Mula noong 2016, ang sinumang mamamayan ng Russian Federation ay maaaring maging may-ari ng isang libreng ektarya ng lupa sa anumang rehiyon ng Far Eastern Federal District. Kasabay nito, ang isang pamilya ng dalawang tao ay may karapatan sa 2 ektarya, ng tatlong tao - tatlo, atbp. Tinitiyak ng mga awtoridad na upang makakuha ng " malayong silangang ektarya» hindi magiging mahirap: 5 hakbang sa isang espesyal na website ay tatagal ng literal ng 15 minuto. Sino ang dapat libreng ektarya sa Malayong Silangan, ano ang mga kondisyon para sa pagtanggap nito, paggamit, paglipat sa pagmamay-ari at kung paano ito ilalabas para sa iyong sarili - basahin pa.
Sino ang may karapatan sa isang libreng ektarya ng lupa sa Malayong Silangan
Noong unang bahagi ng Setyembre, ang draft na batas sa tinatawag na "Far Eastern hectare" ng Ministry for the Development of the Far East at Ministry of Economic Development ay isinumite sa Pamahalaan ng Russian Federation, pagkatapos ay mapupunta ito sa Estado. Duma. Ang batas ay inaasahang pagtibayin sa pagtatapos ng taon. Pagkatapos, simula sa 2016, lahat ng nagnanais ay minsan sa isang buhay ay makakapaglibre ng 1 ektarya sa teritoryo ng alinman sa siyam na rehiyon ng Far Eastern Federal District. Ayon sa inisyatiba, ang hinaharap na may-ari ng isang ektarya ay may karapatang manirahan saanman sa Russia at hindi kinakailangang lumipat sa Malayong Silangan para sa permanenteng paninirahan. Kasabay nito, ang mga pamamahagi ay ibibigay lamang sa mga mamamayan ng Russian Federation - ang pangingibabaw ng mga dayuhan ay hindi nagbabanta sa macroregion.
Kasabay nito, walang mga paghihigpit para sa mga Ruso sa pagkuha ng isang libreng land plot sa Malayong Silangan. Iyon ay, ang isang ektarya ay itinalaga sa lahat nang walang pagbubukod, anuman ang materyal o katayuang sosyal. Kasabay nito, ang isang pamilya ng dalawa ay maaaring tumagal ng dalawang ektarya, tatlo - tatlo, atbp.
Ayon sa VTsIOM, ang inisyatiba sa "Far Eastern hectare" ay may malaking interes sa mga Ruso. Bawat ikalimang mamamayan ng Russian Federation, o humigit-kumulang 30 milyong tao, ay handang lumahok sa programa at kahit na lumipat sa Malayong Silangan. Kabilang sa mga ito, mayroong higit na 18-24 taong gulang na mga kabataan. Mahigit sa 60% ng mga bumoto ay nagtitiwala na ang pagbabago ay magkakaroon ng positibong epekto sa antas ng pamumuhay sa distrito.
Sa kabuuan, ang pondo ng lupa ng Far Eastern Federal District ay may kabuuang higit sa 600 milyong ektarya. Ang mga pisikal at legal na entity ngayon ay gumagamit lamang ng 2 milyon. Ayon sa mga eksperto, 147 milyong ektarya ng libreng lupa ay angkop para sa pamumuhay at pag-unlad ng ekonomiya. Kaya, ang mga plot ay mapupunta sa lahat ng mga Ruso - noong Enero 2015, naitala ng Rosstat ang higit sa 146 milyong mga naninirahan sa bansa.
Mga kondisyon para sa pagkuha, paggamit at paglilipat ng pagmamay-ari ng "Far Eastern hectare"
Plano ng mga awtoridad ng Russian Federation na magbigay ng isang libreng ektarya ng lupa sa Malayong Silangan sa mga mamamayan sa libreng paggamit para sa 5 taon. Sa panahong ito, kailangan mong makabisado ito nang hindi gumagalaw walang sablay para sa permanenteng paninirahan sa Far Eastern Federal District. Gayundin, sa loob ng limang taon, ang lupa ay hindi maaaring ibenta, ibigay o ilipat sa sinuman. Pagkatapos lamang ng pag-expire ng 5-taong panahon ng paggamit ng site para sa layuning tinukoy sa kontrata ay posible na irehistro ito bilang isang ari-arian. Kung hindi, babawiin ng estado ang pamamahagi.
Kasabay nito, kung ano ang gagawin sa libreng lupa, ang mga Ruso ay magpapasya sa kanilang sarili. Ang kinakailangan ay magiging legal lamang ng aktibidad. Halimbawa, maaari kang magbukas ng negosyo o agrikultura. Nangangahulugan ito na pagkatapos ng 5 taon, ang bagong gusali ay dapat na may mga rehistradong karapatan sa bagay na pagtatayo ng kapital. Kapag nakuha na, hindi pa rin maipagbibili ang isang ektarya sa mga dayuhan o mga taong walang estado.
Ang mga nag-develop ng panukalang batas ay naniniwala na ang pinakamalaking pangangailangan ay nasa timog na mga rehiyon. Sa ilalim ng agrikultura at produksyon - ang Khabarovsk Territory, ang Amur Region at ang Jewish Autonomous Region. Sa ilalim ng mga lugar ng turismo at libangan - Kamchatka, Sakhalin, Primorye.
Bilang karagdagan, ang lokasyon ng mga plot ay limitado sa 10 kilometro mula sa mga lungsod na may populasyon na 50-300,000 (14 na lungsod), 20 kilometro mula sa mga lungsod na may populasyon na higit sa 300 libong mga tao (Vladivostok, Khabarovsk). Hindi posible na maging may-ari ng isang pamamahagi sa ilalim ng mga kalsada, pipeline, linya ng kuryente, sa mga espesyal na protektadong zone, mga deposito ng mineral, ang Ministri ng Depensa. Bukod dito, nilayon nilang mag-isyu ng lupa ayon sa isang pinasimple na pamamaraan, nang walang mga gawaing kadastral at paghihiwalay ng mga hangganan.
Paano mag-aplay para sa isang libreng ektarya ng lupa sa Far Eastern Federal District
Gumawa ng libre lupain Magagawa ng mga Ruso nang malayuan, nang hindi pumupunta sa Malayong Silangan. Upang gawin ito, lilikha ang mga awtoridad ng isang espesyal na serbisyo sa Internet. Ang site ay magpapahintulot sa gumagamit na bumuo ng isang hinaharap na pamamahagi, magreserba at subaybayan ang paghahanda ng mga dokumento. Iyon ay, ang isang mamamayan ay hindi limitado sa kanyang pagpili at mag-aalok ng mga yari na plot. Ibubukod nito ang katiwalian at mga aplikasyon ng ilang tao para sa parehong pamamahagi. Kung walang access sa Internet, tatanggapin ang mga Russian sa anumang MFC.
Sa pangkalahatan, posibleng makakuha ng "Far Eastern hectare" nang libre sa 5 hakbang, apat sa mga ito ay aabot ng 15 minuto sa site.
1 hakbang. Pagrehistro sa portal ng pampublikong serbisyo (www.gosuslugi.ru).
2 hakbang. Mag-login sa iyong personal na account sa mapagkukunang "Far Eastern hectare" (nadalniyvostok.rf) sa pamamagitan ng ibinigay na login at password.
3 hakbang. Pagpili ng mga hangganan ng hinaharap na land plot sa pampublikong mapa ng kadastral at kumpirmasyon nito.
4 na hakbang. Sinusuri ang nabuo elektronikong aplikasyon, kumpirmasyon ng pagpapadala sa awtorisadong ahensya at naghihintay ng tugon. Pagkatapos matanggap ang aplikasyon, irerehistro ng ahensya ng estado ang allotment, maglalabas ng utos na ilipat ito sa libreng paggamit at ipadala ang kontrata sa personal na account ng aplikante sa website. Sa loob ng 7 araw, susuriin ang lupain para sa pagkakaroon ng mga karapatan ng third-party. Kung mayroon, hihilingin sa aplikante na baguhin ang mga hangganan ng site. Ang pahayag sa pagpaparehistro ng kadastral ay tatagal ng hanggang 5 araw.
5 hakbang. Pagpirma ng isang kasunduan para sa walang bayad na paggamit ng isang land plot - hindi hihigit sa 10 araw. Ang lahat ng clearance sa ilalim ng bill ay limitado sa 30 araw.
Bilang karagdagan, ang mga Ruso ay bibigyan ng pagkakataon na mag-book ng ilang mga site para sa isang linggo nang sabay-sabay upang maihambing at huminto sa isang mas angkop. Sa panahong ito, hindi sila magiging available sa ibang mga mamamayan. Kaugnay nito, markahan ng mga awtoridad ng munisipyo at rehiyonal na serbisyo ang mga plano sa pagpapaunlad ng lupa. Bilang resulta, malalaman ng gumagamit kung saan lilitaw ang mga proyekto sa pamumuhunan, kung paano magbabago ang mga pang-industriyang zone, atbp.
Ang pag-unlad ng rehiyon ng Malayong Silangan ay naging priyoridad para sa estado, dahil ang karamihan sa lupain ay nananatiling hindi maunlad at hindi angkop para sa buhay at negosyo. Upang maakit ang daloy ng mga tao sa lugar na ito, binuo ang proyektong "Far Eastern Hectare".
Pangkalahatang Impormasyon
Kailangan mo ba sa paksa? at makikipag-ugnayan sa iyo ang aming mga abogado sa ilang sandali.
Kung ano ang sinasabi ng batas
Ayon kay kasalukuyang batas, ang lupa ay inilalaan pabor sa isang mamamayan para gamitin sa loob ng 5 taon.
Gayunpaman, ang parehong batas ay nagsasaad na pagkatapos ng tatlong taon, ang pamilya, ang mamamayan ay dapat magsumite ng isang deklarasyon na nagpapahiwatig ng gawaing isinagawa. Ibig sabihin, walang tumatanggap ng lupang ganap na walang bayad at walang bayad, dapat itong iproseso at paunlarin sa anumang legal na paraan.
Bukod dito, kung ang isang permit ay inisyu para sa pribadong konstruksyon, ang pagpaparehistro bilang isang sakahan ng magsasaka at ang paggamit ng real estate para sa layuning ito ay hindi ipinagbabawal.
Kailangan lang linawin ang aspetong ito kapag nagsusumite ng deklarasyon pagkalipas ng isang taon, tatlo o lima. Ang uri ng pinahihintulutang paggamit ay maaaring mabago na sa unang taon ng pag-unlad, ngunit hindi hihigit sa isang beses sa isang taon.
Sa ilalim mga lehitimong aktibidad ay tumutukoy sa anumang aktibidad ng entrepreneurial na hindi ipinagbabawal ng batas ng Russian Federation. Bukod dito, kung ang pamilya ay tumatanggap ng isang plot para sa personal na paggamit (halimbawa, pamumuhay at pagpapanatili subsidiary farm), ito ay pinahihintulutan din ng batas.
Kaya, kung ang isang pamilya ay kumuha ng isang lupain upang magpatakbo ng isang personal na sambahayan at magtayo ng isang bahay sa wala pang limang taon, kung gayon ang lupa ay maaaring mairehistro nang mas maaga.
Mga tuntunin ng pagtanggap
Mayroong ilang mga kundisyon, kung wala ito ay imposibleng makakuha ng isang ektarya para sa libreng paggamit. Kasama sa mga kundisyong ito ang:
- ang pagkakaroon ng pagkamamamayan ng Russian Federation;
- pag-unlad ng site sa unang tatlong taon at sa susunod na dalawa;
- sumang-ayon sa mga tuntunin ng programa.
Ang pangunahing "pitfall" ay ang paglalaan ng lupa para sa libreng paggamit, at hindi para sa pagmamay-ari.
Matapos ang pag-expire ng panahon na itinatag sa loob ng 5 taon, ang isang mamamayan, isang pamilya ay maaaring nakapag-iisa na magpasya kung anong mga kondisyon ang gagamitin pa sa site - sa pamamagitan ng pagrehistro nito bilang isang ari-arian o pagrenta nito. Ang parehong mga opsyon ay nasa pagpapasya ng aplikante; ang mga kinatawan ng mga awtoridad ay walang karapatan na obligado ang anumang uri ng pagpaparehistro. Mahalaga na ang lupa ay hindi binubuwisan sa unang limang taon, pagkatapos na mairehistro ang lupa bilang isang ari-arian, ang pagbubuwis ay sa pangkalahatan, depende sa pinahihintulutang paggamit ng lupa.
Mapa ng lote
Sa katunayan, maaari kang makakuha ng isang ektarya sa isang malayong lugar. Kung ang pinakamalapit lokalidad sa mga tuntunin ng populasyon ay hindi hihigit sa 50 libong mga tao, kung gayon ang lupa ay maaaring makuha ng 10 kilometro mula sa lungsod na ito. Kung higit sa 300 libong mga tao ang nakatira sa lungsod, kung gayon ang distansya ay dapat na 20 kilometro.
Sa katunayan, ang mga ektarya ay inaalok sa pinakaliblib at hindi maunlad na mga lugar, ang ilan sa mga ito ay hindi makatotohanang umunlad dahil sa likas na katangian - latian o kakahuyan na mga lugar.
Ang tinatayang mga hangganan at tinatayang terrain ay ipinahiwatig sa virtual na mapa, na maaaring magdulot ng mga kahirapan sa pagkuha ng totoong lupain.
Maaari kang pumili ng isang tinatayang site sa opisyal na website ng proyekto, kasabay ng pagtatasa sa kabuuang sukat at lupain. Ang mga "peg" ay kailangang i-drive sa katunayan nang direkta sa site, binibisita ito pagkatapos ng pag-apruba ng aplikasyon. Pansin! Sa kasalukuyan, ang isyu ng posibilidad ng pagbibigay ng mga plot sa Malayong Silangan sa ating mga dating kababayan na nakatira ibang bansa. Inutusan ng Pangulo ng Russian Federation na palawakin ang programa upang mailapat ito sa mga kalahok ng programa ng Estado ng boluntaryong resettlement.
Para sa mga ganyang tao kinakailangan lalahok sa boluntaryong resettlement program at makakuha ng Russian citizenship. Ang balangkas ay binalak na mailabas sa yugto ng pagpaparehistro ng pagkamamamayan.
Paano makakuha ng lupa
Mula noong 2017, ang pamamaraan ng aplikasyon ay lubos na pinasimple. Sa opisyal na portal na nakatuon sa Far Eastern hectare, maaari kang magsumite ng questionnaire sa sa elektronikong pormat. Gayunpaman, para dito kinakailangan na magkaroon ng aktibong personal na account sa portal ng pampublikong serbisyo.
Kapag nagawa na ang isang aplikasyon, ipapadala ito para sa pagsusuri. Panahon ng pagsasaalang-alang - 20 mga araw sa kalendaryo. Pagkatapos ng panahong ito, ang opisyal na tugon ay may kasamang kumpirmasyon o pagtanggi na magbigay ng lupa.
Ang hakbang-hakbang na pamamaraan ay ang mga sumusunod:
- Awtorisasyon sa personal na account ESIA.
- Pagpuno ng isang aplikasyon.
- Pagpili ng isang site sa isang virtual na mapa.
- Nagpapadala ng aplikasyon.
- Pagtanggap ng tugon.
Matapos dumating ang sagot mula sa departamento na inaprubahan ng mamamayan ang aplikasyon, kakailanganing personal na bisitahin ang napiling site. Bukod dito, kaagad pagkatapos ng pag-apruba, ang isang kasunduan ay natapos para sa libreng paggamit ng site sa loob ng 5 taon.
Paano tinatasa ang pagpapaunlad ng lupa?
Ang malinaw na pamantayan ay hindi pa naiisip.
Bukod dito, ang 2017 ay mas nakatuon sa pag-aaral sa isyu ng interes ng mga mamamayan sa pagpapaunlad ng lupa, kaysa sa kanilang direktang alokasyon. Ayon sa mga pagtataya ng mga eksperto, ang mga unang site ay talagang bubuo at ibibigay nang hindi mas maaga kaysa sa 2018. Sa panahong ito, makakatanggap ang batas ng ilang higit pang mga pagpapahusay at pagbabago, pati na rin ang mga karagdagang regulasyong legal na aksyon.
Sa proseso ng walang bayad na paggamit, ang tatanggap ng real estate ay hindi karapat-dapat na itapon ito nang buo. Ang mga plot ay hindi maaaring ibenta, i-donate, paupahan, gamitin lamang at sa loob lamang ng legal na balangkas. Sa hinaharap, pagkatapos ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari, ang real estate ay maaaring itapon nang buo, maliban kung itinakda ng karagdagang mga regulasyong legal na aksyon.
Ang katotohanan na ang lupain ay hindi pa binuo ay magiging malinaw kaagad sa mga espesyalista. Ang estado ay hindi nagplano na magbigay ng lupa ng ganoon lamang, dahil ito ay interesado sa pagtatayo at pag-aayos ng Malayong Silangan.
Paano magagamit ang mga plot?
Ang lugar na natanggap mula sa estado ay maaaring gamitin sa iba't ibang paraan.
Halimbawa, para sa pagpapaunlad ng agrikultura. Ang balangkas ng pambatasan Ang Russian Federation ay nagpapahiwatig ng pagpapalabas ng mga gawad sa mga baguhang magsasaka. Kaya naman ang pangunahing diin sa proyekto ay ang mga makikibahagi sa pagsasaka ng mga magsasaka sa lupang natanggap.
Hindi ipinagbabawal na gamitin ang site para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay at karagdagang paninirahan. Higit pa rito, sa loob ng balangkas ng programa, magagarantiyahan ng estado ang materyal na suporta kapag lumipat mula sa ibang mga distrito at rehiyon. Ngayon, ang bawat rehiyon ay gumagawa ng sarili nitong sistema ng suporta para sa mga migrante at negosyante. Kabilang dito ang parehong mga subsidyo ng gobyerno at mga espesyal na alok sa pautang mula sa mga nangungunang bangko na may pinababang mga rate ng interes.
Ang pangunahing pokus ay sa mga negosyante na gustong palawakin ang kanilang negosyo o ilipat ito sa ibang mga lugar. Ito ay may kinalaman, una sa lahat, ang mga katamtamang laki ng mga kumpanyang nakikibahagi sa agrikultura, gayundin sa kagubatan.
Ang isa sa mga column sa application ay isang linya tungkol sa kung paano gagamitin ang site. Gayunpaman, isang taon pagkatapos matanggap ang isang ektarya, kinakailangang ipaalam din sa awtorisadong ahensya ang tungkol sa layunin ng pagkuha ng lupa.
Mga isyu sa pambatasan
Noong 2018, nagkaroon ng iba't ibang mga programa para tulungan at suportahan ang mga mamamayan at katamtaman o maliliit na negosyo. Gayunpaman, hindi lahat ng mga ito ay naaangkop sa balangkas ng proyekto ng Far Eastern hectare.
Kaya nga may problema sa lehislatura: gustong makakuha ng plot ng mga tao o negosyante, ngunit hindi nila magawa, dahil hindi nila ito maibibigay sa pananalapi. Ang mga awtoridad ay gumagawa na ng ilang mga proyekto na bahagyang magbibigay ng tulong sa mga mamamayan sa proseso ng pagpapaunlad ng lupain sa Silangan.
Ang isa pang problema ay ang karanasan ng pagbibigay ng real estate sa mga mamamayan, na, pagkatapos ng pagpaparehistro, ay ibinebenta.
Upang maiwasang mangyari ito sa Far Eastern hectares, ibinibigay muna ang mga ito batay sa walang bayad na paggamit, at pagkatapos lamang - sa pagmamay-ari. Gayunpaman, walang garantiya na ang ari-arian ay hindi ibebenta sa hinaharap. At ito ay nagpapakita ng ilang problema para sa estado.
Ang ambisyosong proyekto na "Far Eastern Hectare" ay nagbubuod ng mga unang resulta: ang mga manggagawang ektarya, na kumuha ng mga unang lote ng lupa, ay gumuhit ng mga deklarasyon sa pag-uulat. Ang "Gektar" ay idinisenyo upang malutas ang problema ng pag-agos ng mga tao mula sa Malayong Silangan - sa nakalipas na 25 taon, ayon kay Vladimir Putin, halos 2 milyong tao ang umalis dito. Ngunit sa halip na tinatayang 30 milyong katao, ang inisyatiba na ito ay umakit lamang ng 73,000. Nalaman ng Secret of the Firm kung bakit kahit na makabuluhang benepisyo ay hindi nag-udyok sa mga Ruso na kumuha ng libreng lupa sa Malayong Silangan at kung ano ang mga paghihirap na hinarap ng mga may-ari ng ektarya.
"Hektar": ang mga patakaran ng laro
Ang batas sa Far Eastern hectare ay pinagtibay noong 2016 upang bumuo ng halos isang katlo ng mga lupain ng distritong ito - higit sa 170 milyong ektarya. Mula Hunyo 2016, nagsimula ito para sa mga residente ng Far Eastern Federal District, at mula Pebrero 2017 - para sa lahat ng mga Ruso.
Ang programa ng Far Eastern Hectare ay inilunsad tatlong taon na ang nakakaraan mula sa mga pilot region sa Far East mismo. Ang unang nakilahok dito ay isa munisipalidad sa bawat isa sa (sa panahong iyon) siyam na rehiyon ng Far Eastern Federal District. Noong Oktubre 2016, nagsimula ang ikalawang yugto ng programa, nang ang lahat ng residente ng Far East ay nakakuha ng pagkakataong magrehistro ng lupa sa kanilang mga rehiyon. Noong Pebrero 1, 2017, naging available ang programa sa lahat ng mga Ruso. Bago ang pag-ampon ng batas sa Yakutia, nagkaroon ng ilang mga protesta ng mga lokal na residente na natatakot na ang mga manggagawa sa ektarya ay putulin ang access sa mga likas na yaman rehiyon. Gayunpaman, ngayon ang mga Yakut ay nasa pangalawang lugar sa mga tuntunin ng bilang ng mga inisyu na ektarya sa bansa.
Di-nagtagal pagkatapos ng paglulunsad ng proyekto sa Malayong Silangan, tatlong hilagang-kanlurang rehiyon ng Russia: Kostroma noong 2017, Leningrad at Vologda noong 2018, ipinakilala ang kanilang mga singil sa libreng pamamahagi ng hindi nagamit na lupa sa mga pamilya (mga mamamayan ng Russia) sa parehong mga kondisyon. Mula Agosto 2019, ang Buryatia at ang Trans-Baikal Territory ay sasali sa programa, mula 2020 lahat ng residente ng Russia ay maaaring kumuha ng isang ektarya sa mga rehiyong ito.
Paano makakuha ng lupa
Upang makakuha ng isang ektarya, ang isang simpleng aplikasyon ay sapat. Pagkatapos, sa unang taon, ang may-ari ng ektarya ay kailangang magpasya sa uri ng paggamit ng site, pagkatapos ng tatlong taon - upang ideklara ang pag-unlad ng pag-unlad, bukod pa rito, walang malinaw na pamantayan sa pag-unlad sa ngayon. Pagkatapos ng limang taon ng paggamit, ang site ay maaaring makuha sa pagmamay-ari o pangmatagalang pag-upa - 49 taon.
*Data mula sa Ahensya para sa Pagpapaunlad ng Human Capital sa Malayong Silangan.
Mula sa mga mortgage hanggang sa mga meme: paano nila sinubukang akitin ang mga Ruso sa Hektar
Bawat taon ang mga kinakailangan para sa mga nagtatanim ng ektarya ay lumalambot: ngayon sila ay hindi lamang mga Ruso. Noong Marso 28, 2019, ipinatupad ang isang batas na nagpapahintulot sa mga kalahok sa programa para sa boluntaryong resettlement sa Russian Federation ng mga kababayan na naninirahan sa ibang bansa na makatanggap ng isang ektarya. Ang parehong batas ay nagpapahintulot sa mga Ruso na irehistro ang Far Eastern hectares bilang ari-arian nang maaga sa iskedyul kapag nagtatayo ng isang bahay.
Noong Setyembre 2018, ang Ministri para sa Pag-unlad ng Malayong Silangan ay nagplano na amyendahan ang batas ng ektarya, ayon sa kung saan ang isang tao, pagkatapos ng matagumpay na pagpapaunlad ng lupa, ay maaaring mag-claim ng susunod na plot ng lupa na may parehong laki. Noong Hunyo 26, ang awtorisadong kinatawan ng Pangulo ng Russian Federation sa Far Eastern Federal District na si Yuri Trutnev, ay inihayag na ang mga may-ari ng Far Eastern hectares ay malapit nang mapakinabangan ang isang preferential mortgage sa 2% bawat taon para sa pagtatayo ng bahay sa loob ng 20 taon. Ang dokumento ay nasa ilalim pa rin ng pagbuo. Iminungkahi din na bawasan ang buffer zone sa Primorsky Territory: pinlano na maglaan ng lupain 10 km mula sa Vladivostok sa halip na sa nakaraang 20 km at "buksan" ang "buffer" ng Nakhodka para sa isang ektarya.
Sa iba't ibang taon, ginamit ang mga patalastas at meme upang maakit ang pansin kay Hektar (halimbawa, upang gawing popular ang programa sa Khabarovsk, muling kinunan nila video clip tungkol kay Peter the pig) at mga larawan ng mga kilalang tao. Kaya, isang mandirigma ng mixed martial arts (MMA), na ngayon ay isang representante ng konseho ng lungsod ng Krasnogorsk, si Jeff Monson, ay nagpahayag ng kanyang intensyon na kumuha ng isang ektarya. pagkamamamayan ng Russia. Gayundin, iniulat ng mga awtoridad ng Primorye na si Steven Seagal ay makikibahagi sa paggawa ng pelikula ng isang bagong proyekto sa telebisyon ng channel ng Rossiya 1 na nakatuon sa Hektar. Kalaunan ay tinanggihan ito ng aktor at ng channel mismo.
Ang website ng proyekto ay nag-uulat ng 35 mga hakbang upang matulungan ang mga taong kumukuha ng isang Far Eastern ektarya (mga gawad, microloan, pautang). Nag-aalok din sila ng "ready-made" business plan para sa mga ektarya na may partikular na layunin ng lupa. Marami sa kanila ay naaakit ng mga halaga ng paunang pamumuhunan na hindi maintindihan sa unang sulyap: halimbawa, ayon sa site, "7180 libong rubles" ay kailangang gastusin sa pag-aayos ng koleksyon ng mga ligaw na halaman, at "5718 libong rubles" sa paglikha isang serbisyo ng kotse.
“Oo, parang walang kailangan para sa mga ligaw na halaman, maliban sa lalagyan mismo, kung saan kokolektahin ito, ngunit kailangan mong tandaan na dapat mong maunawaan kung paano ka makakarating sa iyong mga ligaw na halaman, paano ang imprastraktura sa site na ito, kumusta ang mga bagay sa kalsada at kung paano mo iluluwas ang mga ligaw na halaman na ito,” sabi ni Daria Pozdnyakova, isa sa mga manggagawang ektarya.
Nag-iisa ka
Ang isang residente ng Kamchatka Territory, si Daria Pozdnyakova, ay kumuha ng dalawang ektarya noong 2017 kasama ang kanyang asawa. Nang maglaon, isa pang ektarya ang idinagdag sa lupaing ito mula sa kanyang kapatid na babae, na lumipat sa St. Petersburg. Kinuha ni Daria ang lupa para sa kanyang lumang libangan, na naging isang negosyo - para sa isang horse-tourist club.
"Ngayon mayroon na kaming 12 kabayo, pitong aso at tatlong ektarya," sabi ng batang babae. Sa oras na inilunsad ang programa, ang isyu ng paglalagay ng mga hayop ay talamak: ang pamilya ay lumipat mula sa isang inuupahang lugar patungo sa isa pa, at ang mga hayop ay nagdusa mula dito. Nang piliin nila ang lupain, si Daria at ang kanyang asawa mismo ay pumunta sa isang ektarya, siniyasat ang lugar. Kinuha lamang nila ito mula sa pangalawa o pangatlong beses: ang mga pagtanggi ay dumating, dahil sa panahon ng mga tseke ay naging pag-aari na ang lupain.
"Sa Malayong Silangan, kahit sa loob ng isang kilometro, ang tanawin ay maaaring magbago, mula sa isang latian hanggang sa isang burol ay maaaring magkaroon ng layo na 400–500 m," sabi ni Daria. "Kami ay partikular na pumunta sa aming ektarya sa masamang panahon upang makita kung ano ang reaksyon ng lupa, kung gaano ito mahangin." Sinabi niya na ngayon ay walang sapat na lupa - para sa pagpapastol ng mga kabayo - at ang pamilya ng mga may-ari ng ektarya ay nagpaplanong magrenta ng karagdagang mga lugar.
Ang mga pamumuhunan sa negosyo sa libreng lupa ay umabot sa 4 na milyong rubles, bahagi ng mga ito - hiniram na pondo, bahagi - isang ordinaryong pautang sa bangko (upang mag-drill ng isang balon para sa tubig). Hindi nakatanggap ng anumang benepisyo si Daria at ang kanyang asawa. Ngunit nilagdaan nila ang isang kasunduan sa Kamchatka RAO para sa supply ng kuryente, na, sa ilalim ng mga subsidyo, ay nagkakahalaga ng 50,000 rubles sa halip na 2.5 milyong rubles. Sila ay nakikibahagi sa pag-backfill ng kalsada, paglilinis nito, paglalagay ng mga septic tank, pagtatayo mismo at sa kanilang sariling gastos.
Zinnur Zinnyatullin
Abogado ng kumpanya na "Knyazev at mga kasosyo", espesyalista sa batas sa lupa
Ang mga may-ari ng ektarya ay walang legal na mekanismo para itulak ang paglikha ng imprastraktura. Ang mga pondo para dito ay inilalaan sa ilalim ng mga programa ng estado mula sa badyet at kung ang ilang uri ng rural na settlement ay nabuo, at hindi kung mayroon kang isang plot sa isang kagubatan o sa isang bukid.
Hindi pa umabot sa break-even point ang mga ektarya. Sinabi ni Daria na ang oras ng pagsisimula para kumita ay nakasalalay sa kung aling landas sa pagpapaunlad ng negosyo ang tatahakin ng pamilya: kung ito ay magiging mga guest house o turismo lamang sa kabayo. Ngayon ang kita ay lubos na nakadepende sa panahon, panahon, at bilang ng mga grupo ng turista. Halimbawa, sa tag-araw ang panahon ng turista ay puspusan, ngunit noong 2019 ay umulan sa buong Hunyo at halos walang mga turista. Kita, ayon sa pagkakabanggit, masyadong.
Mas kumikita nang magkasama
Nilikha ni Mikhail Utrobin ang isa sa pinakamagagandang kwento ng tagumpay na nauugnay sa proyekto ng Far East Hectare. Mula sa nangungunang tagapamahala ng departamento ng Far East ng Sportmaster chain ng mga tindahan, siya ay naging isang modernong huwarang magsasaka. Kumuha siya ng isang ektarya sa isang maginhawang lugar - 50 km mula sa Khabarovsk. Samakatuwid, hindi kinakailangan na gumastos ng pera sa imprastraktura - mga kalsada, na nagsasagawa ng kuryente mula sa simula. Nanalo si Mikhail ng grant para sa mga magsasaka, at mula noong 2017 ay nagawa niyang lumikha ng sarili niya trademark mga produkto ng pagawaan ng gatas "Umaga sa bukid". Ang mga Utrobin ay walang ibang pinagkukunan ng kita maliban sa isang ektarya.
Since December last year, nag-plus na siya (it took a year and two months from the start of doing business). Nagbebenta ang magsasaka ng mga produkto sa pamamagitan ng subscription sa pamamagitan ng Instagram, na nilalampasan ang lahat ng retail chain. Upang malutas ang kakulangan ng lupa, plano ni Utrobin na lumikha ng isang kooperatiba sa pamamagitan ng pag-imbita ng mga magkaibigang magsasaka at iba pang mga negosyante. Ito, sa kanyang opinyon, ay isang mas kumikitang solusyon kaysa sa pagbuo ng isang ektarya lamang.
Noong 2017, kinilala rin ni Yuri Trutnev ang solong pagkuha ng mga ektarya bilang hindi kumikita, na tinatawag ang pinaka-makatwiran sa ekonomiya na pagpaparehistro ng isang pangkat ng 20 tao o higit pa.
Sinabi ni Mikhail na miyembro siya ng pampublikong organisasyon na "We are hectare workers" at bawat linggo ay nakakatanggap siya ng tatlo o apat na kahilingan mula sa mga taong gustong kumuha ng libreng lupa. Para sa pagbabayad ng gasolina, handa siyang tulungan ang mga may-ari ng ektarya na suriin kung sulit na piliin ang mga ektarya na kanilang binalak sa pamamagitan ng pagtingin sa mapa online. Pumunta si Mikhail sa ipinahiwatig na ektarya, tinitingnan ang kalagayan ng mga kalsada at lupa, at ipinaalam sa potensyal na manggagawa sa ektarya.
Ayon kay Utrobin, karamihan sa mga tawag ay tungkol sa pag-install ng kuryente at tubig, ngunit dito ay walang kapangyarihan ang may-ari ng ektarya. Pinapayuhan niya ang mga susunod na aplikante para sa lupa na magpasya muna sa uri ng aktibidad (bagaman sa pamamagitan ng batas ay maaari itong gawin isang taon pagkatapos kunin ang isang ektarya) at magkaisa sa mga pagsasama-sama, dahil ang mga solong apela sa mga opisyal ay hindi epektibo, ngunit hanggang ngayon ay hindi niya nakikita mga halimbawa ng ganitong mga asosasyon sa mga may-ari ng ektarya.
Gayunpaman, iniulat ng Human Capital Development Agency na ang pera ay inilalaan para sa imprastraktura. Totoo, hindi sa lahat ng mga rehiyon: sa Teritoryo ng Khabarovsk - 319 milyong rubles. at ang Republika ng Sakha (Yakutia) - 82.1 milyong rubles. Ang nakaplanong petsa ng pagkumpleto para sa trabaho sa ilalim ng mga kontrata ay 2019.
Sinabi ng ahensya na ang posibilidad ng pagbibigay ng mga pasilidad sa imprastraktura sa 25 priority agglomerations (higit sa 4169 compactly located mga kapirasong lupa na may isang lugar na 6222 ektarya) sa mga paksa ng Far Eastern Federal District - 230.5 km (181.7 km ng mga kalsada, 48.8 km ng mga linya ng kuryente). Ang halaga ng financing ay aabot sa 4.7 bilyong rubles.
Ang matagumpay na proyekto na may nakasulat na pangakong hindi aalis
Tatlong taon na ang nakalilipas, lumikha si Sergei Kurechko ng isang gawaan ng alak sa Far Eastern hectare. Sa pagsasalaysay ng background ng kanyang pagpapaunlad ng lupa, binanggit niya na nakatanggap siya ng isang ektarya lamang ng isang taon at kalahati matapos isumite ang aplikasyon pagkatapos ng "lahat ng uri ng mga kasunduan at pagsasaayos."
“Noong 2016, sangkot din ang regional land committee sa pag-isyu ng ektarya. Nakalimutan nila kami at nawala ang aming mga dokumento, pinagtatawanan nila kami, hangga't kaya nila, sa mga lugar ng pangangaso," paggunita ni Kurechko (ang mga bakuran ng pangangaso ay hindi nasa ilalim ng batas ng ektarya, ngunit ang mga protektado lamang ng mga may-ari na nagsampa ng pahayag. ukol dito).
Ayon kay Kurechko, wala siyang natanggap na anumang benepisyo o subsidyo sa ilalim ng proyekto. "Ang magsasaka ay nasa lupa, at wala siyang oras upang tumakbo ng daan-daang kilometro mula sa opisina patungo sa opisina. Bilang karagdagan, ang saloobin ng mga opisyal na responsable para sa pang-ekonomiya at panlipunang pag-unlad ng teritoryo ay hindi hinihikayat ang anumang pagnanais na makipagkita sa kanila. Wala sa kanila ang nagtanong, "Paano kita matutulungan?" Mayroon silang iba't ibang mga priyoridad: "Nakakuha ka ba ng pahintulot? Nagbayad ka ba ng buwis?" sabi niya.
Nang maglaon, dalawa pang ektarya ang idinagdag sa pangunahing plot, na kinuha para sa mga kamag-anak. Sa isang Kurechko ay lumilikha ng isang hardin at isang ubasan, ang iba ay nagpaplano na pagbutihin ang theme park para sa mga bisita. Mula nang magbukas ito, daan-daang turista ang bumibisita sa bukid bawat linggo. Mga lokal na awtoridad tinawag itong "isang kawili-wili at tanyag na destinasyon sa bakasyon." Pagkalipas ng dalawang taon, inakusahan si Kurechko na nagpapatakbo ng isang negosyo nang walang lisensya upang makagawa ng alak. Isa sa pinakamatagumpay na ektarya na manggagawa sa mata ng media at mga awtoridad ay naging akusado sa ilalim ng artikulo tungkol sa iligal na entrepreneurship. Si Kurechko mismo ay naniniwala na siya ay inakusahan dahil sa isang salungatan sa mga lokal na awtoridad.
Ayon sa farmer-winemaker, nakikipag-ugnayan siya ngayon kay Rosalkogolregulirovanie para linawin ang mga kinakailangan sa pagkuha ng lisensya, na inakusahan siyang kulang. “Alam na namin na masyado pang maaga para mag-apply kami ng permit. Ang lahat ay nakasalalay sa pagkakaroon ng isang mabungang ubasan. Ginagawa pa rin namin ito. Ang mga ubas ay hindi lumalaki sa isang taon." Ito ay isang paunang kinakailangan para sa pagkuha ng isang lisensya sa pagpapalaki ng alak, at ngayon ay gumagawa si Kurechko ng mga alak mula sa mga lokal na ligaw na halaman.
Umaasa si Kurechko na isasaalang-alang ng Duma ang panukala ng mga winemaker na pasimplehin ang sirkulasyon ng mga produktong alak. Sa ngayon, ang proseso ng pagkuha ng lisensya para sa winemaking sa Russia ay isa sa pinakamahirap sa mundo. Ngayon ang magsasaka ay lumilikha ng isang ubasan at nagtatayo ng isang gusali para sa gawaan ng alak. Ayon sa kanya, ang kanyang hilig sa winemaking ay hindi pa naging negosyo at hindi nagdudulot ng kita, sa kabila ng pagkakaroon ng mga guest house sa site at guided tours.
Ang pagtatasa sa inisyatiba upang maglaan ng isang ektarya, kahit na ang matagumpay na mga kalahok sa proyekto (Utrobin, Pozdnyakova, Kurechko) ay sumasang-ayon na karamihan sa mga tao ay hindi sinasadya, nang hindi nauunawaan kung maaari silang manirahan at magtrabaho sa lupaing ito.
"Sa tingin ko ito ay isang magandang tulong para sa mga nakatira na sa Malayong Silangan, bagaman maraming mga hindi nasisiyahan," sabi ni Daria Pozdnyakova. Tumanggi siyang makipag-usap sa halos lahat ng ektarya na manggagawa at mga aplikante para sa isang ektarya, dahil ang mga taong sumulat sa kanya ay paulit-ulit na inakusahan ang batang babae na kinuha ang lahat, binili ito, at napunta siya sa "handa na ang lahat."
Sergei Kurechko
May-ari ng gawaan ng alak
Ang mga taong gustong makakuha ng isang ektarya ay sumulat sa akin, at sa kanilang mga mensahe ay madarama ng isa ang pagnanais na magtrabaho sa lupa at isang kumpletong hindi pagkakaunawaan sa mga katotohanan. Itinuturing ng mga mamamayan ang buhay sa isang ektarya bilang isang paglalakbay sa supermarket: halika at bumili. Sa lupa, iba ang mga bagay. Dito kailangan mong matutong mamuhay mula sa simula. Ang suporta sa buhay ng pamilya, ang kita - hindi ito mga tanong na walang ginagawa. Maaari kang gumugol ng ilang oras sa paglilinis, ngunit walang lalabas sa sarili. Sa tingin ko, ang "DV-ektaryang" ay isang mahusay na tool pa rin, at, kakaiba, kulang ito sa PR na mayroon ito noong una. May pakiramdam na ang inisyatiba ay nakalimutan. Hindi ako pinagkaitan ng atensyon ng mga mamamahayag, ngunit nakikita ko kung gaano kaunting pansin ang ibinibigay dito. Ang aking ektarya ay matatagpuan sa isang libong ektarya, ngunit karamihan sa mga may-ari ng ektarya ay itinuro lamang ang kanilang daliri sa kalangitan, kumukuha ng mga plot doon. Sa Oktubre 1, ito ay magiging tatlong taon mula nang matanggap ang isang ektarya, at walang pag-unlad sa mga tuntunin ng imprastraktura sa agglomeration.
Turismo sa Far Eastern
Ngunit may mga kung saan ang kakulangan ng imprastraktura ay para lamang makatulong. Kinuha ni Narek Hovhannisyan ang kanyang mga ektarya upang ayusin ang "ligaw" na turismo. Plano niyang gamitin ang isa sa mga ektarya, na isang isla, bilang venue para sa "Robinsonade", sa ibang mga ektarya - upang magsagawa ng mga nakakaaliw na pakikipagsapalaran. Ang halaga ng naturang holiday ay hindi lalampas sa 30,000 rubles - tulad ng isang halaga, ayon sa may-ari ng isang ektarya, ang isang Russian vacationer ay handang gumastos, na isinasaalang-alang ang kalsada sa Malayong Silangan. Si Narek, na malawakang nagtatrabaho sa China, ay nagsabi na ang ecotourism ay lalo na in demand sa mga residente ng China at Japan, kung saan ang mga problema sa kapaligiran ngayon. Ngunit kahit na sa mga Ruso ay may pangangailangan para sa naturang libangan: mula nang ilunsad ang website ng proyekto, higit sa 3,000 mga aplikasyon ang natanggap. Sa Agosto, ang mga unang turista ay bibisita sa isla.
Ayon kay Narek, hindi siya humingi ng pera sa mga awtoridad upang bumuo ng isang ektarya - kapwa dahil halos hindi niya kailangan ang imprastraktura, at dahil siya mismo ay gustong mamuhunan sa Malayong Silangan. V pampublikong organisasyon"Kami ay mga ektarya na manggagawa" Narek at ang kanyang mga kasosyo ay nag-organisa ng isang komite para sa pagpapaunlad ng turismo sa Malayong Silangan, higit sa isang daang ektaryang manggagawa ang naging interesado sa kanyang inisyatiba sa turismo. Handa na rin silang ibigay ang kanilang ektarya para sa mga paghahanap.
Ayon kay Hovhannisyan, ang programa ay partikular na kapaki-pakinabang para sa mga aktibidad sa turismo, dahil hindi ito nangangailangan ng anumang mga gastos: halimbawa, ang kamping ay maaaring ayusin para sa 100,000 rubles. Ayon sa may-ari ng ektarya, ang proyekto ay nakakaakit ng atensyon ng mga Ruso sa Malayong Silangan, ngunit sa paglaon: dapat makita ng mga tao ang mga resulta at mga halimbawa kung paano nagsimula ang isang ektarya na magdala ng tunay na kita sa mga may-ari nito.
Mga kwento ng tagumpay sa hinaharap
Sa website ng proyektong "To the Far East.rf" mayroong isang seksyon na "Mga kwento ng tagumpay", gayunpaman, sa karamihan ng mga kuwentong ito ay may mga proyekto sa hinaharap: "Si Vladimir ay magtatayo ng isang sakahan", "Plano ni Svetlana na magbukas ng isang sakahan ".
Tungkol sa ilang mga proyekto na isinulat tungkol sa media bilang matagumpay, hindi posible na malaman ang anumang impormasyon. Ang mga proyekto ng media tungkol sa Hektar ay hindi rin matagumpay: ang mamamahayag, tagalikha ng media na "Takie Dela" na si Mitya Aleshkovsky, ang tagapagtatag ng LavkaLavka eco-shop, kasama ang Lentach, ay naglunsad ng isang serye sa YouTube, kung saan sinabi nila kung paano binuo ang Far East Hectare sa Jewish Autonomous Region. Ngunit pagkatapos ng pagtatapos ng unang season ng serye, isinulat ni Aleshkovsky sa Facebook na ang sponsor para sa ikalawang season ng serye tungkol sa isang ektarya ay hindi natagpuan, at hindi na muling natugunan ang paksang ito. Hindi sinagot nina Aleshkovsky at Akimov ang mga tanong mula sa mamamahayag ng Sekret Firmy.
Kaya, halimbawa, walang nalalaman tungkol sa pagtatayo ng nag-iisang shiitake mushroom farm sa Russia, ang may-ari nito ay hindi rin nag-uulat sa pagbuo ng proyekto at hindi nakikipag-ugnay. Hindi posible na makipag-ugnayan sa kanya sa tulong ng Agency for the Development of Human Capital sa Malayong Silangan. Mahirap maghanap ng impormasyon tungkol sa mga nanalo sa kompetisyon para sa pinakamahusay na proyekto sa pagpapaunlad ng ektarya. Isa sa mga ito ay isang Japanese-style tourist base. Sinasabi ng Booking.com na nagkakahalaga ito ng 63,000 bawat gabi para magrenta ng kuwarto, ngunit ang hostel ay kasalukuyang hindi available para sa upa.
Ayon sa may-akda ng proyekto, si Yulia Yanina, hindi posibleng buksan ang tourist base para sa mga bisita noong 2017. Natapos na ang konstruksyon, ngunit ang lahat ay nakasalalay sa kakulangan ng kuryente. Ang base ay tumatakbo sa isang generator ng diesel, na, una, ay nagkakahalaga ng mga may-ari ng isang turista na ektarya ng daan-daang libong rubles, at pangalawa, sa ingay nito ay matatakot ang sinumang turista, lalo na ang mga pumunta sa base upang tumahimik.
"Gusto namin ang tanging sukatan ng suporta mula sa estado - upang matulungan kami sa kuryente. Ang kumpanya ng Russian Railways, na nakikibahagi dito, ay isinama kami sa programa noong 2017, sa simula ng 2018, ayon sa kanila, ang buong badyet ay naibahagi na. Nangako silang ikonekta kami sa 2019, ngunit walang nangyari sa kalahating taon, "sabi ni Yulia.
Hindi siya naniniwala sa mga prospect ng Far East Hectare project. Ayon sa kanya, "hectare workers are not needed by anyone." Halimbawa, para sa pagkapanalo sa kumpetisyon ng Star of the Far East na may pinakamahusay na proyekto sa pag-unlad para sa isang ektarya, nakatanggap lamang si Yulia ng isang naka-frame na diploma.
Si Vladimir Stolyarov, na nagtatayo ng isang domed house sa kanyang ektarya, ay nai-feature din sa media sa ilang mga okasyon at mga biro na mas madalas na bumaling sa kanya ang mga mamamahayag kaysa sa mga namumuhunan. Sa ngayon, mayroon lamang isang residential building sa site, ngunit hindi posible na maglunsad ng isang ganap na sakahan: walang kuryente. Sinabi ni Vladimir na sa taong ito, pagkatapos ng mga pagbabago sa batas, ang halaga ng pagsasagawa ng kuryente ay bumagsak: sa halip na 2 milyon, 20,000 lamang ang kailangang bayaran. Gayunpaman, wala pa ring kuryente na ipinangako ng JSC Far Eastern Distribution Grid Company.
Ayon kay Stolyarov, wala ni isa sa kanyang mga may-ari ng ektarya ang nakayanan ang imprastraktura. Ngunit hindi hilig ng magsasaka na punahin ang DV-ektaryang proyekto.
Ang Russia ay isang malaking bansa, nais ng bawat naninirahan na magkaroon ng sariling lupain. Ang isang tao ay nangangarap na makakuha ng isang lagay ng lupa sa baybayin ng Black Sea at magtayo ng isang bahay na bakasyunan doon, may naglagay sa itim na lupa ng Kuban para sa pagtatayo ng isang sakahan at isang apiary, at may isang taong handang lupigin ang Siberia at ang Malayong Silangan.
Mga kinakailangan
Sa lipunang Ruso, mayroong isang bagong alon ng interes sa mga plot ng lupa, na nauugnay sa programa ng estado"Far Eastern hectare". Mas tiyak, na may pagkakataon na makakuha ng libreng paggamit ng 1 ektarya ng lupa.
Ang estado ay interesado sa pagpapaunlad ng lupa at ang pag-aayos ng mga priority development region, ang mga naninirahan sa Russia ay interesado sa mga land plot na mabibili sa abot-kayang presyo. May pagpipilian ang mga Ruso.
Isang ektarya ng lupa para sa bawat Russian: mga programang Far Eastern Hectare at My Hectare
Ngayon sa Russia mayroong dalawang mga programa, na ang mga kalahok ay maaaring makatanggap ng mga land plot na 1 ektarya o higit pa sa ari-arian.
Ang unang programa ay isang programa ng estado, ito ay tinatawag na Far East Hectare.
Ang pangalawang proyekto ay ang "My hectare", nagsimula ito noong Agosto 1, 2016 sa suporta ng Russian Union of Gardeners. Ang tagapag-ayos ng proyektong ito ay ang kumpanya ng Bolshaya Zemlya, na nagtatrabaho sa segment ng mga land plot nang higit sa 10 taon.
Sa kasalukuyan ay walang iba pang seryosong proyekto kung saan ang mga Ruso ay maaaring makakuha ng lupa sa mga paborableng termino sa teritoryo ng Russian Federation.
Ang Far Eastern Hectare at My Hectare ay may kanya-kanyang katangian at pagkakaiba, na tatalakayin natin nang mas detalyado.
Programang Far East Hectare
Ang Far Eastern Hectare project ay nagbibigay ng karapatan sa bawat residente ng Russia na makatanggap ng isang land plot na hindi hihigit sa 1 ektarya nang walang bayad. Ang isang pamilya ng 3 katao, ayon sa pagkakabanggit, ay maaaring umasa sa 3 ektarya - ang mga lupaing ito ay maaaring pagsamahin.
Ang mga lupain ay inilalaan sa mga rehiyon ng Malayong Silangan, maaari silang magamit para sa pagtatayo ng isang pribadong bahay, para sa aktibidad ng entrepreneurial o organisasyon ng pagsasaka.
Ang estado ay naglalaan ng mga plot para sa libreng paggamit sa loob ng 5 taon - sa loob ng 6 na taon posible na irehistro ang pagmamay-ari sa kanila, ngunit kung ang lupain ay binuo at ginagamit para sa nilalayon nitong layunin.
Malayong Silangan at Siberia hindi kanais-nais na mga kondisyon para sa agrikultura: ang klima ay malamig, sa malamig na panahon ang lupa ay nagyeyelo nang malalim, kakaunti ang maaraw na araw sa isang taon, ngunit madalas ay may malakas na hanging bugso.
Hindi lahat ng lugar kung saan nakalaan ang lupa ay may magandang transport interchange at mga komunikasyong kailangan para sa buhay o negosyo. Sa partikular, ang kakulangan ng tubig sa mga nayon ay seryosong nagpapalubha sa patubig ng mga pananim.
Proyekto "Aking ektarya"
Ang My Hectare project ay mukhang mas kaakit-akit sa backdrop ng Far Eastern Hectare. Ang mga kalahok nito ay maaaring makakuha ng isang plot na 1 ektarya o higit pa sa rehiyon ng Moscow (Novorizhskoe shosse, Leningradskoe shosse at iba pang tanyag na destinasyon), sa mga rehiyon ng Central ng bansa (Tver, Kaluga, Vladimir at iba pang mga rehiyon).
Ang lupa ay maaaring gamitin para sa pagtatayo ng hardin at summer cottage, pagsasaka o produksyon ng agrikultura.
Ang mga plot sa ilalim ng programang ito ay may kondisyon na libre - mula sa 50 libong rubles bawat 1 ha. Ito ay makabuluhang mas mababa sa kasalukuyang mga presyo sa merkado. Kasabay nito, agad na natatanggap ng mga Ruso ang karapatan ng pagmamay-ari sa kanila, na kinumpirma ng mga nauugnay na dokumento ng itinatag na form.
Sa gitnang rehiyon ng bansa kanais-nais mga kondisyong pangklima para sa crop at livestock production. Ang mga ito ay matatagpuan sa zone ng mapagtimpi klimang kontinental na may binibigkas na seasonality, ang mga lupa ay nakararami sa mabuhangin, ang lupa ay mahinang nagyeyelo sa malamig na panahon.
Ang disadvantage lang ng My Hectare program ay limitado ang bilang ng mga plot. Ang napapanahong impormasyon tungkol sa kanilang kakayahang magamit ay matatagpuan sa website ng tagapag-ayos ng aksyon na "Greater Land".
Far Eastern hectare: paano makakuha ng isang ektarya ng lupa sa Malayong Silangan sa pamamagitan ng mga pampublikong serbisyo?
Ayon sa mga istatistika ng Rosreestr, mula Pebrero 1 hanggang Marso 15, 2017, 17,000 katao na ang nakatanggap at nakapagdokumento ng mga land plot sa Malayong Silangan, at halos 70,000 na aplikasyon ang isinasaalang-alang.
Malaki ang interes sa programa. Tulad ng ipinaliwanag ng representante na pinuno ng Rosreestr, mula nang ilunsad ang unang yugto ng batas, ang website ng proyekto ay binisita ng higit sa 3 milyong mga gumagamit.
Alalahanin na ang batas ay nagsimula noong Mayo 2, 2016, mula Oktubre 1 ng parehong taon, ang mga residente ng Far East na rehiyon ay maaaring gumamit ng priyoridad na karapatang tumanggap ng lupa, at mula Pebrero 1, 2017 - mga residente ng ibang mga rehiyon autonomous na mga rehiyon RF.
Upang magamit ang programa, kailangan mong:
- 1. Magrehistro sa site https://www.gosuslugi.ru.
- 2. Sa ilalim ng login at password na ginamit para sa pagpaparehistro, ipasok ang site https://nadalniyvostok.rfat pumili ng kapirasong lupa.
- 3. Bumuo ng mga hangganan ng lupain, at pagkatapos ay mag-aplay para sa probisyon nito.
- 4. Ang aplikasyon ay direktang isinumite sa site at isinasaalang-alang sa loob ng 30 araw.
Bilang bahagi ng programa, ang isang kumpetisyon ay gaganapin para sa pinakamahusay na ideya ng paggamit ng lupa. Maaari mo ring tingnan ang mga plano sa negosyo doon.
Sa ilang mga lugar, ang mga site ay hangganan sa China (sa partikular, sa Primorsky Territory, ang Amur Region at ang Jewish Autonomous Region). Ang mga lupaing ibinigay sa ilalim ng programa sa Kamchatka, sa Chukotka Autonomous Okrug at sa Magadan Region ay hinuhugasan ng Karagatang Pasipiko.
Nangangako ang estado ng tulong at suporta sa mga kalahok ng programa ng Far East Hectare. Ayon sa batas, na may kabuuang 20 o higit pang lupain, ang mga awtoridad sa rehiyon ay dapat tumulong sa mga kalahok ng programa sa pagbuo ng kinakailangang imprastraktura para sa landscaping. Gayunpaman, ang mga lokal na badyet ay hindi palaging may mga kinakailangang pondo para sa mga layuning ito.
Ang lupang inilaan sa ilalim ng Far Eastern Hectare program ay hindi maaaring ibenta o paupahan - sa kasong ito, ang permit para sa kanilang pagpapaunlad ay kakanselahin.
Ang programa ng isang ektarya ng lupa "Aking ektarya": paano magrehistro ng isang ektarya ng lupa sa mga suburb?
Ang My Hectare project, na inilunsad noong Agosto 1, 2016, ay kinabibilangan ng pagkuha ng pagmamay-ari ng lupa sa mga espesyal na demarcated zone. Ang layunin ng programa ay gawing magagamit ang lupa, una sa lahat, sa mga residente ng Central regions ng Russia, upang bigyan sila ng pagkakataong magtayo ng isang summer house at subukan ang kanilang mga kamay sa pagsasaka nang walang radikal na pagbabago sa imahe at lugar ng paninirahan.
Upang makilahok sa proyekto, kailangan mong:
- 1. Pumunta sa website ng programaat punan ang electronic form.
- 2. Makikipag-ugnayan sa iyo ang espesyalista ng kumpanyang nag-oorganisa at magbibigay ng buong impormasyon sa proyekto.
- 3. Maaari kang agad na pumili ng isang site sa site at i-book ito nang malayuan. Kasunduan sa pag-book - isang dokumento kung saan tinutukoy ang site, ang lugar nito, ang gastos at mga tuntunin ng transaksyon sa pagbili at pagbebenta ay naayos.
- 4. Pagkatapos mag-book, pinirmahan ng aplikante ang kontrata at babayaran ang halaga.
- 5. Ang mga abogado ng kumpanyang nag-aayos ng programa ay nagsusumite ng mga dokumento sa serbisyo sa pagpaparehistro, at pagkatapos ng pagpaparehistro - ilipat ang mga ito sa may-ari.
Ang legal na suporta ng mga mamimili ay isang mahalagang bahagi ng programa, dahil ang mga serbisyo sa pagpaparehistro ng lupa ay ibinibigay sa mga kalahok nito nang walang bayad.
Isang kapansin-pansing nuance: ang mga land plot ay maaaring mabili para sa iyong sarili at bilang isang regalo sa mga miyembro ng pamilya, iba pang malapit na tao. Sa pagtanggap ng mga dokumento, ang karapatan ng pagmamay-ari ay ipinapasa sa iyo, i.e. ang kakayahang magsaka, mapabuti ang lupa, gayundin ang pagbebenta o pag-upa nito. Walang mga paghihigpit, tulad ng sa Far Eastern Hectare project.
Isang ektarya ng lupa: mga proyekto para sa mga Ruso
Ang bawat proyekto ay may sariling mga pakinabang. Ang proyekto ng Far Eastern Hectare ay magiging mas interesado sa mga nakatira sa kabila ng Urals. Ang ilan ay maaakit ng klima ng Siberia, ang pagkakataong lumago ang taiga at mga halaman sa Far Eastern. Sa partikular, ang mga damo ng Siberia ay isang sangkap para sa mga pampaganda at gamot sa parmasya. O baka ang mga kamag-anak at magulang ay nakatira na sa rehiyong iyon, kung saan ayaw nilang umalis ng malayo. Ang isang ektarya ng lupang libre para sa isang tao ay isang pagkakataon upang mapabuti kalagayan ng pamumuhay, at para sa isang tao na magsimula ng negosyong sakahan at magtatag ng mga benta sa malalayong lugar ng bansa.
Ang My Hectare project ay naglalayon sa mga taong mas naaakit sa Central Region ng Russia. Ang pagkuha ng isang ektarya ng lupa sa proyektong ito ay maaaring ituring na isang pamumuhunan sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pabahay para sa iyong pamilya at bilang panimulang kapital sa pagpapaunlad ng negosyo. Ang mga ektarya ay matatagpuan sa mga ecologically clean na lugar na may magandang prospect. Sa maraming mga nayon, ang trabaho ay isinasagawa o natapos upang ayusin imprastraktura ng transportasyon at mga komunikasyon sa engineering. Bilang karagdagan, ang kaluwagan at klima ng Central Russia ay nagbibigay mas maraming posibilidad hindi lamang para sa produksyon ng pananim, kundi pati na rin para sa mga sakahan ng mga hayop. Ang isang mahalagang kadahilanan ay nananatiling hindi na kailangang lumipat sa isang bagong lugar ng paninirahan. Ang isang makabuluhang bentahe ay ang lokasyon ng mga pamamahagi ng lupain 1-3 oras na biyahe mula sa Moscow.
Summing up
Libreng ektarya ng lupa sa Malayong Silangan - isang magandang opsyon para sa mga Ruso na napipilitang makipagsapalaran at handang lumipat sa isang rehiyon na may malupit na klima upang bumuo ng mga bagong teritoryo.
Ang pagbili ng mga land plot sa pamamagitan ng ektarya sa isang kaakit-akit na presyo ay isang mas mabubuhay na modelo para sa mga residente ng mga sentral na rehiyon ng Russia na gustong magtayo ng isang dacha malapit sa Moscow nang mura.