Сделките са най-честите основания, чрез които участниците в икономическия оборот реализират своето.
Легалната дефиниция на понятието сделка се съдържа в чл. 153 от Гражданския кодекс на Руската федерация.
Сделкадействия на граждани и юридически лица, насочени към учредяване, промяна или прекратяване граждански праваи отговорности.
Въз основа това определениеМогат да се разграничат следните характеристики, които характеризират транзакцията:
1. сделките се основават на волята на техните участници.Волята е субективен елемент на сделката и представлява желание, намерение на дадено лице да генерира определено законни праваи отговорности. Този знак на сделката се различава от събитията;
2. сделката е действие.Действието е външен израз на волята на човек и е обективен елемент. Волеизявление в юридическата литература се нарича още действие, насочено към реализиране на волята на дадено лице;
3. сделката е единство от субективни и обективни елементи.Ако волята не съответства на най-съкровената воля на участника в сделката, например сделката под въздействието на насилие, измама, това води до признаването й за недействителна;
4. сделката е легитимен поведенчески акт.Тази функция ви позволява да различавате транзакциите от незаконните действия (деликт);
5. сделки със специална целвърху създаването на граждански права и задължения, постигането на определен правен резултат. Тази особеност отличава сделката от правните актове;
6. сделката поражда граждански правоотношения.Съответно можем да кажем, че сделката е юридически факт.
Действията под формата на сделки са разнообразни, те посредничат в икономическите връзки на производство, обмен и потребление, отразяват прехвърлянето на материални блага от производителите към потребителите (договори за доставка на енергия, доставки и др.), предоставят възможност за разпореждане с имущество в случай на смърт от едностранни действия (завещание).
Видове сделки
Транзакциите се класифицират по различни признаци:
1. Видове сделки в зависимост от броя на страните, участващи в сделката: едностранни, двустранни и многостранни сделки (клауза 1, член 154 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
Тази класификация се основава на информация за броя на лицата, чието волеизявление е необходимо и достатъчно за сделката.
едностранна сделкав съответствие с ал.2 на чл. 154 от Гражданския кодекс на Руската федерация се признава сделка, за завършването на която е достатъчно изразяването на волята на едната страна (например изготвяне на завещание, отказ от права на собственост, отказ за приемане на наследство, издаване на правомощие на адвокат, обявяване на публичен конкурс). Такива действия не изискват ничие съгласие или одобрение.
В съответствие с чл. 156 от Гражданския кодекс на Руската федерация се прилагат за едностранни сделки общи разпоредбипо задължения и договори, доколкото не противоречи на закона, на едностранния характер и същност на сделката.
За сключването на повечето сделки е необходимо волеизявлението на две страни. (двустранни сделки)или три или повече партии (многостранни сделки);такива сделки също се наричат договори (клауза 3, член 154 от Гражданския кодекс на Руската федерация);
2. Видове сделки в зависимост от стойността на основата на сделката за нейната валидност: каузални и абстрактни сделки.
Всяка транзакция има правна цел, към която се стремят субектите. От каузална сделкаможете да видите каква е целта му. Валидността на каузалната сделка зависи от нейната цел. Освен това целта трябва да има две характеристики: да бъде легитимна и постижима. Неспазването на тези условия ще доведе до недействителност на сделката.
Съществуват законови изключения от общото правило за необходимостта от основание за действителност на сделката, когато основанието за сделката е правно безразлично. Такива транзакции се наричат абстрактно.
За валидността на абстрактните сделки е необходимо да се посочи абстрактният им характер в закона. И така, абстрактната сделка е сметка (член 815 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Издава се като плащане за специфични стокиили услуги, записът на заповед е безусловно общо обещание за плащане на конкретно сума пари. Правилно съставеният запис на заповед остава валиден независимо от причината за издаването му, включително в случаите, когато се установи, че едно или повече джиро са фалшифицирани.
Друга гаранция от същия характер е чек (член 877 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Също така признат като абстрактно банкова гаранция(член 370 от Гражданския кодекс на Руската федерация), тъй като не зависи от основното задължение, по отношение на което е предоставена гаранцията;
3. Видове сделки от влиянието на времето върху началото правни последиципо сделка: спешни и неопределени.
V безсрочни сделкине се определя нито моментът на влизането му в сила, нито моментът на прекратяването му. Тази сделка влиза в сила незабавно. Транзакциите, при които или в момента, в който сделката влезе в сила, или в момента, в който тя е прекратена, или и двата момента се определят, се наричат спешно.
Срокът, който страните са определили като момента на възникване на правата и задълженията по сделката, се нарича отложителен (например завещанието е сделка, извършена в отложен срок, тъй като поражда права и задължения едва след като Откриване на наследството - клауза 5 от член 1118 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Ако сделката влезе в сила незабавно и страните са се договорили за срок, в който сделката трябва да бъде прекратена, такъв период се нарича отмъстителен.
Допуска се едновременното споменаване в договора както на отлагащи, така и на анулиращи условия.
Особеността на фючърсните сделки е, че настъпването на срока задължително трябва да настъпи.
В някои случаи страните предвиждат възникване на права и задължения по сделката в зависимост от настъпването или ненастъпването на събития, за които не е известно дали ще настъпят или не. Такива транзакции се наричат условни.
Като срокове, има и условия суспензивени решителен.Сделката се счита за сключена при отложно условие, ако страните са поставили възникването на права и задължения в зависимост от настъпването на условието. Правата и задълженията на страните по сделка с отлагателно условие възникват не от момента на нейното извършване, а от момента на възникване на условието (например застрахователно дружество, задължено да плати застрахователно обезщетениевъзниква само при настъпване на застрахователно събитие - ал.1 на чл. 929 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
В същото време през периода от момента на сключване на сделката до настъпване на отлагателното условие правоотношениямежду страните по сделката не изчезват, тъй като през този период произволно оттегляне от споразумението и условно задължено лицедействия, които правят невъзможно възникването на дадено състояние.
При сделки, извършени при разрешително условие, правата и задълженията на страните възникват от момента на извършване на сделката и се прекратяват при настъпване на условието.
В допълнение към горните видове, борсовите и фидуциарните сделки също се обособяват в отделни групи.
фидуциарни сделки(от лат. fidueia- доверие) - сделки, които имат фидуциарен характер. Така възлагането, прехвърлянето на имущество в доверително управление са свързани с наличието на така наречените лично-доверителни отношения на страните.
Загубата на доверителния характер на отношенията между страните може да доведе до прекратяване на отношенията в едностранно. Така пълномощникът и упълномощителят в договора за представителство имат право да се откажат от договора по всяко време. Освен това задълженията по такива сделки обикновено не могат да бъдат правоприемници и смъртта на която и да е от страните прекратява сделката.
Обменни транзакцииса обособени в отделна група поради тяхната специфика. Основните характеристики на борсовите сделки са предметният състав (сключен само от лица, допуснати до търговия на борсата), място на сключване (стокова или фондова борса), предмет (борсови стоки) и регистрация.
Сделка за обменпризнава се договор (споразумение), регистриран от борсата, сключен от участници в борсова търговия във връзка с борсови стоки в хода на борсовата търговия. Транзакциите, извършени на борсата, но неотговарящи на посочените изисквания, не са борсови транзакции.
Глава 9
§ 1. Понятие, видове и форма на сделките
Чл. 153. Понятие за сделка
Сделките са действия на граждани и юридически лица, насочени към установяване, промяна или прекратяване на граждански права и задължения.
Чл. 154. Договори и едностранни сделки
1. Сделките могат да бъдат двустранни или многостранни (договори) и едностранни.
2. Едностранна се счита сделка, за сключването на която по закон се извършва друго правни актовеили по споразумение на страните е необходимо и достатъчно да се изрази волята на едната страна.
3. За сключване на договор е необходимо да се изрази уговорената воля на две страни (двустранна сделка) или на три или повече страни (многостранна сделка).
Чл. 155. Задължения по едностранна сделка
Едностранната сделка поражда задължения за лицето, извършило сделката. То може да създава задължения за други лица само в случаите, установени със закон или по споразумение с тези лица.
чл.156 Правна регулацияедностранни сделки
За едностранните сделки съответно се прилагат общите разпоредби за задълженията и договорите, доколкото това не противоречи на закона, на едностранния характер и същността на сделката.
157. Сделки, извършени при условие
1. Сделката се счита за сключена при отложно условие, ако страните са поставили в зависимост възникването на права и задължения от обстоятелство, за което не се знае дали ще настъпи или не.
2. Сделката се счита за сключена при разрешително условие, ако страните са поставили прекратяването на права и задължения в зависимост от обстоятелство, за което не се знае дали ще настъпи или не.
2. Използване при транзакции на факсимилно възпроизвеждане на подпис посредством механично или друго копиране или друг аналог саморъчен подписразрешени по случаи и по начин законоустановен, други правни актове или споразумение на страните.
3. Ако гражданин поради физическо увреждане, заболяване или неграмотност не може да подпише със собствената си ръка, то по негово искане друг гражданин може да подпише сделката. Подписът на последния трябва да бъде заверен от нотариус или друго длъжностно лице, което има право да извърши такова нотариално действие, като се посочат причините, поради които лицето, което извършва сделката, не може да я подпише със собствената си ръка.
При изготвяне на пълномощни, посочени в параграф 3 на член 185.1 от този кодекс, подписът на този, който подписва пълномощното, може да бъде заверен и от организацията, в която работи гражданин, който не може да подпише със собствената си ръка, или от администрацията медицинска организацияв който се лекува в стационарни условия.
Чл. 161. Сделки, извършени в проста писмена форма
1. Извършва се в опростена писмена форма, с изключение на сделките, изискващи нотариална заверка:
1) сделки на юридически лица между тях и с граждани;
2) сделки на граждани помежду си за сума, надвишаваща десет хиляди рубли, а в случаите, предвидени от закона - независимо от размера на сделката.
2. Спазването на проста писмена форма не се изисква за сделки, които в съответствие с член 159 от този кодекс могат да се извършват устно.
Чл. 162. Последици от неспазване на проста писмена форма на сделката
1. Неспазването на простата писмена форма на сделката лишава страните от правото в случай на спор да се позовават на потвърждение на сделката и нейните условия на показанията на свид, но не ги лишава от правото да представят писмени и други доказателства.
2. В случаите, изрично посочени в закона или в споразумението на страните, неспазването на простата писмена форма на сделката води до нейната недействителност.
163. Нотариално удостоверяване на сделката
1. Нотариалното удостоверяване на сделката означава проверка на законосъобразността на сделката, включително дали всяка от страните има право да я сключи, и се извършва от нотариус или длъжностно лице, което има право да извършва такова нотариално действие, в по реда на Закона за нотариусите и нотариалната дейност.
2. Нотариалното удостоверяване на сделките е задължително:
1) в случаите, определени в закона;
2) в случаите, предвидени от споразумението на страните, поне според закона, тази форма не е била необходима за сделки от този вид.
3. Ако нотариалната заверка на сделката съгласно ал.2 тази статияе задължително, неспазването на нотариалната форма на сделката води до нейната нищожност.
Член 164. Държавна регистрация на сделките
1. В случаите, когато законът предвижда държавна регистрация на сделките, правните последици от сделката настъпват след нейната регистрация.
2. Подлежи на сделка, предвиждаща промяна в условията на регистрирана сделка държавна регистрация.
чл.165
Искането за унищожаване на нищожна сделка, независимо от прилагането на последиците от нейната недействителност, може да бъде удовлетворено, ако лицето, което прави такова искане, има правно защитен интерес от признаване на тази сделка за недействителна.
2. Сделка, извършена в нарушение на забраната за разпореждане с имуществото на длъжника, наложена по съдебен или друг законов ред в полза на неговия кредитор или друго упълномощено лице, не възпрепятства упражняването на правата на този кредитор или друго упълномощено лице, които са били обезпечени със забраната, освен в случаите, когато приобретателят на имота не е знаел и не е трябвало да знае за забраната.
175. Недействителност на сделка, извършена от непълнолетно лице между четиринадесет и осемнадесет години
1. Сделка, извършена от непълнолетно лице на възраст между четиринадесет и осемнадесет години без съгласието на неговите родители, осиновители или настойници, в случаите, когато такова съгласие се изисква съгласно член 26 от този кодекс, може да бъде обявено за недействително от съда. по искане на родителите, осиновителите или настойника.
алинеи втора и трета на параграф 1 на член 171 от този кодекс.
2. Правилата на този член не се прилагат за сделките на непълнолетни, които са станали напълно дееспособни.
чл.176
1. Сделка за разпореждане с имущество, извършена без съгласието на попечителя от гражданин, ограничен от съда в качеството (), може да бъде призната от съда за недействителна по иска на попечителя.
Ако такава сделка бъде обявена за недействителна, се прилагат съответно правилата, предвидени в параграфи втора и трета на параграф 1 на член 171 от този кодекс.
2. Правилата на този член не се прилагат за сделки, които гражданин с ограничена дееспособност има право да извършва самостоятелно в съответствие с член 30 от този кодекс.
чл.177
1. Сделка, извършена от гражданин, макар и дееспособен, но в момента на извършването й в такова състояние, че той не е могъл да разбере значението на своите действия или да ги управлява, може да бъде призната от съда за недействителна по иска на този гражданин или други лица, чиито права или защитени от закона интереси са нарушени в резултат на извършването му.
2. Сделка, извършена от гражданин, впоследствие признат за недееспособен, може да бъде призната от съда за недействителна по иск на неговия настойник, ако се докаже, че към момента на сделката гражданинът не е могъл да разбере значението на своето действия или ги управлявайте.
Сделка, извършена от гражданин, впоследствие ограничена в правоспособност поради психично разстройство, може да бъде обявена за недействителна от съда по иск на неговия попечител, ако се докаже, че към момента на сделката гражданинът не е могъл да разбере значението за неговите действия или ги управлява, а другата страна по сделката е знаела или е трябвало да знае за това.
3. Погрешното схващане за мотивите на сделката не е достатъчно значимо, за да обезсили сделката.
4. Сделката не може да бъде призната за недействителна на основанията, предвидени в този член, ако другата страна изрази съгласие за запазване на силата на сделката при условията, от които страната е действала под влиянието на извършена грешка. В този случай съдът, отказвайки да признае сделката за недействителна, посочва тези условия на сделката в своето решение.
5. Съдът може да откаже да признае сделката за недействителна, ако заблудата, под влиянието на която е действала страната по сделката, е била такава, че не би могла да бъде призната от лице, действащо по обичайна преценка и като се вземе предвид съдържанието на сделката. , придружаващите ги обстоятелства и характеристиките на страните.
6. Ако сделката бъде обявена за недействителна, извършена под влияние на заблуда, за нея се прилагат правилата на чл. 167 от този кодекс.
Страната, по чийто иск сделката е обявена за недействителна, е длъжна да обезщети другата страна за причинените й вреди в резултат на това реални щети, освен в случаите, когато другата страна е знаела или е трябвало да знае за съществуването на грешка, включително ако грешката е възникнала поради обстоятелства, които са под неин контрол.
Страната, по делото на която сделката е обявена за недействителна, има право да иска от другата страна обезщетение за причинените й загуби, ако докаже, че грешката е възникнала в резултат на обстоятелства, за които другата страна носи отговорност. .
чл.179
Сделка, извършена под влияние на измама, може да бъде призната от съда за недействителна по иска на пострадалия.
За измама се смята и умишленото пропускане на обстоятелствата, които лицето е трябвало да съобщи при съвестността, която се изисква от него по условията на оборота.
Сделка, извършена под влияние на измама на пострадалия от трето лице, може да бъде обявена за недействителна по иск на пострадалия, при условие че другата страна или лицето, към което е адресирана едностранната сделка, е знаело или е трябвало да знае за измамата. Счита се по-специално, че страната е знаела за измамата, ако третото лице, виновно за измамата, е неин представител или служител или й е съдействало в сделката.
3. Сделка при изключително неизгодни условия, която лице е било принудено да сключи поради съвкупност от трудни обстоятелства, от които се е възползвала другата страна (робство сделка), може да бъде призната от съда за недействителна по иска на пострадалия. .
4. Ако сделката бъде обявена за недействителна на някое от основанията, посочени в параграфи 1-3 на този член, се прилагат последиците от недействителността на сделката, установена с член 167 от този кодекс. Освен това причинените на пострадалия вреди му се компенсират от другата страна. Рискът от случайна загуба на предмета на сделката се носи от другата страна по сделката.
Чл. 180. Последици от недействителността на част от сделката
Недействителността на част от сделката не води до недействителност на останалите й части, ако може да се приеме, че сделката би била извършена без включването на недействителната част от нея.
чл.181 давностен срокпо невалидни сделки
Давностният срок за искове за прилагане на последиците от недействителността на нищожна сделка и за обявяване на такава сделка за недействителна (ал. 3 на чл. 166) е три години. Давностният срок за посочените искове започва да тече от деня, в който е започнало изпълнението на нищожна сделка, а при предявяване на иск от лице, което не е страна по сделката, от деня, в който това лице е знаело или трябвало са знаели за началото на неговото изпълнение. В същото време давността за лице, което не е страна по сделката, във всеки случай не може да надвишава десет години от датата на започване на изпълнението на сделката.
2. Давностният срок за иск за признаване на унищожаема сделка за недействителна и за прилагане на последиците от нейната недействителност е една година. Погасителната давност за посочения иск започва да тече от деня, в който престане насилието или заплахата, под въздействието на които е сключена сделката (ал. 1 на чл. 179), или от деня, в който ищецът е научил или е трябвало да научи за други обстоятелства, които са основание за обявяване на сделката за недействителна.
Транзакциите са най-честата причина за възникването граждански отношениячрез които участниците в стопанския оборот упражняват гражданската си правоспособност.
Легалната дефиниция на понятието сделка се съдържа в чл. 153 от Гражданския кодекс на Руската федерация.
Сделката признава действията на граждани и юридически лица, насочени към установяване, промяна или прекратяване на граждански права и задължения.
Транзакциите се класифицират по различни признаци:
Видове сделки. Транзакциите се класифицират по различни признаци.
1. В зависимост от броя на участващите в сделката страни, чиято воля е необходима за транзакциите,последните се подразделят на О едностранни, двустранни и многостранни сделки (или договори) . Тук трябва да се има предвид, че страната, извършваща сделкатасе разбира като страна, изразяваща воля да породи каквито и да е правни последици. Лица, които участват в сделката, но не изразяват своята воля, се наричат трети лицаили участници в сделката.
Сделка се счита за едностранна, за извършването на която е достатъчно волята на едната страна (клауза 1, член 154 от Гражданския кодекс). Типичен пример за едностранна сделка е съставянето на завещание, приемането на наследство, обявяването на конкурс. Всички тези действия не изискват ничие съгласие и се извършват от едно лице. Права по едностранна сделка могат да възникнат както от лицето, което извършва сделката, така и от трети лица, в чийто интерес е извършена сделката. Но лицето, извършило сделката, е задължено по едностранна сделка, тъй като възникването на задължение за трето лице в резултат на действията само на един субект би било в противоречие с общите разпоредби на закона. Еднопосочна сделка може да доведе до правни задълженияза други лица, които не участват в тази сделка, само в случаите, установени със закон или по споразумение с тези лица (член 155 от Гражданския кодекс). Сделките, които изискват волята на две или повече лица, са двустранни и многостранни. Такива сделки се наричат договори. Пример за двустранна сделка е договор за продажба на дребно, многостранна сделка е споразумение за съвместни дейности(или просто споразумение за партньорство).
2. По икономическо съдържаниеразграничаване на транзакции компенсиран (договор за наем) и безвъзмездно(договор за дарение, договор безплатно използване(заеми)).
3. В зависимост от момента, към който е насрочено настъпване на сделката,разграничаване на транзакции истински (от лат. res - нещо) и кон-чувствен(от лат. consensus - споразумение).Транзакциите се признават за консенсуални, за което е достатъчно да се постигне споразумение по сделката. Например, договор за продажба се счита за завършен в момента, в който се постигне споразумение между продавача и купувача. Въпреки това, следвайки горния пример, сделка, извършена само при условие, че вещта е прехвърлена от един от участниците е истински,тъй като правата и задълженията по него не могат да възникнат до предаването на вещта. В същото време не трябва да се бърка действителното изпълнение на транзакцията с момента на нейното възникване. По този начин страните имат право да се споразумеят, че прехвърлянето на вещ по договор за продажба може да съвпадне с момента на сключване на договора, но такова споразумение не прави договора за продажба реален.
4. Според стойността на основанието на сделката за нейната валидностразличавам сделки причинно-следствена(от лат. causa - причина) и абстрактно . Транзакцията е каузална, чиято валидност пряко зависи от наличието на причина. Законът обаче може да предвиди случаи, когато основанието е безразлично от правна гледна точка, такива сделки се признават за абстрактни. За действителността на абстрактните сделки посочването на абстрактния им характер в закона е задължително. Типичен пример за абстрактна транзакция е запис на заповед, издаден като плащане за конкретни стоки или услуги, което е общо обещание, което не зависи от никакво възнаграждение, за плащане на определена сума пари. Съгласно нормата на чл. 370 от Гражданския кодекс, банковата гаранция също се признава за абстрактна, тъй като не зависи от основното задължение, по отношение на което е предоставена.
5. В зависимост от периода от време, през който трябва да се изпълни транзакцията,различавам сделки спешнои вечно . Безсрочната сделка влиза в сила незабавно, тъй като не определя нито момента на влизането й в сила, нито момента на нейното прекратяване. Спешни сделки са тези, при които или момента на влизане в сила на сделката, или момента на прекратяването й, или и двата момента се определят.
6. В зависимост от дефиницията на условията на сделкатапоследните са разделени не бутер и безусловен. В същото време условните сделки от своя страна се разделят на извършено под напрежениеили при условие за обръщане.Така че, ако страните са поставили възникването на права и задължения в зависимост от обстоятелство, за което не е известно дали ще настъпи или няма (например от прием в университет на един от участниците в сделката), тогава сделката се счита за завършен при отложено условие. Сделката се счита за сключена при разрешително условие, според което страните са поставили прекратяването на права и задължения в зависимост от настъпването на подобно обстоятелство.
7. В зависимост от размера на финансовите инвестиции, необходими за изпълнение на условията на сделката,различавам малък б домашни и големи сделки . Първите имат право да сключват самостоятелно, по-специално непълнолетни (от 6 до 14 години), тийнейджъри (от 14 до 18 години) и лица, ограничени в правоспособност със съдебно решение. Категорията големи сделки се споменава за първи път в Закона за акционерни дружества. В съответствие с параграф 1 на чл. 78 от този закон за голяма сделка обикновено се счита сделка (включително заем, кредит, залог, гаранция) или няколко взаимосвързани сделки, свързани с придобиване, отчуждаване или възможност за отчуждаване от дружеството пряко или косвено на имущество, стойност от които е 25 процента или повече балансова стойностактиви на дружеството, определени съгласно финансовия му отчет към последната отчетна дата. Голяма сделка трябва да бъде одобрена от съвета на директорите (надзорния съвет) на дружеството или обща срещаакционери (чл. 79 от посочения закон).
8. По предмета на сделкитемогат да бъдат идентифицирани сделки с недвижими имоти(покупко-продажба, наем, залог на недвижим имот, прехвърлянето му на доверително управление и др.), сделки с ценни книжа,включително транзакции със сметкиза издаване, приемане, джиро, авалиране на менителница, приемането й по начин на посредничество и плащане на сметка, както и много други сделки, уредени както от специалното, например менителничното законодателство, така и от чл. 153-181, 307-419 GK. V отделна категориявключват спешни сделки на пазара ценни книжа – фючърсни договори, придобиването и разпореждането с опции с техните разновидности, като опции за доставка и сетълмент и фючърсни договори. През последните години т.нар маржин сделки.Тяхната дефиниция е дадена в Правилата за извършване на брокерска дейност при извършване на сделки на пазара на ценни книжа с помощта на Парии/или ценни книжа, предоставени от брокера в заем на клиента (маржин транзакции), одобрени с поръчката Федерална службаотносно финансовите пазари (FFMS) № 06–24/пз-н от 07.03.2006г.
Разпределете също доверител(от лат. fiducia - доверие) сделки,които са надеждни. Особеността на фидуциарните сделки е, че промяната в характера на отношенията между страните, загубата на доверителния им характер, може да доведе до едностранно прекратяване на отношенията. Например, пълномощникът и пълномощникът в договора за представителство имат право да се откажат от договора по всяко време.
9.Важно е транзакциите да се класифицират според тяхната форма:могат да се извършват транзакции устно,така че в писане(обикновен или нотариален).Ако сделката може да бъде извършена устно, тогава тя се счита за свършена дори в случай, когато волята за извършването й е ясна от поведението на лицето, т.е. неговата т.нар. приобщаващи действия.от основно правило всяка сделка може да се сключи устно, за която писмена (проста или нотариална) форма не е установена със закон или по споразумение на страните.Освен това сделките могат да се извършват и устно (дори тези, които по закон изискват писмена форма), които се извършват в момента на извършване (с изключение на тези, които изискват нотариална заверка). Като правило в проста писмена форма (с изключение на сделките, изискващи нотариална заверка), трябва да се извършват следните: а) сделки на юридически лица между тях и с граждани; б) сделки между граждани за сума не по-малка от 10 пъти минималната работна заплата.
Видове невалидни транзакции
Сделката е действие, насочено към установяване, промяна или прекратяване на граждански права и задължения.
Невалидните транзакции са разделени на две групи: невалидни и невалидни.
Унищожаема сделка е недействителна по силата на признаването й за такава от съда.
Нищожната сделка е нищожна по силата на законова разпоредба, т.е. независимо от нейното обезсилване от съда.
Невалидна транзакцияне поражда правни последици и е недействителен от момента на извършването му.
Законът допуска изключения от това правило. Нищожна сделка на непълнолетно лице в негови интереси в негова полза може да бъде призната от съда за валидна. Унищожаема сделка може да бъде обявена за недействителна от съда не от момента на нейното приключване, а за в бъдеще.
Ако сделката е недействителна, всяка от страните е длъжна да върне на другата всичко получено по сделката (двустранна реституция), а при невъзможност да се върне в натура, да възстанови стойността му в пари.
Всякакви заинтересована страназащото е в обществен интерес. Само лице, изрично посочено в определен член от Гражданския кодекс, може да предяви иск за признаване на унищожаема сделка за недействителна.
Недействителните транзакции включват:
1. Сделки, които не отговарят на изискванията на закона или други правни актове;
2. Транзакции, извършени с цел съзнателно противоречащи на основите на закона и реда или морала. При наличие на умисъл от страна на една от страните или на двете, всичко получено от виновния по сделката се възстановява в прихода на държавата;
3. Измислени или фиктивни сделки - сделки, извършени само за привидност, без намерение да създават съответстващи на това правни последици.
При измислена сделка волята на страните не е насочена към постигане на такава гражданскоправни отношениямежду страните по сделката и целта на страните е настъпването на правни последици за всяка или по-често на практика за една от тях по отношение на трети лица.
Последицата от фиктивната сделка е двустранна реституция и обезщетение за пропуснати доходи от момента на извършване на сделката. Наличието при извършване на въображаема сделка на цел, която очевидно е в противоречие с основите на закона и реда и морала, я превръща в сделка, с подходящи последици.
4. Фалшиви транзакции – транзакции, направени с цел прикриване на друга транзакция. За сделка, която страните действително са имали предвид, в зависимост от съдържанието на сделката, се прилагат свързаните с нея правила (често, ако частична собственостда не спазват правилата предварителна покупка„сключен е договор за дарение, който обхваща сделката за покупко-продажба).
6. Нищожни сделки, извършени от гражданин, признат за недееспособен. Признаването на гражданин за юридически недееспособен е възможно само със съдебно решение, ако поради психично разстройство той не може да разбере смисъла на действията си и да ги управлява. В интерес на недееспособното лице съдът може да признае извършена от него сделка за валидна, ако е извършена в полза на недееспособното лице.
7. Сделките, извършени от непълнолетно лице на възраст под 14 години, са нищожни. Съдът може да признае сделката за валидна и ако е извършена в полза на непълнолетния.
Валидни транзакции включват:
1. Сделка, извършена от юридическо лице в противоречие с целите на дейността, юридическо лице, което няма лиценз за извършване на съответната дейност, може да бъде призната от съда за недействителна по иска на това юридическо лице, неговото учредител или държавният орган, упражняващ контрол върху дейността на юридическото лице. лица;
2. Сделка, извършено от лицекойто е излязъл извън рамките на правомощията си, установени с учредителни документи или пълномощно, може да бъде обявен за недействителен по иск на лицето, в чийто интерес са установени ограничения само в случаите, когато другата страна по сделката е знаела или очевидно е трябвало да знае за тези ограничения:
3. Сделка, извършена от непълнолетно лице на възраст между 14 и 18 години без съгласието на неговите родители, осиновители или настойник, когато такова съгласие се изисква по закон, може да бъде обявена за недействителна от съда по иск на . родители, осиновители, настойник;
4. Сделка за разпореждане с имущество, извършена без съгласието на попечителя, от гражданин, ограничен от съда в правоспособност поради злоупотреба с алкохол или наркотици, може да бъде призната от съда за недействителна по делото на попечител;
5. Сделка, извършена от гражданин, макар и дееспособен, но към момента на извършването й в такова състояние, че той не е могъл да разбере значението на своите действия или да ги управлява, може да бъде призната от съда за недействителна по иска на този гражданин или други лица, чиито права и защитени от закона интереси са нарушени в резултат на тази сделка. Фактът, че гражданин е бил в състояние, в което не е могъл да разбере смисъла на действията си и да ги ръководи при извършване на сделка, трябва да бъде надлежно доказан. Изисква се заключение на съответните медицински органи или преглед.
6. Сделка, извършена под влияние на заблуда, е унищожаема и може да бъде призната от съда за недействителна по иск на лице, което е действало под влияние на заблуда. Погрешното схващане може да е относно естеството на сделката, самоличността или такива качества на субекта, които значително намаляват възможността за неговото предназначение. Сделка, извършена под влияние на заблуда, изкривява волята на участниците в сделката и води до резултат, различен от този, който са имали предвид. Грешката трябва да е значителна, съществеността на грешката се преценява от съда, като се вземат предвид всички конкретни обстоятелства по делото. Не е съществено неразбиране относно мотивите на сделката, или погрешно схващане за правата и задълженията по сделката. Законите трябва да са известни на всички и тяхното незнание не е основание за оспорване на сделката.
7. Сделка, извършена под влияние на измама, насилие, заплаха, злонамерено споразумение на представител на една страна с друга или сделка, която лице е принудено да извърши при изключително неизгодни за себе си условия, поради съчетание на трудни обстоятелства. , от което се е възползвала другата страна (робство сделка) може да бъде признато за нищожно от съда по иска на пострадалия.
Формата на сделките е устна или писмена.
Устна форма на сделката
Устно, в съответствие с чл. 159 от Гражданския кодекс на Руската федерация, всякакви сделки могат да се извършват, ако:
законът или споразумението на страните не установяват писмена форма за тях;
те се изпълняват, когато се изпълняват;
сделката е извършена в изпълнение на писмен договор и е налице споразумение за устноекзекуция.
Устната форма на сделките се състои в това, че страните изразяват волята си с думи, поради което волята се възприема пряко.
Заключителните действия и в някои случаи мълчанието се приравняват към устната форма на сделката (клаузи 2, 3, член 158 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
Заключителните действия са поведението на лице, което показва неговата воля за сключване на сделка (като пример можем да посочим приключването на сделки за покупко-продажба чрез вендинг машини, при които действието на продавача, който е поставил машината, вече показва неговото намерение да сключим сделка).
Мълчанието може да означава завършване на сделка само в случаите, предвидени от закона или по споразумение на страните.
Всички останали сделки трябва да се извършват в писмена форма.
Писмената форма на сделката
Писмената форма е проста и нотариална.
Сделката в проста писмена форма трябва да бъде завършена чрез съставяне на документ, изразяващ нейното съдържание и подписан от лицето(ата), извършващо сделката, или надлежно упълномощени от него(и) лица.
Договорите могат да се сключват и чрез обмен на документи чрез пощенска, телеграфна, телетайпна, телефонна, електронна или друга комуникация, което позволява надеждно да се установи, че документът идва от страната по договора (клауза 2 от чл. 434 от Гражданския кодекс). Кодекс на Руската федерация).
Законът, други правни актове и споразумение на страните могат да установят Допълнителни изисквания, на които трябва да отговаря формата на сделката (комисионна върху бланка с определена форма, запечатване и др.), и се предвиждат последиците от неспазване на тези изисквания.
В съответствие с чл. 161 от Гражданския кодекс на Руската федерация трябва да се извършват в проста писмена форма на сделките (с изключение на тези, които изискват нотариална заверка):
юридически лица помежду си и с граждани;
Гражданите помежду си за сума, надвишаваща най-малко десет пъти законоустановенминималната работна заплата, а в предвидените от закона случаи - независимо от размера на сделката.
Не са проста писмена форма на сделка със стока или касов бони тъй като не съдържат необходимите за това детайли (информация за страните по сделката, за предмета на договора и др.). Това обаче не означава, че касовите бележки и касовите бележки нямат такива правно значение. Те могат, заедно с други документи, да се използват като доказателство в съдебно производство.
Неспазването на простата писмена форма на сделката съгласно общото правило (клауза 1 от член 162 от Гражданския кодекс на Руската федерация) лишава страните от правото, в случай на спор, да се позовават на потвърждение на сделката и всички условия за свидетелски показания, но не ги лишава от правото да предоставят писмени и други доказателства ( касова бележка, касова бележка, аудио-видео записи и др.).
В случаите, изрично посочени в закона или в споразумението на страните, неспазването на простата писмена форма на сделката води до нейната недействителност (например споразумение за неустойка (член 331 от Гражданския кодекс на Руската федерация) , върху гаранция (член 362 от Гражданския кодекс на Руската федерация), обещание за подарък (член 574 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
Неспазването на проста писмена форма на външноикономическа сделка води до недействителност на сделката (клауза 3, член 162 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
Нотариална форма на сделки се изисква за сделки, изрично предвидени в закона, както и по споразумение на страните, дори ако тази форма не се изисква от закона за сделки от този вид (клауза 2, член 163 от Гражданския кодекс на Руска федерация). Нотариалната форма се различава от обикновената писмена форма на сделките по наличието на потвърдителен надпис на нотариус или др. официаленима право да прави такива нотариално действие. Така че за завещание, договор за рента се изисква нотариална форма.
За някои видове сделки, освен инвестирането им в подходяща форма, е и задължителна държавна регистрация. В съответствие с чл. 164 от Гражданския кодекс на Руската федерация, сделки със земя, недвижим имоти други сделки, определени със закон.
Пълномощно: понятие, видове и форми
Пълномощното е писмено пълномощно, издадено от едно лице на друго за представителство пред трети лица (член 185, част 1 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
Основанието за издаване на пълномощно са споразумения, които определят вътрешните отношения между представителя и представлявания ( трудов договор, договор за комисионна и др.). От правна гледна точка пълномощното е едностранна сделка, тъй като за издаването му е достатъчно да се изрази волята на едно лице друго лице да сключи сделка или други сделки от негово име. правни действия. От чл. 185, част 1 от Гражданския кодекс на Руската федерация следва, че пълномощното трябва да бъде съставено в проста писмена форма. Редица сделки изискват задължителна нотариална заверка на пълномощно. По-специално, пълномощното трябва да бъде заверено от нотариус за извършване на сделки, които изискват нотариална форма, и за извършване на действия във връзка с други държави, кооперативни и обществени организации, с изключение на случаите, предвидени от Гражданския кодекс на Руската федерация, и други случаи, когато специални правила позволяват различна форма на пълномощно (член 185, част 1 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Законът установява изчерпателен списък на случаите на удостоверяване на пълномощни за действие от името на граждани не само от нотариален орган, но и от организацията, в която директорът работи или учи, управлението на къщата, в която е регистриран , или администрирането на стационарна лечебно заведениекъдето се лекува.
В зависимост от съдържанието на правомощията има три вида пълномощни:
един път;
специален;
общ (общ).
Еднократно пълномощно
Еднократно пълномощно се издава за един определено действие(получаване на стока от склад, продажба на къща и др.).
Специално пълномощно
Специално пълномощно дава на представителя право да извършва подобни действия в определен срок.
Такова например е пълномощно, издадено на спедитора на предприятието за получаване на стоки, пристигащи в гаракъм предприятието; касиер за получаване на пари и парични документив банката и др.
Общото пълномощно дава на представителя възможност да извършва различни сделки за управление на имоти.
Например управителят на клон на универсален магазин, базиран на генерално пълномощноизвършва всички административни, стопански и оперативни и търговски дейности на магазина, управлява неговите дела, имущество и средства, в частност сключва договори и сделки, необходими за изпълнение на задачите, възложени на магазина, подписва актове, документи за сетълмент, представлява съхранявайте във всички публични институции, предприятия, ръководи в съдебни институции и органи арбитражен съдбизнес на магазина с всички права на страната в процеса.
Като специална разновидност може да се отдели пълномощно, издадено по реда на замяна. Лицето, на което е издадено пълномощното, може да го повери на друго лице, ако е упълномощено за това с пълномощното или принудено по силата на обстоятелствата за защита на интересите на лицето, издало пълномощното. Превъзлагането е прехвърляне на правомощия от представител на друго лице.
Формуляри за пълномощни:
просто писане;
нотариално заверен.
Подобна информация.
Волеви характер, който е насочен към установяване, изменение или прекратяване на граждански права и задължения.
Същността на сделкатае да изрази волята на субекта, който иска да постигне определена цел.
Целта на сделкатаможе само да носи правна природа. Действия, които не са правни по своята същност, не са сделки.
Друг имот, който има важност, е легитимност на сделката.С други думи, транзакция може да се разглежда само правни действияизвършени в съответствие с разпоредбите на закона.
Писмена форма на сделките
Писмени сделки- сделки, извършени чрез съставяне на документ, изразяващ волята на лицата, извършващи сделката, както и подписани от тези лица. Ако поради физически дефект той не може да постави подписа си, то лицето, което го представлява, прави това вместо него, като това действие трябва да бъде нотариално заверено. Законите могат да определят други изисквания за определени видоветранзакции, като запечатване.
От своя страна писмените сделки се разделят на:
- Нотариален, които изискват без провалНотариален акт. По принцип такива транзакции се отнасят до най-много значително имуществокато недвижими имоти. По споразумение на страните всяка сделка може да бъде заверена от нотариус, дори ако законодателството не го изисква;
- просткоито са написани просто. Удостоверяване на такива сделки от нотариус или държавни органине е задължително.
Устна форма на сделки
Когато сделката се извършва устно, страните изразяват волята си чрез устна реч. Освен това това може да се случи както лично, така и по телефона или чрез други средства за комуникация. Законодателството установява, че сделка, за която не е учредена писмена форма по споразумение на страните, може да се извършва устно. Пример за тази форма на транзакция е например покупката на стоки в магазин.
Транзакции под формата на мълчание
V граждански кодексе предвидено, че мълчанието се признава за израз на волята на лице да сключи сделка само в случаите, предвидени в закон или по споразумение на страните. Под формата на мълчание е например последващ апартамент след изтичане на договора за наем.
Видове сделки
- Едностранно(сделки, за които се изисква волята само на една страна) и многостранни(изисква съгласието на волята на две или повече страни);
- Истински(изисква се споразумение и други действия, например прехвърляне на вещ) и консенсуален(необходимо е само споразумение);
- Довереност(транзакции, основани на лични отношения на доверие между страните) и недоверен;
- Компенсаторни и безвъзмездни;
- Ежедневна(можете да видите каква правна цел преследват) и абстрактно(генерират права и задължения, които са отделени от основата на сделката).
Условия за валидност на сделките
Валидност на сделката- признаване на качества юридически факткоето поражда правния резултат от сделката.
Има следните условия за валидност на транзакциите:
- Законност на съдържанието- означава, че сделката трябва да отговаря на всички законови изисквания;
- Способността на лицата, извършващи транзакция, да участват в сделката- се определя от наличието на правоспособност и правоспособност на лицата, участващи в сделката;
- Съответствие на волята и волята- несъответствието между истинското желание и неговото външно изразяване може да послужи като основа за разпознаване. До откриване на такова несъответствие е валидна презумпцията за съвпадение на волята и волята, с други думи, сделката се счита за валидна;
- Съответствие с формата на сделката- сделката трябва да бъде сключена във форма, която не противоречи на действащото законодателство.
Държавна регистрация на сделки
В случаите, когато законът установява задължителна държавна регистрация на сделка, последиците от нея възникват в пълен размер само след тази процедура.
При нарушаване на тези изисквания сделката се признава за недействителна, т.е. абсолютно невалидни.
Най-често държавната регистрация се извършва във връзка със сделки с недвижими имоти. Също така, например, държавната регистрация подлежи на отчуждаване изключително правовърху резултата интелектуална дейност, средство за индивидуализация.
Насочени към учредяване, изменение или прекратяване на граждански права и задължения.
Освен това има разделяне на сделките на спешно(не е определен моментът на неговата валидност и прекратяване) и вечно(определя се моментът на влизане в сила на сделката или моментът на нейното прекратяване).
Формуляр за транзакция- начин за изразяване на волята на страните по сделката. Съществува устни и писмени форми.Неспазването на формата на сделката води до нейната недействителност. Устномогат да се извършват всякакви транзакции, ако:
1) писмена форма не е установена със закон или споразумение;
2) сделките се извършват при самото им сключване (с изключение на сделките, изискващи нотариална заверка, както и сделките, за които неспазването на обикновена писмена форма води до недействителност);
3) сделката е извършена в изпълнение на писмен договор и има споразумение между страните за устната форма на изпълнение.
В други случаи сделките трябва да се сключват в писмена форма. Задължително писане,ако се сключи сделка юридически лицаили граждани (ако сумата надвишава 10 минимални размеризаплати). Задължителна нотариална заверкаса обект на:
1) в случаите, определени в закона (рента, договор за дарение). Сделките, свързани със земя и недвижими имоти, подлежат на държавна регистрация;
2) ако това е предвидено със споразумение на страните.