Види землевпорядних експертизділянки – коли вони потрібні?
Якщо у вас виникли суперечки із сусідом щодо земельної ділянки, або ж ви бажаєте відстояти свої права на певні метри, тоді найголовнішим вашим помічником стане незалежна земельно-технічна експертиза. Вона створена для вирішення конфліктів між сторонами через земельні розбіжності.
Звернутися з проханням до експерта можуть будь-які фізичні та юридичні особи.
Підсумком суперечки можуть бути два варіанти експертизи:
Позасудова.
Судова.
Відмінності між ними очевидні: перша проходить, згідно з договором між правовласником дільниці та представниками експертної комісії. Іноді спеціаліста можуть замінити представник прокуратури чи слідчий. Друга ж відбувається, згідно з судовим рішенням або ухвалою слідчого.
Існують інші види земельно-технічних експертиз:
Технічна. Для створення проходів та проїздів, що проходять через земельні ділянки, що знаходяться на територіях житлових приміщень.
Земельної ділянки. Проводиться у разі використання колективної землі, на якій плануються дорожні роботиабо проїзди через сусідні ділянкиприватного користування.
Землевпорядна. Вона використовується при питаннях розділу домоволодіння та прилеглого земельної ділянки, і навіть необхідна визначення меж чи накладень земельних ділянок.
Навіщо виконується земельна експертиза – що дозволяє встановити експертиза ділянки?
Незалежне дослідження необхідне усунення розбіжностей між конфліктуючими сторонами з наступним вопросам:
Чи відповідає реальний розмір ділянки землі, зазначеній у документах.
Визначення розташування достатньої площі для цільового використанняжитлових та нежитлових приміщеньоб'єктів нерухомості
Розгляд розбіжностей серед договорів купівлі-продажу чи оренди землі.
Погодження кордонів між прилеглими ділянками.
Знаходження майна на земельної території, Що належить іншому власнику.
Розділу чи виділу частки майна.
Хто уповноважений виконувати земельну експертизу ділянки – клопотання про експертизу.
Теоретично виконувати земельну експертизу може:
Громадянин Росії.
Співробітник із вищою «земельною» освітою.
Фахівець, який має утворення суміжної спеціальності напрямів « земельний кадастр» або «Геодезія».
Бажана наявність професійного досвіду.
Для органів правосуддя виставляється ще одне обов'язкова умова- Проходження спеціальної підготовкиу «Палаті Судових Експертів».
Згідно останньої редакціїст.41 ФЗ «Про судово-експертну діяльність» виходить, що повноправно займатися діяльністю судових експертівможуть, як державні, і недержавні експертні установи. Головна вимога до них – це наявність серед співробітників хоча б одного експерта, що діє, з відповідною освітою.
Звичайно ж, геодезичні фірми також можуть проводити подібні експертизи.
Для підтвердження законності права існує лише дві умови:
Основне заняття фірми - судово-експертна діяльність, що здійснюється згідно зі статутом фірми.
Наявність як мінімум одного експерта з відповідною освітою та судовою, експертною підготовкою.
Списки документів необхідні для кожного виду земельних експертиз.
Оскільки кожен вид вирішує свої цільові завдання, то експерт може попросити вас надати певний перелік документів, який підійде під конкретний вид роботи.
Для судової експертизивам потрібно надати:
Копія технічного паспорта.
Межова справа, за його наявності.
Копії документів, що підтверджують частки сторін.
Для експертизи щодо поділу земельної ділянки:
Також копію техпаспорту.
Справа про межу.
Правові документи із зазначеними частками сторін.
Опис порядку землекористування у разі його наявності.
Усі проекти інженерних комунікацій.
У разі межових спорів знадобляться:
Технічні паспорти, їхні копії.
Відомості про межові справи ділянки.
Документи, які б підтверджували право власності власника.
Якщо ви знаєте, яку експертизу потрібно робити вам, підготуйте документи заздалегідь.
Етапи виконання експертизи земельної ділянки та види супутніх робіт.
Земельно-технічна експертиза - досить трудомістка та досить недешева справа, а її виконавець несе кримінальну відповідальністьТому краще витратити час на пошуки більш досвідченого експерта або солідної кампанії.
Спочатку фахівець:
Знайомиться з поставленими цілями та завданнями.
Оглядає земельну ділянку.
Складає договір виконання своїх робіт.
На цей етап йде приблизно тиждень, а якщо є черга – то й дві.
Потім відбувається низка необхідних досліджень, вимірів та аналізів:
Польові виміри. p align="justify"> Робота з отриманням характеристики ділянки за допомогою різних приладів.
Камеральне оброблення. Систематизація первинно отриманих даних вимірів із створенням моделі ділянки.
На фінальному етапі відбувається складання офіційного паперу – експертного висновку згідно з отриманими відомостями.
Приблизна підготовка всіх документів складає 2-4 тижні, проте цей термін може бути збільшений до 1-2 місяців, залежно від складності роботи та зайнятості спеціалістів.
Вартість виконання земельної експертизиділянки – що до неї входить?
Терміни та вартість виконання земельної експертизи залежать від багатьох факторів за видами експертизи:
Досудова експертиза. Вона значно дешевша, оскільки не потребує додаткових витрат на судові витрати.
Експертиза щодо рішення суду. Її вартість визначається клопотанням, де можна зустріти запис про те, яка сторона оплачуватиме всі необхідні витрати. Також буде висунуто вищі вимоги до роботи експерта. Можливо, буде потрібна його присутність на судовому процесі. Іноді виникають додаткові витрати на проживання, харчування, транспорт цінного свідка. Усі питання буде вирішено на судовому засіданні.
Приватна експертиза Її ціна залежить від ринкової вартостімайна.
Державна експертна контора користується встановленими державними тарифами.
Також на вартість впливають:
Термін виконання. Якщо вам потрібна термінова експертиза, варто задуматися про додаткові витрати.
Відстань. Не варто забувати, що вартість експертизи у місті значно відрізняється від вартості в області та тим паче за її межами. Загалом такі витрати відбуваються згідно кілометражу.
Створення додаткового примірника. В принципі він не потребує сильних зусиль, але копія вимагатиме своєї вартості.
Деякі контори пропонують додаткові послуги, наприклад - «складання позову до суду» чи « юридична консультаціяз додаткових питань». Звичайно ж, за такий комфорт вам нададуть відповідний рахунок.
Терміни виготовлення документів у середньому займають 10-21 днів.
А щодо вартості подібної експертизи в 2016-му році, то вона варіюється в межах від 30 до 50 тисяч в районах Москви, Санкт-Петербурга та їх областей.
Як виглядає висновок земельної експертизи ділянки та яку силу має документ?
У висновку мають бути зазначені та розписані наступні пункти:
Відомості про експерта. Рівень освіти, стаж роботи, справа, яка потребує його укладання та ознайомленість із попередженням про кримінальну відповідальність.
Обставини справи.
Список поставлених питань.
Докладне дослідження.
Результати дослідження, що дають відповіді на поставлені раніше питання.
Висновок земельної експертизи – офіційний документ. Його можна подавати в суді як доказ, але якщо висновок проводився в рамках досудового розгляду, судові органиможуть вимагати проведення додаткової чи повторної експертизи.
Інженерні комунікації – найважливіша складова будь-якої споруди побутового чи промислового призначення. Це загальне поняття, Що включає в себе системи опалення, кондиціювання, холодного та гарячого водопостачання, електропостачання, каналізації, а також пожежогасіння та пожежної безпеки. З їхньою допомогою в будівлі створюються та підтримуються необхідні для людини умови роботи та життєдіяльності.
Без оцінки стану інженерних комунікацій не обходиться жоден об'єкт, причому цю процедуру можна проводити як на етапі будівництва, так і в процесі експлуатації. Для експертизи інженерних комунікацій слід залучати досвідчених експертів, які мають достатню кваліфікацію. Вони проводять огляд інженерних мереж за допомогою та використовуючи вимірювальні прилади, Визначають показники продуктивності, а також фізичний знос комунікацій. По закінченні всіх необхідних вимірів, робляться розрахунки і складається висновок, який за необхідності можна використовувати й у процесі судового розгляду.
Порядок проведення експертизи інженерних мереж
Кожен об'єкт має індивідуальні характеристики, що вимагає особливого підходу до обстеження комунікацій у кожному окремому випадку. Однак існує загальний порядок, яким зазвичай діють експертні організації:
- укладання договору із замовником;
- аналіз технічної документаціїта результатів більш ранніх експертиз;
- огляд елементів інженерних мереж у разі наявності явних дефектів;
- ухвалення рішення про використання тієї чи іншої апаратури, що підходить для конкретного випадку;
- обстеження інженерних мереж за допомогою спеціального обладнання; виявлення прихованих дефектів;
- аналіз отриманих даних;
- складання укладання.
Від якості виконаних робіт залежить надійність роботи обладнання та його безпека для людини. Крім цього, правильно проведена експертиза інженерних мереж може суттєво заощадити бюджет будівництва або реконструкції об'єкта, а також дозволяє оптимізувати техобслуговування або капітальний ремонткомунікацій.
Що означає незалежна експертизамеблів? Де провести незалежну державну експертизу? Як заперечити сумнівні результати незалежної експертизи?
Вітаю відвідувачів сайту «ХітерБобер». З вами Марія Даровська.
У новій статтіми обговоримо проведення незалежної експертизи. З експертизою найчастіше стикаються люди, які опинилися у конфліктних ситуаціях. Вона має юридичну силу, оскільки це офіційний документ, який часто стає вирішальним аргументом у суді.
Пропоную розібратися з видами експертиз, етапами та кроками їх проведення, а на тих хто дочитає статтю до кінця чекає огляд трьох найкращих оціночних компаній.
1. Що таке незалежна експертиза і коли вона потрібна?
Незалежну експертизу проводять державні та приватні експертні компанії. Замовляють експертизу фізичні особи, підприємства та суди.
Це об'єктивне дослідження, що базується на наукових методиках та об'єктивній інформації. Її проводить фахівець із відповідними кваліфікацією, освітою та досвідом.
Незалежна експертиза потрібна:
- щоб визначити вартість земельної ділянки;
- щоб оцінити об'єкт;
- для оцінки збитків після аварії;
- для оцінки інтелектуальної власності, обладнання, бізнесу;
- для оцінки збитків від пожеж, затоплень, стихійних лих;
- для вирішення майнових питань.
приклад
Необхідність у незалежній експертизі часто виникає при ДТП. Експерт визначає, через що сталася аварія, і яких збитків завдано автомобілю. Експертна оцінка допоможе досягти виплати від страхової фірми.
Існує перелік дій, які можна і не можна робити під час проведення досліджень.
Експерту дозволено:
- ознайомитись з матеріалами, що стосуються справи;
- опитати свідків та інших осіб, які мають відношення до справи;
- подати клопотання, щоб отримати додаткові матеріали для експертизи.
Експерту заборонено:
- вести переговори із учасниками справи;
- розголошувати дані, отримані під час експертного дослідження, поза судовим засіданням;
- самостійно збирати матеріали для дослідження.
2. Різновиди незалежної експертизи – 7 основних видів
Існує понад тридцять видів незалежних експертиз. Сьогодні ми зупинимося на найактуальніших.
Вид 1. Експертиза автомобілів
Експертиза автомобілів- це оцінка транспортного засобу та дослідження розмірів отриманих збитків.
Автомобіль піддають експертизі з двох причин:
- Автомобіль потрапив у ДТП і потрібний висновок про вартість ремонту для компенсації винною стороною або страховою фірмою.
- Потрібно отримати компенсацію від страхової за втрату товарної вартості(УТС) після проведення ремонтних робіт. В УТС входить зниження довговічності та міцності двигуна, різних агрегатів, покриттів, деталей, з'єднань, вузлів, бортової електроніки.
Дивіться відео про те, як правильно оцінити збитки при ДТП.
Вид 2 . Експертиза меблів
Незалежну експертизу меблівпроводять, щоб виявити причини появи недоліків товару та отримати відшкодування.
Види експертиз меблів:
- на наявність дефектів та відповідність цілям використання;
- експертиза вартості чи відновлення;
- експертиза якості меблів та її складових;
- експертиза на токсичність
Експертиза буває судовою та досудовою.
Продавець оплачує експертизу у разі, якщо гарантія на меблі ще не закінчилася. Покупець - якщо гарантійний термінвже скінчився. Якщо ініціатор - суд, процедура оплачується з федерального бюджету.
Вид 3. Незалежна будівельна експертиза
Будівельна експертиза- Дослідження об'єктів житлового, виробничого або інженерно-технічного призначення.
Експертиза потрібна, щоб визначити:
- відповідність техдокументації стандартам;
- ефективність використовуваних матеріалів та технологій;
- безпеку експлуатації;
- ступінь необхідності капремонту;
- можливість зведення об'єкта;
- доцільність реконструкції;
- можливість змінити цільове призначення;
- ймовірність аварійної ситуації;
- стан фундаменту;
- міцність несучих конструкцій;
- цілісність покрівельних систем;
- стан фасаду;
- необхідність та технологію використання електроінструменту;
- ринкову ціну;
- стан об'єкта загалом;
- економічну вигоду кошторисів.
Короткий ролик про те, як діяти під час затоплення квартири.
Спеціально для вас ми підготували матеріали про оцінку нерухомості.
Перегляд 4 . Медична експертиза
Медична експертизадає об'єктивну оцінку стану людини.
Причини проведення:
- визначити ступінь шкоди здоров'ю;
- знайти лікарську помилку;
- визначити рівень втрати працездатності;
- оцінити ступінь фізичних ушкоджень;
- експертиза згвалтувань;
- аналіз ДНК;
- експертиза трупа;
- експертиза речових доказів.
Проводить незалежну медичну експертизуатестований державою фахівець із вищою медичною освітоюта досвідом судово-експертної роботи.
Вид 5. Експертиза бізнесу
Експертиза бізнесу- Комплекс заходів для дослідження стану справи та її ринкової вартості.
Експертиза бізнесу виявляє:
- кількість попередніх власників;
- відсутність ліцензій та інших дозвільних документів;
- фінансову історію;
- відсутність необхідних документівта можливість їх відновити;
- наявність договорів та зобов'язань за ними;
- обсяги реалізації товарів та послуг;
- величину та структуру витрат;
- ситуацію із оподаткуванням;
- наявність кредитів та заборгованостей.
Вид 6. Пожежно-технічна експертиза
досліджує, через що виникла пожежа, аналізує його особливості. Проводиться щодо будівель, будівель, паркових та садових зон, засобів пересування.
Експертизу проводять для виявлення:
- вогнища займання;
- винного;
- причини займання;
- обставин пожежі;
- несправності протипожежних засобів;
- порушень правил безпечного використання електроустаткування та електроприладів;
- порушень пожежної безпеки умов праці.
Ініціювати процедуру може слідчий або учасник справи, у тому числі представник страхової фірми, власник згорілого майна, позивач, відповідач та інші особи.
Вид 7. Експертиза якості надання послуг
- Комплекс заходів для об'єктивної оцінки якості надання послуги.
Проводиться відповідно до законів:
- Про захист прав споживачів.
- Про безпеку.
- Про сертифікацію продукції та послуг.
Експерт повинен мати акредитацію торгово-промислової палати Російської Федерації.
приклад
Експертизу надають послуги ЖКГ. Це актуально при завищених показаннях електролічильника, незадовільній якості надання послуг з вивезення сміття, подачі води та інших.
У таблиці наочно представлені особливості видів незалежних експертиз:
№ Вигляд експертизи Особливості 1 Експертиза автомобілів Потрібно повідомити страхову компанію про дату та час експертизи. Найкраще проводити експертизу в автосервісі.
2 Товарознавча експертиза Рекомендується залучати спеціаліста у галузі товарознавства. Як об'єкт в обов'язковому порядкунадають упаковку, у якій товар транспортували чи зберігали.
3 Будівельна експертиза Усі вимірювальні прилади обов'язково мають значитися у реєстрі офіційних вимірювальних документів. На закінчення має входити технічний звіт.
4 Медична експертиза Зазвичай у складі комісійної групи – вузькоспеціалізовані експерти. Кожен проводить дослідження лише у своїй галузі. Експертній комісії зазвичай дозволяють розширити групу експертів за необхідності.
5 Експертиза бізнесу Експерту важливо чітко поставити цілі та завдання. Зробити це потрібно перед дослідженням, оскільки експертиза бізнесу – велике поняття 6 Пожежно-технічна експертиза Експерту потрібно не лише оглянути об'єкт, йому потрібні всі відомості про виявлення, розвиток та локалізація пожежі. Окрім будівель досліджують транспорті засоби, парки та сади.
7 Експертиза якості надання послуг Експертна компанія має бути акредитована Торгово-промисловою палатою Російської Федерації 3. Що включає в себе незалежна експертиза - 6 головних етапів
Незалежна експертиза проходить у шість етапів. Давайте розглянемо їх докладніше.
Етап 1. Аналіз наданої документації
Незалежно від виду експертизи, перший етап - аналіз наданої документації щодо її придатності для дослідження.
До документації для експертизи придатна:
- тендерна документація;
- листування сторін;
- проектна документація;
- акти виконаних робіт;
- кошториси на роботи та матеріали;
- бухгалтерська звітність;
- креслення;
- схеми;
- технічні паспорти;
- журнали робіт;
- акти випробувань;
- акти проміжного прийому.
Якщо експертиза досудова та експерту не вистачає одержаної документації, він формує офіційний запит учасникам про збір додаткової. У запиті прописують точний список потрібних документів, а також реквізити та строки надання. При судовій - запит надсилається до суду.
Етап 2. Візуальний огляд
Натурне дослідження чи візуальний огляд - наступний за вивченням документації етап. Якщо експертиза досудова, експерт сповіщає сторони про час, дату та місце огляду об'єкта. Якщо йдеться про експертизу у кримінальній справі, дату призначає слідчий.
За відсутності однієї із сторін огляд не переноситься. Під час огляду експерт може ставити запитання сторонам справи та свідкам.
Коли простого огляду недостатньо, експерт подає клопотання щодо додаткових дій. Якщо внаслідок дій експерта об'єкт може постраждати, запитує дозвіл суду.
Етап 3. Фотографування виявлених об'єктів
При візуальному огляді експерт визначає нові об'єкти, необхідних дослідження, і фіксує їх з допомогою фотографій.
Знімки оформлюють, дотримуючись процедури: прикріплюють протокол, а в протоколі позначають засоби, за допомогою яких робили знімки, об'єкти зйомок, час, умови, методи та результати.
Етап 4. Проведення лабораторних досліджень
Якщо для дослідження потрібні фізико-хімічні чи біологічні показники, експерт відбирає зразки з місця огляду та відправляє до лабораторії.
Збір підкріплюється актом. Акт заповнюють на спеціальному бланку або у довільній формі в кількох примірниках - один для акта експертизи, один у замовника та по одному до кожного зразка.
Етап 5. Розробка схем та розрахунків
Цей етап – підготовчий до завершального. Схеми та розрахунки експерт готує за результатами отриманих у ході дослідження даних – аналізу документації, візуального огляду, лабораторних досліджень.
Після підготовки всіх необхідних отримання результатів схем і розрахунків експерт складе висновок.
Етап 6. Підготовка звіту
Офіційний документ із результатами досліджень готує експерт чи експертна комісія, засвідчуючи підписами та печаткою. Звіт ґрунтується на висновках, які можна перевірити.
У звіті вказують такі дані про експертизу:
- час проведення;
- місце;
- підстави;
- інформація про орган, який призначив експертизу;
- дані експерта чи експертної установи;
- поінформованість експерта про відповідальність за надання неправдивих свідчень;
- питання, що досліджувалися;
- матеріали справи;
- об'єкти досліджень;
- відомості про учасників процесу;
- застосовані методи;
- зміст дослідження;
- результати дослідження;
- оцінка результатів;
- обґрунтування;
- висновки;
- матеріали-додатки.
4. Як провести незалежну експертизу – покрокова інструкція для новачків
У цьому розділі ми докладно розберемо, як проводиться експертиза: які кроки потрібно зробити і в якій черговості.
Крок 1. Вибираємо компанію
Головний фактор при виборі компанії – наявність у неї необхідних для проведення експертизи ліцензій та акредитацій. Не менш важливою є спеціалізація експерта, його досвід роботи та освіта.
Професійна діяльність експерта чи експертного бюро має бути застрахована договором громадянської відповідальності. Цю норму прописано у Законі «Про оцінної діяльностіу Російській Федерації".
Крок 2. Укладаємо договір
Договір незалежної експертизи укладають із експертною компанією. Він гарантує правильність дій експерта щодо. Перед укладанням договору ознайомтеся з документами оцінювачів.
Крок 3. Надаємо об'єкт для огляду
Обов'язковий етап експертизи – візуальний огляд об'єкта. Цей огляд проводиться обов'язково. Про дату та час огляду повідомляють усі зацікавлені сторони в письмовій формі.
Неявка однієї із сторін не впливає на дійсність експертизи, якщо всі сторони сповіщені, і це можна довести.
Якщо одна із зацікавлених сторін - страхова компанія, її обов'язково сповіщають за допомогою рекомендованого листа або телеграми. Якщо цього зробити, вона зможе опротестувати дані дослідження.
Крок 4. Очікуємо проведення оцінки
Після виконання попередніх етапів залишається лише дочекатися результатів. Строки виконання експертизи прописані у договорі, укладеному з експертним бюро. Їх тривалість залежить від виду експертизи та її складності.
Експерт має право зажадати до дослідження додаткові матеріали. Якщо об'єктивність та оперативність дослідження у ваших інтересах, потрібно максимально забезпечити експерта всім необхідним.
Крок 5. Отримуємо звіт про виконану роботу
Звіт експерта використовується як доказ у суді. На стадії досудового врегулюванняйого копію можна надсилати іншій стороні як підтвердження своєї позиції.
Після отримання звіту друга сторона конфлікту вирішує або задовольнити ваші вимоги, або зайнятися процедурою оскарження експертизи.
На кожному з етапів незамінною підмогою стане консультація компетентного юриста. Таку допомогу можуть надати у компанії Правовед.ru.
На сайті можна поставити запитання або дізнатися, як замовити індивідуальну консультацію. Можна знайти юриста будь-якої спеціалізації та отримати послугу не встаючи через комп'ютер у режимі онлайн.
Усі юрконсультанти сервісу мають багаторічний досвід роботи та надають тільки якісну та надійну. правову допомогу. Формат отримання відповідей на питання виключає ймовірність помилки – ви отримуєте кілька відповідей від профільних юристів відразу.
Крім безкоштовних консультацій, на сайті є платні послуги. Але їхня середня вартість вдвічі дешевша за аналогічні послуги юридичних фірм. 97% клієнтів не пошкодували про своє рішення після звернення до Правознавця.
5.Професійна допомога у проведенні незалежної експертизи - огляд ТОП-3 оціночних компаній
Ми відібрали для вас три найкращі експертні компанії.
Компанія "Гранд Реал" вже 13 років займається професійними експертизами. Експерти компанії мають стаж роботи у сфері не менше трьох років та регулярно оформлюють страховку своєї професійної діяльності.
Результат послуг компанії – експертний звіт зі статусом офіційного документа, оформлений відповідно до Федерального стандарту.
"Гран Реал" проводить експертизу:
- нерухомості - житлової та комерційної;
- земельних ділянок;
- квартир для іпотечної позики;
- підприємств та часток у них;
- майна;
- цінних паперів;
- машин та обладнання;
- шкоди.
Компанія - акредитований оцінювач при Ощадбанку Росії, має акредитацію за стандартами АІЖК.
Компанія «Theseus» займається незалежною експертизою, юридичною підтримкою та врегулюванням страхових випадків. У команді «Theseus» спеціалісти з профільною освітою та великим досвідом роботи. Експерти атестовані держорганами та включені до Реєстру Міністерства Юстиції.
Співробітники компанії багато років працювали зі страховими компаніями та у страхових компаніях, а тому розуміють особливості роботи у врегулюваннях страхових випадків.
Компанія проводить автотехнічну експертизупошкоджень для ОСАЦВ, експертизу УТС, оцінює ринкову вартість, займається питаннями відмови у гарантії та врегулюванням виплат зі страховки. До компанії можна звернутися за оцінкою збитків, ринкової вартості нерухомості, транспорту та бізнесу.
Компанія "Вега" досліджує всі види майна. Усі оцінювачі фірми - члени СРО з досвідом роботи, профільною освітою та застрахували свою професійну діяльністьна середню суму 3 мільйони рублів. "Вега" проводить всі види експертиз, гарантує швидкий результат, пропонує низькі тарифи.
6. Як оскаржити сумнівні результати незалежної експертизи – порядок дій
Якщо експертизу провели, але її результат вас не задовольняє, завжди можна вжити заходів щодо її оскарження. Розберемося, як провести опротестування результатів незалежної експертизи.
Крок 1. Сформулюйте підстави для оскарження результатів
Перше, що вам потрібно зробити, - переконатися, що у вас є підстави для оскарження.
Підстави для оскарження бувають такі:
- порядок дій під час проведення відповідає встановленим нормам;
- у експерта були причини необ'єктивності;
- недостатня кваліфікація експертів.
Якщо ви впоралися з першим кроком, давайте розберемося, що робити після.
При будівництві чи реконструкційних роботах будь-якого об'єкта успіх багато в чому визначається тим, наскільки грамотно складено проектну документацію.
Для того, щоб упевнитися відповідно до проекту всім нормам, проводиться експертиза проектно-кошторисної документації, яка ретельно вивчає та аналізує всі наявні документи. Тільки після ретельного та різнобічного вивчення паперів можливий початок будівництва.
Експертиза проектно-кошторисної документаціїє своєрідним перехідним етапом від планування безпосередньо до будівництва. Проведення експертизи проекту – це важливий крок у зведенні нових об'єктів будівництва чи реконструкції старих. Адже навіть невелика – на перший погляд, помилка може призвести до серйозних наслідків, таких як неможливість введення споруди в експлуатацію чи перевитрати. грошових коштів. Щоб уникнути цього, і передбачено проведення експертизи проектної документації.
Отримати експертне заключенняможна у різних інстанціях – державні організаціїчи недержавних. Професіонали Міжрегіонального центру експертизи та оцінки МЦЕО надають послуги проведення дослідження проекту якісно, швидко та за доступними цінами.
Державна та недержавна експертиза проектної документації
У чому різниця між двома видами експертиз? Державне дослідження проводиться на етапі підготовки пакета документів для проектування. Недержавна експертиза проектної документації можлива будь-якому етапі розробки проектно-кошторисних паперів. Причому роль приватних організацій з кожним роком збільшується – це зумовлено законами Російської Федерації, націленими на створення сприятливих умовщодо розвитку економіки країни, здорової конкуренції та удосконалення експертної справи на вітчизняному ринку надання послуг.
Цілі проектної експертизи та необхідність її проведення
Проведення експертизи проектної документаціїпереслідує кілька цілей. Серед них такі:
- визначення безпеки проектованої споруди;
- встановлення відповідності проекту розпорядженням технічних норм;
- розрахунок економічної обґрунтованості майбутнього будівництва;
- з'ясування соціальної значущості проекту.
Крім цього, експертиза перевіряє порядок проведення необхідних заходів щодо виконання проекту. Експерти оцінюють необхідність здійснення додаткових робіт, і якщо вони доречні, їх обгрунтованість. При цьому з'ясовують обставини, що спричинили необхідність непередбачених початковим планом витрат.
Експертиза проекту житлового будинку проводиться у таких випадках:
- при наявних помилках у проектній документації або при припущенні про їх наявність;
- коли виникають сумніви щодо відповідності проектних робітнормативним стандартам;
- у разі, якщо неправильно зроблено розрахунки собівартості робіт, є необхідність у додаткових витратах та перерахунку вартості з урахуванням інфляційних процесів;
- якщо неправильно визначено тривалість будівельних робіт;
- за необхідності з'ясування відповідності вартості та обсягів проектних робіт технічним завданнямта дозвільної документації.
Як замовити експертизу
Щоб замовити проведення експертизи проекту, звертайтесь до Міжрегіонального центру експертизи та оцінки МЦЕО. Зателефонуйте або залиште заявку на сайті компанії, і експерти відразу ж зв'яжуться з вами та обговорять усі деталі.
Фахівці МЦЕО мають великий досвід у проведенні експертизи проекту житлового будинку та заслужили на повагу клієнтів. Ви можете бути впевнені, що складений висновок містить достовірну та об'єктивну інформацію. Наші експерти у своїй роботі спираються на чинне законодавство, у разі потреби допоможуть відкоригувати ваш проект для отримання позитивного результату.
Судово-бухгалтерська експертиза - це різновид експертних досліджень, що виконується з метою встановлення реального фінансового стану певного суб'єкта господарсько-підприємницької діяльності.
Бухоблік, який є базою для фінансового аналізуорганізації, що виступає важливою складовою в роботі будь-якої компанії. Він потрібний для прийняття управлінських рішень, оцінки стану бізнесу та вироблення ефективних стратегій роботи. А проведення бухгалтерської експертизи дозволяє встановити, чи ведеться бухоблік компанії відповідно до існуючих нормативів та правил, а також визначити, чи всі фінансові операції знаходять відображення у звітній документації.
Цілі і завдання
Головною метою дослідницького аналізу у сфері бухгалтерії є отримання максимально повних, об'єктивних та достовірних відомостей щодо фінансової діяльностікомпанії, а також виявлення помилок у звітних даних та перевірка бухобліку на дотримання законодавчих вимог. Крім цього, метою призначення бухгалтерської експертизи можуть виступати:
- перевірка коректності обчислень податкових платежів;
- збирання доказів для розкриття економічного злочину;
- обчислення розміру фінансових збитківвід крадіжки чи шахрайства.
Основні завдання експертного дослідження:
- виявлення та відображення факту розкрадання фінансів чи товарно-матеріальних цінностей організації;
- пошук помилок та протиріч у бухгалтерських документах;
- виявлення подвійного обліку для підприємства;
- обґрунтування незаконного використаннякоштів фірми;
- виявлення фактів ухилення від сплати податкових платежів у необхідних розмірах.
Предмет та об'єкти
Предметом експертно-бухгалтерського дослідження можуть виступати різні факти у сфері бухобліку: правильність проведення фінансових процедур, дотримання правил звітності, коректність ведення економічної документації організації, перевищення повноважень відповідальним працівником та ін.
Для дослідницьких цілей експерт може проводити аналіз різних об'єктів експертизи:
- актів виконаних раніше інвентаризацій;
- первинної бухгалтерської документації;
- будь-яких фінансових документів;
- різнопланових рахункових регістрів;
- договорів, правових та інших документів, що впливають на ведення фінансової діяльності та бухоблік на підприємстві.
Питання експертизи
Проведення судово-бухгалтерської експертизи спрямоване насамперед на аналіз певних сторінфінансової роботи організації, що перевіряється. Тому питання експертного дослідження у кожній конкретній ситуації визначаються відповідно до інтересів та запитів особи, яка ініціює експертизу.
Так, перед експертом можуть порушуватися такі питання:
- чи належним чином оформлена певна фінансова операція чи перелік операцій;
- чи коректно нараховано зарплату працівникам за певний відрізок часу;
- чи дотримано правил бухобліку під час витрачання фінансових коштів;
- інші питання на розсуд ініціатора експертизи.
Порядок виконання
Проведення бухгалтерської експертизи у кримінальній справі відбувається у визначеному порядку, що включає кілька етапів:
- Клопотання про призначення експертного дослідження. Для виконання бухгалтерського експертного аналізу зацікавлена особамає право подати судді клопотання.
- Винесення судового рішенняпро призначення експертизи. Суддя, розглянувши клопотання ініціатора експертизи, вирішує питання проведення дослідження чи відмовляє заявнику.
- Постановка завдань та питань перед експертом. Перед початком експертної роботи спеціалісту визначається перелік завдань для виконання дослідження, та формулюються конкретні питання, що підлягають вирішенню під час експертизи.
- Надання необхідної документації для аналізу.
- Погодження з ініціатором експертизи термінів виконання дослідження.
- Аналіз наданих замовником документів та матеріалів. Фахівець досліджує документацію на справжність, коректність складання з урахуванням законодавчих норм та правил бухобліку.
- Оформлення експертного звіту, що містить відповіді спеціаліста на питання, що ставилися перед виконанням експертизи.
Таким чином, бухгалтерське експертне дослідження передбачає детальний, трудомісткий аналіз звітності та супутньої документації. Такі дослідні роботивимагають від експерта наявності глибоких знань у сфері бухгалтерсько-економічної діяльності, а також певного рівня підготовленості та досвіду. Тому рівень професіоналізму фахівця безпосередньо впливає на достовірність, об'єктивність і точність результатів, що одержуються при експертизі.