Ako viete, v súčasnosti existuje zjednodušený postup pri zápise vlastníctva viacerých nehnuteľností, vrátane záhradných domčekov.
Často dostávame otázku, čo presne je potrebné urobiť, aby sme záhradný domček zapísali (vystavili k nemu list vlastníctva). Odpovedáme.
Aby ste mohli vlastniť záhradný domček, musia byť splnené dve podmienky:
1. vlastniť pozemok na záhradkárčenie ()
2. vyplňte priznanie.
(!) Poznámka: volanie technikov ZINZ, inventarizácia záhradného domčeka (merania), na registráciu zjednodušeným spôsobom - nie sú potrebné.
Ako vyplniť vyhlásenie
Vyhlásenie sa vypĺňa za jeden objekt nehnuteľnosť v duplikáte.
Tu krátky návod za vyplnenie priznania k záhradnému domčeku (bod po bode):
<2>názov mesta, iné lokalite, neziskové združenie občanov, uvádzajú sa prípadne ulice, číslo domu, budova, budova, byt (kancelária).
<3>vypĺňa sa, ak je predmetom nehnuteľného majetku dom vytvorený na pozemku určenom (určenom) na záhradkárčenie, dacha.
<4>vypĺňa sa, ak je predmetom nehnuteľnosti garáž zriadená na pozemku, ktorý je určený (určený) na záhradkárstvo, chalupárčenie, alebo iný pozemok poskytnutý fyzickej osobe na účely nesúvisiace s realizáciou podnikateľská činnosť.
<5>vypĺňa sa, ak je nehnuteľnosť (okrem domu alebo garáže) stavbou pomocné použitie(vrátane toho, ak takáto budova vznikla na pozemku určenom (určenom) na záhradníctvo, dacha), ako aj v prípade vytvorenia inej budovy, ak je v súlade s územným plánovaním Ruská federácia, právne predpisy zakladajúcich subjektov Ruskej federácie o urbanistické činnosti nie je potrebné stavebné povolenie. Pri vypĺňaní sa dodatočne uvádza názov objektu (napríklad kúpeľný dom, prístavba atď.).
<6>vypĺňa sa v prípade, že na pozemku určenom (určenom) na záhradkárstvo, chalupárčenie, nehnuteľným objektom na pomocné užívanie (nie je stavbou) alebo iným nehnuteľným objektom, ak je v súlade s územným plánovaním č. Ruskej federácie sa nevyžaduje legislatíva zakladajúcich subjektov Ruskej federácie o územnoplánovacej činnosti na získanie stavebného povolenia. Pri vypĺňaní sa dodatočne uvádza názov objektu (napríklad pivnica, skleník a pod.).
<7>vypĺňa sa, ak je nehnuteľnosťou dom, iná stavba určená na trvalý pobyt občanov.
<8>je uvedené číslo katastra pozemok na ktorom sa nehnuteľnosť nachádza.
<9>uvádza sa plocha nehnuteľnosti definovaná ako súčet plôch podľa vnútorných meraní všetkých priestorov zahrnutých do jej zloženia. Ak je účel nehnuteľnosti (budovy) označený ako bytový, do celkovej plochy nie sú zahrnuté plochy lodžií, balkónov, verand, terás. Pri stavbe, ktorej plochu nemožno vypočítať z vnútorného merania, sa uvádza zastavaná plocha. Ak nie je možné vypočítať plochu (plochu budovy) konštrukcie, uvádza sa plocha približne.
Ak nie je známy rok vytvorenia objektu, uvádza sa približne.
<10>Uvádza sa celkový počet podlaží vrátane podzemných.
<11>Vypĺňa sa, ak je nehnuteľným objektom stavba.
<12>Označuje, či je objekt napojený na inžinierske siete a typ napojenia (centrálne alebo autonómne).
<13>Vyplní sa, ak je vlastníkom predmetu nehnuteľnosti individuálny.
<14>V prípade, že vlastníkom nehnuteľnosti je fyzická osoba, vypĺňa sa, ak je k dispozícii. Ak je vlastníkom nehnuteľnosti ruská právnická osoba, uvádza sa DIČ právnickej osoby.
<15>Vyplní sa, ak je držiteľom práv k predmetu nehnuteľnosti ruská právnická osoba.
<16>Vypĺňa sa, ak je držiteľom práva k predmetu nehnuteľnosti zahraničná právnická osoba.
<17>Uvádza sa názov subjektu Ruskej federácie, okres, mesto, iná osada, ulica, číslo domu, budova, byt (kancelária), ak je vlastníkom nehnuteľnosti fyzická osoba alebo ruská právnická osoba.
<18>Vyplní sa iba vtedy, ak je k dispozícii spoločný majetok.
<19>Podiel na práve k predmetu nehnuteľného majetku držiteľa práva, o ktorom sú údaje uvedené vo vyhlásení, sa uvádza vo forme správneho jednoduchého zlomku.
<20>Uvedie sa priezvisko, iniciály a pripojí sa podpis osoby, ktorá vyhlásenie vyplnila (vlastník nehnuteľnosti alebo jeho zástupca).
Ak sa informácie nezmestia na jeden hárok, je dovolené umiestniť ich na viacero hárkov; v tomto prípade čísla listov pripája žiadateľ ručne (ručne).
Vyhlásenie sa vypĺňa v dvoch kópiách pre každý nehnuteľný objekt nachádzajúci sa na mieste vyhlásenom na registráciu práva. Napríklad, ak sa lokalita nachádza vidiecky dom a garáž, musíte vyplniť dve vyhlásenia pre oba objekty.
cena štátna povinnosť je 350 rubľov za jeden nehnuteľný objekt nachádzajúci sa na pozemku.
Potrebujete pomoc pri kontrole dokumentov alebo konkrétnej situácie? Objednajte si túto službu hneď teraz. Cena služby je od 1 000 rubľov (v závislosti od zložitosti situácie a počtu analyzovaných alebo zostavených dokumentov), platba online, vrátane akejkoľvek karty ruskej banky.
Ako majitelia pozemky, veľa ľudí nezávisle stavia rôzne technické objekty(prístrešky, kúpeľné domy, prístrešky, garáže, záhradné domčeky). Akákoľvek nehnuteľnosť na žiadosť vlastníka môže byť zapísaná ako nehnuteľnosť na ďalší predaj alebo ak máte ohlásenie nehnuteľnosti.
V roku 2017 sa zmenil zjednodušený postup registrácie prímestských budov. Až do tohto obdobia to federálny zákon č. 93 „O dačej amnestii“ nevyžadoval katastrálny zápis nepohyblivé predmety.
Vlastník poskytol orgánom Rosreestr tieto dokumenty:
- potvrdenie o vlastníctve pozemku alebo výpis z obchodnej knihy;
- Vyhlásenie o predmete nehnuteľnosti;
- Predpísaný formulár žiadosti.
Vyhlásenie bolo jediným oficiálnym dokumentom potvrdzujúcim právo nakladať so stavbou.
Od roku 2017 registráciu týchto budov upravuje federálny zákon č. 218, ktorý popisuje štátnu evidenciu nehnuteľností a komplikuje postup pri vybavovaní dokumentov.
Vzhľadom na nové požiadavky bude okrem ohlásenia potrebný aj technický plán (výkresy a schémy konštrukcie, ako aj umiestnenie) nehnuteľnosti.
Na jeho zostavovaní sa podieľajú špecializovaní katastrálni špecialisti alebo Úrad technickej inventarizácie (zaoberá sa účtovaním nehnuteľných vecí). Je to technický plán, ktorý sa stane základom pre zákonnosť objektu.
Kde podať priznanie k nehnuteľnosti? Regionálnej pobočke Rosreestr, ktorá eviduje nehnuteľné veci, sa poskytuje úradný formulár s vyplnenými kolónkami: vydáva sa individuálne katastrálne číslo, ktoré sa zapisuje v r. federálny register nehnuteľnosť.
K vyhláseniu je priložené potvrdenie o zaplatení štátneho poplatku (350 rubľov).
Do marca 2018 zákonodarcovia fakticky nechávajú zjednodušený postup v súlade s federálnym zákonom č. 93 a vyhláškou č. 628 (katastrálny zápis nie je predpokladom), ale sú v ňom vykonané určité úpravy.
Povinné podmienky na podanie priznania
Majetkové priznanie môže podať vlastník budova dacha len ak sú splnené všetky podmienky:
- Pozemok patrí jemu (nájomné, večné vlastníctvo, ekonomické využitie nedávajú výhody podľa dačej amnestie).
- Do 31.01.2001 bola lokalita prevzatá do plnej prevádzky.
- Pozemok je chatka, záhradka alebo zeleninová záhrada.
- Stavba je nepovolená (bez povolenia miestnych úradov pre jej vzostup).
- Samotná stavba nepresahuje hranice navrhovaného pozemku.
- Dom by nemal byť vyšší ako 4 poschodia.
- Ľudia žijúci v dome musia byť v príbuzenskom vzťahu s jeho majiteľom.
Nevyhnutným základom pre jeho predloženie je neprítomnosť úradné papiere o nehnuteľnostiach urbanistickými štruktúrami.
V prípade straty dokladu o nároku na pozemok je potrebné úradne požiadať útvar, ktorý toto právo občanovi udelil.
Hlavnou výhodou ohlásenia nehnuteľnosti je, že na výstavbu nehnuteľnosti nie je potrebné vybavovať úradné povolenie. Dokumenty oprávňujúce uvedenie do prevádzky a stavebné projekty sú tiež voliteľné, aby bola stavba uznaná ako zákonná.
V akej forme sa vyhotovuje ohlasovací dokument?
Formou vyhlásenia o nehnuteľnosti môže byť písomný dokument alebo tlačivo vytlačené na počítači.
Vyhláška Ministerstva hospodárskeho rozvoja č. 628 stanovila jasné požiadavky na vyhotovenie majetkového priznania:
- vyhlásenie musí byť vyplnené iba ruskými písmenami;
- objemný písomný dokument je zošitý, každá strana obsahuje podpis zostavovateľa a je očíslovaná;
- Elektronická forma musí byť v celkom určite overené zostavovateľom digitálnym elektronickým podpisom;
- vyhotovené v 2 kópiách (papierová verzia) modrým perom;
- vyplnenie formulára ceruzkou je zakázané;
- vzor výplne je na daňových stránkach alebo v pobočkách multifunkčného centra verejných služieb;
- prázdne riadky vyžadujú pomlčku;
- správne odpovede sú označené zaškrtnutím;
- sú povolené jednotlivé prečiarknutia s jedným riadkom, každá oprava je podpísaná kompilátorom.
Aké stĺpce obsahuje formulár vyhlásenia
Ako vyplniť vyhlásenie k nehnuteľnosti v súlade s vlastníckymi listami k pozemku a zápismi v pase?
Objednávka č. 628 uvádza základné podrobnosti a pravidlá pre vyplnenie tohto dokumentu.
Prvá časť dokumentu obsahuje úplnú poštovú adresu umiestnenia budovy a objekty bez poštovej adresy sú uvedené v stĺpci „iné“.
Pri vypĺňaní druhej časti musí vlastník pozemku vybrať svoju budovu a zaškrtnúť políčka:
- dom zodpovedá stĺpcu "budova", pre obývané bývanie je vybraný stĺpec "obytný dom";
- kúpeľný dom alebo stodola je uvedená v stĺpci „iná stavba“;
- byt alebo izba je označená v stĺpci „izba“, je tam uvedené, či tam žijú príbuzní;
- garáž zodpovedá stĺpcu "štruktúra";
- nedokončené stavby sú označené v stĺpci "katastrálne" číslo ";
- miestnosť je označená katastrálnym číslom bytu.
Ak je v rámci budovy evidovaná jedna miestnosť, uvádza sa to samotným katastrálnym číslom budovy. Pre prihlásenie viacerých stavieb sa priznanie vypĺňa samostatne pre každú.
Dôležité! V treťom stĺpci je potrebné uviesť účel postavenia konštrukcie.
Štvrtá časť obsahuje zadanie číselnej hodnoty katastrálneho čísla pozemku.
Piaty stĺpec udáva, koľko poschodí má budova, sú uvedené rozmery jej štvorcovej plochy. Zástupný znak zaznamenáva rok dokončenia stavby a či je na stavbu napojený plyn, kanalizácia, voda a elektrina.
Rovnako dôležité je aj označenie použitého stavebný materiál. Tieto údaje technicky charakterizujú stavbu.
V šiestej časti sú správne zadané pasové údaje vlastníka pozemku, jeho SNILY a registrácia podľa pasu. Ak pozemok patrí právnickej osobe, jeho úplné údaje sú uvedené vo vyhlásení. Dokument končí dátumom jeho zostavenia.
Záver: Nariadenie č. 628 a zákon „O dačej amnestii“ výrazne uľahčili štátnu registráciu v oblasti dacha. Zjednodušená registrácia nehnuteľností v rámci dačej amnestie umožňuje majiteľom nielen vykonávať transakcie vo vzťahu k ich budovám, ale aj poistiť majetok proti nehodám.
Tieto akty tiež oslobodili vlastníkov od značných finančných nákladov na prieskumy katastra a ušetrili ich osobný čas, čím ich oslobodili od byrokratických prieťahov.
Ak ty vlastný pozemok v záhradníctve, v meste, v meste alebo na dedine, ktoré je vám poskytnuté viesť dacha ekonomika alebo záhradníctvo, pravdepodobne tam už postavené vidiecky dom možno garáž.
Ak takýto majetok neexistuje projektovej dokumentácie a povolenie na uvedenie do prevádzky, na registráciu domu alebo garáže vo svojom vlastníctve a registráciu práva budete potrebovať priznanie nehnuteľnosti.
Čo je tento dokument?
Vyhlásenie k predmetu nehnuteľnosti- toto je dokument, ktorý potvrdzuje, že vidiecky dom, garáž alebo iné nehnuteľný predmet, na stavbu ktorých nie je potrebné povolenie.
Na základe ohlásenia je možné takéto neoprávnené stavby legalizovať.
Významným plusom vyhlásenia je, že vyhotovuje a podpísaný vlastníkom budovy.
Formulár vyhlásenia bol schválený výnosom Ministerstva hospodárskeho rozvoja Ruskej federácie zo dňa 3. novembra 2009 č. 447 "O schválení formy vyhlásenia o predmete nehnuteľnosti" a je uvedený nižšie.
Na registráciu vlastníctva budov budete potrebovať iba dva dokumenty:
- doklad potvrdzujúci skutočnosť, že ste vlastníkom pozemku
- majetkové priznanie
Pozemok vám musí patriť s nasledujúcimi právami:
- nehnuteľnosť;
- doživotné dedičné vlastníctvo;
- trvalé trvalé používanie.
Majetkové priznanie obsahuje všetky náležitosti ohľadom nepovolenej stavby, ako sú presné umiestnenie, technické údaje a informácie o jeho majiteľovi.
Súčasti deklarácie
Deklarácia je rozdelená do ôsmich častí:
- Táto časť označuje presnú adresu objektu.
- Typ objektu uvedené v závislosti od toho, čo registrujete: dom, garáž alebo iná stavba. Pre rôzne objekty sú potrebné samostatné vyhlásenia, to znamená, že vyplníte jedno vyhlásenie pre dom a druhé pre garáž. Kúpeľné domy a iné prístavby, ktoré stoja samostatne, nie je potrebné deklarovať.
- V tretej časti špecifikujete číslo katastrálneho štvrťroka v ktorej sa nachádza Vaša nehnuteľnosť. Takéto číslo nájdete na mape Rosreestr
- Táto časť označuje katastrálne číslo pozemku. Ak katastrálny pas Nie, nemusíte zadávať číslo.
- kapitola "Technický popis" vyplníte nasledovne: samostatne zmerajte plochy všetkých priestorov objektu, spočítajte ich a výsledok zapíšte do stĺpca "Celková plocha". Uveďte aj materiály, z ktorých je predmet vyrobený, a ďalšie informácie.
- V šiestej časti uvádzate informácie o sebe ako vlastníkovi s podrobnosťami o vašich dokumentoch.
- Siedma časť obsahuje informácie o zástupcovi, ktorá formalizuje vaše vlastníctvo v registračnom orgáne, pokiaľ to, samozrejme, neurobíte sami.
- V posledný oddiel uvedené dokument pre stránku.
Formulár vyhlásenia
Tlačivo priznania nehnuteľnosti si môžete pozrieť alebo stiahnuť.
Požiadavky na vyhlásenie
Vyhlásenie vlastníka pozemku zostavuje a podporuje sám seba pri dodržaní určitých pravidiel.
pravidlá vyplnenie a podanie priznania takto:
- vyhlásenie sa vyhotovuje na papieri formátu A4 alebo v v elektronickom formáte v ruštine sa používajú arabské čísla;
- ak papierová forma vyhlásenia obsahuje viac ako jeden list, je zošitá a opatrená podpisom;
- vyhlásenie možno vytlačiť na počítači, napísať rukou alebo kombináciou oboch spôsobov, pričom písanie musí byť čitateľné, modrou pastou, atramentom alebo atramentom, opravy, doplnky, opravy a písanie ceruzkou sú neprijateľné;
- listy musia byť očíslované;
- prázdne riadky sú označené pomlčkou, nemožno ich vymazať;
- v bunkách s možnosťou výberu sa začiarkne: "V";
- plocha objektu sa zadáva zaokrúhlená na 0,1 m².
Ako môžeš vidieť samoregistrácia vyhlásenia nepredstavuje žiadne ťažkosti.
Správne ho vyplňte, zašite, očíslujte, zoberte si pas a osvedčenie o vlastníctve pozemku a smelo zapíšte vlastníctvo svojho záhradného domčeka.
Mimochodom, štátna povinnosť zaregistrovať takéto právo vás bude stáť 350 rubľov.
2015-06-15
Čo je priznanie k nehnuteľnosti? Posúdené dňa 15. júna . Ak vlastníte pozemok na záhradníctvo v meste, meste alebo dedine, ktorý je vám poskytnutý na prevádzkovanie chaty alebo záhrady Hodnotenie: 0
- jediný dokument, ktorý vám umožňuje zaregistrovať vlastníctvo budovy postavenej bez predchádzajúceho získania povolenia od obecných úradov. Majetkové priznanie: jeho účel, funkcie plnenia a ďalšie nuansy podania sú zahrnuté v tomto článku.
Priznanie nehnuteľnosti: čo to je a na čo slúži
Článok 51, odsek 17 Kódex mestského plánovania Rusko oslobodzuje občanov od povinnosti získať osobitné povolenie na rozvoj nehnuteľností v prípadoch, ktoré patria do týchto kategórií:
- výstavba garáže - s výhradou jej výstavby na pozemku, ktorý nie je určený na podnikateľskú činnosť;
- výstavba pomocných konštrukcií (napríklad prístrešky, technické miestnosti atď.);
- rekonštrukcia kapitálových budov pri zachovaní hlavných konštrukčných charakteristík nezmenených (inými slovami - generálna oprava bez výrazného redizajnu).
V takýchto situáciách existuje len jeden spôsob, ako zaregistrovať vlastníctvo novopostavenej nehnuteľnosti - podaním prihlášky na Rosreestr, ktorá obsahuje všetky charakteristiky budovy (štruktúry).
Dôležité: na základe odseku 5 článku 23.5 zákona „Za štátna registrácia práva k nehnuteľnostiam a transakcie s nimi “č. 122-FZ z 21. júla 1997, priznanie nehnuteľnosti(nehnuteľnosti) - jediný dokument pre stavbu, ktorý má Rosreestr právo požiadať o zápis vlastníctva. To znamená, že nie je potrebné potvrdiť zadané informácie.
Ako vyplniť priznanie k nehnuteľnosti
Forma vyhlásenia a požiadavky na jeho vypracovanie boli schválené nariadením Ministerstva hospodárskeho rozvoja Ruska č. 628 zo dňa 13.12.2010.
Spôsoby vypracovania vyhlásenia
Vyhlásenie k predmetu nehnuteľnosti môže byť vo forme papiera resp elektronický dokument. Pri výbere druhej metódy by sa malo brať do úvahy niekoľko povinných bodov:
- elektronické vyhlásenie je vyhotovené vo formáte XML (pomocou schém XML);
- akceptovať možno len dokumenty osvedčené zaručeným kvalifikovaným podpisom žiadateľa.
Dôležité: Požiadavky na systém k certifikátu podpisového kľúča je možné objasniť na oficiálnom internetovom zdroji Rosreestr. Okrem toho je lepšie to urobiť bezprostredne pred zostavením dokumentu, pretože tieto informácie sú veľmi dynamické a môžu sa meniť v závislosti od aktualizácií automatizovaných systémov.
Vyhlásenie v papierovej podobe sa prijíma len na listoch formátu A4, ktoré sú zošité.
Nepoznáte svoje práva?
Formulár vyhlásenia je intuitívny, ale niektoré jeho stĺpce niekedy spôsobujú ťažkosti:
- požadovaná „Adresa“ znamená uvedenie poštovej adresy oficiálne pridelenej budove (stavbe). Ak to nie je k dispozícii, do stĺpca „Iné“ treba uviesť popis polohy objektu (vrátane názvu regiónu, sídla, ulice atď.);
- v atribúte "Typ, účel a názov objektu" je potrebné zaškrtnúť (znak V) oproti príslušnému označeniu. V prípade absencie takéhoto začiarknutia sa v stĺpci „Iná štruktúra“ umiestni označenie skutočného účelu objektu vo voľnom poli.
Pri opise technické údaje rozmery štruktúr sú zaokrúhlené na nasledujúce hodnoty:
- dĺžka (pre lineárne budovy) - do 1 metra;
- hĺbka (pre podzemné stavby) - do 0,1 metra;
- plocha - do 0,1 metrov štvorcových;
- objem - do 1 kubického metra;
- výška - do 0,1 metra.
Ak hovoríme o objektoch vo výstavbe, informácie v požadovanom „Stupeň dokončenia (%)“ sa zadávajú podľa nasledujúceho vzorca:
100 x cena skutočne vykonanej práce
Stupeň pripravenosti = ___________________________________________
Suma rovná Celkové náklady výstavby
Zároveň je množstvo stavby uvedené v súlade s odhadom v rubľoch.
Dôležité: pri zostavovaní priznanie k nehnuteľnostiúdaje nesmú zostať prázdne - ak nie je možné uviesť žiadne údaje (napríklad poštovú adresu alebo číslo prípadu v prípade ich absencie), do príslušných stĺpcov sa vloží pomlčka.
Ako podklad na zápis vlastníctva k nehnuteľnosti poslúži vyhlásenie napísané v určitej forme k 1 druhu nehnuteľnosti. Vyhlásenie je povolené za niekoľkých dôležitých podmienok:
- Ak je pozemok zapísaný v nem.
- Pozemky patria do kategórie dacha a záhradníckeho manažmentu.
Legislatívny rámec
Federálny zákon o takzvanej „dachovej amnestii“ z 30.06. 2006, číslo 93, boli zavedené zjednodušené postupy pri zápise nehnuteľností, od tohto momentu je možné prihlasovať budovy do vlastníctva buď podľa poskytnutého vyhlásenia alebo podľa katastrálneho plánu vypracovaného odborníkmi.
Ale na legalizáciu neoprávnenej výstavby je potrebné získať predbežné povolenie na vykonávanie niektorých objektov stavebné práce a uvedenie zariadenia do prevádzky. Zavedením nových legislatívnych aktov sa však postup registrácie vlastníctva výrazne zjednodušil a už nie je potrebné predkladať povolenia.
Na registráciu nepovolenej stavby je na základe § 35 ods. 3 spolkového zákona č. 123 potrebné ohlásenie a úradné povolenie na uvedenie stavby do prevádzky. Ak je pozemok už zapísaný v katastri, nie je potrebné predkladať list vlastníctva spoločnosti Rosreestr.
Viac informácií o tom, ako uviesť dom do prevádzky, sa dozviete v tomto materiáli:
K vyhláseniu musí byť priložené:
- Určené na katastrálnom pláne lokality, ktorá potrebuje legalizáciu;
- vydané miestnych úradov povolenie vykonávať stavebné práce na pozemku.
Ako vyplniť vyhlásenie
Všetky hodnoty musia byť napísané modrým atramentom, na riadok je možné zadať iba jednu hodnotu. Ak riadok nie je potrebné vyplniť, uvedie sa pomlčka. Ak sa stala chyba, mala by byť starostlivo prečiarknutá a správne informácie napísané hore. Pod opravu uveďte svoj podpis.
Čo musí byť uvedené vo vyhlásení?
- Mailová adresa.
- Typ stavby: dom, stodola alebo hozblok.
- Účel objektu: na bývanie alebo ako technická miestnosť.
- Celková plocha budovy.
- Charakteristiky krytu.
- Katastrálne číslo parcely.
Treba si uvedomiť, že nepovolené stavby môžu byť ohlásené tak fyzickými, ako aj právnických osôb v prípade, že vlastníctvo pozemku už prešlo zápisom práv k pozemku.
Všetky údaje o zriadenej nehnuteľnosti musia byť presne popísané, použiť môžete údaje z katastrálneho plánu. Ak chýba, objednajte katastrálne práce na vlastné náklady. Bez toho nebude možné formalizovať vlastníctvo takejto štruktúry. Dôležité: ak bola stavba dokončená v roku 2014, potom musíte podať priznanie až v roku 2015.
Poučenie
Rosreestr prijíma vyhlásenia na základe správne vyhotovených dokumentov pre samotnú stránku. Stavbu je možné vysporiadať aj na základe nájomnej zmluvy, avšak len za podmienky, že stavba je už dokončená a uvedená do prevádzky, ktorú spravuje Inventarizačný úrad. Dôležitou podmienkou je správne vyplnenie textu vyhlásenia: bez škvŕn a opráv v tlačenom texte bez veľkých písmen.
Hlavné fázy registrácie prímestská oblasť vo vlastníctve:
Môžete predložiť dokument na registráciu vlastníctva iba jednej nehnuteľnosti, ktorý podrobne popisuje:
- Podrobné umiestnenie budovy, ku ktorému subjektu Ruskej federácie patrí.
- Presný popis typu: pre celoročné alebo letné použitie, letnú stavbu alebo určený na celoročné použitie, až po typ použitia: pre domácnosť alebo iné potreby.
- Katastrálne údaje: číslo parcely.
- Najväčšia a najrozsiahlejšia podsekcia je o popise charakteristík budovy, o tom, aké komunikácie sú položené, z akého stavebného materiálu je postavená, koľko poschodí a či je suterén. Samotný formulár priznania už má všetky údaje, stačí ich len správne označiť.
- Potom opíšu údaje o vlastníkovi postavenej budovy, kde je trvalo alebo dočasne zaregistrovaný, údaje všeobecného občianskeho pasu. Ak existuje niekoľko vlastníkov, uveďte údaje o všetkých s uvedením podielu, ktorý mu patrí.
- Podpíšte sa a zapíšte si dátum dokončenia.
Je potrebné pripomenúť, že predložením takéhoto dokumentu na registráciu vlastníckych práv občan touto akciou potvrdzuje údaje uvedené vo vyhlásení.
Ak sú údaje nepresné, vlastník môže byť potrestaný správnym postihom.
Po registračné akcie, budú všetky listiny odovzdané katastrálnej komore na zápis.
Rosreestr: vyhlásenie o nehnuteľnosti
Byť schopný rozpoznať vlastnosť ako objekt vlastnícke práva, to znamená, že na vykonávanie všetkých druhov transakcií s ním musí byť zaregistrovaný v Rossreestri pridelením jedinečného katastrálneho čísla, ktoré dáva právo na zápis vlastníctva.
Rosreestr aktualizoval formulár vyhlásenia a zmenil pravidlá podávania a vypĺňania. Od januára 2013 registrujte nehnuteľnosť bez povolenia na objekte, teda pri absencii akýchkoľvek urbanistických podkladov. Doklady je možné predkladať aj vtedy, ak neexistuje povolenie na uvedenie zariadenia do prevádzky, projekt výstavby zariadenia alebo katastrálny pas.
Je dovolené podať vyhlásenie ako obvykle, papierová forma, a v elektronickej forme podľa osobitných schém, aby dokument mohli otvoriť zamestnanci Rossreestr. Okrem toho je potrebné mať elektronický podpis pre tento dokument, pričom dokument je možné akceptovať do 60 dní od zadania informácií na webovú stránku štátneho portálu.
Okrem týchto noviniek je po novom možné zadávať informácie o druhu, účele nehnuteľnosti a jej celom názve, keďže predtým bolo potrebné predkladať iba informácie o druhu a účele stavby.
Ďalšia inovácia sa týka označenia typu a účelu stavby, napríklad môžu ísť o budovy súvisiace s palivom a energetikou, dopravou alebo typom hospodárskych zvierat.
Vlastník na základe podaného priznania objednáva nový katastrálny plán a pasport pozemku za predpokladu, že všetky potrebné dokumenty sú v úplnom poriadku.
Po dokončení procesu registrácie bývalá časť je odstránená z páru a namiesto nej bude vložená nové stránky so zmenenými údajmi o postavených budovách, s pridelením nového jednotného čísla a čísla štvrťroka, kde sa nová nehnuteľnosť nachádza. Okrem toho môžete špecifikovať objekty prebiehajúcej výstavby.
Všetky tieto novinky boli zavedené na základe nariadenia Ministerstva hospodárskeho rozvoja od júna 2014, ktoré je záväzné pre výkon štátnych orgánov.