- isang dokumento na nagpapatunay sa katotohanan ng paglipat kapirasong lupa sa bumibili. Ang ganitong uri ang dokumentasyon ay pantulong sa kontrata na natapos sa pagitan ng nagbebenta at bumibili.
Sertipiko ng pagtanggap ng lupain
Ang isang kapirasong lupa ay inililipat lamang kapag ang isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ay ginawa o kapag ito ay inupahan. Kapag naglilipat ng lupa, ang isang kasunduan ay iginuhit at sinamahan ng isang kilos - ito ay sinusunod sa anumang kaso para sa paglipat ng lupa, ito man ay upa, pagbili o walang bayad na paglipat. Ang ganitong uri ng dokumentasyon ang pinakakawili-wili para sa nagbebenta. Ang sertipikasyon ng dokumento ng nagbebenta at bumibili ay ginagawang posible na hatulan ang paglipat ng land plot nang walang anumang mga problema. Sa aming website mahahanap mo ang iba pang mga transfer deed: →; →; →.
Paano mag-isyu ng sertipiko ng pagtanggap?
Isaalang-alang ang pangunahing data na kinakailangan kapag bumubuo ng isang pagkilos ng pagtanggap at paglilipat.
- Ang petsa, pangalan ng lungsod (kasunduan) kung saan nilikha ang dokumentasyon ay ipinahiwatig.
- Pag-aayos ng mga detalye ng parehong nagbebenta (leasing) at ang bumibili (nangungupahan).
- Ipahiwatig ang katotohanan ng kumpirmasyon ng paglipat ng plot ng lupa sa bumibili (lessee). Bilang karagdagan, ang paglalarawan ng lupain ay ipinahiwatig.
- Kinukumpirma ng bumibili (lessee) ang pagtanggap sa site.
- Sa kaso ng isang pagbili, dapat mong ipahiwatig ang katotohanan ng paglilipat ng halaga ng pera para sa isang kapirasong lupa.
- Mahalagang itala ang numero at petsa ng dokumento.
- Ipahiwatig ang kawalan ng mga paghahabol mula sa receiver (buyer) at dealer (nagbebenta).
(nakarehistro ng Interdistrict Inspectorate ng Federal Tax Service No. 13 para sa Nizhny Novgorod Region, isang sertipiko ng paggawa ng isang entry sa United Rehistro ng Estado legal na entidad, series 52 No., talaan ng pagpaparehistro ng isang legal na entity ng Committee for Municipal Property at yamang lupa ng distrito ng lunsod, ang lungsod ng Shakhunya, rehiyon ng Nizhny Novgorod, ay pumasok noong Enero 09, 2013 para sa pangunahing numero ng pagpaparehistro ng estado; lokasyon: Russia, rehiyon ng Nizhny Novgorod, Shakhunya, pl. Sovetskaya, 1), na kumikilos batay sa Mga Regulasyon sa Komite ng Munisipal na Ari-arian at Mga Mapagkukunan ng Lupa ng Distrito ng Lunsod, ang lungsod ng Shakhunya, Rehiyon ng Nizhny Novgorod, na inaprubahan ng desisyon ng Konseho ng mga Deputies ng Distrito ng Lungsod, ang lungsod ng Shakhunya, Rehiyon ng Nizhny Novgorod Blg. 10-12 na may petsang 01.01.2001, pagkatapos nito ay tinutukoy bilang "Party 1 », Sa isang banda at, sahig. asawa, 11.12.1966 taon ng kapanganakan, lugar ng kapanganakan: Karaganda, Kazakh SSR, pagkamamamayan - Russia, serye ng pasaporte # 000 na inisyu ng rehiyon ng Shakhunsky R noong 06/20/2000, subdivision code 522-053, na nakarehistro sa address: Nizhny Novgorod rehiyon, Shakhunya, s. Bolshoye Shirokoe, st. Ang Centralnaya, d. 174, mula dito ay tinutukoy bilang "Party 2", sa kabilang banda, na magkakasamang tinutukoy bilang mga partido, ay pumasok sa kasunduang ito bilang mga sumusunod:
1. Ang Paksa ng Kasunduan
1.1. Sa batayan ng utos ng pangangasiwa ng distrito ng lunsod, ang lungsod ng Shakhunya ng rehiyon ng Nizhny Novgorod na may petsang 01.01.2001, ang Party 1 ay lumipat sa Party 2 nang walang bayad (walang bayad) upang palawakin ang mga aktibidad ng magsasaka ( sakahan) ekonomiya, isang land plot, lokasyon: Nizhny Novgorod region, Shakhunya, mga 10 metro sa hilaga mula sa gusaling pang-industriya, na matatagpuan sa nayon ng Ivankovo sa kahabaan ng Tsentralnaya street, No. 000, na may kabuuang lawak na 100,000 sq. m., na may isang kadastral na numero, pinahihintulutang paggamit - para sa produksyon ng agrikultura, mula sa lupang pang-agrikultura.
1.2 Ang mga hangganan ng land plot ay ipinahiwatig sa cadastral passport na nakalakip sa kasunduan at hindi maaaring independiyenteng baguhin ng Party 2 (Appendix).
1.3. Itinatag sa sugnay 1.1. ang uri ng pinahihintulutang paggamit ng Plot ay maaaring baguhin o dagdagan batay sa isang administratibong aksyon ng awtorisadong katawan kapangyarihang tagapagpaganap.
2. Obligasyon ng mga partido
2.1. Lilipat ang Party 1 nang walang bayad, at tinatanggap ng Party 2 ang land plot ayon sa sertipiko ng pagtanggap, na hindi nasa ilalim ng pag-aresto (pagbabawal) at libre sa anumang mga karapatan sa ari-arian at paghahabol ng mga ikatlong partido.
2.2. Inilipat ng Party 1 sa Party 2 ang land plot na nasa mabuting kondisyon - kung ano ito.
2.3. Ang responsibilidad at mga karapatan ng mga partido na hindi ibinigay para sa kasunduang ito ay tinutukoy ng batas ng Russian Federation, mga paksa Pederasyon ng Russia.
2.4. Ang mga pagbabago sa itinalagang layunin at uri ng pinahihintulutang paggamit ng lupa na tinukoy sa sugnay 1.1 ng Kasunduan ay pinapayagan sa paraang inireseta ng batas ng Russian Federation.
3. RESOLUTION OF DISPUTE
3.1. Lahat ng mga hindi pagkakaunawaan at hindi pagkakasundo na maaaring lumitaw sa pagitan ng mga partido sa mga isyu na hindi pa nalutas sa teksto ng Kasunduang ito, ay malulutas sa pamamagitan ng mga negosasyon batay sa kasalukuyang batas ng Russian Federation.
3.2. Kung hindi naayos sa proseso ng negosasyon, ang mga hindi pagkakaunawaan ay nareresolba sa korte sa paraang inireseta. kasalukuyang batas.
4. REGISTRATION NG ESTADO
4.1. Ang pagmamay-ari ng land plot para sa Party 2 ay nagmula sa sandaling ito pagpaparehistro ng estado.
5. MGA ESPESYAL NA KUNDISYON
5.1. Ginagarantiyahan ng Partido 1 na bago ang paglagda sa kasunduang ito, ang lupain ay hindi naibenta kanino man, naibigay, isinangla, hindi binibigyang pasanin ng mga karapatan ng mga ikatlong partido, at hindi nasa ilalim ng pag-aresto (pagbabawal).
5.2. Walang mga paghihigpit at encumbrances sa paggamit ng land plot.
6. PANGHULING PROBISYON
6.1. Sa lahat ng bagay na hindi ibinigay para sa Kasunduang ito, ang mga partido ay ginagabayan ng kasalukuyang batas ng Russian Federation.
6.2. Ang anumang mga pagbabago at pagdaragdag sa Kasunduang ito ay may bisa kung ginawa ang mga ito pagsusulat, nilagdaan ng mga partido at nakarehistro sa inireseta na paraan.
6.3. Ang Kasunduang ito ay maaaring wakasan alinsunod sa pamamaraang itinatag ng batas bago ang pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng Partido 2 sa real estate.
6.4. Ang kontrata ay ginawa sa triplicate, na may katumbas legal na puwersa, kung saan ang isa ay nasa Party 1, ang pangalawa ay nasa Party 2, at ang pangatlo ay nasa awtoridad sa pagpaparehistro.
7. MGA ANNEX SA KASUNDUANG ITO
7.1. Appendix - pasaporte ng kadastral kapirasong lupa.
7.2. Appendix - ang pagkilos ng pagtanggap at paglipat ng lupa.
8. MGA ADDRESS AT DETALYE NG MGA PARTIDO
|
SIDE 1: Komite para sa Munisipal na Ari-arian at Mga Mapagkukunan ng Lupa ng Shakhunsky District Legal na address: 606910 Nizhny Novgorod region, Shakhunya city, Sovetskaya square, building 1 l / s No. sa departamento ng pananalapi ng pangangasiwa ng distrito ng Shakhunsky ng RCC Shakhunya, Shakhunya Tel. /, 2-67-60 |
SIDE 2: palapag. asawa, lungsod, lugar ng kapanganakan: Karaganda, Kazakh SSR, pagkamamamayan ng Russian Federation serye ng pasaporte: No. 000 na inisyu ng Shakhunsky R region noong 20.06.2000, subdivision code 522-053 address ng tirahan: Nizhny Novgorod region, Shakhunya, s. Bolshoye Shirokoe, st. Centralnaya, 174 _________________ |
Apendise
sa kasunduan No. ___
may petsang _______2013
pagtanggap at paglipat ng isang lupain.
Shakhunya "___" ________2013
Ang mga paglilipat ng Party 1, at ang Party 2 ay tumatanggap, nang walang bayad, ng isang land plot na may mga sumusunod na katangian:
1. Rehiyon ng Nizhny Novgorod.
3. Lokasyon - rehiyon ng Nizhny Novgorod, Shakhunya, mga 10 metro sa hilaga ng gusaling pang-industriya, na matatagpuan sa nayon ng Ivankovo sa kahabaan ng Tsentralnaya street, No. 000
4. Lugar ng lupa - 10,000 sq. m.
5. Numero ng kadastral - 52: 03: 0290020: 300
Sa land plot mayroong:
Mga bagay sa pagtatayo ng kapital
|
Inv. Hindi., sulat |
appointment |
Materyal sa dingding |
Bilang ng mga palapag |
Taon na binuo |
|
|
appointment |
Materyal sa dingding |
Base |
|
Sa oras ng pagpirma sa kasulatan, ang inilipat na lupang lupa ay nasa kondisyong angkop para sa nilalayon nitong paggamit at ang uri ng pinahihintulutang paggamit.
Ang gawaing ito ay isang mahalagang bahagi ng kontrata.
Unang Gilid 2
M. P.
4753Mga Batayan para sa Libreng Paglipat ng mga Lupain ng Estado at Munisipal na Ari-arian
Upang ipatupad ang programa para sa mas produktibong paggamit ng ilang mga lupain na pagmamay-ari ng estado o munisipalidad, ang ilang mga plot ay maaaring ihiwalay pabor sa mga mamamayan at organisasyon nang libre. Ang pagkakataong ito ay kinokontrol ng Land Code ng Russian Federation (RF LC) sa, at.
Mga tampok ng libreng paglipat ng isang land plot sa pagmamay-ari ng estado at munisipyo
Ayon kay batas sa lupa para sa malalaking pamilya at mga nangungupahan ng munisipal na ari-arian, kung kanino ang isang partikular na teritoryo ay nakahiwalay sa isang libreng batayan, ang ganitong pagkakataon ay ibinibigay minsan... Kung ang mga taong ito ay may karapatang tumanggap ng isang lagay ng lupa para sa ilang mga kadahilanan - ang pagpaparehistro ng real estate ay nagaganap sa isang batayan lamang.
Sa mga kaso kung saan ang pamamaraan para sa pagpaparehistro ng mga teritoryo sa isang libreng batayan ay hindi kinokontrol mga pederal na batas, ang pamamaraan ng pagpaparehistro at pagsusumite ay pinamamahalaan ng mga gawaing pambatasan mga paksa ng Federation.
Kung ang pamamaraan para sa pagbibigay ng isang plot sa anumang rehiyon ay hindi naitatag, ang pagpaparehistro ng lupa ay isinasagawa sa mga yugto, kinokontrol at katulad ng paglipat ng isang plot nang walang pag-bid.
Ang pamamaraan para sa libreng paglipat ng isang land plot ng estado o munisipal na ari-arian
Ang pamamaraan para sa paglilipat ng mga karapatan sa lupa sa isang libreng batayan ay kinokontrol ng hiwalay na mga regulasyon ng mga awtoridad sa rehiyon, at sa kanilang kawalan - ng RF LC. Hakbang-hakbang na pamamaraan para sa pagpaparehistro ng isang teritoryo para sa pribadong pamamahala:
- Pagsasanay teknikal na dokumentasyon kung sakaling wala siya. Pagsusumite ng isang aplikasyon para sa paunang kasunduan sa interesadong partido.
- Isinasaalang-alang ang aplikasyon at ang kalakip na dokumentasyon ng awtorisadong katawan. Kung may nakitang mga pagkakaiba - sa loob ng 10 araw ang aplikante ay aabisuhan tungkol dito, kasama ang kasunod na pagbabalik ng aplikasyon at nagpapahiwatig ng mga puntos para sa pagwawasto.
- Kung ang mga papel ay naisakatuparan nang tama - ang aplikasyon ay isinasaalang-alang sa pagkakasunud-sunod ng priyoridad at sa loob ng isang buwan isang desisyon ang gagawin upang aprubahan o tanggihan ang aplikasyon.
- Sa kaso ng pahintulot ng karampatang awtoridad sa pagkakaloob ng lupa, dapat kang makipag-ugnayan sa isang institusyon ng estado at punan ito sample na aplikasyon(maaari mong panoorin at i-download ito dito :) para sa paglilipat ng site sa personal na pamamahala.
- Pagpaparehistro ng mga dokumento ng pamagat at kasulatan ng paglilipat sa ari-arian.
- Pagpaparehistro ng paglipat mga karapatan sa ari-arian sa at kartograpiya.
Ang mga nakalistang aplikasyon ay maaaring isumite sa pamamagitan ng personal na pagbisita awtorisadong katawan pagbebenta ng ari-arian ng estado (o munisipyo), sa pamamagitan ng post office sa pamamagitan ng rehistradong koreo o sa pamamagitan ng network ng komunikasyon sa Internet, sa pamamagitan ng pagsagot sa isang aplikasyon sa opisyal na portal.
Kung ang aplikante para sa lupa ay kasabay , pagkatapos ang aplikasyon ay isinumite hanggang sa pagwawakas ng kanyang mga kapangyarihan. Sa kaso ng pagbibigay ng mga teritoryo na patuloy na ginagamit, kapag pinupunan ang isang aplikasyon, dapat kang gumuhit ng isang dokumento na nagpapatunay sa pagwawakas ng naturang mga kapangyarihan. Ang pagbubukod ay ang mga organisasyon ng munisipyo at pamahalaan na may eksklusibong karapatan sa permanenteng paggamit ng lupain ng estado.
Mga kinakailangang dokumento naka-attach sa pangunahing aplikasyon:
- Dokumento ng pagkakakilanlan ng aplikante para sa natural na tao... Mga kopya ng mga dokumentong bumubuo - para sa organisasyon.
- Isang dokumento ng titulo sa ari-arian o isang papel na nagpapatunay sa karapatang tanggapin ito.
- Teknikal na dokumentasyon. Sa kaso ng kanyang kawalan - ang diagram ng lokasyon ng pamamahagi.
- Mga papel na disenyo para sa isang plot ng kagubatan (kung kinakailangan).
- Isang power of attorney na na-certify sa pamamagitan ng notaryo o selyadong may selyo ng organisasyon (kapag kumakatawan sa mga interes ng isang indibidwal o legal na entity).
- Listahan ng mga miyembro ng isang non-profit na organisasyon (halimbawa, isang kooperatiba ng dacha).
Konklusyon
Ang munisipal na real estate ay inililipat sa mga interesadong partido nang walang bayad alinsunod sa mga probisyon ng Land Code. Mga tampok ng paglilipat ng pagmamay-ari ng lupa nang libre:
- Availability legal na batayan dokumentado.
- Pagsusumite ng nauugnay na aplikasyon sa karampatang awtoridad at pag-apruba nito.
- Pagpaparehistro ng mga dokumento ng titulo at pagpaparehistro ng paglilipat ng mga karapatan sa ari-arian.
Ang pinakasikat na tanong at sagot dito tungkol sa mga tampok ng libreng paglipat ng isang land plot na nasa pagmamay-ari ng estado at munisipyo
Tanong: Kamusta. Ang pangalan ko ay Nikolai. Ako ay isang nangungupahan lupang munisipal sa pangmatagalang batayan. Maaari ba akong mag-apply para sa muling pagpaparehistro ng site na ito para sa personal na paggamit?
Sagot: Magandang hapon, Nikolai. Ayon sa RF Labor Code, maaari kang mag-aplay para sa isang naupahang teritoryo pagkatapos ng 5 taon gamitin sa kaso ng wastong paggamit ng allotment at ang kawalan ng atraso sa buwis.
Ang lupa ay isa sa pinakamahalaga mga likas na yaman anumang bansa, ito ang batayan para sa pagtatayo ng mga lungsod, mga pasilidad sa industriya, ang batayan para sa lokasyon ng iba't ibang mga bagay ng halaman, tubig at hayop, pati na rin ang organisasyon ng mga pagtatanim ng mga kapaki-pakinabang na pananim na pang-agrikultura. Ang lahat ng lupain bilang isang real estate object ay ganap na pag-aari ng estado, gayundin ng lahat ng residente ng bansa, samakatuwid ang mga teritoryo ng lupain ay inililipat mula sa pederal na pagmamay-ari sa pribado o porma ng munisipyo pagmamay-ari.
Gayunpaman, ang proseso ng paglilipat ng estado mga kapirasong lupa sa pagmamay-ari mga awtoridad ng munisipyo at iba't ibang paksa ng bansa ay nangangailangan ng mahigpit na pagsunod sa isang tiyak na pamamaraan, ang tamang paghahanda ng mga aplikasyon at ang koleksyon ng mga nauugnay na dokumentasyon. Bilang karagdagan, mahalaga na maging pamilyar sa lahat ng mga nuances ng pagpapatupad ng gawaing kadastral at pagtanggap mga paghatol sa paglipat ng mga teritoryo.
Pagsusumite ng isang aplikasyon para sa paglipat ng isang land plot sa pederal na pagmamay-ari
Ang mga kapirasong lupa na pag-aari ng bansa ay maaaring ibigay nang walang bayad para sa pagmamay-ari at paggamit ng iba't ibang mga paksa ng bansa at mga munisipal na mga katawan ng self-government. Ang lupon ng mga taong may pagkakataong makakuha ng mga pederal na teritoryo para magamit ay ang mga sumusunod:
- Ang mga distrito ng munisipyo ay tumatanggap ng pagmamay-ari ng mga teritoryo na matatagpuan sa mga inter-settlement na lugar ng mga katabing distrito. Ang pangunahing kondisyon para sa pagsunod ay ang pagkakaroon ng isang detalyadong pamamaraan sa pagpaplano ng teritoryo, na naaprubahan alinsunod sa pamamaraang itinatag ng estado;
- Ang mga lungsod na may kahalagahang pederal (Moscow, Sevastopol, St. Petersburg) ay maaaring makatanggap ng mga teritoryo na nasa loob ng kanilang mga administratibong hangganan;
- Ang mga settlement at urban district ay may pagkakataon na makatanggap ng mga teritoryo na matatagpuan sa loob ng administratibong mga hangganan ng mga lungsod, distrito at pamayanan na ito. Ang pangunahing kondisyon para sa paglipat ay ang pagkakaroon ng mga master plan, mga panuntunan sa paggamit ng lupa, pati na rin ang mga pagpapaunlad na naaprubahan sa itinatag na batas ng estado Sige;
- Ang lahat ng mga uri ng mga paksa ng pederal na kahalagahan ay maaaring makatanggap ng mga lugar ng lupa na inilaan para sa pagtatayo ng mga bagay na may kahalagahan sa pagitan ng rehiyon, napapailalim sa pagkakaroon ng sumusuportang dokumentasyon na may pagpaplano, pagpaplano at mga proyekto sa pagsusuri ng lupa.
Ang pangunahing yugto sa proseso ng paglilipat ng mga teritoryong pederal sa isang pribado o ari-arian ng munisipyo ay ang paghahanda ng angkop na pahayag. Ang batayan para sa pagpapatupad ng proseso ng paglilipat ng mga teritoryo ay ang paghahain ng aplikasyon ng naaangkop na nilalaman.
Ang dokumentong ito ay inihahatid ng kabanata munisipalidad, iyon ay, ang pinakamataas opisyal executive munisipal na katawan ng paksa. Ang aplikasyon para sa pagkakaloob ng teritoryo ay dapat isumite sa responsableng pederal ahensyang tagapagpaganap, na kumikilos bilang may-ari at nakakuha ng mga kapangyarihan ng may-ari ng isang partikular na piraso ng lupa.
Mga nilalaman ng isang aplikasyon para sa paglipat ng isang pederal na plot ng lupa
Pagsusumite ng aplikasyon na may kasamang petisyon o kahilingan para sa paparating na grant mga lupain para gamitin mga paksang pederal at ang mga municipal self-government body ay nagbibigay para sa pagsusumite ng isang dokumento na may maaasahang impormasyon sa katawan ng estado na responsable para sa mga manipulasyon sa lupa.
Ang anumang pahayag ay dapat maglaman ng sumusunod na data nang buo:
- kadastral numero ng pagpaparehistro lupain, kung ang estado pagpapatala ng lupa mayroong data ng pagpaparehistro tungkol sa isang partikular na site;
- data ng proyekto at mga layout ng mga teritoryo.
Pagbubuo ng isang balangkas para sa paglipat nito sa pagmamay-ari ng munisipyo o sa pagmamay-ari ng isang nasasakupang entidad ng Russian Federation
Mga plot na nagiging object ng paglilipat para sa paggamit ng pederal o mga munisipal na entidad maaaring lumahok sa isang paparating na operasyon ng pagbabago. V sa kasong ito sa aplikasyon sa ngalan ng mga katawan ng estado, ang isang proyekto ng pagsusuri ng lupa na inaprubahan ng batas ay dapat idagdag sa teritoryo kung saan matatagpuan ang isang partikular na lugar.
Kung walang ganoong proyekto, kung gayon ang aplikante ay nagbibigay ng isang pamamaraan para sa lokasyon ng teritoryo, at sa kaukulang aplikasyon ay ipinapahiwatig niya ang numero ng pagpaparehistro ng kadastral ng site, na nakarehistro sa mga nauugnay na database.
Mga dokumento para sa paglipat ng isang lupang pagmamay-ari ng pederal sa pagmamay-ari ng munisipyo o sa pagmamay-ari ng isang nasasakupan na entity ng Russian Federation
Ang proseso ng paglilipat ng teritoryo ng lupain para sa paggamit ng mga pederal na paksa at mga munisipal na katawan ng self-government ay dapat na sinamahan ng pagsusumite ng isang buong dami ng dokumentasyon sa katawan na responsable para sa mga transaksyon sa lupa.
Kung ang mga papel ay hindi ibinigay alinsunod sa mga batas na pambatasan, kung gayon ang katotohanang ito ay maaaring maging dahilan para sa pagtanggi na magbigay ng isang site.
Ang listahan ng mga dokumento ay ang mga sumusunod:
- isang aplikasyon na may kahilingan na ilipat ang teritoryo para sa paggamit ng mga pederal na paksa at mga munisipal na institusyon.
- ang proyekto ng paparating na survey ng lupa, na legal na naaprubahan.
- isang diagram ng eksaktong lokasyon ng lugar ng lupa, kung ang site na ito lalahok sa pagbabago.
Ang katawan na kumikilos bilang legal na may-ari ng mga teritoryo ay wala legal na karapatan humingi mula sa aplikante ng karagdagang dokumentasyon na hindi itinatadhana ng batas.
Pagkatapos magsumite ng aplikasyon sa executive authority, sa loob ng isang buwan, ang institusyon na gumaganap bilang may-ari ng lupa ay dapat magpasya sa paglipat ng mga teritoryo o magpasya na tumanggi na magbigay ng isang plot ng mga pederal na asset para sa paggamit ng mga pederal na paksa at munisipal na sarili. -mga katawan ng pamahalaan. Kung ang awtoridad ay gumawa ng negatibong desisyon, dapat itong ipahiwatig ang mga dahilan para sa pagtanggi na ito.
Desisyon na tumanggi na ilipat ang isang lupain
Pagsusumite ng isang aplikasyon na may kahilingan para sa paglipat ng lupa mula sa isang pederal na asset para magamit mga istruktura ng munisipyo at ang mga paksa ng estado ay maaaring hindi magdala ng ninanais na mga resulta, samakatuwid ang taong responsable para sa desisyon mga isyu sa lupa ang awtoridad ay maaaring tumugon nang may pagtanggi na matugunan ang mga kinakailangan.
Ang mga dahilan para sa paggawa ng negatibong desisyon sa bagay na ito ay maaaring ang mga sumusunod na kaso:
- Kung ang isinumiteng aplikasyon ay hindi nagpahiwatig ng kadastral na numero ng lugar ng lupa o hindi nakalakip sa dokumentong ito mahahalagang dokumento(proyekto ng pagsusuri ng lupa, inaprubahan ng responsable ahensya ng gobyerno, o isang diagram ng lokasyon ng teritoryo, kung ang isang partikular na site ay lalahok sa pagbabago).
- Kung ang mga teritoryo na itinuturing na object ng paglipat sa mga awtoridad kapangyarihan ng estado, ang mga negosyo at institusyon ng departamento na nilikha sa isang di-komersyal na batayan ay napansin sa mga kaso ng paglabag sa batas sa larangan ng paggamit ng lupa, pinsala sa mga ari-arian ng mga teritoryo, paglabag sa nilalayon na layunin, hindi pagtupad sa mga obligasyon ng mga gumagamit ng lupa. o pangmatagalang pagtanggi na magpatakbo ng mga teritoryo;
- Sa layout ng mga teritoryong inaprubahan ng batas, may mga salik na sapat para sa pagtanggi. Ito ay maaaring ang hindi pagkakapare-pareho ng plano sa format o proseso ng paghahanda ng dokumentasyon, ang pagkakaiba sa pagitan ng data ng scheme at ang tunay na posisyon ng site, pati na rin kung ang mga malubhang pagkakamali ay ginawa sa panahon ng proseso ng pag-unlad, ang scheme ay hindi tumutugma sa naaprubahang proyekto at lahat ng karagdagang dokumentasyon, ang scheme na may plano para sa paparating na pagbuo ng lupa ay kinabibilangan ng mga hangganan ng mga plots, na lalahok sa proseso ng pagsusuri.
- Ang lugar ng lupa ay hindi napapailalim sa paglipat sa paggamit ng munisipyo o estado kung ito ay nilalayon na ipagkaloob para magamit ng ibang mga industriya at entidad.
Ang pagsasagawa ng mga gawaing kadastral na kinakailangan upang linawin ang mga hangganan ng inilipat na mga plot ng lupa o ang pagbuo ng isang land plot at pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari ng isang munisipal na pagbuo o isang constituent entity ng Russian Federation
Ang legal na pamamaraan para sa paglipat ng lupa para sa paggamit ng mga pederal na paksa o mga organisasyong pambayan nagbibigay hindi lamang para sa paggawa ng desisyon o paggawa ng pagtanggi na ilipat ang mga plot ng lupa. Sa kaso ng matagumpay na pagkumpleto ng pamamaraan, ang desisyon ay ipinadala sa aplikante para sa pagsusuri sa loob ng tatlumpung araw.
Dagdag pa, ang responsableng katawan, na gumaganap ng papel ng may-ari ng lupa, ay dapat ipaalam sa pondo ng estado para sa pagpapaunlad ng pagtatayo ng pabahay tungkol sa katotohanan ng pagtanggap ng aplikasyon, pati na rin ang tungkol sa pag-ampon ng anumang desisyon.
Ang susunod na hakbang ay upang isagawa ang mga nauugnay na gawaing kadastral.
Kung walang data sa lokasyon ng mga hangganan ng mga teritoryo sa rehistro ng kadastral ng estado, kung gayon ang katotohanang ito ay hindi isang dahilan para sa pagtanggi na magbigay ng mga land plot.
Lahat ng kailangan mga gawaing kadastral isinasagawa sa gastos ng mga pinansiyal na asset ng mga lokal na badyet. Ang kaukulang gawain ay kinakailangan upang maitatag ang eksaktong mga hangganan ng mga teritoryo, ang pagbuo ng mga lupain, pati na rin ang pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa ari-arian ng mga munisipal o pederal na mga paksa sa isang partikular na lupain.
Tanong sagot
Libreng online na legal na payo sa lahat ng legal na isyu
Magtanong nang libre at makakuha ng sagot mula sa isang abogado sa loob ng 30 minuto
Magtanong sa isang abogado
Sa paglipat mula sa pederal patungo sa munisipal na pagmamay-ari ng mga lupain na nasa walang hanggang pag-upa mula sa LLC
Ang TU Rosimushchestvo noong 2016 nang hindi nagpapaalam sa nangungupahan (may-ari ng gusali) ay inilipat ang land plot sa pagmamay-ari ng lungsod. noong 2009, para sa di-makatuwirang dahilan, pagtanggi na bilhin ang lupa sa nangungupahan. tama ba?