Къде точно мога да взема кадастрален паспорт за поземлен имот. Кадастрален паспорт Къде да вземем кадастрален паспорт за парцел

съдържа предварително установен набор от информация в по-малък обем от пълен извлечение;
цената за получаването му е по-малка от обикновения екстракт;
най-често официален документ, което се изисква от държавата, общински институциии други организации за решаване на определени проблеми.

Паспортът съдържа следната информация и данни:

Обща информация за земята:
План (чертеж) на обекта като цяло и, ако има, на неговите части, с посочване на мащаба;
Тежести и ограничения (ипотека, наем, сервитут и др.).

КП е технически и правен документ и потвърждава, че обектът е вписан в кадастъра. KPZU е направен на няколко листа под формата на текстова информация (описания и характеристики на сайта) и графични изображения (планове, диаграми, чертежи). Всеки лист се подписва от ръководителя на териториалното поделение на кадастралния орган и се подпечатва с печата на институцията.

Кадастрален паспорт поземлен имотпрактически не се различава по форма от кадастралния паспорт на апартамент или друго помещение. Разликите се отнасят до съдържателната страна - описателната част на обектите на недвижими имоти.

Къде да поръчам?

Искане на KPZU:

В регистрационния отдел(федерална служба държавна регистрация, кадастър и картография) както на местоположението на парцела, така и във всеки друг (по избор на заявителя). Функции на регистъра в полето кадастрални отношенияможе да извършва и специално създадено състояние бюджетни институции, най-често в името им има такива думи като "Кадастрална камара". Такива институции се намират в сградата на териториалните отдели на Rosreestr или отделно (информация за точното местоположение е достъпна в Rosreestr).
В териториалния отдел на МФЦна местоположението на земята.

Как да поръчам?

Има три възможности за кандидатстване в кадастралния орган (MFC) за получаване на паспорт:

Лично обжалване на гражданин(организации) към Rosreestr (MFC). Кандидатът може да пристигне, за да кандидатства за оферта без предварително назначаване на принципа „първи дошъл, първи обслужен“ или с уговорка (точната дата и час, договорени с кандидата, са запазени). Уговорете час с работника по кадастъра. услуги могат да бъдат по телефона, през интернет или да дойдете за талон лично.
Изпращане на документи. Документите, необходими за получаване на CPR, трябва да се изпращат изключително в териториалния отдел на кадастралния орган, където се намира парцелът, за който се поръчва паспорт;
В Интернет, на официалния уебсайт на Rosreestr, кандидатствайте за Гражданския кодекс.

Кой може да кандидатства за паспорт?

Всяко лице във връзка с който и да е поземлен имот може да кандидатства за cad.passport.
Обжалването е възможно като засегнато лицелично, и негов представител по специално нотариално заверено пълномощно.
От името на юридическо лицеадресирано от неговия директор или друго лице чрез пълномощник.

Какви документи са необходими?

Към кадастъра орган (MFC) са:

Заявление за CP

Ако кандидатствате по пощата или онлайн, трябва да го попълните лично. Ако гражданин се обърне директно към кадастралния орган, тогава по негово искане заявлението трябва да бъде попълнено от служителя, който приема документи за изготвяне на кадастрален паспорт.

Като цяло, да се направи изявление е изключително просто, всички подробности са ясни и недвусмислени, трудно е да се объркате. Формулярът за кандидатстване може да бъде отпечатан от официалния уебсайт на Rosreestr или да бъде получен абсолютно безплатно във всеки териториален отдел на Rosreestr.

Когато съставяте заявление, трябва да внимавате, когато уточнявате метода за получаване на кад. паспорт:

лично в службата по кадастъра;
по поща;
чрез интернет.

Кандидатът сам определя какво е по-удобно за него. Начинът на подаване на документи за поръчка на KPZU не предопределя начина за получаването му в готов вид.

Моля, обърнете внимание: приложението предвижда такава колона като адрес електронна пощаи телефон. Такива данни трябва да бъдат попълнени с надеждни данни, тъй като ако възникнат проблеми, кадастралният работник ще трябва да ги реши. институциите трябва да се свържат с кандидата. Това спестява време и опростява производствения процес на CP.

В противен случай няма никакви нюанси при подготовката на заявлението.

Разписка, чек или друг платежен документ, потвърждаващ плащането за офертата

Колко струва кадастрален паспорт за поземлен имот:

200 рубли. за граждани, ако КПЗУ е на хартиен носител;
150 rub. за физически лица, ако в електронен формат;
600 рубли. за юридически лица (на хартиен носител);
300 рубли. за организации (електронна версия).

Разписката се предоставя в оригинал при кандидатстване в кадастралната служба (МФЦ) едновременно с други документи. Подробности за плащане можете да намерите на официалния уебсайт на Rosreestr или на щандовете на отделите и клоновете на Rosreestr.

Ако обаче плащането не е извършено, тогава служителят по кадастъра приема документи за кадастрален паспорт и предоставя на заявителя код за плащане на услугата. В рамките на един месец трябва да платите такса и да подадете потвърждение за плащане в кадастъра. орган (MFC). Ако плащането се извършва чрез селищни организациис които работи Rosreestr, тези организации сами уведомяват кадастъра. орган. От момента на предоставяне на платежното нареждане (чек и др.) започва да се изчислява срокът за издаване на паспорт.

Паспорт на кандидата. Ако кандидатът е попечител, плюс нотариално заверено пълномощно

Ако лице кандидатства за КП от името на организацията, се представят и правомощията на директора (протокол, решение, заповед за назначаване на директора).

На длъжностното лице, което получава документите, се предоставят оригиналните документи. Служител на кадастралната агенция самостоятелно и за сметка на кадастралния орган прави копия на документите. При приемането им на заявителя се издава подходяща разписка (уточняване на дата на кандидатстване, данни на кандидата, състав на представените документи и др.) и оригиналните документи се връщат (с изключение на заявлението).

Въз основа на едно заявление е възможно да се поръча KPZU само за един поземлен имот. Ако имате нужда от кадастрални паспорти за няколко парцела, тогава трябва да направите заявки и да извършите плащания в съответствие с броя на имотите. Например, паспортите са необходими за три парцела, което означава, че трябва да подадете три отделни заявления и да платите 600 (200x3) рубли. различни плащания. Всички заявления могат да се подават едновременно.

Процедура за онлайн поръчка

Този метод е най-бързият, тъй като всичко се прави в интернет чрез попълване на специални електронни формуляри.

Така че, за да поръчате KPZU чрез интернет, трябва да направите следните стъпки:

Отидете на официалния уебсайт на кадастралната регистрация на Rosreestr.
Вдясно изберете да кандидатствате за прием в cad. акаунт, изберете позициите си.
Щракнете върху бутона „Отиди към подробности за кандидата“. В изпратения формуляр изберете позициите: индивидуално (тип кандидат) или друго (категория кандидат). Въведете пълното си име, паспорт, телефонен номер и имейл адрес. Ако сте избрали метода на получаване по пощата, тогава трябва да посочите и вашия адрес на пребиваване. Поставете отметка в квадратчето „Съгласен съм с прехвърлянето на лични данни към RosReestr“ и кликнете върху бутона „Отиди към проверка на данните“.
Ако вече сте платили начислената такса и имате на разположение платежно нареждане, тогава трябва да кликнете върху бутона „Подписване и изпращане на заявка“. За подписване на искането и удостоверяване на плащането се използва електронен подпис.
Но е по-лесно да се плаща чрез организациите за сетълмент, предложени от RosReestr (включително Sberbank, Qiwi портфейл и други банки и кредитни организации, ще бъде предложен списък). Тогава няма нужда да задавате електронен подпис, просто трябва да преминете през процедурата за плащане, предложена на сайта. Така че, щракнете върху бутона „Изпращане на заявка“.
Вашето заявление е регистрирано и е присвоен регистрационен номер (запомнете го). Ще се вижда в отворения прозорец. Ще има и връзка "Проверете състоянието на заявката". Трябва да следвате тази връзка.
В съответната колона въведете номера на заявлението (клауза 6) и кликнете върху бутона „Проверка“.
Ще се появи нов прозорец, в чийто текст ще има връзка "Посочете кода за плащане", трябва да следвате тази връзка. Формира се колоната "код на плащане", въведете я. Самият код ще бъде в писмо, което ще ви дойде по имейл от услугата Rosreestr. След това кликнете върху бутона „Напред към плащане“.
В долната част на електронния формуляр ще се появи списък с организации за сетълмент и начини на плащане. Изберете удобен за вас начин и направете превод. Бъдете внимателни, понякога сайтът погрешно посочва грешната сума на плащането. В този случай не се ръководете от тези данни, платете предвидената от закона сума (за граждани: 200, 150 рубли, за организации: 600, 300 рубли).

Дата на производство и валидност на паспорта

Максималният срок за издаване на КПЗУ, независимо от начина на поръчка и получаване:

5 дни при подаване на заявление до органа по кадастъра;
8 дни при поръчка през MFC

Срокът на валидност на кадастралния паспорт за поземлен имот е 5 години, като стойността се преоценява на всеки пет години.

Къде и как да получите KPZU?

В зависимост от избрания и посочен в заявлението начин на издаване предоставянето на КП може да бъде както следва:

гражданин (негов представител) води в кадастъра. орган (MFC). За да направите това, служителят по кадастъра, отговорен за издаването на паспорт, се представя с разписка (при приемане на документи) и паспорт на гражданин (ако е представител, тогава също и пълномощно);
паспортът се изпраща по пощата на адреса, посочен в заявлението (информацията за изпращане на писмото се изпраща на електронна поща, ако кандидатът е посочил адреса си в заявлението си);
предоставена в електронен вид като връзка към уебсайта на регистъра, където ще се намира електронната КП. Информацията за връзката се изпраща на електронната поща на кандидата.

Основания за отказ за производство и издаване

Възможно е да има случаи, когато KPZU не се предоставя на заинтересованото лице:

Не приемат заявлението и приложението към него. Това е възможно, ако заявлението не отговаря на установения формуляр, или съдържа неверни данни, или не е извършено плащане (в рамките на 1 месец от датата на издаване на кода за плащане на услугата). Служителят по кадастъра уведомява заявителя за този факт лично или по електронна поща, ако паспортът е поръчан по пощата или чрез интернет. На падащото изявление се обяснява каква е същността на нарушението и как да го отстраним. Ако недостатъците не бъдат отстранени, заявлението се счита за неподадено и не се разглежда от кадастралния орган.
Отказ за предоставяне на КП. Такъв отказ е възможен, ако предоставянето на информация, отразена в описа, е ограничена и заявителят няма индивидуален достъп до тях. Отказът се дава писане.
Уведомление за липса на информация в кадастъра за обекта, за който е разпореден кадастъра.

Посочените действия на кадастралната агенция могат да бъдат обжалвани (ако са незаконни):

до по-високо поделение на регистъра (например срещу действията на служител на градски отдел може да се подаде жалба до началника на този отдел или до регионално поделение и др.);
съдебно.

Защо ви трябва кадастрален паспорт?

Паспортът на парцела се използва за различни цели:

При вписване на собственост върху поземлен имот или откупуването му от държавата (общината);
Получаване на разрешение за строеж на жилищна сграда и други сгради (изисква се разрешение);
В случай на регистрация на собственост върху сгради, изградени върху поземлен имот (жилищна сграда, гараж, склад, баня и др.), или наследени;
Вписване в регистъра на сделките за продажба, замяна, дарение на земя или сгради върху такъв поземлен имот. В случаите, когато KPZU е предоставен за предварително регистрирани сделки и копие от него се съхранява в държавен регистър, не се изисква допълнително подаване.
Прехвърляне на земя и сгради върху тях, които са ипотекирани (залог) на банката;
Сключване на договор за наем;
Застраховка на недвижими имоти, намиращи се в поземлен имот;
Да се представи в съда като доказателство съдебни споровеза земята и обектите, разположени върху тях;
При извършване на комуникации (водоснабдяване, канализация, газопровод и др.), енергийните и ресурсните свързващи организации изискват KPZU да може да извършва тези работи;
Получаване на субсидии и субсидии от различни федерални и общински програмив областта на жилищното и индивидуалното строителство.

КП е актуална към датата на изготвянето му. И ако са направени промени в кадастъра от собственика или кадастралния орган (например при преоценка на кадастралната стойност парцели, който се произвежда веднъж на 5 години), издаденият по-рано КП губи своята годност изцяло или частично (в зависимост от естеството на промените). Въпреки това остарелият PPD трябва да бъде запазен в случай, че границите на земята, вида на ползване и т.н. бъдат променени неразрешено или просто по погрешка. (например съседите ще извършват заснемане на земята и съгласуване на границите, а когато техният поземлен имот бъде регистриран, ще има промяна, смесване на граници и т.н. на вашия обект). Тогава старият кадастрален паспорт може да потвърди вашия случай.

За какво е този документ и каква информация съдържа?

V този документсъдържа информация, необходима за и извършване на всякакви транзакции с него, а именно:

Кадастрален паспорт за парцел се изисква в следните случаи:

приемане като подарък на парцел или къща, разположена върху него;
и регистрация на земята в имота;
изграждане на къща или каквато и да е сграда на обекта;
обработка на заема под;
обжалване пред съда по въпроси, свързани с недвижими имоти;
застраховка на имущество;
при сключване на лизинг;
използване на сайта в композицията Уставният капиталорганизации.

По принцип всяка правна сделка, извършвана с обекта, изисква кадастрален паспорт.

Къде да кандидатствам за регистрация?

До 2013 г. той е ангажиран в (ОТИ). От 1 януари 2013 г. тази функция е преместена в Кадастрална камара, съществуваща под Rosreestr.

Можете да поръчате и получите кадастрален паспорт в най-близкия териториален офис на Rosreestr на мястото на парцела.

Трябва да се има предвид, че ще бъде възможно да се поръча кадастрален паспорт само ако парцелът е вписан в кадастралния регистър и притежава.

В противен случай първо ще трябва да въведете имота в Rosreestr. Тази процедура задължително се извършва при създаване на нов сайт или в случаи на сериозна модификация на сайта (при разделяне на няколко или обратно, при сливане с друг сайт).

Постави земята в кадастралния регистър може да бъде само нейният собственик или негов представител с нотариално заверено пълномощно.

В някои големи градове е възможно да се получи кадастрален паспорт за поземлени парцели, възможно е и в многофункционални центрове(MFC)които работят на едно гише за повечето държавни услуги.

Документи за регистрация

За да получите кадастрален паспорт, е необходимо да предоставите необходимия пакет документи в териториалното управление на Rosreestr. В същото време трябва да се има предвид, че Различните клонове може да имат свои собствени изисквания за документи., например, прилагането на копия на някои документи в два екземпляра.

Да се основно правилотрябва да напишете заявление в предписания формуляр и да приложите към него подкрепящи документи, като например:

След приемане на заявлението, кандидатът за кадастрален паспорт получава разписка в ръцете си, която ще трябва да представи при получаване на готовия паспорт.

Размерът държавно митоза получаване на кадастрален паспорт за земя е 200 рублиза физическо лице и 600 рубли- за легални, при получаване на паспорт в хартиена форма.

Електронният формат на кадастралния паспорт ще изисква заплащане на такса в размер на 150 и 300 рублисъответно.

Процедурата за свързване както с клона на Rosreestr, така и с MFC е една и съща.

Как да поръчам паспорт?

Можете да кандидатствате за кадастрален паспорт по различни начини, възможни са следните опции:

Подаване на заявление на уебсайта на Rosreestr

За да извършите процедурата по регистрация чрез официалния уебсайт на Rosreestr, трябва да отидете на съответния интернет ресурс. Трябва да отворите раздела "Електронни услуги" - "Предоставяне на информация, вписана в книгата на държавната собственост".

Ще отнеме време за попълване на заявлението 10-15 минути. Чрез подаване на заявление можете да изберете най-удобния вариант за получаване на готов паспорт.

Можете да платите таксата с банкова карта или чрез платежната услуга QIWI.

Регистрация чрез Единния портал за обществени услуги

За получаване на кадастрален паспорт чрез Единичен портал обществени услуги трябва да се регистрирате на официалния уебсайтуслуги.

От личния акаунт на потребителя отидете в секцията „Федерална служба за държавна регистрация, кадастър и картография“ и изберете услугата „Предоставяне на информация, въведена в държавен кадастърнедвижим имот."

След като попълните заявлението в електронен вид, щракнете върху бутона „изпрати“, след което заявката се обработва.

Състоянието на подаденото заявление може да се проследи в Личния акаунт.

Време за производство

Федерален закон № 221-FZ установява процедурата за получаване на информация от държавния кадастър на недвижимите имоти. Според закона срокът за изготвяне на кадастрален паспорт за поземлен имот е 5 дни от датата на подаване на документите.

Посоченият период обаче се изчислява по различни начини:

при подаване на заявление чрез териториално управление, срокът започва да се отчита от момента на подаване на всички документи;
при кандидатстване чрез MFC, обратното броене на 5 дни настъпва от момента на получаване на заявлението и документите от съответния орган.

По този начин срокът за получаване на кадастрален паспорт може да бъде удължен и в рамките 14 дни.

Как да получите готов кадастрален паспорт?

Можете да получите готов кадастрален паспорт по различни начини, по-специално опциите са както следва:

лично посещение в териториалния клон на Росреестр и получаване на готов кадастрален паспорт след представяне на паспорт на Руската федерация и разписка, получена при подаване на заявление;
чрез пълномощник официален представител, който получава паспорт на мястото на кандидатстване;
v електронен форматчрез имейл;
чрез пощенски разходи.

Срокът на валидност на кадастралния паспорт за поземлен имот не е законово определен. Следователно естеството на този документ не е нормативно, а неограничено.

В паспорт е посочена само датата на издаване. Това означава, че паспортът е валиден, докато не се направят допълнителна информация или изменения в него.

Видео: Защо ми трябва поземлен кадастрален паспорт?

Видеото разказва какво е кадастрален паспорт на поземлен имот.

Нека да определим какво е кадастрален паспорт, тоест извлечение от USRN. Кадастрален паспорт е документ, съдържащ информация за поземлен имот: адрес, площ, граници и др.

Необходимо е да се направи за:

регистрация в кадастъра;
завещания, продажби, дарения, застраховки Вилаили всякакви други структури;
получаване на заем, когато дачата е ипотекирана;
оценка на цената на обекта;
нестандартни случаи.

Говорихме по-подробно какво е кадастрален паспорт и защо е необходим.

Как да получите кадастрален паспорт за лятна резиденция?

Можете да поръчате кадастрален паспорт по няколко начина:

изпращане на заявка по стационарна поща.
Справка.Методът не е много удобен поради неговата продължителност, необходимостта да се харчат определена сума пари за нотариални услуги (документите няма да се приемат без заверка) и да се заплащат пощенски услуги. Но това ще бъде един от най-удобните начини, ако не е възможно лично да кандидатствате за получаване.
Изпращане на заявка чрез сайта rosreestr.ru. Най-бързият начин от всички представени, с изключение на това, е подходящ за тези, които не могат да отидат в службата по вписванията. Тук, освен нотариално заверени копия, ще ви трябва компютър с достъп до Интернет. Ще намерите повече информация за този метод за получаване на документ.
Свържете се с най-близкото териториално управление на органа по вписванията. Дълго време, но не е необходимо да се свързвате с нотариус, ще имате оригиналите на всички документи под ръка.

Говорим къде се прави кадастралния паспорт и къде да се кандидатства за него.

Гледайте свързани видеоклипове:

Свържете се лично с Кадастралната камара или МФЦ

Забележка!Попълвайте заявлението много внимателно, тъй като неправилно попълнените документи могат да забавят процеса на получаване на кадастрален паспорт.

Чрез Rosreestr

Отиваме на страницата на Rosreestr „Получаване на извлечение от USRN“ на връзката https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1 ще има три раздела: за лица, за юридически лица и специалисти.
Избирате секция на юридическо или физическо лице (в зависимост от това към коя категория принадлежите). Ще видите страница с колоната "Електронни услуги".
Щракнете върху първия "Получаване на информация от USRN" и ще видите формуляр, който трябва да попълните.
Попълнете всички полета.
Изберете вида на получаване на извлечението (в електронен и писмен вид).
В зависимост от избрания метод въведете действителния адрес или имейл адреса, за да получите документа.
Плащате за електронната версия 50 рубли за физически лица, 300 рубли за юридически лица, а за хартиената версия за физически и юридически лица размерът на плащането ще бъде съответно 200 и 600 рубли.
Изчакайте 5 дни и вземете кадастрален паспорт.

Говорихме по-подробно за изпълнението на документ чрез уебсайта на Rosreestr.

Гледайте свързани видеоклипове:

По поща

Напишете заявление според образеца, публикуван на уебсайта на Rosreestr.
Попълнете всички необходими документи:
- граничен план;
- паспорт (оригинал и копие);
- копие от документа, посочващ към коя категория земя принадлежи парцелът;
- копие от документа, посочващ вида на разрешеното ползване на земята;
- копие от документа, който потвърждава, че притежавате парцела.
Изпратете с препоръчана поща и платете държавното мито (200 рубли за физически лица и 600 рубли за юридически лица).
Очаквайте средно една седмица.

Поръчване на извлечение от USRN от трети страни

Ако горните методи не ви устройват, има още един - свържете се с посредническа компания.

Това По най-добрия начинза тези, които нямат много допълнително време и желание да се забъркват с документи.

Ако решите да ползвате услугите на фирма посредник, не е нужно да се свързвате със службата по вписванията или да попълвате всичко онлайн, защото избраната от вас фирма ще направи всичко вместо вас.

Сътрудничеството протича така:

първо трябва да прехвърлите всички документи (описан подробен списък по-горе), в допълнение, ние предоставяме копие на собствеността.
След това се сключва договор с подробно описание на задълженията на клиента и изпълнителя.
Чакате срока, посочен в договора (стандартна една седмица).
Платете услугата и вземете кадастрален паспорт за селска вилна зона.

Справка.Цената за получаване на кадастрален паспорт за дача средно варира от 5 до 10 хиляди рубли. Това се влияе от времето за производство, региона и нивото на избраната компания.

За да разберем дали е много или малко, нека изчислим цената самостоятелно придобиване. Не плащате нищо за процедурата, освен държавното мито в размер на 200 или 600 рубли (за физически и юридически лица). Лесно е да се заключи, че това е много скъпо удоволствие, но в замяна можете да получите документ с минимални усилия: не е нужно да стоите на опашки, да заверявате документи, да попълвате заявление или формуляр на уебсайта rosreestr.ru, и така нататък.

На снимката можете да видите как изглежда кадастралният извлечение на лятна вила:

Сега сте напълно запознати с получаването на извлечение от USRN (кадастрален паспорт) за лятна вила. Информацията, предоставена в статията, ще ви помогне да се справите с процедурата бързо и ефективно, като избягвате проблеми поради липса на информираност по този въпрос.

Ако откриете грешка, моля, маркирайте част от текста и щракнете Ctrl+Enter.