Center for Forensic Expertise and Research LLC ofrece experiencia en gestión de tierras en caso de disputas de tierras. El procedimiento se utiliza no solo para resolver problemas que afectan las fronteras parcela sino también para la consideración de casos civiles y de arbitraje en los tribunales.
El examen de la tierra es realizado por nuestros especialistas calificados con más de 20 años de experiencia. Nuestros empleados lo tienen todo. Documentos requeridos permitiendo actividades geodésicas y catastrales.
Actuamos:
- determinación de la presencia / ausencia de desplazamiento de la cerca entre terrenos vecinos,
- pericia en la eliminación de los límites de las parcelas en la naturaleza,
- revisión del examen de la tierra,
- examen de la división de un pedazo de tierra,
- servicios de geodesia de construcción,
- trabajo de límites.
¿Por qué se necesita un topógrafo?
Debido a la experiencia en gestión de la tierra, se resuelven muchos problemas:
- establecer el hecho de legalidad/ilegalidad de la colocación de objetos de construcción en el terreno;
- disputas de propiedad que involucran aspectos legales en el campo del derecho de la tierra;
- imposición/aclaración de los límites de una parcela de tierra - búsqueda de inconsistencias entre los límites documentales y reales o su área;
- establecer los límites exactos del sitio;
- determinación de zonas de acción de restricción de la parcela;
- confirmación del tamaño de las parcelas (también se requiere un examen catastral para la sección).
Nuestro centro también lleva a cabo un examen del valor de la tierra. Le permite determinar el valor de mercado de la tierra y el potencial comercial de su posible explotación. Se requiere dicho procedimiento al realizar privatizaciones, resolver disputas de propiedad, preparar transacciones de compra y venta.
Examen del informe de valor catastral
Nuestros especialistas llevan a cabo el examen de la tierra no solo para terrenos, sino también para:
- para documentos catastrales, agrimensura;
- en los documentos que confirman la propiedad del sitio;
- para documentos BTI;
- a las órdenes de las autoridades Gobierno local sobre la adjudicación de la tierra.
Nuestro Centro ha fijado un coste asequible para el examen del informe de valor catastral y otros documentos. Nuestro centro también realiza un examen independiente del costo de un apartamento, que es necesario para resolver varias disputas de propiedad.
Llevar a cabo la experiencia de gestión de la tierra
El examen catastral se realiza en Fuera de la corte y dentro trabajo de oficina judicial. En el primer caso, el procedimiento se realiza en virtud de un acuerdo entre el cliente y organización experta.
La pericia judicial en gestión de tierras se lleva a cabo de acuerdo con las decisiones de los tribunales de arbitraje, tribunales jurisdicción general u órdenes de los investigadores. Al mismo tiempo, en sin fallar Se advierte a la organización experta sobre responsabilidad penal por una conclusión falsa a sabiendas.
El costo de un examen catastral
Póngase en contacto con nuestro centro y calcularemos el costo de la experiencia de la tierra de forma individual..ru.
Pedido ¡Solicite ahora, nos pondremos en contacto con usted lo antes posible y consultaremos todas sus preguntas!
La experiencia técnica y de la tierra se refiere a las variedades técnicas y de ingeniería de la investigación. En la mayoría de los casos, se trata de una herramienta para proteger derechos o intereses. De todos los tipos de pericia, es la más demandada en el país, incluso como judicial. El estudio es bastante complejo y requiere mucho tiempo. Se requiere de expertos no solo experiencia y amplios conocimientos, sino también la capacidad de utilizar instrumentos geodésicos precisos. El reconocimiento de tierras puede realizarse a petición de una persona física o jurídica, así como sobre la base de una orden procesal. nuestro centro experiencia independiente realiza encuestas en todas las regiones de la Federación Rusa. Ofrecemos materiales objetivos y precisos para resolver situaciones controvertidas. Especialistas altamente calificados brindarán apoyo profesional experto.
Exámenes judiciales y extrajudiciales
Un examen extrajudicial de una parcela de tierra se lleva a cabo sobre la base de un acuerdo celebrado entre un usuario de la tierra y una organización de expertos sin fallo de la Corte. Si litigio en problema de la tierra puede designar un examen de la tierra.
Sobre el sesión de la corte el abogado de la parte interesada presenta una solicitud de que la tierra de acuerdo con este caso requiere un examen. Al mismo tiempo, se debe nombrar una organización experta específica que esté lista para tratar este tema y sus coordenadas. El juez redacta una decisión, una copia de la cual se envía al centro de especialización seleccionado. Después de la firma del contrato, el experto comienza a desempeñar sus funciones.
EN mandato judicial cuál es exactamente el propósito del estudio pericial. En este sentido, es importante prestar atención al hecho de que la formulación del propósito del examen refleje con la mayor precisión posible sus tareas para esta situación particular.
El examen del terreno se puede realizar en los siguientes casos:
- Por sección de área.
- Mediante el establecimiento de límites, áreas, etc.
- Etapa preparatoria.
- trabajo de campo
- Elaboración de planos para la ubicación real de las fronteras.
Ejemplos de preguntas que el tribunal puede plantear ante un perito especialista
- ¿Es posible dividir realmente la parcela de tierra del área indicada?
- Posibles opciones y orden de división del sitio, de manera que cada parte para cada copropietario sea una parte ideal, así como la posibilidad de restaurar objetos en el sitio (si los hubiere).
- ¿Es técnicamente posible separar áreas adyacentes con edificios residenciales y dependencias de acuerdo con los materiales disponibles en el caso y actos técnicos y legales.
- ¿Tiene lugar en este caso el hecho de violación de los derechos del usuario de la tierra en el área de desplazamiento de límites o aumento no autorizado en el área del sitio por el lado opuesto.
- ¿La posición real de la cerca (cerca) de la parcela de tierra corresponde a sus límites, que se establecen sobre la base del derecho de propiedad a este sitio, así como también documentación técnica. Si no, cuál es la inconsistencia.
- Determinar el tamaño de la carretera (pasaje) desde el terreno de acuerdo con documentos oficiales, compilado en él, etc.
- Experiencia en gestión de tierras, que se utiliza en el desarrollo diferentes opciones división de un solar o vivienda en propiedad, o de un solar colindante.
- Conocimientos técnicos parcela de tierra, que se centra en la creación de pasajes y caminos de acceso a través de las áreas adyacentes a la casa.
- Peritaje de gestión de tierras, diseñado para establecer el hecho de la imposición de una parcela de tierra sobre otra.
- Examen de un terreno, realizado como parte de los trabajos de creación de un camino en un terreno de uso colectivo.
- Experiencia en gestión de tierras, cuya tarea es establecer los límites reales o legales del sitio que se está investigando.
- Examen de un solar, que se centra en crear gravámenes en forma de recorrido o paso por solares vecinos.
- Examen judicial sobre la división de la tierra.
- Sobre la eliminación de los límites del sitio.
- Trabajo de límites.
- Geodesia de la construcción.
- Reseñas sobre la conclusión de un experto en ordenación del territorio.
El complejo de trabajos de investigación en este caso incluye
- Conocimiento de los materiales del caso, su análisis.
- Trabajos en el sitio (levantamiento geodésico de sitios de objetos construcción de capital, determinación de los límites de la parcela de acuerdo con el sistema de coordenadas dado, así como la ubicación y el área reales)
- Elaborar una conclusión en la que se detallarán y fundamentarán técnicamente todas las respuestas a las preguntas planteadas al experto. La conclusión también debe contener materiales gráficos sobre el tema del estudio.
Este caso plantea las siguientes preguntas al experto en gestión de tierras:
- El orden real de uso del sitio en el momento del estudio
- ¿La orden de uso del suelo (real) corresponde a la proporción de las acciones de cada parte con respecto a la propiedad del edificio residencial?
- ¿Existe la posibilidad técnica de determinar el procedimiento para el uso del terreno de acuerdo con las partes de las partes por el derecho de propiedad del edificio residencial?
- ¿Es técnicamente posible determinar el procedimiento para usar el sitio con una desviación de las acciones ideales para cada parte (en el caso de que técnicamente no sea posible determinar las acciones exactas)?
- ¿Es técnicamente posible determinar el procedimiento para usar el sitio de acuerdo con las opciones propuestas por las partes y presentadas al experto a través del tribunal?
- Pasaporte técnico (copia)
- Caso límite para la parcela de tierra (si está disponible)
- Documentos de título que contengan una indicación de las acciones de las partes (copias del certificado de registro del derecho a bienes raíces, contratos de venta, etc.).
En este caso, para que la valoración de un especialista sea completa y objetiva, es necesario formular aproximadamente las siguientes preguntas:
- ¿Es posible dividir la parcela de tierra de acuerdo con las partes en el derecho de propiedad de la misma?
- Si la división de acciones es técnicamente imposible, ¿cuáles son las opciones de división con desviaciones en las partes de las partes en la propiedad de este terreno?
- Cuáles serán las partes de cada una de las partes en caso de separación imperfecta de la propiedad.
- Determinar el valor de cada solar después de la división y el monto de la indemnización en este caso.
- ¿Es posible dividir el terreno de acuerdo con los deseos de las partes ( Descripción detallada opciones que el experto recibe en la corte).
- Una copia del pasaporte técnico.
- Colindancia comercial del terreno.
- Documentos de ley que indiquen las acciones de las partes (copias del certificado de registro del derecho a la propiedad inmobiliaria, contratos de compraventa, etc.).
- Descripción del procedimiento de uso de suelo actual (si lo hubiere).
- Proyectos de comunicaciones de ingeniería existentes.
Las preguntas para el perito en este caso serán las siguientes:
- ¿Existe una correspondencia entre la ubicación de los límites reales del terreno (se indica la dirección) y los documentos del terreno?
- ¿Existe una correspondencia entre la ubicación de los límites reales del terreno y los documentos del inventario primario, así como los documentos de título?
- ¿Es técnicamente posible determinar el límite entre las secciones de acuerdo con el paquete de documentos enumerados anteriormente?
- copias pasaportes técnicos
- Asuntos limítrofes del sitio
- Documentos según los cuales el terreno es propiedad del usuario.
- Cómo cambiarán las acciones de las partes en relación con la extensión (se indica el propietario)
- ¿Cambiarán las acciones de las partes en este caso después de la construcción del edificio (indicando el propietario).
Trabajos de evaluación de terrenos
A la luz del desarrollo de las relaciones de mercado y legislación rusa Hoy en día, a menudo existe la necesidad de evaluar terrenos. Esto sucede en todas partes, y no solo en ciudades tan grandes como Moscú, sino en todo el país. La realización de este tipo de peritajes puede estar asociada a transacciones inmobiliarias ubicadas en el municipio o propiedad del Estado, revalorización, préstamos garantizados por edificios/estructuras, etc.
La valoración del suelo, según la legislación, puede realizarse en dos direcciones: catastral y valoración de mercado parcela. El procedimiento catastral determina simultáneamente el valor de todos los terrenos dentro de los límites de una entidad administrativa al comienzo del año siguiente al año de valoración. El precio de mercado muestra el valor de mercado de un terreno como un solo objeto de acuerdo con las leyes adoptadas.
Este procedimiento es realizado por expertos invitados utilizando los estándares y métodos vigentes para la evaluación de parcelas. Valor de mercado el objeto de la tierra se forma sobre la base de los siguientes factores:
- Utilidad
- El principio de la oferta y la demanda.
- Principios de cambio e influencia externa
- Principios de expectativa y sustitución
- Principio de mejor uso
- Celebración de un contrato para la prestación de servicios (que incluye la sección de evaluación).
- Recopilación y análisis Información necesaria.
- Redacción de informe pericial de estudio.
La experiencia en construcción de terrenos para la división de terrenos entre propietarios es hoy en día uno de los tipos de servicios más populares en el campo de la investigación de gestión de terrenos. De acuerdo con la corriente legislación sobre tierras, las parcelas de tierra se pueden formar de las siguientes maneras:
- Al dividir un terreno existente.
- Consolidación de parcelas.
- Redistribución de solares.
- Asignación de solares, así como de terrenos de propiedad municipal y estatal.
- Determinar los límites reales y dibujarlos en el plano del sitio.
- Determinación del orden real de uso del suelo en un caso particular y su reflejo en el plan.
- Determinar la superficie de las parcelas según cuanto ocupe cada uno de los propietarios e incluirlo en el plano.
- Determinación de la relación de los linderos reales de las parcelas y linderos de acuerdo con los títulos de propiedad. Si se identifican inconsistencias, colóquelas en el plano del terreno.
- Desarrollo de opciones para la división del sitio según las cuotas de propiedad (con o sin tener en cuenta el orden real de uso del suelo).
El tipo de investigación que se lleva a cabo depende de la categoría a la que pertenecen las tierras específicas. Existen los siguientes tipos de pericia:
- Investigación sobre la división de tierras agrícolas.
- Pericia en la división de la tierra en asentamientos.
- Experiencia en gestión de suelo para las áreas de industria, comunicaciones, energía, transporte, televisión y radiodifusión, informática y otros fines especiales.
- Estudios periciales sobre el tramo de especial protección áreas de tierra.
- Examen de territorios de terrenos forestales, fondo de agua.
- Pericia en la división de tierras y reservas.
Eliminación en la naturaleza (sobre el terreno) de los límites del terreno
Este tipo de servicio se requiere con mayor frecuencia cuando un nuevo propietario de un terreno tiene un extracto único de la cámara catastral, un documento de propiedad con coordenadas conocidas; hechos de destrucción deliberada de puntos de referencia, o la ausencia total de tales inicialmente.
La supresión de los linderos de un terreno implica el procedimiento de fijar puntos con coordenadas de diseño en el terreno, o trasladarlos de prueba documental al terreno, con la precisión especificada en el proyecto. La destrucción de los linderos de un terreno se castiga con una multa administrativa.
Uno mas vista importante servicios geodésicos en un terreno en un área determinada: esta es la eliminación de los ejes de un objeto de construcción en la naturaleza; eliminación de puntos del terreno en la naturaleza (es decir, diseño primario, división de terrenos o trazado estructuras lineales). La eliminación de puntos de terrenos también se lleva a cabo cuando se replantean las líneas de vías férreas, gasoductos y tuberías de agua. Existe la necesidad de eliminar los límites del terreno en la naturaleza también en el marco de un tribunal civil o de arbitraje en los casos de propietarios de terrenos adyacentes.
La restauración de los bordes se lleva a cabo en tres etapas: preparatoria, de campo y cameral, es decir, trabajo de coordinación, conclusión de un acuerdo, investigación de campo, elaboración de un dibujo con puntos fijos del sitio.
Si hay problemas legales relacionados con las parcelas de tierra, una serie de problemas se resuelven con la ayuda de la experiencia técnica de la tierra. La necesidad de su implementación se encuentra en disputas, durante la compra y venta de un sitio.
en el curso de la experiencia en tierra sostuvo medición del sitio, se determina la ubicación exacta de los límites, los parámetros de los edificios con la fijación de su ubicación. Los resultados son necesarios no solo para los propietarios, a menudo conclusión de la experiencia en gestión de la tierra actúa como un documento que permite que la disputa sea resuelta a través de los tribunales.
Tareas que el examen de tierras ayuda a resolver:
- Obtenga una opinión válida sobre la división de bienes raíces.
- Redactar un paquete de documentos, resolver cuestiones relacionadas con experiencia en tierra.
- Redacte las reglas para el uso del sitio, teniendo en cuenta sus límites naturales y su área.
- Conducta con conducción paralela mediciones verdadero límites del sitio.
- Distribuir acciones de propiedad a uno o varios propietarios.
- Determinar el espacio ocupado por viviendas, dependencias, conducta medición del proyecto.
- Gastar experiencia en manejo de tierras con levantamiento topográfico del objeto.
- Obtener documentos que confirmen el derecho a poseer el territorio.
- Cuestiones relacionadas con la organización de viajes, permeabilidad a través de una sección contigua.
- Determinar la posibilidad de desarrollo, su área, determinar los límites del sitio libre de desarrollo.
- Experiencia en tierra ayudar a identificar violaciones reglas establecidas, normas legislativas en la organización de la ordenación territorial.
Exámenes judiciales y extrajudiciales
Experiencia en tierra, que se puede pedir a EKKO, se divide condicionalmente en judicial y extrajudicial.
- Análisis forense de la tierra designado sobre la base de una decisión del tribunal, otro autorizado agencia del gobierno. Se lleva a cabo en presencia de una emisión Corte de arbitraje, investigador, otros autorizados autoridad judicial resoluciones
- Peritaje extrajudicial de tierras después de una solicitud presentada por una persona física o jurídica.
Al sostener experiencia en tierra un experto que conoce la responsabilidad penal, las consecuencias en caso de proporcionar una conclusión falsa, de la que el especialista es consciente de antemano, se involucra. Prejudicial, extrajudicial experiencia en manejo de tierras puede ser organizado por cualquier individuo. Para hacer esto, basta con presentar una solicitud a una empresa experta, redactar un contrato para la prestación de servicios.
La pericia topográfica se lleva a cabo de la siguiente manera:
- Inicialmente, el experto recopila y analiza la documentación que establece el derecho a poseer un terreno.
- Después de eso, se mide el área, se determina el límite de la parcela.
- En la conclusión de la tierra pericia experto hace conclusión oficial, documento, que la se convertirá evidencia base, una persona involucrada en la resolución de problemas a través de la corte.
Beneficios de EKKO:
- realizado por profesionales que utilizan equipos de última generación para mediciones de los límites del sitio, realizando diversos estudios.
- Experiencia en tierra disponible para legal individuos viviendo en Rusia.
- Al ordenar judicialmente, extrajudicialmente experiencia en tierra puede estar seguro de la precisión del resultado. El trabajo se lleva a cabo en poco tiempo, el costo se negocia antes de la celebración del contrato.
El hecho fundamental en la realización experiencia en tierra– alta profesionalidad de los especialistas que trabajan en el Instituto de Investigación de Exámenes Forenses de EKKO. La precisión del resultado está garantizada por el último equipo, gracias al cual se lleva a cabo el trabajo de medición. Pedido experiencia en tierra simple: simplemente llame a los empleados de EKKO o envíe una solicitud en línea.
La experiencia en gestión de tierras (land expertice) es una de las más solicitadas y complejas. Su relevancia se debe a la actividad económica de la población. Después de todo, tradicionalmente la tierra ha sido y es recurso natural permitir a las personas crear y utilizar bienes materiales. Hasta 1990, todas las tierras en nuestro país eran propiedad exclusiva del estado, los terrenos se entregaban a ciudadanos y personas jurídicas solo para su uso. El terreno se encuentra actualmente Federación Rusa puede ser (y es) de propiedad estatal, municipal y privada.
El costo de la experiencia en agrimensura
La investigación previa al juicio se lleva a cabo a pedido de una persona física o jurídica, un abogado o un representante oficial mediante la celebración de un acuerdo en la oficina de la organización o de forma remota. La transferencia de los objetos de investigación y el pago son realizados por el iniciador de la investigación. Con base en los resultados, se prepara la opinión de un especialista, a la que se adjuntan los documentos de la organización y el especialista. El contrato, los objetos de investigación y la conclusión pueden enviarse por mensajería en Moscú y la región de Moscú o por un servicio de mensajería a elección del cliente. La salida de un especialista para la inspección, el muestreo se discuten por separado al concluir el contrato.
Examen forense designado por orden judicial cumplimiento de la ley, notario. El pago del examen lo realiza la persona a la que se le imputa el pago, en plazos. Con base en los resultados, se prepara una opinión de expertos, a la que se adjunta una firma bajo la responsabilidad del experto, documentos de la organización y del experto. Los materiales y objetos del caso en Moscú y la región de Moscú de los tribunales son producidos por una organización de expertos, a menos que el tribunal determine lo contrario. Leer la conclusión personas interesadas puede en la oficina del tribunal sobre el hecho de su entrega. La fecha y la hora de la inspección (si es necesaria) son designadas por los especialistas de la organización, sobre lo cual se notifica por telegrama a los participantes en el proceso.
La revisión de la opinión de un experto de una organización de terceros para cuestionar las conclusiones y designar un nuevo examen se lleva a cabo sobre la base de una solicitud de una persona física o jurídica, un abogado o un representante oficial mediante la celebración de un acuerdo en el oficina de la organización o de forma remota. Para tomar una decisión sobre la pertinencia de preparar una revisión, es necesario enviar un dictamen pericial con todos los anexos a Email o llevar en soporte papel/electrónico a la oficina de la organización a elección del cliente. Si es imposible preparar una revisión crítica por parte de los especialistas de la organización, se informa con anticipación, antes de la celebración del contrato.
Solicite un examen de nosotros Solicitar
Todos recordamos cómo el héroe de una maravillosa película doméstica se indignó con un colega: “¡Pensé que eras un gran científico y eres un propietario elemental! ¡Puaj!". Así nació la era de las privatizaciones en nuestro país. Ahora casi cada persona tiene su propio terreno, que es de su propiedad. Pero junto con la comprensión de que “¡esto es mío!” también hay una cierta responsabilidad, así como la necesidad de resolver problemas. Por supuesto, la privatización ha causado un daño irreparable a las relaciones de vecindad. Ahora, la simple instalación de una cerca que sirva como medio de protección contra los ladrones, por ejemplo, puede convertirse en una batalla legal a largo plazo con la necesidad de un levantamiento judicial para establecer el límite del sitio.
La experiencia en la gestión de la tierra o la tierra, como se le suele llamar, ayuda a resolver las disputas que surgen durante la operación de la tierra. Se contacta a expertos agrimensores en los casos en que es necesario determinar los límites de un terreno, la imposición de terrenos adyacentes o determinar una servidumbre (adjudicar un terreno para que no viole los derechos de los vecinos). Además, este tipo de examen permitirá establecer la relevancia de la tierra para las zonas de protección y reservas naturales.
ANO ECC "Experiencia Forense" cuenta con una plantilla de agrimensores que cuentan con los conocimientos y la experiencia necesarios para realizar los exámenes y estudios de ordenación del territorio (tierra), así como el equipamiento necesario.
Nuestros clientes a menudo se convierten no solo en los tribunales de la Federación Rusa, entidades legales, pero también ciudadanos comunes que se enfrentan a problemas de tierras.
Para obtener consulta gratis nuestros expertos, debe llamarnos al 8 495 545 31 32 o dejar una solicitud en el sitio web.
Métodos utilizados en la pericia topográfica:
Métodos utilizados en la elaboración de la conclusión:
1) Análisis del material urbanístico y cartográfico:
- estudio de material cartográfico para la legibilidad del dibujo;
- estudio del material cartográfico para la ausencia de distorsiones del territorio cartografiado;
- estudio del material cartográfico en términos de requisitos para el diseño de mapas y planos (cumplimiento de los signos, sombreados y escalas convencionales aceptados);
- estudio y lectura de la situación que se presenta en el material cartográfico en diferentes períodos de tiempo; establecer la naturaleza del uso del territorio cartografiado de acuerdo con los símbolos;
- determinación sobre materiales cartográficos de puntos de referencia comunes a todos los mapas temáticos presentados por el tribunal para establecer una correspondencia biunívoca de contornos.
2) Método de medición por satélite:
- coordinación de señales de la red de límites de referencia utilizando el método "Fast statics": observación de dos puntos de referencia por una antena GPS con una duración de 1,5 horas cada uno;
- procesamiento en oficina de los resultados de las observaciones satelitales con referencia y ecualización de los resultados de la medición con una estación base en funcionamiento permanente (intervalo de medición: el comienzo de la observación del primer punto de referencia - el final de la observación del segundo punto de referencia, el período total de medición es de 3 horas); obtención de los valores de coordenadas rectangulares de marcas de referencia.
3) Método de serifas angulares lineales:
- coordinar los puntos característicos del borde del contorno en estudio y otros puntos intermedios de control midiendo los ángulos y distancias desde las señales de la red de límites de referencia a los puntos característicos del borde con una estación total;
- procesamiento cameral de los resultados de las mediciones de campo y obtención de los valores de las coordenadas rectangulares de los puntos característicos del límite del contorno y otros puntos de control intermedios.
4) Método de simulación
- creación de un modelo de terreno electrónico-digital; unión de material cartométrico a software para valores generales coordenadas (en el sistema MSK-50);
- importar previamente conocidos y obtenidos como resultado de mediciones de campo de valores de coordenadas en un modelo de terreno electrónico-digital.
5) Método fotogramétrico aéreo
- importar imágenes satelitales al modelo digital para obtener información actualizada sobre la ubicación de los tipos de terrenos
6) método de emparejamiento:
- comparar las posiciones de los contornos, las coordenadas de los puntos característicos de los límites que se importan durante el proceso de modelado, entre ellos, determinando su posición relativa y superponiendo los límites de las parcelas.
Tipos de experiencia en gestión de tierras (tierra)
- Experiencia en la eliminación de los límites de las parcelas de tierra en la naturaleza
- Examen de la sección de la parcela de tierra.
- Trabajo de límites
- Servicios de geodesia para la construcción
- Revisión de la conclusión de un experto en gestión de la tierra
Las preguntas a ser respondidas por el experto durante la experiencia de gestión de la tierra pueden ser las siguientes:
- ¿Cuál es el área real de los terrenos medidos y corresponde al área reflejada en los documentos sobre el derecho de propiedad?
- ¿Cuáles son los límites reales de los terrenos estudiados y corresponden a los límites reflejados en los documentos de asignación de tierras?
- En el caso de que el terreno objeto de estudio no tenga linderos físicos, ¿es necesario realizar el deslinde de los terrenos en el terreno?
- Establecer el hecho de imponer los linderos de solares colindantes;
- Establecer el área de la imposición establecida de los límites de los terrenos adyacentes.
- Organizar el paso (paso) a través de la parcela de tierra adyacente;
- Proponer opciones para la división de un terreno común en proporción a las participaciones en la propiedad de los propietarios y teniendo en cuenta el procedimiento real para el uso del terreno;
- Determinar el área del terreno requerida para el pleno funcionamiento del terreno y los edificios ubicados en él, que tienen un propósito funcional determinado, con la visualización de los límites requeridos en el plano;
- Determinar qué infracciones a las normas especiales en materia de ordenamiento territorial se han infringido;
- Establecer el hecho de la presencia (ausencia) del desplazamiento de la cerca entre terrenos adyacentes;
También es posible revisar opiniones de expertos por su fiabilidad y validez, realizadas por terceras instituciones expertas.
Preguntas para la experiencia en gestión de tierras:
- ¿Cuál es el área real del área de estudio?
- ¿El área real del sitio ubicado en la dirección especificada, establecida durante el examen, corresponde al área declarada en los documentos de título?
- ¿Existe una superposición de los límites de estos terrenos (con los números catastrales correspondientes)?
- ¿La propiedad de la demandada se encuentra ubicada en el terreno de la actora (ubicado en la dirección indicada, teniendo el área indicada y el número catastral)?
- ¿La ubicación real de la propiedad del demandado en el terreno corresponde a su ubicación incluida en la documentación?
- ¿Cuáles son las coordenadas geográficas de los puntos de esquina (de giro) del terreno investigado?
- ¿Cuál es el área total de las partes intersecadas de estos terrenos?
- ¿Cuál es el área del terreno libre de urbanizar?
- ¿Cuál es el área de terreno ocupada por edificios?
- ¿Cuáles son las coordenadas de las esquinas del edificio ubicado en el terreno?
- ¿Es posible construir objeto inamovible en la zona de estudio?
- ¿Cuál es el área posible del edificio que se puede construir en este terreno?
- Hacer el legislación actual movimientos de tierra realizados en el área de estudio?
- ¿Se observaron reglas especiales de construcción cuando se llevaron a cabo trabajos de gestión de la tierra en el terreno medido?
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