Про проміжні результати з освоєння землі потрібно звітувати через три роки після її отримання. А за п'ять років громадянин зможе оформити ділянку у власність (це робиться безкоштовно) або в оренду терміном до 49 років. Для лісових господарств передбачено лише другий варіант, з можливістю подальшого вилучення земель із лісового фонду.
Продаж, дарування, обмін та використання отриманої ділянки як заставу заборонені. У разі смерті громадянина права на безоплатне використання землі переходять його спадкоємцям.
Санкції за просту ділянку не передбачено.
Як подати заявку?
Заявки отримання безкоштовних гектарів приймаються через федеральну інформаційну систему «На Далекий Схід». Для авторизації у ній потрібно зареєструватися на порталі держпослуг.
Для вибору ділянки використовується інтерактивна карта, що автоматично розраховує її площу. Визначившись з місцезнаходженням земель, що запитуються, користувач може заповнити анкету і відправити її на сайті. За словами кураторів проекту, на повне оформленнязаявки йде не більше 15 хвилин.
Також заява на безкоштовне отриманнядалекосхідного гектара можна подати поштою або особисто у підрозділах Росреєстру або будь-яких інших держорганах, уповноважених на надання земельних ділянок. У зверненні необхідно вказати свої ПІБ, місце проживання та контактні дані, СНІЛС, площа землі, що запитується, а також кадастрові номери відповідних їй ділянок, якщо такі не мають бути тільки утворені. В останньому випадку крім копії документа, що засвідчує особу, до заяви потрібно додати схему розміщення земельної ділянки- Зображення його кордонів на публічній кадастровій карті або кадастровому плані території.
Крім того, заявки – як електронні, так і паперові – приймаються до МФЦ.
Оформлення колективних заяв провадиться аналогічно. При цьому ділянки, які запитують громадяни, повинні межувати одна з одною.
Скільки часу займає розгляд заявок?
Розгляд заяви отримання далекосхідних гектарів займає до 30 днів із його отримання уповноваженим органом. Владі відводиться сім днів на підготовку схеми розміщення земельної ділянки на публічній кадастровій карті та внесення даних про неї до системи. Проект договору із заявником має бути готовий не пізніше ніж через 20 днів після отримання заяви. За відсутності відомостей про ділянку в державному кадастрінерухомості держорганам надають ще 10 днів на реєстрацію об'єкту.
Чому можуть відмовити в отриманні землі?
Відмовою у наданні земель закінчується розгляд приблизно третини всіх заяв. Звернення можуть відхилити, якщо заявник вкаже про себе недостовірні відомості, забуде додати заявку супровідні документиабо вибере землі, вже зайняті охоронюваними природними зонами, муніципалітетами чи міністерством оборони.
Які пільги надають учасникам програми?
Уряд передбачив цілий комплекс заходів щодо підтримки тих, що переселяються на Далекий Схід.
Чиновники обіцяють сприяти працевлаштуванню, у тому числі на підприємствах, розташованих на територіях випереджаючого розвитку. При цьому працюючі в умовах Крайньої Півночігромадяни зможуть отримувати додаткові днідо відпустки, а їхня зарплата після працевлаштування на новому місці розраховуватиметься з урахуванням районного коефіцієнта. Це саме стосується пенсій.
Підприємці зможуть подати заявки на отримання субсидій, грантів та пільгових кредитів. Також їм не знадобиться проведення державної історико-культурної експертизи при земляних, будівельних, меліоративних, господарських чи інших роботах на ділянці.
Після того як у Росії був прийнятий новий закон, багато громадян зацікавилися, як подати заявку на Далекосхідний гектар» та скористатися своїм правом володіння землею на законних підставах. Слід зазначити, що цей закон розглядається вже довгий час, і остаточне рішення щодо нього було ухвалено лише у лютому цього року. Головна мета цього законопроекту полягає в тому, щоб залучити якнайбільше громадян до земель на Далекому Сході для раціонального їх використання.
У чому полягають основні умови та сутність цієї програми?
Умови програми досить прості: практично кожен громадянин Росії має право отримати на п'ять років ділянку землі. Крім того, в законі йдеться і про те, що можна об'єднуватись сім'ями, і тоді загальна площа ділянки може досягати 10 гектарів. Усі ділянки, що надаються у користування, повністю належать державі або є муніципальними. Тому перш ніж скористатися правом володіння землею, необхідно докладно дізнатися, де подати заявку на «Далекосхідний гектар», та які умови отримання цієї землі?
Такі ділянки розташовуються на невеликій відстані від населених пунктів. Наприклад, максимальна відстань від міста з чисельністю 50 000 осіб буде лише 10 кілометрів. Якщо місто велике, то відстань може становити 20 кілометрів. Щоб зацікавити якнайбільше громадян, у законі також передбачається спрощена система видачі таких ділянок.
Важливо також зазначити, що подати заявку на отримання «Далекосхідного гектара» мають право виключно громадяни Росії, іноземним особамне видадуть землю у найм. На одну людину припадає лише 1 гектар, в інших випадках розрахунок ведеться із кількості членів сім'ї.
Який термін видачі землі заявнику?
Деякі люди, не до кінця ознайомившись із законом, вважають, що термін володіння землею необмежений. Така думка помилкова, оскільки, згідно із законом, землю можна отримати у користування лише на п'ять років, а потім переоформити право на володіння до 49 років. Ті, хто забажає отримати ділянку назавжди у своє користування, через десять років можуть оформити її як власність. Перед тим як подати заявку на «Далекосхідний гектар», необхідно пам'ятати і про те, що якщо земля протягом п'яти років не освоюватиметься, то право володіння нею втрачається.
Навіщо можна використовувати ділянку на Далекому Сході?
Зазвичай, щоб володіти землею Далекому Сході, необхідно розробити спеціальний проект, яким ця земля зможе потім приносити дохід. Проекти можуть бути абсолютно різними, як суми інвестицій. Наприклад, можна організувати тепличне господарство або завести фермерське угіддя, але протягом року власник обов'язково повинен визначитися, для чого йому потрібна ця земля і як правильно розпорядитися нею. Такий звіт потрібно здати до органів влади. Треба також зазначити, що далеко не всі проекти розглядатимуться, оскільки є обмеження з пристроєм промислових підприємств. Також не розглядатимуться плани, які можуть завдати шкоди лісовому господарству.
Що треба для заявки на отримання «Далекосхідного гектара»?
Багато хто цікавиться, де можна подати заявку на «Далекосхідний гектар»? Оскільки держава діє на користь громадян, подання заявки відбувається за спрощеним сценарієм. Зробити це можна не виходячи з дому, просто скористатися Інтернетом. Для цього була розроблена спеціальна програма, Що допомагає впоратися з питанням всього за 15 хвилин. Якщо заявку буде подано згідно з усіма правилами, то вона може потім розглядатися близько місяця. Перевагою є те, що вибирати ділянку майбутній власник може самостійно. Щоб вибрати найбільш підходящу ділянку за один тиждень, можна одразу забронювати кілька земельних уділів, щоб потім порівняти та зупинити свій вибір на найбільш підходящому. Поки громадянин Росії не визначиться з ділянкою, решта громадян не зможе його забронювати.
Як правильно подати заявку?
Розглянемо докладніше, куди подати заявку на «Далекосхідний гектар», і як правильно це зробити.
- Усі дії з оформлення відбуваються на спеціальному сайті державних послуг, тому в першу чергу потрібно зареєструватися, щоб потім увійти до «Особистого кабінету».
- Перед майбутнім власником відкриється велика кадастрова карта, де можна буде виділити межі своєї ділянки.
- Далі подається заява на вказаний зразок.
- Заява надсилається для розгляду, а через деякий час спеціальний органприймає щодо нього рішення.
- Якщо ділянку видається, то їй надається певний кадастровий номер, а користувач може укладати договір з уповноваженою у таких справах інстанцією.
- Важливо пам'ятати, що договір має бути укладено протягом місяця.
- У договорі зазначається, що власник землі, який користується нею три роки, має подати декларацію, в якій буде зазначено, що ділянка використовується з певною метою. Якщо земля порожня, то її треба буде повернути назад державі.
- Згодом землю абсолютно безкоштовно можна оформити як свою власність.
Ця проста інструкціядопоможе розібратися, як подати заявку на «Далекосхідний гектар». Досить дотримуватися підказок, які видає програма на спеціальному сайті.
Хто не може претендувати на дільницю?
- Насамперед слід пам'ятати, що подати заявку на володіння землею Далекому Сході можуть лише громадяни Росії.
- Розмір ділянки не повинен перевищувати площу, яка передбачається згідно із законом. Нагадаємо, що це 1 гектар на особу.
- Майбутній власник може неправильно вказати межі ділянки, яку він хоче отримати у володіння, наприклад, не можна вибрати той, який знаходиться в зоні, що охороняється, або використовується в державних цілях.
Також важливо пам'ятати, що перш ніж придбати землю мало знати, як подати заявку на «Далекосхідний гектар». Потрібно ретельно ознайомитися із законом, оскільки заборонено продати або здати в оренду цю земельну ділянку, навіть якщо вона стала власністю.
Як правильно вибрати ділянку?
Вибір ділянки потрібно робити старанно, спонтанно діяти буде неправильно. Таке право дається лише один раз, тому треба досліджувати всю територію, уважно ознайомитися з інфраструктурою, а також прорахувати весь прибуток та витрати. Коли буде отримано максимальну інформацію щодо ділянки, достатньо подати заявку на «Далекосхідний гектар». Курильські острови, наприклад, для цього можуть бути чудовим варіантом. Бажано заздалегідь підготувати бізнес-план, яким легко можна буде прорахувати все фінансування для своєї підприємницької діяльності.
Яку допомогу може надати держава?
Держава є зацікавленою стороною, і вона всіляко намагається підтримати сільське господарство та її розвиток Далекому Сході. Саме тому ділянки не видаються у тайзі, а лише у місцевості, що знаходиться поряд з усіма необхідними комунікаціями. Також як підтримка пропонуються державою і такі послуги:
- Можна оформити іпотеку. Учасникам цієї програми надаються особливі умови, за яких значно зменшується процентна ставка на рік.
- Можна також отримати субсидію для відкриття власної справи.
- Якщо переїжджати думає молода сім'я, то є можливість отримання підйомних коштів від держави.
На сайті, куди треба подати заявку на «Далекосхідний гектар», описано перелік додаткових послуг, на які зможе розраховувати майбутній власник земельної долі. На особливу допомогу від держави зможуть розраховувати кооперативи від 20 осіб. Для них передбачається підведення електромереж та будівництво іншої інфраструктури поблизу отриманих ділянок.
Про програму «Далекосхідний гектар» знає багато хто, але не кожен намагався в ній до кінця розібратися та оцінити всю красу запропонованих державою перспектив. І дарма. Усього за десять місяців з моменту запуску проекту по всій Росії сорок тисяч громадян отримали свою частину землі під освоєння і ще більша кількість людей чекає на рішення за своїми заявками.
Передісторія
Освоєння далекосхідної частини країни, що займає третину держави, давно викликало занепокоєння уряду. Велика кількістьнеобробленої землі, мінімальна заселеність (всього 5% від загальної чисельності населення), небажання корінних жителів господарювати далеко від цивілізації та їх переїзд у найбільш центральні регіони Росії зробили далекосхідний край предметом форумів і розмов.
У 2012 році перед Міністерством, яке відповідає за розвиток Далекого Сходу, уряд поставив завдання розробити механізм популяризації округу з метою залучення громадян на проблемні території.
До кінця 2015 року рішення знайшлося. Вже в першій половині 2016 року було прийнято, запущено федеральну інформаційну систему для видачі ділянок громадянам та організовано співпрацю з адміністрацією суб'єктів РФ, яких торкнувся проект.
Спершу безкоштовну землю можна було отримати лише місцевим жителям далекосхідних регіонів, але пропозиція не зацікавила людей тією мірою, якою очікувалося. З лютого 2017 року взяти частину землі дозволяється будь-якому громадянинові Росії.
Суть програми
Основні умови проекту такі.
- Безкоштовні ділянки надаються на територіях Якутії, Примор'я, Камчатського та Хабаровського країв, Амурської, Магаданської, Сахалінської, Єврейської областей та Чукотського АТ.
- Землі надаються відповідно до актів місцевої влади, у яких визначено, які наділи беруть участь у програмі, а які – ні.
- Брати участь у проекті дозволено лише один раз і виключно громадянам Росії, у тому числі тим, хто проживає за її межами.
- Безкоштовна земля надається у розмірі не більше 1 га на особу. Кілька членів сім'ї мають право взяти кожен по гектару. Людям дозволено об'єднуватися в комуни та створювати цілі поселення. Таке об'єднання навіть вітається владою, тому що в цьому випадку легше електрифікувати місцевість, створити систему комунікацій.
- Ділянка під освоєння далекосхідного гектара надається терміном п'ять років. Спочатку він не перебуває у власності, отже земельний податок платити не потрібно. Але в цей період обов'язково потрібно приступити до використання наділу, тому що інакше його відберуть. Визначитись із порядком землекористування слід протягом року після отримання ділянки.
- Якщо умови програми дотримані, землю за 5 років можна взяти у довгострокову оренду або оформити у власність. Якщо виявиться, що виділеного гектара недостатньо, можна докупити додаткову площу.
З метою запуску програми була створена інформаційна система, де кожен громадянин може самостійно подивитися ділянки, вибрати місцевість, що сподобалася, і сформувати запит до Росреєстру на надання землі.
З огляду на цю проблему в середині 2017 року були прийняті. По-перше, збільшилася кількість земель, доступних до вибору, на 17%. Це розширення було здійснено за рахунок лісів та мисливських угідь. По-друге, з'явилася можливість коригування заявки. Співробітники уповноважених органів зобов'язані повідомляти громадянина про наявність обтяжень або обмежень щодо обраного наділу, має бути запропонована альтернатива.
Судячи з популярності процедури надання далекосхідного гектара, ці зміни далеко не останні, адже земель та нерозглянутих заявок ще дуже багато.
Як подати заявку?
Зареєструватися можна, внісши заяву особисто в Уповноважений органабо поштою. Також дозволяється подати заявку через інтернет. Оскільки останній варіант найпоширеніший через зручність, його і розглянемо.
Якщо у вас проблеми з інтернетом, скористайтесь допомогою співробітника багатофункціонального центру. МФЦ не лише допоможе правильно скласти заяву, а й надішле документи до потрібного органу.
Бажаючому подати заявку на участь у програмі необхідно пройти такі кроки.
- Крок 1.
Авторизація у федеральної системичерез Держпослуги. Для цього необхідно увійти до свого кабінету. Тим, хто ще не зареєстрований у цій системі, слід пройти реєстрацію. Для авторизації на ресурсі знадобиться СНІЛЗ, або номер телефону або спеціальний електронний ключ.
- Крок 2
Вибір ділянки на карті. У розділі «Карта» можна самостійно сформувати наділ. Землі, які не можна вибрати, забарвлені у сірий колір.
- Крок 3
Заповнення заявки. Громадянин повинен зазначити у ній відомості себе, номер СНИЛС, контактну інформацію. До заяви слід додати відскановану копію паспорта. Після перевірки заяви відбувається підтвердження та надсилання даних.
- Крок 4
Очікування відповіді уповноваженого органу. Протягом тижня фахівці мають визначити, чи є причини відмови у видачі ділянки. Якщо підстав для відмови немає, то відповідь на заявку буде позитивною. Якщо схема ділянки, обраної заявником, складена з порушеннями або перетинає межі інших наділів, процес розгляду документів припиняється. Громадянину повідомляють про проблему і пропонують розробити іншу карту ділянки. Якщо заявник погоджується, здійснюється підготовка нової схемирозташування кордонів. Протягом 7 днів з моменту її затвердження дані про місцезнаходження сформованого наділу заносяться до інформаційної системи.
- Крок 5.
Отримання та підписання попереднього договору. Розробити та надіслати цей документ заявнику уповноважений орган зобов'язаний протягом 20 днів з дня надходження заявки. Якщо термін було припинено через відмову, цей період може бути продовжений. Підписати проект договору слід у місячний строк від дня його отримання.
У цьому оформлення ділянки вважається закінченим. Можна приступати для його освоєння.
Умови використання ділянки
Громадянин має право здійснювати використання ділянки на власний розсуд. Так, на сайті запропоновано кілька варіантів:
- зайняття підприємницькою діяльністю;
- будівництво житлового будинку;
- ведення сільського господарства.
Кожен регіон по-своєму привабливий. Глибоке вивчення особливостей місцевості допомагає громадянам визначитися з основним видом діяльності, яким вони планують там займатися. Це може бути садівництво, тваринництво, бджільництво, туризм і т. д. В інтернеті є багато бізнес-ідей.
Якщо ви твердо впевнені в тому, що хочете взяти ділянку, не полінуйтеся - відвідайте Далекий Схід і визначтеся з найбільш привабливим для вас регіоном.
Почати освоєння землі слід протягом 5 років, але це не означає, що можна відкласти ще на 4 роки.
Протягом 1 року з моменту підписання договору громадянин зобов'язаний повідомити уповноважений орган про обраний вид землекористування. Орган влади має право затвердити отриманий план або відмовити у цьому. У другому випадку заявнику дається 3 місяці для того, щоб ухвалити інше рішення щодо ділянки. Затверджені дані про землю заносяться до ЄДРН. Після цього можна приступати до повноцінного освоєння території.
Держава розробила безліч заходів підтримки для громадян, які ризикнули взяти далекосхідний гектар. У тому числі можна назвати такі.
- Для кожного регіону передбачені квоти на заготівлю дерева для будівництва будинку.
- Конкурс "Початківець фермер", за який можна отримати 1,5 млн рублів.
- Конкурс у сфері тваринництва, завдяки чому можна окупити до 60% витрат на новий бізнес.
- Пільгові умови кредитування та повернення відсотка за позиками.
- Відшкодування частини витрат на страхування.
- Матеріальна допомога утримання сільського господарства.
- Субсидії для будівництва житла.
- Пільгові умови лізингу.
Протягом 3 місяців після 3 років з моменту підписання договору слід подати декларацію про використання землі.
Після 5 років господарювання можна отримати ділянку у власність чи оренду.
Висновок
Проект «Далекосхідний гектар» добре себе зарекомендував. Всі, кому хочеться мати свій шматок землі, мають можливість отримати її на дуже прийнятних умовах. Цей проект у Росії перший. Остаточні підсумки щодо нього можна буде підбити у 2035 році. У майбутньому планується роздавати таким чином інші землі.
З 2016 року будь-який громадянин РФ зможе якось стати власником безкоштовного гектара землі в будь-якому регіоні Далекосхідного. федерального округу. При цьому сім'ї з двох осіб належить 2 гектари, з трьох осіб - три і т. д. Влада запевняє, що отримати «далекосхідний гектар» не важко: 5 кроків на спеціальному інтернет-сайті займуть буквально 15 хвилин. Кому належить безкоштовний гектар на Далекому Сході, які умови його отримання, використання, переходу у власність і як оформити його на себе - читайте далі.
Кому належить безкоштовний гектар землі на Далекому Сході
На початку вересня законопроект про так званому «далекосхідному гектарі» Мінсхідрозвитку та Мінекономрозвитку передали до Уряду РФ, потім він надійде до Держдуми. Закон планується ухвалити до кінця року. Тоді з 2016 року кожен охочий раз у житті зможе безкоштовно в 1 га на території будь-якого з дев'яти регіонів Далекосхідного федерального округу. Згідно з ініціативою, майбутній власник гектара має право проживати в будь-якій точці Росії та не зобов'язаний переїжджати на ПМП на Далекий Схід. При цьому наділи видаватимуть лише громадянам РФ - засилля іноземців макрорегіону не загрожує.
Водночас для росіян немає обмежень щодо оформлення безкоштовної земельної ділянки на Далекому Сході. Тобто гектар покладено всім без винятку, незалежно від матеріального або соціального статусу. При цьому сім'я з двох чоловік зможе взяти два гектари, з трьох – три тощо.
За даними ВЦВГД, ініціатива про «далекосхідний гектар» суттєво зацікавила росіян. Кожен п'ятий громадянин РФ, або близько 30 мільйонів людей, готові брати участь у програмі і навіть переїхати на Далекий Схід. Серед них більше 18-24-річних молодих людей. Понад 60% тих, хто проголосував, упевнені, що нововведення позитивно позначиться на рівні життя в окрузі.
Загалом земельний фонд ДФО налічує понад 600 мільйонів гектарів. Фіз- та юрособи на сьогоднішній день використовують лише 2 мільйони. За оцінками фахівців, під проживання та господарство підходять 147 мільйонів гектарів вільних земель. Таким чином, ділянки дістануться всім росіянам – на січень 2015 року Росстат зафіксував у країні трохи більше 146 мільйонів мешканців.
Умови отримання, використання та переходу у власність «далекосхідного гектара»
Безкоштовний гектар землі на Далекому Сході влада РФ планує надавати громадянам безоплатне користування 5 років. За цей час його потрібно освоїти, не переїжджаючи в обов'язковому порядкуна ПМП в ДФО. Також протягом п'яти років землю не можна продавати, дарувати чи будь-кому передавати. Тільки після закінчення 5-річного терміну використання ділянки за вказаним у договорі призначенням вдасться оформити його у власність. Інакше держава вилучить наділ.
При цьому, що робити на безплатній землі, росіяни вирішуватимуть самостійно. Вимогою буде лише законність діяльності. Наприклад, можна відкрити бізнес або сільське господарство. Це означає, що через 5 років на новобудову повинні бути зареєстровані права на об'єкт капбудівництва. Після отримання у власність гектар, як і раніше, не можна буде продати іноземцям або особам без громадянства.
Розробники законопроекту вважають, що найбільший попит припаде на південні регіони. Під сільське господарство та виробництво - Хабаровський край, Амурська область та Єврейська автономна область. Під туризм та рекреаційні зони - Камчатка, Сахалін, Примор'я.
Крім того, місцезнаходження дільниць обмежать 10 кілометрами від міст із 50-300-тисячним населенням (14 міст), 20 кілометрами – з населенням понад 300 тисяч осіб (Владивосток, Хабаровськ). Не вдасться стати власником наділу під дорогами, трубопроводами, ЛЕП, в зонах, що особливо охороняються, родовищах корисних копалин, Міноборони. Причому землі мають намір видавати за спрощеною схемою, без кадастрових робітта винесення кордонів на місцевість.
Як оформити на себе безкоштовний гектар землі Далекосхідного федерального округу
Оформляти безкоштовні земельні ділянки росіяни матимуть змогу дистанційно, не приїжджаючи на Далекий Схід. Для цього влада створить спеціальний інтернет-сервіс. Сайт дозволить користувачеві сформувати майбутній наділ, зарезервувати та відстежити складання документів. Тобто громадянина не обмежуватимуть у виборі і пропонуватимуть вже готові ділянки. Що виключить корупцію та заявки кількох людей на той самий наділ. У разі відсутності доступу до Інтернету росіян приймуть у будь-якому МФЦ.
Загалом отримати «далекосхідний гектар» безкоштовно можна буде за 5 кроків, чотири з яких займуть 15 хвилин на сайті.
1 крок.Реєстрація на порталі держпослуг (www.gosuslugi.ru).
2 крок.Вхід у особистий кабінет на ресурсі «далекосхідного гектара» (надальний схід.рф) через видані логін та пароль.
3 крок.Вибір меж майбутньої земельної ділянки на публічній кадастровій карті та її підтвердження.
4 крок.Перевірка згенерованої електронної заяви, підтвердження відправлення до уповноваженого відомства та очікування відповіді. Після отримання заявки держорган поставить наділ на облік, випустить розпорядження про його передачу у безоплатне користування та надішле договір у особистий кабінет заявника на сайті. За 7 днів землю перевірять на наявність прав третіх осіб. Якщо такі є, заявника попросять змінити межі ділянки. Постановка на кадастровий облік триватиме до 5 днів.
5 крок.Підписання договору безоплатного користування земельною ділянкою – не довше 10 днів. Усі оформлення згідно із законопроектом обмежено 30 днями.
Крім того, росіянам дозволять бронювати на тиждень одразу кілька ділянок, щоб порівняти та зупинитися на більш відповідному. У цей термін для інших громадян вони будуть недоступними. У свою чергу, обслуговування державні та регіональні влади будуть відзначати плани розвитку земель. В результаті користувач знатиме, де з'являться інвестпроекти, як зміняться промзони і т.д.
Для цього здійсніть такі дії:
- зареєструйтесь на порталі державних послуг;
- створіть власний логін та пароль на порталі Держпослуг, після чого скористайтесь особистим кабінетом офіційного сайту НаДальнийВосток.рф;
- підтвердіть свій вибір;
- підготуйте електронна заявата підтвердіть його відправлення компетентним органам. Заздалегідь переконайтеся, що внесені відомості є правильними і не містять помилок. Проходження перерахованих етапів займе приблизно 15 хвилин;
- після того, як заявка подана, компетентним органом провадиться постановка зазначеного наділу на облік та виносить постанову про надання об'єкта для безкоштовного користування;
- завершіть процедуру підписання відповідного договору.
Весь процес складає приблизно місяць. Здійснення вищезгаданих дій відбувається у безоплатній формі.
Гектар на дальньому сході
Завантажити зразок заяви на безкоштовне надання земельної ділянки можна тут У випадку, якщо ви не маєте доступу до інтернету, подайте заяву за допомогою звернення до багатофункціональний центр, надіславши лист до державну структуруабо за допомогою Росреєстру. У тексті заяви вкажіть таку інформацію:
- ПІБ, адреса, дані страхового свідоцтвата документа, що засвідчує особу;
- унікальний номер землеволодіння за кадастром;
- дані про рішення, прийняте щодо межевальних робіт або затвердження проекту з межування;
- дозволене землекористування;
- контактні дані.
Додайте до заяви копію документа, що засвідчує вашу особу та схему землеволодіння (у паперовому виглядіабо з допомогою електронного носія).
Де і як подати заявку на «далекосхідний гектар»?
Укладання договору безоплатного користування. Після позитивного рішення про виділення ділянки громадянину необхідно обрати спосіб підписання проекту договору. Підписаний проект договору подається або надсилається до уповноваженого органу громадянином на його вибір особисто або поштою на паперовому носії, або у формі електронного документаз використанням інформаційної системи. Зробити це необхідно у строк, що не перевищує 30 днів з дня отримання громадянином цього проекту договору.
П'ятий крок. Вибір типу дозволеного використання. Землю можна отримати будь-яких цілей, не заборонених законами РФ, наприклад, на будівництво будинку, ведення сільського господарства, підприємництва. Якщо під час подання заяви про надання земельної ділянки спосіб використання не вказано, необхідно визначитися з видом діяльності протягом року та повідомити про це уповноважений орган. Шостий крок.
Інструкція як отримати безкоштовний гектар на дальньому сході
Проекти можуть бути абсолютно різними, як суми інвестицій. Наприклад, можна організувати тепличне господарство або завести фермерське угіддя, але протягом року власник обов'язково повинен визначитися, для чого йому потрібна ця земля і як правильно розпорядитися нею. Такий звіт потрібно здати до органів влади. Треба також зазначити, що далеко не всі проекти розглядатимуться, оскільки є обмеження з улаштуванням промислових підприємств.
Увага
Також не розглядатимуться плани, які можуть завдати шкоди лісовому господарству. Що треба для заявки на отримання «Далекосхідного гектара»? Багато хто цікавиться, де можна подати заявку на «Далекосхідний гектар»? Оскільки держава діє на користь громадян, подання заявки відбувається за спрощеним сценарієм. Зробити це можна не виходячи з дому, просто скористатися Інтернетом.
"далекосхідний гектар": що потрібно знати про безкоштовну роздачу землі
Всі дії з оформлення відбуваються на спеціальному сайті державних послуг, тому насамперед потрібно зареєструватися, щоб потім увійти до «Особистого кабінету».
- Перед майбутнім власником відкриється велика кадастрова карта, де можна буде виділити межі своєї ділянки.
- Далі подається заява на вказаний зразок.
- Заява відправляється для розгляду, а через деякий час спеціальний орган приймає щодо неї рішення.
- Якщо ділянку видається, то їй надається певний кадастровий номер, а користувач може укладати договір з уповноваженою у таких справах інстанцією.
- Важливо пам'ятати, що договір має бути укладено протягом місяця.
- У договорі зазначається, що власник землі, який користується нею три роки, має подати декларацію, в якій буде зазначено, що ділянка використовується з певною метою.
3 кроки, щоб отримати землю на далекому сході безкоштовно
Відмова у наданні гектара землі Далекому Сході Про винесеному рішенні державні органи зобов'язані повідомити у тижневий термін. Відмовити можуть у таких обставинах:
- надання невідповідних дійсності відомостей щодо заявника чи землеволодіння;
- подання неналежного пакета документації;
- заявник – громадянин іноземної державиабо особа без громадянства;
- дозволена законом площа перевищена.
При виникненні проблеми щодо меж землеволодіння або часткового збігу схеми зі схемою іншої особи, можлива пропозиція альтернативи. Для цього встановлено термін, що становить 20 днів. Про прийнятому рішеннідержавні органи вам сповістять, після чого приступлять до підготовки схем щодо позначення встановлених кордонів на кадастровій карті.
Подати заявку на 1 га на дальньому сході
Коли стали видавати ділянки на Далекому Сході безкоштовно Правом отримати гектар землі Далекому Сході безкоштовно вперше скористалися переселенці 1861 року. Тоді, після приєднання до Росії Приамур'я та Примор'я, виникла потреба термінового заселення та розвитку регіону. Наступна роздача землі проводилася роки столипінських аграрних реформ (1905 рік) і першої російської революції (1917).
Переселення на Далекий Схід стимулювалися й у роки радянської влади, лише трохи інакше - у колгоспи, радгоспи, забудови тощо. Наразі Уряд РФ робить спроби повторити дії Муравйова-Амурського та Столипіна. Прийнято ініціативу роздати земельні ділянки народу безкоштовно в надії заселити регіон та стимулювати господарську діяльність.
Як подати заявку на гектар на дальньому сході
Декларування освоєння земельної ділянки. Після закінчення трьох років з дня укладання договору необхідно не пізніше ніж у тримісячний строк подати до уповноваженого органу декларацію про використання земельної ділянки. Сьомий крок. Оформлення прав власності на земельну ділянку. Якщо громадянин протягом п'яти років освоїв отриманий гектар, він отримує право подати до уповноваженого органу заяву про надання земельної ділянки у власність або оренду на строк до 49 років.
Нагадаємо, згідно з новим федерального законукожен житель Росії може оформити один гектар землі на безоплатне користування будь-якому з дев'яти регіонів Далекого Сходу, зокрема у Примор'ї. На сьогоднішній день до краю подано понад 16 тисяч заявок від жителів з усієї Росії.
Якщо передача документів здійснюється вашим повіреним, додайте до паперів копію нотаріальної довіреності. Інші документи уповноважений орган вимагати немає права. Завантажити зразок договору безоплатного користування земельною ділянкою можна тут Після того, як заявка буде розглянута, з вами укладається договір про безоплатне користування наділом, в якому вказується вид цільового призначенняоб'єкта (який можна згодом змінити), характеристики наділу та період, протягом якого діятиме договір (укладається на п'ятирічний термін).
Після закінчення зазначеного часу подайте заяву про надання землеволодіння у власність або оренду. Якщо ваше прохання буде задоволене, державним органомбуде розроблено проект угоди про оренду або безоплатну передачу, який буде відправлено на вашу адресу.
Зробити це можна через сайт держпослуг. Зайшовши під своїм логіном і паролем, потрібно вибрати ділянку, що цікавить, за допомогою розділу «Карта», заповнити заяву і докласти відскановану сторінку документа, що засвідчує особу. Після отримання заявки протягом 7 днів землю перевірять на наявність прав третіх осіб. Якщо такі будуть, то майбутньому землевласнику запропонують змінити межі ділянки.
Інфо
Коли розпорядження про надання землі буде готове, громадянину надішлють офіційне підтвердження та договір. На підготовку документа може знадобитися трохи більше 20 робочих днів. Знайти ж його можна буде у особистому кабінетіна сайті «Далекий Схід».
Як зберегти землю після п'яти років Коли термін, передбачений державою, добігає кінця, землю можна буде взяти в оренду або у власність на період до 49 років.
Уповноважений орган протягом семи робочих днів з дня надходження заяви може повернути його із зазначенням причин повернення: – заява містить неточну (хибну) інформацію про заявника, його персональні дані, некоректну інформацію про ділянку, що запитується, або не містить контактних даних; – до заяви не додано схему земельної ділянки та документ, що підтверджує повноваження представника заявника у разі, якщо із заявою про надання земельної ділянки у безоплатне користування звертається представник заявника; – заява подана особою, яка не є громадянином Російської Федерації; – площа земельної ділянки, що запитується, перевищує площу одного гектара на кожного громадянина; – заява про надання земельної ділянки у безоплатне користування, яку подано громадянином, надійшла до уповноваженого органу до 1 лютого 2017 року. Четвертий крок.
На даний момент подано понад 20 тисяч заявок, а в користування віддано близько 4,1 тис. ділянок. Судячи з опитувань, 14% росіян виявляють особистий інтерес до проекту, а понад 60% загалом підтримують цю програму. Навіщо це потрібно Варто одразу зазначити: це не проста благодійність. План був створений з певним завданням – сприяти освоєнню та розвитку регіону. Справа в тому, що на Далекому Сході розташовано 140 млн га вільної для освоєння землі, а густота населення становить у середньому одна людина на квадратний кілометр. До того ж, ця ініціатива не лише приверне в регіон свіжу кров, а й відкриє для місцевих жителів нові робочі місця. Це може бути будівництво, сфера послуг чи сільське господарство, оскільки землю можна використовуватиме запуску будь-яких законних підприємств. Правила для землевласників Як було зазначено, ділянку може отримати будь-який житель Росії.