Pune o întrebare unui avocat gratuit!
Descrieți pe scurt problema dvs. în formular, domnule avocat GRATUIT va pregăti un răspuns și vă va suna înapoi în 5 minute! Vom rezolva orice problemă!
Orice persoană are dreptul să-și exprime voința cu privire la înstrăinarea bunurilor după moartea sa. În aceasta testatorul are semnificative mai multe drepturi decât moştenitorii. El poate întocmi un testament cu o condiție care să sugereze că, pentru a accepta moștenirea, o persoană trebuie să îndeplinească anumite acțiuni indicate de testator. Această completare la lege este necesară pentru a oferi oportunități pentru cea mai completă exprimare a voinței. Moștenitorii trebuie să acționeze în conformitate cu clauzele actului, sau să abandoneze proprietatea care le este cuvenită.
Se poate lăsa o moștenire cu anumite condiții și rezerve?
O clauză dintr-un testament este un comentariu sau o completare care nu afectează în mod semnificativ procesul de preluare a proprietății. Acestea pot include transferul de proprietate către moștenitor numai după ce acesta împlinește vârsta majoratului. Condițiile reprezintă completări esențiale care trebuie îndeplinite de moștenitor. De exemplu, necesitatea achitării datoriilor testatorului.
Se poate face testament cu o condiție? Poate sa. Cu toate acestea, toate legile trebuie respectate. Condiția nu poate încălca drepturile moștenitorilor, în caz contrar va fi declarată nulă. Pentru a asigura o condiție sau o clauză, aceasta trebuie să fie înscrisă în testament.
Acceptarea unei moșteniri sub o condiție presupune consolidarea dorinței de a primi proprietăți în în scris. Moștenitorul își poate exprima dorința de a primi bunuri numai dacă nu trebuie să plătească datoriile testatorului. Acest articol va fi o condiție din partea moștenitorului.
Condițiile testamentului nu pot încălca drepturile moștenitorilor.
Cum să faci un testament cu o condiție
Orice testator poate face testament condiționat. Acest document va conține următoarele articole:
- Lista moștenitorilor;
- Acțiuni care se datorează unui cerc selectat de persoane;
- O listă de acțiuni pe care persoanele trebuie să le întreprindă pentru a obține proprietăți.
Condițiile specificate în document pot fi nelimitate și versatile. Principala cerință pentru aceștia este respectarea drepturilor și libertăților moștenitorilor. Acesta este motivul pentru care termenii unui testament sunt o problemă atât de controversată.
Mulți avocați descurajează clienții să întocmească un astfel de document, deoarece acesta poate conține multe puncte contradictorii. În acest caz, executarea ultimului testament va fi foarte dificilă.
Exemple de condiții
Să ne uităm la cele mai comune exemple de astfel de testamente:
- Plata intretinerii catre persoanele specificate in document;
- Intrarea în căsătorie;
- Interdicția de a intra într-o uniune matrimonială (poate fi impusă soțului testatorului);
- Moștenitorul împlinește vârsta de 18 ani;
- Obținerea de studii superioare.
Condițiile pot fi foarte diverse. Totul depinde de voința testatorului.
Orice testator poate face testament condiționat.
Caracteristicile unui document cu grevare: reședința pe viață într-un apartament
Un testament cu o grevare - ce înseamnă? Un astfel de document înseamnă că, atunci când o persoană intră într-o moștenire, are nu numai drepturi de proprietate, ci și unele responsabilități. Să ne uităm la cele mai comune testamente cu sarcini:
Este evident că testatorul are mari oportunitățiîn condiţii de stabilire. Dacă un apartament este lăsat în moștenire, acesta poate introduce o cerință ca terți să locuiască în el.
Ce se întâmplă dacă moștenitorul nu își îndeplinește obligațiile? În acest caz, bunul nu îi va fi transferat sau se va iniția sechestrul și transmiterea acestuia către rudele apropiate ale testatorului, conform ordinului prevăzut de lege. În plus, documentul poate indica o altă persoană căreia i se va transfera proprietatea dacă moștenitorul principal refuză să îndeplinească condițiile.
Un astfel de proces, în ciuda aparentei sale simplități, ridică multe întrebări și dispute. Pentru a le evita, trebuie să cunoașteți clar întreaga procedură.
Un testator poate schimba sau revoca testamentul? Procedură, statutar, trebuie respectat.
Este permisă acceptarea moștenirii cu rezerve?
Testatorul are multe drepturi conform vointei sale cu privire la proprietate. Această întrebare îi interesează pe mulți, în special pe cei care au primit proprietăți cu grevare.
Legea spune clar că nu este permisă acceptarea unei moșteniri în condiții sau cu rezerve.
Moștenitorul are doar două căi de acțiune:
- Acceptați proprietatea prin îndeplinirea tuturor cerințelor testatorului;
- După ce au respins condițiile însoțitoare, refuzați să acceptați moștenirea.
Timp de citire: 5 minute
Moștenirea în Federația Rusă are loc atât prin lege, cât și prin testament. Testatorul este liber să aleagă moștenitorii, numărul de testamente și dreptul de a dispune atât de bunurile existente, cât și de cele pe care le va dobândi. El poate în sfârșit să întocmească un testament cu o condiție care să asigure executarea exactă a testamentului său pe viață.
Conceptul și forma unui testament
Prin testament se înțelege o dispoziție personală a unei persoane în caz de deces cu privire la proprietatea și drepturile sale de proprietate, întocmită în conformitate cu regulile stabilite de lege. Numai că permite cetățeanului să dispună de bunuri în caz de deces.
Testamentul poate fi definit și ca o tranzacție juridică unilaterală, ale cărei drepturi și obligații în condițiile cărora iau naștere numai după deschiderea moștenirii.
Aceste drepturi și obligații pot depinde, în special, de voința persoanei care a întocmit nu un testament tip, ci un testament cu o condiție.
Este recunoscută doar forma scrisă a unui document certificat legal, indiferent de modalitatea prin care s-a făcut înregistrarea.
Există o excepție de la această regulă în ceea ce privește necesitatea asigurărilor, în special, amenințările la adresa vieții unei persoane, oferindu-i posibilitatea de a-și consemna ultima voință în formă scrisă simplă. Condiția pentru recunoașterea validității unui testament în acest caz este aceea că:
- Doi martori sunt prezenți când este scris și semnat.
- Conținutul documentului nu lasă nicio îndoială că acesta este într-adevăr un testament.
Cum se întocmește un testament cu o condiție?
- Capacitatea juridică deplină a testatorului.
- Întocmirea testamentului în persoană (nu prin intermediari).
- La întrebarea dacă este permis ca doi sau mai mulți cetățeni să facă testament, răspunsul este clar negativ.
Reguli generale de proiectare:
Specificul întocmirii unui testament cu condiții se referă la conținutul documentului în sine.
Condiții legale și ilegale
În primul rând, testamentele în sine conțin condiții drept civil si deci legitime.
În al doilea rând, condițiile înscrise în testament sunt considerate ilegale dacă contravin libertăților constituționaleși drepturile cetățenilor. Acestea includ următoarele condiții:
- privind obligația unui anumit loc de reședință;
- despre participarea (neparticiparea) la activități religioase;
- privind alegerea zonei de activitate profesională;
- despre căsătoria (refuzul acesteia) cu o anumită persoană.
În al treilea rând, chiar și o condiție care nu contravine normelor legislative se poate dovedi a fi inaplicabilă din cauza unor circumstanțe obiective, adică, devine ilegală din posibile motive de fapt.
Legalitatea condițiilor cuprinse în testament poate fi contestată în instanță. Instanţa are şi dreptul de a constata faptul că nu există temeiuri obiective pentru îndeplinirea dispoziţiilor testamentare.
Reședință pe viață
Condiția de rezidență pe viață este complet legală. Sensul ei se rezumă la faptul că moștenitorului îi revine obligația de a asigura unui terț (nu neapărat o rudă) dreptul de a locui într-o casă (apartament) sau alte spații care fac parte din masa moștenire.
Perioada de rezidență poate să nu fie neapărat pe viață, ci limitată la o anumită perioadă.
Legalitatea întreținerii ca condiție a testamentului
Este stabilit din punct de vedere legal că o condiție legală este atribuirea responsabilităților către moștenitor(i) pentru întreținerea animalelor de companie care aparțin testatorului. Mai mult, întreținerea poate fi completată de datoria de supraveghere și îngrijire.
În ceea ce privește persoanele, o condiție care impune moștenitorului (moștenitorilor) să acorde întreținere unui terț (inclusiv întreținerea pe viață) nu ar trebui, în opinia avocaților, să fie recunoscută ca legitimă, deoarece transformă un testament dintr-o tranzacție unilaterală. într-o tranzacție bilaterală de natură compensatorie.
Informații de bază conținute într-un testament
- nu sunt indicate bunurile și/sau drepturile de proprietate care sunt lăsate în moștenire moștenitorilor;
- nu sunt indicate persoanele pe care testatorul le-a identificat ca mostenitori;
- locul și data certificării sale nu sunt indicate (cu excepția unui testament închis, când locul și data adoptării sale sunt indicate pe plicul de documente).
Informatiile obligatorii sunt si:
- Numele complet și locul de practică al notarului;
- Numele complet și locul de reședință al testatorului;
- semnătura testatorului (sau a persoanei care îl înlocuiește).
Este clar că ele trebuie precizate în testamentul cu condițiile.
Faceți un sondaj sociologic!
Costul înregistrării unui testament
Prețurile pentru serviciile notariale variază foarte mult în regiunile Federației Ruse. Componentele standard ale costului de înregistrare a unui testament sunt:
- (media națională este de la 500 la 1.000 de ruble).
- Întocmirea textului unui testament sau verificarea celui pe care testatorul l-a pregătit personal (aproximativ 1 mie de ruble pe pagină).
- Certificarea documentului (de la 100 la 1000 de ruble).
Pentru a găsi cea mai potrivită opțiune, studiați informațiile detaliate despre.
Compararea tipurilor de condiții dintr-un testament
Condițiile cuprinse în testament se reduc la două forme stabilite de lege, acestea sunt:
- Refuzul testamentar.
- Misiunea testamentară.
Diferențele sunt vizibile din analiza caracteristicilor lor.
Refuzul testamentar
Cuvântul „refuz” în Viata de zi cu zi folosit într-un sens negativ, negativ - a nu da ceva cuiva.
ÎN dreptul succesoral refuz înseamnă cazul în care moștenitorul din testament primește instrucțiunea de a refuza (transferă) unui terț (legatar) anumite proprietăți sau drepturi de proprietate.
Lucruri numite în obligatoriu se transmit pe cheltuiala moştenirii rămase, în caz contrar refuzul testamentar este considerat nelegal.
Iată o listă incompletă a ceea ce poate fi prevăzut printr-un testament:
- Unele lucruri sunt din masa ereditară.
- Proprietate dobândită prin moștenire.
- Lucrare sau serviciu specific în favoarea legatarului.
- Plăți, inclusiv cele obișnuite, din fonduri moștenite.
Executarea unui refuz testamentar legal este obligatorie.
Aflați mai multe despre aceste situații de la practica de aplicare a legii din publicația „”.
Misiunea testamentară
Ceea ce este comun pentru un refuz testamentar și o cesiune testamentară este că ambele condiții:
- sunt stabilite direct în textul testamentului;
- obligatoriu;
- împovărează moștenitorii în temeiul testamentului cu obligații suplimentare.
Diferențele dintre aceste sarcini se află în direcția beneficiului (beneficiului) pe care îl oferă.
Refuzul unui testament are ca scop satisfacerea intereselor unor persoane anume.
Misiunea este de natură social benefică și are ca scop satisfacerea nevoilor sociale (științifice, culturale, educaționale etc.) ale unui număr nedeterminat de cetățeni. Totodată, obligația include și condiția obligatorie, deja menționată, privind întreținerea și îngrijirea animalelor de companie.
Și încă o diferență care reiese dintr-o comparație a condițiilor testamentare este că cesiunea poate fi și de natură neproprietă, în timp ce renunțarea privește numai bunurile și drepturile asupra acesteia.
Atât legea în sine, cât și practica executării acesteia în legătură cu testamentele cu condiții răspund în mod clar negativ la întrebarea dacă acceptarea unei moșteniri este permisă cu o condiție sau cu rezerve. Puteți accepta fie întreaga moștenire, fie din orice.
Este imposibil să faceți o creanță supusă satisfacției pentru neîndeplinirea unui refuz testamentar legal sau a cesiunii testamentare, dar, în același timp, exercitarea dreptului de a primi o moștenire.
Un alt lucru este că moștenitorul poate avea simultan două motive pentru a accepta moștenirea și poate alege unul sau ambele deodată.
Avocat. Candidat stiinte juridice. În 2007 a absolvit Universitatea Națională de Cercetare din Tomsk. În 2013 a primit o diplomă de la Facultatea de Drept din Kiev. Șeful departamentului de consultanță juridică al unei agenții de consultanță. Sunt specializata in dreptul familiei si succesiunilor.
Completul judiciar pt cauze civile Judecătoria Samara compusă din:
Președinte: Akinina O.A.
Judecători: Gorokhovika A.S., Safonova L.A.
Sub secretar: Tatarinova G.Yu.
Cu participarea procurorului Piskareva I.V.
După ce l-am examinat în aer liber audiere la tribunal cauza civila la contestatia lui L. impotriva deciziei Industrialului Tribunal Judetean Samara din 09 septembrie 2015, care a decis:
Recunoaște-l pe L. ca și-a pierdut dreptul resedinta pe tot parcursul vietii si folosinta spatiu rezidential - bloc nr.<адрес>
Obliga Serviciul Federal de Migrație al Rusieiîn regiunea Samara în districtul industrial Samara scoate din contabilitate de înregistrare L. din apartamentul nr.<адрес>
L. într-o cerere împotriva lui A. de invalidare a cererii din ZZ.LL.AAAA de renunțare la dreptul de a primi refuz testamentar sub forma dreptului de folosință a apartamentului Nr. în casa Nr. stradal.<адрес>- refuza.
Auzit raportul judecătorului Judecătoriei Samara Akinina O.A., audiat explicația lui L. și a reprezentantului său Yudin N.V., prin împuternicire, care au susținut argumentele plângerii, întâmpinarea față de argumentele plângerii lui A. , reprezentantul său Malofeev V.A., după ce a auzit concluzia procurorului, care a decis să anuleze decizia și să ia o nouă decizie, completul judiciar
U S T A N O V I L A:
A. a formulat o cerere la inculpatul L. la Judecătoria Industrială Samara pentru radiere ca încetare a dreptului de folosință a spațiului de locuit și evacuare, indicând următoarele în susținerea pretențiilor sale.
A. a primit după decesul mamei A. ZZ.LL.AAAA, conform testamentului acesteia din ZZ.LL.AAAA, un apartament care îi aparține exclusiv de drept de proprietate, situat la adresa:<адрес>. Apartamentul a fost achizitionat de mama sa in baza contractului de vanzare-cumparare Nr. datat ZZ.LL.AAAA. Un refuz testamentar a fost făcut în testament în conformitate cu art. 1137 din Codul civil al Federației Ruse cu privire la impunerea moștenitorului A. a obligației de a acorda dreptul de ședere pe viață și de utilizare a apartamentului specificat soțului de drept comun al mamei - L., ZZ.LL.AAAA nașterii.
Pârâta L. la notarul Loseva A.V. refuzul de a primi un refuz testamentar a fost legalizat la notariat, adica nu avea dreptul de folosinta a localului de locuit. A. a primit prin testament o adeverință de drept la moștenire din ZZ.LL.AAAA pentru un apartament în suprafață totală de 37,00 mp, inclusiv unul rezidențial - 17,40 mp, cu evaluarea inventarului de obiectul moștenirii de 213.394 ruble, numărul cadastral nr., fără nicio grevare.
Certificatul de inregistrare a dreptului la acest apartament a fost primit de catre reclamanta ZZ.LL.AAAA.
De la ZZ.LL.AAAA până în prezent, L. este înregistrată și locuiește efectiv în apartamentul precizat, fără a avea drept de proprietate sau dreptul de folosință a apartamentului în litigiu, refuzând să părăsească voluntar apartamentul.
În plus, inculpatul are cinci copii, ceea ce înseamnă că este posibil să locuiască la o altă adresă. Prezența pârâtului în apartamentul reclamantei împiedică vânzarea acestuia, ceea ce încalcă interese legitimeși drepturile proprietarului acestui imobil rezidențial.
În baza celor de mai sus, A. a solicitat instanței să o scoată pe L. de la înregistrare la adresa:<адрес>ca având încetat dreptul de a folosi apartamentul și de a-l evacua din apartamentul menționat.
L., fără a recunoaște pretențiile, a formulat cerere reconvențională împotriva lui A. de invalidare a cererii din ZZ.LL.AAAA de renunțare la dreptul de a primi refuz testamentar sub forma dreptului de folosință apartament Nr.casă nr. .<адрес>, privind atribuirea de atribuții către notarul Loseva A.V. eliberarea moştenitorului sub testamentul lui A. un document - confirmarea unei tranzacţii unilaterale obligatorii de acceptare a refuzului testamentar.
În susținerea pretențiilor sale, L. a indicat că, după moartea lui A., A. a deschis un dosar de moștenire în DD.LL.AAAA, dar nu a intrat în drepturi de moștenire. ZZ.LL.AAAA L. a fost internat în spital cu diagnostic de infarct miocardic. Imediat după ieșirea din spital, A. i-a cerut să meargă la notar și să semneze hârtia, întrucât avea probleme cu intrarea în moștenire. ZZ.LL.AAAA fiul A. l-a dus pe L. la notarul Loseva A.V., unde i s-a dat o declarație care fusese deja pregătită în prealabil pentru semnare, notarul nu a fost prezent și nu i-a explicat nimic.
În ZZ.LL.AAAA a rezultat că a semnat o declarație prin care renunța la dreptul de folosință a apartamentului situat la:<адрес>Consideră că A. și notarul Loseva A.V. l-a indus în eroare. Consideră că notarul Loseva A.V. și-a încălcat grav dreptul la locuință, garantat de Constituția Federației Ruse.
În baza celor de mai sus, L. a solicitat instanței să considere invalidă cererea din ZZ.LL.AAAA privind renunțarea la dreptul de a primi refuz testamentar sub forma dreptului de folosință apartament Nr.casă Nr.<адрес>. Obligă notarul Loseva A.V. eliberează acestuia şi moştenitorului în temeiul testamentului A. un înscris - confirmare a unei tranzacţii obligatorii unilaterale de acceptare a refuzului testamentar.
Instanța a luat decizia de mai sus.
Instanța, soluționând litigiul în fond, a ajuns la concluzia că, în situația de față, înscrierea formală a pârâtei L. în imobilul de locuit aparținând lui A. încalcă drepturile proprietarului prevăzute de art. 288 partea 1 și partea 2 din Codul civil al Federației Ruse.
Împrejurările constatate în totalitatea lor, în opinia instanței, dau naștere la concluzia că renunțarea voluntară a lui L. la dreptul de folosință a imobilului de locuit în litigiu indică pierderea acestuia a dreptului de folosință a apartamentului prevăzut prin refuz testamentar, și, în consecință, pierderea dreptului de a cere executarea refuzul testamentar sub forma obligației de a acorda dreptul de ședere pe viață și de folosință a unui apartament.
Instanța a pornit din faptul că nu s-au constituit temeiuri pentru invalidarea cererii notariale de renunțare a lui L. la dreptul de a primi un refuz testamentar sub forma dreptului de folosință pe viață a apartamentului nr.40, situat la adresa :<адрес>, întrucât în cadrul unei convorbiri personale notarul i-a explicat lui L. că în favoarea sa, testamentul lui A. a stabilit un refuz testamentar sub forma dreptului de folosință pe viață a unui apartament situat la adresa:<адрес>. i s-a explicat art. 1137 din Codul civil al Federației Ruse cu privire la esența unui refuz testamentar. Cererea a fost semnata de L. in prezenta unui notar A.V.Loseva.
În recurs, L. solicită anularea hotărâre, avand in vedere ca instanta nu a avut in vedere ca L. si defunctul A. locuiau ca o singura familie. După moartea sa, A.L. continuă să locuiască în apartamentul în litigiu, este înscris în acesta și poartă sarcina întreținerii acestuia.
A. a cerut ajutor în formalizarea moștenirii, explicând că este necesar să se renunțe la folosirea pe viață a apartamentului, dar, în același timp, a promis că L. va rămâne pe viață în apartamentul în litigiu.
Printr-o hotărâre judecătorească, L. a fost privat de singurul său spațiu de locuit, deși nu a renunțat niciodată la dreptul de a locui în apartamentul în litigiu.
În plus, L. consideră că A. a depășit termenul de depunere a unei astfel de cereri. Termen termen de prescripție ar trebui calculat din ZZ.LL.AAAA
După ce am discutat argumentele recurs, verificate materialele cauzei, ascultate argumentele partilor, completul de judecata apreciaza hotararea supusa anularii, astfel cum a fost formulata cu concluziile necorespunzatoare imprejurarilor stabilite si cu aplicarea incorecta a regulilor. drept material.
În conformitate cu paragraful 1 al art. 1137 Cod Civil RF, testatorul are dreptul de a impune unuia sau mai multor moștenitori prin testament sau prin lege îndeplinirea, pe cheltuiala moștenirii, a oricărei obligații de natură proprietății în favoarea uneia sau mai multor persoane (legatari), care dobândesc dreptul la cere îndeplinirea acestei obligaţii (refuz testamentar).
La transferul ulterioar al proprietății asupra proprietății care a făcut parte din moștenire către o altă persoană, dreptul de a folosi acest bun acordat prin refuz testamentar rămâne în vigoare (clauza 2 a articolului 1137 din Codul civil al Federației Ruse).
În conformitate cu partea 1 a art. 33 Codul Locuinței Un cetățean al Federației Ruse căruia, prin refuz testamentar, i s-a acordat dreptul de a folosi spații rezidențiale pentru perioada specificată în testamentul relevant, folosește acest spațiu rezidențial în condiții de egalitate cu proprietarul acestei spații rezidențiale.
Un cetățean care locuiește în spații de locuit prevăzute prin refuz testamentar are dreptul de a cere înregistrare de stat dreptul de a folosi spațiile rezidențiale care rezultă dintr-un refuz testamentar (partea 3 a articolului 33 din Codul locuinței al Federației Ruse).
Din materialele cauzei civile reiese că A. aparținea de drept de proprietate<адрес>, în baza contractului de vânzare-cumpărare din data de ZZ.LL.AAAA l.d. 12.
L.V.M., ZZ.LL.AAAA., este înregistrată permanent în acest local de locuit cu ZZ.LL.AAAA.
ZZ.LL.AAAA A. a întocmit o dispoziție testamentară în cazul decesului acesteia, potrivit căreia apartamentul Nr.<адрес>l-a lăsat moștenire pe A. și i-a impus obligația de a acorda dreptului de ședere pe viață și de folosință a apartamentului precizat lui L.
Testamentul a fost certificat de notarul I.N.Bogatyreva. ZZ.LL.AAAA
A. a murit ZZ.LL.AAAA
De asemenea, din materialele cauzei reiese că ZZ.LL.AAAA A. a primit certificat de drept de proprietate moștenită constând în apartamentul Nr.<адрес>
ZZ.LL.AAAA pentru A. proprietate înregistrată asupra apartamentului Nr. în<адрес>
Soluționând litigiul pe fond, instanța a ajuns la concluzia că înregistrarea formală a pârâtei L. în imobilul de locuit aparținând lui A. încalcă drepturile proprietarului prevăzute de art. 288 partea 1 și partea 2 din Codul civil al Federației Ruse.
Completul de judecată consideră că încheierea instanței de fond cu privire la înregistrarea formală a lui L. în imobilul de locuit în litigiu nu corespunde împrejurărilor stabilite în cauză, întrucât din materialele cauzei și din explicațiile părților reiese. clar ca L. a fost mutat in imobilul de locuit in litigiu si a fost inregistrat acolo de catre fostul proprietar A. si nu numai inregistrat, ci si domiciliat permanent in imobilul de locuit in litigiu cu ZZ.LL.AAAA. Aceasta indică faptul că L. a dobândit dreptul de utilizare a imobilului de locuit în litigiu cu acordul fostului proprietar A.
Concluzia instanței conform căreia refuzul testamentului de către L. a fost voluntar din cauza faptului că notarul i-a explicat lui L. articolul 1137 din Codul civil al Federației Ruse nu poate fi recunoscut de completul judiciar ca fiind întemeiat, întrucât contravine și prevederilor circumstante reale.
Potrivit articolului 1137 din Codul civil al Federației Ruse, subiectul unui refuz testamentar poate fi transferul către legatarul proprietății, posesia altuia. Legea proprietatii sau pentru folosința unui lucru cuprins în moștenire, transmiterea către legatar al bunului cuprins în moștenire. Legea proprietatii, dobândirea pentru legatar și transferul către acesta a altor bunuri, efectuarea unei anumite lucrări pentru acesta sau prestarea acestuia unui anumit serviciu, ori efectuarea unor plăți periodice în favoarea legatarului și altele asemenea.
În special, testatorul poate impune moștenitorului căruia i se transferă o casă de locuit, un apartament sau un alt spațiu de locuit obligația de a oferi altei persoane dreptul de a folosi acest spațiu sau o anumită parte a acestuia pe durata vieții acestei persoane sau pentru o altă perioadă.
Dreptul de a primi refuzul testamentar este valabil trei ani de la data deschiderii moștenirii și nu trece altor persoane.
Instalat de acest cazîmprejurările indică faptul că ambele părți și moștenitorul - A. și legatarul L. au executat efectiv testamentul, întrucât timp de 6 ani de la decesul testatorului A. a acceptat refuzul testamentar întocmit în favoarea acestuia, continuând să locuiască în incinta de locuit, iar A. a îndeplinit voința testatorului și i-a acordat lui L. dreptul de folosință a spațiilor de locuit.
Declarație de L. din ZZ.LL.AAAA că renunță la dreptul de a primi un refuz testamentar sub forma dreptului de folosință pe viață a unui apartament situat în<адрес>, completul de judecată îl consideră imaginar, fără intenția de a crea consecințe juridice corespunzătoare, întrucât și după semnare a acestei afirmatii L. a continuat să folosească spațiile de locuit, iar A. nu a cerut evacuarea lui L. timp de 4 ani.
Aceste împrejurări au fost confirmate efectiv de notarul Loseva A.V., din ale cărui explicații scrise rezultă că inițiativa de a-l invita pe L. la notariat nu a venit de la el însuși, ci de la notar și de la moștenitorul testamentar. L a decis să renunțe la dreptul de refuz testamentar, invocând bunele relații cu A. și nedorind să documenteze drepturile lui A. asupra spațiilor de locuit, ceea ce indică și renunțarea imaginară a lui L. la dreptul său.
În virtutea articolului 170 din Codul civil al Federației Ruse, este nulă o tranzacție imaginară, adică o tranzacție făcută numai pentru spectacol, fără intenția de a crea consecințe juridice corespunzătoare acesteia.
Întrucât refuzul de către L. a dreptului de folosință pe viață al apartamentului specificat în testament este unul imaginar, întocmit doar pentru buna executare a unui certificat de drept de moștenire al lui A., acesta este nul.
Întrucât hotărârea judecătorească s-a pronunțat cu concluzii care nu corespundeau împrejurărilor stabilite, iar în cazul în care regulile de drept material au fost aplicate incorect, aceasta este supusă anulării cu o nouă decizie de refuzare a satisfacției. creanțe A. privind radierea lui L. ca având încetat dreptul de folosință a apartamentului și evacuarea acestuia din apartamentul Nr. casa Nr.<адрес>
Pretențiile reconvenționale ale lui L. de invalidare a renunțării la dreptul de a primi un refuz testamentar sub forma folosinței pe viață a apartamentului Nr.casa Nr.<адрес>supuse satisfacţiei.
Cerințe L.V.M. privind atribuirea atribuțiilor notarului Loseva A.V. extrădați L. și A. document de confirmare o tranzacție unilaterală obligatorie pentru acceptarea unui refuz testamentar (clauza 1 a articolului 1137 din Codul civil al Federației Ruse) va fi respinsă ca neîntemeiată pe lege.
Pe baza celor de mai sus, ghidat de art. 328-330 Cod de procedură civilă al Federației Ruse, complet judiciar
O P R E D E L I L A:
Decizia Judecătoriei Sectorului Industrial Samara din 9 septembrie 2015 este anulată.
Luați o nouă decizie.
Refuz să satisfacă pretenția lui A. de radiere a L. ca având încetat dreptul de folosință a apartamentului și a-l evacua din apartamentul nr. casa nr.<адрес>
Refuza să satisfacă cererile lui L. de a atribui atribuții notarului A.V. Losev. emite L. și A. un document care confirmă o tranzacție obligatorie unilaterală pentru acceptarea unui refuz testamentar (clauza 1 a articolului 1137 din Codul civil al Federației Ruse).
Prezidând
De Legislația rusă dreptul de utilizare a spațiilor de locuit poate fi pe viață și asta înseamnă că o astfel de persoană nu poate fi externată sau evacuată, chiar dacă se încheie un contract de cumpărare și vânzare și se schimbă proprietarul apartamentului. Articolul descrie categoria de persoane care pot avea dreptul pe viață de a folosi spațiile rezidențiale. În societatea modernă, problema locuințelor este foarte acută. Din păcate, în timpul nostru, disputele privind locuința apar adesea între rudele apropiate care devin dușmani de dragul spațiului pătrat suplimentar.
Conform legislației ruse, dreptul de a folosi spațiile rezidențiale poate fi pe viață, iar aceasta înseamnă că o astfel de persoană nu poate fi externată sau evacuată, chiar dacă se încheie un contract de cumpărare și vânzare și se schimbă proprietarul apartamentului.
Cine are dreptul la utilizarea pe tot parcursul vieții a spațiilor rezidențiale?
Grupul principal de astfel de persoane sunt cei care, la momentul privatizării, aveau drepturi de utilizare egale cu persoana care a privatizat în cele din urmă locuința, dar nu au participat ei înșiși la privatizare (de exemplu: au participat anterior la privatizare), ci la în același timp și-au dat acordul la privatizare persoanei care ulterior a privatizat locuința.De legislatia actuala această categorie de persoane are dreptul la ședere pe viață în spații rezidențiale și chiar la vânzarea apartamentului acest drept este salvat. Acest lucru este foarte important de știut pentru cei care intenționează să achiziționeze astfel de bunuri imobiliare, deoarece chiar și prin instanță, persoanele cu drept de ședere pe viață nu pot fi evacuate. Asa de, Curtea Supremă de Justiție Federația Rusă a indicat în repetate rânduri instanțelor că cererile de radiare a persoanelor care au refuzat privatizarea nu pot fi satisfăcute.
În acest sens, un vânzător de locuințe de bună credință este obligat să avertizeze cumpărătorul despre prezența unor astfel de persoane în apartamentul vândut. Și trebuie avut în vedere faptul că legislația actuală nu clasifică dreptul de folosință pe tot parcursul vieții a locuințelor care a apărut în urma refuzului de a participa la privatizare drept o sarcină supusă înregistrării de stat.
Pe lângă persoanele care au refuzat privatizarea, dreptul de utilizare pe tot parcursul vieții poate decurge din raporturile juridice de moștenire, de exemplu, la stabilirea unui refuz testamentar. Adică testatorul poate obliga moștenitorii (prin lege sau prin testament) să îndeplinească o anumită obligație pe cheltuiala bunului moștenit în favoarea unei persoane, care va fi numită legatar, și care va dobândi dreptul de a cere îndeplinirea. a acestei obligaţii (refuzul testamentar). De exemplu, lăsarea în moștenire a locuinței cu obligația de a acorda drept de ședere pe viață unei rude (frate, surori etc.).
O declinare testamentară trebuie stabilită în testament, iar acesta poate fi singurul lucru conținut în testament.
Legații dobândesc dreptul de a cere executarea unei moșteniri testamentare.
Astfel, o moștenire testamentară poate fi constituită pentru o anumită perioadă sau pe viața legatarului.
Dar legatarul poate fi în continuare evacuat din apartament, de exemplu, dacă spațiile de locuit sunt folosite în alte scopuri.
O altă categorie de cetățeni care pot avea dreptul de ședere pe viață sunt beneficiarii de anuități în baza unui contract de întreținere pe viață cu persoanele aflate în întreținere.
Astfel, într-un acord de întreținere pe viață cu persoanele aflate în întreținere, se poate afirma că plătitorul de anuitate asigură nevoile beneficiarului de anuitate pentru hrană și îmbrăcăminte. Și, de asemenea, că chiriașul locuiește în apartamentul cedat în baza contractului. Si in în acest caz,, nici prin instanta nu se va putea evacua pe beneficiarul chiriei.
De asemenea, potrivit legislației în vigoare, dreptul de folosință a locuinței care decurge dintr-un refuz testamentar și dintr-un contract de întreținere pe viață cu o persoană aflată în întreținere este supus înregistrării de stat.
Astfel, raporturile juridice care decurg din legislatia locuintei, sunt o categorie foarte complexă de cazuri.
Instanțele iau în considerare cererile și plângerile, rezolvând probleme precum, de exemplu, cine este membru de familie și cine a devenit deja fost, cine are dreptul de a folosi locuința pe tot parcursul vieții și cine va trebui să își caute un nou loc de reședință. , care va fi radiat și cine va rămâne în urmă.
Atunci când luăm în considerare disputele dintre proprietar și membrii familiei sale, trebuie să ne ghidăm după normele legislației civile, familiale și de locuințe. Toate circumstanțele cazului sunt evaluate de instanță în întregime, prin urmare, de exemplu, conducerea unei gospodării comune nu va fi luată în considerare condiție prealabilă să recunoască o persoană care locuiește împreună cu proprietarul proprietății ca membru al familiei sale. Pentru a evita problemele care pot apărea în timpul procesului, vă sfătuim să solicitați asistență calificată de la profesioniști, care sunt avocații firmei noastre.