Posible bang hindi magbayad para sa mga utility. Mga serbisyo sa pabahay at komunal: kung paano muling kinakalkula ang halaga ng mga serbisyo, posible bang hindi magbayad

Legal ba ang pagbabayad ng mga utility bill? Ang mga sitwasyon ay maaaring ibang-iba: ang isang tao ay humiram ng pera mula sa mga kamag-anak at hindi ito maibabalik, ang ibang mga tao ay hinahabol ng mga kolektor para sa overdue na mga obligasyon sa pautang, at ang iba pa ay hindi maaaring magbayad para sa mga serbisyo ng consumer sa oras.

Mula sa artikulong ito, maaari mong malaman ang tungkol sa halaga ng parusa sa 2016-2017, ang mga nuances ng pagbuo at pagkalkula nito, pati na rin kung may mga legal na opsyon para sa pag-iwas sa pagbabayad nito.

Ang bawat tao na nagmamay-ari ng privatized na pabahay ay isang nangungupahan sa ilalim ng isang kasunduan sa panlipunang pangangalap, nangungupahan bagay na hindi natitinag dapat magbayad bago ang ikasampung araw ng bawat buwan para sa natupok Mga pampublikong Utility nang buo para sa nakaraang buwan.

Ang iba pang mga tuntunin ay eksklusibong inireseta sa kasunduan sa pamamahala, gayunpaman, sila ay kinokontrol din ng batas ng Russia. Ang pagbabayad ay dapat gawin bago ang ikadalawampung araw ng kasalukuyang buwan para sa mga serbisyong nagamit noong nakaraang buwan.

Isinasaalang-alang ang mga interes ng populasyon, pamamahala ng mga organisasyon at kumpanya na nagbibigay sa populasyon ng mga kinakailangang mapagkukunan, ang Gobyerno ay nagpatibay ng ilang mga dokumento na lubusang kinokontrol ang lahat ng mga aksyon na dapat gawin ng populasyon kapag nagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Ito Civil Code, housing code at Pederal na Batas Blg. 307, gayundin ang pamamaraan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo. Ang lahat ng mga dokumentong ito ay makabuluhang humihigpit sa disiplina sa pagbabayad, at ang prosesong ito ay may kinalaman sa lahat ng mga partidong kasangkot dito.

Ang bawat subscriber ay tumatanggap ng personal na account alinsunod sa address ng tirahan.

Ang kahulugan ng parusa ay nabaybay sa batas sibil, pati na rin ang mga pare-parehong probisyon, batayan at pamamaraan para sa koleksyon, pati na rin ang pagkalkula ng mga parusa para sa isang komunal na apartment.

Sa ganitong paraan:

• Tinutukoy ng artikulo 317.1 ng Civil Code ang posibilidad na makaipon ng interes sa mga obligasyon na ipinahayag sa mga tiyak na halaga ng pera;
• sa Art. 330 ng Russian Civil Code ay nagtatatag ng ganitong uri ng seguridad para sa katuparan ng mga obligasyon sa ilalim ng kontrata bilang isang parusa;
• Bilang karagdagan, sa Art. Tinukoy din ng 332 ang ganitong uri ng seguridad bilang isang parusa.

Mahalaga! Ang parusa at ang parusa ay naiiba lamang sa na ang parusa ay maaaring maitatag nang eksklusibo sa pagkakasunud-sunod ng mga relasyon sa ilalim ng kontrata, iyon ay, ang lahat ay dapat na nabaybay sa mismong dokumento. Ang parusa ay direktang tinutukoy ng batas, kaya ang pagkakaroon ng anumang kontrata sa kasong ito ay hindi kinakailangan.

Ipinapalagay ng karamihan sa mga legal na manggagawa na kung may utang na babayaran para sa mga serbisyo ng consumer, ito ay parusa lamang na sinisingil, dahil ang probisyong ito ay itinatadhana ng batas. Ang mga talata 1 at 14 ng Artikulo 155 ng Russian Housing Code ay nagtatatag ng obligasyon na singilin ang mga parusa para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa populasyon.

Kasabay nito, dapat tandaan na ang panuntunang ito ay may bisa lamang kung walang kaukulang indikasyon sa kontrata. Ayon sa batas, ang priyoridad ay ang regulasyon ng mga relasyon sa larangan ng pamamahala sa ilalim ng mga kontrata, samakatuwid, ang nagpautang mismo, iyon ay, ang tagapagbigay ng utility, ay tumutukoy sa legal na parusa.

Ang kumpanya ay nagsisimulang makaipon ng mga parusa para sa hindi pagbabayad dahil sa pagkaantala sa pagtupad ng isang obligasyon sa pananalapi. Ito ang porsyento ng hindi pagbabayad sa oras, na sinisingil araw-araw hanggang sa mabayaran ang utang. Pinahihintulutan ng batas ang karapatan na independiyenteng magtatag ng halaga ng mga parusa para sa mga huling pagbabayad ng utility. Kasabay nito, hindi ito maaaring lumampas sa pinakamataas na pamantayan na itinatag ng batas.

Pagsusuri sa utang

Mayroong ilang mga paraan kung saan maaari mong suriin ang pagkakaroon ng utang para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad:

• personal na pagbisita sa pabahay at communal administration. Dito ipapakita sa aplikante ang isang sertipiko ng estado ng kanyang personal na account. Ang kawalan ng pagpipiliang ito ay ang oras na ginugol sa pagtayo sa mga pila;
• isang tawag sa departamento ng accounting ng housing at communal administration. Ang kawalan ay pareho sa unang paraan - malaking bilang ng ang oras na kakailanganing gugulin sa paghahanap ng kinakailangang impormasyon;
• bangko o post office. Dito, makakatulong ang isang consultant, na magpapakita sa iyo kung paano gamitin ang terminal o mga serbisyo ng cashier;
• gumamit ng ATM sa iyong sarili. Upang gawin ito, piliin ang tab na "Pagbabayad ng mga serbisyo ng utility" sa menu, pagkatapos ay ipinasok ang personal na numero ng account. Dagdag pa, para sa bawat isa sa mga serbisyo, lahat ng kinakailangang data ay nakuha;
• sa pamamagitan ng Internet.

Pagbabangko "Personal na account"

Isang pamamaraan na walang anumang disadvantages.

Upang makakuha ng impormasyon kailangan mo:

• magparehistro sa portal ng organisasyon na nagsisilbi sa aplikante;
• buksan ang iyong sariling "Personal na Account";
• sa pamamagitan ng pangalan at account number, alamin ang kasalukuyang utang. Mamaya, maaari mong bayaran ang halagang kailangan mo.

Ang pamamaraang ito ay mabuti dahil kapag ginagamit ito, talagang hindi na kailangang tumayo sa pila. Ang kabuuang tagal ng proseso ay mula pito hanggang labindalawang minuto.

Ang downside ay ang ilang mga kumpanya ay walang sariling mga website. Sa bawat kaso, ang pamamaraan para sa pagsuri sa mga utang ay magiging indibidwal.

serbisyo publiko

Pamamaraan:

1. Pagpaparehistro sa portal.
2. Pagbubukas ng "Personal na Account".
3. Pumunta sa tab na "Mga Accrual."
4. Pumunta sa tab na "Mga Personal na Account."
5. Indikasyon ng personal na account number.
6. Kung ang isang abiso sa utang ay nasa kamay na, maaari itong bayaran kaagad.

Mga kahihinatnan ng hindi pagbabayad ng interes

Ang nagpautang ay may karapatang gawin ang mga sumusunod:

1. Magpadala ng abiso tungkol sa isang bahagyang paghihigpit sa supply ng isang partikular na serbisyo ng utility.
2. Limitahan ang supply ng mga serbisyo. Magkakabisa ang panuntunang ito kung hindi natanggap ang bayad sa loob ng tatlong buwan.
3. Hindi pagpapagana ng mga serbisyo. Sampung araw pagkatapos matanggap ang nauugnay na paunawa. Ang kuryente, mainit at malamig na tubig, heating, gas ay napapailalim sa shutdown.
4. Mag-apply sa mga korte na may paghahabol para sa pangongolekta ng utang. Isang buwan bago iyon, ang may utang ay tumatanggap ng isang paghahabol, na ibinibigay laban sa resibo.
5. Paalisin ang may utang sa apartment. Ang mga naturang aksyon ay ginawa laban sa mga nakatira sa lugar sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan na may overdue na pagbabayad na katumbas ng anim na buwan. Kung ang apartment ay privatized, ito ay nasa ilalim ng pag-aresto.

Posible bang maiwasan ang pagbabayad ng multa?

Ang multa ay hindi sinisingil, hindi binabayaran, o ganap na tinanggal sa mga sumusunod na sitwasyon:

1. Kung ang may utang ay nagbabalak na umalis lokalidad sa mahabang panahon, sumulat siya ng isang pahayag sa pamamahala ng organisasyon. Maaari mong alisin ang parusa kung mananatiling walang laman ang pabahay. Ang nasabing pagsususpinde ng mga pagbabayad ay may bisa sa loob ng anim na buwan. Kapag aalis ng mas mahabang panahon, ang aplikasyon ay ipinapadala sa pamamagitan ng koreo o sa pamamagitan ng Internet. Ang muling pagkalkula ay ginawa para sa lahat ng mga serbisyo, maliban sa pag-init at pagpapanatili ng mga karaniwang lugar. Kung ang mga bayarin sa utility ay binabayaran ng mga metro, ang mga pagkilos na ito ay walang kabuluhan.
2. Maaari mong muling kalkulahin at kanselahin ang parusa pagkatapos ng iyong pagbabalik, ngunit ang aplikasyon ay maaaring tanggapin sa loob ng isang buwan pagkatapos ng pagdating. Kinakailangan ang muling pagkalkula kahit na sa kaso ng isang araw na pagliban.
3. Ang mga parusa para sa mga utility ay isinasawi sa kaso ng maling accrual o kapag ang gustong subscriber ay hindi na nakatira sa address na ito. Ang isyung ito ay malulutas sa loob ng isang linggo.
4. Kung mayroon kang utang na hindi mo maalis sa ngayon, maaari kang humingi ng installment payments. magandang dahilan- ito ay ang pagkawala ng trabaho, isang matinding karamdaman, ang pagkawala ng isang breadwinner, atbp.
5. Kung ang bangko ay hindi naglipat ng pera sa account ng namamahala na organisasyon sa isang napapanahong paraan.
6. Sa iba pang mga bagay, alinsunod sa batas, ang mga naturang isyu ay maaaring malutas sa mga korte.

Ang pinakamahusay na sagot sa tanong kung paano hindi magbayad ng interes sa mga utility bill nang legal ay napapanahong pagbabayad nagbibigay ng mga serbisyo sa consumer.

5/5 (20)

Ano ang kasama sa utility bill

Nakatira sa gusali ng apartment, ang mga nangungupahan ay kinakailangang magbayad para sa mga utility na ibinigay ng kani-kanilang kumpanya.

Pansin! Kasama sa mga serbisyong ito ang mga sumusunod:

• kuryente, ang pagkonsumo nito ay natutukoy alinman sa pamamagitan ng average na mga tagapagpahiwatig o ng isang metro;
• kuryenteng ginagamit sa mga karaniwang lugar na ginagamit at pantay na binabayaran ng mga residente;
• supply ng tubig, na kinabibilangan ng mainit (hindi bababa sa +40 degrees) at malamig na tubig, pati na rin ang paunang paglilinis ng mga pumapasok sa apartment pinagmumulan ng tubig(katanggap-tanggap din na magtakda ng mga counter o gumamit ng mga average);
• pag-init, ang tagapagpahiwatig kung saan ay hindi dapat mas mababa sa labing walong degree sa itaas ng zero, at ang pagbabayad ay ginawa na isinasaalang-alang ang laki ng lugar ng pinainit na silid sa halagang hanggang 43 rubles bawat 1 sq.m . (sa kabuuang gastos isasama ang pagbabayad para sa pagpainit sa parehong apartment at mga karaniwang lugar);
• pagtatapon ng basura, na isinasagawa hindi lamang sa panahon ng pagtatayo at pagkumpuni, kundi pati na rin sa proseso ng pagpapanatili ng isang tao, habang ang halaga ng naturang serbisyo ay maaaring umabot ng hanggang anim na libong rubles, dahil ito ay tinutukoy na isinasaalang-alang ang lugar ng Tinatanggal ang tirahan at ang dami ng basura;
• sewerage, ang halaga ng naturang serbisyo ay tinutukoy ng uri ng sewerage system at ang antas ng polusyon, na nauugnay sa mga daloy ng tubig na ibinibigay sa isang gusali ng apartment.

Gayundin sa utility bill makikita mo ang mga bagay tulad ng overhaul, pagpapanatili ng elevator at intercom, na kinabibilangan din ng buwanang pagbabawas mula sa mga nangungupahan.

Pansin! Tutulungan ka ng aming mga kwalipikadong abogado nang walang bayad at sa lahat ng oras sa anumang mga isyu.

Para sa kung anong mga serbisyo ng utility ang hindi mo mababayaran kung hindi ka nakatira sa isang apartment

Kung ang mga utility ay binabayaran batay sa mga metro, iyon ay, ayon sa dami ng mga mapagkukunan na aktwal na ginamit, kung gayon sa kawalan ng mga nangungupahan sa apartment, ang isang bilang ng mga serbisyo ay hindi babayaran, halimbawa, kuryente, gas, tubig, at sa ilang mga kaso kahit na pag-init.

Kasabay nito, ang mga resibo para sa pagbabayad ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay nagbibigay para sa mga bagay tulad ng pagpapanatili ng lugar, pagpapanatili karaniwang ari-arian atbp. Ang pagbabayad para sa mga naturang serbisyo ay dapat gawin kahit na walang nakatira sa apartment.

Pansin!

Kung walang mga counter, ang mga resibo ay may kasamang average indicator, na mangangailangan ng karagdagang contact sa kumpanya ng pamamahala. Gayunpaman, walang muling pagkalkula na gagawin.

Ano ang Housing Code

Ang mga isyu sa pagbabayad para sa mga utility, pagtukoy ng gastos at pamamaraan para sa pagtupad ng mga obligasyon ay kinokontrol ng Housing Code ng Russian Federation (Seksyon 7).

Ang mga pagbabayad sa utility ay ipinahiwatig sa mga sumusunod na artikulo:

• Art. 154 ng Housing Code ng Russian Federation ay nagbibigay para sa istraktura ng pamamaraan para sa pagbabayad ng mga bill ng utility;
• Art. 155 ng Housing Code ng Russian Federation ay nagtatatag ng eksaktong mga patakaran para sa pagbabayad ng isang communal apartment, tinutukoy ang tiyempo ng naturang mga aksyon at ang lugar para sa pag-aaplay;
• Art. Ang 157 ng Housing Code ng Russian Federation ay nagtatatag ng halaga ng mga serbisyo ng utility sa pamamagitan ng mga metro, pati na rin ang mga pamantayan na kinakailangan kapag nagbabayad para sa mga serbisyo sa pabahay at komunal sa kawalan ng mga metro sa apartment.

Ang iba pang mga probisyon ng parehong code na ito at iba pang mga pederal na batas ay nalalapat din.

Paano bawasan ang mga bayarin sa upa at pampainit

Sa kabila ng katotohanan na imposibleng ganap na alisin ang obligasyon na magbayad ng isang komunal na apartment, pinapayagan ka ng mambabatas na mag-aplay sa kumpanya ng pamamahala na may isang aplikasyon.

Dapat itong ipahiwatig na walang nakatira sa apartment, upang makatanggap ka ng mga singil na mas mababa kaysa sa ibinigay para sa kaso ng mga taong nakatira sa bahay.

Paalala! Pag-init, pagpapanatili ng bahay, paggamit ng mga karaniwang lugar sa bahay - lahat ng ito ay hindi maiiwasang mahiga para sa pagbabayad, dahil imposibleng patayin ang pag-init para sa isang nangungupahan upang maiwasan niya ang mga gastos, dahil makakaapekto ito sa mga interes ng ibang mga residente sa isang apartment building.

Ang isang serbisyo tulad ng gas, halimbawa, ay nagpapahintulot sa mga empleyado ng serbisyo ng gas na isaksak ang serbisyo ng gas upang hindi magpatuloy ang supply ng gas, dahil walang nakatira sa apartment.

Bawasan nito ang ilan sa mga gastos. Gayunpaman, ang pagpipiliang ito ay posible lamang kung walang mga utang mula sa nangungupahan ng apartment para sa supply ng gas. Ang ganitong serbisyo ay kailangang bayaran. Sa kasong ito, kung kinakailangan, maaaring alisin ang naturang plug.

Gayunpaman, hindi lahat ng serbisyo ay makakatulong na makatipid ng pera. Halimbawa, ang pagkolekta ng basura ay hindi nagpapahiwatig ng pagbawas sa gastos, dahil ang pagsingil ay hindi nakasalalay sa katotohanan na ang isang tao ay nakatira sa isang apartment, ngunit sa pagkakaroon ng isang permit sa paninirahan. Upang hindi magbayad para sa pag-recycle, kailangan mong mawala ang iyong pagpaparehistro.

Kung walang nakarehistro o nakatira sa apartment, kung paano magbayad para sa tubig at kuryente ayon sa metro

Ang kahulugan ng mga metro, na sumasalamin sa dami ng natupok na mga mapagkukunan ng komunal, ay kung walang nakatira sa apartment, pagkatapos ay walang pagkonsumo, na nangangahulugang hindi mo kailangang magbayad para sa isang tiyak na serbisyo (gas, tubig, kuryente ).

Sa ganoong sitwasyon, sapat na upang ipaalam sa kumpanya ng pamamahala na walang nakatira sa apartment.

Alinsunod dito, saanman ibinigay ang mga metro, hindi ka maaaring magbayad ng pera kung walang paggamit ng mga mapagkukunan, at kung walang ganoon, hilingin na maglagay ng mga selyo at patayin ang kuryente.

Hiwalay, dapat itong sabihin tungkol sa sitwasyon kapag walang mga counter.

Pansin! Ang pagbabayad ay maaaring iwasan, tulad ng nabanggit sa itaas, gayunpaman, ito ay mangangailangan hindi lamang sa pag-abiso sa kumpanya ng pamamahala na ang mga seal ay dapat ilagay at itigil ang supply ng mga mapagkukunan, ngunit magsumite din ng isang aplikasyon na may mga dokumento para sa isang apartment at isang sertipiko ng pagpaparehistro sa isang partikular na tirahan.

Kung ang tinukoy na pamamaraan ay hindi tumulong, at ang pagtanggi ay natanggap mula sa kumpanya ng pamamahala, maaari kang magsampa ng kaso sa korte.

Paano bawasan ang mga singil sa utility kung ang isang tao ay nakarehistro ngunit hindi nabubuhay

Upang makatipid sa mga bayarin sa utility, dapat mong kumpirmahin ang katotohanan ng pagliban sa lugar ng pagpaparehistro. Dapat tandaan na ang panahon ng pagliban ay hindi dapat mas mababa sa limang araw. Upang bigyang-katwiran ang naturang kawalan, kinakailangan na magpakita ng mga dokumento upang ang halaga ng pagbabayad ay muling kalkulahin bilang isang resulta.

Ang pagpapakita ng mga dokumento, pagpapadala ng aplikasyon at iba pang mga aksyon ay nagbibigay-daan sa iyo na bawasan ang mga gastos at muling kalkulahin ang halaga para sa pagbabayad ng isang komunal na apartment. Nangyayari ito limang araw pagkatapos ng aplikasyon. Gayunpaman, ang pinakamadaling paraan ay ang magkaroon ng mga counter na magtatala kung gaano karaming mga mapagkukunan ang aktwal na ginugol ng nangungupahan.

Panoorin ang video. Hindi ako nabubuhay - hindi ako magbabayad:

Paano muling kalkulahin ang mga bayarin sa utility

Bakit kailangan mong muling kalkulahin ang mga bayarin sa utility? Una sa lahat, ang ganitong tool ay ginagamit kapag ang kumpanya ng pamamahala na nagbibigay ng mga serbisyo ay nagkakamali sa mga singil.

Ang muling pagkalkula ay nagsisilbing isang paraan upang malutas ang problema, kabilang ang kung ang mga naturang pagkakamali ay ginawa dahil sa kawalan ng isang tao sa lugar ng paninirahan sa loob ng mahabang panahon.

Gayundin, ang pangangailangan para sa muling pagkalkula ay lumitaw kapag ang isang tao ay nagpapaalam nang maaga na siya ay wala, at walang mga metro na naka-install sa apartment.

Dahil ang mga average ay ginagamit upang matukoy ang partikular na halaga ng serbisyo, kinakailangang bilangin lamang ang bilang ng mga araw na aktwal na ginamit ng tao ang mga mapagkukunan. Dapat itong gawin sa bawat direksyon: para sa supply ng gas, tubig, ilaw, at iba pa.

Pansin! Ang muling pagkalkula ng halaga ay pinahihintulutan hindi lamang bago makatanggap ng babala tungkol sa kawalan, iyon ay, kahit na bago lumitaw ang ganoong pangangailangan, ngunit din pagkatapos na makatanggap ang tao ng isang resibo para sa pagbabayad o nakapag-iisa na nagsumite ng isang aplikasyon para sa pagpapatupad ng pamamaraan. Ang pangunahing kondisyon para dito ay ang kawalan ay dapat tumagal ng higit sa limang araw.

Dapat ding tandaan na bilang karagdagan sa pinakamababang panahon ng pagliban, ang isang maximum na limitasyon ay tinutukoy din. Ang muling pagkalkula ay isinasagawa lamang sa susunod na anim na buwan.

Susunod, kakailanganin mong magsulat muli ng aplikasyon upang muling suriin ang mga tagapagpahiwatig at pamantayan. Pangunahing ito ay dahil sa ang katunayan na maaaring may mga update sa batas, na maaaring makaapekto sa halaga ng pagbabayad sa huli.

Pansin!

Upang kumpirmahin ang kawalan sa lugar ng pagpaparehistro at hindi magbayad nang labis sa halaga para sa isang komunal na apartment, dapat mong isumite ang mga nauugnay na dokumento, na maaaring kasama ang sumusunod:

• sertipiko ng empleyado na ipinadala sa isang paglalakbay sa negosyo, mga travel card, mga tiket at iba pang katulad na mga papeles;
• mga dokumentong medikal na nagpapatunay sa katotohanang sumasailalim sa pangmatagalang paggamot;
• isang sertipiko na nagsasaad na ang apartment ay selyado o nababantayan, na naging imposible para sa sinuman na makarating doon at manirahan doon;
• dokumento na nagpapatunay ng pansamantalang pagpaparehistro;
• mga invoice mula sa hotel, na nagtatatag ng katotohanan ng pansamantalang paninirahan ng isang tao sa ibang address;
• isang sertipiko mula sa institusyon kung saan ang bata ay nasa tinukoy na oras na kinakailangan para sa muling pagkalkula;
• isang dokumento mula sa tagapangulo ng kooperatiba o asosasyon ng mga residente ng tag-init na nagsasaad na ang tao ay nakatira sa isang dacha o iba pang pasilidad para sa isang tinukoy na tagal ng panahon.

PANSIN! Tingnan ang nakumpletong sample na aplikasyon para sa muling pagkalkula ng lahat ng mga singil sa utility:

Kapag nag-aaplay sa kumpanya ng pamamahala, ang paksa ay dapat magkaroon ng kopya at orihinal ng isa sa mga dokumentong iminungkahi sa itaas.

Legal ba maningil

Ayon kay pangkalahatang tuntunin batas sa pabahay, ang accrual ng halagang babayaran para sa mga utility na may kaugnayan sa isang mamamayan ay posible lamang kung siya ay nakarehistro sa isang tiyak na address.

Kung walang nakatira sa apartment at hindi nakarehistro, hindi mo kailangang magbayad ng mga bill na para sa ilang kadahilanan ay dumating sa address na ito. Gayunpaman, hindi lahat ng serbisyo ay hindi mababayaran kapag ang tao ay hindi residente o nakarehistro doon.

Ang mga may-ari ng bahay sa anumang sitwasyon ay dapat magbayad para sa pagpainit, karaniwan at pangangailangan ng sambahayan sa bahay, dahil imposibleng limitahan ang daloy ng naturang mga mapagkukunan para sa isang tao, iyon ay, alinman ang serbisyo ay ibinibigay sa lahat ng mga nangungupahan nang sabay-sabay, o sa walang sinuman.

Kasama ba ang lugar ng loggia sa kabuuang lugar ng apartment para sa pagbabayad ng mga utility bill

Ano ang kasama sa kabuuang lugar ng apartment kung saan sinisingil ang mga utility bill?

Ayon sa Housing Code ng Russian Federation, lalo na ang Artikulo 15, ang buong lugar na nagsisilbi upang matugunan ang mga pangangailangan at interes ng mga residente ng apartment ay makikilala bilang karaniwan.

Alinsunod dito, ang loggia ay kumikilos din bilang bahagi ng apartment, ang lugar kung saan isasaalang-alang kapag kinakalkula ang mga pagbabayad para sa isang communal apartment.

Ang lahat ng mga patakaran para sa pagkalkula ng lugar at mga singil sa utility ay kinokontrol nang detalyado ng mga espesyal na aksyon. Sa tanong ng lugar ng apartment, na kinakailangang isaalang-alang kapag kinakalkula ang singil para sa upa, maaari kang sumangguni sa Mga Tagubilin para sa accounting para sa stock ng pabahay.

Bilang karagdagan, dapat itong maunawaan na ang anumang silid, kahit na hindi tirahan, na kabilang sa apartment, at matatagpuan din sa pasukan at nagsisilbi sa mga pangkalahatang layunin ng mga residente ng bahay, ay isasama sa quadrature kapag gumagawa ng mga kalkulasyon. . Gayunpaman, kapag isinasaalang-alang ang loggia, ang isang pagbawas na kadahilanan ng 0.5 ay dapat ilapat, at kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa pagsasaalang-alang sa balkonahe - 0.3.

Mga paraan ng pagbabawas ng pagbabayad

Pansin! Sa pagsasalita tungkol sa mga partikular na paraan upang mabawasan ang halaga ng mga utility na makikilala bilang legal, ang mga sumusunod na opsyon ay maaaring makilala:

• pag-install ng mga metro sa apartment para sa mga mapagkukunan tulad ng tubig, gas at ilaw;
• bumili ng metro para sa pagpainit, na hindi ganap na maalis ang pangangailangan na magbayad para sa naturang mapagkukunan, ngunit magpapahintulot sa iyo na ayusin ang temperatura, at, nang naaayon, mga tagapagpahiwatig ng pagkonsumo.

Alinsunod dito, ang mga naturang device ay magpapahintulot, sa kaganapan ng kawalan ng mga nangungupahan, na ilipat ang mga pagbabasa sa mga kumpanya ng pamamahala na katumbas ng zero, na hindi magpahiwatig ng anumang pagbabayad.

Sa kasong ito, dapat mong laging tandaan ang tungkol sa mga dokumento na nagpapatunay sa katotohanan ng kawalan, kung hindi man ay maaaring magbigay ang kumpanya ng pamamahala.

PANSIN! Tingnan ang nakumpletong sample na aplikasyon para sa pag-verify ng mga counter:

4.61/5 (38)

Ano ang nakasaad sa batas

Ang kumpanya ng pamamahala ay isang organisasyon na nakatalaga sa isang partikular na bahay. Ang mga aktibidad nito ay naglalayong lutasin ang mga karaniwang problema sa bahay, halimbawa, pagsasagawa ng pagkukumpuni, pagbibigay ng mga serbisyo sa pag-init, supply ng enerhiya, at iba pa. Ang bawat residente ng isang partikular na gusali ay nagtatapos ng isang kasunduan sa serbisyo sa Criminal Code sa pangkalahatang kahilingan. Sa pulong, isang desisyon ang ginawa upang ilipat ang kontrol sa isang third-party na organisasyon.

Ang pangunahing legal na batas na kumokontrol sa mga relasyon sa pagitan ng mga residente ng bahay at ng kumpanya ng pamamahala ay ang Housing Code Pederasyon ng Russia. Ang Artikulo 162 ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation ay nagsasaad na ang mga may-ari ng mga apartment sa multi-apartment na pabahay ay may bawat karapatan na makisali sa pamamahala at pagpapanatili aktibidad sa ekonomiya isang organisasyon na may espesyal na lisensya.

Ang mga aktibidad ng UK sa walang sablay tumutugma mga legal na gawain at mga tuntuning pinagtibay sa isang partikular na rehiyon ng bansa. Halimbawa, kung, ayon sa batas, ang responsibilidad ng Criminal Code ay magsagawa ng taunang pag-aayos, obligado itong tuparin ang nakatalagang gawain sa bawat panahon.

Posible bang hindi magbayad

Kasalukuyan batas ng Russia nagsasaad na ang paglahok ng kumpanya ng pamamahala sa mga aktibidad na pang-ekonomiya ay nangyayari nang eksklusibo sa pahintulot ng mga nangungupahan. Ang isang pangkalahatang pagpupulong ay gaganapin kung saan ang mga residente ng bahay ay bumoto o sumasalungat. Ayon sa mga resulta, ang posibilidad ng pag-akit ng isang tiyak na kumpanya ng pamamahala ay nilinaw. Kung ang pulong ay dinaluhan ng mas mababa sa 50% ng mga kapitbahay, ito ay gaganapin muli. Ang karamihan ng mga boto ang nagpapasya sa kapalaran ng bahay.

Gayunpaman, ang mga kumpanya ng pamamahala ay walang karapatang mag-isa na magtaas ng mga taripa para sa pagpapanatili ng bahay. Inaprubahan ng batas ng Russian Federation ang mga tiyak na numero. Ang kuryente, pagpainit, supply ng gas, supply ng tubig, kalinisan ay isinasagawa sa presyo na tinatanggap sa isang partikular na rehiyon ng bansa ng mga lokal na awtoridad.

Ang halaga ng trabaho ng kumpanya ng pamamahala mismo ay inilarawan sa kontrata ng serbisyo. Ito ay nakatakda sa kasunduan sa mga may-ari ng ari-arian. Kung hindi sila sumang-ayon sa mga taripa na iminungkahi ng pamamahala ng Kodigo sa Kriminal, ang hindi pagkakaunawaan ay nalutas ng munisipalidad.

Paalala! Ang sinumang may-ari ng isang apartment sa isang apartment building ay dapat:

• dumalo, lumahok sa mga pampublikong pagpupulong;
• magbayad para sa mga ibinigay na serbisyo ng utility;
• magbayad ng bayad para sa trabaho ng kumpanya ng pamamahala, na naaprubahan para sa pangkalahatang pulong.

Ang kasunduan sa serbisyo ay ang pangunahing dokumento na kumokontrol sa relasyon sa pagitan ng isang partikular na user at ng kumpanya ng pamamahala. Inilalarawan nito ang mga taripa, gayundin ang mga karapatan at obligasyon ng mga partido. Sa katunayan, nang walang konklusyon nito, ang isang mamamayan ng Russian Federation ay hindi kinakailangang magbayad ng bayad sa pamamagitan ng Criminal Code. Nagbabayad siya ng mga utility bill sa karaniwang mga rate nang direkta sa provider.

Gayunpaman, ang pamamaraang ito ay itinuturing na labag sa batas, dahil ang kumpanya ng pamamahala ay hindi lamang nagre-redirect ng mga pagbabayad, ngunit nakikilahok din pampublikong buhay. Nagsasagawa siya ng pagkukumpuni ng mga pasukan, paghahalaman ng bakuran, pag-aayos ng palaruan, paradahan at marami pang iba.

Kung ang isang tao ay hindi sumang-ayon na magtapos ng isang kasunduan sa serbisyo sa Kodigo sa Kriminal, siya ay may karapatang magpulong ng isang pambihirang pangkalahatang pulong at lutasin ang isyung ito sa pamamagitan lamang ng pagboto.

Gayunpaman, kung ang karamihan ng mga residente ay bumoto para sa paglahok ng kumpanya ng pamamahala, pagkatapos ay kinakailangan na magtapos ng isang kasunduan dito. Kung hindi, ang hindi pagkilos ay kinikilala bilang pag-iwas sa pagbabayad para sa mga serbisyo at napapailalim sa pananagutan alinsunod sa Administrative Code Pederasyon ng Russia.

Kinokontrol ng Housing Code ng Russian Federation ang mga patakaran para sa pagdaraos ng isang pulong:

• ang pinakamababang bilang ng mga dadalo;
• ang pinakamababang bilang ng mga botante;
• proporsyonal na bilang ng mga boto "para sa" at "laban";
• ang pamamaraan para sa pagdaraos ng pulong;
• mga tuntunin ng desisyon, at iba pa.

Kung ang mga patakaran ay hindi sinusunod, desisyon itinuturing na labag sa batas at napapailalim sa mandatoryong pagsusuri.

Pansin! Tutulungan ka ng aming mga kwalipikadong abogado nang walang bayad at sa lahat ng oras sa anumang mga isyu.

Kailangan bang magtapos ng isang kasunduan sa UK

Ang isang mahalagang punto ay ang hindi pagkakasundo ng ilang mga nangungupahan upang tapusin ang isang kasunduan sa kumpanya ng pamamahala, dahil ang desisyon na isali ito sa mga pangkalahatang aktibidad sa ekonomiya ay ginawa ng karamihan ng mga boto. Ito ay humahantong sa ilang kawalan ng katiyakan sa naturang mga mamamayan.

Ang mga relasyon sa pagitan ng mga partido ay hindi pa naitatag, ngunit sa katunayan ang organisasyon ang namamahala sa buong bahay.

Mahalaga! Ang ganitong salungatan ay nareresolba ng eksklusibo sa pangkalahatang pulong. Ang isa sa mga partido ay kinakatawan ng isang empleyado ng Criminal Code, ang pangalawa - ng lahat ng mga residente ng bahay. Kasalukuyan na ang botohan. Ang resulta ay isang desisyon sa obligasyon ng nangungupahan na lagdaan ang kontrata o sa pagtanggi.

Ang pagpupulong ay dapat na dadaluhan ng hindi bababa sa kalahati ng lahat ng mga kapitbahay. Kung hindi, ang resulta ay hindi wasto.

Ang lahat ng mga pamantayan ay inilarawan sa Housing Code ng Russian Federation. Siya ang nagtatakda ng pinakamababang bilang ng mga naroroon, pati na rin ang pinakamababang bilang ng mga boto para sa isang partikular na desisyon.

Sa panahon ng pagpupulong, isang protocol ang iginuhit, na naglalarawan sa mga detalyadong aksyon ng mga partido. Ang resulta ay naitala sa isang gawa ng itinatag na anyo, na iginuhit sa dalawang kopya. Ang bawat nangungupahan ay may karapatang humiling ng kanilang sariling kopya ng dokumento.

Gayunpaman, kung ang isang desisyon ay hindi maaaring gawin sa isang pangkalahatang pagpupulong, ang mga hindi pagkakaunawaan ay nalutas sa korte. Ang mga may-ari ng apartment ay may lahat ng karapatan na pumili kung sino ang maglilingkod sa kanilang tahanan.

PANSIN! Tingnan ang nakumpletong sample na anunsyo ng isang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng bahay:

Konklusyon ng isang kasunduan sa kumpanya ng pamamahala

Ang mga residente ng bahay ay nagdaraos ng isang pangkalahatang pagpupulong, kung saan ang isang desisyon ay ginawa upang isali ang isang partikular na kumpanya ng pamamahala sa aktibidad ng ekonomiya. Ang organisasyon ay dapat magkaroon ng lisensya na inisyu ng mga kinatawan ng mga awtoridad lokal na awtoridad. Ang pagpili ng kumpanya ng pamamahala ay nakasalalay sa pagnanais ng mga nangungupahan.

Ang mga patakaran para sa pagtatapos ng isang kasunduan sa isang kumpanya ng pamamahala ay kinokontrol ng Artikulo 162 ng Housing Code ng Russian Federation. Ang kawalan ng isang dokumento ay hindi isang dahilan kung bakit ang isang mamamayan ay exempted mula sa obligasyon na magbayad para sa mga ibinigay na utility. Banayad, gas, tubig, heating direkta niyang binabayaran sa supplier.

Gayunpaman, ang kawalan ng katiyakan sa pagpili ng isang partikular na nangungupahan ay isang paglabag na napagpasiyahan sa isang pampublikong pagpupulong.

Kung ang karamihan sa mga residente ng bahay ay pumirma ng isang kasunduan sa kumpanya ng pamamahala, ang pinakamababang bilang ng mga mamamayan ay kinakailangang gawin din ito. Maaari mong ipahayag ang iyong hindi pagkakasundo sa pulong lamang. Gayunpaman, ang mga naturang aksyon, bilang panuntunan, ay hindi hahantong sa nais na resulta.

Ang nilalaman ng kontrata sa pamamahala ng organisasyon

Ang kasunduan na natapos sa pagitan ng mga residente ng bahay at ng kumpanya ng pamamahala ay isang dokumento na kumokontrol sa mga relasyon at kumikilos bilang isang tagagarantiya ng katuparan ng mga obligasyon ng mga partido.

Kasama sa karaniwang kontrata ang mga sumusunod na puntos:

• komposisyon ng karaniwang ari-arian ng bahay;
• isang kumpletong listahan ng trabaho na obligadong gawin ng kumpanya ng pamamahala sa panahon ng mga aktibidad nito (mahalaga na isama ang isang kumpletong listahan ng trabaho upang walang mga pagtatalo);
• ang pamamaraan kung saan ang mga aktibidad ng kumpanya ng pamamahala ay pinalawak o nabawasan;
• ang pamamaraan para sa pagtatakda ng mga taripa para sa pagpapanatili ng bahay na may isang tiyak na indikasyon ng mga halaga;
• mga karapatan, tungkulin at pananagutan ng bawat isa sa mga partido;
• sino at paano kumokontrol sa mga aktibidad ng kumpanya ng pamamahala;
• ang dalas ng pag-compile at pagsusumite ng mga ulat sa kumpanya ng pamamahala sa mga residente at mga awtoridad sa pangangasiwa.

Sa ilang mga kaso, walang seksyon na may kasamang listahan ng karaniwang ari-arian ng bahay. Sa kasong ito, ang Criminal Code ay tumutukoy sa teknikal na pasaporte ng gusali. Kung walang ganoong mga sugnay sa kontrata, ito ay itinuturing na labag sa batas. Teknikal na sertipiko dapat isama bilang Appendix sa pangunahing kontrata.

Ang halaga ng kontrata ay itinakda gamit ang mga taripa, kinokontrol ng batas RF. Ang Housing Code ng Russian Federation ay ang pangunahing regulasyong legal na batas na kumokontrol sa kanila.

Ang mga taripa para sa pagpainit, supply ng tubig, supply ng gas, sanitasyon ay itinakda alinsunod sa mga pederal na batas at mga regulasyon lokal na awtoridad mga awtoridad.

Upang makatwiran na gumamit ng mga pondo at matiyak ang posibilidad ng tamang kontrol sa mga aktibidad ng kumpanya ng pamamahala, pinapayuhan na mag-aplay ng isang sistema ng akumulasyon ng mga pondo para sa personal na account na makikita rin sa kontrata.

Tandaan! Ang mga kumpanya ng pamamahala ay kinakailangang mag-ulat tungkol sa gawaing ginawa sa kanilang mga nangungupahan. Gayunpaman, kung hindi ito nakasulat sa kontrata, ang mga empleyado ng Criminal Code ay umiiwas sa obligasyong ito. Samakatuwid, mahalagang ipakita ang gayong sandali bilang isang hiwalay na sugnay sa kontrata.

Mga responsibilidad ng may-ari ng bahay

Alinsunod sa kontrata para sa pagpapanatili ng bahay, ang ilang mga uri ng mga obligasyon ay ipinapataw sa may-ari.

Kabilang dito ang:

• Kasabay ng paglitaw ng pagmamay-ari ng apartment, obligado ang may-ari na magbayad nang buo sa mga utility bill, sa paraang inireseta ng supplier. Ang mga pagkaantala, kulang sa pagbabayad, bahagyang pagbabayad ng halaga ay hindi katanggap-tanggap;
• ang may-ari ay obligadong magbayad hindi lamang para sa mga ibinigay na kagamitan, kundi pati na rin para sa pagpapanatili ng mga network. Iyon ay, ang pagpapalit ng mga baterya, ang mga kable ay ipinag-uutos na binabayaran alinsunod sa tinatanggap na mga taripa;
• Nagbabayad ang may-ari para sa pagpapanatili ng bahay. Landscaping, pagpapanatiling malinis ang pasukan, bakuran, muling pagdedekorasyon- gawaing isinagawa ng mga empleyado ng Criminal Code, na binabayaran ng mga residente ng bahay sa proporsyonal na paraan;
• obligado ang may-ari na independiyenteng panatilihin sa tamang kondisyon ang ari-arian na hindi bahagi ng karaniwang ari-arian ng bahay.

Ang kumpanya ng pamamahala ay walang karapatan na magtakda ng mga taripa sa kalooban. Ang lahat ng halaga ay pinag-uusapan sa isang pangkalahatang pulong ng bahay at inireseta sa kontrata ng serbisyo. Ang mga taripa para sa gas, kuryente, tubig, init ay itinakda ng mga kumpanya ng supplier, batay sa mga regulasyon batas ng Russian Federation at mga lokal na awtoridad.

Kung ang pamamahala ng bahay ay ipinagkatiwala sa kumpanya ng pamamahala, ang may-ari ng apartment ay hindi nakapag-iisa na nagbabayad ng bayad nang direkta sa mga service provider, ngunit nagbabayad sa pamamagitan ng cash desk ng Criminal Code. Kaya, ang mga empleyado ng Criminal Code ay obligado na agad na ipaalam sa mga nangungupahan ang pangangailangan na gawin ang susunod na pagbabayad na nagpapahiwatig ng tiyak na halaga.

Panoorin ang video. Ang kontrata ay ang batayan ng relasyon sa pagitan ng mga may-ari at ng kumpanya ng pamamahala:

Sino ang pumirma sa kontrata at paano

Ang kasunduan sa kumpanya ng pamamahala ay nilagdaan ng parehong partido: ang kinatawan ng kumpanya ng pamamahala at ang may-ari ng isang partikular na apartment.

Gayunpaman, mayroong dalawang paraan upang i-reconcile ang isang dokumento:

• pagpirma sa bawat residente ng bahay, nang walang pagbubukod;
• pagpirma ng isang dokumento sa isa sa mga residente ng bahay, ang kanyang kinatawan.

Sa anumang kaso, ang kontrata ay iginuhit sa dalawang kopya. Ang isa ay nananatili sa Criminal Code, ang pangalawa ay ililipat sa mga residente. Ang bawat isa sa mga may-ari ay may karapatang humingi ng kopya ng kontrata kung ito ay nilagdaan ng isang kinatawan.

Pansin! Ang kinatawan ng bahay ay pinili sa pangkalahatang pulong. Bilang isang patakaran, siya ang pangunahing para sa anumang pasukan o sa buong gusali sa kabuuan.

Pinapayuhan na lagdaan ang mga dokumento nang mag-isa, nang hindi umaasa sa katapatan at pananagutan ng ibang mga mamamayan. Ito ang tanging paraan upang mabawasan ang panganib ng mga hindi pagkakaunawaan.

Posible bang baguhin ang namumunong katawan ng bahay

Ang mga residente ay may karapatang tanggihan ang mga serbisyo ng isang kumpanya ng pamamahala kung ito nang hindi wasto gumaganap ng mga tungkulin o labis na estado itinatag ng kasunduan mga taripa. Ang ganitong desisyon ay kinuha lamang sa pangkalahatang pulong sa pamamagitan ng pagboto. Ang resulta ay naitala sa isang espesyal na gawa, na iginuhit sa dalawang kopya.

Ang isang gawa na ginawa ay hindi isang dahilan para tumanggi na magbayad para sa mga serbisyong ibinigay ng kumpanya. Ang dokumento ay isinumite sa Housing Inspectorate, Russian Consumer Supervision, korte, opisina ng tagausig. Pagkatapos lamang na masuri ang mga ito at gumawa ng desisyon, posible na baguhin ang sistema ng pamamahala ng bahay.

Maaari kang magbayad para sa mga utility, kuryente, gas at iba pa nang direkta sa pamamagitan ng cash desk ng kumpanya ng supplier.

Ang mga bayarin sa utility ay pangunahing tungkulin may-ari ng bahay. Kung sakaling hindi papansinin o maantala ang utility bill, ang mga parusa ay ilalapat sa nangungupahan. Ito ay maaaring alinman sa isang ordinaryong parusa para sa isang buwanang pagbabayad, o isang patawag sa korte o pag-agaw ng ari-arian. Salamat sa pagpapakilala ng gayong mga parusa sa isipan ng mga Ruso, ang ideya ay matatag na nakaugat na ang mga bayarin sa utility ay hindi dapat palampasin sa anumang kaso. Ilang mga tao ang nakakaalam na mayroong ilang mga pagbubukod kapag ang may-ari ay may karapatan na hindi legal na magbayad ng mga bayarin mula sa pabahay at mga kumpanya ng pamamahala ng komunidad. Nasa ibaba ang isang detalyadong talakayan kung aling mga serbisyo ng utility ang hindi mo mababayaran.

Ano ang kailangan mong malaman tungkol sa mga pampublikong serbisyo

Ang bawat tao'y hindi bababa sa isang beses nagtanong ng tanong: "Nagbabayad ako ng maraming pera para sa isang komunal na apartment, posible bang kahit papaano ay babaan ang upa?". Upang malaman kung paano hindi magbayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, kailangan mo munang maunawaan ang mga tampok at tuntunin para sa pagkakaloob ng mga serbisyo.

Ang isang tao ay may karapatang tumanggap ng karaniwang pabahay at mga serbisyong pangkomunidad sa walang patid na paraan. Nalalapat ang panuntunang ito sa supply ng tubig at alkantarilya, ang pagkakaloob ng mga lugar ng tirahan na may gas at kuryente. Ang pag-init ay isa ring karaniwang serbisyo sa tirahan at walang tigil na ibinibigay sa mga panahon ng pag-init.

Ang batas ay nagpapahintulot sa mga pagkaantala sa pagbibigay ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Posible ang mga ito sa mga sumusunod na kaso:

1. Pansamantalang pagsuspinde ng supply ng malamig at mainit na tubig sa mga apartment o pribadong bahay. Ang paghinto ay hindi dapat higit sa 4 na oras bawat araw at higit sa 8 bawat buwan. Sa kaganapan ng isang emergency, ang maximum na posibleng limitasyon ng supply ng tubig ay 24 na oras.
2. Legal na pinapatay ang mainit na tubig minsan sa isang taon sa panahon ng tag-init. Pinakamataas posibleng termino nakaplanong outage - 2 linggo.
3. Ang pagdiskonekta ng suplay ng alkantarilya ay hindi maaaring lumampas sa 4 na oras sa isang araw, kahit na sa isang emergency. Ang kabuuang oras ng pagsasara bawat buwan ay hindi dapat lumampas sa 8 oras.
4. Legal na suspindihin ang supply ng kuryente nang hindi hihigit sa 2 oras na magkakasunod. Sa mga sitwasyong pang-emergency ang panahong ito ay pinalawig hanggang 24 na oras.
5. Ang supply ng gas sa mga apartment at pribadong bahay ay maaaring maputol nang hindi hihigit sa 4 na oras bawat buwan.
6. Ang pag-init ay maaaring masuspinde ng 24 na oras sa isang buwan, ang isang beses na limitasyon sa pagsasara ay 16 na oras. Sa antas ng pambatasan, naayos na kapag ang pag-init ay nagambala, ang temperatura ng mga lugar ng tirahan ay hindi dapat mas mababa sa 10-16 degrees.

Kung ang panahon ng pag-shutdown ng pag-init ay mas mababa sa tatlong oras, kung gayon ang temperatura ng silid ay maaaring ibaba sa 8 degrees.

Tungkol sa kalidad ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad

Kapag ang kumpanya ng pamamahala ay nagbibigay ng mga kagamitan, ang kalidad nito ay hindi tumutugma itinatag na mga pamantayan, maaaring makatipid ang nangungupahan sa kanilang bayad sa pamamagitan ng pagtanggap ng muling pagkalkula. Ipinapakita ng pagsasanay na ang pamamaraan para sa pagkuha ng muling pagkalkula ay hindi madali, nangangailangan ito ng maaasahang katibayan ng katotohanan ng mga serbisyong hindi naibigay.

Sa ibaba ay hakbang-hakbang na pagtuturo patunay ng serbisyo hindi sapat na kalidad:

1. Ang pagkakaroon ng natuklasan ang katotohanan ng paglabag sa mga pamantayan ng pabahay at communal code, dapat mong agad na makipag-ugnay sa departamento ng serbisyo sa pagpapadala ng emerhensiya.
2. Kapag nakikipag-ugnayan, kailangan mong sabihin sa empleyado ang iyong personal na data: buong pangalan at lugar ng pagpaparehistro.
3. Ipaliwanag ang problema, maghintay hanggang sa ito ay maayos, isang pahayag ay ginawa.
4. Dapat magpakilala ang service worker, pangalanan ang kanya numero ng pagpaparehistro. Kinakailangang itala ang data na ito, gayundin ang oras at petsa ng sarili mong apela.

Mahalaga! Hindi kinakailangang personal na mag-aplay sa departamento ng serbisyo sa pagpapadala ng emerhensiya upang gumuhit ng aplikasyon. Magagawa ito nang pasalita sa pamamagitan ng pagtawag hotline o sa pamamagitan ng sulat sa pamamagitan ng koreo.

Ipinapakita ng pagsasanay na ang nakasulat na paraan ng aplikasyon ay mas epektibo. Maaari kang mag-attach ng mga litrato sa iyong liham na nagpapatunay sa mahinang kalidad ng pagkakaloob ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Kapag alam ng isang empleyado ng serbisyo ng dispatch ang mga dahilan para sa hindi sapat na kalidad ng mga serbisyo, independyente niyang inaabisuhan ang nagpasimula ng aplikasyon tungkol sa mga ito. Ang sulat ng tugon ng serbisyo sa pagpapadala ng emerhensiya ay maaaring ituring na isang pagkilala sa katotohanan ng hindi pagkakaloob ng mga pabahay at serbisyong pangkomunidad o ang pagkakaloob ng mababang kalidad na pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Ang katotohanang ito ay naitala sa rehistro ng kumpanya ng pamamahala, na siyang batayan para sa pamamaraan ng muling pagkalkula.


Kapag hindi alam ng service worker ang mga sanhi ng problema ng aplikante, obligado siyang linawin sa kanya ang eksaktong oras ng pag-aayos ng hindi naibigay na serbisyo. Ang pag-apruba ay dapat mangyari nang hindi lalampas sa tatlong araw ng trabaho mula sa petsa ng aplikasyon. Pagkatapos nito, ang mga kinatawan ng communal organization ay nagsasagawa ng inspeksyon sa presensya ng aplikante. Ang resulta nito ay ang pagguhit ng isang kilos, na nilagdaan ng magkabilang panig. Ang isang gawa ay isang dokumento na nagpapahintulot sa isang nangungupahan na makatipid ng pera sa pamamagitan ng legal na pagtanggap ng isang muling pagkalkula.

Mga tampok ng pagtanggap ng muling pagkalkula

Sa pagsasagawa, ang mga kumpanya ng utility ay napakabihirang umamin ng pagkakasala, sumasang-ayon sa mga paghahabol ng naghahabol. Samakatuwid, ang pangalawang pagsubok ay karaniwan.

Mga tampok ng pangalawang pagsusuri:

1. Ito ay dinaluhan hindi lamang ng mga empleyado ng kumpanya ng utility, kundi pati na rin ng mga kinatawan ng estado inspeksyon sa pabahay, pati na rin ang mga miyembro ng pampublikong samahan ng mga mamimili.
2. Sa pagkumpleto ng pag-audit, isang kilos ang iginuhit, na nilagdaan ng lahat ng mga kasangkot na partido.
3. Maaaring palitan ang pangalawang tseke malayang kadalubhasaan, ang halaga nito ay ganap na sasagutin ng kumpanya ng utility

Mahalaga! Ang kilos na iginuhit batay sa mga resulta ng pag-audit ay sumasalamin sa mga parameter ng kalidad ng pagkakaloob ng mga serbisyo sa pabahay at komunal, ang pagkakaroon ng mga hindi naibigay na serbisyo.

Kung sakaling may makitang anumang hindi pagkakapare-pareho at paglabag sa panahon ng pangalawang inspeksyon, ang kumpanya ng pamamahala o ang HOA ay gagawa ng isang bagong komunal na pagkalkula ng nangungupahan.


Upang mag-order ng pangalawang tseke, kailangan mo:

1. Magsumite ng nakasulat na paghahabol laban sa pinuno ng kumpanya ng utility sa dalawang kopya.
2. Personal na ibigay ito sa ulo o sa kanyang awtorisadong kinatawan.
3. Sa kaso ng pagtanggi na tanggapin ang paghahabol, sulit na ipadala ito sa kumpanya sa pamamagitan ng rehistradong koreo na may pagkilala sa resibo.
4. Maaaring tanggihan ng kumpanya ng utility ang paghahabol pagkatapos matanggap, kung gayon ito ay nagkakahalaga ng paghingi ng tulong mula sa mas mataas na awtoridad - ang korte.

Matapos isaalang-alang ang kaso ng mga hindi naibigay na serbisyo, ang hukuman ay naglalabas ng isang desisyon na napapailalim sa walang pagtatanong na pagpapatupad. Hindi masasabi kung gaano katagal ito magtatagal. pagsubok. Maaaring tumagal ang proseso. SA utos ng hudisyal ang aplikante ay maaaring mangailangan hindi lamang ng muling pagkalkula, kundi pati na rin kabayaran sa pananalapi pinsalang moral.

Huling pagbabayad nang walang kahihinatnan

Maraming residente ang nag-aalala tungkol sa tanong kung legal ba ang hindi pagbabayad ng mga utility. Noong Mayo 2011, sa antas ng lehislatibo, kinakailangan na magpatibay ng isang resolusyon na nag-aapruba mga espesyal na tuntunin upa.

Mahalaga! Ang lahat ng mga nangungupahan ay kinakailangang magbayad ng buwanang mga bayarin sa utility. Ang mga resibo ay dapat bayaran sa ika-10 ng bawat buwan. Sa pamamagitan ng pagtanggi na magbayad ng isang komunal na apartment, ang nangungupahan ay pinarurusahan ang sarili sa mga parusa at multa.

Magkano ang maiiwasan mong magbayad ng mga utility bill? Maaaring ipagpaliban ng nangungupahan ang upa hanggang sa katapusan ng panahon ng kalendaryo, sa kondisyon na hindi pa siya nagkaroon ng mga hindi pa nababayarang utang at pagkaantala.


Mga posibleng parusa para sa may utang:

1. Pagkalkula ng parusa. Ito ay 1/300 ng refinaced rate, na naipon araw-araw.
2. Hindi pagpapagana ng mga serbisyo kung saan ang mga resibo ay hindi pa nababayaran. Ang pagbubukod ay ang pag-init at supply ng malamig na tubig.

Maaaring paalisin ang mga taong nakatira sa mga bahay ng konseho kung sistematikong binabalewala ang mga pagbabayad.

Ang mga paraan upang maiwasan ang pagbabayad ng upa ay kinabibilangan ng pagwawaksi sa ilang uri ng mga serbisyo.

Anong mga pabahay at serbisyong pangkomunidad ang maaaring iwaksi

Upang makatipid sa upa, ang nangungupahan ay may karapatang tumanggi sa ilang pabahay at serbisyong pangkomunidad. Upang mag-isyu ng pagtanggi, kailangan mo ng isang katotohanang nagpapatunay sa hindi paggamit ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad.

Mahalaga! Maaari mong patunayan ang hindi paggamit ng ilang mga utility gamit ang isang metro. Kung ang aparato ay nagpasiya na ang nangungupahan ay hindi gumamit ng mga supply sa panahon ng kalendaryo, siya ay may karapatang hindi magbayad ng mga resibo.

Mga utility na hindi mo mababayaran upang makatipid:

• supply ng tubig (parehong malamig at mainit);
• suplay ng kuryente;
• supply ng gas.

Ang isang nangungupahan ay maaaring tumanggi sa pagpainit sa isang privatized na apartment o pribadong bahay kung siya ay nag-install ng naaangkop na metro.

Mga panuntunan para sa pagsasama-sama ng pagtanggi sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad

Upang tumanggi na magbayad ng mga bayarin sa utility, hindi sapat na ihinto lamang ang paggamit nito. Ang nangungupahan ay obligadong mag-aplay sa sangay ng kumpanya ng pamamahala na naglilingkod sa kanya.

Hakbang-hakbang na mga tagubilin kung paano hindi magbayad ng mga bill ng utility, tanggihan ang mga ito:

1. Bisitahin nang personal ang kumpanya ng pamamahala, na may dalang dokumento ng pagkakakilanlan.
2. Make up in pagsusulat aplikasyon para sa pagtanggi sa mga serbisyo.
3. Ilakip sa application ang mga dahilan para sa pagtanggi na gamitin ang serbisyo.

Matapos isaalang-alang ang aplikasyon, ang apartment ng nangungupahan ay dapat bisitahin ng mga kinatawan ng komunal na organisasyon. Ang layunin ng pagbisita ay upang kumpirmahin ang hindi paggamit ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad.

Makatipid sa mga utility

Ang Russian Federation ay nagbibigay ng iba't ibang benepisyo at subsidyo na nagpapababa ng mga rate sa mga buwis o mga kagamitan. Makatipid sa mga bayarin sa utility sa kanilang tulong.

Mahalaga! Nagbibigay din ang estado ng mga diskwento sa mga singil sa utility sa ilang kategorya ng mga mamamayan.

Sino ang karapat-dapat para sa mga benepisyo:

• mga taong may kapansanan;
• mga bayani ng paggawa;
• mga kalahok ng Great Patriotic War;
• mga beterano na nasugatan sa labanan;
• mga taong nasugatan sa aksidente sa Chernobyl nuclear power plant;
• malalaking pamilya;
• mga pamilyang may anak na may kapansanan.

Magkano ang discount:

• 50% - para sa mga pederal na benepisyaryo;
• wala pang 50% ang mga kategoryang hindi protektado ng lipunan ng mga mamamayan na may mababang kita.

Ang ilang mga benepisyo para sa paggamit ng mga pampublikong serbisyo ay ibinibigay sa mga refugee mula sa Ukraine na nagkumpirma ng kanilang katayuan. Ang mga detalye tungkol sa mga ito ay dapat makita sa mga kumpanya ng pamamahala na nakatalaga sa isang partikular na pasilidad ng tirahan.

Mga kahihinatnan ng hindi pagbabayad ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad sa privatized na pabahay

Matapos ang pamamaraan ng pribatisasyon, ang isang tao ay nagiging may-ari ng pabahay. Sa kaso ng pag-iwas sa pagbabayad ng mga utility bill, mas mahigpit na parusa ang ipapataw sa kanya.

Mga posibleng kahihinatnan ng hindi pagbabayad ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad sa isang privatized na apartment:

• imbentaryo ng ari-arian para sa layunin ng kasunod na pagbebenta nito;
• pag-agaw ng inilarawan na ari-arian sa kaso ng hindi pagbabayad ng utang sa loob ng itinakdang panahon;

Kung ang pagbebenta ng inilarawan na ari-arian ay hindi sumasakop sa mga utang ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ng privatized na apartment, kung gayon ang mga account ng may-ari ay maaaring ma-freeze sa korte. Ang isang porsyento ng kanyang suweldo ay maaaring itago buwan-buwan.