Moskva "___" _________ 201_
JSC „____________“, ďalej len „Prenajímateľ“, zastúpený generálnym riaditeľom _______________, konajúcim na základe stanov na jednej strane a LLC „____________“, ďalej len „Nájomca“, zastúpený generálnym riaditeľom _________________, konajúcim na základe charty, na druhej strane uzavreli túto nájomnú zmluvu hnuteľný majetok(ďalej len „zmluva“) o:
1. PREDMET DOHODY
1.1. Prenajímateľ sa zaväzuje zabezpečiť do dočasnej držby a užívania a nájomca sa zaväzuje prevziať, zaplatiť a včas vrátiť nižšie uvedené hnuteľné veci spolu so všetkým jej príslušenstvom a dokumentáciou potrebnou na jej užívanie (ďalej len nehnuteľnosť) :
______________________________________________________________________;
______________________________________________________________________;
______________________________________________________________________;
______________________________________________________________________.
1.2. technické údaje a ďalšie informácie o Nehnuteľnosti sú uvedené v technických pasoch (špecifikácie, iné dokumenty) ku dňu prevodu Nehnuteľnosti aktom prevzatia a prevodu.
Potvrdenie o prevzatí je podpísané zmluvnými stranami a je neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy (príloha N 1).
1.3. Nájomca sa zaväzuje vrátiť Nehnuteľnosť v dobrom stave, s výhradou bežného opotrebovania v súlade s technická dokumentácia. Produkty a príjmy, ktoré nájomca získa v dôsledku používania nehnuteľnosti, sú majetkom nájomcu.
1.4. Prenajatý majetok je majetkom prenajímateľa, čo potvrdzuje _________________.
1.5. Prenajímateľ ručí za to, že Nehnuteľnosť nie je zastavená, zatknutá, nie je zaťažená právami tretích osôb.
2. POSTUP PRI ZABEZPEČENÍ A VRÁTENÍ MAJETKU
2.1. Prenajímateľ je povinný poskytnúť Nehnuteľnosť v dobrom stave, so všetkým potrebnú dokumentáciu.
Príprava nehnuteľnosti na prevod na nájomcu sa vykonáva na náklady prenajímateľa.
Vrátenie nehnuteľnosti sa vykonáva na náklady nájomcu.
2.2. Nájomca je povinný vyniesť Nehnuteľnosť zo skladu Prenajímateľa a vrátiť ju svojpomocne a na vlastné náklady na adresu: _____________.
2.3. Nájomca nie je oprávnený dať prenajatú nehnuteľnosť do podnájmu, v bezplatné používanie, previesť svoje práva a povinnosti z tejto zmluvy na tretie osoby, založiť nájomné práva.
2.4. Nájomca má právo na vlastné náklady a s písomným súhlasom prenajímateľa vykonať na Nehnuteľnosti neoddeliteľné vylepšenia. Nájomca má v tomto prípade nárok na vrátenie nákladov na tieto vylepšenia.
2.5. Pri vrátení Nehnuteľnosti sa jej obhliadka a overenie vykonáva za prítomnosti zástupcu Nájomcu.
2.6. Pri vrátení Nehnuteľnosti má Nájomca právo stiahnuť ním vykonané oddeliteľné vylepšenia Nehnuteľnosti.
2.7. Nájomca je povinný poistiť Nehnuteľnosť v súlade so zákonom Ruská federácia objednávky v lehote _____ odo dňa podpisu tejto zmluvy o nájme hnuteľných vecí zmluvnými stranami.
Kópia poistnej zmluvy sa predloží prenajímateľovi do ______ času odo dňa uzavretia poistnej zmluvy.
Náklady spojené s platbou poistného znáša nájomca.
2.8. Nájomca je povinný dodržiavať technické, hygienické, požiarne a iné požiadavky na užívanie Nehnuteľnosti; prevádzkovať Nehnuteľnosť v súlade s jej určený účel, zavedené normy a prevádzkový poriadok
Miesto uzavretia zmluvy ____________
Dátum uzavretia zmluvy _____________
Ďalej len „Prenajímateľ“, ktorého zastupujú __________, konajúci na základe ____________ na jednej strane a ______________, ďalej len „Nájomca“, zastúpený _____________, na základe_____________________________________________________________________________________. na druhej strane spoločne označovaní ako „Zmluvné strany“ a jednotlivo „Zmluvná strana“ uzavreli túto zmluvu (ďalej len Zmluva) nasledovne.
1. PREDMET DOHODY
1.1. Prenajímateľ sa zaväzuje previesť nájomcovi za odplatu za prechodnú držbu a užívanie (prenájom) nebytový priestor (ďalej len priestor) a nájomca sa zaväzuje priestor prevziať a zaplatiť prenajímateľovi nájomné.
1.2. Objekt podľa zmluvy je miestnosť o výmere ___ m2. m , ktorá sa nachádza na poschodí N ___, v budove na adrese: _________ (ďalej len budova).
Katastrálne číslo priestorov: ______ podľa výpisu zo Jednotného štátny register nehnuteľnosti (EGRN) (príloha N 1 k zmluve).
Hranice priestorov a ich umiestnenie na poschodí sú vyznačené na kópii technického plánu (príloha č. 2 k zmluve).
1.3. Účel využitia priestorov: _________.
1.4. Priestory sú vo vlastníctve prenajímateľa, čo je potvrdené výpisom z USRN (príloha č. 1 k zmluve).
1.5. Prenajímateľ ručí za to, že priestory nie sú v čase uzavretia zmluvy sporné ani zatknuté, nie sú predmetom záložného práva a nie sú zaťažené inými právami tretích osôb.
2. DOBA TRVANIA ZMLUVY
2.1. Zmluva je uzavretá (zvoľte jedno)
- na obdobie do ___ vrátane.
- Na dobu neurčitú.
2.2. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej uzavretia (zvoľte jedno)
- štátna registrácia (ak je zmluva uzatvorená na dobu minimálne jedného roka). Náklady spojené so štátnou registráciou Zmluvy uhradí ______.
— podpísanie zmluvnými stranami (ak je zmluva uzatvorená na dobu kratšiu ako rok alebo na dobu neurčitú).
(ak je v súlade s bodom 2.1 Zmluva uzatvorená na dobu určitú / v opačnom prípade treba zvoliť inú verziu bodu 2.3)
2.3. Zánikom Zmluvy má Nájomca, ktorý si riadne plnil svoje povinnosti predkupné právo uzavrieť dohodu o nový termín. Nájomca je povinný písomne oznámiť prenajímateľovi svoju vôľu uzavrieť zmluvu na novú dobu najneskôr ___ pracovných dní pred skončením platnosti zmluvy.
(ak je v súlade s bodom 2.1 Zmluva uzatvorená na dobu neurčitú / inak treba zvoliť vyššie uvedené znenie bodu 2.3)
2.3. Každá zo zmluvných strán má právo kedykoľvek odstúpiť od zmluvy oznámením druhej zmluvnej strane ___ pracovných dní (mesiacov) vopred.
3. PRÁVA A POVINNOSTI STRÁN
3.1. Prenajímateľ je povinný:
3.1.1. Pripraviť priestory na prevod vrátane prípravy zákona o prevzatí a prevode nehnuteľnosti ( nebytových priestoroch) vo forme dohodnutej v prílohe č.3.
3.1.2. Previesť priestory na nájomcu v stave zodpovedajúcom jej účelu a podmienkam zmluvy do _____ podľa Zákona o prevzatí a prevode nehnuteľností (nebytových priestorov), ktorý je neoddeliteľnou súčasťou zmluvy.
(bod 3.1.3 je súčasťou zmluvy, ak je zodpovednosť za poistenie zverená prenajímateľovi)
3.1.3. Poistite si priestory proti riziku na vlastné náklady (zvoľte jedno)
- strata (smrť).
- poškodenie.
Oprávnenou osobou podľa zmluvy o poistení priestorov je prenajímateľ.
(bod 3.1.4 je súčasťou zmluvy, ak sú povinnosti vykonať príslušný typ opravy pridelené prenajímateľovi)
3.1.4. Vyrábať na vlastné náklady (zvoľte jedno)
— generálna oprava priestory minimálne _____ v _____, ako aj jeho súčasné opravy minimálne _____ v _____.
3.2. Nájomca (zvoľte jedno)
- právo bez súhlasu prenajímateľa
- nemá nárok
dať priestor do podnájmu, poskytnúť ho do bezplatného užívania, previesť nájomné právo ako záložné právo a vyplatiť ho ako odplatu za podiel na overený kapitál obchodné partnerstvá a spoločnosti alebo ako príspevok do spoločné aktivity.
3.3. Nájomca je povinný:
3.3.1. Pred podpísaním zákona o prevzatí a prevode nehnuteľnosti (nebytového priestoru) si priestor prehliadnite a skontrolujte jeho stav.
3.3.2. Platiť nájomné vo výške, termínoch a spôsobom stanoveným Zmluvou.
(bod 3.3.3 je súčasťou zmluvy, ak je zodpovednosť za poistenie prenesená na nájomcu)
3.3.3. Poistite si priestory proti riziku na vlastné náklady (zvoľte jedno)
- strata (smrť)
- poškodenie
po celú dobu, počas ktorej tieto riziká znáša nájomca. Uvedené riziko znáša nájomca od okamihu prevzatia priestorov od prenajímateľa podľa zákona o prevzatí a prevode nehnuteľností (nebytových priestorov) až do vrátenia priestorov prenajímateľovi podľa zákona o vrátení nehnuteľností. pozostalosti (nebytový priestor) (príloha č. 5).
Oprávnenou osobou podľa zmluvy o poistení priestorov je (zvoľte jedno)
- Hostinský.
— Nájomca.
(bod 3.3.4 je súčasťou zmluvy, ak sú povinnosti na vykonanie príslušného typu opravy prevedené na nájomcu)
3.3.4. Vykonať na vlastné náklady (zvoľte jedno)
- aktuálne opravy priestorov minimálne _____ v _____.
- aktuálne opravy priestorov nie menej ako _____ v _____, ako aj jeho generálna oprava nie menej ako _____ v _____.
- generálna oprava priestorov minimálne _____ v _____.
3.4. Príjem, ktorý nájomca získa v dôsledku užívania priestorov v súlade so zmluvou, je jeho vlastníctvom.
4. ÚLEPŠIA PRENAJATÉHO NEHNUTEĽNOSTI
4.1. Samostatné vylepšenia vykonané nájomcom na priestoroch sú majetkom (zvoľte jedno)
- Nájomca.
- Prenajímateľ.
4.2. Nájomca má právo so súhlasom prenajímateľa vykonávať neoddeliteľné úpravy priestorov. Po ukončení Zmluvy (zvoľte jedno)
— Prenajímateľ uhradí nájomcovi náklady na neoddeliteľné vylepšenia.
— náklady na neoddeliteľné vylepšenia sa nájomcovi nevracajú.
5. VÝŠKA, PODMIENKY A POSTUP PLATBY NÁJOMNÉHO
5.1. Nájomné je stanovené (zvoľte jedno)
— vo výške ___ rubľov vrátane DPH ___ rubľov za __________ a zahŕňa náklady spotrebované nájomcom komunálne služby.
- vo forme pevnej platby vo výške ___ rubľov vrátane DPH ___ rubľov za ____ (uvedené zúčtovacie obdobie: mesiac, štvrťrok atď.) a variabilnú platbu vo výške rovnajúcej sa nákladom na energie (dodávka studenej a teplej vody, kanalizácia, kúrenie, elektrina) spotrebované nájomcom počas tohto obdobia. Výška variabilnej platby je stanovená na základe faktúr organizácie poskytujúce zdroje v pomere k ploche obývanej nájomcom a platí sa na základe faktúry vystavenej prenajímateľom s priloženými kópiami faktúr organizácií zásobujúcich zdroje.
— vo výške ___ rubľov vrátane DPH ___ rubľov za _____ (uvádza sa fakturačné obdobie: mesiac, štvrťrok atď.). Okrem toho nájomné Nájomca je povinný nahradiť prenajímateľovi náklady za energie (dodávka studenej a teplej vody, kanalizácia, kúrenie, elektrina) spotrebované nájomcom počas tohto obdobia. Zodpovedajúca suma je určená na základe účtov organizácií dodávajúcich zdroje v pomere k ploche obsadenej nájomcom a platí sa na základe faktúry vystavenej prenajímateľom s priloženými kópiami účtov organizácií dodávajúcich zdroje.
5.2. Nájomné sa platí (zvoľte jedno)
- najneskôr do ___ pracovných dní po nasledujúcich ______ (uvádza sa fakturačné obdobie: mesiac, štvrťrok atď.).
- najneskôr ___ pracovných dní pred začiatkom nasledujúceho __________ (uvádza sa fakturačné obdobie: mesiac, štvrťrok atď.).
- v zmysle pevnej platby - najneskôr ___ pracovných dní pred začiatkom nasledujúceho __________ (uvádza sa fakturačné obdobie: mesiac, štvrťrok atď.), pokiaľ ide o variabilnú platbu - najneskôr do ___ pracovných dní po nasledujúcich __________ (uvádza sa fakturačné obdobie: mesiac, štvrťrok atď.).
— v súlade s sadzobníkom platieb, ktorý je neoddeliteľnou súčasťou zmluvy (príloha č. 4).
(bod 5.3 je súčasťou zmluvy, ak bod 5.2 stanovuje zálohové platby na účet nájomného / inak by sa malo zmeniť následné číslovanie bodov)
5.3. Zmluvné strany sa dohodli, že zálohové platby podľa Zmluvy oproti nájomnému sa budú počítať v nasledujúcom poradí.
(ak sa platí 100% záloha (alebo čiastočná záloha) za každé fakturačné obdobie samostatne, mali by ste zvoliť túto verziu bodu 5.3.1)
5.3.1. Po prijatí 100% zálohovej platby (alebo čiastočnej zálohy) za každé zúčtovacie obdobie samostatne platba vopred sa pripíše v plnej výške na úhradu doby prenájmu, na ktorú je určený.
(ak sa platí 100 % akontácia (alebo čiastočná platba vopred) na celú dobu prenájmu v niekoľkých splátkach, treba zvoliť túto verziu bodu 5.3.1)
5.3.1. Po prijatí 100% zálohovej platby (alebo čiastočnej zálohy) na celú dobu prenájmu v niekoľkých platbách proti každému __________ (uvádza sa fakturačné obdobie: mesiac, štvrťrok atď.) Započítava sa ____ percent zo sumy prijatých zálohových platieb od nájomcu.
(ak sa platí 100% akontácia (alebo čiastočná platba vopred) za celú dobu prenájmu jednou platbou, mali by ste zvoliť verziu odseku 5.3.1 nižšie)
5.3.1. Po prijatí 100% zálohy (alebo čiastočnej zálohy) na celú dobu prenájmu jednou platbou proti každému __________ (uvádza sa fakturačné obdobie: mesiac, štvrťrok atď.) Započítava sa _____ percent zo sumy prijatej zálohy od nájomcu.
5.4. Úroky zo sumy platby podľa Zmluvy sa nebudú pripisovať ani platiť.
5.5. Dňom úhrady nájomného a ostatných platieb podľa Zmluvy je deň pripísania Peniaze na účet Prenajímateľa.
6. NÁSLEDNÁ SPÄTNÁ ODKÚPA PRENAJATÉHO NEHNUTEĽNOSTI
6.1. Nájomca (zvoľte jedno)
- právo odkúpiť priestory po skončení doby nájmu alebo pred jej uplynutím.
- nemá právo na následné odkúpenie priestorov.
(bod 6.2 - 6.4 sú zahrnuté v zmluve, ak si zmluvné strany v rámci bodu 6.1 zmluvy ustanovili právo nájomcu na odkúpenie priestorov)
6.2. Pri odkúpení priestorov po uplynutí doby prenájmu je výkupná cena ___ rubľov vrátane DPH ___ rubľov. Odkupná cena je uhradená najneskôr do ___ pracovných dní odo dňa skončenia nájmu.
6.3. Pri odkúpení priestorov pred uplynutím doby nájmu sa kúpna cena uvedená v bode 6.2 zmluvy navyšuje o výšku nájomných splátok (v zmysle pevnej platby ( ak sa v odseku 5.1 zvolí platobný postup, ktorý zabezpečuje variabilnú platbu)) za obdobie odo dňa preplatenia do skončenia dátum splatnosti nájomné.
6.4. Po zaplatení odkupnej ceny v súlade s bodom 6.2 alebo bodom 6.3 Zmluvy, ako aj s výhradou zaplatenia nájomného, v súlade s ustanoveniami bodu 6.2 alebo bodu 6.3 Zmluvy za celú dobu užívania, priestory sa stávajú vlastníctvom nájomcu.
7. VRÁTENIE NEHNUTEĽNOSTI PRENAJÍMATEĽOVI
7.1. Nájomca je povinný vrátiť prenajímateľovi priestory v stave, v akom ich prevzal, s prihliadnutím na bežné opotrebenie, ak bod 6.1 zmluvy neupravuje právo nájomcu vypratať priestor alebo takéto právo je ustanovené, ale nájomca neuplatňuje.
7.2. Nájomca je povinný na vlastné náklady pripraviť priestory na vrátenie prenajímateľovi, vrátane vyhotovenia zákona o vrátení nehnuteľnosti (nebytového priestoru) vo forme dohodnutej v prílohe č.
7.3. V prípade predčasného vrátenia priestorov má prenajímateľ právo požadovať od nájomcu zaplatenie nájomného za celú dobu omeškania. V prípade, že stanovený poplatok nepokryje straty spôsobené prenajímateľovi, môže požadovať ich náhradu nad výšku pokuty ustanovenej bodom 8.3 zmluvy.
8. ZODPOVEDNOSŤ STRÁN
8.1. Strana, ktorá nevykonala resp nesprávne pri plnení povinností podľa Zmluvy je povinný nahradiť druhej zmluvnej strane straty spôsobené takýmto porušením.
8.2. Za oneskorené postúpenie nájomného má prenajímateľ právo požadovať od nájomcu zaplatenie penále (penále) vo výške ___ percent z nezaplatenej sumy za každý deň omeškania.
8.3. Za predčasné odovzdanie priestorov bude zmluvná strana, ktorá porušila zmluvu, povinná zaplatiť druhej zmluvnej strane pokutu vo výške ___ rubľov.
8.4. Zaplatenie prepadkov a pokút nezbavuje Zmluvnú stranu, ktorá porušila Zmluvu, plnenia vecných povinností.
8.5. Vo všetkých ostatných prípadoch neplnenia záväzkov podľa Zmluvy zodpovedajú zmluvné strany v súlade so zákonom.
9. VYŠŠIA MOC (vyššia moc)
9.1. Zmluvné strany sa zbavujú zodpovednosti za nesplnenie resp nesprávne vykonanie povinnosti zo Zmluvy, ak sa riadne plnenie ukázalo ako nemožné z dôvodu vyššej moci, teda mimoriadnych a neodvrátiteľných okolností za daných podmienok, ktorými sa rozumejú: _________________________ (zakázané konanie úradov, občianske nepokoje, epidémie, blokády, embargá, zemetrasenia, záplavy, požiare alebo iné prírodné katastrofy) .
9.2. V prípade týchto okolností je Zmluvná strana povinná informovať druhú Zmluvnú stranu do ___ pracovných dní.
9.3. Dokument vydaný _________ (oprávnené vládna agentúra atď.), je dostatočným dôkazom o existencii a trvaní vyššej moci.
9.4. Ak okolnosti vyššej moci trvajú dlhšie ako _____, potom má každá zmluvná strana právo jednostranne odstúpiť od zmluvy.
10. RIEŠENIE SPOROV
10.1. Všetky spory súvisiace s uzavretím, výkladom, vykonávaním a ukončením Zmluvy budú Zmluvné strany riešené rokovaním.
10.2. V prípade, že počas rokovaní nedôjde k dohode, zainteresovaná strana zašle reklamáciu na písanie podpísaný autorizovaná osoba.
Nároky možno podať ktorýmkoľvek z nasledujúcich spôsobov:
- doporučenou poštou s potvrdením o prijatí;
- doručenie kuriérom. V tomto prípade musí byť skutočnosť prijatia reklamácie potvrdená potvrdením zmluvnej strany v jej prijatí. Potvrdenka musí obsahovať názov dokumentu a dátum jeho prevzatia, ako aj priezvisko, iniciály, funkciu a podpis osoby, ktorá tento dokument prevzala.
Nárok znamená občianske dôsledky pre zmluvnú stranu, ktorej bola zaslaná (ďalej len adresát), od okamihu doručenia reklamácie určenej zmluvnej strane alebo jej zástupcovi. Takéto následky nastávajú aj v prípade, ak reklamácia nebola doručená adresátovi v dôsledku okolností na ňom závislých.
Reklamácia sa považuje za doručenú, ak:
- adresát dostal, ale vzhľadom na okolnosti od neho závislé nebolo doručené alebo sa s ním adresát neoboznámil;
- doručené na adresu uvedenú v Jednotnom štátnom registri právnických osôb alebo uvedenú samotným adresátom, aj keď sa adresát na takejto adrese nenachádza.
10.3. K reklamácii musia byť priložené doklady preukazujúce tvrdenia zainteresovanej strany (ak ich druhá zmluvná strana nemá) a doklady potvrdzujúce oprávnenie osoby, ktorá reklamáciu podpísala. Tieto doklady sa predkladajú vo forme riadne overených kópií. Ak je reklamácia odoslaná bez dokladov potvrdzujúcich oprávnenie osoby, ktorá ju podpísala, považuje sa za nepredloženú a nie je predmetom posudzovania.
10.4. Zmluvná strana, ktorej je reklamácia zaslaná, je povinná prijatú reklamáciu posúdiť a písomne oznámiť dotknutej strane výsledky do __ pracovných dní odo dňa prijatia reklamácie.
10.5. Ak nedôjde k vyriešeniu nezhôd v rámci reklamačného konania, ako aj ak nebude doručená odpoveď na reklamáciu v lehote uvedenej v bode 10.4 zmluvy, spor sa postúpi na arbitrážny súd v mieste odporcu, okrem prípadov, keď zákon ustanovuje inú príslušnosť.
11. DODATOK A PREDČASNÉ UKONČENIE ZMLUVY
11.1. Všetky zmeny a doplnky k zmluve sú platné, ak sú urobené písomne a podpísané oboma zmluvnými stranami. Relevantné dodatočné dohody Strany sú neoddeliteľnou súčasťou dohody.
11.2. Zmluvu možno predčasne ukončiť dohodou zmluvných strán alebo na žiadosť jednej zo zmluvných strán spôsobom a z dôvodov ustanovených zákonom.
12. ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA
(ak si v súlade s bodom 2.1 zmluvy zmluvné strany dohodli prenájom priestorov na dobu kratšiu ako jeden rok alebo na dobu neurčitú)
12.1. Zmluva je vyhotovená v dvoch vyhotoveniach, z ktorých jedno si ponechá prenajímateľ, druhé — nájomca.
(ak si v súlade s bodom 2.1 zmluvy zmluvné strany zabezpečili dobu prenájmu priestorov na rok alebo viac)
12.1. Zmluva je vyhotovená v troch exemplároch, z ktorých jedno si ponechá prenajímateľ, druhé nájomca, tretie odovzdá orgánu zodpovednému za štátna registrácia práva.
12.2. Ak Zmluva neustanovuje inak, oznámenia a iné právne významné správy (ďalej len správy) môžu strany zasielať faxom, e-mail alebo iným spôsobom komunikácie, ak umožňuje spoľahlivo zistiť, od koho správa pochádza a komu je určená.
12.3. Príloha k dohode:
- výpis z USRN (príloha N 1);
- kópiu technického plánu (príloha N 2);
- Akt o prevzatí a prevode nehnuteľností (nebytových priestorov) (Príloha N 3);
— Harmonogram platieb (príloha N 4) (pri zvolení vhodnej podmienky v rámci bodu 5.2 zmluvy / v opačnom prípade prílohu vymažeme, zmeníme následné číslovanie príloh);
- Zákon o vrátení nehnuteľnosti (nebytového priestoru) (príloha N 5)
13. ADRESY, PODROBNOSTI A PODPISY STRÁN
Hostinský ____________
Nájomca ________________
v osobe konajúcej na základe , ďalej len " Hostinský“, na jednej strane a v osobe konajúcej na základe , ďalej len „ Nájomca“, na druhej strane, ďalej len „Zmluvné strany“, uzavreli túto zmluvu, ďalej len „ zmluvy“ o nasledujúcom:1. PREDMET DOHODY
1.1. Prenajímateľ sa zaväzuje zabezpečiť dočasnú držbu a používanie, pričom Nájomca prevezme, zaplatí a bezodkladne vráti nasledovné hnuteľné veci spolu so všetkým príslušenstvom a dokumentáciou potrebnou na jej užívanie (ďalej len Nehnuteľnosť): .
1.2. Špecifikácie a ďalšie informácie o Nehnuteľnosti sú uvedené v technických pasoch (špecifikácie, iné dokumenty) ku dňu prevodu Nehnuteľnosti podľa kolaudačného listu. Potvrdenie o prevzatí je podpísané zmluvnými stranami a je neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy (príloha č. 1).
1.3. Nájomca sa zaväzuje vrátiť Nehnuteľnosť v dobrom stave s prihliadnutím na bežné opotrebenie v súlade s technickou dokumentáciou. Produkty a príjmy, ktoré nájomca získa v dôsledku používania nehnuteľnosti, sú majetkom nájomcu.
1.4. Prenajatý majetok je majetkom prenajímateľa, čo je potvrdené.
1.5. Prenajímateľ ručí za to, že Nehnuteľnosť nie je zastavená, zatknutá, nie je zaťažená právami tretích osôb.
2. POSTUP PRI ZABEZPEČENÍ A VRÁTENÍ MAJETKU
2.1. Prenajímateľ je povinný poskytnúť nehnuteľnosť v dobrom stave s priloženou všetkou potrebnou dokumentáciou. Príprava nehnuteľnosti na prevod na nájomcu sa vykonáva na náklady prenajímateľa. Vrátenie nehnuteľnosti sa vykonáva na náklady nájomcu.
2.2. Nájomca je povinný odstrániť Nehnuteľnosť zo skladu Prenajímateľa a vrátiť ju svojpomocne a na vlastné náklady na adresu: .
2.3. Nájomca nie je oprávnený (možnosť: oprávnený) previesť prenajatú Nehnuteľnosť do podnájmu, na bezodplatné užívanie, previesť svoje práva a povinnosti z tejto zmluvy na tretie osoby, dať do záložného práva nájomné práva.
2.4. Nájomca má právo na vlastné náklady a s písomným súhlasom prenajímateľa vykonať na Nehnuteľnosti neoddeliteľné vylepšenia. Nájomca má v tomto prípade nárok na vrátenie nákladov na tieto vylepšenia.
2.5. Pri vrátení Nehnuteľnosti sa jej obhliadka a overenie vykonáva za prítomnosti zástupcu Nájomcu.
2.6. Pri vrátení Nehnuteľnosti má Nájomca právo stiahnuť ním vykonané oddeliteľné vylepšenia Nehnuteľnosti.
2.7. Nájomca je povinný poistiť nehnuteľnosť v súlade s postupom stanoveným právnymi predpismi Ruskej federácie v lehote odo dňa podpisu tejto zmluvy zmluvnými stranami. Kópia (kópie) poistnej zmluvy sa predloží prenajímateľovi v lehote odo dňa uzavretia poistnej zmluvy. Náklady spojené s platbou poistného znáša nájomca.
2.8. Nájomca je povinný dodržiavať technické, hygienické, požiarne a iné požiadavky na užívanie Nehnuteľnosti; prevádzkovať nehnuteľnosť v súlade s jej zamýšľaným účelom, stanovenými pravidlami a predpismi pre prevádzku a podmienkami tejto zmluvy.
3. VÝPOČTY
3.1. Výška nájomného za nehnuteľnosť je Rs.
3.2. Leasingová splátka sa platí Prenajímateľovi v tomto poradí: .
4. PLATNOSŤ, POSTUP PRI DOPLNENÍ A UKONČENÍ ZMLUVY
4.1. Táto dohoda nadobúda platnosť jej podpísaním zmluvnými stranami a je platná do roku 2016.
4.2. Ak do uvedeného okamihu budú mať zmluvné strany nesplnené záväzky vyplývajúce z tejto zmluvy, doba platnosti zmluvy sa predlžuje dovtedy, kým zmluvné strany plne nesplnia svoje záväzky.
4.3. Doba prenájmu nehnuteľnosti sa počíta odo dňa podpísania aktu o prevzatí a prevode nehnuteľnosti.
4.4. Zmena podmienok tejto dohody, jej ukončenie a ukončenie sú povolené dohodou zmluvných strán, ako aj v iných prípadoch ustanovených právnymi predpismi Ruskej federácie. Zavedené dodatky a zmeny sú zmluvnými stranami zvážené včas a sú formalizované dodatočnými dohodami k tejto dohode.
5. SANKCIE
5.1. Za omeškanie s platbou nájomného v lehote ustanovenej touto zmluvou zaplatí nájomca prenajímateľovi penále vo výške % za každý deň omeškania.
5.2. Ak Nehnuteľnosť nevráti do dní odo dňa uplynutia platnosti Zmluvy, Nájomca zaplatí Prenajímateľovi násobok hodnoty Nehnuteľnosti.
6. SILA
6.1. Žiadna zo zmluvných strán nezodpovedá druhej zmluvnej strane za nesplnenie záväzkov v dôsledku okolností vyššej moci, ktoré nastali proti vôli a vôli zmluvných strán a ktoré nemožno predvídať ani sa im vyhnúť, vrátane vyhlásenej alebo skutočnej vojny, občianskych nepokojov, epidémií, blokád, embargá, zemetrasenia, záplavy, požiare a iné prírodné katastrofy atď.
Ďalej len ___ „Prenajímateľ“, zastúpený __________, konajúci ___ na základe _____________ na jednej strane a Nástrojáreň - PM as, ďalej len „Nájomca“, generálny riaditeľ, konajúci na základe charty, na druhej strane spoločne len „Zmluvné strany“ a jednotlivo „Zmluvná strana“ uzavreli túto zmluvu (ďalej len Zmluva) nasledovne.
1. PREDMET DOHODY
1.1. Prenajímateľ sa zaväzuje poskytnúť nájomcovi dočasnú držbu a užívanie hnuteľných vecí (ďalej len Zariadenie) spolu so všetkým ich príslušenstvom a dokumentáciou potrebnou na užívanie (technický pas, návod na obsluhu, certifikát a pod.) v súlade s ust. Špecifikácia, ktorá je neoddeliteľnou súčasťou zmluvy ( Príloha).
1.2. Účel použitia Zariadenia: na výrobné účely.
1.3. Prenajaté zariadenie je majetkom prenajímateľa.
1.4. Prenajímateľ ručí za to, že v čase uzavretia zmluvy nie je zariadenie v spore ani zatknuté, nie je predmetom záložného práva a nie je zaťažené inými právami tretích osôb.
2. DOBA TRVANIA ZMLUVY
2.1. Zmluva je uzavretá na šesť mesiacov a nadobúda platnosť odo dňa jej podpisu zmluvnými stranami.
2.2. Po uplynutí doby trvania zmluvy má nájomca, ktorý si riadne plnil svoje povinnosti, predkupné právo na uzavretie zmluvy na novú dobu trvania. Nájomca je povinný najneskôr 30 (tridsať) dní pred skončením platnosti zmluvy písomne oznámiť prenajímateľovi svoju vôľu uzavrieť zmluvu na novú dobu trvania.
3. PRÁVA A POVINNOSTI STRÁN
3.1. Prenajímateľ je povinný:
3.1.1. Pripravte Zariadenia na prevod vrátane vyhotovenia Potvrdenia o prevzatí a odovzdaní zariadenia, ktoré je neoddeliteľnou súčasťou Zmluvy (Príloha).
3.1.2. Previesť Zariadenie na Nájomcu v stave zodpovedajúcom jeho účelu a účelom použitia uvedeným v bode 1.2. tejto Zmluvy, spolu so všetkým príslušenstvom a dokumentáciou podľa Certifikátu o prevzatí a prevode zariadenia do 5 (päť) dní od momentu podpisu tejto Zmluvy.
3.1.3. V prípade potreby poskytnite Nájomcovi pomoc pri inštalácii, nastavení a uvedení Zariadenia do prevádzky, ako aj vhodnú konzultačnú a informačnú pomoc.
3.1.4. Vyrobte na vlastné náklady:
Aktuálna kontrola a v prípade potreby aktuálne alebo väčšie opravy Zariadenia minimálne 1 (jedna) raz za mesiac.
3.2. Prenajímateľ dáva nájomcovi súhlas na to, aby zariadenie dal do podnájmu, poskytol ho na bezodplatné užívanie, previedol nájomné práva ako zábezpeku a vyplatil ich ako odplatu za podiel na základnom imaní obchodných spoločností a spoločností alebo ako vklad do spoločného činnosti bez dodatočného prijatia písomného súhlasu s každou takouto skutočnosťou.
3.3. Nájomca je povinný:
3.3.1. Pred podpísaním osvedčenia o prevode a prevzatí zariadenia skontrolujte zariadenie a skontrolujte jeho stav.
e-mailom: ****@***pmz. en
Dodatok
k nájomnej zmluve
ŠPECIFIKÁCIA HNUTEĽNÉHO MAJETKU (ZARIADENIA)
Zoznam technickej a inej dokumentácie, ktorá má byť odovzdaná nájomcovi.
Podpisy strán
Prenajímateľ: Nájomca:
Dodatok
k nájomnej zmluve
hnuteľný majetok (vybavenie)
č. ____ zo dňa "____" __________ 20___
AKTU O PREVZATÍ A PREVEDENÍ ZARIADENIA
G. ______________ | "__" ________ 20__ |
Ďalej budeme ___ označovať ako „Prenajímateľa“, ktorého zastupujú __________, konajúci ___ na základe ____________ na jednej strane a Nástrojáreň – PM JSC, ďalej len „Nájomca“. P., konajúci na základe listiny, na druhej strane vyhotovil toto Osvedčenie o prevzatí a odovzdaní zariadenia (ďalej len Osvedčenie) podľa Nájomnej zmluvy na hnuteľný majetok (zariadenie) č. ___ zo dňa "___" _________ 20__ (ďalej len „zmluva“) nasledovne.
1. V súlade s článkom 1.1. Prenajímateľ poskytuje zariadenie do dočasného vlastníctva a používania a nájomca ho akceptuje podľa nasledujúceho zoznamu:
2. Určené zariadenie bolo skontrolované nájomcom a prijaté v tomto stave:
_______________________________________.
3. Zákon je vyhotovený v 2 (dvoch) vyhotoveniach, po jednom pre prenajímateľa a nájomcu.
Podpisy strán
Prenajímateľ: Nájomca:
_____________/___________ _____________ /
Dodatok
k zmluve o prenájme hnuteľných vecí
nehnuteľnosť (vybavenie)
č. ____ zo dňa "____" __________ 20___
ZÁKON O VRÁTENÍ ZARIADENÍ
G. ______________ | "__" ________ 20__ |
Ďalej budeme ___ označovať ako „Prenajímateľa“, ktorého zastupujú __________, konajúci ___ na základe ____________ na jednej strane a Nástrojáreň – PM JSC, ďalej len „Nájomca“. P., konajúci na základe zakladateľskej listiny, na druhej strane vyhotovil tento Potvrdenie o vrátení zariadenia (ďalej len "Osvedčenie") podľa Nájomnej zmluvy na hnuteľný majetok (zariadenie) N ___ zo dňa "___" _________ 20__ (ďalej len - dohoda) takto.
1. V súlade s článkom 7.1. zmluvy, nájomca vráti zariadenie, ktoré prevzal na základe osvedčenia o prevzatí a prevode zariadenia č. ___ zo dňa "___" ________ 20__, a prenajímateľ prevezme zariadenie podľa nasledujúceho zoznamu:
2. Uvedené vybavenie nájomca vracia v stave, v akom ho prevzal, s prihliadnutím na bežné opotrebenie.
3. Nároky prenajímateľa týkajúce sa skutočného stavu vráteného zariadenia: __________________________________________________________________________ ( nedostupné alebo pripojené).
4. Zákon je vyhotovený v 2 (dvoch) vyhotoveniach, po jednom pre prenajímateľa a nájomcu.
Podpisy strán
Prenajímateľ: Nájomca:
_____________/___________ _____________ /
Dodatok
k nájomnej zmluve
hnuteľný majetok (vybavenie)
Č. ______ z „___“ _________ _____
ROZVRH PLATIEB
Celková výška nájomného: __________ (______________) rub., vrátane DPH (18%) _______ (________________) rub.
Podpisy strán
Prenajímateľ: Nájomca:
_____________/___________ _____________ /
Vzor zmluvy o prenájme hnuteľného majetku 2018 na stiahnutie zadarmo
zmluvy
prenájom hnuteľného majetku
_____________ "__" ________ ____
Ďalej označujeme ___ ako „prenajímateľa“, ktorého zastupuje __________, konajúci ___ na základe ____________ na jednej strane a ______________, ďalej len „nájomca“, zastúpený ________________________________ ________, na druhej strane spoločne označovaní ako „Zmluvné strany“ a jednotlivo „Zmluvná strana“, uzavreli túto zmluvu (ďalej len Zmluva) nasledovne.
1. PREDMET DOHODY
1.1. Prenajímateľ sa zaväzuje poskytnúť nájomcovi (vyberte jednu)
- dočasné vlastníctvo a užívanie
- na dočasné použitie
hnuteľný majetok (ďalej len Zariadenie) spolu so všetkým jeho príslušenstvom a dokumentáciou potrebnou na užívanie ( technický preukaz, návod na obsluhu, certifikát a pod.) v súlade so Špecifikáciou, ktorá je neoddeliteľnou súčasťou Zmluvy (Príloha č. 1).
1.2. Účel použitia zariadenia ________________________________.
1.3. Nájomca (vyberte jedného):
— je povinný osobne používať Zariadenia.
— má právo poskytnúť Zariadenie na jeho použitie tretím stranám.
1.4. Prenajaté zariadenie je majetkom prenajímateľa.
1.5. Prenajímateľ ručí za to, že v čase uzavretia zmluvy nie je zariadenie v spore ani zatknuté, nie je predmetom záložného práva a nie je zaťažené inými právami tretích osôb.
2. DOBA TRVANIA ZMLUVY
2.1. Podpísaná zmluva (vyberte jednu)
- až do _____
- Na dobu neurčitú
a nadobúda platnosť odo dňa jej podpisu zmluvnými stranami.
2.2. Po uplynutí doby trvania zmluvy má nájomca, ktorý si riadne plnil svoje povinnosti, predkupné právo na uzavretie zmluvy na novú dobu trvania. Nájomca je povinný najneskôr _____ dní pred skončením platnosti zmluvy písomne oznámiť prenajímateľovi svoju vôľu uzavrieť zmluvu na novú dobu trvania.
3. PRÁVA A POVINNOSTI STRÁN
3.1. Prenajímateľ je povinný:
3.1.1. Pripravte Zariadenia na prevod vrátane vyhotovenia Potvrdenia o prevzatí a odovzdaní zariadenia, ktoré je neoddeliteľnou súčasťou Zmluvy (Príloha č. 2).
3.1.2. Preveďte Nájomcovi vybavenie zodpovedajúce účelom jeho použitia uvedeným v bode 1.2 tejto zmluvy spolu so všetkým príslušenstvom a dokumentáciou podľa osvedčenia o prevzatí a prevode zariadenia do _____.
3.1.3. V prípade potreby poskytnite Nájomcovi pomoc pri inštalácii, nastavení a uvedení Zariadenia do prevádzky, ako aj vhodnú konzultačnú a informačnú pomoc.
3.1.4. Poistite zariadenie proti rizikám náhodnej straty (zničenia) alebo náhodného poškodenia (vyberte si to, čo potrebujete) na vlastné náklady.
Oprávnenou osobou podľa zmluvy o poistení zariadenia je prenajímateľ (ak je povinnosť poistiť zariadenie prenesená na nájomcu, tento odsek by sa mal vypustiť).
3.1.5. Vyrobte na vlastné náklady (vyberte tú, ktorú potrebujete / ak povinnosti na realizáciu zodpovedajúceho druhu opravy nie sú priradené nájomcovi / ak sú povinnosti za všetky druhy opráv pridelené nájomcovi, túto položku vyškrtnite )
- generálna oprava Zariadenia minimálne _____ v _____, ako aj jeho aktuálne opravy minimálne _____ v _____.
3.2. Prenajímateľ (vyberte jednu)
- dáva súhlas
- nedá súhlas
Nájomcovi prenajať Zariadenie do podnájmu, poskytnúť ho na bezodplatné užívanie, previesť nájomné práva ako zábezpeku a vyplatiť ich ako odplatu za podiel na základnom imaní obchodných spoločností a spoločností alebo ako vklad do spoločnej činnosti bez dodatočného prevzatia. písomný súhlas s každou takouto skutočnosťou.
3.3. Nájomca je povinný:
3.3.1. Pred podpísaním osvedčenia o prevode a prevzatí zariadenia skontrolujte zariadenie a skontrolujte jeho stav.
3.3.2. Platiť nájomné vo výške, termínoch a spôsobom stanoveným Zmluvou.
3.3.3. Poistiť Zariadenie na vlastné náklady proti rizikám náhodnej straty (zničenia) alebo náhodného poškodenia (vyberte si to správne) na celú dobu, počas ktorej tieto riziká znáša Nájomca. Nájomca znáša riziká náhodnej straty (zničenia) alebo náhodného poškodenia (vyberte požadovanú možnosť) Zariadenia od okamihu prevzatia Zariadenia od Prenajímateľa na základe Potvrdenia o prevzatí a prevode Zariadenia až do vrátenia Zariadenia Prenajímateľovi podľa osvedčenie o vrátení zariadenia, ktoré je neoddeliteľnou súčasťou zmluvy (príloha N 3).
Oprávnenou osobou podľa zmluvy o poistení zariadenia je (vyberte jednu)
- Hostinský.
— Nájomca.
(ak je povinnosť poistiť Zariadenia zverená Prenajímateľovi, tento odsek by sa mal vypustiť)
3.3.4. Vykonať na vlastné náklady (vyberte tú, ktorú potrebujete / ak povinnosti na realizáciu zodpovedajúceho druhu opravy nie sú priradené prenajímateľovi / ak sú povinnosti za všetky druhy opráv zadané prenajímateľovi, táto položka by mala byť odstránené)
— údržba zariadenia aspoň _____ v _____.
- aktuálne opravy Zariadenia minimálne _____ v _____, ako aj jeho generálne opravy minimálne _____ v _____.
— generálna oprava zariadenia minimálne _____ v _____.
3.4. Príjem získaný nájomcom v dôsledku používania zariadenia v súlade so zmluvou je jeho vlastníctvom.
4. ÚLEPŠIA PRENAJATÉHO NEHNUTEĽNOSTI
4.1. Samostatné vylepšenia zariadenia vykonané nájomcom sú vlastníctvom (vyberte to, ktoré potrebujete)
- Nájomca.
- Prenajímateľ.
4.2. Nájomca má právo so súhlasom prenajímateľa vykonávať neoddeliteľné vylepšenia zariadenia. Po ukončení zmluvy (vyberte jednu možnosť)
— Prenajímateľ uhradí nájomcovi náklady na neoddeliteľné vylepšenia.
— náklady na neoddeliteľné vylepšenia sa nájomcovi nevracajú.
5. VÝŠKA, PODMIENKY A POSTUP PLATBY NÁJOMNÉHO
5.1. Nájomné za všetko prevedené vybavenie je stanovené na _____ rubľov vrátane DPH _____ rubľov za __________ (fakturačné obdobie je uvedené: mesiac, štvrťrok atď.).
5.2. Nájomné zaplatené (vyberte jednu)
- najneskôr do _____ dní po nasledujúcich __________ (uvádza sa fakturačné obdobie: mesiac, štvrťrok atď.).
- najneskôr _____ dní pred začiatkom nasledujúceho __________ (uveďte fakturačné obdobie: mesiac, štvrťrok atď.).
- v tomto poradí: _____ percent z nájomného stanoveného článkom 5.1 zmluvy, ktoré predstavuje _____ rubľov vrátane DPH _____ rubľov, - najneskôr _____ dní pred začiatkom nasledujúcich __________ (fakturačné obdobie je uvedené: mesiac, štvrťrok atď.) atď.), _____ percent z nájomného stanoveného článkom 5.1 zmluvy, ktoré predstavuje ____ rubľov vrátane DPH _____ rubľov, - najneskôr do _____ dní po nasledujúcom ___________ (účtovacie obdobie je uvedené: mesiac, štvrťrok atď.).
— v súlade s sadzobníkom platieb, ktorý je neoddeliteľnou súčasťou zmluvy (príloha č. 4).
5.3. Dňom úhrady nájomného a ostatných platieb podľa Zmluvy je deň pripísania peňažných prostriedkov na zúčtovací účet Zmluvnej strany, ktorá je príjemcom platby, uvedený v tejto Zmluve.
6. NÁSLEDNÁ SPÄTNÁ ODKÚPA PRENAJATÉHO NEHNUTEĽNOSTI
6.1. Nájomca (vyberte jedného)
— má právo odkúpiť Zariadenia po uplynutí doby prenájmu alebo pred jej uplynutím.
— nemá nárok na následnú kúpu Zariadení.
(body 6.2 - 6.4 sú zahrnuté v zmluve, ak v rámci bodu 6.1 zmluvy zmluvné strany ustanovili právo nájomcu na odkúpenie zariadenia, inak by sa odseky 6.2 - 6.4 mali vypustiť)
6.2. Pri spätnom odkúpení zariadenia po uplynutí doby prenájmu je cena spätného odkúpenia _____ rubľov vrátane DPH _____ rubľov.
6.3. Pri odkúpení Zariadenia pred uplynutím doby nájmu sa odkupná cena stanovená v bode 6.2 Zmluvy navýši o výšku lízingových splátok za obdobie od momentu odkúpenia do konca stanovenej doby nájmu.
6.4. Po zaplatení odkupnej ceny v súlade s bodom 6.2 alebo bodom 6.3 Zmluvy, ako aj po zaplatení nájomného za celú dobu používania sa Zariadenie stáva vlastníctvom Nájomcu.
7. VRÁTENIE NEHNUTEĽNOSTI PRENAJÍMATEĽOVI
7.1. Nájomca je povinný vrátiť Zariadenie Prenajímateľovi (vyberte požadované):
- v stave, v akom ho prevzal, s prihliadnutím na bežné opotrebenie, ak bod 6.1 zmluvy neustanovuje právo Nájomcu odkúpiť Zariadenia, alebo takéto právo poskytuje, ale neuplatňuje Nájomca.
— v stave, ktorý spĺňa tieto podmienky: ______________ (je uvedený popis stavu nehnuteľnosti, v ktorom je nájomca povinný ju vrátiť prenajímateľovi, napr. absencia vád, ktoré bránia užívaniu nehnuteľnosti) , ak bod 6.1 Zmluvy neustanovuje právo Nájomcu na odkúpenie Zariadenia alebo takéto právo poskytuje, ale Nájomca ho nerealizuje.
7.2. Nájomca je povinný na vlastné náklady pripraviť Zariadenie na vrátenie Prenajímateľovi vrátane vyhotovenia Potvrdenia o vrátení zariadenia.
7.3. V prípade neskorého vrátenia Zariadenia má Prenajímateľ právo požadovať od Nájomcu zaplatenie nájomného za celú dobu omeškania. V prípade, že stanovený poplatok nepokryje straty spôsobené prenajímateľovi, môže požadovať ich náhradu nad výšku pokuty ustanovenej bodom 8.3 zmluvy.
8. ZODPOVEDNOSŤ STRÁN
8.1. Strana, ktorá si nesplnila alebo neplnila svoje povinnosti podľa Zmluvy, je povinná nahradiť druhej Strane spôsobené škody.
8.2. Za oneskorené postúpenie nájomného má prenajímateľ právo požadovať od nájomcu zaplatenie penále (penále) vo výške _____ percent z nezaplatenej sumy za každý deň omeškania.
8.3. Za predčasný prevod Zariadení bude Strana, ktorá porušila Zmluvu, povinná zaplatiť druhej Strane pokutu vo výške _____ rubľov.
8.4. Vyberanie pokút a úrokov nezbavuje Zmluvnú stranu, ktorá porušila Zmluvu, plnenia vecných povinností.
8.5. Vo všetkých ostatných prípadoch neplnenia záväzkov podľa Zmluvy budú Zmluvné strany zodpovedné v súlade s platná legislatíva RF.
9. SILA
9.1. Zmluvné strany sa zbavujú zodpovednosti za nesplnenie alebo nesprávne plnenie záväzkov zo Zmluvy, ak sa riadne plnenie ukázalo ako nemožné z dôvodu vyššej moci, teda mimoriadnych a neodvrátiteľných okolností za daných podmienok, ktorými sa rozumejú: _________________________ (zakázané konanie úradov, občianske nepokoje, epidémie, blokáda, embargo, zemetrasenia, záplavy, požiare alebo iné prírodné katastrofy).
9.2. V prípade týchto okolností je zmluvná strana povinná informovať druhú zmluvnú stranu do _____ dní.
9.3. Doklad vydaný _________________________ (Obchodná a priemyselná komora, poverený štátny orgán a pod.) je dostatočným dôkazom o existencii a trvaní vyššej moci.
9.4. Ak okolnosti vyššej moci trvajú dlhšie ako _____, potom má každá zmluvná strana právo jednostranne ukončiť zmluvu.
10. RIEŠENIE SPOROV
10.1. Všetky spory súvisiace s uzavretím, výkladom, vykonávaním a ukončením Zmluvy budú Zmluvné strany riešené rokovaním.
10.2. V prípade, že nedôjde k dohode pri rokovaniach uvedených v bode 10.1 Zmluvy, záujemca zašle reklamáciu písomne podpísanú oprávnenou osobou. Reklamáciu je potrebné zaslať prostredníctvom komunikačných prostriedkov, ktoré zabezpečia zaznamenanie jej odoslania (doporučenou poštou, telegraficky a pod.) a prijatia, alebo odovzdať druhej zmluvnej strane proti prijatiu.
10.3. K reklamácii musia byť priložené doklady preukazujúce tvrdenia zainteresovanej strany (ak ich druhá zmluvná strana nemá) a doklady potvrdzujúce oprávnenie osoby, ktorá reklamáciu podpísala. Tieto doklady sa predkladajú vo forme riadne overených kópií. Reklamácia zaslaná bez dokladov potvrdzujúcich oprávnenie osoby, ktorá ju podpísala, sa považuje za nepredloženú a nie je predmetom posudzovania.
10.4. Strana, ktorej je reklamácia zaslaná, je povinná prijatú reklamáciu posúdiť a písomne oznámiť dotknutej strane výsledky do ___ (_____) pracovných dní odo dňa prijatia reklamácie.
10.5. V prípade nevyriešenia nezhôd v reklamačnom konaní, ako aj v prípade neobdržania odpovede na reklamáciu v lehote uvedenej v bode 10.4 zmluvy, bude spor postúpený rozhodcovskému súdu v mieste sídla odporcu v súlade s platnými právnymi predpismi Ruskej federácie.
11. DODATOK A PREDČASNÉ UKONČENIE ZMLUVY
11.1. Všetky zmeny a doplnky k zmluve sú platné, ak sú urobené písomne a podpísané oboma zmluvnými stranami. Príslušné dodatočné dohody zmluvných strán sú neoddeliteľnou súčasťou zmluvy.
11.2. Dohodu možno predčasne ukončiť dohodou zmluvných strán alebo na žiadosť jednej zo zmluvných strán spôsobom a z dôvodov ustanovených platnými právnymi predpismi Ruskej federácie.
12. ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA
12.1. Zmluva je vyhotovená v dvoch vyhotoveniach, po jednom pre každú zo zmluvných strán.
12.2. Príloha k dohode:
— špecifikácia (dodatok N 1);
- Akt o prevzatí a odovzdaní zariadenia (príloha N 2);
- osvedčenie o vrátení zariadenia (príloha N 3);
— Sadzobník platieb (Príloha č. 4) (ak je zvolená vhodná podmienka v rámci bodu 5.2 Zmluvy / ak nie je zostavený Harmonogram platieb, potom je potrebné tento Príloha vypustiť);
— ________________________________ .
12.3. Adresy, podrobnosti a podpisy zmluvných strán:
Prenajímateľ nájomca Meno: ______________________ Meno: ____________________ Adresu sídla: _________________ Adresu sídla: _______________ OGRN _______________________________ OGRN _____________________________ TIN ________________________________ TIN ______________________________ Checkpoint ________________________________ Checkpoint ______________________________ R / s ________________________________ R / s ______________________________ v __________________________________ v ________________________________ C / s ________________________________ C / s ______________________________ BIC ________________________________ BIC ___________________________________________________________________________ OKPO _____________________________ V mene prenajímateľa v mene nájomcu ____________________ (__________) ___________________ (_________) MP M.P.