El energia felmosó. Mit jelent az "Elektromos MOP"? Lehetséges-e megtagadni a villamos energia MOS fizetését?

A lakás- és kommunális szolgáltatások reformja egy új sor megjelenéséhez vezetett a lakás- és kommunális szolgáltatások számláiban, „a MOS villamos energia”. Félreértés, hogy miben van a MOP bérházés az elektromos áramért fizetendő összeg kiszámítása a mai napig vitákat és felháborodást vált ki a sokemeletes épületek lakói körében.

A MOS világítás fogalma

A MOP rövidítést társasházi közös helyiségekként fejtjük meg, amelyekre a 2. sz Az LC RF 36. cikke, beleértve: lépcsőfokok, padlások, liftek és liftaknák, folyosók stb. A MOP fogalma csak egy bérházra vonatkozik, mivel csak ebben az egyetlen komplexumban ingatlan tulajdonviszony áll fenn velük.

Az MNP világítás a helyiségek tulajdonosainak nyújtott lakhatási szolgáltatás, amelyhez olyan kommunális erőforrásra van szükség, mint az elektromos áram. A fogalom egyszerűbb értelmezése egy közös tér megvilágítására szolgáló szolgáltatás. Korábban ez a tétel a "lakások javítása és karbantartása" című cikk része volt. De Az Orosz Föderáció Kormányának 354. számú, 2011.06.05-i „A közszolgáltatások nyújtásáról” szóló rendeleteáramelosztás volt benn nyilvános helyeken MKD külön szolgáltatásként.

Ki fizet

Az MNP fenntartását is ideértve a nyújtott lakhatási és kommunális szolgáltatások költségeit a szerint Művészet. Az LC RF 39. p.1, lakó- és nem lakáscélú helyiségek tulajdonosai. Továbbá, összhangban 354. számú határozata a tulajdonos köteles havonta fizetni a MOS áramellátásáért,.

Világítási költség kalkuláció

A közszükségletekre fordított villamos energia mennyiségének meghatározásához a következő mutatókat veszik:

Teljes áramfogyasztás a házban. A mutatót egy speciális közös házmérővel kapják meg, amelynek minden lakóházban kell lennie.
Az összes lakás teljes villamosenergia-fogyasztása. Ehhez a mutatóhoz az egyedi lakásmérők adatait vagy az ezek nélküli lakások fogyasztási szabványait veszik.
Villanypazarlás jogalanyok csatlakozik a nyilvános hálózathoz.

A tényleges villamosenergia-fogyasztás a közös helyiségekben a mutatók különbségeként kerül kiszámításra. Ezt megszorozzák a régióban megállapított díjszabással, és az ingatlan közös tulajdonában való részesedésük arányában osztják fel minden tulajdonos között. Kiderül, hogy az ingatlanban lévő helyiségek területe befolyásolja a fizetés összegét. A pontos számítási képlet bemutatásra kerül 354. számú kormányrendelet 2. számú mellékletében.

Alapján Művészet. 13 Az energiatakarékosságról szóló 291. sz. szövetségi törvény 2009.11.04. minden többszintes épületet 2012.01.07-ig kollektív fogyasztásmérőkkel kell felszerelni a kommunális erőforrások, beleértve a villamos energiát is. Ha a tulajdonosok ezt nem önerőből tették meg, akkor 2013.07.01-ig a mérőt felszerelik.

Vminek megfelelően 7. pontja törvény 11. §-a, új társasház építése során a fejlesztőnek gondoskodnia kell arról, hogy az épület megfeleljen az energiahatékonysági követelményeknek és az új épület mérőberendezésekkel felszereltsége.

Számos régi házban nincs gyűjtőmérő, így a közterület-világítás díját az egyes régiókban megállapított villamosenergia-fogyasztási normák szerint számítják ki, és az előző módszerhez hasonlóan osztják el. Meg kell jegyezni, hogy a szabványok szerinti fizetés növekvő együtthatók használatával jár. Ezt az intézkedést azért vezették be, hogy növeljék a tulajdonosok motivációját a közös házmérők felszerelésére.

Problémák a MOS világítás számításában

Miért olyan akut a közös helyiségekhez kapcsolódó helyiségek világításának problémája, mert a lakók korábban egy másik cikk részeként fizettek ezért a szolgáltatásért. 2012-ig a „Lakásállomány javítása, karbantartása” jogcímre a díjszabás szerint számított összeg, i.e. rögzítették.

Jelenleg közös háztartási mérőórákkal a tényleges leolvasások használatosak, amelyek az év során változhatnak. A közös helyiségek világításáért fizetett ellenérzés azzal kezdődött, hogy a lakók elkezdtek olyan nyugtákat kapni, amelyekben meghaladták a közös helyiségek világítására fordított összeget. Itt merül fel a probléma.

Energiaveszteség MKD-ban

A gyűjtőárammérő a tényleges leolvasáson túl a házon belüli hálózatok több okból fellépő áramkiesését is mutatja:

Elavult elektromos vezetékek és a közös helyiségekben elhelyezett energiatakarékos elektromos berendezések hiánya. Például az energiatakarékos izzók hiánya.
Egyedi számláló bontása. A hibás mérő nem tükrözi az erőforrás valós felhasználását. Nem ritka, hogy egy ház lakói szándékosan nem értesítik az áramszolgáltató szervezetet a meghibásodásról, és speciális eszközökkel akadályozzák meg a készülék megfelelő működését.
Illegális csatlakozás a nyilvános hálózathoz. A vezetékre való önálló csatlakozás, a mérő megkerülése, valamint az energia-kiskereskedővel kötött megállapodás hiánya is az erőforrás el nem számolásához vezet.
A házban lévő mérőeszközök adatgyűjtésének megfelelő megszervezésének hiánya. Például az egyedi lakásmérők leolvasása a hónap 23-tól 27-ig terjedő időszakban, a gyűjtőmérők 29-i állása pedig jelentős adattorzulásokhoz vezet.
A közös tulajdonban lévő elektromos berendezések nem hatékony használata (nappali világítás, éjszaka erős világítás)

Jó állapotú elektromos hálózatok karbantartásával, javításával, karbantartásával foglalkozik, amelyet a tulajdonosok fizetnek a közvagyon, így a házon belüli elektromos hálózatok karbantartásáért. Nál nél nem megfelelő teljesítmény kötelezettségek miatt, amelyek a közös helyiségek részét képező helyiségekben a villamosenergia-fogyasztás növekedésének lehetséges okaihoz vezethetnek, a lakóknak joguk van követelni a minőségi karbantartást és a berendezések cseréjét.

A lakók felháborodásának fontos tényezője a közös helyiségek világítására fordított villamos energia összegének helytelen kiszámításával kapcsolatosan az úgynevezett "szomszédért fizetett fizetés". A gátlástalan bérlők hamis adatokat továbbítanak, a mérő megkerülésével csatlakoznak, stb., ami veszteségekhez vezet, amelyeket az alapkezelő társaság oszt el a tulajdonosok között.

Felelősség a fizetés elmulasztásáért

Az erőforrás-ellátó cégekkel kötött megállapodások alapján a HOA-k és az alapkezelő társaságok felelősek a biztosított erőforrások kifizetéséért, mivel ők közüzemi szolgáltatók. Az energiaszolgáltatónak jogában áll pert indítani a fizetés elmulasztása miatt tartozás behajtási követelésével, és a bíróság a legtöbb esetben kielégíti ezeket a követeléseket. A Btk. és a HOA viszont pert indít a tartozás behajtása érdekében a tulajdonostól, mivel az ő felelőssége a rendelkezésére bocsátott kommunális források kifizetése.

A lakás- és kommunális szolgáltatások reformja számos olyan újítást hoz, amelyeket az ország lakói nem mindig tudnak azonnal megérteni. Ez alól az „elektromos MOS” új tétel megjelenése sem volt kivétel. Ha a lakosság nem ismeri ezt a szolgáltatást, az oda vezet, hogy nem hajlandó fizetni érte. Minden tulajdonosnak tudnia kell, hogy a közös helyiségekhez tartozó helyiségek áramellátása mindig is létező, de kiemelkedő szolgáltatás. külön nézet viszonylag nemrégiben, így az ő vállán van a fizetési kötelezettség. A szolgáltatás nyújtásával kapcsolatos problémák vagy viták megoldása érdekében javasolt a Btk.-hoz fordulni.

Talán a leginkább kiszámíthatatlan sor a fizetés a "kommunális" továbbra is a "MOP villany".

A számlázott összegek hónapról hónapra jelentősen eltérhetnek, miközben egyszerűen lehetetlen tisztázni és megérteni, hogyan számítják őket.

Uljanovszk igazgatása szerint ma szinte minden lakóépület (ahol ez műszakilag lehetséges volt) közös háztartási villanyórákkal van felszerelve. Ez azt jelenti, hogy lakóik nagy részének már a leolvasásuk alapján kiszámlázzák a közös helyiségekben fogyasztott áramot. De a díj kiszámításának módja sokak számára rejtély marad. És nem is olyan rossz, ha a "MOS elektromos teljesítménye" sorral szemben jelentéktelen mennyiségek vannak. Kérdések merülnek fel, ha az általános háztartási fogyasztás nagyobb, mint az egyéni fogyasztás. Mint például a Narimanov Avenue 51. szám alatti házban, amelynek lakóinak hirtelen megemelték ennek a "szolgáltatásnak" a díját havi 12-20-ról 180 300 rubelre, a lakás területétől függően. A kommunális villanyórák felszerelése után a számlák az egekbe szöktek, és a lakók elmondták, hogy kénytelenek fizetni a földszinten található bankfiók, üzlet és szépségszalon által fogyasztott áramért. Hasonló helyzet adódik ott, ahol az illegális parkolást szervezik - tulajdonosaik lakóépületekhez kötődnek, és a lakóknak nemcsak meg kell szenvedniük az autóáradattól, hanem saját zsebből kell fizetniük. Mindez lehetővé teszi a közszolgáltatók számára, hogy a kormány által elfogadott törvényeket megtegyék. Nem szükséges komoly elemzést végezni ahhoz, hogy megértsük, sok rendelkezésük egyszerűen abszurd.

A közös háztartási villanyórák a lakók tulajdonát képezik, mert ők maguk fizették a mérőeszközöket, azok beszerelését, valamint a karbantartást, a leolvasást. Ezek az olvasmányok azonban gyakran rejtélyek a lakosok számára. A ház képviselőinek jelenlétében történő nyilatkozattételre irányuló ismételt kérések általában megválaszolatlanok maradnak.

Az Orosz Föderáció kormányának 2011. május 6-án kelt, 354. számú rendelete IV. szakaszának „e” bekezdése szerint, amely a folyó hónap 23. és 25. napjától leolvasott általános háztartási villamos fogyasztásmérőkről, a vállalkozó - a ház alapkezelő társaság (DUK) - köteles: mérőeszközök; a fogyasztó kérésére az igényléstől számított egy munkanapon belül tájékoztatást ad a közös háztartási fogyasztásmérők leolvasásáról; három évig biztosítsa a tanúvallomások biztonságát a naplóban. A bekötött és számozott napló jól formált bizonylat, amelyet nehéz megváltoztatni. Leggyakrabban azonban a leolvasásokat számítógépbe írják be, amiben a számokat bármikor és annyit lehet javítani, amennyit csak akar.

A MOP villamosenergia-együtthatót a következő képlettel számítják ki: Kmop = Vd: (Vpr + Vpp), ahol Vd a havonta fogyasztott összes háztartási villamosenergia-mérő leolvasásának összege (kW / h); Vpr - a lakások mérőóráinak összege ugyanabban a hónapban (kW / h); Vpp a szabvány szerint elfogyasztott villamos energia mennyisége mérő nélküli lakásokban. (Vpr + Vpp) - a házban lévő összes lakás által fogyasztott villamos energia mennyisége. Ha egyetlen lakásnak sincs leolvasása, akkor a leolvasásokat az év átlagos havi átlagaként vagy szabvány szerint kell figyelembe venni. A közüzemi szolgáltatók azonban leggyakrabban nem tartalmazzák (Vpr + Vpp) azoknak a lakásoknak az értékét, amelyek nem adtak bizonyítékot, ami jelentősen megnöveli az együtthatót, és arra kényszerít minket, hogy fizessük a szomszédok által fogyasztott áramot. Vagyis a közös helyiségek villamosenergia-fogyasztásának mértéke helyett a lakásfogyasztás általános házmérőjéhez képest alulfizetett különbözet és a közös helyiségek villamosenergia-fogyasztásának mértéke kerül kiszabásra. Eközben a Lakáskódex szerint a lakásórás áramon kívül az állampolgárnak csak a közterületi villamosenergia-fogyasztásból a rá eső részét számíthatja fel, az általános lakásfogyasztási fogyasztásmérőhöz képest alulfizetett különbözetet nem.

Sok házban vannak olyan lakók, akik évek óta nem fizetnek az áramért. A város alapkezelő társaságának, lakás- és kommunális szolgáltatásainak vezetői anélkül, hogy az adósság behajtásával foglalkoznának, inkább a „MOP villany” vonalon keresztül egyszerűen áthárítják a tartozásokat a lelkiismeretes fizetőkre.

Gyakori helyzet az, amikor egy épület első emeletén üzletek, fodrászok stb. külön fizetik az áramot az alapkezelő pénztárában, a ház lakói pedig a megemelt együttható alapján számláznak, vagyis ugyanazért a szolgáltatásért kétszer számolnak fel a rezsi.

Gyakran egy házat kéttarifás villanyórával szerelnek fel, de az alapkezelő társaság a MOS díját egy magas tarifával számítja ki. A különbözet (kb. a teljes összeg hatoda) a közszolgáltatók zsebében végzi.

És még egy paradoxon. A 354-es számú rendelet értelmében a MOS a villanyért a lakás területének arányában fizet, túlfizetés esetén pedig a lakásban regisztrált lakosok számának arányában térítik vissza a pénzt. Vagyis ha egy háromszobás lakásban élő magányos idős nőnek tévedésből több száz rubelt számítanak fel a „bejárati fényért”, akkor a teljes túlfizetett összeg visszafizetésének újraszámítása miatt nincs joga számolni. .

Sokan biztosan észrevették, hogy egy új sor jelent meg a lakás számláiban - a MOS fedezete. E rövidítés alatt úgynevezett közösségi terek vagy lépcsőházak, padlások, pincék és liftek rejtőznek, ahol az izzók világítanak, vagy legalábbis gyújtani kellene. Fizetési kötelezettség ezen általános fény a bérlők bérházak megállapította a Lakáskódexet. Nézze meg a 158. cikket: a bérházban lévő helyiség tulajdonosa köteles viselni a hozzá tartozó helyiség fenntartásának költségeit, valamint részt venni a fenntartási költségekben. köztulajdon bérházban az ingatlan közös tulajdonában való részesedésük arányában. Több is van egész sor rendeletek ebben a témában, beleértve azokat is, amelyek elmagyarázzák, hogy a lakóknak hogyan és mekkora összegben kell fizetniük a közös helyiségek világításáért.

Valójában a sokemeletes épületek lakóit viselték az általános világítás fizetésének terhei. De a díjat a "lakásállomány javítása és karbantartása" sorba rejtették. Ezek a pénzeszközök alapkezelő társaságokhoz kerültek, amelyek maguk fizettek az áramszolgáltatóknak a bejáratok világításáért. Kiszámításra került az egész ház havi villamosenergia-fogyasztása és az egyes lakásmérők mutatói (vagy mérő nélküli lakások fogyasztási normái) közötti különbség. Az "extra" kilowattokat a közös helyiségek világításának tekintették, és az alapkezelő társaságok fizették. Miután a jogszabály a lakástulajdonosok számos szolgáltatását lakás- és kommunális szolgáltatásokra osztotta, a közös helyiségek világítása megszűnt a lakásállomány szolgáltatásának minősülni. Ez egyértelmű közszolgálat. Mindent megjelöltem az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériumának levelével, amely kifejtette, hogy a közös helyiségek megvilágítására és a közös tulajdonhoz kapcsolódó elektromos berendezések üzemeltetésére szolgáltatott villamos energia mennyisége bérház, a közüzemi szolgáltatás "villamosenergia-ellátás" díjának részeként kell fizetni. Így egy új sor jelent meg a számlákban - MOS lefedettség.

Felmerült a kérdés, hogyan lehet most fizetni a bérlőktől? Nem merült fel kérdés, hogy a ház bejáratánál hol helyezték el a kollektív (közösházi) mérőberendezéseket. Ebben az esetben a díj az elfogyasztott energia függvényében kerül kiszámításra, és a bérlők fizetik annak tényleges költségét. Lehet többé-kevésbé - hirtelen, egy hónap alatt ritkábban használták a liftet, kiégtek a lépcsőházak izzói, vagy energiatakarékosra cserélték ...

Ha nincs ilyen nyilvános mérőóra, és a legtöbb régi sokemeletes épületben még nincs, akkor a közös helyiségek világításának díját a fogyasztási normák szerint számítják ki. elektromos energia, amelynek méreteit a regionális hatóságok határozzák meg. A legtöbb régióban ez a szabvány személyenként havi 7 kWh a lift nélküli épületekben és kétszerese a liftes épületekben.

A fizetés végső összegének kiszámításához meg kell szoroznia a szabványt a tarifával (az Ön régiójában 1 kW / h költséggel) és a lakásban regisztrált emberek számával. Minden régióban eltérő villamosenergia-díjak érvényesek. Vegyük például Moszkva városát, ahol 2010-ben 1 kWh gázüzemű házakban 3,45 rubelbe kerül. A szabványt (7) megszorozzuk a tarifával (3,45) és az emberek számával (6), így 144,9 rubelt kapunk - ez az az összeg, amelyet egy hattagú családnak havonta fizetnie kell a ház közös helyiségeinek világításáért. közös házmérő nélkül.

Nem először írunk erről, de a városlakók továbbra is felteszik maguknak a krónikus kérdést: mi a MOS díja, miért olyan nagy, mit tartalmaz. Sok lakos panaszkodik, hogy az alapkezelő társaságoktól és a HOA-któl - annak ellenére, hogy a lakók maguk is elfogadják a MOS tarifát minden házban - általában távolléti szavazással nem lehet tájékozódni. De sajnos a szavazólapokon (a tulajdonosok döntései) nincs számítás, csak az összeg ér - többet, mint tavaly.

Mivel a Büntető Törvénykönyvet és a HOA-t főként a „Duma-tarifák” vezérlik, hozott döntéseket City Duma önkormányzati lakásokhoz, bemutatjuk a megoldás közül a leggyakoribb lehetőséget - egy bérházat minden kényelemmel és egy személylifttel. I. Közös helyiségek karbantartása - 1,01 rubel:

1.1 Padlósöprés POP-ban - heti 6 alkalommal;

1.2 Nedves tisztítás POP - havonta 1 alkalommal;

1.3 Portörlés sapkákról, ablakpárkányokról, padlás és pince tisztítása - évente egyszer;

1.4 Nyílászárók mosása és törlése POP-ban - évente 2 alkalommal.

II. Tisztítás földterületek bérház - 2,69 rubel:

2.1 Seprés telek(beton) nyáron - heti 3 alkalommal;

2.2 Szemét eltakarítása a gyepről, kukák tisztítása - heti 3 alkalommal;

2.3 Hómozgatás és hóseprés havazás hiányában - heti 3 alkalommal;

2.4 Hómozgatás és hóseprés havazás közben - szükség esetén;

2.5 Fűnyírás - évente 2 alkalommal;

2.6 Gyermek- és sportpályák, tereprendezési elemek aktuális javítása - évente 1 alkalommal;

2.7 Fagymentesítés - szükség esetén;

2.8 Tetőről hóesés, jégcsapok ledöntése - szükség esetén;

2.9 Települési szilárd hulladék gyűjtése, elszállítása és ártalmatlanítása - naponta (0,79 rubel)

IV. Egy bérház előkészítése szezonális működésre - 1,30 rubel:

Összesen - 14,06 rubel. A római számok jelölik Általános szolgáltatások célkarakter, arab - az egyes szolgáltatásokban szereplő művek konkrét listája. Az egyes szolgáltatásokért járó pénzt olyan konkrét munkák között osztják el, amelyek pénzügyileg nem rögzítettek - a 2.9 p / p. kivételével - a szilárd hulladék összegyűjtése, elszállítása és ártalmatlanítása (79 kopecks) és a 5.6 p / p. - a VDGO karbantartása (22 kopecks) ). Ezeket a munkákat harmadik felek (a cég, kiszolgálja a házat) szervezetek: a szemetet az Eco-service szállítja ki, a gázberendezést a Kurskgaz szervizeli. Egyes Btk. és Lakástulajdonos-szövetségekben ezek a szolgáltatások külön sorokban jelennek meg a lakás- és kommunális bizonylaton.

Az a tény, hogy a munka többi része nem kiszámítható, és gyakoriságuk „szükség szerint” van feltüntetve, némi visszahatásra utal a gyártás során. Például a VI. tétel „Közös tulajdon javítása” - 2 rubel 87 kopekka. négyzetméterenként javasolja ezért a pénzért vagy a tető jelenlegi javítását (p / 6.3 p.), vagy a bejáratok javítását (p / p. 6,2) - egyszóval azokat a munkákat, amelyekre sürgősen szükség van, és amelyekre az összegyűjtött elég a pénz.

Nem hagyhatjuk figyelmen kívül a lista bizonyos ravaszságát, amikor ugyanazok a művek különböző szolgáltatásokban ismétlődnek (vö. p / p 2.6 és 6.5, 5.5 és 6.6, 6.7).

Az önkormányzat adminisztrációjához intézett számos fellebbezés kapcsán „Gusevsky önkormányzati terület» az internetes portaszolgálaton keresztül a lakóházak közös használatú helyiségeinek villamosenergia-fizetésének kérdésében a Lakás- és kommunális szolgáltatások, az üzemanyag- és energiatelep, az útlétesítmények, a közlekedési és a gázszolgáltatási osztály az alábbiakat jelenti.

Jelenleg Oroszországban a lakás- és kommunális szolgáltatások reformja zajlik. Ennek a folyamatnak a részeként a szolgáltató szervezetek változást vezetnek be ügyfeleikkel való kapcsolataikban − magánszemélyek lakóházakban laknak. Az Orosz Föderáció kormányának 2006. május 23-i 307. számú rendeletével összhangban, mivel a társasházakban általános házszámítást szerveznek, a JSC "Management Company" nemcsak a lakásokban fogyasztott elektromos energiáért, hanem az általános fogyasztásért is díjat számít fel. bérház ház igényei. Ezzel kapcsolatban a fogyasztóknak számos kérdésük van a közterületi villamos energia díjával kapcsolatban. Figyelmébe ajánlom a válaszokat a legrelevánsabb témákban.

Mit jelent az "Elektromos MOP"? A MOS villamos energia olyan villamos energia, amelyet egy lakóépület lakói „közös házszükségletre” használnak. Ez a koncepció magában foglalja a lépcsőházak, pincék és lakóépületek mindenféle kisegítő helyiségének megvilágítását, nyomásfokozó szivattyúkat és egyéb házfelszereléseket, amelyek minden háznál egyediek. Korábban az általános lakásszükségletek villamosenergia-fogyasztását a "Lakásállomány karbantartása" című cikk tartalmazta, és a szabványoknak megfelelően számították ki.

Most, az Orosz Föderáció kormányának 05. 23-i rendeletével összhangban. 2006. 307. sz., az általános házigényű villamos energia költsége a bizonylaton külön soron van kiemelve. Így a bevezetővel új forma számítások alapján a közös házszükségletek költségeit külön-külön felosztják és felszámítják egy társasházban lévő lakás minden tulajdonosára vagy bérlőire.

Hogyan számítják ki a MOS teljesítményét? Az Orosz Föderáció kormányának 2006. május 23-i 307. sz. rendelete értelmében világos modell létezik a villamos energia MOS általi elosztására. Mindenekelőtt a házba belépő összes elektromos áram mennyiségét egy közös házmérő rögzíti. Ezeket a leolvasásokat a szolgáltató szervezet képviselői havonta rögzítik, és átadják az áramszolgáltatónak. A leolvasott leolvasások segítségével a tényleges elektromos energiafogyasztást a közös házi mérőműszer határozza meg. Az átvett ráfordításból kizárt az egyedi villanyóra minden fogyasztása, valamint – ha társasházban rendelkezésre áll – a közös házhálózatra rákapcsolható jogi személyek költsége, a fennmaradó mennyiség a fogyasztásra vonatkozó szabályok szerint. a polgárok számára nyújtott közszolgáltatások (az Orosz Föderáció kormányának 2006.05.23-i 307. sz. rendelete), el kell osztani a ház lakói között. Különösen, ha a ház közös házzal és egyedi mérőberendezésekkel van felszerelve, az elosztást a lakás egyéni villamosenergia-fogyasztásának mennyiségével arányosan végzik el.

Milyen tényezők befolyásolják az elektromos áram díjának növekedését a társasházak közös helyiségeiben? Az általános háztartási szükségletek túlbecsült villamosenergia-fogyasztásának fő okai között meg kell említeni a szerződés nélküli fogyasztást és a magánszemélyek energialopását, amelyek a lakóépület hálózataihoz való jogosulatlan csatlakoztatás következtében keletkeztek, valamint a beépített elektromos berendezések mennyiségét. a közös tulajdonban lévő ház, a lakosok egyedi készülékei általi tanúvallomás átadásának pontossága és időszerűsége, sőt a ház lakóinak hozzáállása a közös helyiségekben való ésszerű villamosenergia-használathoz.

Lehetséges-e megtagadni a villany fizetését egy társasház közös helyiségeiben? Emlékezzünk vissza, hogy a lakás- és kommunális reform eredményeként a társasházak kezelése a tulajdonosok kezébe kerül, ami a közös háztulajdonért való teljes felelősségüket (beleértve az anyagiakat is) jelenti. A közös helyiségek villamosenergia-ellátása közszolgáltatás. Ezt a szolgáltatást a lakóházakban lévő helyiségek tulajdonosai (bérlői) kapják, akiknek a ház bejáratánál elhelyezett közös háztartási villanyóra leolvasása alapján kell fizetniük. Megjegyzendő, hogy a társasház lakóhelyiségeinek tulajdonosai (bérlői) részére fizetésre bemutatott elektromos energia mennyisége nem haladhatja meg a közös házmérő készülék által rögzített mennyiséget.

Villamos felmosó fizetés: változás az elhatárolási eljárásban (2008 decemberétől)

A közös helyiségek világításáért fizetett ellenérzés azzal kezdődött, hogy a lakók elkezdtek olyan nyugtákat kapni, amelyekben a közös helyiségek világítására fordított összeg meghaladta az egyéni fogyasztást. Itt merül fel a probléma. Energiaveszteségek az MKD-ben A gyűjtő villamos fogyasztásmérő a tényleges leolvasásokon kívül a házon belüli hálózatok villamosenergia-veszteségét is mutatja, amely több okból is előfordulhat:

Elavult elektromos vezetékek és a közös helyiségekben elhelyezett energiatakarékos elektromos berendezések hiánya.
Például az energiatakarékos izzók hiánya.
Egyedi számláló bontása.
A hibás mérő nem tükrözi az erőforrás valós felhasználását.

Meg kell jegyezni, hogy a társasházi helyiségek tulajdonosának tulajdonítható közös háztartási villamosenergia-hányad kiszámításának logikájában nem történt radikális változás a közszolgáltatások ellátására vonatkozó új szabályok jóváhagyása után sem. az Orosz Föderáció kormányának 2011.05.06-i 354. sz. rendeletével. Fontos megjegyezni, hogy 2016-ban komoly változások történtek az állampolgárok ODN fizetési eljárásában: 2016. július 1-től a közüzemi szolgáltató (ez egy HOA vagy egy alapkezelő társaság) nem jogosult a lakosok számára bizonylatot bemutatni. az ODN mennyisége, amely meghaladja a fogyasztási szabványos közüzemi szolgáltatásokkal meghatározott ODN mennyiségét, általános házigényekre. Ezeket a változásokat az Orosz Föderáció kormányának 2016. június 29-i 603. számú rendelete tartalmazza, amely módosította a „Társosházakban és lakóépületekben lévő helyiségek tulajdonosai és használói számára közüzemi szolgáltatások nyújtásának szabályait”.
Sok orosz a közelmúltban aggódni kezdett amiatt, hogy mi ez a sor a fizetési bizonylaton - „MOP elektromosság”.

Az ilyen megnövekedett érdeklődés a legtöbb esetben egyszerűen megmagyarázható - az ott megjelenő összegek meglehetősen szilárdnak tűnnek, és néha még magasabbak is, mint a lakásban használt lámpa alapfizetése.

Először is érdemes tisztázni, hogy a MOP dekódolása a következő: „közterületek”. Azaz be ez az eset a világításhoz használt elektromosságra vonatkozik:

leszállások;
liftek;
bejáratok a bejáratokhoz;
pincék;
padlások stb.

Honnan származik ez a kiadási tétel? Most Oroszországban folytatódik a lakás- és kommunális szolgáltatások átfogó reformja.

>Villamos felmosó, mi az Olga Bregnova | Büntetőeljárási jog | 2018.03.24. 09:16 0 hozzászólás

Honnan jött ez a költség?

Most Oroszországban folytatódik a lakás- és kommunális szolgáltatások átfogó reformja. Ennek eredményeként számos, a lakosság számára releváns szolgáltatásokat nyújtó vállalkozás rendszerezi saját kapcsolatait a fogyasztóval, amelybe elsősorban a sokemeletes lakók tartoznak.

Tevékenységüket még 2006-ban kiadott kormányrendelet alapján végzik, melynek száma 307. Jelen dokumentum szabályozza a HKH szolgáltatások általános lakásfogyasztásának elszámolásának megszervezését. Különösen ott jelent meg egy szabály, amely szerint nem csak a lakásokban fogyasztott, hanem általános szükségletekre is használt áramot kell fizetni.

2011-ben a kormány egy másik jogszabályt is elfogadott (354. sz.), amely rendszerezi:

lakhatási és kommunális szolgáltatások fizetésének kérdései;
periodicitása;
az erőforrások elszámolásának rendje;
a felek jogai és kötelezettségei stb.

A 354-es rendelet értelmében a következő közművek díjszabása is folyamatban van:

fűtés;
melegvíz ellátás;
elektromosság.

Így 2011 óta az összes lakos általános szükségleteire felhasznált villamos energia már nem számít bele a lakásfenntartásba, és más szabványt alkalmaznak a számításban.

Ennek megfelelően a költség külön sorba került a számlákban. Az új formátum alapján az összesített igénybe vett szolgáltatások szétosztásra kerülnek a helyiségek tulajdonosai vagy bérlői között. Sok polgárnak azonban még mindig nincs világos elképzelése arról, hogy valójában miért fizet az alapkezelő társaságoknak.

Lásd még: Mit jelent a villanyszámla egyenlege?

Most hogyan számítják ki a MOS áramot?

A 354. számú rendelet világosan megfogalmazza az általános háztartási szükségletekre fordított villamos energia kifizetésének elosztási eljárását.

Fogyasztását tehát minden lakóházban külön erre a célra telepített egy mérő segítségével vesszük figyelembe. Tanúvallomását havonta rögzítik az alapkezelő társaság képviselői, és átadják a villamosenergia-értékesítéssel foglalkozó vállalkozásnak.

Ezen adatok alapján a tényleges fogyasztást úgy számítjuk ki, hogy az összes lakás teljes fogyasztását levonjuk. Az általános házhálózatra csatlakozó jogi személyek villamosenergia-fogyasztását is figyelembe veszik. Ennek eredményeként a fennmaradó mennyiséget a MOS villamos energiájának tekintik.

Itt válnak érdekessé a dolgok. A kormányrendelet kimondja, hogy arányosan osztoznak a közös házkilowatton minden tulajdonos között. Vagyis többet kell fizetni annak, akinek többen laknak a lakásban.

Az állam a maga részéről bevezetett egy bizonyos szabványt a MOS személyenkénti villamosenergia-fogyasztására vonatkozóan. Ez az érték régiónként eltérő lehet.

Például Petrozavodszkban havi 7 kilowatt.

Bírósági precedensek

Ugyanakkor néhány évvel ezelőtt Livny városában éltek a polgárok Oryol régió sikerült bizonyítani a bíróságon, hogy törvénytelenül számolták fel a MOS áramszolgáltatási díját.

És a követelés menedzsment cég(Zhilservis) nyújtotta be a városi ügyészség. Alkalmazottai kénytelenek voltak így eljárni, hiszen szinte minden nap érkeztek hozzájuk panaszok a fenti gazdálkodó szervezet fennhatósága alá tartozó házakban lakó polgároktól.

Az embereknek hatalmas összegű kifizetéseket küldtek, amelyek nagysága jelentősen meghaladta a lakások energiafogyasztásának kifizetését.

Sok időbe telt mind az igazságügyi, mind az ügyészségi tisztviselőknek az összes benyújtott dokumentum, valamint a jelenlegi dokumentumok áttanulmányozása:

szabványok;
mód;
utasítás.

Ennek eredményeként megállapítható volt, hogy a probléma a számítási képlet helytelen alkalmazása miatt merült fel. Az ügyészség megjegyezte: az energiaszolgáltató képviselői a fogyasztók által saját maguk által bevallott áramköltségeket vették figyelembe, miközben csak a mérőóráktól kapott adatokra kellett volna hagyatkozniuk.

Lásd még: Milyen szolgáltatásokat tartalmaz a ház karbantartása és javítása átvételkor

Így kiderült, hogy a lelkiismeretes bérlők valójában kénytelenek voltak fizetni a szomszédok után, akik nem siettek adósságaik törlesztésére. Ennek eredményeként az ügyészségnek sikerült bebizonyítania, hogy ezek a cselekmények jogellenesek és ellentétesek a meglévő normákkal.

Ez messze nem elszigetelt eset Oroszország egészében. Ezért olyan fontos a kifizetések ellenőrzése és a követelések időben történő benyújtása, ha gyanúsan magasak a költségek.

Weboldalunkon ingyenesen kaphat tanácsot egy profi jogásztól!

Például egy közös háztartási villanyóra leolvasása a hónap 28. napján történt, az egyes mérőeszközök (lakásokban) leolvasása nem minden, hanem a hónap 23. és 31. napjától történt. Természetesen ebben az esetben jelentős torzulások adódhatnak az adatokban. 2. Az áram "lopását" végrehajtó személyek jelenléte egy bérházban lévő helyiségek tulajdonosai között. Ebben az esetben az ilyen személyek által telepített egyedi villamosenergia-mérő nem tükrözi a tényleges villamosenergia-fogyasztást, és az összes „ellopott” villamos energiát elosztják egy lakóházban lévő helyiségek tulajdonosai számára. 3. A közterületi villamos energia számításának hibás eljárása, amelyet a közszolgáltató ill. erőforrás-ellátó szervezet. 2011 júniusától

A "régi" és az "új" szabályok közötti főbb lényeges különbségekről az oldal megfelelő részében tájékozódhat. Tehát ebben a cikkben megtudtuk, hogy a normáknak megfelelően hatályos jogszabályok, a lakóknak fizetniük kell a lakóépületben elfogyasztott összes elektromos áramért a közös helyiségekben. Az általános háztartási villamos energia fogyasztónak tulajdonítható „normál” részarányának a lakásfogyasztás 20%-áig terjedő hányad minősül. Ha a közös háztartási villamos energia részaránya meghaladja a lakás fogyasztásának 20%-át, akkor valószínűleg a fent említett okok egyike áll fenn.

A lakás- és kommunális szolgáltatások reformja egy új sor megjelenéséhez vezetett a lakás- és kommunális szolgáltatások számláiban, „a MOS villamos energia”. A mai napig vitákat és haragot okoz a sokemeletes épületek lakói körében, hogy nem értik, mi az a MOS egy lakóházban, és hogyan számítják ki az elektromos áram fizetésének összegét. A MOP világítás fogalma A MOP rövidítést társasházak közös helyiségeiként értelmezzük, amelyek az Orosz Föderáció Lakáskódexének 36. cikkével összhangban a következőket foglalják magukban: lépcsők, padlások, pincék, liftek és liftaknák, folyosók stb. .

Az energiaszolgáltatónak jogában áll pert indítani a fizetés elmulasztása miatt tartozás behajtási követelésével, és a bíróság a legtöbb esetben kielégíti ezeket a követeléseket. A Btk. és a HOA viszont pert indít a tartozás behajtása érdekében a tulajdonostól, mivel az ő felelőssége a rendelkezésére bocsátott kommunális források kifizetése. A lakás- és kommunális szolgáltatások reformja számos olyan újítást hoz, amelyeket az ország lakói nem mindig tudnak azonnal megérteni.

Ez alól az „elektromos MOS” új tétel megjelenése sem volt kivétel. Ha a lakosság nem ismeri ezt a szolgáltatást, az oda vezet, hogy nem hajlandó fizetni érte. Minden tulajdonosnak tisztában kell lennie azzal, hogy a közös helyiségekhez kapcsolódó helyiségek áramellátása mindig is létező, de viszonylag nemrégiben önálló típusként kialakult szolgáltatás, így az ő vállán van a fizetési kötelezettség.

Fontos: Normálisnak tekinthető, ha az általános lakásfogyasztás aránya nem haladja meg a tulajdonos helyiségének (lakásának) 20%-át, ennek költsége nem haladhatja meg a megadott értéket. A gyakorlatban azonban a PSP-k (közös területek) által fizetett villamos energia lényegesen magasabb, mint a polgárok villamosenergia-költségeinek e 20%-a. Nem ritka, hogy a közös háztartási elektromos áram meghaladja a közvetlenül a lakásban fogyasztott áramot.
Hogy miért fordulhatnak elő ilyen esetek, és hogyan lehet csökkenteni a közös háztartási villamos energia arányát, azt itt megpróbáljuk kitalálni. A házak általános villamosenergia-fogyasztásának magas arányának okai a következők lehetnek: 1. A villanyóra leolvasásának helytelen megszervezése egy lakóépületben. Figyelem De ebben az esetben mi az oka annak, hogy nem hajlandók fizetni az új költségsorért? Mi a probléma lényege? Csak első ránézésre költözött az MNP világításért fizetendő összeg a fizetési számlán a „lakásállomány javítása, karbantartása” rovatból az „villanyszolgáltatás” rovatba. Korábban ezeket a költségeket a karbantartási és javítási díjszabás szerint fizették, amelyet a lakóhelyiségek tulajdonosainak közgyűlése vagy a testület hagyott jóvá. önkormányzat. A szolgáltatásokért fizetett tényleges összeg csak akkor válik láthatóvá, ha egy lakóházban közös villanyóra van felszerelve.

Figyelembe kell venni, hogy a közös házmérő műszer leolvasása tükrözi mind az összes helyiség teljes energiafogyasztását, mind a házon belüli hálózatok energiaveszteségét, amelyet szintén megtérítenek a tulajdonosok.

A "Gusevsky önkormányzati kerület" önkormányzatához intézett számos, az internetes recepción keresztül benyújtott fellebbezés kapcsán a lakóházak közös helyiségei, a lakás- és kommunális szolgáltatások osztálya, az üzemanyag- és energiakomplexum, az útlétesítmények villamosenergia-fizetésének kérdésében. , a közlekedési és gázszolgáltatási jelentés a következőket tartalmazza. Jelenleg Oroszországban a lakás- és kommunális szolgáltatások reformja zajlik. Ennek a folyamatnak a részeként a szolgáltató szervezetek változást vezetnek be ügyfeleikkel – lakóházakban élő egyénekkel – való kapcsolataikban.
Az Orosz Föderáció kormányának 2006. május 23-i 307. számú rendeletével összhangban, mivel a társasházakban általános házszámítást szerveznek, a JSC "Management Company" nemcsak a lakásokban fogyasztott elektromos energiáért, hanem az általános fogyasztásért is díjat számít fel. bérház ház igényei.
A MOS áramszolgáltatási díjának csökkentése akkor lehetséges, ha a ház lakói mesteri hozzáállást mutatnak az üzlethez. Azokban az épületekben, ahol a lakók kezdeményező csoportot választanak, amely figyelemmel kíséri az épület minden lakója által végzett egyedi mérőleolvasások szabályszerűségét az elektromos hálózatra való jogosulatlan csatlakozások azonosítása érdekében, a MOS díjak mértéke csökkenthető. Ha a lakóknak kétségei vannak a ház vezetékeinek megfelelő állapotát illetően, forduljanak az Alapkezelő Társasághoz a lakóépület elektromos hálózatának auditálására.
Az illetéktelen bekötések és veszteségek megszüntetése után a lakóknak valós díjat számítanak fel a közös helyiségek áramellátásáért. Amint azt a MUP "UZHH" vezetője már megjegyezte, a közös helyiségek villamosenergia-ellátásának költségét levonták a "Lakóhelyiségek karbantartása és javítása" költségoszlopból.
Az Orosz Föderáció kormányának 2006. május 23-i 306. számú rendelete A KÖZSZOLGÁLTATÁSOK FELHASZNÁLÁSÁRA VONATKOZÓ SZABÁLYOK MEGHATÁROZÁSÁRÓL bérház értékének meghatározása a következő értékek alapján történik: és szomszédos terület, automata zárszerkezetek, televíziós antenna erősítők közösségi használatra, tűzoltó automatika és füstelvezető rendszerek, technológiai veszteségek - 7 kWh/hó/fő;liftberendezések vonatkozásában - 7 kWh/hó/1 fő Lakóépületekhez amelyek nem lakóházak, ezek az értékek nullának számítanak. Ezt a határozatot már megfellebbezték a Legfelsőbb Bírósághoz, ideértve ezt a pontot is – eredménytelenül.

A Közszolgáltatási Szabályzat 2. számú melléklete szerint a villamos energia fizetésének számítása az általános és az egyedi villanyóra rendelkezésre állásától függően történik. Ha a ház egyetlen lakóhelyiségében sem található egyedi villamosenergia-mérő berendezés, akkor a 2. számú melléklet szerint a lakóhelyiségben történő áramszolgáltatás díját a lakásban regisztrált személyek számának megfelelően kell megállapítani. Az általános házmérő által rögzített villamos energia mennyiségéből le kell vonni a nem lakáscélú helyiségekben fogyasztott villamos energia teljes mennyiségét. számlázási időszak. Ezt a különbséget kell elosztani a lakóhelyiségek tulajdonosai között. Speciális figyelem Kérjük, vegye figyelembe, hogy ebben az esetben nem kell energetikai szabályozást alkalmazni.

Közös helyiségek világítása, költségkalkuláció

Valamint a 354. számú rendelet értelmében a tulajdonos köteles havonta fizetni a MOS áramellátásáért, még akkor is, ha nem ezen a területen lakik.

A világítás költségének kiszámítása A közszükségletekre fordított villamos energia mennyiségének meghatározásához a következő mutatókat kell figyelembe venni:

A tényleges villamosenergia-fogyasztás a közös helyiségekben a mutatók különbségeként kerül kiszámításra.

Mit jelent a villanyfelmosó a közüzemi számlákban?

Figyelem

Miután megkapta a júliusi lakhatási és kommunális szolgáltatások kifizetéséről szóló nyugtát, az Odintsovo kerület számos lakosa felhívta a figyelmet a zsírszámla új sorára - „A MOP áramellátása”.

Ez az újítás sok kérdést, némi elégedetlenséget és felháborodást váltott ki a polgárokban. " Újabb bolond és pénzt pumpál a lakosságtól? - riadót fújtak az Odintsovo-INFO fórumozói.
Korábban a lakástulajdonosok a közös helyiségek energiaellátásáért is fizettek, csak a fizetés szerepelt a „Lakóhelyiségek karbantartása, javítása” tarifában. Július 1-jétől a villamos energia költségét ebből a tarifából kizárták, és a nyugta külön sorába hozták - "A MOS tápegysége". "

Korábban a közös helyiségek kiszolgálásának díjában szerepelt az áram, most viszont külön soron osztották ki.

Figyelem!

Így többlet keletkezik a villamosenergia-mennyiségből, amelyet az általános házmérővel rögzít a teljes összeg felett, amelyért a HOA és az irányító szervezetek fizetést kapnak a tulajdonosoktól.
Mivel nem akarnak veszteséget elszenvedni, a partnerségek és az alapkezelő társaságok az ebből eredő különbözetet „szórják” a lakóépületek lakóhelyeinek tulajdonosaira, és a szolgáltatási számlákban szerepeltetnek egy olyan sort, mint a „MOP világítás”, amit a tulajdonosok ellenállása kísér. .

Fontos

A gátlástalan tulajdonosoknak a válaszban Lakástulajdonosok szövetségei és kezelő szervezetek Általában a vezető szervezetek és a lakástulajdonosok szövetségei válnak a "szélsőségessé" ebben a helyzetben.

A tulajdonosok nem hajlandóak fizetni a MOP megvilágításához szükséges áramért, arra kényszeríti a HOA-t és az alapkezelő társaságokat, hogy elkerüljék az alapítást. szerződéses kapcsolatok a MOP villamosenergia-ellátására.

Mi az a közterületi elektromosság

Jelenleg Oroszországban a lakás- és kommunális szolgáltatások reformja zajlik.

Ennek a folyamatnak a részeként a szolgáltató szervezetek változást vezetnek be ügyfeleikkel – lakóházakban élő egyénekkel – való kapcsolataikban. Az Orosz Föderáció kormányának 2006. május 23-i 307. számú rendeletével összhangban, mivel a társasházakban általános házszámítást szerveznek, a JSC "Management Company" nemcsak a lakásokban fogyasztott elektromos energiáért, hanem az általános fogyasztásért is díjat számít fel. bérház ház igényei.

Elektromos energiafelmosó fizetés jogi szempontból

Maga a villamos energia definíció szerint közüzemi szolgáltatás.
A házban található apartmanok tulajdonosa biztosítja.
A törvényhozásuk fix vám: bizonyos erőforrások felhasználásáról beérkező számlák időben történő kifizetése. A díj mértéke közvetlenül függ az általános házmérő adataitól, és összességében nem haladhatja meg az említett mutatókat mérőeszköz. Így formálisan az állampolgároknak nincs okuk arra, hogy ne fizessenek.

Bírósági precedensek Ugyanakkor néhány évvel ezelőtt az Oryol régióban található Livny városában élő polgároknak sikerült a bíróságon bizonyítaniuk, hogy illegálisan túlszámlázták őket a MOS áramellátásáért.

Sőt, a városi ügyészség pert indított az alapkezelő társaság (Zhilservice) ellen.

Villamos felmosó fizetés: változás az elhatárolási eljárásban (2008 decemberétől)

Elavult elektromos vezetékek és a közös helyiségekben elhelyezett energiatakarékos elektromos berendezések hiánya.
Például az energiatakarékos izzók hiánya.
Egyedi számláló bontása.
A hibás mérő nem tükrözi az erőforrás valós felhasználását.

Villanymosó, mi az

Először is érdemes tisztázni, hogy a MOP dekódolása a következő: „közterületek”. Vagyis ebben az esetben a világításra fordított elektromosságot értjük:

leszállások;
liftek;
bejáratok a bejáratokhoz;
pincék;
padlások stb.

Honnan származik ez a kiadási tétel? Most Oroszországban folytatódik a lakás- és kommunális szolgáltatások átfogó reformja.

Az elmúlt évtizedben az Orosz Föderációban megreformálták a lakás- és kommunális szolgáltatási szektort, amelynek egyik állomása a többlakásos lakóépületekben az általános házak villamosenergia-mérőinek (közös háztartási fogyasztásmérők) elterjedt telepítése. Jelenleg a legtöbb lakóházban már fel vannak szerelve ilyen árammérők. A közös épület villanyóra felszerelése megváltoztatja az elfogyasztott villamos energia fizetésének rendjét: a társasházak lakóinak nemcsak a lakásban elfogyasztott áram költségét kell fizetniük, hanem a közös helyiségekben (MOP áram) is fizetniük kell.

Ezzel kapcsolatban az elmúlt években a társasházak lakói nem hagyták abba a vitákat és vitákat a kommunális erőforrások szállítóival arról, hogy szükséges-e és indokolt-e a velük való településeken nemcsak a közvetlenül a lakásban fogyasztott villamos energia felhasználása, hanem az energiaszolgáltatás bemutatása is. a közös háztartási szükségletek kielégítésére fogyasztott villamos energia egy részének kifizetése, amelyet gyakran közös háztartási elektromosságnak neveznek. Ebben a cikkben azt javasoljuk, hogy derítsük ki, hogy egy társasház lakóinak valóban fizetniük kell-e a közös helyiségek elektromosságáért.

Azt is javasoljuk, hogy fontoljuk meg, milyen intézkedéseket tehetnek a lakóházak lakói a közös helyiségek villamosenergia-költségének csökkentése érdekében.

Azonnal tisztázni kell, hogy mi a közös helyiségek villamos energiája (az ODN elektromossága): ez a közös helyiségek (lépcsőházak, pincék) világítására, a közös tulajdont képező berendezések (szivattyúk, antennák) üzemeltetésére fordított áram, pl. valamint a házon belüli teljesítményveszteségeket.

Mindenekelőtt vegye figyelembe a normatívát jogi keretrendszer a lakosságnak fizetnie kell az általános házáramért (villamos energia az általános házigényekre).

Az Art. 30 p.4, art. 36 p.1 Lakáskód RF, art. 209. cikk (4) bekezdés 210 Polgári törvénykönyv Az RF-tulajdonosok viselik a hozzájuk tartozó társasház közös tulajdonának fenntartásának terhét. Ezenkívül az Orosz Föderáció kormányának 2006. május 23-i 307. számú rendeletével jóváhagyott „Közszolgáltatások nyújtására vonatkozó szabályok” 7. pontja a bérházban lévő helyiségek tulajdonosai, valamint a lakóépületek tulajdonosai. épületek, az erőforrás-szolgáltató szervezet által biztosított közüzemi források kifizetése a kollektív (közös háztartási) készülék-elszámolás (beleértve a villamos energiát) leolvasásai alapján.

Azok. Az Orosz Föderáció jogszabályai szerint a nyilvános helyeken történő villamosenergia-fizetést, vagy inkább annak állampolgáronkénti részesedését egy lakóház minden lakójának kell elvégeznie. De hogyan történik az általános épület villamosenergia-szükségletének és az ODN kiszámítása egy lakóépület minden lakója számára? És azt is, hogyan lehetne csökkenteni az általános lakásáram egy lakosra jutó arányát? Az alábbiakban ezekre a kérdésekre adjuk meg a választ.

Az elfogyasztott villamos energia költségének kiszámítása egy lakóépület helyiségeinek minden tulajdonosa számára (a legáltalánosabb esetben, ha egy lakóépület közös ház villanyórával van felszerelve, és a lakó- vagy nem lakáscélú helyiségek nem mindegyike egyedi elektromos árammal van felszerelve méter) jelen Szabályzat 1. számú mellékletének 9. képlete szerint történik a közszolgáltatás nyújtása. Ebben az esetben a lakóépület teljes villamosenergia-fogyasztása és az összes helyiség teljes fogyasztása közötti különbség (amelyet a lakások mérőóráival vagy számítással határoznak meg) a lakóépületben lévő helyiségek összes tulajdonosára "szétszórják" az arány arányában. villamosenergia-fogyasztás a helyiségekben. A jövőben ezt nevezzük a közös háztartási villamosenergia-aránynak, amely egy bérházban lévő helyiség tulajdonosának tulajdonítható.

Megjegyzendő, hogy a hatálybalépést követően sem történt alapvető változás a lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosának tulajdonítható közös háztartási villamosenergia-hányad számítási logikájában. új a közszolgáltatások nyújtására vonatkozó szabályok, amelyeket az Orosz Föderáció kormányának 2011. május 6-i 354. számú rendelete hagy jóvá.

Fontos megjegyezni, hogy 2016-ban komoly változások történtek az állampolgárok ODN-fizetési eljárásában: 2016. július 1-től a közüzemi szolgáltató (ez egy HOA vagy egy alapkezelő társaság) nem jogosult a lakosok kimutatására a nyugtákon. az ODN mennyisége, amely meghaladja az ODN mennyiségét, amelyet az általános házigényű közművek fogyasztása szabvány alapján határoztak meg. Ezeket a változtatásokat az Orosz Föderáció kormányának 2016. június 29-i 603. sz. rendelete határozza meg, amely módosította „A társasházakban és lakóépületekben lévő helyiségek tulajdonosai és használói számára nyújtott közüzemi szolgáltatásokra vonatkozó szabályokat”.

Nézzünk egy egyszerű példát. A szerződéses lakásra eső ONE tényleges mennyisége augusztusban 50 kWh volt. És ha ugyanarra a lakásra a szabvány szerint határozod meg az ONE méretét, akkor az ONE szabvány mérete csak 30 kWh lesz. Így a lakás- és kommunális szolgáltatások bizonylatán egy ilyen lakás tulajdonosának csak 30 kWh-t lehet bemutatni. (normatív ODN). A "fennmaradó" különbség 20 kW.h. az alapkezelő társaság vagy a HOA „vállára” esik, és arra ösztönzi őket, hogy tegyenek intézkedéseket az ODN csökkentésére.

Mit tartalmaz ez a közös háztartási villamosenergia-rész, és miért kötelesek fizetni érte a helyiségek tulajdonosai? Ideális esetben csak a közterületi villamosenergia-fogyasztást tartalmazza (lépcsőházak, pincék világítása, liftek, antennák, nyomásfokozó szivattyúk üzemeltetése stb.), valamint a házon belüli elektromos hálózatok áramveszteségét.

Normálisnak tekinthető, ha az általános lakásfogyasztás aránya nem haladja meg a tulajdonos helyiségének (lakásának) 20%-át, ennek költsége nem haladhatja meg a meghatározott értéket. A gyakorlatban azonban a PSP-k (közös területek) által fizetett villamos energia lényegesen magasabb, mint a polgárok villamosenergia-költségeinek e 20%-a. Nem ritka, hogy a közös háztartási elektromos áram meghaladja a közvetlenül a lakásban fogyasztott áramot.

Hogy miért fordulhatnak elő ilyen esetek, és hogyan lehet csökkenteni a közös háztartási villamos energia arányát, azt itt megpróbáljuk kitalálni.

Az általános háztartási villamosenergia-fogyasztás magas arányának okai a következők:

1. A villanyórák leolvasásának helytelen megszervezése egy lakóházban. Például egy közös háztartási villanyóra leolvasása a hónap 28. napján történt, az egyes mérőeszközök (lakásokban) leolvasása nem minden, hanem a hónap 23. és 31. napjától történt. Természetesen ebben az esetben jelentős torzulások adódhatnak az adatokban.

2. Az áram "lopását" végrehajtó személyek jelenléte egy bérházban lévő helyiségek tulajdonosai között. Ebben az esetben az ilyen személyek által telepített egyedi villamosenergia-mérő nem tükrözi a tényleges villamosenergia-fogyasztást, és az összes „ellopott” villamos energiát elosztják egy lakóházban lévő helyiségek tulajdonosai számára.

3. A közüzemi szolgáltató vagy az erőforrás-szolgáltató szervezet által alkalmazható hibás közterületi villamos energia számítási eljárás. 2011 júniusától hatályba lépett a Közszolgáltatási Szabályzat módosítása, amely szerint az általános lakásáram hányadát nemcsak a társasházi lakások tulajdonosainak, hanem a tulajdonosoknak is be kell mutatni. nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérházban (üzletek, gyógyszertárak stb. - azok az objektumok, amelyek gyakran egy bérház 1. emeletén találhatók). Egyelőre nagyon kevés közműszolgáltató fizet ezekre a változásokra tekintettel a többlakásos házak lakóinak.

4. A ház nem kielégítő állapota elektromos hálózatok vagy irracionális villamosenergia-használat nyilvános helyeken.

A fenti okok mindegyike bizonyos mértékig befolyásolhatja egy lakóépület lakosságának villamosenergia-költségeinek növekedését.

És akkor intézkedéseket bérházak lakói vállalhatják a közös háztartási villamos energia részarányának csökkentése érdekében?

Az alábbiakban a polgárok egyszerű, de meglehetősen hatékony intézkedéseit javasoljuk, amelyek célja az általános háztartási villamos energia arányának csökkentése.

1. Kérje le a közüzemi szolgáltatótól az elmúlt évre vonatkozó elszámolási adatokat, és önállóan ellenőrizze a jogszabályoknak való megfelelést. Ezenkívül kérjen leolvasási aktusokat a közös házmérőkről, valamint adatokat a leolvasás időpontjáról és a fogyasztási mennyiségekről egy lakóház minden helyiségében.

2. A közös házi mérőműszer és az egyedi mérőkészülékek leolvasásának időpontjaiban jelentős eltérés esetén jelezze a közüzemi szolgáltató felé, hogy azok összehangolásának szükségességét.

3. Ha gyanú merül fel olyan személyek jelenlétére vonatkozóan, akik mérő nélküli villamosenergia-fogyasztást végezhetnek („lopás”), kérjék a közüzemi szolgáltatót ezen személyek ellenőrzésére.

4. Irracionális közterületi villamosenergia-használat, vagy a házon belüli elektromos hálózatok nem megfelelő állapota esetén, Általános találkozó lakóház lakói, hogy döntsenek a megfelelő műszaki intézkedések végrehajtásáról

FONTOS! 2012. szeptember 1-től „új” A közszolgáltatások ellátására vonatkozó szabályok hatályba lépett. Az "új" szabályokat az Orosz Föderáció kormányának 2011. május 6-i 354. számú rendelete hagyta jóvá. E szabályok szövege számos alapvető eltérést tartalmaz az Orosz Föderáció kormányának 2006. május 23-i rendeletével jóváhagyott, a közszolgáltatások nyújtására vonatkozó szabályoktól. A "régi" és az "új" szabályok közötti főbb lényeges különbségekről az oldal megfelelő részében tájékozódhat.

Tehát ebben a cikkben megtudtuk, hogy a jelenlegi jogszabályok normái szerint a lakóknak fizetniük kell a lakóházakban elfogyasztott összes elektromos áramért a közös helyiségekben. Az általános háztartási villamos energia fogyasztónak tulajdonítható „normál” részarányának a lakásfogyasztás 20%-áig terjedő hányad minősül. Ha a közös háztartási villamos energia részaránya meghaladja a lakás fogyasztásának 20%-át, akkor valószínűleg a fent említett okok egyike áll fenn.

Sok orosz a közelmúltban aggódni kezdett amiatt, hogy mi ez a sor a fizetési bizonylaton - „MOP elektromosság”. Az ilyen megnövekedett érdeklődés a legtöbb esetben egyszerűen megmagyarázható - az ott megjelenő összegek meglehetősen szilárdnak tűnnek, és néha még magasabbak is, mint a lakásban használt lámpa alapfizetése.

Először is érdemes tisztázni, hogy a MOP dekódolása a következő: „közterületek”. Vagyis ebben az esetben a világításra fordított elektromosságot értjük:

leszállások;
liftek;
bejáratok a bejáratokhoz;
pincék;
padlások stb.

Honnan jött ez a költség?

2011-ben a kormány egy másik jogszabályt is elfogadott (354. sz.), amely rendszerezi:

lakhatási és kommunális szolgáltatások fizetésének kérdései;
periodicitása;
az erőforrások elszámolásának rendje;
a felek jogai és kötelezettségei stb.

A 354-es rendelet értelmében a következő közművek díjszabása is folyamatban van:

fűtés;
melegvíz ellátás;
elektromosság.

Így 2011 óta az összes lakos általános szükségleteire felhasznált villamos energia már nem számít bele a lakásfenntartásba, és más szabványt alkalmaznak a számításban.

Most hogyan számítják ki a MOS áramot?

A 354. számú rendelet világosan megfogalmazza az általános háztartási szükségletekre fordított villamos energia kifizetésének elosztási eljárását.

Az állam a maga részéről bevezetett egy bizonyos szabványt a MOS személyenkénti villamosenergia-fogyasztására vonatkozóan. Ez az érték régiónként eltérő lehet.

Például Petrozavodszkban havi 7 kilowatt.

Mi befolyásolja a fizetés összegét

A szakértők szerint legtöbbször szintén nagy összeg, amelyet a MOS számol fel az áramért, a következő tényezők miatt halmozódik fel:

szerződéskötés nélküli fogyasztás;
elektromos áram magánszemélyek általi lopása;
jogosulatlan csatlakozás egy társasház általános hálózatához;
nagy mennyiségű berendezés, amely minden lakos tulajdona;
az egyes mérőórák leolvasásának pontossága és azok időben történő benyújtása;
huzalozás állapota;
a lakosok nem kellően körültekintő hozzáállása az energiaforrásokhoz.

Lehetséges-e megtagadni a villamos energia MOS fizetését?

Mindenekelőtt meg kell jegyezni, hogy az új szabályoknak megfelelően egy bérházban minden hatalom a tulajdonosok kezébe kerül. Ez pedig tulajdonjogi felelősséggel jár.

További. Maga a villamos energia definíció szerint közüzemi szolgáltatás. A házban található apartmanok tulajdonosa biztosítja. Törvényileg rögzített kötelességük az egyes erőforrások felhasználásáról beérkező számlák időben történő megfizetése.

A díj mértéke közvetlenül függ az általános házmérő adataitól, és összességében nem haladhatja meg az említett mérőeszköz mutatóit. Így formálisan az állampolgároknak nincs okuk arra, hogy ne fizessenek.

Bírósági precedensek

Ugyanakkor néhány évvel ezelőtt az Oryol régióban található Livny városában élő polgároknak sikerült a bíróságon bizonyítaniuk, hogy illegálisan túldíjat fizettek a MOS áramellátásáért.

Sőt, a városi ügyészség pert indított az alapkezelő társaság (Zhilservice) ellen. Alkalmazottai kénytelenek voltak így eljárni, hiszen szinte minden nap érkeztek hozzájuk panaszok a fenti gazdálkodó szervezet fennhatósága alá tartozó házakban lakó polgároktól.

Az embereknek hatalmas összegű kifizetéseket küldtek, amelyek nagysága jelentősen meghaladta a lakások energiafogyasztásának kifizetését.

Sok időbe telt mind az igazságügyi, mind az ügyészségi tisztviselőknek az összes benyújtott dokumentum, valamint a jelenlegi dokumentumok áttanulmányozása:

szabványok;
mód;
utasítás.