Ano ang itinuturing na isang pagkasira sa mga kondisyon ng pamumuhay. Sinasadyang lumala ang mga kondisyon ng pamumuhay - ano ang hahantong sa? Pagkasira ng kondisyon ng pamumuhay ng mga menor de edad

Ang problema ng pabahay sa Russia ay napakalubha. Ito ay naiimpluwensyahan ng patuloy na pagtaas ng populasyon, na nananaig sa hitsura ng mga bagong gusali. Karamihan sa mga tao ay walang pinagkukunan ng kita na nagpapahintulot sa kanila na bumili ng bagong apartment kahit isang beses sa isang buhay. Samakatuwid, ang ilang mga mamamayan ay sadyang gumagamit ng pagkasira kalagayan ng pamumuhay. Ang layunin ng naturang maniobra ay magparehistro sa isang katawan ng estado.

Ang mga iligal na pamamaraan ay ginagawa upang mapanindigan lamang ang populasyon ng isang partikular na kategorya ng mga mamamayan ang maaasahan. Ang listahan ng mga tao ay nabuo ayon sa pamantayan na nakasulat sa Housing Code ng Russian Federation. Ang pagkalkula ng mga resulta ay batay sa pinakamababang pinapayagang lugar ng tirahan bawat tao.

Paano makakuha ng apartment mula sa estado

Ang estado ay nagtatag ng isang mahigpit na balangkas kung saan mayroong isang pahayag sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay. Upang makuha ang ninanais na mga parisukat, kailangan mong idokumento ang iyong mga karapatan. Mayroong masusing pamamaraan sa pag-verify ng mga tagapaglingkod sibil.

Legislatively na kinakalkula ang isang nakapirming lugar bawat tao. Kung ang totoong mga parisukat ay mas mababa kaysa sa itinatag ng Kodigo sa Pabahay, kung gayon ang estado ay tumatanggap ng mga aplikasyon para sa pagpapalawak ng lugar. Bilang conceived ng mga tagalikha ng programa upang mapabuti ang living area, ang mga mamamayan ng ilang mga grupo ay hindi maaaring makakuha ng normal na mga kondisyon ng pamumuhay.

Gayunpaman, dapat isaalang-alang ng isa ang katotohanan na ang Art. 53 ng LCRF ay nagtatadhana ng mga paghihigpit sa mga taong hindi naglalaro ayon sa mga patakaran. Kaya, ang pagpapalawig ng panahon ng pagpila ay naisip. Posible ito kung mayroong sinadyang pagkasira ng mga kondisyon ng pamumuhay. Mayroong ilang mga nuances sa kasong ito na lumitaw mula sa nag-iisang tanong kung ano ang bumubuo ng pagkasira sa mga kondisyon ng pabahay. Sa isang sadyang pagbaba sa living space, maaari kang kumilos sa maraming paraan:

paglipat sa isang mas malapit na apartment sa pamamagitan ng pagbebenta o palitan;
paglipat sa isang bahay kung saan marami nang tao ang nakatira;
kumpletong pagtatapon ng real estate (ibig sabihin ay mga mamamayan na walang nakapirming lugar ng paninirahan);
pag-unsubscribe ng apartment sa mga kamag-anak o kaibigan.

Kung ang kumbinasyon ng mga pangyayari ay nagpapahiwatig na ang mga maling gawain ay ginawa, kung gayon ang nagkasala ay maaaring managot. Sa pagsasagawa, mayroong pagkaantala ng 5 taon mula sa sandaling tinukoy bilang ang pagkasira ng mga kondisyon ng pabahay. Ang Housing Code ng Russian Federation ay walang malinaw na mga kahulugan at pamantayan na malinaw na nagpapahiwatig ng layunin. Ang kasanayang panghukuman ay umaasa sa higit sa 80% ng mga nanalong kaso sa larangan ng pampublikong pabahay.

Sino ang maaaring mag-aplay para sa isang apartment

Ang hindi sinasadyang pagkasira ng mga kondisyon ng pamumuhay ay hindi nag-aalis ng karapatang pumila. Kasama sa mga naturang tao ang mga tao sa mga sumusunod na kaso:

isang makatwirang dokumentaryo ng paglipat ng isang kamag-anak na nawalan ng kanyang tirahan;
ang pagdaragdag ng isang pamilya ay binabawasan ang bilang ng mga parisukat bawat miyembro;
mga desisyon ng korte sa pag-alis ng isang bahagi sa bahay;
pagkawala ng tirahan dahil sa mga natural na Kalamidad ay nagbibigay-daan sa iyo na makapasok sa listahan ng naghihintay para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay kaagad at mag-aplay para sa isang bagong apartment sa mga una.

Malabong kahulugan ng Art. 53 ng Housing Code ng Russian Federation ay nagpapahintulot sa pagbaling ng sitwasyon sa interes ng mga mamamayan. Ang nais na metro kuwadrado ay tiyak na mapupunta sa isang taong may kakayahang bumuo sa kanya base ng ebidensya. Tanging ang mga tamad ay hindi patuloy na nakikipaglaban para sa kanilang espasyo, nawawalan ng pasensya. Ang pabahay ng munisipyo ay maaaring makatanggap ng:

mahihirap na mamamayan;
mga tauhan ng militar;
pulis;
mga lingkod sibil.

Ang isang kasunduan ay pinupunan para sa paggamit ng pabahay panlipunang pangangalap. Ang karagdagang paggamit ay walang bayad. Magiging mahirap para sa isang taong hindi alam ang mga patakaran para sa pagbibilang ng mga mamamayan para sa pagkuha ng karagdagang square meters na matukoy ang kanilang mga karapatan sa order.

Kasama sa mga kalkulasyon sa matematika malaking bilang ng mga parameter. Ang ilang mga sub-grupo ng mga taong karapat-dapat para sa karagdagang pabahay ay malinaw na tinukoy. Kabilang dito ang malalaking pamilya, kabilang dito ang mga magulang na may higit sa 3 anak. Bilang karagdagan sa bilang ng mga miyembro ng pamilya, ang rate ng living space bawat tao ay isinasaalang-alang.

Upang maging kwalipikado para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay, kakailanganin mong mangolekta ng isang tumpok ng mga papel. Dapat na sertipikado ang mga dokumento sa lahat ng kinakailangang pagkakataon. Kabilang dito ang:

mga sertipiko ng kita mula sa lugar ng trabaho, kawalan ng mga utang sa buwis, komposisyon ng pamilya;
mga papel na nagpapatunay ng square meters sa apartment at ang bilang ng mga residente.

Bawat isa administratibong Distrito maaaring humiling ng isang pakete mga karagdagang dokumento may legal siyang karapatan na gawin ito.

Pamamaraan ng pagpaparehistro

Ang buong pamamaraan ng pagpaparehistro ay nakapaloob sa Housing Code ng Russian Federation. Ang pagkakaroon ng kumpletong impormasyon, maaari mong maunawaan sa wakas ang lahat ng mga subtleties ng batas. Ang dokumento ay pinagtibay noong 2005 sa petsa ng Marso 1. Ang partikular na interes ay ang talata numero 7 ng LC RF. Ito ay nagpapahiwatig ng lahat ng bagay na nakapaloob sa konsepto ng "pagkasira ng mga kondisyon ng pabahay."

Ang bawat rehiyon ay may karapatang tukuyin ang sarili nitong pamantayan ng tirahan. Ang pinakahuling datos sa larangan ng paggawa ng batas ay natutukoy sa taong 2005 ng Marso 1. Para sa isang miyembro ng pamilya, ang mas mababang limitasyon ng komportableng pamumuhay sa isang apartment ay nakatakda sa loob ng 11 metro kuwadrado. Ang lahat ng mga mamamayan na may mas mababang resulta ng bilang ay kasama sa grupo ng mga aplikante para sa bagong pabahay.

Ang mga privatized na apartment ay hindi kasama sa pagkalkula, pinag-uusapan lamang natin ang tungkol sa panlipunang pabahay na nakarehistro ng estado. Huling rebisyon Kodigo sa Pabahay binago ang istraktura ng pagkalkula ng pamantayan sa pabahay bawat tao. Nauna nang isinasaalang-alang lugar ng pamumuhay, na mas mababa kaysa sa kabuuan. Ang LCD ng 2005 ay nagtatag ng mga pamantayan para sa pagpaparehistro ng mga mamamayan sa pamamagitan ng bilang ng kabuuang square meters ng lugar.

Upang linawin, ang apartment ay may 52 square meters ng living space at 72 kabuuang. Mayroong 14.4 units bawat miyembro ng pamilya ng limang tao, na higit pa sa karaniwan. Gayunpaman, kung ang isang kamag-anak na may isang bata ay idinagdag sa bilang ng mga rehistradong pasyente, kung gayon ang pagkalkula ay magiging 10.28. Binibigyang-daan ka ng data na ito na maging kwalipikado para sa pagpila.

Gayunpaman, ang pamamaraan para sa pagpaparehistro ng mga nangungupahan ay hindi palaging nagpapahintulot sa mga tao na mairehistro sa mga apartment na higit sa pamantayan. Ang pagbubukod ay ang mga menor de edad na bata na lumipat sa kanilang ama o ina.

Ano ang mga patakaran para sa mga lingkod sibil?

Ang mga konklusyon ay batay sa balangkas ng pambatasan, nililinaw ang mga obligasyon ng mga sibil na tagapaglingkod na magsagawa ng pagtatasa sa loob ng mga limitasyon ng pagiging makatwiran at mabuting pananampalataya. Pang-aabuso sa isang kapintasan pambatasan sphere humahantong sa konklusyon na ang mamamayan ay isang lumalabag. espesyal na kaso batas panghukuman batay sa mga katotohanan ng aplikasyon pansariling karapatan sa kapinsalaan layuning panlipunan. Kaya, sa pamamagitan ng lumalalang kondisyon ng pabahay, ang pinakalayunin ng paggawa ng batas ay napapalitan.

Ang mga sinadyang aksyon ay maaaring maging kwalipikado bilang sinadyang pagdudulot ng pinsala sa estado. Kasunod ng mga komento sa Housing Code ng Russian Federation, posible na mag-isa ng mga punto tungkol sa mga aksyon ng isang tao, na itinuturing na isang pagkasira sa mga kondisyon ng pabahay:

Ang pagkakaroon ng mga positibong resulta sa pagsusuri ng lahat ng apat na puntos ay hahantong sa buong pagtitiwala na ang isang pagkasira sa mga kondisyon ng pabahay ay nagawa. Ang pagsasagawa ng hudisyal, sa turn, ay nagpapakita ng kabaligtaran na mga punto sa kakulangan ng ebidensya ng pagkakasala ng isang mamamayan.

Ano ang hindi isang paglabag

Ayon sa Artikulo 49 ng Housing Code ng Russian Federation, ang isang mamamayan ay may karapatang lumipat sa kategorya ng mga nangangailangan at tumayo sa linya para sa pabahay. Ang tungkulin ng estado ay sumunod legal na pangangailangan mga tao. Bago ang mga aksyon, walang mga claim para sa pagpapalawak ng living space, bilang isang resulta kung saan ang pamantayan sa bawat tao ay naging mas mababa. Dito lumitaw ang mga kontradiksyon: imposibleng isaalang-alang ang mga aksyon ng isang tao bilang sinadya, dahil sa oras ng pagkilos ay hindi siya nakarehistro at hindi isang aplikante para sa pabahay.

Ang imposibilidad ng pagkilala sa mga aksyon ng isang mamamayan bilang sinadya ay nagmumula sa isang punto: sa oras ng aplikasyon para sa isang paghahabol upang palawakin ang lugar ng pamumuhay, ang pamilya ay walang underestimated na mga parisukat bawat tao, na nangangahulugang wala silang layunin. na gumawa ng ilegal na gawain. Ayon sa Artikulo 53 ng LC RF, ang intentionality ng mga aksyon ay binubuo ng mga legal na makabuluhang aksyon, ang pangwakas na layunin ay dapat na bawasan ang pamantayan ng teritoryo ng paninirahan. Mayroong isang mahalagang kondisyon - sa oras ng pagkilos, ang isang tao ay may mas maraming espasyo sa pamumuhay kaysa sa karaniwan.

Mayroong ilang mga nuances ng batas kung saan ang pagkakasala ng isang mamamayan ay hindi mapapatunayan, bagaman ito ay halata. Ang kawalan ng pagkilos ng tao ay hindi inuri bilang pagkasira ng mga kondisyon ng pamumuhay. Sa pamamagitan ng pagmamanipula sa pagkakataon ng mga pangyayari, ang isa ay maaaring artipisyal na lumikha kanais-nais na mga kondisyon upang sumali sa listahan ng naghihintay ng pabahay. Ang isang mekanismo ng pagtatanggol laban sa ganitong uri ng passive control ng sitwasyon ay hindi pa nabuo. Kasama sa mga ganitong sandali ang hindi pamana. Ang bahagi ng square meters ng apartment ay mapupunta sa estado, ito ay mapipilitang lumikha ng isang pagkakataon para sa pamilya na lumipat sa isang mas maluwang na living space.

Ano ang mga paraan upang mabawasan ang lugar ng tirahan ng bawat miyembro ng pamilya

Kasama sa batas ng Russian Federation ang isang kumpletong listahan ng mga sitwasyon, ang resulta kung saan ay ang intensyonal na pagkasira ng mga kondisyon ng pamumuhay. Ang Housing Code ng Russian Federation ay hindi lumalampas sa mga tauhan ng militar at mga miyembro ng kanilang mga pamilya; ang parehong mga patakaran ay nalalapat sa kanila tulad ng sa mga ordinaryong mamamayan. Ayon sa Housing Code, ang mga tunay na aspeto kung saan maaaring makinabang ang isang mamamayan ay iniiwan nang walang pansin. Kabilang sa mga ito, mayroong kakulangan ng accounting para sa gastos ng apartment, lugar ng distrito, panloob na mga item at ang kalidad ng pag-aayos.

Sa ilalim ng artikulo ng pagkasira ay mahuhulog ang mga tao na ipinagpalit ang pabahay para sa mas mahal, ngunit may mas maliit na espasyo sa pamumuhay. Ang magiging batayan ng mga akusasyon ay ang pagbabawas ng pamantayan sa bawat tao. Ang mga sinadyang aksyon ay ang mga sumusunod na punto, na sinamahan ng pagbaba ng square meters bawat miyembro ng pamilya:

Maaari kang legal na mag-install lamang:

menor de edad na mga bata;
mga magulang na may kapansanan;
asawa o asawa;
hindi katutubong mga anak ng isang magaling na asawa o asawa.

Ang Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation ay nagpapataw ng responsibilidad para sa mga aksyon na humahantong sa pagkawala ng mga kondisyon para sa normal na pamumuhay sa mga lugar. Kakulangan ng sanitasyon at mga hakbang sa kalinisan habang ginagamit ang ari-arian.

Ano pa ang masasabing isang paglabag

Ang pamamaraan para sa pagbibigay ng isang buong apartment o bahagi nito sa estado ay hindi maaaring isipin bilang isang pagkasira sa mga kondisyon ng pamumuhay, kung hindi ito nauna sa isang aplikasyon para sa pagpapabuti ng living space. Sa pagtatasa ng pagiging iligal ng mga aksyon, ang time frame ng mga aksyon na ginawa ay kinuha din. Kaya, ang asawa ay may karapatang magparehistro para sa tirahan kasama ang kanyang asawa, at ang mga bata ay walang kondisyon na lumipat sa kanilang mga magulang.

Ngunit kung ang naturang aksyon ay ginawa ng ilang taon pagkatapos ng pagpaparehistro na may layuning bawasan ang bilang ng pabahay bawat tao, kung gayon ito ay isang sadyang paglala ng mga kondisyon ng pabahay. Ang lahat ng mga pagkilos ng hindi pagkilos ay hindi nahuhulog sa ilalim ng pagtatasa: pagtalikod sa isang mana, pagtanggap ng puwang ng buhay bilang isang regalo. Gayundin, hindi isinasaalang-alang ang mga pansamantalang residente.

Upang makagawa ng mga konklusyon tungkol sa sinasadyang pagkasira ng mga kondisyon ng pamumuhay, kinakailangan na magsagawa ng malalim na pagsusuri sa lahat ng mga pangyayari ng bawat partikular na kaso. Mahirap na relasyon sa batas sibil sa pagitan ng mga mamamayan at mga istruktura ng estado gawin itong mahirap na tasahin ang mga aksyon ng mga employer. Kadalasan ang desisyon na pumila ay ginawa batay sa pagiging makatwiran at mabuting loob, na isinasantabi ang direktang ebidensya ng isang paglabag.

Mga responsibilidad ng employer

Ang mga kahihinatnan ng sinadyang pagsira ng kanilang mga kondisyon sa pamumuhay ng mga mamamayan ay ang pagtanggi na magbigay bagong apartment. Ang susunod na petsa ng pag-upgrade ay makalipas ang 5 taon. Ang desisyong ito ay maaaring iapela sa pamamagitan ng korte kung may katiyakan at dokumentaryong ebidensya ng mga pangyayari na humantong dito.

Ang mga servicemen ay hindi nagtatapos ng isang panlipunang kontrata para sa susunod na apartment hanggang sa ang nauna ay inuupahan. Maaaring kabilang sa mga dahilan ng pagtanggi ang:

Nakarehistrong asawa o mga anak na natitira sa mga dokumento pagkatapos ng diborsiyo.
Ang ari-arian ay hindi na matitirahan.
Ang apartment ay paksa ng isang hindi pagkakaunawaan sa korte.

Ang nangungupahan ay may pananagutan para sa kondisyon ng ari-arian. Dapat niyang panatilihin itong malinis, magsagawa ng pag-aayos sa isang napapanahong paraan. Iwasan ang pinsala mula sa mga aksyon ng mga ikatlong partido. Ang hindi pagkilos sa bagay na ito ay maaaring maging kuwalipikado bilang isang sadyang pagkasira ng pabahay.

Paano ang pagkalkula ng square meters

Sa batas, ang pagkalkula ng lugar ng apartment ay batay sa kabuuang quadrature. Hindi living space ang isinasaalang-alang, ngunit binibilang ang mga koridor, banyo, banyo, at storage room. Ang focus ay sa laki ng pabahay na ilalagay sa waiting list.

Ayon sa mga pederal na dokumento, ang isang link ay ibinibigay sa Instruksyon ng 2008, na dapat sundin kapag tinutukoy ang isang bagong tirahan. Tinutukoy nito ang mga pamantayan na hindi kasama ang hindi makatwirang pamamahagi ng mga parisukat, kapag ang isang silid-tulugan ay maaaring sumakop ng 5 metro mula sa limampu.

Ang mga lokal na awtoridad ay binibigyan ng kalamangan na lumikha ng kanilang sariling batas. Sa pamamaraang ito, kinakalkula ng ilang rehiyon ang kabuuang espasyo ng pamumuhay na salungat sa mga makatwirang aksyon. Kahit na ang mga balkonahe at loggia ay kasama sa mga pamantayan.

Ang accounting rate ay maaari lamang baguhin ng lokal na pamahalaan. Maaaring magkaiba ito sa bawat rehiyon. Kaya para sa Moscow, ang figure ay 10 metro, sa ibaba ng bar na ito ang criterion na "nangangailangan" ay itinalaga. Mayroong konsepto ng "rate ng probisyon" - ito ang lugar na ginagabayan ng mga tagapaglingkod sibil kapag tinutukoy ang susunod na pabahay. Ito ay mas malaki kaysa sa accounting, at para sa kasalukuyang rehiyon ito ay 18 metro.

Paano tinutukoy ng estado ang solvency ng mga mamamayan

Ang resulta ng pagkilala sa mga mahihirap ay nangyayari sa bawat rehiyon ng bansa sa sarili nitong paraan. Isinasaalang-alang average na kita sa lugar na ito, medium presyo sa pamilihan mga apartment. Para dito, ipinakilala ang konsepto ng "seguridad ng ari-arian". Ang pamantayang ito ay inihambing sa halaga ng isang apartment, na kinakailangan ng mga mamamayan na sumunod sa mga regulasyon. Kung ang seguridad ay mas mababa kaysa sa huli, ang pamilya ay kinikilala bilang nangangailangan.

Mahigit sa 10 puntos ang ipinakilala upang kalkulahin ang solvency ng ari-arian. Mayroong isang bilang ng mga tagapagpahiwatig, sa kaso ng paglabag kung saan ang desisyon ay nagbabago hindi pabor sa mga mamamayan. Ang pamilya ay dapat magkaroon ng isang personal na account, ngunit kung ito ay nasira, pagkatapos ay ang pagkalkula ay hiwalay para sa bawat isa.

Para sa quantification, ito ay isinasaalang-alang kabuuang kita pamilya at ari-arian na napapailalim sa pagbubuwis. Ang normative act para sa pagtukoy ng antas ng seguridad ay kinuha mula sa buwan kung kailan isinumite ang aplikasyon. Ang batas sa mga rehiyon ay ina-update bawat quarter. Ang kita ay kinakalkula ayon sa mga sertipiko ng personal na buwis sa kita para sa nakaraang 2 taon.

Ang halaga ng ari-arian ay kasama sa pagkalkula ng seguridad ng ari-arian. Kabilang dito ang lahat ng real estate: mga garahe, bodega, cottage. Ang pagsusuri ay batay sa halaga ng kadastral. Isinasaalang-alang din ang pagmamay-ari ng mga movable asset: mga kotse, bangka at iba pang rehistradong sasakyan. Ang mga akumulasyon ay isinasaalang-alang: sa isang bank account, ang pagkakaroon ng share property, mga pondo sa anyo ng mga share at securities.

Anong mga dokumento ang kailangan para sa pagpaparehistro

Para sa pagpaparehistro, kakailanganin mong mangolekta Mga kinakailangang dokumento. Una sa lahat, sa mga awtoridad lokal na pamahalaan ang isang aplikasyon ay isinumite ayon sa itinatag na form. Kailangan mong magpakita ng mga dokumento ng pagkakakilanlan na may mga sertipikadong kopya para sa bawat miyembro ng pamilya. Sila ay sinamahan ng isang numero ng pagkakakilanlan ng nagbabayad ng buwis.

Kailangan din namin ang lahat ng mga papeles na nagpapatunay sa relasyon ng pamilya. Kabilang dito ang: sertipiko ng kasal, sertipiko ng kapanganakan, mga dokumento para sa kasalukuyang tirahan. Isinasaalang-alang ang kabuuang kita ng pamilya, kasama ang lahat ng uri ng kabuuang kita para sa huling 2 taon.

Kakailanganin ang ibigay mga libro sa trabaho, mga nakapirming kontrata at iba pang mga form na nagpapatunay ng trabaho. Sinusuri din nito ang lahat real estate pag-aari ng mga aplikante. Ang lahat ng uri ng mga bagay na napapailalim sa pagbubuwis ay ipinahiwatig. Kung ang isang dating kinikilalang pagkasira sa mga kondisyon ng pabahay ay inapela, pagkatapos ay isang desisyon ng hukuman sa isyung ito ay nakalakip.

UNANG CAPITAL LEGAL CENTER

Mga Telepono: (495) 649-41-49, 64-911-65

Ang Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation ay hindi naglalaman ng mga malinaw na konsepto tungkol sa kung ano ang dapat ituring na isang sinadyang pagkasira sa mga kondisyon ng pabahay, o tungkol sa kung anong mga aksyon ang kwalipikado bilang "sinasadya", o tungkol sa kung ano ang pamamaraan para sa pagtukoy ng katotohanan ng sadyang pagkasira ng pabahay kundisyon sa kilos ng mga mamamayan. Dapat pansinin na ang Plenum korte Suprema Ang RF ay hindi rin nagbibigay ng paglilinaw sa ang mga problema. Samantala, ang kanilang resolusyon ay may malaking praktikal na kahalagahan, dahil ang mga korte pangkalahatang hurisdiksyon at mga katawan lokal na pamahalaan sa kanilang mga aktibidad ay nagbibigay sila ng hindi maliwanag at madalas na magkakasalungat na interpretasyon ng mga probisyon ng Housing Code ng Russian Federation tungkol sa pagkasira ng mga kondisyon ng pabahay.

Bahagyang nilinaw ng Constitutional Court ng Russian Federation ang sitwasyon sa Ruling nito noong Abril 19, 2007 N 258-О-О. Itinuro ng korte na ang intensyonal na pagkasira ng mga kondisyon ng pamumuhay ay ang sinasadyang mga aksyon ng mga mamamayan na naglalayong lumikha ng isang artipisyal na pagkasira ng mga kondisyon ng pamumuhay, kung ang mga pagkilos na ito ay humantong sa isang kondisyon na nangangailangan ng pakikilahok ng mga awtoridad kapangyarihan ng estado at lokal na sariling pamahalaan sa pagbibigay sa kanila ng iba pang pabahay. Iyon ay, ang intensyonal na pagkasira ng mga kondisyon ng pamumuhay ay isang pag-abuso sa karapatan, na binubuo sa paggamit ng mga mamamayan ng isang subjective na karapatan na salungat sa panlipunang layunin nito.
Alinsunod sa mga artikulo 53 - 54 ng Housing Code ng Russian Federation, tulad ng anumang iba pang pang-aabuso sa karapatan, ito ay nagdudulot ng masamang kahihinatnan para sa taong gumawa nito. Ang mga taong may kasalanan ay maaaring mairehistro bilang nangangailangan ng tirahan pagkatapos lamang ng limang taon mula sa petsa ng paggawa ng mga labag sa batas na gawain. Dapat tandaan na sa ilang mga kaso kahit na ang pag-expire ng limang taon mula sa petsa ng paglabag ay hindi ibabalik sa mga lumalabag ang karapatang mairehistro bilang nangangailangan.
Bilang halimbawa, isaalang-alang Pagpapasya ng apela hudisyal na lupon para sa mga usaping sibil Korte Suprema ng Republika ng Mordovia sa kaso N 33-643/2014.
Mula sa file ng kaso: B.D.B. umapela sa korte na may isang pahayag sa administrasyon ng distrito ng lungsod ng Saransk na kilalanin bilang labag sa batas ang desisyon tungkol sa pag-alis sa kanya at sa kanyang mga miyembro ng pamilya mula sa rehistro ng mga mamamayan na nangangailangan ng mas mahusay na mga kondisyon sa pabahay; pamimilit na ibalik sa mga listahan ng mga mamamayang nangangailangan ng mas mabuting kalagayan sa pamumuhay.

Bilang suporta sa mga paghahabol, ipinahiwatig niya na isinumite niya ang lahat ng kinakailangang dokumento para kilalanin ang kanyang pamilya bilang nangangailangan ng mas magandang kondisyon sa pabahay.
Noong 12/04/2013, isang liham ang ipinadala sa kanya, kung saan iniulat na, sa pamamagitan ng desisyon ng administrasyon, ang kanyang pamilya ng tatlo ay tinanggal mula sa rehistro ng mga mamamayan na nangangailangan ng mas mahusay na mga kondisyon sa pabahay, dahil ang mga isinumiteng dokumento nagsiwalat ng hindi totoong impormasyon tungkol sa pangangailangang mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay na nagsilbing batayan para sa pagpaparehistro.
Naniniwala siya na ang konklusyon na may mga batayan para sa paggawa ng desisyon na alisin siya at ang kanyang mga miyembro ng pamilya mula sa rehistro ng mga mamamayan na nangangailangan ng mas mahusay na kondisyon ng pabahay ay hindi totoo.
Ang desisyon ng korte ng unang pagkakataon paghahabol B.D.B. nasiyahan.
V apela ang kinatawan ng administrasyon ay isinasaalang-alang ang desisyon ng korte na labag sa batas at hindi makatwiran, napapailalim sa pagkansela.
Ang pagkakaroon ng pagsusuri sa legalidad at bisa ng inapela na desisyon ng korte sa loob ng mga limitasyon ng mga argumento ng apela, hudisyal na lupon darating sa susunod.
Ayon sa talata 2 ng bahagi 1 ng Artikulo 51 ng Housing Code ng Russian Federation, ang mga mamamayan na nangangailangan ng residential premises na ibinigay sa ilalim ng social rental agreements ay kinikilala bilang mga nangungupahan ng residential premises sa ilalim ng social rental agreements o mga miyembro ng pamilya ng nangungupahan ng residential premises sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa ng lipunan o mga may-ari ng tirahan o mga miyembro ng pamilya ng tirahan ng may-ari at binibigyan ng kabuuang lugar ng tirahan para sa isang miyembro ng pamilya na mas mababa kaysa sa pamantayan ng accounting.
Alinsunod sa Artikulo 11 ng Batas ng Republika ng Mordovia na may petsang 07/01/2005 N 57-Z "Sa regulasyon ng mga relasyon sa pabahay sa Republika ng Mordovia", ang Pamahalaan ng Republika ng Mordovia, sa pamamagitan ng Resolusyon ng 08/ 25/2005 N 335, inaprubahan ang Mga Panuntunan para sa pagpaparehistro ng mga mamamayan na nangangailangan ng pinabuting kondisyon ng pabahay, na, alinsunod sa kasalukuyang batas ay may karapatan sa suporta ng estado sa pagtatayo o pagkuha ng pabahay (mula rito ay tinutukoy bilang Mga Panuntunan).
Ang pamantayan ng accounting para sa mga lugar ng tirahan, sa bisa ng desisyon ng Saransk City Council of Deputies ng Republika ng Mordovia, ay 12.5 square meters. m ng living space bawat miyembro ng pamilya.
Ang pagpaparehistro bilang mga nangangailangan ng mas magandang kondisyon sa pabahay alinsunod sa talata 7 ng Mga Panuntunan ay isinasagawa batay sa mga dokumentong nagpapatunay sa karapatan ng mga aplikante na tumanggap panlipunang benepisyo para sa pagbili ng mga lugar ng tirahan o ang paglikha ng isang bagay ng indibidwal na pagtatayo ng pabahay.
Sa pamamagitan ng utos ng pinuno ng administrasyon ng distrito ng lunsod ng Saransk B.D.B. na may isang pamilya ng dalawa ay nakarehistro para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay.

02/08/2013 B.D.B. inilapat sa administrasyon ng distrito ng lungsod ng Saransk tungkol sa pagpasa sa muling pagpaparehistro ng pila para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay ng kanyang pamilya.
Ayon sa isang katas mula sa United rehistro ng estado mga karapatan sa real estate at mga transaksyon dito sa mga karapatan ng isang tao sa mga available (umiiral na) real estate object na may petsang Nobyembre 25, 2013, kasunod nito na ang B.A.S. sa batayan ng isang kasunduan sa paglipat na natapos sa MUP "Insarskoye district negosyong pagmamanupaktura Pabahay at Pampublikong Utility" 11/12/2002, ay may bahagi sa karapatan ng pangkalahatan fractional na pagmamay-ari para sa isang apartment. 25.10.2007 B.A.S. itinapon ang nasabing bahagi. Sa desisyon ng administrasyon, ang pamilya ng B.D.B. inalis mula sa rehistro ng mga mamamayan na nangangailangan ng mas mahusay na mga kondisyon sa pabahay, dahil ang hindi totoong impormasyon ay natagpuan sa mga isinumiteng dokumento (talata 6 ng bahagi 1 ng artikulo 56 ng Housing Code ng Russian Federation).
Nasiyahan sa mga paghahabol, ang korte ng unang pagkakataon, na itinatag na noong 2007 sa oras ng paghahain ng mga dokumento, ang pamilya B. ay walang mga batayan para sa pagpaparehistro ng mga mamamayan na nangangailangan ng mas mahusay na mga kondisyon ng pabahay, ay nagpatuloy mula sa katotohanan na sa oras na ang B. . pamilya ay inalis sa pagkakarehistro noong 2013, ang statutory period na limang taon mula sa petsa ng komisyon ng sinadyang aksyon naglalayong lumala ang mga kondisyon ng pamumuhay, na nagpapahiwatig ng pagiging iligal ng desisyon ng administrasyon ng distrito ng lungsod tungkol sa pagtanggal ng B.D.B. at mga miyembro ng kanyang pamilya, na isinasaalang-alang ang mga mamamayan na nangangailangan ng mas magandang kondisyon ng pabahay.
Itinuturing ng Judicial Collegium na mali ang konklusyong ito ng Court of First Instance.
Ayon sa Artikulo 53 ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation, ang mga mamamayan na, na may layuning makuha ang karapatang mairehistro bilang nangangailangan ng pabahay, ay gumawa ng mga aksyon bilang resulta kung saan ang mga naturang mamamayan ay maaaring makilala bilang ganoon, ay nakarehistro bilang nangangailangan. pabahay nang hindi mas maaga kaysa sa limang taon pagkaraan.mula sa petsa ng paggawa ng mga tinukoy na sadyang aksyon. BASS. nagbigay ng isang sertipiko na hindi naglalaman ng impormasyon tungkol sa alienation ng bahagi sa apartment, at tiyak ang kawalan sa sanggunian impormasyon tungkol sa alienation na naganap ay nagsilbing batayan para sa paglalagay ng B. pamilya sa rehistro ng mga mamamayan na nangangailangan ng mas mahusay na mga kondisyon ng pabahay (talata 6 ng bahagi 1 ng artikulo 56 ng Housing Code ng Russian Federation).
Itinuturing ng Judicial Board na napatunayan na ang alienation ng B.A.S. ang kanyang bahagi sa pagmamay-ari ng apartment ay sinasadya at humantong sa isang pagkasira sa mga kondisyon ng pamumuhay ng pamilya B., dahil ang bawat isa sa kanila ay nagsimulang mahulog noong 08.11.2007 mas mababa kaysa sa pamantayan ng accounting ng living space.
Kaya, sa petsa na ang aplikante at ang kanyang mga miyembro ng pamilya ay nakarehistro bilang mga mamamayan na nangangailangan ng mas mahusay na mga kondisyon ng pabahay, may mga pangyayari na hindi kasama, alinsunod sa mga kinakailangan na ibinigay para sa Artikulo 53 ng Housing Code ng Russian Federation, ang pagkilala sa Ang pamilya ni B. bilang nangangailangan ng mas magandang kondisyon sa pabahay at pagpaparehistro sa naaangkop na accounting, na hindi iniulat ng aplikante sa pamamagitan ng pagsusumite ng sertipiko na walang impormasyon tungkol sa alienation ng B.A.S. nakikibahagi sa pagmamay-ari ng apartment at sa gayon ay hindi totoo.

Ayon sa subparagraph "d" ng talata 20 ng Mga Panuntunan, ang mga mamamayan ay tinanggal mula sa rehistro ng mga nangangailangan ng mas mahusay na kondisyon ng pabahay kung sakaling ang mga isinumiteng dokumento ay magbunyag ng maling impormasyon tungkol sa pangangailangan para sa mas mahusay na mga kondisyon ng pabahay na nagsilbing batayan para sa pagpaparehistro, pati na rin ang mga ilegal na aksyon mga opisyal kapag nagpasya kung mag-e-enroll.
Kaya, ang mga argumento ng apela sa maling konklusyon ng court of first instance na ang pag-expire ng limang taong panahon mula sa petsa ng alienation ng isang bahagi sa pagmamay-ari ng isang residential na lugar ay karapat-dapat ng pansin ay isang pangyayari na hindi kasama ang aplikasyon ng subparagraph “d” ng talata 20 ng Mga Panuntunan.
Samakatuwid, dapat isantabi ang desisyon ng court of first instance.
Ang pangangailangan ng isang tao, pati na rin ng kanyang mga miyembro ng pamilya, upang mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay sa oras ng desisyon na alisin sila mula sa rehistro ay walang legal na kahalagahan para sa aplikasyon ng naturang panuntunan kung sakaling ang batayan para sa pagpaparehistro ay sadyang maling impormasyon.
Mahalaga: ang hindi pag-expire ng limang taon mula sa petsa ng paggawa ng mga aksyon na naging sanhi ng sadyang pagkasira ng mga kondisyon ng pabahay ay ang batayan para sa pagtanggi na irehistro ang mga nangangailangan ng tirahan, ngunit ang mga taong iyon ay hindi maaaring alisin sa rehistro ng mga iyon. nangangailangan ng tirahan. Iyon ay, kung ang mga mamamayan ay nakarehistro bago ang pag-expire ng isang limang taong panahon mula sa petsa ng paggawa ng mga aksyon na nagdulot ng sinadyang pagkasira ng mga kondisyon ng pabahay, kung gayon maaari silang alisin lamang sa mga batayan na ibinigay para sa sugnay 6 ng bahagi 1 ng artikulo 56 ng Housing Code ng Russian Federation (sa kaso ng pagsusumite ng maling impormasyon kapag nagrerehistro para sa pagpaparehistro o kung ang katotohanan ng mga iligal na aksyon ng mga opisyal ng mga lokal na pamahalaan na nagsasagawa ng pagpaparehistro ng mga mamamayan na nangangailangan ng tirahan na lugar ay itinatag).
Ang Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation ay hindi naglalaman ng pamantayan ayon sa kung saan ang mga aksyon ng mga mamamayan ay kwalipikado bilang isang sadyang paglala ng mga kondisyon ng pamumuhay, at ang mga opisyal ay gumagawa ng mga desisyon batay sa kanilang panloob na paniniwala, na lumilikha ng mayamang lupa para sa pag-abuso sa karapatan at paglago ng Korapsyon. Bilang resulta, ang mga mamamayan ay kadalasang kailangang magbigay ng suhol sa isang opisyal, o pumunta sa korte at patunayan na ang pagbabago sa komposisyon ng pamilya o pagbabago ng lugar ng paninirahan ay hindi malisyosong layunin na lumala ang kalagayan ng pamumuhay.
Halimbawa ng batas sa kaso: Pagpapasya sa apela sa kaso N 33-1629/57.

Mula sa mga materyales ng kaso: B.A.V., B.I.N., na kumikilos sa kanilang sariling mga interes at sa interes ng menor de edad na anak na babae ng B.K.A., ay nagsampa ng kaso laban sa administrasyon upang kilalanin ang pagtanggi na irehistro ang mga nangangailangan sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay.
Bilang suporta sa kanilang mga paghahabol, ipinahiwatig nila na sila ay nakarehistro at nakatira sa isang dalawang silid na apartment. Bukod sa kanila, nakatira din sa apartment na ito ang lolo ng asawang si T.L.V. (may-ari ng apartment) at lola T.M.F. Dahil sa kawalan ng katiyakan ng kabuuang lugar ayon sa pamantayan ng lipunan, noong Mayo 11, 2012 B.A.V. umapela sa administrasyon na may isang pahayag sa pag-aampon ng pamilya sa account ng mga mamamayan na nangangailangan ng mas mahusay na mga kondisyon ng pamumuhay. Sa pamamagitan ng desisyon ng administrasyon, sila ay tinanggihan ng pagpaparehistro.
Sa pamamagitan ng desisyon ng korte ng unang pagkakataon, ang kanilang mga paghahabol ay nasiyahan nang buo.
Sa apela, hiniling ng deputy head ng administrasyon ang desisyon ng korte na kanselahin.
Itinuro ng reklamo na ang mga nagsasakdal ay nakarehistro sa lugar noong 14.04.2012. Bago ito, nanirahan si B. sa isang mas malaking tirahan. Naniniwala siya na ang mga aksyon ng mga nagsasakdal upang baguhin ang kanilang lugar ng paninirahan ay dapat ituring bilang isang sadyang paglala ng mga kondisyon ng pamumuhay. Ang pagkakaroon ng salungatan sa may-ari ng lugar, kung saan nanirahan ang mga nagsasakdal bago lumipat, ay hindi napatunayan ng mga materyales ng kaso. Naniniwala siya na ang konklusyon ng korte tungkol sa salungatan sa pagitan ng mga nagsasakdal at ng may-ari ng dating residential premises, na nagsilbing dahilan ng kanilang paglipat, ay batay sa isang pagpapalagay.
Ang Hudisyal na Lupon, na nasuri ang legalidad at bisa ng desisyon ng korte, batay sa mga argumentong itinakda sa apela, ay napag-alaman na ito ay maaaring iwanang hindi nagbabago sa mga sumusunod na batayan.
Sa paggawa ng desisyon nito, ang korte ng unang pagkakataon ay ginagabayan ng mga probisyon ng Artikulo 53 at 54 ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation at nagpatuloy mula sa pagkakaroon ng legal at sapat na mga batayan para matugunan ang nakasaad na mga paghahabol.
Alinsunod sa subparagraph 2 ng paragraph 4 ng Mga Panuntunan para sa pagpaparehistro ng mga mamamayan na nangangailangan ng mas magandang kondisyon sa pabahay, na, alinsunod sa naaangkop na batas, ay may karapatan sa estadong suporta sa pagtatayo o pagbili ng pabahay (tulad ng susugan noong 12/21/2009 at 04/12/2010), na inaprubahan ng Decree of the Government of the Republic Mordovia na may petsang 25.08.2005 N 335, ang mga nangangailangan ng mas magandang kondisyon sa pabahay ay kinikilala, bukod sa iba pang mga bagay, ang mga mamamayan na may-ari ng tirahan o mga miyembro ng pamilya ng may-ari ng residential premises at binibigyan ng kabuuang lugar na tirahan bawat miyembro ng pamilya na mas mababa sa accounting norm (mas mababa sa 12.5 sq. meters na kabuuang lugar ng tirahan bawat miyembro ng pamilya).

Given na kasama ang may-ari ng apartment na T.L.V. at ang kanyang asawang si T.M.F. ang mga miyembro ng pamilya ay nakarehistro sa ipinahiwatig na apartment: ang kanilang apo na si B.I.N., ang asawa ng apo na si B.A.V., ang apo sa tuhod na si B.K.A., kung gayon ang bahagi ng bawat taong nakatira sa apartment sa itaas ay mas mababa sa 12.5 square meters. metro mula sa kabuuang lugar ng apartment. Ang nagsasakdal, ang kanyang asawa at ang kanilang menor de edad na anak na babae ay inilipat sa isang apartment sa ayon sa batas order bilang miyembro ng pamilya ng may-ari ng tirahan.
Ang argumento ng reklamo na ang mga aksyon ng mga nagsasakdal na baguhin ang kanilang lugar ng paninirahan ay dapat ituring bilang isang sadyang paglala ng kanilang mga kondisyon sa pamumuhay ay hindi pa nakumpirma at tinatanggihan bilang hindi mapapatunayan.
Itinatag ng court of first instance na si B. ay hindi ang mga may-ari ng lugar kung saan sila nakatira bago lumipat sa T., wala silang sariling pabahay, kapag lumipat at nagparehistro sa residential premises kung saan sila nakatira, ang mga nagsasakdal ay walang intensyon. upang lumala ang kanilang kalagayan sa pamumuhay at makakuha ng karapatang mairehistro bilang mga nangangailangan ng mas magandang kondisyon sa pabahay.
Kaya, ang desisyon ng korte ng unang pagkakataon ay ayon sa batas at makatwiran. Walang mga batayan para kanselahin ang desisyon ng korte, dahil ang tanong ay itinaas sa apela.
Dapat tandaan na ang mga opisyal ay hindi isinasaalang-alang na, sa loob ng kahulugan ng Artikulo 53 ng Housing Code ng Russian Federation, ang mga paghihigpit sa pagpaparehistro ng mga mamamayan bilang mga nangangailangan ng tirahan ay pinahihintulutan lamang kung ang mga mamamayan ay gumawa ng sinasadyang mga aksyon upang lumikha ng isang artipisyal na pagkasira sa mga kondisyon ng pamumuhay. Bukod dito, ang artikulong ito ay hindi nagpapahiwatig kung sino ang may karapatang maging kwalipikado sa mga aksyon ng isang tao bilang isang sinadyang pagkasira ng mga kondisyon ng pamumuhay, at gayundin kung sino ang dapat patunayan ang pagkakaroon (kawalan) ng layunin kapag gumagawa ng mga sinasadyang aksyon. Dahil sa kakulangan ng sapat na regulasyon, ang mga lokal na pamahalaan ay naniniwala na kung ang mga mamamayan ay gumawa ng anumang mga aksyon na, sa kanilang opinyon, ay naglalayong lumala ang mga kondisyon ng pamumuhay, ang mga aksyon na ito ay isang priori na itinuturing na hindi tapat, sinadya at naglalayong makuha ang karapatang mairehistro.

Sa lahat ng ito, hindi isinasaalang-alang na ang Artikulo 53 ng Housing Code ng Russian Federation at mga by-law na kumokontrol sa mga isyu ng pagrehistro ng mga mamamayan bilang mga nangangailangan ng tirahan na lugar ay dapat ilapat kasabay ng talata 3 ng Artikulo 10 Civil Code Russian Federation, ayon sa kung saan ang batas ay naglalagay ng proteksyon karapatang sibil kung ang mga karapatang ito ay ginamit nang makatwiran at may mabuting loob. Ang pagiging makatwiran at konsiyensya ng mga aksyon ng mga kalahok relasyong sibil ay ipinapalagay nang naaayon, iyon ay, ang kanilang pagtanggi at, nang naaayon, ang pagtatatag sa mga aksyon ng mga mamamayan ng mga palatandaan ng isang sadyang pagkasira sa mga kondisyon ng pamumuhay ay posible lamang sa utos ng hudisyal sa kahilingan ng may-katuturang lokal na awtoridad. Ngunit sa katotohanan, ang lahat ay nangyayari sa kabaligtaran - ang mga opisyal sa una ay isinasaalang-alang ang mga aksyon ng mga mamamayan na ilegal, at kung ang isang tao ay hindi sumasang-ayon, pagkatapos ay dapat niyang patunayan ang kanyang kaso sa korte.
Dapat ding tandaan na, alinsunod sa kasalukuyang batas sa pabahay, ang pagkasira ng mga kondisyon ng pabahay ay ang mga aksyon ng mga mamamayan, na, una sa lahat, ay naglalayong bawasan ang kabuuang lugar ng tirahan. Samakatuwid, kahit na sa isang mas mataas na halaga, ito ay tiyak na magiging kwalipikado bilang isang artipisyal na pagkasira sa mga kondisyon ng pamumuhay. Kasabay nito, wala sila legal na halaga mga katotohanan tulad ng halaga sa pamilihan, lokasyon, kalagayan ng tirahan.
Tulad ng nabanggit sa itaas, walang tiyak na listahan ng mga aksyon na dapat ituring na isang intensyonal na pagkasira ng mga kondisyon ng pabahay sa Housing Code ng Russian Federation, at ang Artikulo 53 ng Housing Code ng Russian Federation ay naglalaman lamang ng mga kahihinatnan ng naturang pagkasira. Sa pangkalahatan, ang pagtatatag ng naturang listahan ng mga aksyon ay nasa magkasanib na responsibilidad ng mga awtoridad ng estado ng Russian Federation at ng constituent entity ng Russian Federation. Ang Korte Suprema ng Russian Federation ay sumusunod din sa posisyon na ito (Pagpapasiya ng Korte Suprema ng Russian Federation noong Hulyo 11, 2007 N 5-Г07-56).

Ang mga listahan ng mga aksyon na kwalipikado bilang sinadyang paglala ng mga kondisyon ng pamumuhay ay nakasaad sa rehiyon mga regulasyon. Kaya, halimbawa, sa lungsod ng Moscow, ang Batas ng lungsod ng Moscow noong Hunyo 14, 2006 N 29 "Sa pagtiyak ng karapatan ng mga residente ng lungsod ng Moscow sa pabahay" ay may bisa.
Batay sa pagsusuri ng batas ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation, ang mga sumusunod na karamihan pangkalahatang mga aksyon, na legal na kinikilala bilang sinadyang pagsira ng mga kondisyon ng pamumuhay:
1) pagbabago ng pamamaraan para sa paggamit ng mga lugar ng tirahan sa pamamagitan ng paggawa ng mga transaksyon;
2) paghahati, pagpapalitan ng mga lugar ng tirahan, pagpapasiya ng mga pagbabahagi, paglalaan ng isang bahagi o pagbabago ng mga pagbabahagi, kung ito ay humantong sa isang pagbawas sa laki ng inookupahan na lugar ng tirahan;
3) pagbabago ng pamamaraan para sa paggamit ng mga tirahan;
4) alienation ng residential premises (bahagi ng residential premises);
5) paglipat ng residential premises (bahagi ng residential premises) sa non-residential premises;
6) paglipat-in (pagsang-ayon sa paglipat-in) ng isang mamamayan - ang may-ari ng isang tirahan, o isang miyembro ng isang pabahay o kooperatiba sa pagtatayo ng pabahay, o isang nangungupahan ng isang tirahan sa ilalim ng isang social tenancy agreement sa isang tirahan ng iba mamamayan bilang miyembro ng kanyang pamilya. Move-in (pahintulot na lumipat) ng isang mamamayan sa tirahan na inookupahan niya ng iba pang mga mamamayan bilang mga miyembro ng kanyang pamilya (exception - asawa (a), menor de edad na mga bata, may sapat na gulang na mga batang may kapansanan, mga magulang na may kapansanan, pati na rin ang mga menor de edad na bata at may sapat na gulang na may kapansanan na mga anak ng asawa);
7) pagwawakas ng kasunduan sa pangungupahan sa lipunan sa kahilingan ng may-ari sa mga kaso na tinukoy ng Housing Code Pederasyon ng Russia;
8) pagbabago sa komposisyon ng pamilya, kabilang ang pagpasok o pag-dissolve ng kasal. Dapat tandaan na, sa sarili nito, ang pagpaparehistro sa lugar ng tirahan ng asawa (asawa) pagkatapos ng kasal ay hindi nalalapat sa mga aksyon na humahantong sa pagkasira ng mga kondisyon ng pabahay, gayunpaman, kung ang asawa (a) ay nakarehistro pagkatapos ng ilang taon buhay pamilya, pagkatapos kung saan ang tao ay nag-aaplay para sa pagpaparehistro bilang nangangailangan ng mas mahusay na mga kondisyon ng pabahay, kung gayon ang kadahilanan ng oras, siyempre, ay nagiging mahalaga;
9) pagpapaalis ng isang mamamayan sa kanyang sariling inisyatiba mula sa isang tirahan na inookupahan niya bilang isang nangungupahan (isang miyembro ng pamilya ng nangungupahan) ng isang tirahan sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan o iba pang kontrata ng batas sibil.
Ang listahang ito ay hindi kumpleto, at ang iba pang mga legal na katotohanan ay maaaring ituring bilang sinasadyang mga aksyon.
Mahalagang tandaan na hindi lahat ng mga aksyon ng mga mamamayan na sa unang sulyap ay tumutugma sa listahan sa itaas ay maaaring ituring na intensyonal na mga aksyon na naglalayong lumala ang mga kondisyon ng pamumuhay, halimbawa, ang kapanganakan ng isang bata, sa kabila ng katotohanan na ang bahagi ng kabuuang pamumuhay ang lugar ay talagang nagiging mas mababa kaysa sa pamantayan ng accounting.
Sa konklusyon, nais kong iguhit ang atensyon ng mga nagnanais na mairehistro bilang mga nangangailangan ng tirahan sa katotohanan na kinakailangang ibunyag nang detalyado ang lahat ng mga pangyayari na nagpapahiwatig ng mabuting hangarin ng kanilang mga aksyon, pag-isipan ang mga transaksyon at iba pang mga manipulasyon sa mga lugar ng tirahan nang mas maingat upang hindi isama ang pang-aabuso ng mga opisyal sa lugar na ito. At kung sakaling may paglabag sa kanilang mga karapatan, huwag matakot na pumunta sa korte.

8 (495) 64 - 911 - 65 o 8 (495) 649 - 41 - 49 o 8 (985) 763 - 90 - 66

Pansin! Ang konsultasyon ay binabayaran.

Maaari kang makakuha ng libreng konsultasyon sa seksyong Lawyer On-Line

Kadalasan upang makuha ang karapatan magparehistro bilang nangangailangan sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pabahay, ang mga mamamayan ay nagsasagawa ng mga sadyang aksyon, na ang resulta ay isang pagbawas sa lugar ng pabahay bawat miyembro ng pamilya sa ibaba rate ng accounting.

Sa partikular, ito ay malawakang ginagamit:

mga tauhan ng militar, mga empleyado ng iba pang uri ng mga serbisyo na may karapatan sa opisyal na pabahay sa ilalim ng isang panlipunang kontrata ng trabaho o pagmamay-ari;
mga kabataang pamilya upang makatanggap ng mga subsidyo ng estado para sa pagbili ng pabahay sa ari-arian;
iba pa hindi protektado sa lipunan kategorya ng populasyon (malaking pamilya, mahihirap na pamilya pagpapalaki ng mga batang may kapansanan) na, alinsunod sa batas, ay may karapatan sa libreng pampublikong pabahay o lupa.

Ang resulta ng naturang mga aksyon ay maaaring pagpapanagot sa mga mamamayan hukuman para sa pandaraya pampublikong pondo at isang pagbabawal para sa kasunod na pagpasok ng naturang mga tao sa pagpaparehistro sa loob hindi bababa sa 5 taon.

Ano ang itinuturing na sinadyang pagkasira ng mga kondisyon ng pabahay?

Anong mga kaganapan ang karaniwang itinuturing na lumalalang kondisyon ng pamumuhay, at paano ito kinokontrol? legal na relasyon v pabahay? Ang Housing Code ng Russia na may petsang Disyembre 29, 2004 No. 188-FZ ay tumutukoy lamang sa mga kahihinatnan ng sinasadyang pagkasira ng kanilang mga kondisyon sa pamumuhay ng mga mamamayan - Art. 53 LCD RF.

Ang artikulong ito ay hindi nagbibigay ng isang kumpletong paliwanag ng hindi pangkaraniwang bagay na ito, samakatuwid, iba't-ibang mga regulasyon, na tumutukoy nang mas detalyado kung aling mga aksyon ng mga mamamayan ang dapat ituring na sinadya.

V pangkalahatang kaso mga aksyon na humantong sa lumalalang kondisyon ng pamumuhay, ay ilang karaniwang tinatanggap na katotohanan:

mga transaksyon ng pagbili at pagbebenta, pagpapalitan, donasyon, paglalaan ng isang bahagi, mga pagbabago sa mga karapatan sa ari-arian ng mga may-ari, atbp.;
kathang-isip na diborsiyo;
kasunduan menor de edad na bata, ang mga magulang o iba pang kamag-anak na dating nakatira ay nakarehistro sa ibang address sa Russia;
pagpaparehistro sa lugar ng paninirahan, kung ang mamamayan ay hindi nakarehistro dati para sa pagtanggap ng karagdagang lugar ng tirahan;
lumabas mula sa kooperatiba sa pabahay upang makatanggap ng bahagi;
pagdadala ng isang tirahan o bahagi nito sa isang hindi tirahan;
kabiguang sumunod sa mga kinakailangan ng kasunduan sa paggamit ng pabahay, na sinundan ng sapilitang pagpapaalis sa isang mamamayan.

At malayo pa buong listahan, na ang maaaring palawakin at pinuhin mga regulasyon ng departamento.

Ang isang medyo kawili-wiling punto sa isyu sa pabahay ay ang pagkakaloob ng pabahay para sa mga tauhan ng militar, na kinokontrol ng Order of the Minister of Defense ng Russian Federation noong Setyembre 30, 2010 No. 1280 "Sa pagkakaloob ng residential na lugar sa mga servicemen ng Armed Forces of the Russian Federation sa ilalim ng isang social contract of employment at office premises". Mayroon ding iba't ibang kaso ng sadyang paglala ng kondisyon ng pabahay ng mga sundalo.

Bunga ng pagkilala sa mga kilos ng mga mamamayan bilang pagkasira ng buhay

Ang parusa sa mga mamamayan na, sa pamamagitan ng kanilang boluntaryong mga aksyon, ay nagpapalala sa kanilang kalagayan sa pamumuhay, ay legal na tinukoy sa anyo waiver sa loob ng limang taon sa mga awtoridad sa pagpaparehistro lokal na awtoridad bilang mga taong nangangailangan ng karagdagang pabahay. Posible rin may pananagutan(administratibo, kriminal) para sa pandaraya na may mga sukat ng suportang panlipunan ng estado.

Gayunpaman, ang pagtukoy sa katotohanan ng mga sinadyang aksyon sa kaganapan ng pagpaparehistro sa mga lokal na awtoridad upang mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay ay isang bagay. medyo banayad at kontrobersyal- dahil walang tiyak normatibong dokumento, na malinaw na tutukuyin ang linya sa pagitan ng:

ang tunay na kalagayan ng tao;
ang kanyang mulat na mga aksyon tungkol sa pagkasira ng mga kondisyon ng pamumuhay.

Samakatuwid, ang mga ganitong kaso ay kadalasang nareresolba at hinahamon ng mga mamamayan sa korte.

08.12.2016

Ang sadyang paglala ng mga kondisyon ng pabahay ay isa sa mga pangunahing hadlang sa pagsasakatuparan ng mga sundalo ng kanilang mga karapatan sa pabahay.

Ano ang sinadyang pagkasira ng mga kondisyon ng pabahay?

Alinsunod sa Artikulo 53 ng Kodigo sa Pabahay, ang mga mamamayan na, na may layuning makakuha ng karapatang mairehistro bilang nangangailangan ng tirahan, ay gumawa ng mga aksyon bilang resulta kung saan ang mga naturang mamamayan ay maaaring kilalanin bilang nangangailangan ng tirahan, ay nakarehistro bilang nangangailangan. residential na lugar na hindi mas maaga kaysa sa limang taon mula sa petsa ng nasabing mga sinadyang kilos.

Kaya, ang intensyonal na pagkasira ng mga kondisyon ng pamumuhay ay may isang bilang ng sapilitan palatandaan:

ang mga ito (sinasadyang pagkasira) ay ginagawa ng isang mamamayan na may layuning makuha ang karapatang mairehistro bilang nangangailangan ng pabahay;
binigay na mamamayan ay hindi nakarehistro bilang nangangailangan ng pabahay;
ang mga pagkilos na ito ay sadyang ginawa (na may layuning makakuha ng karapatang kilalanin bilang nangangailangan ng pabahay);
bilang resulta ng mga naturang aksyon, ang isang mamamayan ay maaaring kilalanin bilang nangangailangan ng pabahay*.

* (Isang artikulo-sa-artikulo na komentaryo sa Housing Code ng Russian Federation / Sa ilalim ng pangkalahatang pag-edit ng N.M. Korshunov. M., 2005. P. 146 - 147).

Ang mga sumusunod ay hindi mga aksyon upang sadyang lumala ang mga kondisyon ng pamumuhay:

a) paglipat ng mga servicemen sa tirahan ng mga asawa, mga anak at, sa isang hudisyal na paglilitis, mga magulang ng mga servicemen, dependents, iba pang mga tao, pati na rin ang kanilang pagpaparehistro sa address ng yunit ng militar kung saan ang mga servicemen ay naglilingkod sa militar, kung bago ang paglipat o pagpaparehistro sa address ng yunit ng militar, ang mga taong ito:

ay walang tirahan na ginagamit o nasa karapatan ng pagmamay-ari;
ay may karapatang gumamit ng residential premises o mga may-ari ng residential premises, na, sa sa tamang panahon ay idineklara na hindi karapat-dapat para sa tirahan;
gumawa ng mga aksyon upang wakasan ang karapatang gumamit ng mga lugar ng tirahan na may kaugnayan sa pag-alis ng mga tauhan ng militar sa lugar ng pagpasa Serbisyong militar sa pagpasok sa kasal sa kanila;
gumawa ng mga aksyon upang wakasan ang karapatang gumamit ng mga tirahan na may kaugnayan sa pag-alis sa lugar ng serbisyo militar ng mga tauhan ng militar na kanilang mga magulang (para sa walang asawa (walang asawa) menor de edad na mga bata, mga bata na higit sa 18 na naging may kapansanan bago sila umabot sa edad na 18. , mga batang wala pang 23 taong gulang, nag-aaral sa institusyong pang-edukasyon full-time na edukasyon);

b) pagwawakas, sa inisyatiba ng tatanggap ng upa, ng kontrata sa pag-upa para sa tirahan na tinapos niya kasama ang mga tauhan ng militar at (o) mga miyembro ng kanilang mga pamilya, sa pagbabalik ng tirahan na ito sa tatanggap ng upa;

v) pagkilala sa isang transaksyon sa mga residential na lugar bilang hindi wasto sa isang hudisyal na paglilitis, bilang isang resulta kung saan ang mga tauhan ng militar at (o) mga miyembro ng kanilang mga pamilya ay nawalan ng karapatang gamitin ang residential na lugar o pagmamay-ari ng residential na lugar.

Kapag isinasaalang-alang ang mga isyu na may kaugnayan sa mga aksyon na tinukoy sa talatang ito, ang mga tauhan ng militar ay dapat magpasakop sa awtorisadong katawan mga dokumentong nagpapatunay sa mga katotohanang ito at sa oras ng kanilang paglitaw.

Mahalaga: ang mga aksyon na hindi tinukoy sa talatang ito ay hindi nangangahulugang ang sinadyang pagkasira ng mga kondisyon ng pamumuhay.

Ang listahan mismo, na iginuhit sa prinsipyo ng "mula sa kabaligtaran", ay napaka-duda.

Halimbawa, kung ang isang serviceman ay lumipat sa isang asawa na dating nagmamay-ari o gumamit ng isang apartment (o bahagi nito), kung gayon ayon sa Kautusang ito, ito ay isang sinadyang paglala ng mga kondisyon ng pabahay. Gayunpaman, mahirap isipin ang asawa ng isang serviceman na nagmula sa vacuum o dati nang walang tirahan.

Sa katunayan, upang matukoy kung nagkaroon ng sinasadyang pagkasira sa mga kondisyon ng pamumuhay, hindi magagawa ng isang tao nang walang matematika at nang walang paggamit ng mga konsepto tulad ng "antas ng seguridad", "rate ng accounting" (para sa mga detalye sa mga konseptong ito, tingnan).

Ang Serviceman A, pamilya ng 4 na tao, ay nagmamay-ari ng isang apartment na may kabuuang lugar na 39 sq. metro, ang antas ng seguridad ay 39: 4 = 9.75 sq. metro bawat tao.

Ang pamantayan ng accounting na itinatag sa lungsod ng Rostov-on-Don ay 10 sq. metro. Inilipat ng serviceman sa apartment ang asawa ng kanyang anak, na dating nakatira sa isang apartment na pag-aari ng kanyang ina.

Pagkatapos lumipat, ang antas ng probisyon ay 39: 5 = 7.8 sq. m. metro. Parehong bago ang pag-areglo at pagkatapos nito, ang antas ng seguridad ay mas mababa sa pamantayan ng accounting, iyon ay, ang karapatang makatanggap ng pabahay (pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay) ay umiral na bago, ngunit ang pag-areglo ay hindi nagbago ng anuman. Konklusyon: walang sinadyang paglala ng mga kondisyon ng pamumuhay.

Mga ligal na posisyon ng Constitutional Court ng Russian Federation

Kung sakaling magkaroon ng mga pagtatalo kung nagkaroon ng sadyang pagkasira ng mga kondisyon ng pamumuhay, kinakailangang gabayan ng mga legal na posisyon Korteng konstitusyunal RF, ayon sa kung saan:

... Sa loob ng kahulugan ng Artikulo 53 ng Housing Code ng Russian Federation, na sa kanyang sarili ay hindi maituturing na lumalabag sa anumang mga karapatan at kalayaan ng aplikante, at sa loob ng kahulugan ng mga nauugnay na pamantayan ng batas ng paksa ng Russian Federation, ang mga paghihigpit sa pagpaparehistro ng mga mamamayan na nangangailangan ng tirahan ay dapat ituring na katanggap-tanggap lamang kung ang mga mamamayan ay nakatuon sinasadya mga aksyon upang lumikha artipisyal pagkasira ng mga kondisyon ng pabahay, na maaaring humantong sa isang kundisyon na nangangailangan ng partisipasyon ng mga awtoridad ng estado at lokal na sariling pamahalaan sa pagbibigay sa kanila ng iba pang pabahay ...

... Kasabay nito, ang aplikasyon ng Artikulo 53 ng Housing Code ng Russian Federation at ang mga by-law na bumubuo nito ay dapat isagawa sa sistema ng kasalukuyang legal na regulasyon kasabay ng talata 3 ng Artikulo 10 ng Civil Code ng Russian Federation, ayon sa kung saan, sa mga kaso kung saan ginagawa ng batas ang proteksyon ng mga karapatang sibil na nakasalalay sa kung ang mga karapatang ito ay ginamit nang makatwiran at may mabuting pananampalataya, ang pagiging makatwiran ng mga aksyon at ang mabuting pananampalataya ng mga kalahok sa sibil na legal na relasyon ay ipinapalagay ...

... Sa ganitong sitwasyon, ang desisyon kung ... ang iba pang mga aksyon na ginawa ng aplikante mismo ay maaaring ituring na sinadya at hindi tapat at kung ito ay isang balakid sa pagkilala sa kanya bilang nangangailangan ng tirahan, bilang naninirahan sa mga kondisyon na hindi angkop, sa kanyang opinyon, para sa pamumuhay, ay nangangailangan ng pagsusuri aktwal na mga pangyayari isang partikular na kaso ng isang hukuman ng pangkalahatang hurisdiksyon ...

Paano naiiba ang sinasadyang pagkasira sa mga transaksyon at aksyon na humantong sa pagbawas sa laki ng inookupahang lugar?

Tulad ng nabanggit sa itaas, ang intensyonal na pagkasira ay ginawa upang makuha ang karapatan mairehistro bilang nangangailangan ng pabahay, maaari itong gawin kung ang mamamayang ito ay pa rin hindi rehistrado bilang nangangailangan ng pabahay.

Pansin!

Samakatuwid, kung pagkatapos na kinikilala ang isang serviceman bilang nangangailangan ng pabahay, bigla siyang nalaman na sinadya niyang pinalala ang kanyang mga kondisyon sa pamumuhay, at tinanggal pa sa rehistro ng mga nangangailangan, kung gayon ang mga naturang aksyon ay ilegal at dapat silang hamunin sa korte sa loob ng 3 buwan.

Gayunpaman, kung pagkatapos na makilala bilang nangangailangan ng pabahay, ginawa ng serviceman ang alienation ng lugar (o bahagi nito), kung gayon ito ang magiging komisyon ng mga transaksyon at aksyon na humantong sa pagbawas sa laki ng inookupahan na lugar. Mga Legal na Bunga- ay makabuluhang naiiba. Gayunpaman, ang isyung ito ay tinalakay nang detalyado sa isang espesyal na artikulo, na nakatuon sa paksa ng pagbibigay ng pabahay.