Tűzbiztonság megsértése társasházban. Amit a lakóházak tűzbiztonságáról tudni kell

1. Alkalmazottak és tisztviselők irányító szervezet köteles

1.1. Tartsa be a követelményeket tűzbiztonság, a Szabályzat által megállapított Az Orosz Föderáció tűzvédelmi rendszere és ez az utasítás.

1.2. Ügyeljen a tűzoltó készülékekre és a felszerelésekre.

1.3. A tűzbiztonsági követelmények megsértéséről haladéktalanul értesíteni kell a szervezet vezetőjét vagy közvetlen felettesét.

1.4. A dolgozók csak tűzvédelmi oktatás elvégzése után dolgozhatnak a létesítményben.

Az alkalmazottak tűzbiztonsági oktatása a tűzvédelmi eligazítás és a tűztechnikai minimum teljesítésével történik az Orosz Föderáció Vészhelyzetek Minisztériumának 2007. december 12-i N 645 (módosított) rendeletében meghatározott módon. 2010. június 22.) "A tűzbiztonsági szabványok jóváhagyásáról" Tűzvédelmi intézkedések képzése a szervezetek alkalmazottai számára ".

1.5. A tűzvédelmi eligazítást a szervezet minden dolgozójával végzik.

2. A terület, épületek, építmények és helyiségek karbantartásának eljárása, beleértve a kiürítési útvonalakat is

2.1. Tilos az épületek, építmények és építmények közötti tűzvédelmi távolságok alkalmazása anyagok, berendezések és konténerek tárolására, parkolási szállításra és épületek, építmények építésére (beépítésére), tüzek készítésére és hulladékok, tartályok égetésére.

2.2. Gondoskodni kell az utak, feljárók és épületek, építmények és építmények bejáratai, nyitott raktárak, kültéri tűzlépcsők és tűzcsapok megfelelő karbantartásáról (az év bármely szakában).

Tilos gépjárművek (magángépkocsik és szervezetek autói) parkolására, visszaforduló és tűzoltó-mentő felszerelések felszerelésére szolgáló speciális területek használata.

2.3. Az utak vagy behajtók lezárásával összefüggő javítási munkák elvégzésekor a javítást (építést) végző szervezet vezetője a tűzoltóságnak megfelelő tájékoztatást ad e munkák időpontjáról, valamint gondoskodik a munkálatok irányát jelző táblák elhelyezéséről. elkerülő, vagy átkelőhelyeket rendez a javított útszakaszokon, felhajtókon.

2.4. Gondoskodni kell az objektum és a szomszédos terület megtisztításáról, beleértve az objektumok közötti tűzvédelmi távolságokat is, az éghető hulladéktól, szeméttől, konténerektől és száraz növényzettől.

A tárgyaktól 50 méternél kisebb távolságra elhelyezett helyen hulladékot és edényt égetni tilos.

2.5. Tilos a térrendezési megoldásokban és a mérnöki kommunikáció és berendezések elhelyezésében olyan változtatásokat végrehajtani, amelyek következtében a tűzoltó készülékekhez, tűzcsapokhoz és egyéb tűzvédelmi rendszerekhez való hozzáférés korlátozott, vagy a lefedettség csökken. automata rendszerek tűzvédelem (automatikus tűzjelző, helyhez kötött automatikus tűzoltó berendezés, füstelvezető rendszerek, figyelmeztető és evakuálást vezérlő rendszerek).

2.6. A mellékelt eltávolítani tilos projektdokumentáció ajtók, amelyek megakadályozzák a veszélyes tűztényezők terjedését.

2.7. A kiürítési utak és kijáratok üzemeltetése során be kell tartani tervezési megoldások.

2.8. A kiürítési útvonalak üzemeltetése során a kiürítési ill vészkijáratok tiltott:

a) a menekülési útvonalakon küszöböt létesíteni (kivéve az ajtónyílások küszöbét), toló- és emelő-süllyeszthető ajtókat és kapukat beépíteni anélkül, hogy lehetséges lenne belülről kézzel nyitni és nyitott állapotban elzárni, forgóajtókat, forgókapukat, valamint egyéb eszközök, amelyek megakadályozzák az emberek szabad evakuálását, egyéb (kettős) menekülési útvonalak hiányában, vagy olyan műszaki megoldások hiányában, amelyek lehetővé teszik ezen eszközök manuális nyitását és blokkolását nyitott állapotban. A kézi módszer mellett megengedett az eszközök nyitásának és blokkolásának automatikus vagy távoli módszere is;

b) a kiürítési útvonalakat és kijáratokat (beleértve az átjárókat, folyosókat, előszobákat, galériákat, liftelőtereket, lépcsősorokat, lépcsősorokat, ajtókat, evakuációs nyílásokat) eltömi különféle anyagokkal, termékekkel, berendezésekkel, ipari hulladékokkal, szeméttel és egyéb tárgyakkal, valamint blokkolja a vészkijáratok ajtaját;

c) ruhaszárítót és akasztót, a kijáratok előterében gardróbszekrényeket elhelyezni, valamint (ideiglenesen is) készletet és anyagokat tárolni;

d) az önzáródó ajtókat nyitott helyzetben rögzíteni, illetve eltávolítani;

f) az ajtók és a keresztlécek üvegezésében a megerősített üveget hagyományos üvegre kell cserélni;

g) az ajtónyitás irányának megváltoztatása, kivéve azokat az ajtókat, amelyek nyitása nem szabványos, vagy amelyekre a szabályozásnak megfelelően egyéb követelmények vonatkoznak jogi aktusok.

2.9. A vészkijáratok ajtaján lévő záraknak biztosítaniuk kell a kulcs nélküli, belülről történő szabad nyitás lehetőségét.

2.10. A technológiai és egyéb berendezések helyiségben történő elhelyezésekor biztosítani kell a kiürítési útvonalak és a evakuációs kijáratok meglétét.

2.11. Tilos a feszültségmentesített elektromos berendezéseket munkaidő végén elhagyni olyan helyiségben, ahol nincs szolgálatot teljesítő személyzet, kivéve a tűzvédelmi rendszereket, valamint az egyéb elektromos berendezéseket és elektromos készülékeket, ha ez funkcionális rendeltetésükből adódóan és (vagy) az üzemeltetési utasítás követelményei szerint.

Működtessen elektromos vezetékeket és kábeleket a szigetelés látható megsértésével;

Használjon sérült elektromos szerelési termékeket;

Az elektromos lámpákat és lámpákat papírral, szövettel és más éghető anyagokkal kell becsomagolni, valamint eltávolított kupakkal (diffúzorokkal) működtetni a lámpákat, a lámpa kialakításának megfelelően;

Éghető (beleértve a gyúlékony) anyagokat és anyagokat helyezze el (tárolja) elektromos kapcsolótáblákban (villamos panelek közelében), villanymotorok és indítóberendezések közelében;

Vészhelyzeti és egyéb építési, szerelési és helyreállítási munkák során használjon ideiglenes elektromos vezetékeket, beleértve a nem jellemzőiknek megfelelően kialakított hosszabbító kábeleket, túlfeszültségvédőket a használt elektromos készülékek táplálására.

2.13. Tilos a tűzvédelmi automatika berendezéseket automatikusról kézi indításra átvinni.

2.14. Tilos olyan berendezést felszerelni, amely megakadályozza a tűz- vagy füstajtók (készülékek) normál zárását.

2.15. A szerelvények és a tárolt anyagok közötti távolságnak legalább 0,5 méternek kell lennie.

2.16. Szellőztető és légkondicionáló rendszerek működtetésekor tilos:

a) hagyja nyitva a szellőzőkamrák ajtaját;

b) zárja be a kipufogócsatornákat, nyílásokat és rácsokat;

c) csatlakoztasson gázfűtőket a légcsatornákhoz;

d) égesse ki a légcsatornákban felgyülemlett zsírlerakódásokat, port és egyéb éghető anyagokat.

2.17. Tilos a lefagyott csöveket fúvóval és egyéb nyílt tüzet használó módszerekkel felolvasztani.

2.18. Tilos a lakásokban termelő és tároló helyiségeket robbanásveszélyes, tűzrobbanásveszélyes és tűzveszélyes anyagok és anyagok tárolására, tárolására, funkcionális rendeltetésének megváltoztatására, beleértve a bérbeadást is, létesíteni, kivéve, ha azt a szabályozási jogi aktusok és szabályozó dokumentumok rendelkeznek. a tűzbiztonságról.

2.19. Tilos a palackok éghető gázokkal tárolása lakásokban és nappali helyiségekben, valamint konyhákban, menekülési útvonalakon, lépcsőházakban, pinceszinteken, pincékben és padlásokon, erkélyeken és loggiákon.

2.20. A háztartási gázkészülékek gázpalackjai (beleértve a tűzhelyeket, melegvíz-bojlereket, gázbojlereket), 1 db legfeljebb 5 liter térfogatú, gyári gáztűzhelyre csatlakoztatott palack kivételével épületeken kívül, bővítményekben találhatók ( nem éghető anyagból készült szekrények vagy a hengerek felső részét fedő burkolatok és reduktor) üres falszakasznál az épület bejáratától, a pince- és pinceszinttől legalább 5 méter távolságra.

2.21. A gázpalackok mellékleteit és szekrényeit le kell zárni, és szellőztető redőnnyel, valamint "Tűzveszélyes. Gáz" figyelmeztető táblákkal kell ellátni.

2.22. Azon épületek és építmények helyiségeinek bejáratánál, ahol gázpalackokat használnak, tűzbiztonsági figyelmeztető tábla van elhelyezve "Tűzveszélyes. Gázpalackok" felirattal.

2.23. Háztartási gázkészülékek használatakor tilos:

a) háztartási gázkészülékek üzemeltetése gázszivárgás esetén;

b) gázszerelvények alkatrészeinek rögzítése szikrázó szerszámmal;

c) a csatlakozások tömítettségének ellenőrzése nyílt lángforrással, beleértve a gyufát, öngyújtót, gyertyát.

2.24. Többlakásos lakóépületek épületeiben tilos:

a) padláson, pincében és pincében éghető és éghető folyadékot, lőport, robbanóanyagot, pirotechnikai terméket, éghető gázpalackot, aeroszolos terméket, celluloidot és egyéb tűz- és robbanásveszélyes anyagokat és anyagokat tárolni és felhasználni, kivéve az egyéb hatósági tűzbiztonsági rendelkezésekben foglaltakat. dokumentumok;

b) tetőteret, műszaki padlót, szellőzőkamrát és egyebeket használni Műszaki épületek termelési helyek, műhelyek szervezésére, valamint termékek, berendezések, bútorok és egyéb tárgyak tárolására;

c) kamrát, kioszkot, bódét és más hasonló helyiséget helyezzen el a liftelőterekben;

d) a pincékben és a pinceszintekben műhelyeket rendezni, valamint egyéb olyan használati helyiségeket elhelyezni, amelyek elhelyezését a tűzvédelmi előírások nem teszik lehetővé, ha nincs önálló kijárat, vagy az azokból a kijárat nincs tűzzárral elszigetelve a közös helyiségekből. lépcsőházak;

e) eltávolítani az emeleti folyosókból, előszobákból, előterekből, előszobákból, lépcsőházakból a tervdokumentációban biztosított evakuációs kijáratok ajtaját, valamint a tűzveszély evakuálási útvonalak mentén történő továbbterjedését megakadályozó egyéb ajtókat;

f) megváltoztatni a térrendezési döntéseket és elhelyezni azokat a mérnöki kommunikációt és berendezéseket, amelyek következtében a tűzoltó készülékekhez, tűzcsapokhoz és egyéb tűzvédelmi rendszerekhez való hozzáférés, vagy az automatikus tűzvédelmi rendszerek (automatikus tűzjelző, riasztó) hatóköre korlátozott. helyhez kötött automatikus tűzoltó rendszer, füstelvezető rendszer, figyelmeztető és evakuálási vezérlőrendszerek);

g) az ajtókat, az erkélyek és loggiák nyílásait, a szomszédos részekre való átmeneteket és a külső evakuációs lépcsőkhöz való kijáratokat bútorokkal, felszerelésekkel és egyéb tárgyakkal, az erkélyek közötti lépcsőket szétszerelni, a lakások erkélyein és loggiáin lévő nyílásokat hegeszteni és lezárni;

h) tisztítsa meg a helyiségeket és mossa ki a ruhákat benzinnel, kerozinnal és más gyúlékony és éghető folyadékkal, valamint a fagyott csöveket fúvóval és egyéb nyílt tűzzel történő felolvasztással;

i) a füstmentes lépcsőházakhoz vezető erkélyeket, loggiákat és galériákat beüvegezni;

j) lépcsőházakban és emeleti folyosókon raktárt és egyéb használati helyiséget kialakítani, valamint dolgokat, bútorokat és egyéb éghető anyagokat tárolni a lépcsők alatt és a lépcsőkön;

l) lépcsőházakba külső klímablokkokat szerelni;

m) az életmentő eszközök rögzítési helyeihez vezető átjárókat akadályozni és lezárni.

3. A helyszíni szemle és a munka befejezése utáni bezárás rendje

3.1. Munkaidő végén a helyiségben lévő (műszaki, raktári, termelési, közcélú) elektromos berendezéseket, a tűzvédelmi rendszerek kivételével, valamint az egyéb elektromos berendezéseket és elektromos készülékeket feszültségmentesíteni kell, ha ez funkcionális rendeltetésüknek köszönhető és (vagy) az üzemeltetési utasítás követelményei szerint.

3.2. Vizsgálja meg a helyiségeket és a berendezéseket gyújtóforrások hiánya, a kijáratok eltömődése szempontjából.

3.3. Zárja be az ablakokat, ajtókat, kapukat.

4. Dohányzásra, nyílt láng használatára, forró vagy egyéb tűzveszélyes munkák végzésére szolgáló helyek elhelyezése

4.1. A többlakásos lakóépületek és egyéb létesítmények épületeiben a 2013. február 23-i N 15-FZ szövetségi törvény (2014. december 31-i módosítással) „Az állampolgárok egészségének védelméről” 12. cikkében előírt követelményeknek való megfelelés. a másodlagos dohányfüst hatásaitól és a dohányfogyasztás következményeitől” és az Orosz Föderáció tűzvédelmi szabályzatának 14. szakasza.

Tilos a dohányzás a többlakásos lakóépületek liftjében és közös helyiségében, munkahelyen és zárt térben kialakított munkaterületen, műszaki, raktári és ipari helyiségekben, közösségi helyiségekben, játszótereken.

A megjelölt területeken és tárgyakon „Dohányozni és nyílt lángot használni tilos” tűzbiztonsági táblák vannak elhelyezve.

Az ingatlan tulajdonosának vagy az ingatlan tulajdonosa által meghatalmazott más személynek a döntése alapján a dohányzás a szabadban erre a célra kialakított helyeken, illetve a lakóházak szellőzőrendszerrel ellátott, elkülönített közös helyiségeiben megengedett.

A kifejezetten dohányzásra kijelölt területeket „Dohányzóhely” táblák jelzik.

4.2. Tűzmunkát (bitumen tüzes fűtése, gáz- és elektromos hegesztés, gáz- és elektromos vágási munka, benzin- és kerozin vágási munka, forrasztási munka, fémvágás gépesített szerszámmal) ideiglenes helyeken a szervezet vezetője ill. a tűzbiztonságért felelős megrendelést ad ki - az Orosz Föderáció tűzvédelmi rendszerére vonatkozó szabályok 4. számú függelékében előírt formában a hőmunka végzésére történő felvétel.

4.3. Ideiglenes forró és tűzveszélyes munkák, építési és szerelési munkák elvégzésekor be kell tartani az Orosz Föderáció tűzvédelmi szabályzata által megállapított tűzbiztonsági követelményeket, beleértve a XVI. szakasz "Tűzveszélyes munkák", XV. szakasz "Építés és szerelés" és helyreállítási munkák".

5. Az éghető hulladék és por tisztításának rendje, gyakorisága

5.1. Tilos benzinnel, kerozinnal és egyéb gyúlékony és éghető folyadékkal a helyiséget tisztítani és ruhát mosni.

5.2. Tilos a légcsatornákban felgyülemlett zsírlerakódásokat, port és egyéb éghető anyagokat elégetni.

5.3. A szellőzőkamrák, szűrők és légcsatornák éghető hulladéktól való tisztítására vonatkozó munkákat a vonatkozó törvény elkészítésével legalább évente egyszer elvégzik.

5.4. Tűz- és éghető folyadékok csatornahálózatba ürítése (baleset esetén is) tilos.

5.5. Javítási munkák végzése során a használt tisztítószerek nem éghető anyagból készült, zárható fedéllel ellátott edényekbe gyűjtését egész munkanapon el kell végezni, majd a munkanap végén ezen edények tartalmát el kell szállítani. .

6. A létesítményben egyidejűleg tartózkodó személyek megengedett (korlátozott) száma

6.1 Egy vészkijárattal rendelkező helyiségekben 50 főnél több egyidejű tartózkodása nem megengedett.

7. A dolgozók kötelességei és intézkedései tűz esetén

7.1. Minden dolgozónak, ha egy épületben vagy helyiségben tüzet vagy égés jeleit észleli (füst, égésszag, levegőhőmérséklet emelkedése stb.) köteles:

a) haladéktalanul értesítse a tűzoltóságot telefonon (112, 101) (ebben az esetben meg kell adnia az objektum címét, a tűz keletkezésének helyét, valamint vezetéknevét is);

b) minden lehetséges intézkedést meg kell tenni az emberek evakuálására és a tűz eloltására.

8. A tűzbiztonság biztosításáért felelős személyek

8.1. A többlakásos lakóépületek épületeinek tűzbiztonságáért felelősek (beosztás, teljes név feltüntetve) felelősek:

• tűzvédelmi eligazítások (bevezető, elsődleges, ismételt, előre nem tervezett, célzott tájékoztatók) lebonyolítása, nyilvántartása az irányító szervezet beosztott munkatársaival;
• a szervezet tűzbiztonsági területére vonatkozó helyi szabályzatainak tervezeteinek kidolgozása és elkészítése (tűzvédelmi utasítások, utasítások);
• a kiürítési útvonalak (folyosók, lépcsőházak, csarnokok, előterek), evakuálási és vészkijáratok időszakos ellenőrzése a többlakásos lakóépületek épületeiben (például legalább napi 1 alkalommal);
• intézkedések megtétele a tűzbiztonsági követelmények rendszersértéseinek kiküszöbölésére;
• a vezető időben történő tájékoztatása a többlakásos lakóépületek épületeiben észlelt tűzbiztonsági követelmények megsértéséről;
• a beosztott munkavállalók által elkövetett tűzbiztonsági követelmények megsértésének (dohányzás nem kijelölt helyen, nyílt láng használata, evakuálási útvonalak szemetelése stb.) visszaszorítása;
• irodahelyiségek ellenőrzése, zárása a munkanap végét követően (ablakok, ajtók bezárása, elektromos berendezések áramtalanítása, szellőzés kikapcsolása stb.);
• a dohányzás, a forró vagy egyéb tűzveszélyes munkavégzés rendjének betartása és ellenőrzése, ideértve az ideiglenes munkát is.

8.2. A többlakásos lakóépületek épületeiben a tűzbiztonságért felelős személyek tűz esetén végzett intézkedések (beosztás, teljes név feltüntetve):

• tüzet jelenteni a tűzoltóságnak és értesíteni (értesíteni) a vezetői és ügyeleti szolgálatokat;
• az épületben minden munkát leállítani, kivéve a tűzoltással kapcsolatos munkákat;
• távolítsa el kívülről veszélyes területet minden alkalmazott, aki nem vesz részt a tűzoltásban;
• az illetékes szakemberek (sürgősségi csoportok, ügyeleti szolgálatok) bevonásával megszervezni, szükség esetén az elektromos áram lekapcsolását (a tűzvédelmi rendszerek kivételével), a gázkommunikációt, a szellőztetőrendszerek működésének leállítását, és egyéb, az ezt segítő intézkedéseket megtenni. megakadályozzák a tűz és a füst kialakulását az épület helyiségeiben;
• találkozzon a tűzoltó egységekkel és segítsen a tűzforráshoz vezető legrövidebb út kiválasztásában, jelezze a legközelebbi tűzcsapok helyét;
• a tűzoltóság megérkezésekor tájékoztatni kell a tűzoltás vezetőjét a létesítmény tervezési és technológiai jellemzőiről, valamint megadni a tűz sikeres elhárításához szükséges egyéb információkat (pl.: tájékoztatást adni a legközelebbi tűzeset helyszíneiről tűzcsapok; rendelkezésre álló információk megadása azokról az emberekről, akiknek nem volt idejük elhagyni az épületet tűz esetén; tájékoztassák az épületben megmaradt gázpalackokat, ideiglenes tűzimunka esetén a létesítményben stb.).

Az MKD tűzbiztonsági előírásainak be nem tartása nemcsak anyagi veszteséghez vezethet veszteség formájában anyagi javak, közigazgatási bírság és a gazdasági tevékenység ideiglenes beszüntetése, de akár emberhalálra is, így büntetőjogi felelősségre is vonható. Hogy elkerüljük ezt a fajtát negatív következményei, szigorúan be kell tartani a törvény által a megelőzés és tűzoltás terén hozott intézkedésekre vonatkozó normákat.

Milyen követelményeknek kell megfelelniük a tűzbiztonsági követelményeknek az MKD-ben?

Törvények és különféle törvények, ipari, szakosztályi és regionális szabályozások szabályozzák az alapkezelő társaságok, valamint a lakás- és kommunális szolgáltatások tevékenységét, valamint a tűzvédelmi tapasztalatok összesítését jelentik. Sajnos ezek a dokumentumok gyakran egymásnak ellentmondó állításokat vagy elavult követelményeket tartalmaznak. Ugyanakkor fontos megérteni, hogy egy ilyen tény még mindig nem zárja ki az e törvényekben leírt szabályok betartásának szükségességét.

rész 1. pontja 1.1. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 161. cikke kimondja, hogy a tulajdonosok a lakó- ill nem lakás céljára szolgáló helyiségek az MKD-ben az alábbi dokumentumok és szabványok követelményeinek betartásával kell:

• egészségügyi és járványügyi jogszabályok;
• normák műszaki előírás;
• építési szabályzatok;
• az Orosz Föderáció kódjai;
• fogyasztóvédelmi törvények.

Csak a fenti dokumentumok teljes betartása segít biztosítani a tűzbiztonságot az MKD-ben.

Mindenekelőtt a tulajdonosok, az alapkezelő társaság képviselői és mások érdeklődőket minden követelménynek és szabványnak megfelelni. Nem szabad ezt a kérdést kizárólag formális szempontból megközelíteni, mivel a ház területén tartózkodó összes ember életének biztonsága közvetlenül függ a tűz elleni védelem szintjétől.

Kezdetben a tűzoltó rendszert az MKD projekt fejlesztési szakaszában kell meghatározni. Ezután e dokumentum szerint az összes tervezett intézkedést az építési szakaszban végrehajtják. A jövőben az MKD üzembe helyezésekor a tűzbiztonságért az alapkezelő társaság vagy a HOA felelős.

A projekt előtti előkészítés szakaszában össze kell gyűjteni egy dokumentumcsomagot, amely tartalmazza magyarázó jegyzetés grafikai anyagok. Ezek a dokumentumok a jövőbeli projekt leírását és indoklását szolgálják, valamint tartalmazzák az MKD-ben előforduló tüzek megelőzésére vonatkozó intézkedések nyilatkozatát (az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének 42. cikke értelmében). Ezenkívül a dokumentumcsomagnak tartalmaznia kell egy részt is, amely tükrözi a "Tűzbiztonságot garantáló intézkedések listája" szakaszt (az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének 48. cikke értelmében).

Vannak bizonyos követelményeknek a tűzoltási intézkedések betartása, amelyek a többszintes lakóépületekre is vonatkoznak.

Ezen előírások szerint az MKD tűzbiztonságának biztosítása érdekében szükséges:

• az épület vagy építmény stabilitásának megőrzése, valamint a teherhordó épületszerkezetek szilárdságának biztosítása a tűz esetén az emberek vészhelyzeti evakuálásához és az abból származó károk csökkentésére irányuló egyéb intézkedésekhez szükséges idő alatt;
• a veszélyes tűztényezők kialakulásának és terjedésének korlátozása a gyújtóforráson belül;
• a szomszédos épületek és építmények biztonságának biztosítása (tűz terjedésének megakadályozása);
• biztonságos helyre evakuálni az embereket, kiküszöbölve a tűz által okozott egészség- és életkárosodást;
• biztosítsa a tűzoltók szabad hozzáférését a gyújtóforrásokhoz és a láng lokalizációs helyeihez, valamint a tűz oltásához szükséges eszközök akadálytalan eljuttatását a ház minden helyiségébe;
• biztosítsa az OGTV gyújtóforráshoz való ellátásának lehetőségét;
• A 384-FZ „Az épületek és építmények biztonságára vonatkozó műszaki előírások” 8. cikke szerint biztosítani kell az emberek megmentését, valamint a környezet, az élet és az egészség károsodásának csökkentését célzó intézkedések akadálytalan végrehajtásának feltételeit. állatok és növények tűzből.

Az MKD tervezési szakaszában a mechanikai biztonságra és annak házon belüli biztosítására vonatkozó követelmények közé tartozik egy olyan vészhelyzeti tervezési helyzet figyelembevétele, amelynek előfordulási valószínűsége alacsony és rövid időtartamú, de fontos a formai következmények miatt. az elért határállapottól, amely tűz vagy valamelyik teherhordó épületszerkezet meghibásodása miatt következhet be (e szövetségi törvény 16. cikkének 6. bekezdése értelmében).

Az MKD tervdokumentációjának indoklást is tartalmaznia kell:

• tűzrés vagy távolság a tervezett háztól a legközelebbi épületig, építményig ill kültéri telepítés;
• a tűzállósági jellemzők elfogadott értékei és tűzveszélyépületszerkezetek elemei és mérnöki és műszaki támogatási rendszerek;
• az épületek vagy építmények tűzrekeszekre való felosztását;
• hely, méretek és hossz, biztosítva füstvédelem az emberek tűz esetén történő evakuálásának módjai, a kiürítési útvonalakon a falak, padlók és födémek befejező anyagainak tűzveszélyességi jellemzői, valamint a kiürítési kijáratok száma, elhelyezkedése és méretei;
• tűzjelző rendszerek (detektorok), tűz esetén történő evakuálásra való figyelmeztetés és irányítás (SOUE) jellemzői vagy paraméterei, figyelembe véve a mozgáskorlátozott lakossági csoportok (fogyatékkal élők) sajátosságait, valamint automatikus tűzoltás(AUPT) és füstvédelmi rendszerek;
• az áthaladás és a bejutás biztosítására tett intézkedések tűzoltó felszerelés, a tűzoltóság személyzetének hozzáférésének biztonsága és az OGTV tűzforráshoz való ellátása, a tűzoltó rendszerek paraméterei, beleértve a külső és belső tűzi vízellátást is;
• szervezési és műszaki intézkedések az épület vagy szerkezet tűzbiztonságának biztosítására azok építése és üzemeltetése során (a 384-FZ szövetségi törvény 17. cikke szerint).

Az SP 54.13330.2011 "Többlakásos lakóépületek" szerint (legfeljebb 75 m magas, újonnan épített és felújított többlakásos lakóépületek tervezésére és építésére vonatkozik, beleértve az apartman típusú kollégiumokat, valamint a részét képező lakóépületeket más funkcionális célú épületek) minden egyes MKD-ben szükségszerűen biztosítania kell a tűzvédelemhez szükséges összes műszaki rendszert, amelyet a vonatkozó szabályozási dokumentumok szabályoznak:

• SP 4.13130.2013 „Tűzvédelmi rendszerek. A tűz terjedésének korlátozása védett létesítményekben. Területrendezési és tervezési megoldások követelményei”;
• SP 112.13330.2011 „Épületek és építmények tűzbiztonsága”;
• NPB 110-03 „Az automatikus tűzoltó berendezésekkel és automatikus tűzjelzőkkel védendő épületek, építmények, helyiségek és berendezések listája”;
• SP 2.13130.2012 „Tűzvédelmi rendszerek. A védelmi objektumok tűzállóságának biztosítása”;
• 2008. július 22-i szövetségi törvény, 123-FZ „A tűzbiztonsági követelményekre vonatkozó műszaki előírások” (e törvény 19. fejezete részletezi az MKD, elektromos berendezések, AUPT és AUPS, SOUE tűzbiztonsági rendszereinek összetételére és funkcionális jellemzőire vonatkozó szabályokat , evakuálási és vészkijáratok, füstvédelem, tűzivízellátás);
• egyéb előírásokat.

Fontos tudni és megérteni, hogy az MKD tűzbiztonságáért a lakók is felelősek. Hasonló kötelezettségek terhelik a helyiségek bérlőit, Menedzsment cég vagy a HOA és a felhatalmazott tisztviselők.

Hogyan dolgozzák ki a tűzvédelmi utasításokat az MKD-ben

Az Orosz Föderáció kormányának 2006. augusztus 13-i 491. számú rendeletével jóváhagyott, az MKD-ben közös tulajdon fenntartására vonatkozó szabályok 42. pontja szerint az alapkezelő társaság és más olyan személyek, akik különböző szolgáltatásokat nyújtanak és kezelik az MKD-t. felelősek a szabályok be nem tartásáért és kötelességeik elmulasztásáért, és gondoskodniuk kell a közös tulajdon fenntartásáról az Orosz Föderáció jogszabályainak és a szerződésnek megfelelően, és ebben az ügyben az MKD helyiségeinek tulajdonosai felé is elszámoltathatók .

Ez azt jelenti, hogy ha megállapodást kötöttek az alapkezelő társasággal a ház karbantartására vonatkozóan, akkor az épület biztonságáért, beleértve az MKD tűzbiztonságát is, teljes mértékben ezt a szervezetet terheli a felelősség.

A gazdálkodó szervezet munkatársai minden év tavaszán kötelesek oktatni a bérlőket, bérlőket, lakóhelyiségek tulajdonosait a tűzmegelőzésről és az ellenintézkedésekről. Emellett egy ilyen beszélgetés során szó esik az MKD mérnöki berendezések karbantartásának és üzemeltetésének szabályairól is.

Az „Orosz Föderáció tűzvédelmi rendszerének szabályai” olyan intézkedéseket írnak elő, amelyek tiltott.

Ezek a szabályok nem teszik lehetővé:

• éghető, éghető és robbanásveszélyes anyagokat (pirotechnikai eszközöket, aeroszolokat és gázpalackokat, celluloidot stb.) a padláson és a pincében, valamint a pinceszinten tároljon és használjon, kivéve az egyéb tűzbiztonsági hatósági dokumentumokban foglaltakat;
• műhelyek, raktárhelyiségek és raktárak szervezése termékek, berendezések, bútorok és egyéb tárgyak tárolására a tetőtérben, a műszaki emeleten, a szellőzőkamrákban és a termelési helyek egyéb műszaki helyiségeiben;
• a pincékben és a pinceszinteken műhelyeket vagy egyéb közműhelyeket szervezni, ha nincs önálló kijárat, vagy ha azt a közös lépcsőházaktól nem zárják el speciális tűzvédelmi akadályok;
• a lépcsőházakban, lépcsőházakban, lépcsősorok alatt, valamint közműves terek emeleti folyosóin háztartási helyiségeket rendezzen be, holmit, bútort, egyéb gyúlékony anyagot tároljon;
• helyezzen el kioszkokat, bódékat és egyéb kisegítő épületeket a liftelőterekben;
• az emeleti folyosók, csarnokok, előterek, előcsarnokok és lépcsőházak evakuálási kijáratainak önálló korszerűsítése, különös tekintettel a projektdokumentáció által biztosított ajtókra, amelyek megakadályozzák a tűzveszély menekülési útvonalak mentén történő továbbterjedését;
• módosítsa a térrendezési döntéseket, és helyezze el a mérnöki kommunikációt vagy berendezéseket oly módon, hogy a tűzoltó készülékekhez, tűzcsapokhoz és egyéb tűzoltó eszközökhöz való hozzáférés korlátozva legyen, vagy az automatikus tűzvédelmi rendszerek (AUPS, AUPT, SOUE, füstelvezető és szellőztető rendszerek) csökkennek;
• zsúfolt ajtók, nyílások a loggiákon és az erkélyeken bármilyen tárggyal (beleértve ezen nyílások hegesztését is), átmenetek a szomszédos szakaszokhoz és külső evakuációs lépcsők kijáratai, átjárók a mentőeszközök rögzítési helyeihez, valamint tilos az erkélyek közötti lépcsők szétszerelése ;
• tisztítsa meg a helyiséget és mossa ki a ruhákat gyúlékony és éghető folyadékokkal (oldószer, aceton stb.), valamint melegen fagyott csöveket fúvóval vagy más nyílt tűzön alapuló módszerrel;
• beüvegezni a füstmentes lépcsőházakhoz vezető erkélyeket, loggiákat és galériákat;
• telepítse a légkondicionálók külső egységeit a lépcsőházakba;
• használjon hővédelmi eszközök nélküli elektromos fűtőberendezéseket, amelyek nincsenek felszerelve működő hőszabályozó rendszerrel, amelyet a gyár biztosított, beleértve a saját készítésű vagy nem szabványos kialakítású termosztátokat is;
• használjon aljzatokat, megszakítókat és más olyan kábelezési tartozékokat, amelyeken bármilyen sérülés van;
• hagyja felügyelet nélkül a hálózatra csatlakoztatott elektromos készülékeket (még készenléti üzemmódban is), kivéve azokat a berendezéseket, amelyek a gyártó utasításai szerint éjjel-nappal bekapcsolva lehetnek (vagy kellenek).

Az Orosz Föderáció kormányának 2012. április 25-i 390. számú, „A tűzvédelmi rendszerről” rendelete megtiltja robbanásveszélyes, tűzveszélyes és tűzveszélyes anyagok és anyagok lakásokban történő felhasználására és tárolására szolgáló termelő- és tároló létesítmények építését. , hostelek és szállodai szobák nappalii. Ezenkívül tilos ezen helyiségek funkcionális rendeltetésének megváltoztatása, még bérbeadás esetén sem. Kivételt csak azok az esetek képezhetnek, amelyeket a tűzbiztonságra vonatkozó szabályozási jogszabályok és szabályozó dokumentumok írnak elő.

Tilos továbbá gyúlékony gázpalack tárolása magánlakásban, lakásban és helyiségben, ideértve a konyhát, a menekülési útvonalakat, a lépcsőházakat, a pincében és a műszaki emeleteken, a pincében vagy a tetőtérben, valamint a loggián ill. erkély.

A különféle háztartási készülékekhez (kályhák, vízmelegítők, gázbojlerek) használt gázpalackokat az épületen kívül, speciális, nem éghető anyagból készült, speciális melléképületekben (szekrényekben vagy a tartály tetejét és a sebességváltót fedő burkolatok alatt) kell elhelyezni. anyagokat, és az épület bejáratától, valamint az alagsorba és a pinceszinthez vezető átjárótól legalább öt méter távolságra üres falnál kell elhelyezni. Kivétel lehet csak egy henger, amelynek térfogata nem haladja meg az öt litert, gyárilag gyártott gáztűzhelyhez csatlakoztatva.

A fent leírt gáztartályok tárolására szolgáló eszközöket (melléképületek és speciális szekrények) le kell zárni, és szellőzést biztosító redőnnyel kell ellátni. Ezen kívül mind a szekrények, mind a bővítmények gázpalackokkal hibátlanul fel kell tüntetni a veszélyre vonatkozó figyelmeztetéssel ("Tűzveszélyes. Gáz").

Ha magánlakásban, vagy az épület bármely helyiségében gáztartályt használnak, akkor a bejáratnál megfelelő feliratú ("Tűzveszélyes. Gázpalackok") tűzvédelmi figyelmeztető táblát kell elhelyezni.

Háztartási gázkészülékek használatakor szigorúan tilos:

• rögzítse a gázszerelvények alkatrészeit szikrázó szerszámmal;
• háztartási gázkészülékeket üzemeltetni gázszivárgás esetén;
• ellenőrizze a csatlakozások tömítettségét nyílt lángforrással, beleértve a gyufát, öngyújtót, gyertyát.

Azt az utasítást, amely szerint az MKD tűzbiztonságát biztosítani kell, az alapkezelő társaság dolgozza ki, és azt a ház közös helyiségében elhelyezett speciális információs állványon kell elhelyezni. Ez a dokumentum több fő részt tartalmaz.

• Általános követelmények.
• A lakók felelőssége tűz esetén.
• Lakóépület és helyiségek területének karbantartásának szabályai.
• Ajánlások a bérlőknek ingatlanaik karbantartására és a tűz elleni védelemre vonatkozóan.

Tűzvédelmi oktatás MKD-ben az irányító szervezet számára

Jelenleg megkülönböztethetjük:

• tűzvédelmi oktatás;
• minimális tűztechnikai ismeretek tanulmányozása.

Az alapkezelő társaság azon dolgozóinak, akik felelősek az MKD tűzbiztonságának betartásáért, el kell sajátítaniuk a tűztechnikai minimumot a Btk. szerinti alkalmazástól számított első hónapon belül. A jövőben a személyzetnek legalább háromévente meg kell ismételnie a képzést (az NPB 645. sz. 31., 32. cikke).

Amint a gyakorlat azt mutatja, leggyakrabban azok a szervezetek, amelyek engedéllyel rendelkeznek az ilyen jellegű oktatási szolgáltatások térítés ellenében nyújtására, megpróbálják meggyőzni az alapkezelő társaság és a lakástulajdonosok szövetségei vezetőit arról, hogy a tűztechnikai minimum teljesítését igazoló bizonyítványt minden alkalmazottnak be kell szereznie. a Btk. Valójában nem. Ez természetesen hasznos lehet az alkalmazottaknak, de a vállalkozásnak ez csak plusz kiadás.

Valójában az alapkezelő társaságnak csak két alkalmazottat kell kiképeznie a tűztechnikai minimumra - a vezetőt és egy további személyt, aki felelős lesz ezért a kérdésért. Ezen túlmenően, ha a szervezet alapszabálya szerint vagy külön megbízás alapján az MKD tűzbiztonsági felelőssége csak a vezetőt terheli (pl. A HOA elnöke), akkor elég neki egyedül elvégezni a tanfolyamot. Ebben az esetben a képzés elvégzése után ennek a vezetőnek kell utasítania az alapkezelő társaság többi alkalmazottját.

Alapján " módszertani ajánlások képzések szervezése szervezetek vezetői és alkalmazottai számára. Tűzoltási eligazítás és tűztechnikai minimum”, amelyet az oroszországi rendkívüli helyzetek minisztériuma hagyott jóvá (3.1. pont), minden házban letelepedő állampolgárnak meg kell hallgatnia egy előadást az MKD tűzbiztonságáról. Ezt a tájékoztatót is az alapkezelő társaság vezetője vagy a HOA elnöke tartja.

A lakosságnak ilyen tanfolyamot nem kell megismételnie, de szükség esetén az önkormányzatok kezdeményezhetik. A tájékoztató lebonyolítását maga a lakásügyi osztályvezető is javasolhatja. Ezenkívül megköveteli Még egyszer Az állami tűzfelügyeleti hatóságok képviselői órákat tarthatnak az MKD lakóival a tűzbiztonságról.

• a lefolytatott tűzoltási eligazítás a tűzbiztonsági követelményeknek való megfelelést;
• az MKD felelős lakosainak listájának elérhetősége, akik részt vettek egy előadáson a megelőző intézkedésekről és a tűz esetén tett intézkedésekről;
• szisztematikus képzés a tűzvédelmi intézkedésekről;
• a munkanélküliek listáinak elérhetősége, akik még nem estek át ilyen oktatáson (címmel);
• a tűz témában előadásokat tartó személyek képzettségi szintje;
• oktatási anyagok és szemléltető eszközök rendelkezésre állása az eligazításhoz;
• a lakosság körében kiosztott tematikus füzetek, prospektusok, szórólapok száma;
• teljesítményjelentések, beleértve a tűzmegelőzési intézkedések betartásának támogatását.

Ki ellenőrzi az MKD tűzbiztonságát

Az Orosz Föderáció Minisztériumának regionális központja polgári védelem, Rendkívüli helyzetek és természeti katasztrófák következményeinek felszámolása (Orosz Föderáció EMERCOM), valamint az Orosz Föderáció Rendkívüli Helyzetek Minisztériumának az Orosz Föderáció tárgykörébe tartozó osztálya éves tervet tesz közzé az állam ellenőrzésére tűzfelügyeleti szerv honlapján legkésőbb 10 nappal az új kezdete előtt naptári év. Így az MC mindig nyomon követheti, hogy mely házak szerepelnek ugyanabban a felmérési ütemtervben.

Fontos tudni, hogy egy adott házban az ellenőrzés alapja az üzembe helyezéstől vagy az utolsó tervezett ellenőrzés időpontjától számított három éves időszak lejárta.

Rendkívüli ellenőrzésre akkor kerül sor, ha a Büntető Törvénykönyv vezetőjének vagy az MKD tűzbiztonságért felelős személyének kiadott, korábban feltárt jogsértések megszüntetésére vonatkozó utasítás végrehajtásának határideje lejárt. A menetrenden kívüli ellenőrzést az is okozhatja, hogy az állami tűzfelügyeleti hatóság fellebbezést és kérelmet kapott állampolgároktól, egyéni vállalkozóktól, jogi személyektől vagy akár hatóságoktól a tűzbiztonsági követelmények megsértésének tényéről.

A CC-nek joga van elkészíteni független értékelés a tűzveszélyt a védelem tárgyában, ehhez forduljon egy speciális akkreditált szervezethez. Ha szakértői vélemény pozitív, akkor az objektum következő ellenőrzése csak három év múlva jelenik meg az állami tűzfelügyelet tervében.

Az Orosz Föderáció kormányának 2006. augusztus 13-i 491. számú rendeletével (a továbbiakban: 491. sz. szabályzat) jóváhagyott, az MKD közös tulajdonának fenntartására vonatkozó szabályok szerint a kollektíva irányítása Az épület tulajdona többek között az Orosz Föderáció ipari biztonságról szóló jogszabályaival összhangban lévő tűzbiztonsági intézkedések betartását foglalja magában (491. számú rendelet 11. pontja, az "e" albekezdés).

Ezenkívül az oroszországi Gosstroy 2003. szeptember 27-i 170. számú rendeletével jóváhagyott, a lakásállomány műszaki üzemeltetésére vonatkozó szabályok és normák kötelezik a lakásállományt kiszolgáló szervezeteket, hogy betartsák az alárendelt tűzbiztonsági elveket. létesítmények, valamint a házak tűzjelző és oltóberendezések tüzeinek vizsgálata.

Amikor egy objektumot tűzvédelmi szempontból ellenőriznek, az állami tűzvédelmi felügyelet munkatársai is ellenőrzik dokumentáció.

1. Jogi személy állami bejegyzésének igazolása, beleértve az egységes kivonatot állami nyilvántartás jogi személyek, valamint a regisztrációról szóló igazolás adóhatóság. Ezenkívül az ellenőr jegyzőkönyvet kér a tulajdonosok által a házvezetés módjának megválasztásáról, épületgazdálkodási megállapodást (lakásfenntartásról), kinevezési rendet vezérigazgató, meghatalmazás (vagy jegyzőkönyv az igazgatóság elnökének megválasztásáról), a ház KTF-bejegyzési igazolása, a bérlők listája a lakott helyiségek feltüntetésével stb.
2. Az MKD tűzbiztonsági állapotát tükröző dokumentumok. Ezek tartalmazzák:

• rendelet a létesítmény tűzbiztonságáért felelős személyek kinevezéséről (az Orosz Föderáció tűzvédelmi szabályzatának 4. bekezdése szerint, amelyet az Orosz Föderáció kormányának 2012.04.25-i 390. számú rendelete hagyott jóvá, a továbbiakban - PPR);
• rendelet a tűzoltási eligazítás lebonyolításának és a tűztechnikai minimum teljesítésének rendjéről és feltételeiről (PPR 3. pontja szerint);
• elrendeli a szervezeten belüli bevezető tűzvédelmi eligazítások lebonyolításáért felelős személyek kijelölését, valamint a munkahelyi elsődleges és ismételt tűzvédelmi eligazítást végzők kijelölését;
• elrendeli a program jóváhagyását bevezető eligazításés az elsődleges tűzvédelmi eligazítás programjai;
• az ismétlődő tűzvédelmi gyakorlatok ütemezése;
• tűzvédelmi eligazító napló (a PPR (3) bekezdése szerint);
• bizonyítványok a tűzvédelmi műszaki minimum képzésről (a PPR 3. pontja szerint);
• tűzvédelmi rendszer létrehozása a létesítményben;
• a létesítmény tűzvédelmi intézkedéseire vonatkozó utasítások (a PPR 2. pontja szerint);
• az egyes tűzrobbanásveszélyes és tűzveszélyes gyártó- és raktárhelyiségekre vonatkozó tűzbiztonsági intézkedésekre vonatkozó utasításokat, amennyiben ilyen helyiségek rendelkezésre állnak (a PPR 2. pontja szerint);
• tűzbiztonsági nyilatkozat (a 2008. július 22-i 123-FZ szövetségi törvénnyel jóváhagyott, tűzbiztonsági követelményekről szóló műszaki szabályzat 6. és 64. cikkei szerint, a továbbiakban: Műszaki Szabályzat);
• vezetői dokumentáció a létesítmény létesítményeihez és tűzvédelmi rendszereihez (a PPR 61. bekezdése szerint);
• a tűzvédelmi berendezések ellenőrzésének cselekményei - automatikus tűzjelzők, automatikus tűzoltó berendezések, füstvédelem, tűzjelző rendszerek emberek és evakuálás irányítása, tűzvédelmi ajtók stb., valamint megállapodás e rendszerek karbantartására engedéllyel rendelkező szervezettel ( a PPR 61. pontja szerint) (negyedévente összeállítva);
• az épület tűzvédelmi rendszereinek karbantartásának és tervszerű javításainak éves ütemterve (a PPR 63. pontja szerint) (évente összeállítva);
• éghető tetőszerkezetek tűzgátló kezelésének cselekményei (padlásterek jelenlétében az érvényességi időt a tűzgátló összetétel határozza meg) és a tűzgátló kezelés minőségének ellenőrzési cselekményei (a PPR 21. pontja szerint) (a PPR 21. pontja szerint) tűzgátló bevonatok jelenléte, azokat évente legalább kétszer elkészítik);
• az épület tetejének külső tűzlépcsőinek és kerítéseinek működési vizsgálati jegyzőkönyvei (a PPR 24. pontja szerint) (a jegyzőkönyvek érvényessége 5 év);
• oltási vízellátás vizsgálati jegyzőkönyve - tűzoltó vízellátó hálózatok jelenlétében (PPR 55. pontja szerint) (évente két alkalommal kerül megrendezésre);
• a tűzoltó készülékek, valamint egyéb elsődleges tűzoltó készülékek rendelkezésre állásáról, ellenőrzési gyakoriságáról és újratöltési idejéről szóló napló, tűzoltó készülék útlevele (a PPR 478. pontja szerint);
• a külső vízellátó hálózat tűzcsapjainak vízveszteség-ellenőrzési aktusa (ha a tűzcsapok a szervezet mérlegében szerepelnek, a teszteket tavasszal és ősszel végzik, de az MKD tűzcsapjai általában víziközmű-berendezések );
• a villámvédelem és a statikus elektromosság elleni védelem ellenőrzési aktusai (a sokemeletes épületekre vonatkozik);
• tűzivíz-ellátási sémák és beltéri szivattyús csővezetékek szivattyútelep. Ugyanakkor minden szelepnek és tűzfokozó szivattyúnak tartalmaznia kell egy táblát, amely információkat tartalmaz a tűztől védett helyiségekről, a tűzoltóberendezések típusáról és számáról (a PPR 58. pontja szerint) (ha ilyen berendezés rendelkezésre áll). ;
• az elektromos tolózárak és tűzfokozó szivattyúk teljesítményének ellenőrzésére szolgáló napló (a PPR 59. paragrafusa szerint) (a bejegyzések évente kétszer történnek);
• kötelező tanúsítás alá eső termékek (anyagok) (tűzoltószekrények, tömlők, tűzoltó készülékek, tűzgátló ajtók, égésgátlók stb.) tűzbiztonsági tanúsítványai (a PPR 70. pontja szerint);
• számítások a "B" kategóriába tartozó helyiségek robbanás- és tűzveszélyes kategóriáinak meghatározására (a PPR 20. pontja szerint);
• a légcsatornákban lévő tűzgátló berendezések (csappantyúk, csappantyúk, szelepek stb.) ellenőrzési műveletei, automatikus tűzjelző- vagy tűzoltóberendezéssel ellátott szellőzőrendszerek záróelemei, tűz esetén a szellőzés elzárására szolgáló automatikus berendezések (ha ilyen berendezések) rendelkezésre áll, az ellenőrzések gyakoriságát az üzem -gyártó utasításai szerint határozzák meg (a PPR 49. pontja szerint);
• a szellőzőkamrák, ciklonok, szűrők és légcsatornák éghető hulladéktól való tisztítására vonatkozó munkálatok ütemezése és végrehajtásuk lépései (az ilyen tevékenységeket évente legalább egyszer el kell végezni) (a PPR 50. pontja szerint).

A fenti dokumentumokon kívül az ellenőrök ellenőrzik, hogy a létesítményben és annak területén:

• a tűzoltóság hívó és a tűzbiztonságért felelős telefonszámát feltüntető táblák (PPR 6. pont);
• speciális táblák, amelyek a dohányzásra kijelölt helyet jelzik (PPR 14. pont) (az MKD bejárataiban csak akkor szabad dohányozni, ha a lakástulajdonosok közgyűlésén erről döntés született, és a szükséges szellőzőrendszerrel ellátott, speciálisan kijelölt helyeket felszerelték );
• táblák, amelyek jelzik az MKD helyiségeinek robbanás- és tűzveszélyes kategóriáit, valamint a zóna osztályait (liftek kapcsolószekrényei és géptermei) (PPR 20. pont).

Tipikus tűzbiztonsági szabálysértések az MKD-ben

Az MKD leggyakoribb PB-sértései a következők:

• a szervezet személyzete tűzvédelmi oktatás nélkül dolgozhat (eligazítás nélkül);
• a szervezet vezetője nem jelölt ki tűzbiztonságért felelős személyt a létesítményben;
• nincs utasítás a PB intézkedésekről;
• Az MKD helyiségei nincsenek a szabványoknak megfelelő elsődleges tűzoltó berendezéssel felszerelve, vagy nem lettek feltöltve;
• nincs napló az elsődleges tűzoltó berendezések rendelkezésre állásáról, azok ellenőrzésének gyakoriságáról és az újratöltés időpontjáról;
• az MKD-ben kapható tűzoltó készülékek nincsenek számozva;
• a funkcionális tűzveszélyesség különböző osztályaiba tartozó helyiségek robbanás- és tűzveszélyességi kategóriája nincs meghatározva;
• a lámpákat (lépcsőházakban, pincékben, kapcsolótáblákban) eltávolított sapkákkal (diffúzorokkal) üzemeltetik, a tervben előírtak szerint;
• kamrákat és egyéb háztartási helyiségeket a lépcsőházakban és emeleti folyosókon helyeznek el, dolgokat, bútorokat és egyéb éghető anyagokat tárolnak a lépcsősorok alatt és a lépcsőkön;
• az MKD pinceszintjén nincs „Dohányzás és nyílt tűz használata tilos” tűzbiztonsági tábla;
• a műszaki helyiségek raktárként működnek;
• a kiürítési útvonalak tele vannak tárgyakkal;
• a kiürítési útvonalakon (például az első emeleti lépcsőház térfogatában) vasajtót kell beépíteni, amely megakadályozza az emberek szabad mozgását;
• bútorokat és egyéb éghető (beleértve a gyúlékony) anyagokat, anyagokat a kapcsolószekrényben, villanymotorok és indítóberendezések közelében tárolják;
• gyúlékony és éghető folyadékokat tetőtérben, pincében és pinceszinten tárolnak és használnak fel, kivéve az ipari biztonságra vonatkozó szabályozási dokumentumokban meghatározott eseteket;
• a lépcsőházak faldekorációja (kiürítési utak) éghető anyagokkal (olajfesték) készül;
• gyúlékony linóleumot fektetnek a padlóra a menekülési útvonalakon;
• nem tervezett válaszfalak és ajtók kerültek beépítésre az elülső, emeleti folyosókba (például előszobaajtók), amelyek miatt az emberek biztonságos evakuálásának feltételei romlanak, a tűzcsapokhoz és egyéb tűzoltási eszközökhöz való hozzáférés korlátozott, valamint a lefedettség az automatikus tűzvédelmi rendszerek területe csökken;
• látható szigetelési hibákkal rendelkező elektromos vezetékeket üzemeltetnek, az elektromos vezetékek vezetékeit nem csatlakozó (elágazó) dobozokba lehet szerelni, a lakóépület helyiségeiben az elektromos vezetékek a PUE megsértésével készülnek;
• a ház bejárataiban lévő szemetes csúszdák nincsenek felszerelve automatikus tűzoltó berendezéssel;
• a tetőre, padlásra vezető nyílások méretei nem felelnek meg az előírt méreteknek, nem felelnek meg a tűzoltási tervnek;
• a felvonóaknák és a felvonógépterek befoglaló szerkezetei kivitelezési szempontból nem felelnek meg a tűzbiztonsági követelményeknek (tanúsítványokat nem mutatnak be);
• a kapcsolótábla, szellőzőkamra, a liftakna gépterébe vezető ajtók nem tűzállóak, legalább E1-30 tűzállósági határértékkel;
• lyukak és hézagok vannak a tűzgátló akadályok metszéspontjain különböző mérnöki munkák (beleértve elektromos vezetékek, kábelek) és technológiai kommunikáció (bejáratokban, pincékben, kapcsolótáblákban), nem tömítettek megfelelő tűzállóságú és füst- és gáztömörségű habarccsal;
• a lépcsőházakban a falak síkjából kiálló berendezések, a lépcsőfokok és lépcsőfokok felületétől 2,2 m-nél kisebb magasságban (fűtő- és kommunikációs radiátorok);
• a tetőtér faszerkezeteinek tűzgátló kezelése nem készült el;
• a kültéri tűzlépcsők (beleértve a tetőmagasság-különbségnél lévő létrákat is) és a háztetőn lévő kerítések működési vizsgálatát nem végezték el a megfelelő vizsgálati jegyzőkönyv elkészítésével (legalább ötévente), a tetőn lévő kerítések az épület leromlott állapotú (deformálódott, törések, korróziónyomok);
• az alagsori és alagsori emeletek helyiségei, amelyek több mint hat ember egyidejű tartózkodására szolgálnak, nem rendelkeznek két vészkijárattal;
• az igazgatóság, őrszolgálat, biztonsági őrhely, mélygarázs helyiségei automatikus tűzjelző nélkül üzemelnek;
• a menekülési útvonalak nincsenek felszerelve vészvilágítással;
• az alagsor vagy alagsor tűzfalakkal elválasztott rekeszeiben a szükséges 0,9 × 1,2 m-nél kisebb füstelvezető ablakokat készítenek, gödrök nélkül;
• nincs megerősített üvegezés (normálra cserélve) a liftelőterek és lépcsőházak vészkijáratainak ajtaján;
• a 28 m vagy azt meghaladó magasságú épületekben a menekülési útvonalakat elválasztó belső falak és válaszfalak (ideértve az áttetsző anyagokat is) nem rendelkeznek az előírt tűzállósági határértékkel (legalább (R) EI 45);
• a lakóépületek közötti tűzvédelmi távolságokat használják a járművek parkolására;
• a bejárattal nem rendelkező épületek homlokzatai mentén tűzoltóautók áthaladására alkalmas 6 m széles sáv nem biztosított;
• a gyűjtőkamrát nem védik a teljes területen esőztetővel;
• 28 m-nél magasabb lakóépületekben nincs (vagy hibás) automatikus tűzjelző berendezés;
• az MKD 28 m-t meghaladó magasságú folyosóiból és csarnokaiból nincs (vagy nem működik) füstelvezető rendszer az égéstermékek tűz esetén történő eltávolítására;
• az épület tűzvédelmi rendszereinek rendszeres karbantartását és tervszerű megelőző karbantartását nem szervezték meg (legalább negyedévente egyszer);
• a létesítmény beépítésére és tűzvédelmi rendszereire vonatkozóan nincs (nem bemutatott) építési dokumentáció;
• az utak, autóbeállók és az MKD bejáratai, a külső tűzlépcsők és tűzcsapok megfelelő karbantartása (az év bármely szakában) nem biztosított (például a tűzoltó berendezések átjárója fémcsővel vagy kerítéssel zsúfolt);
• a belső tűzivíz-ellátó rendszer leszerelt vagy üzemképtelen; nem szervezik meg évente legalább két alkalommal (tavasszal és ősszel) az alkalmasság ellenőrzését a vonatkozó törvények elkészítésével;
• a tűzcsapokon, valamint a feléjük haladó mozgásirányban nem találhatók megfelelő táblák (lámpával vagy fényvisszaverő bevonattal ellátott, csapadéknak és napsugárzásnak ellenálló), jól megjelölt számokkal, amelyek a vízforrás távolságát jelzik;
• a belső tűzoltóvíz-ellátás tűzcsapai nincsenek felszerelve tűzoltótömlőkkel, kézi tűzoltó fúvókákkal és szelepekkel, a tűzoltótömlők görgetése nem szervezett (legalább évente egyszer);
• a helyiségek átépítését és funkcionális rendeltetésének megváltoztatását a jelenlegi biztonsági szabványok és szabályok követelményeinek figyelembevétele nélkül hajtják végre (például nem tervezett válaszfalak kerültek felszerelésre, amelyek megakadályozzák a füstelvezető rendszer normál működését);
• a kényszerfüst elleni védelemmel ellátott helyiségek (lépcsőházak, liftelőterek, folyosók stb.) vészkijáratainak ajtaja nem rendelkezik önzáró berendezéssel és tömítéssel a tornácokon, nincs felszerelve tűz esetén azok automatikus zárását biztosító berendezéssel;
• emeleti folyosókból, előszobákból, előterekből, előszobákból és lépcsőházakból származó vészkijáratok ajtaja zárral van ellátva, amely megakadályozza, hogy kulcs nélkül belülről szabadon nyíljanak;
• a szellőzőkamrák, légcsatornák éghető hulladékból történő tisztításával kapcsolatos munkák rendjét és feltételeit a vonatkozó törvény elkészítésével (az aktusok nem kerülnek benyújtásra), miközben ezeket a tevékenységeket legalább évente egyszer el kell végezni;
• a tűzjelző érzékelők és az elektromos lámpák vízszintes távolsága kevesebb, mint 0,5 m.

Régi építésű ház vizsgálatakor a GPN szerve csak a tervezéskor és kivitelezéskor hatályos PB követelményeinek való megfelelést tudja ellenőrizni. És ezt a pillanatot a bíróságok figyelembe veszik a bírságok kiszabásáról szóló végzések és jegyzőkönyvek megtámadásakor (az FAS VVO 2013. szeptember 30-i, A29-11120 / 2012. sz. tizenegyedik választottbírósági határozatai). Fellebbviteli bíróságА55-552/2014 sz. ügyben 2014. szeptember 11-én kelt). Ha a házat felújították vagy felújították, akkor az elvégzett helyreállítási munkák mennyiségének megfelelő részben kell alkalmazni a követelményeket normatív dokumentumok a végrehajtásuk időpontjában hatályos PB szerint.

Mi fenyeget az MKD tűzbiztonsági követelményeinek megszegéséért

Mint fentebb említettük, az alapkezelő társaság vezetőjét vagy más személyt neveznek ki az MKD tűzbiztonságáért. Következésképpen a vonatkozó szabványok és intézkedések megsértése miatti szankciókat ugyanarra a személyre vonatkoztatják.

cikk (1) bekezdésében foglaltak szerint. Az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési kódexének 20.4. pontja szerint a tűzbiztonsági követelmények be nem tartása a felelős személy számára nemcsak figyelmeztetést, hanem kiszabást is eredményezhet. közigazgatási bírság. A büntetés összege a különböző kategóriákban eltérő lesz: állampolgárok számára - 1-1,5 ezer rubel; tisztviselők számára - 6-15 ezer rubel; jogi személyek számára - 150-200 ezer rubel. Az egyes tűzbiztonsági követelmények megsértése esetén kiszabható bírság összegét a bekezdések szerint határozzák meg. A fenti cikk 3-8.

Fontos tudni, hogy benne bírói gyakorlat nagyon ritkán van szó a tűzbiztonsági követelményektől való eltérések jelentéktelen jeleinek jelenlétéről, mivel az ilyen jellegű megsértések nem csak az egészségre, hanem az emberek életére is közvetlen veszélyt jelentenek. A felelős személy azonban a bírságot a minimális küszöb alá csökkentheti, amely 150 000 rubel.

Így az Első Választott Fellebbviteli Bíróság 2014. április 14-én, az A43-19497 / 2013. számú ügyben hozott határozatában a bíróság 150 ezer rubelről csökkentette a büntetés összegét. legfeljebb 20 ezer rubel a HOA számára bizonyos okok miatt. bűnös ítélet felülvizsgálták, mivel a HOA nem kereskedelmi szervezetés az MKD közös tulajdonának kezelésére jött létre, a ház helyiségeinek tulajdonosainak hozzájárulásai az egyetlen bevételi és finanszírozási forrás a HOA tevékenységéhez.

Ugyanakkor, amint azt az Orosz Föderáció Alkotmánybíróságának 2014. május 25-i 4-P számú határozata kifejti, az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési törvénykönyvének megfelelő módosításáig az Orosz Föderáció Alkotmánybíróságának összege a jogi személyekre közigazgatási szabálysértések elkövetése miatt kiszabott közigazgatási bírság, amelynek minimális összege 100 ezer rubel. és több, csökkenthető az Orosz Föderáció Alkotmányának követelményei alapján és figyelembe véve jogi pozíciók Az Orosz Föderáció Alkotmánybírósága. Ilyen enyhítés akkor lehetséges, ha a közigazgatási szabálysértési törvénykönyv vonatkozó szankciójában meghatározott keretek között a pénzbírság kiszabása nem felel meg a közigazgatási felelősség céljainak, és nyilvánvalóan a jogi személy jogainak túlzott korlátozását vonja maga után.

Abban az esetben, ha a szervezet nem kíván peres eljárást folytatni, a jegyzőkönyv készítése során meg lehet próbálni megegyezni a HOA-val vagy az alapkezelő társasággal szemben alkalmazott büntetés kiszabásában. jogalany, és a fején - mint a hivatalosnak. Ilyen sémával általános büntetés nem fogja annyira megütni a cég költségvetését.

Abban az esetben, ha a tűzvédelmi intézkedések megsértése egy személy halálát vagy súlyos egészségkárosodását vonja maga után, akkor bűnös személy nem közigazgatási, hanem büntetőjogi felelősségre vonható. Ugyanakkor az Art. Az Orosz Föderáció Büntetőtörvénykönyvének 219. §-a szerint az ilyen bűncselekményért kiszabható minimális büntetés 7 év börtön.

Hogyan támadhatja meg az alapkezelő társaság a GPN utasításait tűzvédelmi MKD megsértésével kapcsolatban

Leggyakrabban az alapkezelő társaság vagy a HOA megpróbálja megtámadni az Állami Tűzoltófelügyelet utasításait, magatartásukat azzal érvelve, hogy a tűzmegelőzési és -oltási intézkedéseket nem írja elő a házfenntartási megállapodás, ami azt jelenti, hogy a lakástulajdonosokat nem terhelik. ezekhez a munkákhoz. Így a Btk. és a HOA próbálja mentesíteni magát az MKD tűzbiztonságáért való felelősség alól. A bíróság szemszögéből kétféle attitűd különböztethető meg a fenti kérdésben.

1. Ez a megközelítés érvényesül a másodiknál. Lényege abban rejlik, hogy a végrehajtási intézkedéseket szabályozási követelmények Az MKD üzemeltetéséhez és karbantartásához, amelyek normál üzemmódban zajlanak, alapértelmezés szerint a menedzserhez vannak rendelve, távollétében. Ugyanakkor minden sürgős, sürgős és idénymunkát az MKD karbantartására vonatkozó szerződésben előírtnak kell tekinteni, és azokat attól függetlenül el kell végezni, hogy a megállapodásban konkrét intézkedések formájában szerepel-e. az alapkezelő társaság vagy sem (az Első Választottbíróság 2014.08.26-i határozata az A43-8800 / 2014. sz. ügyben, a FAS SZO 2013. május 21-én az A26-9656 / 2012. sz. ügyben).

A Tizennyolcadik Ítélőtábla 2014. április 15-én az A76-6230 / 2013. sz. ügyben hozott határozata egyértelművé teszi, hogy a vezető intézkedési és munkavégzési kötelezettsége valójában nem az ingatlanra vonatkozó egyedi intézkedésekből áll, hanem az MKD-vagyon integrált kezelésében. Vagyis a gazdasági társaság igazgatójának feladatait nem szabad külön intézkedésként kezelni, hiszen köteles gondoskodni a rábízott összes vagyon hatékony karbantartásáról, és ez egyebek mellett magában foglalja a tűzbiztonság.

1. Ez a megközelítés azt jelenti, hogy az alapkezelő társaságra vagy a HOA-ra ruházott jogkörök többsége egyszerűen nem megvalósítható anélkül, hogy Általános találkozó lakástulajdonosok, ezért meg kell fogalmazni a tulajdonosok döntését az MKD tűzbiztonsági előírásainak való megfelelés érdekében végzett munkák elvégzésével kapcsolatban. A gazdálkodó szervezet feladata ebben az esetben az ilyen döntés lehetőségének biztosítása. Ez pedig azt jelenti, hogy meg kell tenni a szükséges lépéseket annak érdekében, hogy a helyiségek tulajdonosai találkozót kezdeményezzenek, és elmagyarázzák nekik bizonyos intézkedések jóváhagyásának szükségességét, bizonyos intézkedések végrehajtását. Ezenkívül egyeztetni kell a bérlőkkel ezen munkálatok feltételeiről és költségeiről.

Például a Tizenhetedik Választottbíróság A60-8210/2014. sz. ügyben 2014. június 8-án kelt határozatában a bírák az ártatlanság tényét hangsúlyozva felmentették a HOA-t a közigazgatási felelősség alól. Ezt a döntést azért hozták meg, mert a peres eljárás során megállapítást nyert, hogy a HOA intézkedett a lakosságtól származó pénzügyi források beszedésére. Az összegyűlt pénzt tűzoltó intézkedésekre fordítják. A megbeszélésen a HOA munkatársai az Állami Tűzoltófelügyelet utasítására ismertették a munka szükségességét. Kihirdették a határidőket és a becsléseket. A tulajdonosok azonban úgy döntöttek, hogy megtagadják a finanszírozást, és nem fizettek személyes alapjukból ezekre az eseményekre.

Egy másik ügy, amelyet az FAS VVO 2014. április 25-én kelt, A28-9515 / 2013. sz. határozatában tárgyalt, az alapkezelő társasággal szembeni igazgatási bírság kiszabásával zárult, mert ez utóbbi részéről nem tanúsított kezdeményezést. a találkozó megszervezésénél. A bírák úgy ítélték meg, hogy a Btk. is bûnös, mert hiányzik a magyarázat a feltárt tûzbiztonság megsértésének megszüntetésének szükségességére.

A Büntető Törvénykönyv gyakran megpróbál fellebbezni az Állami Tűzvédelmi Felügyelet utasításai ellen, és jelzi, hogy az e szerv által feltárt összes jogsértés kizárólag a fejlesztő hiányosságaihoz kapcsolódik. Leggyakrabban azonban ez az érv egyáltalán nem érvényes. A bírák szinte mindig úgy vélik, hogy az összes rendszer és tűzvédelmi berendezés rendben tartása és az MKD tűzbiztonságának biztosítása az alapkezelő társaság feladata kell legyen, függetlenül a fejlesztő tevékenységétől vagy tétlenségétől. Ez utóbbi hiányosságainak észlelése esetén az ügyvezető köteles írásban fellebbezni az illetékes hatóságokhoz ebben a kérdésben, és jelezni az MKD tűzbiztonsági követelményeinek való meg nem felelést. Ha a fejlesztő elmulasztja az intézkedést, az alapkezelő társaságnak önállóan kell elvégeznie a javítást, és csak ezután kell behajtania a felmerült költségeket (a Nyizsnyij Novgorod-i Régió Választottbíróságának 2014. szeptember 3-i határozata az A43-3252 / sz. ügyben / 2014., az Első Választottbíróság 2014. június 16-án kelt határozata az A43-28310 /2013. sz. ügyben).

Az MKD tűzbiztonságával kapcsolatos jogsértések többsége a lakástulajdonosok és bérlők önkényével kapcsolatos (az MKD-projektben nem szereplő válaszfalak felszerelése, bejárati ajtók, előszobák és tárolóhelyiségek kialakítása stb.). Ez a tény azonban nem ad alapot arra, hogy az MKD vezetőjétől kötelezettségeket vonjanak el az épületben keletkezett tűzmegelőzési követelmények be nem tartása miatt.

A bírák hangsúlyozzák, hogy a Btk. és a HOA köteles minden olyan intézkedést megtenni, amely az MKD tűzbiztonsági előírásaitól való eltérések kiküszöbölésére szükséges: a ház lakóinak írásbeli értesítésétől a problémák megszüntetésének szükségességéről. a bírósághoz benyújtott fellebbezés a megfelelő nyilatkozattal (a Tizenharmadik Választott Fellebbviteli Bíróság 2014. május 26-i határozatai a А56-25055/2013 sz. ügyben). Csak ha a vezető valóban mindent megtett annak érdekében, hogy a helyzet a szabályoknak megfelelő legyen, de rajta kívül álló okból a munka nem fejeződött be, nem ítélhető el a tűzvédelmi követelmények be nem tartása miatt közigazgatási szabálysértés miatt.

Csatolt fájlok

• UTASÍTÁSOK a lakóhelyiségek tűzbiztonságához bérház.doc

1. 1. Általános rendelkezések
   • 1.1. A kezelés alatt álló lakóépületek tűzvédelmi szabályzata (a továbbiakban: Szabályzat) megállapítja a lakóépületekre, valamint a lakóépületek, építmények és helyiségek, valamint a lakásállomány kiszolgálására szolgáló egyéb tárgyak alapvető tűzvédelmi követelményeit, és azok számára kötelező. ingatlantulajdonosok, ingatlan birtoklására vagy rendelkezésére jogosult személyek, a tűzbiztonság biztosításáért szabályszerűen kijelölt személyek, bérlők, bérlők és tisztségviselők.
   • 1.2. A jelen szabályzatban rögzített tűzbiztonsági követelmények megsértéséért való felelősség a c hatályos jogszabályok visz:
     • - ingatlantulajdonosok;
     • - ingatlan birtoklására, használatára vagy elidegenítésére jogosult személyek;
     • - a tűzbiztonság biztosításáért megfelelően kijelölt személyek;
     • - hatáskörükbe tartozó tisztviselők;
     • - lakások (szobák), lakóépületek tulajdonosai bármilyen tulajdoni formával és szakosztályi hovatartozással.
   • 1.3. A tűzbiztonság biztosításánál a jelen Szabályzattal együtt a hatályos szabványok, építési szabályzatok és előírások, technológiai tervezési szabványok, egyéb tűzbiztonsági szabályok és egyéb, megfelelően jóváhagyott tűzbiztonsági követelményeket szabályozó hatósági dokumentumok is figyelembe kell venni.
     ingatlantulajdonosok; ingatlan birtoklására vagy birtoklására jogosult személyek; arcok. A tűzbiztonság biztosításáért szabályszerűen kijelölt bérlők vagy bérlők kötelesek gondoskodni az állami tűzvédelmi felügyelők és más felhatalmazott személyek tűzvédelmi követelményeinek, rendelkezéseinek, határozatainak és egyéb jogszabályi előírásainak időben történő végrehajtásáról.
   • 1.4. A menedzsment kötelessége:
     • 1.4.1. Szisztematikusan ellenőrizze a lakóépületek tűzbiztonsági állapotát, biztosítsa az emberek biztonságát tűz esetén minden létesítményben, és dolgozzon ki utasításokat a tűzvédelmi intézkedésekről.
     • 1.4.2. Megszervezni a kijelölt utca, udvar és egyéb területek rendszeres takarítását;
     • 1.4.3. Biztosítsa a háztartási, természeti és építési hulladékok, élelmiszer-hulladékok, fémhulladékok időben történő begyűjtését és elszállítását. konténerek, állványzatok;
     • 1.4.4. Kerülje az éghető maradványok elégetését az udvarokban, lakóterületeken és külterületeken;
     • 1.4.5. Biztosítani kell az épületek elhasználódott szerkezeti elemeinek, lépcső- és bejárati világításának, házszámtábláinak és világításának időben történő cseréjét, megrongálódott javítását;
     • 1.4.6. Az udvarokon és a negyeden belüli területeken a számukra kijelölt helyeken kívül járművek és egyéb közlekedési eszközök tárolását ne engedjék, ezeket a helyeket időben takarítsák ki;
   • 1.5. A lakó- és nem lakáscélú ingatlanok tulajdonosai és bérlői kötelesek:
     • 1.5.1. Az épületekben és helyiségekben tartsa be az ezen szabályok által meghatározott tűzvédelmi szabályokat.
     • 1.5.2. Az elektromos vezetékeket, gázkészülékeket és fűtőberendezéseket tartsa jó állapotban, használatuk során tartsa be a biztonsági óvintézkedéseket.
     • 1.5.3. Ne engedje, hogy gyermekek játsszanak a tűzzel, és ne használjanak önállóan pirotechnikai termékeket.
     • 1.5.4. Ha a lakásban olyan meghibásodást észlelnek, amely a jövőben tüzet okozhat, haladéktalanul tegye meg a lehetséges intézkedéseket annak megszüntetésére, és szükséges esetekben, jelentse azokat a bérlőnek vagy a megfelelő segélyszolgálatnak.
     • 1.5.5. A polgárok kötelesek az Orosz Föderáció jogszabályai által megállapított eljárásnak megfelelően lehetőséget biztosítani az állami tűzvédelmi felügyelőknek lakó-, közmű- és egyéb helyiségeik és épületeik felmérésére és ellenőrzésére a tűzbiztonsági követelmények betartásának ellenőrzése érdekében. .
2. 2. A terület karbantartása.
   • 2.1. Lakóépületek területén tilos:
     • - autók és egyéb mosás és javítás Jármű, benzin és olaj leeresztése;
     • - éghető hulladék lerakását rendezni;
     • - tüzet rakni, hulladékot és konténereket égetni;
     • - konténerek beépítése és azokba történő hulladék berakása a konténertelepeken kívül;
     • - gyúlékony és éghető folyadékokat tartalmazó tartályok, valamint sűrített és cseppfolyósított gázokat tartalmazó palackok tárolása.
   • 2.2. Az objektumok területe, az épületek, építmények közötti tűzszakadásokon belül. azonnal meg kell tisztítani az éghető hulladéktól, szeméttől, konténerektől stb. Éghető hulladék, szemét stb. speciálisan kijelölt helyeken konténerekbe vagy dobozokba kell gyűjteni, majd el kell távolítani.
   • 2.3. Épületek közötti tűzszünet alkalmazása tilos tárolásra, anyagokra, berendezésekre, járművek parkolására, valamint épületek, építmények építésére (beépítésére);
   • 2.4. Az utak, bejáratok, felhajtók és átjárók az épületekhez és a tűzoltó vízforrásokhoz, a helyhez kötött tűzlépcsők megközelítéséhez mindig szabadnak, jó állapotban kell lenniük, télen pedig hótól és jégtől megtisztítottnak kell lenniük.
     Az utak vagy bejáratok lezárásáról azok javítása vagy a tűzoltóautók áthaladását akadályozó egyéb okok miatt. azonnal jelenteni kell a helyi tűzoltóságnak.
     Az útlezárás idejére a megfelelő helyekre kerülő jelzőtáblákat kell elhelyezni, vagy a javított területeken és a vízforrások bejáratán kereszteződéseket kell kialakítani.
   • 2.5. A területen éjszakai külső világítással kell rendelkezni, hogy gyorsan megtalálják a tűzcsapokat, a kültéri tűzlépcsőket és a tűzoltóeszközök elhelyezésére szolgáló helyeket, valamint az épületek és építmények bejáratait.
3. 3. Nem lakáscélú padlók és helyiségek karbantartása.
   • 3.1. Az épületek és építmények tetőin (burkolatán) a kültéri tűzlépcsőket, tetőablakokat és korlátokat jó állapotban kell tartani, és szilárdsági vizsgálatokat kell végezni.
   • 3.2. A tetőtéri helyiségek, valamint a műszaki padlók és pincék ajtaját, amelyekben a technológia szerint nem szükséges állandó személy tartózkodni, zárni kell. Ezeknek a szobáknak az ajtaján fel kell tüntetni a kulcsok helyére vonatkozó információkat. A tetőterek, műszaki padlók, pincék ablakait be kell üvegezni és tartósan zárni.
     Az épületek (építmények) pince- és pinceszintjének ablaknyílásainál lévő gödröket törmeléktől és egyéb tárgyaktól meg kell tisztítani. Fém rácsok. ezeknek a gödröknek a védelme nyílónak kell lennie, az ablakok zárai pedig belülről kulcs nélkül nyithatók.
   • 3.3. A kiürítési utak és kijáratok üzemeltetése során biztosítani kell a tervezési megoldások és a tűzbiztonsági szabályozó dokumentumok követelményeinek betartását.
   • 3.4. A menekülési útvonalon lévő ajtóknak szabadon és az épületből való kijárat irányába kell nyílniuk, kivéve azokat az ajtókat, amelyek nyitását a tűzvédelmi előírások előírásai nem szabályozzák. A vészkijáratok ajtaján lévő záraknak biztosítaniuk kell az épületen (szerkezeten) belüli emberek számára azt a lehetőséget, hogy kulcs nélkül, belülről szabadon kinyithassák azokat.
   • 3.5. A menekülési útvonalakon és a helyiségekben a vakolat vagy egyéb tűzgátló bevonat védőrétegét jó üzemállapotban kell tartani.
   • 3.6. A lakások második bejárati ajtóinak falvastagságban történő felszerelése projekt kidolgozása nélkül megengedett a javítási és karbantartási részleg főmérnökének engedélyével, ha nem csökken a lépcső becsült szélessége és a szomszédos kijárat apartmanok nincsenek leblokkolva.
   • 3.7. Nem lakáscélú emeleteken és helyiségekben tilos:
     • - lakóhelyiséget a pincében és a pinceszintben elhelyezni;
     • - a projekt által biztosított evakuációs kijáratok ajtaját emeleti folyosókról, csarnokokból, előterekből, előszobákból és lépcsőházakból, egyéb olyan ajtókat, amelyek megakadályozzák a veszélyes tűztényezők evakuálási útvonalakon történő továbbterjedését, és azokat nyitott helyzetbe is rögzíteni (ha az automata berendezések kioldó tűz esetén);
     • - távolítsa el az ajtózárakat vagy egyéb önzáró szerkezeteket, a csukókat be kell állítani és biztosítani kell az ajtók megbízható zárását;
     • - a kiürítési útvonalak és kijáratok térrendezési döntéseinek újratervezése, melynek következtében a tűzoltó készülékekhez, tűzcsapokhoz és egyéb tűzvédelmi berendezésekhez való hozzáférés korlátozott.
     • - tetőtereket, pincéket, pince- és műszaki padlókat, szellőzőkamrákat használni. erkélyek, loggiák és egyéb műszaki helyiségek a termelési helyek megszervezéséhez, valamint gyúlékony folyadékok, éghető folyadékok, palackok tárolására, beleértve a tartalékokat is. éghető gázokkal (a továbbiakban - GG), termékekkel. berendezések, bútorok és egyéb tárgyak;
     • - átjárókat, kijáratokat, folyosókat, előszobákat, galériákat, liftelőtereket, lépcsőházakat, ajtókat, erkélyek és loggiák nyílásait, a szomszédos szakaszokra való átmeneteket és a külső evakuációs lépcsők kijáratait bútorokkal, szekrényekkel, berendezésekkel és különféle anyagokkal, valamint dugulásokkal zsúfolja össze az evakuációs kijáratok ajtói;
     • - éghető anyagokat használjon falak és mennyezetek befejezéséhez, burkolásához és festéséhez. valamint lépcsők és leszállások az evakuációs útvonalakon;
     • - a helyiségeket gyúlékony és éghető folyadékokkal tisztítani, valamint a fagyott csöveket fúvóval és egyéb nyílt lángot használó módszerekkel felolvasztani;
     • - a lépcsőházakat, közfolyosókat éjszaka kivilágítatlanul hagyni;
     • - hagyja nyitva a szekrényeket elektromos panelekkel és elektromos mérőműszerekkel;
     • - az alagsori ablakok melletti ablakokra és gödrökre vakrácsokat szerelni, kivéve az előírt módon jóváhagyott normákban és szabályokban kifejezetten meghatározott eseteket;
     • - a lépcsőházakban, folyosókon kamrák (szekrények) kialakítása, valamint a lépcsősorok alatt és a lépcsőkön tárgyak tárolása. bútorok, háztartási eszközök stb. A takarítóeszközök tárolására szolgáló raktárhelyiségeket az első, alagsori vagy alagsori szinten kell kialakítani, míg a raktárhelyiségek helyén lévő emelet kijáratát el kell különíteni a lakórésztől;
     • - pincében, padláson, éghető anyagok tárolására szolgáló helyiségekben dohányozni és nyílt tüzet használni;
     • - a használt tisztítószert tisztítatlanul hagyni;
     • - gáztűzhelyet, tűzhelyet, petróleumot és elektromos háztartási készüléket használni a lépcsőfokok lépcsőin és a közös használatú folyosókon.
4. 4. Lakóhelyiségek karbantartásának tűzbiztonsági követelményei.
   • 4.1. A lakóépületek lakásaiban tilos különféle termelő- és tároló létesítményeket kialakítani, amelyekben robbanásveszélyes, robbanásveszélyes és tűzveszélyes anyagokat, anyagokat használnak és tárolnak. Tilos a lakások funkcionális rendeltetésének megváltoztatása, beleértve a bérbeadást is, kivéve a tervezési szabványokban meghatározott eseteket és a lakásállomány nem lakásra történő átadását.
   • 4.2. Egyedi lakóépületekben, lakásokban és nappali helyiségekben legfeljebb 10 liter éghető folyadék és éghető folyadék tárolása megengedett zárt tartályban. A gyúlékony folyadékokat és a 3 liternél nagyobb mennyiségben éghető folyadékokat nem éghető és törhetetlen anyagból készült tartályokban kell tárolni.
     Nem szabad éghető folyadékot, gázt, palackot, beleértve a tartalékot is, gázzal együtt tárolni. egyedi lakóépületekben, lakásokban és nappali helyiségekben, valamint a konyhában, evakuálási útvonalakon, erkélyeken és loggiákon.
   • 4.3. GG égetésére szolgáló berendezések használatakor tilos:
     • - gázkészülékek üzemeltetése gázszivárgás esetén;
     • - gázszerelvények alkatrészeinek csatlakoztatása szikrázó szerszám segítségével;
     • - a csatlakozások tömítettségének ellenőrzése nyílt lángforrással (beleértve a gyufát, öngyújtót, gyertyát);
     • - gázzal töltött palackok javítását elvégezni;
     • - hibás gázkészüléket használni;
     • - a gázkészülékek, gázvezetékek csapjait nyitva hagyni;
     • - bútorokat és egyéb éghető tárgyakat, anyagokat vízszintesen 0,2 m-nél kisebb, függőlegesen 0,7 m-nél kisebb távolságra telepíteni (elhelyezni) a háztartási gázkészülékektől (amikor ezek a tárgyak és anyagok a háztartási gázkészülékek fölé lógnak);
     • - gáztűzhely használata a helyiségek fűtésére.
   • 4.4. Ha gázszagot észlel a helyiségben, azonnal állítsa le az adagolást, szellőztesse ki az összes helyiséget, és hívja a mentőszolgálatot vagy a javítószolgálatot. A helyiségben a hiba elhárításáig tilos gyufát gyújtani, dohányozni, nyílt tüzet használni, elektromos készülékeket be- és kikapcsolni.
   • 4.5. A lakások rekonstrukciója és átépítése csak állami tervezési engedéllyel rendelkező szervezetek vagy magánszemélyek által kidolgozott projektek alapján végezhető el, a következő sorrendben:
     • - lakások rendeltetésének megváltoztatása nélküli rekonstrukcióját és átalakítását célzó projektek - a regionális tárcaközi bizottsággal;
     • - a lakások rendeltetésének megváltozásával kapcsolatos rekonstrukciós projekteket a Lakásfenntartási Bizottság szakosodott szakértői szolgálatában kell megvizsgálni.
   • 4.6. Lakások és lakóhelyiségek nem lakás céljára történő átépítése, átszervezése a nem lakáscélú alapba történő áthelyezés nélkül tilos. Az ilyen esetekben az átszervezésre és átépítésre a helyiségek nem lakáscélú alapba történő átadása után kerül sor.
   • 4.7. Tilos olyan műszaki berendezések átszervezése, lakások átépítése, amelyek a teherhordó szerkezetek szilárdságának megsértéséhez vagy tönkremeneteléhez vezetnek, és nem felelnek meg a tűzbiztonsági követelményeknek.
   • 4.8. A közös helyiségekben - folyosókon, liftelőtereken, lépcsőn, erkély átjárókon - javítási munkák ideje alatt építőanyagokat és azok hulladékát tárolni tilos.
   • 4.9. A lakások rekonstrukciójára és átalakítására irányuló projekteket, a tulajdon formájától függetlenül, olyan szervezeteknek kell kidolgozniuk, amelyek állami tervezési engedéllyel rendelkeznek, összhangban a jelenlegi építési szabályzatokkal és előírásokkal (SNiP), a minisztériumi építési szabályzatokkal és előírásokkal (VSN), A lakásállomány műszaki üzemeltetésének szabályai és előírásai a hatályos jogszabályok előírásainak figyelembevételével.
   • 4.10. A lakások rekonstrukciójával és átépítésével kapcsolatos munkákat csak akkor szabad elvégezni építőipari szervezetekállam által engedélyezett. A munkavégzés ellenőrzése a lakásállomány karbantartását ellenőrző szervezetekre hárul.
   • 4.11. Az üzemeltetett lakóépületekben lévő lakások rekonstrukciójának és átépítésének elvégzésének joga azt a magánszemélyt vagy jogi személyt illeti meg, amelyhez ez a lakás tulajdonjoggal tartozik, bérleti vagy bérleti szerződés alapján történő használatra.
   • 4.12. Tilos a bútorok tisztítása, javítási és helyreállítási munkák, valamint a ruhák gyúlékony folyadékkal történő tisztítása.
   • 4.13. Lakossági lakásokban, szobákban a karácsonyfákat stabil alapra, kályháktól és fűtőberendezésektől biztonságos távolságra kell elhelyezni, a világító dekoráció használatakor szükséges óvintézkedések kötelező betartásával.
   • 4.14. A karácsonyfák közelében bekapcsolt világítás mellett kisgyermeket felnőtt felügyelete nélkül hagyni tilos.
   • 4.15. A karácsonyfák megvilágítását a mindenkori szabályok és előírások betartásával kell végezni. Tilos a karácsonyfát gyertyával, tűzijátékkal, celluloid játékokkal, vattával, gézzel díszíteni. égésgátlókkal nem impregnált. Használjon gyertyát, kekszet és gyújtson tűzijátékot a karácsonyfa és az éghető anyagok közvetlen közelében.
   • 4.16. Új építkezéssel, átépítéssel. javítások, lakások vásárlása, valamint lakóterület cseréje esetén a lakosoknak ajánlott a lakásokat felszerelni autonóm tűzérzékelőkkel.
5. 5. Villamos berendezések tűzbiztonsági követelményei.
   • 5.1. Az elektromos berendezések és elektromos termékek telepítését és üzemeltetését a tűzbiztonsági hatósági dokumentumok (beleértve a Villamos berendezések szerelési szabályzatát (PUE), a fogyasztói villamos berendezések műszaki üzemeltetésének szabályai (PEEP) előírásai szerint kell végrehajtani. ), a fogyasztói villamos berendezések üzemeltetésének biztonsági szabályai (PTB)).
   • 5.2. Azokban a helyiségekben, ahol a munkaidő végén nincs ügyeletes személyzet, az elektromos berendezéseket és háztartási elektromos készülékeket áramtalanítani kell. A vészvilágításnak, a tűzoltó berendezéseknek és a tűzivíz-ellátásnak feszültség alatt kell maradnia. tűz- és biztonsági tűzjelzők. Más elektromos berendezések és elektromos termékek feszültség alatt maradhatnak, ha ez funkcionális rendeltetésükből adódóan és/vagy a kezelési utasítás előírásaiból következik.
   • 5.3. Éghető tetők, ólak, valamint éghető anyagok, anyagok és termékek nyitott raktárai felett tilos elektromos légvezetékeket (ideértve az ideigleneseket és a kábellel fektetetteket is) fektetni és üzemeltetni.
   • 5.4. Épületek, építmények villamos hálózatának üzemeltetése során háromévente legalább egyszer meg kell mérni az erősáramú és világítóberendezések áramvezető részeinek szigetelési ellenállását, a mérések eredményét a vonatkozó törvény (jegyzőkönyv) rögzíti. ).
   • 5.5. A lakóépületekben közös használatú lámpatesteket alá kell vetni időszakos ellenőrzésés évente legalább kétszer tisztítsa meg a portól;
   • 5.6. A meglévő elektromos berendezések üzemeltetése során tilos:
     • - vevőkészülékeket használjon elektromos energia(elektromos vevőkészülékek) olyan körülmények között, amelyek nem felelnek meg a gyártó előírásainak, vagy olyan üzemzavarokkal rendelkeznek, amelyek a használati utasítás szerint tüzet okozhatnak, valamint üzemeltetni sérült vagy elveszett szigetelési tulajdonságú elektromos vezetékeket, kábeleket;
     • - sérült aljzatokat, késkapcsolókat, egyéb villanyszerelési termékeket használni;
     • - csatlakoztassa a huzalmagokat csavarással;
     • - csomagolja be az izzókat papírral. szövet és egyéb éghető anyagok, valamint eltávolított kupakkal (diffúzorokkal) rendelkező lámpák működtetésére, amelyeket a lámpa kialakítása biztosított;
     • - elektromos fűtőberendezéseket működtetni a tervezésben előírt termosztátok hiányában vagy hibás működésében;
     • - hagyja felügyelet nélkül az elektromos hálózatra csatlakoztatott elektromos berendezéseket és elektromos termékeket, kivéve, ha ez funkcionális rendeltetésükből és (vagy) a használati utasítás előírásaiból következik;
     • - nem szabványos (saját gyártású) elektromos fűtőtesteket, nem kalibrált biztosítékokat vagy más saját gyártású túlterhelés- és rövidzárlatvédelmi eszközöket használni;
     • - a lámpákat éghető szerkezetektől és anyagoktól 0,5 m-nél kisebb távolságra helyezze el;
     • - Raktárhelyiségek és műhelyek kialakítása a helyszínen kapcsolóberendezésekés pajzsok;
     • - elhelyezés (tárolás) az elektromos paneleknél. elektromos motorok és indítóberendezések éghető (beleértve a gyúlékony) anyagokat és anyagokat.
6. 6. Eljárás tűz esetén
   • 6.1. Tűz vagy égési jelek (füst, égésszag, hőmérséklet-emelkedés stb.) esetén minden állampolgár köteles:
     • - azonnal értesítse a tűzoltóságot a „01” telefonszámon (ebben az esetben meg kell adnia a címet, a tűz keletkezési helyét és a vezetéknevét is);
     • - lehetőség szerint intézkedni az emberek evakuálására, a tűz oltására és az anyagi javak megőrzésére.
     • - megszervezni a tűzoltóság találkozóját, és segíteni a tűzhöz vezető legrövidebb út kiválasztásában;
     • - a tűzoltóság megérkezésekor tájékoztassa a tűzoltás vezetőjét: a létesítmény, a szomszédos épületek, építmények tervezési jellemzőiről; a tárolt anyagok, anyagok, termékek mennyiségét, tűzveszélyes tulajdonságait, valamint a tűz sikeres elhárításához szükséges egyéb információkat.
   • 6.2. ingatlantulajdonosok; vagyon birtoklására, használatára vagy azzal való rendelkezésére jogosult személyek, beleértve a vállalkozások vezetőit és tisztségviselőit; a tűzhelyre érkező tűzbiztonság biztosításáért megfelelően kijelölt személyek kötelesek:
     • - a tűzesetről szóló üzenetet sokszorosítani a tűzoltóság felé, és értesíteni a felső vezetést, diszpécsert, a létesítményben szolgálatot teljesítő felelőst;
     • - emberek életének veszélye esetén azonnal megszervezni a mentésüket, az ehhez rendelkezésre álló erőket és eszközöket felhasználva;
     • - ellenőrizze az automatikus tűzvédelmi rendszerek működését (tűzjelzés, tűzoltás, füstvédelem);
     • - szükség esetén áramtalanítani (kivéve a tűzvédelmi rendszereket), megtenni egyéb olyan intézkedést, amely segít megelőzni a tűz és füst kialakulását az épület helyiségeiben.

2011-ben 168 528 tűzeset történt Oroszországban, amelyek oroszlánrésze (71%) a lakossági szektorban történt. Anyagi kár több mint 5 millió rubelt tett ki. A tűzben több mint 10 ezren haltak meg.

A lakóházakban keletkezett tüzek különösen veszélyesek: a lángok könnyen átterjednek egyik lakásból a másikba, az emberek megfulladnak a füstben, súlyosan megsérülnek, miközben megpróbálnak kimenekülni a tüzes elemből. És sajnos a sokemeletes épületek tüzeinek oka gyakran maguk a lakók. Éghető anyagok tárolása a közös helyiségekben, szennyeződés a menekülési útvonalakon, gondatlan tűzkezelés – ezek a lakóházak tűzbiztonsági követelményeinek tipikus megsértése.

Az orosz lakásjogszabályok szerint a lakóhelyiségek tulajdonosai és bérlői felelősek a kötelező tűzbiztonsági követelmények betartásáért lakásukban. A közös tulajdon tekintetében a ben a közös tulajdon fenntartási szabályzatának 11. E bérház, a tűzvédelmi intézkedések biztosítása a vezető szervezetek feladata. Az alapkezelő társaság és a HOA, valamint a szolgáltatásokat nyújtó és a ház közvetlen kezelésében munkát végző személyek felelősséggel tartoznak a tulajdonosok felé a közös tulajdon nem megfelelő karbantartásáért, beleértve a tűzbiztonsági követelmények megsértését is.

A lakosoknak és a közműveknek tisztában kell lenniük a vonatkozó tudnivalókkal jogi keretrendszer, ami magában foglalja:

• Az Orosz Föderáció 1994. december 21-i 69. sz. szövetségi törvénye „A tűzbiztonságról”, amely megalapozza a tűzbiztonság biztosítását az Orosz Föderációban;
• Az Orosz Föderáció 2008. július 22-i 123. sz. szövetségi törvénye "A tűzbiztonsági követelményekre vonatkozó műszaki előírások", amely meghatározza a tűzbiztonság területén a műszaki előírások főbb rendelkezéseit és megállapítja Általános követelmények a védelmi létesítmények tűzbiztonsága, beleértve a többlakásos lakóépületeket is;
• Az Orosz Föderáció tűzbiztonsági szabályai (PPB 01-03), az Orosz Föderáció Rendkívüli Helyzetek Minisztériumának 2003. 06. 18-i 313. sz.

Ráadásul, kötés figyelemmel az e törvényekkel összhangban elfogadott speciális szabályok normáira. Például jelenleg az SP 9.13130.2009 van érvényben. Az SNiP-ket és az NPB-ket is be kell tartani (például SNiP 21-01-97, NPB 110-03 és mások). Külön meg kell jegyezni az SNiP 31-01-2003 "Többlakásos lakóépületek". Tartalmaz egy speciális "Tűzbiztonság" részt, amely tartalmazza a többlakásos épületek tűzállósági követelményeit, a kiürítés alapjait, tűzbiztonsági követelmények mérnöki rendszerekre és berendezésekre stb.

Ezen szabályozási jogi aktusok követelményeinek be nem tartása közigazgatási vagy büntetőjogi felelősséget von maga után.

A tűzbiztonsági követelmények megsértése miatt lakóházat üzemeltető személyek az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési törvénykönyvének 20.4. cikke alapján közigazgatási felelősségre vonhatók. E norma szankciója kétféle büntetésről rendelkezik - figyelmeztetés és pénzbírság. Az elmúlt évek tragédiáival összefüggésben, amikor több száz ember halt meg a tűzben, jelentősen megemelték a tűzvédelmi szabályok megsértéséért kiszabott bírságokat. Tehát az irányító szervezetek 200 ezer rubelig terjedő pénzbírsággal sújthatók.

Ha azonban a tűzvédelmi szabályok be nem tartása az állampolgárok életének vagy egészségének sérelméhez vagy halálához vezetett, az elkövetőket büntetőjogi felelősségre vonják. Az Orosz Föderáció Büntetőtörvénykönyve 219. cikket tartalmaz „A tűzbiztonsági követelmények megsértése”, amelynek maximális szankciója hét év börtön.

Amint látja, nagyon súlyosak a büntetések. De az emberi nemtörődömség, a „velem nem fog megtörténni” pszichológia sokszor erősebb. Ezért a kommunális szervezetek a lakóépületek tűzbiztonságának biztosítására vonatkozó kötelezettségük részeként a következő tartalmú információs standokon helyezzenek el hirdetményeket:

„Tisztelt lakosok!A lakóhelyiségek használatát a tűzbiztonsági követelmények figyelembevételével kell elvégezni. Kérjük, ne zárják el a vészkijáratokat, ne szemeteljék a padlást és egyéb közös helyiségeket. A Tűzbiztonsági Szabályok megsértésének észlelése esetén a „Tűzbiztonságról szóló törvény” 38. cikkével és a 20.4. Az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési törvénykönyve értelmében a tulajdonosok felelősségre vonhatók.”

A tűzbiztonsági követelmények megsértéséért az irányító szervezet, mint jogi személy pénzbírsággal sújtható. Az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési törvénykönyvének 20.4. pontja 150 000 és 200 000 rubel között.

Cikksorozatot indítunk, amelyben elmondjuk, milyen tűzbiztonsági követelményeket kell megtanulnia egy alapkezelő társaságnak, és mi történik, ha ez nem történik meg.

Ma emlékeztetni fogjuk, mit kell tudni a lakóházak tűzbiztonságáról.

Először is, néhány szabály, amit az IH-k elfelejtenek betartani, és pénzbírságot kapnak. Lakóépületekben lehetetlen az elrendezés megváltoztatása, a közművek és berendezések elhelyezése, ha azok korlátozzák a tűzoltó készülékekhez és tűzcsapokhoz való hozzáférést.

Az ilyen műveletek végrehajtása lehetetlen, és ha ezek miatt az automatikus tűzjelző rendszer, az automatikus tűzoltó berendezés, a füstelvezető rendszer vagy a figyelmeztető és kiürítési rendszer nem működik megfelelően.

Ha a házban gázvezetéket fektetnek le, akkor az éghető gázokkal ellátott palackokat nem lehet lakásokban és nappalikban tárolni. Ne engedje elhelyezni konyhákban, lépcsőházakban, menekülési útvonalakon, pinceszinteken, pincékben és padlásokon, erkélyeken és loggiákban.

Most azonnal ellenőrizze, hogy az Ön által kezelt házak elején vannak-e táblák, amelyek a legközelebbi tűzcsapok helyét mutatják. Az ilyen tábláknak terjedelmesnek kell lenniük lámpával vagy laposnak, fényvisszaverő bevonattal.

Az ilyen táblákon egyértelműen jelölje meg a vízforrás távolságát mutató számokat.

Padlás, pince, pince

Arról már írtunk, hogy a tulajdonosok vagy az alapkezelő társaság tárolhat-e személyes tárgyakat a közös helyiségekben. Röviden: nem. Mert az ilyen dolgok tűzveszélyt okozhatnak.

Tetőtérben, pincében és pinceszinten tűzveszélyes és éghető folyadékot tárolni és felhasználni tilos. Ha sikkes tűzijátékot szeretne rendezni az MKD lakóinak szilveszterre, és azt, hogy az egész város élvezze, nem tudja elindítani a tetőtéri ablakból.

A padláson, pincében, pincében lőport, robbanóanyagot, pirotechnikai eszközt, egyéb robbanóanyagot, anyagot használni tilos.

A felsorolt ​​helyiségeket nem lehet termelési helyek és műhelyek szervezésére átalakítani, ha nincs önálló kijárat, vagy az azokból való kijárat nincs tűzgátlóval elszigetelve a közös lépcsőházakból. A tűzbiztonsági követelmények nem teszik lehetővé a berendezések, bútorok és egyéb tárgyak tárolását bennük.

Figyelmeztesse a tulajdonosokat, hogy mit kell szemetelni köztulajdon Az MKD nem megengedett, lehet szórakoztató és udvarias. Nyomtassa ki és illessze be ezt a közleményt a padlóra. Személyre szabhatja a szöveget.

Menekülő útvonalak

Számos jogi aktust kell betartani:

• megvilágítással,
• Mennyiség,
• a kiürítési útvonalak és kijáratok méretei és térrendezési megoldásai,
• a kiürítési útvonalakon tűzbiztonsági táblák megléte szerint.

Ellenőrizze, hogy a kiürítési lépcsőház ajtói kifelé nyílnak-e az épületből való kijárat irányába. De ezek a követelmények nem vonatkoznak a lakások ajtajára. Ezeknek az ajtóknak a nyitási irányát nem szabványosítják a tűzbiztonsági jogszabályok előírásai.

A vészkijáratok ajtaján a zárakat úgy kell kialakítani, hogy azok belülről kulcs nélkül szabadon nyithatók legyenek.

A lakóépületekben a evakuálási útvonalak, evakuálási és vészkijáratok üzemeltetése során elkövetett jogsértésekért pénzbírságot szabhatnak ki:

• a menekülési útvonalakon akadályok vannak: küszöbök, toló- és emelő-leengedhető ajtók és kapuk, forgóajtók és forgókapuk;
• a menekülési útvonalak, folyosók, előszobák, lépcsők, lépcsősorok és kijáratok különféle anyagokkal, termékekkel, berendezésekkel vagy törmelékkel vannak telezsúfolva;
• a kijáratok előterében szárítók és ruhaakasztók, gardróbszekrények vannak felszerelve, hely van felszerelve a készletek, még ha ideiglenesen is, tárolására;
• a lépcsőházak, folyosók, előszobák és előszobák önzáró ajtói nyitott helyzetben vannak rögzítve vagy eltávolítva;
• a füstmentes lépcsőházak levegőzónáit redőnnyel zárják le;
• az ajtóüvegezésben a megerősített üveget hagyományos üvegre cserélték;
• a lépcsőházakra klímaberendezések külső blokkjai vannak felszerelve;
• a tulajdonosok a lépcsőházakban és az emeleti folyosókon raktárakat és használati helyiségeket rendeztek be, ezeken bútorokat és egyéb tárgyakat tárolnak.

Ellenőrizze házait, hogy minden rendben van-e.

Elektromos hálózatok és elektromos berendezések

Ha látható szigetelési hibákkal rendelkező elektromos vezetékeket és kábeleket üzemeltet, akkor nemcsak az Orosz Föderáció Gosstroy N 170 rendeletét, hanem a tűzbiztonsági követelményeket is megsérti.

Az első szabálysértésért közigazgatásilag vonható felelősségre a Kbt. Az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési törvénykönyvének 7.22. pontja alapján 40 000 és 50 000 rubel közötti bírságot szabhat ki. A tűzbiztonsági követelmények megsértéséért szigorúbb a közigazgatási büntetés - a Kbt. Az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési kódexének 20.4.

Annak érdekében, hogy ne veszítsen pénzt, és ne sértse meg a tűzbiztonsági szabályokat, ne feledje, 7 ne:

• ne használjon sérült aljzatokat, megszakítókat és egyéb kábelezési tartozékokat;
• ne csomagolja be a lámpákat és a lámpatesteket papírral, ruhával és más éghető anyaggal;
• ne használjon vasalót, tűzhelyet, fűtőtestet és vízforralót hővédő készülék és termosztát nélkül;
• ne csatlakoztasson házi fűtőberendezéseket;
• ne hagyja felügyelet nélkül az elektromos hálózatra csatlakoztatott elektromos készülékeket;
• ne helyezzen éghető anyagokat az elektromos kapcsolótáblákba;
• ne használjon ideiglenes vezetékeket.

Tűzvédelmi rendszer

A tűzvédelmi rendszerek és eszközök magukban foglalják az automatikus tűzoltó- és riasztóberendezéseket, a füstvédelmi rendszerek telepítését, az emberek tűzjelző rendszereit, a tűzjelzőket, a belső tűzoltóvíz-ellátó rendszert, a tűzvédelmi ajtókat, a tűz- és füstcsappantyúkat, a tűzvédelmi védőberendezéseket. Mindegyiket jó állapotban kell tartani.

Negyedévente legalább egyszer ellenőrizze teljesítményüket, és készítsen megfelelő vizsgálati jelentést. Időben tartsa karban az eszközöket és végezze el javításukat, az alábbiak szerint:

• éves ütemterv,
• a javítások ütemezése.

A tűzvédelmi berendezések felszerelését, karbantartását és javítását az Orosz Föderáció kormányának 2011. december 30-i, N 1225 számú rendeletével összhangban megfelelő engedéllyel rendelkező szervezet végzi.

A belső tűzoltó vízvezetéket tartsa jó állapotban, évente legalább kétszer ellenőrizze. Ezt megteheti tavasszal és ősszel, egy bérház szezonális ellenőrzése során.

Ellenőrizze, hogy a beltéri tűzoltóvíz-csapok fel vannak-e szerelve tűzoltótömlőkkel, kézi tűzoltó fúvókákkal és szelepekkel, valamint hogy a tűzoltótömlő csatlakozik-e a tűzcsaphoz és a tűzoltótömlőhöz.

A tűzoltó tömlőket évente legalább egyszer tekerd fel. Rögzítse a tűzjelző szekrényeket a falra úgy, hogy az ajtók legalább 90 fokban nyíljanak.

Ne feledje, hogy a létesítmény telepítéséhez és tűzvédelmi rendszeréhez építési dokumentációval kell rendelkeznie. Ne módosítsa a tűzvédelmi rendszereket automatikusról kézi indításra.

Mondja el a tulajdonosoknak, mit tegyenek először, ha tüzet vagy égés nyomait találják az épületben. Két szabály mentheti meg az életüket:

1. A tüzet telefonon jelentse a tűzoltóságnak. Adja meg a ház címét, a tűz helyét, vezetéknevét.
2. Tegyen meg minden lehetséges intézkedést az emberek evakuálására és a tűz eloltására.