A tulajdonjog bejegyzése után milyen dokumentumokat állítanak ki, amióta az ingatlanigazolásokat törölték, sokakat foglalkoztat. A témával kapcsolatos teljes és naprakész információk anyagunkban találhatók.
A jogok bejegyzése során kiállított dokumentumok típusai különböző években
Az ingatlan állami nyilvántartásba vételének végén kiállított dokumentumok az időszaktól függően eltérőek voltak:
- 1998.01.31-ig egységes ingatlan-nyilvántartási eljárás és egységes nyilvántartás nem voltak jogok. A regisztrációt BTI, közjegyzők, a helyi hatóságok hatóság. A regisztráció eredménye lehet egy dokumentum kiállítása vagy egy egyszerű bélyegzés (például egy szerződésen). Ezenkívül Oroszország nem minden tantárgyában 1998. január 31-ig kezdett el működni a Regpalata (ma - Rosreestr). Ennek eredményeként 1998 végéig néhány helyen a régi szabályok szerint került bejegyzésre az ingatlan.
- A regisztráció 1998.01.31-től 2013.10.01-ig vízjeles nyomtatványon sorszámmal és számmal ellátott igazolás kiállításával zárult. Az anyakönyvvezető aláírta és lepecsételte.
- A tulajdonos 2013. 10. 01-től 2016. 07. 14-ig választhatta, hogy a regisztráció eredménye alapján melyik okmányt állítja ki - igazolást vagy egységes kivonatot. állami nyilvántartás ingatlanjogok (EGRP). 2015.01.01-től megkezdték a tanúsítványok sima papíron történő kiadását, amelyet az anyakönyvvezető aláírása és a Rosreestr pecsétje hitelesített. Volt azonban számlaszámuk.
- A 2016. 07. 15. és 2016. 12. 31. közötti időszakban a tanúsítványokat törölték, a regisztrációt követően a tulajdonosok csak egy kivonatot kaptak az USRR-ből.
- 2017. 01. 01-től a regisztráció az Egységes Állami Ingatlan-nyilvántartás (EGRN) kivonatának kiállításával ér véget. Ez az USRR utódja, amely egyetlen adattömb az USRR-ből és az állami kataszterből.
A korábban kiállított dokumentumok érvényessége
Minden korábban kiadott tanúsítvány és kivonat érvényben marad. A valóságban azonban nem a jog bejegyzésének napján kiállított papíralapú dokumentum a fontos, hanem a jog bejegyzésének megléte az USRN-ben, hiszen ez igazolja az ingatlan tulajdonjogát. egyik vagy másik személy. Így közvetlenül a tranzakció előtt minden esetben ellenőrizni kell az aktuális dátumhoz való jog érvényességét az USRN kivonat kérésével.
Egyébként az 1998. 01. 31. előtt keletkezett és az akkor hatályos szabályok szerint bejegyzett tulajdonjogokat (Oroszország különböző alanyai esetében eltérőek lehetnek) akkor is érvényesnek ismerik el, ha az USRN-ben nincs információ róluk. . Az ilyen tulajdonosoknak egyáltalán nem kell sürgős intézkedéseket tenniük a nyilvántartásba való bejegyzéshez, azonban az adott ingatlannal történő tranzakció előtt át kell esniük egy újrabejegyzési eljáráson, hogy a jogosultsággal kapcsolatos információk megjelenjenek a nyilvántartásban ( ellenkező esetben a jogátruházás bejegyzése nem lehetséges). Az újbóli regisztrációhoz jogi dokumentumokra lesz szükség. Azoknak, akik nem hajtották végre azokat megfelelően, vagy elvesztek, bíróságon kell igazolniuk a tulajdonjogukat, mielőtt elidegenítenék az ingatlant.
Hogyan állítják ki az USRN-kivonatot a regisztrációt követően?
A regisztráció végén a tulajdonosnak kiállított kivonat egy sima papír alapú dokumentum, amelyben táblázatos formában jelennek meg az információk:
Nem ismeri a jogait?
| Töltse le a nyilatkozati űrlapot |
- az ingatlanról (típus, rendeltetés, cím, terület, kataszteri szám, földterület kategória). földterületek, engedélyezett felhasználás stb.);
- tulajdonos (teljes név, útlevél adatai);
- dátum állami regisztráció;
- dokumentum - az állami regisztráció alapja;
- fennálló terhelések és tilalmak (jelzálogjog, szolgalmi jog, letartóztatás).
A kivonatot a Rosreestr felhatalmazott alkalmazottja írja alá és hitelesíti hivatalos pecsét.
A tulajdonos a nyilvántartásba vételhez szükséges dokumentumok benyújtásakor a kérelemben választhatja ki, hogyan szeretné megkapni ezt a kivonatot, és egyáltalán meg akarja-e kapni. A kivonat beszerzéséhez az alábbi módok egyikét választhatja (a regisztráció után visszaküldendő egyéb dokumentumokkal együtt):
- Személyesen a Rosreestr-ben, MFC-ben vagy futártól. Futárral történő szállítás fizetéshez kötött. Az ilyen szolgáltatásért fizetendő összeg az Orosz Föderáció tárgyától függően változik, és például Moszkva és a moszkvai régió esetében 1500 rubel. (magánszemélyeknek).
- Levélben.
- Által email elektronikus aláírással hitelesített dokumentumra mutató hivatkozás formájában.
A leggyorsabb mód (a regisztráció napján) a Rosreestr vagy e-mail útján történik. A regisztráció tényénél 2 nappal később kaphatja meg az MFC-t (ez az az időszak, amelyet a törvény a Rosreestrnek biztosít a dokumentumok MFC-nek történő elküldésére). A legkiszámíthatatlanabb határidő postai úton van, mivel ez teljes mértékben ennek a szerkezetnek a munkájától függ.
Az USRN-ből származó kivonat beszerzésének jellemzői a jövőben
A törvény nem határozza meg az ingatlan-nyilvántartást követően kiállított kivonat érvényességi idejét, de azt a különböző hatóságok, szervezetek saját céljaikra korlátozhatják. Alapvetően egy 30 naptári napos időszak jelenik meg.
Jelenleg akár 1 munkanap alatt is lehet regisztrálni (pl. ha az ügylet közjegyzői okiratba kerül, és az okmányokat a elektronikus formában), ezért minél frissebb a kivonat, annál jobban megbízhat benne. A tulajdonosok bármikor újra megrendelhetik a jogaikat megerősítő kivonatot. Ez megtehető a Rosreestr, az MFC részlegében vagy közvetlenül hivatalos portál Rosreestr anélkül, hogy időt veszített volna a sorból. Igaz, ez a szolgáltatás fizetős: a papíralapú dokumentumért a polgároknak 400 rubelt kell fizetniük, az elektronikusért - 250. A fizetési részletek a Rosreestr webhelyen érhetők el. Megkapta elektronikus nyilatkozatok ugyanolyan erejűek, mint a papíralapúak, mivel azokat elektronikus aláírás igazolja.
Tehát az egyetlen dokumentum, amelyet a regisztráció után lehet kiállítani (és csak akkor, ha a tulajdonos úgy kívánja), az USRN kivonata. A korunkban érvényes anyakönyvi bejegyzések azonban nagyon gyorsan változtathatók, ezért ha joguk megerősítésére van szükség, a tulajdonosnak szinte mindig új, a megerősítéskor releváns kivonatot kell kapnia.
Az egyéni vállalkozó regisztrációja az adóhivatalban történik. Mint minden más jogilag jelentős intézkedéshez, ehhez is jár a kibocsátás hivatalos dokumentum. Egy ilyen dokumentum sokáig az egyéni vállalkozó bejegyzési igazolása volt, de 2017 óta megszűnt.
Ebben a cikkben számos fontos kérdést fogunk megvitatni:
- miért nem ad ki többé a Szövetségi Adószolgálat igazolást az IP állami regisztrációjáról;
- milyen dokumentum váltja fel most az IP-tanúsítványt;
- a 2017 előtt kiadott IP regisztrációs tanúsítvány jogerős-e.
Miért hagyták abba az igazolások kiadását?
Az egyéni vállalkozó állami nyilvántartásba vételéről szóló igazolást biztonságos nyomtatott űrlapon állították ki, bélyegzővel. Ez a Szövetségi Adószolgálat további kiadásaihoz vezetett, amelyeket természetesen a költségvetésből fedeztek. Ezenkívül biztonsági nyomtatványok szükségesek különleges körülmények tárolása és kiadásuk ellenőrzése, ami késleltette az egyéni vállalkozók regisztrációját.
Az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat 2016. szeptember 12-i N MMV-7-14 / 481 rendeletében a kibocsátás és az IP kiadásának megtagadásának fő oka a hatékonyság növelése. elektronikus interakció minden érdekelt fél.
Ezenkívül az Orosz Föderáció számos állami nyilvántartását jelenleg az országban tárolják és karbantartják elektronikus formában. Ügylet vagy egyéb jogilag jelentős tevékenység lebonyolításához be kell szereznie a megfelelő nyilvántartásból naprakész kivonatot.
Például az Egyéni Vállalkozók Egységes Állami Nyilvántartásából (Az Egyéni Vállalkozók Egységes Állami Nyilvántartásából) származó új kivonat iránti kérelem szükséges feltétel a szerződő fél ellenőrzése során. A nyilvántartásból naprakész információk beszerzése lehetővé teszi, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a tranzakciós partner által bemutatott IP tanúsítvány nem hamis.
Az ingatlanszektorban már két éve hasonló eljárás van érvényben. Az ingatlanjogok bejegyzéséről szóló igazolás helyett az USRN kivonatát adják ki, amely megerősíti a tulajdonos jogait és kötelezettségeit.
Átállás az elektronikus dokumentumkezelésre
Miután a védett formanyomtatványon az IP állami bejegyzéséről szóló tanúsítványt már nem adták ki, azt sima papírra cserélték. Ennek a dokumentumnak egy másik neve P60009 nyomtatvány.
Az USRIP nyilvántartási lap nem helyettesíti a nyilvántartás kivonatát, és csak a legszükségesebb információkat tartalmazza. Valójában ez csak az egyéni vállalkozó bejegyzésének tényének megerősítése, és semmi több.
Papírdokumentumok az IP-cím megnyitásához hibátlanul 2018. április 28-ig adjuk ki a pályázóknak. De miután bevezették a törvénybe "Az állami regisztrációról jogalanyokés egyéni vállalkozók” az USRIP nyilvántartási lapot elektronikus formában adják ki.
Azaz egyéni vállalkozó sikeres regisztrációját követően a jelentkező e-mailjére érkezik a regisztrációs ellenőrzés levele. A papíralapú dokumentumok átvételéhez már nem szükséges felkeresni az IFTS-t. Ha azonban a vállalkozó azt akarja, hogy amellett elektronikus változat, papír alapú dokumentum is, ennek megfelelő kérelmet kell benyújtania az ellenőrzéshez.
Az USRIP papíralapú nyilvántartó lapjának kiadására vonatkozó kérelmet hivatalosan nem hozták létre. Javasoljuk, hogy a pályázók ebben a kérdésben a 2018. május 21-i N 15-18 / 04830z @ interdistrict IFTS of Russia N 46 Moszkva levél alapján járjanak el. Ebben a levélben az adóhivatal felajánlotta az ív átvételét a jogi személyek egységes állami nyilvántartásának nyilvántartása szervezetek számára. Hasonlóképpen elkészíthet egy IP-kérelmet.
Menj elektronikus dokumentumkezelés lehetővé tette az egyéni vállalkozó MFC-n keresztüli regisztrációjának idejét csökkenteni. Korábban papíralapú dokumentumok átadása az adóhivataltól a Multifunkcionális központ további időre volt szükség. Emiatt három munkanap helyett hét napot is elhúzott az eljárás.
Most már nem számít, hová nyújtotta be a dokumentumokat - az MFC-hez vagy ahová adóhatóság. Mindkét esetben a benyújtást követő negyedik munkanapon elektronikus választ kell küldeni a kérelmezőnek.
Az IP-tanúsítvány és az USRIP adatlap közötti különbségek
Annak megértéséhez, hogy az IP regisztrációs tanúsítvány gyakorlatilag nem különbözik az USRIP nyilvántartási laptól, elegendő vizuálisan összehasonlítani őket.
IP-tanúsítvány (minta 2016)
Mint látható, mindkét dokumentum körülbelül azonos tartalommal rendelkezik:
- átvételkor igazolja a nyilvántartásba való bejegyzés tényét Egyedi egyéni vállalkozói státusz;
- fő állapothoz van rendelve regisztrációs szám(OGRNIP tanúsítvány);
- feltüntetik az USRIP-be történő bejegyzés dátumát és annak az adóhivatalnak az adatait, ahol az egyéni vállalkozót bejegyezték;
- aláírt és teljes név hivatalos IFTS.
Az IP regisztrációs tanúsítvány jogi ereje
A 2017 előtt biztonságos nyomtatványon kiállított IP tanúsítvány továbbra is jogilag jelentős dokumentum. Nem kell megváltoztatnod.
A 2017 után bejegyzett egyéni vállalkozó szerződő feleinek ugyanakkor kérdésük van a tranzakciók USRIP nyilvántartó lapja alapján történő dokumentálásával kapcsolatban.
Tehát az Oroszországi Pénzügyminisztérium 2017. április 27-i N 03-07-09 / 25676 levelében megvizsgálták a számla kitöltésének kérdését, amelyben meg kell adni az állami igazolás számát. az IP regisztrációja. Hogyan lehet olyan helyzetben, amikor nincs bizonyíték, mint olyan, csak egy adatlap van?
Az osztály válaszából az következik, hogy két egyenértékű dokumentumról van szó, amelyek ugyanazt az információt tartalmazzák:
- a nyilvántartásba való bejegyzés dátuma;
- kiállító hatóság;
- fő állami regisztrációs szám (OGRNIP).
A tanúsítvány egyetlen további feltétele a védett nyomtatvány sorozata és száma. Így a 2017 előtt regisztrált vállalkozóknál az igazolás adatait, a többinél a nyilvántartó lap számát és dátumát írják be a számlába.
Összefoglaljuk:
- 2017-ig egyéni vállalkozók az egyéni vállalkozó állami nyilvántartásba vételéről szóló igazolást azonosító sorozattal és számmal ellátott biztonságos nyomtatványon állították ki. Valamennyi kiadott tanúsítvány továbbra is érvényes és jogerős.
- 2017 óta a vállalkozó bejegyzésének tényét egy másik dokumentum erősíti meg - a P60009 formátumú USRIP nyilvántartási lap.
- 2018. április 28-tól az USRIP nyilvántartó lap elektronikus formában kerül kiadásra a kérelmező részére. Ha papíralapú dokumentumot szeretne kapni, vegye fel a kapcsolatot Adóhivatal ahol a regisztráció megtörtént.
- Nál nél dokumentálása egyéni vállalkozókat érintő ügyleteknél megadhatja mind az igazolás, mind a nyilvántartó lap adatait.
Szabályozási változások hatályos törvények 2016. július 15-én lépett hatályba, mely szerint a lakás tulajdonjogát igazoló okirat a továbbiakban nem kerül kiadásra.
Ez a változás azonban egyáltalán nem jelenti azt, hogy az ingatlantulajdonosok a továbbiakban ne szerezhessenek jogaik okirati bizonyítékát.
Milyen dokumentumok váltják fel a lakás tulajdonjogát, hol és hogyan lehet beszerezni, és kell-e változtatni a korábban kiadott papírokon? Ebben a cikkben minden kérdésre választ talál.
Innovációk a jogalkotásban: milyen dokumentumokat kell majd megkapniuk a lakástulajdonosoknak
A tulajdonjogok állami bejegyzéséről szóló igazolás törlése sok kérdést és kétséget keltett az ingatlannal rendelkező polgárok körében: a tulajdonjogról szóló igazolás helyett mindenki szeretne többet megtudni arról, ami most készül.
Sok lakástulajdonos úgy véli, hogy az innovációknak „hála” az ingatlanügyletek nyilvántartása 2016-ban sokkal bonyolultabbá válik, és további papírmunkát és igazolásokat igényel.
A gyakorlatban azonban nem minden olyan félelmetes - a jogalkotók visszavonták a rózsaszín tanúsítványt (azonban 2015 nyarán leállították a kiállításukat, helyette normál, fehér papírra nyomtatott nyomatokra), és bevezették az egységes kivonatot az ún. Állami Nyilvántartás.
Korábban is kérhető lett volna a tulajdonosi státuszt igazoló kiegészítő igazolásként ház adás-vételi, kölcsönadási stb. ügyletek megkötésekor. Attól a pillanattól kezdve, hogy a lakás tulajdonjogát törölték, ez a kivonat az egyetlen igazolás, amellyel a lakástulajdonos megerősítheti jogait.
Az igazolások kiadásának törlése az ingatlan-nyilvántartási eljárásban változást nem von maga után. Ezért a megállapodások megkötésekor a lakások eladóinak és vásárlóinak pontosan ugyanazokat a műveleteket kell végrehajtaniuk, mint korábban.
Szakértők szerint az ilyen újítások csökkentik az olyan csalók tranzakcióinak kockázatát, akik könnyen hamisítottak dokumentumokat vagy régi érvénytelen nyomtatványokat használtak fel.
Mit kell tennie a kivonat megszerzéséhez
Kivonat a Jogok Egységes Állami Nyilvántartásából a ingatlanés tranzakciók vele (EGRP) egy tanúsítvány, amely megerősíti azt a tényt, hogy bizonyos állampolgár a lakás vagy egyéb helyiség tulajdonosa. A kivonat a nyilvántartásban tárolt adatok alapján készül.
Rendelhet kivonatot az USRR-ből egy lakáshoz, tisztázza a végrehajtásához szükséges dokumentumok listáját, és megtudhatja a szolgáltatás költségeit online a Rosreestr hivatalos honlapján, a https://rosreestr.ru hivatkozásra kattintva. /site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrp/ .
Ha nem szeretne kivonatot rendelni az interneten keresztül, akkor kapcsolatba kell lépnie a Rosreestr vagy az MFC legközelebbi fiókjával, és mindent el kell küldenie. Szükséges dokumentumok Személyesen.
Az állami nyilvántartásból való kivonat beszerzéséhez be kell nyújtania:
- az útlevelét;
- igazolás kiállítására irányuló kérelem (a formanyomtatvány letölthető a Rosreestr hivatalos webhelyéről, vagy mintát kérhet egy alkalmazotttól);
- fizetési dokumentum állami kötelesség(mérete 200 rubel).
A kérelem beérkezését követően a felelős tisztviselő nyomtatványt ad, amelyen feltünteti a kész bizonyítvány kiállításának dátumát. Ha érdeklődik, hogy hány napon keresztül készül egy kivonat, akkor tudnia kell, hogy annak elkészítése öt munkanapot vesz igénybe attól a pillanattól számítva, amikor a kérelmét az állami szerv ügyeletese megérkezett.
Egy másik kérdés, ami minden lakástulajdonost aggaszt, hogy meddig érvényes egy ilyen kivonat? Valójában az időtartama korlátlan. És ha Ön, miután vásárolt egy lakást, kapott egy ilyen dokumentumot, ne bonyolítsa az életét azzal, hogy folyamatosan újra cseréli.
De ha valamilyen ingatlanügyletet kell bonyolítania (például), akkor az igazolást frissíteni kell: elvégre a kézhezvétele óta eltelt időre elzálogosíthat vagy adományozhat egy lakást vagy annak egy részét. azt. Ebben az esetben az USRR-kivonat lejárati ideje a kézhezvételtől számított 1 hónap, ezért ne siessen és rendelje meg előre: elvégre a tranzakció megkötésére már lejárt.
Ha már rendelkezik a jogait megerősítő dokumentummal, ne próbálja a tanúsítványt az USRR-kivonattal helyettesíteni - minden 2016. július 15-e előtt kiállított papír érvényes, és a törvény elfogadása után használható fel.
Azok a polgárok, akiknek szembe kell nézniük egy lakáseladás vagy -vásárlás szükségességével, kíváncsiak, hogyan néz ki egy lakás tulajdonjogáról szóló dokumentum. A4-es papírlapra készült, és a következő adatokat tartalmazza:
- lakás címe;
- területe és célja;
- kataszteri szám;
- információ az ingatlan tulajdonosáról;
- az ügyletekre vonatkozó megterhelések vagy korlátozások hiányára vonatkozó információk.
A kivonatot az anyakönyvvezető aláírása és a Rosreestr fiók kék pecsétje hitelesíti. Ha az átvételi kérelmet e-mailben nyújtották be, az iratot elektronikusan is továbbítják; míg hitelességét elektronikusan fogják igazolni digitális aláírás felelős anyakönyvvezető.
Az elektronikus nyilatkozatnak ugyanolyan jogi ereje lesz, mint a szokásos aláírással és pecséttel ellátott papírnak, amelyet a legtöbb állampolgár ismer.
Miután megtudta, mi erősíti meg a lakás tulajdonjogát, ne felejtse el, hogy csak az otthon tulajdonosa állíthat ki ilyen dokumentumot. Ez a különbség a Rosreestr nyilvánosan elérhető kivonatától, amelynek tulajdonosa bárki lehet, aki befizette a díjat.
Egyéb változások az ingatlan-nyilvántartást szabályozó jogszabályokban
2017. január 1-jétől hatályba lép az „Az ingatlanok állami nyilvántartásáról” szóló 218-as szövetségi törvény, amely meghatározza a dokumentáció feldolgozásának eljárását és szabályait. Az ingatlan jelenleg az USRR-ben van bejegyezve.
Az ingatlanok bejegyzése 2017-től az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásban (EGRN) történik, ami azt jelenti, hogy az USRR kivonata helyett a lakástulajdonosoknak kataszteri kivonatot kell kapniuk az ingatlanról az USRN-től.
Ráadásul, új törvény Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2017. évi törvény pontosítja azon okok listáját, amelyek alapján a megszerzőtől megtagadható az ingatlanhoz fűződő jogainak bejegyzése. Ez az újítás nagymértékben leegyszerűsíti a lakásvásárló életét - a regisztrációs kérelem elutasításának pontos okának ismeretében sokkal könnyebb lesz azt kiküszöbölni.
Foglaljuk össze. 2016. július 15-től valóban megszűnik a lakástulajdonosok jogait igazoló szokásos igazolások kiadása. Ehelyett kivonatot adnak ki az USRR-ből, amelyet 2017-ben az USRN kivonatával váltanak fel.
A dokumentum kiadásához kérelmet kell benyújtania a Rosreestr-hez vagy az MFC-hez - öt munkanapon belül készen áll az ingatlan tulajdonjogáról szóló igazolás.
Az Egységes Állami Ingatlannyilvántartás kivonatának érvényessége nincs korlátozva, azonban a tranzakció megkötése előtt frissítenie kell, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a ház valóban az Öné, és nem került átruházásra. harmadik felek az utolsó igazolás kézhezvétele óta eltelt időre.
Az új iratkezelési eljárás a hivatalos papír elkészítése és kiállítása után felszámított állami illeték fizetési kötelezettségének kivételével nem jár további problémákkal.
Most már tudja, milyen dokumentum igazolja a lakás tulajdonjogát, mennyi ideig érvényes az Ön számára kiállított igazolás, mennyit készítenek a Rosreestr alkalmazottai frissített másolatot róla, és mekkora az Ön számára nyújtott szolgáltatásért fizetendő állami díj.
Utolsó frissítés: 2016.08.14
Tudod, azt…
2016. július 15-től A Rosreestr többé nem bocsát ki tulajdoni igazolást ( beleértve az apartmanokat is) . Azokról a nagyon szép, pecsétes, pecsétes papírokról van szó, amelyeken az ingatlantárgyak, azok címei, területei és a tulajdonosok névsora szerepelt.
Ismételt tanúsítványok és másolatok szintén nem kerülnek kiadásra.
A tulajdonjog bejegyzését igazoló okiratok kiadásának törlése a 2016. 07. 03-i 360-FZ törvény által jóváhagyott jogszabály-módosítások alapján történt. De az eladók és az ingatlanvásárlók számára szinte semmi sem változott. Éppen ellenkezőleg, ez a törlés Tulajdonosi okiratok egyszerűsítette a lakáshoz való jogokra vonatkozó adatgyűjtést.
Eddig ezt a papírt tekintették főnek megerősítő ingatlan okmány nem szabad összetéveszteni alkotó dokumentumot, lásd alább.). Ő volt az, akit elsősorban a lakások, házak és telkek tulajdonosai mutattak be, amikor adásvételről volt szó. És ő volt az, aki megerősítette tulajdonjog egy adott személy egy adott tárgyhoz.
Most Rosreestr úgy döntött, hogy ez felesleges, és nem adta át az ingatlantulajdonosoknak A jogok állami nyilvántartásba vételéről szóló igazolások. Most a tulajdonjog létezésének egyetlen bizonyítéka bejegyzés lesz az elektronikus adatbázisban Egységes Állami Jogok Nyilvántartása (EGRP). És , illetve lesz az egyetlen megerősítés ennek a bejegyzésnek a létezését.
A Rosreestr hivatalos üzenete a következőket mondja (Új lapon nyílik meg."> Idézet):
2016. július 15-én a normatíva a változásról szövetségi törvény 1997. július 21-én kelt 122-FZ „Az ingatlanjogok állami bejegyzéséről és az azzal folytatott ügyletekről”, amely alapján az ingatlanjogok keletkezésének és átruházásának állami nyilvántartásba vétele csak az Egységes Állami Jogjegyzékből származó kivonat igazolja ingatlanról és az azzal kapcsolatos ügyletekről (EGRP), amellyel kapcsolatban a jogok állami nyilvántartásba vételéről szóló igazolások kiadása beleértve az ismételt...
... Ugyanakkor a törvény szerint csak a jogok USRR-ben történő állami nyilvántartásba vétele az az egyetlen bizonyíték bejegyzett jog megléte.
Sokaknak aggályai lehetnek a Rosreestr adatbázisban található elektronikus információk biztonságával kapcsolatban. ÉS hogyan kell igazolni a tulajdonjogot lakásba például, ha az adatbázis összeomlik valamiféle meghibásodás, meghibásodás vagy célzott kibertámadás következtében?
A Rosreestr sajtószolgálata ezzel kapcsolatban minden ingatlantulajdonost megnyugtatott:
- Először is, az osztály dolgozói szerint a rendszernek több hackelés és adatvesztés elleni védelem . Ez a védelem pedig nemzetközi szinten is magas pontszámot kapott.
- Másodszor, az információkat rendszeresen többszörözik több szerveren, létrehozva adatbázis biztonsági mentések olyan helyeken, ahol a hackelés nem hozzáférhető.
- Harmadszor, jogi információk az ingatlanügyletekről, mint korábban, szintén megmarad papíron a Rosreestr. archívumában. Vagyis a tulajdonjog bejegyzése és e jog átruházása során például egy lakásügylet során az anyakönyvvezető megőrzi az eredeti adásvételi szerződések egyikét.
Így annak ellenére Tulajdonjogot igazoló okiratok már nem lakásra adják ki, a jog megőrzése elég megbízható. És még ennél is több, a lemondás Bizonyítékújabb kiskaput zárt be a csalók előtt. Voltak esetek, amikor érvénytelen ( elavult) Tulajdonosi okiratok, vagy azok másodpéldányaival, amelyeket a Rosreestr.
Most minden lakásvásárló önállóan ( az Eladó részvétele nélkül) kérjen Kivonat a jognyilvántartásból (EGRP), és könnyen hozzájuthat a legmegbízhatóbb és legfrissebb információkhoz a lakásról és tulajdonosairól. A jogjegyzéket az egész országra vonatkozóan vezetik, a benne található információk nyilvánosak és csekély összegért bárki számára elérhetőek ( állami kötelesség). Samu Kivonat az USRR-ből néven szerezhető be papírforma (például a közszolgáltatások központjában "Saját dokumentumok"), valamint elektronikusan a portálon keresztül.
Meg kell változtatnom a "Tulajdonjogot" "Kivonat a nyilvántartásból"-ra?
Nem. A lakások és egyéb ingatlanok tulajdonosainak itt nincs miért aggódniuk. Nincs kényszerű helyettesítés Tulajdonosi okiratok a Kivonatok az USRR-ből nem szükséges.
Ha a tulajdonjog bejegyzése 2016. július 15. előtt történt, akkor Tulajdonjogot igazoló okirat továbbra is teljesnek tekintendő megerősítő dokumentummal együtt Kivonat az USRR-ből.
Ha ezen időpont után kerül bejegyzésre a jog, akkor a bejegyzés eredményeként az új tulajdonos már nem kap papír dokumentum, amely megerősíti a tulajdonjogát. Az ezzel kapcsolatos összes adat csak az elektronikus adatbázisban marad Rosreestr.
Ugyanakkor az a dokumentum, amely alapján ezt a jogot megszerezték, a korábbi változatlan marad ( lásd bővebben a linken).
A lakáseladási ügylet előkészítésének eljárása jól látható a diagramon. Előugró ablakban nyílik meg."> ÚTMUTATÓ LÉPÉSRE LÉPÉSRE (felugró ablakban nyílik meg).
– fontos dokumentum minden állampolgár számára nyugdíjas kor, ez határozza meg e minőségében fennálló státuszát és igazolja a besorolás tényét nyugdíjellátás. Akkor most miért nem adják ki?
A válasz egyszerű – költségvetési megtakarítás. Ráadásul az okmány nem tartalmaz kellő információt a nyugdíjas személyes adatairól, így nem szolgálhat személyi igazolványként.
Egy kicsit a nyugdíjigazolvány történetéről
rendelet alapján először forgalomba hozták a nyugdíjas bizonyítványát piros (vagy bordó) borítójú könyv formájában, amelyen az Orosz Föderáció címerét ábrázolták és a megfelelő feliratokat kiszorították. a minisztérium társadalombiztosítás RSFSR 1980 márciusában.
A dokumentumban további oldalak voltak az esetleges változások rögzítésére. Magának az igazolásnak a kiállításának dátumát is feltüntették, és minden bejegyzést az osztályvezető aláírásával és hivatalos pecsétjével kellett igazolni.
Mi változott?
2015. június 1-től a nyugdíjigazolás kiállításának formáját és típusát érintő jogszabályi változások történtek.
A PFR alkalmazottai hozzávetőleges számítást végeztek azon esetekre, amikor az állampolgárnak az év folyamán nyugdíjas igazolását kell benyújtania. Az átlageredmény a következő értéket adta: évi 3-4 alkalom.
Miután a megfelelő következtetést levontuk, a költségek csökkentése mellett döntöttünk a megtakarítás érdekében. Mostantól az állampolgár kaphat egy igazolást a nyugdíj folyósításáról, amely egy A4-es papírlap, és jogi szempontból egy igazoláshoz hasonló dokumentum.
A vízjelek jelenléte a tanúsítvány készítése során nem biztosított. Ennek azonban tartalmaznia kell minden szükséges adatot, amely korábban az identitásban megjelent. Az igazolást az osztályvezető aláírásával és „nedves” pecséttel kell hitelesíteni. Ami a kiutalt nyugdíj összegét illeti, most a beérkezés dátumának megfelelő összegben jelenik meg.
Hogyan lehet megszerezni a?
Ebben a kérdésben nincs alapvető változás. Amennyiben ennek beszerzése szükségessé válik, fordulhat: személyesen a PFR területi kirendeltségéhez, keresztül személyes fiók a szervezet hivatalos honlapján.
Jelentkezni a megfelelően kiállított képviselőn keresztül is van lehetőség (jegyző által hitelesített) dokumentáció. Be kell mutatnia:útlevél, 2 db személyi jövedelemadóról szóló igazolás az utolsó munkavégzés helyéről, végzettséget igazoló dokumentumok. A FIU munkatársai kérhetik és további dokumentumokat.
így: azok a nyugdíjigazolások, amelyeket már az újítások előtt kiállítottak az állampolgároknak, NEM vonhatók vissza. De egy ilyen tanúsítvány elvesztése vagy megsérülése esetén az állampolgár számára igazolást adnak ki. Olyan esetekben lehet rá szükség, amikor az állampolgár számíthat a nyugdíjasokra vonatkozó jogszabályok rendelkezéseire.