Москва "___" _________ 201_ г.
АД "____________", наричано по-долу "Наемодател", представлявано от генералния директор _______________, действащо въз основа на устава, от една страна, и LLC "___________", наричано по-долу "Наемателя", представлявано от генералния директор _________________, действащ въз основа на устава, от друга страна, са сключили този договор за наем движимо имущество(наричано по-долу „Споразумение“) относно следното:
1. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА
1.1. Наемодателят се задължава да осигури временно владение и ползване, а Лизингополучателят се задължава да приеме, заплати и върне своевременно следната движима вещ, заедно с всичките й принадлежности и документация, необходими за използването му (наричана по-долу Имот) :
______________________________________________________________________;
______________________________________________________________________;
______________________________________________________________________;
______________________________________________________________________.
1.2. Спецификациии друга информация за Имота е посочена в техническите паспорти (спецификации, други документи) към датата на прехвърляне на Имота по акта за приемане.
Удостоверението за приемане се подписва от Страните и е неразделна част от това Споразумение (Приложение N 1).
1.3. Наемателят се задължава да върне Имота в добро състояние, при нормално износване в съответствие с техническа документация. Продуктите и доходите, получени от Наемателя в резултат на използването на Имота, са собственост на Наемателя.
1.4. Наетият имот е собственост на Наемодателя, което се потвърждава от _________________.
1.5. Наемодателят гарантира, че Имотът не е заложен, не е арестуван, не е обременен с права на трети лица.
2. РЕД ЗА ПРЕДОСТАВЯНЕ И ВРЪЩАНЕ НА ИМУЩЕСТВО
2.1. Наемодателят се задължава да предостави Имота в добро състояние, с всичко необходима документация.
Подготовката на Имота за предаване на Лизингополучателя се извършва за сметка на Наемодателя.
Връщането на Имота се извършва за сметка на Наемателя.
2.2. Наемателят е длъжен да изнесе Имота от склада на Наемодателя и да го върне за своя сметка и за своя сметка на адрес: _____________.
2.3. Лизингополучателят няма право да отдава под наем наетия Имот, в безплатно използване, прехвърлят правата и задълженията си по този Договор на трети лица, залагат права за лизинг.
2.4. Наемателят има право за своя сметка и с писменото съгласие на Наемодателя да извършва неотделими подобрения на Имота. В този случай Наемателят има право на възстановяване на разходите за тези подобрения.
2.5. При връщане на Имота, неговият оглед и проверка се извършват в присъствието на представител на Наемателя.
2.6. При връщане на Имота, Наемателят има право да оттегли направените от него отделни подобрения на Имота.
2.7. Наемателят е длъжен да застрахова Имота в съответствие със закона Руска федерацияда разпореди в _____ срок от датата на подписване на този договор за наем на движимо имущество от Страните.
Копие от застрахователната полица се представя на Наемодателя в срок до ______ време от датата на сключване на застрахователния договор.
Разходите, свързани с плащането на застрахователни вноски, се поемат от Лизингополучателя.
2.8. Наемателят е длъжен да спазва техническите, санитарните, противопожарните и други изисквания за ползване на Имота; управлява Имота в съответствие с неговите определена цел, установени нормии правила за експлоатация
Място на сключване на договора ____________
Дата на сключване на договора _____________
Наричан по-долу „Наемодател“, представляван от __________, действащ въз основа на ____________, от една страна, и ______________, наричан по-долу „Наемател“, представляван от ____________, действащ въз основа на ________, на от друга страна, наричани колективно „Страните“, и поотделно „Страната“, са сключили това споразумение (наричано по-долу Споразумението), както следва.
1. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА
1.1. Наемодателят се задължава да прехвърли на Наемателя срещу възнаграждение за временно владение и ползване (отдаване под наем) нежилищни помещения (наричани по-долу помещенията), а Наемателят се задължава да приеме помещението и да заплати наема на Наемодателя.
1.2. Обектът по Договора е помещение с площ ___ кв. м , която се намира на етаж N ___, в сградата на адрес: _________ (наричана по-долу сградата).
Кадастрален номер на помещението: ______ по извлечение от ун държавен регистърнедвижими имоти (EGRN) (Приложение N 1 към Договора).
Границите на помещението и разположението му на етажа са показани на копие от техническия план (Приложение № 2 към Договора).
1.3. Цел на ползване на помещението: _________.
1.4. Помещението е собственост на Наемодателя, което се потвърждава с извлечение от ЕГРН (Приложение № 1 към Договора).
1.5. Наемодателят гарантира, че към момента на сключване на Договора, помещенията не са спорни или под арест, не подлежат на залог и не са обременени с други права на трети лица.
2. СРОК НА ДОГОВОРА
2.1. Договорът е сключен (Избери едно)
- за срок до ___ включително.
- За неопределен срок.
2.2. Споразумението влиза в сила на датата на неговото (Избери едно)
– държавна регистрация (ако договорът е сключен за срок от най-малко една година). Разходите, свързани с държавната регистрация на Споразумението, се заплащат от ______.
— подписване от страните (ако договорът е сключен за срок по-малък от една година или за неопределен срок).
(ако в съответствие с клауза 2.1 Споразумението е сключено за определен период / в противен случай трябва да се избере друга версия на клауза 2.3)
2.3. При изтичане на Договора Наемателят, който надлежно е изпълнявал задълженията си, има преференциално правода сключи споразумение за нов срок. Наемателят е длъжен да уведоми писмено Лизингодателя за желанието си да сключи договор за нов срок не по-късно от ___ работни дни преди изтичане на Договора.
(ако в съответствие с клауза 2.1 Споразумението е сключено за неопределен период от време / в противен случай трябва да се избере горната формулировка на клауза 2.3)
2.3. Всяка от Страните има право да се откаже от Договора по всяко време, като уведоми другата Страна ___ работни дни (месеци) предварително.
3. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ
3.1. Наемодателят е длъжен:
3.1.1. Подгответе помещенията за прехвърляне, включително изготвяне на Акта за приемане и прехвърляне на недвижими имоти ( нежилищни помещения) във формата, уговорена в Приложение No3.
3.1.2. Прехвърляне на помещението на Наемателя в състояние, съответстващо на предназначението му и условията на Договора, до _____ съгласно Акта за приемане и прехвърляне на недвижим имот (нежилищни помещения), който е неразделна част от Договора.
(клауза 3.1.3 е включена в Договора, ако отговорността за застраховката е възложена на Лизингодателя)
3.1.3. Застраховайте помещението срещу риск за своя сметка (Избери едно)
- загуба (смърт).
- щета.
Бенефициент по договора за застраховка на помещението е Наемодателят.
(Клауза 3.1.4 е включена в Договора, ако задълженията за извършване на съответния вид ремонт са възложени на Наемодателя)
3.1.4. Произвеждайте за своя сметка (Избери едно)
— основен ремонтпомещение най-малко _____ в _____, както и текущите му ремонти най-малко _____ в _____.
3.2. Наемател (Избери едно)
- право без съгласието на Наемодателя
- няма право
пренаема помещението, предоставя го за безвъзмездно ползване, прехвърля правата за наем като залог и ги заплаща като заплащане на дял в Уставният капиталбизнес партньорства и компании или като принос към съвместни дейности.
3.3. Наемателят е длъжен:
3.3.1. Преди да подпишете Акта за приемане и прехвърляне на недвижим имот (нежилищни помещения), огледайте помещението и проверете състоянието му.
3.3.2. Заплаща наем в размер, срок и по начин, предвиден в Договора.
(клауза 3.3.3 е включена в Договора, ако отговорността за застраховката е възложена на Лизингополучателя)
3.3.3. Застраховайте помещението срещу риск за своя сметка (Избери едно)
- загуба (смърт)
- щета
за целия период, през който тези рискове се поемат от Лизингополучателя. Наемателят носи посочения риск от момента на получаване на помещението от Наемодателя по Акта за приемане и прехвърляне на недвижим имот (нежилищни помещения) и до връщането на помещението на Наемодателя по Акта за връщане на недвижими имоти. имот (нежилищни помещения) (Приложение № 5).
Бенефициент по договора за застраховка на помещението е (Избери едно)
- Наемодател.
— Наемател.
(Клауза 3.3.4 е включена в Договора, ако задълженията за извършване на съответния вид ремонт са възложени на Лизингополучателя)
3.3.4. Извършвайте за ваша сметка (Избери едно)
- текущ ремонт на помещенията най-малко _____ в _____.
- текущ ремонт на помещението не по-малко от _____ в _____, както и неговия основен ремонт не по-малко от _____ в _____.
- основен ремонт на помещенията най-малко _____ в _____.
3.4. Доходите, получени от Наемателя в резултат на използване на помещението в съответствие с Договора, са негова собственост.
4. ПОДОБРЕНИЯ НА НАЕМАНИЯ ИМОТ
4.1. Отделни подобрения, направени от Наемателя на помещението, са собствеността (Избери едно)
- Наемател.
- Наемодател.
4.2. Наемателят има право със съгласието на Наемодателя да извършва неразделни подобрения в помещенията. След прекратяване на Договора (Избери едно)
— Наемодателят възстановява на Наемателя разходите за неразделни подобрения.
— разходите за неотделими подобрения на Наемателя не се възстановяват.
5. СУМА, УСЛОВИЯ И РЕД ЗА ПЛАЩАНЕ НА НАЕМА
5.1. Наемът е определен (Избери едно)
— в размер на ___ рубли, включително ДДС ___ рубли, за __________ и включва разходите, изразходвани от Наемателя комунални услуги.
- под формата на фиксирано плащане в размер на ___ рубли, включително ДДС ___ рубли, за ____ (посочено период на фактуриране: месец, тримесечие и т.н.)и променливо плащане в размер, равен на разходите за комунални услуги (студена и топла вода, канализация, отопление, електричество), консумирани от Наемателя през този период. Размерът на променливото плащане се определя на базата на фактури организации, доставящи ресурсипропорционално на площта, заета от Лизингополучателя и се заплаща въз основа на издадена от Наемодателя фактура с приложени копия от фактури на ресурсоснабдителни организации.
— в размер на ___ рубли, включително ДДС ___ рубли, за _____ (периодът на фактуриране е посочен: месец, тримесечие и т.н.). Освен от под наемНаемателят е длъжен да компенсира на Наемодателя разходите за комунални услуги (студена и топла вода, канализация, отопление, електричество), консумирани от Наемателя през този период. Съответната сума се определя въз основа на сметките на организациите, доставящи ресурси, пропорционално на площта, заета от Лизингополучателя, и се заплаща въз основа на издадената от Лизингодателя фактура с приложени копия от сметките на ресурсоснабдяващите организации.
5.2. Наемът е платен (Избери едно)
- не по-късно от ___ работни дни след следващия ______ (периодът на фактуриране е посочен: месец, тримесечие и т.н.).
- не по-късно от ___ работни дни преди началото на следващия __________ (периодът на фактуриране е посочен: месец, тримесечие и т.н.).
- при фиксирано плащане - не по-късно от ___ работни дни преди началото на следващия __________ (периодът на фактуриране е посочен: месец, тримесечие и т.н.), по отношение на променливо плащане - не по-късно от ___ работни дни след следващото __________ (периодът на фактуриране е посочен: месец, тримесечие и т.н.).
— в съответствие с Плана за плащане, който е неразделна част от Договора (Приложение № 4).
(клауза 5.3 е включена в Договора, ако клауза 5.2 предвижда авансови плащания за сметка на наема / в противен случай следва да се промени последващото номериране на клаузите)
5.3. Страните са се договорили авансовите плащания по Договора срещу наем да се отчитат по следния ред.
(ако 100% авансово плащане (или частично предплащане) се плаща за всеки период на фактуриране поотделно, трябва да изберете тази версия на клауза 5.3.1)
5.3.1. При получаване на 100% авансово плащане (или частично предплащане) за всеки период на фактуриране поотделно авансово плащанесе кредитира изцяло към плащането на наемния период, за който е предназначен.
(ако 100% авансово плащане (или частично предплащане) се заплаща за целия период на наема на няколко вноски, трябва да се избере тази версия на клауза 5.3.1)
5.3.1. При получаване на 100% авансово плащане (или частично предплащане) за целия период на наем в няколко плащания срещу всеки __________ (периодът на фактуриране е посочен: месец, тримесечие и т.н.)Отчита се ____ процента от сумата на авансовите плащания, получени от Наемателя.
(ако 100% авансово плащане (или частично предплащане) е платено за целия период на наем с едно плащане, трябва да изберете версията на параграф 5.3.1 по-долу)
5.3.1. При получаване на 100% аванс (или частично предплащане) за целия период на наем с едно плащане срещу всеки __________ (периодът на фактуриране е посочен: месец, тримесечие и т.н.)Отчита се _____ процента от сумата на авансовото плащане, получено от Наемателя.
5.4. Лихва върху размера на плащането по Договора не се начислява и изплаща.
5.5. Датата на плащане на наем и други плащания по Договора е датата на кредитиране Парипо сметка на Наемодателя.
6. ПОСЛЕДВАЩО ИЗКУПУВАНЕ НА НАЕМ ИМОТ
6.1. Наемател (Избери едно)
- право на изкупуване на помещението в края на срока на наем или преди изтичането му.
- няма право на последващо изкупуване на помещението.
(клаузи 6.2 - 6.4 са включени в споразумението, ако в рамките на клауза 6.1 от споразумението страните са предвидили правото на наемателя да изкупи помещението)
6.2. При изкупуване на помещението след изтичане на срока на наем, цената на обратно изкупуване е ___ рубли, включително ДДС ___ рубли. Откупната цена се заплаща не по-късно от ___ работни дни от датата на изтичане на лизинговия договор.
6.3. При изкупуване на помещението преди изтичане на срока на наем, цената на изкупуване, посочена в клауза 6.2 от Споразумението, се увеличава с размера на наемните плащания (при фиксирано плащане ( ако в клауза 5.1 е избрана процедура за плащане, която предвижда променливо плащане)) за периода от датата на обратното изкупуване до края дата на падежапод наем.
6.4. След заплащане на цената на обратно изкупуване в съответствие с клауза 6.2 или клауза 6.3 от Договора, както и при заплащане на наема, при спазване на разпоредбите на клауза 6.2 или клауза 6.3 от Договора за целия период на ползване, помещението стават собственост на Наемателя.
7. ВРЪЩАНЕ НА ИМОТА НА НАЕМОДАТЕЛЯ
7.1. Наемателят е длъжен да върне помещението на Наемодателя в състоянието, в което го е получил, като се вземе предвид нормалното му износване, ако клауза 6.1 от Договора не предвижда правото на Наемателя да изкупи помещението или такова право е предоставени, но неупражнени от Наемателя.
7.2. Наемателят е длъжен за своя сметка да подготви помещението за връщане на Наемодателя, включително да състави Акт за връщане на недвижим имот (нежилищно помещение) по уговорената в Приложение No5 форма.
7.3. В случай на ненавременно връщане на помещението, Наемодателят има право да изиска от Наемателя да заплати наем за цялото време на забава. В случай, че посочената такса не покрива причинените на Наемодателя загуби, той може да поиска тяхното обезщетение над размера на глобата, установена с клауза 8.3 от Договора.
8. ОТГОВОРНОСТ НА СТРАНИТЕ
8.1. Страна, която не е изпълнила или неправилноизпълнявайки задълженията си по Споразумението, се задължава да компенсира на другата страна загубите, причинени от такива нарушения.
8.2. За закъснял превод на наема Наемодателят има право да изиска от Наемателя да заплати неустойка (неустойки) в размер на ___ процента от неплатената сума за всеки ден забава.
8.3. За ненавременното прехвърляне на помещенията, страната, нарушила споразумението, ще бъде задължена да заплати глоба на другата страна в размер на ___ рубли.
8.4. Плащането на неустойки и глоби не освобождава страната, която е нарушила Споразумението, от изпълнението на задълженията в натура.
8.5. Във всички останали случаи на неизпълнение на задълженията по Договора, Страните носят отговорност в съответствие със закона.
9. Форс мажор (непреодолима сила)
9.1. Страните се освобождават от отговорност за неизпълнение или неправилно изпълнениезадължения по Договора, ако правилното изпълнение се окаже невъзможно поради непреодолима сила, тоест извънредни и неизбежни обстоятелства при дадените условия, които се разбират като: _________________________ (забранени действия на властите, граждански вълнения, епидемии, блокади, ембарго, земетресения, наводнения, пожари и др. природни бедствия) .
9.2. В случай на тези обстоятелства, страната е длъжна да уведоми другата страна в рамките на ___ работни дни.
9.3. Документ, издаден от _________ (упълномощен държавна агенцияи др.), е достатъчно доказателство за наличието и продължителността на непреодолима сила.
9.4. Ако форсмажорните обстоятелства продължават да действат повече от _____, тогава всяка страна има право да се оттегли едностранно от Споразумението.
10. РАЗРЕШАВАНЕ НА СПОРОВЕ
10.1. Всички спорове, свързани със сключването, тълкуването, изпълнението и прекратяването на Споразумението ще се решават от Страните чрез преговори.
10.2. В случай на непостигане на споразумение по време на преговорите, заинтересованата страна изпраща рекламация до писанеподписана упълномощено лице.
Исканията могат да се подават по един от следните начини:
- с препоръчана поща с обратна разписка;
- куриерска доставка. В този случай фактът на получаване на рекламацията трябва да бъде потвърден от разписката на страната в нейното получаване. Разписката трябва да съдържа името на документа и датата на получаването му, както и фамилията, инициалите, длъжността и подписа на лицето, получило този документ.
Искът налага граждански последициза Страната, до която е изпратена (наричана по-долу адресат), от момента на предаване на рекламацията на посочената Страна или неин представител. Такива последици възникват и в случаите, когато искът не е връчен на адресата поради зависещи от него обстоятелства.
Искът се счита за предаден, ако:
- получена от адресата, но поради зависещи от него обстоятелства, не е връчена или адресатът не се е запознал с нея;
- доставени на адреса, посочен в Единния държавен регистър на юридическите лица или посочен от самия адресат, дори ако последният не се намира на такъв адрес.
10.3. Рекламацията трябва да бъде придружена от документи, обосноваващи претенциите, направени от заинтересованата страна (ако другата страна не разполага с такива), и документи, потвърждаващи пълномощията на лицето, подписало искането. Тези документи се представят под формата на надлежно заверени копия. Ако искът е изпратен без документи, потвърждаващи пълномощията на лицето, което го е подписало, то се счита за непредявено и не подлежи на разглеждане.
10.4. Страната, до която е изпратена рекламацията, е длъжна да разгледа получената рекламация и да уведоми писмено заинтересованата страна за резултатите в рамките на __ работни дни от датата на получаване на рекламацията.
10.5. Ако разногласията не бъдат разрешени в процедурата за искове, както и ако отговорът на рекламацията не бъде получен в срока, посочен в точка 10.4 от Споразумението, спорът се прехвърля към арбитражен съдпо местонахождение на ответника, освен в случаите, когато със закон е установена друга подсъдност.
11. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕДИШНО ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА
11.1. Всички промени и допълнения към Споразумението са валидни, ако са направени в писмена форма и подписани от двете страни. Релевантно допълнителни споразуменияСтраните са неразделна част от Споразумението.
11.2. Договорът може да бъде прекратен предсрочно по споразумение на страните или по искане на една от страните по реда и на основанията, предвидени в закона.
12. ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ
(ако в съответствие с клауза 2.1 от Споразумението страните са предвидили период на наем на помещенията за по-малко от една година или за неопределен период)
12.1. Договорът се съставя в два екземпляра, единият от които се съхранява от Наемодателя, а вторият - от Лизингополучателя.
(ако в съответствие с клауза 2.1 от Споразумението страните са предвидили период на наем на помещенията за една година или повече)
12.1. Договорът се съставя в три екземпляра, единият от които се съхранява от Наемодателя, вторият от Лизингополучателя, третият се предава на органа, отговорен за държавна регистрацияправа.
12.2. Освен ако не е предвидено друго в Споразумението, уведомленията и други правно значими съобщения (наричани по-долу съобщения) могат да се изпращат от Страните по факс, електронна пощаили чрез друг метод за комуникация, при условие че позволява надеждно да се установи от кого произхожда съобщението и до кого е адресирано.
12.3. Приложено към Споразумението:
- извлечение от ЕГРН (Приложение N 1);
- копие от техническия план (приложение N 2);
- Акт за приемане и предаване на недвижим имот (нежилищни помещения) (Приложение N 3);
— График на плащанията (Приложение N 4) (когато е избрано подходящо условие в рамките на клауза 5.2 от Споразумението / в противен случай приложението трябва да бъде изтрито, последващото номериране на приложенията трябва да се промени);
- Акт за връщане на недвижим имот (нежилищни помещения) (Приложение N 5)
13. АДРЕСИ, ДАННИ И ПОДПИСИ НА СТРАНИТЕ
Наемодател ____________
наемател _______________
в лице, действащо въз основа на , наричано по-долу " наемодател“, от една страна, и в лицето, действащо въз основа на , наричано по-долу „ Наемател“, от друга страна, наричани по-долу „Страните“, са сключили това споразумение, наричано по-долу „ Договор"относно следното:1. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА
1.1. Наемодателят се задължава за предоставяне на временно владение и ползване, а Лизингополучателят приема, заплаща и незабавно връща следното движимо имущество, заедно с всички негови принадлежности и документация, необходими за използването му (наричано по-долу Имотът): .
1.2. Спецификациите и друга информация за Имота са посочени в техническите паспорти (спецификации, други документи) към датата на прехвърляне на Имота по акта за приемане. Удостоверението за приемане се подписва от Страните и е неразделна част от това Споразумение (Приложение № 1).
1.3. Наемателят се задължава да върне Имота в изправно състояние, като вземе предвид нормалното му износване съгласно техническата документация. Продуктите и доходите, получени от Наемателя в резултат на използването на Имота, са собственост на Наемателя.
1.4. Наетият имот е собственост на Наемодателя, което се потвърждава.
1.5. Наемодателят гарантира, че Имотът не е заложен, не е арестуван, не е обременен с права на трети лица.
2. РЕД ЗА ПРЕДОСТАВЯНЕ И ВРЪЩАНЕ НА ИМУЩЕСТВО
2.1. Наемодателят се задължава да предостави Имота в добро състояние, с приложена цялата необходима документация. Подготовката на Имота за предаване на Лизингополучателя се извършва за сметка на Наемодателя. Връщането на Имота се извършва за сметка на Наемателя.
2.2. Наемателят е длъжен да изнесе Имота от склада на Наемодателя и да го върне за своя сметка и за своя сметка на адрес: .
2.3. Наемателят няма право (опция: има право) да прехвърля наетия Имот за пренаем, за безвъзмездно ползване, да прехвърля правата и задълженията си по този Договор на трети лица, да залага права за лизинг.
2.4. Наемателят има право за своя сметка и с писменото съгласие на Наемодателя да извършва неотделими подобрения на Имота. В този случай Наемателят има право на възстановяване на разходите за тези подобрения.
2.5. При връщане на Имота, неговият оглед и проверка се извършват в присъствието на представител на Наемателя.
2.6. При връщане на Имота, Наемателят има право да оттегли направените от него отделни подобрения на Имота.
2.7. Лизингополучателят е длъжен да застрахова Имота в съответствие с процедурата, установена от законодателството на Руската федерация, в срок от датата на подписване на настоящото споразумение от страните. Копие (копия) от застрахователната полица се предоставя на Наемодателя в срок от датата на сключване на застрахователния договор. Разходите, свързани с плащането на застрахователни плащания, се поемат от Лизингополучателя.
2.8. Наемателят е длъжен да спазва техническите, санитарните, противопожарните и други изисквания за ползване на Имота; да управлява Имота в съответствие с предназначението му, установените правила и разпоредби за експлоатация и условията на този Договор.
3. ИЗЧИСЛЕНИЯ
3.1. Размерът на наема за имота е Rs.
3.2. Лизинговото плащане се изплаща на Лизингодателя по следния ред: .
4. ВАЛИДНОСТ, ПРОЦЕДУРА ЗА ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА
4.1. Настоящото споразумение влиза в сила след подписването му от страните и е валидно до "" 2016 г.
4.2. Ако до посочения момент страните имат неизпълнени задължения, произтичащи от настоящото споразумение, срокът на договора се удължава до пълното изпълнение на задълженията на страните.
4.3. Срокът на наемане на Имота се изчислява от датата на подписване на акта за приемане и предаване на имота.
4.4. Промяната на условията на настоящото споразумение, неговото прекратяване и прекратяване се допускат по споразумение на страните, както и в други случаи, предвидени от законодателството на Руската федерация. Внесените допълнения и промени се разглеждат от Страните навреме и се формализират с допълнителни споразумения към настоящото Споразумение.
5. САНКЦИИ
5.1. За просрочено плащане на наема в срока, установен с този Договор, Наемателят заплаща на Наемодателя неустойка в размер на % за всеки ден забава.
5.2. Ако Имотът не бъде върнат в рамките на дни от датата на изтичане на Договора, Лизингополучателят заплаща на Наемодателя кратна стойност на Имота.
6. СИЛА МАЖОР
6.1. Нито една от страните не носи отговорност пред другата страна за неизпълнение на задължения поради форсмажорни обстоятелства, възникнали против волята и желанието на страните и които не могат да бъдат предвидени или избегнати, включително обявена или действителна война, граждански вълнения, епидемии, блокади, ембарго, земетресения, наводнения, пожари и други природни бедствия и др.
Наричан по-долу ___ „Наемодател“, представляван от __________, действащ ___ на основание ____________, от една страна, и Инструментален завод - ПМ АД, наричан по-долу „Наемател“, генералният директор, действащ на осн. от Хартата, от друга страна, наричани заедно „Страните“ и поотделно „Страната“ са сключили това споразумение (наричано по-долу Споразумението), както следва.
1. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА
1.1. Наемодателят се задължава да предостави на Наемателя временно владение и ползване на движимо имущество (наричано по-долу Оборудването) заедно с всичките му принадлежности и необходимата за ползване документация (технически паспорт, инструкции за експлоатация, сертификат и др.) в съответствие с Спецификация, която е неразделна част от Споразумението (Приложение).
1.2. Предназначение на използване на оборудването: за производствени цели.
1.3. Наетото оборудване е собственост на Наемодателя.
1.4. Наемодателят гарантира, че към момента на сключване на Договора Оборудването не е спорно или под арест, не е предмет на залог и не е обременено с други права на трети лица.
2. СРОК НА ДОГОВОРА
2.1. Договорът е сключен за шест месецаи влиза в сила от датата на подписването му от страните.
2.2. При изтичане на срока на Договора, Наемателят, който надлежно е изпълнявал задълженията си, има предимство да сключи договор за нов срок. Наемателят е длъжен да уведоми писмено Лизингодателя за желанието си да сключи договор за нов срок не по-късно от 30 (Тридесет) дни преди изтичане на Договора.
3. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ
3.1. Наемодателят е длъжен:
3.1.1. Подгответе Оборудването за прехвърляне, включително изготвяне на Удостоверение за приемане и прехвърляне на оборудване, което е неразделна част от Споразумението (Приложение).
3.1.2. Прехвърлете Оборудването на Лизингополучателя в състояние, съответстващо на предназначението му и целите на използване, посочени в точка 1.2. от този Договор, заедно с всички аксесоари и документация по Сертификата за приемане и прехвърляне на оборудване в срок от 5 (Пет) дни от момента на подписване на този Договор.
3.1.3. При необходимост предоставя на Наемателя съдействие при монтажа, настройката и пускането в експлоатация на Оборудването, както и подходяща консултантска и информационна помощ.
3.1.4. Произвеждайте за своя сметка:
Текущ преглед и при необходимост текущ или основен ремонт на Оборудването най-малко 1 (един) веднъж месечно.
3.2. Наемодателят дава съгласието си на Лизингополучателя да отдаде Оборудването на пренаем, да го предостави за безвъзмездно ползване, да прехвърли лизинговите права като обезпечение и да ги изплати срещу дял в уставния капитал на стопански партньорства и дружества или като вноска в съвместно дейности без допълнително получаване на писмено одобрение при всеки такъв факт.
3.3. Наемателят е длъжен:
3.3.1. Преди да подпишете Акта за предаване и приемане на оборудване, проверете оборудването и проверете състоянието му.
електронна поща: *****@***pmz. en
Приложение
към договора за наем
СПЕЦИФИКАЦИЯ НА ДВИЖИМИ ИМОТИ (ОБОРУДВАНЕ)
Списък на техническата и друга документация, която трябва да бъде предадена на Лизингополучателя.
Подписи на страните
Наемодател: Наемател:
Приложение
към договора за наем
движимо имущество (оборудване)
№ ____ от "____" __________ 20___ г.
АКТ ЗА ПРИЕМАНЕ И ПРЕДАВАНЕ НА ОБОРУДВАНЕ
G. _____________ | "__" ________ 20__ г. |
По-нататък ние наричаме ___ „Наемодател“, представляван от __________, действащ ___ на основание ____________, от една страна, и Инструментален завод – ПМ АД, наричан по-долу „Наемател“. П., действайки въз основа на Хартата, от друга страна, изготви това Удостоверение за приемане и предаване на оборудване (наричано по-долу - Удостоверението) по Договора за наем на движимо имущество (оборудване) № ___ от „___“ _________ 20__ (по-нататък - Споразумението), както следва.
1. В съответствие с клауза 1.1. Наемодателят предоставя оборудването за временно притежание и ползване, а Лизингополучателят го приема съгласно следния списък:
2. Посоченото оборудване е проверено от Наемателя и е прието в следното състояние:
_______________________________________.
3. Актът се съставя в 2 (два) екземпляра, по един за Наемодателя и Лизингополучателя.
Подписи на страните
Наемодател: Наемател:
_____________/___________ _____________ /
Приложение
към договора за наем на движимо имущество
имущество (оборудване)
№ ____ от "____" __________ 20___ г.
АКТ ЗА ВРЪЩАНЕ НА ОБОРУДВАНЕ
G. _____________ | "__" ________ 20__ г. |
По-нататък ние наричаме ___ „Наемодател“, представляван от __________, действащ ___ на основание ____________, от една страна, и Инструментален завод – ПМ АД, наричан по-долу „Наемател“. П., действайки въз основа на Хартата, от друга страна, изготви това Удостоверение за връщане на оборудване (наричано по-долу - Удостоверението) по Договора за наем на движимо имущество (оборудване) N ___ от „___“ _________ 20__ г. (по-нататък – Споразумение), както следва.
1. В съответствие с клауза 7.1. от Договора, Лизингополучателят връща полученото от него оборудване по Удостоверение за приемане и предаване на оборудване № ___ от „___“ ________ 20__ г., а Наемодателят приема оборудването по следния списък:
2. Посоченото оборудване се връща от Наемателя в състоянието, в което е получено от него, като се вземе предвид нормалното износване.
3. Претенции на Наемодателя относно действителното състояние на върнатото оборудване: _______________________________________________________________________________ ( не е наличен или прикачен).
4. Актът се съставя в 2 (два) екземпляра, по един за Наемодателя и Лизингополучателя.
Подписи на страните
Наемодател: Наемател:
_____________/___________ _____________ /
Приложение
към договора за наем
движимо имущество (оборудване)
№ ______ от "___" _________ _____
СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ
Обща сума на наема: __________ (_____________) рубли, включително ДДС (18%) _______ (________________) рубли.
Подписи на страните
Наемодател: Наемател:
_____________/___________ _____________ /
Изтегляне на образец на договор за наем на движимо имущество 2018 г. безплатно
Договор
отдаване под наем на движимо имущество
_____________ "__" ________ ____
По-нататък наричаме ___ „Наемодател“, представляван от __________, действащ ___ въз основа на ____________, от една страна, и ______________, наричан по-долу „Наемател“, представляван от ____________, действащ ___ на основание на ________, от друга страна, наричани колективно „Страните“, и поотделно „Страната“, са сключили това споразумение (наричано по-долу Споразумението), както следва.
1. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА
1.1. Наемодателят се задължава да предостави на Наемателя (изберете едно)
- временно владение и ползване
- за временно ползване
движимо имущество (наричано по-долу Оборудване) заедно с всички негови аксесоари и документация, необходими за използване ( технически сертификат, инструкции за експлоатация, сертификат и др.) в съответствие със Спецификацията, която е неразделна част от Договора (Приложение № 1).
1.2. Цел на използване на оборудването _______________________________.
1.3. Наемател (изберете един):
— се задължава да използва лично Оборудването.
— има право да предоставя Оборудването на трети страни за неговото използване.
1.4. Наетото оборудване е собственост на Наемодателя.
1.5. Наемодателят гарантира, че към момента на сключване на Договора Оборудването не е спорно или под арест, не е предмет на залог и не е обременено с други права на трети лица.
2. СРОК НА ДОГОВОРА
2.1. Споразумението е подписано (изберете едно)
- до _____
- За неопределен срок
и влиза в сила от датата на подписването му от страните.
2.2. При изтичане на срока на Договора, Наемателят, който надлежно е изпълнявал задълженията си, има предимство да сключи договор за нов срок. Наемателят е длъжен да уведоми писмено Лизингодателя за желанието си да сключи договор за нов срок не по-късно от _____ дни преди изтичане на Договора.
3. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ
3.1. Наемодателят е длъжен:
3.1.1. Подгответе Оборудването за прехвърляне, включително изготвяне на Удостоверение за приемане и прехвърляне на оборудване, което е неразделна част от Договора (Приложение № 2).
3.1.2. Прехвърлете на Лизингополучателя Оборудването, съответстващо на целите на неговото използване, посочени в точка 1.2 от това Споразумение, заедно с всички аксесоари и документация съгласно Сертификатът за приемане и прехвърляне на оборудването, преди _____.
3.1.3. При необходимост предоставя на Наемателя съдействие при монтажа, настройката и пускането в експлоатация на Оборудването, както и подходяща консултантска и информационна помощ.
3.1.4. Застраховайте Оборудването срещу рискове от случайна загуба (унищожаване) или случайна повреда (изберете необходимото) за своя сметка.
Бенефициент по договора за застраховка на оборудването е Наемодателят (ако задължението за застраховане на оборудването е възложено на Лизингополучателя, този параграф следва да бъде заличен).
3.1.5. Изработете за своя сметка (изберете необходимия / ако задълженията за извършване на съответния вид ремонт не са възложени на Наемателя / ако задълженията за всички видове ремонти са възложени на Наемателя, този артикул трябва да бъде изтрит )
- основен ремонт на Оборудването най-малко _____ в _____, както и текущите му ремонти най-малко _____ в _____.
3.2. Наемодател (изберете един)
- дава своето съгласие
- не дава съгласие
На Лизингополучателя да отдаде под наем Оборудването, да го предостави за безвъзмездно ползване, да прехвърли правата за лизинг като обезпечение и да ги заплати като заплащане на дял в уставния капитал на бизнес партньорства и дружества или като вноска в съвместни дейности без допълнителна разписка. на писмено одобрение за всеки такъв факт.
3.3. Наемателят е длъжен:
3.3.1. Преди да подпишете Акта за предаване и приемане на оборудване, проверете оборудването и проверете състоянието му.
3.3.2. Заплаща наем в размер, срок и по начин, предвиден в Договора.
3.3.3. Застрахова Оборудването за своя сметка срещу рисковете от случайна загуба (унищожаване) или случайна повреда (изберете правилния) за целия период, през който тези рискове се поемат от Лизингополучателя. Лизингополучателят носи рисковете от случайна загуба (унищожаване) или случайна повреда (изберете необходимото) на Оборудването от момента на получаване на Оборудването от Лизингодателя съгласно Удостоверението за приемане и прехвърляне на оборудването и до връщането на Оборудването на Наемодателя съгласно Сертификат за връщане на оборудване, който е неразделна част от Договора (Приложение N 3).
Бенефициентът по договора за застраховка на оборудване е (изберете едно)
- Наемодател.
— Наемател.
(ако задължението за застраховане на Оборудването е възложено на Лизингодателя, този параграф трябва да бъде заличен)
3.3.4. Извършете за своя сметка (изберете необходимия / ако задълженията за извършване на съответния вид ремонт не са възложени на Наемодателя / ако задълженията за всички видове ремонти са възложени на Наемодателя, този артикул трябва да бъде изтрит)
— поддръжка на Оборудването най-малко _____ в _____.
- текущ ремонт на Оборудването най-малко _____ в _____, както и основен ремонт най-малко _____ в _____.
— основен ремонт на оборудването най-малко _____ през _____.
3.4. Доходите, получени от Наемателя в резултат на използване на Оборудването в съответствие с Договора, са негова собственост.
4. ПОДОБРЕНИЯ НА НАЕМАНИЯ ИМОТ
4.1. Отделни подобрения, направени от Наемателя на Оборудването, са собственост (изберете това, от което се нуждаете)
- Наемател.
- Наемодател.
4.2. Наемателят има право, със съгласието на Наемодателя, да извършва неотделими подобрения на Оборудването. След прекратяване на Споразумението (изберете едно)
— Наемодателят възстановява на Наемателя разходите за неразделни подобрения.
— разходите за неотделими подобрения на Наемателя не се възстановяват.
5. СУМА, УСЛОВИЯ И РЕД ЗА ПЛАЩАНЕ НА НАЕМА
5.1. Наемът за цялото прехвърлено оборудване е определен на _____ рубли, включително ДДС _____ рубли, за __________ (периодът на фактуриране е посочен: месец, тримесечие и т.н.).
5.2. Платен наем (изберете едно)
- не по-късно от _____ дни след следващото __________ (посочва се периодът на фактуриране: месец, тримесечие и т.н.).
- не по-късно от _____ дни преди началото на следващия __________ (посочете периода на фактуриране: месец, тримесечие и т.н.).
- в следния ред: _____ процента от наема, установен с клауза 5.1 от Споразумението, който е в размер на _____ рубли, включително ДДС _____ рубли, - не по-късно от _____ дни преди началото на следващия __________ (периодът на фактуриране е посочен: месец, тримесечие и т.н.) и др.), _____ процента от наема, установен с клауза 5.1 от споразумението, който възлиза на ____ рубли, включително ДДС _____ рубли, - не по-късно от _____ дни след следващия __________ (периодът на фактуриране е посочено: месец, тримесечие и др.).
— в съответствие с Плана за плащане, който е неразделна част от Договора (Приложение № 4).
5.3. Датата на плащане на наема и другите плащания по Договора е датата на кредитиране на средствата по сетълмент сметката на Страната, която е получател на плащането, посочена в този Договор.
6. ПОСЛЕДВАЩО ИЗКУПУВАНЕ НА НАЕМ ИМОТ
6.1. Наемател (изберете един)
— има право да изкупи Оборудването след изтичане на срока на лизинга или преди изтичането му.
— няма право на последваща покупка на Оборудването.
(клаузи 6.2 - 6.4 са включени в Споразумението, ако в рамките на клауза 6.1 от Договора страните са предвидили правото на Наемателя да изкупи Оборудването, в противен случай клаузи 6.2 - 6.4 трябва да бъдат заличени)
6.2. При обратно изкупуване на Оборудването след изтичане на лизинговия срок, цената на обратното изкупуване е _____ рубли, включително ДДС _____ рубли.
6.3. При обратно изкупуване на Оборудването преди изтичане на срока на лизинга, цената на обратно изкупуване, посочена в точка 6.2 от Договора, се увеличава с размера на лизинговите вноски за периода от момента на обратното изкупуване до края на установения срок на лизинга.
6.4. След заплащане на цената на обратно изкупуване в съответствие с клауза 6.2 или клауза 6.3 от Договора, както и при заплащане на наема за целия период на ползване, Оборудването става собственост на Наемателя.
7. ВРЪЩАНЕ НА ИМОТА НА НАЕМОДАТЕЛЯ
7.1. Наемателят е длъжен да върне Оборудването на Наемодателя (изберете необходимото):
- в състоянието, в което го е получил, като се вземе предвид нормалното износване, ако клауза 6.1 от Договора не предвижда правото на Наемателя да изкупи Оборудването или такова право е предвидено, но не се упражнява от Лизингополучател.
— в състояние, което отговаря на следните условия: ______________ (описанието на състоянието на имота, в което Лизингополучателят е длъжен да го върне на Наемодателя, е посочено, например липса на дефекти, които възпрепятстват използването на имота) , ако клауза 6.1 от Договора не предвижда правото на Лизингополучателя да изкупи Оборудването или такова право е предоставено, но не се прилага от Лизингополучателя.
7.2. Наемателят се задължава за своя сметка да подготви Оборудването за връщане на Наемодателя, включително да изготви Удостоверение за връщане на Оборудването.
7.3. В случай на късно връщане на Оборудването, Наемодателят има право да изиска от Наемателя да заплати наема за цялото време на забава. В случай, че посочената такса не покрива причинените на Наемодателя загуби, той може да поиска тяхното обезщетение над размера на глобата, установена с клауза 8.3 от Договора.
8. ОТГОВОРНОСТ НА СТРАНИТЕ
8.1. Страната, която не е изпълнила или неправилно е изпълнила задълженията си по Споразумението, се задължава да компенсира на другата Страна за причинените загуби.
8.2. За закъснял превод на наема Наемодателят има право да изиска от Наемателя да заплати неустойка (неустойка) в размер на _____ процента от неплатената сума за всеки ден забава.
8.3. За ненавременното прехвърляне на Оборудването, Страната, която е нарушила Споразумението, ще бъде задължена да заплати глоба на другата Страна в размер на _____ рубли.
8.4. Събирането на неустойки и лихви не освобождава Страната, която е нарушила Споразумението, от изпълнение на задължения в натура.
8.5. Във всички останали случаи на неизпълнение на задълженията по Споразумението, Страните носят отговорност в съответствие с действащото законодателство RF.
9. СИЛА МАЖОР
9.1. Страните се освобождават от отговорност за неизпълнение или неправилно изпълнение на задълженията по Договора, ако надлежното изпълнение се окаже невъзможно поради непреодолима сила, тоест извънредни и неизбежни обстоятелства при дадените условия, които се разбират като: _________________________ (забранени действия на властите, граждански вълнения, епидемии, блокади, ембарго земетресения, наводнения, пожари или други природни бедствия).
9.2. В случай на тези обстоятелства, страната е длъжна да уведоми другата страна в рамките на _____ дни.
9.3. Документ, издаден от _________________________ (Търговска палата, упълномощен държавен орган и др.) е достатъчно доказателство за наличието и продължителността на непреодолима сила.
9.4. Ако форсмажорните обстоятелства продължават да действат повече от _____, тогава всяка страна има право да прекрати едностранно Споразумението.
10. РАЗРЕШАВАНЕ НА СПОРОВЕ
10.1. Всички спорове, свързани със сключването, тълкуването, изпълнението и прекратяването на Споразумението ще се решават от Страните чрез преговори.
10.2. При непостигане на споразумение по време на преговорите, посочени в точка 10.1 от Споразумението, заинтересованата страна изпраща писмена рекламация, подписана от упълномощено лице. Рекламацията трябва да бъде изпратена чрез средства за комуникация, които осигуряват записване на заминаването му (с препоръчана поща, телеграф и др.) и получаване, или предадена на другата страна срещу разписка.
10.3. Рекламацията трябва да бъде придружена от документи, обосноваващи претенциите, направени от заинтересованата страна (ако другата страна не разполага с такива), и документи, потвърждаващи пълномощията на лицето, подписало искането. Тези документи се представят под формата на надлежно заверени копия. Искане, изпратено без документи, потвърждаващи пълномощията на лицето, което го е подписало, се счита за непредявено и не подлежи на разглеждане.
10.4. Страната, до която е изпратена рекламацията, е длъжна да разгледа получената рекламация и да уведоми писмено заинтересованата страна за резултатите в рамките на ___ (_____) работни дни от датата на получаване на рекламацията.
10.5. В случай на неуреждане на разногласия в исковата процедура, както и в случай на неполучаване на отговор на исковата молба в срока, посочен в точка 10.4 от Споразумението, спорът се отнася до арбитражния съд по местонахождението на ответникът в съответствие с действащото законодателство на Руската федерация.
11. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕДИШНО ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА
11.1. Всички промени и допълнения към Споразумението са валидни, ако са направени в писмена форма и подписани от двете страни. Съответните допълнителни споразумения на Страните са неразделна част от Споразумението.
11.2. Споразумението може да бъде прекратено предсрочно по споразумение на страните или по искане на една от страните по начина и на основанията, предвидени от действащото законодателство на Руската федерация.
12. ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ
12.1. Договорът е съставен в два екземпляра, по един за всяка от страните.
12.2. Приложено към Споразумението:
— Спецификация (Приложение N 1);
- Актът за приемане и предаване на оборудване (Приложение N 2);
- Удостоверение за връщане на оборудване (Приложение N 3);
— График на плащанията (Приложение № 4) (когато е избрано подходящо условие в рамките на клауза 5.2 от Договора / ако не е съставен Планът за плащане, тогава това приложение следва да бъде заличено);
— ________________________________ .
12.3. Адреси, данни и подписи на страните:
Наемодател Име на наемател: ______________________ Име: ____________________ Юридически адрес: _________________ Юридически адрес: _______________ OGRN ________________________________ OGRN _____________________________ TIN ________________________________ TIN ______________________________ Контролен пункт ________________________________ Контролен пункт ______________________________ R/s ________________________________ R/s ______________________________ в __________________________________ в ________________________________ C/s ________________________________ C/s _______________________________ BIC ________________________________ BIC ______________________________ OKPO _______________________________ OKPO __________________________ От името на Наемодателя От името на Наемателя ____________________ (__________) ___________________ (_________) М.П. М.П.