Абсолютні права(А.П.) - суб'єктивні права, носієм яких протистоїть певна кількість зобов'язаних осіб. Обов'язок, яких полягає у помірності від скоєння дій, що ущемляють А.П. Закон захищає А.П. проти всіх та кожного, тобто. проти невизначеного кола осіб. До абсолютних прав відносяться деякі майнові права (наприклад, право власності), а також всі особисті майнові права.

Автономна некомерційна організація- не має членства некомерційна організація, заснована громадянами та (або) юридичними особами на основі добровільних майнових внесків з метою надання послуг у галузі освіти, охорони здоров'я, культури, права, фізичної культури та спорту та інших послуг.

Адреса- місце проживання чи місцеперебування громадянина чи місце перебування юридичної особи.

Актив- Сукупність майнових прав (майно), що належать фізичній або юридичній особі.

Акти громадянського стану- основні події у житті людини, які підлягають обов'язкової реєстрації у державних органах (ЗАГСе). Актом громадянського стану називається також сам запис про ці події.

Акцепт- Відповідь особи, якій адресована оферта, про її прийняття. Акцепт означає згоду прийняти пропозицію контрагента про укладання договору. Відповідно до ст. 438 ГК РФ акцепт може бути повним і беззастережним. Мовчання не є акцептом, якщо інше не випливає із закону, звичаїв ділового обороту або з фінансових відносин ділових сторін.

Акціонер- співвласник підприємства або організації, створених у формі акціонерного товариства, яка володіє акціями, що підтверджують розмір його внеску до статутного капіталу акціонерного товариства та дає право на отримання дивідендів (учасник акціонерного товариства, власник акцій).

Акціонерне товариство(А.О.) – господарське товариство, статутний капітал якого поділений на певну кількість акцій, розподілених між акціонерами. Учасники О.О. (акціонери) не відповідають за його зобов'язаннями і несуть ризик збитків, пов'язаних з діяльністю товариства, у межах вартості акцій, що їм належать. Фірмове найменування А.О. має містити його найменування та вказівку на те, що суспільство є акціонерним. Правове становище А.О., права та обов'язки акціонерів визначаються відповідно до ДК РФ та Закону про акціонерних товариствах. Особливості правового становища А.О., створених шляхом приватизації державних та муніципальних підприємств, визначаються також законами та іншими правовими актами щодо приватизації цих підприємств.

Установчим документом О.О. є його статут, затверджений засновниками, крім відомостей, обов'язкових для установчих документів будь-яких юридичних осіб, повинен містити умови про категорії акцій, що випускаються, їх номінальну вартість і кількість; про розмір статутного капіталу товариства; про права акціонерів; про склад та компетенцію органів управління суспільством та порядок прийняття ними рішень, у т.ч. про питання, рішення щодо яких приймаються одноголосно або кваліфікованою більшістю голосів.

А.О. може бути створено однією особою або складається з однієї особи у разі придбання одним акціонером усіх акцій товариства. Відомості про це повинні міститися у статуті товариства, бути зареєстровані та опубліковані для загальної інформації. А.О. не може мати як єдиний учасник інше господарське товариство, що складається з однієї особи.

Акція- цінний папір, що засвідчує пайову участь у підприємстві, що діє у формі акціонерного товариства та дає право на отримання частини його прибутку у вигляді дивідентів, на участь в управлінні акціонерним товариством та на частині майна, що залишається після його ліквідації.

Розрізняють акції іменні та на пред'явника. Випуск акцій на підприємстві дозволяється у певному відношенні до величини оплаченого статутного капіталу емітента відповідно до нормативу, встановленого Комісією з цінних паперів (Ф.З. "Про ринок цінних паперів")

Антимонопольне законодавство (А.З.) -система правових норм, покликаних забезпечити захист покупця від монополії виробника шляхом встановлення економічних, організаційних та інших обмежень та стимулів(система податкових ставок, законодавче визначення пріоритетів при наданні кредитів, регулювання процесів ціноутворення на підприємствах - монополістах, формування сприятливих) правових умов створення малих підприємств, заохочення сумлінної конкуренції, система юридичних санкцій за " змову фірм " , недостовірну рекламу тощо.).

Антимонопольне законодавство РФ представлено головним чином Законом про конкуренцію та правовими актами антимонопольних органів. Окремі норми О.З. містяться у законах, указах Президента РФ, постановах уряду, підзаконних актах.

Оренда- надання будь-якого майна (землі, обладнання, приміщення тощо) у тимчасове користування за певну плату на основі договору оренди.

Орендне підприємство- підприємство, що утворюється після укладання договору оренди між державним органом та організацією орендарів, що формується за рішенням трудового колективу. Діє на основі статуту, затвердженого загальними зборами та договором оренди. ДК РФ не називає орендне підприємство як виду юридичних, але регулює відносини, які з договору оренди підприємств (гл. 34 ДК РФ) як майнового комплексу.

Аудиторська діяльність(АУДИТ) -підприємницька діяльність аудиторів (аудиторських фірм) щодо здійснення незалежних позавідомчих перевірок бухгалтерської (фінансової) звітності, платіжно-розрахункової документації, податкових декларацій та ін. фінансових зобов'язань та вимог суб'єктів економічної діяльності, а також щодо надання інших аудиторських послуг.

Основною метою аудиторської діяльності є встановлення достовірності бухгалтерської (фінансової) звітності суб'єктів господарювання та відповідності вчинених або фінансових та господарських операцій нормативним актам, що діють у РФ.

Аукціон- 1) метод продажу товарів з громадського торгу покупцю, який пропонує найвищу ціну. Аукціонний продаж може бути примусовим, організованим для ліквідації майна несправного боржника, та добровільним, організованим самим продавцем або через організацію, спеціально рівноважну, яка виступає у цих відносинах, як правило, як комісіонер;

2) періодично організований спеціальний ринок з аукціонного продажу товарів.

Банк- кредитна організація, що має виключне правоздійснювати в сукупності такі банківські операції: залучення у вклади коштів фізичних та юридичних осіб, розміщення зазначених коштів від свого імені та за свій рахунок на умовах повернення, платності, терміновості, відкриття та ведення банківських рахунків фізичних та юридичних осіб.

Основна функція банку - посередництво у платежах та кредитах.

Банківська гарантія(Б.Г.) - спосіб забезпечення виконання зобов'язань. Відповідно до ст. 368 ГК РФ з Б.Г. банк, інша кредитна або страхова організація (гарант) дають на прохання іншої особи (принципалу) письмове зобов'язання сплатити кредитору принципала (бенефіціару) відповідно до умов наданого гарантом зобов'язання грошову суму за наданням бенефіціару письмової вимоги про її сплату. Сутність Б.Г. як способу забезпечення виконання зобов'язань у тому, що забезпечує належне виконання принципалом його зобов'язання перед бенефициаром (основного зобов'язання). За видачу Б.Р. принципал сплачує гаранту винагороду. Відповідно до ст. 370 ЦК передбачене Б.Г. зобов'язання гаранта перед бенефіціаром не залежить у відносинах між ними від того основного зобов'язання, на виконання якого вона видана, навіть якщо в гарантії містяться посилання на це зобов'язання.

За загальним правилом, Б.Г. є безвідкличного, тобто. вона може бути відкликана гарантом, якщо у ній не передбачено інше (ст. 371 ДК РФ).

Банківська таємниця- відповідно до законодавства РФ всі кредитні організації, а також ЦБР гарантує таємницю про операції, про рахунки та внески своїх клієнтів та кореспондентів. Усі службовці кредитної організації зобов'язані зберігати таємницю про операції, рахунки та внески її клієнтів та кореспондентів, а також про інші відомості, що встановлюються кредитною організацією, якщо це не суперечить федерального закону. За розголошення банківської таємниці ЦБР, кредитні та інші організації, і навіть їх посадові особи та його працівники несуть відповідальність, включаючи відшкодування завданих збитків, гаразд, встановленому федеральним законом (Закон про банки).

Банкрутство- нездатність задовольняти вимоги кредиторів щодо оплати товарів, робіт, послуг, включаючи нездатність забезпечити обов'язкові платежі до бюджету та позабюджетних фондів, у зв'язку з перевищенням зобов'язань боржника над його майном або у зв'язку з незадовільною структурою балансу (Закон про банкрутство).

Безвісна відсутність- встановлений судом факт тривалої відсутності громадянина разом із його постійного проживання.

Відповідно до ГК РФ громадянин може бути за заявою зацікавлених осіб визнаний судом безвісно відсутнім, якщо протягом року разом з його проживання немає відомостей про місце його перебування (ст.

Бездокументарні цінні папери- цінні папери, що у формі документа на паперовому носії, а фіксовані у пам'яті ЕОМ та іншими методами (ст. 149 ДК РФ).

Бездоглядні тварини- відповідно до ГК РФ особа, яка затримала бездоглядну або пригульну худобу або ін. бездоглядних домашніх тварин, зобов'язана повернути з власникам, а якщо власник тварин або місце його перебування невідомі, не пізніше 3 днів з моменту затримання заявити про виявлених тварин у міліцію або орган місцевого самоврядування, які вживають заходів до розшуку власника (ст.230 ЦК України).

Безгосподарна річ- за законодавством річ, яка має власника чи власник якої невідомий, чи річ, від права власності яку власник відмовився. Якщо це не виключається правилами ДКРФ про набуття права власності на речі, від яких власник відмовився (ст.226 ЦК), про знахідку (ст.227 та 228 ЦК), про бездоглядних тварин (ст.230 та 231 ЦК) та скарб (ст .233), право власності на безгосподарні рухомі речі можливо придбання в силу набувальної давності. Після закінчення року від дня постановки на облік, орган - уповноважений управляти муніципальним майном, може звернутися до суду з вимогою про визнання права муніципальної власностіна цю річ.

Брокер(Б.) - на фондовій біржі професійний учасник ринку цінних паперів (ФЗ "Про ринок цінних паперів"), на товарній біржі не тільки не є власником товару, але не має у своєму розпорядженні продовольчих товарів. Б. Пропонує товари не від імені, а від імені виробника чи продавця. Роль Б. Виконує фізичні особи та організації, що включають свої функції на основі укладених із клієнтами брокерських (посередницьких, агентських) угод. Дохід Б. формується за рахунок певного відсотка вартості товарів або фіксованих комісійних винагород за кожну продану одиниць товару.

Валюта- 1) грошова одиниця, що лежить в основі фінансової системи держави (рубль у Росії);

2) грошові знаки розвинених країн (банкноти, казначейні зобов'язання, монети), кредитні та платіжні документи (вексель, чеки та інших.) які у міжнародних розрахунках (іноземна валюта).

Валютні цінності(В.Ц.) – матеріальні об'єкти, що залучаються до сфери міжнародних валютно-фінансових зв'язків. Відповідно до ст. 141 ЦК види майна, визнаного В.Ц. та порядок укладання угод з ними визначається законом про валютне регулювання та валютний контроль. Право власності на В.Ц. захищається до загальних підставах.

За валютним законодавством РФ В.Ц. вважаються: а) іноземна валюта; б) цінні папери в іноземній валюті - платіжні документи (чеки, векселі, акредитиви та ін), фондові цінності (акції, облігації) та ін. боргові зобов'язання, виражені в іноземній валюті, в) дорогоцінні метали - золото, срібло, платина та метали платинової групи (паладій, іридій, кадій тощо) у будь-якому вигляді за винятком ювелірних та побутових виробів, а також брухту таких виробів; г) природні коштовні камені – алмази, рубіни, смарагди, сапфіри, олександрити у сирому та обробленому вигляді, а також перли, за винятком ювелірних та ін. побутових виробів з цих каменів та брухту таких виробів (Закон про валютне регулювання).

Варрант(В.) – свідоцтво, що видається товарними складами про прийом товару на зберігання; дає її власнику право отримати позику під заставу зазначеного у Ст товару.

Вексель- Вид цінного паперу; за своєю юридичної природи- абстрактне грошове зобов'язання, виражене у письмовій, суворо обумовленій законом формі.

По цивільному законодавству вексель -цінний папір, що засвідчує нічим не обумовлене зобов'язання векселедавця (простий вексель) або іншого зазначеного у векселі платника (переказний вексель) виплатити після настання передбаченого в векселі терміну отримання в борг грошового кошти.

Відповідно до ст. 815 ЦК у випадках, коли за згодою позичальником виданий вексель, відносини за векселем регулюються законом переказним та простим векселем. З видачі векселі правила гол. 42 ДКо договорі позики можуть застосовуватися до цих відносин остільки, оскільки вони не суперечать закону про переказний і простий векселі.

Речове право- Суб'єктивне громадянське право, об'єктом якого є річ. Особа, що має В.П., здійснює його самостійно не вдаючись при цьому до будь-якої певної дії, сприяння інших зобов'язаних осіб. До В.П. відносять: 1) право власності (ст.209-215 ЦК); 2) право довічного успадкованого володіння земельною ділянкою (ст. 265 ЦК); 4) сервітути (ст. 274, 277 ЦК); 5) право господарського відання майном (ст.294 ЦК); 6) право оперативного управління майном (ст.236 ЦК).

Віндікація(Виндикаційний позов) - спосіб захисту право власності, за допомогою якого власник може зажадати своє майно з чужого незаконного володіння.

Володіння- Фактичне володіння річчю, що створює для власника можливість безпосереднього впливу на річ. Одне із правомочий власника або законного (титульного) власника (орендаря).

Зовнішнє управління майном боржника- реорганізаційна процедури, спрямовану продовження діяльність боржника, призначуване арбітражним судом і здійснювана виходячи з передачі функцій з управління арбітражному управляючому (Закон про банкрутство).

Відшкодування шкоди- компенсація майнової шкоди, що виникла внаслідок заподіяння шкоди. Відповідальна за шкоду особа повинна відшкодувати її в натурі (надати річ такого ж роду та якості, виправити пошкоджену тощо) або повністю відшкодувати заподіяні збитки.

Зустріч виконання зобов'язань-Виконання зобов'язання однієї зі сторін, яке відповідно до договору обумовлено виконанням своїх зобов'язань іншою стороною.

Гарантійний термін- відповідно до ДК РФ встановлено у договорі - купівлі-продажу і передбачає, що у межах обумовленого договором терміну товар може бути придатний з метою, котрим товар такого роду зазвичай використовується. Гарантійний термін починає діяти з передачі товару покупцю, якщо інше не передбачено договором купівлі-продажу.

Генеральний підрядник- за необхідності залучення до виконання робіт інших осіб (субпідрядників) підрядник виступає у ролі генерального підрядника. Несе перед замовником відповідальність за наслідки невиконання або неналежного виконання зобов'язань субпідрядником, а перед субпідрядником - відповідальність за виконання або неналежне виконання замовником зобов'язань щодо підряду.

Державний контракт на виконанняпідрядних робіт для державних потреб підрядні будівельні, проектні та вишукувальні роботи, призначені для задоволення потреб РФ, суб'єктів РФ (ст.763 ЦК) полягає між замовником -державним органом, що володіє необхідними ресурсами, або організацією, наділеною відповідним державним органом правом розпоряджатися такими ресурсами та підрядником - юридичною особою або громадянином. Предметом договору є підрядні роботи, призначені задоволення державних потреб і фінансовані з коштів відповідних бюджетів і позабюджетних джерел.

Державний контракт на постачаннятоварів для державних потреб – полягає на основі замовлення державного замовника на постачання товарів, прийнятого постачальником (виконавцем). Для державного замовника, який розмістив замовлення, прийнятий постачальником, укладання державного договору є обов'язковим.

Державна реєстрація нерухомості- право власності та ін. Речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід та припинення підлягають державній реєстрації в єдиному державному реєстрі установами юстиції. У випадках, передбачених законом, поряд з державною реєстрацією нерухомості можуть здійснюватися окрема реєстрація та облік окремих видів нерухомості майна. Порядок державної реєстрації нерухомості та підстави відмови в реєстрації встановлюються відповідно до ДК РФ Законом про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним.

Державна власність- У РФ майно, що належить на праві власності РФ (федеральна власність), і майно, що належить на праві власності суб'єктам РФ - республікам, краям областям, містам федерального значення, автономної області, автономним округам (власність суб'єкта РФ). Земля та інші природні ресурси, які у власності громадян, юридичних чи муніципальних утворень є національної власністю. Від імені РФ та її суб'єктів права власності здійснюють органи та особи, зазначені у ст. 125 ЦК. Майно, що перебуває у державній власності, закріплюється за державними підприємствами та установами у володіння, користування та розпорядження відповідно до ст. 204, 296 ЦК України.

Кошти відповідного бюджету та інше державне майно, не закріплене за державними підприємствами становлять державну скарбницю РФ, скарбницю республіки у складі РФ, скарбницю краю, області, місто федерального значення тощо.

Віднесення державного майна до федеральної власності суб'єктів РФ здійснюється в порядку, встановленому законом.

Громадянська відповідальність- один із видів юридичної власності; встановлені нормами цивільного права юридичні наслідки невиконання або неналежне виконання особою, передбачених цивільним правом обов'язків, що пов'язано з порушенням суб'єктивних цивільних прав іншої особи.

Громадянська відповідальність полягає у застосуванні до правопорушника (боржника) на користь іншої особи (кредитора) або держави встановлених законом або договором заходів впливу, що тягнуть за нього негативні, економічні невигідні наслідки майнового характеру - відшкодування збитків, сплату неустойки (штрафу, пені), відшкодування шкоди .

Громадянська відповідальність є майновою, несе компенсаційний характер, оскільки мета - відновлення порушених майнових прав кредитора і тому розмір відповідальності має відповідати розміру завданих збитків, сплату неустойки відшкодування шкоди.

Рушні речі(рухомість) - майно, на противагу нерухомості не пов'язане із землею, не прикріплене до неї. До рухомості відносяться речі, які можуть бути перенесені, переведені з одного місця в інше або можуть самі пересуватися (наприклад, тварини). Рухомістю є також гроші, зобов'язальні права вимоги, цінні папери, боргові зобов'язання (заставні), виконавчі листи та ін.

Депозит- матеріальна цінність (зазвичай гроші чи цінні папери), що вноситься на зберігання фінансово-кредитні, митні, адміністративні. Судові установи або нотаріусу та підлягає після настання певних умов поверненню зовнішньому її особі або передачі за його вказівкою будь-якій іншій особі.

Дивіденд- частина чистого прибутку акціонерного товариства за поточний рік, що розподіляється серед акціонерів. Розмір дивіденду за кожною акцією залежить не тільки від суми отриманого прибутку, а й від виду акцій (звичайна або привілейована). Загальний розмір дивіденду визначається після вирахування з отриманого прибутку сум податків, що відраховуються до фондів розширення виробництва, поповнення страхових резервів, виплати відсотків за облігаціями.

Дилер- у сенсі особа (чи фірма) здійснює біржове чи товарне посередництво власним коштом. Дилер діє від імені і може бути посередником між брокерами, іншими дилерами чи клієнтами. Доходи утворюються з допомогою різниці між купівлею і продажною ціною валют і цінних паперів, і навіть з допомогою зміни їх курсів. 2) на фондовому ринку -професійний учасник ринку цінних паперів, який здійснює дилерську діяльність. Дилер може бути лише юридична особа, що є комерційною організацією (ФЗ "Про ринок цінних паперів").

Доручення- письмові уповноваження, що видається однією особою іншій для представництва перед третіми особами (ст. 185 ЦК).

Договір довірчого управління майном- відповідно до ДК РФ за Договором довірчого управління майном одна сторона (засновник управління) передає іншій стороні (довірчому керуючому на певний термін майно у довірче управління, а інша сторона зобов'язується здійснювати управління цим майном на користь засновника управління ним зазначеної особи (вигодонабувача). Відповідно до статті 1012 ЦК передача майна в довірче управління не тягне за собою переходу права власності на нього до довірчого керуючого.

Угоди з переданим у довірче управління майном довірчий управляючий від свого імені, вказуючи у своїй, що у ролі управляючого. Довірчим управителем може бути індивідуальний підприємець або комерційна організація. Майно може бути передано у довірче управління державному органу місцевого самоврядування. Довірчий управляючий може бути вигодонабувачем за Договором довірчого управління.

Відповідно до ст. 1013 ДК РФ об'єктами довірчого управління може бути підприємства та інші майнові комплекси, окремі об'єкти, що належать до нерухомості, цінні папери, права, засвідчені бездокументарні цінні папери, виняткові права та інше майно; не можуть бути: гроші, за винятком випадків передбачених законом, майно переданому у господарське відання та оперативне управління.

Відповідно до ст.1017 ДКП Договір довірчого управління майна має бути укладений у письмовій формі(причому у формі, передбаченій для договору продажу нерухомості). Передача нерухомого майна довірче управління підлягає державної реєстрації речових. Недотримання форми Договір довірчого управління майна тягне за собою недійсність договору. Договір довірчого управління майна укладається термін, не перевищує 5 років (законом може бути встановлені інші терміни окремих видів майна).

Пайова власність- різновид спільної власності, у якій визначено частки кожного з власників. Відповідно до ст. 245, якщо частки учасників пайова власність не можуть бути визначені на підставі закону або договором учасників, частки вважаються рівними.

Боржник- Сторона у зобов'язанні, зобов'язана зробити на користь іншої сторони кредитора певні дії або утримаються від дії. Синонімом терміна боржник є терміни дебітів, що застосовується зазвичай для позначення боржника у грошових зобов'язаннях.

Домінуюче становище суб'єкта господарювання- виняткове становище суб'єкта господарювання або кількох суб'єктів господарювання на ринку товару, що не має замінника, або взаємозамінних товарів (певного товару), що дає йому (ним) можливість надавати вирішальний вплив на загальні умови обігу товару на відповідні товаром ринку або ускладнювати доступ на ринок іншим господарським. суб'єктам. Домінуючим визнається становище суб'єктів господарювання, частка якого на ринку певного товару становить 50% і більше.

Не може бути визнано домінуючого положення суб'єкта господарювання частка якого на ринку певного товару не перевищує 35% (Федеральний закон «Про захист конкуренції»).

Дочірнє господарське товариство-господарське суспільство визнається дочірнім, якщо інше (основне) господарське товариство або товариство через переважну участь у його статутному капіталі, або відповідно до укладеного між ними договору, або іншим чином має можливість визначати рішення, що приймаються таким суспільством. Дочірнє господарське товариство не відповідає за боргами основного товариства.

Дочірнє підприємство- унітарне підприємство, засноване на праві господарського відання, зможе створювати як юридичну особу інше унітарне підприємство шляхом передачі їй частини свого майна в господарське відання (дочірнє підприємство). Засновник затверджує статут дочірнього підприємства та призначає його керівника.

Природна монополія- стан товарного ринку, у якому задоволення попиту цьому ринку ефективніше у відсутності конкуренції з технічних особливостей виробництва (у зв'язку з істотним зниженням витрат виробництва на одиницю товару зі збільшенням обсягу виробництва), а товари вироблені суб'єктами природної монополії, неможливо знайти замінені іншими товарами, у зв'язку з чим попит на даному товарному ринку меншою мірою залежить від зміни ціни на цей товар.

Законом про природні монополії регулюється діяльність природних монополій зайнятих виробництвом (реалізацією) товарів у наступних сферах: транспортування газу трубопроводами послуги з передачі електричної та теплової енергії, залізничні перевезення; послуги транспортних терміналів, портів, аеропортів; послуги загальнодоступного електричного та поштового зв'язку.

Залежне господарське товариство-господарське товариство визнається залежним, якщо інше (переважне, що бере участь) товариство має понад 20% голосуючих акцій акціонерного товариства або 20% статутного капіталу товариства з обмеженою відповідальністю.

Завдаток- один із способів забезпечення виконання зобов'язань. Відповідно до ст. 380ГК завдатком визнається грошова сума, що видається однією з договірних сторін у рахунок належної з неї за договором платежів іншій стороні, на підтвердження укладання договору та забезпечення його виконання. Угода про завдаток незалежно від суми має бути укладена у письмовій формі.

Закрите акціонерне товариство- за законодавством акціонерне товариство, акції якого розподіляються лише серед його засновників чи іншого наперед визначеного кола осіб. Закрите акціонерне товариство немає права проводити відкриту підписку на що випускаються їм акції чи іншим чином пропонувати їх задля придбання необмеженому колу осіб. Число учасників закритого акціонерного товариства не повинно перевищувати 50 акціонерів, інакше воно підлягає перетворенню у відкрите акціонерне товариство протягом року.

Запорука- один із способів забезпечення виконання зобов'язань. З застави кредитів по забезпеченому заставою зобов'язанню (заставоутримувач) має право у разі невиконання боржником цього зобов'язання отримати задоволення з вартості закладеного майна, переважно перед іншим кредитором особи, якій належить це майно (заставодавець), за вилученнями, встановленими законом.

Залік зустрічних вимог- один із способів припинення зобов'язань. Виражається у повному чи частковому погашенні вимог, заснованих на кількох зобов'язаннях. Для зарахування зустрічних вимог достатньо заяви однієї сторони. Вимоги мають бути однорідними за змістом (наприклад, грошовими) зустрічними, тобто. обидві сторони беруть участь в обох зобов'язаннях, що підлягають заліку, при цьому боржник по одному з них є кредитором по іншому.

За рядом вимог (за якими минув строк позовної давності, пов'язаних із відшкодуванням шкоди викликаної, пошкодженою здоров'я та ін.) залік заборонено.

Зловживання правом- Використання суб'єктивного права у суперечності з його соціальним призначенням, що тягне за собою порушення прав і інтересів особи, громадськості та державних інтересів, що охороняються законом.

Майнові права- суб'єктивні права учасників правовідносин, пов'язані з володінням, користуванням та розпорядженням майном, а також з тими вимогами, що виникають між учасниками цивільного обороту щодо розподілу цього майна та обміну (товарами, послугами, грошима та ін.)

Майнові права є правомочності власника, право оперативного управління та ін. , винахідників на винагороди (гонорарів) за створені твори (результати творчої праці), спадкові права

Індосамент- передавальний напис, тобто. напис, що здійснюється на векселях, чеках, коносаментах та ін. цінних паперах з метою передачі прав вимоги щодо них або забезпечення інших вимог.

Індосант- Особа, що робить на обороті векселі, чека і т.п. передавальний напис.

Індоссат- Особа, на користь якої перекладається вексель, чек за передавальним написом.

Інтелектуальна власність-Виняткові права на літературні, художні та наукові твори, програми для ЕОМ та бази даних; суміжні права; на винаходи, корисні моделі, промислові зразки, а також прирівняні до результатів інтелектуальної діяльності засоби індивідуалізації юридичних осіб (фірмове найменування, товарні знаки, знаки обслуговування) та ін. Результати інтелектуальної діяльності охорона яких передбачена законом.

Іпотека- Запорука підприємства, будівлі, будівлі, споруди або іншого об'єкта, безпосередньо пов'язаного із землею, разом з відповідною земельною ділянкою і правом користування або (Закон РФ "Про іпотеку (заставу нерухомості)").

Позов- юридичний засіб захисту порушених чи оспорюваного суб'єктивного права.

Позов негаторний- вимога власника або суб'єкта права оперативного управління про усунення порушень, що перешкоджають здійсненню його права користування або розпорядження належним йому або закріпленим за ним майном (наприклад, вимога про виключення майна з опису, що не дозволяє їм розпорядитися). У цьому власник зберігає право володіння майном.

Позовна давність- термін для захисту права за позовом особи, право якої порушено. Загальний термінпозовної давності встановлено у 3 роки.

Клад- зариті у землю чи приховані іншим способом гроші чи цінні предмети, власник яких може бути встановлено чи з закону втратив свої права.

комерційна таємниця- право підприємства, що охороняється законом, на засекречення (обмежений доступ) виробничих, технологічних, торгових, фінансових та інших господарських операцій та документації за ними. Перелік відомостей, що належить об'єкту комерційної таємниці, визначається керівником підприємства. Список відомостей, які можуть скласти комерційну таємницю визначається Урядом РФ.

Компенсація моральної шкоди-грошова компенсація, передбачена законом, покладена судом на порушника особистих немайнових прав та інших, що належать громадянину нематеріальні блага. Компенсація моральної шкоди фізичних та моральних старань здійснюється незалежно від належного відшкодування майнової шкоди.

Конкурентні дії- дії особи, які висловлюють її волю встановити правовідносини (наприклад, зробити угоду), але не формі усного чи письмового волевиявлення, а поведінкою, яким можна зробити висновок про такий намір. В умовах розвиненого економічного обороту та розповсюдження автоматичних засобів, що полегшують процедуру придбання товарів та послуг (використання автоматів для придбання квитків у приміському сполученні та ін.).

Конкурентне провадження- процедура, спрямовану примусову чи добровільну ліквідацію неспроможного підприємства, у яких здійснюється розподіл конкурентної маси між кредиторами (Закон про банкрутство неспроможності).

Коносамент- Документ, що містить умови договору морського перевезення вантажу. Свідчить факт наявності договору і є доказом прийому перевізником вантажу до перевезення. Коносамент є (цінним папером) товаророзпорядчим документом, що надає його власнику право розпорядження вантажем.

Кредитор- сторона у зобов'язанні, яка має право вимагати від іншої сторони боржника виконання обов'язку вчинити певні дії чи утриматися від певних дій.

Ліквідація юридичної особи-процедура, у результаті відбувається припинення діяльності юридичної особи без переходу правий і обов'язків порядку правонаступництва до іншим лицам.

Ліцензування- Здійснення певних видів діяльності за наявності ліцензії. Законом встановлено перелік цих видів діяльності та порядок видачі ліцензій. За конкретними видами підприємницької діяльності порядок ліцензування встановлюється спеціальними правовими актами. Порушення умов ліцензії тягне за собою її позбавлення.

Ліцензія- дозвіл на здійсненні видів діяльності, що видається спеціально уповноваженим органом державного управління або місцевого самоврядування, який відповідно до чинного законодавства підлягає ліцензуванню (торгівля нерухомістю, автомобілями, банківська діяльність, валютні операції).

Особисті немайнові права- Вид суб'єктивних прав; права на блага, які мають майнового змісту. Характерна риса особистих немайнових прав - невідчужуваність їх носіїв. Особисті немайнові права ставляться, зазвичай, до категорії абсолютних прав.

Місце виконання зобов'язання- відповідно до ЦК, якщо місце виконання зобов'язання не визначено законом, іншими правовими актами або договорами, не виявляється зі звичаїв ділового обороту або суті зобов'язання, виконання має бути проведене відповідно до правил ст. 316 ДКРФ.

Муніципальна власність-майно, що належить на праві власності міським та сільським поселенням, а також іншим муніципальним утворенням Від імені муніципального освіти права власника здійснюють органи місцевого самоврядування. Що стосується і порядку, передбачених нормативними актами муніципальних утворень, за спеціальним дорученням від імені можуть виступати юридичних осіб і громадяни.

Майно, що знаходиться в муніципальній власності закріплюється за муніципальними підприємствами та установами у володіння, користування та розпорядження відповідно до ст.294, 296 ЦК України. Кошти місцевого бюджету та інше муніципальне майно, не закріплене за муніципальними підприємствами та установами, становлять муніципальну скарбницю відповідного міського, сільського населення або іншим муніципальним утворенням.

Мораторій- встановлена ​​урядомРядок виконання зобов'язань, оголошується тільки за надзвичайних обставин (наприклад, був оголошений в умовах Вітчизняної війни з метою відстрочення сплати заборгованості за грошовими зобов'язаннями державних та кооперативних організацій, що перебувають у звільненні від окупації районах країни). або лише на окремі частини (приватний мораторій).

Мораторій як підстава призупинення позовної давності створює юридичні перешкоди для пред'явлення позову.

Знахідка- Виявлення втраченої ким-небудь речі (ст. 227 ГК РФ).

Недієздатністьгромадянина - громадянин, який унаслідок психічного розладу неспроможна розуміти значення своїх дій чи керувати ними, то, можливо визнаний судом недієздатним (ст. 29 ДК РФ).

Недійсність угод- угода недійсна виходячи з, встановленому ст.166-179 ДК, з визнання її такий судом (оспорювана угода) чи незалежно від цього визнання (нікчемна угода).

Недобросовісна конкуренція- будь-які спрямовані на придбання переваг у підприємницькій діяльності дії суб'єктів господарювання, які суперечать положенням чинного законодавства, звичаєм ділового обороту, розумності та справедливості і можуть заподіяти або заподіяли збиткам іншим суб'єктам господарювання -конкурентам або завдали шкоди їх діловій репутації.

Форми недобросовісної конкуренції: поширення хибних, неточних чи спотворених відомостей, здатних заподіяти збитки іншому суб'єкту господарювання або завдати шкоди його діловій репутації; введення споживачів в оману щодо характеру, способу та місця виготовлення, споживчих властивостей, якості товару; некоректне порівняння суб'єктів господарювання в процесі його рекламної діяльності вироблених або реалізованих ним товарів з товарами інших суб'єктів господарювання; самовільне використання товарного знака, фірмового найменування чи маркування товару іншого господарського товару; отримання, використання, розголошення науково-технічної, виробничої чи торгової інформації, зокрема комерційної таємниці без згоди власника.

Некомерційна організація-Організація є юридичною особою, яка має як основну мету своєї діяльності отримання прибутку і не розподіляє отриманий прибуток між учасниками (ст. 50 ЦК).

Некомерційні організації можуть здійснювати підприємницьку діяльністьлише остільки, оскільки це є досягненню цілей, заради яких вони створені. Допускається створення об'єднань комерційних організацій та (або) некомерційних організацій у формі асоціацій та спілок.

Некомерційні організації можуть створюватися задля досягнення соціальних, благодійних, культурних, освітніх, наукових, управлінських цілей, надання юридичної допомоги, і навіть у інших цілях, вкладених у досягнення суспільних благ.

Некомерційні організації створюються у формі громадських та релігійних організацій (об'єднань), некомерційних партнерств, установ, автономних некомерційних організацій, соціальних, благодійних та інших фондів, асоціацій та спілок, а також в інших формах, передбачених федеральним законом.

Некомерційна організація вважається створеною як юридична особа з моменту її державної реєстрації, має у власності або оперативному управлінні відокремлене майно, відповідає (за винятком установ) за своїми зобов'язаннями цим майном, може від свого імені набувати та здійснювати майнові та немайнові права, нести обов'язки, бути позивачем та відповідачем у суді. Некомерційна організація повинна мати самостійний баланс або кошторис (ФЗ "Про некомерційні організації").

Некомерційні партнерства- заснована на членстві некомерційна організація, заснована громадянами та (або юридичними особами) для сприяння її членам у провадження діяльності, спрямованої на досягнення соціальних, благодійних, культурних, освітніх, наукових та інших цілей. Майно, передане некомерційному партнерству його членами, є власністю партнерства.

Нездоланна сила- надзвичайна і невідворотна за цих умов подія (стихійне лихо, повінь, землетрус, суспільне явище, наприклад, військові дії).

Непереборна сила є обставиною, що звільняє від відповідальності.

НОУ-ХАУ- 1). Технічні знання, досвід, секрети виробництва, необхідні для вирішення технічного та іншого завдання;

2). Результат технічної творчості, хоча цей термін може застосовуватися до технічної та іншої інформації необхідної для виробництва якогось виробу, до технічних рішень, виконаних на рівні винаходів, які з якоїсь причини не були запатентовані в тій чи іншій країні.

Неспроможність(банкрутство) - визнана арбітражним судом або оголошена боржником нездатність боржника повному обсязі задовольнити вимоги кредиторів за грошовими зобов'язаннями та (або) виконати обов'язок щодо сплати обов'язкових платежів.

Неустойка- одні із способів забезпечення виконання зобов'язань Н. (штрафом, пенею) визнається певна законом або договором грошова сума, яку боржник зобов'язаний сплатити кредитору у разі невиконання або неналежного виконання зобов'язання (напр. у разі прострочення виконання). На вимогу про сплату неустойки кредитор нічого не винні доводити заподіяння йому збитків.

Новація- Угода сторін про заміну одного укладеного ними зобов'язання іншим

Нормативний акт-Офіційний письмовий документ, що приймається уповноваженим органом; встановлює, змінює чи скасовує норми права.

Пай- Частка участі в господарському товаристві або товаристві, з якою пов'язані певні майнові права та обов'язки. П. до статутного фонду м.б. внесений у вигляді грошових коштів або підлягає грошовій оцінці рухомого або нерухомого майна, прав користування природними ресурсамита ін.

Патент- свідоцтво, грамота; на винахід - документ, що видається компетентним органом держави, що засвідчує визнання пропозиції винаходом, пріоритет винаходу, авторство та виключне право на винахід. П. діє лише в межах території тієї держави, відомство якої її видало.

Пеня- Різновид неустойки. За загальним правилом, П. встановлюється у вигляді відсотка від суми простроченого зобов'язання та нараховується за кожний день прострочення. Однак період нарахування П. може бути обмежений певним терміном (звичайніше 30 днів), після чого передбачається стягнення разового штрафу. М. бути встановлений і граничний розмір П. за день (у твердій сумі) або за весь період її нарахування (у відсотках до ціни простроченого зобов'язання).

Переклад боргу- Переведення боржником тільки за згодою кредитора свого боргу на іншу особу.

Повне товариство- господарське товариство, учасники якого (повні товариші) відповідно до укладеного між ними договором займаються підприємницькою діяльністю від імені товариства та несуть відповідальність за його зобов'язаннями майном, що належить їм.

Повноваження- право однієї особи (представника) вчиняти угоди від імені ін. По ДК РФ П. може бути засноване на довіреності, адміністративному акті, законі.

Опікунство- встановлюється над неповнолітніми від 14 до 18 років, а також над громадянами, обмеженими судом у дієздатності внаслідок зловживання спиртними напоями чи наркотичними засобами. Опікуни дають згоду на вчинення тих угод, які громадяни, які перебувають під П., немає права вчиняти самостійно.

Доручення- договір, в силу якого одна сторона (повірений) зобов'язується вчинити від імені та за рахунок іншої Сторони (довірителя) певні юридичні дії (придбання або відчуження майна, провадження платежів). Довіритель зобов'язаний сплатити повіреній винагороді, якщо це передбачено законом або договором.

Порука - одиніз способів забезпечення зобов'язань. Відповідно до ст. 361 ДК РФ за договором поруки поручитель зобов'язується перед кредитором іншої особи відповідати за виконання останнім її зобов'язання повністю або у частині.

Постійне (безстрокове) користування(земельною ділянкою) що перебуває у державній чи муніципальній власності, надається громадянам та юридичним особам на підставі рішення державного або муніципального органу, уповноваженого надавати земельні ділянки у таке користування. Відповідно до ст. 268 ДК РФ право П.(б.) п. земельною ділянкою може бути придбано власником будівлі, споруди та іншого нерухомого майна у випадках передбачених п. 1 ст. 271 ЦК України. Особа, якій земельна ділянканаданий у П(б.)п., має право передавати ділянку в оренду або безоплатне термінове користування тільки за згодою власника ділянки. Споживчий кооператив- некомерційна організація, що являє собою добровільне об'єднання громадян та юридичних осіб на основі членства з метою задоволення матеріальних та інших потреб учасників, яке здійснюється шляхом об'єднання його членами майнових пайових внесків.

Правомочність- передбачена законом можливість учасника право відношення здійснювати певні дії або вимагати відомих дій від інших учасників цієї правовідносини.

Право оперативного управління- одне з речових прав. Казенне підприємство, установа щодо закріпленого за ними майна здійснює права володіння, користування, розпорядження в межах встановлених законом, відповідно до цілей своєї діяльності, завдань власника та призначення майна. Власник/майна, вправі вилучити зайве, майно, що не використовується за призначенням, і розпорядитися ним на свій розсуд.

Правонаступництво- перехід прав від однієї особи до іншої безпосередньо через закон або угоду.

Право власності- речове право; передбачає наявність у власника трьох правочинів - прав володіння, розпорядження та користування своїм майном.

Правоздатність- визнана державою здатність бути носієм суб'єктивних правий і юридичних обов'язків, тобто. здатність мати права і нести юридичні обов'язки.

Право господарського відання- одне з речових прав. Державне чи муніципальне унітарне підприємство, якому майно належить П.х.в., володіє, користується і розпоряджається їм у межах, встановлених ДК РФ. Так, згідно зі ст. 295 ГК РФ власник майна, що знаходиться в господарському віданні, відповідно до закону вирішує питання створення підприємства, визначення предмета та цілей його діяльності, його реорганізації та ліквідації, призначає директора, здійснює контроль за використанням за призначенням та безпекою належного підприємству майна. Власник має право отримання частини прибутку від використання майна, що у госп. веденні в підприємства". Підприємство не має права продавати нерухоме майно, здавати його в оренду, віддавати в заставу, вносити в частині вкладу до статутного (складеного) капіталу господарських товариств та товариств або іншим способом розпоряджатися цим майном без згоди власника. Іншим майном, що належить підприємству, воно розпоряджається самостійно, якщо законом чи іншими правовими актами встановлено інше.

Попередній договір- договір відповідно до якого сторони зобов'язуються укласти в майбутньому договір про передачу майна, виконання робіт або надання послуг (основний договір) на умовах, передбачених П.д.

Підприємницька діяльність-самостійна, здійснювана за власний ризик діяльність, спрямовану систематичне отримання прибуток від користування майном, продажу товарів, виконання робіт чи надання послуг особами, зареєстрованими у встановленому законом порядку, (ст. 2 ДК РФ).

Підприємство- Майновий комплекс, що використовується для здійснення підприємницької діяльності. П. як майновий комплекс загалом визнається нерухомістю. До складу П. як майнового комплексу входять усі види майна, призначене для його діяльності, включаючи земельні ділянки, будівлі, споруди, обладнання, інвентар, сировину, продукцію, права вимоги, борги, а також права на позначення, що індивідуалізують П., його продукцію , роботи, послуги (фірмове найменування, товарні знаки, знаки обслуговування) та ін. виняткові права, якщо інше не передбачено законом або договором. Підприємство загалом чи його частина м.б. предметом купівлі-продажу, застави, оренди та ін угод.

Підприємство з іноземними інвестиціями-біля РФ можуть створюватися і у формі акціонерних товариств, і навіть ін. організаційно-правових формах, передбачених законодавством РФ. З погляду відносин власності П.С.І.І. можуть бути: з пайовою участю іноземних інвестицій (спільні підприємства), а також їх дочірні підприємства та філії; повністю належать іноземним інвесторам, а також дочірні підприємства та філії таких підприємств" На території РФ можуть також створюватися філії іноземних юридичних осіб. П. з в.о. , Акції) в раніше заснованому підприємстві без іноземних інвестицій або придбання такого підприємства повністю.(Закон РРФСР "Про іноземні інвестиції в РРФСР").

Представництво-угода, що вчиняється однією особою представником від імені ін. Відповідно до ст. 182 ДК РФ повноваження може також виявитися з обстановки, у якій діє представник (продавець у роздрібній торгівлі, касир тощо).

Представництво юридичної особи-відокремлений підрозділ юридичної особи, розташований поза місцем його знаходження який представляє інтереси юридичної особи та здійснює їх захист.

Переважне право купівлі -при продажу частки у праві спільної власності сторонній особі решта учасників пайової власності має П.п. п. частки, що продається, за ціною, за яку вона продається, та на інших рівних умовах крім випадку продажу з публічних торгів.

Приватизація- передача державної або муніципальної власності (земельних ділянок, промислових підприємств, банків, засобів транспорту та зв'язку, будівель, акцій, культурних цінностей тощо) за плату або безоплатно у приватну власність.

Придбальна давність- громадянин або юридична особа, яка не є власником майна, але сумлінно, відкрито та безперервно володіє як своїм власним нерухомим майном протягом 15 років або іншим майном протягом 5 років, набуває права власності на це майно.

Виробничий кооператив- (артіль) - комерційна організація, якою визнається добровільне об'єднання громадян на основі членства для спільної виробничої чи іншої господарської діяльності (виробництво, переробка, збут промислової, сільськогосподарської та іншої продукції, виконання робіт, торгівля, побутове обслуговування, надання інших послуг), заснованої на їхній особистій участі та об'єднанні його членами (учасниками) майнових пайових внесків.

Промислова власність-збірний термін, що включає права на винаходи, промислові зразки, товарні знаки, знак обслуговування, фірмові найменування та вказівки про походження або найменування місця походження товарів, а також права, що відносяться до захисту від недобросовісної конкуренції. Правова охорона П.С. здійснюється шляхом подачі з однієї країни в ін. заявок на винахід., товарні знаки та ін об'єкти відповідно до правил міжнародних договорів та угод.

Прострочення - порушенняборжником чи кредитором передбаченого терміну виконання зобов'язання.

Публічні торги - продажмайна чи віддача казенного підряду у вигляді виклику бажаючих взяти участь у торгах.

Публічна угода- договір, укладений комерційною організацією/ та встановлює її обов'язки з продажу товарів, виконання а"робіт або надання послуг, які є такою організацією за характером

Ощадний (депозитний) сертифікат-цінний папір, що засвідчує суму вкладу, внесеного до банку; або права вкладника (держателя сертифіката) на отримання після закінчення встановленого термінусуми вкладу та обумовлених у сертифікаті відсотків у банку, який видав сертифікат, або у будь-якій філії цього банку (ст. 844 ГК РФ )

Угоди- дії громадян, і юридичних, створені задля встановлення, зміна чи припинення цивільних правий і обов'язків (ст.153 ДК РФ).

Сервітут- право обмеженого користування чужим нерухомим майном.

Союзи (Асоціації) громадських об'єднань- громадські об'єднання незалежно від своїх організаційно-правової форми вправі створювати С.(а.)о.о. на основі установчих договорів та (або) статутів, прийнятих спілками, утворюючи нові громадські об'єднання. Створення, діяльність , реорганізація та ліквідація С.(а)о.о. в т.ч. за участю іноземних некомерційних неурядових об'єднань, здійснюється у порядку передбаченому ФЗ "Про громадські об'єднання".

Товариство на вере(коммандитное товариство) - господарське товариство, у якому поруч із повними товаришами є одні чи кілька учасників - вкладників (коммандитистов), які несуть ризик збитків, що з діяльністю товариства, не більше сум внесених ними вкладів і беруть участь у здійснюваної повними товаришами підприємницької діяльності.

Товарна біржа -організація з правами юридичної особи, яка формує оптовий ринок шляхом організації та регулювання біржової торгівлі, що здійснюється у формі гласних громадських торгів, що проводяться в заздалегідь визначеному місці за встановленими правилами. Т.б. забороняється здійснення торгової, торговельно-посередницької та іншої діяльності, безпосередньо не пов'язаної з біржовою торгівлею, а також здійснення вкладів, придбання часток (паїв, акцій) організацій, якщо ці організації не ставить за мету здійснення біржової торгівлі.

Товарний знак- позначенням, що міститься на товарі (упаковці) виробничими та торговими підприємствами для індивідуалізації товару його виробника (продавця).

Тлумачення договору -встановлення змісту зобов'язань, які з договору. При тлумаченні умов договору, судом береться до уваги буквальне значення умови договору у разі його неясності встановлюється шляхом зіставлення з ін. умовами та змістом договору загалом. Якщо зазначені правила неможливо визначити зміст договору, д.б. з'ясовано дійсну спільну волю з урахуванням мети договору. До уваги беруться попередні договору переговори і листування, практика, що у відносинах сторін, звичаї ділового обороту, наступне поведінка сторін.

Третейський суд -суд, який обирається самими сторонами для вирішення спору між ними. У Росії її можуть створюватися Т.с. 2 видів: постійно діючі та для вирішення конкретної суперечки. Т.с. до розгляду конкретного спору створюються самими сторонами. Постійно діючі можуть створюватися торговими палатами, біржами, організаціями та його об'єднаннями.

Збиток- виражений у грошовій формі збитків, заподіяних одній особі, протиправними діями іншого. Під збитками розуміється: а) витрати, які особа, чиє право порушено, справило або має зробити для відновлення порушеного права, втрати або пошкодження майна (реальні збитки); б) неотримані доходи, які особа отримала б за звичайних умов, якби його право не було порушено (упущена вигода).

Утримання -одні із способів забезпечення виконання зобов'язань. Кредитор у якого перебуває річ, що підлягає поверненню боржнику, або особі, зазначеній боржником, має право у разі невиконання боржником у строк зобов'язання з оплати цієї речі або відшкодування кредитору пов'язаних з нею витрат та ін. збитків утримати її доти, доки зобов'язання не буде виконано , (Ст. 359 ЦК)

Унітарне підприємство- комерційна організація, не наділена правом власності на закріплене його власником майно. Майно У.П. є неподільним і не м.б. розподілено за вкладами (частками, паями), у т.ч. між працівниками підприємства

Втрачена вигода- дохід чи інше благо, неотримане особою внаслідок порушення її права невиконанням зобов'язання, або заподіянням йому шкоди.

Статутний каптал-сукупність вкладів (у грошах) учасників (власників) у спільне майно при створенні юридичної особи для забезпечення її діяльності у розмірах, визначених установчими документами. Законодавством встановлено мінімальні розміри У.К. залежно від виду юридичної особи.

Поступка вимоги (цесія)- Перехід прав кредитора (цеденту) до іншої особи (цесіонарію) внаслідок угоди.

Установчі документи юридичної особивідповідно до ДК РФ юридична особа діє на підставі статуту, або установчого договору, або того й іншого разом, своєї діяльності повинна здійснювати стосовно кожного, хто до неї звернутися (роздрібна торгівля, перевезення транспортом загального користування, послуги зв'язку, енергопостачання, медичне, готельне обслуговування тощо). Ціна товарів, робіт та послуг, а також інші умови П.Д. встановлюються однаковими всім споживачів, крім випадків, коли законом чи іншими правовими актами допускається надання пільг окремих категорій споживачів.

Публічний конкурс- особа, яка оголосила публічно про виплату належної винагороди або видачу іншої нагороди (про виплату нагороди) за краще виконання роботи або досягнення інших результатів, має виплатити зумовлену нагороду тому, хто відповідно до умов проведення П.К. визнано його переможцем (ст. 1057 ДКРФ).

Розподіл майна- спосіб припинення права спільної власності на майно, що належить співвласникам Шляхом розділу майно ділиться в натуру, якщо це можливо без заподіяння невідповідної шкоди господарському призначенню.

Реєстр власників цінних паперівчастина система ведення реєстру власників цінних паперів, що представляє собою список зареєстрованих власників із зазначенням кількості, номінальної вартості та категорії належать їм іменних ц. б., складений станом на будь-яку встановлену дату і дозволяє ідентифікувати цих власників, кількість та категорію, що належать їм акцій.

Реквізиція- вилучення державою майна у власника у державних чи громадських інтересах із виплатою йому вартості майна.

Реквізити- обов'язкові відомості, які мають утримуватися у документі для визнання його дійсним.

Реституція- Повернення сторонами, що уклали угоду, всього отриманого ними по угоді у разі визнання її недійсною. У разі неможливості повернути в натурі відшкодовується вартість у грошах, якщо інше не передбачено законом.

Ризик випадкової загибелі(майна) - ризик можливого несення збитків у зв'язку із загибеллю чи псуванням майна з причин, які залежать від сторін зобов'язання (невизначена сила). За загальним правилом, збитки (ризик) у зв'язку із загибеллю чи псуванням речі несе його власник, якщо договором не передбачено інше.

Санація- система заходів щодо поліпшення фінансового стану підприємств з метою запобігання їх банкрутству або підвищення конкурентоспроможності. У випадках, передбачених законом, некомерційна юридична особа може діяти на підставі положення про реорганізацію цього виду. Установчий договір укладається, а статут затверджується його засновниками. Юридична особа, створена одним засновником, діє тільки на підставі статуту, затвердженого цим засновником.

Установа -організації, створена власником реалізації управлінських, соціально-культурних та інших функцій некомерційного характеру і фінансована їм повністю чи частково.

Фінансово-промислова група- Сукупність юридичних осіб, що діють на основне та дочірнє товариства або повністю або частково об'єднали свої матеріальні та нематеріальні активи на основі договору про створення Ф.-п.г. з метою технологічної чи економічної інтеграції для реалізації інвестиційних та інших проектів та програм, спрямованих на підвищення конкурентоспроможності та розширення ринків збуту товарів та послуг, підвищення ефективності виробництва, створення нових робочих місць.

Фонд- некомерційна організація, заснована громадянами та/або юридичними особами на основі добровільних майнових внесків. Переслідує соціальні, благодійні, культурні, освітні та інші суспільно корисні цілі. Майно, передане Ф. його засновниками (засновником), є власністю Ф. Засновники не відповідають за зобов'язаннями створеного ними Ф., а Ф. не відповідає за зобов'язаннями своїх засновників.

Фондова біржа- організатор торгів над ринком цінних паперів, не що поєднує діяльність з організації торгівлі з іншими видами діяльності, крім депозитарної та з визначення взаємних зобов'язань.

Цінні папери- Документ, що засвідчує з дотриманням встановленої форми та обов'язкових реквізитів майнові права, здійснення або передача яких можливі лише при його пред'явленні (ст. 142 ЦК України).

Чек- цінний папір, що містить нічим не обумовлене розпорядження чекодавця банку зробити платіж зазначеної у ньому суми чекодержателю (ст. 877 ЦК України).

Емансипація- оголошення неповнолітнього повністю дієздатним за наявності певних умов (ст. 27 ЦК України).

Шикана – правопорушення вчинене суб'єктомз прямим наміром заподіяти шкоду іншій особі.

Юридична особа- організація, що має у власності, господарському віданні або оперативному управлінні відокремлене майно та відповідає за своїми зобов'язаннями цим майном може від свого імені набувати та здійснювати майнові та особисті немайнові права, нести обов'язок, бути позивачем або відповідачем у суді (ст. 48 ГК РФ ).

Подібна інформація.

Запитання:

1. Предмет та метод цивільно-правового регулювання.

2. Поняття та структура цивільних правовідносин.

3. Цивільно-правові угоди, їх види, форми та умови дійсності.

1. Цивільне право -одна з основних галузей права, що регулює майнові та пов'язані з ними особисті немайнові відносини, що відрізняються самостійністю та незалежністю їх учасників. З часів Римського права Цивільне право визначало відносини між суб'єктами щодо тієї чи іншої речі. Тому Цивільне право називають "речовим", або "цивільним". Громадянське право займає визначальне становище у системі правничий та грає ключову роль. Наприклад, у разі прогалин у спеціальному законодавстві, яке регулює трудові, сімейні, природоохоронні та інші пов'язані з майном відносини, застосовуються норми Цивільного права.

Предмет цивільно-правового регулюваннястановить досить широкий спектр суспільних відносин, що визначають характер зв'язку суб'єктів права з конкретною річчю, що регламентують порядок переходу речі (майна) від одних осіб до інших, що встановлюють правила укладання цивільно-правових договорів та виконання прийнятих за ними зобов'язань, а також вказують на порядок відшкодування заподіяного майнової та моральної шкоди.

Суспільні відносини, регульовані нормами громадянського права:

1. Майнові відносини - пов'язані з належністю майна певним особам, або з переходом майна від однієї особи до іншої, або з виконанням робіт, наданням послуг та інших дій.

Майнові відносини поділяються на дві групи:

а) речові відносини;

б) зобов'язальні відносини.

Речові відносини здійснюються власником речі самостійно, без втручання інших. Вони виникають або у зв'язку з наявністю в осіб права власності на певне майно, або у зв'язку зі знаходженням майна в осіб, які не є його власниками. У першому випадку речові відносини мають абсолютний характер, тому що власнику конкретної речі потенційно протистоїть необмежене коло осіб, які не є власниками цієї речі. Це майже всі інші люди, на яких лежить обов'язок поважати право власності іншої особи та не перешкоджати її здійсненню.

Обов'язкові відносини реалізуються тоді, як у них бере участь щонайменше двох осіб. Здебільшого ці відносини пов'язані з процесом перерозподілу майна чи обміном результатами діяльності. Обов'язкові відносини, пов'язані з переходом майна від однієї особи до іншої, можуть виникати з різних підстав. Сама велика групазобов'язальних відносин виникає на основі укладання цивільно-правових угод (договорів про передачу майна, виконання робіт, надання послуг тощо).

Значну групу зобов'язальних відносин становлять відносини, що виникають внаслідок заподіяння шкоди однією особою іншій, а також внаслідок безпідставного (тобто без достатніх законних підстав) придбання чи заощадження майна. Особливу групу зобов'язальних відносин становлять відносини, пов'язані з питаннями спадкування майна. Майно у порядку спадкування може переходити до іншої особи або за законом, або за заповітом і лише після смерті спадкодавця.

2. Особисті немайнові відносини, хоч і позбавлені економічного змісту, але пов'язані з майновими відносинами. Об'єктами індивідуальних немайнових відносин є нематеріальні блага, які невіддільні від особистості.

Особисті немайнові відносини поділяються на:

а) особисті немайнові відносини, безпосередньо пов'язані з майновими (наприклад, право автора на витвір мистецтва чи винахідник передбачає вирішення питання про виплату йому матеріальної винагороди);

б) особисті немайнові відносини безпосередньо не пов'язані з майновими, але можуть спричинити невигідні майнові наслідки (наприклад, відносини, пов'язані з обмеженням честі, гідності, підривом ділової репутації, заподіянням моральної шкоди тощо).

Слід зазначити, що особисті немайнові відносини, які безпосередньо не пов'язані з майновими, громадянське право лише захищає, але не регулює.

Метод цивільно-правового регулюванняє сукупність засобів і прийомів, з яких норми громадянського права впливають на суспільні відносини, поведінка громадян, і юридичних, що у цих відносинах.

Особливості методу цивільно-правового регулювання:

1. Усі учасники громадянського обороту визнаються незалежними та самостійнимисуб'єктами права, що дозволяє їм вчиняти будь-які дії, які не заборонені законом. Незалежність учасника цивільних правовідносин виявляється у тому, що ніхто (ні держава, ні контрагент, ні третя сторона) не може втручатися у його дії (якщо, звичайно, ці дії є правомірними).

2. Незалежно від кількості учасників цивільного обороту вони поділяються на дві сторони, які мають взаємні права та обов'язки. Суб'єкти цивільно-правових відносин, що беруть участь з різних сторін, можуть мати неоднаковий обсяг повноважень (наприклад, громадянин може вступати в цивільно-правове ставлення з державою або низкою організацій). Але при цьому діє принцип юридичної рівності сторін.

3. Регулювання цивільно-правових відносин носить диспозитивнийхарактер. Сторонам дозволяється визначати характер взаємовідносин між собою на власний розсуд, добровільно за взаємною згодою, але у межах закону.

4. Спірні питання, що виникають між сторонами, можуть вирішуватися на основі взаємних домовленостей, а за їх відсутності - органами, незалежними від учасників цивільно-правових відносин (судом загальної юрисдикції, арбітражним чи третейським судом).

5. Оскільки основну масу цивільно-правових відносин становлять майнові відносини, цивільно-правова відповідальність має майновий характер.

Джерела цивільного праває весь законодавчий масив, який регулює цивільно-правові відносини. Насамперед, серед джерел громадянського права визначальна роль належить Конституції Російської Федерації. Ст. 8 Конституції РФ проголошує принцип свободи економічної діяльності. Ст. 9 та 36 Конституції РФ проголошують право приватної власності на землю та інші природні ресурси. Ст. 34 і 35 Конституції РФ визначають основу відносин у галузі підприємницької діяльності, спадкового права, містять заборону на примусове відчуження майна (минаючи судові інстанції) для державних потреб. Ст. 20 - 25 Конституції РФ закладають основи регулювання особистих немайнових відносин, що виникають щодо таких духовних цінностей, як честь, гідність, особиста недоторканність приватного життя, сімейна таємниця, таємниця листування тощо.

Джерелом цивільного права є Цивільний кодекс Російської Федерації: частина перша - від 30 листопада 1994 № 51-ФЗ (в ред. Від 21 березня 2002 року); частина друга - від 26 січня 1996 № 14-ФЗ (в ред. Від 17 грудня 1999 року); частина третя від 26 листопада 2001 № 146-ФЗ.

Крім кодифікованих нормативних актів, до джерел громадянського права ставляться федеральні закони, постанови Уряди РФ і Укази Президента РФ, містять норми, створені задля регулювання цивільно-правових відносин.

У широкому значенні вся сукупність джерел громадянського права становить Цивільне законодавство.Розуміння громадянського законодавства у вузькому значенні дано у ст. 3 ДК РФ, де зазначено, що "цивільне законодавство складається з цього Кодексу та прийнятих відповідно до нього інших федеральних законів...".

Особливості цивільного законодавства Російської Федерації:

1. Відповідно до п. 1 ст. 3 ГК РФ та ст. 71 Конституції РФ цивільне законодавство перебуває у віданні Російської Федерації.

Це означає, що суб'єкти РФ немає права приймати закони та інші нормативні акти, містять норми громадянського права.

2. Цивільне законодавство Росії не визнає судовий прецедент як джерело права.

3. Акти цивільного законодавства не мають зворотної сили, крім випадків, коли це прямо передбачено законом.

4. Звичаї ділового обороту (тобто сформовані і широко застосовувані у сфері підприємницької діяльності правила поведінки, не передбачені законом) застосовуються, якщо вони не суперечать положенням цивільного законодавства.

5. Ст. 6 ЦК України дозволяє застосування цивільного законодавства за аналогією із законом. При неможливості використання аналогії закону права та обов'язки сторін визначаються, виходячи з загальних засад і сенсу цивільного законодавства, а також вимог сумлінності, розумності та справедливості.

6. Якщо міжнародним договором Російської Федерації встановлено інші правила, ніж ті, що передбачені цивільним законодавством, застосовуються правила міжнародного договору(П. 2 ст. 7 ЦК України).

Цивільне право виконує функції загального характеру, властиві всім галузям права. До них відносяться:

а) регламентація конкретної поведінки у суспільстві;

б) запобігання правопорушенням;

в) стимулювання необхідного суспільству поведінки громадян, і юридичних;

г) застосування примусового характеру до правопорушників та інші функції.

Крім цього, громадянське право виконує особливі функції:

а) регулювання нормальних економічних взаємин у суспільстві;

б) охорона майнових та деяких немайнових прав;

в) правове закріплення різноманіття форм власності за її рівної юридичної защиты.

Головною відмінністю громадянського права з інших галузей права, особливо від адміністративного права, побудованого на принципі підпорядкованості і відповідної підзвітності, і те, що має юридичним механізмом на учасників громадянського обороту без будь-якого державного примусу.

2. Цивільне правовідносини- урегульоване нормами громадянського права суспільні відносини, учасники якого є носіями суб'єктивних прав та обов'язків. Тому цивільне правовідносини можна як юридичний зв'язок рівноправних, незалежних суб'єктів майнових та деяких особистих немайнових відносин, що виражається у наявності в них суб'єктивних правий і обов'язків, забезпечених можливістю застосування до їх порушників державно-правових заходів примусу майнового характеру. Найчастіше цивільні правовідносини виникають з волі що у них осіб. Типовою підставою виникнення цивільних правовідносин є договір. Однак є випадки, коли цивільне правовідносини виникає поза волею його учасників. Наприклад, у разі заподіяння шкоди однією особою іншій.

Визначальною властивістю цивільних правовідносин є юридична рівність учасників правовідносин. Якщо цієї рівності немає - немає і самої цивільної правовідносини. З цивільного воно перетворюється на інше правовідносини (адміністративне, трудове тощо). Наприклад, при купівлі громадянином квартири у місцевої адміністрації сторони юридично рівні, і, отже, це правовідносини - цивільне. А якщо громадянин отримує квартиру від місцевої адміністрації, то це вже адміністративне правовідносини, побудоване на принципі юридичної нерівності сторін, одна з яких має владні повноваження щодо іншої.

Структура цивільних правовідносин:

а) суб'єктивних прав та обов'язків учасників правовідносини;

б) об'єктів правовідносин;

в) суб'єктів правовідносин.

Суб'єктивні права та обов'язкиучасників правовідносини складають його зміст.У цивільному правовідносини одна із сторін є уповноваженою,інша - зобов'язаною.

Суб'єктивні права -це міра дозволеної поведінки суб'єкта цивільних правовідносин. У рамках цього заходу суб'єкти цивільних правовідносин мають потенційні можливості користування наданим їм обсягом прав. Набір прав, якими володіє суб'єкт цивільних правовідносин, називають правомочності.

Правомочності поділяються на три групи:

1. Правомочні вимоги – можливість вимагати від зобов'язаної сторони виконання покладених на неї обов'язків.

2. Правомочність на власні дії – можливість самостійно вчиняти ті чи інші юридично значущі дії.

3. Правомочність на захист - можливість звернення до судових органів з метою відновлення порушеного суб'єктивного права та з вимогою застосування державно-примусових заходів до порушників.

Не обов'язково, щоб усі ці три правомочності були присутні в одному правовідносинах. В якомусь буде правомочність вимоги, в іншому - правомочність на захист.

Суб'єктивні обов'язкиміра належної поведінки суб'єкта цивільних правовідносин. Сутність суб'єктивного обов'язку залежить від необхідності вчинити певні дії чи необхідності утриматися від скоєння будь-яких дій.

Існують два типи обов'язків:

1. Обов'язки пасивного типу.Виникають із цивільно-правових заборон і означають юридичну неможливість вчинення дій, що порушують інтереси уповноваженої сторони чи держави.

2. Обов'язки активного типу.Перебувають у спонуканні скоєння суспільно корисних дій. Зазвичай містять вимогу вчинити з передачі майна чи здійснення будь-яких робіт, надання послуг тощо. Для зобов'язаної сторони вони означають необхідність діяти на користь уповноваженої сторони, оскільки забезпечуються примусовими заходами або санкціями за невиконання.

а) простим,коли єдиному праву кореспондує один обов'язок (наприклад, договір позики);

б) складним,коли поряд із правом та кореспондуючим йому обов'язком виникають взаємопов'язані з ними інші права та обов'язки (наприклад, договір найму, житлового приміщення).

Об'єкти цивільних правовідносин -це те, з приводу чого виникають дані правовідносини, потім спрямовані правничий та обов'язки суб'єктів цих правовідносин.

Об'єкти цивільних правовідносин можна поділити на дві групи:

1. Немайнові об'єкти -це результати творчої діяльності, інформація, а також особисті немайнові блага. До результатів творчої діяльності відносяться: результати інтелектуальної праці, програмне забезпечення, авторські права на винахід та витвір мистецтва тощо. До особистих благ відносяться честь, гідність та ділова репутація, компенсація моральної шкоди та ін.

2. Майнові об'єкти - до них відносяться конкретні речі, гроші, цінні папери, роботи, послуги, а також майнові права та обов'язки.

Термін "майно" у цивільному праві використовується у двох сенсах. По-перше, стосовно конкретної речі. По-друге, стосовно сукупності матеріальних благ (речей, грошей, цінних паперів тощо, наприклад, ст. 137 ЦК України до майна відносить тварин). Крім того, до майна належить сукупність деяких прав та обов'язків. Наприклад, при успадкування майна спадкоємцю переходить право вимагати повернення боргу, як і обов'язок повернути борг. Сукупність матеріальних благ та прав вимоги називають активом майна.Борги, що входять до складу майна, називають пасивом майна.

У цивільному праві крім розуміння речі у вузькому значенні (тобто як конкретної речі) існує розширювальне розуміння речі, яке надає цьому поняттю статусу універсальної юридичної категорії. У цьому вся сенсі під " річчю " розуміється вся сукупність предметів матеріального світу (створених працею людини чи що у природному стані), щодо яких можливе виникнення цивільних правовідносин. Законодавець встановлює певні правата обов'язки суб'єктів у процесі придбання, використання чи відчуження речей. Це називається правовим режимом вещей.

Відповідно до Цивільного кодексу Російської Федерації речі можуть бути:

1) рухомі та нерухомі;

2) поділені та неподільні(Неподільною визнається річ, розділ якої неможливий без зміни її призначення);

3) прості та складні(складною визнається річ, що складається з різнорідних речей, що утворюють єдине ціле, що передбачає їх використання за загальним призначенням, наприклад меблевий гарнітур);

4) речі, не обмежені у зверненні,та речі, обмежені у зверненні(до речей, обмежених у зверненні, відносяться вибухові речовини, отрути, наркотики, бойова зброя тощо);

5) речі, які мають індивідуальні ознаки(це або унікальні речі, тобто не мають собі подібних, або речі, що мають ознаки, що виділяють їх з аналогічних речей);

6) речі, що визначаються родовими ознаками,тобто. характеризуються числом, мірою ваги тощо. (щоб стати об'єктами цивільних правовідносин, ці речі мають бути відокремлені від загальної маси таких самих однорідних речей).

Особливе місце серед об'єктів цивільних правовідносин займають цінні папери.Перелік видів цінних паперів дається у ст. 143 ЦК України. Причому цей перелік відкритий, тому що в реальній економіці одні види цінних паперів можуть зникати, інші з'являтися. Найбільш поширені види цінних паперів такі: вексель, чек, акція, державна облігація, депозитний та ощадний сертифікати. Цінні папери є документом, що засвідчує право майнового утримання, а також встановлює певні майнові права (наприклад, право на одержання певної частки прибутку або право вимагати повернення переданих на зберігання матеріальних цінностей). Власниками цінних паперів може лише суб'єкти цивільних правовідносин.

Суб'єкти цивільних правовідносин -особи, які у правоотношении.

Суб'єктами цивільних правовідносин можуть бути:

в) держава від імені федеральних органів, суб'єктів Федерації, і навіть органів місцевого самоврядування.

Останні, виступаючи як суб'єктів цивільно-правових відносин, мають дві особливості. По-перше, вони мають владними повноваженнями, тобто. правом приймати законодавчі та інші акти. По-друге, вони відповідають за своїми зобов'язаннями майном, що належить їм на праві власності, крім майна, яке закріплене за створеними ними юридичними особами на праві господарського відання або оперативного управління, а також майна, яке може перебувати тільки в державній або муніципальній власності.

До фізичним особам відносяться:

а) громадяни Російської Федерації;

б) громадян інших держав;

в) особи без громадянства.

Щоб стати суб'єктом цивільних правовідносин, необхідно мати правосуб'єктністю.Зміст правосуб'єктності розкривається через такі поняття, як правоздатність та дієздатність.

Громадянська правоздатність- здатність мати громадянські правничий та нести обов'язки. Виникає правоздатність з народження людини і є неотчуждаемой протягом усього життя. Наприклад, людина може відмовитися від права скласти заповіт, але вона не може відмовити собі у можливості залишити заповіт. Право життя за російським законодавством виникає з народження, хоча з законодавству деяких інших держав декларація про життя виникає до народження людини. У той же час російське цивільне законодавство передбачає захист інтересів дитини, що ще не народилася, - згідно зі ст. 1166 частини третьої Цивільного кодексу РФ "За наявності зачатого, але ще не народженого спадкоємця розділ спадщини може бути здійснений тільки після народження такого спадкоємця".

За всіма громадянами РФ визнається рівна правоздатність. Обмеження правоздатності можливе лише у встановленому законом порядку. Наприклад, особам, засудженим за скоєння певного виду злочину, кримінальне законодавство передбачає заборону (обмеження) на зайняття деякими видами діяльності. Іноземні громадяни, перебуваючи біля Російської Федерації, мають тим самим обсягом прав, як і громадяни Росії, і можуть мати інших прав, навіть якщо вони зафіксовані у законодавстві держави, громадянами якого є. Для іноземних громадян обмеження правоздатності можливе як у федеральному закону, а й у постанові Уряди РФ як захід у відповідь утиск прав російських громадян там.

Громадянська дієздатність -здатність громадянина своїми діями набувати та здійснювати свої права, створювати собі цивільні обов'язки та виконувати їх. Найбільш суттєвими елементами утримання дієздатності громадян є можливість самостійного укладання угод (Угодоспроможність)та можливість нести самостійну майнову відповідальність за заподіяну шкоду (Деліктоспроможність).Закон не передбачає можливості обмеження громадянином своєї дієздатності, так само, як і визнання себе недієздатним за своєю волею.

На відміну від правоздатності виникнення дієздатності передбачає досягнення громадянином певного рівня психічної зрілості та інтелектуального розвитку.

Враховуючи це, Цивільний кодекс Російської Федерації встановлює кілька видів дієздатності:

1) дієздатність малолітніх (ст. 28 ЦК України);

2) дієздатність неповнолітніх (ст. 26 ЦК України);

3) дієздатність у повному обсязі (п. 1 ст. 21 ЦК України).

Дієздатність малолітніхвід 6 до 14 років передбачає можливість укладання трьох видів угод:

1. Дрібні побутові угоди.Існують два критерії дрібної побутової угоди. По-перше, це угоди, створені задля задоволення звичайних щоденних потреб малолітнього чи членів його сім'ї, тобто. що мають споживчий характер. По-друге, це угоди, незначні за сумою. Закон не встановлює конкретної суми, що є показником дрібної побутової угоди. І це створює складнощі у визначенні діапазону укладання угод малолітніми.

2. Угоди, створені задля отримання вигоди, які потребують нотаріального посвідчення чи державної регистрации.Це означає, що малолітні можуть самостійно приймати подарунки будь-якої вартості, за винятком тих, що обумовлені вище.

3. Угоди за розпорядженням грошима, наданими малолітнім їх батьками або за згодою батьків третьою особою.Батьки мають право встановлювати розмір суми, що надається, і контролювати її використання.

Всі інші угоди, які не увійшли до цього переліку, особи віком до 14 років не можуть. За необхідності ці угоди здійснюють батьки, усиновителі чи опікуни малолітніх. Малолітні не несуть майнової відповідальності з усіх скоєних ними угод і не відповідають за заподіяну ними шкоду. Вся відповідальність та зобов'язання відшкодування шкоди за угодами малолітніх лежать на їхніх батьках, усиновлювачах чи опікунах. Ця обставина дає привід теоретикам права вважати, що хоча у Цивільний кодекс і введена стаття "Дієздатність малолітніх", насправді громадяни до 14 років не є дієздатними, тому що не можна говорити про дієздатність особи, якщо вона не несе самостійної відповідальності за свої дії, тобто. у нього немає деліктоздатності.

Дієздатність неповнолітніх від 14 до 18 років передбачає крім можливості укладання угод, дозволених малолітнім, ще три види угод:

1. Право самостійно розпоряджатися своїм заробітком,стипендією чи іншими доходами. Закон передбачає випадки обмеження цього права, якщо неповнолітній з погляду батьків нерозумно витрачає зароблені кошти. Тоді за клопотанням батьків, усиновителів або піклувальників або органів опіки та піклування суд може позбавити неповнолітнього праварозпоряджатися своїм заробітком, стипендією чи іншими доходами (п. 4 ст. 26 ЦК України).

3. Право вносити вклади в кредитні установи та розпоряджатися ними,а після досягнення шістнадцяти років також мати право бути членом кооперативу.

Всі інші угоди неповнолітні від 14 до 18 років можуть здійснювати лише за письмовою згодою своїх законних представників батьків, усиновителів чи піклувальників. Письмову згоду можна отримати як до вчинення неповнолітніми угоди, і після її вчинення.

Важливою особливістю дієздатності неповнолітніх є те, що дана категорія громадян несе майнову відповідальність за всіма вчиненими ними угодами (як дозволеним п. 2 ст. 26 ЦК України, так і вимагають письмової згоди законних представників), а також відповідає за законом за заподіяну шкоду.

Дієздатність у повному обсязіпередбачає можливість укладання всіх угод без обмеження. Повна дієздатність настає після досягнення вісімнадцятирічного віку. У ряді випадків закон допускає оголошення повністю дієздатного громадянина до досягнення ним вісімнадцяти років.

Оголошення неповнолітнього громадянина повністю дієздатним називається емансипацією (Ст. 27 ДК РФ).

Емансипація допускається з шістнадцятирічного віку та можлива у двох випадках:

а) при вступі неповнолітнього громадянина у шлюб;

б) якщо неповнолітній працює за трудовим договором або за згодою своїх законних представників займається підприємницькою діяльністю.

Повна громадянська дієздатність є величиною незмінною. Проте законодавець визначив обставини, за яких можливо обмеження дієздатності громадян. Перша обставина зазначена у п. 4 ст. 26 ГК РФ і відноситься до неповнолітніх осіб, що витрачають зароблені ними кошти нерозумно. Друга обставина стосується повнолітніх громадян, які зловживають спиртними напоями і тим самим ставлять свою сім'ю у тяжке матеріальне становище (ст. 30 ЦК України).

І тут над такими громадянами встановлюється піклування. Для осіб, які підпадають під ст. 30 ДК РФ, обмежена дієздатність передбачає можливість вчинення лише дрібних побутових угод, крім покупки спиртних напоїв. Розпоряджатися своїми заробітком, пенсією та іншими доходами, а також здійснювати інші угоди, крім дрібних побутових, дана категорія громадян може лише за згодою свого піклувальника. Проте такі громадяни самостійно несуть майнову відповідальність за вчиненими ним угодами та заподіяну ними шкоду. І за першої, і за другої обставини обмеження дієздатності можливе лише на підставі рішення суду.

В особливих випадкахможливо визнання громадянина недієздатним. Позбавлення дієздатності допускається щодо громадянина, який унаслідок психічного розладу неспроможна розуміти значення своїх дій чи керувати ними. Визнати громадянина недієздатним може лише суд на підставі відповідного медичного висновку. Від імені громадянина, визнаного недієздатним, усі угоди вчиняє його опікун. Якщо після проведеного курсу лікування громадянин стає здатним контролювати свої дії, він може бути (знову ж таки на підставі відповідного медичного висновку) визнаний судом дієздатним у повному обсязі.

Для захисту прав та інтересів недієздатних або не повністю дієздатних громадян над ними встановлюється опіка чи піклування. Опіка встановлюється над малолітніми, і навіть над громадянами, визнаними судом недієздатними. Опікунство

3. Вступаючи у ту чи іншу форму громадянського обороту, суб'єкти права будують свої дії, виходячи з конкретних життєвих обставин, з якими закон пов'язує виникнення, зміну чи припинення цивільних прав та обов'язків. Інакше кажучи, суб'єкти права будують своєї діяльності з урахуванням юридичних чинників. Звернувшись до теорії права, можна згадати, що юридичні факти поділяються на дії та події. Події бувають правомірні та неправомірні. Різновидом правомірних дій є юридичні акти, які поділяються на адміністративні актита цивільно-правові угоди.

Цивільно-правові угодиє основною формою громадянського обороту. Насправді угода - це універсальна форма існування цивільних правовідносин, бо у жодній іншій формі вони існувати що неспроможні. Відповідно до ст. 153 ЦК РФ угодами визнаються дії громадян, і юридичних, створені задля встановлення, зміна чи припинення цивільних правий і обов'язків.Купівля речі, продаж, надання послуг, передача речі в тимчасове користування, дарування тощо становлять зміст угод.

Угода є вольовий акт, оскільки вона висловлює намір суб'єкта права викликати певні юридичні наслідки. Такий намір суб'єкта права викликає певні юридичні наслідки, його називають внутрішньої волі.Способи, якими внутрішня воля виражається зовні, називаються волевиявленням.

Види цивільно-правових угод:

1. Односторонні, двосторонні та багатосторонні.Односторонньою вважається правочин, для вчинення якого достатньо вираження волі однієї сторони. Наприклад, складання заповіту чи прийняття спадщини. Переважна більшість угод є дво-і більш сторонніми.

2. Відплатні та безоплатні.Відплатною вважається угода, за якою одна із сторін має отримати плату або інше зустрічне подання. Більшість угод відплатні (купівля-продаж, обмін). Прикладом безоплатної угоди є договір дарування.

3. Реальні та консенсуальні.Консенсуальна угода вважається укладеною з досягнення угоди сторін про скоєнні будь-яких взаємних дій. Наприклад, у момент досягнення угоди між продавцем, що пропонує купити річ, та покупцем, який виявив бажання придбати її. Реальна угода вважається укладеною з моменту передачі речі (грошей) із рук до рук. Наприклад, дарування, позику, зберігання.

4. Каузальні та абстрактні.Угода, що має під собою конкретну основу (причину), вважається каузальною. Таких угод більшість. Абстрактними визнаються угоди, основу яких залишається юридично байдужим, тобто. має абстрактний характер. Прикладом абстрактної угоди є вексель, який є загальною обіцянкою виплатити певну грошову суму незалежно від підстави його видачі.

5. Умовні та безумовні.Більшість угод безумовними, тобто. виникнення прав та обов'язків сторін з цих угод не обумовлено жодними додатковими обставинами. Угоди вважаються умовними, якщо виникнення або припинення прав та обов'язків сторін залежить від обставин, щодо яких невідомо, коли вони настануть. Умовні угоди поділяються на угоди з відкладними умовами та угоди з відмінними умовами. Угода вважається укладеною з відкладними умовами,якщо у її змісті є перелік обставин, тільки при настанні яких можуть виникнути права та обов'язки сторін.

Наприклад, під час укладання договору найму житлового приміщення наймодавець обумовлює час набрання чинності даним договором із моменту, коли попереднім наймачем, який із залежних від цього причин сам не знає, що він це зробить. Угода вважається укладеною з відмінними умовами,якщо у її змісті є перелік обставин, у разі настання яких правничий та обов'язки сторін припиняються. Наприклад, при укладенні договору найму житлового приміщення наймодавець може поставити умову, що у разі повернення його родича з дальнього відрядження (який невідомо коли приїде) договір буде вважатися таким, що припинився, і наймач буде зобов'язаний звільнити житлове приміщення.

6. Безстрокові та термінові.У безстрокових угодах не визначається момент її набуття чинності та момент її припинення. Термінові угоди обов'язково містять обидва зазначені моменти. Термінові угоди мають схожість із умовними угодами. Але якщо термінова угода, визначаючи моменти виникнення та припинення прав та обов'язків суб'єктів, ставить у залежність від подій, які обов'язково мають відбутися, то умовна угода обидва ці моменти ставить залежно від подій, щодо яких невідомо, настануть вони чи ні.

Крім зазначених видів угод, іноді виділяють ще біржові угоди.Сенс виділення цього різновиду угод - у встановленні спеціального порядку підписання та спеціальної форми їх здійснення. Виділяють також фідуціарні угоди,які мають довірчий характер. До таких угод належать доручення, комісія, передача майна в довірче управління та низку інших угод. Особливість фідуціарних угод у тому, що втрата довіри однієї зі сторін до іншої може призвести до припинення відносин.

Форма угоди -це спосіб вираження волі суб'єктів угоди. Цивільним кодексом РФ передбачено три форми угод: усні угоди; угоди, що здійснюються у простій письмовій формі; нотаріально засвідчені угоди.

Для низки угод (наприклад, угоди із землею та іншим нерухомим майном) передбачено державну реєстрацію.

Усні угодиздійснюються шляхом словесного вираження волі особи. Усно можуть відбуватися угоди, щодо яких закон не встановлює письмової форми або, якщо момент укладання угоди збігається з її виконання (крім угод, котрим передбачена нотаріальна форма). До усних угод прирівнюються мовчазні угоди, тобто. укладені шляхом безсловесних дій, жестів, міміки, що свідчать про волю особи вчинити правочин. Такі угоди називають конклюдентними.

Письмова форма угодиздійснюється шляхом складання документа, що виражає зміст правочину та підписаного особами, які здійснюють угоду. Якщо громадянин не може власноруч підписатися (внаслідок фізичної нестачі або хвороби), то на його прохання угоду може підписати інший громадянин за обов'язкового засвідчення нотаріусом його підпису. При цьому жодних прав та обов'язків у громадянина, який підписав угоду замість іншої особи, не виникає. Проста письмова форма угод передбачена всім угод, укладених між юридичними особами, і навіть між громадянами і юридичними лицами.

Щодо угод лише між громадянами, то закон зобов'язує оформляти письмово всі угоди, сума яких перевищує десятикратниймінімальний розмір оплати праці, крім угод, виконуваних при їх скоєнні. Елементарним прикладом письмової форми угоди є чек, що видається покупцю у всіх торгових точках. Угода, на яку законом передбачена усна форма, може бути укладена в письмовій формі за згодою громадян, які беруть участь у цій угоді.

Нотаріально засвідчені угодиздійснюються шляхом вчинення на документі посвідчувального напису нотаріусом або іншою особою, яка має право вчиняти таку нотаріальну дію. Перелік цих угод визначено Законом РФ "Основи законодавства Російської Федерації про нотаріат" від 11 лютого 1993 № 4462-1 та іншими законодавчими актами. Крім цього переліку закон дозволяє нотаріально засвідчувати будь-які угоди, якщо це передбачено угодою сторін.

Для того, щоб угода мала законну силу, вона має бути дійсною.

Умови дійсності угод:

1) дійсною визнається угода, зміст якої не суперечить законам та іншим нормативним актам;

2) учасниками правочину можуть бути лише дієздатні громадяни або юридичні особи, зареєстровані у встановленому законом порядку;

3) волевиявлення осіб, що у угоді, має відповідати їх внутрішній волі;

4) виявлення волі не повинно супроводжуватися двозначними та неточними поняттями;

5) воля особи, яка вчиняє правочин, повинна бути вільною від насильства, залежності та інших форм тиску (морального або фізичного) у вигляді шантажу, погроз або примусів;

6) угода має здійснюватися під впливом обману, тобто. навмисного введення в оману однієї сторони в угоді іншою стороною або особою, на користь якої відбувається правочин;

7) правочин повинен бути складений за формою, передбаченою законом.

При недотриманні хоча б однієї із зазначених умов угода може бути визнана недійсною. Угода, для визнання якої потрібне рішення суду, називається заперечною. Угода, недійсність якої визнається у позасудовому порядку, називається нікчемною. Угода, вчинена лише для виду, без наміру створити відповідні їй правові наслідки, зізнається уявний. Угода, яка здійснена з метою прикрити іншу угоду, визнається удаваної. Всі уявні та удавані угоди є нікчемними.Недійсність угоди, вчиненої неповнолітнім особою віком від 14 до 18 років, є оспоримою, тобто. має бути визнана недійсним судомза позовом батьків чи інших законних представників. Аналогічним чином визнається недійсність правочину, вчиненого громадянином, обмеженим судом у дієздатності. У разі недійсність угоди визнається за позовом піклувальника.

Особливий випадок представляють угоди, коли їх укладанні одна зі сторін ненавмисно спотворює інформацію, вводячи в оману інший бік. Не визнається обманом, оскільки помилковими у разі є обидві сторони. Помилятися може одна із сторін також через свою недостатню поінформованість або самовпевненість. Такі угоди можуть бути визнані судом недійсними, якщо помилка стосувалася природи угоди або якщо в результаті такої угоди придбано річ, якості якої значно знижують можливості її використання. Якщо ж помилка стосувалася мотивів угоди (наприклад, придбання помилково взуття, одягу не того фасону чи розміру), такі угоди визнаються дійсними і може бути оспоримыми. У разі допустимі за згодою сторін заміна речі чи розірвання угоди.

У цивільному законодавстві є також поняття кабальної угоди, тобто. угоди, вчиненої особою, яке внаслідок збігу тяжких обставин було змушене укласти угоду вкрай невигідних собі умовах. Якщо інша сторона використовувала таку ситуацію у своїх інтересах, наприклад для збагачення або отримання певної вигоди, така угода може бути визнана судом недійсною.

Наслідки недійсності угод.При визнанні правочину недійсної сторони повинні повернутися до початкового положення, в якому вони перебували до вчинення правочину. Така процедура називається реституцією, яка буває двосторонньої (коли кожна зі сторін передає інший все придбане по угоді майно чи відшкодовує його вартість) і односторонньої (якщо судом буде встановлено, що у недійсності правочину винна одна сторона). Внаслідок односторонньої реституції потерпілій стороні майно повертається, а з винного боку майно стягується у дохід держави.

Реституція не застосовується, коли відбувається стягнення майна обох сторін у доход держави. При визнанні правочину недійсним постраждала сторона має право вимагати відшкодування понесених збитків. Але при цьому беруться до уваги лише реальні доходи, а втрачена вигода та неотримані доходи не враховуються. Тягар доведення недійсності угоди лежить на боці, що вимагає визнання угоди недійсною.

Терміни позовної давності щодо недійсних угод.Оскільки нікчемні угоди недійсні з їх укладання, то з цих угод можна звернутися до суду лише з позовом про застосування наслідків недійсності. Щодо нікчемного правочину позов може бути пред'явлений протягом десяти років від дня, коли почалося її виконання. Для визнання недійсності заперечної угоди та застосування наслідків її недійсності позов може бути пред'явлений протягом року з дня, коли позивач дізнався або повинен був дізнатися про обставини, що є підставою для визнання правочину недійсним.

Опікунство встановлюється над неповнолітніми віком від 14 до 18 років, а також над громадянами з обмеженою дієздатністю. На відміну від опікуна піклувальник не входить у цивільне правовідносини, лише допомагає реалізувати громадянину свої права.

на правах рукопису

ЯЖГУНОВИЧ ОЛЬГА ОЛЕКСІЇВНА

ФУНКЦІОНУВАННЯ І ПЕРЕКЛАД ТЕРМІНІВ ГРОМАДЯНСЬКОГО ПРАВА

(НА МАТЕРІАЛІ ТЕРМІНОЛОГІЇ НЕРУХОМОСТІ)

Спеціальність 10.02.04. - Німецькі мови

дисертації на здобуття наукового ступеня

кандидата філологічних наук

Москва – 2011

Роботу виконано на кафедрі англійського мовознавства філологічного факультету ФГОУ ВПО «Московський державний університет ім. М.В.Ломоносова»

Науковий керівник: доктор філологічних наук, доцент Анісімова Олександра Григорівна

Офіційні опоненти: доктор філологічних наук, доцент Пономаренко Євгенія Віталіївна, професор кафедри англійської мови №5 ГОУ ВПО «Московський державний інститут міжнародних відносин (університет) МЗС РФ»

кандидат філологічних наук доцент Кукурян Ірина Львівна доцент кафедри теорії викладання іноземних мов факультету іноземних мов та регіонознавства ВГО «Московський державний університет імені М.В.Ломоносова»

Провідна організація: ФДБОУ ВПО «Російська академія народного господарства та державної служби при Президентові Російської Федерації»

Захист відбудеться «___» ___________ 2011 р. на засіданні спеціалізованої вченої ради Д501.001.80 при ФГОУ ВПО «Московський державний університет ім. М.В. Ломоносова» за адресою: 119991, Москва, ДСП-1, Ленінські гори, перший навчальний корпус гуманітарних факультетів, філологічний факультет.

З дисертацією можна ознайомитись у бібліотеці 1-го навчального корпусу ФГОУ ВПО «Московський державний університет імені М.В.Ломоносова».

Вчений секретар спеціалізованої вченої ради професор Комова Т.А.

Сьогодні, у вік стрімкого прогресу науки, розвитку технологій та прикладних областей термінознавство розширює свої рамки, охоплюючи дедалі нові й нові сфери людської діяльності.

Предметом даної є термінологія цивільного права, саме найменш вивчена її частина, – область нерухомості.

Російські фахівці, що працюють у цій галузі, часто не мають достатній довідковий матеріал, адекватно відображає значення термінів, запозичених з англійської мови.

На сьогоднішній день одним із факторів, що негативно впливають на впорядкування термінології, багато вчених вважають неправомірне запозичення іншомовних термінів.

В даний час метод безперекладного запозичення став дуже популярним серед перекладачів:

аддендум, боатель, девелопер, компаундинг, контрадикторне володіння, лістинг тощо. - Ось лише невеликий список прикладів даного явища.

Єдиною перевагою цього способу перекладу є стислість і «зручність» вживання, однак він зовсім не розкриває значення терміна і призводить до появи мовних нагромаджень, обсяг яких часто не співпадає з обсягом значення оригінального терміна.

Актуальністьроботи обумовлена ​​??необхідністю систематизації термінів цивільного права в силу становлення та розвитку сфери нерухомості в Росії. Також потрібна фіксація термінів у словниках та впорядкування їх вживання, щоб уникнути неточностей та помилок. До цього часу термінологія нерухомості не піддавалася глибокому науковому аналізу, внаслідок чого матеріал, що вивчається, не був розглянутий як єдине термінологічне ціле. Результатом цього є недостатня кількість словників термінів нерухомості та відсутність перекладацьких еквівалентів у багатьох запозичених термінів.

Необхідно також привернути увагу до засмічення російської мови та російської наукової мови іншомовними словами та термінами, багато з яких найчастіше не несуть жодного функціонального навантаження, існуючи паралельно із синонімічними словами російської мови. Цим також зумовлено актуальність дослідження.

Основною метою даної роботи є типологічне вивчення англомовної термінології нерухомості, дослідження термінів нерухомості на рівні мови та мови, аналіз вибору перекладацьких еквівалентів для запозичених термінів.

Основні завданнядослідження:

застосувати комплексний підхід до дослідження термінів нерухомості у мові та мовленні;

проаналізувати типологію термінів нерухомості;

виявити системний/асистемний характер термінології нерухомості;

описати термінологію нерухомості з урахуванням її лінгвістичних особливостей та особливостей вживання термінів у різних регістрах;

проаналізувати методи підбору перекладацьких еквівалентів та визначити оптимальні способи перекладу термінів нерухомості;

розробити методику складання найповнішого тлумачного словника термінів нерухомості з метою оптимізації професійної комунікації.

Наукова новизнароботи полягає в наступному: вперше вивчено та проаналізовано типологію термінів нерухомості. У результаті дослідження виділено основні семантичні поля термінології нерухомості. В результаті проведеного аналізу підібрані перекладацькі еквіваленти для термінів нерухомості, які раніше не перекладені російською мовою або перекладені з повною або частковою втратою значення. У роботі вперше проведено дослідження термінів-метафор, що потребують особливого підходу до перекладу, та вироблено рекомендації щодо способу вибору перекладацького еквівалента. Також у дисертації розроблено оптимальні критерії для складання тлумачного словника термінів нерухомості.

Теоретична значимістьдисертації полягає у розвитку порівняльного дослідження у галузі термінознавства та перекладознавства на матеріалі термінів нерухомості. Робота робить свій внесок у типологічне дослідження термінологічних систем та у розвиток теорії зіставного термінознавства.

Отримані дані можуть сприяти подальшому вивченню різних LSP (мов для спеціальних цілей) з точки зору системності, лексикографічного опису та характерних рис реального мовлення.

Практичне значення роботи полягає у підготовці матеріалу для складання тлумачного словника термінів нерухомості та посібника з термінології нерухомості, які можуть використовуватися у викладанні мови для спеціальних цілей, під час навчання фахівців, що працюють у галузі нерухомості, під час підготовки лекційних та практичних курсів з даної тематики.

Як методи дослідження використовувався комплексний підхід, а саме: порівняльно-порівняльний метод, метод синхронного/діахронного аналізу, метод структурно-семантичного аналізу;

метод зіставлення дефініцій, метод контекстуального аналізу, статистичний метод визначення кількісних та відсоткових характеристик, соціолінгвістичний метод кореляції мовних та соціальних явищ.

Відповідно до загальними цілями, сформульованими завданнями та обраними методами дослідження на захист виносяться такі положення:

1. Терміни нерухомості мають ряд типологічних особливостей, а саме: наділення деяких термінів конотацією, існування значної кількості термінів, заснованих на метафорі.

2. Регіональне варіювання немає місце серед виділених ключових термінів нерухомості.

3. Термінологія нерухомості як галузь цивільного права є повноцінною системою як на понятійному рівні, так і на рівні вербалізуючих даних поняття термінів.

4. На рівні промови дана термінологічна система функціонує лише в сукупності з іншими термінологічними системами, а саме: термінологією банківської справи та термінологією архітектури та будівництва.

5. При виборі способу перекладу термінів необхідно вивчення сукупності факторів, що впливають на його значення, оскільки терміни суспільних наук суттєво залежать від екстралінгвістичних соціокультурних факторів, які мають бути враховані під час добору перекладацького еквівалента.

6. Неправильно вибраний спосіб перекладу призводить або до спотворення семантики терміна, або до нічим не обґрунтованого звуження його значення.

7. Вироблені лексикографічні критерії для складання термінологічного словника, орієнтованого на студентів та спеціалістів сфери нерухомості, що вивчають англійська мовадля спеціальних цілей, повністю сприяють оптимізації процесу використання даного лексичного пласта.

Матеріалом дослідження послужили англомовні та російськомовні словники термінів нерухомості, фінансові контракти та документи, підручники, інтернет-сайти та онлайн консультації з питань нерухомості, рекламна продукція агентств нерухомості, газетні статті та художня література, що дозволило найповніше проаналізувати функціонування термінів даної сфери у мові та промови. Загальна кількість дослідженого матеріалу становить 3000 друкованих аркушів. У роботі також було проаналізовано онлайн словники та глосарії термінів нерухомості;

загальна кількість досліджених термінів перевищила 8000.

Структури роботи. Дисертація складається із вступу, трьох розділів, висновків, списку використаної літератури, словників та джерел аналізованого матеріалу.

У вступіПояснюється сутність поставленої проблеми, обґрунтовуються актуальність обраної теми, її новизна, теоретична та практична значущість, визначаються цілі та завдання дослідження. Глава I «Теоретичні основи дослідження» присвячена аналізу лінгвістичних досліджень у галузі термінознавства та перекладознавства, а також обговоренню проблем методології.

У §1 Глави як основна одиниця термінології»

I «Термін аналізуються різні трактування терміну та його основних властивостей.

Формування системи термінологічних понять та теорії термінознавства почалося у 30-ті роки XX століття. Наука про термін і термінологію в докогнітивний період розвивалася як галузь лінгвістичного дослідження: були визначені місце та функції термінології у лінгвомисленній та науково-пізнавальній діяльності людини. У 70-ті-80-ті роки термінознавство виділяється в самостійну наукову дисципліну, що володіє своєю теорією, понятійним апаратом, методологією.

Поняття «термін» сформувалося переважно на початку ХХ століття.

Терміни як мовне вираження спеціальних понять є особливий спосіб репрезентації професійно-наукового (спеціального) знання; вони мають спеціальне значення, яке виражає та формує спеціальне поняття. Існують різні визначення терміна, дані провідними лінгвістами та термінологами, такими як Г.О. Винокур, А.А. Реформатський, С.В. Гриньов, Д.С. Лотте, В.М. Лійчик, А.С. Герд, С.Д. Шелов та багатьма іншими.

При цьому термін є словом, а значить, до нього застосовні загальні правилалексикології. Однією з основних параметрів терміна і те, що термін означає особливе, спеціальне поняття, розкривається у його дефініції.

Згідно з сучасною теорією, термін здатний поєднувати в собі і поняття, і лексичне значення, незважаючи на існуючі між ними відмінності. »- не можна говорити про однозначність терміна або про однозначну відповідність «один термін - одне поняття», хоча б тому, що є елементарний розвиток понять та категорій»2.

Таким чином, у роботі використовуються поряд з класичними та нові підходи до вивчення терміна, його властивостей та функцій.

У § 2 Глави I «Особливості термінів гуманітарних та природничих наук» зіставляються галузі знання, в яких використовуються терміни, оскільки методи, що застосовуються для вивчення гуманітарних та суспільних наук, з одного боку, та природничих та точних наук, з іншого, різняться.

Основна відмінність між гуманітарними та природничими науками полягає в об'єкті дослідження, який у природничих науках існує незалежно та об'єктивно від людської свідомості, а в гуманітарних та суспільних науках часто безпосередньо лежить у галузі свідомості і ним же твориться. Як зазначає А.О Ханський, «природничі науки, працюючи з фрагментами матеріального світу, мають можливості формалізації своєї роботи та своїх результатів, тому матерія завжди оформлена»3.

Нерухомість, будучи частиною громадянського права, відноситься до сфери суспільних (або соціальних) наук, об'єктом дослідження яких є суспільство, соціальна реальність, буття соціальних груп та індивідів. По об'єкту, предмету та методології соціальні науки часто Володіна М.М. Когнітивно-інформаційна природа терміна, М:2000, с.22.

Лаптєв В.Д., Татарінов В.А. Нові шляхи опису термінології. - У кн: Термінологічний вісник.

Ханський А.О. Про термінологію точних та гуманітарних наук. Вісник Тверського державного університету. Серія "Філологія", номер 3, ТГУ, 2009, с.151.

перетинаються та ототожнюються з гуманітарними. У процесі дослідження термінології суспільних наук слід враховувати таке:

найважливішою характеристикою гуманітарного знання є аналіз змісту;

розуміння тієї чи іншої терміна загалом залежить як від мовного, і від позамовного контексту, тобто. від лінгвістичних та екстралінгвістичних (політичних, соціальних, економічних, історичних) факторів;

Існує можливість кількох інтерпретацій поняття.

Можна сказати, що сфера нерухомості є прикордонною областю знання, тому що звані об'єкти існують окремо від людської свідомості (наприклад, типи будівель або юридичних документівна власність), у своїй назви їм даються з погляду сприйняття цих об'єктів самою людиною. Це призводить до того, що термінологія непросто висловлює певну схему понять, а й відбиває погляд світ чи світогляд. На це вказувала 1977 року О.С. Ахманова у своїй роботі Linguistics Terminology.

Н.Б. Гвішіані у своїй роботі «Мова наукового спілкування (питання методології)» пропонує проводити розмежування не між національними школами, а саме між напрямками, що дотримуються різних методологій.

Багато сучасних учених вважають, що гуманітарні та природничі науки не можна протиставляти один одному, тому що в сучасному світі вони тісно переплетені.

Таким чином, можна зробити висновок про те, що на сучасному етапі спостерігається тенденція до інтеграції різних галузей науки, що знаходить відображення насамперед у термінології та виражається у запозиченні термінів в інші наукові галузі, тобто в міждисциплінарній омонімії, а отже , у зміні методології вивчення термінології

§3 Глави I «Методологія аналізу термінології нерухомості»

присвячений різним методам дослідження, які застосовуються до аналізу термінології нерухомості.

Порівняльно-типологічний метод загалом підходить для дослідження термінології нерухомості. Аналіз дисертацій, що розглядають термінології різних областей показав, що будь-яка термінологія має універсальні типолого-системні ознаки, такі як, наприклад, genus proximum et differentia specifica, що відображає ієрархію понять через термінологічну систему.

У ході аналізу термінології нерухомості було встановлено такі типологічні особливості:

антонімія виявляється переважно морфологічно з допомогою афіксів;

більшість термінів нерухомості іменники,

– проте, зареєстровані терміни, виражені іншими частинами промови;

основні словотворчі афікси в термінології нерухомості:

-(t)ion, -ment; -dis, -un, -over. Префікси служать для освіти антонімів, причому лексична антонімія в термінології нерухомості не так поширена, як морфологічна;

більшість термінів нерухомості однозначні, оскільки виражають конкретні поняття.

Слід зазначити, що у термінології нерухомості існує певна кількість термінів-метафор, які є емоційно забарвленими та мають коннотативні відтінки значення, вимагаючи окремого підходу.

Аналіз також показав, що у термінології нерухомості переважають полілексемні терміни (два і більше компоненти) при співвідношенні приблизно 70% до 30%.

На основі проведеного дослідження зроблено висновок про те, що на рівні мови терміни нерухомості в основному відповідають вимогам, що висуваються до терміну, і утворюють сувору ієрархію.

У розділі II «Поняття та термін «нерухомість» в англомовній та російськомовній культурі» розглядається поняття нерухомості, його історія та еволюція в Росії та за кордоном. У §1 наводиться історія становлення нерухомості як галузі цивільного права. Поняття «нерухомість»

має давню історію. Вже законах Стародавнього Риму майно підрозділялося на рухоме і нерухоме.

Починаючи з XII ст., у деяких німецьких містах судова передача прав власності почала записуватися в спеціальні міські книги, тобто письмово фіксуватися.

Протягом XVII-XIX ст. у Європі формується інститут права на нерухоме майно у його сучасному вигляді. На території Росії для фіксації прав власності спочатку вдавалися до використання знаків, магічних ритуалів та обрядів.

Безпосередньо термін нерухомого майна запроваджено Петром I в 1714 р. в указі «Про порядок успадкування в рухомих і нерухомих майнах». У зведенні цивільних законів Росії «нерухомими майнами визнаються за законом землі та всякі угіддя, будинки, заводи, фабрики, лавки, всякі будівлі та порожні дворові місця, а також залізниці».4 В даний час сфера нерухомості найбільш розвинена в США, де в 1868 року міська рада міста Гамільтона заснувала Департамент нерухомості, який мав розглядати всі справи, пов'язані з продажем будь-яких земель, які були або можуть бути викуплені за податки.

Тотрюмов І.М. Закони громадянські з роз'ясненнями Урядового Сенату та коментарями російських юристів. Книга друга / Упоряд. І. М. Тютрюмов; Науч. ред. В. С. Їм. - М.: Статут, 2004, с.10.

У словнику The American Heritage Dictionary of the English Language говориться, що термін real estate є спільним для Англії, США, Канади та

Австралії:

Real Estate є легальним терміном (у деяких jurisdictions, так як США, Великобританія, Канада, Australia і Bahamas), що об'єднує територію по всій країні, завжди зайнятий територією, так як будівельники, specifically property, що fixed in location. 5 Таким чином, у цьому випадку не спостерігається типових для гуманітарних наук розбіжностей у тлумаченні терміну через регіональні відмінності або приналежність до різних наукових шкіл. Це, ймовірно, викликано тим, що термінологія нерухомості відноситься до чітко регламентованої сфери цивільного права, що має усталену систему понять і вербалізуючих її термінів.

У §2 Глави II розглядається розвиток поняття «нерухомість» у сучасній Росії, де інститут нерухомості став відроджуватися лише після 1991 року. Поняття «нерухомість» («нерухоме майно») знову введено в економічний та правовий оборот Законом РРФСР «Про власність у РРФСР» від 24 грудня 1990р. у зв'язку з встановленням статусу приватної власності СРСР та республік від 31 травня 1991р. (Ст.4). Потім цей термін підтверджено в Указі Президента РФ від 27 жовтня 1993р. № 1767 «Про регулювання земельних відносин та розвиток аграрної реформи в Росії»

(Ст.1) і остаточно законодавчо закріплений Цивільним кодексом Російської Федерації (ст.130) 30 листопада 1994р.

На практиці розрізняють поняття нерухомості як фізичного (матеріального) об'єкта і як комплексу економіко-правових та соціальних відносин, що забезпечують спеціальний порядок розпорядження ним та особливу стійкість прав.

Процес розвитку нерухомості у Росії відбувається у непростих економічних та політичних умовах. Крім того, він ускладнюється The American Heritage Dictionary, online edition.

неповнотою необхідної нормативно-правової бази, недостатнім знанням і використанням практично досвіду розвинених країн, існуванням відмінностей у темпах формування та розвитку ринку нерухомості у різних регіонах країни.

Російський ринок нерухомості перебуває на стадії становлення: його розвиток стримується багатьма факторами: недосконалістю російського законодавства, політичною та економічною нестабільністю, низьким середнім рівнем доходів населення, відсутністю кваліфікованих фахівців – учасників ринку нерухомості.

Для скорочення розриву між ринками необхідні ефективні заходи у законодавчій, економічній та соціальній галузі, у тому числі у сфері розвитку термінологічної бази нерухомості для оптимізації процесу роботи професіоналів.

У розділі III «Терміни нерухомості в мові та мовленні» аналізується загальна характеристика поняття «нерухомість», функціонування термінів у мові та їх вживання у мовленні.

Нерухоме майно (Real Estate) земельна ділянка (land),

– включаючи невіддільні від цього доповнення, створені людиною, як будівель, споруд, багаторічних насаджень. (Real Estate - land at, above and below the earth's surface plus all things permanently attached to it, whether naturally or artificial).6 І.Т. Балабанов у своїй книзі "Операції з нерухомістю в Росії"

визначає нерухомість як «ділянку території з належними йому природними ресурсами (ґрунтом, водою та іншими мінеральними та рослинними ресурсами), а також будинками та спорудами», а за основу віднесення того чи іншого майна до нерухомого приймає «землю як територію, включаючи і акваторії» .7 Fillmore W. Galaty, Wellington J. Allaway, Robert C. Kyle. Modern Real Estate Practice - Dearborn Real Estate Education, 2006, p.13.

Балабанов І.Т. Операції з нерухомістю у Росії. М.: Фінанси та статистика, 1996, с.13.

Розширення ділових контактів та розвиток ринку нерухомості в Росії вимагає аналізу та систематизації термінів нерухомості.

Насамперед слід зазначити, що до англомовних словників нерухомості включено багато термінів із суміжних областей знання:

економіки, права, архітектури, а також слова загальної мови для зручності користувача. У Росії терміни нерухомості зазвичай включаються до словників економічних, фінансових та юридичних термінів. Існують також веб-глосарії, де можна знайти визначення термінів нерухомості, але вони не є надійними та перевіреними джерелами. На даний момент у Росії існує два словники, складені В.І. Дєцко, які містять близько 3000 термінів нерухомості та їх еквівалентів. Ці словники належать до категорії навчальних.

На рівні мови нерухомість є частиною громадянського права, тобто найбільшої юридичної термінології. На рівні мови терміни нерухомості є галузеву термінологію і найчастіше використовуються разом із термінами економіки та архітектури.

Як у будь-якій термінології, у термінології нерухомості реалізується родо-видовий принцип, згідно з яким видовий термін перебуває у відношенні до підпорядкування з родовим терміном. Виділення семантичних полів та, далі, ключових термінів є результатом категоризації та концептуалізації.

Зокрема, у термінології нерухомості виділено низку семантичних полів, як наприклад:

Real Estate Taxes ad valorem tax – tax based on the value of the thing being taxed;

back tax - unpaid property tax.

Real Estate Property institutional property – a zoning category of property use (schools, hospitals, nursing homes);

intangible property – nophysical valuables (contracts, mineral rights, a partnership interest).

Аналізований матеріал показав наявність великої кількості номенклатурних одиниць.

Так, термін нерухомість входить до складу номенклатурних одиниць – назв організацій та федеральних законів.

Наприклад:

National Society of Real Estate Appraisers – Національне товариство оцінювачів нерухомості;

Real Estate Settlement Procedures Act - Закон "Про порядок здійснення розрахунків при угодах з нерухомістю".

Найчастіше до складу словника включаються слова загальної мови, як, наприклад, найменування предметів або зручностей, що знаходяться в будинку: air conditioning, patio, pipeline, joist.

Терміни, що відносять будівництво до того чи іншого стилю, характерному для певної епохи, є запозиченнями термінології архітектури. Наприклад, Southern colonial style південний колоніальний

- Стиль; плани будинків даного стилю зазвичай є проектом з двох-трьох поверхів, з симетричними фасадами і двосхилими дахами. Ці будинки мають багатосекційні, двостулкові вікна зі віконницями, слухові вікна та фільончасті двері з бічним освітленням. Зовнішнє оздоблення будинків цього стилю складається із дерева або цегли.

У словники включені також терміни, що позначають різні угоди з нерухомістю, які прийшли в галузі економіки, такі як commercial lease (комерційна оренда), sales contract (договір продажу), real estate bond (облігація із заставою нерухомості) і т.д. Це пов'язано з важливою роллюфінансової складової під час операцій з нерухомістю.

Таким чином, можна зробити такий висновок:

слід розрізняти власне терміни нерухомості та інші мовні одиниці, включені до словника, такі як номени, слова загальної мови та запозичення з інших термінологічних систем.

У §2 Глави III аналізується етимологічний склад термінів нерухомості.

Для давньоанглійського періоду характерні латинські запозичення, що особливо актуально у сфері права, до якої належить термінологія нерухомості. Саме розвиток Римського права і дало великий латинський пласт юридичної термінології, наприклад: option, habendum clause.

Пізніше, у зв'язку з норманнськими завоюваннями, в англійську мову прийшло багато французьких запозичень, що відбилося й у термінології нерухомості, оскільки юридична практикастала вестися французькою мовою. Тому деякі ключові терміни нерухомості мають старофранцузьке походження. Так, наприклад, термін mortgage (іпотека) з'явився в 14 столітті від старофранцузького mort (мертвий) + gage (віддавати в заставу). Народна етимологія терміна така: коли людина виплачує іпотеку повністю, вона зникає, тобто. «вмирає».

Численні терміни нерухомості мають англо-саксонське походження. Наприклад, термін broker веде свій початок з 14 століття, від англо-саксонського слова abrokur «продавець вина», а термін property (майно) це середньоанглійське proprete «те, що людина має, що їй належить».

У цілому нині аналіз показав, що у термінології нерухомості переважають запозичені терміни латинського і старо-французького походження, що з традиціями ведення судової практикилатинською мовою та норманськими завоюваннями.

У термінології нерухомості існують також численні міжнародні терміни, що збігаються у різних мовах у плані висловлювання та змісту. Слід зазначити, що у сучасну епоху термінологія має тенденцію до уніфікації. Звідси неминуче використання міжнародних термінів, особливо у мовах, де чи інша термінологічна традиція недостатньо розвинена. В умовах економічної глобалізації та зростання технічних можливостей виникає проблема національних термінологічних систем.

Ця тенденція може мати негативне значення для національних мов, оскільки часто замість перекладу терміна його включають у мову як безперекладне запозичення. Велика кількістьтаких безперекладних запозичень із різних термінологій засмічує та розмиває національні мови.

У §3 Глави III розглядається характеристика термінології нерухомості на метамовному рівні. На рівні мови терміни є ідеальною ієрархічною системою, тоді як на практиці, коли терміни вживаються в мові, вони піддаються впливу цілого ряду факторів, що руйнують системні зв'язки.

О.С. Ахманова неодноразово писала про те, що формально-мовні ознаки реалізуються лінгвістично: через відносини родовидової ієрархії, вираження антонімічних зв'язків, дериваційну здатність – утворення термінів на основі характерних для даної системи моделей, морфолого-синтаксичну повторюваність при створенні термінів (абстрактної/конкретної) семантики. Термінологія нерухомості має вищезгадані ознаки, і, отже, є термінологічною системою.

Основні поняття виражаються родовими термінами стосовно наступних видових термінів як, наприклад:

property manager - керуючий майном;

property report – звіт про власність;

property residual technique – методика залишку власності;

property tax – податку власність;

loan amortization - амортизація кредиту;

loan balance – кредитний баланс;

loan commitment – ​​кредитне зобов'язання;

loan package - Кредитний пакет.

Видові поняття, зазвичай, виражаються полилексемными термінами, оскільки словосполучення найоптимальніше передачі приналежності до класифікаційному ряду.

Однак навіть у лексикографічній практиці принцип системності часто порушується, тому що терміни представлені у словнику як окремі поняття, не пов'язані між собою, а перераховані в алфавітному порядку.

Для виявлення системності представляється оптимальним організовувати словник термінології нерухомості за алфавітним, а, по гніздовому ознакою, групуючи терміни за семантичним (понятійним полям), що відразу ж дасть найповнішу картину терміна та її найближчого семантичного оточення.

Коли термін вживається у мові, то нього впливає низку чинників, які значно впливають з його значення.

Насамперед, це екстралінгвістичні фактори (тобто зовнішні соціокультурні та ситуативні фактори) та лінгвістичні (тобто контекст). Як тільки термін потрапляє в контекст, він часто набуває коннотативного значення, чого в ідеалі бути не повинно, тому що термін повинен бути нейтральним і емоційно не забарвленим. Наприклад, термін residential community має нейтральне значення – житловий район, селище. Даний термін, вжитий у рекламі нерухомості та визначається епітетами the most impressive, the most prestigious, luxurious,8 набуває значення дорогого та престижного місця для обраних і стає виділеним із загального кола типових житлових районів.

Слід зазначити, що при вживанні термінів у мові грає регістр тексту. Можна виділити основні регістри функціонування термінів нерухомості: офіційний (документи, договори), публіцистичний (газети, журнали, веб-сайти), художня литература.

В офіційному регістрі контрактів та договорів використовується строга мова правил та розпоряджень. Головне завдання таких документів донести

– інформацію до адресата, щоб чітко визначити предмет договору, права та добірку журналів The Moscow Times Real Estate Quarterly Business Review, 2008-2010.

обов'язки сторін, строки виплат. До формального регістру можна також віднести підручники та посібники з нерухомості.

Навпаки, у публіцистиці основне завдання – залучити та зацікавити аудиторію, тому в рекламних буклетах та журналах найчастіше використовуються яскраві епітети та порівняння.

Так наприклад:

Розробники не будуть тривалий час, щоб driving seat a woeful picture для реального уряду investment collateral for loans practice is backing the wrong horse.

Використання яскравих епітетів – найефективніший спосіб коннотативного вживання терміна.

Елітна резиденція Gorgeous NV built home Стильний будинок Absolutely beautiful townhouse Респектабельний особняк Charming waterview cottage Розкішна вілла Immaculate top floor condo Унікальний пентхаус Breathtaking colonial Таким чином, відразу визначаються для обраних".

Також у газетних статтях найчастіше використовуються терміни нерухомості, засновані на метафорі. У словниках вони мають послід «жаргонний термін», тобто агентів з нерухомості, брокерів і ріелторів, що прийшов з розмовної практики.

Наприклад, термін alligator – алігатор, пожиратель, що означає нерентабельний підприємницький проект.

Так, у статті Taming Alligators – Real Estate Investment Strategy автор дотепно пояснює значення терміна, порівнюючи небезпеку невдалої угоди із великим агресивним крокодилом.

Слід зазначити, що у сфері нерухомості багато термінів-метафор засновані на подібності до тієї чи іншої тварини.

Наприклад:

anaconda mortgage – заставна «анаконда», іпотечна заставна, яка передбачає можливість накладання санкцій кредитором за всіма борговими зобов'язаннями позичальника у разі дефолту з погашенням заборгованості по одному з них;

piggyback loan - комбінована позика;

dog - "собака", об'єкт нерухомості з поганою перспективою на продаж;

bird dog – «шукачка», позначення брокера, який не має великого досвіду, який шукає клієнтів і передає їх досвідченому брокеру;

red herring - "риба", попередній проект;

white elephant – громіздке майно, яке приносить прибутку.

Цей феномен можна пояснити тим, що асоціації з тваринами допомагають уявити те чи інше явище, тому у адресата повідомлення у свідомості створюється яскрава картина того, що відбувається.

Поширеною сферою вживання термінів нерухомості є художня література. Так, наприклад, у серії детективів Ненсі Джарвіс (Nancy Lyn Jarvis) скромний каліфорнійський ріелтор виявляється втягнутий у темну історію із загадковим убивством одного з клієнтів. Авторка сама працювала ріелтором довгий час, і тому знає бізнес зсередини.

У її детективі "Buying Murder" часто зустрічаються описи роботи агентів, як наприклад:

Regan had a cardinal rule for buyers: always have a house inspected before buying it.

Але це і Том думає їх маленький get-away котедж для трьох днів, і він був точнісінько помітити Баррі Брадфорд, домашній inspector, для повноцінного перегляду («Buying Murder», Chapter 1).

Таким чином, терміни розрізняються за своїм функціонуванням у мові, де вони знаходяться в ідеальному середовищі, і в мові, де вони схильні до впливу екстралінгвістичних факторів, контексту та особливостей особистого сприйняття, що істотно впливає на їхню природу. Хоча деякі дослідники заперечують стилістичні функції терміна9 або допускають їх обмежене вживання, на практиці терміни можуть виконувати не властиві їм стилістичні та експресивні функції.

У §4 «Проблеми перекладу термінів нерухомості» розкривається сутність перекладу як інтерпретації значення тексту однією мовою («вихідний текст») та виробництва еквівалентного тексту іншою мовою («цільовий текст»). Що стосується перекладу текстів, що містять терміни нерухомості, то він вимагає від перекладача знань термінології нерухомості, уявлень про реалії в даній сфері та типові контексти вживання.

Будучи формальною, термінологічна система потребує використання способів перекладу нехудожніх текстів. Також є потреба в точних еквівалентах термінів, щоб оптимізувати процес їх використання фахівцями різних країн. Тому перекладацький еквівалент має бути точним, ясним та відповідати всім літературним нормам та правилам мови перекладу.

Насамперед, слід визначити саме поняття «перекладацького еквівалента».

Дослідники виділяють еквіваленти:

абсолютні, відносні, повні, часткові, постійні, контекстуальні, функціональні тощо.

Див Капанадзе, Лейчик; Квітко.

При аналізі перекладу термінів нерухомості слід враховувати регістр, у якому вжито той чи інший термін.

Терміни нерухомості, що використовуються в контрактах та офіційних документах, зазвичай мають перекладацький еквівалент, зареєстрований у словнику. Так, наприклад, термін deed of trust має еквівалент aкт передачі гарантує кредитору, що надав позику на

– на зберігання або довгострокову позику, право на певну частку власності позичальника. Він використовується у договорах та законах. Слід зазначити, що терміни нерухомості, що вживаються в офіційно-діловому регістрі, будучи юридичними термінами, здебільшого вже переведені для забезпечення чіткої та ефективної професійної комунікації або формулювань закону.

Однак інші регістри допускають велику варіативність, коли існує декілька контекстуальних еквівалентів для одного терміну, зазвичай вибір еквівалента залежить від контексту, в якому використано термін. Наприклад, термін tender у документах та законодавчих актах перекладається як оферта, а у діловому листуванні та у ЗМІ як тендер чи пропозиція.

Таким чином, можна зробити висновок, що багато в чому еквівалент терміна залежить від контексту та сфери вживання. У публіцистиці, наприклад, можна використовувати кілька еквівалентів залежно від переваг автора статті. Однак саме в публіцистиці найчастіше використовуються найбільш поширені в сьогоднішній перекладацькій практиці безперекладні запозичення - транслітерація та транскрипція.

Подібні еквіваленти часто зустрічаються в газетних статтях, оскільки останньою модною тенденцією у журналістиці є вживання іноземних запозичень. Вважається, що це надає статті особливого «закордонного лиску і шику».

Особливістю функціонального стилю газет, журналів та деяких веб-сторінок є необхідність поєднувати інформативність та образність для залучення читачів. Орієнтованість на широке коло читачів непрофесіоналів обумовлює використання більш простих термінів у широкому контексті або з поясненнями.

Наприклад, термін loan shark – кредитна акула – оригінально обігрується в одній із газетних статей:

Wold-be loan shark left gnashing his teeth GRRR. I'm a loan shark. OK, I now sharks don't growl, they're more of your silent killer, but loan shark do. A few months ago I started lending money to strangers for profit..10 Автор використовує асоціації, що виникають у читача з акулою – страшним хижаком-вбивцею, який оголив свої гострі зуби, щоб з'їсти жертву, через цю метафору він описує небезпеку звернення до кредиторів, які так само безжально поводяться зі своїми боржниками.

Незалежно від регістру, найважчий випадок для перекладача – відсутність прямої відповідності між англійським та російським терміном. У цьому випадку можна використовувати описовий переклад, який передає значення за допомогою ширшого опису. Він використовується, коли неможливо знайти точний еквівалент і подальше пояснення необхідно як, наприклад, executrix жінка-душоприкажчик, що управляє по

- Призначення суду майном померлого.

Найбільш поширеним видом перекладу термінів є переклад на рівні слів та словосполучень. Особливістю термінології нерухомості є переважна кількість термінів-словосполучень.

Найбільш поширені моделі:

Іменник + іменник: book depreciation, equity mortgage, ground lease; Прикметник + іменник: operating income, physical deterioration, public housing, thin market;

Іменник + прийменник + іменник: reality consent, tenancy in common, scope of cover, rate on return, estate in sufferance.

Переклад лише на рівні словосполучень також використовується під час перекладу стійких термінологічних словосполучень. Їх значення не дорівнює сумі значень їх компонентів, внаслідок чого послівний переклад таких словосполучень виявляється в більшості випадків неможливим, і як одиниця перекладу виступає все словосполучення загалом.

Так наприклад:

збіг волі та бажання. Використовується для meeting of the minds – позначення згоди сторін під час укладання договору.

будівництво полегшеного типу. Вираз використовується для ticky-tacky – найменування некапітальної житлової будівлі з мінімальними зручностями, переважно для тимчасового проживання в курортній зоні.

При перекладі термінів слід намагатися досягти еквівалентного перекладу, тобто передає план змісту терміна за дотримання норм цільової мови. При такому перекладі одиниці перекладу мають бути вибрані на рівні, необхідному для максимально повної передачі значення терміна.

Нижчий рівень перекладу – це буквальний переклад. При цьому вигляді перекладу або спотворюється інформація, що міститься у вихідному тексті, або порушуються норми цільової мови.

Можна навести подібні невдалі еквіваленти термінів: clearing title – очищення титулу, hot listing – гарячий лістинг.

Для перекладача також важливо знати не тільки значення терміна, але і його стосунки з іншими словами цього ж семантичного поля.

Особливу складність при перекладі становлять багатозначні терміни, що мають кілька значень у межах однієї термінологічної системи:

(1) Дисконтована заставна;

discounted mortgage (2) Іпотека з дисконтом;

та однозначні терміни, що перекладаються російською мовою двома або більше термінами:

clause – застереження, пункт, клаузула;

gross area - загальна площа, площа брутто.

Найбільш переважним є функціональний еквівалент, що максимально повно відображає значення терміна, який насамперед тотожний терміну за змістом, але не обов'язково за формою, і враховує норми та традиції мови перекладу.

Так як сфера нерухомості є порівняно новою для Росії, то найбільші труднощі виникають із термінами, які ще не перекладені російською мовою і не мають прямих відповідностей. Особливий інтерес представляють терміни, які не мають варіанта перекладу через відсутність у російській дійсності реалій, що позначаються ними. Наприклад, у США термін adult community означає спеціальні житлові квартали, влаштовані з урахуванням потреб людей, які там живуть. У такі квартали зазвичай розташовані поруч із великими містами і з них приватні.

Існують вікові обмеження для людей, які хочуть там оселитися

- Мінімум 55 років. У Росії є лише такі реалії, як «пансіонат для людей похилого віку» або «дім-інтернат для інвалідів та людей похилого віку», які за своєю суттю відрізняються від adult community. Як можливий варіант перекладу можна запропонувати житловий комплекс для літніх.

Особливу групу у термінології нерухомості становлять терміни, пов'язані із законодавством. Так як практика нерухомості найбільш розвинена в Америці, то в словниках широко представлені терміни, що описують різні положення, виправлення та закони про володіння нерухомістю.

При перекладі подібних термінів слід уважно вивчити історію питання та походження терміна:

Uniform Vendor and Purchaser Risk Act – єдиний закон «Про ризики для продавця та покупця», федеральний рамковий законодавчий акт США, що регулює питання відповідальності продавця та покупця при продажу майна на виплат;

«Умова матінки Хаббард» застереження, Mother Hubbard Clause – що використовується в договірних документах, яка розповсюджує певну умову на весь спектр досягнутих угод, крім спеціально обумовлених. Матінка Хаббард персонаж популярної англійської

- Вірші Дж. Харріса.

Проаналізувавши основні види перекладу, можна зробити висновок, що найкращим є описовий/інтерпретуючий переклад, який повністю розкриває вихідне значення терміна.

Однак його недолік у тому, що термін втрачає стислість і лаконічність:

handyman's special – нерухомість для майстра на всі руки;

blue sky laws – закони США, що захищають населення від шахрайства із цінними паперами.

Таким чином, перекладачеві, що працює з термінами нерухомості, слід орієнтуватися на підбір описового двокомпонентного термінологічного словосполучення як оптимальний еквівалент.

Цей принцип був застосований у роботі при розробці варіанта перекладу термінів нерухомості, ще перекладених російською мовою або перекладених невдало.

Наприклад, термін balloon clause не має вдалого перекладу російською мовою. Цей термін означає іпотечну умову, згідно з якою завершальний платіж значно перевищує суму всіх попередніх платежів за іпотекою. Термін заснований на метафорі, тобто перенесенні значення за подібністю ознак сума платежу збільшується, як надуваний

- повітряну кульку.

У книзі «Аналіз та оцінка приносить доход нерухомості»11 дається можливий варіант перекладу частково «шарова» іпотека:

самортизована іпотека, частина первісної основної суми якої має бути виплачена наприкінці терміну кредиту; також іпотечний кредит, яким періодично виплачуються одні лише відсотки, а основна сума погашається цілком наприкінці терміна».

Цей варіант не є вдалим, тому що незрозумілий без словникової визначення. До того ж куля це лише один варіант перекладу слова Джек Фрідман, Ніколас Ордуей, Аналіз та оцінка приносить доход нерухомості, М.: Справа, 1997, с.421.

balloon, який викликає асоціації скоріше з геометричною фігурою, ніж з повітряною кулькою. Автори перекладу спиралися на ознаку форми, тоді як у цьому випадку слід передати ознаку процесу надування, розростання кульки. Варіант іпотека з зростаючим платежем, у якому відбито процес поетапного збільшення суми платежу, є доцільним.

У §5 Глави III аналізується практика складання наукової дефініції до створення моделі тлумачного словника термінів нерухомості, під час упорядкування якого слід враховувати як підбір максимально точного еквівалента, а й написання дефініції для термінів.

Спочатку логіка побудови дефініції була розроблена в «Топіку»

Аристотеля (бл.355-350 до н.е.). Серед цих правил є розпорядження визначати поняття через найближчий рід та вид, уникати метафор та двозначних виразів тощо. Таким чином, тлумачні словники повинні фіксувати якесь ядро наукового поняттяі ряд додаткових неядерних ознак, актуальних для даного терміна.

Вибір неядерних ознак, які слід зазначати в дефініції, залежить від кожного конкретного терміна. Наприклад, у дефініції терміна heavy hitter вказані основні характеристики даного терміна: він позначає впливового інвестора житлового майна, що має значні фінансові можливості або має суттєву фінансову підтримку третіх осіб. При визначенні даного терміна важливо показати, які якості роблять людину впливовим «важковаговиком» і саме вони перераховані в дефініції.

Дефініції можуть будуватися через найближчий рід та видову відмінність (такий тип визначення у сучасній науці називається класифікуючим).

Наприклад:

buffer zone – a transitional area between 2 areas of predominant land uses.

Такі дефініції найкращі, оскільки чітко визначають термін і називають його характерні ознаки.

Необхідно, щоб визначення терміна розкривало його зміст через відомі терміни, що свідчить про системний характер термінології. Через пологовий термін loan пояснюється ціла серія видових термінів: conforming loan, mortgage loan, consolidation loan, constant payment loan, що демонструє принцип родовидової ієрархії в дії.

У цій роботі пропонується наступна модель тлумачного англійського словника-довідника термінів нерухомості:

словникові статті розташовані не в алфавітному порядку, а по групах семантичних полів, таких як юридичні операції з нерухомістю, фінансові операції з нерухомістю, будівництво та будівельні матеріали, архітектурні стилі та складові будівель, агенти по роботі з нерухомістю та ін.;

включення мінімальної кількості безперекладних запозичень або транслітерацій. Перевага має бути віддана двокомпонентним термінологічним словосполученням;

короткі та вичерпні дефініції з поясненням походження терміну та актуальним прикладом його використання (газети, журнали, довідники, проспекти з нерухомості), з ілюстраціями та схемами (для термінів архітектури та будівництва), посиланнями на основні законодавчі документиСША, Великобританії та Росії, що регулюють операції з нерухомістю.

Подібний словник стане багатофункціональним словником довідником з нерухомості, який також міститиме терміни з суміжних областей, посилання на закони та документи на тему, і багатий ілюстративний матеріал, який сприятиме розширенню кола користувачів.

У Висновку сформульовані основні висновки проведеного дослідження: у роботі виконано системний аналізвітчизняних та зарубіжних джерел, що належать до різних регістрів, у яких представлені терміни нерухомості; та застосовано комплексний підхід для дослідження термінів у мові та мовленні.

В результаті аналізу встановлено, що в мові термін знаходиться в ідеальному середовищі, підкоряючись строгим вимогам системності, а в мові зазнає впливу різних факторів, які руйнують системні зв'язки. У роботі виділено основні групи термінів та досліджено семантичні поля всередині термінології; проведено аналіз методу підбору перекладацьких еквівалентів та обрано оптимальний метод перекладу термінів нерухомості - описовий переклад, що дозволяє максимально точно передати значення терміна. У дисертації пропонуються і авторські перекладацькі еквіваленти для цілого ряду термінів та модель тлумачного словника термінів нерухомості.

Розроблена в дисертації методика перекладу термінів нерухомості та критерії складання словника дозволяють підвищити ефективність професійної взаємодії спеціалістів з нерухомості, юридичну грамотність під час укладання угод з нерухомістю, а також доповнити методику викладання мови для спеціальних цілей.

Основні положеннядисертації відображені у наступних публікаціях:

1. До питання про переклад термінів цивільного права (на матеріалі англомовних термінів нерухомості) / Філологічні науки. № 2, 2011. Стор. 80-90.

2. До питання про функціонування та переклад термінів нерухомості / Вісник Челябінського державного педагогічного університету № 1, 2011.Стор.297-306.

Інші публікації на тему дисертації:

1. До питання функціонування термінів громадянського права (на матеріалі термінів нерухомості)/ Мова. Свідомість. комунікація.

Випуск 42, 2011. Стор.43-49.

2. Матеріали Міжнародного молодіжного наукового форуму «ЛОМОНОСІВ-2011» / Відп. ред. А.І. Андрєєв, А.В. Андріянов, Є.А. Антіпов, М.В. Чистякова. [Електронний ресурс] – М.: МАКС Прес, 2011.

Як і будь-яка галузь, громадянське право складається з правових норм, що регулюють відповідні суспільні відносини. Предмет громадянського права також становлять суспільні відносини.

Справа в тому, що коло суспільних відносин, регульованих цивільним правом, надзвичайно широке. Громадяни та організації, здійснюючи підприємницьку діяльність, постійно вступають між собою у суспільні відносини, що регулюються нормами громадянського права. Громадяни у своєму повсякденному житті, користуючись послугами різних організацій, також вступають у суспільні відносини, що регулюються цивільним правом

Суб'єкти права — це особи, які мають правосуб'єктністю, тобто. громадяни, громадські освіти, які можуть бути носіями прав та обов'язків, брати участь у правових відносинах.

Суб'єктивне право - Належна суб'єкту міра дозволеної поведінки, що забезпечується державою. Основним засобом забезпечення державою суб'єктного права є покладання на іншу особу чи осіб юридичного обов'язку.

Юридичний обов'язок - Предписана суб'єкту міра належної поведінки.

Суб'єктивні правничий та юридичні обов'язки перебувають у тісній залежності, обумовлені друг другом. Іншими словами, між їхніми носіями, суб'єктами, виникає зв'язок, який називається — правовідносинами, — зв'язок через права та обов'язки, що належать даним особам.

Правовідносини - Складне, багатоелементне суспільне ставлення. Його елементи:

- Суб'єкти;

- Суб'єктивні права та обов'язки;

- Об'єкт (тобто той предмет навколишнього світу, матеріальне або нематеріальне благо, з приводу якого склалося правовідносини).

Цивільне правовідносини - Громадське, вольове, врегульоване нормами цивільного права, ставлення, учасники якого мають цивільні права та обов'язки.

Специфіка цивільних правовідносин: учасники цивільних правовідносин відокремлені один від одного у майновому та організаційному відношенні; учасники між собою рівні; властиве широке коло суб'єктів; велика різноманітність основи виникнення; зміни та припинення правовідносин.

Через війну повсякденну діяльність людей, з-поміж них складаються різні суспільні відносини, більшість із яких відбито у Цивільному Кодексі Російської Федерації (далі ДК). В усіх правовідносинах є суб'єкти правовідносини, тобто. його учасники.

Відповідно до п.1 ст.2 ЦК учасниками регульованих цивільним законодавством відносин є громадяни та юридичні особи. У регульованих цивільним законодавством відносинах можуть брати участь також Російська Федерація, суб'єкти Російської Федерації та муніципальні освіти.

Правосуб'єктність - соціально-правова можливість суб'єкта бути учасником цивільних правовідносин.

Правоздатність - Здатність суб'єкта мати цивільні права та обов'язки.

Дієздатність — здатність суб'єкта своїми діями набувати собі правничий та створювати собі обов'язки.

Дієздатність також включає здатність суб'єкта своїми діями здійснювати права і виконувати обов'язки

Людина - Суб'єкт безлічі прав та обов'язків, у тому числі і цивільних. Проте громадянське законодавство для позначення людини як суб'єкта цивільних прав та обов'язків вживає інше поняття – «громадянин». Звісно ж, що це поняття характеризує людину, як особа, яка перебуває у певному зв'язку з державою. Отже, громадянин – поняття юридичне.

У ДК поняття « фізичні особивикористовується як однозначне з поняттям «громадяни» (п.2 ст.1). Поняття «фізична особа», що відноситься до окремої людини, індивідууму, дозволяє чіткіше обмежувати цих суб'єктів цивільного права від осіб юридичних.

Найзагальніше поняття правоздатності громадян (фізичних осіб) дається в п.1 ст.17 ЦК: правоздатність - здатність мати цивільні права та виконувати обов'язки. Отже, правоздатність означає здатність бути суб'єктом цих правий і обов'язків, можливість мати будь-яке право чи обов'язок із передбачених чи допускаемых законом.

Юридична особа - визнана державою як суб'єкт права організація, яка володіє відокремленим майном, самостійно відповідає цим майном за своїми зобов'язаннями та виступає у цивільному оборотівід свого імені.

У Російській Федерації всі юридичні особи проходять державну реєстрацію, переважна їх більшість має печатки та відкриває рахунки в банках.

Угодами визнаються дії громадян, і юридичних, створені задля встановлення, зміна чи припинення цивільних правий і обов'язків (ст. 153 ДК).

Угоди - усвідомлені, цілеспрямовані, вольові дії фізичних та юридичних осіб, вчиняючи які прагнуть до досягнення певних правових наслідків.

Угода - це волевиявлення, адресоване суб'єктом третіх осіб. Не можна зробити угоду щодо себе. До угод відноситься лише те волевиявлення суб'єкта, яке скоєно з метою створення, зміни або припинення прав та обов'язків суб'єкта у взаємовідносинах з третіми особами.

Норми громадянського права поширюють свою дію і відносини, які періодично виникають між самими громадянами. Наприклад, під час укладання ними договору позики, майнового найму, дарування та інших не заборонених законом договорів.

Цивільним правом регулюються і відносини, що виникають внаслідок поширення про громадянина не відповідних дійсності відомостей, які ганьблять його честь, гідність або ділову репутацію.

Натомість далеко не всі відносини, учасником яких стають громадяни, регулюються цивільним правом.

З іншого боку, дія громадянського права поширюється і такі суспільні відносини, у яких громадяни взагалі беруть участі. Так, нормами цивільного права регулюються відносини між організаціями (юридичними особами), що у процесі реалізації виробленої продукції, перевезення її залізничному, морському, річковому чи повітряному транспорті, страхування цього вантажу, здійснення розрахунків за поставлену продукцію тощо. Цивільним правом регулюються відносини з участю Російської Федерації, суб'єкгів Російської Федерації та муніципальних утворень, наприклад у разі заповіту громадянином свого майна державі.

Як завдання цивільно-правової науки входить не перерахування з якомога більшої точністю і ретельністю всіх суспільних відносин, регульованих цивільним правом, а виявлення тих загальних якостей, які й дозволили об'єднати в предметі однієї й тієї ж галузі, іменованої цивільним правом.

Громадянське право має справу з майновими відносинами. Під майновими зазвичай розуміють такі суспільні відносини, які виникають щодо ра зличного роду матеріальних благ, т. е. речей, робіт, послуг та іншого майна у сенсі цього терміну.

Однак цивільне право регулює далеко не всі майнові відносини, що виникають у нашому суспільстві, а лише певну їхню частину, що називається майново-вартісними відносинами. До майново-вартісних відносяться насамперед товарно-грошові відносини. Водночас слід мати на увазі, що цивільним правом регулюються і такі майнові відносини, які безпосередньо не пов'язані з грошовим обігомі тому їх не можна назвати товарно-грошовими. Наприклад, відносини з обміну речами, дарування тощо. Проте ці відносини, як і і товарно-грошові, носять вартісний характер, оскільки вони пов'язані з дією закону вартості. Через це майнові відносини, які входять у предмет громадянського права, правильніше називати як майново-вартісні відносини.

Інший складником предмета цивільного права відповідно до ст. 2 ЦК є особисті немайнові відносини. Із самої назви випливає, що особисті немайнові відносини мають принаймні дві ознаки. По-перше, зазначені відносини виникають щодо немайнових (духовних) благ, таких, як честь, гідність, ділова репутація, ім'я громадянина, найменування юридичної особи, авторський твір, винахід, промисловий зразок тощо. По-друге, особисті немайнові відносини нерозривно пов'язані з особистістю що у них осіб. У цих відносинах проявляється індивідуальність окремих громадян чи організацій та здійснюється оцінка їх моральних та інших соціальних якостей.

Відповідно до п. 1 ст. 2 ЦК цивільного права регулюються ті особисті немайнові відносини, пов'язані з майновими. Звідси випливає, що особисті немайнові відносини, пов'язані з майновими, цивільним правом не регулюються.

Якщо поняття предмета громадянського права пов'язане з питанням про те, які суспільні відносини регулюються цивільним правом, то поняття методу - з питанням, як ці суспільні відносини регулюються нормами громадянського права. Тому між предметом та методом правового регулювання існує вельми жорсткий зв'язок. Метод визначається особливостями предмета правового регулювання. Наявність загального родового якості, властивого всім громадським відносинам, які входять у предмет громадянського права, визначає застосування до них єдиного способу правового регулирования.

Суспільні відносини, що становлять предмет громадянського права, мають взаємооцінний характер. Взаємна ж оцінка учасників громадських відносин може правильно формуватися лише за умови рівності сторін, що оцінюють. Тому майново-вартісні та особисті немайнові відносини набувають найповнішого розвитку лише у тому випадку, якщо вони регулюються на основі юридичної рівності сторін. На цьому логічно випливає, що у цивільному праві застосовується метод юридичної рівності сторін.

Цивільне право можна визначити як сукупність правових норм, що регулюють на засадах юридичної рівності сторін майново-вартісні та особисті немайнові відносини.

Під принципами громадянського права розуміються основні засади цивільно-правового регулювання суспільних відносин. Принципи громадянського права пронизують все громадянське законодавство, відбиваючи його найважливіші характеристики. Тому правильне розуміння та застосування норм цивільного законодавства можливе лише з урахуванням загальних засад цивільного права.

Законодавчо закріплені у ст. 1 ЦК принципи громадянського права можуть безпосередньо застосовуватися при регулюванні суспільних відносин, що входять до предмету цивільного права. Зокрема, принципи цивільного права застосовуються, якщо є прогалини у цивільному законодавстві та виникає необхідність застосування аналогії права. Це означає, що з регулювання суспільних відносин, не врегульованих конкретною нормою громадянського права, застосовуються основні засади громадянського законодавства, тобто принципи громадянського права. До таких принципів громадянського права ставляться такі: 1. Принцип дозволеної спрямованості цивільно-правового регулирования.

2. Принцип рівності правового режиму всім суб'єктів громадянського права.

3. Принцип неприпустимості довільного втручання у приватні справи.

4. Принцип недоторканності власності.

5. Принцип свободи договору.

6. Принцип вільного переміщення товарів, послуг та фінансових коштів на всій території Російської Федерації.

Цивільно-правові норми, що містяться в різного роду нормативні акти, Покликані регулювати суспільні відносини, що становлять предмет громадянського права Важливу роль розкритті механізму цивільно-правового регулювання суспільних відносин грає поняття цивільного правовідносини.

В результаті врегулювання нормами громадянського права суспільних відносин вони набувають правову форму і стають цивільними правовідносинами. Громадянське правовідносини - це не що інше, як саме суспільне ставлення, врегульоване нормою громадянського права. У предмет громадянського права входять як майнові, і особисті немайнові відносини. Внаслідок регулювання цивільним правом майнових відносин виникають цивільні майнові правовідносини. Якщо ж урегульовані цивільно-правовими нормами особисті немайнові відносини, встановлюються особисті немайнові правовідносини.

Громадянське право має справу насамперед із майновими відносинами, які у сфері економічного базису суспільства. Їхнє правове регулювання характеризується низкою особливостей, які не можуть не відбиватися на цивільних правовідносинах. Одна з найважливіших особливостей громадянського майнового правовідносини у тому, що у ньому відбивається єдність правової надбудови та економічного базису, їх зв'язок і взаємодія. Цінність громадянського майнового правовідносини як певного наукового поняття в тому і полягає, що воно дозволяє виділити ту ланку в ланцюзі загального зв'язку та взаємодії, в якому безпосередньо стикаються елементи надбудовного та базисного характеру. Останнє має надзвичайно важливе значення характеристики механізму правового регулювання майнових відносин. Право не могло б впливати на економіку, якби елементи правової надбудови не були пов'язані з суспільними відносинами, що входять до економічного базису суспільства. Цей зв'язок правової надбудови та економічного базису якраз і відбувається у тій ланці, яку називають громадянським майновим правовідносинами. Тому цивільне майнове правовідносини є специфічну форму зв'язку між правової надбудовою та економічним базисом суспільства.

СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛОВ

Конституція Російської Федерації від 12 грудня 1993 р // Російська Газета. - 25 грудня 1993р.


Цивільний Кодекс РФ. Ч. 1 від 30 листопада 1994 р.// Відомості Верховної. 1994. № 32. Ст. 3301.


Цивільний кодекс РФ. Ч. 2 від 26 січня 1996 р.// Відомості Верховної. 1996. № 5. Ст. 410.


Бєлова В.А. Цивільне право. Загальна та Особлива частини: підручник. М., 2003.


Брагінський М.І. Угоди: поняття, види та форми (коментар до нового ГК РФ) М., 1995.


Братусь С.І. Суб'єкти громадянського права. М., 1950.


Цивільне право / За заг. ред. Т.І. Іларіонова, Б.М. Гончало Б.М., Плетньова В.А. М., 2004.

Словники

Аброгація(Від лат. Abrogatio - скасування) - зміна чи скасування колишньої домовленості, угоди сторін унаслідок зміни обставин або у зв'язку з тим, що вона суперечить духу часу та законам. Можливі такі варіанти: а) власне аброгація – повна заміна старої угоди новою; б) дерогація - часткове скасування застарілого договору, угоди; в) оброгація – внесення необхідних змін до застарілих умов; г) суброгація – доповнення, заміна старої угоди новими положеннями.

Аваль

Словники

Аваль- вексельне порука, яким аваліст, тобто. особа, що його вчинила, бере на себе відповідальність перед векселедержателем за виконання зобов'язання за векселем особою. Виражається словами «вважати аваль», виконується на лицьовій стороні векселі або на додатковому листі (аллонжі).

Авізо

Словники

Авізо- офіційне письмове повідомлення про зміну у взаємних розрахунках, що надсилається одним контрагентом іншому. Повідомлення про виконання будь-якого доручення; лист, у якому відправник товарів повідомляє одержувачу, що його ім'я відправлено товар.

Авторизація

Словники

Авторизація- дозвіл, що надається емітентом для проведення операції з використанням банківської картки та його зобов'язання щодо виконання поданих документів, складених з використанням банківської картки.

Авторський договір

Словники

Авторський договір- Угода про умови використання творів, що охороняються авторським правом. Використання творів іншими особами допускається не інакше, як на підставі договору з автором або його правонаступниками, крім зазначених у законі випадків. Найбільш поширені види А.д.: винахідницький, постановочний, сценарний, художнього замовлення, про використання у промисловості неопублікованого твору декоративно-ужиткового мистецтва.

Авторське право

Словники

Авторське право- виключне право на відтворення, публікацію та продаж змісту та форми літературного, музичного чи художнього твору; охороняється протягом життя цієї людини плюс 50 років; якщо таке право надано фірмі, воно охоплює 75 років із дня першої публікації; економічне життя (термін служби) авторського праваможе бути значно коротшим, ніж передбачається законодавством.

Акредитив

Банк-емітент не перераховує суму акредитива виконавчому банку, однак останній отримує право списувати грошові кошти, що надаються бенефіціару в порядку виконання акредитива з рахунку банку-емітента, що ведеться у нього.