Programa estatal “Vivienda. Programa social "Vivienda" Programa estatal de vivienda para familias jóvenes

En diciembre de 2010, el Gobierno de la Federación Rusa aprobó programa federal"Vivienda", que se convirtió en un punto de inflexión en la política de vivienda de Rusia. Inicialmente, la idea de su creación fue propuesta por el Ministerio de Construcción y Vivienda. Posteriormente, el Gobierno aprobó este proyecto mediante el Decreto N° 1050. En 2011 recibió el nombre apropiado de "Vivienda". ¿Qué es este programa?

El programa federal "Vivienda" es un conjunto de medidas que permite a los migrantes, familias jóvenes, liquidadores de un accidente de planta nuclear, personal militar, fiscales y el Ministerio de Situaciones de Emergencia comprar viviendas con apoyo financiero estatal. Los subsidios se calculan según ley actual. Este proyecto se dividió en 3 periodos: 2011-2015, 2016-2017, 2017-2020. El año en curso se ha convertido en la fase final del primer período del programa. Sin embargo, sigue abierta la duda de si llegará el segundo período de "Vivienda" (2016-2020).

Entre prioridades proyecto federal hay 2 puntos:

1) formar un parque de viviendas de clase económica;

2) estimular la natalidad en las regiones.

El Decreto N° 1050 prevé la construcción de equipamientos residenciales junto a la infraestructura desarrollada, así como en las áreas que se destinen al desarrollo urbano. objetivo principal la construcción presupuestaria es una saturación activa del mercado inmobiliario alojamiento confortable a un precio asequible. Cabe señalar que este programa social inició su existencia en el año 2002. Solo 8 años después, habiendo probado su conveniencia, se amplió. Durante este tiempo hubo:

• aumentó el volumen de construcción y el número de viviendas privadas;
• resolvió más de 287,000 problemas de vivienda para parejas;
• desarrolló el concepto de desarrollo intensivo de los préstamos hipotecarios.

En cuanto al primer período del programa (2010-2015), aquí el Ministerio de la Construcción ha fijado metas más ambiciosas. Este proyecto preveía la mejora de las condiciones de vida y la provisión de espacio habitable para hasta 247 mil participantes. Como muestra el resultado, más de 300 parejas ya han comprado bienes raíces. Este año, la financiación estatal para la ayuda material se ha incrementado en un 41% y se ha destinado a 47.000 familias.

Características clave del programa

• creación de viviendas económicas, ecológicas y energéticamente eficientes para ciertas categorías ciudadanos de la Federación Rusa;
• provisión masiva de bienes inmuebles para estas categorías de ciudadanos;
• modernización de la infraestructura comunal;
• asegurar las obligaciones del estado a ciertas categorías de ciudadanos;
• estímulo programas regionales relativo a la construcción de viviendas.

A principios de año, el presidente de la Federación Rusa instruyó al Departamento de Finanzas del Ministerio de la Construcción para finalizar el programa de Vivienda para 2016-2020. Posteriormente, el Gobierno de la Federación Rusa presentó y aprobó una nueva versión del proyecto. Este documento aún no ha sido aprobado. El director del departamento, Vladimir Meshkov, dijo que la edición especificada del programa prevé 5 subprogramas:

• estimular un programa de vivienda;
• proporcionar vivienda a tantas familias jóvenes como sea posible;
• mejorar la infraestructura pública.

El funcionario también señaló que la financiación para la modernización de las instalaciones a / y en el marco del proyecto no disminuirá.

Condiciones de participación en el programa.

Los requisitos para los candidatos se aprobaron en 2010 y siguen siendo los mismos:

• las personas que viven en condiciones de hacinamiento (hasta 15 metros cuadrados por persona) pueden registrarse. Esto también se aplica a los ciudadanos que necesitan mejorar sus condiciones de vida debido a la inadecuación de su vivienda;
• para propietarios de apartamentos ayuda estatal no provisto;
• el límite de edad establecido es hasta los 35 años;
• la presencia de ciudadanía rusa;
• los ingresos mensuales corresponden a las siguientes cifras: el presupuesto de una pareja sin hijos es de 21.621 rublos y el monto de los subsidios es del 30% del costo de la vivienda; los padres con un hijo deben ganar al menos 32.510 rublos; en familias con 2 hijos, el ingreso mensual debe ser de 43,350 rublos;
• en familias monoparentales, el progenitor puede solicitar subvenciones.

Las categorías de ciudadanos que necesitan vivienda se establecen en el artículo 51 Código de vivienda radiofrecuencia Para participar en el programa, los rusos que pertenecen a una determinada categoría deben ponerse en contacto con la administración del distrito o de la ciudad con su inspector de vivienda. Los especialistas de la Administración del Estado te facilitarán toda la información necesaria en cuanto a la ejecución de las subvenciones. La legislación de Rusia establece las siguientes normas que prevén la provisión de vivienda:

• familias compuestas por 2 personas - 42 m2;
• ciudadanos solteros - 33 m2;
• familias con niños (3 o más personas) - 18 m2 por persona.

Este programa opera en todo el territorio de la Federación Rusa. En abril de 2014, el Gobierno adoptó el Decreto N° 323, que introdujo una serie de modificaciones con respecto a la participación en el programa en 2016. V nueva edición Se han excluido las siguientes opciones:

• reembolso de deudas de crédito;
• adquisición de un apartamento en el mercado secundario a expensas de capital subvencionado.

Estas modificaciones no fueron aprobadas por los futuros participantes que no tuvieron tiempo de registrarse en el programa. Pero todos los demás puntos permanecieron sin cambios. Cabe señalar que a pesar de que anteriormente el presidente del país instruyó al Ministerio de Construcción de la Federación Rusa para considerar la extensión de este programa, todavía no hay información sobre su decisión. Se desconoce si este proyecto se extenderá. Solo queda esperar la decisión final del Gobierno de Rusia.

Los bienes inmuebles en Moscú son los más caros de todo el territorio de Rusia. Muchas familias jóvenes empadronadas en la ciudad necesitan mejorar condiciones de vida. Y no todos pueden permitirse comprar su propia vivienda, incluso teniendo en cuenta los salarios de Moscú y a crédito.

En la mayoría de las regiones de Rusia, existe un conjunto de iniciativas bajo el título general "Vivienda asequible para familias jóvenes". En Moscú también se ha introducido un programa para ayudar a los jóvenes de la familia. En la capital, ha estado operando desde 2003, no se aplica a los residentes de la región de Moscú (hay un programa regional).

En Moscú, el programa solo guarda principios generales iniciativa estatal de vivienda. Tiene sus propias características y se desarrolla de acuerdo con un escenario separado. Según él, las familias jóvenes están invitadas comprar pisos a precio reducido propiedad de la ciudad.

Las familias jóvenes con niños pueden obtener cancelación parcial vivienda que se les proporciona.

El programa de Moscú está diseñado para ayudar a las familias con un nivel de ingresos suficiente que les permite pagar un préstamo (plan de cuotas), pero no les permite ahorrar dinero para un apartamento en un período de tiempo moderado. El programa acerca el momento de comprar casa propia para la familia.

Programas de vivienda para familias jóvenes en Moscú

V Federación Rusa existe un programa a nivel nacional “Vivienda asequible para una familia joven” (Decreto N° 889 del 25 de agosto de 2015). Proporciona financiación para una serie de regiones de presupuesto federal, en 2017 hubo 74. Dinero para Moscú del presupuesto estatal en 2016-2017. no se destacó. Es decir, formalmente el programa del gobierno no funciona aquí.

En Moscú opera iniciativa de la ciudad, cuyo objeto es ayudar a los vecinos de la ciudad en la adquisición de viviendas. Funciona en el marco del programa estatal de Moscú "Vivienda" para 2012-2018, o más bien, subprograma 2 "Cumplimiento de las obligaciones del estado"(Resolución No. 454-PP del 27 de noviembre de 2011). Ahora la tercera etapa está en progreso iniciativas.

Según el programa, las familias jóvenes son uno de los grupos de población (grupo 6 de 8), junto con otros, a quienes se les brinda apartamentos con descuento. Además, pueden recibir una compensación parcial (condonación) del costo de la vivienda comprada a plazos.

El objetivo del programa es excluir el crecimiento en el número de familias jóvenes registradas con vivienda como necesitadas de mejores condiciones de vida. De acuerdo con este principio, se asigna anualmente una cierta cantidad de apartamentos y montos para garantizar las amortizaciones en efectivo. Otras tareas: reducir la tensión social en la ciudad, ayudar a mejorar la situación demográfica, hacer que la vivienda sea más asequible.

Quién puede recibir una subvención (condiciones de participación)

Puedes participar en el programa de Moscú. familias completas con o sin hijos, en los que la edad de cada uno de los progenitores no supere los 35 años (inclusive). Si la pareja no tiene hijos, deben haber estado casados ​​por lo menos 1 año. También puede participar familias incompletas donde la edad del padre/madre tampoco exceda de 35 años. Se deben cumplir las siguientes condiciones:

• Los solicitantes deben estar registrados como necesitados de mejores condiciones de vida. O haga cola para recibir asistencia de la ciudad de Moscú para adquirir una vivienda.
• Al menos uno de los cónyuges/padres debe tener Registro de Moscú.
• Todos los miembros de la familia deben estar ciudadanos rusos.
• La familia debe tener ingresos para pagar el préstamo hipotecario o el plan de cuotas.

La presencia de niños en la familia es realmente opcional. Pero los solicitantes con muchos hijos, así como los que tienen hijos discapacitados, tienen derecho a una compensación parcial por el costo de la vivienda que compran a la ciudad, y a los primeros lugares en la cola.

Algunas familias participan en el programa de vivienda de la ciudad no como jóvenes, sino de manera diferente. Si en un momento determinado les resulta más rentable participar como jóvenes (y cumplen las condiciones), la legislación prevé su transferencia de un grupo a otro. Por ejemplo, del 1º o 2º al 6º.

¿Cuál es el monto de la prestación social?

Apartamentos para familias jóvenes en Moscú no se proporciona de forma gratuita. Se ofrece a los solicitantes la compra de viviendas a un precio reducido usando fondos propios. Para las familias de ciertas categorías existe la oportunidad cancelando parte del valor de rescate apartamentos comprados a la ciudad. El monto de la cancelación es el siguiente:

• 30% - para padres con tres o más hijos o al menos un hijo discapacitado (si estos hijos existen antes de la conclusión del acuerdo del programa).
• 30% - en caso de nacimiento o adopción de un hijo en la familia después de la celebración del contrato (pero no más de lo que queda por pagar). El castigo se realiza de conformidad con el Decreto N° 461-PP del 6 de julio de 2004. Se dispone para cada niño nacido (adoptado) durante la vigencia del contrato.
• Cancelación total del saldo de la deuda al nacer para los solicitantes con gemelos, trillizos o un hijo discapacitado. No disponible para niños adoptados. Solo se puede asignar si la familia cumplió con el cronograma de pagos.

Si los solicitantes recibieron una cancelación del 30% por tener muchos hijos, y luego tuvieron otro hijo, pueden usar el beneficio de nacimiento/adopción (otro 30%). Para familias jóvenes al comprar viviendas bajo el programa de la ciudad de Moscú junto con sus propios fondos permitido usar capital materno .

Anteriormente (antes de 2009), el monto de la cancelación por el nacimiento/adopción de un niño se determinaba de manera diferente. El costo de 10 m², 14 m², 18 m² se canceló cuando apareció el primer, segundo, tercer / siguiente bebé en la familia, respectivamente, durante el período del contrato. Ahora bien, esta regla no se aplica.

El valor de redención de 1 m² y la cantidad de interés para el plan de cuotas se determina por regulaciones Moscú. El costo de redención depende del costo estándar de vivienda en la ciudad. El costo promedio de mercado de 1 m² de locales residenciales en Moscú en el segundo trimestre de 2017 es de 90,400 rublos.

Además, una familia joven recibe una compensación por los fondos que gasta en alquilar (subarrendar) una vivienda. Si la familia tiene un hijo discapacitado, o dos o más hijos, la indemnización se calcula con un coeficiente de 1,95.

¿Dónde solicitar el programa Familia Joven en Moscú?

Las colas para la provisión de viviendas de las reservas de la ciudad se forman por separado para cada modalidad de uso. A la hora de conformarlos se tiene en cuenta lo siguiente:

• fecha de registro de la familia como necesitada;
• el número de niños (la presencia de un niño discapacitado);
• la disponibilidad de beneficios u otras preferencias para los ciudadanos que viven con una familia joven;
• número de disponibles metros cuadrados por persona.

El derecho preferencial para celebrar un contrato se concede a las familias con tres o más hijos. O en el que nacerán gemelos, trillizos o un niño discapacitado (para ser adoptado).

Las listas para el próximo año se forman anualmente a partir del 1 de enero. Solo necesita solicitar el programa una vez. Número de serie participante en la lista en diferentes años puede cambiar en ambas direcciones.

Cómo utilizar el subsidio del programa "Familia Joven"

Este tipo de asistencia se puede utilizar para comprar una vivienda (apartamento), que se encuentra geográficamente dentro de la ciudad de Moscú. Puedes elegir una de dos opciones compras bajo un contrato de venta:

• En cuotas. El contrato se concluye por un período de hasta 10 años, pagos en el saldo - trimestralmente. El tamaño del primer pago es 20-60% del precio de compra del apartamento. Puede reducirse al 15 % (si la familia tiene dos hijos), al 10 % (tres hijos), cambiar al 10-80 % (si el solicitante tiene un hijo discapacitado).
• CON usando hipoteca social.

Se cree que si una familia tiene los medios para pagar el monto total de la vivienda de una vez, entonces no necesita ayuda del presupuesto. Por lo tanto, los apartamentos se entregan a plazos o hipotecas.

Los locales proporcionados a los solicitantes siguen siendo propiedad de la ciudad hasta la finalización total de los pagos. En ese tiempo la familia debe mantener las instalaciones, pagar utilidades Publicas y reparaciones a su cargo en su totalidad. Si los pagos de alimentos se retrasan por más de 6 meses, el contrato de compraventa con la familia puede rescindirse.

El programa estatal "Familia Joven", disponible para los ciudadanos en el marco del proyecto "Vivienda" hasta 2020 inclusive, está diseñado para proporcionar a los jóvenes una vivienda económica.

¿Cuáles son las condiciones para participar en el programa? ¿Qué documentos se requieren para obtener asistencia financiera? Esto será discutido en este artículo.

Condiciones de participación en el programa.

1. El primer paso es obtener un certificado de reconocimiento de los cónyuges con necesidad de vivienda y recoger el resto de la documentación.
2. Póngase en contacto con el Departamento de Vivienda y Política de Vivienda en el lugar de registro.
3. Espere hasta que se registre la aplicación y se verifiquen los certificados. Según el decreto, no se asignan más de 10 días para estos trámites.
4. Obtener un certificado, que es prueba del derecho a pago social en la cantidad de 30 a 35% del costo de la vivienda comprada.

La respuesta oficial a la solicitud de los solicitantes llega por correo. La carta indica si se aprueba la participación de los solicitantes en el proyecto o si no se confirma la solicitud.

Razones para denegar la concesión de una subvención

Las principales razones para negarse a otorgar un subsidio pueden ser los siguientes factores:

• Incumplimiento de las condiciones establecidas.
• Proporcionar un paquete incompleto de documentos o información incorrectamente indicada en los certificados.
• Previamente se dio cuenta de la derecha para la compra de vivienda a través de subsidios del estado.

Si se eliminan los motivos de denegación, se puede volver a presentar la solicitud. Cabe señalar que los órganos Gobierno local en las entidades constitutivas de la Federación Rusa, las opiniones difieren sobre las condiciones para otorgar subsidios y las listas de documentos requeridos. Para aclarar los matices de la participación en el programa, debe comunicarse con los municipios en el lugar de registro.

¿Dónde más pueden ser útiles las referencias?

No importa si a los cónyuges se les negó un subsidio. El paquete de documentos recopilados será útil:

• Para participar en otros proyectos sociales (por ejemplo, " Parcela familia joven).
• Para obtener una hipoteca o un préstamo bancario.
• Para registro de prestaciones y prestaciones sociales.

¡Queridos lectores!

Sberbank, como uno de los bancos más confiables de Rusia, opera con apoyo estatal y otorga préstamos hipotecarios a familias jóvenes en programa especial. Consiste en una tasa de interés reducida y un pago inicial mínimo.

El Programa Hipotecario de Sberbank "Familia Joven" ofrece condiciones especiales préstamos para la compra de vivienda para los prestatarios. Estas hipotecas son elegibles para:

• Familias en las que al menos uno de los cónyuges no haya cumplido los 35 años;
• Familia incompleta en la que el padre no ha cumplido los 35 años de edad.

Bajo el programa de hipotecas Young Family, hay una restricción de edad más: los cónyuges / padres deben tener más de 21 años y, en el momento del pago del préstamo, menos de 75 años.

Condiciones obtener una hipoteca bajo el programa "Familia Joven":

• Debe tener antigüedad al menos seis meses en el lugar de trabajo actual y al menos un año de experiencia total (durante los últimos 5 años);
• Para una familia que no tiene hijos al momento de contactar al banco, el pago inicial mínimo es de al menos el 15% del costo de la vivienda;
• Para familias con un hijo, el pago inicial mínimo es del 10%. En este caso, puede utilizar el capital de maternidad como pago inicial;
• La relación de los cónyuges debe registrarse oficialmente;
• Al comprar una casa, la garantía se asegura en sin fallar;
• Debe tener uno o más avalistas;
• El plazo máximo de préstamo bajo este programa es de hasta 30 años;
• El monto mínimo del préstamo es de 300 mil rublos;
• Tasa de interés: del 10,5% en rublos.

Los fondos del préstamo, de acuerdo con las reglas del programa, se pueden gastar en:

• Vivienda en el mercado secundario (apartamento / casa);
• Vivienda en edificio nuevo, terminado o en construcción;
• Construyendo tu propia casa.

Programa "Hipoteca con apoyo estatal"

Una hipoteca respaldada por el estado es una serie de medidas del estado que le permite comprar una vivienda en condiciones favorables y/o pagar los préstamos hipotecarios existentes, teniendo en cuenta estatus social prestatarios y sus recursos financieros. El estado otorga diversos subsidios, beneficios y certificados para estos fines.

Beneficios, programas y subsidios:

• capital materno. Para 2019, son 453 mil rublos. Se puede utilizar para pagar una hipoteca existente y como pago inicial de la hipoteca. El programa se ha extendido hasta 2020;
• "Vivienda para la familia rusa". Supone un descuento sobre el costo de 1 cuadrado. metros al comprar una casa o apartamento privado;
• "Familia joven". Las familias en las que uno de los cónyuges no tenga más de 35 años se convierten en participantes. Según este programa, es posible comprar vivienda tanto en el mercado primario como en el secundario. Quizás propia construcción. Tasa de interés — del 10,5%;
• hipoteca militar. Diseñado para familias de militares con más de 3 años de servicio. Implica la compra de vivienda hasta 2,33 millones de rublos al 9,5% anual;
• Programa de crédito hipotecario para familias con hijos al 6% anual. Diseñado para familias numerosas, donde al nacimiento del 2º hijo, el tipo de interés es del 6% a tres años, si nace el 3º, el tipo de interés se fija en el 6% a 5 años. Después del vencimiento de los términos preferenciales, la tasa se calcula como la tasa clave del Banco Central de la Federación Rusa + 2 puntos porcentuales;
• Pago único al nacimiento de un hijo. Son 15.382 rublos 17 kopeks. Se emite dentro de los seis meses;
• El subsidio único del Gobernador se otorga a familias menores de 30 años. El monto depende de la región de residencia;
• programa estatal" la gran familia»Diseñado para familias con tres o más hijos menores. Este programa no está dirigido a apoyar a las familias con una hipoteca. Da descuento en vivienda y servicios comunales, exención parcial de impuestos, descuentos en materiales para la construcción, asistencia en la organización de actividades empresariales.

Los programas "Familia joven" y "Capital de maternidad" siguen siendo, hoy en día, los más populares, ya que brindan la oportunidad de comprar una vivienda y pagar un préstamo en condiciones más favorables.

Hipoteca más programa de capital de maternidad

Con la ayuda del capital madre, es posible cancelar la hipoteca en su totalidad o en parte o pagar la primera cuota. Para 2019, el pago bajo el certificado de capital madre es de 453,026 rublos. De acuerdo con el programa hipotecario con la participación de capital madre, Sberbank ofrece lo siguiente programas y condiciones:

• “Adquisición de vivienda en construcción” con un tipo de interés del 8,5%. El monto mínimo del préstamo es de 300 mil rublos. Pago inicial - del 15%;
• “Adquisición de vivienda terminada - Tarifa única”. Pago inicial - del 15%. Tasa de interés - del 10,2%.
• Promociones para familias jóvenes con una tasa preferencial del 6% en hipotecas con apoyo estatal. La cantidad máxima es de hasta 12 millones de rublos.

¿Cómo conseguir una hipoteca para una familia joven?

Dependiendo del programa elegido, el prestatario debe cumplir con todos los requisitos del prestamista. Para solicitar una hipoteca en Sberbank, una familia joven debe seguir los siguientes pasos:

• Elija el programa más adecuado para los préstamos;
• Calcule su capacidad financiera para pagar el préstamo;
• Envíe una solicitud y Documentos requeridos para un préstamo hipotecario en línea. Si esto se hace a través del servicio de Sberbank DomClick, puede obtener descuentos tangibles adicionales;
• Elige vivienda. Para hacer esto, también puede usar el servicio de Sberbank DomClick;
• Presentar los documentos de la propiedad seleccionada al banco y firmar un contrato de préstamo;
• Registre la transacción en el USRN.

Presentación de una solicitud

Una solicitud de préstamo hipotecario en Sberbank debe completarse de forma independiente, indicando el principal elementos:

• Datos del pasaporte;
• contactos;
• La dirección;
• Información sobre familiares;
• Experiencia laboral y general;
• ingresos familiares;
• propiedad familiar;
• Número de tarjeta de nómina o pensión;
• Fecha y hora de llenado de la solicitud;
• Información del préstamo;
• Firma.

colección de documentos

Los documentos necesarios para obtener un préstamo hipotecario bajo el programa Familia Joven de Sberbank se pueden encontrar en el sitio web oficial o durante una visita personal al banco.

Conjunto principal de documentos consiste en:

• solicitudes de préstamos hipotecarios;
• Pasaporte del prestatario;
• Pasaporte del garante;
• Certificados de ingresos en forma de 2-NDFL;
• Certificados de registro de matrimonio;
• Actas de nacimiento de todos los niños;
• Certificado de capital madre.

Debe proporcionar originales de todos los documentos enumerados y copias. Además, a pedido de un empleado de Sberbank, es posible que se requieran otros documentos.

Firma del contrato, registro del seguro

Después de que el banco aprueba la solicitud, se requiere encontrar una vivienda adecuada para el costo del préstamo aprobado y la cantidad de fondos propios. Para ello se asignan tres meses. Después de encontrar una casa, debe preparar un contrato preliminar de venta y, junto con los documentos del vendedor del apartamento, enviarlos al banco.

De acuerdo con los requisitos del banco, la joven familia tendrá que evaluación independiente vivienda seleccionada a su cargo. Sberbank requiere un acuerdo preliminar de compraventa (PDKP) para calcular el pago inicial en función del costo total del apartamento. El MPCP especifica todas las condiciones que se especificarán en el contrato principal.

Después de la aprobación de un préstamo para una vivienda específica, se redacta un contrato entre el banco y el prestatario. acuerdo de prestamo. Condiciones obligatorias de este acuerdo son:

• Objeto del contrato y sus características;
• El costo total del objeto adquirido;
• El monto de los fondos de crédito;
• Términos del préstamo;
• Calendario de reembolso del préstamo;
• Información sobre la prenda del apartamento prestado a favor del banco;
• Responsabilidad de las partes;
• Condiciones para el reembolso anticipado;
• Inscripción de prenda de piso como gravamen de derechos reales.

Al emitir un préstamo, la propiedad permanece prendada al banco y está sujeta a un seguro obligatorio. El prestatario tiene derecho a rechazar otros tipos de seguros.

Las primas de seguro son al menos el 3% de la deuda total en la fecha de pago de los fondos. Se pagan una vez al año.

Dificultades y trampas

Toda transacción financiera, incluidas las hipotecas, tiene sus propias dificultades y trampas. Las hipotecas con garantía hipotecaria no son una excepción. Los matices de este procedimiento son los siguientes:

• No todos los bancos trabajan con capital madre;
• Se requiere un impresionante paquete de documentos;
• Para utilizar un certificado de capital madre bajo una hipoteca, debe esperar hasta que el niño tenga tres años. Pero, al mismo tiempo, si ya tienes un préstamo hipotecario, es posible pagar intereses sin esperar a que el niño cumpla los tres años;
• No se puede utilizar parte del capital, solo el monto total del certificado;
• El PFR no emitirá fondos en efectivo. Transfieren fondos sin pasar por el prestatario a la cuenta del deudor hipotecario;

Uno de los requisitos de los bancos para las hipotecas bajo capital madre es la distribución de las acciones de propiedad a todos los miembros de la familia, incluidos los niños.

A desventajas de las hipotecas respaldadas por el estado incluir:

• La vivienda solo se puede comprar en entidad legal y solo en una casa en construcción;
• Un préstamo hipotecario se otorga solo a aquellas familias cuyo segundo o tercer hijo nació después del 01/01/2018;
• Después del final del período de tarifa fija, que es dentro de los 3 años del nacimiento del segundo hijo y dentro de los 5 años del nacimiento del tercer hijo, la tarifa cambia. Es igual a la tasa del Banco Central + 2 p.p. Esta es la principal desventaja, ya que es imposible predecir lo que sucederá en el futuro y cuál será la tasa.

El subprograma de apoyo a familias jóvenes en la compra de vivienda del proyecto Vivienda 2016 está diseñado para solucionar los problemas de vivienda de las personas. Según el documento, las familias reciben asistencia estatal de forma gratuita. En este artículo se discutirá quién tiene derecho a recibir un pago, qué se requiere para esto, cómo gastarlo correctamente.

Objetivos

El proyecto está destinado a:

1. Ayuda a familias jóvenes en 2016 con subsidios de vivienda.
2. Atraer las finanzas de una pareja casada y los bancos para comprar una casa.
3. Más de 150 mil parejas recibieron certificado de pago entre 2015 y 2020. Los montos asignados para la implementación de actividades se muestran en la tabla.

El monto de los subsidios para 2015-2020.

La implementación del programa permitirá alcanzar los siguientes indicadores de rentabilidad:

• dotar de vivienda a 150,38 mil familias;
• atraer fondos de bancos acreedores y ciudadanos a la industria;
• fortalecer las relaciones dentro de las familias;
• reducir la tensión social;
• estimulación de la natalidad.

Proyecto "Familia Joven": condiciones en 2016

El proyecto opera en todo el territorio de la Federación Rusa sobre la base de actos legislativos desarrollados por las regiones. participantes del proyecto autoridades locales emitir certificados personales para subvenciones. Tienen una validez de 7 meses después de su emisión. El propietario entrega este documento al banco que administra los fondos sociales del programa y la institución de crédito abre una cuenta corriente para la asistencia crediticia.

El apoyo estatal es del 30% del costo de un apartamento para familias sin hijos y del 35% para niños o una familia incompleta: un solo padre y un niño.

participantes del proyecto

Recipiente apoyo social una familia puede convertirse, incluso si uno de los cónyuges no tiene la ciudadanía rusa o si un padre soltero es ciudadano ruso con uno o más hijos. Al mismo tiempo, también es necesario cumplir con los requisitos:

1. Cada cónyuge no ha alcanzado la edad de 35 años en la fecha de inscripción en el registro de candidatos para pagos.
2. Se reconoce que los jóvenes necesitan vivienda.
3. La pareja tiene suficientes ingresos para aprobar el préstamo o tiene ahorros personales para pagar el resto de la deuda.

La necesidad de vivienda se caracteriza por las siguientes razones:

1. Las condiciones son inaceptables para vivir.
2. No hay espacio de vida propio o es inferior a las normas establecidas.
3. Vivir en piso comunitario con una persona que padezca una enfermedad que imposibilite la convivencia.
4. Hay una cantidad necesaria para pagar parte del préstamo.

Como entrar al programa

Tamaño de soporte

El ingreso familiar mensual promedio de los solicitantes de pago no debe ser inferior a las cantidades:

• para dos - 21 621 rublos;
• para tres personas - 32 510 rublos;
• para cuatro - 43 350 rublos

El monto de la ayuda depende del tamaño de la familia:

• dos - sobre 600 mil rublos;
• tres - sobre 800 mil rublos;
• cuatro - sobre 1 millón de rublos

Uso de un subsidio del gobierno.

La familia tiene derecho a gastar la cantidad recibida para necesidades específicas:

• comprar vivienda;
• pagar el último aporte de acciones a la cooperativa;
• hacer el primer pago de la hipoteca;
• pagar la deuda y los intereses del préstamo, excepto las sanciones.

El subsidio no le permite comprar un apartamento en el fondo secundario. Un solicitante puede recibir un pago solo una vez. El proyecto prevé la participación voluntaria.

Cálculo del monto de pago

El programa federal "Vivienda asequible para familias jóvenes" en 2016 establece el monto de la asistencia, cuyo monto está determinado por el costo de la vivienda de la siguiente manera:

StZh \u003d H x RJ , donde:

• H - el costo de 1 m² según las normas locales;
• RJ - área total.

Para una familia de 2 personas RJ = 42 m², de 3 o más - 18 m² por persona.

Documentos requeridos

Para participar en el programa, los solicitantes proporcionan a la organización autorizada una lista de documentos:

• declaraciones de una determinada muestra en 2 copias;
• copias de cédulas de identidad;
• una copia del certificado de la oficina de registro (si corresponde);
• un documento que confirme la necesidad de vivienda;
• certificados de ganancias u otra evidencia que indique la disponibilidad de fondos para la compra de locales.

Si hay un préstamo pendiente, también debe presentar:

• certificado de propiedad o contrato con el contratista;
• una copia del acuerdo con el banco;
• certificado del saldo de la deuda e intereses de la hipoteca.

Los documentos pueden ser presentados por cualquier miembro de la familia que haya alcanzado la mayoría de edad, o una persona autorizada por apoderado.

Las autoridades locales están obligadas a comprobar los papeles y notificar al solicitante por escrito de una decisión positiva o negativa despues de 10 dias. Luego, la familia debe redactar una declaración de contenido arbitrario y, dentro de los 15 días, presentarla ante la administración, donde recibirá un certificado.

negativa a pagar

Es posible que al solicitante no se le permita participar en el programa Vivienda asequible para familias jóvenes en 2016 por las siguientes razones:

• incumplimiento de los requisitos legales;
• paquete incompleto de documentos presentados;
• falsedad de los datos presentados;
• usar fondos presupuestarios previamente.

Si se eliminan los motivos de la denegación, es posible volver a aplicar. Listas de participantes del proyecto organismos autorizados formulario hasta finales de agosto del año anterior al año de los pagos.

Formación del registro de candidatos.

Las personas empadronadas antes de finales de febrero de 2005 y las familias con 3 o más hijos tienen derecho a recibir un subsidio prioritario. Si la edad del cónyuge al comienzo de la formación de la lista de candidatos superó la marca de 35 años, entonces la familia abandona el registro.

Entonces, para aprovechar el apoyo estatal para la compra de vivienda, debe seguir los siguientes pasos:

1. Regístrese como participante del proyecto en su región.
2. Espere a que se emita el certificado.
3. Presentar el documento al banco.
4. Encuentre la opción de vivienda adecuada.
5. Pague por ello bajo el contrato a través de organización de crédito, pagando el 70% con fondos personales o prestados.

El programa "Familia joven" en 2016 permitirá a los ciudadanos comprar viviendas en condiciones favorables. Se puede encontrar información detallada al respecto en los departamentos de juventud de la administración de las entidades constituyentes de la Federación Rusa.