El energy mop. Ano ang ibig sabihin ng "Electricity MOP"? Posible bang tumanggi na magbayad para sa kuryente MOS

Ang konsepto ng MOS lighting

Ang pagdadaglat na MOP ay binibigyang kahulugan bilang mga karaniwang lugar sa isang gusali ng apartment, kung saan, alinsunod sa Artikulo 36 ng LC RF, kasama ang: mga landing, attics, elevator at elevator shaft, corridors, atbp. Ang konsepto ng MOP ay nalalapat lamang sa isang apartment building, dahil sa iisang complex na ito lamang real estate may kaugnayan sa kanila ang pagmamay-ari.

Ang MNP lighting ay isang serbisyo sa pabahay na ibinibigay sa mga may-ari ng lugar, na nangangailangan ng komunal na mapagkukunan tulad ng kuryente. Ang isang mas simpleng interpretasyon ng konsepto ay isang serbisyo para sa pagbibigay ng liwanag sa isang shared space. Noong nakaraan, ang item na ito ay bahagi ng artikulong "pag-aayos at pagpapanatili ng pabahay." Ngunit sa Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation No. 354 na may petsang 05/06/2011 "Sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo" nagkaroon ng distribusyon ng kuryente sa sa mga pampublikong lugar MKD bilang isang hiwalay na serbisyo.

Sino ang nagbabayad

Mga gastos para sa ibinigay na pabahay at serbisyong pangkomunidad, kabilang ang pagpapanatili ng MNP, ayon sa Art. 39 p.1 ng LC RF, ay ang mga may-ari ng residential at non-residential premises. Gayundin, alinsunod sa Resolusyon Blg. 354 obligado ang may-ari na magbayad buwan-buwan para sa suplay ng kuryente ng MOS,.

Pagkalkula ng Gastos sa Pag-iilaw

Upang matukoy ang halaga ng kuryente na ginugol sa mga pampublikong pangangailangan, ang mga sumusunod na tagapagpahiwatig ay kinuha:

Kabuuang konsumo ng kuryente sa bahay. Ang tagapagpahiwatig ay nakuha gamit ang isang espesyal na karaniwang metro ng bahay, na dapat nasa bawat gusali ng apartment.
Ang kabuuang pagkonsumo ng kuryente sa lahat ng tirahan. Para sa tagapagpahiwatig na ito, ang data mula sa mga indibidwal na metro ng apartment o mga pamantayan sa pagkonsumo para sa mga apartment na wala ang mga ito ay kinuha.
Pag-aaksaya ng kuryente mga legal na entity konektado sa pampublikong network.

Ang aktwal na pagkonsumo ng kuryente sa mga karaniwang lugar ay kinakalkula bilang pagkakaiba sa pagitan ng mga indicator. Ito ay pinarami ng taripa na itinatag sa rehiyon at hinati sa lahat ng mga may-ari ayon sa proporsyon sa kanilang bahagi sa karaniwang pagmamay-ari ng ari-arian. Lumalabas na ang lugar ng mga lugar sa ari-arian ay nakakaapekto sa halaga ng bayad. Ang eksaktong formula ng pagkalkula ay ipinakita sa Appendix Blg. 2 sa Dekreto ng Pamahalaan Blg. 354.

Ayon kay Art. 13 Clause 5 ng Federal Law No. 291 na may petsang 04.11.09 "Sa Pagtitipid ng Enerhiya" bawat multi-storey na gusali hanggang 07/01/2012 ay dapat na nilagyan ng mga collective metering device para sa communal resources, na kinabibilangan ng kuryente. Kung hindi ito ginawa ng mga may-ari sa kanilang sarili, pagkatapos ay hanggang 07/01/2013 ang metro ay naka-install.

Alinsunod sa Clause 7 ng Art. 11 ng batas na ito, sa panahon ng pagtatayo ng isang bagong gusali ng apartment, dapat tiyakin ng developer na natutugunan ng gusali ang mga kinakailangan para sa kahusayan ng enerhiya at ang mga kagamitan ng bagong gusali na may mga aparatong pagsukat.

Sa isang bilang ng mga lumang bahay, ang isang kolektibong metro ay hindi naka-install, kaya ang pagbabayad para sa pag-iilaw ng mga pampublikong espasyo ay kinakalkula ayon sa mga pamantayan sa pagkonsumo ng kuryente na itinatag sa bawat rehiyon, at ibinahagi nang katulad sa nakaraang pamamaraan. Dapat tandaan na ang pagbabayad ayon sa mga pamantayan ay nagsasangkot ng paggamit ng pagtaas ng mga coefficient. Ang panukalang ito ay ipinakilala upang mapataas ang pagganyak ng mga may-ari na mag-install ng mga karaniwang metro ng bahay.

Mga Problema sa Pagkalkula ng Pag-iilaw ng MOS

Bakit ang problema sa mga lugar ng pag-iilaw ay may kaugnayan sa mga karaniwang lugar, dahil ang mga residente ay dati nang nagbayad para sa serbisyong ito bilang bahagi ng isa pang artikulo. Hanggang 2012, ang halaga para sa item na "pag-aayos at pagpapanatili ng stock ng pabahay" ay kinakalkula ayon sa taripa, i.e. ay naayos.

Sa kasalukuyan, ang pagkakaroon ng mga karaniwang metro ng bahay, ang mga aktwal na pagbabasa ay ginagamit, na maaaring mag-iba sa buong taon. Ang sama ng loob sa pagbabayad para sa pag-iilaw sa mga karaniwang lugar ay nagsimula sa katotohanan na ang mga residente ay nagsimulang makatanggap ng mga resibo kung saan ang halaga para sa pag-iilaw sa mga karaniwang lugar ay lumampas. Dito lumalabas ang problema.

Pagkawala ng enerhiya sa MKD

Ang kolektibong metro ng kuryente ay nagpapakita, bilang karagdagan sa mga aktwal na pagbabasa, ang pagkawala ng kuryente sa mga intra-house network, na nagmumula sa maraming mga kadahilanan:

Hindi napapanahong mga kable ng kuryente at kakulangan ng mga kagamitang elektrikal na nakakatipid ng enerhiya na matatagpuan sa mga karaniwang lugar. Halimbawa, ang kakulangan ng energy-saving light bulbs.
Breakdown ng isang indibidwal na counter. Ang isang may sira na metro ay hindi sumasalamin sa tunay na pagkonsumo ng mapagkukunan. Karaniwan para sa mga residente ng isang bahay na sadyang hindi ipaalam sa organisasyon ng suplay ng kuryente ang isang pagkasira, at gumagamit sila ng mga espesyal na aparato upang pigilan ang aparato na gumana nang tama.
Ilegal na koneksyon sa pampublikong network. Ang independiyenteng koneksyon sa linya, pag-bypass sa metro, at ang kawalan ng kasunduan sa retailer ng enerhiya ay humahantong din sa hindi pag-accounting ng mapagkukunan.
Kakulangan ng wastong organisasyon ng pagkolekta ng data ng mga aparato sa pagsukat sa bahay. Halimbawa, ang pagkuha ng mga pagbabasa ng mga indibidwal na metro ng apartment sa panahon mula ika-23 hanggang ika-27 araw ng buwan, at ang mga pagbabasa ng mga kolektibong metro sa ika-29, ay humahantong sa mga makabuluhang pagbaluktot ng data.
Hindi mahusay na paggamit ng mga de-koryenteng kagamitan na nasa karaniwang pag-aari (pagbukas ng mga ilaw sa araw, malakas na ilaw sa gabi)

Ito ay nakikibahagi sa pagpapanatili, pagkukumpuni at pagpapanatili ng mga de-koryenteng network sa mabuting kondisyon, na binabayaran ng mga may-ari para sa pagpapanatili ng pampublikong ari-arian, kabilang ang mga intra-house electrical network. Sa hindi tamang pagganap mga responsibilidad, na humahantong sa mga posibleng dahilan para sa pagtaas ng konsumo ng kuryente sa mga lugar na bahagi ng mga karaniwang lugar, ang mga residente ay may karapatang humiling ng mataas na kalidad na pagpapanatili at pagpapalit ng kagamitan.

Ang isang mahalagang kadahilanan sa pagkagalit ng mga residente na nauugnay sa hindi tamang pagkalkula ng halaga para sa kuryente na ginugol sa pag-iilaw ng mga karaniwang lugar ay ang tinatawag na "pagbabayad para sa isang kapitbahay." Ang mga walang prinsipyong nangungupahan ay nagpapadala ng maling data, kumonekta sa pag-bypass sa metro, atbp., na humahantong sa mga pagkalugi, na ipinamamahagi ng kumpanya ng pamamahala sa mga may-ari.

Pananagutan para sa hindi pagbabayad

Batay sa mga kasunduan sa mga kumpanyang nagbibigay ng mapagkukunan, ang mga HOA at mga kumpanya ng pamamahala ay may pananagutan sa pagbabayad para sa mga mapagkukunang ibinigay, dahil sila ay mga tagapagbigay ng serbisyo ng utility. Ang tagapagtustos ng enerhiya ay may karapatang magdemanda para sa hindi pagbabayad na may kahilingan na mabawi ang utang, at ang hukuman, sa karamihan ng mga kaso, ay natutugunan ang mga paghahabol na ito. Sa turn, ang Criminal Code at ang HOA ay nagsampa ng demanda upang mabawi ang utang mula sa may-ari, dahil responsibilidad niyang bayaran ang communal resource na ibinigay sa kanya.

Ang reporma ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay nagdudulot ng maraming pagbabago na hindi laging naiintindihan ng mga naninirahan sa bansa. Ang hitsura sa resibo ng isang bagong item na "electricity MOS" ay walang pagbubukod. Ang mahinang kamalayan ng populasyon tungkol sa kung ano ang serbisyong ito, ay humahantong sa hindi pagnanais na magbayad para dito. Dapat malaman ng bawat may-ari na ang supply ng kuryente ng mga lugar na kabilang sa mga karaniwang lugar ay isang serbisyong dati nang umiiral, ngunit namumukod-tangi sa hiwalay na view medyo kamakailan lamang, kaya ang obligasyon na bayaran ito ay nakasalalay sa kanyang mga balikat. Upang malutas ang mga problema o hindi pagkakaunawaan na may kaugnayan sa probisyon ng serbisyong ito, inirerekomenda na makipag-ugnayan sa Criminal Code.

Marahil ang pinaka-hindi mahuhulaan na linya sa pagbabayad para sa "komunal" ay nananatiling "MOP kuryente."

Ang mga sinisingil na halaga sa bawat buwan ay maaaring mag-iba nang malaki, habang imposibleng makakuha ng mga paglilinaw at maunawaan kung paano sila kinakalkula.

Ayon sa administrasyon ng Ulyanovsk, ngayon halos lahat ng mga gusali ng apartment (kung saan posible ito sa teknikal) ay nilagyan ng mga metro ng kuryente sa karaniwang bahay. Ibig sabihin, karamihan sa kanilang mga residente ay sinisingil na para sa kuryenteng natupok sa mga karaniwang lugar batay sa kanilang mga nabasa. Ngunit kung paano kinakalkula ang bayad ay nananatiling isang misteryo sa marami. At hindi naman masama kung may mga hindi gaanong halaga sa tapat ng linyang "electric power of the MOS". Ang mga tanong ay lumitaw kapag ang pangkalahatang pagkonsumo ng sambahayan ay mas malaki kaysa sa indibidwal na pagkonsumo. Tulad ng, halimbawa, sa bahay sa 51 Narimanov Avenue, na ang mga residente ay biglang itinaas ang bayad para sa "serbisyo" na ito mula 12-20 hanggang 180,300 rubles bawat buwan, depende sa lugar ng apartment. Ang mga singil ay tumaas pagkatapos na mai-install ang mga metro ng komunal na kuryente, at sinabi ng mga residente na napilitan silang magbayad para sa kuryenteng nakonsumo ng isang sangay ng bangko, tindahan at beauty salon na matatagpuan sa ground floor. Ang isang katulad na sitwasyon ay lumitaw kung saan ang ilegal na paradahan ay nakaayos - ang kanilang mga may-ari ay konektado sa mga gusali ng tirahan, at ang mga residente ay hindi lamang kailangang magdusa mula sa pag-agos ng mga kotse, ngunit binabayaran din ito mula sa kanilang sariling bulsa. Ang lahat ng ito ay nagpapahintulot sa mga pampublikong kagamitan na gawin ang mga batas na pinagtibay ng mga awtoridad. Hindi kinakailangang magsagawa ng seryosong pagsusuri upang maunawaan na marami sa kanilang mga probisyon ay walang katotohanan.

Ang mga karaniwang metro ng kuryente sa bahay ay pag-aari ng mga residente, dahil sila mismo ang nagbayad para sa mga aparato sa pagsukat, ang kanilang pag-install at nagbabayad para sa pagpapanatili at pagkuha ng mga pagbabasa. Gayunpaman, kadalasan ang mga pagbasang ito ay isang misteryo sa mga residente. Ang mga paulit-ulit na kahilingan na kumuha ng mga pahayag sa presensya ng mga kinatawan ng bahay, bilang panuntunan, ay nananatiling hindi sinasagot.

Ayon sa talata "e" ng Seksyon IV ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation No. 354 na may petsang Mayo 6, 2011, kumukuha ng mga pagbabasa mula sa mga metro ng kuryente ng karaniwang bahay mula ika-23 hanggang ika-25 na araw ng kasalukuyang buwan, ang kontratista - ang bahay kumpanya ng pamamahala (DUK) - ay obligado sa: mga aparato sa pagsukat; bigyan ang mamimili, sa kanyang kahilingan, sa loob ng isang araw ng negosyo mula sa petsa ng kahilingan, impormasyon tungkol sa mga pagbabasa ng mga karaniwang metro ng bahay; tiyakin ang kaligtasan ng patotoo sa journal sa loob ng tatlong taon. Ang nakatali at may bilang na journal ay isang mahusay na nabuong dokumento na mahirap baguhin. Gayunpaman, kadalasan ang mga pagbabasa ay ipinasok sa isang computer, kung saan ang mga numero ay maaaring itama kahit kailan at hangga't gusto mo.

Ang MOP electricity coefficient ay kinakalkula ng formula: Kmop = Vd: (Vpr + Vpp), kung saan ang Vd ay ang kabuuan ng mga pagbabasa ng lahat ng karaniwang metro ng bahay ng kuryente na natupok bawat buwan (kW / h); Vpr - ang kabuuan ng mga pagbabasa ng mga metro ng mga apartment para sa parehong buwan (kW / h); Ang Vpp ay ang dami ng kuryenteng natupok ayon sa pamantayan sa mga apartment na walang metro. (Vpr + Vpp) - ang dami ng kuryenteng natupok ng lahat ng apartment sa bahay. Kung walang mga pagbabasa ng anumang apartment, kung gayon ang mga pagbabasa nito ay dapat isaalang-alang bilang average na buwanang para sa taon o ayon sa pamantayan. Ngunit kadalasan, ang mga pampublikong kagamitan ay hindi kasama sa (Vpr + Vpp) ang mga halaga ng mga apartment na hindi nagbigay ng ebidensya, na makabuluhang nagpapataas ng koepisyent, na pumipilit sa amin na magbayad para sa kuryente na natupok ng mga kapitbahay. Sa madaling salita, sa halip na ang halaga ng konsumo ng kuryente ng mga karaniwang lugar, ang halaga ng kulang sa bayad na pagkakaiba mula sa pangkalahatang metro ng bahay para sa pagkonsumo ng apartment at ang halaga ng konsumo ng kuryente ng mga karaniwang lugar ay ipinapataw. Samantala, ayon sa Kodigo sa Pabahay, bilang karagdagan sa kuryente mula sa metro ng apartment, ang isang mamamayan ay maaaring singilin lamang ng kanyang bahagi sa konsumo ng kuryente ng mga pampublikong lugar, at hindi ang kulang sa bayad na pagkakaiba mula sa pangkalahatang metro ng pagkonsumo ng apartment.

Maraming mga bahay ang may mga residenteng ilang taon nang hindi nagbabayad ng kuryente. Ang mga pinuno ng kumpanya ng pamamahala, pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ng lungsod, nang hindi nag-abala sa pagkolekta ng utang, ay mas gusto na ilipat lamang ang mga utang sa matapat na nagbabayad sa pamamagitan ng linyang "MOP electricity".

Ang isang karaniwang sitwasyon ay kapag ang mga tindahan, tagapag-ayos ng buhok, atbp., ay matatagpuan sa mga unang palapag ng isang gusali. nagbabayad sila ng kuryente nang hiwalay sa cash desk ng kumpanya ng pamamahala, at ang mga residente ng bahay ay sinisingil batay sa pagtaas ng koepisyent, iyon ay, ang mga kumpanya ng utility ay naniningil ng dalawang beses para sa parehong serbisyo.

Kadalasan, ang isang bahay ay nilagyan ng dalawang-taripa na metro ng kuryente, ngunit kinakalkula ng kumpanya ng pamamahala ang bayad para sa MOS sa isa, mataas, taripa. Ang pagkakaiba (mga isang ika-anim ng kabuuan) ay napupunta sa mga bulsa ng mga pampublikong kagamitan.

At isa pang kabalintunaan. Ayon sa Decree No. 354, ang mga pagbabayad para sa kuryente ng MOS ay ginawa sa proporsyon sa lugar ng apartment, at sa kaso ng labis na pagbabayad, ang pera ay ibinalik sa proporsyon sa bilang ng mga residenteng nakarehistro sa apartment. Iyon ay, kung ang isang malungkot na matandang babae na naninirahan sa isang tatlong silid na apartment ay nagkakamali na sinisingil ng ilang daang rubles para sa "ilaw sa pasukan", kung gayon bilang isang resulta ng muling pagkalkula para sa pagbabalik ng buong sobrang bayad na halaga, wala siyang karapatang magbilang. .

Marami, sigurado, ang napansin na ang isang bagong linya ay lumitaw sa mga bayarin para sa apartment - saklaw ng MOS. Sa ilalim ng pagdadaglat na ito, ang tinatawag na mga karaniwang lugar o hagdanan, attics, basement at elevator ay nakatago, kung saan ang mga bombilya ay naiilawan o hindi bababa sa dapat na naiilawan. Ang obligasyon na bayaran ang pangkalahatang ilaw na ito sa mga nangungupahan mga paupahan inilatag ang Housing Code. Tingnan ang artikulo 158: ang may-ari ng lugar sa isang gusali ng apartment ay obligadong pasanin ang mga gastos sa pagpapanatili ng mga lugar na pag-aari niya, pati na rin ang lumahok sa mga gastos sa pagpapanatili karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment na naaayon sa kanilang bahagi sa karaniwang pagmamay-ari ng ari-arian na ito. Marami pa buong linya mga regulasyon sa paksang ito, kabilang ang mga nagpapaliwanag kung paano at sa anong halaga ang dapat bayaran ng mga residente para sa pag-iilaw ng mga karaniwang lugar.

Sa katunayan, ang mga naninirahan sa matataas na gusali ay dinadala ang pasanin ng pagbabayad para sa pangkalahatang ilaw. Ngunit ang bayad ay nakatago sa linyang "pag-aayos at pagpapanatili ng stock ng pabahay." Ang mga pondong ito ay napunta sa mga kumpanya ng pamamahala, na sila mismo ang nagbayad ng mga supplier ng kuryente para sa pag-iilaw ng mga pasukan. Ang pagkakaiba sa pagitan ng dami ng kuryenteng natupok bawat buwan ng buong bahay at ang mga indicator ng indibidwal na metro ng apartment (o mga pamantayan sa pagkonsumo para sa mga apartment na walang metro) ay kinakalkula. Ang "Extra" na kilowatts ay itinuturing na ilaw para sa mga karaniwang lugar at binayaran ng mga kumpanya ng pamamahala. Matapos hatiin ng batas ang maraming serbisyo na natatanggap ng mga may-ari ng apartment sa mga pabahay at serbisyong pangkomunidad, ang pag-iilaw ng mga karaniwang lugar ay hindi na ituring na isang serbisyo sa stock ng pabahay. Malinaw na serbisyo publiko. Lahat ng i dotted ang sulat ng Ministry of Regional Development ng Russian Federation, na ipinaliwanag na ang halaga ng kuryente na ibinibigay para sa pag-iilaw sa mga karaniwang lugar at para sa pagpapatakbo ng mga de-koryenteng kagamitan na may kaugnayan sa karaniwang ari-arian gusali ng apartment, ay dapat bayaran bilang bahagi ng pagbabayad para sa serbisyo ng utility na "supply ng kuryente". Kaya lumitaw ang isang bagong linya sa mga bill - saklaw ng MOS.

Ang tanong ay lumitaw, paano ngayon kukuha ng bayad mula sa mga nangungupahan? Walang tanong na lumitaw kung saan naka-install ang mga collective (common house) metering device sa pasukan sa bahay. Sa kasong ito, ang singil ay kinakalkula depende sa enerhiya na natupok, at binabayaran ng mga nangungupahan ang aktwal na halaga nito. Maaari itong higit pa o mas kaunti - bigla, sa isang buwan, ang elevator ay hindi gaanong ginagamit, ang mga bombilya sa mga hagdanan ay nasunog o pinalitan ng mga nakakatipid sa enerhiya ...

Kung walang ganoong pampublikong metro, at wala pa sa karamihan ng mga lumang matataas na gusali, ang pagbabayad para sa mga karaniwang lugar sa pag-iilaw ay kinakalkula ayon sa mga pamantayan ng pagkonsumo enerhiyang elektrikal, ang mga sukat nito ay itinakda ng mga awtoridad sa rehiyon. Sa karamihan ng mga rehiyon, ang pamantayang ito ay 7 kWh bawat tao bawat buwan sa mga gusaling walang elevator at doble sa mga gusaling may elevator.

Upang kalkulahin ang huling halaga ng pagbabayad, kailangan mong i-multiply ang pamantayan sa pamamagitan ng taripa (ang halaga ng 1 kW / h sa iyong rehiyon) at sa bilang ng mga taong nakarehistro sa apartment. Ang bawat rehiyon ay may iba't ibang singil sa kuryente. Kunin, halimbawa, ang lungsod ng Moscow, kung saan noong 2010 1 kWh sa mga bahay na may gas ay nagkakahalaga ng 3.45 rubles. Pinaparami namin ang pamantayan (7) sa taripa (3.45) at sa bilang ng mga tao (6), lumalabas na 144.9 rubles - ito ang halaga na kailangang bayaran ng isang pamilya na may anim buwan-buwan para sa pag-iilaw sa mga karaniwang lugar sa bahay walang karaniwang metro ng bahay.

Hindi ito ang unang taon na sinusulat namin ito, ngunit ang mga taong bayan ay patuloy na nagtatanong sa kanilang sarili ng talamak na tanong: ano ang bayad sa MOS, bakit ito napakalaki, ano ang kasama. Maraming residente ang nagrereklamo na imposibleng malaman mula sa kanilang mga kumpanya ng pamamahala at HOA - sa kabila ng katotohanan na ang mga residente mismo ay tumatanggap ng taripa ng MOS sa bawat bahay - bilang isang panuntunan, sa pamamagitan ng pagboto ng absentee. Ngunit, sayang, walang kalkulasyon sa mga balota ng pagboto (mga desisyon ng mga may-ari), ang halaga lamang ang nagkakahalaga - higit pa sa nakaraang taon.

Dahil ang Criminal Code at ang HOA ay pangunahing ginagabayan ng "Duma tariffs", mga desisyong ginawa City Duma para sa mga munisipal na apartment, ipinapakita namin ang pinakakaraniwang opsyon mula sa solusyon - isang gusali ng apartment na may lahat ng amenities at isang elevator ng pasahero. I. Pagpapanatili ng mga karaniwang lugar - 1.01 rubles:

1.1 Pagwawalis ng mga sahig sa POP - 6 na beses sa isang linggo;

1.2 Wet cleaning POP - 1 beses bawat buwan;

1.3 Pagpupunas ng alikabok mula sa mga takip, window sills, paglilinis ng attic at basement - isang beses sa isang taon;

1.4 Paglalaba at pagpupunas ng mga pinto at bintana sa POP - 2 beses sa isang taon.

II. Paglilinis mga kapirasong lupa gusali ng apartment - 2.69 rubles:

2.1 Pagwawalis kapirasong lupa(kongkreto) sa tag-araw - 3 beses sa isang linggo;

2.2 Paglilinis ng mga basura mula sa damuhan, paglilinis ng mga bin - 3 beses sa isang linggo;

2.3 Paglilipat at pagwawalis ng niyebe sa kawalan ng ulan ng niyebe - 3 beses sa isang linggo;

2.4 Paglilipat at pagwawalis ng niyebe sa panahon ng pag-ulan ng niyebe - kung kinakailangan;

2.5 Paggapas ng damuhan - 2 beses sa isang taon;

2.6 Kasalukuyang pag-aayos ng mga bata at palakasan na bakuran, mga elemento ng landscaping - 1 beses bawat taon;

2.7 Pag-aalis ng hamog na nagyelo - kung kinakailangan;

2.8 Pagbagsak ng snow mula sa mga bubong, pagbagsak ng mga icicle - kung kinakailangan;

2.9 Pagkolekta, pag-alis at pagtatapon ng solidong basura ng munisipyo - araw-araw (0.79 rubles)

IV. Paghahanda ng isang gusali ng apartment para sa pana-panahong operasyon - 1.30 rubles:

Kabuuan - 14.06 rubles. Ang mga numerong Romano ay nagpapahiwatig Pangkalahatang Serbisyo target na character, Arabic - isang tiyak na listahan ng mga gawa na kasama sa bawat serbisyo. Ang pera para sa bawat serbisyo ay ipinamamahagi sa pagitan ng mga partikular na gawa na hindi naayos sa pananalapi - maliban sa p / p. 2.9 - koleksyon, pag-alis at pagtatapon ng solidong basura (79 kopecks) at p / p. 5.6 - pagpapanatili ng VDGO (22 kopecks ). Ang mga gawaing ito ay kinakalkula dahil sa paglahok ng mga ikatlong partido (ang kumpanya, naglilingkod sa bahay) mga organisasyon: ang basura ay dinadala ng Eco-service, ang mga kagamitan sa gas ay sineserbisyuhan ng Kurskgaz. Sa ilang Mga Kodigo sa Kriminal at mga asosasyon ng mga May-ari ng Bahay, ang mga serbisyong ito ay ipinapakita sa magkahiwalay na linya sa resibo ng mga serbisyo sa pabahay at komunal.

Ang katotohanan na ang natitirang bahagi ng trabaho ay hindi makalkula, at ang kanilang dalas ay ipinahiwatig bilang "kung kinakailangan", ay nagmumungkahi ng ilang backlash sa kanilang produksyon. Halimbawa, item VI "Pag-aayos ng karaniwang ari-arian" - 2 rubles 87 kopecks. bawat metro kuwadrado ay nagmumungkahi para sa perang ito alinman sa kasalukuyang pag-aayos ng bubong (p / p. 6.3), o ang pag-aayos ng mga pasukan (p / p. 6.2) - sa isang salita, ang mga gawaing iyon na mapilit na kailangan at kung saan ang nakolekta sapat na ang pera.

Hindi namin mabibigo na tandaan ang isang tiyak na tuso ng listahan kapag ang parehong mga gawa ay paulit-ulit sa iba't ibang mga serbisyo (ihambing ang p / p 2.6 at 6.5, 5.5 at 6.6, 6.7).

Kaugnay ng maraming mga apela sa pangangasiwa ng munisipalidad na "Gusevsky lugar ng munisipyo» sa pamamagitan ng pagtanggap sa Internet, sa isyu ng pagbabayad para sa kuryente para sa mga karaniwang lugar sa mga gusali ng apartment, ang departamento ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, fuel at energy complex, mga pasilidad sa kalsada, transportasyon at suplay ng gas ay nag-uulat ng mga sumusunod.

Sa kasalukuyan, ang pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay nireporma sa Russia. Bilang bahagi ng prosesong ito, ang mga organisasyon ng serbisyo ay nagpapakilala ng mga pagbabago sa mga relasyon sa kanilang mga customer − mga indibidwal nakatira sa mga apartment building. Alinsunod sa Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Mayo 23, 2006 No. 307, dahil ang pangkalahatang accounting ng bahay ay isinaayos sa mga gusali ng apartment, ang JSC "Management Company" ay maniningil para sa elektrikal na enerhiya na natupok hindi lamang sa mga apartment, kundi pati na rin para sa pangkalahatan mga pangangailangan sa bahay ng isang gusali ng apartment. Kaugnay nito, maraming katanungan ang mga mamimili tungkol sa singil sa kuryente sa mga pampublikong lugar. Dinadala ko sa iyong pansin ang mga sagot sa mga pinaka-kaugnay na paksa.

Ano ang ibig sabihin ng "Electricity MOP"? Ang kuryente ng MOS ay kuryente na ginagamit ng mga residente ng isang apartment building para sa "mga karaniwang pangangailangan sa bahay". Kasama sa konseptong ito ang pag-iilaw ng mga hagdanan, basement at lahat ng uri ng auxiliary na lugar ng isang apartment building, booster pump at iba pang kagamitan sa bahay, na indibidwal para sa bawat bahay. Noong nakaraan, ang pagkonsumo ng kuryente para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay ay kasama sa artikulong "Pagpapanatili ng stock ng pabahay" at kinakalkula alinsunod sa mga pamantayan.

Ngayon, alinsunod sa Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation ng 23.05. 2006 No. 307, ang halaga ng elektrikal na enerhiya na natupok para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay ay naka-highlight sa resibo bilang isang hiwalay na linya. Kaya, kasama ang pagpapakilala bagong anyo mga kalkulasyon, ang mga gastos para sa karaniwang mga pangangailangan sa bahay ay ipinamamahagi at sinisingil nang isa-isa sa bawat may-ari o nangungupahan ng isang tirahan sa isang gusali ng apartment.

Paano kinakalkula ang kapangyarihan ng MOS? Ayon sa Decree of the Government of the Russian Federation ng 23.05.2006 No. 307, mayroong isang malinaw na modelo para sa pamamahagi ng kuryente ng MOS. Una sa lahat, ang halaga ng lahat ng kuryenteng pumapasok sa bahay ay naitala ng karaniwang metro ng bahay. Ang mga pagbabasa na ito ay buwanang kinukuha ng mga kinatawan ng organisasyon ng serbisyo at inilipat sa kumpanya ng power supply. Sa tulong ng mga pagbabasa na kinuha, ang aktwal na pagkonsumo ng elektrikal na enerhiya ay tinutukoy ng karaniwang aparato sa pagsukat ng bahay. Mula sa natanggap na gastos, ang lahat ng pagkonsumo para sa mga indibidwal na metro ng kuryente ay hindi kasama, pati na rin, kung magagamit sa isang gusali ng apartment, ang gastos ng mga legal na entity na maaaring konektado sa mga karaniwang network ng bahay, ang natitirang dami, alinsunod sa mga patakaran para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa mga mamamayan (Decree of the Government of the Russian Federation No. 307 na may petsang 05/23/2006), ay dapat ipamahagi sa mga residente ng bahay. Sa partikular, kung ang bahay ay nilagyan ng karaniwang bahay at mga indibidwal na aparato sa pagsukat, ang pamamahagi ay isinasagawa sa proporsyon sa dami ng indibidwal na pagkonsumo ng kuryente sa apartment.

Anong mga kadahilanan ang nakakaimpluwensya sa pagtaas ng halaga ng mga singil para sa kuryente sa mga karaniwang lugar ng isang gusali ng apartment? Kabilang sa mga pangunahing dahilan para sa overestimated na halaga ng kuryente na natupok para sa pangkalahatang mga pangangailangan sa bahay, dapat itong tandaan na walang kontrata na pagkonsumo at pagnanakaw ng enerhiya ng mga indibidwal, bilang isang resulta ng hindi awtorisadong koneksyon sa mga network ng isang gusali ng tirahan, ang halaga ng mga de-koryenteng kagamitan na naka-install sa ang bahay, na kung saan ay sa karaniwang pagmamay-ari, ang katumpakan at pagiging maagap ng paglipat ng patotoo ng mga residente ng mga indibidwal na appliances at maging ang saloobin ng mga residente ng bahay sa makatwirang paggamit ng kuryente sa mga karaniwang lugar.

Posible bang tanggihan ang pagbabayad para sa kuryente sa mga karaniwang lugar ng isang gusali ng apartment? Alalahanin na bilang isang resulta ng reporma sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, ang pamamahala ng isang gusali ng apartment ay inilipat sa mga kamay ng mga may-ari, na nangangailangan ng kanilang buong responsibilidad (kabilang ang materyal) para sa karaniwang ari-arian ng bahay. Ang suplay ng kuryente sa mga karaniwang lugar ay isang serbisyo publiko. Ang serbisyong ito ay ibinibigay sa mga may-ari (nangungupahan) ng mga lugar sa mga gusali ng apartment, na dapat magbayad para dito batay sa mga pagbabasa ng isang metro ng kuryente ng karaniwang bahay na naka-install sa pasukan sa bahay. Dapat pansinin na ang halaga ng elektrikal na enerhiya na ipinakita para sa pagbabayad sa mga may-ari (mga nangungupahan) ng mga lugar ng tirahan ng isang gusali ng apartment ay hindi maaaring lumampas sa halagang naitala ng karaniwang aparato sa pagsukat ng bahay.

Pagbabayad para sa electric mop: pagbabago sa accrual procedure (mula Disyembre 2008)

Ang sama ng loob sa pagbabayad para sa pag-iilaw sa mga karaniwang lugar ay nagsimula sa katotohanan na ang mga residente ay nagsimulang makatanggap ng mga resibo kung saan ang halaga para sa pag-iilaw sa mga karaniwang lugar ay lumampas sa indibidwal na pagkonsumo. Dito lumalabas ang problema. Mga pagkalugi ng enerhiya sa MKD Ipinapakita ng kolektibong metro ng kuryente, bilang karagdagan sa mga aktwal na pagbabasa, ang pagkawala ng kuryente sa mga intra-house network, na nagmumula sa ilang kadahilanan:

Hindi napapanahong mga kable ng kuryente at kakulangan ng mga kagamitang elektrikal na nakakatipid ng enerhiya na matatagpuan sa mga karaniwang lugar.
Halimbawa, ang kakulangan ng energy-saving light bulbs.
Breakdown ng isang indibidwal na counter.
Ang isang may sira na metro ay hindi sumasalamin sa tunay na pagkonsumo ng mapagkukunan.

Dapat pansinin na walang mga pangunahing pagbabago sa lohika ng pagkalkula ng bahagi ng kuryente ng karaniwang bahay na maiuugnay sa may-ari ng lugar sa isang gusali ng apartment kahit na matapos ang pagpasok sa puwersa ng mga bagong patakaran para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo, naaprubahan. sa pamamagitan ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation na may petsang 06.05.2011 No. 354. Mahalagang tandaan na noong 2016 may mga seryosong pagbabago sa pamamaraan para sa pagbabayad ng ODN ng mga mamamayan: mula Hulyo 1, 2016, ang isang utility service provider (ito ay isang HOA o isang kumpanya ng pamamahala) ay hindi karapat-dapat na magpakita ng mga residente sa mga resibo na may isang halaga ng ODN na lumampas sa halaga ng ODN na tinutukoy gamit ang mga karaniwang serbisyo ng utility sa pagkonsumo para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay. Ang mga pagbabagong ito ay nabaybay sa Decree of the Government of the Russian Federation ng Hunyo 29, 2016 No. 603, na nag-amyendahan sa "Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa utility sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan".
Maraming mga Russian kamakailan ang nagsimulang mag-alala tungkol sa kung ano ang linyang ito sa resibo ng pagbabayad - "MOP electricity".

Ang ganitong pagtaas ng interes sa karamihan ng mga kaso ay ipinaliwanag lamang - ang mga halaga na lumilitaw doon ay mukhang medyo solid, at kung minsan ay mas mataas pa sila kaysa sa pangunahing pagbabayad para sa ginamit na ilaw sa apartment.

Una sa lahat, ito ay nagkakahalaga ng paglilinaw na ang pag-decode ng MOP ay ang mga sumusunod: "mga pampublikong lugar". Ibig sabihin, sa kasong ito ay tumutukoy sa kuryenteng ginagamit para sa pag-iilaw:

landings;
mga elevator;
mga pasukan sa mga pasukan;
mga cellar;
attics, atbp.

Saan nagmula ang item na ito ng paggasta Ngayon sa Russia, isang komprehensibong reporma ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay nagpapatuloy.

>Electricity mop ano ito Olga Bregnova | Batas sa pamamaraang kriminal | 24.03.2018 09:16 0 Mga Komento

Saan nanggaling ang gastos na ito?

Ngayon sa Russia, patuloy ang isang komprehensibong reporma ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Bilang isang resulta, maraming mga negosyo na nagbibigay ng mga nauugnay na serbisyo sa populasyon ang nag-systematize ng kanilang sariling mga relasyon sa consumer, na higit sa lahat ay kinabibilangan ng mga taong nakatira sa matataas na gusali.

Isinasagawa nila ang kanilang mga aktibidad batay sa isang utos ng gobyerno na inilabas noong 2006, na ang bilang ay 307. Kinokontrol ng dokumentong ito ang organisasyon ng accounting para sa pangkalahatang pagkonsumo ng bahay ng mga serbisyo ng HKH. Sa partikular, lumitaw ang isang panuntunan doon, ayon sa kung saan kinakailangan na singilin para sa kuryente, hindi lamang natupok sa mga apartment, kundi ginagamit din para sa mga pangkalahatang pangangailangan.

Noong 2011, pinagtibay din ng gobyerno ang isa pang regulasyong batas (No. 354) na nagsasaayos:

mga isyu ng pagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad;
periodicity nito;
ang pamamaraan para sa accounting para sa mga mapagkukunan;
karapatan, at pantay na obligasyon ng mga partido, atbp.

Ayon sa Decree 354, ang mga taripa para sa mga sumusunod na utility ay kinakalkula na rin ngayon:

pagpainit;
supply ng mainit na tubig;
kuryente.

Kaya, mula noong 2011, ang kuryenteng nakonsumo para sa pangkalahatang pangangailangan ng lahat ng residente ay hindi na kasama sa pagpapanatili ng pabahay at ibang pamantayan ang ginagamit sa pagkalkula.

Alinsunod dito, ang gastos ay ginawa ng isang hiwalay na linya sa mga bayarin. Batay sa bagong format, ang pinagsama-samang nagamit na mga serbisyo ay ipinamamahagi sa mga may-ari o nangungupahan ng lugar. Gayunpaman, maraming mamamayan ang walang malinaw na ideya kung ano talaga ang binabayaran nila sa mga kumpanya ng pamamahala.

Tingnan din: Ano ang ibig sabihin ng balanse sa singil sa kuryente?

Paano kinakalkula ang kuryente ng MOS ngayon

Ang Decree 354 ay malinaw na nagsasaad ng pamamaraan para sa pamamahagi ng mga pagbabayad para sa kuryenteng ginastos sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay.

Kaya ang pagkonsumo nito ay isinasaalang-alang sa tulong ng isang metro, na espesyal na naka-install para sa layuning ito sa bawat gusali ng apartment. Ang kanyang patotoo ay buwanang naitala ng mga kinatawan ng kumpanya ng pamamahala at inilipat sa negosyo na nakikibahagi sa pagbebenta ng kuryente.

Batay sa mga datos na ito, ang aktwal na pagkonsumo ay kinakalkula sa pamamagitan ng pagbabawas sa kabuuang pagkonsumo para sa lahat ng mga apartment. Ang pagkonsumo ng kuryente ng mga legal na entity na konektado sa pangkalahatang network ng bahay ay isinasaalang-alang din. Bilang resulta, ang natitirang volume ay itinuturing na kuryente ng MOS.

Dito nagiging kawili-wili ang mga bagay. Ang utos ng gobyerno ay nagsasaad na sila ay nagbabahagi ng mga karaniwang kilowat ng bahay sa pagitan ng lahat ng mga may-ari sa proporsyon. Iyon ay, kailangan mong magbayad ng higit pa para sa mga mas maraming tao na nakatira sa apartment.

Ang estado, sa bahagi nito, ay nagpakilala ng isang tiyak na pamantayan para sa pagkonsumo ng kuryente ng MOS bawat tao. Maaaring mag-iba ang halagang ito depende sa rehiyon.

Halimbawa, sa Petrozavodsk ito ay 7 kilowatts bawat buwan.

Mga hudisyal na precedent

Kasabay nito, ilang taon na ang nakalilipas, ang mga mamamayan na naninirahan sa lungsod ng Livny, na matatagpuan sa Rehiyon ng Oryol nagawang patunayan sa korte na sila ay ilegal na nag-overcharge sa pagbabayad para sa supply ng kuryente sa MOS.

At ang paghahabol para sa kumpanya ng pamamahala(Zhilservis) ay isinampa ng tanggapan ng tagausig ng lungsod. Napilitan ang mga empleyado nito na kumilos sa ganitong paraan, dahil halos araw-araw silang nakatanggap ng mga reklamo mula sa mga mamamayang naninirahan sa mga bahay na nasa ilalim ng hurisdiksyon ng nasa itaas na entity ng ekonomiya.

Ang mga tao ay pinadalhan ng mga pagbabayad na may malaking halaga, ang laki nito ay higit na lumampas sa pagbabayad para sa pagkonsumo ng enerhiya sa mga apartment.

Kinailangan ng maraming oras para sa parehong mga opisyal ng hudikatura at tagausig upang pag-aralan ang lahat ng mga isinumiteng dokumento, pati na rin ang mga kasalukuyang:

pamantayan;
paraan;
mga tagubilin.

Bilang isang resulta, posible na maitaguyod na ang problema ay lumitaw dahil sa hindi tamang aplikasyon ng formula ng pagkalkula. Napansin ng tanggapan ng tagausig na isinasaalang-alang ng mga kinatawan ng kumpanya ng suplay ng enerhiya ang mga gastos sa kuryente na idineklara mismo ng mga mamimili, habang dapat silang umasa lamang sa data na natanggap mula sa mga metro.

Tingnan din: Anong mga serbisyo ang kasama sa pagpapanatili at pagkukumpuni ng pabahay sa resibo

Kaya, lumabas na ang matapat na mga nangungupahan ay talagang napilitang magbayad para sa mga kapitbahay na hindi nagmamadaling bayaran ang kanilang mga utang. Bilang resulta, nagawang patunayan ng tanggapan ng tagausig na ang mga pagkilos na ito ay labag sa batas at salungat sa umiiral na mga pamantayan.

Malayo ito sa isang nakahiwalay na kaso sa Russia sa kabuuan. Kaya naman napakahalaga na suriin ang mga pagbabayad at maghain ng mga claim sa isang napapanahong paraan kung ang mga singil ay kahina-hinalang mataas.

Sa aming website maaari kang makakuha ng payo mula sa isang propesyonal na abogado nang libre!

Halimbawa, ang mga pagbabasa ng isang metro ng kuryente sa karaniwang bahay ay kinuha sa ika-28 araw ng buwan, at ang mga pagbabasa ng mga indibidwal na aparato sa pagsukat (sa mga apartment) ay hindi lahat kinuha at kinuha mula ika-23 hanggang ika-31 araw ng buwan. Siyempre, sa kasong ito, maaaring magkaroon ng makabuluhang pagbaluktot sa data. 2. Ang pagkakaroon ng mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building ng mga taong nagsasagawa ng "pagnanakaw" ng kuryente. Sa kasong ito, ang isang indibidwal na metro ng kuryente na naka-install ng naturang mga tao ay hindi magpapakita ng aktwal na pagkonsumo ng kuryente, at lahat ng "nanakaw" na kuryente ay ipapamahagi sa lahat ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment. 3. Maling pamamaraan para sa pagkalkula ng kuryente ng mga pampublikong lugar, na maaaring ilapat ng provider ng mga pampublikong serbisyo o organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan. Mula Hunyo 2011

Maaari mong malaman ang tungkol sa mga pangunahing makabuluhang pagkakaiba sa pagitan ng mga "luma" na panuntunan at ang "bago" sa nauugnay na seksyon ng site. Kaya, sa artikulong ito, nalaman namin na alinsunod sa mga pamantayan kasalukuyang batas, kailangang bayaran ng mga residente ang lahat ng kuryente sa mga karaniwang lugar na natupok sa isang apartment building. Ang "normal" na bahagi ng pangkalahatang kuryente sa bahay na maiuugnay sa consumer ay itinuturing na bahagi ng hanggang 20% ng pagkonsumo sa apartment. Kung ang bahagi ng karaniwang kuryente sa bahay ay higit sa 20% ng pagkonsumo sa apartment, malamang na ang isa sa mga dahilan na ibinigay sa itaas ay nagaganap.

Ang reporma ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay humantong sa paglitaw ng isang bagong linya sa mga bayarin para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad na "electricity MOS". Ang kawalan ng pag-unawa sa kung ano ang isang MOS sa isang gusali ng apartment at kung paano kinakalkula ang halaga para sa pagbabayad ng kuryente, hanggang ngayon ay nagdudulot ng kontrobersya at sama ng loob sa mga residente ng matataas na gusali. Ang konsepto ng MOP lighting Ang pagdadaglat na MOP ay na-decipher bilang mga karaniwang lugar sa isang apartment building, na, alinsunod sa Artikulo 36 ng Housing Code ng Russian Federation, ay kinabibilangan ng: mga landing, attics, basement, elevator at elevator shaft, corridors, atbp. .

Ang tagapagtustos ng enerhiya ay may karapatang magdemanda para sa hindi pagbabayad na may kahilingan na mabawi ang utang, at ang hukuman, sa karamihan ng mga kaso, ay natutugunan ang mga paghahabol na ito. Sa turn, ang Criminal Code at ang HOA ay nagsampa ng demanda upang mabawi ang utang mula sa may-ari, dahil responsibilidad niyang bayaran ang communal resource na ibinigay sa kanya. Ang reporma ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay nagdudulot ng maraming pagbabago na hindi laging naiintindihan ng mga naninirahan sa bansa.

Ang hitsura sa resibo ng isang bagong item na "electricity MOS" ay walang pagbubukod. Ang mahinang kamalayan ng populasyon tungkol sa kung ano ang serbisyong ito, ay humahantong sa hindi pagnanais na magbayad para dito. Dapat malaman ng bawat may-ari na ang supply ng kuryente ng mga lugar na may kaugnayan sa mga karaniwang lugar ay isang serbisyo na palaging umiiral, ngunit lumitaw bilang isang hiwalay na uri kamakailan, kaya ang responsibilidad para sa pagbabayad para dito ay nakasalalay sa kanyang mga balikat.

Mahalaga Ito ay itinuturing na normal kapag ang bahagi ng pangkalahatang pagkonsumo ng bahay ay hindi hihigit sa 20% ng pagkonsumo sa lugar ng may-ari (apartment), ayon sa pagkakabanggit, ang halaga nito ay hindi dapat lumampas sa tinukoy na halaga. Gayunpaman, sa pagsasagawa, ang pagbabayad para sa kuryente ng mga PSP (karaniwang lugar) ay mas mataas kaysa sa 20% na ito ng kabuuang gastos ng mga mamamayan para sa kuryente. Karaniwan na ang kuryente sa karaniwang bahay ay lumampas sa pagkonsumo nang direkta sa apartment.
Bakit maaaring lumitaw ang mga ganitong kaso, at kung paano bawasan ang bahagi ng karaniwang kuryente sa bahay, susubukan naming malaman ito dito. Ang mga dahilan para sa mataas na bahagi ng pangkalahatang pagkonsumo ng kuryente sa bahay ay maaaring: 1. Maling organisasyon ng pagkuha ng mga pagbabasa mula sa mga metro ng kuryente sa isang gusali ng apartment. Pansin Ngunit kung gayon, ano ang dahilan ng kanilang pag-aatubili na magbayad para sa bagong linya ng gastos? Ano ang kakanyahan ng problema? Sa unang sulyap pa lang, ang halagang babayaran para sa pag-iilaw ng MNP ay lumipat sa invoice para sa pagbabayad mula sa column na "pagkukumpuni at pagpapanatili ng stock ng pabahay" hanggang sa column na "supply ng kuryente". Noong nakaraan, ang mga gastos na ito ay binayaran ayon sa taripa para sa pagpapanatili at pagkumpuni, na naaprubahan ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng tirahan o ng katawan. lokal na pamahalaan. Ang aktwal na halaga ng pagbabayad para sa mga serbisyo ay makikita lamang kung ang isang karaniwang metro ng kuryente sa bahay ay naka-install sa isang gusali ng apartment.

Dapat pansinin na ang mga pagbabasa ng karaniwang aparato sa pagsukat ng bahay ay sumasalamin sa parehong kabuuang pagkonsumo ng enerhiya sa lahat ng mga lugar at ang pagkalugi ng enerhiya sa mga intra-house network, na binabayaran din ng mga may-ari.

Kaugnay ng maraming mga apela sa pangangasiwa ng munisipalidad "Gusevsky municipal district" sa pamamagitan ng pagtanggap sa Internet, sa isyu ng pagbabayad para sa kuryente para sa mga karaniwang lugar sa mga gusali ng apartment, ang departamento ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, fuel at energy complex, mga pasilidad sa kalsada , iniuulat ng transportasyon at suplay ng gas ang mga sumusunod. Sa kasalukuyan, ang pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay nireporma sa Russia. Bilang bahagi ng prosesong ito, ang mga organisasyon ng serbisyo ay nagpapakilala ng mga pagbabago sa mga relasyon sa kanilang mga customer - mga indibidwal na nakatira sa mga gusali ng apartment.
Alinsunod sa Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Mayo 23, 2006 No. 307, dahil ang pangkalahatang accounting ng bahay ay isinaayos sa mga gusali ng apartment, ang JSC "Management Company" ay maniningil para sa elektrikal na enerhiya na natupok hindi lamang sa mga apartment, kundi pati na rin para sa pangkalahatan mga pangangailangan sa bahay ng isang gusali ng apartment.
Ang pagbabawas ng halaga ng bayad para sa supply ng kuryente sa MOS ay posible kung ang mga residente ng bahay ay nagpapakita ng mahusay na diskarte sa negosyo. Sa mga gusaling iyon kung saan ang mga residente ay pumipili ng isang grupo ng inisyatiba na susubaybay sa regularidad ng pagkuha ng mga indibidwal na pagbabasa ng metro ng lahat ng mga residente ng gusali upang matukoy ang mga hindi awtorisadong koneksyon sa electrical network, ang halaga ng mga singil para sa MOS ay maaaring mabawasan. Kung ang mga residente ay may mga pagdududa kung ang mga kable ng bahay ay nasa tamang kondisyon, dapat silang makipag-ugnayan sa Pamamahala ng Kumpanya na may kahilingang i-audit ang mga de-koryenteng network ng gusali ng tirahan.
Matapos ang pag-aalis ng mga hindi awtorisadong koneksyon at pagkalugi, ang tunay na pagbabayad para sa suplay ng kuryente ng mga karaniwang lugar ay sisingilin sa mga residente. Tulad ng nabanggit na ng pinuno ng MUP "UZHH", ang mga gastos sa supply ng kuryente sa mga karaniwang lugar ay ibinawas mula sa hanay ng mga gastos para sa "Pagpapanatili at pagkumpuni ng mga lugar ng tirahan".
Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Mayo 23, 2006 Blg. 306 SA PAGPAPATIBAY NG MGA TUNTUNIN PARA SA PAGTATATAG AT PAGTIYAK NG MGA PAMANTAYAN PARA SA PAGKONSUMO NG MGA SERBISYONG PUBLIKO 25. Ang pagkonsumo ng elektrikal na enerhiya para sa pagpapatakbo ng mga kagamitang elektrikal na karaniwang ari-arian ng isang gusali ng apartment ay tinutukoy batay sa mga sumusunod na halaga: at karatig na teritoryo, mga awtomatikong locking device, amplifier ng mga antenna ng telebisyon para sa kolektibong paggamit, pag-automate ng paglaban sa sunog at mga sistema ng pag-alis ng usok, pagkalugi sa teknolohiya - 7 kWh bawat buwan bawat 1 tao; may kaugnayan sa kagamitan sa elevator - 7 kWh bawat buwan bawat 1 tao. Para sa mga gusali ng tirahan na hindi mga gusali ng apartment, ang mga halagang ito ay ipinapalagay na zero. Ang desisyong ito ay naapela na sa Korte Suprema sa kahabaan at sa kabuuan, kasama ang puntong ito - nang hindi nagtagumpay.

Ayon sa Appendix 2 sa Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo, ang pagkalkula ng pagbabayad para sa kuryente ay tinutukoy depende sa pagkakaroon ng parehong pangkalahatan at indibidwal na metro ng kuryente. Kung walang indibidwal na aparato sa pagsukat ng kuryente sa alinman sa mga lugar ng tirahan ng bahay, pagkatapos ay alinsunod sa Appendix 2, ang bayad para sa supply ng kuryente sa mga lugar ng tirahan ay dapat itakda ayon sa bilang ng mga taong nakarehistro sa apartment. Mula sa dami ng kuryenteng natupok na naitala ng pangkalahatang metro ng bahay, kailangang ibawas ang kabuuang halaga ng kuryenteng natupok sa mga hindi tirahan na lugar para sa parehong panahon ng pagsingil. Ang pagkakaibang ito ang dapat ipamahagi sa mga may-ari ng tirahan. Espesyal na atensyon Pakitandaan na sa kasong ito, walang mga regulasyon sa enerhiya ang dapat ilapat.

Pag-iilaw ng mga karaniwang lugar, pagkalkula ng gastos

Gayundin, alinsunod sa Decree No. 354, obligado ang may-ari na magbayad buwan-buwan para sa supply ng kuryente ng MOS, kahit na hindi siya nakatira sa teritoryong ito.

Pagkalkula ng halaga ng pag-iilaw Upang matukoy ang halaga ng kuryenteng ginagastos sa mga pangangailangan ng publiko, kunin ang mga sumusunod na tagapagpahiwatig:

Ang aktwal na pagkonsumo ng kuryente sa mga karaniwang lugar ay kinakalkula bilang pagkakaiba sa pagitan ng mga indicator.

Ano ang ibig sabihin ng electric mop sa mga utility bill

Pansin

Ang pagkakaroon ng natanggap na mga resibo para sa pagbabayad ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad para sa Hulyo, maraming residente ng distrito ng Odintsovo ang nakakuha ng pansin sa isang bagong linya sa fat bill - "Power supply ng MOP".

Ang pagbabagong ito ay nagdulot ng maraming katanungan sa mga mamamayan, at ilang kawalang-kasiyahan at galit. " Isa pang tanga at nagbobomba ng pera mula sa populasyon? - ang mga gumagamit ng forum ng Odintsovo-INFO ay nagpatunog ng alarma.
Dati, binayaran din ng mga may-ari ng apartment ang supply ng enerhiya sa mga karaniwang lugar, ang bayad lang ang kasama sa taripa sa Pagpapanatili at Pag-aayos ng Residential Premises. At mula Hulyo 1, ang gastos ng kuryente mula sa taripa na ito ay hindi kasama, at dinala ito sa isang hiwalay na linya sa resibo - "Power supply ng MOS". "

Noong nakaraan, ang kuryente ay kasama sa taripa para sa pagseserbisyo sa mga karaniwang lugar, ngunit ngayon ito ay inilaan sa isang hiwalay na linya.

Pansin!

Kaya, ang isang labis sa halaga ng kuryente ay nabuo, na naitala ng isang karaniwang metro ng bahay sa kabuuang halaga, kung saan ang HOA at mga organisasyon ng pamamahala ay tumatanggap ng bayad mula sa mga may-ari.
Hindi gustong makaranas ng mga pagkalugi, mga pakikipagsosyo at mga kumpanya ng pamamahala ay "nagkakalat" sa nagresultang pagkakaiba sa mga may-ari ng mga tirahan sa isang gusali ng apartment at isama ang linya tulad ng "MOP lighting" sa mga bayarin para sa mga serbisyo, na sinamahan ng pagtutol mula sa mga may-ari. .

Mahalaga

Para sa mga walang prinsipyong may-ari sa sagot Mga asosasyon ng mga may-ari ng bahay at mga organisasyong namamahala Karaniwan, ang pamamahala ng mga organisasyon at mga asosasyon ng mga may-ari ng bahay ay nagiging "matinding" sa sitwasyong ito.

Ang hindi pagpayag ng mga may-ari na magbayad para sa kuryente, na kinakailangan para sa pag-iilaw sa MOP, ay nagpipilit sa HOA at mga kumpanya ng pamamahala na umiwas sa pagtatatag relasyong kontraktwal para sa supply ng kuryente sa MOP.

Ano ang kuryente sa pampublikong espasyo

Sa kasalukuyan, ang pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay nireporma sa Russia.

Bilang bahagi ng prosesong ito, ang mga organisasyon ng serbisyo ay nagpapakilala ng mga pagbabago sa mga relasyon sa kanilang mga customer - mga indibidwal na nakatira sa mga gusali ng apartment. Alinsunod sa Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Mayo 23, 2006 No. 307, dahil ang pangkalahatang accounting ng bahay ay isinaayos sa mga gusali ng apartment, ang JSC "Management Company" ay maniningil para sa elektrikal na enerhiya na natupok hindi lamang sa mga apartment, kundi pati na rin para sa pangkalahatan mga pangangailangan sa bahay ng isang gusali ng apartment.

Pagbabayad para sa electric energy mop mula sa legal na pananaw

Ang kuryente mismo ay, sa pamamagitan ng kahulugan, isang serbisyo ng utility.
Ito ay ibinibigay ng may-ari ng mga apartment na matatagpuan sa bahay.
Ang kanilang legislative nakapirming obligasyon: napapanahong pagbabayad ng mga papasok na invoice para sa pagkonsumo ng ilang mga mapagkukunan. Ang halaga ng bayad ay direktang nakasalalay sa data ng pangkalahatang metro ng bahay at sa kabuuan ay hindi maaaring lumampas sa mga tagapagpahiwatig ng nabanggit instrumento sa pagsukat. Kaya, pormal, ang mga mamamayan ay walang dahilan upang hindi magbayad.

Judicial precedents Kasabay nito, ilang taon na ang nakalilipas, ang mga mamamayan na naninirahan sa lungsod ng Livny, na matatagpuan sa rehiyon ng Oryol, ay pinamamahalaang patunayan sa korte na sila ay iligal na nasingil para sa suplay ng kuryente sa MOS.

Bukod dito, nagsampa ng kaso ang tanggapan ng tagausig ng lungsod laban sa kumpanya ng pamamahala (Zhilservice).

Pagbabayad para sa electric mop: pagbabago sa accrual procedure (mula Disyembre 2008)

Hindi napapanahong mga kable ng kuryente at kakulangan ng mga kagamitang elektrikal na nakakatipid ng enerhiya na matatagpuan sa mga karaniwang lugar.
Halimbawa, ang kakulangan ng energy-saving light bulbs.
Breakdown ng isang indibidwal na counter.
Ang isang may sira na metro ay hindi sumasalamin sa tunay na pagkonsumo ng mapagkukunan.

Electricity mop ano yan

Una sa lahat, ito ay nagkakahalaga ng paglilinaw na ang pag-decode ng MOP ay ang mga sumusunod: "mga pampublikong lugar". Iyon ay, sa kasong ito, ang ibig naming sabihin ay ang kuryenteng ginugol sa pag-iilaw:

landings;
mga elevator;
mga pasukan sa mga pasukan;
mga cellar;
attics, atbp.

Saan nagmula ang item na ito ng paggasta Ngayon sa Russia, isang komprehensibong reporma ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay nagpapatuloy.

Sa huling dekada, ang sektor ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay nabago sa Russian Federation, ang isa sa mga yugto nito ay ang malawakang pag-install ng mga metro ng kuryente ng pangkalahatang bahay (mga karaniwang metro ng bahay) sa mga multi-apartment na gusali ng tirahan. Sa kasalukuyan, ang mga naturang metro ng kuryente ay naka-install na sa karamihan ng mga gusali ng apartment. Ang pag-install ng isang karaniwang metro ng kuryente ng gusali ay nagbabago sa pamamaraan para sa pagbabayad para sa natupok na kuryente: ang mga residente ng mga gusali ng apartment ay dapat magbayad hindi lamang sa halaga ng kuryente na natupok sa apartment, ngunit magbayad din para sa kuryente sa mga karaniwang lugar (MOP electricity).

Sa pagsasaalang-alang na ito, sa nakalipas na ilang taon, ang mga residente ng mga gusali ng apartment ay hindi tumigil sa mga talakayan at pagtatalo sa mga tagapagtustos ng mga mapagkukunang pangkomunidad tungkol sa pangangailangan at bisa ng paggamit sa mga pakikipag-ayos sa kanila hindi lamang ang kuryente na direktang natupok sa apartment, kundi pati na rin ang pagtatanghal para sa pagbabayad ng bahagi ng kuryenteng ginagamit sa mga karaniwang pangangailangan sa bahay, na kadalasang tinatawag na common house electricity. Sa artikulong ito, iminumungkahi naming malaman kung ang mga residente ng isang gusali ng apartment ay dapat talagang magbayad para sa kuryente ng mga karaniwang lugar.

Iminumungkahi din naming isaalang-alang kung anong mga hakbang ang maaaring gawin ng mga residente ng isang apartment building upang mabawasan ang halaga ng kuryente sa mga karaniwang lugar.

Kaagad na kinakailangan upang linawin kung ano ang kuryente ng mga karaniwang lugar (kuryente ng ODN): ito ang kuryente na ginugol sa pag-iilaw sa mga karaniwang lugar (mga hagdanan, silong), ang pagpapatakbo ng mga kagamitan na karaniwang pag-aari (mga bomba, antenna), bilang pati na rin ang pagkawala ng kapangyarihan sa loob ng bahay.

Una sa lahat, isaalang-alang ang normatibo legal na balangkas ang pangangailangan ng mga residente na magbayad para sa pangkalahatang kuryente sa bahay (kuryente para sa pangkalahatang pangangailangan sa bahay).

Alinsunod sa Art. 30 p.4, Art. 36 p.1 Kodigo sa Pabahay RF, sining. 209 para. 4, art. 210 Civil Code Ang mga may-ari ng RF ay nagdadala ng pasanin sa pagpapanatili ng karaniwang pag-aari ng isang gusali ng apartment na pag-aari nila. Bilang karagdagan, ang sugnay 7 ng "Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo", na inaprubahan ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Mayo 23, 2006 No. 307, mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, pati na rin ang mga may-ari ng tirahan. mga gusali, magbayad para sa mga mapagkukunan ng utility na ibinibigay ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan batay sa mga pagbabasa ng kolektibong (karaniwang bahay) na mga appliances accounting (kabilang ang electric energy).

Yung. ayon sa batas ng Russian Federation, ang pagbabayad para sa kuryente sa mga pampublikong lugar, o sa halip ang bahagi nito sa bawat mamamayan, ay dapat isagawa ng bawat residente ng isang apartment building. Ngunit paano ang pagkalkula ng pangkalahatang pangangailangan ng gusali para sa kuryente at ang pagkalkula ng ODN para sa lahat ng residente ng isang gusali ng apartment? At din kung paano bawasan ang bahagi ng pangkalahatang koryente sa bahay bawat naninirahan? Ang mga sagot sa mga tanong na ito ay ibinigay sa ibaba.

Ang pagkalkula ng halaga ng kuryente na natupok para sa bawat may-ari ng mga lugar sa isang apartment building (para sa pinakakaraniwang kaso kapag ang isang apartment building ay nilagyan ng metro ng kuryente ng karaniwang bahay, at ang mga residential o non-residential na lugar ay hindi lahat ay nilagyan ng indibidwal na kuryente metro) ay ginawa alinsunod sa formula 9 ng Appendix 1 sa mga Panuntunang ito na probisyon ng mga pampublikong serbisyo. Sa kasong ito, ang pagkakaiba sa pagitan ng kabuuang pagkonsumo ng kuryente ng isang gusali ng apartment at ang kabuuang pagkonsumo sa lahat ng mga lugar (tinutukoy alinman sa mga metro sa mga apartment o sa pamamagitan ng pagkalkula) ay "kakalat" sa lahat ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment sa proporsyon sa pagkonsumo ng kuryente sa lugar. Sa hinaharap, tatawagin natin itong bahagi ng kuryente ng karaniwang bahay na maiuugnay sa may-ari ng lugar sa isang apartment building.

Dapat pansinin na walang mga pangunahing pagbabago sa lohika ng pagkalkula ng bahagi ng karaniwang kuryente sa bahay na maiuugnay sa may-ari ng lugar sa isang gusali ng apartment kahit na pagkatapos ng pagpasok sa puwersa. bago mga patakaran para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng 06.05.2011 No. 354.

Mahalagang tandaan na noong 2016, may mga seryosong pagbabago sa pamamaraan para sa pagbabayad ng ODN ng mga mamamayan: mula Hulyo 1, 2016, ang isang utility service provider (ito ay isang HOA o isang kumpanya ng pamamahala) ay hindi karapat-dapat na magpakita sa mga residente sa mga resibo ang halaga ng ODN, na lumampas sa dami ng ODN, na tinutukoy gamit ang pamantayan para sa pagkonsumo ng mga kagamitan para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay. Ang mga pagbabagong ito ay nabaybay sa Decree of the Government of the Russian Federation ng Hunyo 29, 2016 No. 603, na binago ang "Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa utility sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan."

Isaalang-alang natin ang isang simpleng halimbawa. Ang aktwal na laki ng ODN, na nahuhulog sa isang kontratang apartment, ay 50 kWh noong Agosto. At kung matukoy mo ang laki ng ISA para sa parehong apartment ayon sa pamantayan, kung gayon ang karaniwang sukat ng ISA ay magiging 30 kWh lamang. Kaya, sa resibo para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, ang may-ari ng naturang apartment ay maaari lamang iharap sa 30 kWh. (normatibong ODN). Ang "natitirang" pagkakaiba ng 20 kW.h. ay nasa "balikat" ng kumpanya ng pamamahala o HOA, na nag-uudyok sa kanila na gumawa ng mga hakbang upang mabawasan ang ODN.

Ano ang kasama sa bahaging ito ng kuryente sa karaniwang bahay at bakit obligado ang mga may-ari ng lugar na bayaran ito? Sa isip, kasama lamang nito ang pagkonsumo ng kuryente sa mga pampublikong lugar (pag-iilaw ng mga hagdanan, basement, pagpapatakbo ng mga elevator, antenna, pagpapatakbo ng mga booster pump, atbp.), pati na rin ang pagkawala ng kuryente sa mga intra-house electrical network.

Ito ay itinuturing na normal kapag ang bahagi ng pangkalahatang pagkonsumo ng bahay ay hindi hihigit sa 20% ng pagkonsumo sa lugar ng may-ari (apartment), ayon sa pagkakabanggit, ang halaga nito ay hindi dapat lumampas sa tinukoy na halaga. Gayunpaman, sa pagsasagawa, ang pagbabayad para sa kuryente ng mga PSP (karaniwang lugar) ay mas mataas kaysa sa 20% na ito ng kabuuang gastos ng mga mamamayan para sa kuryente. Karaniwan na ang kuryente sa karaniwang bahay ay lumampas sa pagkonsumo nang direkta sa apartment.

Bakit maaaring lumitaw ang mga ganitong kaso, at kung paano bawasan ang bahagi ng karaniwang kuryente sa bahay, susubukan naming malaman ito dito.

Ang mga dahilan para sa mataas na bahagi ng pangkalahatang pagkonsumo ng kuryente sa bahay ay maaaring:

1. Maling organisasyon ng pagkuha ng mga pagbabasa mula sa mga metro ng kuryente sa isang gusali ng apartment. Halimbawa, ang mga pagbabasa ng isang metro ng kuryente sa karaniwang bahay ay kinuha sa ika-28 araw ng buwan, at ang mga pagbabasa ng mga indibidwal na aparato sa pagsukat (sa mga apartment) ay hindi lahat kinuha at kinuha mula ika-23 hanggang ika-31 araw ng buwan. Siyempre, sa kasong ito, maaaring magkaroon ng makabuluhang pagbaluktot sa data.

2. Ang pagkakaroon ng mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building ng mga taong nagsasagawa ng "pagnanakaw" ng kuryente. Sa kasong ito, ang isang indibidwal na metro ng kuryente na naka-install ng naturang mga tao ay hindi magpapakita ng aktwal na pagkonsumo ng kuryente, at lahat ng "nanakaw" na kuryente ay ipapamahagi sa lahat ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment.

3. Maling pamamaraan para sa pagkalkula ng kuryente ng mga pampublikong lugar, na maaaring ilapat ng isang utility service provider o isang resource supply organization. Mula Hunyo 2011 ang mga susog sa Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pampubliko ay nagsimula, ayon sa kung saan ang bahagi ng pangkalahatang koryente ng bahay ay dapat iharap hindi lamang sa mga may-ari ng mga tirahan sa isang gusali ng apartment, kundi pati na rin sa mga may-ari. non-residential na lugar sa isang gusali ng apartment (mga tindahan, parmasya, atbp. - mga bagay na madalas na sumasakop sa mga lugar sa unang palapag ng isang gusali ng apartment). Sa ngayon, kakaunti ang mga tagapagbigay ng utility na nagbabayad sa mga residente ng mga gusaling may maraming apartment na nasa isip ang mga pagbabagong ito.

4. Hindi kasiya-siya ang kalagayan ng bahay mga de-koryenteng network o hindi makatwiran na paggamit ng kuryente sa mga pampublikong lugar.

Ang lahat ng mga dahilan sa itaas ay maaaring makaapekto sa ilang lawak sa pagtaas ng mga gastos sa kuryente para sa populasyon ng isang gusali ng apartment.

At ano mga hakbang maaaring isagawa ng mga residente ng mga apartment building upang bawasan ang bahagi ng kuryente sa bahay?

Sa ibaba ay iminungkahing simple, ngunit medyo epektibong mga aksyon ng mga mamamayan na naglalayong bawasan ang bahagi ng pangkalahatang kuryente sa bahay.

1. Humiling ng data ng settlement para sa nakaraang taon mula sa utility service provider at independyenteng suriin ang pagsunod sa batas. Bilang karagdagan, humiling ng mga aksyon ng pagkuha ng mga pagbabasa mula sa mga karaniwang metro ng bahay at data sa mga petsa ng pagkuha ng mga pagbabasa at dami ng pagkonsumo sa lahat ng lugar ng isang gusali ng apartment.

2. Kung sakaling magkaroon ng malaking pagkakaiba sa mga petsa ng pagkuha ng mga pagbabasa ng pangkaraniwang aparato sa pagsukat ng bahay at mga indibidwal na aparato sa pagsukat, ipahiwatig sa tagapagbigay ng serbisyo ng utility na kinakailangan na dalhin ang mga ito sa linya.

3. Kung may mga hinala tungkol sa pagkakaroon ng mga tao na maaaring magsagawa ng hindi nasusukat na pagkonsumo ng kuryente ("pagnanakaw"), magpadala ng kahilingan sa tagapagbigay ng serbisyo ng utility upang suriin ang mga taong ito.

4. Sa kaso ng hindi makatwiran na paggamit ng kuryente sa mga pampublikong lugar o ang hindi kasiya-siyang kondisyon ng mga intra-house electrical network, sa pangkalahatang pulong mga residente ng isang gusali ng apartment upang magpasya sa pagpapatupad ng naaangkop na mga teknikal na hakbang

MAHALAGA! Mula noong Setyembre 1, 2012 Ang "bago" Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pampubliko ay nagsimula. Ang "bagong" Mga Panuntunan ay inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Mayo 6, 2011 No. 354. Sa teksto ng mga patakarang ito, maraming mga pangunahing pagkakaiba mula sa Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Mayo 23, 2006 No. Maaari mong malaman ang tungkol sa mga pangunahing makabuluhang pagkakaiba sa pagitan ng mga "luma" na panuntunan at ang "bago" sa nauugnay na seksyon ng site.

Kaya, sa artikulong ito, nalaman namin na, alinsunod sa mga pamantayan ng kasalukuyang batas, ang mga residente ay dapat magbayad para sa lahat ng kuryente sa mga karaniwang lugar na natupok sa isang gusali ng apartment. Ang "normal" na bahagi ng pangkalahatang kuryente sa bahay na maiuugnay sa consumer ay itinuturing na bahagi ng hanggang 20% ng pagkonsumo sa apartment. Kung ang bahagi ng karaniwang kuryente sa bahay ay higit sa 20% ng pagkonsumo sa apartment, malamang na ang isa sa mga dahilan na ibinigay sa itaas ay nagaganap.

Maraming mga Russian kamakailan ang nagsimulang mag-alala tungkol sa kung ano ang linyang ito sa resibo ng pagbabayad - "MOP electricity". Ang ganitong pagtaas ng interes sa karamihan ng mga kaso ay ipinaliwanag lamang - ang mga halaga na lumilitaw doon ay mukhang medyo solid, at kung minsan ay mas mataas pa sila kaysa sa pangunahing pagbabayad para sa ginamit na ilaw sa apartment.

landings;
mga elevator;
mga pasukan sa mga pasukan;
mga cellar;
attics, atbp.

Saan nanggaling ang gastos na ito?

Noong 2011, pinagtibay din ng gobyerno ang isa pang regulasyong batas (No. 354) na nagsasaayos:

mga isyu ng pagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad;
periodicity nito;
ang pamamaraan para sa accounting para sa mga mapagkukunan;
karapatan, at pantay na obligasyon ng mga partido, atbp.

Ayon sa Decree 354, ang mga taripa para sa mga sumusunod na utility ay kinakalkula na rin ngayon:

pagpainit;
supply ng mainit na tubig;
kuryente.

Kaya, mula noong 2011, ang kuryenteng nakonsumo para sa pangkalahatang pangangailangan ng lahat ng residente ay hindi na kasama sa pagpapanatili ng pabahay at ibang pamantayan ang ginagamit sa pagkalkula.

Paano kinakalkula ang kuryente ng MOS ngayon

Ang Decree 354 ay malinaw na nagsasaad ng pamamaraan para sa pamamahagi ng mga pagbabayad para sa kuryenteng ginastos sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay.

Ang estado, sa bahagi nito, ay nagpakilala ng isang tiyak na pamantayan para sa pagkonsumo ng kuryente ng MOS bawat tao. Maaaring mag-iba ang halagang ito depende sa rehiyon.

Halimbawa, sa Petrozavodsk ito ay 7 kilowatts bawat buwan.

Ano ang nakakaapekto sa halaga ng pagbabayad

Ayon sa mga eksperto, madalas din malaking halaga, na sinisingil ng MOS para sa kuryente, ay naiipon dahil sa mga sumusunod na salik:

pagkonsumo nang hindi nagtatapos ng isang kontrata;
pagnanakaw ng kuryente ng mga indibidwal;
hindi awtorisadong koneksyon sa pangkalahatang network ng isang gusali ng apartment;
isang malaking kabuuang halaga ng kagamitan na pag-aari ng lahat ng mga residente;
ang katumpakan ng pagkuha ng mga pagbabasa mula sa mga indibidwal na metro at ang kanilang napapanahong pagsusumite;
kondisyon ng mga kable;
hindi sapat na maingat na saloobin ng mga residente sa mga mapagkukunan ng enerhiya.

Posible bang tumanggi na magbayad para sa kuryente MOS

Una sa lahat, dapat tandaan na alinsunod sa mga bagong patakaran, ang lahat ng kapangyarihan sa isang gusali ng apartment ay inilipat sa mga kamay ng mga may-ari nito. At ito, sa turn, ay nangangailangan ng pananagutan para sa ari-arian.

Dagdag pa. Ang kuryente mismo ay, sa pamamagitan ng kahulugan, isang serbisyo ng utility. Ito ay ibinibigay ng may-ari ng mga apartment na matatagpuan sa bahay. Ang kanilang tungkulin sa pambatasan ay magbayad sa takdang panahon ng mga papasok na bayarin para sa pagkonsumo ng ilang mga mapagkukunan.

Ang halaga ng bayad ay direktang nakasalalay sa data ng karaniwang metro ng bahay at sa kabuuan ay hindi maaaring lumampas sa mga tagapagpahiwatig ng nabanggit na aparato sa pagsukat. Kaya, pormal, ang mga mamamayan ay walang dahilan upang hindi magbayad.

Mga hudisyal na precedent

Kasabay nito, ilang taon na ang nakalilipas, ang mga mamamayan na naninirahan sa lungsod ng Livny, na matatagpuan sa rehiyon ng Oryol, ay pinamamahalaang patunayan sa korte na sila ay iligal na nasingil para sa suplay ng kuryente sa MOS.

Bukod dito, nagsampa ng kaso ang tanggapan ng tagausig ng lungsod laban sa kumpanya ng pamamahala (Zhilservice). Napilitan ang mga empleyado nito na kumilos sa ganitong paraan, dahil halos araw-araw silang nakatanggap ng mga reklamo mula sa mga mamamayang naninirahan sa mga bahay na nasa ilalim ng hurisdiksyon ng nasa itaas na entity ng ekonomiya.

Ang mga tao ay pinadalhan ng mga pagbabayad na may malaking halaga, ang laki nito ay higit na lumampas sa pagbabayad para sa pagkonsumo ng enerhiya sa mga apartment.

Kinailangan ng maraming oras para sa parehong mga opisyal ng hudikatura at tagausig upang pag-aralan ang lahat ng mga isinumiteng dokumento, pati na rin ang mga kasalukuyang:

pamantayan;
paraan;
mga tagubilin.