Moscow "___" _________ 201_
Ang JSC "____________", pagkatapos nito ay tinutukoy bilang "Lessor", na kinakatawan ng Pangkalahatang Direktor _______________, na kumikilos batay sa Charter, sa isang banda, at LLC "___________", pagkatapos nito ay tinutukoy bilang "Lessee", na kinakatawan ng Pangkalahatang Direktor _________________, na kumikilos batay sa Charter , sa kabilang banda, ay pumasok sa lease na ito palipat-lipat na ari-arian(mula rito ay tinutukoy bilang "Kasunduan") sa mga sumusunod:
1. ANG PAKSA NG KASUNDUAN
1.1. Ang Lessor ay nangangako na magbigay para sa pansamantalang pagmamay-ari at paggamit, at ang Lessee ay nangakong tanggapin, bayaran at ibalik sa isang napapanahong paraan ang sumusunod na naitataas na ari-arian, kasama ang lahat ng mga accessory at dokumentasyon nito na kinakailangan para sa paggamit nito (mula rito ay tinutukoy bilang ang Ari-arian) :
______________________________________________________________________;
______________________________________________________________________;
______________________________________________________________________;
______________________________________________________________________.
1.2. Mga pagtutukoy at iba pang impormasyon tungkol sa Ari-arian ay ipinahiwatig sa mga teknikal na pasaporte (mga detalye, iba pang mga dokumento) sa petsa ng paglipat ng Ari-arian sa ilalim ng akto ng pagtanggap at paglilipat.
Ang sertipiko ng pagtanggap ay nilagdaan ng Mga Partido at isang mahalagang bahagi ng Kasunduang ito (Appendix N 1).
1.3. Ang Nangungupahan ay nangangako na ibalik ang Ari-arian sa mabuting kondisyon, napapailalim sa normal na pagkasira alinsunod sa teknikal na dokumentasyon. Ang mga produkto at kita na natanggap ng Lessee bilang resulta ng paggamit ng Ari-arian ay pag-aari ng Lessee.
1.4. Ang inuupahang ari-arian ay pag-aari ng Nagpapaupa, na kinumpirma ng _________________.
1.5. Ang Lessor ay ginagarantiyahan na ang Ari-arian ay hindi ipinangako, hindi inaresto, hindi nasasagutan ng mga karapatan ng mga ikatlong partido.
2. PAMAMARAAN PARA SA PROBISYON AT PAGBABALIK NG ARI-ARIAN
2.1. Obligado ang Lessor na ibigay ang Ari-arian sa mabuting kondisyon, kasama ang lahat kinakailangang dokumentasyon.
Ang paghahanda ng Ari-arian para sa paglipat sa Lessee ay isinasagawa sa gastos ng Lessor.
Ang pagbabalik ng Ari-arian ay isinasagawa sa gastos ng Nangungupahan.
2.2. Obligado ang Lessee na kunin ang Ari-arian mula sa bodega ng Lessor at ibalik ito sa kanyang sarili at sa kanyang sariling gastos sa address: _____________.
2.3. Ang Nangungupahan ay hindi karapat-dapat na i-sublease ang naupahang Ari-arian, sa libreng paggamit, ilipat ang kanilang mga karapatan at obligasyon sa ilalim ng Kasunduang ito sa mga ikatlong partido, ipangako ang mga karapatan sa pagpapaupa.
2.4. Ang Lessee ay may karapatan, sa sarili nitong gastos at may nakasulat na pahintulot ng Lessor, na gumawa ng hindi mapaghihiwalay na mga pagpapabuti sa Ari-arian. Sa kasong ito, ang Nangungupahan ay may karapatan sa refund ng halaga ng mga pagpapahusay na ito.
2.5. Kapag ibinalik ang Ari-arian, ang inspeksyon at pag-verify nito ay isinasagawa sa presensya ng kinatawan ng Lessee.
2.6. Kapag ibinalik ang Ari-arian, ang Nangungupahan ay may karapatan na bawiin ang mga mapaghihiwalay na pagpapahusay na ginawa niya sa Ari-arian.
2.7. Ang Lessee ay obligado na iseguro ang Ari-arian alinsunod sa batas Pederasyon ng Russia pag-utos sa loob ng _____ na panahon mula sa petsa ng pagpirma sa kontratang ito para sa pag-upa ng naitataas na ari-arian ng Mga Partido.
Ang isang kopya ng patakaran sa seguro ay isinumite sa Lessor sa loob ng ______ oras mula sa petsa ng pagtatapos ng kontrata ng seguro.
Ang mga gastos na nauugnay sa pagbabayad ng mga pagbabayad ng insurance ay sasagutin ng Lessee.
2.8. Ang Lessee ay obligadong sumunod sa teknikal, sanitary, sunog at iba pang mga kinakailangan para sa paggamit ng Ari-arian; patakbuhin ang Ari-arian alinsunod sa nito itinalagang layunin, itinatag na mga pamantayan at mga tuntunin sa pagpapatakbo
Lugar ng pagtatapos ng kontrata ____________
Petsa ng pagtatapos ng kontrata _____________
Mula rito ay tinukoy bilang "Lessor", na kinakatawan ng __________, kumikilos batay sa ____________, sa isang banda, at ______________, pagkatapos ay tinutukoy bilang "Lessor", na kinakatawan ng ____________, kumikilos batay sa ________, sa sa kabilang banda, sama-samang tinutukoy bilang "Mga Partido", at indibidwal, ang "Partido", ay pumasok sa kasunduang ito (mula rito ay tinutukoy bilang Kasunduan) bilang mga sumusunod.
1. ANG PAKSA NG KASUNDUAN
1.1. Ang Nagpapaupa ay nangakong ilipat sa Nangungupahan para sa isang bayad para sa pansamantalang pagmamay-ari at paggamit (pag-arkila) ng hindi-tirahan na lugar (mula rito ay tinutukoy bilang ang lugar), at ang Nangungupahan ay nangakong tanggapin ang lugar at bayaran ang upa sa Nagpapaupa.
1.2. Ang bagay sa ilalim ng Kasunduan ay isang silid na may lawak na ___ sq. m , na matatagpuan sa palapag N ___, sa gusali sa: _________ (mula rito ay tinutukoy bilang gusali).
Cadastral number ng lugar: ______ ayon sa isang extract mula sa Unified rehistro ng estado real estate (EGRN) (Appendix N 1 sa Kasunduan).
Ang mga hangganan ng lugar at ang lokasyon nito sa sahig ay ipinapakita sa isang kopya ng teknikal na plano (Appendix No. 2 sa Kasunduan).
1.3. Layunin ng paggamit ng lugar: _________.
1.4. Ang lugar ay pag-aari ng Lessor, na kinumpirma ng isang extract mula sa USRN (Appendix No. 1 sa Kasunduan).
1.5. Ang Lessor ay ginagarantiyahan na sa oras ng pagtatapos ng Kasunduan, ang lugar ay hindi pinagtatalunan o nasa ilalim ng pag-aresto, ay hindi napapailalim sa pangako at hindi nasasagutan ng iba pang mga karapatan ng mga ikatlong partido.
2. TERMINO NG KONTRATA
2.1. Natapos na ang kontrata (pumili ng isa)
- para sa isang panahon hanggang ___ kasama.
- Para sa hindi natukoy na panahon.
2.2. Ang Kasunduan ay magkakabisa sa petsa nito (pumili ng isa)
– pagpaparehistro ng estado (kung ang kontrata ay natapos para sa isang panahon ng hindi bababa sa isang taon). Ang mga gastos na nauugnay sa pagpaparehistro ng estado ng Kasunduan ay dapat bayaran ng ______.
— pagpirma ng mga Partido (kung ang kontrata ay natapos para sa isang panahon na mas mababa sa isang taon o para sa isang hindi tiyak na panahon).
(kung, alinsunod sa sugnay 2.1, ang Kasunduan ay natapos para sa isang tiyak na panahon / kung hindi, isa pang bersyon ng sugnay 2.3 ang dapat piliin)
2.3. Sa pagtatapos ng Kasunduan, ang Nangungupahan, na nararapat na gumanap ng kanyang mga tungkulin, ay may preemptive right upang tapusin ang isang kasunduan para sa bagong termino. Obligado ang Lessee na ipaalam sa Lessor sa pamamagitan ng sulat ang pagnanais nitong tapusin ang isang kasunduan para sa isang bagong termino nang hindi lalampas sa ___ araw ng negosyo bago ang pag-expire ng Kasunduan.
(kung, alinsunod sa sugnay 2.1, ang Kasunduan ay natapos para sa isang hindi tiyak na panahon / kung hindi, ang mga salita sa itaas ng sugnay 2.3 ay dapat piliin)
2.3. Ang bawat isa sa mga Partido ay may karapatan na umatras mula sa Kasunduan anumang oras sa pamamagitan ng pag-abiso sa ibang Partido ___ araw ng negosyo (buwan) nang maaga.
3. MGA KARAPATAN AT OBLIGASYON NG MGA PARTIDO
3.1. Ang nagpapaupa ay obligado:
3.1.1. Ihanda ang lugar para sa paglipat, kabilang ang paghahanda ng Act of acceptance at paglipat ng real estate ( non-residential na lugar) sa pormang napagkasunduan sa Appendix No. 3.
3.1.2. Ilipat ang lugar sa Nangungupahan sa isang kundisyong naaayon sa layunin nito at sa mga tuntunin ng Kasunduan, hanggang sa _____ ayon sa Batas ng pagtanggap at paglilipat ng real estate (non-residential na lugar), na isang mahalagang bahagi ng Kasunduan.
(clause 3.1.3 ay kasama sa Kasunduan kung ang responsibilidad para sa insurance ay itinalaga sa Lessor)
3.1.3. I-insure ang lugar laban sa panganib sa sarili mong gastos (pumili ng isa)
- pagkawala (kamatayan).
- pinsala.
Ang benepisyaryo sa ilalim ng kontrata ng seguro sa lugar ay ang Lessor.
(Clause 3.1.4 ay kasama sa Kasunduan kung ang mga obligasyon na isagawa ang nauugnay na uri ng pagkumpuni ay itinalaga sa Lessor)
3.1.4. Gumawa sa sarili mong gastos (pumili ng isa)
— overhaul mga lugar kahit man lang _____ sa _____, gayundin ang kasalukuyang pag-aayos nito kahit man lang _____ sa _____.
3.2. Nangungupahan (pumili ng isa)
- tama nang walang pahintulot ng Lessor
- hindi karapat-dapat
sublease ang lugar, ibigay ito para sa libreng paggamit, ilipat ang mga karapatan sa pagpapaupa bilang isang pangako at bayaran ang mga ito bilang bayad para sa isang bahagi sa awtorisadong kapital mga pakikipagsosyo sa negosyo at mga kumpanya o bilang isang kontribusyon sa magkasanib na aktibidad.
3.3. Ang nangungupahan ay obligado:
3.3.1. Bago pirmahan ang Act of acceptance and transfer of real estate (non-residential premises), siyasatin ang lugar at suriin ang kondisyon nito.
3.3.2. Magbayad ng upa sa halaga, mga tuntunin at sa paraang itinakda ng Kasunduan.
(clause 3.3.3 ay kasama sa Kontrata kung ang responsibilidad para sa insurance ay itinalaga sa Lessee)
3.3.3. I-insure ang lugar laban sa panganib sa sarili mong gastos (pumili ng isa)
- pagkawala (kamatayan)
- pinsala
para sa buong panahon kung kailan ang mga panganib na ito ay pinapasan ng Lessee. Sasagutin ng Nangungupahan ang nasabing panganib mula sa sandaling matanggap ang lugar mula sa Lessor sa ilalim ng Act of acceptance and transfer of real estate (non-residential premises) at hanggang sa pagbabalik ng premises sa Landlord sa ilalim ng Act of return of real ari-arian (non-residential na lugar) (Appendix No. 5).
Ang benepisyaryo sa ilalim ng kontrata ng seguro sa lugar ay (pumili ng isa)
- Nagpapaupa.
— Nangungupahan.
(Clause 3.3.4 ay kasama sa Kasunduan kung ang mga obligasyon na gawin ang nauugnay na uri ng pagkumpuni ay itinalaga sa Lessee)
3.3.4. Isagawa sa sarili mong gastos (pumili ng isa)
- kasalukuyang pagkukumpuni ng lugar kahit man lang _____ sa _____.
- kasalukuyang pagkukumpuni ng lugar na hindi bababa sa _____ sa _____, pati na rin sa pag-aayos nito nang hindi bababa sa _____ sa _____.
- overhaul ng mga lugar ng hindi bababa sa _____ sa _____.
3.4. Ang kita na natanggap ng Nangungupahan bilang resulta ng paggamit ng lugar alinsunod sa Kasunduan ay kanyang ari-arian.
4. MGA PAGPAPABUTI NG RENENTA NA ARI-ARIAN
4.1. Ang mga mapaghihiwalay na pagpapahusay na ginawa ng Nangungupahan sa lugar ay ang ari-arian (pumili ng isa)
- Nangungupahan.
- Ang may-ari.
4.2. Ang Lessee ay may karapatan, na may pahintulot ng Lessor, na gumawa ng hindi mapaghihiwalay na mga pagpapabuti sa lugar. Matapos ang pagwawakas ng Kasunduan (pumili ng isa)
— Babayaran ng Nagpapaupa ang Nangungupahan para sa halaga ng hindi mapaghihiwalay na mga pagpapabuti.
— ang halaga ng hindi mapaghihiwalay na mga pagpapabuti sa Nangungupahan ay hindi binabayaran.
5. HALAGA, TERMS AT PAMAMARAAN PARA SA PAGBAYAD NG RENT
5.1. Nakatakda na ang upa (pumili ng isa)
— sa halagang ___ rubles, kabilang ang VAT ___ rubles, para sa __________ at kasama ang gastos na kinokonsumo ng Nangungupahan mga kagamitan.
- sa anyo ng isang nakapirming pagbabayad sa halagang ___ rubles, kasama ang VAT ___ rubles, para sa ____ (ipinahiwatig panahon ng pagsingil: buwan, quarter, atbp.) at isang variable na pagbabayad sa isang halaga na katumbas ng halaga ng mga utility (malamig at mainit na supply ng tubig, sanitasyon, heating, kuryente) na nakonsumo ng Nangungupahan sa panahong ito. Ang halaga ng variable na pagbabayad ay tinutukoy batay sa mga invoice mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan sa proporsyon sa lugar na inookupahan ng Lessee at binabayaran batay sa isang invoice na inisyu ng Lessor na may mga kopya ng mga invoice ng mga organisasyon ng supply ng mapagkukunan na nakalakip.
— sa halagang ___ rubles, kabilang ang VAT ___ rubles, para sa _____ (ipinahiwatig ang panahon ng pagsingil: buwan, quarter, atbp.). Bukod sa upa Obligado ang Nangungupahan na bayaran ang Nagpapaupa para sa halaga ng mga utility (malamig at mainit na supply ng tubig, sanitasyon, pagpainit, kuryente) na nakonsumo ng Nangungupahan sa panahong ito. Ang katumbas na halaga ay natutukoy batay sa mga account ng mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan sa proporsyon sa lugar na inookupahan ng Lessee at binabayaran batay sa invoice na inisyu ng Lessor kasama ang mga kopya ng mga account ng mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan na nakalakip.
5.2. Binabayaran ang upa (pumili ng isa)
- hindi lalampas sa ___ araw ng trabaho pagkatapos ng susunod na ______ (ipinahiwatig ang panahon ng pagsingil: buwan, quarter, atbp.).
- hindi lalampas sa ___ araw ng trabaho bago magsimula ang susunod na __________ (ipinahiwatig ang panahon ng pagsingil: buwan, quarter, atbp.).
- sa mga tuntunin ng isang nakapirming pagbabayad - hindi lalampas sa ___ araw ng trabaho bago magsimula ang susunod na __________ (ipinahiwatig ang panahon ng pagsingil: buwan, quarter, atbp.), sa mga tuntunin ng variable na pagbabayad - hindi lalampas sa ___ araw ng negosyo pagkatapos ng susunod na __________ (ipinahiwatig ang panahon ng pagsingil: buwan, quarter, atbp.).
— alinsunod sa Iskedyul ng Pagbabayad, na isang mahalagang bahagi ng Kasunduan (Appendix Blg. 4).
(Ang Clause 5.3 ay kasama sa Kasunduan kung ang Clause 5.2 ay nagbibigay ng mga paunang pagbabayad sa account ng upa / kung hindi man ay dapat baguhin ang kasunod na pag-numero ng mga sugnay)
5.3. Ang mga partido ay sumang-ayon na ang mga paunang bayad sa ilalim ng Kasunduan laban sa upa ay mabibilang sa sumusunod na pagkakasunud-sunod.
(kung ang 100% na paunang bayad (o bahagyang prepayment) ay binabayaran nang hiwalay para sa bawat panahon ng pagsingil, dapat mong piliin ang bersyong ito ng sugnay 5.3.1)
5.3.1. Sa pagtanggap ng 100% na paunang bayad (o bahagyang prepayment) para sa bawat panahon ng pagsingil nang hiwalay paunang-bayad dapat ikredito nang buo sa pagbabayad ng panahon ng pagrenta kung saan ito nilayon.
(kung ang isang 100% na paunang bayad (o bahagyang prepayment) ay binayaran para sa buong panahon ng pagrenta sa ilang mga installment, ang bersyon na ito ng sugnay 5.3.1 ay dapat piliin)
5.3.1. Sa pagtanggap ng 100% na paunang bayad (o bahagyang prepayment) para sa buong panahon ng pag-upa sa ilang mga pagbabayad laban sa bawat __________ (ipinahiwatig ang panahon ng pagsingil: buwan, quarter, atbp.) ____ porsyento ng halaga ng mga paunang bayad na natanggap mula sa Nangungupahan ay binibilang.
(kung ang isang 100% na paunang bayad (o bahagyang prepayment) ay binayaran para sa buong panahon ng pagrenta sa isang pagbabayad, dapat mong piliin ang bersyon ng talata 5.3.1 sa ibaba)
5.3.1. Sa pagtanggap ng 100% advance (o bahagyang prepayment) para sa buong panahon ng pag-upa sa isang pagbabayad laban sa bawat __________ (ipinahiwatig ang panahon ng pagsingil: buwan, quarter, atbp.) _____ na porsyento ng halaga ng paunang bayad na natanggap mula sa Nangungupahan ay binibilang.
5.4. Ang interes sa halaga ng pagbabayad sa ilalim ng Kasunduan ay hindi dapat maipon o babayaran.
5.5. Ang petsa ng pagbabayad ng upa at iba pang mga pagbabayad sa ilalim ng Kasunduan ay ang petsa ng pag-kredito Pera sa account ng Lessor.
6. KASUNOD NA PAGBILI NG RENENTA NA ARI-ARIAN
6.1. Nangungupahan (pumili ng isa)
- ang karapatang tubusin ang lugar sa pagtatapos ng termino ng pag-upa o bago ito mag-expire.
- walang karapatan sa kasunod na pagtubos ng lugar.
(Ang mga sugnay 6.2 - 6.4 ay kasama sa Kasunduan, kung, sa loob ng balangkas ng sugnay 6.1 ng Kasunduan, ang Mga Partido ay nagbigay ng karapatan ng Nangungupahan na bilhin ang lugar)
6.2. Kapag binili ang lugar pagkatapos ng pag-expire ng termino sa pag-upa, ang presyo ng pagtubos ay ___ rubles, kasama ang VAT ___ rubles. Ang presyo ng pagtubos ay binabayaran nang hindi lalampas sa ___ araw ng trabaho mula sa petsa ng pag-expire ng lease.
6.3. Kapag binili ang mga lugar bago ang pag-expire ng termino ng pag-upa, ang presyo ng pagbili na tinukoy sa sugnay 6.2 ng Kasunduan ay nadagdagan ng halaga ng mga pagbabayad sa pag-upa (sa mga tuntunin ng isang nakapirming pagbabayad ( kung sa sugnay 5.1 ay pipiliin ang isang pamamaraan ng pagbabayad na nagbibigay para sa isang variable na pagbabayad)) para sa panahon mula sa petsa ng pagtubos hanggang sa katapusan takdang petsa upa.
6.4. Pagkatapos bayaran ang presyo ng pagtubos alinsunod sa sugnay 6.2 o sugnay 6.3 ng Kasunduan, pati na rin napapailalim sa pagbabayad ng upa, napapailalim sa mga probisyon ng sugnay 6.2 o sugnay 6.3 ng Kasunduan para sa buong panahon ng paggamit, ang lugar maging pag-aari ng Nangungupahan.
7. PAGBABALIK NG ARI-ARIAN SA NAGPAPAGPABUHAY
7.1. Obligado ang Nangungupahan na ibalik ang lugar sa Nagpapaupa sa kondisyon kung saan natanggap niya ito, na isinasaalang-alang ang normal na pagkasira, kung ang sugnay 6.1 ng Kasunduan ay hindi nagtatadhana para sa karapatan ng Nangungupahan na tubusin ang lugar o ang ganoong karapatan ay ibinigay para sa, ngunit hindi ginagamit ng Nangungupahan.
7.2. Ang Nangungupahan ay obligado sa sarili niyang gastos na ihanda ang lugar para sa pagbabalik sa Nagpapaupa, kabilang ang pagbubuo ng isang Act of return of real estate (non-residential premises) sa form na napagkasunduan sa Appendix No. 5.
7.3. Sa kaso ng hindi napapanahong pagbabalik ng lugar, ang Nagpapaupa ay may karapatan na hilingin sa Nangungupahan na magbayad ng renta para sa buong oras ng pagkaantala. Kung sakaling hindi saklaw ng tinukoy na bayad ang mga pagkalugi na dulot ng Lessor, maaari niyang hingin ang kanilang kabayaran na labis sa halaga ng multa na itinatag ng sugnay 8.3 ng Kasunduan.
8. RESPONSIBILIDAD NG MGA PARTIDO
8.1. Party na hindi gumanap o nang hindi wasto ang pagtupad sa mga obligasyon sa ilalim ng Kasunduan ay obligadong bayaran ang kabilang Partido para sa mga pagkalugi na dulot ng mga naturang paglabag.
8.2. Para sa huli na paglipat ng upa, ang Nagpapaupa ay may karapatan na hilingin sa Nangungupahan na magbayad ng multa (mga parusa) sa halagang ___na porsyento ng hindi nabayarang halaga para sa bawat araw ng pagkaantala.
8.3. Para sa hindi napapanahong paglipat ng lugar, ang Partido na lumabag sa Kasunduan ay obligadong magbayad ng multa sa kabilang Partido sa halagang ___ rubles.
8.4. Ang pagbabayad ng mga forfeits at multa ay hindi nagpapaalis sa Partido na lumabag sa Kasunduan mula sa pagtupad ng mga obligasyon sa uri.
8.5. Sa lahat ng iba pang kaso ng hindi pagtupad sa mga obligasyon sa ilalim ng Kasunduan, mananagot ang Mga Partido alinsunod sa batas.
9. FORCE MAJEURE (force majeure)
9.1. Ang mga partido ay pinalaya mula sa pananagutan para sa hindi pagtupad o hindi tamang pagpapatupad mga obligasyon sa ilalim ng Kasunduan, kung ang wastong pagganap ay naging imposible dahil sa force majeure, iyon ay, hindi pangkaraniwang at hindi maiiwasang mga pangyayari sa ilalim ng mga ibinigay na kundisyon, na nauunawaan bilang: _________________________ (mga ipinagbabawal na aksyon ng mga awtoridad, kaguluhang sibil, epidemya, blockade, embargo, lindol, baha, sunog o iba pang mga natural na sakuna) .
9.2. Sa kaganapan ng mga pangyayaring ito, obligado ang Partido na ipaalam sa kabilang Partido sa loob ng ___ araw ng negosyo.
9.3. Ang dokumentong ibinigay ni _________ (pinahintulutan ahensya ng gobyerno atbp.), ay sapat na katibayan ng pagkakaroon at tagal ng force majeure.
9.4. Kung ang mga pangyayari sa force majeure ay patuloy na gumana nang higit sa _____, kung gayon ang bawat Partido ay may karapatan na umatras mula sa Kasunduan nang unilateral.
10. RESOLUSYON NG MGA DISPUTE
10.1. Ang lahat ng mga hindi pagkakaunawaan na may kaugnayan sa konklusyon, interpretasyon, pagpapatupad at pagwawakas ng Kasunduan ay malulutas ng Mga Partido sa pamamagitan ng mga negosasyon.
10.2. Sa kaso ng pagkabigo upang maabot ang isang kasunduan sa panahon ng negosasyon, ang interesadong Partido ay nagpapadala ng isang paghahabol sa pagsusulat nilagdaan awtorisadong tao.
Maaaring isumite ang mga paghahabol sa alinman sa mga sumusunod na paraan:
- sa pamamagitan ng rehistradong koreo na may pagkilala sa resibo;
- paghahatid ng courier. Sa kasong ito, ang katotohanan ng pagtanggap ng paghahabol ay dapat kumpirmahin ng pagtanggap ng Partido sa pagtanggap nito. Ang resibo ay dapat maglaman ng pangalan ng dokumento at ang petsa ng pagtanggap nito, pati na rin ang apelyido, inisyal, posisyon at pirma ng taong nakatanggap ng dokumentong ito.
Ang paghahabol ay kasama sibil na kahihinatnan para sa Partido kung saan ito ipinadala (mula rito ay tinutukoy bilang ang addressee), mula sa sandaling ang paghahabol ay inihatid sa tinukoy na Partido o kinatawan nito. Ang ganitong mga kahihinatnan ay lumitaw din sa kaso kapag ang paghahabol ay hindi naihatid sa addressee dahil sa mga pangyayari na nakasalalay sa kanya.
Itinuturing na naihatid ang claim kung ito ay:
- natanggap ng addressee, ngunit dahil sa mga pangyayari na nakasalalay sa kanya, ay hindi naihatid o ang addressee ay hindi pamilyar dito;
- inihatid sa address na ipinahiwatig sa Unified State Register of Legal Entities o pinangalanan mismo ng addressee, kahit na ang huli ay hindi matatagpuan sa naturang address.
10.3. Ang paghahabol ay dapat na sinamahan ng mga dokumentong nagpapatunay sa mga paghahabol na ginawa ng interesadong Partido (kung ang kabilang Partido ay wala ang mga ito), at mga dokumentong nagpapatunay sa awtoridad ng taong pumirma sa paghahabol. Ang mga dokumentong ito ay isinumite sa anyo ng nararapat na sertipikadong mga kopya. Kung ang paghahabol ay ipinadala nang walang mga dokumento na nagpapatunay sa awtoridad ng taong pumirma nito, kung gayon ito ay itinuturing na hindi ipinakita at hindi napapailalim sa pagsasaalang-alang.
10.4. Ang Partido kung saan ipinadala ang paghahabol ay obligadong isaalang-alang ang natanggap na paghahabol at abisuhan ang Partido na kinauukulan sa pamamagitan ng pagsulat ng mga resulta sa loob ng __ araw ng trabaho mula sa petsa ng pagtanggap ng paghahabol.
10.5. Kung ang mga hindi pagkakasundo ay hindi nalutas sa pamamaraan ng paghahabol, gayundin kung ang isang tugon sa paghahabol ay hindi natanggap sa loob ng panahong tinukoy sa sugnay 10.4 ng Kasunduan, ang hindi pagkakaunawaan ay ililipat sa hukuman ng arbitrasyon sa lokasyon ng nasasakdal, maliban sa mga kaso kung saan ang ibang hurisdiksyon ay itinatag ng batas.
11. SUSOG AT MAAGANG PAGTATAPOS NG KASUNDUAN
11.1. Ang lahat ng mga pagbabago at pagdaragdag sa Kasunduan ay may bisa kung ginawa sa pamamagitan ng pagsulat at nilagdaan ng parehong Mga Partido. Kaugnay karagdagang mga kasunduan Ang mga partido ay isang mahalagang bahagi ng Kasunduan.
11.2. Ang Kasunduan ay maaaring wakasan nang maaga sa pamamagitan ng kasunduan ng Mga Partido o sa kahilingan ng isa sa mga Partido sa paraang at sa mga batayan na itinakda ng batas.
12. PANGHULING PROBISYON
(kung, alinsunod sa sugnay 2.1 ng Kasunduan, ang Mga Partido ay naglaan para sa panahon ng pagrenta ng lugar nang mas mababa sa isang taon o para sa isang hindi tiyak na panahon)
12.1. Ang Kasunduan ay iginuhit sa dalawang kopya, ang isa ay itinatago ng Lessor, ang pangalawa - ng Lessee.
(kung, alinsunod sa sugnay 2.1 ng Kasunduan, ang Mga Partido ay nagbigay ng panahon ng pagrenta ng lugar para sa isang taon o higit pa)
12.1. Ang Kasunduan ay iginuhit sa tatlong kopya, ang isa ay itinatago ng Lessor, ang pangalawa ng Lessee, ang pangatlo ay ililipat sa katawan na responsable para sa pagpaparehistro ng estado karapatan.
12.2. Maliban kung iba ang ibinigay ng Kasunduan, ang mga abiso at iba pang legal na makabuluhang mensahe (mula rito ay tinutukoy bilang mga mensahe) ay maaaring ipadala ng Mga Partido sa pamamagitan ng facsimile, e-mail o sa pamamagitan ng anumang iba pang paraan ng komunikasyon, sa kondisyon na ito ay nagbibigay-daan upang mapagkakatiwalaang itatag kung kanino nagmula ang mensahe at kung kanino ito tinutugunan.
12.3. Naka-attach sa Kasunduan:
- Extract mula sa USRN (Appendix N 1);
- isang kopya ng teknikal na plano (Appendix N 2);
- Act of acceptance and transfer of real estate (non-residential premises) (Appendix N 3);
— Iskedyul ng mga pagbabayad (Appendix N 4) (kapag napili ang isang naaangkop na kundisyon sa loob ng balangkas ng sugnay 5.2 ng Kasunduan / kung hindi, dapat tanggalin ang annex, dapat baguhin ang kasunod na pagnunumero ng mga annexes);
- Act of return of real estate (non-residential premises) (Appendix N 5)
13. MGA ADDRESS, DETALYE AT LAGDA NG MGA PARTIDO
Nagpapaupa ____________
Nangungupahan _______________
sa isang taong kumikilos batay sa , pagkatapos ay tinutukoy bilang " panginoong maylupa”, sa isang banda, at sa taong kumikilos batay sa , pagkatapos nito ay tinutukoy bilang “ Nangungupahan”, sa kabilang banda, pagkatapos ay tinukoy bilang “Mga Partido”, ay nagtapos sa kasunduang ito, pagkatapos ay “ Kasunduan"tungkol sa mga sumusunod:1. ANG PAKSA NG KASUNDUAN
1.1. Ang may-ari ay nagsasagawa upang magkaloob ng pansamantalang pag-aari at paggamit, at tatanggapin, babayaran at agad na ibabalik ng Nangungupahan ang sumusunod na naitataas na ari-arian, kasama ang lahat ng mga accessory at dokumentasyon nito na kinakailangan para sa paggamit nito (mula rito ay tinutukoy bilang ang Ari-arian): .
1.2. Ang mga detalye at iba pang impormasyon tungkol sa Ari-arian ay ipinahiwatig sa mga teknikal na pasaporte (mga detalye, iba pang mga dokumento) sa petsa ng paglipat ng Ari-arian sa ilalim ng sertipiko ng pagtanggap. Ang sertipiko ng pagtanggap ay nilagdaan ng Mga Partido at isang mahalagang bahagi ng Kasunduang ito (Appendix Blg. 1).
1.3. Ang Lessee ay nangangako na ibalik ang Ari-arian sa mabuting kondisyon, na isinasaalang-alang ang normal na pagkasira alinsunod sa teknikal na dokumentasyon. Ang mga produkto at kita na natanggap ng Lessee bilang resulta ng paggamit ng Ari-arian ay pag-aari ng Lessee.
1.4. Ang naupahan na ari-arian ay pag-aari ng Lessor, na nakumpirma.
1.5. Ang Lessor ay ginagarantiyahan na ang Ari-arian ay hindi ipinangako, hindi inaresto, hindi nasasagutan ng mga karapatan ng mga ikatlong partido.
2. PAMAMARAAN PARA SA PROBISYON AT PAGBABALIK NG ARI-ARIAN
2.1. Obligado ang Lessor na ibigay ang Ari-arian sa mabuting kondisyon, kasama ang lahat ng kinakailangang dokumentasyon na nakalakip. Ang paghahanda ng Ari-arian para sa paglipat sa Lessee ay isinasagawa sa gastos ng Lessor. Ang pagbabalik ng Ari-arian ay isinasagawa sa gastos ng Nangungupahan.
2.2. Obligado ang Lessee na tanggalin ang Ari-arian mula sa bodega ng Lessor at ibalik ito sa kanyang sarili at sa kanyang sariling gastos sa address: .
2.3. Ang Nangungupahan ay walang karapatan (opsyon: may karapatan) na ilipat ang nirentahang Ari-arian para sa sublease, para sa walang bayad na paggamit, upang ilipat ang mga karapatan at obligasyon nito sa ilalim ng Kasunduang ito sa mga ikatlong partido, upang ipangako ang mga karapatan sa pagpapaupa.
2.4. Ang Lessee ay may karapatan, sa sarili nitong gastos at may nakasulat na pahintulot ng Lessor, na gumawa ng hindi mapaghihiwalay na mga pagpapabuti sa Ari-arian. Sa kasong ito, ang Nangungupahan ay may karapatan sa refund ng halaga ng mga pagpapahusay na ito.
2.5. Kapag ibinalik ang Ari-arian, ang inspeksyon at pag-verify nito ay isinasagawa sa presensya ng kinatawan ng Lessee.
2.6. Kapag ibinalik ang Ari-arian, ang Nangungupahan ay may karapatan na bawiin ang mga mapaghihiwalay na pagpapahusay na ginawa niya sa Ari-arian.
2.7. Ang Nangungupahan ay obligadong iseguro ang Ari-arian alinsunod sa pamamaraang itinatag ng batas ng Russian Federation sa loob ng panahon mula sa petsa ng pagpirma ng Kasunduang ito ng Mga Partido. Ang isang kopya (mga kopya) ng patakaran sa seguro ay dapat isumite sa Lessor sa loob ng panahon mula sa petsa ng pagtatapos ng kontrata ng seguro. Ang mga gastos na nauugnay sa pagbabayad ng mga pagbabayad ng insurance ay sasagutin ng Lessee.
2.8. Ang Lessee ay obligadong sumunod sa teknikal, sanitary, sunog at iba pang mga kinakailangan para sa paggamit ng Ari-arian; patakbuhin ang Ari-arian alinsunod sa nilalayon nitong layunin, itinatag na mga tuntunin at regulasyon para sa pagpapatakbo at mga tuntunin ng Kasunduang ito.
3. PAGKUKULANG
3.1. Ang halaga ng upa para sa Ari-arian ay Rs.
3.2. Ang bayad sa lease ay binabayaran sa Lessor sa sumusunod na pagkakasunud-sunod: .
4. BISA, PAMAMARAAN PARA SA PAGSUsog AT PAGWAWAKAS NG KASUNDUAN
4.1. Ang Kasunduang ito ay magkakabisa sa paglagda nito ng Mga Partido at magiging wasto hanggang ""2016.
4.2. Kung sa tinukoy na sandali ang Mga Partido ay may hindi natutupad na mga obligasyon na nagmula sa Kasunduang ito, ang termino ng Kasunduan ay dapat pahabain hanggang sa ganap na matupad ng Mga Partido ang kanilang mga obligasyon.
4.3. Ang termino ng Ari-arian na inuupahan ay kinakalkula mula sa petsa ng paglagda sa pagkilos ng pagtanggap at paglipat ng ari-arian.
4.4. Ang pagbabago sa mga tuntunin ng Kasunduang ito, ang pagwawakas at pagwawakas nito ay pinahihintulutan sa pamamagitan ng kasunduan ng Mga Partido, gayundin sa iba pang mga kaso na ibinigay ng batas ng Russian Federation. Ang ipinakilalang mga karagdagan at pagbabago ay isinasaalang-alang ng Mga Partido sa tamang panahon at ginawang pormal ng mga karagdagang kasunduan sa Kasunduang ito.
5. MGA SANKSYON
5.1. Para sa huli na pagbabayad ng upa sa loob ng panahon na itinatag ng Kasunduang ito, ang Lessee ay magbabayad sa Lessor ng multa sa halagang % para sa bawat araw ng pagkaantala.
5.2. Kung ang Ari-arian ay hindi naibalik sa loob ng mga araw mula sa petsa ng pag-expire ng Kasunduan, ang Lessee ay magbabayad sa Lessor ng isang multiple ng halaga ng Ari-arian.
6. FORCE MAJOR
6.1. Wala sa alinmang Partido ang mananagot sa kabilang Partido para sa hindi pagtupad sa mga obligasyon dahil sa force majeure na mga pangyayari na lumitaw laban sa kagustuhan at kagustuhan ng Mga Partido at hindi maaaring makita o maiwasan, kabilang ang idineklara o aktwal na digmaan, kaguluhang sibil, mga epidemya, mga blockade, embargo, lindol, baha , sunog at iba pang natural na sakuna, atbp.
Pagkatapos ay tinukoy bilang ___ "Lessor", na kinakatawan ng __________, kumikilos ___ sa batayan ng ____________, sa isang banda, at Tool Plant - PM JSC, pagkatapos ay tinutukoy bilang "Lessee", ang Pangkalahatang Direktor, na kumikilos batay sa ng Charter, sa kabilang banda, tinutukoy ang sama-samang Ang "Mga Partido", at indibidwal na "Partido", ay pumasok sa kasunduang ito (mula rito ay tinutukoy bilang Kasunduan) bilang mga sumusunod.
1. ANG PAKSA NG KASUNDUAN
1.1. Ang Lessor ay nangangako na bigyan ang Lessee ng pansamantalang pagmamay-ari at paggamit ng naitataas na ari-arian (mula rito ay tinutukoy bilang ang Kagamitan) kasama ang lahat ng mga accessory nito at ang dokumentasyong kinakailangan para sa paggamit (teknikal na pasaporte, mga tagubilin sa pagpapatakbo, sertipiko, atbp.) alinsunod sa Pagtutukoy, na isang mahalagang bahagi ng Kasunduan ( Appendix).
1.2. Layunin ng paggamit ng Kagamitan: para sa mga layunin ng produksyon.
1.3. Ang naupahang Kagamitan ay pag-aari ng Nagpapaupa.
1.4. Ang Lessor ay ginagarantiyahan na sa oras ng pagtatapos ng Kasunduan, ang Kagamitan ay hindi pinagtatalunan o nasa ilalim ng pag-aresto, ay hindi isang paksa ng pangako at hindi kasama sa iba pang mga karapatan ng mga ikatlong partido.
2. TERMINO NG KONTRATA
2.1. Natapos na ang kontrata para sa anim na buwan at magkakabisa mula sa petsa ng pagpirma nito ng mga Partido.
2.2. Sa pagtatapos ng termino ng Kasunduan, ang Nangungupahan, na nararapat na gumanap ng kanyang mga tungkulin, ay may pre-emptive na karapatang magtapos ng isang kasunduan para sa isang bagong termino. Ang Lessee ay obligado na ipaalam sa Lessor sa pamamagitan ng pagsulat ng kanyang pagnanais na tapusin ang isang kasunduan para sa isang bagong termino nang hindi lalampas sa 30 (Tatlumpung) araw bago ang pag-expire ng Kasunduan.
3. MGA KARAPATAN AT OBLIGASYON NG MGA PARTIDO
3.1. Ang nagpapaupa ay obligado:
3.1.1. Ihanda ang Kagamitan para sa paglipat, kabilang ang paghahanda ng Pagtanggap ng Kagamitan at Sertipiko sa Paglipat, na isang mahalagang bahagi ng Kasunduan (Apendise).
3.1.2. Ilipat ang Kagamitan sa Nangungupahan sa isang kondisyong naaayon sa layunin at layunin ng paggamit nito na tinukoy sa sugnay 1.2. ng Kasunduang ito, kasama ang lahat ng accessory at dokumentasyon sa ilalim ng Equipment Acceptance and Transfer Certificate sa loob ng 5 (Limang) araw mula sa sandali ng pagpirma sa Kasunduang ito.
3.1.3. Kung kinakailangan, bigyan ang Lessee ng tulong sa pag-install, pagsasaayos at pag-commissioning ng Kagamitan, pati na rin ang naaangkop na pagkonsulta at tulong sa impormasyon.
3.1.4. Gumawa sa sarili mong gastos:
Kasalukuyang inspeksyon at, kung kinakailangan, kasalukuyan o pangunahing pag-aayos ng Kagamitan nang hindi bababa sa 1 (isa) isang beses sa isang buwan.
3.2. Ang Lessor ay nagbibigay ng pahintulot nito sa Lessee na i-sublease ang Kagamitan, upang ibigay ito para sa walang bayad na paggamit, upang ilipat ang mga karapatan sa pag-upa bilang collateral at bayaran ang mga ito bilang bayad para sa isang bahagi sa awtorisadong kapital ng mga pakikipagsosyo sa negosyo at mga kumpanya o bilang isang kontribusyon sa pinagsamang mga aktibidad nang walang karagdagang pagtanggap ng nakasulat na pag-apruba sa ilalim ng bawat naturang katotohanan.
3.3. Ang nangungupahan ay obligado:
3.3.1. Bago pirmahan ang Equipment Transfer and Acceptance Certificate, siyasatin ang Equipment at suriin ang kondisyon nito.
e-mail: *****@***pmz. en
Apendise
sa kasunduan sa pag-upa
ESPISIPIKASYON NG MOVBLE PROPERTY (EQUIPMENT)
Listahan ng teknikal at iba pang dokumentasyon na ililipat sa Lessee.
Mga lagda ng mga partido
Nagpapaupa: Nangungupahan:
Apendise
sa kasunduan sa pag-upa
movable property (kagamitan)
Hindi. ____ na may petsang "____" __________ 20___
ACT OF ACCEPTANCE AND TRANSFER OF EQUIPMENT
G. _____________ | "__" ________ 20__ |
Pagkatapos nito ay tinutukoy namin ang ___ bilang "Lessor", na kinakatawan ng __________, kumikilos ___ sa batayan ng ____________, sa isang banda, at Tool Plant - PM JSC, pagkatapos ay tinutukoy bilang "Lessee",. Si P., na kumikilos batay sa Charter, sa kabilang banda, ay naglabas nitong Sertipiko ng pagtanggap at paglilipat ng kagamitan (pagkatapos nito - ang Sertipiko) sa ilalim ng Kasunduan sa Pag-upa para sa naitataas na ari-arian (kagamitan) Blg. ___ na may petsang "___" _________ 20__ (pagkatapos nito - ang Kasunduan) bilang mga sumusunod.
1. Alinsunod sa sugnay 1.1. Nagbibigay ang Lessor ng kagamitan para sa pansamantalang pagmamay-ari at paggamit, at tinatanggap ito ng Lessee ayon sa sumusunod na listahan:
2. Ang tinukoy na kagamitan ay siniyasat ng Lessee at tinanggap sa sumusunod na kondisyon:
_______________________________________.
3. Ang kilos ay ginawa sa 2 (dalawang) kopya, isa para sa Lessor at Lessee.
Mga lagda ng mga partido
Nagpapaupa: Nangungupahan:
_____________/___________ _____________ /
Apendise
sa movable lease agreement
ari-arian (kagamitan)
Hindi. ____ na may petsang "____" __________ 20___
GAWAS SA PAGBABALIK NG KAGAMITAN
G. _____________ | "__" ________ 20__ |
Pagkatapos nito ay tinutukoy namin ang ___ bilang "Lessor", na kinakatawan ng __________, kumikilos ___ sa batayan ng ____________, sa isang banda, at Tool Plant - PM JSC, pagkatapos ay tinutukoy bilang "Lessee",. Si P., na kumikilos batay sa Charter, sa kabilang banda, ay iginuhit ang Sertipiko ng Pagbabalik ng Kagamitan na ito (pagkatapos nito - ang Sertipiko) sa ilalim ng Kasunduan sa Pag-upa para sa naililipat na ari-arian (kagamitan) N ___ na may petsang "___" _________ 20__ (pagkatapos nito - ang Kasunduan) bilang mga sumusunod.
1. Alinsunod sa sugnay 7.1. ng Kasunduan, ibinabalik ng Lessee ang kagamitang natanggap niya sa ilalim ng Equipment Acceptance and Transfer Certificate No. ___ na may petsang "___" ________ 20__, at tinatanggap ng Lessor ang kagamitan ayon sa sumusunod na listahan:
2. Ang tinukoy na kagamitan ay ibinalik ng Lessee sa kondisyon kung saan ito ay natanggap niya, na isinasaalang-alang ang normal na pagkasira.
3. Mga paghahabol ng Nagpapaupa hinggil sa aktuwal na kondisyon ng ibinalik na kagamitan: ________________________________________________________________________ ( hindi magagamit o nakalakip).
4. Ang kilos ay ginawa sa 2 (dalawang) kopya, isa para sa Lessor at Lessee.
Mga lagda ng mga partido
Nagpapaupa: Nangungupahan:
_____________/___________ _____________ /
Apendise
sa kasunduan sa pag-upa
movable property (kagamitan)
Hindi. ______ mula sa "___" _________ _____
ISKDULE NG PAGBAYAD
Kabuuang halaga ng upa: __________ (_____________) rub., kasama ang VAT (18%) _______ (________________) rub.
Mga lagda ng mga partido
Nagpapaupa: Nangungupahan:
_____________/___________ _____________ /
Movable property lease agreement sample 2018 libreng pag-download
Kasunduan
lease ng movable property
_____________ "__" ________ ____
Mula rito ay tinutukoy namin ang ___ bilang "Lessor", na kinakatawan ng __________, kumikilos ___ sa batayan ng ____________, sa isang banda, at ______________, pagkatapos ay tinutukoy bilang "Lessor", na kinakatawan ng ____________, kumikilos ___ sa batayan ng ________, sa kabilang banda, sama-samang tinutukoy bilang "Mga Partido", at indibidwal, ang "Partido", ay pumasok sa kasunduang ito (mula rito ay tinutukoy bilang Kasunduan) bilang mga sumusunod.
1. ANG PAKSA NG KASUNDUAN
1.1. Ang Nagpapaupa ay nangangako na bigyan ang Nangungupahan ng (pumili ng isa)
- pansamantalang pag-aari at paggamit
- para sa pansamantalang paggamit
naililipat na ari-arian (mula rito ay tinutukoy bilang Kagamitan) kasama ang lahat ng mga accessory at dokumentasyon nito na kinakailangan para sa paggamit ( teknikal na sertipiko, mga tagubilin sa pagpapatakbo, sertipiko, atbp.) alinsunod sa Pagtutukoy, na isang mahalagang bahagi ng Kasunduan (Appendix No. 1).
1.2. Layunin ng paggamit ng Kagamitan ______________________________.
1.3. Nangungupahan (pumili ng isa):
— ay obligadong personal na gamitin ang Kagamitan.
— ay may karapatang ibigay ang Kagamitan sa mga ikatlong partido para sa paggamit nito.
1.4. Ang naupahang Kagamitan ay pag-aari ng Nagpapaupa.
1.5. Ang Lessor ay ginagarantiyahan na sa oras ng pagtatapos ng Kasunduan, ang Kagamitan ay hindi pinagtatalunan o nasa ilalim ng pag-aresto, ay hindi isang paksa ng pangako at hindi kasama sa iba pang mga karapatan ng mga ikatlong partido.
2. TERMINO NG KONTRATA
2.1. Nilagdaan ang kasunduan (pumili ng isa)
- hanggang sa _____
- Para sa hindi natukoy na panahon
at magkakabisa mula sa petsa ng pagpirma nito ng mga Partido.
2.2. Sa pagtatapos ng termino ng Kasunduan, ang Nangungupahan, na nararapat na gumanap ng kanyang mga tungkulin, ay may pre-emptive na karapatang magtapos ng isang kasunduan para sa isang bagong termino. Obligado ang Nangungupahan na ipaalam sa Nagpapaupa sa pamamagitan ng sulat ang pagnanais nitong tapusin ang isang kasunduan para sa isang bagong termino nang hindi lalampas sa _____ araw bago ang pag-expire ng Kasunduan.
3. MGA KARAPATAN AT OBLIGASYON NG MGA PARTIDO
3.1. Ang nagpapaupa ay obligado:
3.1.1. Ihanda ang Kagamitan para sa paglipat, kabilang ang paghahanda ng Pagtanggap ng Kagamitan at Sertipiko sa Paglipat, na isang mahalagang bahagi ng Kasunduan (Appendix No. 2).
3.1.2. Ilipat sa Nangungupahan ang Kagamitang naaayon sa mga layunin ng paggamit nito na tinukoy sa sugnay 1.2 ng Kasunduang ito, kasama ang lahat ng mga accessory at dokumentasyon sa ilalim ng Sertipiko ng Pagtanggap at Paglipat ng Kagamitan, bago ang _____.
3.1.3. Kung kinakailangan, bigyan ang Lessee ng tulong sa pag-install, pagsasaayos at pag-commissioning ng Kagamitan, pati na rin ang naaangkop na pagkonsulta at tulong sa impormasyon.
3.1.4. I-insure ang Kagamitan laban sa mga panganib ng aksidenteng pagkawala (pagkasira) o aksidenteng pagkasira (piliin ang kailangan mo) sa sarili mong gastos.
Ang benepisyaryo sa ilalim ng kontrata ng insurance ng Equipment ay ang Lessor (kung ang obligasyon na i-insure ang Equipment ay itinalaga sa Lessee, ang talatang ito ay dapat tanggalin).
3.1.5. Gumawa sa iyong sariling gastos (piliin ang kailangan mo / kung ang mga obligasyon para sa pagpapatupad ng kaukulang uri ng pagkumpuni ay hindi itinalaga sa Nangungupahan / kung ang mga obligasyon para sa lahat ng uri ng pag-aayos ay itinalaga sa Nangungupahan, ang item na ito ay dapat tanggalin )
- overhaul ng Kagamitan kahit man lang _____ sa _____, pati na rin ang kasalukuyang pag-aayos nito kahit man lang _____ sa _____.
3.2. Nagpapaupa (pumili ng isa)
- nagbibigay ng kanyang pagsang-ayon
- hindi nagbibigay ng pahintulot
Sa Nangungupahan na i-sublease ang Kagamitan, ibigay ito para sa walang bayad na paggamit, ilipat ang mga karapatan sa pag-upa bilang collateral at bayaran ang mga ito bilang bayad para sa isang bahagi sa awtorisadong kapital ng mga pakikipagsosyo sa negosyo at mga kumpanya o bilang isang kontribusyon sa magkasanib na mga aktibidad nang walang karagdagang resibo ng nakasulat na pag-apruba para sa bawat naturang katotohanan.
3.3. Ang nangungupahan ay obligado:
3.3.1. Bago pirmahan ang Equipment Transfer and Acceptance Certificate, siyasatin ang Equipment at suriin ang kondisyon nito.
3.3.2. Magbayad ng upa sa halaga, mga tuntunin at sa paraang itinakda ng Kasunduan.
3.3.3. I-insure ang Kagamitan sa sarili nitong gastos laban sa mga panganib ng aksidenteng pagkawala (pagkasira) o aksidenteng pagkasira (piliin ang tama) para sa buong panahon kung saan ang mga panganib na ito ay pinapasan ng Lessee. Pananagutan ng Nangungupahan ang mga panganib ng aksidenteng pagkawala (pagkasira) o aksidenteng pagkasira (piliin ang kinakailangan) ng Kagamitan mula sa sandaling natanggap ang Kagamitan mula sa Nagpapaupa sa ilalim ng Sertipiko ng Pagtanggap at Paglipat ng Kagamitan at hanggang sa maibalik ang Kagamitan sa Nagpapaupa sa ilalim ng ang Sertipiko sa Pagbabalik ng Kagamitan, na isang mahalagang bahagi ng Kasunduan (Appendix N 3).
Ang benepisyaryo sa ilalim ng kontrata ng seguro sa Kagamitan ay (pumili ng isa)
- Nagpapaupa.
— Nangungupahan.
(kung ang obligasyon na i-insure ang Kagamitan ay itinalaga sa Lessor, dapat tanggalin ang talatang ito)
3.3.4. Isagawa sa sarili mong gastos (piliin ang kailangan mo / kung ang mga obligasyon para sa pagpapatupad ng kaukulang uri ng pag-aayos ay hindi itinalaga sa Lessor / kung ang mga obligasyon para sa lahat ng uri ng pag-aayos ay itinalaga sa Lessor, ang item na ito ay dapat na tinanggal)
— pagpapanatili ng Kagamitan ng hindi bababa sa _____ sa _____.
- kasalukuyang pagkukumpuni ng Kagamitan kahit man lang _____ sa _____, pati na rin ang overhaul nito kahit man lang _____ sa _____.
— overhaul ng Kagamitan kahit man lang _____ sa _____.
3.4. Ang kita na natanggap ng Lessee bilang resulta ng paggamit ng Kagamitan alinsunod sa Kasunduan ay pag-aari nito.
4. MGA PAGPAPABUTI NG RENENTA NA ARI-ARIAN
4.1. Ang mga mapaghihiwalay na pagpapahusay na ginawa ng Lessee sa Kagamitan ay ang ari-arian (piliin ang kailangan mo)
- Nangungupahan.
- Ang may-ari.
4.2. Ang Lessee ay may karapatan, na may pahintulot ng Lessor, na gumawa ng hindi mapaghihiwalay na mga pagpapabuti sa Kagamitan. Pagkatapos ng pagwawakas ng Kasunduan (pumili ng isa)
— Babayaran ng Nagpapaupa ang Nangungupahan para sa halaga ng hindi mapaghihiwalay na mga pagpapabuti.
— ang halaga ng hindi mapaghihiwalay na mga pagpapabuti sa Nangungupahan ay hindi binabayaran.
5. HALAGA, TERMS AT PAMAMARAAN PARA SA PAGBAYAD NG RENT
5.1. Ang upa para sa lahat ng inilipat na Kagamitan ay itinakda sa _____ rubles, kabilang ang VAT _____ rubles, para sa __________ (ang panahon ng pagsingil ay ipinahiwatig: buwan, quarter, atbp.).
5.2. Binayaran ang upa (pumili ng isa)
- hindi lalampas sa _____ araw pagkatapos ng susunod na __________ (ipinahiwatig ang panahon ng pagsingil: buwan, quarter, atbp.).
- hindi lalampas sa _____ araw bago magsimula ang susunod na __________ (isaad ang panahon ng pagsingil: buwan, quarter, atbp.).
- sa sumusunod na pagkakasunud-sunod: _____ porsyento ng upa na itinatag ng sugnay 5.1 ng Kasunduan, na nagkakahalaga ng _____ rubles, kabilang ang VAT _____ rubles, - hindi lalampas sa _____ araw bago magsimula ang susunod na __________ (ipinahiwatig ang panahon ng pagsingil: buwan, quarter, atbp.). atbp.), _____ na porsyento ng upa na itinatag ng clause 5.1 ng Kasunduan, na nagkakahalaga ng ____ rubles, kabilang ang VAT _____ rubles, - hindi lalampas sa _____ araw pagkatapos ng susunod na __________ (ang panahon ng pagsingil ay ipinahiwatig: buwan, quarter, atbp.).
— alinsunod sa Iskedyul ng Pagbabayad, na isang mahalagang bahagi ng Kasunduan (Appendix Blg. 4).
5.3. Ang petsa ng pagbabayad ng upa at iba pang mga pagbabayad sa ilalim ng Kasunduan ay ang petsa ng pag-kredito ng mga pondo sa settlement account ng Partido, na siyang tatanggap ng pagbabayad, na tinukoy sa Kasunduang ito.
6. KASUNOD NA PAGBILI NG RENENTA NA ARI-ARIAN
6.1. Nangungupahan (pumili ng isa)
— ay may karapatang tubusin ang Kagamitan sa paglipas ng panahon ng pag-upa o bago ang pag-expire nito.
— ay hindi karapat-dapat sa kasunod na pagbili ng Kagamitan.
(Ang mga sugnay 6.2 - 6.4 ay kasama sa Kasunduan kung, sa loob ng balangkas ng sugnay 6.1 ng Kasunduan, ang Mga Partido ay nagbigay ng karapatan ng Nangungupahan na bilhin ang Kagamitan, kung hindi ay dapat tanggalin ang mga sugnay 6.2 - 6.4)
6.2. Kapag ang Kagamitan ay binili muli pagkatapos ng pag-expire ng panahon ng pag-upa, ang presyo ng muling pagbili ay _____ rubles, kasama ang VAT _____ rubles.
6.3. Kapag na-redeem ang Kagamitan bago matapos ang termino ng pag-upa, ang presyo ng pagtubos na itinakda ng sugnay 6.2 ng Kasunduan ay tataas ng halaga ng mga pagbabayad sa pag-upa para sa panahon mula sa sandali ng pagtubos hanggang sa katapusan ng itinatag na panahon ng pag-upa.
6.4. Pagkatapos bayaran ang presyo ng pagtubos alinsunod sa sugnay 6.2 o sugnay 6.3 ng Kasunduan, gayundin sa napapailalim sa pagbabayad ng upa para sa buong panahon ng paggamit, ang Kagamitan ay naging pag-aari ng Nangungupahan.
7. PAGBABALIK NG ARI-ARIAN SA NAGPAPAGPABUHAY
7.1. Ang Lessee ay obligadong ibalik ang Kagamitan sa Lessor (piliin ang kinakailangan):
- sa kondisyon kung saan natanggap niya ito, na isinasaalang-alang ang normal na pagkasira, kung ang sugnay 6.1 ng Kasunduan ay hindi nagbibigay ng karapatan ng Nangungupahan na bilhin ang Kagamitan, o ang ganoong karapatan ay ibinigay para sa, ngunit hindi ginagamit ng Nangungupahan.
— sa isang kundisyon na nakakatugon sa mga sumusunod na kundisyon: ______________ (ang paglalarawan ng kondisyon ng ari-arian kung saan ang Lessee ay obligadong ibalik ito sa Lessor ay ipinahiwatig, halimbawa, ang kawalan ng mga depekto na pumipigil sa paggamit ng ari-arian) , kung ang sugnay 6.1 ng Kasunduan ay hindi nagbibigay ng karapatan ng Nangungupahan na bilhin ang Kagamitan o ang ganoong karapatan ay ibinigay, ngunit hindi ipinatupad ng Nangungupahan.
7.2. Ang Lessee ay obligado sa sarili nitong gastos na ihanda ang Kagamitan para ibalik sa Lessor, kabilang ang pagguhit ng Sertipiko sa Pagbabalik ng Kagamitan.
7.3. Sa kaso ng huli na pagbabalik ng Kagamitan, ang Lessor ay may karapatan na hilingin sa Lessee na magbayad ng renta para sa buong oras ng pagkaantala. Kung sakaling hindi saklaw ng tinukoy na bayad ang mga pagkalugi na dulot ng Lessor, maaari niyang hingin ang kanilang kabayaran na labis sa halaga ng multa na itinatag ng sugnay 8.3 ng Kasunduan.
8. RESPONSIBILIDAD NG MGA PARTIDO
8.1. Ang Partido na hindi nakatupad o hindi wastong nakatupad sa mga obligasyon nito sa ilalim ng Kasunduan ay obligadong bayaran ang kabilang Partido para sa mga pagkalugi na dulot nito.
8.2. Para sa huli na paglipat ng upa, ang Nagpapaupa ay may karapatan na hilingin sa Nangungupahan na magbayad ng multa (multa) sa halagang _____ na porsyento ng hindi nabayarang halaga para sa bawat araw ng pagkaantala.
8.3. Para sa hindi napapanahong paglilipat ng Kagamitan, ang Partido na lumabag sa Kasunduan ay obligadong magbayad ng multa sa kabilang Partido sa halagang _____ rubles.
8.4. Ang pagkolekta ng mga parusa at interes ay hindi nagpapagaan sa Partido na lumabag sa Kasunduan mula sa pagganap ng mga obligasyon sa uri.
8.5. Sa lahat ng iba pang mga kaso ng hindi pagtupad sa mga obligasyon sa ilalim ng Kasunduan, ang Mga Partido ay mananagot alinsunod sa kasalukuyang batas RF.
9. FORCE MAJOR
9.1. Ang Mga Partido ay pinalaya mula sa pananagutan para sa hindi pagtupad o hindi wastong pagtupad ng mga obligasyon sa ilalim ng Kasunduan, kung ang wastong katuparan ay naging imposible dahil sa force majeure, iyon ay, hindi pangkaraniwang at hindi maiiwasang mga pangyayari sa ilalim ng mga ibinigay na kundisyon, na nauunawaan bilang: _________________________ (mga ipinagbabawal na aksyon ng mga awtoridad, kaguluhang sibil, epidemya, blockade, embargo na lindol, baha, sunog o iba pang natural na sakuna).
9.2. Sa kaganapan ng mga pangyayaring ito, obligado ang Partido na ipaalam sa kabilang Partido sa loob ng _____ araw.
9.3. Ang isang dokumento na inisyu ng _________________________ (Chamber of Commerce and Industry, awtorisadong katawan ng estado, atbp.) ay sapat na katibayan ng pagkakaroon at tagal ng force majeure.
9.4. Kung ang mga pangyayari sa force majeure ay patuloy na gumana nang higit sa _____, kung gayon ang bawat Partido ay may karapatan na wakasan ang Kasunduan nang unilateral.
10. RESOLUSYON NG MGA DISPUTE
10.1. Ang lahat ng mga hindi pagkakaunawaan na may kaugnayan sa konklusyon, interpretasyon, pagpapatupad at pagwawakas ng Kasunduan ay malulutas ng Mga Partido sa pamamagitan ng mga negosasyon.
10.2. Sa kaso ng pagkabigo na maabot ang isang kasunduan sa panahon ng mga negosasyon na tinukoy sa sugnay 10.1 ng Kasunduan, ang kinauukulan ng Partido ay nagpapadala ng isang paghahabol sa pamamagitan ng sulat, na nilagdaan ng isang awtorisadong tao. Ang paghahabol ay dapat ipadala gamit ang paraan ng komunikasyon na nagsisiguro sa pagtatala ng pag-alis nito (sa pamamagitan ng rehistradong koreo, telegrapo, atbp.) at resibo, o ibigay sa kabilang Partido laban sa pagtanggap.
10.3. Ang paghahabol ay dapat na sinamahan ng mga dokumentong nagpapatunay sa mga paghahabol na ginawa ng interesadong Partido (kung ang kabilang Partido ay wala ang mga ito), at mga dokumentong nagpapatunay sa awtoridad ng taong pumirma sa paghahabol. Ang mga dokumentong ito ay isinumite sa anyo ng nararapat na sertipikadong mga kopya. Ang paghahabol na ipinadala nang walang mga dokumentong nagpapatunay sa awtoridad ng taong pumirma nito ay itinuturing na hindi ipinakita at hindi napapailalim sa pagsasaalang-alang.
10.4. Ang Partido kung saan ipinadala ang paghahabol ay obligadong isaalang-alang ang natanggap na paghahabol at ipaalam sa kinauukulan na Partido sa pamamagitan ng pagsulat ng mga resulta sa loob ng ___ (_____) araw ng trabaho mula sa petsa ng pagtanggap ng paghahabol.
10.5. Sa kaso ng pagkabigo upang malutas ang mga hindi pagkakasundo sa pamamaraan ng paghahabol, gayundin sa kaso ng hindi pagtanggap ng tugon sa paghahabol sa loob ng panahong tinukoy sa sugnay 10.4 ng Kasunduan, ang hindi pagkakaunawaan ay isinangguni sa hukuman ng arbitrasyon sa lokasyon ng ang nasasakdal alinsunod sa kasalukuyang batas ng Russian Federation.
11. SUSOG AT MAAGANG PAGTATAPOS NG KASUNDUAN
11.1. Ang lahat ng mga pagbabago at pagdaragdag sa Kasunduan ay may bisa kung ginawa sa pamamagitan ng pagsulat at nilagdaan ng parehong Mga Partido. Ang mga nauugnay na karagdagang kasunduan ng Mga Partido ay isang mahalagang bahagi ng Kasunduan.
11.2. Ang Kasunduan ay maaaring wakasan nang maaga sa pamamagitan ng kasunduan ng Mga Partido o sa kahilingan ng isa sa mga Partido sa paraang at sa mga batayan na ibinigay ng kasalukuyang batas ng Russian Federation.
12. PANGHULING PROBISYON
12.1. Ang Kasunduan ay ginawa sa dalawang kopya, isa para sa bawat Partido.
12.2. Naka-attach sa Kasunduan:
— Pagtutukoy (Appendix N 1);
- Ang pagkilos ng pagtanggap at paglilipat ng kagamitan (Appendix N 2);
- Sertipiko ng pagbabalik ng kagamitan (Appendix N 3);
— Iskedyul ng Pagbabayad (Appendix Blg. 4) (kapag ang isang naaangkop na kundisyon ay pinili sa loob ng balangkas ng sugnay 5.2 ng Kasunduan / kung ang Iskedyul ng Pagbabayad ay hindi iginuhit, kung gayon ang Apendise na ito ay dapat tanggalin);
— ________________________________ .
12.3. Mga address, detalye at pirma ng mga Partido:
Pangalan ng Nangungupahan ng Nagpapaupa: ______________________ Pangalan: ____________________ Legal na address: _________________ Legal na address: _______________ OGRN ______________________________ OGRN ______________________________ TIN ______________________________ TIN ______________________________ Checkpoint ______________________________ Checkpoint ______________________________ R/s ______________________________ R/s ______________________________ sa ______________________________ sa ______________________________ C/s ______________________________ C/s ______________________________ BIC _______________________________ BIC ______________________________ OKPO ______________________________ OKPO ______________________________ Sa ngalan ng Nagpapaupa Sa ngalan ng Nangungupahan ____________________ (__________) ___________________ (_________) MP M.P.