Iar cooperarea este unificarea eforturilor comune a două sau mai multe persoane pentru a atinge un scop comun. Activitățile unor astfel de asociații sunt reglementate de diferite reguli, întrucât astfel de formațiuni pot funcționa în orice domeniu al raporturilor juridice.
Parteneriat de afaceri
Acord asupra activități comuneși cooperarea, Codul civil interpretează ca un contract de parteneriat. În cele mai multe cazuri, eforturile generale sunt îndreptate spre obținerea de beneficii financiare și optimizarea fiscalității.
Principalul avantaj al acordului este că parteneriatul nu implică crearea unei noi persoane juridice.
Orice organizație poate fi organizată în astfel de parteneriate. entitati legale, antreprenori individualiși instituțiile nonprofit, cu condiția ca un astfel de drept să fie consacrat în actele statutare. Este interzisă aderarea la astfel de asociații de către municipal și organizatii guvernamentale scop educativ.
Pot exista orice număr de părți la acord, nu există restricții. Puteți combina nu numai eforturile, ci și proprietatea.
Acord de cooperare: eșantion
Baza formării unui parteneriat poate fi dorința de a presta servicii sau de a oferi financiar sau asistență tehnică cineva care să elaboreze împreună documentația. Contractul poate fi pe durată determinată, încheiat pe o perioadă determinată sau nedeterminată, sau încheiat pe o perioadă până la atingerea scopului specificat în contract. Legislația stabilește o serie de cerințe pentru conținutul acordului. Să luăm în considerare câteva puncte în detaliu.
Obligațiile asumate de participanți
Acest paragraf ar trebui să indice valoarea contribuțiilor financiare și materiale aduse de fiecare dintre părți. În plus, este recomandabil să instalați:
- Ce lucru va fi efectuat pentru a atinge scopul.
- Cum vor fi distribuite rolurile părților?
- Ce bază tehnică va fi folosită în lucrare.
- Modalitati de a conduce contabilitateși temeiul juridic pentru activitățile acoperite de acord.
- Dacă există pierderi, cum vor fi rambursate.
Confidențialitate
Este important să specificați imediat dacă contractul conține informații confidențiale și modul în care acestea pot fi utilizate. Acest tip tranzacțiile implică o atenție deosebită la utilizarea informațiilor. Părțile vor lucra îndeaproape, astfel încât unele informații confidențiale vor deveni cunoscute, așa că este mai bine să prescrieți imediat condițiile de utilizare a acestora.
Distribuția profitului și pierderii
Pentru ca, în viitor, niciuna dintre părți să nu aibă întrebări inutile, ar trebui să se prescrie imediat cum vor fi împărțite beneficiile primite în temeiul acordului privind activitățile comune și cooperarea. Puteți distribui profiturile în funcție de contribuția fiecărui participant. Venitul poate fi calculat procentual sau în acțiuni. De asemenea, puteți distribui pierderile.
Drepturile părților
Dacă acordul nu precizează în mod clar drepturile părților, atunci, implicit, acestea au dreptul de a:
- utilizare proprietate comună, care este inclus în parteneriat conform acordului;
- ia totul din cealaltă parte Documente necesare care sunt necesare pentru realizarea scop comun;
- intra în raporturi juridice cu terții, dacă s-a eliberat o împuternicire pentru aceasta sau aceasta se precizează expres în textul contractului.
Obligatii fata de buget
Orice profit trebuie să fie impozitat, așa că acest punct ar trebui să fie menționat clar în acord. Impozitul pe venit poate fi plătit de fiecare dintre părți separat după primirea cotei cuvenite. De asemenea, părțile pot conveni ca impozitul să fie plătit în momentul în care profitul nu a fost încă repartizat între ele.
Parteneriatul dintre indivizi
Nu există nicio interdicție directă asupra unui acord privind activitățile comune și cooperarea între cetățeni. În ciuda cerințelor articolului 1041 din Codul civil, care definește părțile dintr-un parteneriat simplu și în care nu există persoane fizice, alte articole ale Codului permit activitate antreprenorială indivizii. Orice cooperare presupune atingerea unui scop comun, deci putem concluziona că încă nu există interdicții.
Desigur, un astfel de punct de vedere nu poate fi numit impecabil, ci crearea unui parteneriat prin încheierea, după modelul unui acord de cooperare și activități comune între indivizii nu se poate spune că este ilegal.
„Tratam cu justiția”
Relativ recent, termenul „ acord prejudiciar asupra cooperării". Înseamnă că părţile apărării şi urmăririi penale încheie o anumită "înţelegere" care prevede condiţiile de răspundere pentru suspect sau învinuit. Acordul poate fi încheiat în orice etapă a procesului penal. Aceasta. se poate întâmpla şi în momentul deschiderii cauzei, însă executarea actului este permisă înainte de emiterea deciziei de finalizare a cercetării prealabile.
Esenta este aceasta:
O persoană care este suspectată sau acuzată de săvârșirea unei anumite infracțiuni cooperează la anchetă. De exemplu, presupusul hoț spune unde sunt lucrurile furate, sau când și unde au fost vândute, adică ajută în toate modurile posibile la rezolvarea infracțiunii;
Anchetatorul sau ofițerul care interoghează oferă o garanție că o astfel de cooperare se va reduce termen posibil dubla condamnare.
În faza de examinare a cauzei în instanță, judecătorul nu poate încălca nici astfel de acorduri, el poate doar atenua pedeapsa, până la o pedeapsă cu suspendare. La încheierea unui acord de cooperare înainte de judecată, măsurile extreme sau pedeapsa cu moartea nu pot fi aplicate acuzatului.
Cu toate acestea, într-un astfel de acord există limitări, acuzatul nu poate raporta doar propria sa participare la infracțiune, cu alte cuvinte, trebuie să-i expună pe „lideri” și organizatori.
Când faceți o afacere, autoritățile de anchetă urmăresc anumite scopuri, dorința lor de a rezolva infracțiuni nerezolvate anterior sau de a obține informații care pot contribui la dezvăluirea intențiilor criminale ale anumitor persoane. Scopul suspectului sau acuzatului este de înțeles și așadar - obținerea unui termen cât mai scurt de închisoare.
Există încă multe controverse în legătură cu încheierea unui acord de cooperare înaintea procesului. În primul rând, Codul de procedură penală spune că, în ciuda încheierii unei „înțelegeri” cu justiția, învinuitul nu este obligat să pledeze vinovat. Dar dacă persoana cercetată a spus toate „secretele” și procurorul sau anchetatorul nu dorește să încheie un acord? Ce ar trebui să facă acuzatul într-o astfel de situație, pentru că de fapt i-au fost încălcate drepturile la apărare. În al doilea rând, să facă apel împotriva acțiunilor unui funcționar în acest caz Pot doar ordin departamental, adică prin depunerea unei plângeri la șeful funcționarului care efectuează ancheta. Totuși, un alt capitol al Codului de procedură penală prevede că instanța este obligată să examineze orice plângeri ale suspecților, inculpaților și avocaților acestora cu privire la infracțiuni și inacțiune care au permis oficialiîn cursul unei urmăriri penale. În al treilea rând, problema asigurării securității unei persoane care a încheiat un acord de cooperare înainte de judecată după ce a fost numită. condamnare cu suspendare. Este posibil să se țină o astfel de persoană în custodie? La urma urmei, acesta este un mare risc și o amenințare pentru viața și sănătatea acuzatului. Problema cooperării cu ancheta persoanelor care nu au împlinit vârsta majoratului nu a fost soluționată. În ciuda dificultăților, încă se observă că nivel de stat să ia măsuri pentru eradicarea criminalității și să țină cont de interesele persoanelor aflate în arest.
Parteneriatul interguvernamental
Nu numai cooperarea între întreprinderi comercialeși un acord privind cooperarea în procesul penal. Asemenea relații apar și la nivel internațional.
Statele își pot combina eforturile pentru a atinge obiective specifice prin crearea anumitor organizații:
- pentru dezvoltarea economică, de exemplu, Uniunea Europeană;
- formatiune politica - OSCE;
- asociație militară - NATO;
- cooperare în domeniul medicinei - OMS.
Guvernele statelor au, de asemenea, dreptul de a semna acorduri de cooperare, și nu numai pe probleme specifice, ci și pe cele generale, de exemplu, în ONU și OSCE. Astfel de organizații pot lua în considerare orice întrebări referitoare la viața internațională.
Relațiile în cadrul statului
Organismele de autoguvernare au dreptul de a încheia contracte, acorduri de cooperare. Un anumit departament poate acţiona din partea comitetului executiv al oraşului sau a consiliului local. De exemplu, acest Departament de Cultură Fizică și Sport al unei anumite regiuni poate încheia un acord de cooperare cu consiliul rectorilor din institutii de invatamant. Direcția parteneriatului poate fi implementarea standardelor educaționale de stat, îmbunătățirea tineretului și Cooperarea se poate manifesta sub forma unor evenimente comune și elaborarea de programe pentru implementarea și implementarea în mediul studențesc a dorinței de a stil de viata sanatos viaţă.
Pentru a combina oportunități financiare și de altă natură pentru atingerea obiectivelor comune, părțile interesate încheie un acord de cooperare și activități comune. Care este avantajul acest document când și cum se încheie, puteți afla mai multe.
Cadrul legislativ
Contractul de activitate comună este reglementat de art. 1041-1054 Cod Civil RF, precum și art. 180 și art. 278 din Codul fiscal al Federației Ruse. Potrivit acestor articole, părțile încheie între ele un acord, în baza căruia convin să își combine contribuțiile pentru activități comune, profit sau realizarea unui scop care nu este contrar legii.Semnarea unui astfel de acord evită crearea unei noi persoane juridice, ceea ce presupune întotdeauna suplimentar cheltuieli financiare. Aceasta înseamnă că contrapărțile din acest acord câștigă un dublu beneficiu - evită costurile de înregistrare a unei noi persoane juridice. persoane și primesc dividende de la societate.
Pot exista două sau mai multe părți la acord și acestea sunt entități comerciale. Acestea pot fi următoarele persoane:
- Antreprenori individuali. Citiți mai multe despre cum să deschideți un IP pe cont propriu -.
- Persoane juridice, cum ar fi organizațiile comerciale.
Este de dorit ca părțile să stabilească în prealabil ordinea în care vor acorda asistență financiară reciprocă, de exemplu, sub formă de împrumuturi sau împrumuturi.
Potrivit art. 1042 din Codul civil al Federației Ruse, unul dintre termenii cheie ai contractului este de a contribui la cauza comună. Poate fi prezentat sub formă Bani, alte proprietăți, abilități și abilități profesionale, reputație de afaceri și conexiuni. Părțile pot stabili în prealabil costul contribuțiilor și pot indica acest lucru în contractul propriu-zis. Dacă acest lucru nu se face, atunci se presupune automat că contribuțiile părților sunt echivalente, adică au aceeași valoare.
Legislația permite ca parteneriatul să fie exprimat prin grade diferite de participare. De exemplu, una dintre părți poate să aibă simultan conexiuni, să aibă valori ale mărfurilor și suport tehnic.
Când se încheie un acord de cooperare?
Pentru a determina mai exact esența cooperării în activități comerciale și necesitatea încheierii unui astfel de acord, merită să luăm în considerare un exemplu:- Doi oameni de afaceri doresc să organizeze o afacere hotelieră separat unul de celălalt, în timp ce primul are sediul corespunzător, iar al doilea are capitalul financiar necesar. despre cum să deschideți un IP pentru doi.
- Desigur, este posibilă o opțiune simplă de închiriere a unei camere, dar un parteneriat poate fi considerat mai eficient - prima parte reprezintă resursa sub forma unei camere, iar a doua este responsabilă de partea financiară.
- În cele din urmă, partenerii vor împărți profiturile primite în funcție de investiția lor în proiectul comun.
- Sponsorizare generală a unui singur proiect pentru crearea, implementarea, dezvoltarea acestuia etc.
- Combinarea activităților științifice și tehnice pentru a îmbunătăți rezultatele obținute.
- Acordând orice fel de asistență reciprocă.
- Parteneriat în condiții reciproc avantajoase.
Pentru a nu întâlni neînțelegeri și posibile certuri în viitor, merită să documentați toate detaliile cooperării prin încheierea unui acord privind activitățile comune.
Procedura de întocmire a unui contract
De regulă, documentul se întocmește în două exemplare, dar dacă sunt mai multe părți implicate, atunci se întocmește ținând cont că fiecare dintre ele trebuie să primească propriul exemplar.Este de remarcat faptul că nu formă unică acord privind activitățile comune, dar este necesar să se furnizeze detalii în acesta, fără de care acordul va fi nul. Așadar, pentru a nu pierde nimic, vă recomandăm să întocmiți un contract în următoarea ordine:
- Nume. Documentul începe cu faptul că numele său este indicat în partea de sus în partea centrală a foii A4 și număr de serie, adică „Acordul de cooperare și activități comune nr. 1”. Urmează data încheierii contractului și nume complete laturi.
- Obiectul contractului. Întreaga esență a documentului constă tocmai în acest paragraf, așa că este pe primul loc. Deci, prescrie ce eforturi vor uni contrapărțile pentru a atinge un obiectiv comun. Specificație maximă necesară. De exemplu, părțile pot combina împrumuturi, împrumuturi, echipamente sau tehnologie, servicii, schimb de experiență, livrări reciproce de diverse bunuri și așa mai departe.
- Atribuțiile. Acesta precizează în detaliu ce responsabilități sunt împărțite între părți. De exemplu, acestea pot include: efectuarea de contribuții bănești, efectuarea anumitor lucrări, menținerea unei baze tehnice, păstrarea documentației sau acoperirea pierderilor pe care cealaltă parte le poate suferi ca urmare a activităților comune.
- O responsabilitate. Acest punct este strâns împletit cu cel precedent, pentru că dacă există obligații, atunci trebuie să existe responsabilitate care va urma dacă acestea nu sunt îndeplinite. Contractul trebuie să indice în mod clar ce tipuri și sume de răspundere. De regulă, acestea sunt penalități - o amendă sau o penalizare. În același timp, merită să indicați în ce monedă sunt plătiți, în ce perioadă și așa mai departe.
- Procedura de calcul. În activitățile comune, o parte transferă o anumită asistență celeilalte. Această secțiune specifică modul în care este furnizat și cum ar trebui să fie utilizat. De exemplu, poate fi furnizarea de asistență financiară, mașini, echipamente industriale, unelte speciale și așa mai departe. Deci, este necesară oficializarea faptului transferului, indicând toate caracteristicile asistenței acordate.
- Suma depusă. Acest paragraf detaliază care este contribuția părților, precum și caracteristicile exacte ale contribuției. De exemplu, dacă acesta este un echipament, sunt scrise exact numele acestuia, seria, modelul și cantitatea.
- Forță majoră. Acesta este un paragraf de dorit în care contrapărțile indică modul în care vor acționa în cazul unor circumstanțe neprevăzute. De exemplu, acestea pot fi incendii, modificări ale condițiilor legale, dezastre naturaleși așa mai departe.
- Primirea unui profit. Acest alineat indică ordinea în care părțile-participanți vor distribui între ele profitul primit ca urmare a combinării eforturilor.
- Termenii contractului. Poate fi de două tipuri - urgent și nedeterminat. Acordul privind activitatea comună este urgent, prin urmare, precizează termenele în care va rămâne activ. Adică este indicat cu precizie când intră în vigoare și când acțiunea sa este recunoscută ca finalizată. De regulă, documentul începe să funcționeze din momentul în care toate părțile îl semnează și se termină atunci când părțile ating obiectivele specificate.
- Dispoziții generale. În acest paragraf sunt introduse condiții suplimentare pentru cooperare. De exemplu, în ce ordine vor rezolva părțile conflictele - prin instanță sau negocieri interne. De asemenea, merită să se determine ordinea în care pot fi făcute anumite modificări documentului.
- Detalii despre partide. Aici sunt indicate informații despre fiecare parte, sunt puse semnături și data încheierii contractului.
Exemplu de acord de asociere în participație organizatii nonprofitîn format .pdf (Adobe Reader)
Acord privind cooperarea voluntară gratuită
Din denumire este evident că un astfel de acord este încheiat de părți care doresc să coopereze în mod voluntar. gratuit pentru atingerea scopurilor comune. De regulă, în acest caz, obligațiile părților sunt următoarele:- menținerea confidențialității și nedezvăluirea informațiilor clasificate;
- atitudine atentă față de proprietatea comună;
- efectuează voluntar muncă sau prestează servicii în mod gratuit;
- raspunderea in cazul neexecutarii muncii sau neprestarii serviciilor;
- respectarea regulilor specificate în program.
De regulă, astfel de contracte pot fi reziliate la cererea uneia dintre părți.
Acord privind activitățile comune ale unui parteneriat simplu
Un astfel de document are caracter compensatoriu, întrucât se încheie între părțile interesate care își pun în comun contribuțiile și folosesc proprietatea comună.La încheierea unui astfel de acord, trebuie acordată atenție următoarelor puncte:
- în ce termeni și ce sume contribuie părțile-participanții unui parteneriat simplu;
- ce obligații își asumă părțile;
- care sunt condițiile pentru unirea eforturilor;
- care sunt condițiile de încetare a documentului.
Desigur, părțile trebuie să-și indice datele, adresele bancare și detaliile financiare, iar la final să-și pună semnăturile.
Așadar, pentru a-și combina eforturile în vederea atingerii unor obiective comune, părțile pot încheia un acord privind activitățile comune. Toți participanții trebuie să înțeleagă ce riscuri și responsabilități vor urma de la semnarea unui astfel de acord. despre cooperarea comercialăîntr-o persoană care acționează pe baza, denumită în continuare „ Partenerul I”, pe de o parte, și în persoana care acționează în baza , denumită în continuare „ Partenerul II”, pe de altă parte, denumite în continuare „Părțile”, au încheiat prezentul acord, denumit în continuare „ Tratat" despre următoarele:
1. OBIECTUL ACORDULUI
1.1. Obiectul prezentului Acord îl constituie cooperarea reciproc avantajoasă a părților în domeniul găsirii Clienților și plasării de reclame pentru obiectele imobiliare oferite spre vânzare la prețul vânzătorului.
1.2. „Client” este o persoană găsită de Partenerul II sau a contactat-o în scopul achiziționării de imobile în .
1.2. În cazul în care Clientul achiziționează o proprietate, Partenerul I se obligă să plătească Partenerului II o taxă în valoare de % din comisionul asupra valorii imobilului vândut.
1.3. Acceptarea lucrărilor efectuate în temeiul prezentului contract se formalizează printr-un act sau protocol bilateral pentru fiecare fapt de achiziție de imobil de către Client.
2. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE „PARTENERULUI II”
Partenerul II are dreptul:
2.1. Desfășoară, pe cheltuiala proprie și la propria discreție, campanii de publicitate care vizează promovarea bunurilor și serviciilor oferite de Partener I (imobiliare în ) pe piața rusă.
2.2. Cauta potentiali Clienti si trimite-i sa se familiarizeze cu imobilul oferit de Partenerul I. Partenerul II isi asuma urmatoarele obligatii:
2.3. Așezați în biroul dvs., inclusiv pe site-ul dvs. pe Internet, informații publicitare privind proiectele imobiliare furnizate de Partenerul I.
2.4. Informați prompt Partenerul I despre momentul și metoda de trimitere către un client pentru vizualizarea sau achiziționarea unei proprietăți.
3. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE „PARTENERULUI I”
Partenerul I are dreptul:
3.1. Primiți de la Partener IΙ informații prompte despre Clienții găsiți și aplicați. Partenerul I acceptă următoarele obligații:
3.2. Furnizați Partenerului II planuri și modele de bunuri imobiliare oferite spre vânzare, acorduri de vânzare și cumpărare, precum și acorduri legale și documentatie legalași alte informații necesare, la discreția sa, pentru îndeplinirea de către Partenerul II a obligațiilor specificate în clauza 2.3 din prezentul Acord.
3.3. Informați Partenerul II despre faptul achiziției și plății de către Client a proprietății.
3.4. Oferiți partenerului II informații fiabile.
4. ORDINEA PLATILOR
4.1. Pentru furnizarea de servicii de găsire și atragere de clienți care vor dobândi dreptul de proprietate asupra bunurilor imobiliare, Partenerul I se obligă să plătească Partenerului II o remunerație în cuantum de % din comisionul asupra valorii proprietății vândute.
4.2. Plata remunerației se face de către Partenerul I prin transferul de fonduri în contul de decontare al Partenerului II.
4.3. Partenerul I efectuează plăți de remunerație către Partenerul II în conformitate cu clauza 4.1, clauza 4.2 din prezentul Acord în termen de zile lucrătoare din momentul încheierii tranzacției de vânzare a obiectului și primirii comisionului.
4.4. Plata remuneratiei se face in euro.
5. ÎNCETERE ŞI DURATA
5.1. Prezentul acord intră în vigoare la data semnării sale de către ambele părți și va fi valabil timp de o lună(e). Părțile au dreptul, cu zile înainte de expirarea Acordului, să informeze cealaltă parte despre rezilierea contractului. În cazul în care nu a fost primită notificarea de reziliere a contractului, acest acord prelungit pentru următoarea (următoarele luni).
5.2. Părțile au dreptul de a rezilia Acordul în unilateralîn perioada de valabilitate a acestuia, după ce a avertizat cealaltă parte despre aceasta cu zile înainte de data încetării Contractului.
6. GENERALITATE
6.1. Toate cheltuielile asociate unei excursii pentru vizualizarea imobilelor (cazare, masa etc.) sunt suportate de client.
6.2. Costurile furnizării de consultanță juridică independentă sunt plătite de client.
6.3. Părțile vor depune toate eforturile pentru soluționarea litigiilor prin negocieri, în cazul în care nu se poate ajunge la un acord, litigiile se consideră în conformitate cu legile țării.
6.4. Orice probleme care nu sunt stipulate în mod expres de prezentul Acord vor fi rezolvate de către părți prin întocmire acord suplimentar la acest acord.
6.5. Fiecare dintre părți se obligă să păstreze confidențialitatea deplină în ceea ce privește sursele de afaceri și financiare și tranzacțiile celeilalte părți, precum și tranzacțiile pentru achiziționarea de către Client a imobilelor în . Orice informație este supusă dezvăluirii numai după acordul expres scris al părții relevante.
6.6. Obligațiile date de părți de a păstra confidențialitatea informațiilor primite în temeiul prezentului acord vor rămâne în vigoare timp de 10 ani de la expirarea sau rezilierea prezentului acord.
6.7. Toate modificările și completările la prezentul Acord se fac de comun acord al părților, întocmit în scrisși fac parte integrantă din acord.
6.8. Prezentul Acord este redactat în limba rusă în două exemplare, având același efect juridic, câte un exemplar pentru fiecare parte.
6.9. Prezentul acord este guvernat de legea statului.
6.10. Semnarea Acordului se realizează prin schimbul de copii ale Acordului prin fax cu semnăturile părților și sigiliile părților, urmat de trimiterea originalelor prezentului Acord unul altuia pentru semnare.
7. ADRESELE LEGALE ŞI DETALELE BANCARE ALE PĂRŢILOR
Partenerul I
Partenerul II Jur. adresa: Adresa postala: TIN: KPP: Banca: Decontare/cont: Corr./cont: BIC:
Un acord privind cooperarea și activități comune este un concept abstract destinat unei game largi de subiecte. Eșantionul poate fi descărcat gratuit.
O varietate incredibilă de posibile relații juridice consacrate în legislație dă naștere tuturor tipurilor noi de documente scrise între contrapărți. Acord de cooperare iar activitatea comună are o reprezentare abstractă și este destinată unei game largi de subiecte. Acestea pot include persoane fizice și juridice, stat, instituţiile municipale, inclusiv educațional (școli, grădinițe, universități). Puteți descărca gratuit o mostră a acestui document dintr-un link direct de pe pagină.
Imediat ce părțile din raportul juridic au ajuns la orice înțelegeri, se pune imediat problema consolidării normative scrise a tranzacției. Un parteneriat presupune fuziunea a două sau mai multe contrapărți într-o singură companie pentru a obține anumite rezultate. Ideea principală consacrată în subiectul cooperării are sensul principal în hârtie. Dezvoltarea unui acord de cooperare ar trebui luată foarte în serios, este mai bine să încredințați pregătirea acestuia unui practician.
Clauze obligatorii ale acordului de cooperare
:- Titlul, data, locul actului;
- Numele părților și subiecților autorizați să semneze;
- subiectul relației, specificații, parametri, condiții, alte componente identificatoare;
- Drepturi, obligații, responsabilitate;
- Probleme legate de finanțare, durată;
- Dispoziții finale, soluționarea litigiilor, alte subclauze;
- Semnături, transcriere, sigilii.
1. OBIECTUL ACORDULUI
1.1. Obiectul prezentului Acord îl constituie cooperarea reciproc avantajoasă a părților în domeniul găsirii Clienților și plasării de reclame pentru obiectele imobiliare oferite spre vânzare la prețul vânzătorului.
1.2. „Client” este o persoană găsită de Partenerul II sau a contactat-o în scopul achiziționării de imobile în .
1.2. În cazul în care Clientul achiziționează o proprietate, Partenerul I se obligă să plătească Partenerului II o taxă în valoare de % din comisionul asupra valorii imobilului vândut.
1.3. Acceptarea lucrărilor efectuate în temeiul prezentului contract se formalizează printr-un act sau protocol bilateral pentru fiecare fapt de achiziție de imobil de către Client.
2. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE „PARTENERULUI II”
Partenerul II are dreptul:
2.1. Desfășoară, pe cheltuiala proprie și la propria discreție, campanii de publicitate care vizează promovarea bunurilor și serviciilor oferite de Partener I (imobiliare în ) pe piața rusă.
2.2. Cauta potentiali Clienti si trimite-i sa se familiarizeze cu imobilul oferit de Partenerul I. Partenerul II isi asuma urmatoarele obligatii:
2.3. Așezați în biroul dvs., inclusiv pe site-ul dvs. pe Internet, informații publicitare privind proiectele imobiliare furnizate de Partenerul I.
2.4. Informați prompt Partenerul I despre momentul și metoda de trimitere către un client pentru vizualizarea sau achiziționarea unei proprietăți.
3. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE „PARTENERULUI I”
Partenerul I are dreptul:
3.1. Primește de la Partenerul II; informații operaționale despre Clienții găsiți și aplicați. Partenerul I acceptă următoarele obligații:
3.2. Furnizați Partenerului II planuri și proiecte de bunuri imobiliare oferite spre vânzare, Acorduri de vânzare și cumpărare, precum și documentația legală și juridică și alte informații necesare, la discreția sa, pentru ca Partenerul II să își îndeplinească obligațiile specificate în clauza 2.3 din prezentul Acord.
3.3. Informați Partenerul II despre faptul achiziției și plății de către Client a proprietății.
3.4. Oferiți partenerului II informații fiabile.
4. ORDINEA PLATILOR
4.1. Pentru furnizarea de servicii de găsire și atragere de clienți care vor dobândi dreptul de proprietate asupra bunurilor imobiliare, Partenerul I se obligă să plătească Partenerului II o remunerație în cuantum de % din comisionul asupra valorii proprietății vândute.
4.2. Plata remunerației se face de către Partenerul I prin transferul de fonduri în contul de decontare al Partenerului II.
4.3. Partenerul I efectuează plăți de remunerație către Partenerul II în conformitate cu clauza 4.1, clauza 4.2 din prezentul Acord în termen de zile lucrătoare din momentul încheierii tranzacției de vânzare a obiectului și primirii comisionului.
4.4. Plata remuneratiei se face in euro.
5. ÎNCETERE ŞI DURATA
5.1. Prezentul acord intră în vigoare la data semnării sale de către ambele părți și va fi valabil timp de o lună(e). Părțile au dreptul, cu zile înainte de expirarea Acordului, să informeze cealaltă parte despre rezilierea contractului. În cazul în care notificarea de reziliere a Acordului nu a fost primită, acest Acord se prelungește pentru următoarea (lunile) următoare.
5.2. Părțile au dreptul de a rezilia Acordul în mod unilateral în perioada de valabilitate a acestuia, după ce au avertizat cealaltă parte despre acest lucru cu zile înainte de data rezilierii Acordului.
6. GENERALITATE
6.1. Toate cheltuielile asociate unei excursii pentru vizualizarea imobilelor (cazare, masa etc.) sunt suportate de client.
6.2. Costurile furnizării de consultanță juridică independentă sunt plătite de client.
6.3. Părțile vor depune toate eforturile pentru soluționarea litigiilor prin negocieri, în cazul în care nu se poate ajunge la un acord, litigiile se consideră în conformitate cu legile țării.
6.4. Orice probleme care nu sunt stipulate în mod expres de prezentul acord vor fi rezolvate de către părți prin întocmirea unui acord suplimentar la prezentul acord.
6.5. Fiecare dintre părți se obligă să păstreze confidențialitatea deplină în ceea ce privește sursele de afaceri și financiare și tranzacțiile celeilalte părți, precum și tranzacțiile pentru achiziționarea de către Client a imobilelor în . Orice informație este supusă dezvăluirii numai după acordul expres scris al părții relevante.
6.6. Obligațiile date de părți de a păstra confidențialitatea informațiilor primite în temeiul prezentului acord vor rămâne în vigoare timp de 10 ani de la expirarea sau rezilierea prezentului acord.
6.7. Toate modificările și completările la acest Acord sunt făcute prin acordul comun al părților, sunt făcute în scris și fac parte integrantă din Acord.
6.8. Prezentul Acord este redactat în limba rusă în două exemplare, având aceeași forță juridică, câte un exemplar pentru fiecare dintre părți.
6.9. Prezentul acord este guvernat de legea statului.
6.10. Semnarea Acordului se realizează prin schimbul de copii ale Acordului prin fax cu semnăturile părților și sigiliile părților, urmat de trimiterea originalelor prezentului Acord unul altuia pentru semnare.