A kulturális örökségvédelmi helyszínek egyesített védelmi övezetének projektje. Az Orosz Föderáció népeinek kulturális örökségi objektumainak védelmi övezeteiről szóló rendeletek - Rossiyskaya Gazeta

Moszkva kormánya
MOSZKVA VÁROS ÉPÍTÉSI ÁRPOLITIKAI BIZOTTSÁGA ÉS A PROJEKTEK ÁLLAMVIZSGÁLATA

8. fejezet

Tervezési munka kulturális örökségi helyszíneken

Kulturális örökségvédelmi övezetek projektjei

A 8.2 "A kulturális örökség védelmét szolgáló övezetek projektjei. MRR-8.2-16" (a továbbiakban: Gyűjtemény) gyűjteményt a GAU "NIAC" (SV Lakhaev, EA Igoshin, AV Tarasova) szakemberei dolgozták ki a a Moszkva Általános Tervének NIiPI Állami Egységes Vállalat szakembereinek részvétele (S.N. Vaskina, M.S. Kuzmina).

A gyűjteményt 2017. január 9-én hagyta jóvá és léptette életbe Moszkva város építési árpolitikájáról és a projektek állami vizsgálatáról szóló, 2016. december 29-i N MKE-OD / 16-75. sz.

Az összeállítás az szerves része Egyesült szabályozási keret MRR.

A gyűjteményt az MPP-3.2.46.02-13 helyettesítésére fejlesztették ki (4.2. szakasz).

Bevezetés

Jelen Gyűjtemény 8.2 "A kulturális örökség védelmét szolgáló övezetek projektjei. MRR-8.2-16" (a továbbiakban: Gyűjtemény) az állami megbízásnak megfelelően került kidolgozásra.

Ezt a gyűjteményt kormányzati ügyfelek, tervezők és más érdekelt szervezetek használhatják a szerződések kezdeti (maximális) árának kiszámításához és a kulturális örökségvédelmi övezetek projektjeinek költségének meghatározásához, amelyet a moszkvai város költségvetéséből származó pénzeszközök bevonásával hajtanak végre. .

A Gyűjtemény kialakítása során a következő szabályozási és módszertani dokumentumokat használtuk fel:

- 2002. június 25-i N 73-FZ szövetségi törvény "Az Orosz Föderáció népeinek kulturális örökségének tárgyairól (történelmi és kulturális emlékművekről);

- kormányrendelet Orosz Föderáció 2015. szeptember 12-én kelt N 972 „Az Orosz Föderáció népei kulturális örökségi objektumainak (történelmi és kulturális emlékeinek) védelmi övezeteiről és az érvénytelenként való elismerésről szóló rendelet jóváhagyásáról külön rendelkezéseket az Orosz Föderáció kormányának normatív jogi aktusai";

- Moszkva kormányának 1997. december 16-i N 881-es rendelete "Moszkva központi részének védőövezeteinek jóváhagyásáról (a kerti gyűrűn belül)";

- Moszkva kormányának 1998. július 7-i N 545-ös rendelete „Moszkva központi részének védőövezeteinek jóváhagyásáról (a Kamer-Kollezhsky Valon belül)”;

- Moszkva kormányának 1999. december 28-i rendelete "A moszkvai történelmi és kulturális emlékek védelmére szolgáló övezetek jóváhagyásáról (a Kamer-Kollezhsky Val és a város közigazgatási határa közötti területen)";

- Moszkva kormányának 2000. július 25-i N 566-PP rendelete "Moszkva város történelmi és építészeti felmérésének elvégzéséről" a " Irányelvek a Rosokhrankultura által jóváhagyott és a Moszkvai Örökségvédelmi Bizottság N 9, 2010. augusztus 02-i rendeletével jóváhagyott, a kulturális örökségvédelmi objektumok védelmi övezetének határain belüli védelmi övezetek, területhasználati rendek és városrendezési szabályok kialakításáról;

- "Irányelvek Moszkva területén végzett átfogó történelmi és kulturális kutatásokhoz", 2004;

- 8.3 "Vizuális tájelemzés. MRR-8.3-16" gyűjtemény;

- Gyűjtemény 8.4 "Tudományos és tervezési munka a történelmi és kulturális emlékek helyreállításával kapcsolatban. MRR-8.4-16";

- 1.1 gyűjtemény "Általános utasítások a moszkvai regionális ajánlások alkalmazásához. MRR-1.1-16";

- Gyűjtemény 9.1 "A tudományos, szabályozási, módszertani, tervezési és egyéb típusú munkák (szolgáltatások) normalizált munkaerőköltségek alapján történő kiszámításának módszertana. MRR-9.1-16".

1. Általános rendelkezések

1.1. Ez a gyűjtemény módszertani alapja Moszkva város kulturális örökségvédelmi övezetei projektjeinek költségeinek meghatározása.

1.2. A jelen Gyűjtemény alapján végzett munka költségének meghatározásakor az 1.1 gyűjtemény „Általános iránymutatások a moszkvai regionális ajánlások alkalmazásához. MRR-1.1-16” előírásait is figyelembe kell venni.

1.3. A jelen Gyűjtemény szerint meghatározott munkavégzési alapköltség mindenkori árszintre hozása a évi jóváhagyott átváltási tényező (inflációs változás) alkalmazásával történik. kellő időben.

1.4. A kulturális örökségvédelmi objektumok védelmi övezeteinek határainak kialakítása és aktualizálása történeti és kulturális kutatások alapján történik, melynek költségét a 8.1 „Történelmi és kulturális kutatás” gyűjtemény határozza meg.

1.5. Ez a kollekció a következő művek alapárait mutatja be:

- előmunkálatok;

- anyagok kidolgozása a kulturális örökségvédelmi övezetek projektjének indoklásához:

a) a vizsgált terület történelmi és kulturális jellemzőinek elemzése;

b) a hatályos településrendezési dokumentáció elemzése;

- a kulturális örökségi helyszínek védelmi övezeteinek projektanyagainak kidolgozása:

- kulturális örökségvédelmi övezetek projektje;

- a területhasználati rendekre vonatkozó javaslatok kidolgozása.

1.6. A Gyűjtemény alapárai figyelembe veszik és nem kötelezőek további fizetés az MRR-1.1-16 3.3 -3.5 pontjaiban felsorolt munkák elvégzésének költségeit.

1.7. Az alábbi munkák az alapárakba nem kerülnek beszámításra és külön fizetést igényelnek (feltéve, hogy ezek a munkák szerepelnek a tervezési feladatban:

- egy projekt kidolgozása a terület határaira és egy projekt a kulturális örökség tárgyának védelmére (e munkák költségét a gyűjtemény 9.1 „A tudományos, szabályozási költségek kiszámításának módszertana, módszertani, tervezési és egyéb típusú munkavégzés (szolgáltatások) normalizált munkaerőköltség alapján MRR-9.1-16) ;

- a kulturális örökségvédelmi övezetekre vonatkozó információk előkészítése elektronikus formátumban(e munkák költségét a 9.5. „A demonstrációs anyagok gyártási munkáinak alapárainak begyűjtése. MRR-9.5-16” Gyűjtemény alapján határozzák meg;

- területrendezési dokumentáció elkészítése a kulturális örökségvédelmi övezetek, a kulturális örökségi helyszínek és a beazonosított kulturális örökségi helyek nyilvántartásához;

- a tárgyak vizuális észlelésének elemzése (e munkák költségét a 8.3 "Vizuális tájelemzés. MPP-8.3-16" gyűjtemény alapján határozzák meg), figyelembe véve a munkaterületre vonatkozó redukciós tényezőt, ahogyan a hatósággal megállapodtak. vevő.

1.8. A műszaki leírások kidolgozása és a kiindulási adatok gyűjtése a megrendelő funkcióihoz kapcsolódik, és ha ezeket a munkákat a vállalkozóra bízza, a költségeket kiegészítőleg határozzák meg. A költségek kifizetése az ügyfél fenntartásához szükséges pénzeszközök terhére történik.

1.9. A Gyűjtemény alapárai szintén nem veszik figyelembe az MRR-1.1-16 3.6. pontjában meghatározott kapcsolódó költségeket.

2. A munka költségének meghatározásának módszertana

2.1. A kulturális örökségvédelmi övezetekre vonatkozó projektek kidolgozásának alapköltségét az alapárak alapján számítják ki a következő képlet szerint:

ahol

- egy objektum munkáinak alapköltsége (rubel);

- a munkák alapára (rubel);

- az összes együttható szorzata, kivéve a tervezési idő csökkenését figyelembe vevő együtthatót, nem haladhatja meg a 2,0 értéket;

- a munka befejezettségének mértékét figyelembe vevő korrekciós tényező (a 3.2-3.6. táblázatokban bemutatott munkakör alapján számítással meghatározva).

2.2. A munka teljességét () figyelembe vevő együtthatót a következő képlet határozza meg:

ahol

- bizonyos típusú munkák aránya összköltsége munkák (a 3.2-3.6. táblázat szerint);

- bizonyos típusú munkák tanulmányozásának teljességi foka (meghatározva feladatmeghatározás vagy az ügyféllel egyeztetett módon).

2.3. Az alapárak értékeit a táblázatokban mutatjuk be, figyelembe véve az objektum vagy a munkatípus összetettségi kategóriáit.

A munka összetettségét befolyásoló tényezők a következők:

- a fejlesztési terület területe;

- a terület összetettsége, beleértve:

- a kulturális örökségi objektumok és védelmi övezeteik, valamint a történelmi városi környezet értékes objektumai koncentrálása;

- a történelmi városi környezet megőrzésének mértéke;

- a terület fejlődésének korai időszaka;

- egy korábban kifejlesztett jelenléte projektdokumentáció, amely meghatározza a terület fejlesztésének korlátait.

3. Alapárak

3.1. táblázat.

3.1. táblázat


Művek neve	Alapár (dörzsölje)
		Több mint 20 ha minden további 5 hektárhoz (dörzsölje)
Előzetes munka
A védőövezetek projektjét indokoló anyagok kidolgozása
A jelenlegi városrendezési dokumentáció elemzése
Tervezőanyagok a kulturális örökségvédelmi övezetek meghatározásához
Területhasználati rendek és városrendezési szabályok megállapításának projektje

3.2. táblázat. Előzetes munka

3.2. táblázat

Előzetes munka


	Munkakör

3.3. táblázat. A védőövezetek projektjét indokoló anyagok kidolgozása

3.3. táblázat


	Munkakör

	Terepkutatás. Kulturális örökségi helyszínek és a történelmi városi környezet értékes elemeinek megőrzésének elemzése, beleértve a történeti tervezési irányokat, a negyeden belüli határokat, a tereprendezési és tájrendezési elemeket
	A terület elhelyezkedésének térkép készítése egy modern város rendszerében
	Helyszínek feltérképezése a történelmi városrendszerben
	Történelmi és kulturális értékrend készítése és a terület történelmi városi környezetének elemeinek megőrzése
	A terület jelenlegi védettségi státuszának vázlatának elkészítése
	Történelmi földhasználati rendszer feltérképezése
	A kulturális örökségi objektumok vizuális észlelésének, valamint a kulturális örökség objektumok városi környezetének kompozíciós-térbeli, tipológiai és táji jellemzőinek elemzése. A tervezési területen korábban kifejlesztett vizuális tájelemző anyagok elemzése
	Kulturális örökség tárgyainak kompozíciós-térfelfogási sémájának elkészítése
	Következtetés készítése a védőövezetek projekt történeti és városrendezési indokoltságáról

3.4. táblázat. A jelenlegi városrendezési dokumentáció elemzése

3.4. táblázat


	Munkakör
	A kulturális örökségvédelmi övezetek határainak megállapítására és a terület várható fejlesztésére vonatkozó jelenlegi városrendezési dokumentáció elemzése, beleértve a területfejlesztést. városi terv területfejlesztés, tervezési projektek, a városrendezési vonalak jelenlegi terve, földmérési terv stb.

3.5. táblázat. Tervezőanyagok a kulturális örökségvédelmi övezetek meghatározásához

3.5. táblázat


	Munkakör
	A védőövezetek határainak megállapítására vonatkozó projektjavaslatok kidolgozása és indoklása

3.6. táblázat. Területhasználati rendek és városrendezési szabályok megállapításának projektje

3.6. táblázat


	Munkakör

	A kiinduló adatok rendszerezése, elemzése a korábban kidolgozott részletes ellenőrzési rendszerek eredményei alapján várostervezési tevékenységek

Megjegyzés: minden további opció kidolgozásához 0,7-es együtthatót kell alkalmazni.

Függelék. Példa a munka költségének kiszámítására

Függelék

Példa. Kulturális örökségvédelmi terület védelmi övezeteire vonatkozó projekt kidolgozásának költségének kiszámítása

A vizsgált terület 4,5 ha.

Előzetes munka

Alapár 21411 rubel. - 3.1. táblázat, 1. pont.

A munka hatóköre (3.2. táblázat):


	A munka típusának neve
	A megrendelő feladatának és a neki bemutatott dokumentációnak a megismerése
	Tervezési, biztonsági, kutatási dokumentációk megismerése az adott profilú szervezetekben
	Előzetes terepi felmérés a kutatás határainak meghatározásával
	A kiindulási adatok rendszerezése, elemzése
	Védőövezetekre vonatkozó projekt kidolgozására és a dokumentáció összeállítására vonatkozó program készítése
	A geobázis előkészítése a munkára (kirakodás)

Az előmunkálatok teljes alapköltsége lesz

21411 x 1,0 = 21411,00 rubel

A védőövezetek projektjét indokoló anyagok kidolgozása

Alapár 106780 rubel. - 3.1. táblázat, 2. bekezdés.

A munka hatóköre (3.3. táblázat):


	A munka típusának neve
	A történeti városi környezet elemeinek jelenlegi természetvédelmi állapotának, történeti és kulturális értékének elemzése, történeti és építészeti referenciaterv dokumentálása, levéltári tervanyagok, pl. meg nem valósult projektjavaslatok
	Terepkutatás. Kulturális örökségi helyszínek és a történelmi városi környezet értékes elemeinek megőrzésének elemzése, ideértve a. történeti tervezési irányok, negyeden belüli határok, tereprendezési és tájrendezési elemek
	A terület elhelyezkedésének sémája a modern városrendszerben
	Helytérkép a történelmi városrendszerben
	A történelmi és kulturális érték és a terület történelmi városi környezet elemeinek megőrzésének sémája
	A terület jelenlegi védett állapotának vázlata
	A történeti földhasználati rendszer diagramja
	Elemzés vizuális észlelés a kulturális örökség tárgyai, valamint a kulturális örökségi objektumok városi környezetének kompozíciós-térbeli, tipológiai és táji jellemzői; a tervezési területen korábban kidolgozott vizuális tájelemző anyagok elemzése
	A kulturális örökség tárgyai kompozíciós-térfelfogásának sémája
	Következtetés a védőövezetek projekt történeti és városrendezési indoklásáról

A védőövezetek projektjét indokoló anyagok fejlesztésének teljes alapköltsége lesz

106780 x 1,0 = 106780,00 rubel

A jelenlegi városrendezési dokumentáció elemzése

Alapár 39960 rubel. - 3.1. táblázat, 3. pont.

Munkakör (3.4. táblázat):


	A munka típusának neve
	A kulturális örökségvédelmi övezetek határainak megállapítására és a terület várható fejlesztésére vonatkozó jelenlegi városrendezési dokumentáció elemzése, beleértve a területfejlesztést. területfejlesztési városrendezési terv, tervezési projektek, a jelenlegi városszabályozási vonalterv, földmérési terv stb.
	Diagramozás meglévő rendszer földhasználat a megőrzött történeti tervezési határok és fejlett építési projektek megjelenítésével

A jelenlegi városrendezési dokumentáció elemzésének teljes alapköltsége a következő lesz

39960 x 1,0 = 39960,00 rubel

Tervezőanyagok a kulturális örökségvédelmi övezetek meghatározásához

Alapár 96291 rubel. - 3.1. táblázat, 4. bekezdés.

Munkakör (3.5. táblázat):


	A munka típusának neve
	Védőövezetek kialakítására vonatkozó projektjavaslatok kidolgozása és indoklása
	Kulturális örökségvédelmi övezetek határainak diagram készítése
	A kulturális örökségvédelmi övezetek határainak leírásának elkészítése

A kulturális örökségvédelmi objektumok védelmi övezeteinek meghatározásához szükséges projektanyagok kidolgozásának teljes alapköltsége:

96291 x 1,0 = 96291,00 rubel

Területhasználati rendek és városrendezési szabályok megállapításának projektje

Alapár 108427 rubel. - 3.1. táblázat, 5. tétel.

A munka hatóköre (3.6. táblázat):


	A munka típusának neve
	A kulturális örökségvédelem hatályos, a területhasználati rend feltételeit meghatározó jogszabályi és szabályozási kereteinek elemzése
	Kiinduló adatok gyűjtése, rendszerezése és elemzése a korábban kidolgozott városrendezési szabályozási rendszerek eredményei alapján
	A városrendezési szabályozási rendekre vonatkozó javaslatok kidolgozása
	A városrendezési szabályozási rendszerek vázlatának elkészítése
	A településrendezési szabályozási rezsimek ismertetése

A területhasználati rendek és városrendezési szabályok megállapítására irányuló projekt kidolgozásának teljes alapköltsége a következő lesz

108427 x 1,0 = 108427,00 rubel

A kulturális örökség védelmi övezeteire vonatkozó projekt kidolgozásának alapköltsége a következő lesz

21411,00 + 106780,00 + 39960,00 + 96291,00 + 108427,00 = 372869,00 rubel

A folyó áron számított tervezési költséget az "Általános irányelvek a moszkvai regionális ajánlások alkalmazásához. MRR-1.1-16" (4.1) képlete határozza meg.

372869,00 x 3,533 = 1317346,18 rubel,

ahol \u003d 3,533 az alapköltség konverziós tényezője (inflációs változás) tervezési munka a jelenlegi árszintre 2016 IV. negyedév a 2000. évi árakra (a Moscomexpertiza 2016. január 21-i végzése szerint N MKE-OD / 16-1).

A dokumentum elektronikus szövege
a Kodeks JSC készítette és ellenőrzi:
A Moscomexpertiza hivatalos weboldala
www.mke.mos.ru (szkenner-másolat)
2017.01.17

Függelék

____ keltezésű ________ számú önkormányzati szerződéshez

TECHNIKAI FELADAT

kulturális örökségvédelmi övezetekre vonatkozó projektek kidolgozására

A Szverdlovszki régió állami programja „Az állami vagyon kezelésének hatékonyságának javítása Szverdlovszki régió 2020-ig" (a Szverdlovszki Régió Kormányának 2001.01.01-i rendeletével jóváhagyva, a Szverdlovszki Régió Kormányának 2001.01.01-i rendeletével módosított)

a szövetségi törvény"Az Orosz Föderáció népeinek kulturális örökségének tárgyairól (történelmi és kulturális emlékművekről)" 2001.01.01., 73-FZ.

2. A munka céljai:

A kulturális örökségi objektumok biztonságának biztosítása a településrendezési, gazdasági és egyéb tevékenységek szabályozásával azon a területen, amelyen belül ezt a tevékenységet közvetlen vagy közvetett hatással van a kulturális örökség tárgyának történelmi környezetében való megőrzésére;

Kulturális örökségvédelmi objektumok védelmi övezeteinek és területeinek határaira vonatkozó projektek kidolgozása területük felhasználási módjainak és felhasználási módjaik meghatározásával, valamint a védőövezet határain belüli településrendezési előírásokkal, azok utólagos, az előírt módon történő jóváhagyása céljából a történeti és építészeti, történeti és városrendezési, levéltári, régészeti kutatások alapja, az állami ingatlankataszter adatai és indoklási anyagok;

Állami történelmi és kulturális szakvélemény lebonyolítása (védelmi övezetek projektjei;

A kulturális örökségvédelmi objektumok, mint területrendezési objektumok területek és védelmi övezetek határainak térképeinek (terveinek) készítése a kulturális örökségi objektumok területének határaira és a kulturális örökség védett övezeteinek határaira vonatkozó adatok rögzítésére. örökség tárgyát az állami ingatlankataszterben.

3. Előírások el kell számolni.

Az Orosz Föderáció népeinek kulturális örökségi objektumainak (történelmi és kulturális műemlékeinek) védelmi övezeteire vonatkozó előírások, jóváhagyva az Orosz Föderáció kormányának 2008. április 26-i 000. számú rendeletével;

A Kulturális Örökségvédelmi Szövetségi Hatósággal a településekre és városrészekre vonatkozó főterv-tervezetek, a történelmi települések számára kialakított tervezési területekre vonatkozó dokumentáció-tervezetek, valamint a kulturális örökségi helyszínek területén megállapított településrendezési szabályzatok egyeztetési eljárására vonatkozó előírások 2010. január 16-án kelt RF kormányrendelet 2. sz.

Az Orosz Föderáció kormányának 2001. január 1-i 569. számú rendeletével jóváhagyott állami történelmi és kulturális szakértelemre vonatkozó szabályok;

Rosreestr 2001. 01. 01-i P / 83. számú végzése „Az állami ingatlankataszter elektronikus formában történő karbantartása során az információs interakció megvalósításáról”;

Az Orosz Föderáció Gazdaságfejlesztési Minisztériumának 2001. január 1-i 503. számú rendelete „Az állami ingatlankataszter fenntartása során az információs interakció során elektronikusan benyújtott dokumentumok formátumára vonatkozó követelmények megállapításáról”;

221-FZ 2001.01.01-i szövetségi törvény "Az ingatlan állami kataszteréről";

Az Orosz Föderáció kormányának 2001.01.01-i 71. számú rendelete „Az irányítási szabályok jóváhagyásáról államhatalomés a helyi hatóságoknak az állami ingatlankataszterbe történő információfelvételhez szükséges dokumentumokat, in szövetségi ügynökség végrehajtó hatalom, engedélyezett a területen állami regisztráció ingatlanhoz fűződő jogok és ügyletek, kataszteri bejegyzés az állami ingatlankataszter vezetése, valamint az ilyen dokumentumok elektronikus formában történő formátumára vonatkozó követelmények”;

Nyizsnyij Tagil városi körzetének általános terve Nyizsnyij Tagil város településével kapcsolatban a 2030-ig tartó időszakra, a Nyizsnyij Tagil városi duma határozatával jóváhagyva (módosítva);

5. A kulturális örökségvédelmi objektumok védelmi övezeteinek projektjeinek összetétele:

A kulturális örökségvédelmi objektumok védelmére szolgáló övezetek projektjeit a jelen feladatmeghatározás mellékletével összhangban kell végrehajtani, amely tartalmazza a Nyizsnyij Tagil város területén található kulturális örökségi objektumok jegyzékét.

a) Grafikus rész:

A kulturális örökségvédelmi objektumok védelmi övezeteinek határvonalának térképe (séma) a kulturális örökségi objektumok területi határainak megjelölésével, az azonosított kulturális örökségi objektumok területi határaival, a kulturális örökségi objektumok jelzéseivel ellátott objektumok, értékes tárgyak városalkotó objektumok, a történeti városi környezet objektumai, modern építési objektumok, természeti táj értékes elemei, tervezési és térfogat-térszerkezeti tervezési terület M 1:2000 (1:5000).

b) Szöveges rész:

A kulturális örökségvédelmi övezetek határainak és a kulturális örökségi helyszínek területének határainak szöveges leírása kulturális örökségi helyszínek megjelölésével, nevük és státuszuk feltüntetésével, együtteseknél - értékes épületek és építmények, kis formák megjelölésével meg kell őrizni (M 1: 500 - kis háztartások, M 1: 1000 - nagy háztartások); - a kulturális örökség tárgya határainak szöveges leírása;

A kulturális örökség tárgya területének használati módozatainak szöveges leírása;

A tervezési övezetben található egyéb kulturális örökség objektumok és azonosított kulturális örökségi objektumok területi határainak szöveges leírása;

A kulturális örökségvédelmi objektumok védelmi övezeteinek határain belüli területhasználati mód és településrendezési szabályozás, amelyet a "Kulturális örökségvédelmi övezetekről szóló szabályzat" 10-12.

Ezen övezetek határain belüli településrendezési előírások szöveges leírása, amely a védőövezetek határain belüli beruházási létesítmények megengedett legnagyobb magassági és sűrűségi paramétereit megállapítja, figyelembe véve az „övezetekre vonatkozó előírások” 10-12. kulturális örökségi objektumok védelméről" és a vizuális tájelemzés következtetései;

A kulturális örökség tárgyi jellemzőivel rendelkező objektumok listája (ha vannak), név- és címadatokkal;

Értékes városalkotó objektumok listája (ha vannak), név- és címadatokkal;

Jelentés a terület fejlődésének tájtörténeti elemzéséről; funkcionális zónázás, a kulturális örökség helyszínének korszerű vizuális érzékelése a főbb nézőpontokból (sémákból) és kilátóterekről;

Kulturális örökségi helyszín területének határaira, felhasználási módjaira vonatkozó projektjavaslatok megalapozása;

c) A területrendezési objektum határainak helyének kataszteri leírása:

A kulturális örökségvédelmi objektum védelmi övezeteinek határai és a kulturális örökségi objektum területének jellemző (forduló) pontjainak koordinátáinak listája (táblázata) (a koordinátarendszerben (WGS 84 és MSK-66);

A kulturális örökségvédelmi övezetek és a kulturális örökségi helyszín területének határainak térképei (tervei), grafikus és szöveges formában megjelenítve azok elhelyezkedését, méretét és határait, valamint egyéb jellemzőit.

6. Kulturális örökségvédelmi övezetek projektjeinek tartalmi alapkövetelményei.

a kulturális örökségvédelmi övezetekre vonatkozó projektek kidolgozását a szükséges történeti és építészeti, történeti és városrendezési, régészeti és levéltári tanulmányok, az állami ingatlankataszter adatai és a projekt indokolásához szükséges anyagok alapján kell elvégezni;

abban az esetben, ha a kulturális örökségvédelmi övezetek területén belül objektumok szövetségi jelentőségű regionális jelentőségű kulturális örökségvédelmi övezetek jönnek létre, ezeken a területeken területhasználati és városrendezési szabályokat hoznak létre, amelyeket a szövetségi jelentőségű kulturális örökség védelmi övezeteinek határain belül hoznak létre;

a kulturális örökség tárgyához kapcsolódó területen egy vagy több védőövezet létesíthető (védelmi övezet, fejlesztési szabályozási övezet ill. gazdasági aktivitás, védett természeti táj övezete), melynek szükséges összetételét a projektnek kell meghatároznia a bekezdések szerint. 10-12 Az Orosz Föderáció népeinek kulturális örökségi objektumainak (történelmi és kulturális emlékművek) védelmi övezeteiről szóló rendeletek, jóváhagyva az Orosz Föderáció kormányának 2008. április 26-i 000. számú rendeletével;

a kulturális örökségvédelmi objektumok védelmi övezeteinek határai nem eshetnek egybe a területi övezetek határaival és a földrészletek határaival.

A tervezési anyagoknak korszerű topográfiai alapokon kell készülniük, és tükrözniük kell a meglévő városfejlesztési helyzetet.

A mérnöki és geodéziai felmérések komplexumát globális ill helyi rendszer koordináták (WGS 84, UTM és MSK-66); a kulturális örökségvédelmi helyszínek területhatáraira és övezeteire vonatkozó tervezési és térképészeti adatok fordításával. A WGS 84 műszaki felmérési táblázatát a következőkkel kell ábrázolni: Fokok, percek, másodpercek vagy decimális és UTM koordináták, amelyek megfelelnek a WGS 84 koordinátáknak.

A mérnöki és geodéziai felmérések lebonyolítását a mérnöki és geodéziai felmérések készítésére vonatkozó nyilvántartásba vétel (engedélyek beszerzése) megállapított eljárási rendje szerint kell elvégezni.

A mérnöki és geodéziai dokumentáció szöveges részét a GOST 7.32-2001 szerint kell elkészíteni. Ezeket a munkákat a "Topográfiai felmérési utasítások" (Moszkva, 1989) szerint, 1:5000-1:500 méretarányban végezze el; "Útmutató a földalatti közművek felvételéhez és tervek elkészítéséhez" (Moszkva, Nedra, 1978)

A tárgyak fényképes rögzítését legalább 10x15 cm-es, panorámafelvételi formátumban legalább 15x30-as formátumban kell elvégezni.

Kulturális örökségi helyszínek esetében a kivitelezőnek régészeti felmérést kell végeznie. A régészeti kutatást az Orosz Föderáció Kulturális Minisztériuma által kiadott Nyílt Lista alapján kell végezni b MUP Tagildorstroy földmunkáira vonatkozó engedély végrehajtása után.

7. A kulturális örökségvédelmi övezetek projektjeinek indoklásához szükséges anyagok összetétele:

a) Grafikai anyagok:

A tervezési övezet helyzeti terve, М 1:10000;

Az objektum jelenlegi helyzetét feltüntető területfelhasználási séma, M 1:5000;

Irattári tervek és rajzok másolatai;

Korábban végzett történeti és régészeti kutatások sémái M 1:2000 (1:5000);

Történelmi és kulturális referenciaterv kulturális örökségi objektumok, azonosított kulturális örökségi objektumok, kulturális örökségi objektum jeleivel ellátott objektumok, értékes városalkotó objektumok megjelölésével (egyebek mellett léptékükben egyesített, történelmi épületeket alkotó épületek, építmények), kötet, szerkezet, stílus, szerkezeti anyagok, színvilág és díszítőelemek), a történeti városi környezet tárgyai, modern építési objektumok, a természeti táj értékes elemei, a tervezési terület tervezési és térfogati-térszerkezeti M 1:1000 (1:2000, 1:5000) ;

A kulturális örökség tárgyának vizuális észlelésének sémái a főbb nézőpontokból és kilátóterekről (speciális installációkkal létrehozott 360 fokos panoráma kompozíciós-nézeti összefüggései), fényképes szkennelések és rajzok, metszetek, amelyek az épület kompozícióját, sziluettjét és a természeti táj, ezen belül a vertikális és horizontális dominánsok és akcentusok aránya, a különböző városi terek (szabad, beépített, parkosított) aránya, a természeti és az ember alkotta környezet aránya;

A tervezett övezetek határvonalai;

A tervezett övezetek határain belül elhelyezkedő egyéb kulturális örökségi objektumok sémái, azok területei és védelmi övezetei;

A kulturális örökségvédelmi övezetekre vonatkozó projektek indoklásához és kidolgozásához szükséges egyéb grafikai anyagok.

b) Szöveges rész:

Információk a kulturális örökség tárgyáról, az egységes Állami Nyilvántartás az Orosz Föderáció népeinek kulturális örökségének tárgyai (történelmi és kulturális emlékművek) az Orosz Föderáció népeinek kulturális örökség tárgyairól (történelmi és kulturális emlékművekről) szóló szövetségi törvény 20. cikkével összhangban;

Tájékoztatás a tervezett övezetek határain belül található egyéb kulturális örökségi objektumok területeiről és védelmi övezeteiről;

Tájékoztatás a tervezett védelmi övezetek határain belül található azonosított kulturális örökségi objektumokról, beleértve a régészeti objektumokat is;

Tájékoztatás a tervezett védelmi övezetek határain belül folyamatban lévő régészeti kutatásokról;

Tájékoztatás a tervezett övezetek határain belül található természeti táj kulturális örökségi objektumával való kompozíciós kapcsolatáról, valamint bizonyos tereptípusok kombinációjáról, víztestek, talajok, növényzet;

Az elvégzett történeti-kulturális kutatásról történeti és városrendezési információkat tartalmazó beszámoló a vizsgált terület városrendezési és természeti környezetének elemzésével, annak figyelembevételével készült. történelmi fejlődés; történelmi információk a kulturális örökségi helyszínekről és területeikről, kivonatok levéltári és bibliográfiai forrásokból, információk a védelmi övezetek határain belül korábban végzett történeti és régészeti kutatásokról és következtetések a kulturális örökségi helyszínek történeti, városrendezési és táji környezetének megőrzéséről ;

Információk egy kulturális örökség tárgyának vizuális észleléséről a főbb nézőpontokból és kilátókról.

8. A projektdokumentáció jóváhagyására és a munkavégzésre vonatkozó követelmények.

A kidolgozott tudományos és tervdokumentációt a nyertes ajánlattevőnek a kulturális örökségvédelmi objektumok védelmére felhatalmazott szervvel történt előzetes egyeztetése után a megállapított eljárási rend szerint állami történeti és kulturális szakvélemény alá kell vonni annak érdekében, hogy megállapítsa, megfelelnek-e a kulturális örökségvédelmi objektum követelményeknek. a kulturális örökség tárgyainak állami védelme.

A védőövezetek projektjeinek vizsgálatát a vállalkozó végzi a jelen önkormányzati szerződésben meghatározott pénzeszközök terhére.

A kulturális örökségvédelmi objektumok védelmi övezeteire vonatkozó projektek állami történelmi és kulturális szakértelmét a vállalkozó végzi a vállalkozó és a szakértők között az Orosz Föderáció polgári jogszabályaival összhangban megkötött megállapodás alapján.

A történeti és kulturális szakvéleményhez szükséges dokumentumok (információk) gyűjtését a vállalkozó önállóan, a jelen önkormányzati szerződésben biztosított forrás terhére végzi.

A vizsgálat megrendelője és szervezője az felhatalmazott szerv a Szverdlovszki régió kulturális örökségi helyszíneinek védelme terén (MUGI SO). A megrendelő a vizsgálat műszaki megrendelőjének szerepét tölti be.

A kulturális örökségvédelmi övezetek projektjeinek állami történeti és kulturális szakvéleményének pozitív következtetését a vállalkozó benyújtja a megrendelőnek.

9. Védőövezeti projektek megvalósításának szakaszai:

Digitális térképészeti háttér készítése.

védőövezeti projektek és anyagok kidolgozása azok indoklására.

Védőövezeti projektek állami történeti és kulturális szakvéleményének elvégzése. A kulturális örökségvédelmi objektumok területeinek és védelmi övezeteinek tervezési határai fordulópontjainak koordinátáinak meghatározása.

Az elvégzett munka és a projektdokumentáció nyilvántartása és átadása a megrendelőnek.

10. A benyújtott dokumentációval szemben támasztott követelmények.

A kulturális örökségvédelmi objektumok védelmére szolgáló övezetek projektjeit a kivitelező a megrendelő rendelkezésére bocsátja az indokláshoz szükséges anyagokkal együtt. papíralapú 5 példányban és elektronikus formában:

Szöveges anyagok MS Office formátumban;

Grafikus anyagok:

Raszteres fájlok TIFF, RGB 24 bites formátumban tömörítés nélkül, 300 dpi felbontással, miközben a nyomtatási léptékben megőrzik a természetes fájlméretet;

Vektor fájlok középső, mif csereformátumban.

A védelmi övezetek projektjeinek indoklásáról szóló grafikai anyagokat külön albumban (albumokban) készítik, amelyek formátuma nem nagyobb, mint A-3. A védelmi övezetek határai, területhasználati rendek, a védőövezetek határain belüli településrendezési előírások külön, A-3-nál nem nagyobb formátumú albumban készülnek. A grafikai anyagok az AutoCAD program formátumában és DVD- vagy CD-lemezeken jelennek meg.

Az államtörténeti és kulturális szakvélemény okirata 4 példányban, nyomtatva és bekötve, számozott oldalakon, a vonatkozó pályázatok megjelölésével kerül kiadásra.

A kulturális örökségvédelmi objektumok védelmére szolgáló övezetek projektjének egy példányát átadják a Szverdlovszki régió kulturális örökségvédelmi objektumainak védelmével foglalkozó felhatalmazott szervnek (MUGI SO).

11. Az elvégzett munkáról szóló beszámoló követelményei.

Az elvégzett munkáról szóló jelentés formájában benyújtott kérelemnek tartalmaznia kell:

Beszámoló a geodéziai munkáról fényképes anyaggal a speciális geodéziai berendezések használatáról;

Fényképekkel ellátott beszámoló a kulturális örökség helyszínének fényképes rögzítése során speciális eszközök használatáról;

A mellékelt levéltári anyagok (térképek, tervek, sémák) bibliográfiai listája, feltüntetve az eredeti (levéltár, alap, leltár, akta, lap) helyét.

Azon speciális berendezések modelljei és márkáinak listája, amelyek segítségével a kulturális örökség helyszíneinek mérnöki és geodéziai vizsgálatait, fényképészeti rögzítését végezték;

Beszámoló az elvégzett történelmi és kulturális kutatásokról.

12. Munkaszervezési követelmények, mód:

A berendezések, technológiai berendezések, szerszámok és felszerelések biztosítását Vállalkozó végzi.

A vállalkozó felelős azért, hogy alkalmazottai eszközöket biztosítson személyi védelem, a munkavégzéshez szükséges eszközöket, eszközöket.

A Megrendelő nem biztosít a Vállalkozó dolgozóinak kényelmi helyiséget, és nem szervezi meg a dolgozók munkavégzés helyére történő szállítását.

13. A munkavégzés biztonságára és a munkaeredmények biztonságára vonatkozó követelmények.

Biztonság a magasban végzett munka során – kövesse a munkavédelmi utasításokban és más vonatkozó szabályozási dokumentumokban meghatározott biztonsági követelményeket.

A vállalkozónak gondoskodnia kell a munkavédelmi intézkedésekről. A munkavállalók munkavédelmét a szükséges egyéni védőfelszerelések (sisakok, védősisakok) kiadásával kell biztosítani. speciális ruházat, cipő stb.), az intézkedések végrehajtása kollektív védelem munkavégzés (kerítések, világítás, védő- és biztonsági berendezések).

14. Minőségbiztosítás.

A munkavégzés a kulturális örökségvédelmi területekre vonatkozó jogszabályok előírásainak megfelelően történik. Amennyiben az állami ingatlankataszterbe történő adatbevitel során észrevétel merül fel, azt a jótállási idő (2 év) alatt a vállalkozónak a szükséges mértékben felár nélkül meg kell szüntetnie.

A feladatmeghatározás melléklete

Kulturális örökségi helyszínek listája

	Objektum neve	Objektum helye
	A felső élelmiszerraktárak épülete	N. Tagil, Lenin sugárút, 1 "A", 2. épület
	Aksenov kereskedő háza (a fogyasztói társadalom háza)	N. Tagil Lenin sugárút, 3-a
	Ljubimov intéző kúriája
	Akhaimova boltja
	Őrtorony Lisya Gorán	N. Tagil "A"
	Az alsó élelmiszerraktárak építése	N. Tagil st. Uralskaya, 2 "A"
	Iskolafelügyelő háza	N. Tagil st. Uralskaya, 4, 1. épület
	Orlov-ház	N. Tagil st. Uralszkaja, 20
	Kolodkin kereskedő háza	N. Tagil, Karl Marx utca 18
	egykori otthona Kopylov építészeti stílusok keverékével	N. Tagil Lenin sugárút, 11
	Klasszicizmus stílusban épült házak Demidov gyári alkalmazottai számára	N. Tagil, Kirov utca 19
	Herminák Háza	N. Tagil Lenin sugárút, 15
	A ház, ahol 1918-ban megalakult a Vörös Hadsereg lovas egységei	N. Tagil Lenin sugárút, 17
	Bányászati (reál)iskola épülete	N. Tagil st. Uralszkaja, 4
		N. Tagil st. Uralszkaja, 6
	Ljubimov intéző kúriája	N. Tagil Lenin sugárút, 4
	Akhaimova boltja	N. Tagil Lenin sugárút / Ogarkova utca 5
	Igazgatási épület	N. Tagil Pervomayskaya utca 15
	Az épület, amely a város első női iskolájának adott otthont, 20-30 éve. XX. század - az első példamutató iskola. N. K. Krupskaya	N. Tagil Tagil utca 1
	A múzeum-gyár területe	N. Tagil
	Fogyasztási cikkek műhelye evőeszközök gyártásához
	Gördülő műhely (helytelen használat miatt megsérült)
	kandallós üzlet (nem megfelelő működés következtében megsérült)
	Öntöde-2
	Öntöde-1
	Istálló udvar (nem rendeltetésszerű használat miatt sérült)
	Nagyolvasztó iroda
	Vezérlőpult épület gépházzal-2
	Vezérlőpult épület gépházzal-1
	Fúvós épület
	A cirkulációs ciklus szivattyúzó részlegének épülete
	Gáztisztító épület
	Nagyolvasztó (magasság 20,6)
	Nagyolvasztó (16,1 magasság)

MOSZKVA KORMÁNYA

Moszkva város építőipari árpolitikájával foglalkozó bizottsága

és a projektek állami szakértelme

TERVEZÉSI MUNKÁK KULTURÁLIS ÖRÖKSÉGI OBJEKTUMOKRA

Gyűjtemény 8.2

VÉDELMI ZÓNÁK PROJEKTEI

A KULTURÁLIS ÖRÖKSÉG TÁRGYAI

MRR-8.2-16

Gyűjtemény 8.2 „A kulturális örökségvédelmi övezetek projektjei. Az MRR-8.2-16" (a továbbiakban: Gyűjtemény) a GAU "NIAC" szakemberei (SV Lakhaev, EA Igoshin, AV Tarasova) dolgozták ki az Általános Terv "NIiPI Állami Egységes Vállalat" szakembereinek részvételével. Moszkva" (SN Vaskin, M. S. Kuzmina).

A gyűjteményt 2017. január 9-én Moszkva város építési árpolitikájáról és a projektek állami vizsgálatáról szóló bizottsága 2016. december 29-i, MKE-OD / 16-75 sz.

A gyűjtemény az MRR egységes szabályozási keretrendszerének szerves részét képezi.

A gyűjteményt az MPP-3.2.46.02-13 helyettesítésére fejlesztették ki (4.2. szakasz).

Bevezetés

1. Általános rendelkezések

2. A munka költségének meghatározásának módszertana

3. Alapárak

Függelék. Példa a munka költségének kiszámítására

BEVEZETÉS

Jelen Gyűjtemény 8.2 „A kulturális örökségvédelmi övezetek projektjei. MRR-8.2-16" (a továbbiakban: Gyűjtemény) az állami feladatnak megfelelően került kidolgozásra.

Ezt a gyűjteményt kormányzati ügyfelek, tervezők és más érdekelt szervezetek használhatják a szerződések kezdeti (maximális) árának kiszámításához és a kulturális örökségvédelmi övezetek projektjeinek költségének meghatározásához, amelyet a moszkvai város költségvetéséből származó pénzeszközök bevonásával hajtanak végre. .

A Gyűjtemény kialakítása során a következő szabályozási és módszertani dokumentumokat használtuk fel:

2002. június 25-i 73-FZ szövetségi törvény „Az Orosz Föderáció népeinek kulturális örökségének tárgyairól (történelmi és kulturális emlékművekről);

Az Orosz Föderáció kormányának 2015. szeptember 12-i 972. számú rendelete „Az Orosz Föderáció népeinek kulturális örökségi objektumainak (történelmi és kulturális emlékeinek) védelmi övezeteiről és egyes rendelkezések elismeréséről szóló szabályzat jóváhagyásáról az Orosz Föderáció kormányának normatív jogi aktusai érvénytelenek”;

Moszkva kormányának 1997. december 16-i 881. sz. rendelete „A Moszkva központi részén (a kerti gyűrűn belül) található védőövezetek jóváhagyásáról”;

Moszkva kormányának 1998. július 7-i 545. sz. rendelete „Moszkva központi részének (a Kamer-Kollezhsky Valon belül) védőövezeteinek jóváhagyásáról”;

Moszkva kormányának 1999. december 28-i rendelete "A moszkvai történelmi és kulturális emlékek védelmére szolgáló övezetek jóváhagyásáról (a Kamer-Kollezhsky Val és a város közigazgatási határa közötti területen)";

A moszkvai kormány 2000. július 25-i 566-PP számú rendelete "Moszkva város történelmi és építészeti felmérésének elvégzéséről" a "Védelmi zónák, területhasználati rendek és várostervezési előírások kialakítására vonatkozó iránymutatások" szerint. a kulturális örökségvédelmi objektumok védelmi övezetének határain belül", a Rosokhrankultura által jóváhagyott és a Moszkvai Örökségvédelmi Bizottság 2010. augusztus 2-i 9. számú végzésével jóváhagyott;

- "Irányelvek Moszkva területén végzett átfogó történelmi és kulturális kutatásokhoz", 2004;

8.3. gyűjtemény „Vizuális tájelemzés. MRR-8,3-16";

Gyűjtemény 8.4 „Tudományos és tervezői munka a történelmi és kulturális emlékek helyreállításával kapcsolatban. MRR-8,4-16";

1.1. gyűjtemény „Általános irányelvek a moszkvai regionális ajánlások alkalmazásához. MPP-1,1-16";

9.1. gyűjtemény „A tudományos, szabályozási, módszertani, tervezési és egyéb típusú munkák (szolgáltatások) normalizált munkaerőköltségek alapján történő kiszámításának módszertana. MRR-9,1-16".

1. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK

1.1. Ez a gyűjtemény módszertani alapja a Moszkva város kulturális örökségvédelmi övezetei projektjeinek kidolgozásának költségeinek meghatározásának.

1.2. A jelen Gyűjtemény alapján végzett munka költségének meghatározásakor az 1.1 gyűjtemény „Általános iránymutatások a moszkvai regionális ajánlások alkalmazásához” előírásait is figyelembe kell venni. MRR-1,1-16".

1.3. A jelen Gyűjtemény szerint meghatározott alapmunkaköltség mindenkori árszintre hozása az előírt módon jóváhagyott átváltási tényező (inflációs változás) alkalmazásával történik.

1.4. A kulturális örökségvédelmi objektumok védelmi övezeteinek határainak megállapítása és aktualizálása történeti és kulturális kutatások alapján történik, melynek költségét a 8.1 „Történelmi és kulturális kutatás” gyűjtemény alapján határozzuk meg.

1.5. Ez a kollekció a következő művek alapárait mutatja be:

Előzetes munka;

Anyagok kidolgozása a kulturális örökségvédelmi övezetek projektjének indoklásához:

a) a vizsgált terület történelmi és kulturális jellemzőinek elemzése;

b) a hatályos településrendezési dokumentáció elemzése;

A kulturális örökségvédelmi övezetek projekt anyagának kidolgozása:

Kulturális örökségvédelmi övezetek projektje;

Területhasználati rendekre vonatkozó javaslatok kidolgozása.

1.6. A Gyűjtemény alapárai az MRR-1.1-16 3.3-3.5. pontjában felsorolt munkák elvégzésének költségeit figyelembe veszik és nem igényelnek többletfizetést.

1.7. Az alábbi munkák az alapárakba nem kerülnek beszámításra és külön fizetést igényelnek (feltéve, hogy ezek a munkák szerepelnek a tervezési feladatban:

Területhatárokra vonatkozó projekt kidolgozása és egy kulturális örökségvédelmi objektum védelmi objektumának projekt kidolgozása (e munkák költségét a gyűjtemény 9.1 „A tudományos, szabályozási, módszertani költségszámítás módszertana” című gyűjtemény alapján határozzák meg. , tervezési és egyéb munkatípusok (szolgáltatások) normalizált munkaerőköltségek alapján MRR-9.1-16);

A kulturális örökségvédelmi övezetekre vonatkozó információk elektronikus formában történő elkészítésére irányuló munkák (e munkák költségét a Gyűjtemény 9.5. „A bemutató anyagok előállítására vonatkozó munkák alapárainak begyűjtése. MRR- 9,5-16";

Területrendezési dokumentáció készítése a kulturális örökségvédelmi övezetek, a kulturális örökségi helyszínek és a beazonosított kulturális örökségi helyek nyilvántartásba vételéhez;

A tárgyak vizuális észlelésének elemzése (e munkák költségét a 8.3 "Vizuális tájelemzés. MPP-8.3-16" gyűjtemény alapján határozzák meg), figyelembe véve a munkaterületre vonatkozó csökkentési tényezőt, a megrendelővel egyeztetve .

1.9. A Gyűjtemény alapárai szintén nem veszik figyelembe az MRR-1.1-16 3.6. pontjában meghatározott kapcsolódó költségeket.

2. A MUNKÁK KÖLTSÉGÉNEK MEGHATÁROZÁSÁNAK MÓDSZERTANA

2.1. A kulturális örökségvédelmi övezetekre vonatkozó projektek kidolgozásának alapköltségét az alapárak alapján számítják ki a következő képlet szerint:

C (b)- egy objektum munkáinak alapköltsége (rubel);

C (b)- a munkák alapára (rubel);

Az összes K i együttható szorzata, kivéve a tervezési idő csökkenését figyelembe vevő együtthatót, nem haladhatja meg a 2,0 értéket;

K Sze- a munka befejezettségének mértékét figyelembe vevő korrekciós tényező (a 3.2-3.6. táblázatokban bemutatott munkakör alapján számítással meghatározva).

2.2. A munka teljességét figyelembe vevő együtthatót (K cf) a következő képlet határozza meg:

Dén- bizonyos típusú munkák részesedése a teljes munkaköltségből (a 3.2-3.6 táblázat szerint);

K toén- bizonyos típusú munkák tanulmányozásának teljességi foka (a feladatmeghatározásban vagy a megrendelővel egyeztetett módon).

2.3. Az alapárak értékeit a táblázatokban mutatjuk be, figyelembe véve az objektum vagy a munkatípus összetettségi kategóriáit.

A munka összetettségét befolyásoló tényezők a következők:

A fejlesztési terület területe;

A terület összetettsége, beleértve:

Kulturális örökségi objektumok és védelmi övezeteik, valamint a történeti városi környezet értékes tárgyainak koncentrálása;

A történelmi városi környezet megőrzésének mértéke;

A területfejlesztés korai időszaka;

A terület fejlesztésére vonatkozó korlátozásokat meghatározó, korábban kidolgozott projekt előtti dokumentáció rendelkezésre állása.

3. ALAPÁRAK

3.1. táblázat

Művek neve	Alapár (dörzsölje)
Művek neve		Több mint 20 ha minden további 5 hektárhoz (dörzsölje)
Előzetes munka
A védőövezetek projektjét indokoló anyagok kidolgozása
A jelenlegi városrendezési dokumentáció elemzése
Tervezőanyagok a kulturális örökségvédelmi övezetek meghatározásához
Területhasználati rendek és városrendezési szabályok megállapításának projektje

3.2. táblázat

Előzetes munka

	Munkakör

3.3. táblázat

A védőövezetek projektjét indokoló anyagok kidolgozása

	Munkakör

	Terepkutatás. Kulturális örökségi helyszínek és a történelmi városi környezet értékes elemeinek megőrzésének elemzése, beleértve a történeti tervezési irányokat, a negyeden belüli határokat, a tereprendezési és tájrendezési elemeket
	A terület elhelyezkedésének térkép készítése egy modern város rendszerében
	Helyszínek feltérképezése a történelmi városrendszerben
	Történelmi és kulturális értékrend készítése és a terület történelmi városi környezetének elemeinek megőrzése
	A terület jelenlegi védettségi státuszának vázlatának elkészítése
	Történelmi földhasználati rendszer feltérképezése
	A kulturális örökségi objektumok vizuális észlelésének, valamint a kulturális örökség objektumok városi környezetének kompozíciós-térbeli, tipológiai és táji jellemzőinek elemzése. A tervezési területen korábban kifejlesztett vizuális tájelemző anyagok elemzése
	Kulturális örökség tárgyainak kompozíciós-térfelfogási sémájának elkészítése
	Következtetés készítése a védőövezetek projekt történeti és városrendezési indokoltságáról

3.4. táblázat

A jelenlegi városrendezési dokumentáció elemzése

	Munkakör
	A kulturális örökségvédelmi övezetek határainak megállapítására és a terület várható fejlesztésére vonatkozó jelenlegi városrendezési dokumentáció elemzése, beleértve a területfejlesztést. területfejlesztési városrendezési terv, tervezési projektek, a településrendezési vonalak jelenlegi terve, földmérési terv, stb.
	A meglévő területhasználati rendszer diagramjának elkészítése, amely bemutatja a megőrzött történeti tervezési határokat és előrehaladott építési projekteket

3.5. táblázat

3.6. táblázat

	Munkakör

	A kiindulási adatok rendszerezése és elemzése a korábban kidolgozott várostervezési tevékenység szabályozására vonatkozó részletes szabályozások eredményei alapján

Megjegyzés: minden további opció kidolgozásához 0,7-es együtthatót kell alkalmazni.

FÜGGELÉK

Példa a munka költségének kiszámítására

Példa. Kulturális örökségvédelmi terület védelmi övezeteire vonatkozó projekt kidolgozásának költségének kiszámítása

A vizsgált terület 4,5 ha.

Előzetes munka

Alapár 21411 rubel. - 3.1. táblázat, 1. pont.

A munka hatóköre (3.2. táblázat):

	A munka típusának neve
	A megrendelő feladatának és a neki bemutatott dokumentációnak a megismerése
	Tervezési, biztonsági, kutatási dokumentációk megismerése az adott profilú szervezetekben
	Előzetes terepi felmérés a kutatás határainak meghatározásával
	A kiindulási adatok rendszerezése, elemzése
	Védőövezetekre vonatkozó projekt kidolgozására és a dokumentáció összeállítására vonatkozó program készítése
	A geobázis előkészítése a munkára (kirakodás)

Az előmunkálatok teljes alapköltsége lesz

21411 x 1,0 = 21411,00 rubel

A védőövezetek projektjét indokoló anyagok kidolgozása

Alapár 106780 rubel. - 3.1. táblázat, 2. bekezdés.

A munka hatóköre (3.3. táblázat):

	A munka típusának neve
	A történeti városi környezet elemeinek jelenlegi természetvédelmi állapotának, történeti és kulturális értékének elemzése, történeti és építészeti referenciaterv dokumentálása, levéltári tervanyagok, pl. meg nem valósult projektjavaslatok
	Terepkutatás. Kulturális örökségi helyszínek és a történelmi városi környezet értékes elemeinek megőrzésének elemzése, ideértve a. történeti tervezési irányok, negyeden belüli határok, tereprendezési és kertészeti elemek
	A terület elhelyezkedésének sémája a modern városrendszerben
	Helytérkép a történelmi városrendszerben
	A történelmi és kulturális érték és a terület történelmi városi környezet elemeinek megőrzésének sémája
	A terület jelenlegi védett állapotának vázlata
	A történeti földhasználati rendszer diagramja
	A kulturális örökség objektumai vizuális észlelésének, valamint a kulturális örökségi objektumok városi környezetének kompozíciós-térbeli, tipológiai és táji jellemzőinek elemzése; a tervezési területen korábban kidolgozott vizuális tájelemző anyagok elemzése
	A kulturális örökség tárgyai kompozíciós-térfelfogásának sémája
	Következtetés a védőövezetek projekt történeti és városrendezési indoklásáról

A védelmi övezetek projektjét indokoló anyagok fejlesztésének teljes alapköltsége 106 780 x 1,0 = 106 780,00 rubel.

A jelenlegi városrendezési dokumentáció elemzése

Alapár 39960 rubel. - 3.1. táblázat, 3. pont.

Munkakör (3.4. táblázat):

	A munka típusának neve
	A kulturális örökségvédelmi övezetek határainak megállapítására és a terület várható fejlesztésére vonatkozó jelenlegi városrendezési dokumentáció elemzése, beleértve a területfejlesztést. területfejlesztési városrendezési terv, tervezési projektek, a jelenlegi városszabályozási vonalterv, földmérési terv stb.
	A meglévő területhasználati rendszer diagramjának elkészítése, amely bemutatja a megőrzött történeti tervezési határokat és előrehaladott építési projekteket

A jelenlegi várostervezési dokumentáció elemzésének teljes alapköltsége 39 960 x 1,0 = 39 960,00 rubel.

Tervezőanyagok a kulturális örökségvédelmi övezetek meghatározásához

Alapár 96291 rubel. - 3.1. táblázat, 4. bekezdés.

Munkakör (3.5. táblázat):

	A munka típusának neve
	Védőövezetek kialakítására vonatkozó projektjavaslatok kidolgozása és indoklása
	Kulturális örökségvédelmi övezetek határainak diagram készítése
	A kulturális örökségvédelmi övezetek határainak leírásának elkészítése

A kulturális örökségvédelmi objektumok védelmi övezeteinek meghatározásához szükséges projektanyagok kidolgozásának teljes alapköltsége:

96291 x 1,0 = 96291,00 rubel

Területhasználati rendek és városrendezési szabályok megállapításának projektje

Alapár 108427 rubel. - 3.1. táblázat, 5. tétel.

A munka hatóköre (3.6. táblázat):

	A munka típusának neve
	A kulturális örökségvédelem hatályos, a területhasználati rend feltételeit meghatározó jogszabályi és szabályozási kereteinek elemzése
	Kiinduló adatok gyűjtése, rendszerezése és elemzése a korábban kidolgozott városrendezési szabályozási rendszerek eredményei alapján
	A városrendezési szabályozási rendekre vonatkozó javaslatok kidolgozása
	A városrendezési szabályozási rendszerek vázlatának elkészítése
	A településrendezési szabályozási rezsimek ismertetése

A területhasználati rendek és városrendezési szabályok megállapítására irányuló projekt kidolgozásának teljes alapköltsége a következő lesz

108427 x 1,0 = 108427,00 rubel

A kulturális örökségvédelmi objektumok védelmi övezeteire vonatkozó projekt kidolgozásának alapköltsége 21411,00 + 106780,00 + 39960,00 +96291,00 +108427,00 = 372869,00 rubel.

A tervezési költséget folyó áron az „Általános irányelvek a moszkvai regionális ajánlások alkalmazásához” (4.1) képlet határozza meg. MPP-1.1-16 "és az

C (t) = 372869,00 x 3,533 \u003d 1 317 346,18 rubel.

ahol K per = 3,533 a tervezési munkák alapköltségének átváltási tényezője (inflációs változása) a 2016. IV. negyedévi jelenlegi árszintre a 2000. évi árakra (a Moscomexpertiza 2016.01.21. MKE számú végzése szerint) -OD / 16-1).

MOSZKVA KORMÁNYA

MOSZKVA VÁROS ÉPÍTÉSI ÁRPOLITIKAI BIZOTTSÁGA ÉS A PROJEKTEK ÁLLAMVIZSGÁLATA

8. fejezet. TERVEZÉSI MUNKÁK KULTURÁLIS ÖRÖKSÉGI OBJEKTUMOKRA

Gyűjtemény 8.2. KULTURÁLIS ÖRÖKSÉGVÉDELMI ÖVEZETEK PROJEKTEI

MRR-8.2-16

A gyűjteményt 2017. január 9-én hagyta jóvá és léptette életbe Moszkva város építési árpolitikájáról és a projektek állami vizsgálatáról szóló, 2016. december 29-i N MKE-OD / 16-75. sz.

A gyűjtemény az MRR egységes szabályozási keretrendszerének szerves részét képezi.

A gyűjteményt az MPP-3.2.46.02-13 helyettesítésére fejlesztették ki (4.2. szakasz).

Bevezetés

Jelen Gyűjtemény 8.2 "A kulturális örökség védelmét szolgáló övezetek projektjei. MRR-8.2-16" (a továbbiakban: Gyűjtemény) az állami megbízásnak megfelelően került kidolgozásra.

A Gyűjtemény kialakítása során a következő szabályozási és módszertani dokumentumokat használtuk fel:

2002. június 25-i N 73-FZ szövetségi törvény "Az Orosz Föderáció népeinek kulturális örökségének tárgyairól (történelmi és kulturális emlékek)";

Az Orosz Föderáció kormányának 2015. szeptember 12-i N 972 rendelete „Az Orosz Föderáció népei kulturális örökségi objektumainak (történelmi és kulturális emlékeinek) védelmi övezeteiről és bizonyos természeti értékek elismeréséről szóló rendelet jóváhagyásáról az Orosz Föderáció kormányának szabályozási jogi aktusainak rendelkezései érvénytelenek";

Moszkva kormányának 1997. december 16-i N 881-es rendelete "Moszkva központi részén (a kerti gyűrűn belül) lévő védőövezetek jóváhagyásáról";

Moszkva kormányának 1998. július 7-i, N 545. sz. rendelete „Moszkva központi részének (a Kamer-Kollezhsky Valon belül) védőövezeteinek jóváhagyásáról”;

Moszkva kormányának 1999. december 28-i rendelete "A moszkvai történelmi és kulturális emlékművek védelmére szolgáló övezetek jóváhagyásáról (a Kamer-Kollezhsky Val és a város közigazgatási határa közötti területen)";

A moszkvai kormány 2000. július 25-i N 566-PP rendelete "Moszkva város történelmi és építészeti felmérésének elvégzéséről" a védelmi övezetek kialakítására, a területhasználati rendekre és a várostervezési szabályokra vonatkozó iránymutatásokkal összhangban. a kulturális örökségvédelmi övezetek határai, amelyeket a Rosokhrankultura hagyott jóvá és a Moszkvai Örökségvédelmi Bizottság N 9, 2010. augusztus 2-i rendelete hagyta jóvá;

Útmutató a Moszkva területén végzett átfogó történelmi és kulturális kutatásokhoz, 2004;

8.3. gyűjtemény "Vizuális tájelemzés. MRR-8.3-16";

Gyűjtemény 8.4 "Tudományos és tervezési munka a történelmi és kulturális emlékek helyreállításával kapcsolatban. MRR-8.4-16";

1.1 gyűjtemény "Általános utasítások a moszkvai regionális ajánlások alkalmazásához. MRR-1.1-16";

9.1. gyűjtemény "A tudományos, szabályozási, módszertani, tervezési és egyéb típusú munkák (szolgáltatások) normalizált munkaerőköltségek alapján történő kiszámításának módszertana. MRR-9.1-16".

1. Általános rendelkezések

1.1. Ez a gyűjtemény módszertani alapja a Moszkva város kulturális örökségvédelmi övezetei projektjeinek kidolgozásának költségeinek meghatározásának.

1.2. A jelen Gyűjtemény alapján végzett munkák költségének meghatározásakor az 1.1 gyűjtemény „Általános irányelvek a moszkvai regionális ajánlások alkalmazásához. MRR-1.1-16” előírásaira is figyelemmel kell lenni.

1.5. Ez a kollekció a következő művek alapárait mutatja be:

Előzetes munka;

Kulturális örökség helyszínei:

a) a vizsgált terület történelmi és kulturális jellemzőinek elemzése;

b) ;

A kulturális örökségvédelmi övezetek projekt anyagának kidolgozása:

Kulturális örökségvédelmi övezetek projektje;

Területhasználati rendekre vonatkozó javaslatok kidolgozása.

1.6. A Gyűjtemény alapárai az MRR-1.1-16 3.3-3.5. pontjában felsorolt munkák elvégzésének költségeit figyelembe veszik és nem igényelnek többletfizetést.

1.7. Az alábbi munkák nem számítanak bele az alapárakba, és külön fizetést igényelnek (feltéve, hogy ezek a munkák a tervezési feladatban szerepelnek):

Projekt kidolgozása a terület határaira és a kulturális örökség tárgyának védelmére vonatkozó projekt (e munkák költségét a 9.1 gyűjtemény „A tudományos, szabályozási, módszertani költségek kiszámításának módszertana, tervezés és egyéb típusú munka (szolgáltatás) normalizált munkaerőköltség alapján. MRR-9.1-16") ;

A kulturális örökségvédelmi övezetekre vonatkozó információk elektronikus formában történő elkészítése (e munkák költségét a 9.5 „A bemutató anyagok előállítására vonatkozó munkák alapárainak begyűjtése. MRR-9.5-” gyűjtemény alapján határozzák meg. 16");

1.8. A műszaki specifikációk kidolgozása és a kiindulási adatok gyűjtése a megrendelő funkcióihoz kapcsolódik, és ezen munkák kivitelezőre történő rábízásakor ezek költsége pluszban kerül meghatározásra. A költségek kifizetése az ügyfél fenntartásához szükséges pénzeszközök terhére történik.

1.9. A Gyűjtemény alapárai szintén nem veszik figyelembe az MRR-1.1-16 3.6. pontjában meghatározott kapcsolódó költségeket.

2. A munka költségének meghatározásának módszertana

2.1. A kulturális örökségvédelmi övezetekre vonatkozó projektek kidolgozásának alapköltségét az alapárak alapján számítják ki a következő képlet szerint:

C (b) - egy tárgyra vonatkozó munka alapvető költsége (rubel);

C (b) - a munka alapára (rubel);

- az összes K i együttható szorzata, kivéve a tervezési idő csökkenését figyelembe vevő együtthatót, nem haladhatja meg a 2, 0 értéket;

A K cf egy korrekciós tényező, amely figyelembe veszi a munka befejezettségének fokát (a 3.2-3.6 táblázatokban bemutatott munkakör alapján számítással határozzák meg).

2.2. A munka teljességét figyelembe vevő együtthatót (K cf) a következő képlet határozza meg:

K cf =∑D i × K - i , (2, 2)

D i - bizonyos típusú munkák részesedése a teljes munkaköltségből (a 3.2-3.6 táblázatok szerint);

K-től i-ig - bizonyos típusú munkák tanulmányozásának teljességi foka (a feladatmeghatározásban vagy az ügyféllel megállapodás szerint).

2.3. Az alapárak értékeit a táblázatokban mutatjuk be, figyelembe véve az objektum vagy a munkatípus összetettségi kategóriáit.

Az elvégzett munka összetettségét befolyásoló tényezők a következők:

A fejlesztési terület területe;

A terület összetettsége, beleértve:

a kulturális örökségi objektumok és védelmi övezeteik, valamint a történelmi városi környezet értékes objektumai koncentrálása;

a történelmi városi környezet megőrzésének mértéke;

a területfejlesztés korai időszaka;

a terület fejlesztésére vonatkozó korlátozásokat meghatározó, korábban kidolgozott projekt előtti dokumentáció rendelkezésre állása.

3. Alapárak

3.1. táblázat

Művek neve	Alapár (dörzsölje)
Művek neve		Több mint 20 ha, adjon hozzá minden további 5 ha-hoz (dörzsölje)
Előzetes munka
A védőövezetek projektjét indokoló anyagok kidolgozása
A jelenlegi városrendezési dokumentáció elemzése

3.2. táblázat

ELŐZETES MUNKÁK

	Munkakör

3.3. táblázat

A VÉDELMI ÖVEZETEK INDOKOLÁSÁNAK ANYAGFEJLESZTÉSE

	Munkakör

	Terepkutatás. Kulturális örökségi helyszínek és a történelmi városi környezet értékes elemeinek megőrzésének elemzése, beleértve a történeti tervezési irányokat, a negyeden belüli határokat, a tereprendezési és tájrendezési elemeket
	A terület elhelyezkedésének térkép készítése egy modern város rendszerében
	Helyszínek feltérképezése a történelmi városrendszerben
	Történelmi és kulturális értékrend készítése és a terület történelmi városi környezetének elemeinek megőrzése
	A terület jelenlegi védettségi státuszának vázlatának elkészítése
	Történelmi földhasználati rendszer feltérképezése
	A kulturális örökségi objektumok vizuális észlelésének, valamint a kulturális örökség objektumok városi környezetének kompozíciós-térbeli, tipológiai és táji jellemzőinek elemzése. A tervezési területen korábban kifejlesztett vizuális tájelemző anyagok elemzése
	Kulturális örökség tárgyainak kompozíciós-térfelfogási sémájának elkészítése
	Következtetés készítése a védőövezetek projekt történeti és városrendezési indokoltságáról

3.4. táblázat

A JELENLEGI TERVEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ ELEMZÉSE

	Munkakör
	A kulturális örökségvédelmi övezetek határainak megállapítására és a terület várható fejlesztésére vonatkozó jelenlegi városrendezési dokumentáció elemzése, beleértve a területfejlesztést. területfejlesztési városrendezési terv, tervezési projektek, a településrendezési vonalak jelenlegi terve, földmérési terv, stb.

3.5. táblázat

Projektanyag

3.6. táblázat

TERÜLETFELHASZNÁLÁSI RENDSZEREK ÉS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI SZABÁLYZAT MEGÁLLÍTÁSÁRA VONATKOZÓ PROJEKT

	Munkakör

	A kiindulási adatok rendszerezése és elemzése a korábban kidolgozott várostervezési tevékenység szabályozására vonatkozó részletes szabályozások eredményei alapján

Megjegyzés: minden további opció kidolgozásához 0,7-es együtthatót kell alkalmazni.

Függelék

a Gyűjteménybe

PÉLDA A MUNKÁK KÖLTSÉGÉNEK SZÁMÍTÁSÁRA

Példa. Kulturális örökségvédelmi terület védelmi övezeteire vonatkozó projekt kidolgozásának költségének kiszámítása.

A vizsgált terület területe 4,5 ha.

Előzetes munka

Alapár - 21411 rubel. - 3.1. táblázat, 1. pont.

A munka hatóköre (3.2. táblázat):

	A munka típusának neve
	A megrendelő feladatának és a neki bemutatott dokumentációnak a megismerése
	Tervezési, biztonsági, kutatási dokumentációk megismerése az adott profilú szervezetekben
	Előzetes terepi felmérés a kutatás határainak meghatározásával
	A kiindulási adatok rendszerezése, elemzése
	Védőövezetekre vonatkozó projekt kidolgozására és a dokumentáció összeállítására vonatkozó program készítése
	A geobázis előkészítése a munkára (kirakodás)

Az előmunkálatok teljes alapköltsége:

21411 x 1, 0 = 21411,00 dörzsölje.

A védőövezetek projektjét indokoló anyagok kidolgozása

Alapár - 106780 rubel. - 3.1. táblázat, 2. bekezdés.

A munka hatóköre (3.3. táblázat):

	A munka típusának neve
	A történeti városi környezet elemeinek jelenlegi természetvédelmi állapotának, történeti és kulturális értékének elemzése, történeti és építészeti referenciaterv dokumentálása, levéltári tervanyagok, pl. meg nem valósult projektjavaslatok
	Terepkutatás. Kulturális örökségi helyszínek és a történelmi városi környezet értékes elemeinek megőrzésének elemzése, ideértve a. történeti tervezési irányok, negyeden belüli határok, tereprendezési és tájrendezési elemek
	A terület elhelyezkedésének sémája a modern városrendszerben
	Helytérkép a történelmi városrendszerben
	A történelmi és kulturális érték és a terület történelmi városi környezet elemeinek megőrzésének sémája
	A terület jelenlegi védett állapotának vázlata
	A történeti földhasználati rendszer diagramja
	A kulturális örökség objektumai vizuális észlelésének, valamint a kulturális örökségi objektumok városi környezetének kompozíciós-térbeli, tipológiai és táji jellemzőinek elemzése; a tervezési területen korábban kidolgozott vizuális tájelemző anyagok elemzése
	A kulturális örökség tárgyai kompozíciós-térfelfogásának sémája
	Következtetés a védőövezetek projekt történeti és városrendezési indoklásáról

A védőövezetek projektjét indokoló anyagok fejlesztésének teljes alapköltsége:

106780 x 1, 0 = 106780, 00 dörzsölje.

A jelenlegi városrendezési dokumentáció elemzése

Alapár - 39960 rubel. - 3.1. táblázat, 3. pont.

Munkakör (3.4. táblázat):

	A munka típusának neve
	A kulturális örökségvédelmi övezetek határainak megállapítására és a terület várható fejlesztésére vonatkozó jelenlegi városrendezési dokumentáció elemzése, beleértve a területfejlesztést. területfejlesztési városrendezési terv, tervezési projektek, a településrendezési szabályozás vonalainak hatályos terve, földmérési terv, stb.
	A meglévő területhasználati rendszer diagramjának elkészítése, amely bemutatja a megőrzött történeti tervezési határokat és előrehaladott építési projekteket

A jelenlegi várostervezési dokumentáció elemzésének teljes alapköltsége:

39960 x 1, 0 = 39960, 00 dörzsölje.

Tervezőanyagok a kulturális örökségvédelmi övezetek meghatározásához

Alapár - 96291 rubel. - 3.1. táblázat, 4. bekezdés.

Munkakör (3.5. táblázat):

	A munka típusának neve
	Védőövezetek kialakítására vonatkozó projektjavaslatok kidolgozása és indoklása
	Kulturális örökségvédelmi övezetek határainak diagram készítése
	A kulturális örökségvédelmi övezetek határainak leírásának elkészítése

A kulturális örökségvédelmi objektumok védelmi övezeteinek meghatározásához szükséges projektanyagok kidolgozásának teljes alapköltsége:

96291 x 1, 0 = 96291,00 dörzsölje.

Területhasználati rendek és városrendezési szabályok megállapításának projektje

Alapár - 108427 rubel. - 3.1. táblázat, 5. tétel.

A munka hatóköre (3.6. táblázat):

	A munka típusának neve
	A kulturális örökségvédelem hatályos, a területhasználati rend feltételeit meghatározó jogszabályi és szabályozási kereteinek elemzése
	Kiinduló adatok gyűjtése, rendszerezése és elemzése a korábban kidolgozott városrendezési szabályozási rendszerek eredményei alapján
	A városrendezési szabályozási rendekre vonatkozó javaslatok kidolgozása
	A városrendezési szabályozási rendszerek vázlatának elkészítése
	A településrendezési szabályozási rezsimek ismertetése

Összességében a területhasználati rendek és várostervezési szabályok megállapítására irányuló projekt kidolgozásának alapköltsége a következő lesz:

108427 x 1,0 = 108427,00 dörzsölje.

A kulturális örökségvédelmi övezetekre vonatkozó projekt kidolgozásának alapköltsége:

21411, 00 + 106780, 00 + 39960, 00 + 96291, 00 + 108427, 00 = 372869, 00 rub.

A tervezési költséget folyó áron a Moszkvai regionális ajánlások alkalmazására vonatkozó általános irányelvek (4.1) képlete határozza meg. MRR-1.1-16 és ez:

C (t) = 372869,00 x 3,533 \u003d 1317346. 18 rubel.

ahol K per = 3,533 a tervezési munka alapköltségének átváltási tényezője (inflációs változása) a 2016. IV. negyedévi aktuális árszintre a 2000. évi árakra (a Moscomexpertiza 2016.01.21-i végzése szerint N MKE- OD / 16-1).

A regionális jelentőségű kulturális örökség tárgyának védelmi övezeteinek kialakítása

A.A. Varlamov A Szövetségi Állam Földhasználati és Kataszteri Osztályának vezetője költségvetési intézmény felsőoktatás"Állami Földgazdálkodási Egyetem", levelező tag Orosz Akadémia Tudományok, az Orosz Föderáció Felső Iskolájának tiszteletbeli dolgozója, professzor, a közgazdaságtan doktora (Moszkva) R.A. Kirillov mesterhallgató, a Szövetségi Állami Költségvetési Felsőoktatási Intézmény "Ingatlankataszter" karának "Állami Földgazdálkodási Egyetem" (Moszkva)

Anatolij Alekszandrovics Varlamov, [e-mail védett]

Az Orosz Föderáció területén a kulturális örökség tárgyairól egységes állami nyilvántartást vezetnek, amely információkat tartalmaz az ilyen objektumokról. A nyilvántartásban szereplő kulturális örökség tárgyai a állami védelem, amely magában foglalja a kulturális örökségvédelmi övezetekre vonatkozó projektek kidolgozását, koordinálását és jóváhagyását, valamint a tevékenységek végrehajtására vonatkozó követelmények és a településrendezési előírások követelményeinek megállapítását az érdeklődési terület határain belül.

A kulturális örökségvédelmi objektum védelmi övezeteinek kialakítása hatékony intézkedés a negatív emberi hatások megelőzésére és környezet olyan tárgyakon (lásd). Ezzel egyidejűleg a kulturális örökségi objektum történeti környezetében az alábbi védelmi övezetek létesíthetők:

Biztosított terület;

Fejlesztési és gazdasági tevékenység szabályozási zóna;

Védett természeti táj övezet.

A 2007. július 24-i 221-FZ „Az állami ingatlankataszterről” szóló szövetségi törvénnyel összhangban az ilyen objektumok biztonsági zónáira vonatkozó információk

árukat az állami ingatlankataszterben is szerepeltetni kell, és övezetbe kell sorolni különleges körülmények területek használata. Azonban a 2015. július 13-i 252-FZ szövetségi törvény 2. cikke szerint „A Földkód Orosz Föderáció és magánszemély jogalkotási aktusok Orosz Föderáció”, amely 2016. január 1-jén lépett hatályba, a területhasználatra vonatkozó különleges feltételekkel rendelkező övezetek ki vannak zárva a földgazdálkodási objektumok közül (lásd). Ugyanakkor az Orosz Föderáció Földkódexe előírja, hogy az ilyen zóna létrehozásáról szóló határozat kötelező melléklete az övezet határaira vonatkozó információ, amelynek szöveges és grafikus leírást kell tartalmaznia az övezet határainak helyéről. , ezen határok jellemző pontjainak koordinátáinak listája az állami ingatlankataszter vezetésére kialakított koordinátarendszerben. Ugyanakkor az Orosz Föderáció jogszabályai nem írják elő a zónák határaira vonatkozó feltüntetett információkat tartalmazó dokumentum formájának kidolgozását és jóváhagyását. A levélnek megfelelően azonban Szövetségi Szolgálatállami nyilvántartás, kataszter és térképészet (a továbbiakban - Rosreestr), 2016. március 9.

évfolyam 19-ref/02901-SM/16 sz Az orosz jogszabályok az övezet elhelyezkedését, méretét, határait és egyéb jellemzőit grafikus és szöveges formában tartalmazó dokumentumként kell felhasználni, ideértve a megfelelő XML-séma jóváhagyását megelőzően is, és megküldeni a kataszteri nyilvántartó hatóságnak, a földgazdálkodási objektum térképe (terve), beleértve a területrendezési objektum térképének (tervének) XMb-dokumentumának generálásához használt XMb-sémát, amelyet a Rosreestr. Ugyanakkor célszerű ezt a dokumentumot a területhasználatra vonatkozó különleges feltételekkel rendelkező övezetre vonatkozóan kitölteni, hasonlóan a földrendezési objektumhoz készült térkép (terv) kitöltéséhez, a kivétel a földgazdálkodás eredményeként beszerzett adatok dokumentációjának az állami alapba történő benyújtásáról (l. ). A védőövezetekkel kapcsolatos ilyen dokumentáció elkészítése csak a kulturális örökségvédelmi objektum védelmi körzetére vonatkozó projekt alapján lehetséges, ami szintén megnehezíti a releváns információk állami ingatlankataszterbe való felvételét, és ahhoz vezethet, hogy hogy minden érdeklődő résztvevő földi kapcsolatok kár keletkezhet az állami ingatlankataszterben ilyen információk hiánya miatt.

Az Orosz Föderáció kormánya megállapítja a kulturális örökségvédelmi objektumok védelmi övezeteire vonatkozó projektek kidolgozásának eljárását, a területhasználati szabályokat és a követelményeket. Általános elvek az ilyen övezetek területének határain belüli településrendezési előírásokra vonatkozó követelmények megállapítása. A kulturális örökségvédelmi övezetekre vonatkozó projektek kidolgozását az Orosz Föderáció Kulturális Minisztériuma, az Orosz Föderációt alkotó szervezetek állami hatóságai és testületei szervezik. önkormányzat az emlékmű jelentésétől függően.

A kulturális örökségvédelmi objektumok védelmi övezeteinek kialakítását szabályozó főbb szabályozási jogszabályok elemzésének eredményei alapján a szerzők azonosították és összefoglalták a regionális jelentőségű kulturális örökségi objektum védelmi övezeteinek kialakításának szakaszait.

1. szakasz. Döntés a kulturális örökségvédelmi helyszínek közös védelmi övezetére vonatkozó projekt kidolgozásáról

Az ilyen döntést az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok végrehajtó hatóságai hozzák meg. Ugyanakkor mind az önkormányzatok, mind a kulturális örökségi objektumok tulajdonosai vagy használói, jogosultak kezdeményezhetnek munkát. földterületek kulturális örökségvédelmi övezetek határain belül található.

2. szakasz. Projektek kidolgozása kulturális örökségi helyszín védelmi övezeteire

Az ilyen zónákra vonatkozó projektek kidolgozása mind a szövetségi, mind a regionális költségre történhet célzott programok, valamint a védőövezetek projektjének kidolgozását kezdeményező költségére (lásd). A projektfejlesztést magánszemélyek ill jogalanyok, a műemlékek tanulmányozása és helyreállítása területén illetékes intézmények történeti és építészeti, történeti és városrendezési és levéltári tanulmányok anyagai alapján, valamint az állami ingatlankataszter adatainak felhasználásával, amennyiben rendelkezésre állnak.

A kulturális örökségvédelmi objektum védelmi övezetére vonatkozó projekt kidolgozásakor a következő munkákat kell elvégezni:

A kulturális örökség tárgyának előzetes tanulmányozása;

A védőövezet kialakítását indokoló anyagok kidolgozása;

A projektnek tartalmaznia kell egy projektet,

referenciaanyagok a kulturális örökségi helyszínek védelmi övezetének meghatározásához, a területhasználati rend kialakításának projektje és a településrendezési szabályzat .

A kulturális örökségvédelmi objektum védelmi övezetének projektje szöveges és határtérképek (sémák) formájú dokumentáció, amely tartalmazza a tervezett övezetek határainak és a kulturális örökségi objektumok területének határainak leírását. az ezekben az övezetekben elhelyezkedő területhasználati rend-tervezeteket és az ilyen övezetek határain belüli városrendezési előírásokra vonatkozó követelményeket.

3. szakasz. A védőövezet határainak jóváhagyása

A regionális vagy helyi (települési) jelentőségű kulturális örökség védelmi övezetének projektje alapján, figyelembe véve a védelmi övezet határának államtörténeti és kulturális szakértelmének pozitív következtetését. a megfelelő kulturális örökség tárgyát, az ilyen övezetek határain belüli területhasználati rendeket és a várostervezési előírásokra vonatkozó követelményeket jóváhagyják jogi aktus az Orosz Föderáció alanya államhatalmi szerve.

Nyilvántartást vezet és tárol az az állami hatóság, amely a kulturális örökségvédelmi objektum védelmi övezetének határait, a területhasználati rendeket és az ezen övezetek határain belüli településrendezési előírások követelményeit az iratkezelés megszervezésének szabályai szerint jóváhagyta. az ilyen zónák létrehozásával kapcsolatos összes beérkezett dokumentum és anyag (lásd) .

4. szakasz: Kulturális örökségvédelmi objektum védelmi övezetének határaira vonatkozó információk elszámolása

Tájékoztatás a kulturális örökségvédelmi objektum védelmi övezetének határairól, az objektum használati korlátozásairól ingatlan szerinti határokon belül elhelyezkedő állami ingatlankataszterben veszik figyelembe

az Orosz Föderáció jogszabályai az állami ingatlankataszterről. A kulturális örökségvédelmi objektum védelmi övezetének határaira vonatkozó információknak szöveges és grafikus leírásokat kell tartalmazniuk a kulturális örökségvédelmi objektum védelmi övezete határainak helyéről (határtérkép (határvázlat) formájában), az állami ingatlankataszter vezetésére kialakított koordinátarendszerben e határok jellemző pontjainak koordinátáit.

Az az állami hatóság, amely jóváhagyta a kulturális örökségvédelmi objektum védelmi övezetének határait, a területhasználati rendeket és az ezen övezetek határain belüli településrendezési előírásokat, 7 napon belül megküldi a határozat másolatát az illetékes helyi hatóságnak. a kulturális örökségvédelmi objektum védelmi övezetének megállapításáról szóló határozat hatálybalépésének napjától a városrész önkormányzata ill. önkormányzati kerület, amelynek területén az e határozatban meghatározott övezetek találhatók, elhelyezésre tájékoztatási rendszer várostervezési tevékenységek biztosítása.

A fentiek alapján a védőövezetek kialakításának módszertana alapján, és figyelembe véve a tervezés szerepét a szerzők által azonosított ez a cikk szakaszában megfontoljuk a regionális jelentőségű kulturális örökségvédelmi objektum védelmi övezetére vonatkozó projekt kidolgozásának eljárását „A ház, ahol P.A. Florensky. A kiválasztott vizsgálati objektum a moszkvai régió Szergijev Poszad kerületében található, a Sergiev Posad önkormányzati körzet tulajdonában van, és Pavel Florensky pap Tudományos és Ortodox Kultúrájáért Alapítványához került át. ingyenes használat törvényben meghatározott tevékenységek végzésére tíz éves időtartamra.

A kulturális örökségvédelmi övezet projektje három fő részből áll.

1. Vizuális tájelemzés. Ezen elemzés során

3. szakasz

helytörténeti múzeum

2. szakasz

Mentőszolgálat

Könyvtárba őket. Rozanova

5 7 9 11 13/24 Pioneer per. L N

Úri ágyak

1. szakasz

Rizs. 1. A sugármetszetek módszere vizuális-tájelemzés során

munka a kulturális örökség tárgya és a környezet kapcsolatának meghatározására sugármetszetek módszerével. A kulturális örökség látható medencéje 185 méter. Az új építési objektumok lehetséges magassági méreteinek meghatározásához a sugárszelvények módszerét alkalmaztuk (1. ábra). Az elemzés eredményei alapján a következő következtetéseket vontuk le:

Színes megoldások történelmi épületekhez - fehér tégla, fehér, rózsaszín, bézs, szürke pasztell színek;

Ehhez a szakaszhoz meg kell tiltani az élénk színek használatát nagy tömegekben;

Az új építési projekteknél nagyrészt semleges sziluettet kell alkalmazni;

Szükséges a domináns elemek tilalmának bevezetése az építmények kiegészítéseinél.

2. A terület történelmi és kulturális elemzése. Az elemzés során a következő tevékenységeket hajtották végre:

1) előkészítő munka;

2) a kulturális örökségvédelmi objektumok védelmi övezetének projektjét indokoló anyagok kidolgozása:

A vizsgált terület történelmi és kulturális jellemzőinek elemzése;

A jelenlegi városrendezési dokumentáció elemzése.

Az elemzés eredményei alapján a következő következtetéseket vontuk le:

Jelenleg az épület leromlott állapotú, sürgős állagmegóvásra és helyreállításra szorul;

Az emlékmű történelmi területét azonosítják;

A terület határaira, a védelmi övezetre és ezek felhasználási módjaira vonatkozó projektalkotás célja a kulturális örökség tárgya, ideértve a védelem tárgyát képező objektumok fizikai biztonságának és vizuális észlelésének biztosítása;

A kulturális örökségi objektum területének biztosítania kell a kulturális örökségvédelmi objektum védelmi tárgyának biztonságát, helyreállításának és helyreállításának lehetőségét, a védelmi övezetnek pedig - a kulturális örökség teljes objektumának vizuális észlelését és műszaki biztonságát.

3. Kulturális örökségvédelmi övezetekre vonatkozó projektanyagok kidolgozása, beleértve a területhasználati rendekre vonatkozó javaslatokat (lásd). A projekt a fejlesztés és a gazdasági tevékenység szabályozásának több zónáját feltételezi (ZRZ - a bemutatott diagramon

Az objektum védelmi övezeteiben elhelyezkedő telkek kataszteri számai

kulturális örökség

Az övezet megnevezése Az övezet határain belül található telkek kataszteri száma

Kulturális örökség területe 50:05:0070406:2682 kataszteri számú telek

ZRZ-1 fejlesztési és gazdasági tevékenység szabályozási övezet telke 50:05:0110201:2167 kataszteri számú telek.

ZRZ-2 fejlesztési és gazdasági tevékenység szabályozási övezet telke 50:05:0070107:105 kataszteri számú telek 50:05:0070107:78 50:05:0070107:69 kataszteri számú telek.

Cselekmény biztonsági zóna 50:05:0000000:79139 kataszteri számú telek

EnU "1 helytörténeti múzeum

Pioneer per.

Krasnoflotsky st.

Elsősegélynyújtó állomás

Úri ágyak

Rizs. 2. Kulturális örökségvédelmi objektum védelmi övezete - P.A. Florensky

2. ábra). Az egyik a kulturális örökség területének délnyugati részén található (ЗРЗ-1), a második - nyugaton (ЗРЗ-2), a harmadik pedig - a kulturális örökség területének északkeleti részén ( ЗРЗ-3) (lásd a . táblázatot).

A szerzők kiszámították a kulturális örökségvédelmi objektumok védelmi övezetére vonatkozó projekt kidolgozásának költségeit is a vizuális tájelemzési munkák költségének meghatározására szolgáló módszertan, valamint az átfogó történelmi és kulturális kutatások elvégzésére és fejlesztésére vonatkozó alapár-gyűjtemény alapján. kulturális örökségvédelmi objektumok védelmi övezeteinek projektjei. A munka költségét az alap integrálásával határozzuk meg

2000. január 1-jétől számított árakon bizonyos fajták tevékenységek. A módszertanban és a gyűjteményben bemutatott adatokat aktualizáltuk és kiegészítettük a hiányzó, véleményünk szerint hiányzó együtthatókkal.

A munkavégzés folyó áron számított költsége az alapárak alapján kerül kiszámításra a következő képlet segítségével:

Tenger (T) \u003d Cb (2000) X Kr X Kper X P K "

ahol Sva(T) - egy objektum vizuális tájelemzésével kapcsolatos munka költsége aktuális árakon;

Кр - a munka tartalmának teljességi együtthatója;

Nper - a tervezési munka alapköltségének átváltási tényezője az aktuális árszintre 1;

PC - korrekciós termék

bonyolult (egyszerűsítő) tényezőket és tervezési feltételeket figyelembe vevő együtthatók.

Véleményünk szerint a bemutatott módszertan és a gyűjtés lényeges hiányosságai az alapárak évenkénti újraszámításának szükségessége, a folyamatban lévő munkákra vonatkozó információk aktualizálása, egyes művelettípusok alapárainak 2000-es árakon történő átszámításának szükségessége.

Javasoljuk, hogy a munkaköltséget ne alapárakon, hanem együtthatókon számítsák ki kataszteri érték telekés ezen a telken található kulturális örökség tárgya.

A kulturális örökség tárgyának kataszteri értékét az alábbi képlet alapján számítottuk ki:

C \u003d C * K x K x K x K x (1 + K / 100) x x K x K x K,

"HIZ "HSK K"

ahol CC az új építés költsége;

KZ - a területi zóna együtthatója;

KM - építőanyag együttható;

KVS - a műemlék épület építésének időbeli együtthatója;

KNZh - minőségi tényező nem lakás céljára szolgáló helyiségek;

KIS - történetiségi együttható;

KIZ - kopási együttható;

KSK - elszámolási együttható végzett

kulturális örökség megőrzésére irányuló munka;

КК - a kulturális örökség tárgyának kategóriájának elszámolási együtthatója.

A műemlék épületek szorosan kapcsolódnak egy immateriális javakhoz, ami mindig megköveteli bizonyos jogokat ingatlanra - szolgalmi jog (lásd). Meg kell érteni, hogy a koncepció a legtöbb hatékony felhasználása ezeknél a tárgyaknál némileg eltér az ilyen tárgyaknak a társadalom egésze számára való nagyobb hasznáról. Ezek immateriális javakárcsökkentő tényezőként (szolgalmi jogok és kötelezettségek) és árnövelő tényezőként (a tulajdon presztízse) egyaránt formálható.

Az általunk javasolt számítási módszer szerint a komplex történelmi és kulturális kutatások végzésével, valamint a kulturális örökségvédelmi objektumok védelmét szolgáló övezetekre vonatkozó projektek kidolgozásával kapcsolatos munkák költségét folyó áron a következő képlet szerinti együtthatók alapján számítják ki:

c \u003d m (c + c) k

tonna cad. cad.ob.) l"

ahol St egy objektum munkaköltsége;

Skadzem - kulturális örökségként besorolt telek kataszteri értéke;

Skadob - a vizsgált kulturális örökség tárgyának kataszteri értéke;

Kn korrekciós tényező, amely figyelembe veszi a bonyolultabb (egyszerűsítő) tényezőket és a tervezési feltételeket.

itthon megkülönböztető vonás az általunk javasolt módszertanból - együtthatók használata a munkaköltség kiszámításához, nem pedig az alapárak. Az együtthatók lehetővé teszik annak meghatározását, hogy melyik része

1 Az együtthatót Moszkva város építési árpolitikájáról és a projektek állami vizsgálatáról szóló, 2016. január 21-i, MKE-OD / 16-1 „Az átváltási faktorok jóváhagyásáról szóló rendeletével összhangban fogadták el. 2016-tól a várostervezési és -tervezési munkák alapköltségéhez."

kataszteri érték ilyen vagy olyan típusú munka.

A kulturális örökség tárgyainak védelme egyre inkább fontosságát. A kulturális örökségi objektum védelmi övezeteinek kialakítása nagymértékben hozzájárulhat a történelmi és kulturális emlékek azonosításához, helyreállításához, állagmegóvásához és hasznosításához, a kulturális örökségi objektumok gazdasági és turisztikai tevékenységbe való bevonásához.

Ha az ilyen tárgyakat nem vesszük figyelembe, megszakad a nemzedékek közötti kulturális kapcsolat, az ország és az egyén kulturális örökségének nevelő szerepe. települések. A kulturális örökség elszámolása hozzájárul a területek történelmi értékének növeléséhez, kataszteri és piaci értéke szomszédos területek és maga az objektum, kibővíti a kataszteri tevékenységek körét.

IRODALOM ÉS INFORMÁCIÓK

FORRÁSOK

1. Az Orosz Föderáció földkódexe: 2001. október 25-i szövetségi törvény, 136-F3. Help desk hozzáférés jogrendszer"Tanácsadó Plusz".

2. Az Orosz Föderáció várostervezési kódexe: 2004. december 29-i szövetségi törvény, 190-FZ. Hozzáférés a „ConsultantPlus” referenciajogrendszerből.

3. A fokozottan védett természeti területekről: 1995. március 14-i 33-FZ szövetségi törvény. Hozzáférés a „ConsultantPlus” referenciajogrendszerből.

4. A földgazdálkodásról: 2001. június 18-i 78-FZ szövetségi törvény. Hozzáférés a „ConsultantPlus” referenciajogrendszerből.

5. Az Orosz Föderáció népeinek kulturális örökségének tárgyairól (történelmi és kulturális emlékművek): 2002. június 25-i 73-FZ szövetségi törvény (2009. december 17-i módosításokkal és kiegészítésekkel). Hozzáférés a „ConsultantPlus” referenciajogrendszerből.

6. Az ingatlan állami kataszteréről: 2007. július 24-i szövetségi törvény, 221-FZ. Hozzáférés a „ConsultantPlus” referenciajogrendszerből.

7. Az „Orosz Föderáció népeinek kulturális örökségi objektumairól (történelmi és kulturális műemlékeiről)” és az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusairól szóló szövetségi törvény módosításairól: 2014. október 22-i 315-F3 szövetségi törvény. Hozzáférés a „ConsultantPlus” referenciajogrendszerből.

8. Az Orosz Föderáció népei kulturális örökségi objektumainak (történelmi és kulturális emlékeinek) védelmi övezeteiről és az Orosz Föderáció kormánya szabályozási jogi aktusai egyes rendelkezéseinek elismeréséről szóló szabályzat jóváhagyásáról érvénytelen: Az Orosz Föderáció kormányának 2015. szeptember 12-i 972. sz. rendelete. Hozzáférés a referencia jogi "ConsultantPlus" rendszerből.

9. A várostervezési és tervezési munkák alapköltségére vonatkozó 2016. évi átváltási tényezők jóváhagyásáról: Moszkva Város Bizottságának az építési árpolitikáról és a projektek állami vizsgálatáról szóló 2016. január 21-i rendelete, MKE- OD / 16-1. Hozzáférés a „ConsultantPlus” referenciajogrendszerből.

10. Az Orosz Föderáció földtörvényének és az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról: 2015. július 13-án kelt 252-FZ szövetségi törvény. Hozzáférés a „ConsultantPlus” referenciajogrendszerből.

11. Állásfoglalás benyújtásáról: a Szövetségi Állami Nyilvántartási, Kataszteri és Térképészeti Szolgálat 2016. március 9-i levele, 19-ref/02901-SM/16. Hozzáférés a „ConsultantPlus” referenciajogrendszerből.

12. Antropov D. V. A kulturális örökségi objektumok (történelem és kultúra emlékei) területhasználatának speciális feltételeivel rendelkező övezetek // Az együttműködés problémái és kilátásai.

ideiglenes hatékony földhasználat: tudományos közlemények gyűjteménye. M. : Állami Földgazdálkodási Egyetem, 2013.

13. Varlamov A. A. Az államrendszer és önkormányzat: tankönyv. M. : Állami Földgazdálkodási Egyetem, 2014.

14. Varlamov A. A., Galchenko S. A. Állami kataszter ingatlan. M. : Kolos, 2012.

15. Varlamov A. A. A földhasználat gazdaságtana és ökológiája. 2 kötetben M. : Folium, 2015. T. 1. " Elméleti alap földhasználati rendszerek.

16. Varlamov A. A. A földhasználat gazdaságtana és ökológiája. 2 kötetben.

17. Varlamov A. A. Elméleti és módszertani rendelkezéseket telkek terhelésének megállapítása: oktatóanyag egyetemisták számára oktatási intézmények/ A. A. Varlamov, V. Kh. Uljukaev, S. A. Galchenko, G. V. Lomakin, B. B. Raldin, E. Yu, Baranovskaya. Moszkva: Állami Földgazdálkodási Egyetem, 1995.

18. A. A. Varlamov és D. V. Antropov, Zoni-

vándorló területek. M. : Fórum, 2016.

19. Moszkva város költségvetéséből származó pénzeszközök bevonásával végzett vizuális tájelemzési munkák költségének meghatározásának módszertana MRR-3.2.37.04-14: Moszkva város árpolitikai bizottsága jóváhagyta projektek kivitelezése és állami vizsgálata 2014-ben. Hozzáférés a „ConsultantPlus” referenciajogrendszerből.