Moscú "___" _________ 201_
JSC "____________", en lo sucesivo denominado el "Arrendador", representado por el Director General _______________, actuando sobre la base de la Carta, por un lado, y LLC "___________", en lo sucesivo denominado el "Arrendatario", representada por el Director General _________________, actuando sobre la base de la Carta, por otro lado, han celebrado este contrato de arrendamiento bienes muebles(en lo sucesivo, el "Acuerdo") sobre lo siguiente:
1. EL OBJETO DEL ACUERDO
1.1. El Arrendador se obliga a disponer la posesión y uso temporal, y el Arrendatario se compromete a aceptar, pagar y devolver en tiempo y forma los siguientes bienes muebles, junto con todos sus accesorios y documentación necesaria para su uso (en adelante, la Propiedad) :
______________________________________________________________________;
______________________________________________________________________;
______________________________________________________________________;
______________________________________________________________________.
1.2. Especificaciones y otra información sobre la Propiedad se indica en los pasaportes técnicos (especificaciones, otros documentos) a partir de la fecha de transferencia de la Propiedad bajo el acto de aceptación y transferencia.
El certificado de aceptación es firmado por las Partes y es parte integral de este Acuerdo (Anexo N 1).
1.3. El Arrendatario se obliga a devolver el Inmueble en buen estado, sujeto al desgaste normal de acuerdo con documentación técnica. Los productos e ingresos recibidos por el Arrendatario como resultado del uso de la Propiedad son propiedad del Arrendatario.
1.4. La propiedad arrendada es propiedad del Arrendador, lo cual es confirmado por _________________.
1.5. El Arrendador garantiza que la Propiedad no está prendada, no embargada, no gravada por derechos de terceros.
2. PROCEDIMIENTO PARA LA DISPOSICIÓN Y DEVOLUCIÓN DE BIENES
2.1. El Arrendador está obligado a entregar el Inmueble en buen estado, con todas las documentacion necesaria.
La preparación de la Propiedad para la transferencia al Arrendatario se lleva a cabo a expensas del Arrendador.
La devolución de la Propiedad se realiza a expensas del Arrendatario.
2.2. El Arrendatario está obligado a sacar la Propiedad del depósito del Arrendador y devolverla por su cuenta y por su cuenta a la dirección: _____________.
2.3. El Arrendatario no tendrá derecho a subarrendar la Propiedad arrendada, en uso libre, transferir sus derechos y obligaciones bajo este Acuerdo a terceros, dar en garantía los derechos de arrendamiento.
2.4. El Arrendatario tiene derecho, a su costa y con el consentimiento por escrito del Arrendador, a realizar mejoras inseparables en la Propiedad. En este caso, el Arrendatario tiene derecho a la devolución del coste de estas mejoras.
2.5. Al devolver el Inmueble, su inspección y verificación se realiza en presencia del representante del Arrendatario.
2.6. Al devolver el Inmueble, el Arrendatario tiene derecho a retirar las mejoras separables realizadas por él al Inmueble.
2.7. El Arrendatario está obligado a asegurar la Propiedad de conformidad con la ley Federación Rusa orden dentro del plazo de _____ a partir de la fecha de la firma de este contrato de arrendamiento de bienes muebles por las Partes.
Una copia de la póliza de seguro se entrega al Arrendador dentro de ______ tiempo a partir de la fecha de celebración del contrato de seguro.
Los costes asociados al pago de las cuotas del seguro corren a cargo del Arrendatario.
2.8. El Arrendatario está obligado a cumplir con los requisitos técnicos, sanitarios, contra incendios y otros para el uso del Inmueble; operar la Propiedad de acuerdo con sus propósito designado, normas establecidas y reglas de funcionamiento
Lugar de celebración del contrato ____________
Fecha de celebración del contrato _____________
En adelante, el "Arrendador", representado por __________, actuando sobre la base de ____________, por una parte, y ______________, en adelante, el "Arrendatario", representado por ____________, actuando sobre la base de ________, por la otra. por otro lado, denominados colectivamente como las "Partes", e individualmente, la "Parte", han celebrado este acuerdo (en adelante, el Acuerdo) de la siguiente manera.
1. EL OBJETO DEL ACUERDO
1.1. El Arrendador se compromete a transferir al Arrendatario, a cambio de una tasa de posesión y uso temporal (arrendamiento), locales no residenciales (en adelante, los locales), y el Arrendatario se compromete a aceptar los locales y pagar el alquiler al Arrendador.
1.2. El objeto del Acuerdo es una habitación con un área de ___ metros cuadrados. metro , que se encuentra en la planta N ___, del edificio en: _________ (en adelante, el edificio).
Número catastral del local: ______ según extracto del Unificado registro estatal inmobiliaria (EGRN) (Apéndice N° 1 del Acuerdo).
Los límites del local y su ubicación en el piso se muestran en una copia del plano técnico (Anexo No. 2 del Acuerdo).
1.3. Finalidad del uso del local: _________.
1.4. El local es propiedad del Arrendador, lo cual se confirma mediante un extracto de la USRN (Apéndice N° 1 del Contrato).
1.5. El Arrendador garantiza que, en el momento de la celebración del Contrato, los locales no se encuentran en disputa ni bajo embargo, no están sujetos a prenda y no están gravados con otros derechos de terceros.
2. DURACIÓN DEL CONTRATO
2.1. El contrato se concluye (elige uno)
- por un período de hasta ___ inclusive.
- Por periodo indefinido.
2.2. El Acuerdo entra en vigor en la fecha de su (elige uno)
– registro estatal (si el contrato se celebra por un período de al menos un año). Los costos asociados con el registro estatal del Acuerdo serán pagados por ______.
— firma por las Partes (si el contrato se celebra por un período inferior a un año o por tiempo indefinido).
(si, de acuerdo con la cláusula 2.1, el Acuerdo se concluye por un período determinado / de lo contrario, se debe elegir otra versión de la cláusula 2.3)
2.3. A la expiración del Contrato, el Arrendatario, quien cumplió debidamente sus funciones, tiene derecho de suscripción preferente para celebrar un acuerdo de nuevo término. El Arrendatario está obligado a notificar al Arrendador por escrito su deseo de celebrar un contrato por un nuevo término a más tardar ___ días hábiles antes del vencimiento del Contrato.
(si, de conformidad con la cláusula 2.1, el Acuerdo se celebra por un período indefinido / de lo contrario, se debe seleccionar la redacción anterior de la cláusula 2.3)
2.3. Cada una de las Partes tiene derecho a retirarse del Acuerdo en cualquier momento mediante notificación a la otra Parte con ___ días hábiles (meses) de anticipación.
3. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES
3.1. El arrendador está obligado:
3.1.1. Preparar los locales para la transferencia, incluida la preparación del Acta de aceptación y transferencia de bienes inmuebles ( locales no residenciales) en la forma acordada en el Anexo N° 3.
3.1.2. Transferir el local al Arrendatario en condiciones correspondientes a su objeto y a los términos del Contrato, dentro del plazo hasta _____ de acuerdo con la Ley de aceptación y transferencia de bienes inmuebles (locales no residenciales), que forma parte integrante del el acuerdo.
(la cláusula 3.1.3 se incluye en el Contrato si la responsabilidad del seguro se asigna al Arrendador)
3.1.3. Asegure las instalaciones contra riesgos a su cargo (elige uno)
- pérdida (muerte).
- daño.
El beneficiario del contrato de seguro del local es el Arrendador.
(La Cláusula 3.1.4 se incluye en el Contrato si las obligaciones de realizar el tipo de reparación correspondiente se asignan al Arrendador)
3.1.4. Producir a su cargo (elige uno)
— revisión local por lo menos _____ en _____, así como sus reparaciones actuales por lo menos _____ en _____.
3.2. Inquilino (elige uno)
- derecho sin el consentimiento del Arrendador
- no titulado
subarrendar el local, darlo a libre uso, ceder en prenda los derechos de arrendamiento y pagarlos en pago de una participación capital autorizado sociedades mercantiles y sociedades o como aporte a actividades conjuntas.
3.3. El arrendatario está obligado:
3.3.1. Antes de firmar el Acta de aceptación y transferencia de bienes inmuebles (locales no residenciales), inspeccione los locales y verifique su estado.
3.3.2. Pagar la renta en la cantidad, términos y en la forma prescrita por el Acuerdo.
(la cláusula 3.3.3 se incluye en el Contrato si la responsabilidad del seguro se asigna al Arrendatario)
3.3.3. Asegure las instalaciones contra riesgos a su cargo (elige uno)
- pérdida (muerte)
- daño
durante todo el período durante el cual estos riesgos son asumidos por el Arrendatario. El Arrendatario asume dicho riesgo desde el momento de la recepción del local del Arrendador en virtud de la Ley de aceptación y transferencia de bienes inmuebles (locales no residenciales) y hasta la devolución del local al Arrendador en virtud de la Ley de devolución de bienes inmuebles. inmuebles (locales no residenciales) (Anexo No. 5).
El beneficiario del contrato de seguro de locales es (elige uno)
- Propietario.
- Inquilino.
(La Cláusula 3.3.4 se incluye en el Contrato si las obligaciones de realizar el tipo de reparación correspondiente se asignan al Arrendatario)
3.3.4. Realiza por tu cuenta (elige uno)
- reparaciones actuales del local al menos _____ en _____.
- reparaciones en curso del local no menos de _____ en _____, así como su puesta a punto no menos de _____ en _____.
- revisión de las instalaciones al menos _____ en _____.
3.4. Los ingresos percibidos por el Arrendatario como resultado del uso del local de conformidad con el Contrato son de su propiedad.
4. MEJORAS DEL INMUEBLE ALQUILADO
4.1. Las mejoras separables hechas por el Arrendatario al local son propiedad (elige uno)
- Inquilino.
- El arrendador.
4.2. El Arrendatario tiene derecho, con el consentimiento del Arrendador, a realizar mejoras inseparables en el local. Después de la terminación del Acuerdo (elige uno)
— El Arrendador reembolsará al Arrendatario el costo de las mejoras inseparables.
— no se reembolsa el coste de las mejoras inseparables al Arrendatario.
5. IMPORTE, PLAZOS Y PROCEDIMIENTO PARA EL PAGO DE LA RENTA
5.1. El alquiler está establecido (elige uno)
— en la cantidad de ___ rublos, incluido el IVA ___ rublos, para __________ e incluye el costo consumido por el Arrendatario utilidades.
- en forma de pago fijo por un monto de ___ rublos, incluido el IVA ___ rublos, por ____ (indicado período de facturación: mes, trimestre, etc.) y un pago variable por un importe igual al coste de los servicios (suministro de agua fría y caliente, saneamiento, calefacción, electricidad) consumidos por el Arrendatario durante este período. El monto del pago variable se determina sobre la base de las facturas organizaciones proveedoras de recursos en proporción al área ocupada por el Arrendatario y se paga sobre la base de una factura emitida por el Arrendador con copias de las facturas de las organizaciones de suministro de recursos adjuntas.
— en la cantidad de ___ rublos, incluido el IVA ___ rublos, por _____ (se indica el periodo de facturación: mes, trimestre, etc.). Aparte de alquiler El Arrendatario está obligado a indemnizar al Arrendador por el costo de los servicios públicos (suministro de agua fría y caliente, saneamiento, calefacción, electricidad) consumidos por el Arrendatario durante este período. El monto correspondiente se determina sobre la base de las cuentas de las organizaciones proveedoras de recursos en proporción al área ocupada por el Arrendatario y se paga sobre la base de la factura emitida por el Arrendador con copias de las cuentas de las organizaciones proveedoras de recursos adjuntas.
5.2. el alquiler se paga (elige uno)
- a más tardar ___ días hábiles después del siguiente ______ (se indica el periodo de facturación: mes, trimestre, etc.).
- a más tardar ___ días hábiles antes del inicio del próximo __________ (se indica el periodo de facturación: mes, trimestre, etc.).
- en términos de un pago fijo - a más tardar ___ días hábiles antes del inicio del siguiente __________ (se indica el periodo de facturación: mes, trimestre, etc.), en términos de pago variable - a más tardar ___ días hábiles después del siguiente __________ (se indica el periodo de facturación: mes, trimestre, etc.).
— de conformidad con el Calendario de Pagos, que forma parte integrante del Contrato (Anexo N° 4).
(La Cláusula 5.3 se incluye en el Contrato si la Cláusula 5.2 prevé pagos anticipados a cuenta de la renta / en caso contrario se debe cambiar la numeración posterior de las cláusulas)
5.3. Las partes han acordado que los pagos anticipados en virtud del Acuerdo contra el alquiler se contarán en el siguiente orden.
(si se paga un anticipo del 100% (o pago anticipado parcial) para cada período de facturación por separado, debe seleccionar esta versión de la cláusula 5.3.1)
5.3.1. Al recibir un pago por adelantado del 100% (o pago por adelantado parcial) para cada período de facturación por separado pago por adelantado se abonará íntegramente al pago del período de alquiler al que se destine.
(si se paga un anticipo del 100% (o un pago anticipado parcial) para todo el período de alquiler en varias cuotas, se debe seleccionar esta versión de la cláusula 5.3.1)
5.3.1. Al recibir un pago anticipado del 100% (o pago anticipado parcial) por todo el período de alquiler en varios pagos contra cada __________ (se indica el periodo de facturación: mes, trimestre, etc.) Se cuenta el ____ por ciento del monto de los anticipos recibidos del Inquilino.
(si se paga un anticipo del 100% (o un pago anticipado parcial) para todo el período de alquiler en un solo pago, debe elegir la versión del párrafo 5.3.1 a continuación)
5.3.1. Al recibir un anticipo del 100% (o prepago parcial) por todo el período de alquiler en un pago contra cada __________ (se indica el periodo de facturación: mes, trimestre, etc.) Se cuenta el _____ por ciento del monto del anticipo recibido del Arrendatario.
5.4. No se devengarán ni pagarán intereses sobre el monto del pago en virtud del Acuerdo.
5.5. La fecha de pago del alquiler y otros pagos en virtud del Acuerdo es la fecha de acreditación Dinero a la cuenta del Arrendador.
6. RECOMPRA POSTERIOR DEL INMUEBLE ALQUILADO
6.1. Inquilino (elige uno)
- el derecho a redimir los locales al final del plazo del arrendamiento o antes de su vencimiento.
- no tiene derecho al rescate posterior del local.
(Las cláusulas 6.2 - 6.4 están incluidas en el Contrato, si, en el marco de la cláusula 6.1 del Contrato, las Partes han previsto el derecho del Inquilino a comprar el local)
6.2. Al comprar el local después de la expiración del plazo del arrendamiento, el precio de rescate es de ___ rublos, incluido el IVA ___ rublos. El precio de redención se paga a más tardar ___ días hábiles a partir de la fecha de vencimiento del contrato de arrendamiento.
6.3. Al comprar las instalaciones antes del vencimiento del plazo del arrendamiento, el precio de compra especificado en la cláusula 6.2 del Acuerdo se incrementa por el monto de los pagos de arrendamiento (en términos de un pago fijo ( si en la cláusula 5.1 se elige un procedimiento de pago que prevea un pago variable)) para el período comprendido entre la fecha de redención hasta el final fecha de vencimiento alquiler.
6.4. Después de pagar el precio de rescate de acuerdo con la cláusula 6.2 o la cláusula 6.3 del Acuerdo, así como sujeto al pago del alquiler, sujeto a las disposiciones de la cláusula 6.2 o la cláusula 6.3 del Acuerdo por todo el período de uso, el local pasa a ser propiedad del Arrendatario.
7. DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE AL ARRENDADOR
7.1. El Arrendatario está obligado a devolver el local al Arrendador en el estado en que lo recibió, teniendo en cuenta el desgaste normal, si la cláusula 6.1 del Contrato no prevé el derecho del Arrendatario a redimir el local o tal derecho es prevista, pero no ejercida por el Arrendatario.
7.2. El Arrendatario está obligado por su propia cuenta a preparar el local para su devolución al Arrendador, incluida la redacción de un Acta de devolución de bienes inmuebles (locales no residenciales) en la forma acordada en el Anexo No. 5.
7.3. En caso de devolución extemporánea del inmueble, el Arrendador tiene derecho a exigir al Arrendatario el pago de la renta por todo el tiempo de demora. En caso de que la tarifa señalada no cubra los perjuicios causados al Arrendador, éste podrá exigir su indemnización en exceso del importe de la multa establecida en la cláusula 8.3 del Contrato.
8. RESPONSABILIDAD DE LAS PARTES
8.1. Parte que no ha actuado o incorrectamente cumplimiento de las obligaciones en virtud del Acuerdo está obligado a compensar a la otra Parte por las pérdidas causadas por tales violaciones.
8.2. Por retraso en la transferencia de la renta, el Arrendador tiene derecho a exigir al Arrendatario el pago de una penalización (sanciones) por el monto del ___ por ciento del monto impago por cada día de retraso.
8.3. Por la transferencia inoportuna de las instalaciones, la Parte que violó el Acuerdo estará obligada a pagar una multa a la otra Parte por la cantidad de ___ rublos.
8.4. El pago de decomisos y multas no exime a la Parte que violó el Acuerdo del cumplimiento de las obligaciones en especie.
8.5. En todos los demás casos de incumplimiento de las obligaciones derivadas del Acuerdo, las Partes serán responsables de conformidad con la ley.
9. FUERZA MAYOR (fuerza mayor)
9.1. Las partes quedan liberadas de responsabilidad por la falta de cumplimiento o rendimiento inadecuado obligaciones en virtud del Contrato, si su debido cumplimiento resultara imposible por causa de fuerza mayor, es decir, circunstancias extraordinarias e inevitables en las condiciones dadas, entendidas como: _________________________ (acciones prohibidas de las autoridades, disturbios civiles, epidemias, bloqueos, embargos, terremotos, inundaciones, incendios u otros desastres naturales) .
9.2. En caso de darse estas circunstancias, la Parte está obligada a notificar a la otra Parte dentro de ___ días hábiles.
9.3. Documento emitido por _________ (autorizado agencia del gobierno etc), es prueba suficiente de la existencia y duración de la fuerza mayor.
9.4. Si las circunstancias de fuerza mayor continúan operando por más de _____, entonces cada Parte tiene derecho a retirarse del Acuerdo unilateralmente.
10. RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS
10.1. Todas las disputas relacionadas con la conclusión, interpretación, ejecución y terminación del Acuerdo serán resueltas por las Partes a través de negociaciones.
10.2. En caso de no llegar a un acuerdo durante las negociaciones, la Parte interesada envía una reclamación a escribiendo firmado Persona autorizada.
Las reclamaciones pueden presentarse de cualquiera de las siguientes formas:
- por correo certificado con acuse de recibo;
- entrega de mensajería. En este caso, el hecho de la recepción del reclamo debe ser confirmado por el recibo de la Parte en su recibo. El recibo debe contener el nombre del documento y la fecha de su recepción, así como el apellido, iniciales, cargo y firma de la persona que recibió este documento.
La demanda implica consecuencias civiles para la Parte a la que se envió (en adelante, el destinatario), desde el momento en que se entrega la reclamación a la Parte especificada o a su representante. Tales consecuencias también surgen en el caso de que la reclamación no haya sido entregada al destinatario debido a circunstancias que dependan de él.
La reclamación se considera entregada si:
- recibida por el destinatario, pero por circunstancias que dependan de él, no fue entregada o el destinatario no se familiarizó con ella;
- entregado en el domicilio indicado en el Registro Estatal Unificado de Personas Jurídicas o designado por el propio destinatario, aunque éste no se encuentre en tal domicilio.
10.3. La reclamación deberá ir acompañada de los documentos que sustenten las reclamaciones hechas por la Parte interesada (si la otra Parte no los tiene), y los documentos que acrediten la autoridad de la persona que firmó la reclamación. Estos documentos se presentan en forma de copias debidamente certificadas. Si el reclamo se envía sin documentos que acrediten la autoridad de quien lo firmó, entonces se tiene por no presentado y no está sujeto a consideración.
10.4. La Parte a la que se envía el reclamo está obligada a considerar el reclamo recibido y notificar por escrito a la Parte interesada los resultados dentro de los __ días hábiles a partir de la fecha de recepción del reclamo.
10.5. Si los desacuerdos no se resuelven en el procedimiento de reclamación, así como si no se recibe una respuesta a la reclamación dentro del plazo especificado en la cláusula 10.4 del Acuerdo, la disputa se transfiere a Corte de arbitraje en el lugar del demandado, salvo en los casos en que la ley establezca otro fuero.
11. MODIFICACIÓN Y TERMINACIÓN ANTICIPADA DEL ACUERDO
11.1. Todos los cambios y adiciones al Acuerdo son válidos si se realizan por escrito y están firmados por ambas Partes. Pertinente acuerdos adicionales Las partes son una parte integral del Acuerdo.
11.2. El Acuerdo podrá darse por terminado anticipadamente por acuerdo de las Partes oa petición de una de las Partes en la forma y por las causas previstas por la ley.
12. DISPOSICIONES FINALES
(si, de conformidad con la cláusula 2.1 del Acuerdo, las Partes han previsto un período de alquiler del local por menos de un año o por tiempo indefinido)
12.1. El Acuerdo se redacta en dos copias, una de las cuales la conserva el Arrendador, la segunda, el Arrendatario.
(si, de conformidad con la cláusula 2.1 del Acuerdo, las Partes han estipulado un período de alquiler de las instalaciones por un año o más)
12.1. El Contrato se redacta en tres copias, una de las cuales la conserva el Arrendador, la segunda el Arrendatario, la tercera se transfiere al organismo responsable de registro estatal derechos.
12.2. A menos que el Acuerdo disponga lo contrario, las notificaciones y otros mensajes legalmente significativos (en lo sucesivo denominados mensajes) pueden ser enviados por las Partes por fax, Email o por cualquier otro medio de comunicación, siempre que permita establecer fehacientemente de quién procede el mensaje ya quién va dirigido.
12.3. Adjunto al Acuerdo:
- extracto de la USRN (Apéndice N 1);
- una copia del plan técnico (Anexo N 2);
- Acta de aceptación y transferencia de bienes inmuebles (locales no residenciales) (Anexo N 3);
— Calendario de pagos (Anexo N 4) (cuando se elija una condición adecuada en el marco de la cláusula 5.2 del Acuerdo / de lo contrario, se debe eliminar el anexo, se debe cambiar la numeración posterior de los anexos);
- Acta de devolución de inmuebles (locales no residenciales) (Anexo N 5)
13. DIRECCIONES, DATOS Y FIRMAS DE LAS PARTES
Propietario ____________
Inquilino _______________
en una persona que actúa sobre la base de, en lo sucesivo denominada " propietario”, por un lado, y en la persona que actúa en base a , en adelante denominada “ Inquilino”, por otra parte, en lo sucesivo denominadas las “Partes”, han concluido este acuerdo, en lo sucesivo “ Tratado"sobre lo siguiente:1. EL OBJETO DEL ACUERDO
1.1. El arrendador se compromete disponer la posesión y el uso temporales, y el Arrendatario deberá aceptar, pagar y devolver a la brevedad los siguientes bienes muebles, junto con todos sus accesorios y documentación necesaria para su uso (en adelante, la Propiedad): .
1.2. Las especificaciones y otra información sobre la Propiedad se indican en los pasaportes técnicos (especificaciones, otros documentos) a partir de la fecha de transferencia de la Propiedad bajo el acto de aceptación y transferencia. El certificado de aceptación es firmado por las Partes y es parte integral de este Acuerdo (Anexo No. 1).
1.3. El Arrendatario se compromete a devolver el Inmueble en buen estado, teniendo en cuenta el desgaste normal de acuerdo con la documentación técnica. Los productos e ingresos recibidos por el Arrendatario como resultado del uso de la Propiedad son propiedad del Arrendatario.
1.4. El inmueble arrendado es propiedad del Arrendador, lo cual se confirma.
1.5. El Arrendador garantiza que la Propiedad no está prendada, no embargada, no gravada por derechos de terceros.
2. PROCEDIMIENTO PARA LA DISPOSICIÓN Y DEVOLUCIÓN DE BIENES
2.1. El Arrendador está obligado a entregar el Inmueble en buen estado, con toda la documentación necesaria adjunta. La preparación de la Propiedad para la transferencia al Arrendatario se lleva a cabo a expensas del Arrendador. La devolución de la Propiedad se realiza a expensas del Arrendatario.
2.2. El Arrendatario está obligado a retirar la Propiedad del almacén del Arrendador y devolverla por su cuenta y por su cuenta a la dirección: .
2.3. El Arrendatario no tiene derecho (opción: derecho) a transferir la Propiedad alquilada para subarrendamiento, para uso gratuito, para transferir sus derechos y obligaciones bajo este Acuerdo a terceros, para dar en prenda los derechos de arrendamiento.
2.4. El Arrendatario tiene derecho, a su costa y con el consentimiento por escrito del Arrendador, a realizar mejoras inseparables en la Propiedad. En este caso, el Arrendatario tiene derecho a la devolución del coste de estas mejoras.
2.5. Al devolver el Inmueble, su inspección y verificación se realiza en presencia del representante del Arrendatario.
2.6. Al devolver el Inmueble, el Arrendatario tiene derecho a retirar las mejoras separables realizadas por él al Inmueble.
2.7. El Arrendatario está obligado a asegurar la Propiedad de acuerdo con el procedimiento establecido por la legislación de la Federación Rusa dentro del período a partir de la fecha de firma de este Acuerdo por las Partes. Una copia (copias) de la póliza de seguro deberá ser entregada al Arrendador dentro del plazo a partir de la fecha de celebración del contrato de seguro. Los costes asociados al pago de las cuotas del seguro corren a cargo del Arrendatario.
2.8. El Arrendatario está obligado a cumplir con los requisitos técnicos, sanitarios, contra incendios y otros para el uso del Inmueble; operar la Propiedad de acuerdo con su propósito previsto, las reglas y regulaciones establecidas para la operación y los términos de este Acuerdo.
3. CÁLCULOS
3.1. El monto del alquiler de la propiedad es de Rs.
3.2. El pago del arrendamiento se paga al Arrendador en el siguiente orden: .
4. VALIDEZ, PROCEDIMIENTO DE MODIFICACIÓN Y TERMINACIÓN DEL ACUERDO
4.1. Este Acuerdo entrará en vigor a partir de su firma por las Partes y tendrá vigencia hasta ""2016.
4.2. Si en el momento indicado las Partes tienen obligaciones incumplidas derivadas de este Acuerdo, el plazo del Acuerdo se extenderá hasta que las Partes cumplan plenamente con sus obligaciones.
4.3. El plazo de vigencia del Inmueble que se arrienda se computa a partir de la fecha de firma del acta de aceptación y enajenación del inmueble.
4.4. Al cambiar los términos de este Acuerdo, su terminación y terminación están permitidas por acuerdo de las Partes, así como en otros casos previstos por la legislación de la Federación Rusa. Las adiciones y cambios introducidos son considerados por las Partes en su momento y se formalizan mediante acuerdos adicionales al presente Acuerdo.
5. SANCIONES
5.1. En caso de retraso en el pago de la renta dentro del plazo establecido por el presente Contrato, el Arrendatario pagará al Arrendador una penalización del % por cada día de retraso.
5.2. Si la Propiedad no es devuelta dentro de los días siguientes a la fecha de vencimiento del Contrato, el Arrendatario deberá pagar al Arrendador un múltiplo del valor de la Propiedad.
6. FUERZA MAYOR
6.1. Ninguna de las Partes será responsable ante la otra Parte por el incumplimiento de las obligaciones debido a circunstancias de fuerza mayor que surgieron contra la voluntad y el deseo de las Partes y que no pueden preverse ni evitarse, incluidas guerras declaradas o reales, disturbios civiles, epidemias, bloqueos, embargos, terremotos, inundaciones, incendios y otros desastres naturales, etc.
en lo sucesivo denominado ___ "Arrendador", representado por __________, actuando ___ sobre la base de ____________, por una parte, y Tool Plant - PM JSC, en lo sucesivo denominado el "Arrendatario", el Director General, actuando sobre la base de la Carta, por otro lado, denominadas conjuntamente Las "Partes", e individualmente la "Parte", han celebrado este acuerdo (en adelante, el Acuerdo) de la siguiente manera.
1. EL OBJETO DEL ACUERDO
1.1. El Arrendador se obliga a proporcionar al Arrendatario la posesión y uso temporal de los bienes muebles (en adelante, el Equipo) junto con todos sus accesorios y la documentación necesaria para su uso (pasaporte técnico, instrucciones de funcionamiento, certificado, etc.) de conformidad con el Especificación, que es parte integral del Acuerdo (Apéndice).
1.2. Propósito de uso del Equipo: para fines de producción.
1.3. El Equipo arrendado es propiedad del Arrendador.
1.4. El Arrendador garantiza que en el momento de la celebración del Contrato, el Equipo no se encuentra en disputa o bajo arresto, no es objeto de prenda y no está gravado con otros derechos de terceros.
2. DURACIÓN DEL CONTRATO
2.1. El contrato se concluye por seis meses y entra en vigor a partir de la fecha de su firma por las Partes.
2.2. Vencido el plazo del Contrato, el Arrendatario, que cumplió debidamente sus funciones, tiene derecho de preferencia para celebrar un contrato por un nuevo plazo. El Arrendatario está obligado a notificar al Arrendador por escrito su deseo de celebrar un contrato por un nuevo plazo a más tardar 30 (Treinta) días antes del vencimiento del Contrato.
3. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES
3.1. El arrendador está obligado:
3.1.1. Preparar el Equipo para la transferencia, incluyendo la preparación del Certificado de Aceptación y Transferencia del Equipo, el cual es parte integral del Contrato (Anexo).
3.1.2. Transferir el Equipo al Arrendatario en una condición correspondiente a su propósito y propósitos de uso especificados en la cláusula 1.2. de este Acuerdo, junto con todos los accesorios y documentación bajo el Certificado de Transferencia y Aceptación de Equipo dentro de los 5 (Cinco) días a partir del momento de la firma de este Acuerdo.
3.1.3. En caso necesario, prestar asistencia al Arrendatario en la instalación, ajuste y puesta en marcha del Equipo, así como la oportuna asistencia de consultoría e información.
3.1.4. Producir a su cargo:
Inspección en curso y, en su caso, reparaciones en curso o mayores del Equipo al menos 1 (una) vez al mes.
3.2. El Arrendador da su consentimiento al Arrendatario para subarrendar el Equipo, para proporcionarlo para uso gratuito, para transferir los derechos de arrendamiento como garantía y pagarlos en pago de una participación en el capital autorizado de sociedades comerciales y sociedades o como aporte a acciones conjuntas. actividades sin recibo adicional de aprobación por escrito bajo cada hecho.
3.3. El arrendatario está obligado:
3.3.1. Antes de firmar el Certificado de Transferencia y Aceptación del Equipo, inspeccione el Equipo y verifique su estado.
correo electrónico: ****@***pmz. es
Apéndice
al contrato de arrendamiento
ESPECIFICACIÓN DE BIENES MUEBLES (EQUIPOS)
Relación de documentación técnica y de otro tipo a transferir al Arrendatario.
Firmas de las partes
Propietario: Inquilino:
Apéndice
al contrato de arrendamiento
bienes muebles (equipo)
No. ____ con fecha "____" __________ 20___
ACTO DE ACEPTACIÓN Y TRANSFERENCIA DE EQUIPOS
G _____________ | "__" ________ 20__ |
En adelante nos referiremos a ___ como el "Arrendador", representado por __________, actuando ___ sobre la base de ____________, por un lado, y Tool Plant - PM JSC, en adelante denominado como el "Arrendatario". P., actuando sobre la base de la Carta, por otro lado, redactó este Certificado de aceptación y transferencia de equipo (en adelante, el Certificado) en virtud del Contrato de Arrendamiento de bienes muebles (equipo) No. ___ con fecha "___" _________ 20__ (en adelante, el Acuerdo) de la siguiente manera.
1. De conformidad con la cláusula 1.1. El Arrendador proporciona el equipo para su posesión y uso temporal, y el Arrendatario lo acepta de acuerdo a la siguiente lista:
2. El equipo especificado fue inspeccionado por el Arrendatario y aceptado en las siguientes condiciones:
_______________________________________.
3. El acta se redacta en 2 (dos) ejemplares, uno para el Arrendador y el Arrendatario.
Firmas de las partes
Propietario: Inquilino:
_____________/___________ _____________ /
Apéndice
al contrato de arrendamiento de muebles
propiedad (equipo)
No. ____ con fecha "____" __________ 20___
LEY DE DEVOLUCIÓN DE EQUIPOS
G _____________ | "__" ________ 20__ |
En adelante nos referiremos a ___ como el "Arrendador", representado por __________, actuando ___ sobre la base de ____________, por un lado, y Tool Plant - PM JSC, en adelante denominado como el "Arrendatario". P., actuando sobre la base de la Carta, por otro lado, redactó este Certificado de devolución de equipo (en adelante, el Certificado) en virtud del Contrato de arrendamiento de bienes muebles (equipo) N ___ con fecha "___" _________ 20__ (en adelante, el Acuerdo) de la siguiente manera.
1. De conformidad con la cláusula 7.1. del Contrato, el Arrendatario devuelve el equipo recibido por él bajo el Certificado de Aceptación y Transferencia de Equipo No. ___ con fecha "___" ________ 20__, y el Arrendador acepta el equipo de acuerdo con la siguiente lista:
2. El Arrendatario devuelve el equipo especificado en el estado en que lo recibió, teniendo en cuenta el desgaste normal.
3. Reclamaciones del Arrendador sobre el estado real del equipo devuelto: _________________________________________________________________________ ( no disponible o adjunto).
4. El acta se redacta en 2 (dos) ejemplares, uno para el Arrendador y el Arrendatario.
Firmas de las partes
Propietario: Inquilino:
_____________/___________ _____________ /
Apéndice
al contrato de arrendamiento
bienes muebles (equipo)
No. ______ de "___" _________ _____
CALENDARIO DE PAGO
Importe total del alquiler: __________ (_____________) rub., IVA incluido (18%) _______ (________________) rub.
Firmas de las partes
Propietario: Inquilino:
_____________/___________ _____________ /
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Tratado
arrendamiento de bienes muebles
_____________ "__" ________ ____
En adelante nos referiremos a ___ como el “Arrendador”, representado por __________, actuando ___ sobre la base de ____________, por una parte, y ______________, en adelante denominado como el “Arrendatario”, representado por ____________, actuando ___ sobre la base de ________, por otro lado, denominados colectivamente como las "Partes", e individualmente, la "Parte", han celebrado este acuerdo (en adelante, el Acuerdo) de la siguiente manera.
1. EL OBJETO DEL ACUERDO
1.1. El Arrendador se obliga a proporcionar al Arrendatario (seleccione uno)
- posesión y uso temporal
- para uso temporal
bienes muebles (en adelante, Equipos) junto con todos sus accesorios y documentación necesaria para su uso ( certificado técnico, instrucciones de funcionamiento, certificado, etc.) de acuerdo con la Especificación, que es parte integral del Acuerdo (Anexo No. 1).
1.2. Finalidad del uso del Equipo _______________________________.
1.3. Inquilino (seleccione uno):
— está obligado a utilizar personalmente el Equipo.
— tiene derecho a proporcionar el Equipo a terceros para su uso.
1.4. El Equipo arrendado es propiedad del Arrendador.
1.5. El Arrendador garantiza que en el momento de la celebración del Contrato, el Equipo no se encuentra en disputa o bajo arresto, no es objeto de prenda y no está gravado con otros derechos de terceros.
2. DURACIÓN DEL CONTRATO
2.1. Acuerdo firmado (seleccione uno)
- para un máximo de _____
- Por periodo indefinido
y entra en vigor a partir de la fecha de su firma por las Partes.
2.2. Vencido el plazo del Contrato, el Arrendatario, que cumplió debidamente sus funciones, tiene derecho de preferencia para celebrar un contrato por un nuevo plazo. El Arrendatario está obligado a notificar al Arrendador por escrito su deseo de celebrar un contrato por un nuevo plazo a más tardar _____ días antes del vencimiento del Contrato.
3. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES
3.1. El arrendador está obligado:
3.1.1. Preparar el Equipo para la transferencia, incluyendo la elaboración del Certificado de Aceptación y Transferencia del Equipo, el cual es parte integral del Contrato (Anexo N° 2).
3.1.2. Transferir al Arrendatario el Equipo correspondiente a los fines de su uso especificados en la cláusula 1.2 de este Contrato, junto con todos los accesorios y documentación bajo el Certificado de Aceptación y Transferencia del Equipo, antes de _____.
3.1.3. En caso necesario, prestar asistencia al Arrendatario en la instalación, ajuste y puesta en marcha del Equipo, así como la oportuna asistencia de consultoría e información.
3.1.4. Asegure el Equipo contra los riesgos de pérdida accidental (destrucción) o daño accidental (seleccione el que necesite) a su cargo.
El beneficiario del contrato de seguro de Equipos es el Arrendador (si la obligación de asegurar los Equipos se asigna al Arrendatario, este párrafo debe ser eliminado).
3.1.5. Producir a su cargo (seleccione el que necesite / si las obligaciones para la ejecución del tipo de reparación correspondiente no están asignadas al Arrendatario / si las obligaciones para todos los tipos de reparación están asignadas al Arrendatario, este elemento debe eliminarse )
- revisión del Equipo al menos _____ en _____, así como sus reparaciones actuales al menos _____ en _____.
3.2. Propietario (seleccione uno)
- da su consentimiento
- no da su consentimiento
Al Arrendatario subarrendar el Equipo, proporcionarlo para uso gratuito, transferir los derechos de arrendamiento como garantía y pagarlos en pago de una participación en el capital autorizado de sociedades comerciales y sociedades o como contribución a actividades conjuntas sin recibo adicional de aprobación por escrito para cada hecho.
3.3. El arrendatario está obligado:
3.3.1. Antes de firmar el Certificado de Transferencia y Aceptación del Equipo, inspeccione el Equipo y verifique su estado.
3.3.2. Pagar la renta en la cantidad, términos y en la forma prescrita por el Acuerdo.
3.3.3. Asegurar el Equipo a su cargo contra los riesgos de pérdida accidental (destrucción) o daño accidental (seleccione el adecuado) durante todo el período durante el cual estos riesgos corren a cargo del Arrendatario. El Arrendatario asume los riesgos de pérdida accidental (destrucción) o daño accidental (seleccione el requerido) del Equipo desde el momento en que el Equipo es recibido del Arrendador bajo el Certificado de Aceptación y Transferencia de Equipo y hasta que el Equipo es devuelto al Arrendador bajo el Certificado de Devolución de Equipos, el cual es parte integral del Contrato (Anexo N 3).
El beneficiario bajo el contrato de seguro de Equipo es (seleccione uno)
- Propietario.
- Inquilino.
(si la obligación de asegurar el Equipo se asigna al Arrendador, este párrafo debe eliminarse)
3.3.4. Realizar a su cargo (seleccione el que necesite / si las obligaciones para la ejecución del tipo de reparación correspondiente no están asignadas al Arrendador / si las obligaciones para todo tipo de reparaciones están asignadas al Arrendador, este artículo debe ser borrado)
— mantenimiento del Equipo al menos _____ en _____.
- reparaciones en curso del Equipo al menos _____ en _____, así como su overhaul al menos _____ en _____.
— revisión del Equipo al menos _____ en _____.
3.4. Los ingresos recibidos por el Arrendatario como resultado del uso del Equipo de conformidad con el Acuerdo son de su propiedad.
4. MEJORAS DEL INMUEBLE ALQUILADO
4.1. Las mejoras separables realizadas por el Arrendatario al Equipo son de propiedad (seleccione la que necesite)
- Inquilino.
- El arrendador.
4.2. El Arrendatario tiene derecho, con el consentimiento del Arrendador, a realizar mejoras inseparables en el Equipo. Después de la terminación del Acuerdo (seleccione uno)
— El Arrendador reembolsará al Arrendatario el costo de las mejoras inseparables.
— no se reembolsa el coste de las mejoras inseparables al Arrendatario.
5. IMPORTE, PLAZOS Y PROCEDIMIENTO PARA EL PAGO DE LA RENTA
5.1. El alquiler de todo el Equipo transferido se establece en _____ rublos, incluido el IVA _____ rublos, por __________ (se indica el período de facturación: mes, trimestre, etc.).
5.2. Alquiler pagado (seleccione uno)
- a más tardar _____ días después del siguiente __________ (se indica el período de facturación: mes, trimestre, etc.).
- a más tardar _____ días antes del inicio del siguiente __________ (indicar el período de facturación: mes, trimestre, etc.).
- en el siguiente orden: _____ por ciento del alquiler establecido por la cláusula 5.1 del Acuerdo, que asciende a _____ rublos, incluido el IVA _____ rublos, - a más tardar _____ días antes del inicio del próximo __________ (el período de facturación se indica: mes, trimestre, etc.), etc.), _____ por ciento del alquiler establecido por la cláusula 5.1 del Acuerdo, que asciende a ____ rublos, incluido el IVA _____ rublos, - a más tardar _____ días después del siguiente __________ (el período de facturación se indica: mes, trimestre, etc.).
— de conformidad con el Calendario de Pagos, que forma parte integrante del Contrato (Anexo N° 4).
5.3. La fecha de pago del alquiler y otros pagos en virtud del Acuerdo es la fecha de acreditación de los fondos en la cuenta de liquidación de la Parte, que es el destinatario del pago, especificado en este Acuerdo.
6. RECOMPRA POSTERIOR DEL INMUEBLE ALQUILADO
6.1. Inquilino (seleccione uno)
— tiene derecho a redimir el Equipo al vencimiento del plazo del arrendamiento o antes de su vencimiento.
— no tiene derecho a la compra posterior del Equipo.
(Las cláusulas 6.2 - 6.4 se incluyen en el Contrato si, en el marco de la cláusula 6.1 del Contrato, las Partes han previsto el derecho del Arrendatario a comprar el Equipo, de lo contrario, las cláusulas 6.2 - 6.4 deben eliminarse)
6.2. Cuando el Equipo se vuelve a comprar después de la expiración del período de arrendamiento, el precio de recompra es _____ rublos, incluido el IVA _____ rublos.
6.3. Cuando el Equipo se canjea antes del vencimiento del plazo del arrendamiento, el precio de rescate estipulado en la cláusula 6.2 del Acuerdo se incrementa por el monto de los pagos de arrendamiento por el período desde el momento del rescate hasta el final del período de arrendamiento establecido.
6.4. Después de pagar el precio de rescate de acuerdo con la cláusula 6.2 o la cláusula 6.3 del Acuerdo, así como sujeto al pago del alquiler por todo el período de uso, el Equipo pasa a ser propiedad del Arrendatario.
7. DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE AL ARRENDADOR
7.1. El Arrendatario está obligado a devolver el Equipo al Arrendador (seleccione el requerido):
- en el estado en que lo recibió, teniendo en cuenta el uso y desgaste normal, si la cláusula 6.1 del Contrato no prevé el derecho del Arrendatario a comprar el Equipo, o dicho derecho está previsto, pero no es ejercido por el Arrendatario.
— en un estado que cumpla las siguientes condiciones: ______________ (se indica la descripción del estado del inmueble en el que el Arrendatario está obligado a devolverlo al Arrendador, por ejemplo, la ausencia de vicios que impidan el uso del inmueble) , si la cláusula 6.1 del Acuerdo no establece el derecho del Arrendatario a comprar el Equipo o si dicho derecho se brinda, pero el Arrendatario no lo implementa.
7.2. El Arrendatario está obligado por su propia cuenta a preparar el Equipo para su devolución al Arrendador, incluida la redacción del Certificado de Devolución del Equipo.
7.3. En caso de devolución tardía del Equipo, el Arrendador tiene derecho a exigir al Arrendatario el pago del alquiler por todo el tiempo de retraso. En caso de que la tarifa señalada no cubra los perjuicios causados al Arrendador, éste podrá exigir su indemnización en exceso del importe de la multa establecida en la cláusula 8.3 del Contrato.
8. RESPONSABILIDAD DE LAS PARTES
8.1. La Parte que no haya cumplido o haya cumplido indebidamente sus obligaciones en virtud del Acuerdo está obligada a indemnizar a la otra Parte por los perjuicios causados.
8.2. Por retraso en la transferencia de la renta, el Arrendador tiene derecho a exigir al Arrendatario el pago de una multa (penalización) por el monto del _____ por ciento del monto impago por cada día de retraso.
8.3. Por la transferencia inoportuna del Equipo, la Parte que violó el Acuerdo estará obligada a pagar una multa a la otra Parte por la cantidad de _____ rublos.
8.4. El cobro de multas e intereses no exime a la Parte que violó el Acuerdo del cumplimiento de las obligaciones en especie.
8.5. En todos los demás casos de incumplimiento de las obligaciones en virtud del Acuerdo, las Partes serán responsables de conformidad con legislación actual radiofrecuencia
9. FUERZA MAYOR
9.1. Las Partes quedan liberadas de responsabilidad por el incumplimiento o cumplimiento indebido de las obligaciones derivadas del Contrato, si el debido cumplimiento resultara imposible por causa de fuerza mayor, es decir, circunstancias extraordinarias e inevitables en las condiciones dadas, entendidas como: _________________________ (acciones prohibidas de las autoridades, disturbios civiles, epidemias, bloqueo, embargo, terremotos, inundaciones, incendios u otros desastres naturales).
9.2. En el caso de estas circunstancias, la Parte está obligada a notificar a la otra Parte dentro de _____ días.
9.3. Un documento emitido por _________________________ (Cámara de Comercio, organismo estatal autorizado, etc.) es prueba suficiente de la existencia y duración de la fuerza mayor.
9.4. Si las circunstancias de fuerza mayor continúan operando por más de _____, entonces cada Parte tiene derecho a rescindir el Acuerdo unilateralmente.
10. RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS
10.1. Todas las disputas relacionadas con la conclusión, interpretación, ejecución y terminación del Acuerdo serán resueltas por las Partes a través de negociaciones.
10.2. En caso de no llegar a un acuerdo durante las negociaciones especificadas en la cláusula 10.1 del Acuerdo, la Parte interesada envía una reclamación por escrito, firmada por una persona autorizada. La reclamación debe enviarse por medios de comunicación que aseguren la constancia de su salida (por correo certificado, telégrafo, etc.) y recibo, o entregarse a la otra Parte contra recibo.
10.3. La reclamación deberá ir acompañada de los documentos que sustenten las reclamaciones hechas por la Parte interesada (si la otra Parte no los tiene), y los documentos que acrediten la autoridad de la persona que firmó la reclamación. Estos documentos se presentan en forma de copias debidamente certificadas. Un reclamo enviado sin documentos que confirmen la autoridad de la persona que lo firmó se tiene por no presentado y no está sujeto a consideración.
10.4. La Parte a la que se envía el reclamo está obligada a considerar el reclamo recibido y notificar por escrito a la Parte interesada los resultados dentro de los ___ (_____) días hábiles contados a partir de la fecha de recepción del reclamo.
10.5. En caso de que no se resuelvan los desacuerdos en el procedimiento de reclamación, así como en caso de que no se reciba una respuesta a la reclamación dentro del plazo especificado en la cláusula 10.4 del Acuerdo, la disputa se remitirá al tribunal de arbitraje en la ubicación de el demandado de acuerdo con la legislación vigente de la Federación Rusa.
11. MODIFICACIÓN Y TERMINACIÓN ANTICIPADA DEL ACUERDO
11.1. Todos los cambios y adiciones al Acuerdo son válidos si se realizan por escrito y están firmados por ambas Partes. Los acuerdos adicionales relevantes de las Partes son parte integral del Acuerdo.
11.2. El Acuerdo puede rescindirse anticipadamente por acuerdo de las Partes o a petición de una de las Partes en la forma y por los motivos previstos por la legislación vigente de la Federación Rusa.
12. DISPOSICIONES FINALES
12.1. El Acuerdo se hace en dos copias, una para cada una de las Partes.
12.2. Adjunto al Acuerdo:
— Especificación (Apéndice N 1);
- El acto de aceptación y transferencia de equipos (Anexo N 2);
- Certificado de devolución del equipo (Anexo N 3);
— Calendario de Pagos (Apéndice N° 4) (cuando se seleccione una condición apropiada en el marco de la cláusula 5.2 del Acuerdo / si no se elabora el Calendario de Pagos, entonces este Apéndice debe eliminarse);
— ________________________________ .
12.3. Direcciones, datos y firmas de las Partes:
Propietario Inquilino Nombre: ______________________ Nombre: ____________________ Dirección legal: _________________ Dirección legal: _______________ OGRN _______________________________ OGRN _____________________________ TIN ________________________________ TIN ______________________________ Punto de control ________________________________ Punto de control ______________________________ R/s ________________________________ R/s ______________________________ en __________________________________ en ________________________________ C/s ________________________________ C/s ______________________________ BIC ________________________________ BIC ______________________________ OKPO ______________________________ OKPO _____________________________ En nombre del Arrendador En nombre del Inquilino ____________________ (__________) ___________________ (_________) MP MP