Y la cooperación es la unificación de los esfuerzos comunes de dos o más personas para lograr un objetivo común. Las actividades de dichas asociaciones están reguladas por diferentes regulaciones, ya que tales formaciones pueden operar en cualquier ámbito de las relaciones jurídicas.
Compañero de negocios
Acuerdo sobre actividades conjuntas y cooperación, el Código Civil lo interpreta como un contrato de sociedad. En la mayoría de los casos, los esfuerzos globales están dirigidos a obtener beneficios económicos y optimizar la tributación.
La principal ventaja del acuerdo es que la sociedad no implica la creación de una nueva entidad legal.
Cualquier organización puede organizarse en tales asociaciones. entidades legales, empresarios individuales e instituciones sin fines de lucro, siempre que tal derecho esté consagrado en documentos legales. Queda prohibido afiliarse a tales asociaciones por parte de los municipios y organizaciones gubernamentales propósito educativo.
Puede haber cualquier número de partes en el acuerdo, no hay restricciones. Puede combinar no solo esfuerzos, sino también propiedades.
Acuerdo de cooperación: muestra
La base para formar una sociedad puede ser el deseo de prestar servicios o proporcionar financiación o asistencia técnica alguien para desarrollar la documentación juntos. El contrato puede ser a término fijo, celebrado por un período determinado o indefinido, o celebrado por un período hasta que se logre el objetivo especificado en el acuerdo. La legislación establece una serie de requisitos para el contenido del acuerdo. Consideremos algunos puntos en detalle.
Obligaciones contraídas por los participantes
Este párrafo debe indicar el monto de las contribuciones financieras y materiales realizadas por cada una de las partes. Además, es recomendable instalar:
- Qué trabajo se llevará a cabo para lograr el objetivo.
- ¿Cómo se distribuirán los roles de las partes?
- Qué base técnica se utilizará en la obra.
- Maneras de realizar contabilidad y la base legal para las actividades cubiertas por el acuerdo.
- Si hay pérdidas, cómo se reembolsarán.
Confidencialidad
Es importante especificar de inmediato si el contrato contiene información confidencial y cómo se puede utilizar. Este tipo transacciones implica una cuidadosa atención al uso de la información. Las partes trabajarán en estrecha colaboración, por lo que se conocerá cierta información confidencial, por lo que es mejor prescribir de inmediato las condiciones para su uso.
Distribución de pérdidas y ganancias
Para que en el futuro ninguna de las partes tenga preguntas innecesarias, debe prescribirse de inmediato cómo se dividirán los beneficios recibidos en virtud del acuerdo sobre actividades conjuntas y cooperación. Puede distribuir las utilidades de acuerdo con la contribución de cada participante. Los ingresos se pueden calcular como un porcentaje o en acciones. También puede distribuir las pérdidas.
derechos de las partes
Si el acuerdo no establece claramente los derechos de las partes, por defecto tienen derecho a:
- uso propiedad comun, que se incluye en la sociedad según el acuerdo;
- conseguir todo desde el otro lado Documentos requeridos que se requieren para lograr propósito común;
- contraer relaciones juridicas con terceros, si se ha otorgado un poder para ello o se establece expresamente en el texto del contrato.
Obligaciones al presupuesto
Cualquier ganancia debe ser gravada, por lo que este punto debe quedar claramente establecido en el acuerdo. El impuesto sobre la renta puede ser pagado por cada una de las partes por separado después de recibir la parte debida. Las partes también pueden convenir que el impuesto se pagará en el momento en que aún no se haya repartido la utilidad entre ellas.
Asociación de individuos
No existe una prohibición directa de un acuerdo sobre actividades conjuntas y cooperación entre ciudadanos. A pesar de los requisitos del artículo 1041 del Código Civil, que define a las partes en una sociedad simple y en la que no hay personas físicas, otros artículos del Código permiten actividad empresarial individuos Toda cooperación implica la consecución de un objetivo común, por lo que podemos concluir que aún no existen prohibiciones.
Naturalmente, tal punto de vista no puede llamarse impecable, pero la creación de una asociación mediante la celebración, siguiendo el modelo de un acuerdo de cooperación y actividades conjuntas entre individuos No se puede decir que sea ilegal.
"Tratar con la justicia"
Hace relativamente poco tiempo, el término " acuerdo previo al juicio sobre cooperación". Significa que las partes de la defensa y la acusación celebran un determinado "acuerdo" que establece las condiciones de responsabilidad del sospechoso o acusado. El acuerdo puede celebrarse en cualquier etapa del proceso penal. también puede ocurrir en el momento en que se abre el caso, sin embargo, se permite la ejecución del documento antes de la emisión de la decisión para completar la investigación preliminar.
La esencia de esto es esto:
Una persona sospechosa o acusada de cometer un delito específico coopera con la investigación. Por ejemplo, el presunto ladrón dice dónde están las cosas robadas, o cuándo y dónde fueron vendidas, es decir, ayuda de todas las formas posibles a resolver el crimen;
El investigador o el oficial de interrogatorio garantiza que dicha cooperación reducirá término posible doble condenación.
En la etapa de consideración del caso en la corte, el juez tampoco puede violar tales acuerdos, solo puede mitigar el castigo, hasta una sentencia suspendida. Al celebrar un acuerdo de cooperación previa al juicio, no se pueden aplicar al acusado medidas extremas o la pena de muerte.
Sin embargo, existen limitaciones en tal acuerdo, el imputado no puede denunciar únicamente su propia participación en el crimen, es decir, debe exponer a los “líderes” y organizadores.
Al hacer un trato, autoridades investigadoras persiguen determinados fines, su afán de resolver delitos no resueltos con anterioridad, o de obtener información que pueda contribuir a la revelación de las intenciones delictivas de determinados individuos. El objetivo del sospechoso o acusado es comprensible y, por lo tanto, obtener el período de prisión más breve posible.
Todavía hay mucha controversia en torno a la celebración de un acuerdo de cooperación previa al juicio. En primer lugar, el Código Procesal Penal dice que, a pesar de la celebración de un “trato” con la justicia, el imputado no está obligado a declararse culpable. Pero, ¿y si la persona investigada contó todos los "secretos" y el fiscal o investigador no quiere llegar a un acuerdo? Qué debe hacer el acusado en tal situación, porque en realidad se ha violado su derecho a la defensa. En segundo lugar, para apelar contra las acciones de un funcionario en este caso sólo podemos orden departamental, es decir, interponiendo una denuncia ante el jefe del funcionario que conduce la investigación. Sin embargo, otro capítulo del Código de Procedimiento Penal establece que el tribunal está obligado a considerar las denuncias de los sospechosos, acusados y sus abogados sobre los delitos y la inacción que permitió funcionarios en el curso de una investigación criminal. En tercer lugar, la cuestión de garantizar la seguridad de una persona que celebró un acuerdo de cooperación previa al juicio después de haber sido nombrada Sentencia suspendida. ¿Es posible mantener a una persona así bajo custodia? Después de todo, este es un gran riesgo y una amenaza para la vida y la salud del acusado. La cuestión de la cooperación con la investigación de personas que no han alcanzado la mayoría de edad no ha sido resuelta. A pesar de las dificultades, todavía se nota que nivel estatal tomar medidas para la erradicación del delito y tener en cuenta los intereses de las personas detenidas.
asociación intergubernamental
No sólo la cooperación entre empresas comerciales y un acuerdo de cooperación en materia penal. Tales relaciones surgen también a nivel internacional.
Los estados pueden combinar sus esfuerzos para lograr objetivos específicos mediante la creación de ciertas organizaciones:
- para el desarrollo económico, por ejemplo, la Unión Europea;
- formación política - OSCE;
- asociación militar - OTAN;
- cooperación en el campo de la medicina - OMS.
Los gobiernos de los estados también tienen derecho a firmar acuerdos de cooperación, y no solo en temas específicos, sino también en general, por ejemplo, en la ONU y la OSCE. Tales organizaciones pueden considerar cualquier cuestión relativa a la vida internacional.
Relaciones dentro del estado
Los órganos de autogobierno tienen derecho a celebrar contratos, acuerdos de cooperación. Un determinado departamento puede actuar por parte del comité ejecutivo de la ciudad o del consejo del pueblo. Por ejemplo, este Departamento de Cultura Física y Deportes de una región en particular puede celebrar un convenio de cooperación con el consejo de rectores de las escuelas superiores Instituciones educacionales. La dirección de la asociación puede ser la implementación de los estándares educativos estatales, la mejora de la juventud y la cooperación se puede manifestar en forma de eventos conjuntos y el desarrollo de programas para la implementación e implementación en el entorno estudiantil del deseo de estilo de vida saludable vida.
Con el fin de combinar oportunidades financieras y de otro tipo para lograr objetivos comunes, las partes interesadas concluyen un acuerdo de cooperación y actividades conjuntas. cual es la ventaja este documento cuándo y cómo se concluye, puede obtener más información.
El marco legislativo
El contrato de actividad conjunta está regulado por el art. 1041-1054 Código Civil RF, así como el art. 180 y art. 278 del Código Fiscal de la Federación Rusa. De acuerdo con estos artículos, las partes celebran un acuerdo entre sí, en virtud del cual se comprometen a combinar sus contribuciones para actividades conjuntas, ganancias o el logro de un fin que no sea contrario a la ley.La firma de un acuerdo de este tipo evita la creación de una nueva persona jurídica, lo que siempre conlleva gastos financieros. Esto significa que las contrapartes bajo este acuerdo obtienen un doble beneficio: evitan los costos de registrar una nueva entidad legal. personas y recibir dividendos de la sociedad.
Puede haber dos o más partes en el acuerdo, y son entidades comerciales. Estas pueden ser las siguientes personas:
- Empresarios individuales. Lea más sobre cómo abrir una IP por su cuenta -.
- Entidades legales, como organizaciones comerciales.
Es deseable que las partes determinen de antemano el orden en que se brindarán asistencia financiera mutua, por ejemplo, en forma de préstamos o préstamos.
Según el art. 1042 del Código Civil de la Federación Rusa, uno de los términos clave del contrato es contribuir a la causa común. Puede presentarse en forma Dinero, otra propiedad, destrezas y habilidades profesionales, reputación comercial y conexiones. Las partes pueden determinar de antemano el costo de las contribuciones e indicarlo en el propio contrato. Si esto no se hace, automáticamente se asume que los aportes de las partes son equivalentes, es decir, tienen el mismo valor.
La legislación permite que la asociación se exprese en diversos grados de participación. Por ejemplo, una de las partes puede tener simultáneamente conexiones, valores de mercancías y soporte técnico.
¿Cuándo se concluye un acuerdo de cooperación?
Para determinar con mayor precisión la esencia de la cooperación en actividades comerciales y la necesidad de celebrar dicho acuerdo, vale la pena considerar un ejemplo:- Dos empresarios quieren organizar un negocio hotelero por separado, mientras que el primero tiene las instalaciones adecuadas y el segundo tiene el capital financiero necesario. sobre cómo abrir una IP para dos.
- Por supuesto, es posible una opción simple para alquilar una habitación, pero una asociación puede considerarse más efectiva: la primera parte representa el recurso en forma de habitación y la segunda es responsable de la parte financiera.
- En definitiva, los socios se repartirán los beneficios recibidos en función de su inversión en el proyecto común.
- Patrocinio general de un único proyecto para su creación, ejecución, desarrollo, etc.
- Combinar actividades científicas y técnicas para mejorar los resultados obtenidos.
- Prestar cualquier tipo de asistencia mutua.
- Asociación en términos de beneficio mutuo.
Para no encontrar malentendidos y posibles disputas en el futuro, vale la pena documentar todos los detalles de la cooperación al concluir un acuerdo sobre actividades conjuntas.
El procedimiento para redactar un contrato.
Como regla general, el documento se redacta en dos copias, pero si hay más partes involucradas, entonces se redacta teniendo en cuenta que cada una de ellas debe recibir su propia copia.Vale la pena señalar que no formulario único acuerdo sobre actividades conjuntas, pero es necesario proporcionar detalles en él, sin los cuales el acuerdo no será válido. Entonces, para no perderse nada, le recomendamos que redacte un contrato en el siguiente orden:
- Nombre. El documento comienza con el hecho de que su nombre se indica en la parte superior en la parte central de la hoja A4 y número de serie, es decir, "Acuerdo de cooperación y actividades conjuntas No. 1". La siguiente es la fecha de celebración del contrato y nombres completos lados
- Sujeto del contrato. Toda la esencia del documento radica precisamente en este párrafo, por lo que viene primero. Por lo tanto, prescribe qué esfuerzos unirán las contrapartes para lograr un objetivo común. Máxima especificación requerida. Por ejemplo, las partes pueden combinar préstamos, préstamos, equipos o tecnología, servicios, intercambio de experiencias, entregas mutuas de diversos bienes, etc.
- Deberes. Especifica en detalle qué responsabilidades se comparten entre las partes. Por ejemplo, estos pueden incluir: hacer aportes monetarios, realizar ciertos trabajos, mantener una base técnica, mantener documentación o cubrir pérdidas en las que la otra parte pueda incurrir como resultado de actividades comunes.
- Una responsabilidad. Este punto está estrechamente entrelazado con el anterior, porque si hay obligaciones, entonces debe haber una responsabilidad que seguirá si no se cumplen. El contrato debe indicar claramente qué tipos y montos de responsabilidad. Como regla general, estas son sanciones: una multa o una sanción. Al mismo tiempo, vale la pena indicar en qué moneda se pagan, en qué período, etc.
- Procedimiento de cálculo. En actividades conjuntas, un lado transfiere cierta cantidad de ayuda al otro. Esta sección especifica cómo se proporciona y cómo se debe utilizar. Por ejemplo, puede ser la provisión de asistencia financiera, maquinaria, equipo industrial, herramientas especiales, etc. Por tanto, es necesario formalizar el hecho de la transferencia, indicando todas las características de la asistencia prestada.
- Cantidad del depósito. Este párrafo detalla cuál es el aporte de las partes, así como las características exactas del aporte. Por ejemplo, si se trata de un equipo, se escribe su nombre exacto, serie, modelo y cantidad.
- Fuerza mayor. Este es un párrafo deseable en el que las contrapartes indiquen cómo actuarán en caso de circunstancias imprevistas. Por ejemplo, pueden ser incendios, cambios en las condiciones legales, desastres naturales y así.
- Recibir una ganancia. Este párrafo indica el orden en que las partes-participantes se distribuirán entre sí las ganancias recibidas como resultado de la combinación de esfuerzos.
- Términos del contrato. Puede ser de dos tipos: urgente e indefinido. El acuerdo de actividad conjunta es urgente, por lo que especifica los plazos durante los cuales permanecerá activo. Es decir, se indica con precisión cuándo entra en vigor y cuándo se reconoce su acción como consumada. Como regla general, el documento comienza a operar desde el momento en que todas las partes lo firman y finaliza cuando las partes logran los objetivos especificados.
- Provisiones generales. En este párrafo, se introducen condiciones adicionales para la cooperación. Por ejemplo, en qué orden las partes resolverán los conflictos, a través de negociaciones judiciales o internas. También vale la pena determinar el orden en el que se pueden realizar ciertos cambios en el documento.
- Detalles de las fiestas. Aquí se indica la información sobre cada parte, se colocan las firmas y la fecha de celebración del contrato.
Ejemplo de acuerdo de empresa conjunta organizaciones sin ánimo de lucro en formato .pdf (Adobe Reader)
Acuerdo de cooperación voluntaria gratuita
Por el nombre, es obvio que dicho acuerdo es concluido por partes que desean cooperar de forma voluntaria. gratis para lograr objetivos comunes. Por regla general, en este caso, las obligaciones de las partes son las siguientes:- mantener la confidencialidad y no divulgación de información clasificada;
- actitud cuidadosa hacia la propiedad conjunta;
- realizar voluntariamente trabajos o prestar servicios a título gratuito;
- responsabilidad en caso de incumplimiento del trabajo o no prestación de los servicios;
- cumplimiento de las normas especificadas en el programa.
Por regla general, tales contratos pueden rescindirse a petición de una de las partes.
Acuerdo sobre actividades conjuntas de una sociedad simple
Dicho documento tiene carácter compensatorio, ya que se celebra entre los interesados que ponen en común sus aportes y utilizan los bienes comunes.Al concluir dicho acuerdo, se debe prestar atención a los siguientes puntos:
- en qué términos y qué cantidades son aportadas por las partes-partícipes de una sociedad simple;
- qué obligaciones contraen las partes;
- cuáles son las condiciones para unir esfuerzos;
- cuales son las condiciones para dar por terminado el documento.
Por supuesto, las partes deberán indicar sus datos, direcciones bancarias y detalles financieros, y finalmente poner sus firmas.
Entonces, para combinar sus esfuerzos para lograr objetivos comunes, las partes pueden concluir un acuerdo sobre actividades conjuntas. Todos los participantes deben comprender qué riesgos y responsabilidades se derivarán de la firma de dicho acuerdo. sobre cooperación comercial en una persona que actúa sobre la base de, en lo sucesivo denominada " socio yo”, por un lado, y en la persona que actúa en base a , en adelante denominada “ Socio II”, por otra parte, en lo sucesivo denominadas las “Partes”, han concluido este acuerdo, en lo sucesivo “ Tratado"sobre lo siguiente:
1. EL OBJETO DEL ACUERDO
1.1. El objeto de este Acuerdo es la cooperación mutuamente beneficiosa de las partes en el campo de la búsqueda de Clientes y la colocación de anuncios de bienes inmuebles que se ofrecen a la venta al precio del vendedor.
1.2. "Cliente" es una persona encontrada por el Socio II o contactada con él con el fin de adquirir bienes inmuebles en .
1.2. En caso de que el Cliente compre una propiedad, el Socio I se compromete a pagar al Socio II una tarifa por el monto del % de la comisión sobre el valor de la propiedad que se vende.
1.3. La aceptación de los trabajos realizados en virtud de este contrato se formaliza mediante un acto o protocolo bilateral para cada hecho de adquisición de bienes inmuebles por parte del Cliente.
2. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL "SOCIO II"
El socio II tiene derecho:
2.1. Llevar a cabo, por su propia cuenta y según su propio criterio, campañas publicitarias destinadas a promocionar los bienes y servicios ofrecidos por Partner I (inmobiliaria en) en el mercado ruso.
2.2. Buscar Clientes potenciales y enviarlos a conocer los inmuebles que ofrece el Socio I. El Socio II asume las siguientes obligaciones:
2.3. Colocar en su oficina, incluso en su sitio web en Internet, información publicitaria sobre proyectos inmobiliarios proporcionada por el Socio I.
2.4. Informar de inmediato al Socio I sobre el momento y el método de derivación a un cliente para ver o comprar una propiedad.
3. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL "SOCIO I"
Socio I tiene el derecho:
3.1. Recibir del Socio IΙ información puntual sobre los Clientes encontrados y aplicados. El Socio I acepta las siguientes obligaciones:
3.2. Proporcionar al Socio II los planos y diseños de los bienes inmuebles que se ofrecen en venta, los Contratos de Compraventa, así como los documentos legales y documentacion legal y otra información necesaria, a su discreción, para el cumplimiento por parte del Socio II de las obligaciones especificadas en la cláusula 2.3 de este Acuerdo.
3.3. Informar al Socio II sobre el hecho de adquisición y pago por parte del Cliente del inmueble.
3.4. Proporcionar al Socio II información confiable.
4. ORDEN DE PAGOS
4.1. Por la prestación de los servicios de búsqueda y captación de clientes que adquirirán la propiedad de bienes inmuebles, el Socio I se obliga a pagar al Socio II una comisión por el importe del % de la comisión sobre el valor del inmueble objeto de la venta.
4.2. El pago de la remuneración lo realiza el Socio I mediante la transferencia de fondos a la cuenta de liquidación del Socio II.
4.3. El Socio I realiza pagos de remuneración al Socio II de conformidad con la cláusula 4.1, cláusula 4.2 de este Acuerdo dentro de los días hábiles desde el momento en que se completa la transacción para la venta del objeto y se recibe la comisión.
4.4. Los pagos de las retribuciones se realizan en euros.
5. TERMINACIÓN Y PLAZO
5.1. Este Acuerdo entrará en vigor a partir de su firma por ambas partes y tendrá una vigencia de uno (s) mes (es). Las partes tienen derecho, días antes de la expiración del Acuerdo, a informar a la otra parte de la terminación del acuerdo. En caso de que no se haya recibido la notificación de resolución del contrato, este acuerdo prorrogado por el (los) próximo(s) mes(es).
5.2. Las Partes tienen derecho a rescindir el Acuerdo en unilateralmente durante el período de su vigencia, habiéndose advertido de ello a la otra parte días antes de la fecha de terminación del Contrato.
6. GENERALIDADES
6.1. Todos los gastos asociados a un viaje para ver inmuebles (alojamiento, comidas, etc.) corren por cuenta del cliente.
6.2. Los costos de brindar asesoramiento legal independiente son pagados por el cliente.
6.3. Las partes harán todo lo posible para resolver las disputas a través de negociaciones, si no es posible llegar a un acuerdo, las disputas se consideran de acuerdo con las leyes del país.
6.4. Las cuestiones no previstas específicamente en este Acuerdo serán resueltas por las partes mediante la elaboración acuerdo adicional a este acuerdo.
6.5. Cada una de las partes se compromete a mantener total confidencialidad respecto de las fuentes y transacciones comerciales y financieras de la contraparte, así como de las transacciones para la adquisición por parte del Cliente de bienes inmuebles en . Cualquier información está sujeta a divulgación solo después del permiso expreso por escrito de la parte correspondiente.
6.6. Las obligaciones contraídas por las partes de mantener la confidencialidad de la información recibida en virtud de este Acuerdo permanecerán en vigor durante 10 años después de la expiración o terminación de este Acuerdo.
6.7. Todos los cambios y adiciones a este Acuerdo se realizan por mutuo acuerdo de las partes, redactado en escribiendo y son parte integral del Acuerdo.
6.8. Este Acuerdo está redactado en ruso en dos copias, con el mismo efecto legal, una copia para cada parte.
6.9. Este Acuerdo se rige por la ley del estado.
6.10. La firma del Acuerdo se lleva a cabo mediante el intercambio de copias del Acuerdo por fax con las firmas de las partes y los sellos de las partes, seguido del envío de los originales de este Acuerdo entre sí para su firma.
7. DIRECCIONES LEGALES Y DATOS BANCARIOS DE LAS PARTES
socio yo
Socio II Jur. dirección: Dirección postal: TIN: KPP: Banco: Liquidación/cuenta: Corr./cuenta: BIC:
Un acuerdo de cooperación y actividades conjuntas es un concepto abstracto destinado a una amplia gama de temas. La muestra se puede descargar de forma gratuita.
Una increíble variedad de posibles relaciones jurídicas consagradas en la legislación da lugar a todos los nuevos tipos de documentos escritos entre las contrapartes. Acuerdo de cooperación y la actividad conjunta tiene una representación abstracta y está destinada a una amplia gama de temas. Estos pueden incluir personas físicas y jurídicas, estatales, instituciones municipales, incluida la educativa (escuelas, jardines de infancia, universidades). Puede descargar una muestra de este documento de forma gratuita desde un enlace directo en la página.
Tan pronto como las partes de la relación jurídica hayan llegado a algún acuerdo, surge inmediatamente la cuestión de la consolidación normativa por escrito de la transacción. Una asociación implica la fusión de dos o más contrapartes en una sola empresa para lograr ciertos resultados. La idea principal consagrada en el tema de la cooperación tiene el significado principal en el papel. El desarrollo de un acuerdo de cooperación debe tomarse muy en serio, es mejor confiar su preparación a un profesional.
Cláusulas obligatorias del acuerdo de cooperación
:- Título, fecha, lugar del acto;
- Nombres de las partes y sujetos autorizados para firmar;
- objeto de la relación, especificaciones, parámetros, condiciones, otros componentes de identificación;
- Derechos, obligaciones, responsabilidad;
- Cuestiones relacionadas con la financiación, duración;
- Disposiciones finales, solución de controversias, otras subcláusulas;
- Firmas, actas, sellos.
1. EL OBJETO DEL ACUERDO
1.1. El objeto de este Acuerdo es la cooperación mutuamente beneficiosa de las partes en el campo de la búsqueda de Clientes y la colocación de anuncios de bienes inmuebles que se ofrecen a la venta al precio del vendedor.
1.2. "Cliente" es una persona encontrada por el Socio II o contactada con él con el fin de adquirir bienes inmuebles en .
1.2. En caso de que el Cliente compre una propiedad, el Socio I se compromete a pagar al Socio II una tarifa por el monto del % de la comisión sobre el valor de la propiedad que se vende.
1.3. La aceptación de los trabajos realizados en virtud de este contrato se formaliza mediante un acto o protocolo bilateral para cada hecho de adquisición de bienes inmuebles por parte del Cliente.
2. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL "SOCIO II"
El socio II tiene derecho:
2.1. Llevar a cabo, por su propia cuenta y según su propio criterio, campañas publicitarias destinadas a promocionar los bienes y servicios ofrecidos por Partner I (inmobiliaria en) en el mercado ruso.
2.2. Buscar Clientes potenciales y enviarlos a conocer los inmuebles que ofrece el Socio I. El Socio II asume las siguientes obligaciones:
2.3. Colocar en su oficina, incluso en su sitio web en Internet, información publicitaria sobre proyectos inmobiliarios proporcionada por el Socio I.
2.4. Informar de inmediato al Socio I sobre el momento y el método de derivación a un cliente para ver o comprar una propiedad.
3. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL "SOCIO I"
Socio I tiene el derecho:
3.1. Recibir de Partner II; información operativa sobre los Clientes encontrados y aplicados. El Socio I acepta las siguientes obligaciones:
3.2. Proporcionar al Socio II planos y proyectos de bienes inmuebles ofrecidos para la venta, Contratos de Compraventa, así como la documentación legal y legal y demás información necesaria, a su discreción, para que el Socio II cumpla con las obligaciones especificadas en la cláusula 2.3 de este Contrato.
3.3. Informar al Socio II sobre el hecho de adquisición y pago por parte del Cliente del inmueble.
3.4. Proporcionar al Socio II información confiable.
4. ORDEN DE PAGOS
4.1. Por la prestación de los servicios de búsqueda y captación de clientes que adquirirán la propiedad de bienes inmuebles, el Socio I se obliga a pagar al Socio II una comisión por el importe del % de la comisión sobre el valor del inmueble objeto de la venta.
4.2. El pago de la remuneración lo realiza el Socio I mediante la transferencia de fondos a la cuenta de liquidación del Socio II.
4.3. El Socio I realiza pagos de remuneración al Socio II de conformidad con la cláusula 4.1, cláusula 4.2 de este Acuerdo dentro de los días hábiles desde el momento en que se completa la transacción para la venta del objeto y se recibe la comisión.
4.4. Los pagos de las retribuciones se realizan en euros.
5. TERMINACIÓN Y PLAZO
5.1. Este Acuerdo entrará en vigor a partir de su firma por ambas partes y tendrá una vigencia de uno (s) mes (es). Las partes tienen derecho, días antes de la expiración del Acuerdo, a informar a la otra parte de la terminación del acuerdo. En caso de que no se haya recibido la notificación de terminación del Acuerdo, este Acuerdo se prorrogará por el (los) próximo (s) mes (es).
5.2. Las Partes tienen derecho a rescindir el Contrato unilateralmente durante el período de su vigencia, habiendo advertido a la otra parte de ello días antes de la fecha de terminación del Contrato.
6. GENERALIDADES
6.1. Todos los gastos asociados a un viaje para ver inmuebles (alojamiento, comidas, etc.) corren por cuenta del cliente.
6.2. Los costos de brindar asesoramiento legal independiente son pagados por el cliente.
6.3. Las partes harán todo lo posible para resolver las disputas a través de negociaciones, si no es posible llegar a un acuerdo, las disputas se consideran de acuerdo con las leyes del país.
6.4. Las cuestiones no previstas específicamente en este Acuerdo serán resueltas por las partes mediante la redacción de un acuerdo adicional a este acuerdo.
6.5. Cada una de las partes se compromete a mantener total confidencialidad respecto de las fuentes y transacciones comerciales y financieras de la contraparte, así como de las transacciones para la adquisición por parte del Cliente de bienes inmuebles en . Cualquier información está sujeta a divulgación solo después del permiso expreso por escrito de la parte correspondiente.
6.6. Las obligaciones contraídas por las partes de mantener la confidencialidad de la información recibida en virtud de este Acuerdo permanecerán en vigor durante 10 años después de la expiración o terminación de este Acuerdo.
6.7. Todos los cambios y adiciones a este Acuerdo se realizan por mutuo acuerdo de las partes, se realizan por escrito y son parte integral del Acuerdo.
6.8. Este Acuerdo está redactado en ruso en dos copias, con la misma fuerza legal, una copia para cada una de las partes.
6.9. Este Acuerdo se rige por la ley del estado.
6.10. La firma del Acuerdo se lleva a cabo mediante el intercambio de copias del Acuerdo por fax con las firmas de las partes y los sellos de las partes, seguido del envío de los originales de este Acuerdo entre sí para su firma.