1. Scutirea de impozitare a veniturilor specificate în paragraful doi al clauzei 17.1 din prezentul Cod, primite de persoane fizice pentru perioada impozabilă, precum și definiția baza de impozitare la vânzare imobiliare realizate ținând cont de caracteristicile stabilite de acest articol.

2. Cu excepția cazului în care se stabilește altfel prin prezentul articol, veniturile primite de un contribuabil din vânzarea unui bun imobil sunt scutite de impozitare, cu condiția ca un astfel de bun să fi fost deținut de contribuabil pentru o perioadă minimă de proprietate asupra bunului imobil sau mai mult.

În sensul prezentului alineat și al paragrafului prezentului articol, în cazul vânzării de spații rezidențiale sau a unei părți (acțiuni) din acesta, se prevede dreptul de proprietate în schimbul spațiilor rezidențiale eliberate sau o cotă (acțiuni) din acesta în legătură cu implementarea unui program de renovare a locuințelor în orașul Moscova, atunci când se calculează perioada minimă maximă de deținere a spațiilor rezidențiale vândute sau acțiuni (acțiuni) în acesta, perioada de ședere în proprietatea contribuabilului asupra acestor spații rezidențiale sau acțiuni ( acțiuni) în acesta include perioada de ședere în proprietatea unui astfel de contribuabil a spațiilor de locuit scutite sau cota (cotele) din acesta.

La calcularea perioadei minime maxime de deținere a spațiilor rezidențiale sau a acțiunilor (acțiunilor) din acesta, oferite contribuabilului în proprietate în legătură cu implementarea programului de renovare a locuințelor în orașul Moscova, se aplică prevederile paragrafului acestui articol. în cazul în care dreptul de proprietate asupra spațiilor de locuit a scutit în timpul implementării programului specificat, spațiile sau acțiunile din acesta au fost primite sub rezerva respectării a cel puțin uneia dintre condițiile prevăzute la alin. al prezentului articol.

3. În sensul prezentului articol, perioada minimă maximă de proprietate asupra unui bun imobil este de trei ani pentru bunurile imobile în care este îndeplinită cel puțin una dintre următoarele condiții:

1) dreptul de proprietate asupra unui bun imobiliar a fost primit de către contribuabil prin moștenire sau printr-un acord de donație de la o persoană fizică recunoscută ca membru al familiei și (sau) rudă apropiată a acestui contribuabil în conformitate cu Codul familiei Federația Rusă;

2) dreptul de proprietate asupra bunului imobil a fost dobândit de către contribuabil ca urmare a privatizării;

3) dreptul de proprietate asupra unui bun imobil a fost primit de către contribuabil - plătitorul de chirie ca urmare a transferului proprietății în baza unui contract de întreținere pe viață cu persoanele aflate în întreținere.

4. În cazurile neprecizate la paragraful prezentului articol, perioada minimă maximă de deținere a bunurilor imobile este de cinci ani.

5. În cazul în care venitul contribuabilului din vânzarea bunurilor imobiliare este mai mic de valoarea cadastrală acest obiect de la 1 ianuarie a anului în care a fost realizat înregistrare de stat transferul dreptului de proprietate asupra obiectului imobil ce se vinde, înmulțit cu un factor de reducere de 0,7, în scopuri fiscale, venitul contribuabilului din vânzarea obiectului specificat se ia egal cu valoarea cadastrală a acestui obiect la data de 1 ianuarie a anului. în care s-a efectuat înregistrarea de stat a transferului dreptului de proprietate asupra imobilului corespunzător obiectului imobiliar, înmulțit cu un factor de reducere de 0,7.

În cazul în care valoarea cadastrală a obiectului imobil specificat în prezentul alineat nu a fost determinată la data de 1 ianuarie a anului în care s-a efectuat înregistrarea de stat a transferului dreptului de proprietate asupra obiectului specificat, prevederile prezentului alineat nu se aplică. .

6. Legea subiectului Federației Ruse până la zero pentru toată lumea sau categorii individuale contribuabilii și (sau) bunurile imobiliare pot fi reduse:

1) perioada minimă maximă de proprietate asupra unui bun imobil specificat la alin. al prezentului articol;

2) mărimea factorului de reducere specificat la paragraful prezentului articol.

Prevederile articolului 217.1 din Codul fiscal al Federației Ruse sunt utilizate în următoarele articole:

• Baza de impozitare

  6. Baza de impozitare a veniturilor din vânzarea de bunuri imobiliare este determinată ținând cont de specificul stabilit la articolul 217.1 din Codul fiscal al Federației Ruse.

• Venituri neimpozitate (scutit de impozitare)

  din vânzarea de bunuri imobiliare, precum și acțiunile din proprietatea menționată, ținând cont de specificul stabilit la articolul 217.1 din Codul fiscal al Federației Ruse;

• Deduceri de impozit pe proprietate

  în cuantumul veniturilor primite de contribuabil în perioada fiscală din vânzarea de case rezidențiale, apartamente, camere, inclusiv spații rezidențiale privatizate, vilele, case de gradina sau terenuri sau acțiuni (acțiuni) la proprietatea specificată care au fost deținute de contribuabil pentru mai puțin de perioada minimă maximă de proprietate asupra unui obiect imobiliar stabilită în conformitate cu articolul 217.1 din Codul fiscal al Federației Ruse, care nu depășește în total 1.000.000 ruble;

Articolul 217.1. Caracteristici ale scutirii de impozit pentru veniturile din vânzarea de bunuri imobiliare

1. Scutirea de impozitare a veniturilor specificate la paragraful doi al clauzei 17.1 din art. 217 din prezentul cod, primite de persoanele fizice pentru perioada fiscala corespunzatoare, precum si determinarea bazei de impozitare pentru vanzarea bunurilor imobiliare se efectueaza tinand cont specificul stabilit de acest articol.

2. Cu excepția cazului în care se stabilește altfel prin prezentul articol, veniturile primite de un contribuabil din vânzarea unui bun imobil sunt scutite de impozitare, cu condiția ca un astfel de bun să fi fost deținut de contribuabil pentru o perioadă minimă de proprietate asupra bunului imobil sau mai mult.

În sensul prezentului alineat și al paragrafului 3 al prezentului articol, în cazul vânzării de spații rezidențiale sau a unei părți (acțiuni) din acesta, se prevede dreptul de proprietate în schimbul spațiilor rezidențiale eliberate sau a unei cote (acțiuni) în acesta în legătură odată cu implementarea unui program de renovare a locuințelor în orașul Moscova, la calcularea perioadei minime maxime de proprietate a spațiilor rezidențiale vândute sau a acțiunilor (acțiunilor) din acesta, perioada de ședere în proprietatea contribuabilului asupra acestor spații rezidențiale sau acțiuni ( acțiuni) în acesta include perioada de ședere în proprietatea unui astfel de contribuabil a spațiilor de locuit scutite sau cota (cotele) din acesta.

La calcularea perioadei minime maxime de deținere a spațiilor rezidențiale sau a acțiunilor (acțiunilor) din acesta, furnizate contribuabilului în legătură cu implementarea programului de renovare a locuințelor în orașul Moscova, se aplică dispozițiile paragrafului 3 al acestui articol dacă dreptul de proprietate asupra celor scutiți în timpul implementării programului specificat de spații rezidențiale sau o acțiune(e) din acesta au fost primite cu condiția respectării a cel puțin uneia dintre condițiile prevăzute la paragraful 3 al prezentului articol.

3. În sensul prezentului articol, perioada minimă maximă de proprietate asupra unui bun imobil este de trei ani pentru bunurile imobile în care este îndeplinită cel puțin una dintre următoarele condiții:

1) dreptul de proprietate asupra unui bun imobiliar a fost primit de către contribuabil prin moștenire sau printr-un acord de cadou de la o persoană recunoscută ca membru al familiei și (sau) rudă apropiată a acestui contribuabil în conformitate cu Codul familiei al Rusiei Federaţie;

2) dreptul de proprietate asupra bunului imobil a fost dobândit de către contribuabil ca urmare a privatizării;

3) dreptul de proprietate asupra unui bun imobil a fost primit de către contribuabil - plătitorul de chirie ca urmare a transferului proprietății în baza unui contract de întreținere pe viață cu persoanele aflate în întreținere.

4. În cazurile neprevăzute la paragraful 3 al prezentului articol, perioada minimă maximă de proprietate asupra unui bun imobil este de cinci ani.

5. În cazul în care venitul contribuabilului din vânzarea unui imobil este mai mic decât valoarea cadastrală a acestui imobil la data de 1 ianuarie a anului în care s-a efectuat înregistrarea de stat a transferului dreptului de proprietate asupra imobilului vândut, înmulțit cu un factor de reducere de 0,7, În scopuri fiscale, venitul contribuabilului din vânzarea obiectului specificat se ia egal cu valoarea cadastrală a acestui obiect la data de 1 ianuarie a anului în care a fost înregistrată înregistrarea de stat a transferului dreptului de proprietate asupra s-a realizat obiectul imobiliar corespunzător, înmulțit cu un factor de reducere de 0,7.

Tranzacția de vânzare este impozabilă? proprietate nerezidențială Impozitul pe venitul personal? Este posibil să se aplice clauza 4 din articolul 217.1 din Codul fiscal al Federației Ruse atunci când se impozitează o tranzacție?

În 2017, a vândut bunuri imobiliare nerezidențiale achiziționate cu mai bine de cinci ani în urmă, înainte de înregistrare ca o sumă de tranzacție care depășește 1 milion de ruble. Imobilul nerezidențial nu a fost folosit în activitate antreprenorială pe toată durata a fost deținută de un antreprenor individual.

Având în vedere problema, am ajuns la următoarea concluzie:

Veniturile unui antreprenor individual din vânzarea de bunuri imobiliare neutilizate în activități comerciale în această situație sunt scutite de impozitul pe venitul persoanelor fizice.

Menționat în întrebarea art. 217.1 din Codul Fiscal al Federației Ruse a intrat în vigoare la 01.01.2016 și se aplică bunurilor imobile achiziționate după 01.01.2016. Prin urmare, acest articol nu este aplicabil situației în cauză.

Motivul concluziei:

Veniturile din vânzarea de bunuri imobiliare și alte proprietăți care se află pe teritoriul Federației Ruse și aparțin unei persoane fizice nu sunt supuse impozitului pe venitul personal (clauza 5, clauza 1, articolul 208 din Codul fiscal al Federației Ruse, articolul 209 din Codul Fiscal al Federației Ruse, clauza 1, articolul 210 din Codul Fiscal al Federației Ruse) . În baza paragrafului 1 al art. 224 din Codul fiscal al Federației Ruse, veniturile din vânzarea proprietății primite de o persoană fizică care este rezident fiscal al Federației Ruse sunt supuse impozitului pe venitul personal cu o cotă de 13%.

Perioada de proprietate asupra bunurilor imobiliare în situația în cauză se calculează de la data titlului asupra proprietății (clauza 1 a articolului 131 și clauza 2 a articolului 223 din Codul civil al Federației Ruse; partea 1 a articolului 28). Lege federala din 13 iulie 2015 N 218-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobile”; părţile 1, 7 art. 21 din Legea federală din 3 iulie 2016 N 360-FZ „Cu privire la modificările aduse anumitor acte legislative Federația Rusă").

În situația luată în considerare, antreprenorul individual a achiziționat un imobil în urmă cu mai bine de cinci ani și îl vinde în 2017.

Legea federală nr. 382-FZ din 29 noiembrie 2014 (denumită în continuare Legea nr. 382-FZ) a introdus modificări la capitolul 23 din Codul fiscal al Federației Ruse care au afectat procedura de impozitare a veniturilor din vânzări, inclusiv reale imobiliar. în care prevazute de lege N 382-FZ, procedura de impozitare a veniturilor din vânzarea bunurilor imobile a început să se aplice bunurilor imobile dobândite în proprietate după 1 ianuarie 2016 (clauza 3 din art. 4 din Legea N 382-FZ). A se vedea și scrisorile Ministerului de Finanțe al Rusiei din 06.10.2016 N 03-04-05/58170, din 30.12.2014 N 03-04-05/68684, din 29.12.2014 N 03-04-05/68395, clauza 2 din scrisoarea Serviciului Federal de Impozite pe regiune din 3 decembrie 2014 N 2.13-31/14161@ „Cu privire la modificările în impozitarea proprietății și veniturilor indivizii".

Prin urmare, în cazul în cauză, atunci când se determină venitul impozabil din vânzarea de bunuri imobiliare în 2016, este necesar să se ghideze după normele capitolului 23 din Codul fiscal al Federației Ruse, astfel cum a fost modificat în vigoare înainte de adoptarea legii. N 382-FZ (denumită în continuare versiunea veche) (a se vedea și scrisorile Ministerului de Finanțe al Rusiei din 19 februarie 2016 N 03-04-05/9364 și din 21.01.2016 N 03-04-05 /2050).

Articolul 217 din Codul Fiscal al Federației Ruse (în versiunea veche) stabilește o listă a veniturilor din vânzarea propriei persoane care este scutită de impozitul pe venitul personal. Acestea, în special, includ veniturile primite de persoanele fizice care sunt rezidenți fiscali ai Federației Ruse pentru perioada fiscală corespunzătoare din vânzarea de case rezidențiale, apartamente, camere, inclusiv spații rezidențiale, case de grădină, case de grădină sau părți din proprietatea menționată care au fost deținut de contribuabil de trei ani sau mai mult, precum și la vânzarea altor proprietăți care au fost deținute de contribuabil timp de trei ani sau mai mult.

Este clar că în cazul în care un antreprenor individual vinde un imobil dobândit cu mai mult de cinci ani în urmă, perioada de proprietate asupra acestui imobil la data vânzării în anul 2017 va fi în mod evident mai mare de trei ani (clauza 17.1 din articolul 217 din Codul fiscal al Federația Rusă).

Ajungem la concluzia că veniturile întreprinzătorilor individuali din vânzarea imobilelor neutilizate în activități comerciale în situația în cauză sunt scutite de impozitul pe venitul persoanelor fizice.

Rețineți că art. 217.1 din Codul Fiscal al Federației Ruse a intrat în vigoare la 01.01.2016 prin Legea nr. 382-FZ și se aplică obiectelor imobiliare dobândite în proprietate după 01.01.2016 (clauza 3 din articolul 4 din Legea nr. 382-FZ). Prin urmare, acest articol nu este aplicabil situației în cauză.

Cu toate acestea, apare o întrebare interesantă: dacă venitul unui antreprenor individual din vânzarea de bunuri imobiliare în situația în cauză este scutit de impozitul pe venitul personal, atunci veniturile din vânzarea de bunuri imobiliare nu ar trebui să fie supuse impozitului plătit în legătură cu utilizarea sistemului de impozitare simplificat (STS)?

După cum este cunoscut, prevederile clauzei 17.1 al art. 217 din Codul fiscal al Federației Ruse, precum și prevederile art. 217.1 din Codul fiscal al Federației Ruse nu se aplică (scrisoarea Ministerului de Finanțe al Rusiei din 23 noiembrie 2016 N 03-11-11/69180). Mai mult, contribuabilul nu are dreptul de a reduce cuantumul venitului său personal impozabil venit din vânzarea bunurilor imobile care au fost utilizate în activități comerciale cu suma cheltuielilor efectiv suportate de acesta și a cheltuielilor documentate asociate cu achiziționarea acestui proprietate (scrisoarea Ministerului de Finanțe al Rusiei din 28 februarie .2017 N 03-04-05/11261).

În conformitate cu paragraful 1 al art. 346.15 din Codul fiscal al Federației Ruse, la determinarea obiectului impozitării întreprinzătorilor individuali în sistemul fiscal simplificat, ia în considerare veniturile din vânzări determinate în conformitate cu art. 249 din Codul fiscal al Federației Ruse și veniturile neexploatate determinate conform art. 250 Codul fiscal al Federației Ruse.

Conform autoritatile financiare, dacă imobilul a fost utilizat în activitatea comercială a unui comerciant, atunci veniturile din vânzarea acestuia sunt luate în considerare ca venit la determinarea bazei impozitului plătit în legătură cu aplicarea sistemului fiscal simplificat. Veniturile primite din vânzarea de bunuri imobiliare care nu au fost utilizate de către întreprinzătorul individual în scopul desfășurării activităților comerciale și, de asemenea, în cazul în care antreprenorul individual nu a indicat tipul de activitate asociat vânzării de bunuri imobiliare în timpul înregistrării, sunt supuse la impozitul pe venitul persoanelor fizice în modul stabilit de capitolul 23 din Codul fiscal al Federației Ruse (scrisori de la Ministerul Finanțelor Rusia din 18.07.2016 N 03-11-11/41910, din 10.06.2015 N 03 -11-11/33583, din data de 20.01.2014 N 03-11-11/1390, din data de 10.07.2013 N 03-11-11 /41798).

Practica funcționează în același mod. Potrivit instantelor, Legea taxelor nu leagă conceptul " antreprenor individual„cu implementarea unui anumit tip de activitate. O persoană fizică înregistrată ca întreprinzător individual și care desfășoară activități de afaceri este considerată din punct de vedere fiscal ca întreprinzător, indiferent de activitatea în care se desfășoară. Prin urmare, toate tipurile de activități desfășurate de un antreprenor individual după înregistrarea de stat ar trebui considerat ca antreprenor (hotărârea Judecătoriei Volga din 15 ianuarie 2015 N F06-18820/2013 în cazul N A72-3193/2014).

Dacă proprietatea a fost folosită de vânzător (la momentul vânzării sau cu puțin timp înainte de aceasta) în activitățile sale comerciale, instanțele iau partea autoritățile fiscaleși să atribuie costul vânzării veniturilor din activități transferate sistemului fiscal simplificat (rezoluție a Prezidiului Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse din 18 iunie 2013 N 18384/12, rezoluție a Curții de Arbitraj din Districtul Ural din data de 1 septembrie 2015 N F09-6258/15 în dosarul N A76-31620/2014, rezoluție FAS Districtul de nord-vest din 18.12.2012 N A05-5609/2011, rezoluție Serviciului Federal Antimonopol al Districtului Ural din data de 03.04.2012 N F09-1610/12).

În cazul în cauză, imobilul nu a fost niciodată utilizat în activitatea de întreprinzător a întreprinzătorului individual, prin urmare, veniturile din vânzarea acestuia, în opinia noastră, nu ar trebui să fie supuse impozitului plătit în legătură cu aplicarea sistemului fiscal simplificat.

Răspuns pregătit:

Expert service Consultanta juridica GARANȚIE

auditor, membru Uniunea Rusă Bulantsov Mihail

Controlul calității răspunsului:

Referent al Serviciului de Consultanta Juridica GARANT

auditor, membru al RSA Vyacheslav

1. Scutirea de impozitare a veniturilor specificate în paragraful doi al clauzei 17.1 din articolul 217 din prezentul cod primite de persoanele fizice care sunt rezidente fiscale ai Federației Ruse pentru perioada fiscală corespunzătoare, precum și determinarea bazei de impozitare pentru vânzarea de bunuri reale succesiunea se realizează ținând cont de specificul stabilit prin prezentul articol .

2. Cu excepția cazului în care se stabilește altfel prin prezentul articol, veniturile primite de un contribuabil din vânzarea unui bun imobil sunt scutite de impozitare, cu condiția ca un astfel de bun să fi fost deținut de contribuabil pentru o perioadă minimă de proprietate asupra bunului imobil sau mai mult.

3. În sensul prezentului articol, perioada minimă maximă de proprietate asupra unui bun imobil este de trei ani pentru bunurile imobile în care este îndeplinită cel puțin una dintre următoarele condiții:

• 1) dreptul de proprietate asupra unui bun imobiliar a fost primit de către contribuabil prin moștenire sau printr-un acord de cadou de la o persoană recunoscută ca membru al familiei și (sau) rudă apropiată a acestui contribuabil în conformitate cu Codul familiei al Rusiei Federaţie;
• 2) dreptul de proprietate asupra bunului imobil a fost dobândit de către contribuabil ca urmare a privatizării;
• 3) dreptul de proprietate asupra unui bun imobil a fost primit de către contribuabil - plătitorul de chirie ca urmare a transferului proprietății în baza unui contract de întreținere pe viață cu persoanele aflate în întreținere.

4. În cazurile neprevăzute la paragraful 3 al prezentului articol, perioada minimă maximă de proprietate asupra unui bun imobil este de cinci ani.

5. În cazul în care venitul contribuabilului din vânzarea unui imobil este mai mic decât valoarea cadastrală a acestui imobil la data de 1 ianuarie a anului în care s-a efectuat înregistrarea de stat a transferului dreptului de proprietate asupra imobilului vândut, înmulțit cu un factor de reducere de 0,7, În scopuri fiscale, venitul contribuabilului din vânzarea obiectului specificat se ia egal cu valoarea cadastrală a acestui obiect la data de 1 ianuarie a anului în care a fost înregistrată înregistrarea de stat a transferului dreptului de proprietate asupra s-a realizat obiectul imobiliar corespunzător, înmulțit cu un factor de reducere de 0,7.

În cazul în care valoarea cadastrală a obiectului imobil specificat în prezentul alineat nu a fost determinată la data de 1 ianuarie a anului în care s-a efectuat înregistrarea de stat a transferului dreptului de proprietate asupra obiectului specificat, prevederile prezentului alineat nu se aplică. .

6. Prin legea unei entități constitutive a Federației Ruse, următoarele pot fi reduse la zero pentru toți sau anumite categorii de contribuabili și (sau) obiecte imobiliare:

• 1) perioada minimă maximă de proprietate asupra unui bun imobil specificat la paragraful 4 al prezentului articol;
• 2) mărimea factorului de reducere specificat la paragraful 5 al prezentului articol.

Articolul 217.1. Caracteristici ale scutirii de impozit pentru veniturile din vânzarea de bunuri imobiliare

• verificat azi
• cod din data de 01.07.2019
• a intrat în vigoare la 01.01.2016

Nu există articole noi care să nu fi intrat în vigoare.

Comparați cu ediția articolului din 27 noiembrie 2017 1 ianuarie 2016

Scutirea de impozitare a veniturilor specificate la paragraful doi al clauzei 17.1 din art. 217 din prezentul Cod, primite de persoanele fizice pentru perioada fiscala corespunzatoare, precum si determinarea bazei de impozitare pentru vanzarea bunurilor imobiliare se realizeaza tinand cont de specificul stabilit Acest articol.

Cu excepția cazului în care se prevede altfel prin prezentul articol, veniturile primite de un contribuabil din vânzarea unui bun imobil sunt scutite de impozitare, cu condiția ca un astfel de obiect să fi fost deținut de contribuabil pentru o perioadă minimă de proprietate asupra imobilului sau mai mult.

În sensul prezentului alineat și al paragrafului 3 al prezentului articol, în cazul vânzării de spații rezidențiale sau a unei părți (acțiuni) din acesta, se prevede dreptul de proprietate în schimbul spațiilor rezidențiale eliberate sau a unei cote (acțiuni) în acesta în legătură odată cu implementarea unui program de renovare a locuințelor în orașul Moscova, la calcularea perioadei minime maxime de proprietate a spațiilor rezidențiale vândute sau a acțiunilor (acțiunilor) din acesta, perioada de ședere în proprietatea contribuabilului asupra acestor spații rezidențiale sau acțiuni ( acțiuni) în acesta include perioada de ședere în proprietatea unui astfel de contribuabil a spațiilor de locuit scutite sau cota (cotele) din acesta.

La calcularea perioadei minime maxime de deținere a spațiilor rezidențiale sau a acțiunilor (acțiunilor) din acesta, furnizate contribuabilului în legătură cu implementarea programului de renovare a locuințelor în orașul Moscova, se aplică dispozițiile paragrafului 3 al acestui articol dacă dreptul de proprietate asupra celor scutiți în timpul implementării programului specificat de spații rezidențiale sau o acțiune(e) din acesta au fost primite cu condiția respectării a cel puțin uneia dintre condițiile prevăzute la paragraful 3 al prezentului articol.

În sensul prezentului articol, perioada minimă maximă de deținere a unui bun imobil este de trei ani pentru imobile în care este îndeplinită cel puțin una dintre următoarele condiții:

• 1) dreptul de proprietate asupra unui bun imobiliar a fost primit de către contribuabil prin moștenire sau printr-un acord de cadou de la o persoană recunoscută ca membru al familiei și (sau) rudă apropiată a acestui contribuabil în conformitate cu Codul familiei al Rusiei Federaţie;
• 2) dreptul de proprietate asupra bunului imobil a fost dobândit de către contribuabil ca urmare a privatizării;
• 3) dreptul de proprietate asupra unui bun imobil a fost primit de către contribuabil - plătitorul de chirie ca urmare a transferului proprietății în baza unui contract de întreținere pe viață cu persoanele aflate în întreținere.

În cazurile nespecificate la paragraful 3 al prezentului articol, perioada minimă maximă de deținere a bunurilor imobiliare este de cinci ani.

Dacă venitul contribuabilului din vânzarea unui imobil este mai mic decât valoarea cadastrală a acestui imobil la data de 1 ianuarie a anului în care s-a efectuat înregistrarea de stat a transferului dreptului de proprietate asupra imobilului vândut, înmulțit cu un factor de reducere de 0,7, în scopuri fiscale veniturile fiscale ale contribuabilului din vânzarea obiectului specificat se iau egal cu valoarea cadastrală a acestui obiect la data de 1 ianuarie a anului în care se înregistrează de stat transferul dreptului de proprietate asupra a fost realizat obiectul imobiliar, înmulțit cu un factor de reducere de 0,7.

În cazul în care valoarea cadastrală a obiectului imobil specificat în prezentul alineat nu a fost determinată la data de 1 ianuarie a anului în care s-a efectuat înregistrarea de stat a transferului dreptului de proprietate asupra obiectului specificat, prevederile prezentului alineat nu se aplică. .

Prin legea unei entități constitutive a Federației Ruse, următoarele pot fi reduse la zero pentru toate sau anumite categorii de contribuabili și (sau) obiecte imobiliare:

• 1) perioada minimă maximă de proprietate asupra unui bun imobil specificat la paragraful 4 al prezentului articol;
• 2) mărimea factorului de reducere specificat la paragraful 5 al prezentului articol.

Alte articole din această secțiune

• Articolul 214.2. Particularități ale determinării bazei de impozitare la primirea veniturilor sub formă de dobândă primită la depozitele persoanelor fizice în băncile situate pe teritoriul Federației Ruse, precum și sub formă de dobândă (cupon) plătită la obligațiunile circulante ale organizațiilor ruse denominate în ruble
• Articolul 214.2.1. Caracteristici de determinare a bazei de impozitare la primirea veniturilor sub formă de taxe de utilizare Bani membri ai creditului cooperativa de consumatori(acționari), dobânda la utilizarea de către o cooperativă de consum de credit agricol a fondurilor strânse sub formă de împrumuturi de la membrii unei cooperative de consum de credit agricol sau de la membri asociați ai unei cooperative de consum de credit agricol
• Articolul 214.8. Solicitarea documentelor referitoare la calculul și plata impozitului la plata veniturilor statului valori mobiliare, titluri municipale, precum și titluri de capital emise organizații rusești, plătită organizațiilor străine care acționează în interesele terților