Підсумкову перевірку завершального будівництва об'єкту проводить. Акт результатів перевірки зразок бланк

Я згоден з

Будь ласка, перш ніж надіслати звернення у формі електронного документа, уважно ознайомтеся з (Далі - Департамент), а також з наступною інформацією.

1. Звернення, надіслані у формі електронного документа через офіційний сайт, надходять на розгляд до Департаменту та розглядаються працівниками Департаменту - уповноваженими на те особами.

2. Перед надсиланням звернення у формі електронного документа необхідно його написати.

2.1 у обов'язковому порядкувказавши в електронній анкеті:

2.1.1. або найменування державного органу, до якого Ви надсилаєте звернення у формі електронного документа, або прізвище, ім'я, по батькові відповідної особи, або посаду відповідної особи, кому Ви надсилаєте звернення у формі електронного документа;

2.1.2. своє прізвище, ім'я, по батькові (останнє – за наявності);

2.1.3. адреса електронної пошти, за якою мають бути направлені відповідь, повідомлення про переадресацію звернення;

2.2.виклавши у полі введення тексту звернення у формі електронного документа суть пропозиції, заяви, скарги.

3. Відповідь на Ваше звернення у формі електронного документа або повідомлення про його переадресацію надсилається у формі електронного документа за адресою електронної пошти (e-mail), зазначеною Вами у зверненні у формі електронного документа.

4. У призначеному для обов'язкового заповненняполе введення тексту звернення у формі електронного документа Ви викладаєте суть пропозиції, заяви чи скарги відповідно до ст. 7 Федерального закону від 2 травня 2006 року № 59-ФЗ "Про порядок розгляду звернень громадян Російської Федерації".

У випадку, якщо текст Вашого звернення не дозволяє визначити суть пропозиції, заяви чи скарги, відповідь на звернення не надається, і вона не підлягає направленню на розгляд до державного органу, органу місцевого самоврядуванняабо посадовій особі відповідно до їхньої компетенції, про що Вам буде повідомлено протягом семи днів з дня реєстрації звернення. Звертаємо увагу, що для забезпечення нерозголошення відомостей, що містяться у Вашому зверненні, а також відомостей, що стосуються Вашої приватного життяПри заповненні поля введення тексту звернення у формі електронного документа діє захист від можливого впровадження шкідливого коду.

5. У разі необхідності на підтвердження своїх аргументів Ви маєте право додати до звернення необхідні документита матеріали в електронної форми. Прикласти необхідні документи та матеріали в електронній формі у форматах: .txt, .doc, .pdf, .jpg. Інші формати не обробляються в інформаційних системахДепартаменту. Інформуємо Вас, що передача файлу вкладень на поштовий сервер залежить від пропускної спроможностімережі "Інтернет", а отримання від обсягу оброблюваних поштовим сервером переданих файлів. При підключенні Вашого обладнання до мережі "Інтернет" за виділеними каналами зв'язку з використанням технологій ADSL, 3G, 4G, WiFi та інших технологій, що забезпечують аналогічні швидкості передачі даних в мережі "Інтернет", передача та обробка файлу(ів) із сумарним розміром:
- До 5 Мб здійснюється, як правило, без затримки в часі;
- від 5 Мб до 10 Мб може здійснюватися із затримкою у часі;
- понад 10 Мб може бути не здійснено.

6. Якщо у надісланому Вами тексті у формі електронного документа, що міститься у полі введення тексту звернення у формі електронного документа, не викладено пропозицію, заяву або скаргу, а лише посилання на додаток (файл додавання) або на контент інтернет-сайту, то у відповіді роз'яснюється порядок його розгляду, встановлений Федеральним законом від 2 травня 2006 № 59-ФЗ "Про порядок розгляду звернень громадян Російської Федерації".

7. Звертаємо Вашу увагу на порядок розгляду окремих звернень, передбачений ст. 11 Федерального закону від 2 травня 2006 року № 59-ФЗ "Про порядок розгляду звернень громадян Російської Федерації".

8. При направленні Вами звернень щодо оскарження судових рішень, необхідно пам'ятати таке. Відповідно до Конституції Російської Федераціїправосуддя у Росії здійснюється лише судом. Органи судової владисамостійні та діють незалежно від законодавчої та виконавчої влади. Рішення судових органівоскаржуються в встановленому закономпроцесуальному порядку.

9. У разі направлення Вами звернення, що містить питання, що стосується інтересів невизначеного кола осіб, відповідь на який була розміщена на даному сайті, то Вам протягом семи днів з дня реєстрації звернення буде повідомлено електронна адресасторінки даного сайту, на якій розміщено відповідь на запитання, поставлене у Вашому зверненні.

10. Інформація про персональні дані авторів звернень, спрямованих у формі електронного документа, відомості, що містяться в зверненнях авторів, а також відомості, що стосуються приватного життя авторів, зберігаються та обробляються з дотриманням вимог російського законодавства.

Ми запустимо Ваш бізнес.

Наші спеціалісти мають достатній досвід та професійні зв'язки для швидкого оформлення ЗОС. Вам не доведеться гаяти дорогоцінний час і відкладати запуск об'єкта.

Надайте нам усю складну роботу.
Ми до ваших послуг.

Завершальним етапом будівництва об'єкта нерухомості є здавання в експлуатацію. Ключовим документомдля отримання акта про введення об'єкта в експлуатацію є висновок про відповідність (ЗОС).

Висновок про відповідність (ЗОС) – це «укладання органу державного будівельного нагляду(у разі, якщо передбачено здійснення державного будівельного нагляду) щодо відповідності збудованого, реконструйованого об'єкта капітального будівництвавимогам технічних регламентіві проектної документації, у тому числі вимогам енергетичної ефективності та вимогам оснащеності об'єкта капітального будівництва приладами обліку використовуваних енергетичних ресурсів, укладання державного екологічного контролюу випадках, передбачених частиною 7 статті 54 цього Кодексу »(пункт 9 частини 3 статті 55 Містобудівного кодексу Російської Федерації РФ).

Введення в експлуатацію об'єкта капітального будівництва провадиться технічним замовником відповідно до раніше узгодженої проектної документації. Чим детальніше опрацьовано проект виконання будівельно-монтажних робіт, тим легше оформити введення об'єктів капітального будівництва за суворого виконання всіх розпоряджень.

Кожен попередній етап робіт оформляється актами прихованих робіт, які мають бути представлені інспектору будівельного нагляду Всі ці документи повинні зберігатися у забудовника протягом усього гарантійного термінуробіт із будівництва будівлі.

Блок-схему введення в експлуатацію об'єкта капітального будівництва наведено нижче:

У видачі ЗОС може бути відмовлено з наступних причин:

При будівництві, реконструкції об'єкта капітального будівництва було допущено порушення відповідності виконаних робіт вимогам технічних регламентів (норм та правил), інших нормативних правових актів та проектної документації та такі порушення не були усунені до дати видачі висновку про відповідність.
Відсутній акт перевірки після завершення будівництва, реконструкції об'єкту капітального будівництва.

Інших підстав для відмови у видачі ЗОС на запровадження об'єктів капітального будівництва нормативними документами не передбачено.

Отже, для отримання висновку про відповідність об'єктунеобхідно забезпечити наступне:

а) Відповідність виконаних робіт вимогам технічних регламентів (норм та правил), інших нормативних актів.

Контроль за виконанням вимог, перерахованих у п.а) здійснюється:

щодня службами технічного нагляду у структурі Забудовника, із заповненням загального журналу виконання робіт та спеціальних журналів, передбачених будівельними нормативами. При цьому відповідно до вимог у галузі будівництва необхідно проводити огляд прихованих робіт з оформленням відповідних документів, відслідковувати відповідність матеріалів, що застосовуються при виробництві БМР за номенклатурою, кількістю та якістю тощо.
періодично наглядовими органами. Обов'язок щодо організації взаємодії з органами державного будівельного нагляду лежить на службах Забудовника з моменту отримання дозволу на будівництво. При виявленні порушень у процесі перевірок забудовник зобов'язаний вжити заходів щодо усунення цих порушень та оформлення відповідних документів.

Зі статті начальника Держбуднагляду С.П. Снігуру:

«Слід зазначити, що державний будівельний нагляд здійснюється з дати отримання повідомлення про початок робіт (ч. 5 ст. 52 ГрК РФ) до дати видачі висновку про відповідність збудованого, реконструйованого, відремонтованого об'єкта капітального будівництва вимогам технічних регламентів (норм та правил), інших нормативних правових актів та проектної документації. Тому позитивний висновок про відповідність органу державного будівельного нагляду видається лише в тому випадку, якщо нагляд за будівництвом здійснювався регулярно протягом усього періоду будівництва. А якщо з вини забудовника такий нагляд не провадився, то наглядовий органвправі відмовити у видачі ЗОС. В обов'язок органу державного будівельного нагляду не входить видача висновку про відповідність, якщо об'єкт збудовано або частина об'єкта зводилася з порушенням встановленого порядкубудівництва.

б) відповідність виконаних робіт проектної документації.

У процесі будівництва практично будь-якого об'єкта виникає потреба коригування деяких проектних рішень, заміні окремих матеріалів на аналогічні Забудовник зобов'язаний узгоджувати такі зміни з проектною організацією, що здійснює авторський нагляд, відповідним чином документувати ці обставини.

в) Отримання акта підсумкової перевірки

Відповідно до п.26 РД-11-04-2006 «Під час проведення підсумкової перевірки повинен дотримуватися порядок проведення перевірки, передбачений главою III цього Порядку, та враховуватися таке:
а) візуальному огляду підлягає збудований, реконструйований, відремонтований об'єкт капітального будівництва у повному обсязі (включаючи окремі виконані роботи, будівельні конструкції, ділянки мереж інженерно-технічного забезпечення та застосовані будівельні матеріали (вироби);
б) перевірці підлягають усі акти (приписи, повідомлення) про усунення порушень (недоліків), виявлених під час здійснення державного будівельного нагляду та проведення будівельного контролю.»

Перед підсумковою перевіркою об'єкта мають бути проведені:

Індивідуальні випробування обладнання та функціональні випробування окремих систем, що завершуються пробним пуском основного та допоміжного обладнання;
- пробні пуски;
- акт приймання об'єкта капітального будівництва (у разі здійснення будівництва на підставі договору).

Під час будівництва та монтажу будівель та споруд повинні бути проведені проміжні приймання вузлів обладнання та конструктивних елементів споруди, а також прихованих робіт.

Індивідуальні та функціональні випробування обладнання та окремих систем проводяться із залученням замовника за проектними схемами після закінчення всіх будівельних та монтажних робіт.

Дефекти та недоробки, допущені під час будівництва та монтажу, а також дефекти обладнання, виявлені у процесі індивідуальних випробувань, повинні бути усунені будівельними, монтажними організаціями та заводами-виробниками до початку комплексних випробувань.

Пробні пуски проводяться під час введення в експлуатацію об'єкта капітального будівництва до комплексного випробування. При пробному пуску має бути перевірена працездатність обладнання та технологічних схем, безпека експлуатації.

Комплексне випробування має проводити замовник у період підсумкової перевірки. При комплексному випробуванні перевіряється спільна робота основних агрегатів та всього допоміжного обладнання під навантаженням.
Комплексне випробування обладнання за схемами, що не передбачені проектом, не допускається.
Комплексне випробування обладнання вважається проведеним за умови нормальної та безперервної роботи основного обладнання протягом 72 годин з номінальним навантаженням та проектними параметрами пари, газу, напором та витратою води тощо.

У теплових мережах комплексне випробування вважається проведеним за умови нормальної та безперервної роботи обладнання під навантаженням протягом 24 годин із номінальним тиском, передбаченим у пусковому комплексі.

В електричних мережахкомплексне випробування вважається проведеним за умови нормальної та безперервної роботи під навантаженням обладнання підстанції протягом 72 годин, лінії електропередачі – протягом 24 годин.

На момент підписання акта підсумкової перевірки необхідний повний комплект виконавчої документації, Що включає в себе:

Акти огляду:

розбивки осей капітального об'єкта, що будується;
геодезичної розбивної основи;
прихованих робіт, контроль над якими має бути здійснено своєчасно, до виконання наступних робіт;
будівельних конструкцій
ділянок інженерних мереж

Крім того, до складу виконавчої документації входить виконавча виробнича документація із записами про відповідність до виконаних робіт за фактом. А також містяться:

виконавчі геодезичні схеми;
документація (креслення та схеми) ділянок інженерних мереж;
результати випробувань та експертиз будівельного контролю;
акти випробування застосовуваних технічних пристроїв;
документи щодо якості будматеріалів;
деякі інші дані щодо фактичного виконання проекту;
спеціальні журнали, порядок ведення яких обумовлюється РД-11-05-2007: загальний журнал робіт; журнал проектних організацій, які здійснюють авторський нагляд; журнали контролю якості (вхідного та операційного).

Фіксація проведення перевірочного заходу означає складання та затвердження такого документа, як акт перевірки. Причому, якщо перевірка проводиться органом державної влади(МВС, Росспоживнагляд тощо), акт має суворо затверджену форму та порядок заповнення. Порушення у процедурі проведення перевірочного заходу можуть призвести до скасування санкцій у вигляді подання .

У статті ми розповімо у тому, як самостійно оформити акт перевірки з метою внутрішнього контролю. Наприклад, щодо відокремленого підрозділу, роботи відділу тощо. Тут же можна дізнатися про нюанси документа та дізнатися, де знайти порядок проведення перевірочних заходів.

Приклад акта перевірки

Товариство з обмеженою відповідальністю «Зірка Аврори»

ІПН 495396164 ОГРН 64125414645,

юр. адреса: 628424, Росія, м. Сургут, пров. Магістральний, 18 16

Час складання акта: 12 год. 30 хвилин. (місцевий час)

Час початку перевірки: 11 год. 15 хв. (місцевий час)

Час закінчення перевірки: 12 год. 25 хв. (місцевий час)

Голова комісії: заступник Генерального директора Товариства з обмеженою відповідальністю «Зірка Аврори» (далі – Суспільство) Параманов Олександр Дмитрович

Члени комісії: начальник відділу кадрів Товариства Усманова Вероніка Аркадіївна, спеціаліст фінансового відділу Товариства Дьякова Ольга Валеріївна,

на підставі наказу Генерального директора Товариства від 10.04.2017 р. № 168

проведено перевірку роботи відокремленого підрозділу Товариства за адресою: Росія, м. Сургут, вул. Привокзальна, 49 (ТЦ "Магістраль").

Були присутні: керівник відокремленого підрозділу Зінов'єв Костянтин Сергійович, продавець Криворученко Валентина Василівна.

На момент проведення перевірки встановлено:

Відповідно до вимог Росспоживнагляду в відокремленому підрозділі оформлено куточок споживача, цінники, проведено маркування товарів.
Трудова дисципліна дотримується всіма працівниками у повному обсязі, медичні книжки є у наявності на кожного працівника
Відповідно до наказу Генерального директора № 48 від 09.01.2017 р. та № 49 від 09.01.2017 р. оформлено договір оренди приміщення, відповідає санітарним вимогам.
Робота з касовим апаратомвідповідає вимогам законодавства РФ.

За підсумками перевірки комісією зроблено висновок про належний стан роботи в відокремленому підрозділі Товариства та готовність до планової перевірки Управління Росспоживнагляду з ХМАО-Югри.

Акт складено у 2 прим., 1-й прим. спрямований Генеральному директору, 2-й прим. вручено керівнику відокремленого підрозділу.

Голова комісії Параманов Олександр Дмитрович

Члени комісії:

Усманова Вероніка Аркадіївна

Дьякова Ольга Валеріївна

Коли складається акт перевірки

Форми актів перевірки та порядок проведення заходів органами державної влади Ви знайдете у відомчих наказах, а також нормах Федерального законувід 26.12.2008 р. № 294-ФЗ «Про захист прав юридичних осібі індивідуальних підприємцівпри здійсненні державного контролю(Нагляду) та муніципального контролю». Порядок оскарження таких документів закріплено у наказах ( адміністративних регламентах). Рекомендації щодо складання розміщені на нашому сайті.

Якщо потрібно скласти акт перевірки діяльності працівника, необхідно звернутися до норм Трудового кодексуРФ. Більшість актів щодо працівників складаються у межах службових перевірокіз дотриманням вимог ст. 193 ТК РФ. На сайті можна знайти зразок та ін.

Врахуйте також, що акт інвентаризації та акт списання матеріальних цінностеймають строго регламентовану законодавством РФ форму (інформація про складання таких документів також є на сайті). В інших випадках, коли потрібна фіксація факту проведення перевірки тієї чи іншої обставини, документування результатів і висновків комісії, складайте акт перевірки.

Акт – документ, що складається комісією. Вона може бути затверджена наказом керівника, може бути утворена дома. Підставою перевірки найчастіше служить розпорядчий акт керівника, який указується на підставі.

Видається документ на офіційному бланку організації, що містить найменування (акт перевірки), дату, місце та час складання. Доцільно вказати дату початку та закінчення перевірочного заходу.

Акт перевірки може стати проведенням службової перевірки щодо окремих працівниківта притягнення за її підсумками до дисциплінарної відповідальності.

Новий містобудівний кодекс Російської Федерації, що набув чинності, принципово змінив раніше існуючий порядок введення об'єкта в експлуатацію.

Порядок приймання та введення об'єкта закінченого будівництвом в експлуатацію регламентовано, на сьогоднішній день, двома документами:

Статтею 55 Містобудівного кодексу РФ;

Положенням про здійснення ДСП до, затвердженим, постановою Уряди РФ від 1.02.06г. №54.

Згідно з першим документом, дозвіл на введення об'єкта в експлуатацію видається органом, що видав дозвіл на будівництво. Зазначена стаття встановлює, що для введення в експлуатацію об'єкта завершеного будівництвом забудовник звертається до органу, що видав дозвіл на будівництво, із заявою про видачу дозволу на введення об'єкта в експлуатацію. До заяви додається пакет документів, причому перелік цих документів, суворо обмежений і може бути розширений за бажанням боку, яка приймає на розгляд документи. Термін розгляду документів обмежений десятьма дібами. За ці десять діб має бути оформлений та виданий забудовнику дозвіл на введення об'єкта в експлуатацію, або надано аргументовану відмову.

До пакета документів, що додаються до заяви на оформлення дозволу на введення об'єкта в експлуатацію, входить і висновок про відповідність побудованого вимогам технічних регламентів та проектної документації (далі висновок про відповідність або ЗОС). Висновок про відповідність видає органу державного будівельного нагляду.

Але згідно з Положенням про ДСП в РФ (Постанова Уряду РФ від 1.02.06 р. № 54) до видачі ЗОС органом державного будівельного нагляду має бути проведена підсумкова перевірка на об'єкті, за результатами якої і приймається рішення про видачу висновку про відповідність або відмову у видачі такого висновку. Підсумкова перевірка проводиться органом державного будівельного нагляду після завершення будівництва, реконструкції, капітального ремонтуоб'єктів капітального будівництва На підсумкову перевірку, залежно від складності об'єкта, відводиться до одного місяця.

Висновок про відповідність (ЗОС) органу державного будівельного нагляду видається лише у разі, якщо під час будівництва не було допущено порушення відповідності виконуваних робіт вимогам нормативної технічної документаціїта проекту, або такі порушення усунуті до дати видачі висновку про відповідність.

Висновок про відповідність або рішення про відмову у видачі такого висновку видається забудовнику органом державного будівельного нагляду протягом 10 робочих днів з моменту (дати) звернення першого до зазначеного наглядового органу.

Для отримання висновку забудовник звертається до органу державного будівельного нагляду з відповідною заявою, до якої додає:

акт підсумкової перевірки об'єкта посадовою особою органу державного будівельного нагляду;

Акт приймання об'єкта капітального будівництва у разі здійснення будівництва на підставі договору.

Слід зазначити, що державний будівельний нагляд здійснюється з дати отримання повідомлення про початок робіт (ч. 5 ст. 52 ГрК РФ) до дати видачі висновку щодо відповідності збудованого, реконструйованого, відремонтованого об'єкта капітального будівництва вимогам технічних регламентів (норм та правил), інших нормативних правових актів та проектної документації. Тому позитивний висновок про відповідність органу державного будівельного нагляду видається лише в тому випадку, якщо нагляд за будівництвом здійснювався регулярно протягом усього періоду будівництва.

А якщо з вини забудовника такий нагляд не здійснювався, то орган нагляду має право відмовити у видачі ЗОС. До обов'язку органу державного будівельного нагляду не входить видача висновку про відповідність, якщо об'єкт збудовано або частина об'єкта зводилася з порушенням встановленого порядку будівництва.

Якщо окремі частини (етапи) об'єкта були побудовані самовільно - або забудовник своєчасно не повідомив орган державного будівельного нагляду про початок будівництва, то забудовнику потрібно виконати силами незалежної спеціалізованої організації, що має відповідну ліцензію, детальне (інструментальне) обстеження будівельних конструкцій будівлі або споруди. Результати проведеного обстеження у вигляді звіту про технічному станіконструкцій будівлі або споруди, що надаються в орган державного будівельного нагляду. У цьому випадку орган нагляду при позитивних результатах проведеного обстеження може розглянути можливість видачі ЗОС. Але слід зазначити, що жоден нормативний документне зобов'язує наглядовий орган видавати позитивне ЗОС у разі якщо нагляд за будівництвом об'єкта або його частини не здійснювався.

Перед підсумковою перевіркою об'єкта мають бути проведені:

Індивідуальні випробування обладнання та функціональні випробування окремих систем, що завершуються пробним пуском основного та допоміжного обладнання;

Пробні пуски;

Акт приймання об'єкта капітального будівництва (у разі здійснення будівництва на підставі договору).

Пробні пуски провадяться до комплексного випробування. При пробному пуску має бути перевірена працездатність обладнання та технологічних схем, безпека експлуатації.

Комплексне випробування обладнання за схемами, що не передбачені проектом, не допускається.

Комплексне випробування обладнання вважається проведеним за умови нормальної та безперервної роботи основного обладнання протягом 72 годин з номінальним навантаженням та проектними параметрами пари, газу, напором та витратою води тощо.

В електричних мережах комплексне випробування вважається проведеним за умови нормальної та безперервної роботи під навантаженням обладнання підстанції протягом 72 годин, лінії електропередачі – протягом 24 годин.

Слід зазначити, що під час проведення підсумкових перевірок закінчених будівництвом об'єктів. посадові особиоргану державного будівельного нагляду обов'язково перевіряють наявність довідок інших органів державного наглядута контролю, а також експлуатуючих організацій-постачальників комунальних послугпро підключення зовнішніх комунікацій до об'єктів за постійною схемою, прийняття їх на обслуговування та виконання технічних умов на підключення.

Алгоритм процедури приймання та введення в експлуатацію об'єкта завершеного будівництвом можна представити у такому вигляді:

Акт прийому

Відповідно до Цивільним кодексомРФ (п.4 ст.753) за договором будівельного підрядуздача результату робіт підрядником та приймання його замовником оформляються актом (акт приймання), підписаним обома сторонами.

Постановами Держкомстату Росії (від 30 жовтня 1997 №71а, від 11 листопада 1999 №100) затверджено форми акта приймання - КС-2 і КС-11. Форма КС-2 застосовується для приймання якогось певного обсягу будівельних робіту межах об'єкта будівництва, а також для приймання етапу робіт, передбаченого договором будівельного підряду. Форма КС-11 застосовується для приймання об'єкта будівництва загалом.

Висновок органу державного будівельного нагляду

Залежно від типу об'єкта висновок видається уповноваженим федеральним органом виконавчої владиабо уповноваженим органомвиконавчої влади суб'єкта РФ (ч.3,4 ст.54 ГрК РФ). Щодо небезпечних виробничих об'єктів, ліній зв'язку, особливо небезпечних, технічно складних і унікальних об'єктів висновок видається федеральним органом виконавчої відповідно до постанови Урядом РФ від 1 лютого 2006 №54.

Видається після завершення будівництва на підставі перевірки (підсумковий), за результатами якої оцінюються виконані роботи, і приймається рішення про видачу висновку про відповідність або відмову у видачі такого висновку (п.16 Положення про здійснення державного будівельного нагляду в РФ).

Висновок про відповідність або відмову у видачі такого висновку видається забудовнику або замовнику протягом десяти робочих днів з дати звернення забудовника або замовника до органу державного будівельного нагляду.

Дозвіл на введення об'єкта в експлуатацію

Є документом, що засвідчує виконання будівництва, реконструкції, капітального ремонту об'єкта капітального будівництва в повному обсязі відповідно до дозволу на будівництво, відповідність побудованого, реконструйованого, відремонтованого об'єкта капітального будівництва містобудівному плану земельної ділянкита проектної документації (ч.1 ст.55 ГрК РФ).

Видається на підставі звернення забудовника до органу, що видав дозвіл на будівництво ( федеральний органвиконавчої, орган виконавчої суб'єкта Російської Федерації чи орган місцевого самоврядування), з відповідним заявою (ч.2 ст.55 ГрК РФ).

Форма дозволу на введення об'єкта в експлуатацію затверджено постановою Уряду РФ від 24 листопада 2005 № 698.

Протягом десяти днів з дня надходження заяви про видачу дозволу на введення об'єкта в експлуатацію уповноваженим органом приймається рішення про видачу заявнику дозволу на введення об'єкта в експлуатацію або про відмову у видачі такого дозволу із зазначенням причин відмови. Рішення приймаються на підставі перевірки наявності та правильності оформлення документів, що додаються до заяви.

Умови надання дозволу на введення об'єкта в експлуатацію

1. До заяви про видачу дозволу на введення об'єкта в експлуатацію додаються такі документи (ч.З ст.55 ГрК РФ):

Правовстановлюючі документи на земельну ділянку;

(Документи, з наявністю яких відповідно до законодавства пов'язаний факт набуття прав на земельну ділянку, на якій було здійснено будівництво та розташовується об'єкт капітального будівництва).

Містобудівний план земельної ділянки;

(Форма містобудівного плануземельної ділянки затверджено постановою Уряду РФ від 29 грудня 2005 № 840).

Дозвіл на будівництво;

(Дозвол на будівництво, виданий відповідно до ст.51 ГрК РФ. Також визнаються дійсними дозволи на будівництво, видані до набуття чинності ГрК РФ (п.З ст.8 ФЗ від 29.12.2004 N 191-ФЗ)).

Схема, що відображає розташування збудованого, реконструйованого, відремонтованого об'єкта капітального будівництва, розташування мереж інженерно-технічного забезпечення у межах земельної ділянки та планувальну організацію земельної ділянки та підписана особою, яка здійснює будівництво (особою, яка здійснює будівництво, та забудовником або замовником у разі здійснення будівництва, реконструкції , капітального ремонту на підставі договору);

Висновок органу державного будівельного нагляду (у разі, якщо передбачено здійснення державного будівельного нагляду) щодо відповідності збудованого, реконструйованого, відремонтованого об'єкта капітального будівництва вимогам технічних регламентів та проектної документації

Передача безоплатно до органу, який видав дозвіл на будівництво, відомостей про об'єкт капітального будівництва, про мережі інженерно-технічного забезпечення, одного екземпляра копії результатів інженерних вишукувань та по одному екземпляру копій розділів проектної документації, передбачених Містобудівним кодексом РФ (пунктами 2, 8 - 10 частини 12 статті 48, частиною 18 статті 5).

Акт приймання об'єкта капітального будівництва (у разі здійснення будівництва, реконструкції, капітального ремонту на підставі договору)

Документ, що підтверджує відповідність збудованого, реконструйованого, відремонтованого об'єкта капітального будівництва вимогам технічних регламентів та підписаний особою, яка здійснює будівництво (форма не встановлена);

Документ, що підтверджує відповідність параметрів збудованого, реконструйованого, відремонтованого об'єкта капітального будівництва проектної документації та підписаний особою, яка здійснює будівництво (особою, яка здійснює будівництво, та забудовником або замовником у разі здійснення будівництва, реконструкції, капітального ремонту на підставі договору) (форма не встановлена);

Документи, що підтверджують відповідність збудованого, реконструйованого, відремонтованого об'єкта капітального будівництва технічним умовамта підписані представниками організацій, які здійснюють експлуатацію мереж інженерно-технічного забезпечення (за їх наявності).

Акт перевірки – документ, складений декількома особами та підтверджує факт перевірки. Для контролю виконання розпоряджень, правил, норм або з метою безпеки іноді створюють уповноважену комісію, яка перевіряє обставини чи об'єкт.

За підсумками роботи комісії складають та підписують акт перевірки, до якого вносять підсумки проведеної перевірки, якщо необхідно – вказують порушення чи недоліки, якщо виявлені такі, та окремим пунктом зазначають методи усунення порушень чи рекомендації. Акт перевірки у двох примірниках складається.

Акти складаються в результаті перевірок, що проводяться муніципальними та державними органами. Деякий різновид актів перевірок складається органами опіки.

Акти перевірок чиновниками податкової служби;
Акти перевірок чиновниками ЦП кредитних та страхових організацій;
Акти перевірок наглядових інстанцій підприємців.

Подібні перевірки можуть проводити СЕС, пожежна охорона. Прокурорські працівники становлять висновок з урахуванням перевірок, проведених різними органами. Самі прокурори ніколи не становлять актів перевірок. Прокурор видає чи висновок, чи постанову.

Окрім цього, акти результатів перевірки складаються комісіями на підприємствах, організаціях, зокрема, акти фіксації нещасного випадку.

Основний зміст документа є вказівкою на п.в.о. та посади членів комісії, підстава проведення перевірки, присутні особи, що встановлено, висновки комісії та підписи.

Акт перевірки може стати проведенням службової перевірки щодо окремих працівників та притягнення за її підсумками до дисциплінарної відповідальності.

Приклади акта перевірки

Для акту є уніфікована форма, затверджена нормативними актамита обов'язкова для застосування. Вона представлена нижче. Необхідно також мати на увазі, що крім уніфікованих формактів багато міністерств (відомств) затверджують спеціальні інструкції, правила про порядок складання актів

Якщо необхідно, до акту додають копії різних документів - залежно від найменування об'єкта, що перевіряється, і типу перевірки. Якщо не передбачено законодавством уніфікований бланк акта у конкретному випадку, то використовують основу бланку.

Зразки Акту перевірки:

(у форматі Word, doc)

У яких випадках складається Акт за результатами перевірки

Форми актів перевірки та порядок проведення заходів органами державної влади Ви знайдете у відомчих наказах, а також нормах Федерального закону від 26.12.2008 р. № 294-ФЗ «Про захист прав юридичних осіб та індивідуальних підприємців при здійсненні державного контролю (нагляду) та муніципального контролю ». Порядок оскарження таких документів закріплено у наказах (адміністративних регламентах). Рекомендації щодо складання адміністративного позовупро оскарження рішення органу влади розміщено на нашому сайті.

Якщо потрібно скласти акт перевірки діяльності працівника, необхідно звернутися до норм Трудового кодексу РФ. Більшість актів щодо працівників складаються у межах службових перевірок з дотриманням вимог ст. 193 ТК РФ. На сайті можна знайти зразок Акту про відсутність на робочому місці, про відмову від підпису, від отримання та ін.

Врахуйте також, що акт інвентаризації та акт списання матеріальних цінностей мають строго регламентовану законодавством РФ форму (інформація про складання таких документів також є на сайті). В інших випадках, коли потрібна фіксація факту проведення перевірки тієї чи іншої обставини, документування результатів і висновків комісії, складайте акт перевірки.