FÖLDKÓD
OROSZ FÖDERÁCIÓ
(a 2014. december 31-i N 499-FZ szövetségi törvénnyel módosított)
11.10. cikk. A telek elhelyezkedésének sémája ill földterületek a terület kataszteri tervén
(a 2014. június 23-i 171-FZ szövetségi törvény által bevezetve)
1. A terület kataszteri tervén a telek vagy telkek elrendezése (a továbbiakban: a telek elrendezése) a földterület kataszteri tervén kialakítandó telek vagy telkek határainak képe. a területet. A telek elhelyezkedésének sémájában fel kell tüntetni az egyes kialakítandó telkek területét, és ha két vagy több telek kialakítását tervezik, fel kell tüntetni azok feltételes számát.
2. A telek alaprajzának elkészítését a végrehajtó szerv látja el államhatalom vagy test önkormányzat e kódex 39.2. cikkében előírtak, hacsak e cikk másként nem rendelkezik.
3. Ha e cikk másként nem rendelkezik, a telek elrendezési tervének elkészítését az e kódex 39. cikkének (2) bekezdésében meghatározott állami vagy helyi önkormányzati végrehajtó szerv végzi.
4. A telek alaprajzának elkészítését árverés nélküli rendelkezésre bocsátás céljából állampolgár vagy jogi személy végezheti.
5. A telek alaprajzi tervének elkészítését annak kialakítása céljából telekértékesítési árverés lebonyolítására, vagy telekbérleti szerződés megkötésére vonatkozó aukció lebonyolítására állampolgár, ill. jogi személy, kivéve azokat az eseteket, amikor a telket földekből vagy alanyokon belüli telkekből alakítják ki Orosz Föderáció- városok szövetségi jelentőségű Moszkva, Szentpétervár, Szevasztopol vagy a települések határain belül.
6. Állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő, állandó (korlátlan) használati joggal rendelkező jogi személy részére átadott telek megosztásával történő kialakítása céljából telek alaprajzának elkészítését az eml. jogalany. Telek elrendezési tervének elkészítése annak kialakítása céljából az állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő telek megosztásával, amelyet bérleti jogon biztosított állampolgárnak vagy jogi személynek, ill. ingyenes használat, a megadott állampolgár vagy jogi személy biztosíthatja.
7. Telek elhelyezési terv készítése annak kialakítása céljából utólagos állami ill önkormányzati igényeket az nyújthatja, akinek javára a telket kivonják.
Jegyzet.
2019. január 1-jétől a 2017. július 29-i 217-FZ szövetségi törvény módosítja a 11.10. cikk (8) bekezdését.
8. A polgárok tulajdonában lévő, személyes használatra szánt telkek újrafelosztása útján történő telkek kialakítása esetén. mellékgazdaság, kertészet, kertészet, dacha gazdaság, egyéni lakásépítések, valamint az állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő földek és (vagy) telkek, a telkek elrendezési diagramjainak elkészítését az ilyen telkek tulajdonosai állampolgárok biztosítják.
9. A telek elrendezésének elkészítése az űrlapon történik elektronikus dokumentum.
Ha a telek elrendezésének elkészítését egy állampolgár biztosítja annak érdekében, hogy a polgár számára aukció lebonyolítása nélkül telket alakítson ki, akkor ennek a sémának az elkészítését a megadott állampolgár választása szerint lehet elvégezni. elektronikus dokumentum formájában vagy dokumentum formájában papíralapú.
10. A telek elrendezésének elkészítése elektronikus dokumentum formájában a szövetségi szerv hivatalos webhelyén végezhető el. végrehajtó hatalom az Orosz Föderáció kormánya által felhatalmazott állami kataszteri bejegyzés, állami regisztráció jogok gyakorlása, az Egységes Állami Ingatlannyilvántartás vezetése és az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásban (a továbbiakban: jognyilvántartási hatóság), az „Internet” információs és távközlési hálózaton vagy egyéb technológiai, ill. szoftver eszközök.
11. Az állami kataszteri nyilvántartás területén felhatalmazott szövetségi végrehajtó szerv ingatlanés karbantartása állami kataszter ingatlan, lehetővé teszi a telek elrendezési diagramjának elkészítését elektronikus dokumentum formájában a megadott szövetségi szerv hivatalos webhelyén az "Internet" információs és távközlési hálózatban bármely érdekelt fél díj ellenében. Az ilyen díj összegét és beszedésének eljárását az Orosz Föderáció felhatalmazott kormánya határozza meg. szövetségi testület végrehajtó hatalom.
Telek elhelyezési tervének elkészítése elektronikus dokumentum formájában az állami hatóságok vagy a helyi hatóságok által az ingatlanok állami kataszteri nyilvántartása és az állami ingatlankataszter fenntartása területén felhatalmazott szövetségi végrehajtó szerv hivatalos honlapján, az "Internet" információs és távközlési hálózat díjmentesen működik.
(a 2016. július 3-i 361-FZ szövetségi törvénnyel módosított)
12. A telekrendezési terv formája, amelynek elkészítése papíralapú dokumentum formájában történik, a telekrendezési terv formátumára vonatkozó követelmények a telekrendezési terv formájú elkészítésekor. elektronikus dokumentum, a telek elrendezési tervének elkészítésére vonatkozó követelményeket az Orosz Föderáció kormánya végrehajtó hatalma által felhatalmazott szövetségi szerv állapítja meg.
13. A telek elrendezését az állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő telkek biztosítására felhatalmazott államhatalmi végrehajtó szerv vagy helyi önkormányzat határozata hagyja jóvá, ha e törvénykönyv eltérően nem rendelkezik.
(a 2016. július 3-i 334-FZ szövetségi törvénnyel módosított)
14. A telek elrendezésének jóváhagyásáról szóló határozatban az egyes kialakítandó telkek vonatkozásában a telek elrendezésének megfelelően a következőket kell feltüntetni:
1) a telek területe, a telek elrendezésének megfelelően kialakítva;
2) a telek címe, vagy a telek címének hiányában a telek elhelyezkedésének más leírása;
3) a telek kataszteri száma vagy a földrészletek kataszteri száma, amelyből a telek elrendezésének megfelelően a telek kialakítása történik, ha az a telekből van kialakítva, információ amelyről az Egységes Állami Nyilvántartás ingatlan;
(a 2016. július 3-i 361-FZ szövetségi törvénnyel módosított)
4) azt a területi övezetet, amelynek határán belül a telek kialakítása történik, vagy abban az esetben, ha a kialakítandó telekre nem vonatkozik a településrendezési előírás, vagy a kialakítandó telekre nincs településrendezési előírás megállapítva, a a kialakítandó telek használatának típusa;
15. A telek elrendezésének jóváhagyásáról szóló határozat időtartama két év.
Jegyzet.
2020. január 1-jéig az állam vagy önkormányzat tulajdonában lévő telkek felett rendelkezni jogosult államhatalmi végrehajtó szervek vagy önkormányzatok dönthetnek úgy, hogy megtagadják a telek vagy telkek elrendezésének jóváhagyását az önkormányzat kataszteri tervén. a terület az alapon, törvény írja elő az Orosz Föderációt alkotó jogalanynak, valamint az e rendszer jóváhagyásának megtagadásának az Orosz Föderáció Földtörvénykönyve (2014. június 23-i szövetségi törvény, N 171-FZ) 11.10. cikkének (16) bekezdése szerinti indokok.
16. A telek elrendezésének jóváhagyását megtagadó indokok:
1) a telek elrendezésének ellentmondása a formájával, formátumával vagy az elkészítésére vonatkozó követelményekkel, amelyeket e cikk (12) bekezdésével összhangban állapítottak meg;
2) a telek, amelynek kialakítását a fekvési séma előírja, elhelyezkedésének teljes vagy részleges egybeesése a korábbiaknak megfelelően kialakított telek elhelyezkedésével. döntés a telek elrendezésének jóváhagyásáról, amelynek érvényességi ideje nem járt le;
3) egy telek elrendezési tervének kidolgozása az e kódex 11.9. cikkében a kialakított telkekre vonatkozó követelmények megsértésével;
4) a telek elrendezése nem felel meg a terület jóváhagyott projekttervének, a földgazdálkodási dokumentációnak, a fokozottan védett természeti területekre vonatkozó előírásoknak;
5) a telek elhelyezkedése, amelynek kialakítását a telek elrendezése biztosítja, azon terület határain belül, amelyre a földmérési projektet jóváhagyták.
17. Abban az esetben, ha a telek alaprajzának megfelelően kialakított telek határai metszik a terv jóváhagyásának időpontját követően jóváhagyott földmérési terv szerint kialakított földterület vagy telkek határait. A telek megalakítását a jóváhagyásról szóló határozat lejárta előtt a helye jóváhagyott tervének megfelelően kell kialakítani.
18. A telek elrendezésének jóváhagyásáról szóló határozat megjelöli az állampolgári ill jogalany akik kérelmet nyújtottak be a telek elrendezésének jóváhagyására, meghatalmazás nélkül kérhetik a kialakítandó földterület állami kataszteri nyilvántartásba vételét és az Orosz Föderáció tulajdonjogának állami bejegyzését, az ingatlant. az Orosz Föderációt alkotó jogalany joga vagy önkormányzati tulajdonjog a kialakítandó telekre.
(a 2016. július 3-i 361-FZ szövetségi törvénnyel módosított)
19. Nem követelhető meg a kérelmezőtől a telek elrendezésének egyeztetése, valamint olyan dokumentumok benyújtása, amelyekről e kódex nem rendelkezik.
20. Végrehajtó ügynökség a telek elrendezésének jóváhagyásáról szóló határozatot hozó államhatalmi vagy önkormányzati szerv köteles a határozat meghozatalától számított legfeljebb öt munkanapon belül megküldeni. , a nyilvántartó hatósághoz az említett határozatot a telekhasználatot is magában foglaló alaprajz csatolásával egységes rendszer tárcaközi elektronikus interakcióés ehhez kapcsolódnak a tárcaközi elektronikus interakció regionális rendszerei. Az említett határozatban és sémában foglalt információkat a korlátlan számú személy általi használatra szánt kataszteri térképeken kell feltüntetni.
(a 2016. július 3-i 361-FZ szövetségi törvénnyel módosított)
21. Egyetlen fejlesztő intézmény általi előkészítés ben ház a telek elrendezése elektronikus dokumentum formájában a jog-nyilvántartási hatóság hivatalos weboldalán az „Internet” információs és távközlési hálózatban ingyenesen történik.
(a 2016. június 23-i 221-FZ szövetségi törvénnyel és a 2016. július 3-i 361-FZ szövetségi törvénnyel módosított)
1) figyelembe véve a föld, mint az emberi élet és tevékenység alapja fontosságát, amely szerint a földhasználati és -védelmi viszonyok szabályozása a földről, mint természeti objektumról alkotott elképzelések alapján történik. a természet legfontosabb összetevője, a mezőgazdaságban és az erdőgazdálkodásban termelőeszközként használt természeti erőforrás, valamint az Orosz Föderáció területén a gazdasági és egyéb tevékenységek végrehajtásának alapja, valamint ingatlanként, tulajdonjogok tárgya és egyéb földjogok;
2) a földvédelem prioritása, mint lényeges elem környezet valamint a mező- és erdőgazdaságban a föld ingatlan-használat előtti termelőeszközei, amelyek szerint a föld birtoklása, használata és rendelkezése szabadon történik, ha az nem okoz környezetkárosodást;
3) az emberi élet és egészség védelmének prioritása, amely szerint a földhasználati és -védelmi tevékenység végzésekor olyan döntést kell hozni és olyan tevékenységet kell végezni, amely az emberi élet megőrzését, ill. az emberi egészségre gyakorolt negatív (káros) hatás megelőzése, még akkor is, ha az sokba kerül;
4) állampolgárok, állami szervezetek (egyesületek) és vallási szervezetek részvétele a földhöz való jogaikkal kapcsolatos kérdések megoldásában, amely szerint az Orosz Föderáció állampolgárai, állami szervezetek(egyesületek) és vallási szervezetek jogosultak részt venni olyan döntések előkészítésében, amelyek végrehajtása a földhasználat és védelem során kihatással lehet a föld állapotára, és az állami hatóságok, önkormányzatok, gazdálkodó és egyéb szervezetek kötelesek biztosítani ennek lehetőségét. törvényben meghatározott módon és formában való részvétel;
5) a telkek és a hozzájuk szorosan kapcsolódó tárgyak sorsának egysége, amely szerint minden, a telkekhez szorosan kapcsolódó tárgy követi a telkek sorsát, kivéve a szövetségi törvények által meghatározott eseteket;
6) a különösen értékes földek és a fokozottan védett területek megőrzésének prioritása, amely szerint a változás kijelölt célraértékes, elfoglalt földek, tárgyak által elfoglalt földek kulturális örökség, az egyéb különösen értékes földek és a különlegesen védett területek egyéb célú földjei a szövetségi törvények által meghatározott módon korlátozottak vagy tiltottak. Létrehozás ezt az elvet nem értelmezhető más kategóriákba tartozó földek fontosságának megtagadásaként vagy eltérésként;
8) kategóriákba, amelyek szerint jogi rezsim a földterület meghatározása egy adott kategóriába való besorolás és engedélyezett használat alapján történik, a területek övezeti besorolásával és a jogszabályi előírásokkal összhangban;
9) az Orosz Föderáció vagyona, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok vagyona és az ingatlan önkormányzatok, Ahol jogi keretrendszerés az ilyen elhatárolás eljárását szövetségi törvények határozzák meg;
11) a társadalom érdekeinek kombinációja és jogos érdekei polgárok számára, amely szerint a földhasználat és -védelem szabályozása az egész társadalom érdekében történik, miközben minden állampolgár garanciákat biztosít a telke szabad birtoklására, használatára és rendelkezésére.
A földhasználati viszonyok szabályozása során a földhasználati viszonyok szabályozása tekintetében érvényesül a normák és a földjogszabályi normák hatályának elhatárolásának elve, valamint az állami szabályozás földprivatizáció.
1. Földjogszabályok az Orosz Föderációval összhangban az Orosz Föderáció és az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok közös joghatósága alá tartozik. A földre vonatkozó jogszabályok e kódexből állnak, szövetségi törvényekés az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok ezekkel összhangban elfogadott törvényei.
Normák földtörvény más szövetségi törvényekben, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok törvényeiben foglaltaknak meg kell felelniük ennek a kódexnek.
A szárazföldi viszonyokat az Orosz Föderáció elnökének rendeletei is szabályozhatják, amelyek nem lehetnek ellentétesek a jelen Kódexszel vagy a szövetségi törvényekkel.
2. Az Orosz Föderáció kormánya szabályozó határozatokat hoz földi kapcsolatok, a jelen Kódex, a szövetségi törvények, valamint az Orosz Föderáció elnökének a szárazföldi viszonyokat szabályozó rendeletei által meghatározott hatáskörökön belül.
3. E kódex alapján és annak értelmében az Orosz Föderáció szövetségi törvényei, egyéb szabályozó jogi aktusai, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok törvényei, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok végrehajtó hatóságai hatáskörükön belül kiadhatják földjogi normákat tartalmazó aktusok.
4. A jelen Kódex, a szövetségi törvények, az Orosz Föderáció egyéb szabályozási jogi aktusai, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok törvényei és egyéb szabályozó jogi aktusai, a helyi önkormányzatok hatáskörükön belül normákat tartalmazó jogi aktusokat bocsáthatnak ki e kódex alapján és annak értelmében. a földjogról.
1. A földre vonatkozó jogszabályok szabályozzák az Orosz Föderációban a földhasználati és -védelmi kapcsolatokat, amelyek az adott területen élő népek életének és tevékenységének alapját képezik (földviszonyok).
2. Az altalaj felhasználásával és védelmével kapcsolatos kapcsolatokhoz, víztestek, erdők, élővilág és egyéb természeti erőforrások, környezetvédelem, fokozottan védett természeti területek és objektumok védelme, védelme légköri levegőés az Orosz Föderáció népeinek kulturális örökségi tárgyainak védelme, a jogszabályokat ennek megfelelően alkalmazzák