У Росії скасовують видачу свідоцтв про реєстрацію права власності. Що буде після скасування свідоцтв про право власності на нерухомість? Який документ замість свідоцтва про власність

Скасували. З 15.07.2016 його не видають!
Та воно й не потрібне!
Адже тепер єдиним доказом зареєстрованого права є не документ, а запис про це правоу Єдиному державному реєстрі нерухомості (ЄДРН), який веде Росреєстр.

І як тепер довести своє право володіння?

Стаття оновлена 11 .01.2020 року, відповідно до змін у законах.

Розберемося докладно:

Зміна у законі «Про державної реєстраціїправ на нерухоме майноі угод із ним»
Правові наслідкизмін
. Форми бланків « старих» свідчень

Зміна у законі «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним від 03.07.2016 р.»

03.07.2016 року прийнято поправки до ФЗ-122, які були збережені у новому законі ФЗ-218 «Про державну реєстрацію нерухомості», який набрав чинності 02.01.2017 року

Тепер стаття 14. «Посвідчення державної реєстрації прав» викладено у такій редакції:

1. Проведена державна реєстрація виникнення та переходу прав на нерухоме майно засвідчується випискою з Єдиного державного реєструправ.

Проведена державна реєстрація договорів та інших угод засвідчується у вигляді скоєння спеціальної реєстраційної написи документі, який виражає зміст угоди. При цьому спеціальний реєстраційний напис на документі, що виражає зміст угоди та представлений у формі електронного документа, підписується посиленою кваліфікованою електронним підписомдержавного реєстратора.

2. Форма спеціального реєстраційного напису, склад включаються до них відомостей та вимоги до їх заповнення, а також вимоги до формату спеціального реєстраційного напису електронної форми встановлюються органом нормативно-правового регулюванняу сфері державної реєстрації речових прав.

(У ред. Федерального законувід 03.07.2016 N 360-ФЗ)

З 15 липня 2016 рокудержавна реєстрація виникнення та переходу прав на нерухомість засвідчуватиметься лише випискою з ЄДРН (до 02.01.2017 — егрп)

Ці зміни перенесені до
новий ФЗ-218 Про державну реєстрацію нерухомості«, який набув чинності з 02.01.2017 року. (Стаття 28 Посвідчення здійснення державного кадастрового облікута державної реєстрації прав. ФЗ-218)

Свідоцтво про право власності було скасовано. Правові наслідки змін

Що означають практично ці зміни:

Звичне для нас Свідоцтво про державну реєстрацію права власності скасовано. Раніше видані Свідоцтва залишаються чинними, але повторні документи та дублікати не видаватимуться. Копію раніше виданого Свідоцтва можна запросити в Росреєстрі при його втраті (якщо воно буде потрібно).

Замість Свідоцтва, після проведення реєстрації права та внесення про це запису до ЄДРП (з 01.01.2017 р. - ЄДРН), правовласнику буде видано Витяг з реєстру з печаткою реєструючого органу

На правовстановлюючому документі (договорі) стоятиме спеціальний реєстраційний напис про зміст реєстраційної діїта дати та номері внесення запису до реєстру

Якщо правовстановлюючий документ подавався на паперовому носіїце буде штамп з підписом реєстратора та печаткою Росреєстру

Якщо правовстановлюючий документ подавався у електронному вигляді— файл із документом буде засвідчений електронною цифровим підписом(ЕЦП) реєстратора.

Причому електронний цифровий підпис засвідчуватиме файл із правовстановлюючим документом, а не кожну сторінку цього документа.

На правовстановлюючий документ, завірений ЕЦП, не можна поставити фізичний, «синій» штамп, про реєстрацію права.

Виписка з ЄДРН, що засвідчує проведену державну реєстрацію прав, — це документ, що підтверджує факт її проведення та наявність у ЄДРН зазначених у ній відомостей, у тому числі про правовласника, об'єкт нерухомості, зареєстрований у відповідний день під відповідним номером права, правовстановлюючі документи — підстави для реєстрації права, на дату, зазначену у ній як дату видачі.

При цьому згідно із законодавством лише запис про державну реєстрацію права в ЄДРН є єдиним доказоміснування зареєстрованого права.

Свідоцтво про право власності скасували, але раніше видані свідоцтва залишилися чинними, але є умовно достовірними

Фактичну, актуальну та достовірну інформацію, про об'єкт нерухомості, правовласників, арешти та обтяження можна отримати з електронної випискиз ЄДРН.
Замовити можна.

УВАГА! ЗМІНИ У ЗАКОНІ

01.01.2020 року набрали чинності поправки до ст.8.1, п. 6 Цивільного кодексуРФ.

Тепер покупець нерухомості визнається сумлінним покупцем, якщо він спирався на дані з ЄДРН (витяг з ЄДРН), а не на Свідоцтво про державну реєстрацію права.

З 01.01.2020 сумлінний покупець нерухомості може отримати компенсацію з скарбниці РФ, якщо його права на єдине житло буде втрачено. (ст. 68.1 ФЗ-218 "Про державну реєстрацію нерухомості").

Проте у власників нерухомого майна на руках залишаються раніше виданіСвідоцтво. І для первинної оцінки ризиків угоді купівлі-продажу вони придатні.
Форми бланків застосовувалися різні.
Виключити фальшиві, недостовірні слід першому етапі угоди.

Довідкова інформація:

З 02.01.2017 року відбулося об'єднання ЄДРП (єдиний державний реєстр прав) та ДКН (державний кадастр нерухомості) до Єдиного державного реєстру нерухомості –ЄДРН.

Приклад нової виписки з ЄДРН

Тут можна переглянути приклад нової виписки з ЄДРН, отриманої через інтернет

Тільки така свіжа виписка з ЄДРН надасть вам достовірну інформацію про об'єкт нерухомості та права на нього.

Замовлення нової виписки з ЄДРН через інтернет

Тут можна замовити Виписку з ЄДРН через інтернет.
Державне мито за витяг через інтернет становить 250 рублів (а не 400 рублів - на паперовому носії) і приходить через кілька годин, а то й хвилин (залежно від навантаження на сервер), а не через 3 робочі дні, при замовленні через офіс.

Останнє моє замовлення через цей сервіс було виконано за 1 годину 08 хвилин.

Виписка надходить на електронну поштуодразу в зручному, «чоловікочитаному» форматі.

Такий витяг видавався з ЄДРП з 15.07.2016 року по 31.12.2016 року

Ольга Слободчикова

Автор сайту Супроводжу угоди з нерухомістю з 2006 року. Понад 1000 успішних угод купівлі-продажу. Понад 1000 успішних угод щодо виділення часток дітям без нотаріуса. Знаю процедуру реєстрації переходу права та права власності. Маю великий досвід роботи з Росреєстром, заперечую призупинення та відмови в реєстрації угод.

Свідоцтво про державну реєстрацію права власності наразі не видають: 123 коментарів

Добридень! Прийшла до МФЦ, щоб написати заяву про посилення безпеки угод із моєю нерухомістю (щоб будь-яка угода проходила лише за моєю особистою участю). В мене запросили свідоцтво на право власності. Я запитала: навіщо, адже їх скасували, подивіться у вашій базі — там усе є, мій паспорт. У відповідь: Які розумні всі стали! наступний підходьте, приймаємо лише з документами на нерухомість». Пішла не солоно хлібавши… Просто цього разу не хотілося брати з собою документи, боюся втратити, як одного разу забула пакет на лавочці у сквері під час обідньої перерви в МФЦ (добре, що вчасно повернулася). Ну, а якби раптом у мене їх уже вкрали, як часто з пенсіонерами чинять, що ж у такому разі ВСЕ?, вже не можна подати таку заяву до МФЦ? Це було перше запитання.
Тепер ось гадаю, а що ж мій син надасть, якщо захоче таку заяву написати? Він нещодавно виплатив іпотеку, а на руках у нього нічого не лишилося, окрім договору купівлі-продажу? Йому не дали жодних документів ні в банку (крім чека-квитанції про отримання останнього великого платежу), жодного документа про реєстрацію прав на нерухомість сказали, що його скасували. Раніше син мав свідчення на право власності з обтяженням, але син його не може знайти. Але навіть якщо знайде, то там надруковано «З ОБРИМАННЯМ» - навіщо йому таке свідчення.
Хто має зняти цей обтяження після погашення іпотеки? ЩО мають видати у банку після погашення іпотеки? Якась довідка з банку має бути? Він запитав у банку — йому нічого не дали…, просто вони самі все направили до держреєстрації, і він чекав місяць. Щось мали йому видати після цього? — адже ніде немає жодного друку про держреєстрацію. Потім дали лише виписку з реєстру, і то після вимоги через тиждень, але вона дійсна кілька днів (300 р. взяли за неї) — там обтяження не вказано.
Підкажіть, будь ласка, які документи мали дати синові після погашення іпотеки за квартиру? І що зараз є право встановлюючими документами У ЙОГО ВИПАДКУ, якщо раптом комп'ютерна база впаде (щоб бомжем не залишитися)….
Дайте відповідь будь ласка! Це, напевно, цікавить багатьох!

Доброго дня Ольга Дмитрівна. Я звернувся до МФЦ із свідоцтвом про право на спадщину, в якому вказано два об'єкти: приватний будинокта земля, для перереєстрації права власності. Отримав виписку з ЄДРН лише на будинок. Це помилка чи право власності на землю оформляється по-іншому та в іншому місці?
Добрий день. У виписці з ЄДРН неправильно вказано № квартири (і площа на 0,7 менше), решта – все правильно. Квартира належить «неблизькій» родичці (теті дружини, яка майже не ходить), приватизована у 2005 році. Як виправити помилку? Читав, що це через МФЦ. Чи можу я особисто це зробити і як?
Спасибі.
- Відповідь Олегу.
  Ви виписку замовляли за кадастровим номером?
- А у договорі приватизації номер правильний зазначений?
Добридень! При здачі документів на переоформлення квартири (проживаю в Криму) зіткнулася з такою проблемою-виявилося два кадастрові номери на різну площу, але за однією і тією ж адресою. Звернулася за консультацією до Держкомреєстру. Мені пояснили, перший номер на меншу площу є дійсним т.к. там вказано житлова площа. А другий номер на велику площу треба анулювати, т.к. там вказано загальну площу. А які документи ми отримаємо? Там буде невідповідність площі з техпаспортом. І чи зможемо ми продати каартиру? спасибі
Добрий день. Питання щодо нової Москви (ТіНАО). Заповіт на квартиру складено, коли вона вважалася у Московській області, а тепер це Москва. Чи потрібно переписувати через це заповіт? У виписці з ЄДРН правовласник той самий.
Здрастуйте, буду членом дачного товариства, отримували в 1988 році ділянку, є членська книжка, внески оплачую. Виявила факт продажу моєї ділянки шахраєм.
Випадково виявила, що немає свідоцтва про право власності на землю. Ділянку купили в 2004г купча є. На дачу не їжджу, далеко й тяжко. Внески сплачую. Що робити?
Здрастуйте, в 2004 році купили земельну ділянку 6 соток договір купівлі-продажу (купча) земельної ділянкиє, свідоцтво про реєстрацію права є, передавальний актє, ще є копія паспорта на житлову будову, але до кінця не оформлений, зараз робитимемо межування, Але свідоцтво на право власності на землю чомусь у нас немає. Що тепер треба робити. На дачу не їжджу з 2008 року, т.к. Далеко і тяжко
Вітаю! Хотіла б поцікавитись. Що мені робити і куди звернутись? Якщо я ненароком на оригіналі виписка з державного реєстру нерухомості про основні характеристики та зареєстровані права поставила свій друк і написала копія вірна!?
Добрий день. Хочу запитати ненароком поставила друк і написала копія вірна на оригіналі документа виписка з єдиного державного реєстру нерухомості про основні характеристики та зареєстровані права. Що мені робити і куди звернутись? Замінять мені його чи ні?

Оформили угоду купівлі продажу будинку та землі, гроші через банківський осередок, всі документи здали до МФЦ і через тиждень видали дві виписки та договір купівлі продажу з печаткою, продавець забрав гроші. Однак на сайті Росреєстру так і не змінився номер права на нерухомість, а у виписці чомусь відсутній план, поруч із датою видачі немає номера. По телефону до ладу не говорять коли зміни з'являться на сайті та в особистому кабінеті. Дата оновлення довідкової інформаціїстоїть свіжа. Чи не обдурили нас під час оформлення документів?
Добрий день. Подарували будинок із земельною ділянкою синові. Син отримав з реєстру документи: договір дарування та виписки з егрп на землю та будинок. Куди ще потрібно звернутися для закінчення угоди чи це кінцеві документи.
Вітаю! Батько написав на мене заповіт, все майно, в тому числі на квартиру. Через кілька років цей будинок знесли, як старе житло. Батько отримав нову квартиру, оформив свідоцтво на власність Чи потрібно переписувати заповіт?
Вітаю! Батько оформив на мене спадщину на квартиру, що належить йому. Договір був складений та завірений у нотаріуса. Далі будинок пішов під знесення, і він отримав нову квартиру за новою адресою. Чи треба укладати новий договірпро спадщину чи старий договір залишається чинним?
Вітаю!
Квартира оформлена на 4 власників, у кожного по 1/4 частки. Власники – я, мій офіційний чоловік, наша неповнолітня дочка та моя повнолітня дочка від першого шлюбу. Мій чоловік хоче подарувати свою частку нашій неповнолітній дочці. Чи повинен він засвідчувати Договір дарування у нотаріуса, або досить простий письмової форми? Які документи необхідні для подання до Росреєстру або МФЦ для реєстрації переходу права власності за Договором дарування у 2018 році? Спасибі.
Вітаю! Збираюся купувати квартиру, але господиня квартири каже, що вона не приватизована. Цю квартиру вони купували у 2004 році. Свідоцтво на право власності має, там зазначено, що вона є власником на підставі договору купівлі продажу. Замовив я виписку з ЄДРН. Ось чи можу я купити цю квартиру чи ні? Є якісь ризики? Виходить, вона була приватизована старими господарями. При покупці мені потрібно її знову приватизувати?
Добридень! Підкажіть будь ласка, 2014 року я придбав квартиру зі статусом «житлове приміщення». Після оформлення правочину юстиція мені видала свідоцтво на право власності цих житлових приміщень. Але, згідно житловому законодавству, При придбанні «житлових приміщень» мені повинні були також видати і свідоцтво на частку земельної ділянки, на якій стоїть багатоквартирна будова, в якій знаходиться моє житлове приміщення. Від забудовника в процесі переговорів важко чогось досягти... Як бути мені в цій ситуації, будь ласка підкажіть?
Привіт! Підкажіть. вступила у спадщину на нерухомість, на яку накладено судом обмеження (обтяження), Заборона реєстрації переходу права власності (відчуження) на майно, щоб зняти обтяження чи достатньо суду надати нотаріально завірене свідоцтво про право на спадщину за законом та виписку з ЄДРН?
Добридень!
Виник спірне питанняДопоможіть, будь ласка, розібратися.
Мною у серпні 2014 року було придбано нерухомість у долі 1/4. У Росреестре мені було видано 3 свідоцтва на власність: у двох з них (на землю та будову літер А) було вказано співвласника (3/4 частки). У третьому (будова літер Б) співвласники вказані були: у відповідній графі стояв напис: «Права не зареєстровані». У 2015 р. співвласник помер, а у 2016 р. у спадок вступила його дочка. Тепер у неї у трьох свідоцтвах, отриманих від Росреєстру, коштує частка 3/4. Таке може бути, якщо у свідоцтві на власність на будову літер Б її батько не був вказаний співвласником? Як вона могла це успадковувати?
Сподіваюся на вашу допомогу.
Добридень! Ми маємо свідчення на землю, на будинок. Прописані у будинку. Чи потрібно і протягом якого терміну оформляти тих. паспорт додому?
Здравствуйте!У Криму(м.Керч) у мами при постановці квартири на кадастровий облікзабрали св-во про право власності, видане Україною. При отриманні документів його не повернули, сказали, що тепер не потрібно воно, видали тільки його ксерокопію. ? Мама старенька, сил уже немає ходити по кабінетах.
Здали в МФЦ документидля реєстрації договору дарування та переходу правоволодіння нерухомості, через належний час, При отриманні документів за описами не повернули дарувальнику Свідоцтва про право власності на подаровану нерухомість і Свідоцтво про право на спадщину за заповітом,тільки примірник договору дарування та акт прийому передачі і все,. Фахівець МФЦ, сказав-документи не отримуйте-відправимо назад до реєстраційної палати-щоб вам все повернули пакетом, чекаємо ще 2 тижні-документів немає, регпалата не відповідає,МФЦ-розводять руками... Чи повинні повернути оригінали Свідоцтва про право власності та Свідоцтва спадщини за заповітом, і як тепер отримати документи і дарувальнику і обдарованому?, Договір був зареєстрований - я договір бачила, коли хотіла отримати документи-як обдарований.
Добридень!

Власник земельної ділянки не дієздатний. Підписати довіреність не в змозі(не каже, нікого не впізнає, лежачи...). Є спадкоємець, який її доглядає вже не один рік і на якого написано заповіт. В отриманої виписки ЄДРН не відображено правовласника, хоча є на руках свідоцтво 1996 року. За законом слід подати заяву на внесення даних. Як це можна зробити у цій ситуації.

Підтвердити своє право власності на нерухомий об'єкттепер можна буде лише випискою з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод із ним (ЄДРП). Відповідні положення набрали чинності сьогодні (ст. 2 Федерального закону від 3 липня 2016 р. № 360-ФЗ).

Раніше, нагадаємо, проведена державна реєстрація виникнення та переходу прав на нерухомість засвідчувалась на вибір власника: або свідоцтвом про держреєстрацію, або випискою з ЄДРП. У цьому свідоцтво про держреєстрацію оформлялося лише формі документа на паперовому носії (п. 1 ст. 14 Федерального закону від 21 липня 1997 р. № 122-ФЗ " " ). Тепер такі паперові свідоцтва, як і електронні, не видаватимуться.

ДУМКА

професор Російської школи приватного права, партнер юридичної компанії "Пепеляєв Груп", к. ю. н.

"Я б сказав так. Скасування свідоцтва про право власності на нерухомість – це щось добре, що сталося в нашій системі реєстрації прав на нерухоме майно за останні роки.

Я взагалі вважаю, що прийняте колись і кимось рішення видавати гарні, на захищеному кольоровому бланку, з "блискучкою" та з великою печаткою документ про те, що реєстратор вніс запис до реєстру, – це просто злочин щодо російському правунерухомості. Прості люди охоче вірили в те, що власник гарного папірця є власником. Адже вона така гарна, така блискуча... І охоче робили угоду з тим, хто цю бумаженцію демонстрував.

Загалом, нове правило – це просто підштовхування покупців, заставоутримувачів та інших учасників обороту до того, щоб вони вірили лише реєстру, а не якимось "гарним" папірцям із печаткою. Лише витяг з реєстру дасть вірне уявлення про стан прав на нерухоме майно".

Зміни положень чинних законів, згідно з якими документ, який підтверджує право власності на квартиру, більше не оформлятиметься, набрали чинності 15 липня 2016 року.

Проте ця зміна зовсім не означає, що власники нерухомості більше не зможуть отримати жодного документального підтвердження своїх прав.

Які документи прийдуть на зміну свідоцтву про власність на квартиру, де і як їх можна буде отримати, і чи доведеться міняти раніше видані папери? Відповіді на всі запитання ви знайдете у цій статті.

Нововведення у законодавстві: які документи доведеться отримувати власникам житла

Скасування свідоцтва про державну реєстрацію права власності викликало чимало запитань та сумнівів у громадян, які мають нерухомість: усі хочуть отримати більше інформації про те, що зараз видають замість свідоцтва про власність.

Багато власників житла вважають, що «завдяки» нововведенням, реєстрація угод з нерухомістю у 2016 році суттєво ускладниться та вимагатиме оформлення додаткових паперів та довідок.

Проте, на практиці все не так уже й страшно – законодавці скасували рожеве свідоцтво (втім, їх припинили оформляти ще влітку 2015 року, замінивши звичайними роздруками на білому папері), та ввели в ужиток так звану виписку з ЄДРП.

Її можна було запросити і раніше як додаткову довідку, що підтверджує статус власника під час укладання угод придбання або продажу будинку, кредитування тощо. З того моменту, як свідоцтво про власність на квартиру скасували, такий витяг став єдиною довідкою, якою власник житла може підтвердити свої права.

Скасування видачі свідоцтв не тягне змін у порядку реєстрації власності. Тому при укладанні угод продавцям і покупцям квартир доведеться виконувати такі самі дії, як і раніше.

На думку експертів, такі нововведення дозволять знизити ризик укладання угод шахраями, які легко підробляли документи або використовували старі недійсні бланки.

Що потрібно зробити для отримання витягу

Витяг з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним (ЄДРП) – це довідка, яка підтверджує факт того, що певний громадянинє власником квартири чи іншого приміщення. Витяг складається на підставі даних, що зберігаються в реєстрі.

Замовити виписку з ЄДРП на квартиру, уточнити список необхідних для її оформлення документів, а також дізнатися вартість послуги можна онлайн на офіційному сайті Росреєстру, перейшовши за посиланням https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrp/ .

Якщо ви не хочете замовляти витяг через інтернет, то вам доведеться звернутися до найближчого відділення Росреєстру або МФЦ і подати все необхідні документиособисто.

Для того, щоб отримати витяг з державного реєстру, вам потрібно буде представити:

свій паспорт;
заяву на оформлення довідки (його бланк можна завантажити на офіційному сайті Росреєстру або попросити зразок у співробітника);
документ про сплату державного мита(Її розмір становить 200 рублів).

Після отримання заяви відповідальний співробітник видасть вам бланк, у якому буде зазначено дату видачі готової довідки. Якщо вас цікавить, скільки днів готується виписка, знайте – її оформлення займає п'ять робочих днів з моменту отримання вашої заявки черговим спеціалістом державного органу.

Ще одне питання, яке хвилює всіх власників житла – скільки діє такий витяг? Фактично, термін її дії є необмеженим. І якщо ви, купивши квартиру, отримали такий документ, не варто ускладнювати собі життя, постійно змінюючи його на новий.

А ось якщо вам належить зробити будь-яку угоду з нерухомістю (наприклад, ), довідку доведеться оновити: адже за період часу, що минув з моменту її отримання, ви могли закласти або подарувати квартиру або її частину. В цьому випадку термін придатності виписки з ЄДРП становить 1 місяць з дня її отримання, тому не варто поспішати і замовляти її заздалегідь: адже на момент укладення угоди вона може бути простроченою.

Якщо у вас уже є документ, що підтверджує ваші права, не намагайтеся замінити свідоцтво на виписку з ЄДРП – усі видані до 15 липня 2016 року папери є дійсними та можуть використовуватись і після ухвалення закону.

Громадяни, які зіткнулися з необхідністю продажу чи купівлі житла, запитують, як виглядає документ на право власності квартири. Він складається на аркуші паперу формату А4 і містить такі дані:

адреса квартири;
її площа та призначення;
кадастровий номер;
інформація про власника житла;
відомості про відсутність обтяжень чи обмежень на проведення угод.

Виписка засвідчується підписом реєстратора та синьою печаткою відділення Росреєстру. Якщо заява на її отримання була подана по e-mail, документ також буде передано в електронному вигляді; при цьому його справжність буде засвідчена електронним цифровим підписом відповідального реєстратора.

Електронна виписка матиме таку саму юридичну силу, як і звичайна, звична більшість громадян папір з підписами і печатками.

З'ясувавши, чим підтверджується право власності на квартиру, не забувайте, що оформити такий документ може лише власник житла. У цьому полягає його відмінність від загальнодоступної виписки з Росреєстру, власником якої може стати будь-хто, хто сплатив мито.

Інші зміни у законодавстві, що регулює порядок оформлення нерухомості

З 1 січня 2017 року починає діяти 218 ФЗ «Про державну реєстрацію нерухомості», що визначає порядок та правила оформлення документації. Наразі власність реєструється в ЄДРП.

Реєстрація нерухомості з 2017 року вестиметься в Єдиному державному реєстрі нерухомості (ЄДРН), а це означає, що замість витягу з ЄДРП власникам житла доведеться отримувати кадастрову виписку про об'єкт нерухомості з ЄДРН.

Крім того, новий законпро реєстрацію нерухомості 2017 року уточнює перелік підстав, за якими покупець може отримати відмову в оформленні його прав на приміщення. Таке нововведення суттєво спрощує життя покупця квартири – знаючи точну причину, на підставі якої заявку на реєстрацію було відхилено, буде набагато простіше її усунути.

Підведемо підсумки. Видача власникам житла звичних свідоцтв, що підтверджують їхні права, справді скасовується з 15 липня 2016 року. Замість них видається витяг з ЄДРП, а у 2017 році і його буде замінено на витяг з ЄДРН.

Щоб оформити цей документ, необхідно подати заявку до Росреєстру або МФЦ – протягом п'яти робочих днів довідка про право власності на нерухоме майно буде готова.

Термін дії виписки з ЄДРП не обмежений, проте перед укладенням угоди вам доведеться її оновити, щоб підтвердити той факт, що житло дійсно належить вам і не було передано. стороннім особамза час, що минув з отримання попередньої довідки.

Новий порядок оформлення документів не спричинить жодних додаткових проблем, за винятком необхідності сплати державного мита, що стягується за підготовку та видачу офіційного паперу.

Тепер ви знаєте, який документ підтверджує право власності на квартиру, скільки дійсна видана вам довідка, скільки роблять її оновлену копію працівники Росреєстру та який розмір державного мита, що підлягає сплаті за надану вам послугу.

Індивідуальні підприємці, які зареєстрували своє підприємство у 2018 році, запитують, чому в податковому органі не видали свідоцтва про реєстрацію ІП? Справа в тому, що починаючи з 1 січня 2017 року, ФНП скасувала видачу звичних свідоцтв про реєстрацію індивідуальних підприємців. Зміна також торкнулася і юридичних осіб. Які документи зараз видають підприємцям при , і чи стало це зручніше?

Почати свою комерційну діяльність біля РФ може будь-який дієздатний повнолітній громадянин. Для того щоб індивідуальне підприємство діяло за законом, необхідно його зареєструвати і стати на облік у Федеральній податковій службі. До 1 січня 2017 року, як підтвердження, що працює за законом, ФНП видавало індивідуальним підприємцям Свідоцтво про Реєстрацію ІП.

Це був самий важливий документдля підприємця. Оскільки діяльність без цього документа кримінально карається. Свідоцтво про реєстрацію ІП підтверджує, що фізична особа пройшла процес реєстрації індивідуального підприємства. Свідоцтво та реєстрацію індивідуального підприємства оформляється як бланк за формою Р61001, у свідоцтві присутні реквізити індивідуального підприємця як:

ініціали фізичної особи;
серію, номер, а також дату надання документа;
найменування реєструючого органу, який видав свідоцтво;
державний реєстраційний номеріндивідуального підприємства;
посада уповноваженого представника реєструючого органу та його підпис;
печатка Федеральної податкової служби.

Якщо на свідоцтві відсутні необхідні печатки або підписи, він вважається недійсним. Щоб шахраї не підробляли це свідчення, на бланку є кілька рівнів захисту. Після отримання свідоцтва про реєстрацію ІП підприємцю необхідно, щоб воно завжди було під рукою. Воно необхідне реєстрації розрахункового рахунки банку, підписання договорів із партнерами, і навіть для працевлаштування найманих робочих. Свідоцтво про реєстрацію вважається дійсним доти, доки сам підприємець не вирішить призупинити свою підприємницьку діяльність. Якщо індивідуальний підприємець реєструє підприємство за тимчасовою пропискою, термін дії свідоцтва закінчиться разом із пропискою. Тим, хто реєстрував індивідуальне підприємство з постійної реєстрації, свідоцтво видається на необмежений термін. Його немає необхідності змінювати навіть у разі переїзду, оскільки воно вважається дійсним біля всієї Російської Федерації.

Свідоцтво про реєстрацію ІП видавали підприємцю протягом п'яти робочих днів після подання пакета документів, необхідного для реєстрації. Для анулювання чинного свідоцтва необхідно подати відповідну заяву до органу податкової служби.

Скасування свідоцтва про реєстрацію ІП

12 вересня 2016 Федеральна податкова служба видала наказ, на підставі якого свідоцтва про реєстрацію індивідуальних підприємців, а також юридичних осіб більше не видають. Ці документи скасували повністю. Наказ ФНР набув чинності 1 січня 2017 року. Саме тому ті хто зареєстрував підприємство цього року не отримали свідоцтво про державну реєстрацію індивідуального підприємства, яке стало звичним. Прочитати повну інформацію про наказ можна на офіційному. Тепер замість свідоцтва про реєстрацію підприємства майбутні підприємці отримуватимуть Аркуш запису відповідного реєстру ЄГРІП.

Зміни, як пояснюють у податковій службі, створено з метою підвищення взаємодії фізичних та юридичних осіб з органами податкової служби. Це офіційна причина, також вказано у . Чим менше паперів треба буде видавати і готувати при реєстрації індивідуальному підприємцю, тим швидше буде процес реєстрації ІП. Потрібно додати, що до цього процес реєстрації займав п'ять робочих днів, зараз той самий процес займає лише три дні.

Зміни зачепили не лише свідоцтва про державну реєстрацію індивідуального підприємства. Нововведення також зачепили документ про постановку фізичної особи в Податковий орган. Цей документ не скасували, але тепер видаватимуть його не на спеціальному бланку, а на звичайному білому аркуші у форматі A4. Також Федеральна податкова служба затвердила новий формат документа Листа запису до єдиного державного реєстру індивідуальних підприємців.

Після скасування свідоцтва про державну реєстрацію ІП, підприємців хвилює питання, який документ після проходження реєстрації підприємства є основним, який завжди має бути під рукою? Податкова служба відповідає це питання, у тому вересневому наказі, який свідчить про скасування свідчень. На даний момент основним документом, що підтверджує законну діяльністьіндивідуального підприємця, є Лист запису ЄГРІП.

Як документ Лист запису почав своє існування у 2013 році, до цього часу індивідуальні підприємціотримували лише витяг з державного реєстру. На аркуші запису міститься інформація про діяльність підприємця, яка внесена до Реєстру. Персональні дані індивідуального підприємця в Аркуш запису не заносяться, оскільки інформація є конфіденційною.

Починаючи з 1 січня 2017 року, коли ФНП скасувала видачу свідоцтва державної реєстрації ІП, саме Лист запису ЄДРІП став основним документом для індивідуальних підприємців. Документ оформляється на звичайному аркуші А4 за формою №60009. На документи також міститься інформація про діяльність підприємця, а також унікальний код ОГРНІП. Також на документі має бути найменування реєструючого органу, посада уповноваженої особи, його підпис, а також друк. Якщо не вистачає будь-яких даних, Аркуш запису вважається недійсним. Якщо Ваше підприємство почало надавати будь-які нові послуги, зміни необхідно зафіксувати в Єдиному державному реєстрі. При цьому Вам також видадуть новий Лист запису зі зміненими відомостями. Те саме стосується підприємців, які в процесі діяльності змінюють місце проживання, ці дані також необхідно повідомляти податкові органи.

Таким чином, індивідуальні підприємці, які зареєстрували своє підприємство у 2018 році, від податкового органу одержують такі документи:

Аркуш запису ЕГРІП.
Свідоцтво про постановку на облік фізичної особи у податковому органі.

Висновок

Якщо Ви успішно процес реєстрації у 2018 році та реєструючий податковий орган не видав Вам Свідоцтво про реєстрацію Вашого підприємства, переживати з цього приводу не варто. Ці свідчення справді скасували. Тепер підприємцям не потрібно всюди носити із собою безліч паперів та документів, що підтверджують законність діяльності. Для того щоб відкрити розрахунковий рахунок у банку, підписати новий контракт з партнером або взяти на роботу перспективного співробітника достатньо мати Лист запису ЄГРІП, в якому відображено весь необхідна документація. Держава дбає про підприємців малого та середнього бізнесу. Це робиться для того, щоб бізнесмен більше часу приділяв саме своїй справі, а вже потім паперам. До речі, треба додати, що це не перше нововведення, головне, щоб воно було не останнім.

Знайомий власникам квартир документ, Свідоцтво про власність конкретний об'єктнерухомості, що більше реєструючими органами не видається. Його видача була припинена з липня 2016 року, після внесених змін до ФЗ N 122 щодо держреєстрації прав на нерухоме майно.

Документ, що підтверджує права власників нерухомості

Трохи історії. Відповідно до ст.14 п.1 вищезазначеного закону, виникнення прав на власність та їх перехід засвідчується випискою з Єдиного державного реєстру. Слово «свідчення» із закону (п.2 ст.14) було прибрано. Даний нормативний акт(ФЗ №122) у своїй більшій частині було скасовано першого січня минулого року.

Усі нововведення перейшли у ФЗ N 218, який набув чинності на початку минулого року.

Незважаючи на порядок, що змінився, власникам старих свідчень нічого міняти не потрібно. Якщо необхідно, вони будь-якої миті можуть отримати виписку на свою житлову площу за особистою заявою.

Раніше видані свідоцтва не скасовані та є дійсними. Якщо вони втрачені, дублікат або новий документотримати не можна. Але є можливість запросити копію раніше виданого документа. Тепер покупець нерухомості після оформлення власності на своє ім'я замість свідоцтва отримує витяг із реєстру з печаткою реєстратора.

ФЗ N 218 про держреєстрацію (стаття 1 п.5) чітко вказав, що лише реєстрація в ЄДРН є «єдиним доказом» наявності зареєстрованого права у Росії. Це положення повністю нівелює важливість старих свідчень. Але викидати їх не варто. У разі виникнення судових суперечок, можуть бути однією з форм доказів.

Інформація, що міститься у виписці

Виписка куди більш інформативна, ніж свідчення. У ній містяться:

повна інформація про нерухомість;
дані про попередні та справжні власники;
відомості про наявні обмеження та обтяження.

Отримувати її можуть як власники квартир, так і інші зацікавлені особи, наприклад, банк, в який власник нерухомості звернувся за кредитом.