ley Federal.
H parte 4 del artículo 66 ( ay ay responsabilidad de la autoridad de registro) y el artículo 68 (sobre indemnización por la pérdida del derecho inscrito en el Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces) de esta Ley Federal entrará en vigor el 1 de enero de 2020.
2. Prefacio.
La ley especificada No. 218-FZ está diseñada para combinar el registro estatal de derechos sobre bienes inmuebles y su registro catastral en sistema único contabilidad y registro. Se espera formación Una registro estatal bienes raíces, que combinará datos de registro catastral y datos de USRR. A partir de ahora, Rosreestr y sus organismos territoriales.
3. Nuevo en la Ley N° 218-FZ.
Información sobre un solo complejo inmobiliario ahora se incluirá en el catastro inmobiliario.
Según el artículo 133.1 Código Civil RF una cosa inmueble que participa en la rotación como un solo objeto puede ser un solo complejo inmueble: un conjunto de edificios, estructuras y otras cosas unidas por un solo propósito, inextricablemente vinculadas física o tecnológicamente, incluidos los objetos lineales (ferrocarriles, líneas eléctricas, tuberías, etc.) .), o ubicado en una parcela de tierra, si el derecho de propiedad sobre la totalidad de estos objetos en su conjunto está registrado en el registro estatal unificado de derechos sobre bienes inmuebles como una cosa inmueble.
Nos gustaría llamar su atención sobre el hecho de que hoy Rosreestr no acepta los planos técnicos para la ENC en cuanto a plazas de aparcamiento, ya que el esquema XML no ha sido aprobado.
4. Declaraciones sobre GKU y PIU.
Declaraciones sobre el registro catastral estatal y el registro estatal de derechos son presentados por las personas especificadas en el artículo 15 de la ley:
Simultaneamente catastro estatal El nuevo registro y el registro estatal de derechos se llevan a cabo previa solicitud:
el dueño de la propiedad
una persona a la que se le ha emitido un permiso para crear una memoria artificial u otro documento previsto por la Ley Federal ley de fecha 19 de julio de 2011 N 246-FZ "Sobre terrenos artificiales creados en cuerpos de agua situado en propiedad federal, y sobre enmiendas a actos legislativos Federación Rusa"
el propietario de la propiedad original a partir de la cual se forman nuevas propiedades
el propietario del objeto inmueble y (o) la persona a favor de quien se establezcan restricciones a los derechos y gravámenes del objeto inmueble
ingeniero catastral, en presencia de un poder notariado
Tenga en cuenta que los ingenieros catastrales en 2017 reciben suspensiones debido al incumplimiento de los documentos presentados con estos requisitos.
De conformidad con el párrafo 3 del artículo 14, el registro catastral estatal y el registro estatal de derechos se llevan a cabo simultáneamente en relación con:
- la formación de un objeto inmobiliario, excepto en los casos previstos en los párrafos 8 - 10 de la parte 5 Este artículo (modificado por la Ley Federal N° 361-FZ del 3 de julio de 2016)
la creación de un objeto inmobiliario, excepto en los casos en que el registro catastral estatal se lleva a cabo sobre la base de un permiso para ingresar al objeto construcción de capital en funcionamiento, presentado por una autoridad pública, un gobierno local o una organización autorizada que lleva a cabo administración Pública el uso de la energía atómica y la administración estatal en la realización de actividades relacionadas con el desarrollo, fabricación, disposición de armas nucleares y centrales nucleares con fines militares, en la forma prevista por el artículo 19 de esta Ley Federal
- terminación de la existencia de un objeto inmobiliario, cuyos derechos están registrados en el Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces
la formación o terminación de la existencia de una parte del objeto inmobiliario, que está sujeta a restricciones de los derechos y gravámenes del objeto inmobiliario correspondiente, sujeto a registro estatal de conformidad con la ley federal, excepto en el caso previsto por la cláusula 11 de la parte 5 de este artículo (modificado por la Ley Federal No. 03.07.2016 361-FZ).
Al realizar el registro catastral estatal sin el registro estatal simultáneo de derechos, dicho registro catastral estatal se realiza previa solicitud:
- el propietario del objeto inmobiliario o la persona a cuyo favor se establece la restricción del derecho o gravamen del objeto inmobiliario - durante el registro catastral estatal en relación con la formación o terminación de la existencia de una parte del objeto inmobiliario , si, de conformidad con la ley federal, tal restricción o gravamen surge independientemente del momento de su inscripción estatal en el Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces
el propietario de un edificio, estructura, construcción en curso - en el registro catastral estatal en relación con la terminación de la existencia de dichos bienes inmuebles, cuyos derechos no están registrados en el Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces
el propietario de la propiedad - en el registro catastral estatal en relación con un cambio en las características principales de la propiedad
ingeniero catastral, en presencia de un poder notariado
De acuerdo con párrafo 5 del artículo 14el registro catastral estatal se lleva a cabo sin registro estatal simultáneo de derechos solo en los casos en que se lleva a cabo:
Tales declaraciones y Documentos requeridos se puede presentar en forma de papel- en persona o por correo, así como en el formulario documentos electronicos(utilizando el módulo de software "Declaración sobre el Código Civil" de la plataforma "Polygon Pro" o a través del portal Rosreestr).
5. Aplicar.
De aquí en adelante el lugar de presentación de la solicitud y documentos no dependerá de la ubicación del inmueble. Puede ponerse en contacto con cualquier división de Rosreestr, enviar solicitudes o presentar documentos en persona a través de cualquier MFC.
La nueva ley establece el unico caso negativa a aceptar documentos sobre el registro catastral y el registro estatal de derechos: no se ha establecido la identidad del solicitante que presentó la solicitud.
6. Plazos de inscripción catastral y registro estatal de derechos.
El artículo 16 de la Ley establece los plazos para la implementación del registro catastral estatal de 5-7 días hábiles, registro estatal de derechos 7-9 días hábiles, 10-12 días hábiles en caso de registro catastral e inscripción de derechos simultáneamente. Como podéis ver, se ha reducido el plazo total para la inscripción de una propiedad en el catastro y el registro estatal de derechos.
7. Suspensión del registro catastral y del registro estatal de derechos.
El artículo 26 de la Ley establece las causales y plazos para la suspensión del registro estatal catastral y (o) registro estatal de derechos por decisión del registrador estatal de derechos.
En la versión original de la Ley, el artículo 26 contenía 51 causales, y ahora este artículo contiene 55 causales de suspensión.
Las suspensiones más frecuentes en 2017 están relacionadas con la violación de la parte 2, que establece "si una persona indebida presentó una solicitud de registro catastral estatal y (o) registro estatal de derechos" y en violación de la parte 8, que establece "si los documentos presentados fueron firmados (certificados) por personas no autorizadas" el apartado 1 del artículo 26.
Además, en el sitio Consultant Plus se ha publicado el proyecto de Ley Federal "Sobre las enmiendas a la Ley federal "Sobre el registro estatal de bienes inmuebles" y otros actos legislativos de la Federación Rusa".
Este proyecto propone:
- incluir en el catastro inmobiliario información sobre la limitación de la facturación terrenos proporcionado a los ciudadanos en el territorio de las entidades constitutivas de la Federación Rusa en el Distrito Federal del Lejano Oriente
ampliar la lista de motivos para el registro estatal de derechos
ampliar la lista de personas, según cuyas solicitudes el registro catastral estatal se lleva a cabo simultáneamente con el registro estatal de derechos y sin el registro estatal simultáneo de derechos
no aplicar la Ley "Sobre el Registro Estatal de Bienes Raíces" a los objetos del patrimonio arqueológico
incluir en el Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces una lista de coordenadas de puntos de la base geodésica
8. Extracto del USRN en lugar de un certificado
De acuerdo con las nuevas reglas, establecido por ley 218-FZ, el registro catastral, el registro estatal del surgimiento y la transferencia de derechos se confirmará mediante un extracto de la USRN, y el registro estatal de un acuerdo u otra transacción, mediante una inscripción de registro especial en un documento que exprese el contenido de la transacción . La nueva Ley no prevé la certificación de la contabilidad y el registro estatal de los derechos mediante un certificado.
9. Condiciones para el pago de la indemnización por la pérdida del derecho a la vivienda
El artículo 68 de la Ley N° 218-FZ contiene disposiciones sobre las condiciones de compensación por la pérdida de un derecho registrado en la USRN.
La compensación por la única vivienda apta para residencia permanente se paga una sola vez al propietario que, por causas ajenas a su voluntad, no tiene derecho a reclamarla del comprador de buena fe, así como al comprador de buena fe a quien se la reclama.
Según la Ley, la condición para su pago es la imposibilidad de recibir compensación de terceros, establecida por la parte a fuerza legal por una decisión judicial, debido a la terminación de la recuperación en documento ejecutivo, por ejemplo, en relación con la realización de una entrada sobre la exclusión de la organización deudora del Registro Estatal Unificado de Personas Jurídicas.
Sin embargo, llamamos su atención sobre el hecho de que la disposición de la Ley sobre compensación por la pérdida de un derecho registrado en la USRN entra en vigor recién a partir del 1 de enero de 2020.
me gustaría traer ejemplo: A principios de 2017, nos enteramos de que un residente región de leningrado decidió verificar la información contenida con la USRN en edificio de apartamentos en el que vive. Al final resultó que, la información sobre los propietarios de 4 apartamentos no está incluida en la información contenida en el USRN. Pero todos los propietarios tienen a mano los documentos que confirman la propiedad. Este caso fue remitido a la corte, pero, lamentablemente, no tenemos información sobre la finalización del caso. Creemos que la información sobre los propietarios de los apartamentos se perdió cuando se fusionaron las bases de datos.
En sustitución de las dos disposiciones anteriores, se aprobó una nueva Ley Federal N° 218, que regula las normas relativas al registro estatal de bienes inmuebles. A continuación, intentaremos averiguar si las expectativas de los titulares de derechos estaban justificadas cuando se introdujeron las nuevas reglas en la legislación de la Federación Rusa.
El 13 de julio de 2015 se aprobó la Ley Federal N° 218 "Sobre el registro estatal de bienes inmuebles". La Ley Federal divulga los conceptos de un acuerdo legal para el reconocimiento, cambio, extinción de la propiedad de una persona determinada sobre bienes inmuebles y restricción o gravamen de bienes inmuebles.
Hasta el 1 de enero de este año, el registro estatal de derechos sobre bienes inmuebles y la contabilidad de precios se llevó a cabo sobre la base de dos leyes: Ley Federal de 21 de julio de 1997 No. 122 y Ley Federal de 24 de julio de 2007 No. 221.
En 2016, la Ley Federal de la Federación Rusa No. 218-FZ está diseñada para combinar el registro estatal de derechos sobre bienes inmuebles con la contabilidad catastral. La idea principal era recopilar toda la información necesaria en un único sistema de contabilidad y registro. La fecha de los últimos cambios se fijó para el 1 de enero de 2017. La excepción fueron algunas disposiciones que entraron en vigor el 2 de enero de 2017, y algunas modificaciones de la disposición no entrarán en vigencia hasta principios de 2020.
Cambios recientes realizados en la ley sobre el registro estatal de bienes inmuebles
Los cambios en la legislación de la Federación Rusa del 01/01/2017 afectaron la Ley Federal del 13/07/2015 No. 218-FZ "Sobre el Registro Estatal de Bienes Raíces". Te ofrecemos familiarizarte con los principales cambios que se han adoptado en materia inmobiliaria en detalle.
1. Se ha formado una nueva estructura.- Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces, abreviado USRN. El departamento correspondiente combina información de dos instituciones: USRR y GKN.
2. El permiso de propiedad, como antes, está registrado en Rosreestr, pero ahora a cargo servicio federal incluye contabilidad catastral. Los casos en los que el registro estatal de derechos y la verificación del registro catastral ocurrirán simultáneamente se prescriben en el párrafo 5 del párrafo 14 del artículo de la Ley Federal No. 218-FZ.
3. Se puso en funcionamiento el principio extraterritorial de prestación de servicios de Rosreestr. Esto significa que ahora es posible presentar documentación para el registro del derecho, así como para establecer una contabilidad de precios, en cualquier sucursal de la MFC, independientemente de la ubicación de la propiedad.
4. De acuerdo con la nueva ley, no es necesario que las personas jurídicas presenten la documentación constitutiva a Rosreestr. organismo federal solicita de forma independiente toda la información necesaria sobre la persona jurídica.
5. Los últimos cambios en la Ley N° 218-FZ han afectado el pago de impuestos estatales. La nueva ley establece que el pago de la tasa estatal debe realizarse dentro de los 5 días hábiles siguientes a la fecha de la solicitud.
6. Varios los términos del registro estatal han cambiado para la propiedad de bienes inmuebles:
- 3 días hábiles más 2 días hábiles para logística MFC. Relevante al presentar documentos para el registro de derechos de propiedad en forma notarial, para registrar derechos sobre la base de un acuerdo sobre el derecho a la herencia o al dividir partes entre cónyuges;
- 5 días más 2 días para logística MFC. Válido al presentar documentación para el registro de una hipoteca o al presentar documentos para el registro de derechos de propiedad por decisión judicial;
- 7 días más 2 días para logística MFC. Relevante a la hora de presentar los papeles para el registro de la transferencia de derechos en escribiendo;
- 10 días más 2 días para logística MFC. Es válido cuando se presentan documentos para el registro de derechos de propiedad con el registro simultáneo de un objeto inmobiliario para el registro catastral.
7. La ley actualizada establece ampliación del plazo de suspensión del registro de derechos:
- 3 meses calendario: solo a iniciativa del registrador estatal. Hasta el 1 de enero de 2017 había 1 mes;
- 6 meses calendario - solo a iniciativa del solicitante. La antigua ley tenía 3 meses.
8. Los datos sobre cambios en el USRN ahora se pueden ingresar sin la participación del solicitante.
9. Los notarios están obligados a enviar información a Rosreestr sobre la emisión de un certificado de la posibilidad legal de poseer una herencia con sus propias manos.
10. El registro de la plaza del automóvil se produce como si se tratara de una propiedad separada.
11. En la nueva ley, el tamaño del estado fue, aprobado , para personas naturales lo siguiente:
- para el registro estatal de derechos, gravamen de derechos sobre bienes inmuebles - 2,000 rublos;
- para el registro estatal de los derechos de un individuo a una parcela de tierra - 350 rublos;
- al realizar cambios en los registros de la USRR, se paga un impuesto estatal por un monto de 350 rublos;
- de acuerdo con el artículo 61 del Código Fiscal de la Federación Rusa, se pagan 1,000 rublos por el registro estatal de una hipoteca;
- para el registro estatal de un acuerdo de donación - 350 rublos;
- un extracto electrónico del Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces cuesta 300 rublos, y un extracto en papel cuesta 750 rublos.
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La nueva versión de la Ley Federal 218-FZ entró en vigor el 1 de enero de 2017, la disposición principal de la ley prevé la creación registro unificado bienes inmuebles y un sistema unificado de contabilidad y registro. La creación de una institución adecuada garantizará la presentación oportuna y simultánea de un reclamo de registro catastral y registro. relaciones juridicas propiedad, lo que ahorrará tiempo a los ciudadanos y hará que el proceso de registro sea más conveniente.
Descargar 218-FZ sobre el registro estatal de bienes inmuebles en ultima edicion.
De acuerdo con legislación actual RF en casos estatutario, los derechos que fijan la propiedad del objeto derechos civiles a una determinada persona, las restricciones a tales derechos y los gravámenes de propiedad (derechos de propiedad) están sujetos al registro estatal. El registro estatal de los derechos de propiedad lo lleva a cabo un organismo autorizado de conformidad con la ley sobre la base de los principios de verificación de la legalidad de los motivos del registro, la publicidad y la fiabilidad del registro estatal. El registro estatal debe contener datos que permitan establecer definitivamente el objeto al que se establece el derecho, la persona autorizada, el contenido del derecho, la base para su ocurrencia.
En otras palabras, los derechos sobre bienes inmuebles están sujetos al registro estatal, y los propietarios tienen derecho a disponer de sus bienes inmuebles solo después de su registro estatal, mientras que el objeto inmobiliario debe tenerse en cuenta en el catastro estatal de bienes inmuebles y la descripción del objeto debe corresponder a su descripción en el documento de título. El registro estatal con respecto a un objeto de propiedad inmueble se considera completado desde el momento en que se ingresa la información sobre dicho objeto en el registro estatal.
Hasta la fecha, reglamentario actos legales, sobre la base de la cual se llevan a cabo el registro catastral y el registro estatal de derechos en relación con los bienes inmuebles, son dos leyes federales: la Ley federal del 24 de julio de 2007 N 221-FZ "Sobre el catastro estatal de bienes raíces" (en adelante, el Ley sobre el Catastro de Bienes Raíces) y la Ley Federal 21/07/1997 N 122-FZ "Sobre el registro estatal de derechos sobre bienes inmuebles y transacciones con él" (en adelante, la Ley de Registro). De acuerdo con estas leyes, el registro catastral de bienes inmuebles se lleva a cabo ingresando información sobre objetos inmuebles en el catastro estatal de bienes inmuebles (en adelante, el Catastro de Bienes Inmuebles del Estado), y el registro estatal de derechos y restricciones (gravámenes) en relación con a objetos inmobiliarios se lleva a cabo ingresando información sobre los derechos y restricciones (gravámenes) en relación con objetos inmobiliarios en el Registro Estatal Unificado de Derechos sobre Bienes Raíces y Transacciones con él (en adelante, USRR).
Sin embargo, se producirán cambios tangibles en el campo del registro de bienes raíces en un futuro próximo.
Entonces, a partir del 01.01.2017, entra en vigor la Ley Federal del 13.07.2015 N 218-FZ "Sobre el Registro Estatal de Bienes Raíces" (en adelante, la Ley), con la excepción de Disposiciones separadas para los que se prevén otros términos. El registro catastral de bienes inmuebles y el registro estatal de derechos sobre los mismos se fusionarán en un solo sistema de contabilidad y registro.
Aquí prestaremos atención a los principales puntos de la Ley en consideración en comparación con la actual Ley del Catastro de Bienes Raíces y la Ley de Registro.
Sobre el Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces
La nueva Ley no contiene disposiciones para derogar o modificar las leyes antes mencionadas. Cabe suponer que esta cuestión se resolverá adicionalmente antes de la entrada en vigor de la Ley.
Así, de conformidad con la nueva Ley, se conformará el Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces (en adelante, la USRR), que combinará la información actualmente contenida en el Comité de Bienes Raíces del Estado y la USRR.
La EGRN comprenderá, en particular, el registro de objetos inmuebles (catastro inmobiliario), el registro de derechos, sus restricciones y gravámenes sobre bienes inmuebles (el registro de derechos inmobiliarios), así como el registro de fronteras. La información sobre los límites de hoy está contenida en el catastro de bienes raíces.
La EGRN se realizará de forma electrónica. Los casos registrales serán una excepción. Almacenarán las solicitudes en papel ejecutadas en forma escrita simple y presentadas en papel, así como los documentos cuyos originales no estén disponibles en otras autoridades estatales, gobiernos locales y archivos.
Actualmente, la CGT y la USRR se realizan en medios electrónicos y medios de papel, prevaleciendo este último.
Información sobre un único complejo inmobiliario
De acuerdo con la nueva Ley, la información sobre un solo complejo inmobiliario y una empresa como un complejo de propiedad se ingresará en el catastro de bienes raíces.
De acuerdo con la Ley de Catastro de Bienes Raíces, la información sobre dichos complejos no se ingresa en el catastro. Al mismo tiempo, los derechos sobre ellos deben registrarse (lo que es imposible sin el registro en el catastro), por lo que se cuentan como estructuras. Además, al contabilizar un solo complejo inmobiliario, se pueden tener en cuenta todos los objetos inmobiliarios que forman parte de él.
La contabilización de un solo complejo inmobiliario y el registro estatal del derecho al mismo se llevarán a cabo en los siguientes casos:
Finalización de la construcción de objetos inmobiliarios, documentación del proyecto que prevé su funcionamiento como tal complejo;
Asociación a instancia del propietario de bienes inmuebles inscritos y registrales que tengan un mismo objeto y estén indisolublemente ligados física o tecnológicamente o situados en un mismo predio.
Será posible registrar la propiedad de una empresa como un complejo de propiedad solo después de la contabilidad y el registro estatal de los derechos de cada objeto que forma parte de ella.
En cuanto a las parcelas de subsuelo, según la Ley del catastro inmobiliario, no se tienen en cuenta en el catastro. La nueva Ley también los excluyó de la lista de bienes inmuebles, cuyos derechos están actualmente sujetos a registro estatal.
Deber de registro catastral
y el registro de derechos se asigna a Rosreestr
De acuerdo con la nueva Ley, solo Rosreestr y sus órganos territoriales (en adelante, Rosreestr) deben realizar el registro catastral de bienes inmuebles y registrar los derechos sobre los mismos. Estos poderes no pueden transferirse instituciones subordinadas. Actualmente, Rosreestr realiza el registro estatal de derechos sobre bienes inmuebles y transacciones con él, y la Cámara Federal de Catastro de Rosreestr, subordinada a ella, realiza el registro catastral.
Como ahora, será imposible registrar derechos sobre objetos inmuebles si no están incluidos en el catastro inmobiliario.
De acuerdo con la nueva Ley, si no hay información sobre la propiedad en la USRN, su registro en el catastro y el registro estatal de derechos se realizarán simultáneamente. Se exceptuarán las situaciones en que la inscripción catastral pueda efectuarse sin inscripción estatal simultánea y viceversa. Actualmente, no se proporciona la implementación simultánea de contabilidad y registro estatal.
La contabilidad y el registro estatal se realizarán simultáneamente en los siguientes casos:
Creación de un objeto inmobiliario (a excepción de las situaciones en las que el registro catastral se puede llevar a cabo sin el registro estatal simultáneo de derechos);
Formación de un objeto inmobiliario (excepto en el caso de retiro parcela o inmuebles ubicados en él para necesidades estatales y municipales);
Terminación de la existencia de un objeto inmobiliario, cuyos derechos están registrados en la USRN;
Formación o terminación de la existencia de una parte del objeto, que está sujeta a restricciones en los derechos y gravámenes del objeto, sujeto a registro estatal.
La ley establece los casos en que los derechos sobre bienes inmuebles, cuya información se encuentra disponible en la USRN, se inscribirán sin registro catastral simultáneo. Estos incluyen, por ejemplo, el registro estatal de la transferencia de propiedad, la confirmación de los derechos surgidos anteriormente.
La Ley también define situaciones excepcionales en las que el registro catastral se lleva a cabo sin el registro estatal simultáneo de derechos sobre bienes inmuebles. Tal contabilidad es posible, en particular, en los siguientes casos:
Creación de un objeto inmobiliario sobre la base de un permiso para poner en funcionamiento un objeto de construcción de capital, que es presentado por una autoridad estatal, un gobierno local o la corporación Rosatom en forma de cooperación interinstitucional;
Terminación de la existencia de un objeto, cuyos derechos no están registrados en la USRN;
Cambiar las características principales del objeto.
La nueva Ley establece una lista de personas, según cuyas solicitudes se tendrán en cuenta los bienes inmuebles y se inscribirán los derechos sobre los mismos. Quién puede presentar documentos exactamente depende de cómo se lleven a cabo la contabilidad y el registro estatal, simultáneamente o por separado.
Por lo tanto, de acuerdo con las disposiciones de la Ley, una solicitud de objeto inmobiliario creado (es decir, construido) puede presentar:
El propietario u otro titular del derecho de la parcela de tierra en la que se encuentra dicha propiedad, con la implementación simultánea de contabilidad y registro estatal;
La autoridad estatal, el gobierno autónomo local o la corporación Rosatom que emitió el permiso para poner en funcionamiento la instalación de construcción de capital, cuando se registra en el catastro sin registro estatal simultáneo.
Actualmente, cualquier persona puede solicitar el registro de dicha propiedad.
Se puede presentar una solicitud de registro catastral o registro estatal y los documentos necesarios, como ahora:
En papel: en persona (a Rosreestr, a través de MFC, en una recepción en el lugar) o por correo (a Rosreestr);
En forma de documentos electrónicos -a través de portal único servicios públicos o el sitio web oficial de Rosreestr.
La novedad de la Ley es que en caso de recurso personal (salvo los casos de recepción in situ), el lugar de presentación de la solicitud y documentos no dependerá de la ubicación del inmueble. En otras palabras, puede presentar una solicitud (enviar documentos por correo) a cualquier división de Rosreestr o enviar documentos en persona a través de cualquier MFC. La lista de estos departamentos y el MFC se proporcionará en el sitio web de Rosreestr.
De acuerdo con la nueva Ley, Rosreestr solicita de forma independiente los documentos constitutivos de una entidad legal que ha solicitado la contabilidad de un objeto y el registro estatal de los derechos sobre el mismo. La organización tiene derecho a presentar dichos documentos por iniciativa propia.
Hasta la fecha, una persona jurídica debe presentar los documentos constitutivos de la organización (sus copias) durante el registro estatal de derechos. No se requiere su envío solo si se enviaron antes y no se realizaron cambios en ellos.
Se denegará la aceptación de documentos si no se establece la identidad del solicitante que solicitó directamente con los documentos (por ejemplo, no se presenta un pasaporte).
La negativa a aceptar documentos no está prevista en la Ley del Catastro de Bienes Raíces vigente, y de conformidad con la Ley del Registro está prohibida.
La Ley aclara la lista de motivos para devolver una solicitud y documentos sin consideración. Estos incluyen, en particular:
Inconsistencia del formato de la solicitud y documentos presentados en formato electrónico con el formato establecido;
La presencia en la solicitud y documentos que se presenten en papel de tachaduras, adiciones, tachaduras y otras correcciones no especificadas, incluidas las realizadas a lápiz, así como la presencia de daño que no permita la interpretación unívoca de su contenido;
La ausencia de la firma del solicitante en la solicitud de registro catastral del objeto o registro estatal de derechos.
Actualmente, se puede devolver una solicitud de registro estatal de derechos, que incluye:
Si en el Estado sistema de informacion sobre el estado y pagos municipales no hay información sobre el pago del impuesto estatal y no se ha presentado ningún documento que confirme su pago;
Hay registro en la USRR de que es imposible registrar una transferencia, restricción de derechos y gravamen de bienes inmuebles sin la participación personal del propietario o su representante legal.
Estos motivos están incluidos en nueva ley, al mismo tiempo, se ha especificado el período de ausencia de información sobre el pago de impuestos estatales: cinco días a partir de la fecha de la solicitud.
Según la nueva Ley, se reduce el plazo total para la inscripción de una propiedad en el catastro y el registro estatal de derechos.
Al enviar documentos a Rosreestr, será:
5 días hábiles - para registro catastral;
10 días hábiles - en caso de contabilidad simultánea y registro estatal;
7 días hábiles: para el registro estatal de derechos.
Si los documentos se envían a través del MFC, entonces el tiempo del registro catastral y el registro estatal de derechos aumentará en dos días hábiles.
Actualmente, el tiempo total tanto para la inscripción de un inmueble en el catastro como para el registro estatal de derechos sobre el mismo es de 10 días hábiles para cada trámite. Al presentar documentos para el registro catastral y el registro estatal al mismo tiempo, el período para el registro estatal de derechos se calcula a partir de la fecha de ingreso de información en el catastro de bienes raíces, es decir, plazo máximo es de 20 días hábiles.
La nueva Ley mantuvo únicamente el plazo (5 días hábiles) establecido para el registro estatal de hipotecas sobre locales residenciales.
En consecuencia, el registro estatal de la hipoteca de terrenos, edificios, estructuras, locales no residenciales se llevará a cabo dentro del plazo general (7 días hábiles) sujeto a la presentación de documentos a Rosreestr. Sin embargo, se reducirá a cinco días hábiles si la inscripción estatal se realiza sobre la base de un contrato de hipoteca notarial o un contrato notarial que implique la constitución de una hipoteca en virtud de la ley (por ejemplo, un contrato de compraventa de un bien inmueble). patrimonio a expensas de los fondos del crédito bancario).
Hasta la fecha, el plazo para el registro estatal de hipotecas sobre terrenos, edificios, estructuras, locales no residenciales es de 15 días hábiles e hipotecas sobre locales residenciales: 5 días hábiles.
La nueva Ley contiene una lista detallada de los motivos por los cuales se puede suspender el registro catastral y el registro estatal. En comparación con los motivos existentes, esta lista se ha ampliado significativamente (se enumeran 51 motivos).
De acuerdo a ley actual en el registro, los motivos de suspensión, en particular, son las dudas del registrador estatal sobre la existencia de motivos para el registro estatal de derechos, la autenticidad de los documentos o la confiabilidad de la información proporcionada en ellos.
Las causales de suspensión enumeradas en la nueva Ley determinaron los límites de la experiencia legal, que se lleva a cabo únicamente por la presencia o ausencia de causales de suspensión o denegación del registro catastral o del registro estatal de derechos. En consecuencia, si faltan estos motivos, no se puede suspender el registro catastral y (o) el registro estatal de derechos.
Si durante el período de suspensión no se eliminan las causas que sirvieron de base a la suspensión, se denegará el registro catastral y el registro estatal.
La nueva Ley estableció plazos más largos para la suspensión del registro estatal. El plazo para la suspensión del registro catastral no ha cambiado. Asimismo, se prevé un plazo para su suspensión en el procedimiento declarativo. Así, los plazos para la suspensión de la contabilidad de los objetos y del registro estatal serán:
Tres meses: por decisión del registrador estatal (con la excepción de ciertos motivos para los cuales se prevén otros períodos de suspensión);
Seis meses - a iniciativa del solicitante. Al mismo tiempo, la Ley aclara que, previa solicitud, la suspensión es posible por una sola vez.
Actualmente, el registro estatal de derechos por decisión del registrador estatal puede suspenderse por un mes y por iniciativa del solicitante por tres meses.
De acuerdo con la nueva Ley de Registro Catastral, el registro estatal de la aparición y transferencia de derechos se confirmará mediante un extracto de la USRN, y el registro estatal de un acuerdo u otra transacción, mediante una inscripción de registro especial en un documento que exprese el contenido de la transacción. La nueva Ley no prevé la certificación de la contabilidad realizada y el registro estatal de los derechos mediante un certificado.
Actualmente, el registro estatal de derechos está certificado, entre otras cosas, por un certificado de registro estatal de derechos, que se emite en forma de documento en papel.
La ley establece que la información se ingresará en la USRN, incluso a través de la cooperación entre agencias. Se establece la obligación de enviar los documentos necesarios para la contabilidad y el registro estatal por esta vía para las autoridades estatales, gobiernos locales, tribunales y notarios cuando toman decisiones (actos). Por ejemplo:
Las autoridades estatales y los gobiernos locales deben enviar documentos si deciden aprobar los resultados del estado valoración catastral bienes inmuebles, establecer o cambiar el uso permitido de un terreno, asignarlo a una determinada categoría de terreno o transferir un terreno de una categoría de terreno a otra;
Federal Servicio de Migración RF - información sobre cambios en la información sobre individual(ciudadano);
Servicio Federal de Impuestos de la Federación de Rusia: información sobre cambios en la información sobre organizaciones y empresarios individuales;
tribunales o organismos autorizados quién impuso el arresto: una copia certificada de dicho acto;
Notarios: información sobre la emisión de un certificado de herencia.
Al recibir los documentos (la información contenida en ellos) en forma de interacción interdepartamental, Rosreestr ingresa la información sobre su base en el USRN (excepto en los casos en que es imposible ingresarlos) y notifica la entrada al titular del derecho.
Según la Ley, la responsabilidad por las acciones (inacción) durante el registro catastral y el registro estatal se distribuye entre Rosreestr, el registrador estatal y otras personas. Por lo tanto, el registrador estatal es responsable de la discrepancia entre la información ingresada por él en el Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces y la información contenida en los documentos presentados (con la excepción de los datos ingresados de otros recursos de información), por la suspensión irrazonable y denegación del registro catastral o registro estatal de derechos o evasión de su conducta.
El registro es responsable de rendimiento inadecuado de sus facultades, incluso por la pérdida y distorsión de la información contenida en la USRN, la integridad y confiabilidad de la información proporcionada, la denegación ilegal en el registro catastral o registro estatal de derechos, establecida por una decisión judicial que haya entrado en vigor. Al mismo tiempo, hay casos en los que Rosreestr tiene derecho a presentar demandas contra los organismos y personas por cuya culpa se cometieron las violaciones.
La compensación por una vivienda -la única apta para residencia permanente- se paga una sola vez al propietario, que por causas ajenas a su voluntad, no tiene derecho a reclamarla de un comprador de buena fe, así como a un comprador de buena fe de quien fue reclamado. Según la Ley, la condición para su pago es la imposibilidad de recibir compensación de terceros, establecida por una decisión judicial que ha entrado en vigor, debido a la terminación de la recuperación en virtud del documento ejecutivo, por ejemplo, en relación con la entrada sobre la exclusión de la organización deudora del Registro Estatal Unificado de Personas Jurídicas (EGRLE) .
El 01/01/2020 entra en vigor la disposición de la Ley sobre compensación por la pérdida del derecho registrado en la USRN.
Alejandro Kniazev,
jefe especialista-experto
departamento de registro de derechos
Oficina de Rosreestr
en la región de Omsk,
registrador del Estado.
Ley Federal N° 218-FZ del 13 de julio de 2015 "Sobre el Registro Estatal de Bienes Raíces" Con Últimos cambios (contribuido Ley Federal N° 248-FZ del 26 de julio de 2019), entró en vigor el 23 de enero de 2020(rev 29).
El procedimiento para la entrada en vigor de la Ley N° 218-FZ se establece en el artículo 72.
Prefacio
La Ley Federal N° 218-FZ del 13 de julio de 2015 "Sobre el Registro Estatal de Bienes Raíces" entró en vigor el 1 de enero de 2017 ( con excepción de ciertas disposiciones que entran en vigor el 2 de enero de 2017 y el 1 de enero de 2020).
Esta ley No. 218-FZ está diseñada para combinar el registro estatal de derechos sobre bienes inmuebles y su registro catastral en un solo sistema de contabilidad y registro. Está previsto formar el Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces, que combinará datos de registro catastral y datos de USRR. La realización del registro catastral de bienes inmuebles y el registro de los derechos sobre los mismos ahora serán realizados exclusivamente por Rosreestr y sus órganos territoriales.
Nuevo en la Ley N° 218-FZ
Capítulo 2. Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces
Capítulo 3. Registro catastral estatal de bienes inmuebles
propiedad y registro estatal de derechos
para bienes raices
Capítulo 4. Ingreso de información en el Registro Estatal Unificado
bienes raíces en el orden de interdepartamental
intercambio de información
Capítulo 5. Ingreso de información en el Registro Estatal Unificado
inmobiliaria por aviso
Capítulo 6. Características de la implementación del estado.
registro catastral de ciertos tipos de bienes inmuebles y
registro estatal de ciertos tipos de derechos
para bienes raices
Capítulo 7
Capítulo 8. Suministro de información contenida en el Código Unificado
registro estatal de bienes raices
Capítulo 9. Registro Estatal de Derechos
Capítulo 10. Responsabilidad en la ejecución de las leyes estatales
registro catastral de bienes inmuebles y estado
registro de derechos sobre bienes inmuebles, manteniendo un
registro estatal de bienes raíces, proporcionando
información del registro estatal unificado de bienes raíces
Capítulo 11. Disposiciones finales y transitorias
El presidente
Federación Rusa
PUTIN