Cuando se pregunte cómo registrar una casa de campo como propiedad, no solo resolverá el problema de usar terrenos y casas sin documentos, sino que también evitará reclamos de propiedad por parte de vecinos hostiles.
¿Bajo qué condiciones puede obtener una cabaña en la propiedad?
En 2019, a diferencia del procedimiento anteriormente existente, la inscripción de una casa de verano en propiedad se podrá realizar según procedimiento simplificado. La oportunidad de emitir una casa de campo en la propiedad existe bajo las siguientes condiciones:
- la parcela en la que se construye la casa de campo debe asignarse a la cooperativa de la casa de campo antes del 30 de octubre de 2001;
- dicha parcela debe asignarse al propietario que planea registrarla como propiedad, sobre lo cual debe tomarse una decisión apropiada de la cooperativa;
- el sitio no debe ser reservado o retirado de la circulación por el estado.
¡Importante! Un procedimiento simplificado, según el cual es posible registrar la propiedad de una casa de campo, será válido por un período de tiempo limitado (hasta el 31/12/2020). Por lo tanto, los residentes de verano deben registrar sus derechos sin demorar la solución de este problema durante mucho tiempo.
El residente de verano puede presentar documentos para el registro personalmente o utilizando los servicios de un representante que necesita emitir poder notariado. La ley también prevé la posibilidad de presentar una solicitud colectiva para el registro de varias dachas en la propiedad a la vez. Dicha solicitud debe contener las firmas de todos los participantes en la privatización.
Registro de una casa de campo en la propiedad.
El procedimiento para el registro de una casa de campo con una parcela consta de varias etapas:
Etapa 1. Aprobación
Es necesario iniciar el registro en la propiedad de la casa de campo con el acuerdo de tal posibilidad. Dado que, de conformidad con los requisitos del artículo 252 del Código Civil de la Federación Rusa, cualquier miembro de la cooperativa tiene derecho a exigir la asignación de una parcela en propiedad fraccionada sólo si no causa daño a otros miembros de la cooperativa.
Etapa 2. Aplicación
La decisión sobre el tema del registro de la propiedad de la dacha la toma el local autoridades municipales, que se encargan de relaciones territoriales. Los residentes de verano deben enviar una declaración a la administración local indicando su intención de registrar la tierra como propiedad y paquete requerido documentos.
Etapa 3. Consideración de la solicitud
La autoridad competente tiene dos semanas para considerar dicha solicitud, después de lo cual deberá tomar una decisión y notificar al residente de verano al respecto. Según los resultados de la revisión, son posibles dos tipos de decisiones:
- brindar la oportunidad de registrar la tierra en la propiedad;
- rechazar el registro.
Si se toma la decisión de negarse, debe estar motivada. Tal negativa puede ser impugnada ante los tribunales.
Etapa 4. Determinación de los límites del sitio
Si la autoridad competente toma una decisión positiva, entonces el próximo paso será solicitar a la Cámara Catastral para determinar los límites del sitio privatizado en el suelo. Este trámite se realizará ingeniero catastral responsable de la elaboración del plan catastral.
Etapa 5. Puesta en marcha registro catastral
Una vez que se complete el trabajo para determinar los límites del sitio, el sitio se incluirá en el registro catastral y el propietario de la dacha recibirá un pasaporte catastral. Este documento es necesario en el procedimiento de registro de derechos sobre el sitio. El tiempo de procesamiento es de 5 días.
Etapa 6. Registro en Rosreestr
La etapa final será el registro de los derechos de propiedad del residente de verano en los cuerpos de Rosreestr. Este procedimiento también va acompañado de una solicitud y determinado por la ley paquete de documentos. La autoridad de registro tiene 10 días para verificar los documentos y considerar la solicitud. Después de eso, se emite un certificado que otorga el derecho de propiedad al residente de verano.
Soporte documental
El documento principal, cuya aportación exige el trámite de registro de una residencia de verano según procedimiento simplificado en 2019, es un documento que acredita que la casa de campo está ubicada en una parcela asignada a una cooperativa de jardinería. Dicho documento se puede obtener del presidente de la junta.
El único documento que confirma la legalidad del uso. casa de verano y construyendo una casa en él, un miembro de la cooperativa tiene un libro de membresía. En caso de fallecimiento de una persona a la que se le asignó una casa de verano, su heredero se convierte automáticamente en miembro de la cooperativa hortícola.
Para solicitar una casa de verano, debe recopilar el siguiente paquete de documentos:
- pasaporte de cooperativista;
- declaracion de bienes raices casa de jardin). El residente de verano completa y firma el documento con su propia mano. Refleja toda la información sobre la construcción de viviendas: año de construcción, superficie, Materiales de construcción a partir del cual se construyó, resumiendo las comunicaciones, así como la información sobre el propietario;
- un documento que confirma los derechos del residente de verano para usar este sitio (por regla general, un libro de membresía);
- la decisión del comité de tierras de la administración local sobre la posibilidad de transferir el sitio a la propiedad del residente de verano;
- documentos de pago de tasas.
El residente de verano puede determinar los límites del sitio tanto de forma independiente como con la participación de especialistas competentes. La descripción debe indicar el tamaño y la dirección del sitio, así como una representación esquemática de su ubicación en relación con los sitios vecinos. Después de compilar la descripción, debe ser firmada por el presidente de la junta directiva de la cooperativa dacha.
¿Tiene usted alguna pregunta?
Escriba su pregunta en el siguiente formulario y obtenga asesoramiento legal detallado:
Si se ha tomado la decisión de construir un edificio residencial o ya se ha construido, entonces surge inmediatamente la cuestión de su registro como propiedad.Es muy importante, ya que ninguna casa se convertirá en propiedad sin registro legal. Por lo general, los terrenos edificables se alquilan, por lo que es deseable que el desarrollador obtenga todos los derechos de propiedad del terreno en primer lugar.
Hoy hay un simplificado procedimiento para el registro de la propiedad privada. Entró en vigor el 1 de marzo de 2015, existe una “amnistía dacha” y es posible facilitar la tarea de registrar un terreno y una casa como propiedad, teniendo los documentos necesarios. ¿Cómo es el registro de la parcela de jardín en propiedad privada, procedimiento paso a paso y qué documentos se necesitan para esto, aprenderemos del artículo.
Registro de una casa de campo en la propiedad.
De acuerdo con la enmienda a Código de tierra Ahora se ha simplificado el procedimiento para registrar legalmente una parcela de jardín o una casa privada que forma parte de una cooperativa o sociedad. Anteriormente, era muy problemático hacer esto, pero ahora, con un paquete mínimo de documentos, puede registrar rápidamente la propiedad de una parcela de jardín con los objetos de construcción que se encuentran en ella.
Todo el procedimiento de registro comienza con el registro catastral (técnico), esto debe hacerse antes de registro estatal . Cuando una casa se construye en una casa de campo o parcela de jardín, no se puede incluir en el registro catastral, basta con tomar información del proyecto y completar una declaración basada en él.
Asignación de terreno para uso personal. granja subsidiaria, en el que se pueden erigir edificios, para la construcción de viviendas individuales, debe pasar por el procedimiento de registro estatal de derechos de propiedad. Para hacer esto, debe proporcionar un pasaporte catastral y para obtenerlo, debe registrarlo, pagar una tarifa y luego puede obtener un pasaporte catastral en casa.
La lista de objetos de la “amnistía dacha”
Sin perjuicio de la modificación del procedimiento simplificado para la obtención de derechos propiedad privada a la lista de edificios se incluyen los siguientes objetos:
El requisito principal que se presenta para los edificios sujetos a registro estatal es la construcción en sitios de objetos con propósito designado.
Decoración hogareña
Diseño simplificado de hecho me recuerda a una amnistía, ya que la primera etapa consiste en llenar una declaración, así como medir el área de todas las edificaciones del país. Una declaración completa sobre bienes inmuebles es la confirmación real de la creación de un objeto registrado de bienes inmuebles propios. También es un documento, la base para adquirir la propiedad del edificio y la posibilidad de un mayor registro estatal de sus derechos.
Cada edificio requiere su propio documento en forma de declaración completa, nadie discute el área indicada en él. La declaración de cada objeto debe contener se indican los siguientes datos:
- ubicación, dirección del edificio;
- nombre (tipo) y finalidad del objeto;
- número de pisos, incluido el subterráneo;
- material de la pared exterior;
- conexión del edificio a las redes de estructuras de ingeniería.
El documento se completa en dos copias para cada objeto.
Registro en la propiedad de una casa de verano.
Para que todo se haga legalmente, debe ponerse en contacto con local organismo territorial
encargado del registro estatal terrenos ubicado en esta zona. Primero debe recoger un paquete de los siguientes documentos:
- confirmación en forma de un documento de derechos a un sitio en la zona en la que hay edificios;
- declaraciones de construcción;
- recibo de pago de impuestos estatales;
- pasaporte del propietario.
Aproximadamente 1 mes después de la presentación del paquete de documentos, la autoridad de registro emite un certificado de registro estatal de los derechos de propiedad de todos los objetos de construcción incluidos en la declaración.
Asignación de un número de casa y registro en el país
Un edificio residencial necesita una dirección, solo después de eso puede registrarse en él. Por lo general, las autoridades municipales se ocupan de este tema, por lo que debe proporcionar todos los documentos sobre los derechos de parcela, así como la edificación que se encuentra en él. Para todos toma alrededor de 1 mes, después de asignar la dirección, puede emitir un pasaporte catastral.
Incluso en una casa de verano, puede registrarse y, tan pronto como el objeto reciba el estado de un edificio residencial, puede resolver este problema. La casa debe cumplir con todos los requisitos de ley y para poder realizar el trámite de pasarla a la categoría de edificio residencial se necesitan los siguientes documentos:
- pasaporte del propietario;
- solicitud para otorgar el estado de una instalación residencial a las instalaciones;
- propiedad del objeto especificado;
- plano detallado y descripción técnica del objeto;
- proyecto de rehabilitación de edificio.
El edificio debe cumplir con todos los requisitos para ser habitado, tener una dirección, tener un área fija, tener un número catastral. Si todo cumple con los requisitos, se emite un documento especial para reconocerlo como apto para vivir, después de lo cual puede solicitar el registro en una casa de campo.
Registro de una casa en una casa de verano sin documentación.
Puede llamarse una opción ideal para decorar una casa de verano cuando existen todos los documentos necesarios, pero en la práctica a menudo resulta bastante diferente. Los propietarios de casas de verano a menudo no tienen muchos documentos requeridos, por lo que todo el procedimiento se retrasa durante mucho tiempo y puede constar de varias etapas.
El primer paso es recoger un paquete completo de documentos presentarlos a la autoridad del distrito local responsable del registro estatal en el área donde se encuentra la parcela con la casa y registrarlos:
- un documento que confirme la compra de la casa hasta el 03.06.1990;
- una descripción claramente escrita de la parcela de acuerdo con los puntos de referencia locales: un lago, un bosque, una carretera, etc.;
- una declaración en la que se indique la solicitud de aprobación de los datos sobre los linderos del terreno que se encuentra en uso real del propietario.
Aproximadamente dentro de un mes el proyecto debe ser aprobado con límites de sitio especificados después de considerar la solicitud.
El siguiente paso es reunir los documentos requeridos para que el terreno adquiera estatus propio:
- un documento de proyecto del sitio que indique sus límites;
- base - un documento que confirma la compra de un edificio en esta sección tierra;
- Solicitud de compra de terreno.
Todo el paquete de documentación debe transferirse a la misma autoridad local a la que pertenece el área de la casa de verano. Dentro de dos semanas, se recibirá un documento que confirme el derecho a poseer un terreno.
La última etapa - diseño pasaporte catastral recopilación de documentos para el registro de derechos sobre el sitio. El paquete de documentos recopilados debe enviarse a la institución de registro estatal y recibirse de allí en aproximadamente un mes. documento oficial. Confirma todos los derechos de propiedad legal de una casa de verano y le permite realizar varias transacciones de tierras.
Todo el procedimiento para registrar una casa de campo con un terreno como propiedad es simple, pero lleva tiempo y requiere paciencia. En este caso, es muy importante redactar correctamente los documentos para un terreno, de lo contrario, la casa se considerará construida ilegalmente. Es necesario cumplir estrictamente con todas las etapas del registro, primero ocupar un terreno y luego pasar a los edificios que se encuentran en él.
Si no desea hacer todo por su cuenta, puede confiar todo el procedimiento a empresas que se especializan en tales operaciones y en un tiempo más corto para adquirir el derecho a una casa y convertirse en el propietario total de un terreno y todo. objetos en su territorio.
Dacha es registrada por aquellos que no tuvieron tiempo de hacerlo después de la introducción. amnistía dacha. Solo puede emitirse sobre el derecho de uso, ya que en la Unión Soviética no existía el derecho de propiedad privada de bienes inmuebles como casas, apartamentos, dachas y terrenos. A menudo sucede que la casa de campo no está registrada en ningún lado.
Cimientos
¡Queridos lectores! El artículo habla de soluciones típicas. asuntos legales pero cada caso es individual. Si quieres saber cómo resuelve exactamente tu problema- póngase en contacto con un asesor:
SE ACEPTAN SOLICITUDES Y LLAMADAS 24/7 y 7 días a la semana.
es rápido y ES GRATIS!
para administrar su bienes raíces, necesito . De acuerdo a legislación rusa solo aquellos objetos inmobiliarios que están registrados bajo un cierto número catastral, y luego, en Rosreestr, pueden venderse, donarse, heredarse.
Antes de que se formalice la propiedad de una dacha, su propietario no se considera propietario pleno.
Incluso si se construyó con el dinero del propietario y su familia, aún se considerará un edificio ilegal hasta que todos los documentos se ejecuten de acuerdo con la ley de amnistía de dacha.
Base normativa
Desde principios de 2020, entró en vigor la ley sobre el registro estatal de bienes inmuebles. El procedimiento para registrar una dacha ha cambiado.
Además, la llamada amnistía dacha se extendió hasta 2020, es decir, lo que simplifica enormemente el procedimiento para privatizar un sitio y registrar edificios en él.
Registro de la casa de verano
Simplificado, el registro de una residencia de verano se puede presentar en forma de 2 etapas. Para registrar cualquier objeto inmobiliario, incluida una casa de campo, el objeto debe estar registrado en el catastro. Sin esto, no será posible formalizar el derecho de propiedad de la dacha y, en el futuro, venderla, donarla, legarla y también dejarla bajo fianza.
La segunda razón por la que necesita organizar adecuadamente su propiedad es la amenaza de multas. Si la dacha se construyó sin documentos y no figura en ningún lugar, entonces la organización de inspección puede imponer una multa por construcción ilegal.
Una dacha no se considera propiedad de pleno derecho si los derechos sobre ella no están formalizados.
Las asignaciones para dachas se asignaron en tiempo soviético cuando no existía la propiedad privada de la tierra y las casas de campo. Todas las parcelas no registradas se consideran propiedad del estado o municipio, según el lugar donde se hayan asignado.
Casas en la parcela
El sistema simplificado de registro de dacha se llama así porque durante el paso por etapas de todo el procedimiento, se dedica mucho tiempo y esfuerzo a visitar todas las instancias y preparar la documentación. Durante el procedimiento simplificado, se reduce la cantidad de esfuerzo realizado.
Para pasar la primera etapa, basta con completar y presentar una declaración, que fija una determinada ubicación de los edificios, sus áreas. Este documento completo es la base para el registro en Rosreestr.
Cada edificio tiene su propio documento, en el que debe especificar los siguientes datos:
- la ubicación exacta del objeto;
- la dirección donde se encuentra el edificio;
- descripción, vista;
- propósito económico o residencial;
- número de pisos, incluido el subterráneo;
- el material del que está hecho el edificio;
- conexión a las comunicaciones de ingeniería.
Para cada objeto, se completa una declaración en dos copias. La declaración sirve como confirmación de la construcción de objetos en el sitio.
¿Dónde aplicar?
Para registrar una casa de campo, debe ir al lugar donde se registran todos los objetos inmobiliarios, en agencia Federal registro estatal y catastro. Rosreestr recibe y sistematiza la información proporcionada por los ciudadanos (en el caso de registro simplificado), organizaciones especializadas o ingenieros catastrales.
En cada región hay divisiones estructurales de Rosreestr, donde se debe presentar una solicitud. En la misma organización, los ciudadanos reciben información de contexto sobre el inmueble registrado. La lista de servicios proporcionados por Rosreestr es grande.
Para no hacer largas filas, puede solicitar el registro de una residencia de verano en el MFC o en el sitio web de Rosreestr. Allí también se puede pagar con tarjeta.
Pero una vez que todavía tiene que visitar la sucursal de Rosreestr: para proporcionar los documentos originales y recoger un extracto de la USRN.
En Rosreestr
Toda la documentación pasa por Rosreestr incluso si se emite en el MFC. Rosreestr registra tanto los datos catastrales de cualquier inmueble como la transferencia de propiedad de una persona a otra.
Desde la década de 2000, el registro catastral de todos los bienes inmuebles y el registro de derechos sobre estos bienes inmuebles comenzaron a realizarse en Rusia. Al principio, estos organismos compilaron listas o registros por separado, y solo en 2008 estos dos servicios se unieron bajo la autoridad de Rosreestr. Ahora tiene datos tanto de la EGRN (Registro Estatal Unificado de Derechos Inmobiliarios) como del Catastro del Estado.
Cada propiedad registrada en Rosreestr contiene la siguiente información breve:
- número catastral del objeto;
- su dirección;
- cuadrado;
- precio catastral;
- categoría y tipo de uso (cuando se trata de suelo);
- tipo de propiedad;
- fecha de registro del derecho;
- presencia/ausencia de gravamen.
Esta información está contenida en Base común datos y, en caso necesario, pueden ser modificados o facilitados a petición de los ciudadanos.
¿Es posible a través del MFC?
A través del MFC, el trámite se realiza en el mismo orden. Pero dado que los datos se ingresan y sistematizan a través de Rosreestr, toma un poco más de tiempo.
Ventaja centros multifuncionales(MFC) en el sentido de que se crean especialmente para "descargar" las estructuras estatales.
El MFC funciona según el principio de "una ventana", lo cual es muy conveniente. Para obtener un certificado o enviar una solicitud, no necesita pasar por alto numerosas oficinas, puede comunicarse con cualquier empleado.
La ventaja es que el modo de funcionamiento de los centros o su marca, "Mis Documentos", difiere del trabajo de la mayoría estructuras estatales. Por ejemplo, trabajan en uno de los fines de semana. Y también por la noche hasta tarde, lo cual es conveniente para personas muy ocupadas.
Lista de documentos
Independientemente de cómo vaya a registrar edificios en su terreno, permanece sin cambios.
Las dependencias en la parcela del jardín están sujetas a registro en cuerpos especiales. Pero antes de registrarse, asegúrese de que todos los edificios estén ubicados en el territorio de acuerdo con las normas.
Para administrar completamente los bienes inmuebles ubicados en el sitio, registrarlos como herencia y venderlos, debe tener un documento especial, a saber, un certificado de registro estatal de propiedad de los objetos.
Cómo registrar correctamente una casa de campo y otros edificios
Registrar dependencias en el territorio de la siguiente manera:
Preparar una declaración de inmueble
El formulario se puede obtener de la administración o de la BTI. Tendrás que preparar el documento por tu cuenta. Debe reflejar la siguiente información:
- número catastral de la parcela;
- la dirección;
- conexión a redes técnicas y de ingeniería;
- tipo de edificio;
- materiales de los que están hechas las paredes del edificio;
- cuadrado;
- año de construcción.
Registro de la propiedad de la casa de campo y la tierra
La siguiente etapa es la recopilación de documentos para el registro de propiedad. Esta etapa es necesaria si hay bienes inmuebles en el sitio, por ejemplo, casas. Documentos a aportar:
- El pasaporte;
- recibo de pago de impuestos estatales;
- declaración de construcción;
- título de propiedad de la adjudicación.
Presentación de documentos para el registro estatal de una estructura económica (casa, baño)
Para cumplir con todas las reglas, debe visitar el Federal servicio de registro según la ubicación del sitio. El formulario de solicitud se completará en el Servicio de Registro Federal. Un mes después, se emitirá un certificado.
Cómo organizar los edificios
Las casas y otras estructuras en el territorio están ubicadas de acuerdo con SNiP 30-02-97. En este caso, se deben observar algunas reglas:
- las dependencias deben erigirse a una distancia de más de 5 metros de la calle y la línea de circulación;
- si tiene vecinos, debe elegir cercas de celosía o malla a lo largo del borde de la parcela de tierra. Su altura debe alcanzar los 1,5 metros. Del lado de las entradas de vehículos y calles, se pueden instalar cercas ciegas, pero solo si el resto de los miembros de la jardinería están de acuerdo;
- desde el edificio donde se crían aves de corral y ganado, hasta el borde de la parcela de los vecinos, la distancia debe ser de más de 4 metros, desde otros edificios, un metro. Si los edificios están ubicados a un metro del límite del sitio, la pendiente del techo debe ser hacia su sitio y no sobre los vecinos;
¡Importante! No debe haber drenajes al territorio de los vecinos.
- También se debe tener en cuenta la normativa contra incendios. Dentro de los límites de su sitio, la distancia entre edificios puede ser cualquiera. Sin embargo, debe haber una distancia entre sus edificios y los edificios de sus vecinos: para edificios con estructura de madera - 10 metros, para edificios de piedra - 6 metros, para edificios con pisos de madera - 8 metros;
- Vale la pena considerar y normas sanitarias. Considere las reglas para una parcela de 6-8 acres. Entonces, la distancia entre la casa y los edificios para guardar ganado y la letrina debe ser de 12 metros o más, desde el pozo hasta el dispositivo de compostaje y la letrina - 8 metros, desde la casa hasta la casa de baños - también 8 metros.
Por lo tanto, la ubicación de los edificios en el área del jardín debe realizarse de acuerdo con las reglas. Además, si va a registrar edificios oficialmente, si viola las reglas anteriores, se le negará. Usted, como infractor, al llevar el caso a los tribunales, deberá indemnizar los daños causados a los vecinos y demás propietarios.
Si no elimina las violaciones a tiempo, se le llamará alguacil y los servicios pertinentes que se ocuparán de la reordenación de edificios. Naturalmente, todo el trabajo se hará a su cargo.
Lo que se permite construir en el sitio
La zona ajardinada supone la construcción de edificaciones de tipo económico. Al mismo tiempo, no puede acumular su asignación con nada.
En una parcela de 6 acres, se permite construir un edificio residencial o una casa, así como edificios de varios propósito económico, por ejemplo, edificios para criar aves de corral o ganado. La información disponible en el artículo "" puede serle útil.
Es importante recordar que todos los edificios no deben ocupar más del 30% del área total de la parcela. Como resultado, resulta que en una parcela de 6 acres no será posible instalar una casa con un área de más de 120 metros cuadrados.
¡No lo olvide! La casa, que se encuentra en el sitio, debe estar registrada. Solo después de eso se le asignará un número de inventario o catastral.
impuesto de construcción
¿Qué impuestos tendrás que pagar por los edificios? Según la Ley del Impuesto sobre la Propiedad individuos”, la tributación se aplica a los edificios ubicados en la asignación del jardín. Todo un grupo de personas no tendrá que pagar impuestos, incluyendo:
- participantes en la Segunda Guerra Mundial y la Guerra Civil;
- héroes de Rusia y Unión Soviética;
- niño discapacitado;
- personas que recibieron la Orden de la Gloria;
- inválidos del primer y segundo grupo.
No se pagan impuestos sobre edificios ubicados en parcelas en dacha y asociaciones hortícolas sin fines de lucro con una superficie habitable de hasta 50 metros cuadrados y estructuras cuya superficie no alcanza los 50 metros cuadrados.
Información sobre valor catastral se puede encontrar en el sitio web de Rosreestr. La tarifa y los beneficios se calculan autoridades locales autogobierno
En el caso de que haya heredado una parcela con edificios, primero deberá registrar la propiedad de la parcela y solo luego registrar la casa, la casa de baños y otros edificios. Entonces los impuestos se pagan de la manera habitual.
La propiedad de edificios domésticos y de servicios públicos se puede registrar de manera simplificada. Esto requerirá declaraciones y documentos sobre la tierra.
¿Dónde comienza la construcción de una casa privada (video)?
De acuerdo con la ley de "amnistía dacha", es posible registrar la propiedad de un edificio no registrado sin trámites.
Cualquier edificio en la parcela del jardín está sujeto a registro. En este caso, primero es necesario colocar correctamente los edificios, de acuerdo con todas las normas y reglas. Es importante conseguir lo necesario permisos del servicio seguridad contra incendios y sigue SNiP. Después del registro, deberá pagar impuestos por la tierra y las estructuras, pero en el futuro será posible vender una casa y una parcela a un precio más alto.
Reseñas y comentarios
julio 27/08/2016
En Rosreestre me negaron el registro de una casa de cambio instalada en bloques en el sitio.El área de la casa de cambio es de 30 metros cuadrados. El lote esta en SNT, cercado, 7 hectáreas, hay cédula de propiedad del terreno, pasaporte catastral del lote, contrato de venta de casa de cambio, dicen que solo registran casas con condiciones por año -uso redondo, que mi edificio no es.
Dmitri 15/12/2016
¿Necesito registrar una casa en el sitio en TSN? Parcela en propiedad
Alexey 16/12/2016
Qué espacio vital de la casa del jardín que se indicará en la declaración de la amnistía de la dacha, si en invierno el ático es no residencial sin calefacción?
Mari28 16/12/2016
El registro de bienes inmuebles significa registrar la propiedad de la casa, lo que le dará derecho a transacciones comerciales en el futuro. Incluso si tu terreno con casa está ubicado en TSN o SNT, está sujeto a registro. Por ley, no tienes que pagar impuestos sobre una casa de campo si está ubicada en un terreno en SNT (Garden Non-Commercial Partnership ) u otra asociación sin fines de lucro y tiene una superficie habitable de no más de 50 metros cuadrados.
Mari28 16/12/2016
Alexey, según la ley, el ático, independientemente de si está aislado o no, se considera el segundo piso. Si se pregunta si existe una diferencia entre registrar una casa como "residencial" y como "no residencial" en términos del impuesto a la propiedad, entonces no existe tal diferencia. La tributación depende del tamaño de la casa. La principal diferencia aquí es si es posible registrarse en la "casa". Se puede dar de alta en la que se indica como “residencial”, pero no se puede dar de alta en la vivienda que se indica como vivienda, pero su destino es “no residencial”.