Eșantion testament cu drept de ședere pe viață. Utilizarea spațiilor de locuit la bunăvoința proprietarului

Conform legislației ruse, dreptul de a folosi spațiile rezidențiale poate fi pe viață, ceea ce înseamnă că o astfel de persoană nu poate fi externată sau evacuată, chiar dacă se încheie un contract de vânzare și se schimbă proprietarul apartamentului. Articolul descrie categoria de persoane care pot avea viata corecta utilizarea spațiilor de locuit.

În societatea modernă, problema locuințelor este foarte acută. Din păcate, în vremea noastră, disputele cu privire la problemele legate de locuințe apar adesea între rudele apropiate care devin dușmani de dragul spațiului pătrat suplimentar.
Conform legislației ruse, dreptul de a folosi spațiile rezidențiale poate fi pe viață, ceea ce înseamnă că o astfel de persoană nu poate fi externată sau evacuată, chiar dacă se încheie un contract de vânzare și se schimbă proprietarul apartamentului.

Cine are dreptul la închiriere pe viață?

Grupul principal de astfel de persoane sunt cei care, la momentul privatizării, aveau drepturi de utilizare egale cu persoana care în cele din urmă a privatizat locuința, dar nu au participat ei înșiși la privatizare (de exemplu: au participat anterior la privatizare), dar în același timp. time și-au dat acordul pentru privatizare unei persoane care a privatizat ulterior locuința.
De legislatia actuala această categorie de persoane are dreptul resedinta pe viataîntr-o zonă rezidențială și chiar și la vânzarea unui apartament dat drept este salvat. Este foarte important să știți acest lucru pentru cei care urmează să achiziționeze astfel de bunuri imobiliare, deoarece nici prin instanță, persoanele cu drept de ședere pe viață nu pot fi evacuate. Asa de, Curtea Suprema Federația Rusă a subliniat în repetate rânduri instanțelor că cerințele de eliminare a persoanelor care au refuzat privatizarea din înregistrările de înregistrare nu sunt supuse satisfacţiei.
În acest sens, un vânzător de locuințe conștiincios este obligat să avertizeze cumpărătorul despre prezența unor astfel de persoane în apartamentul vândut. Și trebuie avut în vedere faptul că legislația actuală nu clasifică dreptul la folosirea pe tot parcursul vieții a locuințelor care a apărut la refuzul de a participa la privatizare drept o sarcină supusă înregistrării de stat.
Pe lângă persoanele care au refuzat privatizarea, dreptul la folosință pe viață poate apărea din relații juridice ereditare, de exemplu, la stabilirea unei moșteniri. Adică testatorul poate obliga moștenitorii (prin lege sau prin testament) să îndeplinească o anumită obligație pe cheltuiala bunului moștenit în favoarea unei persoane, care se va numi legatar, și care va dobândi dreptul de a cere îndeplinirea. a acestei obligaţii (refuzul testamentar). De exemplu, lăsați moștenire locuință cu obligația de a acorda drept de ședere pe viață unei rude (frate, surori etc.).
O declinare a răspunderii testamentară trebuie menționată în testament și poate fi singurul lucru conținut în testament.
Legații dobândesc dreptul de a cere executarea unui refuz testamentar.
Deci o renuntare testamentara poate fi stabilita pentru o anumita perioada sau fie pe viata legatarului.
Dar legatarul poate fi în continuare evacuat din apartament, de exemplu, dacă localul este folosit în alte scopuri.
O altă categorie de cetățeni care pot avea dreptul la ședere pe viață o reprezintă beneficiarii de chirie în baza unui contract de întreținere pe viață cu o persoană aflată în întreținere.
Deci, în contractul de întreținere a vieții cu o persoană aflată în întreținere, se poate indica faptul că plătitorul chiriei asigură nevoile beneficiarului chiriei în hrană și îmbrăcăminte. Și, de asemenea, că chiriașul locuiește în apartamentul cedat în baza contractului. Si in acest caz, nici prin instanță nu se va putea evacua chiriașul.
Totodată, potrivit legislației în vigoare, dreptul de folosință a locuinței care a rezultat dintr-un refuz testamentar și dintr-un contract de întreținere a vieții cu o persoană aflată în întreținere este supus înregistrării de stat.
Astfel, raportul juridic care decurge din legea locuintei, sunt o categorie foarte complexă de cazuri.
Instanțele iau în considerare procese, plângeri, soluționând probleme precum, de exemplu, cine este membru de familie și cine a devenit deja fost, cine are dreptul de a utilizare pe viață locuințe, și care va trebui să caute un nou loc de reședință, care va fi scos din registru și cine va fi lăsat.
Atunci când se analizează litigiile dintre proprietarul locuinței și membrii familiei sale, este necesar să ne ghidăm după normele legislației civile, familiale și locuințelor. Toate circumstanțele cauzei sunt evaluate de instanță în ansamblu, prin urmare, de exemplu, conduita unei gospodării comune nu va fi condiție prealabilă pentru recunoașterea unei persoane care locuiește împreună cu proprietarul locuinței, membru al familiei acestuia. Pentru a evita problemele care pot apărea în timpul proces judiciar, vă sfătuim să solicitați asistență calificată de la profesioniști, care sunt avocații firmei noastre.

Acceptarea unei moșteniri nu este o procedură ușoară, mai ales dacă există dificultăți suplimentare sau dispute între moștenitori. Uneori, acceptarea unei moșteniri nu este doar complicată, ci chiar neprofitabilă. De exemplu, dacă pentru a primi o moștenire trebuie să îndepliniți condițiile pe care testatorul le-a pus.

În rusă practica legala un testament cu condiții nu este încă foarte obișnuit, așa că mulți moștenitori consideră un astfel de testament ilegal și de multe ori chiar îl contestă în instanță.

În acest articol, vom analiza ce condiții pot fi stabilite pentru moștenitori într-un testament. Poate testatorul să prevadă dreptul unui străin de a locui într-o locuință care este moștenită pe viață?

Legislația cu privire la succesiunea testamentară

În prezent, toate aspectele legate de executarea unui testament și acceptarea unei moșteniri în temeiul acestui testament sunt reglementate de Codul civil al Federației Ruse, în special, capitolul 5 din Codul civil al Federației Ruse prevede procedura. pentru emiterea unui testament cu condiţii pentru moştenitori.

Testatorul are dreptul de a indica absolut orice persoane drept moștenitori - nu numai rude apropiate sau îndepărtate, ci și străini cu care nu are legătură prin căsătorie sau rudenie. El poate lăsa moștenire totul unui moștenitor sau îl poate distribui între mai multe persoane - în părți egale sau inegale.
Testatorul are dreptul să modifice testamentul executat de un număr nelimitat de ori, să întocmească unul nou, care anulează testamentul anterior, sau pur și simplu să îl anuleze - fără a anunța moștenitorii.
Testatorul are dreptul să prevadă orice condiții de moștenire, cu excepția celor care contravin direct legii sau îngrădesc drepturile și libertățile cetățenilor.

Condițiile pot fi specificate într-un testament?

Testamentul cu condiții este un document care conține o dispoziție testamentară nu numai despre cercul moștenitorilor, mărimea cotelor și procedura de repartizare a bunurilor, ci și condițiile pe care trebuie să le îndeplinească moștenitorii pentru a intra în moștenire.

Potrivit articolului 1137 din Codul civil al Federației Ruse, testatorul poate stabili orice condiții pentru moștenitori, după care vor primi o moștenire, dacă nu, își vor pierde drepturile de moștenire.

Condițiile pot fi atât de natură proprie, cât și non-proprietăți. O listă completă a condițiilor posibile nu este definită de lege. Poate fi versatil și nelimitat - criteriul principal este doar ca condițiile stabilite de testator să nu încalce legea și să limiteze drepturi civile alte persoane.

In orice caz, cele mai comune condiții care sunt specificate în testamente, astfel de:

atingerea majoratului sau primirea educației (cel mai adesea se referă la copii, nepoți, nepoți ai testatorului);
căsătoria (se aplică cel mai adesea copiilor testatorului) sau interzicerea căsătoriei (se aplică cel mai adesea soțului care a supraviețuit testatorului);
plata întreținerii către anumite persoane indicate de testator;
acordarea dreptului de a locui într-o locuință, care este moștenită, persoanelor precizate în testament.

Nu fiecărui moștenitor îi va plăcea o astfel de „dispoziție”, dar este inacceptabil să se încalce voința testatorului. După cum am menționat mai sus, de cele mai multe ori moștenitorii depun cereri pentru recunoașterea nulității unui astfel de testament.

De aceea, mulți notari îi sfătuiesc pe testatori să nu includă în textul testamentului condiții prea complexe și contradictorii, care pot determina contestarea actului și recunoscut integral sau parțial ca ilegal.

Exemple

Considera exemple concrete dispoziții testamentare cu condiții:

Tihonov R.D. pus în fața moștenitorului, fiul Tikhonov S.R. condiția este de a asigura bunicului în vârstă, tatăl testatorului, posibilitatea de reședință permanentă în apartament, care este moștenit de fiu.

Korneeva L.Ya. a indicat în testamentul său că fiul ei Antonov D.P. poate primi o parte din moştenire numai după împlinirea vârstei majoratului. Dacă în momentul morții lui Korneeva L.Ya. fiul nu va împlini 18 ani, cota revine surorii sale, fiica lui Korneeva L.Ya.

Saburov T.K. la întocmirea testamentului, a decis că fiul său Saburov I.T. va moșteni mașina tatălui său numai după ce va primi educatie inalta. Din momentul deschiderii moștenirii până în momentul achiziționării mașinii poate trece ceva timp, timp în care siguranța vehicul atribuită interpretului, soția lui Saburov T.K. – Saburov L.M.

Leskov D.P. a indicat în testament că soția sa, Leskova I.K. va moșteni ceea ce a aparținut lui Leskov D.P. proprietate numai dacă nu se recăsătorește. Întrucât această condiție limitează drepturile personale ale moștenitorului, aprobate dreptul familiei testamentul va fi declarat nul.

refuzul testamentar

renuntarea testamentara - concept juridic, a cărei esență este refuzul moștenitorului de la o parte sau totalitatea bunurilor primite prin moștenire, îndeplinirea unor cerințe patrimoniale ale testatorului în favoarea terților.

Potrivit articolului 1137 din Codul civil al Federației Ruse, testatorul are dreptul de a impune moștenitorilor obligația de a îndeplini anumite actiuniîn favoarea uneia sau a mai multor persoane (legatari) pe cheltuiala proprietăţii ereditare.

Ca refuz testamentar, pot fi prevăzute următoarele obligații:

trecerea în proprietate a legatarului asupra unor bunuri cuprinse în moștenire;
transferarea anumitor bunuri către legatar;
plata unică sau permanentă a facturilor legatarului;
plata unei indemnizații regulate către legatar;
efectuarea anumitor lucrări sau prestarea unui serviciu unui legatar;
acordarea legatarului dreptului de a locui într-o zonă de locuit care este moștenită.

O renunțare testamentară poate fi efectuată o singură dată, poate dura o perioadă scurtă de timp (o lună, un an, câțiva ani), sau poate dura destul de mult sau chiar la nesfârșit - momentul renunțării poate fi specificat și în voi.

Legatarii au dreptul de a cere de la moștenitori îndeplinirea obligației ce le-a fost atribuită de testator.

Reședință pe viață

Dreptul de ședere permanentă este unul dintre posibilele privilegii pe care proprietarul unei locuințe are dreptul să le prevadă printr-un testament. Legatarul (adică persoana căreia trebuie să i se acorde dreptul de ședere) poate fi fie o rudă a testatorului, fie un străin. Perioada de rezidență într-o clădire de locuințe poate fi, de asemenea, specificată clar, de exemplu, un an, câțiva ani, pe termen nelimitat.

Ce ar trebui să facă un moștenitor, care, conform testamentului, trebuie să împartă un spațiu de locuit cu altul, uneori cu totul străin? Încălcarea voinței testatorului este inacceptabilă. Daca exista temeiuri legale, mostenitorul poate contesta testamentul in instanta. Însă, dacă nu există motive de a pune sub semnul întrebării voința testatorului, care a prevăzut dreptul de ședere pe viață, moștenitorul nu poate decât să renunțe la moștenire. O altă variantă - legatarul poate întocmi un refuz scris și legalizat de a locui într-un imobil de locuit - în mod dezinteresat sau în schimbul unor foloase de la moștenitor.

Reguli pentru întocmirea unui testament cu condiție

În prezent, există reguli uniforme pentru întocmirea testamentului, care se aplică și testamentelor cu următoarele condiții:

formă scrisă;
legalizarea obligatorie, care este precedată de verificarea notarului a dreptului de proprietate asupra imobilului sau a altor bunuri a testatorului, precum și a capacității sale juridice;
completarea documentului personal de către testator. Ajutorul notarului este permis numai în cazurile în care testatorul însuși nu poate completa singur documentul din motive de sănătate;
condițiile pe care testatorul dorește să le prevadă în testament nu trebuie să contravină legislației Federației Ruse și să încalce drepturile cetățenilor;
cunoașterea testatorului că condițiile complexe și controversate ale testamentului pot fi contestate de moștenitori în instanță.

Orice persoană are dreptul de a vota cu privire la înstrăinarea proprietății după moartea sa. În aceasta, testatorul în mod semnificativ mai multe drepturi decât moştenitorii. El poate face testament cu o condiție care presupune că pentru a accepta moștenirea, o persoană trebuie să îndeplinească anumite acțiuni indicate de testator. Această completare la lege este necesară pentru a oferi oportunități pentru cea mai completă exprimare a voinței. Moștenitorii trebuie să acționeze în conformitate cu clauzele actului, sau să renunțe la proprietatea care li se cuvine.

Se poate lăsa o moștenire cu anumite condiții și rezerve?

O clauză dintr-un testament este un comentariu sau o completare care nu afectează în mod semnificativ procesul de preluare a proprietății. Acestea pot include transferul de proprietate către moștenitor numai după ce acesta împlinește vârsta majoratului. Condițiile sunt completări esențiale pe care moștenitorul trebuie să le îndeplinească. De exemplu, necesitatea plății datoriilor testatorului.

Pot face un testament condiționat? Poate sa. Cu toate acestea, toate legile trebuie respectate. Condiția nu poate încălca drepturile moștenitorilor, în caz contrar va fi declarată nulă. Pentru a asigura o condiție sau o rezervare, este necesară introducerea acestora în testament.

Acceptarea unei moșteniri sub o condiție implică asigurarea dorinței de a primi proprietăți în scris. Moștenitorul își poate exprima dorința de a primi bunuri numai dacă nu trebuie să plătească datoriile testatorului. Acest articol va fi o condiție din partea moștenitorului.

Condiția testamentului nu poate încălca drepturile moștenitorilor.

Cum se face un testament condiționat

Un testament poate fi făcut de orice testator. Acest document va conține următoarele articole:

Lista moștenitorilor;
Acțiuni care se datorează cercului de persoane selectat;
O listă de acțiuni pe care persoanele trebuie să le efectueze pentru a obține proprietăți.

Condițiile prescrise în document pot fi nelimitate și versatile. Principala cerință pentru aceștia este respectarea drepturilor și libertăților moștenitorilor. Din acest motiv, termenii unui testament sunt o problemă atât de controversată.

Mulți avocați descurajează clienții să scrie un astfel de document, deoarece acesta poate conține multe puncte conflictuale. În acest caz, executarea ultimului testament va fi foarte dificilă.

Exemple de condiții

Luați în considerare cele mai comune exemple de astfel de testamente:

Plata intretinerii catre persoanele specificate in document;
Incheierea unei uniuni matrimoniale;
Interdicția de a încheia o uniune matrimonială (poate fi înaintată soțului testatorului);
împlinirea de 18 ani de către moștenitor;
Obține studii superioare.

Condițiile pot varia foarte mult. Totul depinde de voința testatorului.

Un testament poate fi făcut de orice testator.

Caracteristicile documentului cu grevare: reședința pe viață într-un apartament

Un testament cu grevare - ce înseamnă? Un astfel de document înseamnă că o persoană, la intrarea într-o moștenire, are nu numai drepturi de proprietate, ci și unele obligații. Luați în considerare cele mai comune testamente cu o grevare:

Evident, testatorul are mari oportunități in conditii de stabilire. Dacă un apartament este lăsat în moștenire, acesta poate introduce o cerință ca terți să locuiască în el.

Ce se întâmplă dacă moștenitorul nu își îndeplinește obligațiile? În acest caz, bunul nu va fi transmis acestuia, sau retragerea acestuia și transferul către rudele apropiate ale testatorului va fi inițiată în ordinea prevăzută de lege. În plus, documentul poate indica o altă persoană căreia i se va transfera proprietatea dacă moștenitorul principal refuză să respecte condițiile.

Un astfel de proces care, în ciuda aparentei sale simplități, ridică multe întrebări și dispute. Pentru a le evita, trebuie să cunoașteți clar întreaga procedură.
Poate un testator să modifice sau să revoce un testament? Procedură, statutar trebuie respectate.

Se poate accepta o moștenire cu rezerve?

Testatorul are multe drepturi de voință cu privire la proprietate. Această întrebare este de interes pentru mulți, în special pentru cei care au primit proprietatea cu grevare.

Legea indică clar că nu este permisă acceptarea unei moșteniri sub condiția sau cu rezerve.

Moștenitorul are doar două căi de acțiune:

Acceptați proprietatea prin îndeplinirea tuturor cerințelor testatorului;
După ce a respins condițiile însoțitoare, refuzați să acceptați moștenirea.

Și această caracteristică este cea care ne adaugă ( Cumpărător) durere de cap în aflarea tuturor personalităților care pot avea astfel drepturi de utilizare. Dar mai trebuie să aflăm, iar acum vom afla.

Este evident că fiecare proprietar are tot felul de drepturi asupra apartamentului, inclusiv necondiționate dreptul de utilizare a ei. Dar surpriza pentru Cumpărător este că pot exista și alte persoane - nu proprietarii - care, conform legii, au și, i.e. dreptul de a locui în el.

Desigur, avem nevoie de un apartament care este liber de drepturile persoanelor neautorizate de a locui în el. Și pentru asta trebuie, măcar, să-i cunoaștem pe acești oameni.

Cine poate avea dreptul de a locui într-un apartament?

Toți proprietarii de apartamente pot fi văzute din sau din);
Membrii familiei proprietarului apartamentului, incl. fost ( care nu au drept de proprietate asupra apartamentului, dar sunt înscriși în acesta);
Persoanele care au primit dreptul de utilizare a apartamentului refuzul testamentar (in cazul in care apartamentul a fost mostenit de catre proprietari);
Chiriași – proprietari anteriori ai apartamentului care au încheiat un contract cu proprietarul actual Contract de întreținere pe viață cu o persoană aflată în întreținere;
Persoane cu care proprietarul apartamentului a încheiat contract de închiriere, sau .

Să le considerăm în ordine. Vom fi interesați de întrebarea care dintre ei poate salva dreptul de a locui în apartament după vânzarea acestuia și cum putem scăpa de acest drept ( in unele cazuri).

Proprietarii apartamentului, care nu sunt „înregistrați” în el, pierd dreptul de utilizare impreuna cu proprietate la vânzarea unui apartament.

Proprietarii „înregistrați” în apartament își pot păstra dreptul de a locui în el numai dacă este indicat în mod expres și convenit cu Cumpărătorul ( ceea ce de obicei nu se întâmplă în practică.). In alte cazuri ( acestea. în majoritatea ofertelor) - Vânzătorul, după înstrăinarea apartamentului, este obligat să radieze ( verifică), iar această condiție trebuie indicată ca clauză separată în contract.

Membrii familiei proprietarului pot avea dreptul de a folosi apartamentul numai dacă sunt „înregistrați” acolo. Prezența „înregistrării” este cea care le confirmă dreptul de sedere in apartament. Eliberarea lor din apartament, respectiv, îi privează de acest drept. De regula generala, membrii familiei proprietarului trebuie să părăsească apartamentul când este vândut (această obligație este stabilită prin lege). Iar dacă nu o fac, noul proprietar le poate „scrie” din apartament prin instanță.

Dar există nuanțe!

De exemplu, membrii temporar eliberați ai familiei proprietarului au șansa de a-și restabili „propiska” ( acestea. restabiliți dreptul de utilizare) chiar și după vânzarea apartamentului, dacă fac dovada în instanță că li s-a încălcat dreptul. Astfel de externat temporar personajele pot fi cele care au suferit un tratament de lungă durată într-un spital, au plecat într-o călătorie lungă de afaceri, au mers să servească în armată, au mers să execute o pedeapsă printr-o hotărâre judecătorească etc.

Adevărat, din 2015, radierea obligatorie la locul de reședință a fost anulată pentru conscriși și prizonieri. Adică acum chiar dacă „au plecat la destinație” ( din 2015), raman inca inregistrati in apartamentul lor, si dreptul de sedere nu pierde în ea. Iar cei care au fost trimiși „pentru exploatare forestieră” înainte de 2015, respectiv, au fost scoși din înregistrarea la locul de reședință, dar își pot restabili dreptul de a locui într-un apartament la întoarcere.

Înscris în apartament copii minori necesită o atenție sporită. Vom analiza acest caz în detaliu mai târziu, în pasul Se deschide într-o fereastră pop-up."> INSTRUCȚIUNI - „Achiziționarea unui apartament cu minori”.

Lista tuturor persoanelor „înregistrate” ( înregistrată la locul de reședință) în acest apartament ne va arăta, iar în unele orașe este înlocuit ( pentru mai multe informații despre toate aceste lucrări, consultați linkurile din Glosar).

Distinge ca de obicei Extras din cartea caseiși de arhivă (extins) extrage.

Declarație obișnuită ofera informatii despre toti cei "inregistrati" in acest apartament in acest moment.

Extras de arhivă ofera informatii despre toti rezidentii care au fost vreodata „inregistrati” in acest apartament, inclusiv cei care sunt inregistrati in prezent.

Ambele sunt eliberate la biroul de pașapoarte al administrației locale a casei ( ZhEK, REU, HOA etc.), sau în centrul serviciilor publice al MFC „Documentele mele”. Dar ei pot obține numai proprietari apartamente, sau rezidenți înscriși în acesta. Prin urmare, trebuie să cerem o astfel de hârtie de la Vânzător, dar este mai bine să mergem și să comandăm să fie primită cu el. Dacă acest lucru nu este posibil sau există sentimentul că Vânzătorul nu este de acord cu ceva, atunci Cumpărătorul poate comanda obţinerea unui Extras din Cartea Casei servicii speciale ( despre ele mai jos).

O astfel de „asigurare” ne va oferi un avantaj în cazul unui litigiu cu cei care nu vor să părăsească apartamentul după tranzacție. Apoi sunt evacuați în comanda obligatorie, Prin decizia tribunalului. Și la fel angajament scris de la terți pe lângă alți termeni ai tranzacției, conform contractului), voi argument de greutateîntr-un tribunal.

Reasigurare. Cativa avocati cu experienta practica judiciara, susțin că chiar și cu acei oameni ( nu proprietari), care au fost evacuați din apartament ÎNAINTE de a fi vândut , este indicat să luați o declarație scrisă că nu se opun acestei tranzacții . Acest lucru poate suna nebunesc pentru că nu mai au niciun drept asupra apartamentului), însă aceiași avocați dau exemple când chiriașii disponibilizați înainte de vânzarea apartamentului și-au restabilit ulterior dreptul de a locui acolo prin instanță.

Cine mai poate avea dreptul de a folosi apartamentul?

Indiferent de rezidență, dreptul de a folosi apartamentul poate avea persoane cu care proprietarul ( Vanzator) încheiat contract de închiriere sau tratat utilizare gratuită . De fapt, asta grevare, care este posibil să nu se reflecte în titlu, nici în Extras din cartea casei. De fapt, Vânzătorul are dreptul de a vinde apartamentul cu asemenea grevare, dar este obligat să notifice Cumpărătorul despre aceasta, indicând acest lucru într-un paragraf separat în Contract de vanzare apartament (DKP).

În acest caz, trebuie să cerem vânzătorului să rezilieze un astfel de acord de utilizare ( angajator) apartamente.

Apropo, mai trebuie să-ți pui în cap următorul gând - redactarea corectă reduce riscul unor posibile revendicări "terți", incl. pretenții pentru dreptul de a folosi apartamentul.

In conditii PrEP se recomanda intrarea in obligatia Vanzatorului de a anunta Cumparatorul despre toate utilizatorii apartamente, angajament scos din înregistrările de înregistrare a tuturor chiriașilor „înregistrați” acolo și transferă apartamentul liber de drepturile „terților” .

În plus în PrEP puteți intra în obligația Vânzătorului, în cazul pretențiilor de la "terți" rezolvați-le independent și pe cheltuiala dvs. ( sau compensa Costurile legale Cumpărător).

Este important ca aceste clauze ale contractului să fie formulate legal în mod competent și să aibă o interpretare lipsită de ambiguitate.

Formulați cu competență aceste obligații ale Vânzătorului în PrEP va ajuta .

Un alt stimulent practic pentru Vânzător de a „elibera legal” apartamentul după tranzacție este unul special condiția de a primi bani la calcul. Vânzătorul primește întreaga sumă pentru apartament numai atunci când toți chiriașii sunt scoși din înregistrările de înregistrare.

Radierea tuturor chiriașilor înainte de tranzacție sau după) sună agenții imobiliari "exceptare legala" apartamente. Desigur, situația este mult simplificată dacă în momentul tranzacției apartamentul este deja "liber din punct de vedere legal".

Așadar, am aflat cine, în afară de proprietar, are dreptul de a folosi și locui în apartament, a studiat Extrasul din Cartea Casei, a recitit titlul de proprietate și a luat măsurile necesare pentru scoaterea din registru a tuturor chiriașilor. . Respiră adânc și mergi mai departe.