Класифікатор видів дозволеного використання земельних ділянок. Землі населених пунктів: види дозволеного використання ділянок цієї категорії Поняття умовно дозволений вид використання земельної ділянки

У 2014 році набула чинності класифікація земельних ділянокза видами використання, яка дозволяє детально розглянути нюанси цільового призначення, що застосовуються для тієї чи іншої категорії земель

Наприклад, перший розділ -. Тут даються переліком 18 найменувань призначень, серед яких наділи для саду, городу, пасовищ, зведення складів та споруд для переробки сільгосппродукції. Кожна назва відноситься до цільового призначення, а класифікатор видів використання земельних ділянок встановлює шифр для наділу 1.1 - 1.18.

В інших групах категорій є інший номер виду дозволеного використання земельної ділянки. Наприклад, група «житлові забудови» укладається у перелік із семи видів: 2.1-2.7 Землі, призначені під капітальні будівлі, розділені кілька груп. Кожна група поділяється на перелік, що складається із кількох видів.

Слід врахувати, що найменування категорії та код дозволеного використання земельної ділянки – це дві різні речі. Більше того, угруповання шифрів за першими числами не співпадає з критерієм, що висуваються до категорій. Якщо категорії дозволеного використання земельних ділянок дають лише загальний перелік диференціації наділів, то види визначають перелік видів дозволеного використання земельних ділянок, згідно з яким можна конкретно застосовувати за призначенням землі сільськогосподарського призначення, пунктів поселень та інші відповідно класифікатору.

Крім цього слід розуміти різницю між класифікацією таких параметрів земель, як:

Нерідко у правовласників виникає їхнє неправомірне ототожнення. Для того, щоб виявити існуючі відмінності, докладні відомості про дозволене, буде надано далі.

Відмінності нового та старого класифікатора

До 2014 року зазначена диференціація проводилася на підставі старого класифікатора призначення земельних ділянок, прийнятого Федеральним закономвід 22.07.10 р., за № 167-ФЗ. На підставі цього закону правом на встановлення видів цільового застосування земель наділялися місцеві органисамоврядування.

Відповідно, був відсутній єдиний федеральний стандарта кожен регіон встановлював принципи дозволеного застосування земель окремими муніципальними актами. Адміністративні відомості не включалися до єдиного Державного реєстру і перебували виключно у віданні місцевої влади. Це ускладнювало ведення контролю над земельним ресурсом.

Введений новий класифікатор видів дозволеного використання земельних ділянок надав можливість використання шифрів, що передаються до Державного реєстру та допускають проведення аналізу та моніторингу земельних масивів, з метою максимально ефективного розпорядження такими:

громадянами;
юридичними особами;
муніципалітетами;
державними засновниками.

При відмінностях, виявлених через різночитання старих і нових кодів, пріоритет отримує новий класифікатор дозволеного використання земельних ділянок.

Вид дозволеного використання земельної ділянки: класифікатор

Ця суттєва характеристика наділу доповнює властивості цільового призначення та поділяється на такі види земельних ділянок за видом використання:

основний вид використання земельної ділянки;
умовно дозволені;
додаткові.

Ці групи видів дозволеного використання земельних ділянок передбачають правові межі, у межах яких ЗУ допускає розпорядження правовласником відповідно до цільового призначення.

Докладніше розглянемо, які види дозволеного використання земельних ділянок бувають у наступному відео:

Загальна структура класифікатора (ВРІ)

Найменування узагальненого виду дозволеного використання земельних ділянок	Найменування уточненого виду дозволеного використання земельних ділянок
1.0 - Сільськогосподарське використання	1.1 - Рослинництво 1.2 – Вирощування зернових та інших сільськогосподарських культур 1.3 - Овочеводство 1.4 – Вирощування тонізуючих, лікарських, квіткових культур 1.5 - Садівництво 1.6 – Вирощування льону та конопель 1.7 – Тваринництво 1.8 - Скотарство 1.9 - Звірівництво 1.10 – Птахівництво 1.11 - Свинарство 1.12 - Бджільництво 1.13 - Рибництво 1.14 - Наукове забезпечення сільського господарства 1.15 - Зберігання та переробка сільськогосподарської продукції 1.16 - Ведення особистого підсобного господарствана польових ділянках 1.17 – Розплідники 1.18 - Забезпечення сільськогосподарського виробництва
2.0 – Житлова забудова	2.1 - Малоповерхова житлова забудова (індивідуальне житлове будівництво; розміщення дачних та садових будинків); 2.2 – Присадибна ділянка особистого підсобного господарства 2.3 - Блокована житлова забудова 2.4 - Пересувне житло 2.5 – Середньоповерхова житлова забудова 2.6 - Багатоповерхова житлова забудова (висотна забудова) 2.7 – Обслуговування житлової забудови
3.0 - Громадське використання об'єктів капітального будівництва	3.1 – Комунальне обслуговування 3.2 – Соціальне обслуговування 3.3 – Побутове обслуговування 3.4 – Охорона здоров'я 3.5 – Освіта та освіта 3.6 – Культурний розвиток 3.7 - Релігійне використання 3.8 – Суспільне управління 3.9 - Забезпечення наукової діяльності 3.10 – Ветеринарне обслуговування
4.0 – Підприємництво	4.1 - Ділове управління 4.2 - Торгові центри (Торгівельно-розважальні центри) 4.3 – Ринки 4.5 – Банківська та страхова діяльність 4.6 - Громадське харчування 4.7 – Готельне обслуговування 4.8 - Розваги 4.9 – Обслуговування автотранспорту
5.0 – Відпочинок (рекреація)	5.1 – Спорт 5.2 – Природно-пізнавальний туризм 5.3 - Полювання та риболовля 5.4 – Причали для маломірних судів 5.5 – Поля для гольфу та кінних прогулянок
6.0 – Виробнича діяльність	6.1 - Надрокористування 6.2 - Важка промисловість 6.3 - Легка промисловість 6.4 - Харчова промисловість 6.5 - Нафтохімічна промисловість 6.6 - Будівельна промисловість 6.7 – Енергетика 6.8 - Зв'язок 6.9 - Склади 6.10 – Забезпечення космічної діяльності
7.0 – Транспорт	7.1 – Залізничний транспорт 7.2 – Автомобільний транспорт 7.3 – Водний транспорт 7.4 - Повітряний транспорт 7.5 – трубопровідний транспорт
8.0 – Забезпечення оборони та безпеки	8.1 - Забезпечення збройних сил 8.2 – Охорона Державного кордону Російської Федерації 8.3 – Забезпечення внутрішнього правопорядку 8.4 – Забезпечення діяльності з виконання покарань
9.0 – Діяльність з особливої охорони та вивчення природи	9.0 – Діяльність з особливої охорони та вивчення природи 9.1 – Охорона природних територій 9.2 – Курортна діяльність 9.3 – Історична
10.0 – Лісова	10.1 – Заготівля деревини 10.2 – Лісові плантації 10.3 - Заготівля лісових ресурсів 10.4 - Резервні ліси
11.0 – Водні об'єкти	11.1 – Загальне користування водними об'єктами 11.2 – Спеціальне користування водними об'єктами 11.3 – Гідротехнічні споруди
12.0 – Загальне користування територією	12.1 – Ритуальна діяльність 12.2 – Спеціальна 12.3 – Запас

Детальний класифікатор ВРІ. Види земельних ділянок

Детальний класифікатор ВРІ відкриється на кліку за кнопкою нижче. ТАБЛИЦЯ ДУЖЕ ВЕЛИКА!

Показати

Категорія земель за цільовим призначенням	Код	Найменування ВРІ земельної ділянки	Опис виду дозволеного використання земельної ділянки
1	2	3	4
Землі сільськогосподарського призначення	1.0	Сільськогосподарське використання	Ведення сільського господарства. Зміст даного виду дозволеного використання включає зміст видів дозволеного використання з кодами 1.1 - 1.18, у тому числі розміщення будівель і споруд, що використовуються для зберігання і переробки сільськогосподарської продукції
	1.1	Рослинництво	Здійснення господарську діяльність, що з вирощуванням сільськогосподарських культур. Зміст даного виду дозволеного використання включає зміст видів дозволеного використання з кодами 1.2 - 1.6
	1.2	Вирощування зернових та інших сільськогосподарських культур	Здійснення господарської діяльності на сільськогосподарських угіддях, пов'язаної з виробництвом зернових, бобових, кормових, технічних, олійних, ефіроолійних та інших сільськогосподарських культур
	1.3	Овочеводство	Здійснення господарської діяльності на сільськогосподарських угіддях, пов'язаних з виробництвом картоплі, листових, плодових, цибулинних та баштанних сільськогосподарських культур, у тому числі з використанням теплиць
	1.4	Вирощування тонізуючих, лікарських, квіткових культур	Здійснення господарської діяльності, у тому числі на сільськогосподарських угіддях, пов'язаних з виробництвом чаю, лікарських та квіткових культур
	1.5	Садівництво	Здійснення господарської діяльності, у тому числі на сільськогосподарських угіддях, пов'язаних з вирощуванням багаторічних плодових та ягідних культур, винограду та інших багаторічних культур
	1.6	Вирощування льону та коноплі	Здійснення господарської діяльності, у тому числі на сільськогосподарських угіддях, пов'язаних із вирощуванням льону, коноплі
	1.7	Тваринництво	Здійснення господарської діяльності, пов'язаної з виробництвом продукції тваринництва, у тому числі сінокосіння, випас сільськогосподарських тварин, розведення племінних тварин, виробництво та використання племінної продукції (матеріалу), розміщення будівель, споруд, що використовуються для утримання та розведення сільськогосподарських тварин, виробництва, зберігання та первинної переробкисільськогосподарської продукції. Зміст даного виду дозволеного використання включає зміст видів дозволеного використання з кодами 1.8 - 1.11
	1.8	Скотарство	здійснення господарської діяльності, у тому числі на сільськогосподарських угіддях, пов'язаних з розведенням сільськогосподарських тварин (великої рогатої худоби, овець, кіз, коней, верблюдів, оленів); сінокосіння, випасання сільськогосподарських тварин, виробництво кормів, розміщення будівель, споруд, що використовуються для утримання та розведення сільськогосподарських тварин; розведення племінних тварин, виробництво та використання племінної продукції (матеріалу)
	1.9	Звірівництво	Здійснення господарської діяльності, пов'язаної з розведенням у неволі цінних хутрових звірів; розміщення будівель, споруд, що використовуються для утримання та розведення тварин, виробництва, зберігання та первинної переробки продукції; розведення племінних тварин, виробництво та використання племінної продукції (матеріалу)
	1.10	Птахівництво	здійснення господарської діяльності, пов'язаної з розведенням свійських порід птахів, у тому числі водоплавних; розміщення будівель, споруд, що використовуються для утримання та розведення тварин, виробництва, зберігання та первинної переробки продукції птахівництва; розведення племінних тварин, виробництво та використання племінної продукції (матеріалу)
	1.11	Свинарство	здійснення господарської діяльності, пов'язаної з розведенням свиней; розміщення будівель, споруд, що використовуються для утримання та розведення тварин, виробництва, зберігання та первинної переробки продукції; розведення племінних тварин, виробництво та використання племінної продукції (матеріалу)
	1.12	Бджільництво	Здійснення господарської діяльності, у тому числі на сільськогосподарських угіддях, з розведення, утримання та використання бджіл та інших корисних комах; розміщення вуликів, інших об'єктів та обладнання, необхідного для бджільництва та розведення інших корисних комах; розміщення споруд, що використовуються для зберігання та первинної переробки продукції бджільництва
	1.13	Рибництво	Здійснення господарської діяльності, пов'язаної з розведенням та (або) утриманням, вирощуванням об'єктів рибництва (аквакультури); розміщення будівель, споруд, обладнання, необхідних для здійснення рибництва (аквакультури)
	1.14	Наукове забезпечення сільського господарства	Здійснення наукової та селекційної роботи, ведення сільського господарства для отримання цінних з наукової точки зору зразків рослинного та тваринного світу; розміщення колекцій генетичних ресурсів рослин
	1.15	Зберігання та переробка сільськогосподарської продукції	Розміщення будівель, споруд, що використовуються для виробництва, зберігання, первинної та глибокої переробки сільськогосподарської продукції
	1.16	Ведення особистого підсобного господарства на польових ділянках	Виробництво сільськогосподарської продукції без права будівництва об'єктів капітального будівництва
	1.17	Розплідники	Вирощування та реалізація підросту дерев та чагарників, що використовуються у сільському господарстві, а також інших сільськогосподарських культур для одержання розсади та насіння; розміщення споруд, необхідних для зазначених видівсільськогосподарського виробництва
	1.18	Забезпечення сільськогосподарського виробництва	Розміщення машинно-транспортних та ремонтних станцій, ангарів та гаражів для сільськогосподарської техніки, комор, водонапірних веж, трансформаторних станцій та іншого технічного обладнання, що використовується для ведення сільського господарства
Землі населених пунктів	2.0	Житлова забудова	Розміщення житлових приміщень різного виду та забезпечення проживання у них. До житлової забудови відносяться будівлі (приміщення в них), призначені для проживання людини, за винятком будівель (приміщень), що використовуються: - з метою отримання підприємницької вигоди з надання житлового приміщення для тимчасового проживання в них (готелі, будинки відпочинку); - для проживання з одночасним здійсненням лікування або соціального обслуговування населення (санаторії, будинки дитини, будинки для людей похилого віку, лікарні); - як спосіб забезпечення безперервності виробництва (вахтові приміщення, службові житлові приміщення на виробничих об'єктах); як спосіб забезпечення діяльності режимної установи (казарми, караульні приміщення, місця позбавлення волі, утримання під вартою).
	2.1	Малоповерхова житлова забудова (індивідуальне житлове будівництво; розміщення) дачних будинківта садових будинків)	Розміщення житлового будинку, не призначеного для поділу на квартири (будинок, придатний для постійного проживання, висотою не вище трьох надземних поверхів); вирощування плодових, ягідних, овочевих, баштанних чи інших декоративних чи сільськогосподарських культур; розміщення гаражів та підсобних споруд.
	2.2	Присадибна ділянка особистого підсобного господарства	Розміщення житлового будинку, не призначеного для поділу на квартири (будинки, придатні для постійного проживання та висотою не вище трьох надземних поверхів); виробництво сільськогосподарської продукції; розміщення гаража та інших допоміжних споруд; утримання сільськогосподарських тварин
	2.3	Блокована житлова забудова	Розміщення житлового будинку, не призначеного для поділу на квартири (житловий будинок, придатний для постійного проживання, висотою не вище трьох надземних поверхів, що мають спільну стіну із сусіднім будинком, за загальної кількості суміщених будинків не більше десяти); розведення декоративних та плодових дерев, овочів та ягідних культур, розміщення гаражів та інших допоміжних споруд
	2.4	Пересувне житло	Розміщення споруд, придатних для використання як житла (наметові містечка, кемпінги, житлові вагончики, житлові причепи) з можливістю підключення названих споруд до інженерних мереж, що знаходяться на земельній ділянці або на земельних ділянках, що мають інженерні споруди, призначені для загального користування
	2.5	Середньоповерхова житлова забудова	Розміщення житлових будинків, призначених для поділу на квартири, кожна з яких придатна для постійного проживання (житлові будинки заввишки не вище за вісім надземних поверхів, розділених на дві та більше квартири); благоустрій та озеленення; розміщення підземних гаражів та автостоянок; облаштування спортивних та дитячих майданчиків, майданчиків відпочинку; розміщення об'єктів обслуговування житлової забудови у вбудованих, прибудованих та вбудовано-прибудованих приміщеннях багатоквартирного будинку, якщо загальна площа таких приміщень у багатоквартирному будинку не становить понад 20% загальної площі приміщень будинку
	2.6	Багатоповерхова житлова забудова (висотна забудова)	Розміщення житлових будинків, призначених для поділу на квартири, кожна з яких придатна для постійного проживання (житлові будинки заввишки дев'ять і вище поверхів, включаючи підземні, розділені на двадцять і більше квартир); благоустрій та озеленення прибудинкових територій; облаштування спортивних та дитячих майданчиків, господарських майданчиків; розміщення підземних гаражів та наземних автостоянок, розміщення об'єктів обслуговування житлової забудови у вбудованих, прибудованих та вбудовано-прибудованих приміщеннях багатоквартирного будинку в окремих приміщеннях будинку, якщо площа таких приміщень у багатоквартирному будинку не становить понад 15% від загальної площі будинку
	2.7	Обслуговування житлової забудови	Розміщення об'єктів нерухомості, розміщення яких передбачено видами дозволеного використання з кодами 3.0 або 4.0, якщо їхнє розміщення пов'язане із задоволенням повсякденних потреб мешканців, не завдає шкоди довкілляі санітарному благополуччю, не завдає суттєвої незручності жителям, не вимагає встановлення санітарної зони, а площа земельних ділянок під названими об'єктами не перевищує 20% від площі територіальної зони, в якій дозволено житлову забудову, передбачена видамидозволеного використання з кодами 2.1 - 2.6
Землі населених пунктів	3.0	Громадське використання об'єктів капітального будівництва	Розміщення об'єктів капітального будівництва з метою забезпечення задоволення побутових, соціальних та духовних потреб людини. Зміст даного виду дозволеного використання включає зміст видів дозволеного використання з кодами 3.1 - 3.10
	3.1	Комунальне обслуговування	Розміщення об'єктів капітального будівництва з метою забезпечення населення та організацій комунальними послугами, зокрема: постачання води, тепла, електрики, газу, надання послуг зв'язку, відведення каналізаційних стоків, очищення та прибирання об'єктів нерухомості (котельні, водозабори, очисні споруди, насосні станції, водопроводи, лінії електропередачі, трансформаторні підстанції, газопроводи, лінії зв'язку, телефонні станції, каналізація, стоянки, гаражі та майстерні для обслуговування прибиральної та аварійної техніки, сміттєспалювальні та сміттєпереробні заводи, полігони з поховання та сортування побутового сміття та відходів, місця збору речей для їх вторинної переробки, а також приміщення, призначені для прийому населення та організацій у зв'язку з наданням їм комунальних послуг)
	3.2	Соціальне обслуговування	Розміщення об'єктів капітального будівництва, призначених для надання громадянам соціальної допомоги(служби зайнятості населення, будинки для людей похилого віку, будинки дитини, дитячі будинки, пункти харчування малозабезпечених громадян, пункти нічлігу для бездомних громадян, служби психологічної та безкоштовної юридичної допомоги, соціальні, пенсійні та інші служби, в яких здійснюється прийом громадян з питань надання соціальної допомоги та призначення соціальних чи пенсійних виплат); розміщення об'єктів капітального будівництва для розміщення відділень пошти та телеграфу; розміщення об'єктів капітального будівництва для розміщення громадських некомерційних організацій: благодійних організацій, клубів за інтересами
	3.3	Побутове обслуговування	Розміщення об'єктів капітального будівництва, призначених для надання населенню або організаціям побутових послуг (майстерні дрібного ремонту, ательє, лазні, перукарні, пральні, похоронні бюро)
	3.4	Охорона здоров'я	Розміщення об'єктів капітального будівництва, призначених для надання громадянам медичної допомоги(поліклініки, фельдшерські пункти, лікарні та пункти охорони здоров'я, пологові будинки, центри матері та дитини, діагностичні центри, санаторії та профілакторії, що забезпечують надання послуги з лікування)
	3.5	Освіта та освіта	Розміщення об'єктів капітального будівництва, призначених для виховання, освіти та освіти (дитячі ясла, дитячі садки, школи, ліцеї, гімназії, професійні технічні училища, коледжі, художні, музичні школи та училища, освітні гуртки, товариства знань, інститути, університети, організації з перепідготовки та підвищення кваліфікації фахівців та інші організації, які здійснюють діяльність з виховання, освіти та освіти)
	3.6	Культурний розвиток	Розміщення об'єктів капітального будівництва, призначених для розміщення у них музеїв, виставкових залів, художніх галерей, будинків культури, бібліотек, кінотеатрів та кінозалів; влаштування майданчиків для свят та гулянь; розміщення будівель та споруд для розміщення цирків, звіринців, зоопарків, океанаріумів
	3.7	Релігійне використання	Розміщення об'єктів капітального будівництва, призначених для відправлення релігійних обрядів (церкви, собори, храми, каплиці, монастирі, мечеті, молитовні будинки); розміщення об'єктів капітального будівництва, призначених для постійного місцезнаходження духовних осіб, паломників та послушників у зв'язку із здійсненням ними релігійної служби, а також для здійснення благодійної та релігійної освітньої діяльності(монастирі, скити, недільні школи, семінарії, духовні училища)
	3.8	Громадське управління	Розміщення об'єктів капітального будівництва, призначених для розміщення органів державної влади, органів місцевого самоврядування, судів, і навіть організацій, безпосередньо які забезпечують їх діяльність; розміщення об'єктів капітального будівництва, призначених для розміщення органів управління політичних партій, професійних та галузевих спілок, творчих спілок та інших громадських об'єднань громадян за галузевою чи політичною ознакою
	3.9	Забезпечення наукової діяльності	Розміщення об'єктів капітального будівництва для проведення наукових дослідженьта досліджень, випробувань дослідних промислових зразків, для розміщення організацій, які здійснюють наукові дослідження, дослідження та розробки (науково-дослідні інститути, проектні інститути, наукові центри, дослідно-конструкторські центри, державні академіїнаук, у тому числі галузеві), проведення наукової та селекційної роботи, ведення сільського та лісового господарства для отримання цінних з наукового погляду зразків рослинного та тваринного світу
	3.10	Ветеринарне обслуговування	Розміщення об'єктів капітального будівництва, призначених для надання ветеринарних послуг, тимчасового утримання або розведення тварин, що не є сільськогосподарськими, під наглядом людини
Землі населених пунктів	4.0	Підприємництво	Розміщення об'єктів капітального будівництва з метою отримання прибутку на підставі торгової, банківської та іншої підприємницької діяльності.
	4.1	Ділове управління	Розміщення об'єктів капітального будівництва з метою: розміщення органів управління виробництвом, торгівлею, банківською, страховою діяльністю, а також іншою управлінською діяльністю, не пов'язаною з державним або муніципальним управліннямта наданням послуг, а також з метою забезпечення укладання угод, що не потребують передачі товару в момент її скоєння між організаціями, у тому числі біржова діяльність (за винятком банківської та страхової діяльності)
	4.2	Торгові центри (Торгівельно-розважальні центри)	Розміщення об'єктів капітального будівництва загальною площею понад 5000 кв. м з метою розміщення однієї або кількох організацій, що здійснюють продаж товарів, та (або) надання послуг відповідно до змісту видів дозволеного використання з кодами 4.5 – 4.9; розміщення гаражів та (або) стоянок для автомобілів співробітників та відвідувачів торгового центру
	4.3	Ринки	Розміщення об'єктів капітального будівництва, споруд, призначених для організації постійної або тимчасової торгівлі (ярмарок, ярмарок-виставка, ринок, базар), з урахуванням того, що кожне з торгових місць не має в своєму розпорядженні торгової площі понад 200 кв. м; розміщення гаражів та (або) стоянок для автомобілів співробітників та відвідувачів ринку
	4.4	Магазини	Розміщення об'єктів капітального будівництва, призначених на продаж товарів, торгова площа яких становить до 5000 кв. м
	4.5	Банківська та страхова діяльність	Розміщення об'єктів капітального будівництва, призначених для розміщення організацій, що надають банківські та страхові
	4.6	Громадське харчування	Розміщення об'єктів капітального будівництва з метою влаштування місць громадського харчування за плату (ресторани, кафе, їдальні, закусочні, бари)
	4.7	Готельне обслуговування	Розміщення готелів, пансіонатів, будинків відпочинку, що не надають послуги з лікування, а також інших будівель, що використовуються з метою отримання підприємницької вигоди з надання житлового приміщення для тимчасового проживання в них
	4.8	Розваги	Розміщення об'єктів капітального будівництва, призначених для розміщення: дискотек та танцювальних майданчиків, нічних клубів, аквапарків, боулінгу, атракціонів, іподромів, ігрових автоматів (крім ігрового обладнання, що використовується для проведення азартних ігор) та ігрових майданчиків; у гральних зонах також допускається розміщення гральних закладів, залів гральних автоматів, що використовуються для проведення азартних ігор, та ігрових столів, а також розміщення готелів та закладів громадського харчування для відвідувачів гральних зон
	4.9	Обслуговування автотранспорту	Розміщення постійних або тимчасових гаражів з декількома місцями стоянки, стоянок, автозаправних станцій (бензинових, газових); розміщення магазинів супутньої торгівлі, будівель для організації громадського харчування як придорожній сервіс; розміщення автомобільних мийок та пралень для автомобільного приладдя, майстерень, призначених для ремонту та обслуговування автомобілів
Землі населених пунктів	5.0	Відпочинок (рекреація)	Облаштування місць для заняття спортом, фізкультурою, пішими або верховими прогулянками, відпочинку, спостереження за природою, пікніків, полювання, риболовлі та іншої діяльності. Зміст даного виду дозволеного використання включає зміст видів дозволеного використання з кодами 5.1 — 5.5
	5.1	Спорт	Розміщення об'єктів капітального будівництва як спортивні клуби, спортивні зали, басейни, влаштування майданчиків для заняття спортом та фізкультурою (бігові доріжки, спортивні споруди, тенісні корти, поля для спортивної гри, автодроми, мотодроми, трампліни), у тому числі водним (причали та споруди, необхідні для водних видів спорту та зберігання відповідного інвентарю)
	5.2	Природно-пізнавальний туризм	Розміщення баз та наметових таборів для проведення походів та екскурсій з ознайомлення з природою, піших та кінних прогулянок, влаштування стежок та доріжок, розміщення щитів з пізнавальними відомостями про навколишнє природне середовище; здійснення необхідних природоохоронних та природовідновлювальних заходів
	5.3	Полювання та рибальство	Облаштування місць полювання та риболовлі, у тому числі розміщення будинку мисливця чи рибалки, споруд, необхідних для відновлення та підтримання поголів'я звірів чи кількості риби
	5.4	Причали для маломірних суден	Розміщення споруд, призначених для причалювання, зберігання та обслуговування яхт, катерів, човнів та інших маломірних суден
	5.5	Поля для гольфу або кінних прогулянок	Облаштування місць для гри в гольф або здійснення кінних прогулянок, у тому числі здійснення необхідних земляних робіт та допоміжних споруд
	6.0	Виробнича діяльність	Розміщення об'єктів капітального будівництва з метою видобутку надр, їхньої переробки, виготовлення речей промисловим способом. Зміст даного виду дозволеного використання включає зміст видів дозволеного використання з кодами 6.1 - 6.9
	6.1	Надрокористування	Здійснення геологічних вишукувань; видобуток надр відкритим (кар'єри, відвали) та закритим (шахти, свердловини) способами; розміщення об'єктів капітального будівництва, у тому числі підземних, з метою добування надр; розміщення об'єктів капітального будівництва, необхідних для підготовки сировини до транспортування та (або) промислової переробки; розміщення об'єктів капітального будівництва, призначених для проживання в них працівників, які здійснюють обслуговування будівель та споруд, необхідних для цілей надрокористування, якщо видобуток надр відбувається на міжселеній території
	6.2	Важка промисловість	Розміщення об'єктів капітального будівництва гірничо-збагачувальної та гірничо-переробної, металургійної, машинобудівної промисловості, а також виготовлення та ремонту продукції автомобілебудування, суднобудування, авіабудування, машинобудування, верстатобудування, а також інші подібні промислове підприємство, для експлуатації яких передбачається встановлення охоронних або санітарно-захисних зон, за винятком випадків, коли об'єкт промисловості віднесено до іншого виду дозволеного використання
	6.3	Легка промисловість	Розміщення об'єктів капітального будівництва, призначених для виробництва тканин, одягу, електричних (електронних), фармацевтичних, скляних, керамічних товарів та товарів повсякденного попиту
	6.4	Харчова промисловість	Розміщення об'єктів харчової промисловості з переробки сільськогосподарської продукції способом, що призводить до їх переробки в іншу продукцію (консервування, копчення, хлібопечення), у тому числі для виробництва напоїв, алкогольних напоїв та тютюнових виробів
	6.5	Нафтохімічна промисловість	Розміщення об'єктів капітального будівництва, призначених для переробки вуглеводневої сировини, виготовлення добрив, полімерів, хімічної продукції побутового призначеннята подібної продукції, а також інші подібні промислові підприємства
	6.6	Будівельна промисловість	Розміщення об'єктів капітального будівництва, призначених для виробництва: будівельних матеріалів(цегли, пиломатеріалів, цементу, кріпильних матеріалів), побутового та будівельного газового та сантехнічного обладнання, ліфтів та підйомників, столярної продукції, збірних будинків або їх частин тощо
	6.7	Енергетика	Розміщення об'єктів гідроенергетики, атомних станцій, ядерних установок (за винятком створюваних у наукових цілях), пунктів зберігання ядерних матеріалів та радіоактивних речовин, теплових станцій та інших електростанцій, розміщення обслуговуючих та допоміжних для електростанцій споруд (золовідвалів, гідротехнічних споруд); розміщення об'єктів електромережного господарства, крім об'єктів енергетики, розміщення яких передбачено змістом виду дозволеного використання з кодом 3.1
	6.8	Зв'язок	Розміщення об'єктів зв'язку, радіомовлення, телебачення, включаючи повітряні радіорелейні, надземні та підземні кабельні лінії зв'язку, лінії радіофікації, антенні поля, підсилювальні пункти на кабельних лініях зв'язку, інфраструктуру супутникового зв'язку та телерадіомовлення, за винятком об'єктів зв'язку, розміщення яких передбачено змістом виду дозволеного використання із кодом 3.1
	6.9	Склади	Розміщення споруд, що мають призначення з тимчасового зберігання, розподілу та перевалки вантажів (за винятком зберігання стратегічних запасів), що не є частинами виробничих комплексів, на яких було створено вантаж: промислові бази, склади, вантажні термінали та доки, нафтосховища та нафтоналивні станції, газові сховища та обслуговуючі їх газоконденсатні та газоперекачувальні станції, елеватори та продовольчі склади, за винятком залізничних перевалочних складів
	6.1	Забезпечення космічної діяльності	Розміщення космодромів, стартових комплексів та пускових установок, командно-вимірювальних комплексів, центрів та пунктів управління польотами космічних об'єктів, пунктів прийому, зберігання та переробки інформації, баз зберігання космічної техніки, полігонів приземлення космічних об'єктів, об'єктів експериментальної бази для відпрацювання космічної техніки, центрів обладнання для підготовки космонавтів, інших споруд, що використовуються під час здійснення космічної діяльності
Землі промисловості та іншого цільового призначення	7.0	Транспорт	Розміщення різноманітних шляхів сполучення та споруд, що використовуються для перевезення людей або вантажів або передачі речовин. Зміст даного виду дозволеного використання включає зміст видів дозволеного використання з кодами 7.1 - 7.5
	7.1	Залізничний транспорт	Розміщення залізничних колій; розміщення об'єктів капітального будівництва, необхідних для забезпечення залізничного руху, посадки та висадки пасажирів та їх супутнього обслуговування, у тому числі залізничні вокзали, залізничні станції, вантажні майданчики та склади (за винятком складів паливно-мастильних матеріалів та автозаправних станцій будь-яких типів, а також складів , призначених для зберігання небезпечних речовинта матеріалів); розміщення наземних споруд метрополітену, зокрема посадкових станцій, вентиляційних шахт; розміщення наземних споруд для трамвайного сполучення та інших спеціальних доріг (канатних, монорейкових)
	7.2	Автомобільний транспорт	Розміщення автомобільних дорігпоза межами населеного пункту; розміщення об'єктів капітального будівництва, необхідних для забезпечення автомобільного руху, посадки та висадки пасажирів та їх супутнього обслуговування, а також об'єктів, призначених для розміщення постів органів внутрішніх справ, відповідальних за безпеку дорожнього руху; обладнання земельних ділянок для стоянок автомобільного транспорту, а також для розміщення депо (влаштування місць стоянок) автомобільного транспорту, що здійснює перевезення людей за встановленим маршрутом
	7.3	Водний транспорт	Розміщення штучно створених для судноплавства внутрішніх водних шляхів, розміщення морських та річкових портів, причалів, пристаней, гідротехнічних споруд, інших об'єктів, необхідних для забезпечення судноплавства та водних перевезень
	7.4	Повітряний транспорт	Розміщення аеродромів, вертолітних майданчиків, облаштування місць для приведення та причалювання гідролітаків, розміщення інших об'єктів, необхідних для зльоту та приземлення (приведення) повітряних суден, розміщення аеропортів (аеровокзалів) та інших об'єктів, необхідних для посадки та висадки пасажирів та їх супутству їх безпеки
	7.5	Трубопровідний транспорт	Розміщення нафтопроводів, водопроводів, газопроводів та інших трубопроводів, а також інших будівель та споруд, необхідних для експлуатації названих трубопроводів
Землі промисловості та іншого цільового призначення	8.0	Забезпечення оборони та безпеки	Розміщення об'єктів капітального будівництва, необхідних для підготовки та підтримки в бойовій готовності Збройних Сил Російської Федерації, інших військ, військових формувань та органів управлінь ними (розміщення військових організацій, внутрішніх військ, установ та інших об'єктів, дислокація військ та сил флоту), проведення військових навчань та інших заходів, спрямованих на забезпечення бойової готовності військових частин; розміщення будівель військових училищ, військових інститутів, військових університетів, військових академій
	8.1	Забезпечення збройних сил	Розміщення об'єктів капітального будівництва, призначених для розробки, випробування, провадження ремонту або знищення озброєння, техніки військового призначення та боєприпасів; облаштування земельних ділянок як випробувальні полігони, місця знищення озброєння та поховання відходів, що виникають у зв'язку з використанням, виробництвом, ремонтом або знищенням озброєнь або боєприпасів; розміщення об'єктів капітального будівництва, необхідних для створення та зберігання запасів матеріальних цінностейу державному та мобілізаційному резервах (сховища, склади та інші об'єкти); розміщення об'єктів, для забезпечення безпеки яких було створено закриті адміністративно-територіальні освіти
	8.2	Охорона Державного кордону Російської Федерації	Розміщення інженерних споруд та загороджень, прикордонних знаків, комунікацій та інших об'єктів, необхідних для забезпечення захисту та охорони Державного кордону Російської Федерації, влаштування прикордонних просік та контрольних смуг, розміщення будівель для розміщення прикордонних військових частин та органів управління ними, а також для розміщення пунктів пропуску через Державний кордон Російської Федерації
	8.3	Забезпечення внутрішнього правопорядку	Розміщення об'єктів капітального будівництва, необхідних для підготовки та підтримання готовності органів внутрішніх справ та рятувальних служб, у яких існує воєнізована служба; розміщення об'єктів цивільної оборони, крім об'єктів цивільної оборони, що є частинами виробничих будинків
	8.4	Забезпечення діяльності з виконання покарань	Розміщення об'єктів капітального будівництва для створення місць позбавлення волі ( слідчі ізолятори, в'язниці, поселення)
Землі особливо охоронюваних територій та об'єктів	9.0	Діяльність з особливої охорони та вивчення природи	Збереження та вивчення рослинного та тваринного світу шляхом створення особливо охоронюваних природних територій, у межах яких господарська діяльність, крім діяльності, пов'язаної з охороною та вивченням природи, не допускається (державні природні заповідники, національні та природні парки, пам'ятки природи, дендрологічні парки, ботанічні сади)
	9.1	Охорона природних територій	Збереження окремих природних якостей навколишнього природного середовища шляхом обмеження господарської діяльності в даній зоні, зокрема: створення та догляд за забороненими смугами, створення та догляд за захисними лісами, у тому числі міськими лісами, лісами у лісопарках, та інша господарська діяльність, дозволена у захисних лісах, дотримання режиму використання природних ресурсів у заказниках, збереження властивостей земель, що є особливо цінними
	9.2	Курортна діяльність статтею	Використання, у тому числі з їх вилученням, для лікування та оздоровлення людини природних лікувальних ресурсів (родовища мінеральних вод, лікувальні грязі, рапою лиманів та озер, особливий клімат та інші природні фактори та умови, які використовуються або можуть використовуватися для профілактики та лікування захворювань людини ), а також охорона лікувальних ресурсів від виснаження та знищення у межах першої зони округу гірничо-санітарної або санітарної охоронилікувально-оздоровчих місцевостей та курорту
	9.3	Історична	Збереження та вивчення об'єктів культурної спадщининародів Російської Федерації (пам'ятників історії та культури), у тому числі: об'єктів археологічної спадщини, пам'яток, місць побутування історичних промислів, виробництв та ремесел, недіючих військових та цивільних поховань, об'єктів культурної спадщини, господарська діяльність, що є історичним промислом чи ремеслом, а також господарська діяльність, що забезпечує пізнавальний туризм
Землі лісового фонду	10.0	Лісова	Діяльність із заготівлі, первинної обробки та вивезення деревини та недеревних лісових ресурсів, охорона та відновлення лісів та інші цілі. Зміст даного виду дозволеного використання включає зміст видів дозволеного використання з кодами 10.1 - 10.5
	10.1	Заготівля деревини	Рубка лісових насаджень, що виросли в природних умовах, у тому числі громадянами для власних потреб, часткова переробка, зберігання та вивезення деревини, створення лісових доріг, розміщення споруд, необхідних для обробки та зберігання деревини (лісових складів, лісопилен), охорона та відновлення лісів
	10.2	Лісові плантації	Вирощування та рубання лісових насаджень, вирощених працею людини, часткова переробка, зберігання та вивезення деревини, створення доріг, розміщення споруд, необхідних для обробки та зберігання деревини (лісових складів, лісопилен), охорона лісів
	10.3	Заготівля лісових ресурсів	Заготівля живиці, збирання недеревних лісових ресурсів, у тому числі громадянами для власних потреб, заготівля харчових лісових ресурсів та дикорослих рослин, зберігання, неглибока переробка та вивезення видобутих лісових ресурсів, розміщення тимчасових споруд, необхідних для зберігання та неглибокої переробки лісових ресурсів (сушарки, грибів , склади), охорона лісів
	10.4	Резервні ліси	Діяльність, пов'язана з охороною лісів
Землі водного фонду	11.0	Водні об'єкти	Льодовики, сніжники, струмки, річки, озера, болота, територіальні моря та інші поверхневі водні об'єкти
	11.1	Загальне користування водними об'єктами	Використання земельних ділянок, що примикають до водним об'єктамспособами, необхідними для здійснення загального водокористування (водокористування, яке здійснюється громадянами для особистих потреб, а також паркан (вилучення) водних ресурсівдля цілей питного та господарсько-побутового водопостачання, купання, використання маломірних суден, водних мотоциклів та інших технічних засобів, призначених для відпочинку на водних об'єктах, водопій, якщо відповідні заборони не встановлені законодавством.
	11.2	Спеціальне користування водними об'єктами	Використання земельних ділянок, що примикають до водних об'єктів способами, необхідними для спеціального водокористування (забір водних ресурсів із поверхневих водних об'єктів, скидання стічних водта (або) дренажних вод, проведення днопоглиблювальних, вибухових, бурових та інших робіт, пов'язаних із зміною дна та берегів водних об'єктів)
	11.3	Гідротехнічні споруди	Розміщення гідротехнічних споруд, необхідних для експлуатації водосховищ (гребель, водоскидів, водозабірних, водовипускних та інших гідротехнічних споруд, суднопропускних споруд, рибозахисних та рибопропускних споруд, берегозахисних споруд)
Землі населених пунктів	12.0	Загальне користування територією	Розміщення автомобільних доріг та пішохідних тротуарів у межах населених пунктів, пішохідних переходів, парків, скверів, площ, бульварів, набережних та інших місць, постійно відкритих для відвідування без стягнення плати
Землі населених пунктів	12.1	Ритуальна діяльність	Розміщення цвинтарів, крематоріїв та місць поховання; розміщення відповідних культових споруд
Землі спеціального призначення	12.2	Спеціальна	Розміщення скотомогильників, поховання відходів споживання та промислового виробництва, у тому числі радіоактивних
Землі запасу	12.3	Запас	Відсутність господарської діяльності

Додаткові

До них відносяться нюанси діяльності правовласника ЗУ, які не вносять істотних змін до навколишнього контексту забудови та не вимагають реєстрації у Росреєстрі.

Допоміжні види дозволеного використання земельних ділянок допускають внесення коректив на розсуд власника ЗУ, для цього не потрібно звертатися за спеціальним дозволом.

Допоміжне використання земельних ділянок має спиратися на існуючий основний або умовно дозволений вид, і виходити з його специфіки.

Наприклад, при допустимості надвірних будівель, правовласник має право побудувати гараж чи іншу будову. А якщо у його віданні лише основний дозвіл – облаштувати місце для паркування автомобіля.

Як дізнатися про вид дозволеного використання земельної ділянки?

Починаючи з 2014 року, види функціонального використання земельних ділянок вносяться до, що отримується правовласником після придбання ділянки на торгах До участі у торгах, зацікавлена особа має право отримати дані відомості в адміністрації.

Якщо ділянку шляхом або не була приватизована – їй присвоєно основний вид дозволеного використання, на загальних підставах. Щоб отримати умовний дозвіл на використання земельної ділянки, потрібно додаткове оформленнятакого у місцевій адміністрації.

При придбанні наділу, дані відомості можна уточнити відповідно до цього принципу у власника, що відчужує земельну власність. За необхідності – звернутися до земельного департаменту (відділу) адміністрації.

Як показує практика, та оголошують норми земельного та містобудівного законодавства, порушення встановленого виду цільового призначення та переліку дозволеного використання земельних ділянок призводить до юридичної відповідальностіправовласника.

Всі землі розбиті на ділянки, у яких, крім того, є також певний вид дозволеного використання (ВРІ).

Цей термін, що використовується в законодавчих актах РФ, (Земельному та Містобудівному кодексі), існує для того, щоб визначати, яку діяльність можна проводити на ділянці.

Наприклад, не можна вибрати будь-яке місце у місті чи за містом та побудувати там магазин, торговий центр чи почати вирощувати помідори та картоплю.

Види дозволеного використання земельної ділянки (ВРІ ЗУ), згідно з чинним класифікатором, вказано у документі містобудівного зонування«Правила землекористування та забудови» (ПЗЗ) міста (де також зазначені розміри ділянки та розташованих на ній будівель, обмеження щодо використання та розрахункові показники).

Кожна земельна ділянка має три видидозволеного використання, згідно з Містобудівним кодексом РФ, ст. 37 :

Основний,
умовний,
допоміжний.

Щоб структурувати та класифікувати інформацію про ВРІ, у 2014 році було прийнято наказ 540 «Про затвердження класифікатора видів дозволеного використання земельних ділянок».

У 2015 році було внесено змінидіють на сьогоднішній день.

До цього чітких правил формулювання видів дозволеного використання немає, і вони мали класифікації.

Деякі назви були досить «розмитими» і не мали чіткого сенсу.

Власник ділянки обирає діяльність відповідно до основного або допоміжного ВРІ сам, без додаткових дозволів. На умовний ВРІ власницю необхідно отримати дозвіл.

Підсумуємо: класифікатор дозволеного використання земельних ділянок - це документ, що міститьсписок всіх видів дозволеного використання. Багато хто з них набув більш конкретного формулювання сенсу, що не передбачає інших варіантів його трактування.

Перелік видів дозволеного використання за класифікатором

У цьому варіанті класифікатора описані 13 груп видів використання з числовим позначенням (1,2,3...13). У кожного їх під номерами 1.1., 1.2 тощо. детально розписано його зміст. Повний тексткласифікатора, що містить таблицю ВРІ та їх коди, можна знайти за посиланням .

Розглянемо докладніше розділи класифікатора видів дозволеного використання земельних ділянок.

Сільськогосподарське

Розділу надано код 1. Має 18 підпунктів змісту від 1.1 до 1.18.

Цей вид має на увазі діяльність, пов'язану з веденням сільського господарства:

рослинництво
тваринництво,
бджільництво,
рибництво.

В основному він описує ВРІ земель.

Під першим пунктом - рослинництво- Мається на увазі вирощування:

сільськогосподарських культур та овочів;
чаю та лікарських трав;
квіткових, плодових та ягідних культур;
льону та конопель.

Також на ділянці цього виду дозволяються:

наукові та селекційні роботи,
зберігання, виробництво та переробка сх продукції;
розміщення розплідників, будівель для зберіганнятехніки та обладнання;
розведення тварин.

Один з підпунктів виду - господарювання без зведення будь-яких будівель (польові ділянки особистого підсобного господарства).

Докладніше про всі ВРІ сільськогосподарських земель читайте у .

Житлова забудова

Має 7 підпунктів змісту з кодами від 2.0 до 2.7.1, що описують ВРІ.

На таких ділянках передбачається розміщення житлових будинківрізного виду та типу (від індивідуальних житлових будинків з ділянкою до багатоквартирних будинків на 20 поверхів).

Вид «Житлова забудова» не має на увазі будівлі з тимчасовим проживанням людей (готелі, будинки відпочинку, оздоровчі заклади, приміщення для проживання робітників, в'язниці тощо).

Індивідуальне житлове будівництво (ІЖС)

Дозволено будувати житлові будинки не вище 3-х поверхів, у яких можна жити постійно.

Також цей код ділянки передбачає вирощуванняна ньому:

сільськогосподарських культур,
плодових дерев,
ягід,

розміщення:

підсобних приміщень,
гаражів.

Підпунктом 2.1.1 винесено малоповерхову багатоквартирнажитлова забудова Тобто – будинки не вище 4-х поверхів для постійного проживання кількох сімей.

На цій території також передбачено вирощування культур та додаткове будівництво, до якого, крім гаражів та підсобних приміщень, додаються:

вбудовані та прибудовані магазини;
об'єкти обслуговування (хімчистки, перукарні);
дитячі та спортивні майданчики.

Для ведення особистого підсобного господарства (ЛПГ)

Ті ж умови використання ділянки, як і ІЖС (2.1) – житлові будинки постійного проживання не вище 3-х поверхів, вирощування культур та дерев, допоміжні споруди та гаражі.

Додається лише можливість розведення тваринта розміщення будівель для їх утримання.

Блокована житлова

Будинки на кілька сімей, звані таунхаусами, із загальною прибудинковою територією. Квартири мають спільні стіни із сусідами.

Також дозволено:

вирощування дерев,
ягід,
розміщення гаражів,
дитячих та спортивних майданчиків.

Пересувне житло

Має код 2.4. Включає в себе:

наметові містечка,
житлові вагончики та причепи,

які можна підключити до інженерних мереж.

Середньоповерхова

Має код 2.5.

Багатоквартирні будинки не вище 8 поверхів

Багатоповерхова

Має код 2.6.

Багатоквартирні будинки від 9 поверхів та вищепридатні для постійного проживання.

Пункти 2.5 та 2.6. передбачають також розміщення елементів благоустрою:

лавочки та урни, чагарники;
дитячі та спортивні майданчики;
підземні та наземні паркування;
магазини та пральні.

Докладніше про види дозволеного використання земель населених пунктів читайте.

Обслуговування житлової забудови

Маються на увазі будівництво деяких об'єктів з коди 3.0 та 4.0:

кафе та їдальні;
об'єкти соцзабезпечення;
паркування та гаражі;
майстерні ремонту;
перукарні та лікарні;
школи, дитячі садки, університети;
бібліотеки, театри, церкви тощо)

ВАЖЛИВО: у деяких випадках ділянці може бути присвоєний весь код 2.0. Це означає, що на території можливе будь-яке будівництво та будь-яка діяльність з усього перерахованого вище.

Громадське використання об'єктів капітального будівництва

3.1 до 3.10.2.

Мається на увазі будівництво:

комунальних об'єктів;
об'єктів соцобслуговування;
лікарень та поліклінік;
дитячих садків, шкіл та університетів;
дослідних центрів;
розважальних, релігійних об'єктів тощо.

Підприємництво

Має 10 підпунктів змісту з кодами від 4.1 до 4.10

Будинки, збудовані з метою отримання доходу:

магазинита торговельно-розважальні центри;
кафе, клуби та ресторани;
готелі, аквапарки;
паркінги, автосервісита ін.

Відпочинок (рекреація)

Має 5 підпунктів утримання з кодами від 5.1 до 5.5.

Припускають будівництво:

парківта скверів;
спортивних та туристичних об'єктів;
будівель для спостереження та догляду за природою.

Виробнича діяльність

Має 11 підпунктів змісту з кодами від 6.1 до 6.11

Розміщення виробничих територій та приміщень:

капітальне будівництво з метою видобутку корисних копалинта їх переробки,
зведення заводів та фабрик.

Розміщення об'єктів транспорту

Має 5 підпунктів змісту із кодами від 7.1 до 7.5.

Будівельні об'єкти, що являють собою шляхи сполученнята споруди для перевезення вантажів або людей, таких видів транспорту:

залізничного,
автомобільного,
водного,
повітряного,
трубопровідного.

Забезпечення оборони та безпеки

Має 4 підпункти змісту з кодами від 8.0 до 8.3.

Розміщуються такі будівельні об'єкти:

військовіформування, полігони, військові інституції;
інженерні споруди на кордонах РФ ( митнийконтроль);
будівлі органів внутрішніх справ та рятувальних служб.

Діяльність з особливої охорони та вивчення природи

Має 3 підпункти змісту з кодами від 9.0 до 9.2.

Будівельні об'єкти призначені для здійснення діяльності з збереження та вивчення природного світу, догляд за ним. Також об'єкти курортної діяльності, що використовуються для оздоровлення та лікування людей за рахунок природних ресурсів:

мінеральні води,
лікувальні грязі та ін.

Ділянки, в яких не допускається сільськогосподарська та будь-яка інша діяльність, крім:

охоронної,
курортної,
історико-культурної.

Використання лісів

Вид використання має 4 підпункти змісту з кодами від 10.1 до 10.4.

Мається на увазі будівництво об'єктів для:

заготівлі, обробки та вивезення деревини та ін. лісових ресурсів (гриби, ягоди);
вирощування деревини (лісові плантації) та ін лісових ресурсів;
зберігання зібраного природного ресурсу(Тимчасові склади).

Водні об'єкти

11.0 до 11.2.

До цього виду належать території:

річок, озер, боліт, морів тощо;
ділянки, що примикають до водойм.

Використовуються для водокористування та будівництва водних об'єктів, наприклад водосховищ.

Земельні ділянки (території) загального користування

Вид використання має 3 підпункти змісту з кодами від 12.0 до 12.2.

Зустрічається лише у населених пунктах та передбачає розміщення:

дорігта прилеглих територій;
набережних, місць відпочинку та рекреації;
цвинтарів та земель запасу (в яких заборонено будь-яку госпдіяльність).

Ділянки під городництво, садівництво та дачне господарство

Має 3 підпункти з кодами від 13.1 до 13.3.

В основному передбачає вирощування:

сільськогосподарських культур,
плодових та ягідних дерев,

і зведення тимчасових будівель для зберіганнязібраного врожаю, забезпечення догляду за ним:

поливка,
прополка,
добрива тощо.

ВАЖЛИВО! Відповідно до ФЗ від 2017 року, запроваджується дозвіл на будівництво будинків постійного проживання на цій ділянці.

Необхідно розглянути докладніше ці три підпункти.

Огородництво

Дозволяє вирощування на ділянці:

сільськогосподарських культур,
овочів,
ягід,
картоплі.

Щодо будівництва — дозволено зведення лише тимчасових споруд,не призначені для проживання.

Садівництво

Вирощування тих самих культур, як і в попередньому пункті. Відмінність у видах будівництва.

Садівництво передбачає зведення будинку для відпочинку, що не ділиться на квартири та не призначений для проживання, а також додаткових господарських будівель.

Дачне господарство

Ті ж види рослин, але можливе будівництво житлового будинку(без поділу на квартири та не вище 3-х поверхів) та господарських будівель.

ВАЖЛИВО: городництво та садівництво дозволяється вести також на землях сільськогосподарського призначення, але або без дозволу будівництва взагалі, або дозволено будівництво тільки нежитлових допоміжних об'єктів.

Основні відмінності нового класифікатора

У першому розділі (код 1.0) описано всі можливі види сільськогосподарського використання з описом будівель та споруд.

Усі види ведення садового та дачного господарствавинесено до нового коду 13 (13.1., 13.2., 13.3).

Селянсько-фермерське господарство не згадується взагалі, а всі види житлового будівництва набули більш упорядкованої класифікації.

Які ВРІ підходять для індивідуального будівництва

Для індивідуального будівництва, відповідно до класифікатора, підходять такі ділянки.

Житлові будинки постійного проживання

На дільницях з кодом дозволеного використання:

2.0. - Житлова забудова;
13.2. - Ведення садівництва;
13.3 – ведення дачного господарства (відповідно до ФЗ N217, який набирає чинності з 2019 року).

Сезонні житлові об'єкти

На дільницях з кодом:

13.1. - ведення городництва ( тільки некапітальне будівництво);
13.2. - Ведення садівництва;
13.3. - ведення дачного господарства.

Нежитлові будівлі, споруди та споруди

На дільницях з кодом 1.0. - сільськогосподарське використання(допоміжні споруди для господарювання), на дільницях з кодом 4.0 – підприємництво(Будівництво нежитлових будівель з метою отримання прибутку).

БРІ, зазначені в документах раніше

У старому класифікаторі видів дозволеного використання земельних ділянок (документ 2014 року) для будівництва допоміжних та житлових приміщень підходять ті самі коди.

Відсутні лише нові коди:

13.1.,
13.2.,
13.3.

Класифікатор не скасовує передбаченого у містобудівному кодексі поділувидів дозволеного земельних ділянок використання на основні, допоміжні та умовно дозволені.

Так, наприклад, як основне може бути виділений укрупнений ВРІ – сільськогосподарське використання. Отже, дільниці можна буде займатися будь-якою діяльністю, описаної під кодом 1.1 -1.18.

ВАЖЛИВО: якщо деякі вже існуючі будівлі стоять на не призначеній для них землі згідно з новим класифікатором – вони все одно визнаються законними. Власнику не потрібно переводити свою ділянку до іншої категорії. (згідно зі статтею 34, п. 11. ФЗ від 23 червня 2014 р. N 171-ФЗ).

Види використання, які можна віднести до допоміжних, також містяться в класифікаторі під описом змісту розширеного коду.

Наприклад, код 2.5 «середньоповерхова житлова забудова», включає озеленення, гаражі, дитячі та спортивні майданчики.

Майбутні зміни

З 2014 року в документах поряд зі старими з'являються і нові види дозволеного використання. Також, вимагатимуть вирішення окремих питань.

Наприклад, у деяких містах виробничі зони на картах зонування позначаються окремо, залежно від небезпеки детальності (шкідливих викидів, можливості вибуху), а в класифікаторі все зведено в єдину виробничу діяльність.

Ці та багато інших протиріч спричинять зміни, тому що, відповідно до вже згаданого ФЗ від 23 червня 2014 р. N 171-ФЗ (ст. 34, п 12), документи містобудівного зонування до 1 січня 2019 року мають бути зміненіы відповідно до класифікатора.

З 2019 року набуває чинності ФЗ «Про ведення громадянами садівництва та городництва для власних потреб та про внесення змін до окремих законодавчі актиРосійської Федерації», в якому вирішуються деякі спірні питанняі уточнюються моменти, що відсутні.

Процес змін, можна сказати, тільки розпочався і майбутнє покаже практика.

Що ще впливає на присвоєння ділянкам виду дозволеного використання:

Вид дозволеного використання є частиною містобудівного регламенту, який, у свою чергу, входить до Правил землекористування та забудови (поряд з картою містобудівного зонування).

Всі ці документи вплинули створення класифікації видів дозволеного використання земельних ділянок.

Таким чином, з прийняттям цього документа вид використання присвоюється одразу всій зоні(які виділені на карті зонування) і включає і основні, і допоміжні, і умовно дозволені види відразу.

Це є плюсом, тому що у ділянки з'являється більша кількість можливостей використання, які можна легко змінити.

Відео про класифікатор та порядок зміни БРІ

У даному відео розповідається про те, навіщо потрібен класифікатор та порядок дій для зміни ВРІ (куди звертатися терміни тощо):

Висновки

Перерахуємо за пунктами:

чинний класифікатор ВРІ земельних ділянок має 13 кодів із розширеним докладним описом зміст кожного підпункту;
він не скасовує поділ наосновні, допоміжні та умовно дозволені види, а робить його легшим;
у ньому можна з'ясувати, які види ділянок підходять для приватного будівництва, ведення сільського господарства та підприємництва;
З 2020 рокуза публічною кадастровою картою можна буде дізнатисяДРІ ділянки відповідно до класифікатора;
Тим не менш, у документі залишаються питання, що потребують перегляду, та завдання, що потребують вирішення.

Будь-яка діяльність на землі чітко визначається містобудівними документами.

Подібний контроль потрібен, щоб місто розвивалося, було зручним та комфортним для життя та для роботи.

Введення класифікатора ВРІ ЗУ структурувало та зібрало докупи порядок призначення видів використання для земельних ділянок, відкинуло двозначність та нечіткістьформулювань.

Це полегшило завдання і для професіоналів (містобудівників, юристів, державних службовців), і для людей, які займаються будівництвом, підприємництвом, веденням дачного господарства та городництва.

Вконтакте

Визначення виду дозволеного використання земельної ділянки - важливий юридичний момент, який дозволяє визначити, будинки якого типу можна будуватина тій чи іншій території.

Це питання регулюється:

Міністерством економічного розвитку,
Правилами землекористування та забудови (ПЗЗ).

На придбаній ділянці неможливо будувати все, що заманетьсяоскільки, наприклад, на землі, призначеній для будівництва торгових об'єктів, неможливо займатися сільським господарством

Це суперечить юридичним регламентам і за таку самодіяльність можна отримати штраф за ч. 1 ст. 8.8 КпАП РФ.

Відповідно до цієї статті, у разі, якщо вже було визначено кадастрову вартість земельної ділянки, цивільні особизобов'язані виплатити до 1% від загальної суми, але при цьому вона не повинна бути меншою за 10000 рублів.

Для юридичних осібштраф більше, Він становить від 0,5 до 2%.

Якщо ж кадастрову вартість землі ще не було визначено, то перша категорія осіб має виплатити штраф у розмірі від 10000 до 20000 рублів, а друга - вже від 100000 до 200000 рублів.

Питання дуже серйозне, тому ігнорувати його не можна.

Способи визначення

Визначення ВРІ виробляється тими самими способами, як і землі.

Отже, як визначити вид дозволеного використання земельної ділянки? Куди можна звернутись?

За випискою з ЄДРН

До 1 січня 2017 року на території Росії діяли кадастрові паспорти, до яких вносилася вся інформація про квартиру чи земельну ділянку.

Потім паспорти скасували та зібрали ЄДРН — Єдиний Державний реєстрНерухомості, об'єднавши у ньому відомості про правана володіння та про технічну інформацію, що стосується земельної ділянки.

Отримання виписки з Реєстру— найпростіший спосіб визначити, який вид дозволеного використання земельної ділянки йому призначено.

Зробити це можна двома способами:

звернутися кадастрову палату чи МФЦ;
заповнити спеціальну формуна сайті Росреєстру.

На виписки будуть вказані:кадастровий номер та номер кадастрового кварталу, а нижче знаходяться рядки:

"Вигляд дозволеного використання".

Якщо на такій ділянці планується збудувати багатоквартирний будинок, то така діяльність без зміни ВРІ буде незаконною. Щодо зміни виду дозволеного використання також слід звертатися до кадастрову палату.

Виписка не має терміну діїАле обов'язково потрібно отримати нову, якщо відбулися будь-які зміни в інформації з приводу ділянки, наприклад, змінився власник, змінилося ВРІ і т.д.

У кадастровій палаті

Інформацію про ділянку землі може за бажання отримати будь-який, сплативши необхідне держмито.

Такі відомості може отримати будь-яка людина, яка навіть не є власником ділянки.

Але отримати документи, встановлюють декларація про володіння ділянкою, чи його копії може лише власник земельного наділу.

Для отримання витягупотрібно мати із собою:

паспорт;
довіреність, отриману у нотаріуса;
квитанцію про сплату державного мита.

Для юридичних осібзнадобиться також свідоцтво про директорські повноваження.

Готову виписку можна буде забрати приблизно через 5 днів, у разі звернення до МФЦ цей термін збільшиться на 2-4 дні Можна забрати документ як у паперовому вигляді, і в електронному.

Фізичній особідоведеться віддати:

150 грн. за електронну версію виписки;
400 грн. за роздрукований документ.

Для юридичних осіб вартість становитиме 300 грн. за електронну та 1200 р. за паперову кадастрову виписку.

Окрім особистого звернення, є ще варіант надіслати листа, бажано рекомендоване та відстежуване.

У конверті має бути заява, складена відповідно до додатків до наказу Мінекономрозвитку (схему складання можна переглянути), а також квитанцію про сплату державного мита.

Надсилати листа необхідно на адресу кадастрової палати, яка розташована в тому самому місті або селищі, де знаходиться і земельна ділянка.

На сайті Росреєстру

У вік розвинених технологій необхідність ходити інстанціями поступово відпадає, це стосується й питань отримання виписки.

Отримати її дуже просто, для цього потрібно:

зайти на сайт Росреєстру,
вибрати вкладку «Фізичним особам»,
знайти праворуч зелену таблицю під назвою «Електронні сервіси»,
клікнути на рядок «Отримання відомостей ЄДРН».
Після цього можна розпочинати заповнення форми запиту.

Якщо отримувати виписку на сайтіРосреєстру, то за паперовий варіант фізичним особамдоведеться заплатити 250 рублів, електронний витягкоштує стільки ж.

Юридичні особи віддадуть 1100 та 700 рублівза паперовий та електронний варіант відповідно.

Якщо докладна кадастрова виписка не потрібна, а потрібна Загальна інформаціяпро ділянці, то можна перейти за посиланням та заповнити форму.

Для успішнішого результату бажано знати кадастровий номер земельної ділянки, можна також ввести умовний або раніше привласнений номер, але це не потрібно.

Нижче наведено рядки для введення адреси, а також кілька рядків щодо прав та обмежень.

Для визначення ПРІ потрібно звернути увагу на рядок «Дозволене використання».

Отримання інформації з кадастрової карти

Кадастрова карта — найнаочніший варіант визначення виду дозволеного використання земельних ділянок, де можна переглянути інформацію, навіть не знаючи точного номера ділянки. Для здійснення цього способу потрібно перейти за посиланням, натиснути на значок лупи та ввести кадастровий номер ділянки.

Крім ВРІ, кадастровий номер допомагає також до якої відноситься ділянка. Після цього з'явиться таблиця з усією необхідною інформацією щодо ділянки. Спосіб зручний ще й тим, що можна на карті відразу знайти свою ділянку, вона буде виділена жовтим кольором.

Переконайтеся, що поряд із рядком пошуку написано слово "Дільниці", інакше пошук буде некоректним.

Відео-інструкція

На відео продемонстрований пошук ділянки по кадастровій карті:

За класифікатором

Розглянемо конкретну ситуацію: людина придбала земельну ділянку і має намір використовувати її за прямим призначенням, наприклад, для сільського господарства. Як дізнатися вид дозволеного використання земельної ділянки наперед?

Для того щоб дізнатися, що саме він має право будуватина даній ділянці, насамперед необхідно визначити, якої зоні належить територія, оскільки кожної зони може бути прописаний окремий регламент.

Для того щоб людина могла займатися сільським господарством на своїй ділянці, земельний наділ повинен належати до категорії зон для сільськогосподарського використання.

Територіальне зонування можна побачити на публічних кадастрових картах, які складаються як для окремих суб'єктівРосійської Федерації, так і для всієї країни.

Після того, як визначено зону, до якої належить земельна ділянка, можна приступати до визначення безпосередньо ВРІ.

З 3 листопада 2015 року було внесено зміни до процесу визначення виду дозволеного використання земельної ділянки.

На їх основі був складений новий Класифікатор, що дозволяє достовірно дізнатися, який саме тип ВРІ має ділянку і що можна будувати на його території.

Подивитися наказ Мінекономрозвитку можна на цьому сайті.

Важливо!Класифікатор може бути використаний лише для основних видів дозволеного використання земельної ділянки, решта регулюється місцевими градрегламентами.

Якщо уважно розглянути документ, можна побачити, що кожній зоні відповідає свій розділ, якому надається цифра.

Наприклад:

території для сільськогосподарського використання зазначені цифрою 1,
житлова забудова - 2,
території для будівництва громадських об'єктів – 3 і т.д.

Кожен розділ поділяється на підпункти, яким також надано номер, який пишеться після основного номера територіальної зони, відокремлюючись точкою.

Розглядаючи ситуацію з ділянкою для сільськогосподарських потреб, слід зазначити, що людина має визначити, чим саме вона займатиметься на цій території і потім проінформуватиме про це Кадастрову Палату, щоб дані були внесені до ЄДРН.

Якщо людина вирішила розводити свиней, код її ВРІ буде 1.11, якщо на території планується вирощувати зернові культури, то числове позначення буде 1.2 і т.д.

Для максимального охоплення всієї можливої діяльності, виробленої дільниці, автори Класифікатора зробили його роздробленим, розділивши кожну територіальну категорію безліч підрозділів.

Завдяки цьому можна затвердити:

можливість продати, купити або подарувати ділянку,
встановити розмір податку на землю та можливі пільги,
визначити розміри території і т.д.

У кожному з підрозділів класифікатора докладно зазначено, що можна побудувати дільниці.

аквапарків,
дискотек,
клубів та інших закладів,

можуть бути побудовані:

готелі,
кафе,
ресторани.

Відповідно до п. 4 ст. 37 Містобудівного КодексуРФ власник ділянки має право самостійно вибрати ВРІ, не звертаючись при цьому за спеціальними дозволами та іншими документами. Але це правило не поширюється на органи влади та самоврядування, а також на державні установита підприємства.

Можливі проблеми

Класифікатор, незважаючи на свою подробицю та опрацьованість, не може охопити все можливі способи використання земельних ділянок

Але, оскільки класифікатор працює тільки для основнихБРІ, тобто сенс звернутися до Правил землекористування та забудови, встановлених у районі, де знаходиться земельний наділ.

Цілком можливий варіант, що будівництво будинку для житла на території для сільського господарства ставитиметься до умовно дозволених ВРІ.

Для того, щоб землю можна було в такому разі повноцінно використати, необхідно звернутися до комісії з ПЗЗта написати заяву про зміну виду дозволеного використання. Після проведених слухань власник отримає дозвіл на будівництво.

Якщо ділянка спочатку мала умовно дозволену ВРІ, то власнику прийде ухвала про те, що потрібно подати заявущодо дозволу на використання. Це ще один спосіб визначити, який ПРІ має територія: основний або умовно дозволений.

Корисне відео

Докладніше про види дозволеного використання земельних ділянок дивіться у цьому відео:

Підбиваючи підсумки

Найбільш достовірний спосібвизначити вид дозволеного використання ділянки – отримати виписку у кадастровій палаті або онлайн на сайті Росреєстру.

У документі зазначено всю інформацію про ділянку, у тому числі категорію земель та ВРІ.

Щоб краще зрозуміти, як саме можна використовувати землю, необхідно звернутися до Класифікатора, знайшовши свою категорію територіальних ділянок.

У разі виникнення невідповідностейДРІ та будівельним задумам власника потрібно написати заяву та змінити вид дозволеного використання на бажаний.

Вконтакте

Основна юридична характеристикаділянок – розподіл на категорії та види дозволеного використання землі. Необхідно враховувати особливості територій та застосовувати їх доцільно. Розподіл на категорії земель та види дозволеного використання дозволяє державі контролювати базові ресурси країни та мінімізувати втрати корисних властивостейземельних ділянок

Склад земель біля Росії регулює ст. 7 Земельного Кодексу. Відповідно до законодавства, всього існує сім категорій земель:

Землі призначені для сільськогосподарських потреб.
Землі населених пунктів.
Земельні ділянки спеціального призначення (призначені з метою промисловості, транспорту, зв'язку, оборони, безпеки та інших.).
Землі територій і об'єктів, що особливо охороняються.
Земля водного фонду.
(Дільниці, що не використовуються в даний момент, які знаходяться в резерві країни).

Правовий режим окремих категорійземель може передбачати особливі умови. Це необхідне збереження природних характеристик, властивих території (наприклад, ділянки національних парків).

Види дозволеного використання земельних ділянок

Дозволене використання земельної ділянки – це уточнююча характеристика, що свідчить про призначення території. Використовувати ділянку, навіть якщо вона знаходиться у власності, можна лише відповідно до її належності до певного виду дозволеного використання.

Усього можливих видів дозволеного використання понад 3000. Усі вони перераховані у класифікаторі, який було встановлено наказом Мінекономрозвитку Росії від 01.09.2014 № 540 «Про затвердження класифікатора видів дозволеного використання земельних ділянок».

Використання земельної ділянки за цільовим призначенням – підстава притягнення порушника до адміністративної відповідальності.

Штраф за використання землі не за призначенням дуже суттєвий – до 1 % від кадастрової вартості, але щонайменше 10 000 рублів. Штрафні санкції накладаються відповідно до ст. 8.8 КпАП РФ.

Крім того, якщо на ділянці, дозволене використання якого – будівництво житлового будинку, власник розмістив торгову точку, йому доведеться не лише виплатити штраф, а й знести нецільову споруду.

Перед придбанням земельних ділянок варто уточнити вид дозволеного використання. Як правило, він прописується у кадастровому паспорті.

В активному обороті беруть участь, переважно, дві категорії землі – землі сільськогосподарського призначення та землі населених пунктів. Незважаючи на те, що ділянки лісового фонду теж можна оформити у приватну власність, громадяни користуються цим рідко.

Землі населених пунктів: види дозволеного використання

Землі населених пунктів мають чіткий кордон. Такі ділянки призначені для проживання громадян та розміщення необхідної інфраструктури.

Вся земля населених пунктів поділяється на зони. Вони перелічені у ст. 85 ЗК РФ. Таких територіальних зон земель населених пунктів дев'ять:

Житлові зони.
Суспільно-ділові.
Виробничі.
Інженерні та транспортні інфраструктури.
Рекреаційна зона.
Ділянки сільськогосподарського користування.
Зони спеціального призначення.
Військові об'єкти.
Інші земельні ділянки.

Кожна із зон має свої види дозволеного використання. Для громадян цікаві лише житлові та сільськогосподарські зони, оскільки саме вони можуть бути передані у власність.

Земельні ділянки, розташовані в житлових зонах, мають такі види дозволеного використання:

ІЖС (індивідуальне житлове будівництво);
ЛПГ (особисте підсобне господарство);
ДНП (дачна забудова).

Будівництво можливе на кожній з таких ділянок. Проте є суттєві відмінності.

Шановні читачі! Ми розповідаємо про стандартні методи вирішення юридичних проблемале ваш випадок може бути особливим. Ми допоможемо знайти рішення саме Вашої проблеми безкоштовно- просто зателефонуйте до нашого юристконсульта за телефонами:

Це швидко і безкоштовно! Ви також можете швидко отримати відповідь за допомогою форми консультанта на сайті.

Земельні ділянки, призначені для ДНП та ЛПХ, мають на увазі можливості забудови незалежно від необхідних габаритів. Але тут є вагомий мінус – на таких ділянках дуже складно прописатись.

Будівлі на землях ІЖСобслуговуються так само, як і будівлі міських поселень. Власник має право безперешкодно тут прописатися. Хоча обмежень на габарити будівель не передбачено, проект будівництва необхідно буде узгодити з муніципалітетом. Мінус ділянок ІЖС у підвищеній податкової ставкищодо земель ДНП.

Види дозволеного використання сільськогосподарських земель

Землі сільськогосподарського призначення знаходяться за межею поселень. Тут можуть розміщуватися сіножаті, пасовища, сади, ріллі та будівлі.

Цільове призначення земель сільськогосподарського призначення для громадян може бути таким:

Особисте господарство. Встановлюється із правом на будівництво або без нього.
Дачне будівництво. Тут допускається будівництво заміського житлового будинку. На відміну від забудови на землях поселень, проект будівництва узгоджувати не потрібно.
Садівництво, тваринництво, рослинництво тощо.

Істотний мінус придбання у власність ділянок сільськогосподарського призначення – практично повна неможливість прописатися у збудованому житловому будинку.

Види використання земель для ІЖС, городу та бізнесу за класифікатором

Для цілей індивідуальної забудови та ведення особистого господарства підійдуть ділянки, що мають коди 2,0 – 2,7 у розділі 2 за класифікатором. Ці цифри означають, що земля може використовуватись у таких цілях:

будівництво малоповерхових житлових будинків (до 3-х поверхів, що не мають на увазі квартирного поділу);
вирощування плодових, ягідних, овочевих та інших сільськогосподарських культур (садівництво та городництво);
підсобне будівництво (зведення сараїв, гаражів тощо);
будівництво садових будівель;
ведення особистого підсобного господарства та організація ділянки;
будівництво тимчасових пересувних споруд із можливістю підключення до загальних технічних мереж (вагончики, кемпінги тощо).

При плануванні підприємницької діяльності підійде земельна ділянка, що має вигляд дозволеного використання, передбачений у розділі 4 класифікатора (код 4.0-4,9). Цільове призначення таких ділянок допускає розміщення об'єктів капітального будівництва, що зводяться для торгівлі, транспортного обслуговування, відпочинку, розваг тощо.

Які ще види дозволеного використання земель бувають?

Містобудівним кодексом встановлюється три варіанти видів дозволеного використання земель. Відповідно до ст. 37 ГрК РФ існують:

основні види дозволеного використання;
умовно дозволені види використання земель;
допоміжні види.

Основні види дозволеного використання земельних ділянок перераховані у класифікаторі. Вони не підлягають додатковому узгодженню з органами влади. Це означає, що власник має право розпоряджатися ділянкою на власний розсуд у межах закону та класифікатора.

Класифікатором неможливо передбачити все. Тому є умовно дозволені види використання земельних ділянок. Це дає можливість розширити законні методивикористання землі за необхідності. Список умовно дозволених видів встановлюється на місцевому рівні.

Щоб встановити на своїй ділянці додатковий вид допустимого використання, необхідно пройти процедуру погодження з муніципалітетом та Комісією із землекористування та забудови. Це може знадобитися, наприклад, якщо ви на своїй ділянці, призначеній для ІЖС, заплануєте будівництво торгової точки для збуту дрібнорізного товару.

Допоміжні види дозволеного використання використовуються для уточнення існуючого цільового призначення. Таке доповнення може знадобитися за бажання власника побудувати своєму ділянці паркану, гаража чи іншого невеликого об'єкта.