Malawak na aplikasyon sa aktibidad ng entrepreneurial nakatanggap ng isang grupo mga kasunduan sa pag-upa. Sa isang banda, ang pagkakaloob ng ari-arian para sa pansamantalang pagmamay-ari at paggamit ay nagpapahintulot sa nagpapaupa na makatanggap ng kita sa entrepreneurial (profit). Sa kabilang banda, para sa epektibong pagpapatupad ng kanilang mga aktibidad ng mga negosyante, sa ilang mga kaso ay mas kapaki-pakinabang sa ekonomiya para sa kanila na hindi makakuha ng ari-arian, ngunit upang rentahan ito at gamitin ito para sa kanilang mga aktibidad.
Alinsunod sa Art. 606 ng Civil Code ng Russian Federation sa kasunduan sa pag-upa(pag-upa ng ari-arian), ang nagpapaupa (may-ari ng lupa) ay nangangako na magkaloob sa nangungupahan (nangungupahan) ng ari-arian para sa bayad para sa pansamantalang pagmamay-ari at paggamit o para sa pansamantalang paggamit.
Pwedeng paupahan lupain at iba pang mga nakahiwalay na likas na bagay, mga negosyo at iba pang mga complex ng ari-arian, mga gusali, istruktura, kagamitan, sasakyan at iba pang mga bagay na hindi nawawala ang kanilang mga likas na katangian sa proseso ng kanilang paggamit (mga bagay na hindi nagagamit).
Ang mga prutas, produkto at kita na natanggap ng nangungupahan bilang resulta ng paggamit ng inuupahang ari-arian alinsunod sa kontrata ay kanyang ari-arian.
kontrata sa pag-upa(§2 Ch. 34 ng Civil Code ng Russian Federation). Alinsunod sa kasunduang ito, ang nagpapaupa, bilang isang permanenteng aktibidad ng negosyo, ay nagpapaupa ng naitataas na ari-arian, at ginagamit ng nangungupahan ang ari-arian na ito para sa mga layunin ng consumer, maliban kung iba ang ibinigay ng kasunduan. Ang kasunduan sa pag-upa ay tinapos para sa isang panahon ng hanggang isang taon. Mga panuntunan sa pag-renew ng isang lease para sa isang hindi tiyak na panahon at sa priority right hindi nalalapat ang nangungupahan upang i-renew ang kasunduan sa pag-upa sa kasunduan sa pag-upa. Ang kasunduan sa pag-upa ay isang pampublikong kasunduan.
Mga kasunduan sa pagpapaupa ng sasakyan(§3 Kabanata 34 ng Civil Code ng Russian Federation):
1. pagrenta ng sasakyan na may pagkakaloob ng mga serbisyo para sa pamamahala at teknikal na operasyon (renta ng sasakyan na may crew - time charter). Alinsunod sa ganitong uri ng kasunduan, binibigyan ng landlord ang nangungupahan sasakyan para sa isang bayad para sa pansamantalang pagmamay-ari at paggamit at nagbibigay ng sarili nitong mga serbisyo sa pamamahala at teknikal na pagpapanatili. Ang mga tuntunin sa pag-renew ng isang kasunduan sa pag-upa para sa isang hindi tiyak na panahon at sa pre-emptive na karapatan ng nangungupahan na mag-renew ng isang kasunduan sa pag-upa ay hindi nalalapat sa isang kasunduan sa pagpapaupa ng sasakyan:
2. pagrenta ng sasakyan nang walang probisyon ng mga serbisyo para sa pamamahala at teknikal na operasyon (renta ng sasakyan na walang crew). Alinsunod sa kasunduang ito, binibigyan ng lessor ang lessee ng sasakyan para sa isang bayad para sa pansamantalang pagmamay-ari at paggamit nang walang probisyon ng mga serbisyo para sa pamamahala nito at teknikal na operasyon nito.
Pag-upa ng mga gusali at istruktura(§4 Kabanata 34 ng Civil Code ng Russian Federation). Alinsunod sa kasunduang ito, ang nagpapaupa ay nangangako na ilipat ang isang gusali o istraktura sa nangungupahan para sa pansamantalang pagmamay-ari at paggamit o para sa pansamantalang paggamit.
Ang isang kasunduan na natapos para sa isang panahon ng hindi bababa sa isang taon ay napapailalim sa pagpaparehistro ng estado at itinuturing na natapos mula sa sandali ng naturang pagpaparehistro.
Ang nangungupahan ay tumatanggap ng mga karapatan (batay sa kasulatan ng paglilipat) sa bahaging iyon ng land plot na inookupahan ng inuupahang real estate at kinakailangan para sa paggamit nito. Ang karapatang ito ay pinangangalagaan kahit na ang ibinigay na kapirasong lupa ay ibinenta ng nagpapaupa sa ibang tao.
Pag-upa ng negosyo(§ 5 Ch. 34 ng Civil Code ng Russian Federation). Alinsunod sa kasunduang ito, ang nagpapaupa ay nagsasagawa, para sa isang bayad, upang bigyan ang nangungupahan ng isang negosyo bilang isang property complex para sa pansamantalang pagmamay-ari at paggamit (mga lupain, gusali, istruktura, kagamitan at iba pang mga fixed asset na kasama sa enterprise; mga stock ng hilaw na materyales, panggatong, materyales at iba pang kapital; mga karapatan sa paggamit ng lupa, tubig at iba pa mga likas na yaman at iba pang mga karapatan sa pag-aari ng nagpapaupa), ang mga karapatan sa mga pagtatalaga na nag-indibidwal sa mga aktibidad ng negosyo, at iba pa eksklusibong karapatan, italaga sa kanya ang karapatang mag-claim at ilipat ang mga utang ng negosyo sa kanya.
Ang mga karapatan ng nagpapaupa, na nakuha niya batay sa isang permit (lisensya) upang makisali sa nauugnay na aktibidad, ay hindi napapailalim sa paglipat sa nangungupahan, maliban kung itinakda ng kasalukuyang batas.
Ang kontrata ay napapailalim sa pagpaparehistro ng estado at itinuturing na natapos mula sa sandali ng naturang pagpaparehistro.
Ang nangungupahan ay may karapatan, nang walang pahintulot ng may-ari:
Ibenta, palitan, ipahiram o ipahiram materyal na halaga, na bahagi ng pag-aari ng naupahan na negosyo, upang i-sublease ang mga ito at ilipat ang kanilang mga karapatan at obligasyon sa ilalim ng kasunduan sa pag-upa kaugnay ng mga mahahalagang bagay sa ibang tao, sa kondisyon na hindi nito binabawasan ang halaga ng negosyo at hindi lumalabag sa iba mga probisyon ng kasunduan sa pag-upa;
Gumawa ng mga pagbabago sa komposisyon ng naupahang property complex, isagawa ang muling pagtatayo, pagpapalawak, teknikal na muling kagamitan na nagpapataas ng halaga nito.
Kasunduan sa pagpapaupa (leasing) sa pananalapi(§6 Kabanata 34 ng Civil Code ng Russian Federation, Pederal na Batas ng Oktubre 29, 1998 No. 164-FZ "Sa Pinansyal na Pag-upa (Pagpapaupa)", na sinususugan ng Pederal na Batas ng Enero 29, 2002 No. 10- FZ, UNIDROIT Convention on International pagpapaupa sa pananalapi). Alinsunod sa kasunduan sa pagpapaupa, ang nagpapaupa ay nangangako na makuha ang pagmamay-ari ng ari-arian na ipinahiwatig ng nangungupahan mula sa isang nagbebenta na tinukoy niya at ibigay ito para sa isang bayad sa nangungupahan para sa pansamantalang pagmamay-ari at paggamit para sa mga layunin ng negosyo. Ang paksa ng pagpapaupa ay hindi maaaring mga lupain at iba pang likas na bagay.
Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng pagpapaupa at iba pang mga uri ng pagpapaupa ay ang bagong ari-arian, na espesyal na nakuha para sa layunin ng pagpapaupa, ay inuupahan, at hindi ang maaaring gamitin ng nagpapaupa mismo noon. Kapag nakuha ang nasabing ari-arian, obligado ang nagpapaupa na balaan ang nagbebenta na ang ari-arian ay inilaan para sa pagpapaupa. Kasabay nito, ang nagbebenta, bilang isang ikatlong partido na may kaugnayan sa kasunduan sa pagpapaupa, ay may mga obligasyon sa nangungupahan, lalo na:
Ang ari-arian na paksa ng kontrata ay inilipat ng nagbebenta nang direkta sa nangungupahan sa lokasyon ng huli;
Ang nangungupahan ay may karapatang iharap sa nagbebenta ng ari-arian na paksa ng kontrata, ang mga kinakailangan na nagmumula sa kontrata ng pagbebenta, lalo na tungkol sa kalidad at pagkakumpleto ng ari-arian, ang oras ng paghahatid nito, atbp. .
Kasunduan para sa walang bayad na paggamit (kasunduan sa pautang)(Art. 690, 691-694, 696, 697 ng Civil Code ng Russian Federation). Sa ilalim ng isang kontrata para sa walang bayad na paggamit ng ari-arian (isang kasunduan sa pautang), ang isang partido (ang tagapagpahiram) ay nagsasagawa na ilipat o ilipat ang bagay para sa walang bayad na pansamantalang paggamit sa kabilang partido (ang nanghihiram), at ang huli ay nangangakong ibalik ang parehong bagay sa kondisyon kung saan ito natanggap, isinasaalang-alang ang normal na pagkasira o sa estado na itinakda ng kontrata (sugnay 1 ng artikulo 689 ng Civil Code ng Russian Federation).
Ang kasunduan sa pautang ay walang bayad. Maaari itong maging parehong pinagkasunduan at totoo. Ang kasunduang ito ay mutual.
Bilang isang patakaran, ang mga partido sa kasunduan sa pautang, bago ang pagtatapos nito, ay nakasalalay sa mga espesyal na personal na relasyon, sa pagbuo kung saan ang pagkakaloob ng ari-arian ay isinasagawa sa libreng paggamit, o hinahabol ng nagpapahiram ang anumang mga layuning makabuluhan sa lipunan - humanitarian, educational o charitable.
Sa likas na katangian nito, ang isang kasunduan sa pautang ay malapit sa isang kasunduan sa pag-upa at higit sa lahat ay pinamamahalaan ng parehong mga patakaran. Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng isang kasunduan sa pautang at isang kasunduan sa pag-upa ay ang pagiging gratuito nito. Bilang karagdagan, sa kaganapan ng pagkabigo o hindi tamang pagganap mga obligasyon sa ilalim ng kasunduan sa pag-upa, ang nangungupahan ay may karapatang humingi ng kabayaran mula sa may-ari para sa lahat ng pagkalugi na dulot nito sa kanya (parehong tunay na pagkalugi at nawalang kita), at sa ilalim ng kasunduan sa pautang, ang tunay na pinsala lamang ang maaaring mabayaran.
Ang aktibidad ng entrepreneurial bilang isa sa mga pagpapakita relasyon sa batas sibil ay posible lamang sa kondisyon na ang mga paksa ng naturang aktibidad ay mga taong independyente sa ari-arian.
Bukod dito, isa sa mga tampok legal na entidad ay ang paghihiwalay ng ari-arian nito - alinsunod sa Art. 48 ng Civil Code ng Russian Federation, ang isang legal na entity ay isang organisasyon na nagmamay-ari, namamahala o namamahala ng hiwalay na ari-arian.
Ang terminong "pag-aari" ay malawakang ginagamit sa batas sibil, bagama't walang pangkalahatang tinatanggap na kahulugan nito. AT pangkalahatang pananaw ang konsepto ng batas sibil ng ari-arian ay tinukoy sa Art. 128 ng Civil Code ng Russian Federation. Matapos suriin ito, mahihinuha natin na ang konsepto ng "property" ay sumasaklaw sa mga bagay na hindi cash. cash, hindi sertipikado mga seguridad, mga karapatan sa ari-arian. Bilang karagdagan, pinag-uusapan natin ang tungkol sa iba pang ari-arian.
naniniwala kami na ari-arian dapat na maunawaan bilang isang kolektibong termino na kinabibilangan ng mga bagay, mga karapatan sa ari-arian at mga obligasyon sa ari-arian, mga non-cash na pondo, mga book-entry securities, mga property complex.
Mga karapatan sa ari-arian kumilos bilang isang independiyenteng bagay na kasama sa ari-arian. Ang mga karapatan sa ari-arian, kasama ang mga bagay at complex ng ari-arian, ay isang aktibong bahagi ng ari-arian. Bagama't ang Art. Ang 128 ng Civil Code ng Russian Federation ay hindi nagsasalita tungkol sa mga obligasyon sa ari-arian (mga utang), naniniwala kami na dapat din silang isama sa ari-arian bilang isang passive component. Ang ganitong konklusyon ay maaaring iguguhit, sa partikular, sa batayan ng Art. 1112 ng Civil Code ng Russian Federation.
Kasama sa property ang dalawang grupo mga karapatan sa ari-arian:
- 1) ang karapatang mag-claim ng ibang tao para sa pagganap ng isang obligasyon kalikasan ng ari-arian(halimbawa, ang karapatang humiling ng pagbabayad ng pera, ang paglipat ng pagmamay-ari ng mga bagay, atbp.);
- 2) ang karapatang gumamit ng ari-arian (ang karapatan sa pag-upa, ang karapatan sa libreng paggamit).
Ang mga property complex ay isang partikular na bahagi ng ari-arian. Sa ilalim complex ng ari-arian dapat intindihin isang hanay ng mga bagay, mga karapatan sa ari-arian, mga obligasyon sa ari-arian, sa ilang mga kaso eksklusibo at personal mga karapatan sa hindi ari-arian inilaan para sa pangkalahatang layunin na paggamit.
Ang Civil Code ng Russian Federation ay tumutukoy lamang sa isang property complex - isang enterprise.
negosyo bilang isang bagay ng batas sibil kinikilala ang isang property complex na ginagamit para sa mga aktibidad sa negosyo(Artikulo 132 ng Civil Code ng Russian Federation). Ang negosyo sa kabuuan bilang isang property complex ay real estate.
Ang istraktura ng enterprise bilang isang property complex ay kinabibilangan ng lahat ng uri ng ari-arian na inilaan para sa mga aktibidad nito, kabilang ang mga land plot, gusali, istruktura, kagamitan, imbentaryo, hilaw na materyales, produkto, mga karapatan sa pag-angkin, mga utang, mga karapatan sa mga pagtatalaga na nagpapakilala sa negosyo, mga produkto, trabaho at serbisyo nito (komersyal na pagtatalaga, mga trademark, mga marka ng serbisyo) at iba pang mga eksklusibong karapatan, maliban kung itinakda ng batas o kontrata.
Noong 2013, ang Civil Code ng Russian Federation ay dinagdagan ng Art. 133.1, ayon sa kung saan bagay na hindi natitinag, nakikilahok sa turnover bilang isang solong bagay, ay maaaring isang solong hindi natitinag na kumplikado - isang hanay ng mga gusali, istruktura at iba pang bagay na pinag-isa ng isang layunin, hindi mapaghihiwalay na pisikal o teknolohikal na nauugnay, kabilang ang mga linear na bagay (mga riles, linya ng kuryente, pipeline, atbp. .), o matatagpuan sa isang land plot, kung nasa Unified rehistro ng estado mga karapatan sa hindi natitinag na ari-arian, ang karapatan ng pagmamay-ari sa kabuuan ng mga bagay na ito sa kabuuan ay nakarehistro bilang isang bagay na hindi natitinag.
Ang pinakamahalagang lugar sa mga ari-arian na ginagamit sa aktibidad ng entrepreneurial ay wastong inookupahan ng mga bagay, na dahil, una, sa kanilang pinakamalaking paglaganap sa sirkulasyon ng sibil at, pangalawa, ang paglitaw ng tinatawag na karapatan sa rem relasyon, kabilang ang mga relasyon sa ari-arian.
Ang mga bagay ay isa sa mga anyo ng materyal na kayamanan at kumakatawan sa mga materyal na bagay ng panlabas na mundo na may kaugnayan sa isang tao. Ang mga bagay ay maaaring parehong mga bagay ng natural na pinagmulan (lupa, mineral, halaman), at mga bagay na nilikha bilang resulta ng aktibidad ng tao.
Ang konsepto ng isang bagay sa karaniwang kahulugan ay mas makitid ang saklaw kaysa sa terminong ginamit sa batas sibil na may parehong pangalan. Ang huli, bilang karagdagan sa mga tradisyunal na gamit sa bahay, maliit na paraan ng produksyon, ay kinabibilangan din ng mga kumplikadong materyal na bagay ( mga gusaling pang-industriya at mga istruktura, mga riles) at maging ang mga hayop (halaman, hayop). Sa ilang mga kaso, bilang isang bagay bilang isang bagay karapatang sibil relasyon iba't ibang uri ng enerhiya na napapailalim sa tao (thermal, electrical, atomic), likido at gas na mga sangkap (gas at tubig sa mga tangke, pipeline, atbp.)
Ang ligal na regulasyon ng mga relasyon na nauugnay sa paghahanap ng mga bagay sa pag-aari, paggamit at pagtatapon ng mga paksa ng batas sibil, pati na rin sa kanilang paglilipat, ay higit na natukoy ng kanilang (mga bagay) na likas na katangian, ang kanilang papel sa buhay pang-ekonomiya lipunan. Tungkol sa pinakamahalaga ay may isang pag-uuri ng mga bagay na nagbibigay-daan sa iyo upang matukoy ang saklaw at nilalaman ng mga karapatan at obligasyon ng mga paksa ng tunay at ilang mga relasyon sa mga obligasyon, na pinag-aralan sa kurso ng batas sibil.
napaka mahalagang lugar sa aktibidad ng entrepreneurial ay may mga seguridad, ang katayuan kung saan bilang isang bagay ng mga karapatang sibil ay sumailalim sa mga makabuluhang pagbabago na may kaugnayan sa pagtatanghal ng Kabanata 7 ng Civil Code ng Russian Federation sa isang bagong edisyon.
Sa kasalukuyan, ang isang malinaw na pagkakaiba ay ginagawa sa pagitan ng dokumentaryo at hindi dokumentaryo na mga mahalagang papel. Una, alinsunod sa Art. 142 ng Civil Code ng Russian Federation ay mga dokumento na nakakatugon sa mga kinakailangan na itinatag ng batas at nagpapatunay sa mga obligasyon at iba pang mga karapatan, ang paggamit o paglipat ng kung saan ay posible lamang sa pagtatanghal ng naturang mga dokumento. Ang pangalawa ay mga obligasyon at iba pang mga karapatan, na nakapaloob sa desisyon na mag-isyu o iba pang aksyon ng taong nag-isyu ng mga securities alinsunod sa mga kinakailangan ng batas, at ang pagpapatupad at paglipat nito ay posible lamang sa pagsunod sa mga patakaran. para sa accounting para sa mga karapatang ito alinsunod sa Art. 149 ng Civil Code ng Russian Federation.
Ang mga securities ay: isang bahagi, isang bill of exchange, isang mortgage, isang investment share ng isang mutual investment fund, isang bill of lading, isang bono, isang tseke at iba pang mga securities na pinangalanan sa batas o kinikilala bilang tulad sa ayon sa batas order, sa partikular na single at double warehouse certificate, savings at deposit certificates.
Ang isang tiyak na uri ng mga mahalagang papel ay ang tinatawag na walang papel na mga seguridad. Ang may hawak ng walang papel na seguridad ay walang dokumentaryo na seguridad, at ang kanyang mga karapatan ay naitala sa isang espesyal na papel o pagpapatala ng computer. Sa kasalukuyan, ang mga hindi dokumentaryo lamang na pagbabahagi ay malawakang ginagamit sa Russia. Ang mga hindi dokumentadong securities ay isang legal na kathang-isip at halos umiiral lamang. Sa katunayan, ang walang papel na seguridad ay gumaganap bilang isang karapatan sa pag-aari at hindi isang bagay.
Pera ay isang tiyak na bagay ng mga karapatang sibil. Maaari silang maging pangunahing layunin ng legal na relasyon, halimbawa, sa isang kasunduan sa pautang, ngunit mas madalas na kumikilos sila bilang unibersal na katumbas bilang paraan ng pagbabayad sa mga kontrata ng pagbebenta, kontrata, transportasyon, atbp.
pera Pederasyon ng Russia ay ruble, na kumakatawan sa legal na tender, obligado para sa pagtanggap sa halaga ng mukha sa buong Russia. Ang mga pagbabayad sa Russia ay ginagawa sa pamamagitan ng cash at non-cash na mga pagbabayad. Sa pagitan ng mga paksa ng aktibidad ng entrepreneurial, pangunahin sa pamamagitan ng mga pagbabayad na hindi cash.
Ang hindi cash na pera, tulad ng mga book-entry securities, ay hindi isang bagay at dapat ituring bilang isang karapatan sa ari-arian - ang karapatang mag-claim laban sa bangko.
Kasama rin sa istruktura ng negosyo ang mga karapatan sa intelektwal na pag-aari, na ayon sa kanilang likas na katangian ay mga karapatan sa pag-aari.
Tama na malaking grupo ari-arian at personal na hindi pag-aari na relasyon ay lumitaw na may kaugnayan sa paglikha at paggamit ng mga resulta ng aktibidad ng intelektwal (creative) ng tao - mga gawa ng agham, panitikan at sining, mga imbensyon, mga programa sa kompyuter, mga disenyong pang-industriya, atbp. Ang mga produktong ito ng malikhaing aktibidad ay mga bagay mga karapatang intelektwal.
Ang pinakakaraniwang ginagamit sa mga aktibidad sa negosyo ay ang mga bagay ng mga karapatang intelektwal gaya ng komersyal na mga pagtatalaga, mga trademark at mga marka ng serbisyo, kaalaman.
Paksa 13. Batayan sa ari-arian ng aktibidad sa pagnenegosyo
13.1. Ang konsepto, pag-uuri at tunay na karapatan sa pag-aari ng isang negosyante
Upang maisagawa ang aktibidad ng entrepreneurial, ang isang pang-ekonomiyang entidad ay dapat magkaroon ng ilang pag-aari, dahil ito ay, sa isang banda, isang paraan para sa pagsasagawa ng aktibidad na pangnegosyo, at sa kabilang banda - kinakailangang kondisyon para sa pagnenegosyo.
Ang ari-arian na ginagamit sa aktibidad ng entrepreneurial ay nauunawaan bilang isang hanay ng mga bagay, iyon ay, mga materyal na bagay na may materyal na mga katangian, pati na rin ang iba pang mga bagay na walang materyal na kalikasan, ngunit may halaga sa pananalapi, kabilang ang mga karapatan sa pag-aari.
Batay mga legal na palatandaan makilala ang mga sumusunod na uri ng ari-arian:
1) naililipat at hindi natitinag na ari-arian;
2) naililipat, limitadong naililipat at na-withdraw mula sa sirkulasyon, atbp.
Batay sa pamantayang pang-ekonomiya, ang ari-arian na ginagamit sa mga aktibidad ng negosyo ay nahahati sa:
1) naayos at kasalukuyang mga ari-arian - batay sa antas ng pakikilahok ng ari-arian sa proseso ng produksyon, gastos at tagal ng paggamit;
2) ari-arian para sa produksyon at di-produksyon na layunin - batay sa posibilidad ng paggamit ng ari-arian sa proseso ng produksyon;
3) materyal at hindi nasasalat na mga ari-arian- batay sa pagkakaroon o kawalan ng isang materyal na anyo ng pag-aari;
4) mga pondo para sa iba't ibang layunin- batay sa target na oryentasyon ng ari-arian.
Ang saklaw ng mga kapangyarihan ng isang tao na may kaugnayan sa ari-arian na pagmamay-ari niya ay pangunahing nakasalalay sa uri ng mga karapatan sa ari-arian na ito.
Ang batas sibil ay tumutukoy sa mga sumusunod na subjective na karapatan sa pag-aari ng isang negosyante:
1) karapatan sa pagmamay-ari;
2) ang karapatan ng pamamahala sa ekonomiya;
3) ang karapatan ng pamamahala sa pagpapatakbo;
4) mga easement;
5) ang karapatan sa permanenteng (walang limitasyong) paggamit ng lupa;
6) ang karapatan ng buhay na namamana na pagmamay-ari ng isang land plot (Artikulo 216 ng Civil Code ng Russian Federation).
Bilang karagdagan, ang negosyante ay maaaring magrenta ng ari-arian na kailangan niya.
Pagmamay-ari nangangahulugan na ang may-ari ay may karapatan, sa kanyang sariling pagpapasya, na magsagawa ng anumang mga aksyon na may kaugnayan sa ari-arian na pagmamay-ari niya na hindi sumasalungat sa batas at iba pang mga legal na gawain at hindi lumalabag sa mga karapatan at legal na protektadong mga interes ng ibang tao, kabilang ang pag-aalis ng kanilang ari-arian sa pagmamay-ari ng ibang tao, paglilipat sa kanila, habang nananatiling may-ari, ang mga karapatang pagmamay-ari, paggamit at pagtatapon ng ari-arian, pagsanla ng ari-arian at pagsamahin ito sa iba pang mga paraan, itapon ito sa ibang paraan (Artikulo 209 ng Civil Code ng Russian Federation). May karapatan siyang gamitin ang kanyang ari-arian para sa mga aktibidad na pangnegosyo, kabilang ang sa pamamagitan ng sistematikong pagtanggap ng tubo mula sa paggamit ng ari-arian.
Kasama sa pagmamay-ari ang isang triad ng mga kapangyarihan:
1) pagmamay-ari - ang posibilidad, batay sa batas, na magkaroon ari-arian na ito at tunay na nagmamay-ari nito;
2) ang paggamit ay ang posibilidad ng pagsasamantala at pang-ekonomiyang paggamit ng ari-arian batay sa batas sa pamamagitan ng pagkuha ng mga kapaki-pakinabang na ari-arian mula dito. Ang karapatang gamitin, bilang panuntunan, ay direktang nauugnay sa karapatang magkaroon, dahil magagamit mo lamang ang ari-arian sa pamamagitan ng pagmamay-ari nito. Kasabay nito, ang karapatang gumamit ay maaaring isang malayang karapatan; halimbawa, ang nilalaman ng isang kasunduan sa pag-upa ay ang pagkakaloob ng ari-arian para sa bayad para sa pansamantalang pagmamay-ari at paggamit o para sa pansamantalang paggamit (Artikulo 606 ng Civil Code ng Russian Federation).
3) ang pagtatapon ay nangangahulugan ng posibilidad na matukoy ang legal na kapalaran ng ari-arian sa pamamagitan ng pagbabago ng pagmamay-ari o kundisyon nito (paglipat sa ilalim ng isang kasunduan o pagkasira ng ari-arian). Ang awtoridad na magtapon ay nagpapakilala sa may-ari mula sa iba pang mga may-ari ng ari-arian, dahil ang awtoridad na nagmamay-ari at gumamit ng ari-arian ay maaaring hindi lamang sa may-ari nito.
Gayunpaman, ang ilang mga pagkakataon para sa pagtatapon ng ari-arian ay maaaring ibigay sa ilalim ng isang kasunduan at hindi sa may-ari. Ang karapatan ng pagtatapon ay ipinagkaloob sa mga paksa ng karapatan ng pamamahala sa ekonomiya, ang mga limitadong karapatan ng pagtatapon ay ibinibigay sa nangungupahan (i-sublease ang ari-arian, gumawa ng mga pagbabago dito - pagkumpuni, muling pagtatayo, pagbutihin sa ibang paraan).
Kaya, ang karapatan ng pagmamay-ari ay namamalagi hindi lamang sa pagkakaroon ng may-ari ng tatlong kapangyarihan sa itaas. bahay tampok na nakikilala Ang mga karapatan sa ari-arian ay nakasalalay sa katotohanan na ang may-ari, gamit ang ari-arian "sa pamamagitan ng kanyang sariling kapangyarihan at sa kanyang sariling interes", ay may karapatan na alisin ang ibang mga tao mula sa dominahin ang ari-arian na pagmamay-ari niya, ibig sabihin, kumilos sa kanyang sariling paghuhusga. Ang lahat ng iba pang mga tao - mga hindi nagmamay-ari na nagmamay-ari, gumagamit at kahit na nagtatapon ng ari-arian na pagmamay-ari nila sa isang karapatan o iba pa, ay gumagamit ng kanilang mga kapangyarihan, na ginagabayan hindi lamang ng batas, kundi pati na rin ng mga tagubilin ng may-ari.
Ang pagmamay-ari ay hindi lamang nagbibigay ng may-ari ganap na karapatan, ngunit nagpapataw din ng ilang obligasyon sa kanya. Ang may-ari ay nagdadala ng pasanin sa pagpapanatili ng ari-arian na pagmamay-ari niya, ibig sabihin, ang mga gastos sa pagpapanatili, pagkumpuni at proteksyon nito, ang pagbabayad ng mga buwis, pati na rin ang panganib ng aksidenteng pagkawala o pinsala sa ari-arian, ang mga panganib ng pagkawala ng ari-arian nauugnay sa pagreremata dito para sa mga obligasyon ng may-ari.
Ang Konstitusyon ng Russian Federation ay nagtatatag ng posibilidad ng pagsasagawa ng mga aktibidad na pangnegosyo batay sa estado, munisipyo at pribadong anyo ng pagmamay-ari.
Ang karapatan ng pamamahala sa ekonomiya at ang karapatan ng pamamahala sa pagpapatakbo kumakatawan sa mga karapatan sa pag-aari ng mga organisasyon - mga hindi nagmamay-ari na nagmula sa karapatan ng pagmamay-ari para sa pang-ekonomiya at iba pang paggamit ng ari-arian ng may-ari. Ang mga may-ari ng naturang ari-arian ay ang Russian Federation, mga paksa ng Russian Federation, mga munisipalidad.
Ang mga paksa ng karapatan ng pamamahala ng ekonomiya ay mga estado at munisipal na unitary enterprise, na tinatawag na unitary enterprise, dahil ang kanilang ari-arian ay hindi mahahati at hindi maipamahagi sa mga deposito, pagbabahagi, pagbabahagi, pagbabahagi. Ang ari-arian na inilipat sa isang unitary enterprise ay tinanggal mula sa pag-aari ng may-ari. Naihiwalay ito sa pag-aari ng ibang mga entidad, na-kredito sa balanse ng negosyo at nagsisilbing batayan para sa independiyenteng pananagutan ng ari-arian nito.
Alinsunod sa pederal na batas"Sa estado at munisipal na unitary enterprise" ang may-ari ng ari-arian ng estado at negosyong munisipal ginagamit ang mga sumusunod na kapangyarihan:
1) gumawa ng desisyon sa paglikha, muling pag-aayos at pagpuksa ng isang unitary enterprise;
2) matukoy ang mga layunin, layunin, paksa, uri ng mga aktibidad ng isang unitary enterprise;
3) nagbibigay ng pahintulot sa pakikilahok ng isang unitary enterprise sa mga asosasyon ng mga komersyal na organisasyon;
4) aprubahan ang charter ng unitary enterprise, amyendahan ito;
5) hinirang ang pinuno ng unitary enterprise;
6) i-coordinate ang pagkuha ng punong accountant ng unitary enterprise;
7) nagbibigay ng pahintulot sa utos hindi palipat-lipat na ari-arian, at sa mga kaso na itinatag ng batas o charter ng isang unitary enterprise upang gumawa ng iba pang mga transaksyon;
8) aprubahan ang mga pahayag sa pananalapi at iba pang mga ulat ng unitary enterprise;
9) magsagawa ng kontrol sa nilalayon na paggamit at kaligtasan ng ari-arian na kabilang sa unitary enterprise;
10) aprubahan ang mga tagapagpahiwatig kahusayan sa ekonomiya mga aktibidad ng isang unitary enterprise at kinokontrol ang kanilang pagpapatupad;
11) nagbibigay ng pahintulot sa paglikha ng mga sangay, pagbubukas ng mga kinatawan ng tanggapan ng isang unitary enterprise, pati na rin sa pakikilahok ng isang unitary enterprise sa iba pang mga legal na entity;
12) ay nagpasya na magsagawa ng mga pag-audit, aprubahan ang auditor at ang halaga ng pagbabayad para sa kanyang mga serbisyo (sugnay 1, artikulo 20 ng Pederal na Batas "Sa Estado at Munisipal na Unitary Enterprises").
Kasabay nito, ang negosyo ay may karapatan na itapon ang mga palipat-lipat na ari-arian nang walang pahintulot ng may-ari, maliban sa mga kaso na nakasaad sa batas. Ang may-ari ng ari-arian ay bumubuo ng statutory fund ng unitary enterprise. Laki ng pondo negosyo ng estado hindi maaaring mas mababa sa 5 libo pinakamababang sukat sahod, munisipyo - 1 libong minimum na sahod. Ang may-ari ng ari-arian ay may karapatang tumanggap lamang ng isang bahagi ng kita ng unitary enterprise at hindi karapat-dapat na bawiin ang ari-arian ng unitary enterprise na hindi ginagamit para sa nilalayon nitong layunin.
Ang may-ari ng ari-arian ay nagdadala pananagutan ng subsidiary sa mga obligasyon ng isang unitary enterprise lamang sa mga kaso kung saan ang pagkabangkarote ng negosyo ay sanhi ng mga desisyon nito.
Mga paksa ng batas pamamahala sa pagpapatakbo ay mga negosyo at institusyong pag-aari ng estado at munisipyo. Ang mga kapangyarihan ng may-ari ng ari-arian ng nasabing negosyo ay karaniwang tumutugma sa mga kapangyarihan ng may-ari unitary enterprises batay sa karapatan ng pamamahala sa ekonomiya. Ang mga karagdagang kapangyarihan ng may-ari ng isang negosyong pag-aari ng estado ay na siya ay:
1) matukoy ang pamamaraan para sa pamamahagi ng kita ng isang negosyong pag-aari ng estado;
2) nagbibigay ng pahintulot sa pagtatapon ng naitataas na ari-arian;
3) may karapatang kunin ang labis, hindi nagamit o maling paggamit ng ari-arian at itapon ito sa kanyang sariling pagpapasya;
4) magdala ng mga order sa negosyong pag-aari ng estado na obligado para sa pagpapatupad (sugnay 2, artikulo 20 ng Pederal na Batas "Sa Estado at Munisipal na Unitary Enterprises").
Ang may-ari ng ari-arian sa lahat ng kaso ay may pananagutan sa subsidiary para sa mga obligasyon ng negosyong pag-aari ng estado sa kaso ng kakulangan ng kanyang ari-arian.
Ang tekstong ito ay isang panimulang bahagi. Mula sa The Gift of Midas may-akda Kiyosaki Robert ToruPaghahanda para sa Entrepreneurship Ang entrepreneurship ay isang malaking responsibilidad at pagsusumikap. Paano mo ito mapaghahandaan? Una sa lahat, palawakin ang iyong larangan ng pangitain. Bumalik tayo sa mga nakaraang halimbawa. Kung gusto mong gumawa
Mula sa aklat na Creating a Legal Entity o Division may-akda Semenikhin Vitaly ViktorovichAng konsepto ng aktibidad ng entrepreneurial Ang Russian Federation sa pagtatapos ng ikadalawampu siglo ay gumawa ng isang bagong pagliko at lumipat sa iba pang mga ugnayang sosyo-ekonomiko at pampulitika. Ang kanilang kakaiba ay ang pagpapakilala ng merkado, karamihan ay batay sa maliliit at katamtamang laki ng mga negosyo. AT
Mula sa aklat na Commercial Activities may-akda Egorova Elena Nikolaevna3. Mga salik ng aktibidad ng entrepreneurial Sa prinsipyo, lahat ay maaaring makisali sa entrepreneurship, dahil ito ay isang pampublikong aktibidad, ngunit hindi lahat ng tao ay may mga pagkakataon at kakayahan para sa entrepreneurship. Sa pamamagitan ng batas ng Russia
Mula sa librong Individual Entrepreneur: Accounting and Taxation of Various Activities may-akda Vislova Antonina Vladimirovna1.4. Paglilisensya ng aktibidad ng entrepreneurial Sa ilang mga kaso mga indibidwal na negosyante ay hindi makakasali sa mga aktibidad na pangnegosyo, dahil ang Artikulo 49 ng Civil Code ng Russian Federation ay nagtatatag na ibang mga klase mga aktibidad, ang listahan nito
may-akda2. Ang konsepto at tampok ng aktibidad ng entrepreneurial Sa isang ekonomiya ng merkado, ang anumang negosyo na nakikibahagi sa produksyon o iba pang mga aktibidad ay mahalagang isang negosyante. Ang mga negosyante ay mga entidad ng negosyo na ang mga tungkulin ay
Mula sa aklat na Enterprise Economics: Lecture Notes may-akda Dushenkina Elena Alekseevna7. Mga uri ng aktibidad ng entrepreneurial Ang entrepreneurship sa industriya ay isang aktibidad na naglalayong gumawa ng mga produkto, ang pagganap ng mga gawa at serbisyo, ang koleksyon, pagproseso at pagkakaloob ng impormasyon, ang paglikha ng mga espirituwal na halaga at iba pang mga bagay na napapailalim sa kasunod na
Mula sa aklat na Ipakita sa akin ang pera! [ Kumpletong gabay Pamamahala ng Negosyo para sa Pinuno ng Entrepreneur] may-akda Ramsey DavePagpili ng Linya ng Negosyo Ang layunin ng seksyong ito ay ipakita sa iyo na maaari at dapat kang kumita ng maraming pera. Ngunit kapag pumipili ng isang negosyo na gusto mong gawin sa mahabang panahon, maghanap ng isang bagay na nagbibigay sa iyo ng goosebumps.
Mula sa aklat na Rich Mom vs. Rich Dad may-akda Doronina OksanaLegal na suporta ng aktibidad ng entrepreneurial
may-akda ng Luxburg NatalieSa larangan ng paggawa ng negosyo, ang isang Firm na nakarehistro sa teritoryo ng Federal Republic of Germany, ayon sa batas ng Aleman, ay isang legal na entity ng Aleman, anuman ang nasyonalidad ng mga tagapagtatag, kumikilos alinsunod sa mga batas ng Federal Republic of Germany,
Mula sa aklat na All About Business in Germany may-akda ng Luxburg Natalie13.4.2. Kita mula sa aktibidad ng entrepreneurial Paano tinukoy ang aktibidad ng entrepreneurial bilang isang pangmatagalang independiyenteng aktibidad na isinasagawa para sa layunin na kumita at nagpapahiwatig ng pakikilahok sa pangkalahatang paglilipat ng negosyo. Sa ilalim ng konsepto ng aktibidad ng entrepreneurial
may-akda Smagina I A1.2. Ang konsepto at tampok ng aktibidad ng entrepreneurial Ang konsepto ng aktibidad ng entrepreneurial ay nakapaloob sa Artikulo 2 ng Civil Code ng Russian Federation.
Mula sa aklat na Business Law may-akda Smagina I APaksa 16. Regulasyon ng estado aktibidad ng entrepreneurial 16.1. Ang kakanyahan at pamamaraan ng regulasyon ng estado Ang prinsipyo ng kalayaan ng entrepreneurship na nakasaad sa Konstitusyon ng Russian Federation ay maaaring limitado ng batas upang maprotektahan ang mga pangunahing kaalaman kaayusan ng konstitusyon,
Mula sa aklat na Business Law may-akda Smagina I APaksa 17. Paglilisensya sa aktibidad ng entrepreneurial 17.1. Kakanyahan ng Paglilisensya sa Kasalukuyang legal na regulasyon ang paglilisensya ng aktibidad ng entrepreneurial ay isinasagawa alinsunod sa Pederal na Batas ng Agosto 8, 2002 No. 128-FZ "Sa
Mula sa aklat na Business Law may-akda Smagina I APaksa 13. Batayan ng ari-arian ng aktibidad sa pagnenegosyo I. Mga Pagsusulit. Mula sa mga iminungkahing opsyon, pumili ng isang tamang sagot. Kabilang sa mga unang paraan ng pagkuha ng pagmamay-ari ng ari-arian ng negosyante ang: A. Pagkuha ng pagmamay-ari
Mula sa aklat na Business Law may-akda Smagina I APaksa 16. Regulasyon ng estado ng aktibidad ng entrepreneurial I. Mga Pagsusulit. Mula sa mga iminungkahing opsyon, pumili ng isang tamang sagot. Pang-ekonomiyang paraan ng pag-impluwensya relasyon sa negosyo sa pamamagitan ng paglikha ng mga kondisyon na nakakaapekto sa pagganyak ng pag-uugali
Mula sa aklat na Business Law may-akda Smagina I APaksa 17. Paglilisensya sa aktibidad ng entrepreneurial I. Mga Pagsusulit. Mula sa mga iminungkahing opsyon, pumili ng isang tamang sagot. Ang awtoridad sa paglilisensya ay gumagawa ng desisyon na magbigay o tumanggi na magbigay ng lisensya sa loob ng panahong hindi lalampas sa A. animnapung araw mula sa araw
Upang maisagawa ang mga aktibidad na pangnegosyo, ang mga negosyante ay kailangang magkaroon ng ilang mga ari-arian, at ang pag-aari nito sa pamamagitan ng karapatan ng pagmamay-ari, pamamahala sa ekonomiya o pamamahala sa pagpapatakbo ay isa sa mga kondisyon para sa pagkilala sa isang organisasyon bilang isang legal na entity.
Para sa mga legal na kadahilanan, ang ari-arian ay hinati:
1) nagagalaw at hindi natitinag;
2) naililipat, limitadong naililipat at na-withdraw mula sa ob-
Alinsunod sa mga palatandaan ng ekonomiya sa entrepreneurial
Ang ari-arian ng aktibidad ay nahahati sa:
1) para sa mga fixed at kasalukuyang asset;
2) ari-arian para sa produksyon at di-produksyon na layunin;
3) nasasalat at hindi nasasalat na mga ari-arian;
4) pondo para sa iba't ibang layunin.
Sa batas ng negosyo, ang ligal na rehimen ng ari-arian ay tumutukoy sa isang hanay ng mga karapatan at obligasyon ng isang tao na may kaugnayan sa kanyang ari-arian, at ang paggamit nito ay nagsasangkot ng mandatoryong accounting, pagpapasiya ng halaga nito bilang pagsunod sa mga patakaran para sa pagtatasa at muling pagsusuri, pati na rin ang mga tuntunin para sa pagbebenta (pagtapon) ng ari-arian.
Upang bumuo ng ari-arian para sa layunin ng pagsasagawa ng mga aktibidad na pangnegosyo, ang mga negosyante ay maaaring makakuha ng ari-arian na pagmamay-ari o pansamantalang pagmamay-ari at paggamit. Nakukuha ang ari-arian kapag bumubuo ng awtorisadong (share capital) ng isang kumpanya ng negosyo (partnership), gayundin sa iba pang mga batayan na itinakda ng batas.
Pangkalahatang mga batayan para sa pagkuha ng pagmamay-ari:
1) paggawa ng mga bagay para sa iyong sarili;
2) ang pagkuha ng pagmamay-ari ng mga resulta ng pang-ekonomiya
paggamit ng ari-arian;
3) pagkuha ng karapatan ng pagmamay-ari sa mga bagay na magagamit ng publiko para sa koleksyon, mga bagay na walang may-ari, sa paghahanap, isang kayamanan;
4) acquisitive na reseta;
5) pagkuha ng pagmamay-ari batay sa isang kontrata ng pagbebenta, supply, palitan, donasyon, kontrata, kasunduan sa pundasyon sa pagtatatag ng isang organisasyon o iba pang transaksyon sa alienation ng ari-arian;
6) paghalili bilang isang resulta ng muling pag-aayos ng isang ligal na nilalang.
Ang mga legal na entity ay ang mga may-ari ng ari-arian na inilipat sa kanila bilang mga kontribusyon (kontribusyon) ng kanilang mga tagapagtatag (mga kalahok, miyembro), pati na rin ang ari-arian na nakuha ng mga legal na entity na ito sa iba pang mga batayan. Ang batayan ng ari-arian ng entrepreneurial
aktibidad ng anumang lipunan ay ang awtorisadong kapital. Sa pamamagitan ng karapatan ng pagmamay-ari, ang isang kumpanya ng negosyo ay nagmamay-ari ng ari-arian na nilikha sa gastos ng mga kontribusyon ng mga tagapagtatag (mga shareholder). Ginawa at nakuha sa kurso ng aktibidad na pag-aari ng isang entidad ng negosyo
pag-aari din nila sa pamamagitan ng karapatan ng pagmamay-ari.
Ang pangunahing paraan ng pagkuha ng pagmamay-ari ay ang paggawa ng isang bagay. Ang isang karaniwang paraan para sa paglitaw ng karapatan ng pagmamay-ari ay din ang pagkuha ng pagmamay-ari ng mga resulta ng pang-ekonomiyang paggamit ng ari-arian.
Ang isang hinangong paraan ng pagkuha ng karapatan ng pagmamay-ari ng isang ligal na nilalang ay sunud-sunod bilang isang resulta ng muling pag-aayos ng isang ligal na nilalang, ayon sa kung saan, sa kaganapan ng isang muling pag-aayos ng isang ligal na nilalang, ang pagmamay-ari ng ari-arian na kabilang dito ay pumasa. sa mga kahalili ng muling inayos na legal na entity.
Ang batayan ng pag-aari ng aktibidad ng entrepreneurial ay maaari ding maging ari-arian na natanggap sa pagmamay-ari at paggamit para sa isang tiyak na panahon.
Ang ari-arian na ginagamit para sa mga aktibidad sa negosyo ay maaaring makuha hindi lamang para sa pagmamay-ari, kundi pati na rin para sa pagmamay-ari at paggamit sa iba't ibang mga batayan, halimbawa, sa ilalim ng pag-upa, pagpapaupa, atbp. Ang paggamit ng iba't ibang uri ng mga kontrata na nagpapapormal sa pagkuha ng ari-arian ay nangangailangan ng iba't ibang legal kahihinatnan, ang isa sa mga paraan ng pagbuo ng ari-arian ay ang atraksyon din ng hiniram na kapital.
Kasama sa istraktura ng negosyo ang lahat ng uri ng pag-aari na nilayon
mga aktibidad nito (mga land plot, gusali, istruktura, kagamitan, imbentaryo, hilaw na materyales, produkto, karapatan sa pag-angkin, utang, karapatan sa isang trade name, trademark, marka ng serbisyo, produkto, gawa at serbisyo at iba pang eksklusibong karapatan)
Ang mga karapatan sa ari-arian ng isang negosyante ay sinigurado ng mga securities, na nagpapatunay sa ilang mga karapatan sa ari-arian ng mga may-ari nito. mga espesyal na uri Ang mga ari-arian ay pera at dayuhang pera.
Para sa pagpapatupad ng mga aktibidad na nakatuon sa sistematikong pagkuha ng kita, ang batayan ng ari-arian ng aktibidad ng entrepreneurial ay kinakailangan.
Ang ari-arian ay pagmamay-ari ng isang partikular na tao alinsunod sa mga tunay na karapatan, kabilang ang karapatan ng pagmamay-ari, pamamahala sa ekonomiya, pamamahala sa pagpapatakbo. Bilang karagdagan, ang pagkakaroon ng ari-arian sa pamamagitan ng mga karapatan sa ari-arian ay tanda ng aktibidad ng isang legal na entity.
Ang karapatan ng pagmamay-ari ay ang pangunahing tunay na karapatan, na siyang pinakamalawak sa nilalaman at mga posibilidad. Ang batayan ng mga relasyon sa pagmamay-ari ay nailalarawan sa pamamagitan ng pagsasakatuparan na ang isang tao ay konektado sa mga kaugnay na bagay tulad ng sa kanya, habang ang ibang mga tao ay tinatrato ang mga bagay na ito na parang mga estranghero.
Puna 1
Ang pagbuo ng mga relasyon sa ari-arian ay nagbibigay legal na anyo, habang ang mismong karapatan ng pagmamay-ari ay ginagamit kapwa sa layunin at sa pansariling kahulugan.
Kasama sa karapatan ng pagmamay-ari ang mga tuntunin ng batas, na tinutukoy ng mambabatas. Sa kanilang tulong, ang mga hangganan ng mga aksyon ng mga may-ari sa mga proseso ng pagkuha, pagmamay-ari, paggamit at pagtatapon ng mga kalakal na hindi inalis mula sa sirkulasyon ay nabuo. Ang buong sistema ng mga pamantayang ito ay kinakatawan ng institusyon ng mga karapatan sa pag-aari. Ito ay batay sa mga prinsipyo sa konstitusyon. Kaya, ang mga pamantayan sa konstitusyon na itinakda sa Artikulo 8, 9, 35, 36 ay kinikilala ang karapatan ng pagmamay-ari para sa mga tao, ang parehong antas ng proteksyon para sa anumang anyo ng pagmamay-ari at para sa sinumang may-ari.
Gayundin, ang karapatan ng pagmamay-ari ay nagbibigay ng legal na secure na posibilidad ng may-ari na gamitin ang karapatan ng pagmamay-ari, paggamit, pagtatapon kaugnay ng kanyang sariling ari-arian. Narito ito ay mahalagang tandaan na pansariling karapatan ari-arian, tulad ng isa pang subjective na karapatan, ay nailalarawan sa pamamagitan ng kakayahan ng mga may-ari na mapagtanto ang mga posibilidad na nakapaloob sa karapatang ito.
Puna 2
Para dito, ang isang balangkas ay ibinigay na tinukoy bilang ang mga layunin ng pag-iingat at pagpapabuti ng sariling ari-arian, na hindi nagdudulot ng pinsala sa ibang tao ng ari-arian na ito.
Ang karapatan ng pagmamay-ari ay naiiba sa iba pang mga karapatan sa ari-arian dahil kabilang dito ang mga kapangyarihan (pagmamay-ari, paggamit, pagtatapon) na nagpapakita ng kanilang mga sarili kasabay ng legal na katotohanan, na siyang batayan para sa paglitaw ng mga karapatan sa ari-arian. Bilang karagdagan, ang mga kapangyarihang ito ay maaaring gamitin ng may-ari ng ari-arian sa kanilang sariling mga interes at sa kanilang sariling paghuhusga.
Mga tampok ng pagmamay-ari
Ang mga anyo ng pagmamay-ari ay itinuturing na pambatasan alinsunod sa paksa nito: estado, munisipyo, pribado, atbp. Ang ari-arian ng estado ay kabilang sa Russian Federation at mga sakop nito, ari-arian ng munisipyo ay pinangangasiwaan ng urban at rural settlements, atbp. Kabilang sa mga may-ari pribadong anyo maaaring hatiin ang ari-arian sa mga mamamayan at legal na entidad.
Puna 3
Sa subjective na kahulugan, ang karapatan ng pagmamay-ari ay kasama sa nilalaman nito ang mga kapangyarihan ng pagmamay-ari, paggamit at pagtatapon. Dapat silang makilala mula sa mga aksyon kung saan nagaganap ang paggamit ng bawat awtoridad.
Ang pag-aari ay ang aktwal na pangingibabaw sa isang bagay, na ipinakita sa kanilang pagpapanatili, pangangalaga, pagpapanatili sa mabuting kalagayan. Ang pagmamay-ari ay legal at ilegal. Nasa una sa kanila na ang karapatan ng pagmamay-ari ay nakabatay sa anyo ng isang pambatasan na ibinigay na posibilidad ng aktwal na pagmamay-ari (dominance). Ang legal na pagmamay-ari ay tinatawag minsan na titular possession, ibig sabihin, ito ay nakabatay sa isang tiyak legal na kilos. Sa pamamagitan na ng pangalan ay mapapansin na ang illegal possession ay walang anumang titulo sa batayan.
Ang iligal na pag-aari, naman, ay nauuri sa bona fide at masamang pananampalataya. Ang may-ari ay maaaring ituring na matapat kung hindi niya alam (dapat hindi alam) ang tungkol sa ilegal na pag-aari. Alinsunod dito, ang may-ari ay maaaring ituring na hindi tapat kung alam niya (dapat alam) tungkol sa ilegal na pag-aari.
Puna 4
Ang batas ay nagbibigay limitadong karapatan para sa proteksyon ng bona fide non-title owner.
Kasama sa paggamit ang mga aktibidad na nakatuon sa pagkuha ng mga benepisyo mula sa mga benepisyo. Ang karapatang gumamit ay ang posibilidad, batay sa batas, sa ekonomiya na gumamit ng mga bagay depende sa kanilang layunin. Ang paraan ng paggamit ay tinutukoy ng likas na katangian ng bagay. Ang karapatang gumamit ay konektado sa karapatang magkaroon, dahil sa pagkuha mula sa isang bagay mga kapaki-pakinabang na katangian posible lamang kung pagmamay-ari mo ito.
Puna 5
Ang nasabing pag-aari, tulad ng paggamit, ay parehong legal at ilegal. Depende ito sa legalidad o pagiging iligal ng mga batayan para sa paggamit ng awtoridad na ito.
Kasama sa utos ang mga aksyon na naglalayong baguhin ang kapalaran ng kabutihan sa pamamagitan ng paglilipat nito sa ibang tao, kabilang ang pagkawasak nito. Ang kapangyarihang magtapon ay ang kakayahang ayon sa batas upang matukoy ang legal na kapalaran ng isang produkto.
Ang katangian ng isang karapatan sa ari-arian ay tinutukoy ng pagkakaroon ng awtoridad na magtapon. Tanging ang karapatan ng pagmamay-ari ay may kabuuang tatlong kapangyarihan. Kasama nito, ang awtoridad na magtapon sa isang tiyak na lawak ay maaaring naroroon sa iba pang mga karapatan. Ang isang negosyo, na may karapatan sa pamamahala sa ekonomiya, ay may karapatang malayang itapon ang naitapon na ari-arian, at hindi natitinag na ari-arian lamang na may pahintulot ng may-ari ng ari-arian. Sa kasong ito, ang awtoridad na magtapon ay limitado ng uri ng ari-arian at ang pangangailangang makakuha ng pahintulot ng ibang tao.
Ang kakanyahan ng karapatan ng pagmamay-ari ay kaya natutukoy hindi sa pamamagitan ng tatlong kapangyarihan, ngunit sa pamamagitan ng katotohanan na ang may-ari ay nagsasanay sa bawat isa sa kanila nang hiwalay o lahat ng tatlong magkasama. Ginagawa ito sa kanyang sariling pagpapasya, habang ang tao ay may karapatang magbigay ng mga tagubilin upang gamitin ang mga kapangyarihan ng ibang mga tao na hindi may-ari, o kahit na alisin sila mula sa pagkakaroon ng mga benepisyo. Ang mga may hawak ng iba pang mga karapatan sa rem ay dapat magabayan sa kanilang paggamit ng mga kinakailangan ng batas, mga tagubilin ng may-ari.
Ang batayan ng ari-arian ng aktibidad ng negosyante
Ang karapatan ng pagmamay-ari ay hindi lamang ang kaligayahan ng pagmamay-ari, kundi pati na rin ang pasanin ng pagpapanatili ng mabuti, ang mga panganib ng pagkawala o pinsala sa ari-arian.
Ang mga paksa ng entrepreneurship sa legal na relasyon ay mga indibidwal na negosyante, komersyal na organisasyon. Binigyan sila ng karapatang magmay-ari ng anumang ari-arian, hindi kasama ang ilan sa mga uri nito, na, ayon sa batas, ay hindi maaaring pag-aari ng mga mamamayan at legal na entity.
Ang konsepto ng "pag-aari" ay isang kolektibong konsepto na tinukoy batas sibil. Kaya, ang Artikulo 128 ay kinabibilangan ng mga bagay (securities, cash) pati na rin ang mga karapatan sa ari-arian sa komposisyon ng ari-arian. Kasabay nito, ang problema ng pag-uugnay ng mga karapatan sa ari-arian sa mga bagay ng mga karapatan sa pag-aari ay kontrobersyal ngayon.
Puna 6
Tinutukoy ng nangingibabaw na doktrina na ang mga bagay lamang bilang mga bagay ng materyal na mundo na may kabibi ng katawan ang may kakayahang pagmamay-ari.
Bilang karagdagan sa mga pangunahing karapatan sa ari-arian, may mga karapatan sa ari-arian na nagmula sa pangunahing isa. Kabilang dito ang karapatan ng pamamahala sa ekonomiya, pamamahala sa pagpapatakbo, panghabambuhay na pagmamana ng lupa, permanenteng (walang limitasyong) paggamit ng lupa, easement. Kasama ng karapatan ng pagmamay-ari, ang mga itinuturing na karapatan ay maaaring matukoy ang titulo ng sariling ari-arian ng paksa, kabilang ang paggamit nito upang matugunan ang mga pangangailangan. Ang mga tampok ng mga karapatang ito ay dapat kasama ang:
- ang kanilang pag-iral sa mga bagay ay parallel sa pagmamay-ari ng mga bagay na ito;
- ang paglipat ng mga karapatan sa ari-arian mula sa isang mamamayan patungo sa isa pa sa isang tiyak na bagay ay hindi maaaring magsama ng pagwawakas ng iba pang mga karapatan sa rem;
- ang nilalaman ng naturang mga karapatan ay mas makitid kung ihahambing sa nilalaman ng mga karapatan sa ari-arian;
- anuman ang mga pagkakaiba sa nilalaman ng karapatan ng pagmamay-ari at iba pang mga karapatan sa rem, ang proteksyon ng lahat ng mga karapatan sa rem ay nangyayari sa parehong paraan.
Kung may napansin kang pagkakamali sa text, mangyaring i-highlight ito at pindutin ang Ctrl+Enter