Reguli obligatorii la încheierea contractelor de furnizare de resurse

Decretul Guvernului Federației Ruse din 14 februarie 2012 N 124 (modificat la 13 iulie 2019) „Cu privire la regulile care sunt obligatorii la încheierea contractelor de furnizare a resurselor comunale” (împreună cu „Regulile care sunt obligatorii la încheierea conducerea organizatiei sau o asociatie de proprietari sau o cooperativa locativa sau alta specializata cooperativa de consumatori contracte cu organizații de resurse")

GUVERNUL FEDERATIEI RUSE

REZOLUŢIE

DESPRE REGULI

OBLIGATORIE LA ÎNCHEIEREA CONTRACTELOR DE FURNIZARE

RESURSE UTILITATE

3. A devenit nul de la 1 ianuarie 2017. - Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2016 N 1498.

4. Ministerului Dezvoltării Regionale Federația Rusăîn acord cu Serviciul Federal Antimonopol în termen de 6 luni pentru aprobare contracte exemplare furnizare de energie (cumpărare și vânzare, furnizare energie electrica(capacitate)), furnizare de căldură și (sau) alimentare cu apă caldă, alimentare cu apă rece, canalizare, alimentare cu gaz (inclusiv alimentarea menajeră cu gaz în butelii) pentru a se asigura că proprietarii și utilizatorii spațiilor sunt asigurate cu bloc sau clădire rezidențială utilitati tipul corespunzător.

Prim-ministru

Federația Rusă

Aprobat

Decret de Guvern

Federația Rusă

REGULI,

OBLIGATORIU LA ÎNCHEIEREA ORGANIZĂȚIILOR DE MANAGEMENT

SAU ASOCIATIA DE PROPRIETARI DE LOCUINTE SAU LOCUINTA

COOPERATIVA SAU ALLT CONSUMATOR SPECIALIZAT

ACORDURI DE COOPERARE CU ORGANIZAȚII FURNIZĂTOR DE RESURSE

1. Prezentele Reguli stabilesc cerințe obligatorii la încheierea unui parteneriat de proprietari de locuințe sau a unei cooperative de locuințe sau a unei alte cooperative specializate de consum (denumite în continuare parteneriate și cooperative) sau a unei organizații de gestionare cu organizații de furnizare de resurse a contractelor de furnizare de energie (cumpărare și vânzare, furnizare de energie electrică (capacitate) )), furnizarea de căldură și (sau) alimentarea cu apă caldă, alimentarea cu apă rece, canalizare, alimentarea cu gaz (inclusiv furnizarea de gaz menajer în butelii) pentru a se asigura că proprietarii și utilizatorii spațiilor dintr-un bloc de locuințe sau clădire rezidențială ( denumiti in continuare consumatori) sunt asigurate cu servicii publice de tipul corespunzator si achizitia de resurse comunale consumate in intretinere. proprietate comunăîntr-un bloc de locuințe (denumit în continuare contractul de furnizare a resurselor).

2. Termenii utilizați în prezentele Reguli înseamnă următoarele:

„sisteme de inginerie internă” - echipamente de comunicații inginerești (rețele), mecanice, electrice, sanitare și alte echipamente, care sunt proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente, concepute pentru a furniza resurse comunale de la rețelele de inginerie centralizate la interne. echipamente, precum și pentru producerea și furnizarea de către antreprenor a serviciilor de utilități pentru încălzire și (sau) alimentare cu apă caldă (în absența furnizării centralizate de căldură și (sau) aprovizionării cu apă caldă);

„executor” - persoană juridică, indiferent de forma juridică, sau întreprinzător individual, căruia i se încredințează obligația de a menține proprietatea comună într-un bloc de locuințe și (sau) de a presta servicii de utilități consumatorului în cazurile prevăzute de Norme. pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații din blocuri de apartamente și clădiri rezidențiale, aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011 N 354 „Cu privire la furnizarea de servicii publice proprietarilor și utilizatorilor de spații din blocuri de locuințe și clădiri rezidențiale” (denumite în continuare Reguli pentru prestarea serviciilor publice);

„servicii comunale” - realizarea de activități de furnizare a consumatorilor cu orice resursă comunală în mod individual sau a 2 sau mai multe dintre ele în orice combinație pentru a asigura un avantaj și conditii sigure utilizarea spațiilor rezidențiale și nerezidențiale, a proprietății comune într-un bloc de apartamente, precum și terenuriși clădirile de locuit (gospodării) amplasate pe acestea;

„resurse comune” - apă rece, apă caldă, energie electrică, gaz natural, energie termică, gaz menajer în butelii, combustibil solid (dacă este disponibil încălzirea cuptorului) folosit pentru a asigura consumatorilor utilități, precum și apă rece, apă caldă, energie electrică consumată în întreținerea proprietății comune dintr-un bloc de locuințe. Apele uzate evacuate prin rețele centralizate de inginerie și suport tehnic, inclusiv în scopul menținerii proprietății comune într-un bloc de locuințe, sunt echivalate și cu resurse comunale;

„organizație furnizoare de resurse” - o entitate juridică, indiferent de forma organizatorică și juridică, sau un antreprenor individual care vinde resurse comunale (deturnarea Ape uzate);

„rețele centralizate de inginerie și suport tehnic” - un set de conducte, comunicații și alte structuri concepute pentru a furniza resurse comunale sistemelor de inginerie interne (evacuarea apelor uzate din sistemele de inginerie interne).

În așezări, districte urbane, clasificate drept zone de preț pentru furnizarea de căldură în conformitate cu Legea federală „Cu privire la furnizarea de căldură”, calitatea unei resurse comunale - energia termică este înțeleasă ca parametri ai calității furnizării de căldură și parametrii care reflectă întreruperile admisibile de căldură. furnizare, determinată în conformitate cu Legea federală „Cu privire la furnizarea de căldură” și cu Regulile pentru organizarea furnizării de căldură în Federația Rusă, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 8 august 2012 N 808 „Cu privire la organizarea furnizarea de căldură în Federația Rusă și privind modificările aduse unor acte ale Guvernului Federației Ruse" (în continuare - Regulile pentru organizarea furnizării de căldură).

3. Contractele de furnizare de resurse se încheie în modul prescris drept civil Federația Rusă, ținând cont de particularitățile prevăzute de prezentul Regulament.

4. Organizația de conducere, parteneriat sau cooperativa, căreia, în conformitate cu contractul de administrare a unui bloc de locuințe, inclusiv parteneriatul sau cooperativa încheiat cu organizația de gestionare, sau statutul parteneriatului sau cooperativei, i se încredințează obligația de a menține proprietate comună blocși (sau) pentru furnizarea de servicii de utilități către consumatori, să solicite unei organizații de furnizare a resurselor să încheie un acord de furnizare de resurse pentru achiziționarea unei resurse de utilități adecvate în vederea furnizării de servicii de utilități și (sau) consumate în întreținerea rețelei comune. proprietatea unui bloc de locuințe, inclusiv în cazurile prevăzute în clauza 21(1) din prezentul Regulament.

5. Antreprenorul trimite o cerere (ofertă) organizației furnizoare de resurse pentru încheierea unui acord de furnizare de resurse (denumit în continuare cerere (ofertă)) în următorii termeni:

Antreprenorul reprezentat de organizația managerială - în termen de cel mult 7 zile de la data intrării în vigoare a contractului de administrare a unui bloc de locuințe, dar nu mai devreme de 10 zile lucrătoare de la data deciziei de selectare a unei organizații de conducere;

Antreprenor reprezentat printr-un parteneriat - în cel mult 7 zile de la data de înregistrare de stat parteneriate, în cazul în care parteneriatul nu a încheiat un contract de administrare pentru un bloc de locuințe cu o organizație de administrare, sau în cel mult 7 zile de la data încetării unui astfel de contract de administrare;

Antreprenorul reprezentat de cooperativă - în cel mult 7 zile de la data deciziei de către proprietarii spațiilor din blocul de locuințe cu privire la gestionarea blocului de locuințe, dacă cooperativa nu a încheiat un acord privind gestionarea apartamentului clădire cu organizația de management, sau în cel mult 7 zile de la data încetării contractului de management cu organizația de gestionare.

6. Cererea (oferta) va fi însoțită de următoarele documente sau de copiile acestora, certificate de șeful contractantului sau de o persoană împuternicită de acesta:

A) documente de proprietate ale contractantului (certificat de înregistrare de stat a contractantului ca persoană juridică sau întreprinzător individual, certificat de înregistrare a contractantului în Autoritatea taxelor, documente care confirmă autoritatea persoanei care acționează în numele contractantului și, dacă contractantul este un antreprenor individual, o copie a pașaportului unui cetățean al Federației Ruse);

A(1)) licență de exercitare activitate antreprenorială pentru gestionarea clădirilor cu mai multe apartamente și decizia organului de supraveghere a locuințelor de stat de a modifica registrul de licențe al unei entități constitutive a Federației Ruse - pentru organizațiile de gestionare;

B) documente care confirmă faptul că antreprenorul are obligația de a întreține proprietatea comună într-un bloc de locuințe și de a furniza consumatorilor servicii de utilități adecvate sau obligația de a întreține proprietatea comună într-un bloc de locuințe dacă se încheie un contract de furnizare de resurse în conformitate cu prezentele Reguli pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe;

C) documente care confirmă faptul racordării (conectării tehnologice) a unui bloc de locuințe (cladire de locuințe) în la momentul potrivit la rețelele centralizate de inginerie și suport tehnic, prin care se alimentează tipul corespunzător de resursă comunală, prevăzută de reglementări; acte juridice reglementarea relațiilor în domeniul energiei electrice, alimentării cu căldură, alimentării cu apă și (sau) salubrității, alimentării cu gaze (în cazul în care resursa pentru care se trimite cererea (oferta) se depune prin rețele centralizate de inginerie și suport tehnic). Dacă conexiunea (conexiunea tehnologică) a unui bloc de apartamente (cladire rezidențială) a fost efectuată înainte de intrarea în vigoare a Decretului Guvernului Federației Ruse din 13 februarie 2006 N 83 „Cu privire la aprobarea Regulilor pentru stabilirea și furnizarea conditii tehnice pentru conectarea unui obiect construcție capitală la rețelele de inginerie și suport tehnic și Regulile de racordare a unui obiect de construcție capitală la rețelele de inginerie și suport tehnic”, aceste documente se anexează cererii (ofertei) dacă este cazul;

D) documente privind instalarea și punerea în funcțiune a unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună) (dacă este disponibil un astfel de dispozitiv de contorizare);

E) procesul-verbal al adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, la care a fost luată o decizie cu privire la plata de către proprietarii și utilizatorii spațiilor dintr-un bloc de locuințe pentru toate sau unele utilități direct către organizațiile furnizoare de resurse (dacă un astfel de se ia o decizie);

E) documente care conțin informații cu privire la dimensiunea suprafeței fiecărei spații rezidențiale și nerezidențiale dintr-un bloc de apartamente, precum și asupra suprafeței totale a spațiilor dintr-un bloc de apartamente, inclusiv spațiile care fac parte a proprietății comune dintr-un bloc de apartamente, sau pe dimensiunea suprafeței unei clădiri rezidențiale și a clădirilor anexe încălzite, precum și pe dimensiunea zonei teren, neocupată de o clădire de locuit și dependințe;

G) alte documente prevăzute de actele juridice de reglementare care reglementează raporturile în domeniul energiei electrice, alimentării cu energie termică, alimentării cu apă și (sau) canalizării, alimentării cu gaze în legătură cu furnizarea de resurse de utilități în scopul prestării de servicii de utilități utilizatorilor de spații rezidențiale și nerezidențiale din blocuri de locuințe și clădiri rezidențiale (în continuare - acte juridice de reglementare în domeniul aprovizionării cu resurse).

7. Documentele care confirmă că antreprenorul are obligația de a furniza serviciul de utilități relevante, precum și obligația de a menține proprietatea comună într-un bloc de locuințe, sunt:

A) pentru organizația de conducere:

Dacă proprietarii de spații dintr-o clădire de apartamente aleg gestionarea de către o organizație de management ca metodă de gestionare, - procesul-verbal al adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, la care a fost luată decizia de a alege managementul de către o organizație de management ca metodă de gestionare a unui bloc de locuințe și procesul-verbal al adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe în care a fost luată decizia de a alege o organizație de gestionare în persoana organizației de gestionare care aplică o cerere (ofertă), precum și un contract de administrare a blocului de locuințe (dacă este încheiat unul);

Dacă organizaţia de conducere este selectată prin concurs de către organism administrația locală in cazurile prevazute legea locuintei Federația Rusă, - Protocol concurs deschis la alegerea unei organizații de gestionare și (sau) un acord de administrare a clădirii de apartamente (dacă există);

Dacă organizația de gestionare este implicată în gestionarea blocului de locuințe de către un parteneriat sau cooperativă, - procesul-verbal al adunării generale a proprietarilor de spații din blocul de locuințe, la care a fost luată o decizie cu privire la alegerea unei organizații de gestionare și (sau) un contract de administrare a clădirii de locuințe încheiat între parteneriat sau cooperativă și organizația de gestionare;

B) pentru un parteneriat sau cooperativă:

Procesul-verbal al adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe în care este înființat un parteneriat sau proces-verbal al adunării generale a membrilor unei cooperative, în care este consemnată (reflectată) o decizie privind alegerea conducerii unui parteneriat sau cooperativă ca metodă de administrare a unui bloc de locuințe;

Carta unui parteneriat sau cooperativă.

8. Organizația furnizoare de resurse nu are dreptul de a solicita contractantului să prezinte documente care nu sunt prevăzute de prezentul Regulament.

Organizațiile de management, precum și parteneriatele, cooperativele care administrează un bloc de locuințe fără a încheia un contract de management cu o organizație de gestionare (denumită în continuare executanți) în baza clauzei 21.1 din Reguli, care sunt obligatorii atunci când o organizație de management sau un parteneriat a proprietarilor de case sau a unei cooperative de locuințe sau a unei alte cooperative de consumatori specializate încheie acorduri cu organizațiile furnizorilor de resurse aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 14 februarie 2012 N 124, achiziționează resurse de utilități de la organizațiile de furnizare a resurselor utilizate pentru întreținerea proprietății comune într-un apartament construirea prin încheierea de contracte de furnizare de resurse:

Ca răspuns la solicitările primite de utilizare prevederi separate articolul 12 lege federala din 29.06.2015 N 176-FZ „Cu privire la modificările la Codul locuinței al Federației Ruse și anumite acte legislative al Federației Ruse”, precum și Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații din blocuri de apartamente și clădiri rezidențiale, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 05.06.2011 N 354 (în continuare - Regulile N 354), Reguli, obligatorii pentru încheierea organizației de gestionare sau a parteneriatului de proprietari de locuințe sau a unei cooperative de locuințe sau a unei alte cooperative de consumatori specializate a acordurilor cu organizațiile furnizoare de resurse aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 14 februarie; 2012 N 124 (denumite în continuare Reguli N 124), Ministerul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse consideră că este necesar să informeze următoarele.

68. Furnizorul de servicii de utilități reprezentat de organizația de gestionare, o asociație de proprietari, o cooperativă de locuințe, construcții de locuințe sau altă cooperativă de consum specializată în vederea asigurării consumatorilor cu servicii de utilități pentru furnizarea de energie electrică (servicii comunale de încălzire și (sau) furnizare de apă caldă. de către furnizorul de servicii de utilități care utilizează energie electrică în absența furnizării centralizate de căldură și (sau) de alimentare cu apă caldă) încheie un acord de furnizare a energiei cu un furnizor de ultimă instanță sau cu o organizație de vânzări de energie (furnizare de energie) în conformitate cu prezentul document și regulile

În scopul aplicării normei sociale, informații despre astfel de consumatori sau informații despre clasificarea unei locuințe ca fond locativ de urgență sau fond locativ cu un grad de uzură de 70 la sută sau mai mult cu determinarea gradului de uzură sunt furnizate de către comision specificat la cererea furnizorilor de servicii de utilitate gratuit. Furnizorii de servicii de utilități furnizează astfel de informații furnizorilor de energie electrică în conformitate cu Regulile, care sunt obligatorii atunci când o organizație de management sau o asociație de proprietari sau o cooperativă de locuințe sau o altă cooperativă de consumatori specializată încheie acorduri cu organizațiile de furnizare a resurselor aprobate prin Decretul Guvernului Rusiei. Federația din 14 februarie 2012 N 124 (denumite în continuare Regulile pentru încheierea acordurilor de furnizare de resurse).

26. Volumul de apă uzată primit de la proprietarii sau utilizatorii spațiilor din clădirile cu mai multe apartamente, în care se alege ca metodă de management gestiunea directă de către proprietarii spațiilor din clădirile cu mai multe apartamente sau în care metoda de management nu este selectată, precum și organizațiile de conducere, asociațiile de proprietari, cooperativele de locuințe sau alte cooperative de consum specializate, ca resursă comunală dintr-un bloc de locuințe care nu este dotat cu un dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună) corespunzător, se determină în conformitate cu Regulile, obligatoriu atunci când o organizație de management sau o asociație de proprietari sau o cooperativă de locuințe sau o altă cooperativă de consumatori specializată încheie acorduri cu organizațiile furnizoare de resurse, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 14 februarie 2012 N 124.

A) volumul resursei comunale furnizate pt perioada de facturare(luna de facturare) în temeiul unui contract de furnizare a resurselor unui bloc de locuințe care nu este dotat cu un dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună), se determină conform formulei prevăzute la litera "c" din paragraful 21 din Regulament, obligatorie la încheierea contracte de furnizare de resurse comunale în scopul furnizării de servicii publice, aprobate prin decret al Guvernului Federației Ruse din 14 februarie 2012 N 124 (în continuare - Regulile N 124). În același timp, în funcție de condiții și temeiuri, valorile standardelor „de bază” sau „creștete” sunt utilizate ca standard pentru consumul de servicii de utilități în formula de calcul.

Alineatul 25.1, care stabilește procedura de determinare a volumului unei resurse comunale, a fost introdus în Regulile care sunt obligatorii atunci când o organizație de gestionare sau un parteneriat de proprietari sau o cooperativă de locuințe sau o altă cooperativă de consum specializată încheie acorduri cu organizațiile furnizoare de resurse, aprobate. de Guvernul Federației Ruse din 14 februarie 2012 Nr. 124 (denumit în continuare Regulile 124). (căldură) în scopul furnizării unui serviciu de utilități pentru încălzire, plătibil conform unui acord de furnizare a resurselor, dacă este acceptat de autoritate puterea statului a entității constitutive a Federației Ruse a deciziei privind punerea în aplicare a plății pentru serviciile de utilități pentru încălzire uniformă peste an calendaristic. Subparagraful „a” din paragraful 25.1 din Regulile 124 stabilește că la alegerea modului de plată pentru încălzire în mod egal în cursul anului calendaristic, plata de către furnizorul de servicii de utilități (denumit în continuare UCI) asigură proprietarilor spațiilor dintr-un bloc de locuințe dotat cu un dispozitiv comun de contorizare a casei (denumit în continuare OPU) de căldură, servicii de încălzire pentru utilități, plata energiei termice în favoarea unei organizații furnizoare de resurse (denumită în continuare - RSO) se face lunar în cursul anului pentru o sumă egală de un comunal. resursă cu o ajustare o dată pe an. Cu toate acestea, un număr de RNO prezintă lunar pentru plata către UTI a cantității de energie termică determinată de GTC (adică la consum), motivând aceste acțiuni prin normele legislației civile a Federației Ruse (articolele 309, 310, 539). , 544 din Codul civil al Federației Ruse, Legea nr. 190 din 27 iulie 2010 -FZ) și explicații ale Ministerului Construcțiilor din Rusia, date care noua editie paragraful 21 din Regulile 124 nu modifică procedura existentă anterior pentru determinarea volumelor de resurse comunale furnizate în cadrul unui contract de furnizare a resurselor în scopul furnizării de servicii de încălzire pentru utilități într-un bloc de locuințe, clădire rezidențială. Adică, RSO-urile indicate consideră că paragraful 25.1 din Regulile 124 nu este deloc aplicabil în niciun caz, existența acestei reguli este absolut lipsită de sens. Unele RNO sunt gata să recunoască aplicarea obligatorie a clauzei 25.1 din Regulile 124, dar numai pentru acele contracte de furnizare de resurse care au fost încheiate înainte de intrarea în vigoare a acestei reguli, întrucât ar fi dat retroactiv paragraful 25.1 din Regula 124 este inacceptabil.

Când se aplică paragraful 25.1 din Regula 124?

Clauza 25.1 din Regula 124 se aplică în cazul prevăzut de clauza menționată și anume: „ în cazul în care o autoritate publică a unei entități constitutive a Federației Ruse ia o decizie de a plăti facturile de utilități pentru încălzire în mod egal pe parcursul anului calendaristic».

Această prevedere reglementează relația dintre UTI și RSO numai în ceea ce privește determinarea sumei plătibile de la UTI în favoarea RSO a energiei termice furnizate în scopul furnizării consumatorilor de servicii de încălzire pentru utilități și numai dacă autoritatea de stat a subiectul Federației Ruse decide să plătească pentru serviciile de încălzire pentru utilități în mod egal pe tot parcursul anului calendaristic. Nu există alte cazuri de aplicare a paragrafului 25.1 din Regula 124.

Clauza 25.1 din Regulile 124 aprobă procedura de determinare a cantității de energie termică plătibilă, furnizată în scopul furnizării de servicii publice de încălzire proprietarilor și utilizatorilor clădirilor rezidențiale (gospodării) și spațiilor. clădire de apartamente(în continuare - MKD) - ambele dotate cu contoare de energie termică de casă generală (pentru clădiri rezidențiale - individuale), cât și nedotate cu aceste dispozitive.

Trebuie remarcat faptul că Regulamentul 124 a fost aprobat de Guvernul Federației Ruse în conformitate cu articolul 157 din LC RF. În același timp, în virtutea părții 1 a articolului 4 din Legea federală nr. 189-FZ din 29 decembrie 2004 și a părții 8 a articolului 5 din HC al Federației Ruse, are prioritate față de normele altor ramuri ale Legislația rusă. În consecință, normele Regulilor 124 au prioritate față de normele legislației civile a Federației Ruse - inclusiv asupra articolelor 539, 544 din Codul civil al Federației Ruse și a prevederilor legii federale din 27 iulie 2010 nr. 190. -FZ.

Clauza 25.1 din Regulile 124 nu este aplicabilă la determinarea volumelor altor resurse comunale de plătit, cu excepția energiei termice în scopul furnizării serviciilor de încălzire și, de asemenea, nu este aplicabilă în cazul plății pentru încălzire în perioada de încălzire.

Procedura de aplicare a paragrafului 25.1 din Regula 124

În cazul în care o autoritate publică a unei entități constitutive a Federației Ruse decide să plătească un serviciu de utilități pentru încălzire în mod egal pe parcursul unui an calendaristic, suma plătibilă conform contractului pentru furnizarea de resurse a unei resurse comune (energie termică) stabilită pentru scopul furnizării unui serviciu de utilități pentru încălzire proprietarilor și utilizatorilor spațiilor MKD echipate cu GTC este determinat în conformitate cu subparagraful „a” din paragraful 25.1 din Regula 124.

Această regulă stabilește că acest caz volumul energiei termice plătibil de la UTI în favoarea RSO este determinat de " pe baza volumului mediu lunar al consumului de energie termica conform indicatiilor contorului colectiv (casa generala) ... pentru anul precedent (si in lipsa unor astfel de indicatii - pe baza standardului de consum), tinand cont de ajustare o dată pe an la costul volumului de căldură consumat în ultimul an și dispozitivul de contorizare colectiv (casa comună) măsurat».

În același timp, volumul real de energie termică consumată de MKD este determinat în conformitate cu clauza 21 din Regula 124, cu toate acestea, un anumit volum real de energie termică consumată este utilizat pentru a determina valoarea ajustării, precum și pentru a determina volumul mediu lunar de consum pentru a-l aplica la calcule anul viitor. O anumită cantitate efectivă de energie termică consumată în perioada de facturare (lună) nu este utilizată la determinarea sumei plății pentru o resursă comunală (energie termică) care urmează să fie plătită de la UTI în favoarea RSO, furnizată în scopul furnizării un serviciu comun de încălzire.

Corelarea paragrafelor 21 și 25.1 din Regula 124

În cazul plății pentru serviciul de utilități pentru încălzire în mod uniform pe tot parcursul anului, determinarea cantității de energie termică efectiv consumată în vederea prestării serviciului de utilități pentru încălzire se realizează în conformitate cu clauza 21 din Regula 124. timp, cantitatea de energie termică plătibilă de la UTI în favoarea RSO este determinată în conformitate cu paragraful 25.1 din Regula 124.

Astfel, clauza 21 reglementează procedura de calcul al volumului efectiv consumat al unei resurse comunale, iar clauza 25.1 reglementează procedura de calcul al volumului unei resurse comunale plătibile dacă modalitatea de plată a încălzirii este aleasă uniform pe tot parcursul anului calendaristic într-o entitate constitutivă a Federația Rusă.

Punctul 25.1 din Regula 124 este regula specialaîn legătură cu clauza 21 din Regulile 124 și dacă sunt îndeplinite condițiile specificate în clauza 25.1, clauza 25.1 din Regulile 124 este supusă aplicării pentru a determina cuantumul obligației ICU față de RSO pentru o anumită perioadă de decontare ( lună).

Precizări ale Ministerului Construcțiilor

*************************************************************************************

Înainte de a trimite o cerere electronică către Ministerul Construcțiilor din Rusia, vă rugăm să citiți regulile de funcționare ale acestui serviciu interactiv prezentate mai jos.

1. Aplicațiile electronice din domeniul de competență al Ministerului Construcțiilor din Rusia, completate în conformitate cu formularul atașat, sunt acceptate spre examinare.

2. O contestație electronică poate conține o declarație, o plângere, o propunere sau o cerere.

3. Contestațiile electronice trimise prin portalul oficial de internet al Ministerului Construcțiilor din Rusia sunt transmise spre examinare departamentului pentru lucrul cu apelurile cetățenilor. Ministerul oferă o analiză obiectivă, cuprinzătoare și în timp util a cererilor. Luarea în considerare a contestațiilor electronice este gratuită.

4. În conformitate cu Legea federală din 2 mai 2006 N 59-FZ „Cu privire la procedura de examinare a cererilor de la cetățenii Federației Ruse”, cererile electronice sunt înregistrate în trei zileși trimis în funcție de conținutul în unități structurale ministerele. Contestația se examinează în termen de 30 de zile de la data înregistrării. O contestație electronică care conține probleme, a căror soluție nu este de competența Ministerului Construcțiilor din Rusia, este trimisă în termen de șapte zile de la data înregistrării organismului competent sau funcționarului corespunzător, a cărui competență include soluționarea problemelor ridicate în contestația, cu sesizarea acesteia cetățeanului care a transmis contestația.

5. O contestație electronică nu este luată în considerare atunci când:
- lipsa numelui si prenumelui solicitantului;
- indicarea unei adrese poștale incomplete sau inexacte;
- prezența în text a unor expresii obscene sau jignitoare;
- prezența în text a unei amenințări la adresa vieții, sănătății și proprietății oficial precum și membrii familiei sale;
- folosirea unui aspect de tastatură non-chirilic sau numai litere mari la tastare;
- absența semnelor de punctuație în text, prezența abrevierilor de neînțeles;
- prezența în text a unei întrebări la care reclamantul a primit deja un răspuns scris pe fond în legătură cu contestații transmise anterior.

6. Răspunsul către solicitant la contestație se transmite la adresa poștală specificată la completarea formularului.

7. La examinarea unei contestații, nu este permisă dezvăluirea informațiilor conținute în contestație, precum și a informațiilor referitoare la intimitate cetatean fara acordul lui. Informațiile despre datele personale ale solicitanților sunt stocate și prelucrate în conformitate cu cerințele Legislația rusă despre datele personale.

8. Contestațiile primite prin intermediul site-ului sunt rezumate și transmise conducerii Ministerului spre informare. Răspunsurile la cele mai frecvente întrebări sunt publicate periodic în secțiunile „pentru rezidenți” și „pentru specialiști”

„Cu privire la regulile obligatorii la încheierea contractelor de furnizare a resurselor comunale în scopul prestării de servicii comunale.” Regulile 124 din RF PP.

GUVERNUL FEDERATIEI RUSE

REZOLUŢIE

DESPRE REGULI

OBLIGATORIE LA ÎNCHEIEREA CONTRACTELOR DE FURNIZARE

RESURSE DE UTILITATE ÎN SCOPUL RENDĂRII

SERVICII PUBLICE

Potrivit articolului 157 Codul Locuinței al Federației Ruse Guvernul Federației Ruse decide:

1. Să aprobe Regulile anexate, care sunt obligatorii atunci când o organizație de management sau un parteneriat de proprietari sau o cooperativă de locuințe sau o altă cooperativă de consum specializată încheie acorduri cu organizațiile furnizoare de resurse.

2. Stabiliți că:

paragrafele „c”, „d” și „e” ale paragrafului 21 din Regulile aprobate prin prezenta rezoluție intră în vigoare de la data intrării în vigoare a Regulilor pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor spațiilor din apartament. clădiri și clădiri rezidențiale, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011 N 354;

Regulile aprobate prin prezenta rezoluție se aplică relațiilor care decurg din contracte de furnizare de energie (cumpărare și vânzare, furnizare de energie electrică (capacitate)), furnizare de căldură și (sau) furnizare de apă caldă, alimentare cu apă rece, canalizare, alimentare cu gaze (inclusiv furnizarea de gaze menajere la butelii) încheiată anterior intrării în vigoare a prezentului Regulament de către organizații de conducere, asociații de proprietari, cooperative de locuințe și alte cooperative de consum specializate cu organizații de furnizare a resurselor, în ceea ce privește drepturile și obligațiile ce iau naștere după intrarea în vigoare. din prezentele Reguli.

3. Până la intrarea în vigoare a Regulilor pentru furnizarea de servicii publice proprietarilor și utilizatorilor de spații din blocuri de apartamente și clădiri rezidențiale, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011 N 354, prevederile Regulile aprobate prin prezentul decret se aplică sub rezerva următoarelor caracteristici:

a) documentele prevăzute la litera "e" din paragraful 6 din Reguli sunt furnizate de furnizorul de servicii de utilități, dacă există;

b) prevederea cuprinsă în contractul de furnizare a resurselor în conformitate cu paragraful „a” al paragrafului 18 din Regulile privind răspunderea contractantului pentru acțiunile consumatorilor de servicii comunale care au avut ca rezultat încălcarea indicatorilor de calitate ai resursei comunale; iar volumul resursei comunale furnizate stabilit prin prezentul acord se aplică sub rezerva paragrafului 53 din Regulile pentru furnizarea de servicii comunale cetățenilor aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 23 mai 2006 N 307 (denumit în continuare la ca Regulile pentru furnizarea de servicii publice cetățenilor);

c) dacă condiția cuprinsă în contractul de furnizare a resurselor în conformitate cu paragraful „d” al paragrafului 18 din Regulile privind delimitarea obligațiilor părților de a dota un bloc de locuințe cu un dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună) prevede o obligația de a instala un astfel de dispozitiv de contorizare de către antreprenor, perioada de instalare a dispozitivului indicată în prezentul acord se calculează din ziua în care proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe iau decizia de a include costurile de achiziție și instalare a unui colectiv (casă comună). ) dispozitiv de contorizare în plata pentru întreținerea și repararea unei locuințe, cu excepția cazului în care printr-o astfel de hotărâre se stabilește o altă perioadă. Perioada specificată nu poate depăși 3 luni;

d) condiția cuprinsă în contractul de furnizare a resurselor în conformitate cu paragraful „e” al paragrafului 18 din Reguli privind momentul furnizării de către contractant către organizația furnizoare de resurse a informațiilor necesare pentru determinarea volumelor de resurse comunale furnizate; în temeiul acestui acord se stabilește ținând cont de momentul transferului indicațiilor dispozitivelor individuale (de apartament) de către consumatorii de utilități contabile pentru utilități în baza unui contract de furnizare de utilități (dacă sunt stabilite astfel de termene);

e) la determinarea în contractul de furnizare a resurselor în conformitate cu paragraful 20 din Reguli a condițiilor pentru indicatorii de calitate ai resursei comunale furnizate, se presupune că volumul și calitatea acesteia trebuie să permită furnizorului de servicii de utilități să presteze serviciul de utilități în cantitatea și calitatea, ai căror indicatori sunt stabiliți în Regulile de prestare a serviciilor publice cetățenilor;

f) volumul unei resurse comunale furnizate în temeiul unui contract de furnizare de resurse unui bloc de locuințe care nu este echipat cu un dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună) se determină prin formula conform anexei;

g) volumul unei resurse comunale furnizate în temeiul unui contract de furnizare de resurse unei clădiri rezidențiale, din punct de vedere al consumului de servicii utilitare la utilizarea unui teren și a anexei, se determină în modul prescris pentru determinarea volumului unei resurse comunale în lipsă. a aparatelor de contorizare prin acte normative de reglementare în domeniul energiei electrice, alimentării cu energie termică, alimentării cu gaz, cerințe obligatorii în domeniul proiectării și utilizării sistemelor de alimentare cu apă, dacă nu se prevede altfel prin contractul de furnizare a resurselor;

h) în volumul total al resursei comunale furnizate blocului de locuit se alocă volumul resursei comunale utilizate pentru prestarea serviciului comunal de tipul corespunzător proprietarilor și utilizatorilor spațiilor nerezidențiale, inclusiv pentru fiecare nerezidențial. spații rezidențiale volumul de consum al serviciului de utilități, determinat de citirile dispozitivelor de contorizare sau pe baza volumelor estimate ale unei resurse comunale în modul stabilit printr-un acord între organizația furnizoare de resurse și proprietarul sau utilizatorul spațiilor nerezidențiale; ținând cont de Regulile de furnizare a serviciilor comunale cetățenilor;

i) modificarea valorii plății pentru o resursă comunală în cazul furnizării unei resurse comunale de către o organizație furnizoare de resurse calitate inadecvată sau cu întreruperi care depășesc durata stabilită, prevăzută la litera „e” alin.22 din Reguli, se efectuează în modul stabilit prin Regulile pentru furnizarea de servicii publice cetățenilor;

j) procedura de identificare a motivelor furnizării unei resurse comunale de calitate inadecvată și (sau) într-un volum necorespunzător în cazul prevăzut la alin. 23 din Regulament se stabilește ținând cont de Secțiunea a VIII-a din Regulament pentru furnizare. de servicii comunale pentru cetăţeni;

k) în cazul în care într-un bloc de locuințe este instalat un dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună), volumul resursei comunale plătibile de către antreprenor, în cazul prevăzut la paragraful trei al clauzei 25 din Regulament, se determină ca diferență între volumul resursei comunale determinat pentru perioada de facturare în funcție de citirile unui astfel de dispozitiv de contorizare și:

volumul utilităţilor determinat pentru perioada de facturare în rezidenţiale şi spații nerezidențialeîn funcție de citirile dispozitivelor de contorizare individuale sau comune (apartamentului);

volumul de utilități determinat pentru perioada de facturare în spații rezidențiale și nerezidențiale pe baza volumelor consumului mediu lunar de utilități și a standardelor de consum de utilități în cazuri și în modul; stabilite prin Reguli furnizarea de servicii publice cetățenilor;

volumul estimat de utilități în spațiile nerezidențiale care nu sunt echipate cu dispozitive individuale de contorizare. Totodată, volumul estimat al serviciilor publice se determină în modul convenit de părți, ținând cont de prevederile Regulilor pentru furnizarea de servicii publice cetățenilor;

l) procedura de suspendare și restricționare a furnizării unei resurse comunale, prevăzută la alin.29 din Reguli, se stabilește în contractul de furnizare a resurselor în conformitate cu actele normative de reglementare în domeniul aprovizionării cu resurse, ținând cont de cerințele; prevăzute de Reguli furnizarea de servicii publice cetățenilor.

4. Ministerul Dezvoltării Regionale al Federației Ruse, în acord cu Serviciul Federal Antimonopol, în termen de 6 luni, aprobă contracte exemplare de furnizare de energie (cumpărare și vânzare, furnizare de energie electrică (capacitate)), furnizare de energie termică și (sau) alimentare cu apă caldă, alimentare cu apă rece, canalizare, alimentare cu gaz (inclusiv furnizarea de gaz menajer în butelii) pentru a se asigura că proprietarii și utilizatorii spațiilor dintr-un bloc de locuințe sau dintr-o clădire de locuințe sunt asigurați cu utilități ale tip adecvat.

Prim-ministru

Federația Rusă

GUVERNUL FEDERATIEI RUSE

REZOLUŢIE

PRIVIND REGULILE OBLIGATORII LA ÎNCHEIAREA CONTRACTELOR DE FURNIZARE DE UTILITATI

Cu modificari:

(Modificat prin Decretele Guvernului Federației Ruse din 22.07.2013 N 614, din 25.02.2014 N 136, din 25.12.2015 N 1434, din 29.06.2016 N 603, din 26.02.2014, N 1434, din 26.82.2016 2017 N 232)

În conformitate cu articolul 157 din Codul locuinței al Federației Ruse, Guvernul Federației Ruse decide:

2. Stabiliți că:

Prim-ministru

Federația Rusă

Aprobat

Decret de Guvern

Federația Rusă

REGULI OBLIGATORII CÂND O ORGANIZAȚIE DE MANAGEMENT SAU UN PARTENERIAT DE PROPRIETARI DE LOCUINȚE SAU O COOPERATIVĂ DE LOCUINȚE SAU ALTELE ACORDURI DE COOPERAȚIE DE CONSUMATORI SPECIALIZAȚI CU ORGANIZAȚII FURNIZATE DE RESURSE

1. Prezentele Reguli stabilesc cerințe obligatorii atunci când o asociație de proprietari sau o cooperativă de locuințe sau o altă cooperativă specializată de consum (denumite în continuare parteneriate și cooperative) sau o organizație de management cu organizații de furnizare a resurselor încheie contracte de furnizare de energie (cumpărare și vânzare, furnizare de energie electrică). energie (capacitate), furnizare de căldură și (sau) alimentare cu apă caldă, alimentare cu apă rece, canalizare, alimentare cu gaz (inclusiv furnizarea de gaz menajer în butelii) pentru a asigura punerea la dispoziție proprietarilor și utilizatorilor de spații dintr-un bloc de locuințe sau clădire rezidențială (denumită în continuare consumatori) a unui tip adecvat de serviciu de utilități și achiziția de resurse de utilități consumate în întreținerea proprietății comune dintr-un bloc de locuințe (denumit în continuare contractul de furnizare a resurselor).

2. Termenii utilizați în prezentele Reguli înseamnă următoarele:

"executor" - persoană juridică, indiferent de forma organizatorică și juridică, sau antreprenor individual, căruia i se încredințează obligația de a menține proprietatea comună într-un bloc de locuințe și (sau) de a presta servicii de utilități consumatorului în cazurile în care contractul pentru administrarea unui bloc de locuințe, inclusiv a unui parteneriat încheiat sau a unei cooperative cu o organizație de gestionare, ori a statutului unui parteneriat sau cooperativă, este obligată să furnizeze consumatorilor servicii de utilități;

„utilități” - realizarea de către antreprenor a unor activități de furnizare a consumatorilor cu orice resursă comunală individual sau cu 2 sau mai multe dintre acestea în orice combinație, în scopul asigurării condițiilor favorabile și sigure pentru utilizarea spațiilor rezidențiale și nerezidenţiale, a proprietăţii comune în un bloc de locuințe, precum și terenuri și amplasate pe acestea clădiri rezidențiale (gospodării);

„resurse comunale” - apă rece, apă caldă, energie electrică, gaze naturale, energie termică, gaze menajere în butelii, combustibil solid (în prezența încălzirii sobei) utilizat pentru furnizarea serviciilor de utilități consumatorilor, precum și apă rece, apă caldă. , energia electrică consumată în întreținerea proprietății comune dintr-un bloc de locuințe. Apele uzate evacuate prin rețele centralizate de inginerie și suport tehnic, inclusiv în scopul menținerii proprietății comune într-un bloc de locuințe, sunt echivalate și cu resurse comunale;

„organizație furnizoare de resurse” - persoană juridică, indiferent de forma organizatorică și juridică, sau întreprinzător individual care vinde resurse comunale (eliminarea apelor uzate);

3. Acordurile de furnizare de resurse se încheie în modul prevăzut de legislația civilă a Federației Ruse, ținând cont de particularitățile prevăzute de prezentul Regulament.

4. Organizația de gestionare, parteneriat sau cooperativa, care, în conformitate cu contractul de administrare al blocului de locuințe, inclusiv parteneriatul sau cooperativa încheiat cu organizația de gestionare, sau statutul parteneriatului sau cooperativei, este obligată să întrețină proprietatea comună. a blocului de locuințe și (sau) pentru a furniza utilități consumatorilor, se adresează unei organizații furnizoare de resurse pentru a încheia un contract de furnizare a resurselor pentru achiziționarea unei resurse comunale adecvate în vederea furnizării unui serviciu de utilități și (sau) consumate în întreținerea proprietate comună a unui bloc de locuințe, inclusiv în cazurile prevăzute la paragraful 21(1) din prezentele reguli.

5. Antreprenorul trimite o cerere (ofertă) organizației furnizoare de resurse pentru încheierea unui acord de furnizare de resurse (denumit în continuare cerere (ofertă)) în următorii termeni:

antreprenorul reprezentat de organizația managerială - în termen de cel mult 7 zile de la data intrării în vigoare a contractului de administrare a blocului de locuințe, dar nu mai devreme de 10 zile lucrătoare de la data deciziei de selectare a organizației de conducere;

Antreprenorul reprezentat de societate - în cel mult 7 zile de la data înregistrării de stat a parteneriatului, dacă parteneriatul nu a încheiat un contract de administrare pentru un bloc de locuințe cu o organizație de gestionare, sau în cel mult 7 zile de la data rezilierea unui astfel de contract de management;

antreprenorul reprezentat de cooperativă - în cel mult 7 zile de la data deciziei de către proprietarii spațiilor din blocul de locuințe privind gestionarea blocului de locuințe, dacă cooperativa nu a încheiat un acord privind administrarea apartamentului; clădire cu organizația de management, sau în cel mult 7 zile de la data încetării contractului de management cu organizația de gestionare.

6. Cererea (oferta) va fi însoțită de următoarele documente sau de copiile acestora, certificate de șeful contractantului sau de o persoană împuternicită de acesta:

a) documente de proprietate ale contractantului (certificat de înregistrare de stat a contractantului ca persoană juridică sau întreprinzător individual, certificat de înregistrare a contractantului la organul fiscal, documente care confirmă autoritatea persoanei care acționează în numele contractantului și dacă contractantul este un antreprenor individual, - o copie a pașaportului unui cetățean al Federației Ruse);

a(1) licență de desfășurare a activităților antreprenoriale în gestionarea blocurilor de locuințe - pentru organizații de conducere;

b) documente care confirmă că antreprenorul are obligația de a întreține proprietatea comună într-un bloc de locuințe și de a furniza consumatorilor servicii de utilități adecvate sau obligația de a întreține proprietatea comună într-un bloc de locuințe, dacă se încheie un contract de furnizare de resurse în conformitate cu prezentele Reguli pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe;

c) documente care confirmă racordarea (racordarea tehnologică) a unui bloc de locuințe (cladire de locuințe) în conformitate cu procedura stabilită la rețele centralizate de inginerie și suport tehnic, prin care se alimentează tipul corespunzător de resursă comunală, prevăzută de legislația de reglementare; acte de reglementare a relațiilor în domeniul energiei electrice, alimentării cu energie termică, alimentării cu apă și (sau) eliminării apei, alimentării cu gaze (dacă resursa, pentru care se trimite cererea (oferta), se depune prin rețele centralizate de inginerie și suport tehnic). Dacă conectarea (conexiunea tehnologică) a unui bloc de apartamente (cladire rezidențială) a fost efectuată înainte de Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 februarie 2006 N 83 „Cu privire la aprobarea Regulilor pentru determinarea și furnizarea condițiilor tehnice pentru conectarea unui obiect de construcție capitală la rețele de inginerie și Regulile de conectare a obiectului de construcție capitală la rețelele de inginerie și suport tehnic”, aceste documente se anexează la cererea (ofertă) dacă este cazul;

d) documente privind instalarea și punerea în funcțiune a unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună) (dacă este disponibil un astfel de dispozitiv de contorizare);

e) procesul-verbal al adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, la care s-a luat o decizie cu privire la plata de către proprietarii și utilizatorii spațiilor dintr-un bloc de locuințe pentru toate sau unele utilități direct către organizațiile furnizoare de resurse (dacă astfel de se ia o decizie);

f) documente care conțin informații cu privire la dimensiunea suprafeței fiecărei spații rezidențiale și nerezidențiale dintr-un bloc de apartamente, precum și asupra suprafeței totale a spațiilor dintr-un bloc de apartamente, inclusiv spațiile care fac parte a proprietății comune dintr-un bloc de locuințe, sau pe dimensiunea suprafeței unei clădiri rezidențiale și a clădirilor anexe încălzite, precum și pe dimensiunea suprafeței terenului neocupat de o clădire rezidențială și anexe;

g) alte documente prevăzute de actele juridice de reglementare care reglementează raporturile în domeniul energiei electrice, alimentării cu energie termică, alimentării cu apă și (sau) canalizării, alimentării cu gaze în legătură cu furnizarea de resurse de utilități în scopul prestării de servicii de utilități utilizatorilor de spații rezidențiale și nerezidențiale din blocuri de locuințe și clădiri rezidențiale (în continuare - acte juridice de reglementare în domeniul aprovizionării cu resurse).

a) pentru organizația de conducere:

în cazul în care proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe aleg gestionarea de către o organizație de management ca metodă de gestionare, - procesul-verbal al adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, la care s-a luat decizia de a alege managementul de către o organizație de management ca metodă de administrare a unui bloc de locuințe și proces-verbal al adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe în care s-a luat decizia de a alege o organizație de gestionare în persoana organizației de gestionare care aplică cu o cerere (ofertă), ca precum și un contract de administrare a blocului de locuințe (dacă este încheiat unul);

în cazul în care organizația de gestionare este selectată prin concurs de către un organism guvernamental local în cazurile prevăzute de legislația locuințelor a Federației Ruse, procesul-verbal al unui concurs deschis pentru alegerea unei organizații de gestionare și (sau) un acord de administrare a clădirii de locuințe (dacă astfel se încheie);

în cazul în care organizația de gestionare este implicată în gestionarea blocului de locuințe de către un parteneriat sau o cooperativă, - procesul-verbal al adunării generale a proprietarilor de spații din blocul de locuințe, la care a fost luată o decizie cu privire la alegerea unei organizații de gestionare și (sau) un contract de administrare a clădirii de locuințe încheiat între parteneriat sau cooperativă și organizația de gestionare;

b) pentru un parteneriat sau cooperativă:

procesul-verbal al adunării generale a proprietarilor de spații dintr-o clădire de locuințe în care este înființat un parteneriat sau proces-verbal al adunării generale a membrilor unei cooperative, în care este consemnată (reflectată) o decizie privind alegerea conducerii unui parteneriat sau cooperativă ca modalitate de administrare a unui bloc, respectiv;

statutul unui parteneriat sau cooperativă.

8. Organizația furnizoare de resurse nu are dreptul de a solicita contractantului să prezinte documente care nu sunt prevăzute de prezentul Regulament.

Documentele specificate la alineatele 6 și 7 din prezentul Regulament vor fi prezentate sub formă de copii, care trebuie certificate de către persoanele care au eliberat astfel de documente sau de către o persoană autorizată în conformitate cu legislația Federației Ruse să efectueze acțiuni pentru certificate copii ale acestor documente.

Antreprenorul are dreptul de a prezenta organizației furnizoare de resurse atât originale, cât și copii ale documentelor specificate la paragrafele 6 și 7 din prezentul Regulament. După verificarea identității copiei și a documentului original, originalul este returnat antreprenorului.

9. În cazul în care 2 sau mai multe persoane se adresează organizației furnizoare de resurse cu cereri (oferte) în legătură cu același bloc de locuințe sau bloc de locuințe sau depun cereri (oferte) la organizația furnizoare de resurse în perioada de valabilitate a unui bloc încheiat anterior acord de furnizare de resurse în legătură cu același bloc de apartamente sau clădire rezidențială, organizația furnizoare de resurse suspendă examinarea acestor cereri (oferte) până când stabilește, în modul prevăzut de legislația Federației Ruse, autoritatea de a încheia un acord de furnizare de resurse. pentru persoanele care au aplicat cu cereri (oferte), inclusiv prin efectuarea de audituri de conformitate cu cerințele legislației Federației Ruse pentru crearea și funcționarea entitati legale si activitati antreprenori individuali gestionarea imobilelor cu mai multe apartamente, care se realizează în conformitate cu procedura stabilită de autoritate putere executiva a unei entități constitutive a Federației Ruse care exercită supravegherea de stat a locuințelor sau până la luarea unei hotărâri judecătorești (în cazul în care instanța ia în considerare problema legalității creării și activităților persoanelor juridice sau antreprenorilor individuali care gestionează blocuri de locuințe).

10. O organizație de furnizare de resurse care deține o resursă comunală, a cărei furnizare se efectuează către clădirea de apartamente sau clădirea rezidențială corespunzătoare fără încheierea unui contract de furnizare de resurse în scris, are dreptul de a transmite contractantului o cerere (ofertă) pentru încheierea unui acord de furnizare de resurse în condițiile proiectului de acord anexat cererii (ofertei), întocmit în conformitate cu prezentul Regulament, semnat de organizația furnizoare de resurse.

11. În cazul în care partea care a trimis cererea (oferta) nu primește un răspuns în termen de 30 de zile de la data primirii cererii (ofertei) de către cealaltă parte cu acordul de a încheia un acord de furnizare de resurse în condițiile propuse sau în alte condiții. termeni corespunzători legislației civile și a locuințelor a Federației Ruse, inclusiv aceste reguli și reglementări acte juridiceîn domeniul furnizării de resurse sau în cazul refuzului de a încheia un contract de furnizare de resurse din motivele prevăzute de prezentul regulament, precum și în cazul refuzului de a încheia un contract de furnizare de resurse din motive neprevăzute de prezentul regulament, partea care a trimis cererea (oferta) are dreptul de a se adresa instanței de judecată cu o cerere de obligare a celeilalte părți, pentru care încheierea unui astfel de acord este obligatorie, să încheie un contract de furnizare de resurse.

În același timp, în cazurile specificate la paragraful 21(1) din prezentul Regulament, un acord de furnizare de resurse cu privire la o resursă comunală consumată la utilizarea proprietății comune, dacă partea care a trimis cererea nu primește răspuns în termen de 30 de zile. de la data primirii cererii de către cealaltă parte a unui răspuns privind consimțământul pentru a încheia un acord de furnizare de resurse în condițiile propuse sau în alți termeni corespunzători legislației civile și locative a Federației Ruse, inclusiv aceste reguli și acte juridice de reglementare în domeniul aprovizionării cu resurse, este recunoscută ca încheiată de la data trimiterii cererii specificate.

12. Antreprenorul are dreptul de a refuza încheierea unui contract de furnizare de resurse și nu poate fi obligat să îl încheie în legătură cu un bloc de locuințe (cladire rezidențială) dacă a încheiat un contract de furnizare de resurse cu tipul corespunzător de resursă în legătură cu acesta. o clădire de apartamente (cladire rezidențială) cu o altă organizație de furnizare a resurselor, având, în conformitate cu actele juridice de reglementare în domeniul furnizării de resurse, dreptul de a dispune de resursa comunală relevantă, precum și dacă antreprenorul produce în mod independent servicii de utilități pentru încălzire și (sau) furnizarea de apă caldă utilizând echipamente care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente (în absența alimentării centralizate cu căldură și (sau) a furnizării de apă caldă) și dacă nu se utilizează tipul corespunzător de resursă comunală din rețelele de inginerie centralizată.

Antreprenorul este obligat să notifice în scris organizației furnizoare de resurse refuzul de a încheia un acord de furnizare de resurse, indicând motivele acestui refuz în termen de 30 de zile de la data primirii cererii (ofertei) organizației furnizoare de resurse.

13. Motivele pentru refuzul organizației furnizoare de resurse de a încheia un contract de furnizare de resurse sunt:

lipsa conexiunii (conectarii) tehnologice a unui bloc de locuințe (cladire de locuit) sau a rețelelor de inginerie generală și suport tehnic care unesc clădirile rezidențiale la rețelele centralizate de inginerie și suport tehnic corespunzătoare;

disponibilitatea unui acord de furnizare a resurselor prevăzut de partea 17 a articolului 12 din Legea federală din 29 iunie 2015 N 176-FZ „Cu privire la modificările Codului locuinței al Federației Ruse și anumite acte legislative ale Federației Ruse”;

prezența unei decizii prevăzute de partea 18 a articolului 12 din Legea federală menționată privind menținerea procedurii de prestare a serviciilor publice și de plăți pentru serviciile publice (resurse necesare pentru furnizarea de servicii publice);

absența unei licențe pentru organizația de management pentru a desfășura activități antreprenoriale în gestionarea unui bloc de locuințe - pentru organizația de management;

absența obligației organizației furnizoare de resurse de a încheia un contract de furnizare de resurse cu orice persoană care a aplicat la aceasta în cazurile prevăzute de actele juridice de reglementare în domeniul aprovizionării cu resurse.

În cazul refuzului de a încheia un contract de furnizare de resurse din motivele indicate, organizația furnizoare de resurse este obligată să notifice contractantului în scris refuzul de a încheia un contract de furnizare de resurse, indicând motivele acestui refuz, în termen de 5 zile lucrătoare de la data primirea cererii (ofertei) antreprenorului și a documentelor prevăzute la paragrafele 6 și 7 din prezentul Regulament.

Motivele prevăzute la paragrafele trei și patru din prezenta clauză pentru refuzul unei organizații furnizoare de resurse de a încheia un acord de furnizare de resurse nu se aplică cazurilor în care se încheie un acord de furnizare de resurse în raport cu volumul unei resurse comunale determinat în conformitate cu cu paragraful 21(1) din prezentele reguli.

14. Depunerea de către antreprenor a documentelor prevăzute la paragrafele 6 și 7 din prezentul Regulament, neîn întregime sau executarea lor incorectă nu constituie temei pentru refuzul încheierii unui contract de furnizare de resurse. În acest caz, organizația furnizoare de resurse informează în scris antreprenorul în termen de 5 zile lucrătoare de la data primirii documentelor despre neconcordanțe și procedura de eliminare a acestora, după care suspendă examinarea documentelor depuse fără a le returna contractantului. până la primirea documentelor lipsă (corect executate) de la acesta, dacă părțile nu au convenit altfel. În cazul în care documentele lipsă (executate corect) nu sunt transmise de către contractor organizației furnizoare de resurse în termen de 30 de zile de la data suspendării examinării documentelor prezentate, organizația furnizoare de resurse are dreptul de a opri examinarea cererii (ofertei). și returnează documentele contractantului. Antreprenorul are dreptul de a trimite din nou o cerere (o ofertă) aceleiași organizații furnizoare de resurse după eliminarea deficiențelor care au servit ca bază pentru încetarea examinării cererii (ofertei).

15. Contractul de furnizare a resurselor intră în vigoare de la data semnării lui de către ultima dintre părțile la acord. Totodată, părțile au dreptul să stabilească că termenii contractului de furnizare a resurselor se aplică relațiilor lor care au luat naștere înainte de încheierea contractului, dar nu mai devreme de data începerii furnizării resursei comunale, determinată. ținând cont de prevederile paragrafului 19 din prezentul Regulament.

16. Condițiile contractului de furnizare a resurselor sunt determinate în conformitate cu Cod Civil al Federației Ruse, aceste Reguli, iar în partea nereglementată de actele juridice de reglementare specificate, - acte juridice de reglementare în domeniul aprovizionării cu resurse.

17. Condiții esențiale contractele de furnizare de resurse sunt:

a) obiectul contractului (tipul de resursă comunală);

b) data începerii furnizării resursei de utilitate;

c) indicatori de calitate a resursei comunale aprovizionate;

d) procedura de determinare a volumului resursei comunale aprovizionate;

e) procedura de determinare a prețului contractului pe baza tarifelor stabilite pentru perioada relevantă de reglementare (prețuri aplicate în perioada de facturare relevantă) pentru resursa de utilități relevante utilizată pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor (utilizatorilor) de locuințe rezidențiale și nerezidențiale. spații și (sau) consumate în întreținerea proprietății comune dintr-un bloc de locuințe, inclusiv în funcție de modul de consum al acestuia, dacă dispozitivele de contorizare instalate vă permit să determinați volumul de consum diferențiat în funcție de ora din zi sau în funcție de alte criterii care reflectă gradul de utilizare a resursei comunale și procedura de determinare a costului resursei comunale livrate;

f) procedura de plată a unei resurse de utilitate. În acest caz, perioada de facturare este considerată egală cu 1 lună calendaristică;

g) alte condiții care sunt esențiale în conformitate cu actele juridice de reglementare în domeniul aprovizionării cu resurse.

18. Contractul de furnizare a resurselor prevede și următoarele condiții:

a) o condiție de delimitare a răspunderii părților pentru nerespectarea indicatorilor de calitate ai resursei comunale. Cu excepția cazului în care se stabilește altfel prin contractul de furnizare a resurselor, organizația furnizoare de resurse este responsabilă pentru calitatea resursei comunale furnizate la interfața dintre sistemele de inginerie interne care sunt proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente sau de utilitate comună. rețele care unesc clădirile rezidențiale și sunt conectate la rețele centralizate de inginerie și suport tehnic și rețele de inginerie centralizată concepute pentru a furniza o resursă comună sistemelor de inginerie interne (drenarea apelor uzate din sistemele interne). Limita specificată a secțiunii este determinată în conformitate cu actul de delimitare a proprietății bilanțului rețelelor și actul de responsabilitate operațională a părților, ale căror copii sunt anexate la contractul de furnizare a resurselor. Antreprenorul este responsabil, printre altele, pentru acțiunile consumatorilor prevăzute în clauza 35 din Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor spațiilor din blocurile de apartamente și clădirile rezidențiale, aprobate prin Decretul Guvernului Rusiei. Federația din 6 mai 2011 N 354 (denumite în continuare Reguli pentru prestarea serviciilor de utilități), care a presupus încălcarea indicatorilor de calitate a resursei comunale și a volumului resursei comunale aprovizionate stabiliți prin aprovizionarea cu resurse. acord;

b) procedura de interactiune intre parti la primirea reclamatiilor consumatorilor cu privire la calitatea si (sau) volumul serviciului public prestat;

c) o condiție privind delimitarea obligațiilor părților de a asigura întreținerea sistemelor interne de inginerie care sunt proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, sau a rețelelor comune de inginerie și suport tehnic care unesc clădirile rezidențiale și sunt conectate la rețele centralizate de inginerie și suport tehnic, precum și rețele de inginerie centralizată - suport tehnic destinat să furnizeze o resursă comună sistemelor de inginerie interne (evacuarea apelor uzate menajere din sistemele interne), precum și obligația părților de a informează despre detectarea conexiunii neautorizate la sistemele de inginerie interne și procedura de interacțiune atunci când este detectată o astfel de conexiune, inclusiv procedura de recalculări privind plata resurselor de utilități;

d) o condiție determinată ținând cont de cerințele legislației Federației Ruse privind economisirea energiei și creșterea eficienței energetice privind delimitarea obligațiilor părților de a dota un bloc de locuințe cu un dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună) și (sau) obligații adoptate prin acord cu proprietarii de spații rezidențiale și nerezidențiale ale unui bloc de apartamente de a dota dispozitive de contorizare individuale și (sau) comune (de apartamente) (o clădire rezidențială - un dispozitiv de contorizare individual), inclusiv asigurarea accesului la proprietatea casei comune pentru scopul instalării unor astfel de dispozitive de contorizare, precum și obligația părților de a asigura operabilitatea și de a respecta cerințele de funcționare a dispozitivelor de contorizare instalate în conformitate cu legislația Federației Ruse;

e) obligațiile părților de a efectua și transfera citirile contoarelor și (sau) alte informații utilizate pentru determinarea volumelor de resurse comunale furnizate în temeiul contractului de furnizare a resurselor, inclusiv volumele de resurse comunale necesare pentru asigurarea prestării serviciilor de utilități către proprietarii și utilizatorii spațiilor nerezidențiale dintr-un bloc de apartamente și volumul resurselor comunale consumate în întreținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente, momentul și procedura de transfer al acestor informații, precum și procedura de verificare a citiri ale dispozitivului de contorizare colectiv (casa comună) de către organizația furnizoare de resurse. Dacă nu se stabilește altfel prin acordul părților, contractantul furnizează organizației furnizoare de resurse informații relevante înainte de prima zi a lunii următoare celei de decontare;

e(1)) obligațiile părților de a semna acte care înregistrează citirile aparatelor de contorizare colective (casă comună) la momentul încetării obligațiilor organizației de gestionare, inclusiv în legătură cu excluderea informațiilor despre imobilul de locuit din registrul de licențe al entității constitutive a Federației Ruse sau în legătură cu încetarea sau anularea licențelor organizației de conducere pentru a desfășura activități antreprenoriale în gestionarea blocurilor de locuințe (denumită în continuare licență);

f) obligația antreprenorului de a notifica organizației furnizoare de resurse termenele pentru verificarea exactității informațiilor furnizate de consumatori cu privire la citirile contoarelor de energie electrică de interior, contoare individuale, comune (de apartament) și (sau) de verificare. starea acestora și dreptul reprezentanților organizației furnizoare de resurse de a participa la astfel de verificări;

f (1)) obligațiile organizației furnizoare de resurse de a transfera către antreprenor citirile dispozitivelor de contorizare individuale, comune (de apartament) și (sau) alte informații utilizate pentru determinarea volumului de consum al resursei comunale, calendarul și procedura. pentru transferul acestor informații, precum și obligația organizației furnizoare de resurse de a notifica contractantul cu privire la calendarul organizației furnizoare de resurse pentru a verifica fiabilitatea informațiilor furnizate de consumator cu privire la citirile acestor dispozitive de contorizare și (sau) verifică starea acestora și dreptul reprezentanților contractantului de a participa la astfel de verificări în cazurile prevăzute la paragraful 21(1) din prezentul Regulament;

g) obligația contractantului de a asigura organizației furnizoare de resurse capacitatea de a conecta un contor colectiv (casă comună) la sisteme automate de informare și măsurare a resurselor contabile și de transmitere a citirilor contorului, precum și de a asista la coordonarea posibilității de conectarea dispozitivelor individuale și (sau) comune (apartamentului) la astfel de sisteme de contorizare, dacă dispozitivele de contorizare instalate permit conectarea acestora la sistemele specificate. În același timp, costurile de conectare la sisteme automate de informare și măsurare a resurselor contabile și transmiterea citirilor contoarelor nu ar trebui să fie suportate de consumatori, iar organizația de furnizare a resurselor nu este îndreptățită să ceară despăgubiri de la contractant pentru costurile unor astfel de acțiuni, cu excepția în cazul în care proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe pe un comun, adunarea a decis să includă aceste cheltuieli în plata pentru întreținerea și repararea locuinței;

h) procedura de interacțiune între părți atunci când este detectată o defecțiune a unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună), precum și procedura de calcul a sumei de plată pentru resursa comunală aprovizionată în acest caz (determinată ținând cont de cerințele) pentru calcularea sumei plății pentru un serviciu de utilități prestate consumatorului, atunci când se constată o defecțiune a dispozitivului de contorizare colectiv (casa comună) stabilit prin Regulile de prestare a serviciilor publice);

h(1) obligatiile partilor de a transmite informatiile prevazute de actele normative care reglementeaza procedura de stabilire si aplicare a normei sociale de consum de energie electrica (capacitate), in forma si in termenele stabilite de acesta. acte, - dacă subiectul Federației Ruse a adoptat decizii pentru a stabili o astfel de normă socială;

i) alte condiții specificate în actele legale de reglementare în domeniul aprovizionării cu resurse, precum și condițiile pe care părțile le consideră necesare.

19. La stabilirea în contractul de furnizare a resurselor a condițiilor privind începerea furnizării unei resurse comunale se ține seama de următoarele:

furnizarea unei resurse comunale în temeiul unui contract de furnizare de resurse încheiat cu o organizație de gestionare se efectuează de la data specificată în contractul de furnizare de resurse, care nu poate fi anterioară datei de la care organizația de gestionare are obligația de a furniza servicii de utilități consumatorilor. , precum și să dobândească o resursă comunală consumată în întreținerea unei proprietăți comune într-un bloc de locuințe;

furnizarea unei resurse comunale în temeiul unui contract de furnizare de resurse încheiat cu un parteneriat sau cooperativă se efectuează de la data specificată în contractul de furnizare a resurselor, care nu poate fi anterioară datei înregistrării de stat a parteneriatului sau cooperativei.

20. La stabilirea indicatorilor calității unei resurse comunale într-un contract de furnizare a resurselor, se ține cont de faptul că volumul și calitatea acesteia trebuie să permită antreprenorului să asigure întreținerea corespunzătoare a proprietății comune dintr-un bloc de locuințe, precum și asigurarea de servicii publice către consumatori, în conformitate cu cerințele prevăzute de Regulile de prestare a serviciilor publice, și să respecte condițiile de conexiuni ( specificații racordare) a blocurilor de locuințe, a rețelelor comune de inginerie și suport tehnic, care unesc clădirile rezidențiale, la rețele centralizate de inginerie și suport tehnic.

21. La stabilirea procedurii de determinare a volumelor unei resurse comunale furnizate în baza unui contract de furnizare a resurselor încheiat de antreprenor în scopul furnizării de utilități și consumate la întreținerea proprietății comune dintr-un bloc de locuințe, cu excepția cazurilor prevăzute pentru la paragraful 21(1) din prezentele reguli, se iau în considerare următoarele:

a) volumul resursei comunale furnizate unui bloc de locuințe dotat cu un dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună) se determină pe baza citirilor dispozitivului de contorizare indicat pentru perioada de facturare (luna de facturare) minus volumul de alimentare al comunalei. resursă către proprietarii de spații nerezidențiale din acest bloc de locuințe în temeiul acordurilor de furnizare a resurselor, încheiate de aceștia direct cu organizațiile furnizoare de resurse (în cazul în care volumele de livrări către astfel de proprietari sunt înregistrate de un dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună) );

b) volumul unei resurse comunale furnizate în baza unui contract de furnizare a resurselor unei clădiri rezidențiale (gospodărie) dotată cu un dispozitiv individual de contorizare se determină pe baza citirilor unui dispozitiv de contorizare individual pentru perioada de facturare (luna de facturare);

c) volumul resursei comunale, cu excepția energiei termice utilizate pentru furnizarea serviciilor publice de încălzire, furnizată în perioada de facturare (luna de facturare) unui bloc de locuințe care nu este dotat cu dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună), și de asemenea, după 3 luni de la eșecul de ieșire, pierderea unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă generală) pus anterior în funcțiune sau expirarea duratei de viață a acestuia, este determinată de formula:

V d \u003d V p + V mediu + V n + V calc + V cr + V n unul,

V n - volumul (cantitatea) resursei comunale determinat pentru perioada de facturare in spatii rezidentiale si nerezidentiale in functie de citirile contoarelor de energie electrica de interior (in lipsa contoarelor de energie electrica comune (de apartament), individuale sau comune (apartament). ) metri;

V Miercuri - volumul (cantitatea) resursei comunale determinat pentru perioada de facturare în spații rezidențiale și nerezidenţiale pe baza volumului consumului mediu lunar de servicii de utilități în cazurile stabilite prin Regulile de prestare a serviciilor de utilități;

V n - volumul (cantitatea) resursei comunale determinat pentru perioada de facturare în spații de locuit în baza standardului de consum al serviciilor comunale în cazurile prevăzute de Regulile de prestare a serviciilor comunale;

V calc - volumul (cantitatea) resursei comunale determinat pentru perioada de facturare in spatii nerezidentiale nedotate cu aparate individuale de contorizare, in conformitate cu Regulile de prestare a serviciilor comunale pe baza volumelor estimate ale resursei comunale;

V kr - volumul (cantitatea) resursei comune utilizate în producerea și furnizarea de servicii publice pentru încălzire și (sau) furnizare de apă caldă folosind echipamente care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, determinat pentru perioada de facturare în conformitate cu Regulile de furnizare a serviciilor comunale (în absența încălzirii centralizate și (sau) aprovizionării cu apă caldă);

Alineatul a devenit invalid de la 1 ianuarie 2017. - Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2016 N 1498;

V n one - volumul (cantitatea) resursei comunale consumate în întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe în lipsa unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună), determinat pentru perioada de facturare pe baza standardelor de consum pentru respectivul tipuri de resurse comunale pentru menținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente, aprobate de autoritățile de stat ale entităților constitutive ale Federației Ruse.

Valorile V p, V avg, V calc nu includ volumul livrării unei resurse comunale către proprietarii de spații nerezidențiale dintr-o clădire de apartamente în temeiul acordurilor de furnizare a resurselor încheiate de aceștia direct cu organizațiile furnizoare de resurse;

c(1)) volumul de energie termică furnizat în perioada de facturare (luna de facturare) unui bloc de locuințe care nu este dotat cu contor colectiv (casă comună), precum și după 3 luni de la defecțiune, pierderea dispozitivul de contorizare colectiv (casă comună) pus în funcțiune anterior sau expirarea duratei de viață a acestuia, este determinată de formula:

N T - standard de consum pentru servicii de încălzire;

S i - suprafața totală a i-a sediului rezidențial sau nerezidențial dintr-un bloc de apartamente;

c(2)) volumul resursei comunale furnizate în perioada de facturare (luna de facturare) unui bloc de locuințe, în cazul defecțiunii, pierderii unui dispozitiv de contorizare colectiv (casa comună) pus anterior în funcțiune sau expirării duratei acestuia. durata de viata:

dacă perioada de funcționare a contorului a fost mai mare de 3 luni (pentru încălzire - mai mult de 3 luni din perioada de încălzire) în termen de 3 luni de la apariția unui astfel de eveniment este determinată în raport cu resursele comunale, cu excepția energiei termice , în conformitate cu litera "c" din prezentul alineat, în cazul în care V se determină pe baza volumului mediu lunar de consum al unei resurse comunale, calculat în modul și cazurile prevăzute de Regulile de prestare a serviciilor publice, iar în raport cu energia termică - pe baza volumului mediu lunar de energie termică, determinat în funcție de citirile unui contor de energie termică colectiv (casă comună) consumat pentru perioada de încălzire;

dacă perioada de funcționare a contorului a fost mai mică de 3 luni, (pentru încălzire - mai puțin de 3 luni din perioada de încălzire), atunci în raport cu resursele comunale, cu excepția energiei termice, se determină în conformitate cu subparagraful " c" din prezentul alineat și în legătură cu energia termică - în conformitate cu subparagraful "c(1)" din prezentul alineat;

c (3)) volumul resursei comunale furnizate în perioada de facturare (luna de facturare) unui bloc de locuințe, dacă antreprenorul nu furnizează informații despre citirile contorului colectiv (casa comună) în termenele stabilite de lege. sau contractul de furnizare a resurselor, sau dacă contractantului nu i se permite de 2 sau mai multe ori reprezentanților organizației furnizoare de resurse să verifice starea dispozitivului de contorizare colectiv (casa comună) instalat și pus în funcțiune (verificarea fiabilității informațiilor furnizate pe citirile unui astfel de dispozitiv de contorizare) se determină în raport cu resursele comunale, cu excepția energiei termice, în conformitate cu litera "c" din prezentul alineat, și în raport cu energia termică - în conformitate cu subparagraful "c(1) " din prezentul alineat;

d) în volumul total al resursei comunale furnizate blocului de locuit, volumul resursei comunale utilizate pentru furnizarea tipului adecvat de serviciu comunal proprietarilor și utilizatorilor spațiilor nerezidențiale și volumul resursei comunale consumate; în întreținerea proprietății comune din blocul de locuințe, plătibile de către antreprenor, sunt alocate;

e) în volumul total al resursei comunale furnizate unui bloc de locuințe care nu este dotat cu dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună), diferențiat în funcție de ora zilei sau de alte criterii care reflectă gradul de utilizare a resursei comunale, volumele de resursa comunală utilizată pentru furnizarea de servicii comunale de tipul corespunzător utilizatorilor sunt alocate spațiilor rezidențiale și nerezidențiale dotate cu dispozitive de contorizare a încăperii pentru energie electrică, dispozitive de contorizare individuale sau comune (de apartament) care permit astfel de măsurători diferențiate ale volumului unui resursă comunală;

f) volumul unei resurse comunale furnizate în baza unui contract de furnizare a resurselor unei clădiri rezidențiale care nu este echipată cu un dispozitiv individual de contorizare se determină pe baza standardului de consum pentru serviciile de utilități și unei gospodării care nu este dotată cu o contorizare individuală. dispozitiv - bazat pe standardul de consum pentru serviciile de utilități furnizate într-o clădire de locuit și standardul pentru consumul de servicii publice atunci când se utilizează un teren și anexe, care sunt stabilite în modul prevăzut de partea 1 a articolului 157 din Codul locuinței al Federației Ruse;

g) dacă se ia o decizie într-o entitate constitutivă a Federației Ruse de a stabili o normă socială pentru consumul de energie electrică (putere), atunci în volumul total de energie electrică furnizată unui bloc de apartamente, volumele de energie electrică furnizate proprietarilor și utilizatorilor spațiilor rezidențiale în interiorul și în depășirea acestei norme sociale. La cererea organizației furnizoare de resurse, furnizorul de servicii de utilități furnizează copii ale documentelor care confirmă datele privind volumul consumului de energie electrică în spațiile rezidențiale (selectiv 30% din spațiile rezidențiale, nu mai mult de 1 dată pe trimestru).

21(1). Dacă există o decizie de a menține procedura de furnizare de utilități și plăți pentru utilități, prevăzută de partea 18 a articolului 12 din Legea federală din 29 iunie 2015 N 176-FZ „Cu privire la modificările la Codul locuinței al Rusiei Federația Rusă și anumite acte legislative ale Federației Ruse”, existența unui acord de furnizare de resurse prevăzute de partea 17 a articolului 12 din legea federală menționată, precum și în cazul exercitării dreptului prevăzut de paragraful 30 din prezentul regulament. , procedura de determinare a volumului unei resurse comunale furnizate în baza unui contract de furnizare a resurselor încheiat de antreprenor în vederea menținerii proprietății comune a unui bloc de locuințe, cu excepția energiei termice, stabilită după următoarele:

a) suma unei resurse comunale plătibilă de către antreprenor în temeiul unui contract de furnizare a resurselor în legătură cu un bloc de locuințe echipat cu un dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună) este determinată pe baza citirilor dispozitivului de contorizare specificat pentru perioada de facturare (facturare). luna) conform formulei:

V d \u003d V odpu - V consum,

V odpu - volumul resursei comunale, determinat în funcție de citirile aparatului de contorizare colectiv (casa comună) pentru perioada de facturare (luna de facturare);

V consum - suma unei resurse comunale plătibilă de către consumatori într-un bloc de locuințe, determinată pentru perioada de facturare (luna de facturare) în conformitate cu Regulile de prestare a serviciilor de utilități. Dacă valoarea lui V cheltuită depășește sau este egală cu valoarea lui V odpu, atunci volumul resursei comunale plătibile de către antreprenor în temeiul contractului de furnizare a resurselor în legătură cu imobilul de apartamente pentru perioada de facturare (luna de facturare) se presupune că fi 0;

b) volumul resursei comunale plătibil de către antreprenor în temeiul unui contract de furnizare de resurse în legătură cu un bloc de locuințe în caz de defecțiune, pierdere a unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună) pus anterior în funcțiune sau expirarea duratei de viață a acestuia; în termen de 3 luni de la apariția unui astfel de eveniment (dacă perioada de funcționare a dispozitivului de contorizare a fost mai mare de 3 luni) pentru perioada de facturare (luna de facturare) este determinată de formula:

V D \u003d V one 1,

V unu 1 - volumul (cantitatea) resursei comunale consumat în întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe, determinat pentru perioada de facturare pe baza consumului mediu lunar al resursei comunale, calculat în cazurile și în modul prevăzut. pentru prin Regulile de prestare a serviciilor comunale;

c) suma unei resurse comunale furnizată unui bloc de locuințe care nu este dotat cu contor colectiv (casă comună), sau în urma unei defecțiuni, pierderea unui contor colectiv (casă comună) care a fost pus anterior în funcțiune sau expirarea durata de viață a acestuia, dacă perioada de funcționare a contorului a fost mai mică de 3 luni, sau după 3 luni de la data defecțiunii, pierderea dispozitivului de contorizare colectiv (casa comună) pus anterior în funcțiune sau expirarea duratei de viață a acestuia; dacă perioada de funcționare a dispozitivului de contorizare a fost mai mare de 3 luni, sau dacă executantul nu furnizează informații despre citirile aparatului de contorizare colectiv (casa comună) în termenele stabilite de lege sau de un contract de furnizare a resurselor, sau dacă Antreprenorul de 2 sau mai multe ori nu permite reprezentanților organizației furnizoare de resurse să verifice starea dispozitivului de contorizare colectiv (casa comună) instalat și pus în funcțiune (verificarea fiabilității informațiilor furnizate despre curentul cunoașterea unui astfel de contor) se determină pentru perioada de facturare (luna de facturare) prin formula:

V D \u003d V n unul,

unde V nu este determinat în conformitate cu paragraful 21 din prezentele reguli;

21(2). În blocurile de locuințe, proprietarii de spații în care au obligația stabilită de legislația Federației Ruse de a echipa blocurile cu dispozitive colective (casă comună) de contorizare a apei rece, apa fierbinte, energie electrică, energie termică și care nu sunt echipate cu astfel de dispozitive sau în care proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe nu au asigurat în modul prescris restabilirea capacității de lucru a unui colectiv (casă generală) eșuat sau înlocuit. dispozitiv de contorizare care a fost pierdut anterior și pus în funcțiune, ținerea evidenței resurselor comunale consumate, precum și punerea în aplicare a plăților pentru resursele comunale se realizează pe baza citirilor dispozitivelor de contorizare colective (casă comună) instalate de antreprenor și puse în funcționarea în modul prescris. În cazul în care, după instalarea unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună), antreprenorul instalează și pune în funcțiune un alt dispozitiv de contorizare conform procedurii stabilite, citirile aparatului de contorizare colectiv (casă comună) instalate de consumatori sunt utilizate pentru a contabiliza pentru resursele comunale consumate și să efectueze plăți pentru utilități și resurse.

22. La stabilirea în contractul de furnizare a resurselor a procedurii de determinare a costului resursei comunale livrate se are în vedere următoarele:

a) costul unei resurse comunale necesare pentru asigurarea prestării serviciilor comunale se calculează conform tarifelor stabilite în modul stabilit de legislația Federației Ruse privind reglementarea de stat a prețurilor (tarifelor) și în raport cu categoriile de consumatori pentru cine reglementare de stat preturile (tarifele) nu se efectueaza, - la preturi calculate in conformitate cu actele juridice de reglementare in domeniul aprovizionarii cu resurse. Dacă a fost luată o decizie într-o entitate constitutivă a Federației Ruse de a stabili o normă socială pentru consumul de energie electrică (putere), atunci costul energiei electrice (putere) în raport cu volumul (cantitatea) plătibil pentru facturare perioada de către proprietarii și chiriașii spațiilor de locuit și inclusiv volumul de energie electrică, prevăzută pentru nevoile generale ale locuinței dintr-un bloc de locuințe, se calculează folosind prețurile (tarifele) stabilite pentru populația și categoriile de consumatori echivalate cu acesta în cadrul și în depășire față de norma sociala de consum de energie electrica (capacitate), tinand cont de caracteristicile stabilite reguli reglementarea procedurii de stabilire şi aplicare a normei sociale de consum de energie electrică (capacitate). Costul energiei electrice (puterii) în termeni de exces al volumului de energie electrică (putere) furnizat pentru nevoile generale ale casei, determinat pe baza citirilor aparatului de contorizare colectiv (casa comună), peste volumul calculat pe baza standardelor de consum pentru serviciile de utilități furnizate pentru nevoile generale ale locuinței, care în conformitate cu clauza 44 din Regulile de prestare a serviciilor publice, plătibile de către contractorul serviciilor publice, se calculează folosind prețurile (tarifele) stabilite pentru populație și categorii de consumatori echivalat cu acesta peste norma socială de consum de energie electrică (capacitate);

b) costul unei resurse comunale necesar pentru asigurarea prestării de servicii comunale utilizatorilor spațiilor nerezidențiale se calculează pe baza tarifelor pentru populație numai dacă proprietarii spațiilor nerezidențiale aparțin categoriei de consumatori echivalați cu populația. ;

b(1)) costul unei resurse comune utilizate pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe se calculează folosind prețuri (tarife) stabilite pentru populație;

c) în cazul stabilirii unor suprataxe la tarife (prețuri), costul unei resurse comunale se calculează ținând cont de astfel de suprataxe;

d) costul unei resurse comunale se calculează în funcție de tarife (prețuri) diferențiate în funcție de ora zilei sau după alte criterii care reflectă gradul de utilizare a unei resurse comunale, dacă un contor individual într-o clădire de locuit, precum și o cameră contor de energie electrică, un dispozitiv individual sau comun (de apartament) contabilizat într-un bloc de locuințe (în cazul prevăzut la subparagraful „e” al paragrafului 21 din prezentul Regulament) permite astfel de măsurători diferențiate ale volumului resursei comunale consumate în spațiile, precum și consumate atunci când se utilizează proprietate comună într-un bloc de apartamente dacă casa comună (colectivă) și toate dispozitivele individuale de contorizare (apartament) au aceleași funcţionalitate să determine volumul de consum al serviciilor comunale diferenţiat pe moment al zilei sau după alte criterii care reflectă gradul de utilizare a resurselor comunale. În alte cazuri, costul volumului unei resurse comunale consumat la utilizarea proprietății comune într-un bloc de locuințe se calculează la tarife (prețuri) fără a ține cont de diferențierea specificată, cu excepția cazului în care se stabilește altfel printr-un acord care conține prevederi privind furnizarea de bunuri comunale. Servicii;

e) în cazul în care o organizație furnizoare de resurse furnizează o resursă comunală de calitate necorespunzătoare și (sau) cu întreruperi care depășesc durata stabilită, cuantumul plății pentru resursa comunală se modifică în modul stabilit de Regulile de prestare a serviciilor comunale. ;

f) dacă există obligația și fezabilitatea tehnică de a instala un contor de energie termică colectiv (casă generală), costul energiei termice furnizată unui bloc de locuințe care nu este echipat cu un astfel de contor, precum și livrat unui bloc de locuințe după La 3 luni de la defecțiune, pierderea contorului de energie termică colectiv (casă generală) pus în funcțiune mai devreme (după expirarea duratei sale de viață), precum și costul energiei termice furnizate în cazul în care antreprenorul nu furnizează informații despre citirile colectivului ( casă comună) contor de energie termică în termenele stabilite prin lege sau prin contractul de furnizare a resurselor, în cazul neadmiterii de către antreprenor de 2 sau mai multe ori, reprezentanți ai organizației furnizoare de resurse pentru a verifica starea instalației și a punerii în funcțiune. contor de energie termică colectiv (casă comună) (verificați fiabilitatea informațiilor furnizate cu privire la citirile unui astfel de contor) sunt determinate pe baza standardului de consum pentru utilitățile de încălzire și a suprafeței totale a spațiilor rezidențiale și nerezidențiale dintr-un bloc de apartamente folosind un factor de multiplicare, a cărui valoare este stabilită la 1, 1. Acest factor nu se aplică dacă există un raport de inspecție pentru a stabili prezența (absența) unui tehnic posibilitatea instalării unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună) pentru resursele comunale, confirmând lipsa fezabilității tehnice a instalării unui astfel de dispozitiv de contorizare, începând cu perioada de facturare în care un astfel de dispozitiv. actul a fost întocmit;

g) dacă există obligația și fezabilitatea tehnică de a instala un contor colectiv (casă comună) pentru apă rece, apă caldă și (sau) energie electrică, costul resursei comunale consumate în întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe din absența unui contor colectiv (casă comună), precum și în caz de defecțiune, pierderea dispozitivului de contorizare colectiv (casă comună) pus în funcțiune anterior sau expirarea duratei de viață a acestuia după 3 luni de la apariția unui astfel de eveniment , în cazul în care executantul nu furnizează informații despre citirile dispozitivului de contorizare colectiv (casa comună) în limitele de timp, stabilit prin acord furnizarea de resurse, în cazul în care contractorul de 2 sau mai multe ori nu permite reprezentanților organizației furnizoare de resurse să verifice starea dispozitivului de contorizare colectiv (casa generală) instalat și pus în funcțiune, acesta se determină pe baza standardelor de consum pentru tipurile relevante a resurselor comunale în vederea menținerii proprietății comune într-un bloc de locuințe, ținând cont de factorul de multiplicare, a cărui valoare este stabilită la 1,5.

23. La stabilirea în contractul de furnizare a resurselor a procedurii de interacțiune între părți la primirea reclamațiilor consumatorilor cu privire la calitatea și (sau) volumul serviciului de utilități furnizate, este obligatorie identificarea motivelor furnizării unei resurse comunale de calitate inadecvată și (sau) într-un volum necorespunzător și procedura de identificare a acestor motive, stabilită ținând cont de cerințele prevăzute de Regulile de furnizare a serviciilor publice.

24. Contractul de furnizare a resurselor prevede măsuri de responsabilitate a organizației furnizoare de resurse pentru încălcarea indicatorilor de calitate și volum a resursei comunale furnizate în temeiul contractului, care a determinat antreprenorul să presteze un serviciu de utilități de calitate necorespunzătoare și (sau) în un volum necorespunzător, care se aplică în relaţiile dintre antreprenor şi organizaţia furnizoare de resurse ca măsuri suplimentare responsabilitate (pe lângă măsura prevăzută de paragraful „e” al paragrafului 22 din prezentul Regulament) și care sunt stabilite în conformitate cu legislația civilă a Federației Ruse și actele juridice de reglementare în domeniul aprovizionării cu resurse.

25. La stabilirea în contractul de furnizare a resurselor a procedurii de plată a unei resurse comunale, plata este prevăzută pentru:

în absența unei hotărâri a adunării generale a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente sau a unei adunări generale a membrilor unui parteneriat sau cooperativă privind plata facturilor de utilități direct către organizațiile furnizoare de resurse - prin transferarea contractantului înainte de a 15-a zi a luna următoare perioadei de facturare expirate (luna de facturare), dacă nu mai este furnizată resursele contractuale termen întârziat plata pentru o resursă comunală, plata pentru o resursă comunală către organizația furnizoare de resurse prin orice mijloace care sunt permise de legislația Federației Ruse;

dacă este acceptată intalnire generala proprietarii de spații dintr-o clădire de locuințe sau adunarea generală a membrilor unui parteneriat sau cooperativă ai unei decizii de a plăti facturile de utilități direct către organizațiile furnizoare de resurse - prin plata consumatorilor direct către organizația furnizoare de resurse, în limitele de timp și în cazuri stabilite de legislația locuințelor a Federației Ruse, taxe pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități consumate în spații rezidențiale și (sau) nerezidențiale dintr-o clădire de apartamente, cu excepția taxei pentru tipul corespunzător de resursă comunală consumată pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe, precum și plata de către antreprenor înainte de data de 15 a lunii următoare perioadei de facturare expirate (luna decontării), dacă contractul de furnizare a resurselor nu prevede o dată ulterioară a plății pentru resursa comunală , către organizația furnizoare de resurse de plată pentru resursa comunală consumată în scopul menținerii proprietății comune într-un bloc de locuințe.

Contractul de furnizare a resurselor stabilește procedura, termenele și forma prin care organizația furnizoare de resurse să furnizeze contractantului informații despre datoria acestuia pentru achitarea resursei comunale în data de 1 a lunii următoare perioadei de facturare, precum și procedura și termenele. pentru întocmirea organizației de furnizare a resurselor și contractantului actului de reconciliere a decontărilor în temeiul contractului de furnizare a resurselor și forma unui astfel de act. Actul de reconciliere a decontărilor se întocmește cel puțin 1 dată pe trimestru.

25(1). În cazul în care o autoritate publică a unei entități constitutive a Federației Ruse ia o decizie de a plăti pentru serviciile de utilități pentru încălzire în mod egal pe parcursul unui an calendaristic, se determină suma unei resurse comune plătibile în temeiul unui acord de furnizare a resurselor:

a) în cazul furnizării unei resurse comunale a unui bloc de locuințe dotat cu contor de energie termică colectiv (casă comună), sau a unei clădiri rezidențiale (gospodărie) dotată cu contor individual, pe baza volumului mediu lunar de căldură; consumul de energie în funcție de citirile dispozitivului de contorizare colectiv (casa comună) sau individuală pentru anul precedent (și în absența unor astfel de indicații - pe baza standardului de consum), ținând cont de ajustarea o dată pe an la costul volumul de energie termică consumat în ultimul an și măsurat de un dispozitiv de contorizare colectiv (casă generală), determinat în modul prevăzut de clauza 22 prezentului Regulament;

b) în cazul furnizării unei resurse comunale a unui bloc de locuințe care nu este dotat cu contor de energie termică colectiv (casă comună), sau a unei clădiri rezidențiale care nu este dotată cu contor individual, - în funcție de utilitate; standard de consum, inclusiv utilizarea coeficientului de frecvență de plată a energiei termice;

c) în cazul furnizării unei resurse comunale unei gospodării care nu este dotată cu aparat individual de contorizare - în baza normei de consum al serviciilor comunale prestate într-o clădire de locuit și a normei de consum al serviciilor comunale atunci când folosind un teren și anexe, care sunt stabilite în modul prevăzut de partea 1 articolul 157 din Codul locuinței al Federației Ruse, inclusiv cu aplicarea coeficientului de frecvență de plată a energiei termice.

25(2). Coeficientul de frecvență de plată a energiei termice este determinat egal cu raportul dintre numărul de luni ale perioadei de încălzire, inclusiv cele incomplete, determinat de autoritatea executivă a entității constitutive a Federației Ruse pentru a stabili standardele relevante pentru consum. de servicii de utilități pentru încălzire, aprobat pentru perioada de încălzire în conformitate cu Regulile de stabilire și stabilire a standardelor de consum utilități și standarde de consum al resurselor comunale pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe, aprobate prin Decret al Guvernului Federația Rusă din 23 mai 2006 N 306 „Cu privire la aprobarea Regulilor pentru stabilirea și determinarea standardelor pentru consumul de utilități și standardele pentru consumul resurselor comunale pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente”.

26. Acordul de furnizare a resurselor poate prevedea că îndeplinirea de către antreprenor a obligațiilor de plată pentru resursa comunală furnizată se realizează prin cesiune, în conformitate cu legislația civilă a Federației Ruse, în favoarea organizației furnizoare de resurse, a drepturilor. de creanță față de consumatorii care au restanțe la plata serviciilor comunale.

27. În cazul în care adunarea generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe sau adunarea generală a membrilor unui parteneriat sau cooperativă decide să plătească facturile de utilități direct organizațiilor de furnizare a resurselor, acordul de furnizare a resurselor prevede:

a) procedura, termenii și forma transmiterii de către organizația furnizoare de resurse către contractant a informațiilor cu privire la valoarea plății pentru serviciul de utilități primite de la consumatori și cu privire la datoria antreprenorului de a plăti resursa de utilități separat pentru plățile consumatorilor și pentru plățile pentru un serviciu de utilități de tipul corespunzător consumat la utilizarea proprietății comune într-un bloc de locuințe;

b) condiția ca, la reconcilierea calculelor, taxele, sumele plăților și datorii ale antreprenorului să fie indicate separat în ceea ce privește plata serviciului de utilități de tipul corespunzător consumat la utilizarea proprietății comune într-un bloc de locuințe, precum și în ceea ce privește plata serviciului de utilitate corespunzator de catre consumatori in prima zi a lunii urmatoare perioadei de facturare;

c) procedura de interacțiune între organizația furnizoare de resurse și antreprenor pentru a suspenda sau a restricționa furnizarea de servicii de utilități consumatorilor care nu execută sau impropriuîndeplini obligațiile de plată a serviciilor de utilități care îndeplinesc cerințele prevăzute de Regulile pentru prestarea serviciilor de utilități;

d) responsabilitatea contractantului pentru nerespectare cerinte legale o organizație furnizoare de resurse care să suspende sau să restricționeze furnizarea unui serviciu de utilități către un consumator care are întârzieri la plata acestuia (dacă există o posibilitate tehnică de a îndeplini cerințele specificate), inclusiv sub forma unei compensații de către contractantul organizației furnizoare de resurse pentru pierderile suferite de aceasta ca urmare a nerespectării de către antreprenor a acestor cerințe, precum și a procedurii de aplicare a acestei răspunderi;

e) obligația antreprenorului de a prevedea în contractele cu consumatorii, convenite cu organizația furnizoare de resurse, procedura de plată a consumatorilor pentru serviciile de utilități direct către organizația furnizoare de resurse.

28. Contractul de furnizare a resurselor poate prevedea ca organizația de furnizare a resurselor să informeze consumatorii cu privire la stadiul plăților executantului pentru resursa comunală în temeiul contractului de furnizare a resurselor relevant, dar nu mai mult de o dată pe lună.

29. Contractul de furnizare a resurselor prevede procedura de suspendare și limitare a furnizării unei resurse comunale în Situații de urgență, în perioada de întreținere preventivă programată a rețelelor centralizate de inginerie și suport tehnic și în cazul în care antreprenorul are o datorie față de organizația de furnizare a resurselor pentru resursa comunală furnizată într-o sumă care depășește costul resursei comunale relevante pentru 1 facturare perioada (luna de facturare), precum și răspunderea părților pentru încălcarea prezentului ordin. Procedura specificată se stabilește în conformitate cu actele juridice de reglementare în domeniul furnizării de resurse, ținând cont de cerințele prevăzute de Regulile pentru prestarea serviciilor publice, și ar trebui să excludă posibilitatea suspendării sau restricționării prestării serviciilor publice către consumatori. care își îndeplinesc cu fidelitate obligațiile de plată a serviciilor publice.

30. Contractul de furnizare a resurselor prevede dreptul:

a) pentru o organizație furnizoare de resurse - pe refuzul unilateral dintr-un contract de furnizare de resurse cu antreprenorul în ceea ce privește furnizarea de resurse comunale în scopul furnizării de servicii publice în spațiile rezidențiale și nerezidenţiale ale unui bloc de locuinţe - dacă antreprenorul are o datorie recunoscută de acesta în baza actului de reconciliere a calculelor sau confirmată printr-o hotărâre judecătorească organizației furnizoare de resurse pentru resursa comunală furnizată într-o sumă care depășește costul resursei comunale corespunzătoare pentru 3 perioade de facturare (luni de facturare). Această condiție ar trebui să asigure că drepturile și interese legitime consumatorii care își îndeplinesc cu conștiință obligațiile de a plăti pentru tipul relevant de serviciu de utilități, inclusiv prin furnizarea acestui tip de serviciu de utilități de către o organizație de furnizare de resurse până la încheierea unui acord de furnizare de resurse cu un alt contractant sau direct cu consumatorii, precum și cum ar fi prin notificarea consumatorilor despre prezența unei astfel de datorii de la antreprenor și posibilitatea ca proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe să aleagă o metodă diferită de administrare a unui bloc de locuințe, o altă organizație de gestionare și încheierea unui contract de furnizare de resurse direct cu o resursă. organizarea aprovizionării în cazul în care se alege o metodă directă de gestionare a proprietarilor spațiilor dintr-un bloc de locuințe;

b) pentru antreprenor - să refuze îndeplinirea contractului de furnizare a resurselor în cazul încetării obligațiilor de întreținere a proprietății comune într-un bloc de locuințe și (sau) furnizarea de servicii de utilități adecvate. Această condiție ar trebui să prevadă plata resursei de utilități furnizate înainte de încetarea contractului de furnizare de resurse în întregime și îndeplinirea altor obligații care au apărut înainte de încetarea contractului de furnizare de resurse, inclusiv obligații care decurg din aplicarea măsurilor de răspundere pentru încălcare. a contractului, sau refuzul de a executa contractul de furnizare a resurselor în ceea ce privește achiziția resurselor de utilități în scopul furnizării unui serviciu de utilități - în cazul încetării obligațiilor de furnizare a serviciului de utilități relevante.

31. Contractul de furnizare de resurse prevede procedura de încetare a acestuia în cazul încetării obligației contractantului de a menține proprietatea comună într-un bloc de locuințe și de a presta servicii de utilități, inclusiv obligația antreprenorului de a informa organizația de furnizare a resurselor despre apariția circumstanță specificată în termenele prevăzute în contractul de furnizare a resurselor.

32. Acordul de furnizare de resurse este reziliat simultan cu rezilierea contractului de administrare a blocului de locuințe dacă informațiile despre imobilul sunt excluse din registrul de licențe al unei entități constitutive a Federației Ruse și, de asemenea, dacă licența este reziliată sau anulată.

Apendice

la hotărârea Guvernului

Federația Rusă

FORMULĂ PRIN CARE SE DETERMINEAZĂ VOLUMUL RESURSEI DE UTILITATE FURNIZAȚĂ ÎN CONTRACTUL DE FURNIZARE DE RESURSE UNUI CLĂDIR DE APARTAMENT NEECHIPAT CU DISPOZITIV COLECTIV (GENERAL) DE CONTORARE