La norma social del espacio habitable por 1 ciudadano en Rusia en 2020. Como se define. Cálculo por regiones.
¡Queridos lectores! El artículo habla de soluciones típicas. asuntos legales pero cada caso es individual. Si quieres saber cómo resuelve exactamente tu problema- póngase en contacto con un asesor:
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Problema de vivienda para la mayoría de los ciudadanos Federación Rusa ha seguido siendo relevante durante muchos años.
Puede resolverlo acumulando fondos y comprando su propia vivienda, o usando fondos prestados, usando una hipoteca.
Pero si ninguno de los ejemplos anteriores le permite ejercer su derecho a la vivienda, puede utilizar la ayuda del estado.
Momentos basicos
Es bastante difícil determinar el indicador de la norma de metraje en un área residencial por persona como un valor exacto. Este indicador se ve afectado un gran número de factores
El principal es el género de los residentes. Pero además de esto, hay línea completa matices que, de conformidad con la ley, deben tenerse en cuenta sobre este tema.
En este caso, se utiliza la tasa mínima. Indica el área que es necesaria para que viva una familia, dependiendo de su tamaño.
Al mismo tiempo, se deben garantizar todas las normas sanitarias y sociales. ser creado condiciones confortables. Esta cifra puede variar de una región a otra.
Hay una serie de situaciones en las que es extremadamente importante determinar este estándar de manera oportuna. Éstos incluyen:
- Cuestiones patrimoniales en la división de bienes inmuebles.
- Traslado temporal de propietarios a otro lugar.
- los ciudadanos.
- El proceso de ampliación del área de la propiedad.
- Cálculo de facturas de servicios públicos, etc.
Al establecer este estándar por región, el factor principal que influye en su valor es la densidad de población, que varía en las diferentes regiones de la Federación Rusa.
Lo que es
La norma social del espacio habitable es uno de los indicadores determinados según la Federación Rusa. Se utiliza cuando se necesita selección.
En ningún caso debe confundirse con el indicador de la tasa de provisión. Se utiliza si la vivienda se proporciona sobre la base de bienes inmuebles.
Para ello se utilizan objetos del fondo de maniobra, así como en los casos en que se reconozcan afectados los antiguos bienes de una persona. desastre natural o el propietario no puede pagar.
Otro indicador importante es la tasa de distribución. Te permite determinar los estándares de mejora condiciones de vida.
El objetivo principal de la norma social es reducir el espacio vital para un ciudadano y su familia. Importancia ella juega mientras resalta.
Cómo se calcula el indicador
Con base en todo lo anterior, ya entendió que la norma social de la vivienda es un indicador importante y significativo en muchas transacciones inmobiliarias.
Por lo tanto, es extremadamente importante determinar con precisión. Para ello, se tienen en cuenta una serie de factores, a saber:
- El número de personas en la familia.
- Dotación autonómica de ciudadanos con vivienda.
- ¿Qué tipo de vivienda familiar es?
En la tabla a continuación, puede considerar los indicadores promedio que se consideran clásicos para determinar la norma de vivienda.
La norma social de espacio habitable por 1 ciudadano en Moscú es de 10 metros cuadrados por 1 persona.
Si el espacio de vivienda propiedad de la familia no cumple con estos indicadores, entonces tienen derecho a mejorar sus condiciones de vida.
Para esto, se recopilan una serie de documentos, que se envían al MFC. En el caso de que la mayor parte de los ingresos de la familia se destinen a, entonces son elegibles para un subsidio.
Para lo cual también es necesario recoger el paquete de documentos apropiado. Tenga en cuenta que en la mayoría de los casos, para mejorar las condiciones de vivienda, se paga a la familia dinero en efectivo, pero son sólo una parte de la norma.
Motivos legales
Como se mencionó anteriormente, este estándar se calcula individualmente para las regiones. Pero este proceso está regulado por una serie de actos legislativos federales.
Pero la solución a este problema también se refleja en otras regulaciones, En particular .
El estándar federal para las normas de vivienda se ha establecido para el estado, que es el valor mínimo en la determinación de los indicadores regionales. Está consagrado en el documento reglamentario correspondiente.
También en casos individuales y se usa
Además, se utilizan actos legislativos regionales, por ejemplo.
La norma social del espacio habitable por 1 ciudadano en la Federación Rusa
La norma social del espacio habitable por 1 ciudadano en la Federación Rusa se calcula en función de muchos factores.
El potencial de la región, la cantidad de viviendas libres, el tamaño y la densidad de la población juegan un papel importante.
Valor mínimo en Rusia
De acuerdo con el Código de Vivienda, a saber, su 106, se determina el área social mínima de una vivienda, que debe recaer en 1 persona que sea ciudadano de la Federación Rusa.
Como saben, en cada región hay albergues para las siguientes categorías de ciudadanos:
- Estudiantes.
- Personal militar.
- Viajeros (especialmente empleados de organizaciones presupuestarias).
Para tales locales, la norma de vivienda es de 6 metros cuadrados. Esta vivienda se proporciona a las personas en términos contractuales. A la expiración del contrato, éste podrá ser rescindido.
O después de este período, la gente deja de proporcionar vivienda, como se dijo.
Con base en el Artículo 50 del Código de Vivienda de la Federación Rusa, las normas para la provisión incluyen el espacio habitable que se proporciona a favor de la población bajo acuerdos de arrendamiento social.
La filmación del local permite a las personas vivir más o menos cómodamente en caso de traslado forzoso.
Se regula la norma contable autoridades locales autogobierno sobre la base, que se denomina "Norma para la provisión y tasa de distribución para el área de la vivienda".
Se puede distinguir un limitador más. El municipio tiene el derecho de proporcionar a una persona un espacio en exceso de la norma. Pero no debe exceder la cifra en más del doble.
La ley define un número de personas que tienen derecho a recibir asistencia en forma de mejores condiciones de vivienda.
Se enumerarán a continuación. Como para valor exacto la norma mínima en Rusia, entonces para cada región es individual.
indicador contable
El concepto de cuenta, así como otras definiciones sobre este tema, se especifica en el artículo 50 de la LC de Rusia.
Según esto, la tasa de provisión es el menor número de metros que debe recaer sobre una persona en caso de contrato de trabajo.
En la mayoría de las regiones, esta cifra es de 18 metros cuadrados. Esta cifra se puede aumentar para las personas con enfermedades crónicas graves, ya que necesitan condiciones especiales.
Pero debe tenerse en cuenta que dicho indicador no debe exceder más del doble de la tasa original.
Vídeo: vivienda social para minusválidos
El derecho a proporcionar vivienda a una tarifa mayor también se otorga a los oficiales de asuntos internos con rango de coronel y superior.
Los empleados de institutos científicos que hayan obtenido un título científico también tienen el derecho correspondiente.
La norma contable es el monto que sirve de base para que la familia reciba la ayuda para mejorar las condiciones de la vivienda. También lo establece la legislación autonómica.
Si los ciudadanos son reconocidos como de bajos ingresos, las autoridades de protección social consideran sus indicadores de vivienda, y si su tamaño no cumple con la norma contable, hacen fila para recibir ayuda.
La determinación de la norma contable se realiza sobre la base de las personas registradas en el área determinada. Pero si es necesario, la autoridad competente verifica residencia real personas indicadas en el libro de la casa.
Y el resultado de brindar asistencia depende de esta prueba. Por regla general, la base para la prestación de la asistencia no es la incorporación de nuevas personas del exterior, sino el aumento de la familia.
Sólo en el caso del nacimiento de hijos, las condiciones de vida de la familia pueden ser revisadas por las autoridades sociales.
Quién puede contar con medidores adicionales
Es importante entender quién es elegible para recibir asistencia. Esto está determinado por la legislación federal y regional.
Por regla general, las siguientes categorías de asistencia se proporcionan en virtud de las condiciones de empleo:
| Huérfanos apoyados por el estado | Se les proporciona vivienda en régimen de alquiler por un período de 5 años. El área se determina de acuerdo con indicadores regionales. Ejerza su derecho a esta especie asistencia social ellos pueden:
Se les debe proporcionar una vivienda adecuada en forma de apartamento o casa. |
| desplazados internos cuya vivienda va a ser demolida | Por regla general, se les proporcionan albergues en régimen de alquiler. Pero si la vivienda liquidada fue privatizada, entonces las autoridades de protección social deberían ayudar a garantizar que la familia reciba una vivienda completa del tamaño apropiado. |
El derecho a recibir asistencia en forma de mejores condiciones de vivienda son:
- (reconocido por tener muchos hijos según las normas de la región).
- Personas discapacitadas.
- veteranos de la Segunda Guerra Mundial.
- Personas con enfermedades crónicas graves.
- Personal militar.
Para saber con más precisión si estás en la lista de elegibles, forma social en forma de vivienda, puede presentar una solicitud a las autoridades de protección social, donde se proporcionarán documentos que confirmen el derecho o fondos multifuncionales.
Matices para el personal militar.
Las personas en el servicio militar tienen derecho a una serie de privilegios y beneficios. Entre ellos se encuentra la provisión del derecho a mejorar las condiciones de vivienda.
Como regla general, los medidores de vivienda se proporcionan al personal militar por contrato. Pero por la duración del servicio, también se puede conceder el derecho a la vivienda personal.
La norma para ellos es de 18 a 25 metros cuadrados. Si el rango de un militar es más alto que el de un coronel, entonces esta cifra puede aumentarse, pero al mismo tiempo no más del doble.
Los militares pueden recibir asistencia no a través de las autoridades de protección social. Como regla general, para esto existen comités militares especiales responsables de este tema.
Querían usar el programa familia joven (asistencia) Tengo 24 años, mi esposo tiene 27 años. Se negaron porque hay muchos metros cuadrados. Estoy registrado en un albergue en Moscú (yo, mi madre, hijo, hija, hermana) - una habitación de 25,1 m2, un sistema de pasillo - baño compartido, ducha, cocina. Mamá tiene un apartamento de 1 habitación (propio) en la región de Moscú por herencia, no está registrada allí: 34,7 metros cuadrados. El marido está registrado en la región de Vladimir, tiene 52,8 metros cuadrados para 8 personas, no el propietario. En los documentos que presenté (cuenta financiera y personal), en lugar de un albergue, escriben un apartamento de una habitación de 25,1 m2. De alguna manera, el departamento cambió el nombre del albergue a edificio de apartamentos, que consta de dos apartamentos (1-apartamento en el 1er piso 8 habitaciones-25 personas) 2-apartamento en el 2do piso (9 habitaciones-26 personas). Denegación: De conformidad con el párrafo 1 de la parte 1 del artículo 8, la parte 1 de la parte 3 del artículo 9, el párrafo 3 de la parte 1 del artículo 12 de la ley de la ciudad de Moscú de fecha 14.06.2006 número 29 "sobre la garantía de los derechos de los residentes de la ciudad de Moscú para viviendas". ¿Cuál es la tasa de distribución en nuestro caso (10 o 15 m2) ¿Cómo se suma el área y cuántas personas se dividen? ¿Era legal negarse?
El abogado respondió - Koroleva S.O.:
¡Hola Eugenio!
Según el apartado 4 del art. 50 del Código de Vivienda de la Federación Rusa, la norma contable para el área de un local residencial es talla minimaárea de viviendas, sobre la base de la cual se determina el nivel de provisión de los ciudadanos con el área total de viviendas para ser registrados como aquellos que necesitan viviendas.
El párrafo 2 de la parte 1 del art. 51 del Código de Vivienda de la Federación Rusa prevé la posibilidad de ser reconocido como necesitado de locales residenciales provistos bajo contratos reclutamiento social, tanto para los arrendatarios de locales residenciales y sus familiares, como para los propietarios de locales residenciales y sus familias, siempre que cumplan con los requisitos establecidos en materia de dotación de vivienda.
De acuerdo con los párrafos. 1 p.1 art. 8 de la Ley N 29 del 14 de junio de 2006 "Sobre la garantía del derecho de los residentes de la ciudad de Moscú a los locales residenciales", se reconoce que los residentes de la ciudad de Moscú necesitan locales residenciales si el tamaño del área de \u200b\u200bEl espacio de vivienda por cada miembro de la familia del solicitante es inferior a la norma contable.
Según el apartado 1 del art. 9 de esta Ley, para establecer el nivel de provisión de los ciudadanos con superficie habitable total para su admisión a los registros de vivienda, se calcula el tamaño de la superficie habitable atribuible a la participación de cada miembro de la familia del solicitante. Para determinar el tamaño de la superficie de las viviendas propiedad de cada miembro de la familia del solicitante, la superficie total de todas las viviendas o partes de las mismas, respecto de las cuales uno de los miembros de la familia tiene un derecho independiente de uso o propiedad, se determina y se divide por el número de miembros de la familia.
Los apartados 3 y 4 del art. 9 de esta Ley se establece norma contable para el espacio habitable en Moscú en la cantidad de 10 metros cuadrados de espacio habitable para apartamentos individuales y en la cantidad de 15 metros cuadrados de espacio habitable para apartamentos en los que se proporciona alojamiento por decisión de los organismos autorizados poder Ejecutivo la ciudad de Moscú a diferentes familias.
Dado que el apartamento en el que se encuentran los locales residenciales no es un apartamento separado, las personas que viven en él no son miembros de la misma familia, entonces hay motivos para aplicar una norma contable de 10 m2. m de espacio habitable en mi opinión no está disponible.
Para un asesoramiento más detallado, puede ponerse en contacto con nuestros abogados en la oficina y, en función del estudio de sus documentos, podremos dar una respuesta sobre la legalidad de la negativa y las posibles perspectivas de apelación en los tribunales.
Un tema importante para los ciudadanos de la Federación Rusa son las normas de una vida cómoda. Parte de este ámbito es la distribución legal del metraje del local por cada inquilino. Este no es un número fijo de un solo dígito. La norma contable del espacio habitable, así como sanitaria y social, se calcula de acuerdo con una serie de parámetros relevantes. ¿Bajo qué circunstancias se hace necesario calcular este valor? Se pueden nombrar varias situaciones. Por ejemplo, asistencia estatal para obtener vivienda gratuita. De acuerdo con el Código de Vivienda de la Federación Rusa, la cifra estándar es de 12 metros cuadrados. Considerar varias ocasiones definición de metraje: cuál es la norma del espacio habitable por persona.
Cómo calcular el metraje por persona
Al calcular las normas de metraje para cada persona que vive en la habitación, se considera una situación específica. Según las circunstancias, se aplica una de las normas, cuyos significados son establecidos por las autoridades regionales. Las personas pueden vivir solas o en familias, tienen varios tipos de espacios habitables a su disposición: apartamentos, casas u hostales. El artículo 50 del Código de Vivienda de la Federación Rusa (Código de Vivienda de la Federación Rusa) da el concepto de normas: contabilidad y provisión. Usando estos estándares, puede calcular qué área es adecuada para uso residencial. Además de la cantidad de cuadrados colocados (la norma del espacio habitable por persona).
Tasa de concesión
Esta norma se aplica si la vivienda se transfiere en virtud de un contrato de arrendamiento social. Por ejemplo, del fondo de maniobra municipal o en caso de pérdida de un lugar de residencia como consecuencia de un desastre natural. Además, los deudores que han perdido sus propios apartamentos se instalan en viviendas sociales. Y también si no puedes pagar tu hipoteca.
¡Importante! Normas para la provisión de espacio habitable: la menor cantidad de metros utilizados para calcular el área total del local que se entregará a la familia de acuerdo con el contrato social. contratación. Muy a menudo, se instalan 18 metros cuadrados en las regiones. m., que se consideran la norma de disposición. Este mínimo puede incrementarse en algunos casos.
A saber:
- al otorgar a los ciudadanos un apartamento que tenga una habitación o solo habitaciones;
- como parte de la provisión de vivienda para una persona con una enfermedad crónica grave;
- la provisión de locales residenciales se lleva a cabo para empleados de los órganos de asuntos internos (no inferior a un coronel);
- emisión de espacio habitable a personas con título científico.
Con un aumento de la vivienda mínima, la cuadratura total no puede exceder de un valor doble.
normas sociales
El tamaño del metraje según la norma social se calcula en el caso de la asignación de subsidios para la recepción de locales residenciales o pago de vivienda y servicios comunales. Centrándonos en estos casos, la formulación general es la plaza que resulta aceptable para la vida normal de los ciudadanos y sus familias.
Las normas de vivienda por persona dependen de los siguientes factores.
- Cuantas personas en la familia.
- Nivel regional de provisión de personas con vivienda.
- Qué propiedad se está considerando y el tipo de local.
Por lo general, toman el siguiente tamaño del metraje, llamado "norma social".
- Para un ciudadano vivo - 33 metros cuadrados.
- Dos miembros de la familia reciben 42 metros cuadrados.
- El tamaño del espacio habitable para una familia de 3 miembros o más es de 18 cuadrados para cada uno.
Si la vivienda no cumple con tales estándares, la familia tiene derecho a esperar una mejora en las condiciones en el orden de prioridad. Para hacer esto, debe preparar el paquete de documentos requerido y enviarlo junto con la solicitud. Las reglas permiten que las familias de bajos ingresos calculen por metraje para recibir subsidios en las facturas de servicios públicos. Para ello, es necesario que la factura de los servicios públicos sea la mayor parte del presupuesto familiar. Al presentar documentos, los gastos de parte del espacio habitable se compensan con lo social. norma.
Normas sanitarias
El material de archivo de la norma social se utiliza en los albergues y un fondo móvil al proporcionar un lugar para quedarse. El valor mínimo es de 6 metros cuadrados. Eso es lo que es norma sanitaria basado en el arte. 105 del Código de la Vivienda.
En dichas viviendas se liquidan las personas que tienen deudas por concepto de vivienda y servicios comunales. A veces, la cuestión de la devolución se resuelve a través de los tribunales. Si un ciudadano no proporciona buenas razones, se toma la decisión de desalojarlo. Las mismas sanciones se aplican a los residentes con empleo social. Se les otorgarán viviendas menos espaciosas con un metraje de al menos 6 metros por persona.
Tasa de distribución
Este indicador cobra importancia si las personas necesitan mejorar sus condiciones de vida. Luego se calcula el metraje para cada residente: la norma contable para el área de la vivienda. En el cálculo del grado de necesidad participan todas las personas registradas temporal o permanentemente en el local.
¡Importante! Sin embargo, no es posible inscribir a cualquier número de personas con el fin de mejorar las condiciones. Para controlar la situación organismos autorizados tener los derechos correspondientes. Como regla general, se consideran situaciones de aparición de niños en la familia. Luego hay una falta de metraje.
Entonces, la norma contable para el área de un local residencial es el área mínima que se toma en consideración para reconocer a una familia o ciudadanos individuales que necesitan una vivienda mejorada. Quienes tengan a su disposición un metraje más pequeño para vivir, pueden grabarse en la cola. Además, esta regla se aplica solo a las personas de bajos ingresos. Las autoridades regionales de cada territorio determinan su propio estándar, que no puede ser inferior al estándar de provisión.
Reglamento para categorías vulnerables de personas
1. Niños huérfanos o dejados sin cuidado. Están obligados a proporcionar vivienda:
- después del final de su estancia en una institución especial o bajo tutela, en familias de acogida;
- después del servicio militar;
- al regresar de la prisión.
Las autoridades regionales están autorizadas a fijar el tamaño de la superficie total emitida. Pero este valor se puede superar. Según el contrato de arrendamiento social, estos ciudadanos viven en el local durante 5 años, después de lo cual pasa a su uso personal. El procedimiento consiste en proporcionar a los huérfanos viviendas separadas: casas o apartamentos con comodidades.
2. Los colonos de locales en ruinas y en ruinas generalmente se mudan a un fondo móvil o albergue. En este caso, la norma del espacio habitable debe darse de acuerdo con los valores establecidos. Pero las nuevas instalaciones a veces resultan ser más pequeñas que las antiguas viviendas. El procedimiento prevé la sustitución de una sala de urgencias con el mismo (similar) número de plazas, en caso de privatizarse.
3. Los reasentadores de edificios a demoler deberán cumplir con la siguiente normativa.
- La nueva área se emite bajo un contrato de arrendamiento social.
- La vivienda debe contar con comodidades, estar equipada, ubicada en el mismo asentamiento.
- El área normativa es igual o mayor que la anterior. Si al mismo tiempo la vivienda de la que la familia es desalojada es menor al metraje establecido, la familia tiene derecho a mejorar las condiciones de vivienda.
Los apartamentos anteriores son confiscados a los inmigrantes.
4. Los derechos de los militares les permiten recibir vivienda a cargo del Estado. Para esta categoría, el área estándar depende de la composición de la familia. Cada uno recibe 18 m2. m., y para una persona esto es solo el área mínima. Se supone que debe medir hasta 25 metros. Conjunto de reglas específicas autoridades locales con posibilidad de cambiarlos. El programa militar del Ministerio de Defensa prevé los fundamentos de la ley "Sobre el estatuto del personal militar".
Cómo proporcionar vivienda, teniendo en cuenta la norma de metraje.
De acuerdo con el Código de Vivienda, artículo 38, la norma para una persona es de 12 metros cuadrados. m., que se utiliza para diferentes fines según el territorio y las circunstancias. La norma sanitaria para el valor mínimo es de 6 metros cuadrados. m., que se determina en nivel federal. Social el estándar asume: 18 sq. M. recibe al primer miembro de una familia de tres. El resto reciben más de 16 metros. A dos se les da 42 metros, y el único residente tiene derecho a 33 metros cuadrados. metro. 
Todos los problemas en las instalaciones se consideran no solo en la versión federal general. A menudo se tienen en cuenta los propios parámetros. autoridades municipales. Esto es especialmente cierto para las tarifas de vivienda y servicios comunales cuando se otorgan subsidios. En ocasiones, esta cifra resulta ser inferior a la establecida en la Federación Rusa.
¿Dónde se tiene en cuenta el tamaño del área?
La contabilidad del área total y residencial se realiza al calcular el pago de los servicios públicos. El estado brinda asistencia (otorga subsidios) si los ciudadanos no pueden pagar el monto total por sí mismos. Se toma como base el número de metros por persona. Si un arrendatario tiene una deuda de vivienda y servicios comunales, se le reduce el área hasta el valor mínimo establecido.
¡Importante! Ciertas reglas para la distribución de imágenes se aplican al reasentamiento de viviendas de emergencia. Si se privatiza el área, los residentes estarán en condiciones más favorables. Podrán obtener el mismo metraje. Para los ciudadanos comunes, también se aumenta la norma sanitaria (hasta 10 metros cuadrados por persona) al considerar los derechos para mejorar las condiciones de vida.
Conclusión
¿Por qué calcular la tasa? Hay una serie de circunstancias enumeradas anteriormente en las que se aplica el metraje mínimo y máximo del espacio habitable. Se trata del reasentamiento de edificios de emergencia, en ruinas y demolidos. Así como la división de bienes entre los cónyuges después de un divorcio. Recibir subvenciones para pagar los servicios de una oficina residencial o el uso de los servicios sociales. contratación. La legislación distingue entre tipos de áreas residenciales, que difieren en valores mínimos o máximos permitidos. La tasa de metraje se calcula para cada inquilino. Es necesario comprender este importante tema para saber qué mejoras en las condiciones de vida se pueden solicitar al Estado. 
Viniendo de una era Unión Soviética el concepto de "norma de vivienda" se explota activamente hasta el día de hoy. Teniendo en cuenta el coste y la importancia que tiene para una persona cada metro de espacio habitable, nos vemos obligados a tratarlo con especial inquietud. En qué condiciones un ciudadano del país vivirá cómodamente está determinado por algunos actos legislativos, otros: establecen a los responsables del cumplimiento de las reglas para la distribución de viviendas gratuitas. La tarea es aprender a navegar por las leyes existentes.
Tipos de normas de vivienda en la legislación rusa.
EN actos legislativos Hay tres categorías de normas de vivienda en la Federación Rusa:
- normas de provisión;
- normas de contabilidad;
- normas sociales.
Veamos las diferencias entre estos conceptos en detalle.
Se introduce el término “tasa de provisión” (NR)” código de vivienda RF". Citando el art. 50 de este código de leyes:
NP es el área mínima de vivienda, teniendo en cuenta que se calcula el tamaño final del espacio habitable asignado a los rusos en el marco de la contratación social.
Teniendo en cuenta que NP es un parámetro regulado por Gobierno local, el concepto se puede simplificar. NP: el metraje mínimo de vivienda proporcionado por persona de acuerdo con los estándares regionales.
El segundo tipo de norma de vivienda es la contabilidad (ONU). Su definición se da en el apartado 4 del mismo artículo de la LC RF:
La ONU se denomina área mínima permitida de vivienda, según la cual se anota el nivel de provisión de viviendas de los rusos para tenerlos en cuenta entre aquellos que necesitan ampliar las viviendas existentes.
La interpretación del concepto es la siguiente: la tasa de distribución es un criterio para considerar a los ciudadanos entre los necesitados de optimización de las condiciones de vida. También se instala en nivel regional. La única restricción es que la ONU no puede ser superior a la tasa de provisión.
aclaraciones y comentarios
El Estado no puede negarse a utilizar estos conceptos. razón principal radica en el limitado espacio de vivienda disponible para la reubicación. También vale la pena entender que la asignación de locales residenciales para alquiler social generalmente se realiza en mejores condiciones, en comparación con las existentes.
Todo lo anterior se reduce a una fórmula simple. Los residentes de locales en condiciones de hacinamiento se registran cuando se alcanzan los valores de la norma contable con el fin de optimizar sus condiciones de vida de acuerdo con el NP.
Ejemplo: con una tasa contable de 15 sq. M. una familia de cuatro personas se aloja en una habitación con una superficie total de 55 metros cuadrados. M. En este caso municipio los incluye en las listas de necesitados de vivienda. Si el área de vivienda es de 60 "cuadrados", no vale la pena esperar la mejora de las condiciones, ya que se observan las normas.
No se menciona la norma social (SN) de vivienda en la LCD. Este es un tipo de variable utilizada en actos legales. Su tarea es brindar apoyo a los segmentos necesitados de la población. Dependiendo del SN, la familia puede recibir compensación, hacer facturas de servicios públicos en condiciones preferenciales. El tamaño de la norma social también se establece en las regiones.
Tomemos un ejemplo. NP en la ciudad N es de 20 metros cuadrados. metros por persona, y CH - 18 m2. metros En virtud de un contrato de arrendamiento social, una familia de bajos ingresos de tres personas recibió un apartamento con una superficie habitable de 65 metros cuadrados. metros En este caso, los beneficios se aplicarán al pago de las facturas de servicios públicos de 54 m2. metros (3x18). El resto de los pagos deben hacerse en su totalidad.
¿Quién marca la norma de los metros cuadrados en 2018?
La regulación de las normas antes descritas está a merced de los legisladores locales. Esta solución lógico, ya que la principal categoría de los necesitados de vivienda bajo un contrato social de trabajo pertenece a la categoría de los pobres. La LCD no tiene derecho a indicar los criterios para determinar " familias pobres”, por lo que este parámetro está regulado a nivel regional. Esto es natural, dadas las fluctuaciones en las diferencias de ingresos en todo el país.
Los indicadores rusos promedio de todos los tipos de normas difieren. Además, pueden diferir dentro del mismo tema de la Federación Rusa. Un factor importante es la presencia en una determinada región de viviendas municipales aptas para ser adjudicadas en virtud de un contrato social de trabajo.
También existen restricciones que no permiten la "arbitrariedad". Por ejemplo, la norma sanitaria, de la que se hablará más adelante. En el país, es igual a 6 metros cuadrados. M. Este es un valor constante.
¿Por qué son necesarios los estándares de vivienda?
Cabe señalar que los estándares de vivienda se forman no solo con el propósito de proporcionar vivienda a los ciudadanos. A nivel regional y federal, las subvenciones están previstas por ley para determinadas categorías de ciudadanos. En particular, se requiere el cumplimiento de las normas en las siguientes situaciones: 
- pago utilidades;
- mejorar las condiciones de vida de la familia;
- división de bienes;
- implementación del registro temporal;
- desalojo de residentes durante la reforma.
Los ciudadanos se encuentran con estas situaciones regularmente, pero estudiarlas requiere un conocimiento detallado de las resoluciones de los órganos de autogobierno regional. Sobre el nivel estatal debe prestar atención al Decreto "Sobre las normas federales para el pago de vivienda y servicios públicos". Este documento, además de introducir restricciones al costo máximo de la vivienda y los servicios comunales, también introduce el concepto de norma social (SN) antes mencionado:
Estado estándar SN: 18 sq. metros de superficie útil por persona.
¿Qué leyes regulan la cantidad de metros cuadrados debidos a una persona en 2018?
A pesar de que los decretos que regulan el tamaño de los estándares de vivienda se adoptan a nivel regional, todos ellos tienen como objetivo implementar los actos legislativos de la Federación Rusa. Entre ellos:
- Arte. 40 de la Constitución de la Federación Rusa. Obliga al Estado a proporcionar a los pobres y otras categorías de ciudadanos una vivienda gratuita oa un precio asequible.
- Arte. 49 LC RF (en adelante en la lista - Artículos de la LC). Indica las obligaciones del estado de proporcionar vivienda a los pobres, así como a otras categorías de ciudadanos.
- Arte. cincuenta . Regula la aplicación de los conceptos de "tasa de distribución" y "tasa de provisión".
- Arte. 51 . Forma los criterios en base a los cuales se considera que las personas necesitan los locales provistos en el marco de la contratación social.
- Arte. , S t. , indicar la superficie mínima habitable por persona.
Una referencia frecuente a St. 38 del Código de Vivienda de la Federación Rusa, que una vez limitó el tamaño mínimo de la disposición proporcionada, no es relevante. Este parámetro no se especifica en la versión actual del código de leyes. Sólo se puede encontrar en las ordenanzas regionales.
¿Existen requisitos mínimos de espacio habitable?
La norma social es una de las pocas reguladas a nivel estatal. Por decreto del Gobierno de la Federación Rusa, su valor se fija en unos 18 metros cuadrados. m) Sin embargo, esto no significa que las regiones no puedan fijar sus propios criterios de normas sociales. De acuerdo con la ley de la región de Moscú N 120/2009-OZ, se establecen las siguientes correspondencias en la región para 2018:
- personas solteras - 33 m2 metro.
- para cada miembro de la familia, incluidas dos personas: 21 m2.
- para cada persona en una familia que consta de tres o más ciudadanos - 18 sq. metro.
Debe entenderse que la norma social es un parámetro que no regula las normas de distribución del parque habitacional municipal. Su tarea principal es establecer estándares de pago, así como la formación de reglas para otorgar beneficios a familias de bajos ingresos.
La tarifa mínima es otro concepto que aparece en muchos materiales relacionados con la descripción de las reglas para la asignación de viviendas en alquiler social. Sin embargo, cabe señalar que, como tal, esta definición no se utiliza actualmente en la LCD. Previamente aparecía en el art. 38 del Código de Vivienda de la Federación Rusa, sin embargo, en 2018, la edición del código de leyes no utiliza este término.
Hay dos casos en los que se regula a nivel estatal la superficie mínima de vivienda asignada a los ciudadanos. Hablamos de albergues y de provisión de viviendas flexibles.
De acuerdo con la Parte 1 del art. 105, al asignar locales residenciales en dormitorios, a un ciudadano no se le puede asignar menos de 6 metros cuadrados. metros en st. 106, apartado 1, aparece la misma figura, pero ya en relación con las instalaciones de la piscina maniobrable. Así, no se podrá dotar a los ciudadanos de una vivienda de menor superficie en las siguientes situaciones:
- durante la revisión;
- hasta el final de los acuerdos con los ciudadanos que han perdido su vivienda como consecuencia de la ejecución hipotecaria;
- para el momento de realizar arreglos con los ciudadanos cuya vivienda se haya vuelto inapropiada por las circunstancias para alojar a los ciudadanos;
- los demás casos que establezca la ley.
Debe entenderse que los conceptos de "norma social", "norma sanitaria" y "norma proveedora" no son idénticos.
Aunque a menudo se equiparan a nivel de hogar, el primero no está presente en principio en los actos legislativos actuales. Los otros dos términos se utilizan en diferentes ordenanzas para diferentes propósitos.
Ejemplos de estándares de vivienda para ciertas categorías de ciudadanos
Cuidar de ciertas categorías de ciudadanos es una tarea estatal. Por tanto, se regula a nivel estatal la necesidad de adjudicarles viviendas en régimen de régimen social de arrendamiento. El área de vivienda proporcionada está regulada por leyes regionales.
Por separado, vale la pena señalar a los ciudadanos que viven en viviendas para ser demolidas. Según el art. 89 ZhK RF en la edición actual Si el inquilino y los miembros de su familia estaban alojados antes del reasentamiento en una habitación que incluía dos o más habitaciones, entonces tienen derecho a adquirir una vivienda con el mismo número de habitaciones. Es cierto, en un apartamento comunal.
¿Quién tiene derecho a metros adicionales de espacio habitable?
Ciertas categorías de rusos tienen derecho a recibir metros cuadrados adicionales, independientemente de la disposición establecida a nivel regional. De acuerdo con las leyes vigentes en 2018, la lista incluye:
- personal militar con el grado de coronel y superior;
- personal militar con cargo académico;
- personas con discapacidad que padecen enfermedades crónicas graves.
En cuanto a los ciudadanos que han conectado su vida con servicio militar, la necesidad de asignar espacio habitable adicional regula la ley federal de fecha 27.05.1998 N 76-FZ. Según él, las dos primeras categorías de ciudadanos de la lista anterior tienen derecho a aumentar el área de vivienda en 15-25 metros cuadrados. metros
Además, en orden judicial se establece que este beneficio se otorga sólo sujeto a condiciones especiales estatus legal. Por tanto, tras la extinción del estado, cesa el derecho a la prestación. Por lo tanto, el espacio habitable adicional no se asigna después del despido de las Fuerzas Armadas de RF.
personas discapacitadas que sufren enfermedades crónicas, es posible dotar de vivienda con un incremento de la tasa de dotación, pero como máximo del doble. Esto se establece en el art. 17 ZF N° 181-FZ. La lista de enfermedades se aprueba mediante una resolución separada.
En la versión actual de la ley "Sobre Protección social personas discapacitadas en la Federación Rusa” no hay restricciones en la expansión dentro de solo 18 metros cuadrados. metros
Características de las normas de contabilidad y provisión en Moscú y San Petersburgo.
En todas las regiones de la Federación Rusa, se establecen leyes que regulan las normas descritas anteriormente. Por ejemplo, en la capital, está en vigor la ley de la ciudad de Moscú N 29 "Sobre la garantía del derecho de los residentes a los locales residenciales". Este documento establece una tasa de distribución igual a 10 sq. Metros para apartamentos individuales. También regula la tasa de provisión igual a 18 m2. metros por persona. También tiene una serie de características para la disposición del espacio:
- 44 metros cuadrados metros para una familia de cónyuges;
- 50 metros cuadrados metros para dos personas en vínculo familiar, pero no cónyuges;
- 62 metros cuadrados metros para familias de tres miembros, dos de los cuales son cónyuges;
- 74 metros cuadrados metros para una familia de tres ciudadanos, no cónyuges;
- 18 metros cuadrados metros por persona para familias de cuatro o más miembros.
En esta última situación, el área de la habitación se puede aumentar en 9 metros cuadrados. metros Además, los moscovitas cuyas familias tienen personas discapacitadas con enfermedades del sistema musculoesquelético reciben alojamiento en edificios especialmente construidos. El local debe cumplir con los requisitos del programa de rehabilitación.
En San Petersburgo, la superficie habitable de las Naciones Unidas también es de 9 metros cuadrados. metros por persona en casas y apartamentos separados, 15 m2. metros - para apartamentos comunales. NP está regulado con menos detalle que en la capital. En 2018, los residentes de la ciudad tienen derecho a 33 m2. metro residencial para vivir solo bajo techo y de 18 m2. metros por ciudadano en familias de dos o más miembros.
Las normas anteriores para la provisión de sq. Los metros de la vivienda corresponden a locales individuales y apartamentos comunales. La superficie mínima en los albergues es de 6 metros cuadrados. metros Pero también hay criterios para proporcionar espacio de trabajo en las oficinas. Están regulados por SanPiN 2.2.2 / 2.4.1340-03. En particular, a los trabajadores que realizan actividades con PC con monitores CRT se les asigna un área de trabajo de 6 metros cuadrados. metros Si la oficina utiliza un monitor LCD, el área por persona debe ser de 4,5 metros cuadrados. metros
¿Quién tiene derecho a los apartamentos del estado en 2018?
De acuerdo con el Código de Vivienda de la Federación Rusa, la vivienda de fondos municipales se distribuye a ciudadanos de bajos ingresos. Sin embargo, en el art. 50 también se refiere a “otras categorías de la población”. Aquí hay una lista de aquellos que pueden esperar recibir apartamentos del parque de viviendas municipales en 2018:
- veteranos de la Gran Guerra Patria y del trabajo;
- militares que han estado en operaciones de combate en puntos calientes;
- inválidos de guerra;
- niño discapacitado;
- personas cuya discapacidad pertenezca al grupo de no trabajo;
- ciudadanos privados de sus viviendas como consecuencia de desastres naturales;
- huérfanos;
- los militares, transferidos a la reserva por tiempo de servicio;
- familias numerosas;
- familias cuyo sostén familiar murió en el cumplimiento del deber;
- categorías de ciudadanos de conformidad con las leyes regionales.
Nótese que la protección de las familias con ingresos insuficientes se realiza a nivel de los gobiernos regionales. Por lo tanto, la inclusión de ciudadanos entre los pobres se lleva a cabo en condiciones individuales para cada sujeto de la Federación Rusa.
Particularidades de la aplicación de las normas de provisión de viviendas para ser reasentadas
Uno de cuestiones críticas el cumplimiento de las normas de vivienda en 2018 está asociado al reasentamiento. Este proceso está regulado por el art. - ZHK RF. Destacamos la característica principal de los procesos asociados a la obtención de vivienda nueva. Arte. 89 dice:
Los locales residenciales asignados deben tener una superficie igual a la vivienda previamente ocupada y estar ubicados dentro de los límites del mismo asentamiento.
Además, este parámetro no niega el siguiente hecho: si los ciudadanos de los locales que se están reubicando se encuentran entre los que necesitan mejores condiciones de vivienda, se les distribuye la vivienda de acuerdo con los NP vigentes en la región de residencia.