Apple of discord: a ház műszaki dokumentációja. Műszaki dokumentáció átadása bérházba Milyen műszaki dokumentáció legyen a házon

Milyen dokumentumok szerepelnek a lakóházak kötelező műszaki dokumentációi között?

A műszaki dokumentációk listája igen kiterjedt. Tartalmazza mind a teljes épületre vonatkozó dokumentumokat, mind annak egyes elemeit, valamint néhány összetett berendezést (például liftek). Rosztovban a lakóházakhoz szükséges műszaki dokumentációk listáját a 2006. június 22-i 690. számú polgármesteri határozat határozza meg. „Az átruházás rendjéről szóló rendelet jóváhagyásáról bérházak a menedzsmentben" .

I. Felelősség a társasház dokumentációjának biztonságáért

A dokumentumok biztonságának további biztosítása a lakóházat kezelő szervezetet terheli - a HOA ill menedzsment cég. A jogszabály szerint a műszaki dokumentáció tárolása és karbantartása szerepel az MKD kezelésének szolgáltatási listáján.

Számos rosztovi lakóházban technikai dokumentáció részben vagy egészben elvesztették az egykori önkormányzati lakás- és kommunális vállalkozások szerencsétlen vezetői. A helyreállítás felelőssége a város költségvetésére hárult.

Az önkormányzati hatóságok csak részben birkóztak meg a feladattal, csak a legértékesebb dokumentumokat - műszaki útleveleket - állították vissza. Ennek eredményeként az MKD-hez érkező új vezetőknek gyakran nincs világos elképzelésük ennek a létesítménynek a műszaki részleteiről. Például senki sem tudja pontosan, hol történik a vezetékezés forró víz vagy fűtés, amelyet „próba és hiba” módszerrel kell azonosítani.

Az elveszett dokumentumok egy része fizikailag nem állítható vissza. Ide tartoznak különösen a több évtizeddel ezelőtt aláírt lakóépület üzembe helyezési okiratai.

II. Egy bérház műszaki dokumentációjának listája

1. Dokumentumok MUP TIION (városi BTI): műszaki adatlapok.
2. Magyarázatok.
3. Alaprajzok.
4. Mérnöki kommunikáció rajzai és diagramjai.
5. A gépészeti berendezések diagramjai.
6. Az elektromos berendezések sémái.
7. Szaniter felszerelések sémái.
8. Egynél több helyiséget kiszolgáló egyéb berendezések sémái.
9. A közönséges házi mérőkészülékek telepítésének és üzembe helyezésének sémája és aktusai.
10. Törvény az egyes erőforrás-mérő készülékek telepítéséről és nyilvántartásáról.
11. Útlevelek mérnöki, elektromos, gépészeti, egészségügyi berendezésekhez stb.
12. Működési felelősség elhatárolási aktusai mérnöki hálózatok, áramellátás, hideg-meleg víz, csatorna, hőszolgáltatás, gázszolgáltatás.
13. Engedély egy energiaellátó szervezet hálózatához való áram csatlakoztatására.
14. Jelentések az elvégzett ellenállás-, leválasztás- és fázis "nulla" mérésekről.
15. Az Állami Bizottság jogi aktusainak (jogi aktusok) jóváhagyásáról szóló rendeletek.
16. Az építkezéssel elkészült objektumok átvételi igazolásai.
17. Üzembe helyezési végzés (jogszabály).
18. Vezetői és projektdokumentáció bemutatása az elfogadó bizottságnak,
    aminek megfelelően a ház építése megtörtént.
19. Az egyes szerkezeti elemek (tetők, zárószerkezetek) ellenőrzési aktusai
    stb).
20. A telek településrendezési terve.
21. Kataszteri térkép
22. A szolgalmi jog tartalmát és hatályát meghatározó dokumentumok
    az érintett szervezet (hatóság) által hitelesített melléklettel
    tovább állami számvitel tárgyakat ingatlan terv, amelyen a telek egy részére vonatkozó szolgalmi kör (határ) be van jelölve.
23. MUP TIiON (városi BTI) szerinti lakástulajdonos útlevél.
24. Dokumentumok (törvények) az elmúlt időszak közös tulajdonának nagyjavításával kapcsolatos munkák eredményeinek átvételéről.
25. A közös tulajdon folyó javításával kapcsolatos munka eredményeinek elfogadásáról szóló dokumentumok (jogi aktusok).
26. Rejtett munkák vizsgálatáról szóló igazolások.
27. Zaj- és rezgésmérési protokoll.

III. Egyéb dokumentáció bérházhoz

1. Írásbeli nyilatkozatok, panaszok és javaslatok másolata a házban lévő közös tulajdon karbantartásának minőségével és ellátásával kapcsolatban. segédprogramok az átadás időpontjában érvényes.
2. Kivonatok folyóiratokból (könyvekből), amelyek a házban lévő közös tulajdon fenntartásának és a közszolgáltatások ellátásának minőségével kapcsolatos kérelmeket, panaszokat és javaslatokat rögzítik, az átadás időpontjában érvényesek.
3. Az erőforrás-ellátó és egyéb vállalkozókkal kötött szerződések másolatai.
4. A házban lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségekre vonatkozó bérleti szerződések vagy egyéb jogok másolata, kivéve az ingatlant.
5. Társadalmi szerződések másolatai.
6. A ház szezonális működésre való felkészítésének aktusai, útlevelek.
7. Intézkedik az Állami Lakásfelügyelőség észrevételeinek és jogsértéseinek megszüntetésére.
8. cselekszik anyagi értékek közös tulajdonhoz kapcsolódó tűzoltótömlők, lámpák, burkolatok, hirdetőtáblák, rendszámtáblák, postaládák stb.).

IV. A dokumentumok bérházba történő átadásának eljárásáról

Amint a gyakorlat azt mutatja, egyes alapkezelő társaságok a törvényt megsértve nem adják át az MKD-re vonatkozó dokumentációt a lakosoknak, amikor az utóbbiak a változtatásról döntenek.

A tervezési becslések papírok és rajzok, amelyek biztosítják a létesítmény építésének a törvénynek megfelelő megkezdését, meghatározzák a tőkebefektetések végrehajtásához szükséges forrásokat és kiválasztják a technológiai szerkezetet. Az építőiparban egy bizonyos dokumentumcsomagot tartalmazó csomagot rövidítve tervezési és becslési dokumentációnak nevezik.

Egy dokumentumcsomag szakaszos kidolgozása

A tervezési fejlesztések (építésszervezési projekt) a teljes csomag egyik részét képezik, és grafikai és szöveges részből állnak. A megrendelő a kész papírokat a címre küldi állami szakértelem jóváhagyásra. A tervdokumentumok mennyisége nem elegendő egy többszintes épület építéséhez, mivel van némi általánosítás, és a főbb technológiai megoldásokat a szükséges részletezés és specifikáció nélkül javasoljuk.

A ház építéséhez és a kiválasztott technológiai sémák alkalmazásához munkadokumentációt (műgyártási projektet) dolgoznak ki, amely munkarajzokat, termékek és berendezések specifikációit tartalmazza, amelyeket a szöveges magyarázat tanulmányozása után hajtanak végre. A PPR-ben nincs egységes értékpapír lista, ezért a munkatervezet elkészítésekor figyelmet fordítanak arra, hogy A minisztérium ajánlásai Oroszország regionális fejlesztése.

A magyarázatok szerint az összetételt a megrendelő vagy a fejlesztő határozza meg, a részletek mértékétől függően, de ezt érdemes követni az SPDS szabványok követelményeit hogy a munkadokumentáció összetétele ne ütközzen e rendelkezésekbe. A rendelet nem írja ki, hogy a munkapapírok csak tervpapírok után készülnek, ezért mindkét szakasz dokumentumának elkészítése különböző szakaszokban történhet:

Tervezési és becslési dokumentáció az építkezéshez

A fejlesztés megkezdése előtt megtörténik tőkeépítés bérházés egyéb célú épületek. A papírok elkészítésének eljárása és mennyiségi összetétele nem függ a tárgy típusától, és a mindenkori hatályos előírásoknak megfelelően történik. előírások. rekonstrukcióhoz, a létesítmény nagyjavítása és újbóli felszerelése csomag is szükséges engedélyeket, de a rajzok és magyarázó szövegek elkészítése kevesebb időt vesz igénybe. Ha nagyjavítás legfeljebb három emelet magas épületekben gyártják, akkor ezeket a papírokat nem kell előhívni.

A létesítmény építésének projektdokumentációja lehetővé teszi a végeredmény bemutatását és a munka ütemezésének kiszámítását az építkezés megkezdése előtt minden szakaszban. Néha lehetséges változtatásokat végrehajtani ezeket a kérdéseket még az építkezés megkezdése előtt, és ezáltal anyagi erőforrásokat takaríthat meg. Dokumentumokban való szerepeltetés részletes rajzok a szerkezeti elemek leírásával lehetővé teszi az építési és technológiai szabványoknak és szabályoknak való megfelelést. A becslés megoldja az építés gazdaságos anyagi erőforrásokkal való ellátásának kérdését.

A szabályozási szabványok szerint a csomagban lévő projektdokumentumok 12 kategóriába sorolhatók:

Fejlesztési szakaszok

Az első lépés az előzetes tervezés. Tervezés fejlesztése költségvetési dokumentáció a kész épület vázlatainak elkészítésével biztosítja a leendő lakás ügyfél általi vizuális felmérését. Kortárs szoftver lehetővé teszi a vizualizáció áttekinthetőbb végrehajtását, így az ügyfél kiválaszthatja a számára megfelelőbb lehetőséget. Az előzetes jóváhagyás a vázlatok véglegesítésével zárul a végleges elfogadásig.

Mérnöki tervezés fontos állomását jelenti a geológiai, műszaki, ill gazdasági információk. Az ilyen munkák elvégzéséhez meglévő engedélyekkel és engedélyekkel rendelkező szakembereket vonnak be. A ház rekonstrukciója során az ilyen munkák megvalósíthatóságát a műszaki tervezés és az építkezés karbantartásához szükséges anyagköltségek számítása határozza meg. A műszaki terv elkészülte után a megrendelő utasítja a tervezőket egy dokumentációs csomag elkészítésére.

A tervezési rész kialakítása a műszaki terv és az elfogadott látványdefiníciók alapján történik. Teljesített részletes épületrajzok a szükséges anyagok, előregyártott betonelemek, berendezések összetételének feltüntetése, kiszolgálja a házatés az építési folyamat. Egy ilyen munkarész kidolgozására a vállalkozónak van szüksége, akinek képviselője megkapja a jóváhagyott papírokat a bérház építésének megkezdéséhez.

Tervezési és becslési dokumentáció szakértői értékelése

Szakértői szakterület szakértői által megfelelés érdekében benyújtott tervrajzokat és munkadokumentációt a vonatkozó szabványoknak és előírásoknak:

• tűzbiztonsági szabványok;
• egészségügyi és környezetvédelmi követelmények;
• épületépítés műszaki módszerei.

Bármilyen típusú épület építésénél vagy rekonstrukciónál kulcsfontosságú a szakértők véleménye, egyes fejlesztők megrendelik nem állami szakértelem . Az ellenőrzési szakasz az összes szükséges dokumentum benyújtása és a díj megfizetése után körülbelül 3 hónapig tart.

Koordináció és jóváhagyás

A dokumentumok tervét és munkacsomagját a létesítmények építésére vonatkozó felügyeleti hatóságok hagyják jóvá és fogadják el különféle típusok. A dokumentumokat a sikeres kitöltést követően jóváhagyásra kell benyújtani állami szakértelem, amely nélkül törvénytelennek minősül a papírok további népszerűsítése és az építkezés megkezdése.

Becsült számítás egy dokumentumcsomag részeként

A bérház építésére vonatkozó becslési dokumentáció kidolgozása a korábban elkészített és meglévő szabályozási dokumentumok figyelembevételével történik:

Ha a jelenlegi gyűjteményekben nem állnak rendelkezésre a becslések kialakításához szükséges normák és szabályok, vagy a számítás speciális kivitelezésre történik, akkor tetszőleges árkalkulációt lehet készíteni. egyedileg kialakított szabványok tekintettel a helyzetre.

Változatos árbecslések

A többszintes épület építési költségének meghatározásához becslési számítást végeznek a következők részeként:

• az árkalkulációt a tervezési döntési dokumentumok csomagja tartalmazza;
• a becslést a kezdeti munkaterv tartalmazza, ha egylépcsős tervezési lehetőség biztosított;
• összefoglaló becslés készül az összes szükséges munka és költség összegzésére;
• az anyagköltségekről külön összesítést készítenek;
• a helyi becsléseket és az objektumszámításokat a munkaszakaszban hozzárendelik minden egyes épülethez, amely a projekt részét képezi;
• helyi számításokat és objektumbecsléseket készítenek a legfeljebb két évig tartó építés alatt álló létesítményekben végzett munkákra, és minden olyan évre is készülnek, amelynek tervezett építési időköze meghaladja a két évet;
• árkalkulációkat készítünk a felmérés lebonyolításához és tervezési munkaés költségek.

Helyi becslések hivatkozzon az elsődleges költségvetési dokumentumokra, és minden típusú munkát külön pótoljon, különálló épületek és építmények építési költségeit szedje be, vagy tervszerűen ossza fel a házat részekre. Az általános helyszíni munkákra helyi becslések készülnek, ehhez a munkadokumentumokban vagy rajzokban számított mennyiségeket használják.

Helyben a költségbecslések ugyanazon elkészített dokumentumok figyelembevételével készülnek, de olyan helyzetre vonatkoznak, amikor az építés volumene, ennek megfelelően a költségek még nem kerültek teljes körű jóváhagyásra, és felülvizsgálat várható. külön helyi becslésekből vagy számításokból származnak. Ezek alapján ott szerződéses árak kialakítása bérház teljes szerkezeti komplexumának és minden melléképületének építésére.

Költségszámítások a külön kategóriák költségeket abban az esetben kell teljesíteni, ha a becsült standardok nem tartalmazzák az előírt kiadási tételeket, és szükséges az el nem számolt kiadások megtérítése.

Összefoglaló számítás egy objektum építésekor történik, ha az összes tervezett épület együttes felépítéséhez általánosságban meg kell határozni az anyagköltségek összegét, akkor az az objektumra vonatkozó becsült számítások végső áraiból és a becslésekből áll. egyéni költségek.

Költségösszegzés készül, ha termelési létesítményeket építenek egy lakóépülettel együtt, pl. transzformátor alállomások stb. Azon művek és objektumok listája, amelyekre külön becslést készítenek, és feldolgozásuk szabályai a kódexben javasolt végrehajtásra építési szabályzat 1994-01-81. A számításokkal egyidejűleg kidolgozzák:

• a természetvédelmi létesítmények építésének költségbecslése, ha vannak az építkezési komplexumban;
• hosszú építési idővel az első évben átadott házrészekre költségbecslés készül.

Teljes építési költség tartalmazza a részletes tervben leírt összes költséget és munkát, ebben benne van a szerelés költsége is, ill építési munkák, a vásárolt berendezések (szivattyúk, szellőztető és hulladékgyűjtő rendszerek), szerszámok, készletek, berendezési tárgyak és egyéb kapcsolódó költségek ára, melyeket az alábbi lista határoz meg:

A ház műszaki útlevele tartalmazza a legteljesebb információkat az épület összes jellemzőjéről. 2013. január 1-ig a megvalósításra kataszteri bejegyzés területén belül Orosz Föderáció műszaki leltározás megtörtént minden ingatlantárgy esetében.

Ennek eredménye a műszaki útlevél kiállítása volt. A 2008 előtt kiadott műszaki útlevelek ugyanezekkel rendelkeznek jogi ereje tetszik kataszteri útlevelek. Ez pedig azt jelenti, hogy felhasználhatók a lakástulajdon tulajdonjogának bejegyzésére és a vele történő egyéb tranzakciókra.

Miért van szüksége regisztrációs igazolásra otthon?

Magánházban élve sokan nem tulajdonítanak különösebb jelentőséget annak, hogy van-e joguk eladni, elajándékozni vagy megosztani. Előbb-utóbb eljön a pillanat, amikor szükségessé válik az ingatlanok bizonyos módon történő elidegenítése.

És ekkor a ház tulajdonosai hirtelen rájönnek, hogy nincs joguk a házukhoz, mivel nincs meg a törvény által előírt összes papírjuk. Talán azok voltak, de hanyagságból elvesztek. Ha hiányzik műszaki bizonyítvány, azt a lehető leghamarabb helyre kell állítani vagy újra ki kell adni, mivel jogot ad arra, hogy:

• öröklés bejegyzése;
• eladás;
• lakásprivatizáció;
• járulékos;
• bérbeadás;
• tervezési engedély megszerzéséhez
• részvételben pereskedés lakástulajdonnal kapcsolatos stb.

Az ingatlan nem csak kényelem és társadalombiztosítás, hanem felelősség is.

Milyen információkat tartalmaz az adatlap

Egy lakóépület eltérő tulajdonságokkal rendelkezhet. A műszaki útlevél feladata, hogy minden róluk szóló információt tükrözzen. A dokumentum a következő információkat tartalmazza:

• általános információk az objektumról (helyszín (cím), tényleges használat, építési év, a lakóépület összterülete, emeletek száma);
  a tárgy összetétele;
• információk az objektum tulajdonosairól;
• helyzeti terv;
• a telek leírása;
• alaprajz;
• magyarázat az alaprajzhoz;
• tereprendezési információk.

Valójában egy dokumentum elkészítésekor teljes leírást kap az ingatlanáról. Lehet bármilyen lakó- vagy nem lakáscélú állomány tárgya (lakás, ház, pajta, garázs, egyéb épületek).

A műszaki útlevél megszerzéséhez szükséges dokumentumcsomag

Műszaki útlevél kiállítása érdekében ingatlan a következő dokumentumokat kell benyújtania:

• saját útlevél;
• a ház összes rendelkezésre álló tulajdonjogi dokumentuma;
• létesítmény ellenőrzésére, műszaki útlevél elkészítésére és kiállítására irányuló kérelem;
• a szolgáltatásokért fizetett állami illeték befizetésének átvétele.

A forgalmi engedélyt a ház és a szomszédos épületek átvizsgálása után állítják ki. Azaz a BTI (műszaki leltárszervezés) szakembere érkezik a hívás helyére, akinek a fent felsorolt ​​összes dokumentumot át kell adni.

Fontos! Ha a helyiségben olyan átalakítás történt, amely a dokumentációban nem szerepel, úgy külön kérelmet kell benyújtani a kerületi építészeti osztályhoz.

Hol lehet itthon szerezni regisztrációs igazolást

A dokumentum megszerzéséhez kapcsolatba kell lépnie a lakóhely szerinti KTF-vel. A szolgálat munkatársai ellenőrzik az összes benyújtott dokumentum rendelkezésre állását és azok teljesítésének helyességét. Ha minden megfelel a követelményeknek, a kérelmezőnek nyugtát állítanak ki a dokumentumok átvételéről, és meghatározzák a műszaki útlevél kézhezvételének dátumát.

Ki jelentkezhet

Az ingatlan tulajdonosának a BTI-hez kell fordulnia. Ha valamilyen oknál fogva nincs ilyen lehetősége, jogában áll vagyonkezelőt kijelölni, akinek más dokumentumokkal együtt be kell nyújtania a BTI-hez a ház tulajdonosának meghatalmazását.

Jelentkezhetek online

Akinek nincs ideje, annak van lehetőség műszaki útlevél igénylésére online. A kérelem elbírálása után a kérelmező felhívja a BTI-t, és időpontot egyeztetnek.

Fontos! A probléma mielőbbi megoldása érdekében a szerint összeállított kérelemhez különleges forma, csatolnia kell a tulajdonjogot igazoló okirat másolatát, valamint az állami illeték befizetéséről szóló bizonylat másolatát.

Az okmány kiállításának határideje

Általános szabály, hogy a műszaki adatlap a privát ház tíz napon és két héten belül gyártják. Sok függ az alkalmazás feltételeitől és műszaki állapot Házak. A BTI-nél a kérelmezők lehetőséget kapnak a folyamat felgyorsítására.

Használatával kicsit többet fog fizetni. Ez azonban segít gyorsan megoldani azokat a problémákat, amelyek a BTI-hez vezették.

A műszaki útlevelek kiadásának általános feltételei gyakran az ingatlan méretétől függenek. Ha a mérete meghaladja az 1000-et négyzetméter, az időszak akár húsz napig is eltarthat.

Műszaki útlevél bérházhoz

A társasház TP-je részletes adatokat tartalmaz az épület szerkezeti elemeinek és mérnöki rendszereinek összetételéről, térfogatáról (területéről), műszaki állapotuk felméréséről szóló, többek között szemrevételezések (felmérések) alapján nyert információkat. házakból.

A TP kitöltése vizuális és (vagy) műszeres felmérés adatai, energiaszolgáltatókkal kötött szerződések, energiafogyasztásmérő készülékek leolvasása és egyéb információk alapján történik.

A társasház TP adatait a következő célokra használjuk fel:

- a lakóépületek megfelelő műszaki üzemeltetésének megszervezése;

— a tőke- és folyójavítások célzott tervezése;

- bérház közös tulajdonának fenntartási és javítási költségeinek számítása, beleértve a a szükséges létszám és alap meghatározása bérek a lakhatást kezelő és kiszolgáló szervezetek alkalmazottai minden lakóépületben;

— objektív adatok beszerzése a felhasznált energiaforrások mennyiségéről;

— energiahatékonysági mutatók meghatározása;

— az energiamegtakarítás és az energiahatékonyság javítási lehetőségeinek meghatározása;

- bérház személyes számlájának karbantartása.

A társasházak TP adatai község célszerű az általánosítást egységes információs bázis formájában felhasználni az önkormányzatok működési döntései során felmerülő műszaki, gazdasági és pénzügyi problémák megoldására.

A TP-t tulajdonosok, társasházakat kezelő szervezetek töltik ki és tartják fenn.

A TP teljes mértékben igazodik a társasház közös tulajdonú ingatlanának jelenlegi és nagyjavításai során végzett munka eredményei, valamint a műszaki leltári anyagok alapján. A TP 2. fejezetében és az 5. fejezet 5.9 pontjában közölt információk a bérház tervezett tavaszi és őszi műszaki vizsgálatainak anyagai alapján évente kétszer aktualizálásra kerülnek.

Meddig adják ki a műszaki útlevelet egy házhoz?

Az ingatlanok regisztrációs okiratának nem lehet lejárati ideje. A dokumentum lejárati dátumának megadása illegális. Változások esetén azonban specifikációk Házában (újratervezés, átépítés stb.), a műszaki útlevélben jogszerűen, a kérelem alapján megfelelő változtatásokat végeznek.

Ha nincs ideje a papírmunkával foglalkozni, felveheti a kapcsolatot a papírmunkával szakszerűen foglalkozó cégekkel. Így a szokásosnál valamivel több pénz elköltésével gyorsabban és jobban megoldható a probléma szakember segítségével.

Miért tagadhatják meg a műszaki útlevél kiadását

A következő okok indokolhatják a műszaki útlevél gyártása vagy másolatának kiadása megtagadását.

A Szakszervezeti Szervezet (Civil Communal Interaction https://vk.com/gkvspb) közzéteszi fejlesztését.
Minden lakóépületet a szerint kell kezelni hatályos jogszabályok RF és az alapján kártérítési megállapodás az irányító szervezet és a házban lévő lakó- és (vagy) nem lakáscélú helyiségek tulajdonosa között. Általános szabály, hogy a megállapodások megkötésekor a tulajdonos automatikusan aláírja az üzemeltető szervezet által neki javasolt megállapodást anélkül, hogy belemélyedne annak tartalmába, sőt, az ilyen megállapodás mellékleteibe ...

Az algoritmus minden lépését az alábbiakban részletesen ismertetjük (bontsa ki a lapokat a lépés nevével):

1. lépés: Lista meghatározása szükséges dokumentumokat kérésre
Elsőbbségi dokumentumok
Az első dolog, amit a tulajdonosoknak meg kell tudniuk, hogy milyen ingatlannal kezelik a bérházat.
1. Protokoll Általános találkozó tulajdonosok egy bérház kezelési módjának megválasztásáról;
2. Az épület (szerkezet) átvételének és átadásának okmánya - OS1 forma;
3. A lakóépület műszaki állapotáról szóló törvény (a dokumentum többek között a műszaki útlevél lakóépületre történő átadására vonatkozó információkat tartalmaz);
4. Többlakásos lakóépület műszaki útlevele (a fő dokumentum, amely tartalmazza: az épület tulajdonosát, a ház építési idejét, a teljes hasznos területet, az épület térfogatát, az épületek számát és területét lakossági és nem lakás céljára szolgáló helyiségek házak, földterület, betakarítási terület, összköltségeépület, az épület szerkezeti elemeinek leírása, a kopás mértékének és egyéb paramétereinek meghatározása).
Ezeket a dokumentumokat a irányító szervezetés a kerületi adminisztráció. Ezek a dokumentumok kötelezőek, ha egy házat a GUZHA-egyenlegből a kezelő szervezet vezetésére helyeznek át. Ők adják az első ötletet a lakóépületről, a nem lakás céljára szolgáló helyiségek jelenlétéről az ingatlanban, a ház műszaki állapotáról, az átadott ingatlan területéről, mind a lakó-, mind a nem lakáscélúakról.
Az Orosz Föderáció kormányának 2006.08.13-i 491. számú rendelete által szabályozott dokumentumok listája
24. tétel
a) a közös ingatlan állapotára vonatkozó információkat tartalmazó lakásállomány műszaki számviteli okmányai (elsősorban az épület műszaki útlevele);
b) a munka eredményének elfogadásáról szóló dokumentumok (okiratok);
c) a társasház több helyiségét kiszolgáló közművek, mérőeszközök, gépészeti, elektromos, szaniter és egyéb berendezések, társasház szerkezeti elemeinek (tetők, bekerítő teherhordó, ill. bérház nem teherhordó szerkezetei, a telken található objektumok és a közös tulajdon egyéb részei), hogy működési tulajdonságaik megfeleljenek a megállapított követelményeknek;
d) bérház üzemeltetési utasítása. (A 24. bekezdés "d" pontja szerinti intézkedés azokra a társasházakra vonatkozik, amelyek használatba vételére 2007. július 1. után kaptak engedélyt)
26. tétel
a) a telek kataszteri tervének (térképének) az államfenntartási tevékenységet végző szerv által hitelesített másolatát földhivatal;
b) a nyilvántartásból kivonat, amely információkat tartalmaz az ingatlantárgyakra vonatkozó bejegyzett jogokról köztulajdon;
c) igazolt felhatalmazott szerv önkormányzat másolat városi terv az előírt formájú telek (lakóházakhoz, amelyek építését, rekonstrukcióját vagy nagyjavítását építési engedély alapján hajtották végre, miután az Orosz Föderáció kormánya megállapította egy telek városrendezési tervének formáját - 2006.01.25.);
d) a szolgalmi jog vagy egyéb terhelés tartalmát és terjedelmét meghatározó okiratokat, mellékelt, az ingatlantárgyak állami nyilvántartásba vételét végző illetékes szervezet (szerv) által hitelesített tervrajzzal, amely feltünteti a szolgalmi jog vagy a részhez kapcsolódó egyéb terhelések terjedelmét és határát. a telek (ha van szolgalmi jog);
e) projektdokumentáció (másolat projektdokumentáció) a apartman, amelynek értelmében társasház építését (rekonstrukcióját) végezték (ha volt);
f) a társasház kezelésével kapcsolatos egyéb dokumentumok, amelyek jegyzékét a helyiségek tulajdonosi közgyűlése határozatával állapítja meg.
Az Orosz Föderáció Gosstroy 170. számú, 2003.09.27-i rendelete által szabályozott dokumentumok listája
pont 1.5.1
- 1:1000 - 1:2000 méretarányú helyszínrajz a rajta elhelyezkedő lakóépületekkel és építményekkel;
- minden házhoz tervezési és becslési dokumentációt és kiviteli rajzokat;
- lakóépületek átvételi okiratai tól építőipari szervezetek;
- a lakóépület műszaki állapotára vonatkozó aktusok a lakásállomány másik tulajdonosnak történő átadására;
- a vízellátás, csatorna, központi fűtés, hő, gáz, villany stb. házon belüli hálózatainak diagramja (tájékoztató jelleggel mellékeljük a házon belüli hálózatok diagramját);
- kazánlétesítmények útlevelei, kazánkönyvek;
- a felvonóipar útlevelei;
- útlevelek minden lakóépülethez, lakáshoz és telek;
- a földhurkok beépített rajzai (földelésű épületekhez).
Kiemelve van a műszaki dokumentáció is, amely érvényességének lejárta miatt kicserélésre kerül (1.5.3. pont):
- becslések, munkaleírások a jelenlegi és nagyobb javításokhoz;
- műszaki ellenőrzések;
- a lakossági kérelmek nyilvántartása;
- az elektromos hálózatok ellenállásának mérésére szolgáló protokollok;
- szellőztetés mérési jegyzőkönyvek.
pénzügyi dokumentáció
Házak időbeli elhatárolási kimutatása szolgáltatások szerinti bontásban (a kamatperiódusra).

2. lépés: Kérelem benyújtása
Írjon kérelmet az irányító szervezet vezetőjének vagy bármely olyan szervnek, ahol a minket érdeklő dokumentumokat beszerezheti. A levél mind a háztanács elnökétől, mind a ház tanácsának egészétől vagy bármely érdeklődő tulajdonostól küldhető. Számos dokumentum kérhető a következő szervezetektől is:
- Energetikai és Mérnöki Támogatási Bizottság;
- Építési Bizottság;
- KUGI;
- "Vodokanal SPB" per;
- A Rosreestr és más szervezetek irodája.
A dokumentumigénylő (D 01) kitöltési űrlapja és mintája a cikk végén található doc formátumban.

3. lépés A kérelem kitöltésének és benyújtásának alapvető szabályai minden címzett számára
Minden címzett esetében két példányban kell kérelmet benyújtani, és be kell nyújtani a hivatalhoz vagy a polgárok fellebbezéseivel foglalkozó osztályhoz. Minden példányon le van pecsételve a pályázat beérkezésének dátuma, a beérkező szám hozzárendelése és a pályázatot elfogadó személy aláírása. Az első példány a címzettnél, a második az Önnél marad. A pályázat tértivevényes ajánlott levélben is elküldhető. Az értesítés kézhezvétele után fel kell hívnia a szervezetet, és meg kell tudnia a leveléhez rendelt bejövő számot.
Legkésőbb 30 nappal később a szervezetnek választ kell küldenie a fellebbezésre az Ön címére. Ha 30 napon belül nem kapott választ, felhívhatja a szervezetet, hogy megtudja, hogy kérelmét figyelembe vették-e, és mikor kaphat választ.

Lehetséges válaszok a szükséges dokumentumok kérésére és a következő lépések

4. lépés: Nem érkezett válasz
Ha nem érkezik válasz, írjon nyilatkozatot az ügyészségnek a polgárok fellebbezésének nem megfelelő elbírálásáról.
Az ügyészséghez benyújtott kérelmek nyomtatványai és mintái (D 021 és D 022) a cikk végén találhatók doc formátumban.

5. lépés: Megérkezett a válasz és az összes dokumentum
Ha a válasz megérkezik, és minden dokumentum megvan benne, akkor azok felhasználhatók a feladatok elemzésére és végrehajtására.

6. lépés: Megérkezett a válasz, de nem biztosított minden dokumentumot
Ha nem adjuk meg az összes kért dokumentumot, először ezen algoritmus szerint járunk el, vagy a GZhI-hez és (vagy) az ügyészséghez fordulunk az Ön jogaihoz és kötelezettségeihez közvetlenül kapcsolódó dokumentumok benyújtásának elmulasztása miatt.
A GZhI (D 03) űrlapja és mintája a cikk végén található doc formátumban.