Непрацюючі пенсіонери мають платити за капремонт. Пільги з капітального ремонту

Або подяка, одягнена у грошову форму. З 1 січня 2016 року набули чинності зміни до Житловий кодекс, які дають регіонам право надавати пільги щодо сплати внесків на капремонт найбільш соціально незахищеним громадянам – пенсіонерам після 70 років та інвалідам. Але, очевидно, не все було визначено у законі, оскільки оновлення продовжують вносити. Так, з 1 січня 2019 року набуде чинності ще одна зміна, що стосується цих же категорій громадян.

Спробуємо розібратися в особливостях набуття цього привілею від держави громадянами після 70 років. Пільга надається шляхом виплати державою компенсації. Ось зразковий опис громадянина, який точно отримує цю дотацію: самотній непрацюючий пенсіонер після 70 років, який проживає у власній квартирі в регіоні, де ухвалено закон про можливість надання подібної компенсації, що не має поточної заборгованості з оплати внесків на капремонт, який не отримує дотацій по , останній внесок за капремонтом, що має банківську картку та звернувся за наданням пільги шляхом подання заяви. Якщо після прочитання цього складеться враження, що компенсації не надається, а навпаки, обмежується законодавчо – можливо, так і є.

Основне правило, яке потрібно пам'ятати – пільга по капремонту пенсіонерам після 70 років носить заявний характер у більшості регіонів, тобто надається лише після заяви громадянина до органів соцзахисту. Також слід пам'ятати, що Житловий кодекс рекомендує регіональним органам влади прийняти відповідні акти про надання пільги, але не зобов'язує їх, тому чи надається пільга у конкретному регіоні та за яким тарифом, потрібно дізнаватися додатково.

Стисло вимоги для отримання пільги можна представити таким чином:

вік: після 70 років (розмір пільги 50%); після 80 років (розмір пільги 100%);
сімейний стан: самотні або проживаючі в сім'ях, що складаються лише з непрацюючих громадян пенсійного віку(з 1.01.2019 або мешкають у сім'ях, що складаються з непрацюючих громадян пенсійного віку та/або непрацюючих інвалідів);
реєстрація: зареєстровані лише особи, які мають право на пільгу;
статус громадянина: громадянину не визначено іншого пільгового статусу;
працевлаштування: непрацюючі;
право власності: одноосібне або спільне із членами сім'ї – непрацюючими громадянами пенсійного віку;
кількість об'єктів нерухомості: один;
площа об'єкту нерухомості: до 33 кв. м на одного громадянина, до 21 кв. м. на кожного при спільне проживання;
платіжна дисципліна: відсутні заборгованості з оплати послуг ЖКГ та внесків на капремонт;
регіон: ухвалив закон про надання пільги

Пільги щодо сплати внесків на капремонт передбачені державою як міра соціальної допомоги, і тому, на жаль, мають обмежений різними умовами обсяг. Нарахування субсидії відбувається не на всю площу нерухомості, що належить людині похилого віку, а лише на 33 кв. м. проживає одному або 21 кв. м. кожному із проживаючих спільно.

Громадяни, яким законом надається пільга

Закон передбачає пільги щодо внесків на капремонт пенсіонерам після 70 років у 50-відсотковому розмірі, та після 80 років у 100-відсотковому розмірі від суми внеску за нерухомість площею не більше 33 кв. м. (21 кв.м.). При цьому вводиться умова, пов'язана з сімейним становищемгромадянина:

самотньо які проживають, тобто. власником квартири та зареєстрованим у квартирі може бути лише непрацюючий пенсіонер старше 70 років, який претендує на пільгу;
які у сім'ях, тобто. одним із власників квартири може бути тільки непрацюючий пенсіонер старше 70 років, який зареєстрований у квартирі і претендує на пільгу, при цьому всі члени сім'ї, що спільно проживають, – непрацюючі пенсіонери.

А також запроваджено умову щодо відсутності працевлаштування пенсіонера: непрацюючий. При цьому непрацюючими повинні бути також всі члени сім'ї пенсійного віку, що спільно з ним проживають, тобто. якщо хоча б один із пенсіонерів продовжує працювати – це позбавляє права на отримання пільги з капремонту.

Саме ці обмеження породжують низку запитань про те, чи можна претендувати на пільгу:

якщо у квартирі прописана також людина молодша за пенсійний вік, при цьому вона не є власником квартири;
якщо один із власників не є пенсіонером, то можна отримати пільгу частково, пропорційно площі власника віком від 70 років;
якщо у квартирі зареєстрований лише пенсіонер віком від 70 років, але він не є власником квартири;
якщо пенсіонер старше 70 років проживає разом із працюючим (і зареєстрованим у цій квартирі) членом сім'ї.

У всіх цих випадках отримання пільги буде відмовлено. Донедавна існувала прогалина у законодавстві, коли пенсіонерам старше 70 років не надавали пільгу при спільному проживанні з інвалідами, які не досягли пенсійного віку, або працюючими інвалідами, тоді як при роздільному проживанні пільга надається обом категоріям громадян. Цей пробіл буде усунено лише з 1 січня 2019 року.

Таким чином, реалізовано загальна умоваз надання пільги по внесках на капремонт: одержувачами є пенсіонери, що самотньо проживають, після 70 років. Варто зазначити, що факт спільного проживання встановлюється юридично: правом власності та реєстраційним записом, тобто якщо у квартирі, що належить пенсіонеру, проживає працюючий родич, який не зареєстрований у цій квартирі – зберігається право на пільгу.

Крім цього умови необхідно дотримуватися ряду правил для отримання пільги:

відсутність заборгованості з погашення внесків на капремонт, оплату послуг ЖКГ (оскільки платіж за капремонт включено до загальної плати за житлове приміщення);
громадяни, які претендують на отримання пільги, є власниками житлового приміщення та зареєстровані за цією адресою;
громадяни, які претендують отримання пільги, не використовують інший пільговий статус отримання компенсацій, субсидій, пільг з оплати внесків на капремонт.

Порядок отримання пільги

Пільга по сплатах внесків на капремонт має компенсаційний та заявний характер: після сплати внеску в повному обсязі пенсіонеру перераховуються кошти в затвердженому розрахунковому розмірі (100%, 50%), тому в заяві на пільгу потрібно вписати номер поточного банківського рахунку компенсація, у Москві можна вказати номер картки москвича. За такого порядку отримання компенсації необхідно проводити своєчасну оплатукомунальних платежів – до 10 числа наступного місяця.

У деяких регіонах зробили процедуру отримання компенсації зручнішою: пенсіонерам без написання заяви надходить субсидія в автоматичному режимі.

Інформація про те, які потрібні документи та який порядок оформлення знаходяться в відкритому доступіорганів соцзахисту, зокрема на сайті регіонального відділення в інтернеті. Також можна зателефонувати для консультації працівників соцзахисту.

Для оформлення пільги необхідно діяти за такою схемою:

Сплатити квитанцію за внесками на капремонт (найчастіше сума внеску включена до загальної квитанції з оплати послуг ЖКГ). Якщо існує заборгованість – необхідно її погасити або звернутися із заявою до органів соцзахисту про розстрочення, поступовий графік погашення заборгованості.
Зібрати необхідний пакетдокументів, що надаються у копіях за наявності оригіналів документів. У цей пакет мають бути включені:
- паспорт громадянина;
- свідоцтво про право власності на нерухомість (витяг з ЄДРН);
- пенсійне посвідчення;
- особовий рахунок пенсійного страхування -;
- довідка про склад сім'ї із зазначенням ступеня спорідненості;
- виписка з поквартирної картки, домової книги про зареєстрованих у квартирі громадян;
- довідка з ЖЕК, квитанції про оплату комунальних послуг, що підтверджують відсутність заборгованості (довідка за попередній заяві місяць);
- трудова книжказаявника, у якій немає відміток, що пенсіонер наразі працевлаштований (надається і для членів сім'ї пенсійного віку);
- якщо необхідні додаткові пільги, наприклад, компенсація частини комунальних послуг (якщо загальна сума витрат на комунальні платежі перевищує 22% доходів), надається довідка про доходи, розмір пенсії заявника; якщо планується отримання пільги за іншим пільговим статусом – посвідчення, довідки тощо, що підтверджують цей статус;
- дані банківського рахунку, номер соціальної картки.
Звернутися із заявою та пакетом документів на отримання пільги з капремонту. Це можна здійснити через звернення до органів соцзахисту: особисто подати заяву до регіональному управлінні соціального захистунаселення (УСЗН), через багатофункціональні центри(МФЦ), через сайт «Держпослуги», нотаріально завірену заяву надіслати поштою. У тому випадку, коли пенсіонер не може звернутися самостійно, завжди можна запросити додому працівника органів соцзахисту для оформлення та передачі заяви.

Органи соцзахисту мають розглянути цю заяву протягом 10 днів. Слід пам'ятати, що працівники соціального захисту можуть відмовити у наданні пільги за такими підставами:

відсутність права на компенсацію (зареєстровані працюючі тощо);
наявність заборгованості (неврегульованої) щодо сплати внесків на капремонт, послуг ЖКГ;
діюче отримання компенсації за місцем реєстрації та власності;
неповний пакет документів, неправильно підписаний тощо;
отримання компенсації, інших пільг щодо оплати послуг ЖКГ, внесків на капремонт з інших підстав – використання іншого пільгового статусу.

Розрахунок компенсації

Внесок на капремонт розраховується за такою формулою: мінімальний розмір внеску за 1 кв. м., помножений на кількість квадратних метрів житлоплощі. Розмір внеску за 1 кв. м. залежить від низки факторів (рік побудови, поверховість будівлі, призначення тощо) і розраховується регіонами самостійно. Мінімальна сума передбачає розмір, затверджений органами влади на регіональному рівні. Загальні збори мешканців будинку можуть переглянути цей розмір у бік збільшення.

Оплата внесків за капремонт має здійснюватися щомісяця, тому й розрахунок пільги з капремонту відбувається також із розрахунку плати протягом місяця.

Розрахунки компенсації, що надається обмежені як розміром мінімального внеску, так і соціальною нормою площі на людину. Якщо розмір мінімального внеску варіюється в залежності від регіону (5,32 руб. в Краснодарському краї, 7,92 руб. Оренбурзької області, 17 руб. в Москві), то норма соціальної норми площі на людину постійна у всіх російських регіонах: для громадян, що проживають одиноко, – 33 кв.м., якщо спільно проживають двоє людей – 21 кв. м. на кожного, троє та більше – 18 кв. м на кожного.

Зверніть увагу, що громадянину може бути присвоєний не один пільговий статус, і в цьому випадку він має право вибрати, який із пільг він скористається, оскільки в більшості випадків пільговий статус для отримання компенсації може бути лише один. Так, пільги можуть бути надані:

громадянам за особливі заслуги перед країною повністю звільнені від сплати внесків;
громадянам – учасникам бойових дій – 100% компенсація у межах соціальної норми площі;
громадянам, які постраждали внаслідок бойових дій – 50% компенсація без обмеження норми площі;
окремим категоріямгромадян, перерахованим у законі – 50% компенсація у межах соціальної норми площі;
соціально незахищеним громадянам (діти-сироти) – 100% компенсація без обмеження норми площі.

Регіональні органи влади можуть додатково затвердити пільги окремим категоріям громадян. Необхідно зробити розрахунок належних пільгта компенсацій та визначити, що вигідніше.

Декілька прикладів розрахунку компенсації.

Приклад 1. Одиноко проживає пенсіонер, 72 роки, має пільговий статус учасника бойових дій, квартира в Москві 45 кв. м. В даному випадкукраще скористатися статусом учасника бойових дій. Розмір компенсації становитиме: 33 кв. м. х 17 руб. х 100% = 561 руб. Розмір внеску за капремонт становитиме: 45 кв. м. х 17 руб. - 561 руб. = 204 руб.

Приклад 2. Сімейна пара старше 70 років, квартира в Оренбурзі у спільній сумісній власності 50 кв. м. Розмір компенсації становитиме: 21 кв. м. х 7,92 руб. х 2 чол. х 50% = 166,32 руб. Розмір внеску за капремонт становитиме: 50 кв. м. х 7,92 руб. - 166,32 руб. = 229,68 руб.

Російським пенсіонерам надаються пільги щодо оплати капітального ремонту. Кожен суб'єкт Федерації своїм нормативним актомвизначає розмір внесків людям похилого віку, які припинили трудову діяльність

Житловий кодекс ще із січня 2016 року наділив суб'єкти Російської Федераціїправом встановлювати преференції щодо оплати внесків на капремонт найнезахищенішим категоріям громадян. До таких віднесені пенсіонери віком від 70 років та інваліди. Все ж таки якісь питання залишилися не визначеними, оскільки зміни до законодавчого акту все ще вносяться. Вже з 2019 року на пенсіонерів очікують нові послаблення. Поговоримо про те, які пільги щодо капремонту пенсіонерам після 70 років у 2019 році надасть законодавець тим, для кого єдиним джерелом доходу є пенсія.

Кому належать пільги

В даний час компенсація виплат на капремонт людям похилого віку, які володіють нерухомістю і припинили трудову діяльність, регіонами здійснюється, лише якщо сім'я їх складається з одного або кількох непрацюючих пенсіонерів.

Знижку в 50% отримають і інваліди І та ІІ групи, які є власниками житла. Якщо разом мешкають пенсіонери з інвалідами, право на пільгу вони втрачають. З 2019 року ця несправедливість законодавцем усунуто. Завдяки внесеним до ЖК РФ новим поправкам, такі сім'ї стають одержувачами компенсацій на оплату капремонту у багатоквартирному будинку. Якщо члени таких сімей досягли 70 років, їм покладено пільгу в 50%, а з 80-ти – 100% компенсацію.

Пенсіонери, яким , на додаткові грошові надбавки та компенсації за цілим рядом напрямків.

Регіони дотримуються стандартів.

Таблиця 1. Пільгова площа на проживаючого у квартирі

При оформленні преференцій на капремонт пенсіонер має враховувати:

Компенсаційний характер поступки - власник щомісяця вносить необхідну суму, гроші йому повертаються пізніше.
Заявний принцип надання пільги – щоб отримувати її, доведеться подати заяву до органу соцзахисту.
Суб'єкт федерації встановлює розмір компенсації, виходячи з мінімального розміру внеску на м 2 загальної площі житла та стандарту нормативної площі житлового приміщення, встановлених у регіоні. Якщо метраж житла пенсіонера перевищує регіональний стандарт, платіж за капремонт компенсація покриє лише частково.
Якщо він є власником житла, досяг 70 (80) років і живе з дітьми, що працюють, на послаблення розраховувати немає права.

В окремих випадкахдія пільги може бути припинена:

плата за капітальний ремонт не вносилась 3 місяці. Виплата компенсації відновлюється, як тільки борг погашено, але не більше ніж за 3 роки;
пільговик чи член сім'ї влаштувався працювати;
особа у працездатному віці реєструється у квартирі старої людини;
пенсіонер-власник квартири змінив місце проживання або перестав бути власником.

Громадянин сам зобов'язаний повідомляти органи соцзахисту про зміни, що відбулися.

Про стан справ у суб'єктах Федерації

Кожен суб'єкт Федерації своїм нормативним актом визначає розмір відрахувань, враховуючи у своїй поверховість будівлі, тип будівлі, число під'їздів. Важливо розуміти, що ухвалення нормативних актів про надання преференцій – це лише рекомендація Житлового кодексу регіональній владі, але не обов'язок. Компенсація несплаченої суми здійснюватиметься за рахунок регіонального бюджету. Це правило встановили практично всі регіони Росії та передбачили на своїх територіях преференції на капремонт для осіб старших 70-ти та тих, кому за 80.

Отже, доведеться додатково дізнаватися, чи надається у вашому регіоні пільга і за яким тарифом.

У суб'єктах Федерації ставки варіюються. У Санкт-Петербурзі цей коефіцієнт встановлений на рівні 3-4 рублі за м2 залежно від типу будинку, Краснодарському краї - 5,32 рубля, Ростовської областіплатять 7,17 рублів, Оренбурзькій – 7,92 рубля, Свердловській – 9 рублів. Московський уряд встановив найвищі тарифи, тому що відсоток громадян, які звертаються за держдопомогою та отримують її за законом Уряду Москви, тут досить високий. Москвичі платять 17 рублів за м2. Для людей похилого віку старше 70-ти, що живуть у центральних районах Москви, сума, яка оплачується з 50% знижкою, відображена прямо в квитанції. Інші отримують компенсацію від уже сплаченої суми.

Порядок отримання пільги

Повний перелік документів та чинний порядок оформлення пільговики можуть дізнатися у відділенні органу соцзахисту. Інформація розміщена на сайті регіонального відділення у відкритому доступі. Телефоном можна отримати кваліфіковану консультацію від співробітників соцзахисту.

Щоб оформити привілей, слід діяти так:

Сплатити внески на капремонт у сумі, зазначеній у квитанції, погасити заборгованість, якщо така є (або подати до органів соцзахисту заяву про розстрочення).
Зібрати потрібні документи:

копія паспорта;
СНІЛЗ;
витяг з особового рахунку або копії заповнених сторінок домової книги, де вказані всі зареєстровані;
свідоцтво про право власності на житло або документ, що встановлює право;
виписки з індивідуального особового пенсійного рахунку як підтвердження відсутності трудової діяльності у пільговика та членів сім'ї, які проживають із ним;
документ, що підтверджує нарахування внеску за останній перед зверненням місяць;
квитанція про сплату внесків;
банківські реквізити рахунки зарахування компенсації.

Заяву та комплект документів передати до органів соцзахисту одним із відомих способів:

особисте звернення до УСЗН,
сайт «Держпослуги»,
пошта Росії (заяву запевнити нотаріально).

Якщо самостійне звернення пенсіонера неможливе, працівник органу соцзахисту може прийти до нього додому, щоб оформити та забрати заяву.

Запитання дня: «Чи мають пенсіонери платити за капремонт будинку і чи є пільги для тих, кому за 70, 80 років?».

Оформляється субсидія за умови, що будинок включений до програми капремонту, стоїть на обліку. Тому спочатку, пенсіонеру, який претендує на пільгу, бажано дізнатися, чи це відноситься до будинку, в якому він проживає.

На федеральному рівні, тобто незалежно від регіону, пільги з оплати капремонту надаються: інвалідам 1 та 2 групи, дітям-інвалідам, а також сім'ям, у яких такі є під опікою. Для них передбачено компенсацію у розмірі 50% від здійснених платежів на капремонт житлового будинку.

Пенсіонерам пільга надається залежно від віку.Для людей старших 70 років це означає отримання знижки в 50% при сплаті внесків на капітальний ремонт, а пенсіонери старше 80 років звільняються від сплати повністю. Однак для цього мають бути дотримані такі умови:

пенсіонер не веде трудової діяльності;
проживає громадянин самотньо, або разом із іншими непрацюючими пенсіонерами;
у нього немає заборгованості з комунальних платежів.

Для отримання певної та більш докладної інформації звертатись слід до місцевих відділів соцзахисту. У разі підтвердження того, що у цьому регіоні діють зазначені пільги для пенсіонерів, необхідно буде написати заяву про надання пільги. Необхідні документи:

Заява.
Паспорт.
Довідка про доход, а у разі платежів податків ІП, тоді додатково – довідку 2ПДФО.
Квитанція на оплату капремонту.
Документальне підтвердження комунальних платежів за останній місяць.
Довідку із ЖКГ про відсутність заборгованості з оплати комунальних послуг.
Документ, що підтверджує право власності на житло.
Особовий рахунок.
Витяг з будинкової книги.

Пільга може надаватися у зворотному порядку, за допомогою перерахування грошових коштівна банківський рахунок. Тому, у разі його відсутності у пенсіонера, йому потрібно заздалегідь відкрити його на своє ім'я у банку.

Подавати заяву до відділу соцзахисту можна особисто або через свого уповноваженого представника, а також через МФЦ та за допомогою сайту «держпослуги».

До неї включається проведення необхідних ремонтних робіт з різними елементами будівлі, наприклад: перекриття, перебудова покрівлі, утеплення, оздоблення фасаду, ремонт, заміна ліфтів, ремонт фундаменту, підвальних приміщень.

Також проводяться дії щодо усунення недоліків у роботі загальних комунікаційних систем (крім тих, що знаходяться у квартирах)та загальних приладів обліку та витрати.

Існують деякі відмінності для багатоквартирних будинків:

вік побудови;
наявність чи відсутність ліфта;
кількість поверхів чи під'їздів.

Виходячи з таких показників, розраховується щомісячний платіж на капремонт. Оскільки складно підрахувати його для кожного окремого будинку в цілому для країни, розрахунок платежу проводиться в кожному суб'єкті окремо, ґрунтуючись при цьому на рекомендаціях ЖКГ.

Встановлений розмірсплати дійсний для всього регіону. Власники житла мають право переглядати та затверджувати його у бік підвищення, якщо таке рішення буде прийнято ними на загальні збори.

Наприклад, у столиці ця сума становить 15 рублів за квадратний метр житла, у Підмосков'ї 7,3 рубля, а в регіонах від 1 до 6 рублів за квадратний метр. Так це може бути і 300 і 2000 рублів, залежно від площі житла.

У вересні 2016 року Уряд Росії затвердив постанову про пільги щодо оплати капітального ремонту будинків, відповідний офіційний документВи можете з нашого сайту. Регіонам виділено 3,76 млрд рублів компенсації з федерального бюджету, Як і було передбачено.

Зміст

Оплата комунальних внесків становить вагому частину видатків пенсіонерів і забирає багато коштів, які люди похилого віку вишукують із державної допомоги, що видаються для досягнення потрібного віку. Суми з оплати послуг ЖКГ зростають з кожним роком, тому багато пенсіонерів не можуть здійснювати встановлені платежі. Державою передбачені знижки та дотації людям, які не мають змоги працювати і живуть на пенсію. Пенсіонери повинні знати, як оформляється компенсація за капремонт особам віком від 80 років, щоб знизити навантаження на сімейний бюджет.

Що таке внесок на капітальний ремонт

Житловий фонд у багатьох містах не оновлюється і потребує відновлення. Гроші за виробництво будівельних робітпотрібні чималі. Збирають їх із мешканців, згідно з встановленими по регіону правилами. Накопичені кошти акумулюються на спецрахунки і можуть витрачатися лише на капремонт. Щомісячна сума внесків може виявитися непосильною людям похилого віку, які живуть на допомогу по старості. Держава передбачає особливі пільги з капремонту пенсіонерам після 70 років, що полягають у зниженні щомісячного платежу або при повному звільненнівід виплат.

Отримати привілей можуть не всі фізособи похилого віку. Плата за капремонт після 80 років для пенсіонерів особливим правилам. Чимало громадян можуть отримати пільги або взагалі законно не вносити платежі. Для цього необхідно знати, як оплачується капремонт пенсіонерами віком від 80 років, на яких умовах надається субсидія, що за документи слід подати для отримання знижки, куди звернутися.

Порядок розрахунку

Необхідність капремонту визначається регіональною владою відповідно до положення Житлового Кодексу, встановленого за ст. 169. Підзаконні актимісцевої влади встановлюють величину внесків. У цього показника великий розкид залежно від суб'єкта федерації. Для пенсіонерів невтішним буде факт, що щороку внески індексуються у бік збільшення за принципом зростання інфляції. Тарифікація встановлюється за квадратурою квартири, залежно від наступних факторів:

типу будинку, приналежності до того чи іншого варіанта житлового фонду;

наявності ліфта, інших загальних комунікацій, що потребують капремонту;

загального зносу житла.

Розмір щомісячних платежів розраховується за спеціальною формулою. Регіональна влада закріплює тарифи на 1 м2 житлової площі. Залежно від площі квартири за планом будинку величина кінцевих внесків буде різнитися. Якщо людина живе у Москві, місцевою владою встановлено тариф 15 рублів за 1м2, величина квартири – 55м2, то формула розрахунків виглядатиме так:

15 х 55 = 825 рублів.

Цю суму доведеться виплачувати щомісяця. У квитанції з оплати ЖЕУ послуг ЖКГ буде графа, яка відведена на капремонт з автоматичним підрахунком, що належить до сплати суми. Найчастіше виплати непосильним тягарем лягають на бюджет літньої людини. Великою підмогою є пільги з оплати капітального ремонту пенсіонерами віком від 80 років, передбачені державними нормативними документами.

Соціальна норма квадратних метрів у розрахунку на одного проживаючого

Залежно від приналежності до тієї чи іншої категорії пільговиків, субсидія може змінюватись у межах 50-100% вартості капремонту. При цьому у квитанції може вказуватися певна сума до оплати, що обурює пенсіонерів, які оформили пільгу. Справа в тому, що дотація з оплати внесків на капремонт надається не на всю житлову площуприміщення.

Державна влада закріпила певні соціальні мінімальні норми житла для проживання. Вони становлять на 1 особу – 33м2; якщо громадянин живе з дружиною (чоловіком), то – 21м2 на кожного проживаючого; при спільній прописці 3 осіб – 18м2 на кожного домочадця. Виходячи із цих показників, розраховується пільга. Якщо розмір квартири перевищує соцнорму, то за квадратні метри понад цей показник доведеться платити в установленому обсязі за графою «капремонт», незалежно від приналежності пенсіонера до пільгової категорії.

Пільги по капремонту пенсіонерам після 80 років

Всі внески по капремонту акумулюються на спеціальному рахунку, скористатися засобами якого може компанія, що обслуговує житло, при необхідності. Брати гроші на інші цілі ремонтники не мають права. Будинок може не потребувати капітального ремонту довгий час. Законодавці справедливо вважають, що оплату внесків за цією статтею людям, які досягли 80, не слід здійснювати, оскільки вони навряд чи зможуть скористатися результатами робіт, проведених через 20-30 років.

Пенсіонери старше 80 повністю звільнені від сплати внесків згідно конституційним положенням. Якщо людині надходить квитанція від ЖЕУ, де у графі «капремонт» зазначено повну вартість послуги, без пільги, то можна скористатися компенсаційними виплатами. Необхідно заплатити потрібну суму та відправитися з квитанцією до центру соцзахисту або місцевого відділення МФЦ, за умови надання центром таких послуг. Пенсіонеру проведуть перерахунок і протягом 10 днів з моменту подання заявки повернуть витрачені гроші.

Нормативно-правове регулювання

Прийнятий 25.12.2012р. Федеральний законза № 271 271-ФЗ, вносить поправки до ст.169 Житлового Кодексу Росії. Законодавством встановлюється, що капремонт здійснюється мешканцями будинку на власні кошти, передані керуючою компанією та акумулюються на спеціальному рахунку. Встановлюються категорії пільговиків, яким покладено знижки та звільнення від оплати послуги, визначаються штрафи та пені за несплату.

Ст. 169 ЖК РФ визначає також, коли не можна робити оплату капремонту. Це робиться у таких випадках:

житло визнано таким, що не підлягає ремонтним роботам;

є рішення муніципалітету про знесення будинку;

Існує акт місцевої влади про вилучення житла з володіння мешканців та передачі будівлі муніципалітету.

Заявний характер пільги

Пенсіонер, якому виповнилося 80, не може автоматично претендувати на знижку, перерахунок не робиться без волі громадянина. Щоб отримати субсидію або звільнення від сплати капремонту, росіянин має подати заяву на дотацію, додаючи список документів, регламентований законодавчими положеннями. Крім цього, потрібно погасити наявну заборгованість із комунальних платежів.

Бажано ознайомитись із рішеннями муніципальної владищодо надання субсидії. Регіони можуть не дотувати пільги, а будинок не входити до списку житла, що підлягає капітальному ремонту. Дізнатися ці дані можна в керуючої компанії, що здійснює техобслуговування багатоквартирного житла Якщо всі вимоги виконані, можна звертатися до місцевого відділення МФЦ з проханням про дотацію.

Кому надається компенсація

Багато пенсіонерів дивуються, стикаючись із ситуацією відмови від щомісячної грошової компенсації (ЄДК) за капремонтом через помилки в наданих даних. Є встановлені правила, згідно з якими надається 50-100% знижка з оплати послуги. Критерії, на які спираються місцева влада, наступні:

Якщо пенсіонеру виповнилося 80 років, він мешкає один, не працює, то отримує 100% знижку.

За умови самотнього проживання непрацездатного росіянина старше 70, можна отримати 50% поступку.

Якщо спільно проживає сімейна пара непрацевлаштованих людей, одному з яких виповнилося 70, інший старше 80 років, то платити за капітальний ремонт не потрібно.

За умови спільного проживання або реєстрації на одній території пенсіонера віком від 80 років та інших людей, одному з яких не виповнилося 70, пільга не надається, оскільки громадянин похилого віку не вважається самотнім.

Людям, які є інвалідами 1, 2 групи, які виховують дитину-інваліда, дають 50%-у поступку оплати послуги.

За наявності боргів із виплат послуг ЖКГ субсидія не надається.

Будинок, в якому проживає заявник, повинен підлягати капітальному ремонту, а площа квартири перебувати в рамках встановлених соцнорм, щоб прохач мав право претендувати на дотацію.

Право власності на квартиру

Однією з головних умов надання компенсації з оплати послуги є знаходження житла у повній власності заявника. Пенсіонер повинен мати документи, що підтверджують, що приміщення належить виключно йому, інших власників житла, які мають частку цього нерухомого майнані. Якщо встановлено, що квартира поділена між людьми, один з яких старший за 80 років, а інші не можуть претендувати на пільгу, то дотації не нададуть.

Умови самотнього проживання

Компенсація виділяється, якщо пенсіонер, який досяг 80 років, живе самотньо. Поняття передбачає, що людина, яка претендує на субсидію, зареєстрована на зазначеній житлоплощі сама або з іншою особою пенсійного віку, яка має право на дотацію. Наприклад, якщо громадянин старше 80 років є єдиновладним власником приміщення і проживає з прописаною там дружиною, вік якої перевищив 70, то субсидія видається. Якщо ж дружині менше 70 років, і вона зареєстрована у квартирі, то пільга не надаватиметься.

Багато громадян, які проживають самотньо, дивуються, коли їм відмовляють у компенсації. Треба розуміти, що держоргани походять не від реального стану справ, а від документально завірених даних. Якщо фактично у квартирі проживає один пенсіонер старше 80 років, але, згідно з домовою книгою на житлоплощі зареєстровано двох або більше людей, онуків, родичів, які перебувають у дієздатному віці, то дотація видаватися не буде. Після виписки зазначених громадян із житлового приміщення, можна претендувати на компенсацію.

Відсутність заборгованості за послуги ЖКГ

Для багатьох людей основною перешкодою отримання знижки або звільнення від внесків за капремонт багатоквартирного будинкує своєчасна сплата ЖЕУ комунальних послуг. Якщо громадянин не вніс щомісячний платіж, то заборгованість накопичуватиметься, як снігова куля з нарахуванням штрафів та пені. Людина змушена брати кредити на погашення боргів. Пенсіонер, який претендує на звільнення від виплат за капітальний ремонт, має надати відомості про відсутність заборгованості за комуналку.

Деякі регіони передбачають грошову компенсацію громадянам похилого віку замість звільнення від оплати. Платіжна квитанція включає цю статтю витрат, із зобов'язанням здійснити виплату у повному обсязі. Після платежу гроші повертаються на картку громадянина, або, у вигляді готівки, передаються платнику працівниками пошти, які розносять пенсію.

Як отримати компенсацію за капітальний ремонт пенсіонерам віком від 80 років.

Залежно від нормативних положеньсуб'єктів федерації, проведену оплату можна відшкодовувати у різний спосіб. Якщо передбачено звільнення від платежу за капремонтом, то після оформлення дотації органи держслужби передають відомості про наявну пільгу в ЖЕУ, обслуговуюче будинок, щоб із квитанції з комунальних платежів було виключено цю графу. Якщо ж пенсіонер отримує компенсацію, то має провести повну виплату суми платіжному дорученні, після чого переплата повертається.

Щоб зменшити тягар витрат, що падає на сімейний бюджет, люди похилого віку можуть оформити дотацію самостійно, або заручитися підтримкою рідні, доручивши передачу документів третім особам, які мають довіреність, завірену нотаріусом, на виробництво подібних операцій. Така можливість передбачена для пенсіонерів, яким стан здоров'я не дає повноцінно переміщатися інстанціями для відстоювання своїх прав.

Порядок оформлення

Щоб оплата капремонту не включалася до квитанції або компенсувалася, необхідно дотримуватись такого порядку оформлення дотації:

Поінформуватися в керуючій компанії, чи житло включено до списку домоволодінь, що підлягають капітальному ремонту. Якщо поточними програмами обслуговування житла можливість капремонту не передбачено, то на пільгу розраховувати марно.

Після отримання ствердної відповіді потрібно зібрати всі документи щодо оплати «комуналки», що підтверджують відсутність поточної заборгованості, отримати довідку ЖЕУ, що платник справно вносить оплату за послуги, пені та штраф не нараховуються.

Здійснити виплати послуг ЖКГ, згідно з виданою керуючою компанією квитанції.

Зібрати пакет документації, що підтверджує право на компенсацію.

Звернутися до органів, що займаються оформленням субсидії, особисто чи через третіх осіб, за дорученням, надаючи потрібну документальну інформацію

Здати документи та дочекатися позитивного рішення. Організації, уповноважені приймати рішення про звільнення від оплати, дають відповідь протягом 5-10 робочих днів щодо надання субсидії або відмови.

Залежно від типу наданої дотації, користуватися компенсаційними виплатами або зменшенням величини платежу у щомісячній квитанції.

Куди звертатися із заявою

Оформити зміну сплати послуг капітального ремонту можна в департаменті соціального захисту населення, що наближається до місця проживання, або в МФЦ, якщо центром передбачається дана опція. Оскільки літнім громадянам, які досягли віку старше 80 років, часто складно ходити, збирати документи, сидіти в чергах, то можна довірити оформлення пільги молодим родичам, онукам чи онукам, написавши відповідну довіреність.

Передбачається можливість звернення громадян із заявкою на компенсацію через інтернет-портал держпослуг. Користуватися сервісом особам похилого віку складно, тому оформити документацію та подати заявку можуть молоді люди, зареєструвавшись на офіційному сайті організації. Після відправки необхідних документів, відповідь про позитивне або негативне рішення приходить на вказану адресу електронної пошти. Громадянину повідомляється про виконання прохання, внесення прохача до загального реєстру росіян, які мають пільгу.

Перелік необхідних документів

Для оформлення дотації потрібно зібрати великий офіційний пакет паперів. До них належать такі документи:

Паспорт заявника та осіб, які спільно проживають на одній житлоплощі з пенсіонером, що мають право на дотацію.

Прохання про надання компенсації у вільній формі із зазначенням причин звернення, відомостей про прохача, вік, одноосібне володіння житлоплощею, відсутність боргів перед ЖЕУ з комунальних послуг.

Пенсійне посвідчення.

Відомості про те, що заборгованості щодо оплати комунальних платежів немає.

Офіційний папірзі списком осіб, які проживають спільно з прохачем на одній території згідно з даними будинкової книги.

Свідоцтво про одноосібне володіння квартирою.

Додаткові відомості про громадян, які проживають разом із прохачем, на вимогу працівників МФЦ. Потрібні для того, щоб з'ясувати їх статус та право на компенсацію.

Відомості про оплату капремонту згідно з останньою квитанцією.

Номер банківського особового рахунку, куди перераховуватиметься субсидія.

Довідка ПФ РФ про видану пенсію із зазначенням її розміру.

Інші відомості про прохача на вимогу працівників служби соціального захисту.

Пільги на капітальний ремонт пенсіонерам та інвалідам у регіонах

Суб'єктами федерації приймаються рішення про віднесення житлового фонду до об'єктів, потребують капітального ремонту, индивидуально. У Ленінградській області в рамках програми реставрації житла, яка триватиме 25 років, починаючи з 2016 р., пенсіонерам віком від 70 років надається знижка 50% при сплаті внесків. Законодавці Костромської області ухвалили постанову про звільнення громадян віком від 80 років від виплати коштів на капітальне оновлення житла одночасно з федеральною владою. Громадянам віком старше 70 років надається 50% знижки з оплати послуги.

Деякі регіони передбачають виплату допомоги додатковим категоріям пільговиків. Наприклад, законодавці Орловської областіухвалили рішення про те, що від виплат внесків звільняються старі громадяни віком від 80 років, особи, які мають ту чи іншу групу інвалідності, росіяни, які придбали нерухомість у нових будинках. Останню групу фізосіб звільнено від оплати послуги на 2 роки з моменту придбання житла.

Особливості надання пільги у Москві та Московській області

Оскільки у столиці найвищі тарифи на комунальні послуги, звертаються за звільненням від виплат до багатофункціональних та районних центрів надання. державних послугщодня тисячі громадян. Москвичам старше 70 років пільга дається у вигляді зменшення на 50% від суми оплати капремонту, відображеної у квитанції. Жителям столиці можна пред'являти не номер рахунку в банку для перерахування компенсаційних виплат, а пластикову карткумосквичі. Окрім громадян, старших за 70-80 років, пільгою можуть скористатися учасники ВВВ, інваліди всіх груп, ветерани праці.

Згідно останнім змінаму законодавстві, всі власники нерухомості, розташованої в багатоквартирних будинкахзобов'язані відраховувати гроші на капремонт. Поряд із цим передбачено, що люди похилого віку старше 70 років мають пільги зі сплати внесків.

Що таке внесок на капітальний ремонт

У Житловому кодексі РФ закріплено, що власники приміщень, що у багатоквартирних будинках, крім комунальних платежів, повинні робити внески наступний капітальний ремонт. Розрахунок платежу провадиться виходячи з розміру квартири. За умови, що площа житла, що перебуває у власності пенсіонера, не перевищує соціальної норми, він має право скористатися пільгою при внесенні грошей за капремонт.

Федеральним законодавством встановлені норми за квадратними метрами залежно від кількості мешканців квартири:

1 особа – 33 кв. м;
2 особи – 42 кв. м.;
3 та більше – 18 кв. м на одного громадянина незалежно від віку.

Якщо житло, де зареєстрований пенсіонер, більше за обмежені, зайві квадратні метри оплачуються повністю і на них не поширюється пільга. Мінімальний розмірплатежу за капітальний ремонт визначається розрахунку один квадратний метр, причому береться не житлова, а загальна площа квартири.