Нерідко, після ув'язнення лізингової угодиу неї учасників можуть виникнути непередбачувані обставини чи фінансові труднощі. У таких випадках, як у лізингодавця, так і у орендаря може виникнути необхідність укласти договір переуступки лізингу.

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питаньале кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему- звертайтесь до консультанта:

ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО ТА БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.

Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!

При грамотному підході до укладання договору та реалізації супутніх процедур угода допоможе вирішити проблеми лізингової компанії чи оренда

Що це таке

Переуступка прав та зобов'язань за лізинговою домовленістю є цілеспрямованою передачею прав користування предметом договору третій особі з ініціативи лізингоодержувача з усіма супутніми зобов'язаннями: оплати лізингових платежів, підтримання експлуатаційного стану майна та інше.

Як правило, договір переуступки є актуальним для орендарів, які зазнають фінансових труднощів або небажання користуватися лізинговим майном.

У яких випадках здійснюється

Згідно встановленим нормам, ініціатором поступки прав лізингу може бути як лізингова компанія, і орендар. В ідеалі такі тонкощі варто вказати при складанні лізингового договору.

Лізинг активно використовується людьми, які мають власні підприємства з метою оптимізації. виробничого процесу. З цієї причини, правові норми Російської Федераціїрегулюють тонкощі угоди, включаючи випадки переуступки лізингового майна.

Понад те, термін існування лізингу серед його учасників склалася практика, що дозволяє скласти умовний перелік випадків, що дозволяє стогонам лізингової угоди вдатися до переуступки лізингу.

Серед випадків та механізмів, за допомогою яких лізингова компанія може вдатися до процедури переуступки лізингу, можна виділити таке:

• Лізингодавець може здійснювати процедуру на свій розсуд у будь-який час, за умови завчасного поінформування про свої наміри лізингоодержувача.
• З метою вигіднішого залучення прибутку приймати предмет лізингу як заставу, що підлягає викупу у майбутньому.
• Залишити права за основним лізингоодержувачем, поінформувавши його про права суборендаря.
• Поступка права вимоги заборгованості з лізингоодержувача, тобто продаж боргу.

Що стосується лізингоодержувача, дана сторона правочину має право здійснити переуступку прав та зобов'язань за лізинговим договором третій особі у таких випадках:

• У випадках, коли орендар має фінансові труднощі, які не дозволяють йому своєчасно здійснювати виплати лізингової компанії.
• У разі необхідності здійснити капітальний ремонтмайна, коли фактично лізингоодержувач нічого очікувати експлуатувати предмет договору.
• При необхідності переведення заборгованості, що накопичилася, тобто поступки боргу.
• У випадках, коли орендар не бажає експлуатувати майно, а передчасне розірвання договору потребує суттєвих фінансових витрат.

Що потрібно для проведення переуступки лізингу автомобіля

Процедура переуступки лізингу таїть у собі безліч тонкощів, які необхідно знати сторонам договору для правомірного та вигідного здійснення фінансової операції.

Для реалізації переуступки лізингу авто, як лізингової компанії, і лізингодавцю необхідно спиратися на потенційні чинники, дозволяють реалізувати фінансову операцію.

У разі ініціативи передачі лізингу лізингодавцем достатньо поінформувати лізингоодержувача та перейти до укладання договору переуступки лізингу.

Коли йдеться про ініціативу передачі прав та зобов'язань на лізингове майно третій стороні орендарем, останньому необхідно отримати дозвіл лізингової компанії і лише після цього можливе складання договору переуступки лізингу.

Відео: Поступка права

Як правильно оформити

Для реалізації переуступки лізингу необхідно дотримуватись послідовності процедури, яка регламентована загальноприйнятими нормами.

Лізингової компанії простіше реалізувати угоду, достатньо поінформувати лізингоодержувача про наміри та приступати до підписання нового договору.

Щодо орендаря, процедура дещо ускладнюється. Кожен її етап має принципово важливе значеннята впливає на правомірність угоди.

Алгоритм дій виглядає так:

• Лізингоодержувач звертається до лізингової компанії у вигляді письмового заяви, у якому він повідомляє останнього про намір передати правничий та зобов'язання по лізингової угоді третій особі.

Для довідки.Важливо відзначити, що заява має бути складена з ім'ям керівника лізингової компанії. Заява має містити дані про третю особу - майбутнього орендаря, а також дату, на яку планується здійснення переуступки лізингу.

• Лізингова компанія розглядає прохання лізингоодержувача. У разі схвалення прохання, лізингодавець надсилає свою згоду орендарю у письмовій формі.
• Учасники лізингової угоди та майбутній орендар зустрічаються для обговорення важливо важливих питаньподальшого співробітництва, після чого домовленість юридично підкріплюється відповідним договором.

Для довідки.Взаємодія колишнього лізингоодержувача та лізингової організації не припиняються. Колишній лізингоодержувач повинен стежити за своєчасними лізинговими виплатами нового орендаря.

Зразок договору

Для того, щоб угода мала юридичну силу, її учасникам необхідно грамотно скласти договір, завдяки якому будуть враховані інтереси всіх сторін домовленості.

Договір переуступки лізингу повинен містити в собі важливі умови, що захищають інтереси всіх сторін угоди.

Серед них можна виділити таке:

• Перелік зобов'язань та прав за договором, що підлягає поступці третій особі.
• Гарантії нового лізингоодержувача, виконувати умови переданого йому лізингового договору та умови договору переуступки лізингу.
• Відповідальність нового орендаря за ігнорування умов укладеного правочину.
• Номер, дата, а також найменування та опис лізингового майна.
• Повний перелік документації, яку колишній лізингоодержувач має передати теперішньому орендарю.
• Дата передачі документації від колишнього лізингоодержувача новому орендарю.
• Відповідальність, яку понесе колишній лізингоодержувач у разі ігнорування передачі документного лізингоодержувача.

Таким чином, договору переуступки лізингу характерна юридична складність. Сторонам угоди необхідно врахувати та зафіксувати принципово важливі етапи співробітництва. Для отримання зразка договору переуступки лізингу перейдіть за наступним посиланням.

Проведення

Здійснюючи переуступку лізингу, учасники угоди повинні зафіксувати відповідні зміни до бухгалтерської та податкової звітності. Оскільки переуступка в основному відбувається за ініціативою лізингоодержувача. Раціонально розглянути випадок передачі майна новому орендарю.

Старий орендар

Звітність, яку має скласти лізингоодержувач регламентована діючим законодавствомРФ і є універсальною всім «колишніх» орендарів.

Оплата, яка була отримана за продаж майнових праву бухгалтерській звітності має бути позначена як інші доходи .

Крім того, у звіті при проведенні переуступки прав та зобов'язань на лізингове майно необхідно відобразити такі дані:

• деб. 76, кред. 91 – дохід, що виник через передачі правий і зобов'язань на майно.
• деб. 91, кред. 68 – нарахування ПДВ із ціни прав, які були передані.
• деб. 51, кред. 76 – отримання оплати здійснену угоду.

Що стосується податкової звітності, операції такого типу мають бути відображені як інший дохід для подальшого обчислення податку на прибуток відповідною службою.

Новий орендар

Інформація, відображена у звітності нового орендаря повинна з'явитися з моменту придбання прав на майно лізингової організації.

У бухгалтерської звітності, оплата за права на предмет лізингу повинна відображатися як інші витрати або звичайний вид діяльності, залежно від того, чи майно буде використано в основній діяльності компанії.

На практиці звітність повинна виглядати так:

• деб. 26,20,44,91, кред. 76 – відображає заборгованість з оплати отримання лізингової послуги.
• деб. 19, кред. 76 – прийняття до обліку ПДВ.
• деб. 68, кред.19 - відрахування ПДВ.
• деб. 76, кред. 51 – оплату здійснено.

У податковій звітності фінансову операцію слід відобразити як інші витрати, пов'язані з процесом виробництва та реалізацією.

Облік та оподаткування поступки права вимоги щодо лізингу: нестандартна ситуація (Пантелеєва І.А.)

Дата розміщення статті: 07.04.2016

Опис ситуації

Організація на ОСНО має дебіторську заборгованість за поставлений товар за покупцем (фірмою "А") у сумі 9000000 руб.
Перспективи судового стягненнязаборгованості оцінюються як дуже слабкі.
У фірми "А" є чинний договірлізингу на три роки, за умовами якого техніка (дорожньо-будівельна машина) перебуває на балансі лізингодавця. Ця фірма здійснила платежі за договором лізингу як первинного платежу у вигляді 5 400 000 крб. і лізингових платежів у вигляді 3 600 000 крб. За умовами договору лізингу початковий лізинговий платіж розподіляється рівномірно протягом усього період лізингу (тобто. сума сплат щомісяця менше суми що виставляють щомісяця документів частку первинного платежу у вигляді 1/36). На даний момент сума первісного лізингового платежу, не зарахованого в щомісячні лізингові платежі, становить 2700000 руб. Крім того, у фірми "А" є прострочена заборгованість за поточними лізинговими платежами в розмірі 4300000 руб.
Організація та фірма "А" дійшли угоди про переведення лізингового договору на організацію з поступкою прав за договором на суму 13 300 000 руб., У тому числі оплата на лізингодавця за фірму "А" в сумі 4 300 000 руб. і передача всіх прав за незаліченним лізинговим платежем у розмірі 2 700 000 руб. Після завершення угоди фірма "А" і наша фірма зарахують взаємні вимоги на суму 9000000 руб., Після сплати лізингодавцю за фірму "А" 4300000 руб. буде проведено тристоронній залік взаємних вимог, цим буде вироблено гасіння заборгованості нашої фірми за передане право за договором лізингу у вигляді 13 300 000 крб.
Організація не збирається використовувати цю техніку у своїх цілях. Ціль угоди - погашення дебіторської заборгованості фірми "А". Організація планує достроковий викуп техніки в лізинговій компанії, причому частина первісного платежу (виробленого фірмою "А"), раніше не зарахована, буде зарахована в оплату викупної вартості техніки. Викупна вартість встановлена ​​в розмірі 10700000 руб. з заліком раніше не зарахованої суми первісного лізингового платежу 2700000 руб. Організація планує в найближчий місяць продати цю одиницю техніки за 15000000 руб.
Запитання:
1. Як слід враховувати цю техніку від початку угоди до її продажу?
2. Чим будуть у цій ситуації права за договором лізингу у вигляді 13 300 000 крб. - Витратою поточного періоду або частиною вартості техніки? Чи є ці права об'єктом оподаткування ПДВ?
3. Якщо організація зможе в місяці поступки прав за договором лізингу здійснити достроковий викуп і один-два місяці техніка перебуватиме за умов лізингу - як враховувати лізингові платежі?
4. Чи виникають в організації зобов'язання щодо сплати транспортного податку та податку на майно?
5. Які особливості обліку в переданих правах суми первісного платежу, раніше не зарахованого у щомісячних лізингових платежах, але зачитуваного як сплату частини викупної вартості? Чи є складнощі у прийнятті до відрахування ПДВ у розмірі цієї суми при викупі техніки, якщо у переданих правах за договором лізингу ПДВ виділено не було?

Щодо бухгалтерського обліку операцій

Фактично взаємин у аналізованої ситуації здійснюється поступка прав вимоги прав з лізингу.
Оскільки внаслідок такої переуступки прав відбувається заміна лізингоодержувача у зобов'язанні, що виникло з договору лізингу, повинні застосовуватися норми цивільного законодавствапро поступку права вимоги та переведення боргу (гл. 24 ГК РФ).
Щодо, наприклад, поступки прав з оренди на це зазначено у Листах Мінфіну Росії від 12.10.2009 N 03-05-05-03/12, ФНП Росії від 01.08.2011 N ЕД-4-3/ [email protected]Така думка підтримана судовою практикою(див., наприклад, п. 16 Огляду практики вирішення спорів, пов'язаних з орендою (Додаток до Інформаційного листа Президії ВАС РФ від 11.01.2002 N 66), Визначення ВАС РФ від 23.05.2012 N ВАС-5805/12 по -10902/2010).
Щодо бухгалтерського обліку слід зазначити, що у окремих випадкахнабуті права вимоги враховуються у складі фінансових вливань (на бухгалтерському рахунку 58 "Фінансові вкладення").
Проте з норми п. 3 ПБУ 19/02 "Облік фінансових вкладень" (Наказ Мінфіну Росії від 10.12.2002 N 126н) слід, що у разі йдеться лише про дебіторську заборгованість, придбаної виходячи з поступки права вимоги.
При цьому згідно з п. 2 ПБО 19/02 для прийняття об'єкта до обліку як фінансовий вклад необхідно виконання принципу використання з метою отримання доходу. У аналізованої ситуації прибуток від операції відсутня - угода, наскільки можна дійти невтішного висновку, спрямовано лише з мінімізацію збитків і забезпечення повернення боргу від кредитора.
У даній ситуації майнове право, набуте за договором поступки, необхідно враховувати у порядку, передбаченому для звичайного обліку даного права. Безумовно, підхід до бухгалтерського облікута оподаткування прибутку даних операцій може бути застосований неоднозначний.
Не можна виключити і такий підхід, у якому відповідна сума витрат 13300000 руб. пов'язується з придбанням техніки та включається до її вартості.
Можливий підхід до визнання відповідних витрат у момент продажу техніки та попередній облік на будь-якому "транзитному рахунку", наприклад, рахунку 97 "Витрати майбутніх періодів". Цей підхід заснований на нормі п. 19 ПБО 10/99 "Витрати організації" (Наказ Мінфіну Росії від 06.05.1999 N 33н), відповідно до якої витрати визнаються у звіті про фінансові результати з урахуванням зв'язку між виробленими витратами та надходженнями (відповідність доходів та витрат).
На нашу думку, необхідно:
1) суму 10600000 руб. (з відрахуванням попереднього платежу у вигляді 2 700 000 крб.) врахувати одноразово у складі інших витрат (рахунок 91.2 "Інші витрати") - на момент укладання договору (угоди) про поступку прав з лізингу чи іншого моменту передачі прав, якщо відповідна умова обумовлено у договорі (угоді).
Звертаємо увагу на те, що згідно зі ст. 389.1 ГК РФ вимога переходить до цесіонарію в момент укладання договору, на підставі якого провадиться поступка, якщо законом або договором не передбачено інше;
2) суму не зарахованого у складі витрат попереднього платежу у розмірі 2700000 руб. врахувати як авансовий платеж на рахунку 60 "Розрахунки з постачальниками та підрядниками" або 76 "Розрахунки з різними дебіторами та кредиторами" за відповідною позицією аналітичного обліку розрахунків з лізингодавцем. Залік даного авансу необхідно здійснити в момент викупу техніки - загальному порядкузаліку авансових платежів;
3) оскільки придбання техніки пов'язане не з подальшим використанням, а з перепродажем - дана техніка фактично буде товаром для перепродажу, що підлягає обліку з використанням рахунку 41 "Товари". На цьому рахунку необхідно врахувати викупну вартість техніки без урахування ПДВ (тобто 10700000 руб. за вирахуванням ПДВ);
4) у разі, якщо фактичне отримання техніки буде здійснено до моменту викупу, її необхідно врахувати на позабалансовому рахунку 002 "Товарно-матеріальні цінності, прийняті на відповідальне зберігання(застосування рахунку 001 "Орендовані основні засоби" в даному випадкуне прийнятно, оскільки техніка не є основним засобом).
Ця позиція ґрунтується на наступному.
Відповідно до ст. 5 Федерального законувід 06.12.2011 N 402-ФЗ "Про бухгалтерський облік" одним із об'єктів бухгалтерського обліку є факти господарського життя.
Відповідно до п. 6 ПБУ 1/2008 "Облікова політика організації" (Наказ Мінфіну Росії від 06.10.2008 N 106н) облікова політика організації має забезпечувати:
- повноту відображення у бухгалтерському обліку всіх фактів господарської діяльності(Вимога повноти);
- своєчасне відображення фактів господарської діяльності у бухгалтерському обліку та бухгалтерській звітності (вимога своєчасності);
- більшу готовність до визнання у бухгалтерському обліку витрат та зобов'язань, ніж можливих доходів та активів, не допускаючи створення прихованих резервів (вимога обачності);
- відображення в бухгалтерському обліку фактів господарської діяльності виходячи не стільки з них правової форми, скільки їх економічного змісту та умов господарювання (вимога пріоритету змісту перед формою)...
У разі передача прав з лізингу від фірми " А " вашої організації та викуп техніки є різними фактами господарського життя, потребують відокремленого обліку.
Ця операція здійснюється не з метою придбання техніки та подальшого перепродажу, а з метою погашення боргу фірми "А". Таким чином, з точки зору економічного змісту та умов господарювання, пріоритетом утримання перед формою пріоритетним є відображення в обліку (і найголовніше - у звітності) фінансових результатів операції з погашення боргу. А саме із цим пов'язане набуття прав. Придбання техніки та її подальша реалізація є вже "вторинними" операціями з погляду умов цієї угоди.
З погляду сукупності принципів пріоритету змісту перед формою та принципу обачності (більшої готовності визнання витрат та зобов'язань) всі витрати та збитки по даній операції слід визнати в обліку та звітності одноразово в момент виникнення факту господарського життя (тобто в момент фактичного набуття прав ).
Якщо з початкової мети операції, придбання прав з лізингу не пов'язане ні з придбанням техніки, ні з її подальшою реалізацією. Тому, на нашу думку, витрати (збитки) на придбання прав не слід розглядати у взаємозв'язку з доходами від реалізації техніки як товару.
Рекомендація обліку операції саме у складі інших витрат, а чи не на витратних рахунках полягає в тому, що це придбання права з лізингу перестав бути звичайною угодою організації, здійснюваної у зв'язку зі звичайною діяльністю з виробництва та реалізації продукції, товарів, робіт чи послуг. У зв'язку з цим, виходячи із сукупності норм п. п. 5, 7, 11 ПБО 10/99, на нашу думку, відповідні витрати необхідно врахувати у складі інших.
Вартість техніки необхідно згодом врахувати за викупною вартістю без урахування ПДВ, тобто. 9067797 руб. (10700000 / 1,18).
Оскільки зазначена техніка у цьому випадку бути товаром для перепродажу, діятимуть норми ПБУ 5/01 " Облік матеріально-виробничих запасів " (Наказ Мінфіну Росії від 09.06.2001 N 44н).
Відповідно до п. 6 ПБО 5/01 оцінка товарів для перепродажу здійснюється за фактичною вартістю придбання, що включає усі витрати на придбання. У даній ситуації і при даному підході під витратами на придбання об'єкта лізингу розуміється викупна вартість.
Відповідно до ст. 2 Федерального закону від 29.10.1998 N 164-ФЗ "Про фінансову оренду (лізинг)" суть договору лізингу полягає у наданні лізингового майна лізингоодержувачу у тимчасове користування. Відповідно до п. 1 ст. 28 цього Федерального закону під лізинговими платежами розуміється загальна сума платежів за договором лізингу за весь термін дії договору лізингу, до якої входять відшкодування витрат лізингодавця, пов'язаних з придбанням та передачею предмета лізингу лізингоодержувачу, відшкодування витрат, пов'язаних з наданням інших передбачених договором також дохід лізингодавця. У суму договору лізингу може включатися викупна вартість предмета лізингу, якщо договором лізингу передбачено перехід права власності щодо лізингу до лізингоодержувачу.
Виходячи з цього встановлені щомісячні лізингові платежі є платою за користування лізингового майна. І поступаються саме права на лізингове майно, що випливають із зазначеної плати за користування. Фактичними витратами на придбання техніки як товару буде викупна вартість.
Таким чином, у бухгалтерському обліку, на нашу думку, дані операції необхідно відобразити так:
Д-т 91.2 К-т 60 (76) за позицією аналітичного обліку фірма "А" - 10600000 руб. - відображається набуте право вимоги щодо безпосередньо щомісячних платежів, не враховуючи попереднього платежа. Оскільки, зрозуміло з питання, ПДВ фірмою " А " не предпредъявляется, відповідна сума відбивається у бухгалтерському обліку з урахуванням ПДВ;
Д-т 76 позиція аналітичного обліку "Лізингодатель" К-т 60 (76) позиція аналітичного обліку фірма "А" - 2700000 руб. - відображається набуте право вимоги щодо незарахованого попереднього платежа.
Зазначені записи відображаються датою укладання угоди про відступлення права вимоги або іншою датою переходу права, погодженої у договорі (угоді);
Д-т 76 (60) позиція аналітичного обліку "Лізингодатель" К-т 51 - 4300000 руб. - перерахування лізингодавцю непогашеної заборгованості за фірму "А".
Після перерахування цієї суми на підставі договору необхідно відобразити залік взаємних вимог відповідно до умов договору:
Д-т 60 (76) позиція аналітичного обліку фірма "А" К-т 60 (76) позиція аналітичного обліку "Лізингодатель" - 4300000 руб. - відображення боргу фірми "А" по даній сплаченій сумі та залік частини кредиторської заборгованостівашої організації за право вимоги;
Д-т 60 (76) позиція аналітичного обліку фірма "А" К-т 62 позиція аналітичного обліку фірма "А" - 9000000 руб. - залік заборгованості за право за договором лізингу в рахунок дебіторської заборгованості фірми "А", що раніше виникла.
Якщо викуп буде здійснено не відразу, але використовувати техніку необхідно, відповідні лізингові платежі лізингодавцю, на нашу думку, також слід врахувати у складі інших витрат. Сума зазначених платежів має визначатися або додатковою угодоюз лізингодавцем (оскільки викуп здійснюється достроково і, наскільки ясно з питання, викупна вартість визначається з урахуванням даного дострокового викупу), або випливати з первісного договору лізингу між фірмою "А" та лізингодавцем - складати суми, що підлягають сплаті за відповідним терміном платежу.
Відповідно до п. 6 ПБУ 5/01 фактичною собівартістю матеріально-виробничих запасів, придбаних за плату, визнається сума фактичних витрат організації для придбання, крім податку додану вартість та інших відшкодовуються податків (крім випадків, передбачених законодавством Російської Федерації).
Ця позиція не безперечна, але, на погляд, досі здійснення викупу техніки відсутня як така операція з придбання товару для перепродажу (факт господарського життя). Тому відповідні витрати необхідно враховувати як витрати, не пов'язані зі звичайною діяльністю організації.
Як було зазначено, з моменту фактичного одержання до моменту здійснення викупу техніку необхідно враховувати за балансом на рахунку 002 "Товарно-матеріальні цінності, прийняті на відповідальне зберігання".
При викупі техніки, не призначеної для продажу, слід відобразити такі записи:
Д-т 41 К-т 60 - 9067796 руб. - вартість техніки без урахування ПДВ;
Д-т 19 К-т 60 - 1632204 руб. - відображення ПДВ у загальному встановленому порядкуна підставі рахунку-фактури лізингодавця.
Вирахування ПДВ здійснюється у загальновстановленому порядку.
Реалізація техніки в даному випадку також відображатиметься у загальновстановленому порядку. При цьому, на нашу думку, оскільки угода не є звичайною для господарського життя організації, відповідні доходи та витрати необхідно враховувати у складі інших доходів та витрат, а не у складі доходів та витрат по звичайній діяльності.
Відповідно до п. 4 ПБУ 9/99 "Доходи організації" (Наказ Мінфіну Росії від 06.05.1999 N 32н) з метою бухгалтерського обліку організація самостійно визнає надходження доходами від звичайних видів діяльності або іншими надходженнями виходячи з вимог цього ПБО, характеру своєї діяльності , виду доходів та умов їх отримання.
Відповідно, будуть відображені записи:
Д-т 62 К-т 91.1 – 15 000 000 руб. + ПДВ, якщо у суму 15000000 руб. ПДВ не входить (з формулювання питання не ясно) - відображення виручки від продажу;
Д-т 91.2 К-т 41 - 9067796 руб. - Відображення покупної вартості реалізованої техніки;
Д-т 91.3 К-т 68.2 – нарахування ПДВ.
Формування та відображення в обліку фінансового результату здійснюється у загальновстановленому порядку.

Щодо оподаткування прибутку

Дана позиція також не безперечна, але, на нашу думку, суму витрат 10 600 000 руб. можна враховувати при оподаткуванні прибутку, але не на момент укладання договору (угоди) про передачу права (як у бухгалтерському обліку), а на момент викупу техніки.
Ця думка ґрунтується на наступному.
Як неодноразово зазначено, відносини щодо передачі прав з лізингу відповідають відносинам щодо поступки права вимоги. Відповідно, при оподаткуванні цих операцій, як і при відображенні у бухгалтерському обліку, необхідно керуватися нормами, передбаченими щодо майнових прав, що випливають із права вимоги боргу.
Відповідно до пп. 2.1 п. 1 ст. 268 НК РФ при реалізації майнових прав платник податків має право зменшити доходи від таких операцій... на ціну придбання даних майнових прав (часток, паїв) та на суму витрат, пов'язаних з їх придбанням та реалізацією...
При реалізації майнового права, яке є правом вимоги боргу, податкова база визначається з урахуванням положень, встановлених ст. 279 НК РФ.
Відповідно до п. 2 ст. 268 НК РФ, якщо ціна придбання (створення) майна (майнових прав), зазначеного у пп. 2, 2.1 та 3 п. 1 цієї статті, з урахуванням витрат, пов'язаних з його реалізацією, перевищує виручку від його реалізації, різниця між цими величинами визнається збитком платника податків, що враховується з метою оподаткування.
Відповідно до п. 3 ст. 279 НК РФ за подальшої реалізації права вимоги боргу платником податків, купившим це право вимоги, зазначена операція сприймається як реалізація фінансових послуг. Дохід (виручка) від реалізації фінансових послуг визначається як вартість майна, належного цьому платнику податків при подальшому поступленні права вимоги або припинення відповідного зобов'язання. При цьому при визначенні податкової бази платник податків має право зменшити дохід, отриманий від реалізації права вимоги, на суму витрат на придбання зазначеного прававимоги боргу
Із норми п. 3 ст. 279 НК РФ випливає, що у аналізованої ситуації доходом від подальшої реалізації права вимоги вважатимуться суму попереднього платежу 2 700 000 крб., зарахованого під час викупу, оскільки саме цю суму організація отримує у вигляді додаткової вартості майна внаслідок здійснення прав, що випливають з поступки вимоги. Решта викупної вартості є додатковими витратами на придбання товару.
Різниця між вартістю придбання права вимоги (13300000 руб.) І доходом від реалізації (2700000 руб.) являє собою збиток платника податків у сумі 9067796 руб. (без урахування ПДВ – див. нижче), який визнаний при оподаткуванні у повній сумі на підставі п. 2 ст. 268 НК РФ.
При цьому цей збиток формується внаслідок перевищення витрат над доходами, відповідно, має бути визнаний одноразово в момент визнання доходу. Відповідно до п. 5 ст. 271 НК РФ під час реалізації фінансовим агентом послуг фінансування під поступку грошової вимоги, а також реалізації новим кредитором, який отримав зазначену вимогу, фінансових послуг дата отримання доходу визначається як день наступної поступки цієї вимоги або виконання боржником цієї вимоги.
У аналізованої ситуації датою виконання вимоги боржником є ​​дата заліку попереднього платежу рахунок викупної вартості, тобто. дата викупу лізингового майна.
Звичайно, не виключено ризик розбіжностей з податковими органамищодо загального принципу визнання видатків та збитків, передбаченого п. 1 ст. 252 НК РФ - їх економічної виправданості, оскільки сума збитку істотна.
На нашу думку, у цьому випадку забезпечується економічна виправданість витрат, оскільки мінімізуються можливі збитки від списання дебіторської заборгованості, що виникла у зв'язку зі звичайною діяльністю, спрямованою на отримання доходу. Позиція не безперечна, але у зв'язку із суттєвістю суми вважаємо за доцільне її відстоювати.
Оскільки в даному випадку можливий тимчасовий розрив між датами визнання витрат у бухгалтерському обліку та при оподаткуванні, можуть виникнути тимчасові різниці та відкладені податкові активи у зв'язку з пізнішим визнанням податкових витрат у порівнянні з бухгалтерськими.
Бухгалтерські записи щодо формування та погашення даних відстрочених податкових активів будуть наступні:
Д-т 09 К-т 68.4 - 1813559 руб. (9 067 796 x 20%) - формування ВНА у момент визнання бухгалтерських витрат - на дату укладання угоди про відступлення прав або іншу дату, передбачену договором;
Д-т 68.4 К-т 09 - 1813559 руб. - Погашення ВОНА в момент визнання податкових витрат - на дату викупу лізингового майна.
Лізингові платежі за короткочасний період з моменту поступки прав до моменту викупу, на нашу думку, слід врахувати при оподаткуванні прибутку як інші витрати, пов'язані з виробництвом та реалізацією, на підставі пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ, що передбачає визнання при оподаткуванні прибутку орендних (лізингових) платежів.
Крім того, згідно з пп. 49 п. 1 ст. 264 НК РФ до складу даних витрат включаються та інші обґрунтовані витрати, пов'язані з виробництвом та реалізацією. Визнавати витрати, на нашу думку, необхідно у дати розрахунків за черговими платежами – на підставі п. 8.1 та пп. 3 п. 7 ст. 272 НК РФ.
До витрат, пов'язаних із реалізацією товару, що враховуються у момент реалізації, на підставі пп. 3 п. 1 ст. 268 НК РФ дані витрати не відносяться, оскільки виникли насправді після передачі прав з лізингу, але до викупу лізингового майна.
Прибуток від техніки визначається загалом порядку, передбаченому щодо купованих товарів пп. 3 п. 1 ст. 268 НК РФ, - шляхом відрахування зі складу доходів від реалізації (в даному випадку - 15000000 руб.) Купівельної вартості товарів (в даному випадку - викупної ціни без урахування ПДВ (9067796 руб.)).
Зазначена техніка не є засобом праці, що використовується для отримання доходу, у зв'язку з цим згідно з п. 1 ст. 256 та п. 1 ст. 257 НК РФ майном, що амортизується, не є. Витрати на придбання слід одноразово визнати на момент продажу техніки на підставі пп. 3 п. 1 ст. 268 НК РФ.
У той самий час позиція Мінфіну Росії щодо обліку викупної вартості як первісної вартості основних засобів ще раз підтверджує і правильність її обліку у складі товарів, якщо техніка нічого очікувати використовуватися самої організацією з метою отримання доходу. Дана позиція була виражена у Листах Мінфіну Росії від 06.02.2012 N 03-03-06/1/71, від 02.06.2010 N 03-03-06/1/368.

Щодо оподаткування ПДВ

Відповідно до пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ об'єктом оподаткування ПДВ є передача майнових прав. У ситуації у організації має місце лише їх придбання.
Відповідно до п. 4 ст. 155 НК РФ при придбанні грошової вимоги у третіх осіб податкова база визначається як сума перевищення суми доходів, отриманих від боржника та (або) при наступній поступці, над сумою витрат на придбання зазначеної вимоги. У аналізованої ситуації позитивна різниця від операції немає, навпаки, виникає істотний збиток. Таким чином, обов'язок щодо нарахування ПДВ в організації відсутня.
Відповідно до п. 5 ст. 155 НК РФ при передачі прав, пов'язаних з правом укладання договору, та орендних прав податкова база визначається в порядку, передбаченому ст. 154 Кодексу. Отже, фірма " А " загальну суму поступається права (13 300 000 крб.) мала обчислити ПДВ і виставити рахунок-фактуру. У той же час Листом Мінфіну Росії від 30.03.2015 N 03-07-15/17428 роз'яснено, що НК РФ не передбачено відрахування ПДВ за будь-яких авансових платежів, пов'язаних зі поступкою права вимоги.
Відповідно за наявності рахунки-фактури фірми "А" ваша організація, на наш погляд, мала б право на відрахування ПДВ з вартості права вимоги без урахування авансу (попереднього платежу) у сумі 1616949 руб. (10600000 x 18/118).
Оскільки витрати можна визнати економічно виправданими, можна визнати їх такими, що здійснюються в діяльності, що оподатковується ПДВ. Таким чином, дотримуються умов застосування відрахування, передбачених п. 2 ст. 171 НК РФ.
За відсутності рахунка-фактури фірми "А" прийняти ПДВ до вирахування можливості немає. Водночас у п. 2 ст. 170 НК РФ передбачено обмежений перелік випадків, у яких можна включити ПДВ у вартість товарів (робіт, послуг), відповідно, враховувати при оподаткуванні прибутку.
Таким чином, на нашу думку, на суму відповідного ПДВ (якщо цю суму визначено в інших документах) не слід зменшувати оподатковуваний прибуток (див. вище).
При викупі техніки на підставі рахунку-фактури лізингодавця відрахування ПДВ із викупної вартості може бути застосоване у загальновстановленому порядку відповідно до п. 2 ст. 171 НК РФ.

Щодо податку на майно та транспортного податку

Оскільки техніка нічого очікувати прийнято до обліку у складі основних засобів, об'єкта оподаткування з податку майно немає.
Відповідно до п. 1 ст. 374 НК РФ об'єктами оподаткування для російських організаційвизнається рухоме та нерухоме майно... враховується на балансі як об'єкти основних засобів у порядку, встановленому для ведення бухгалтерського обліку...
Відповідно до п. 4 ПБУ 6/01 "Облік основних засобів" (Наказ Мінфіну Росії від 30.03.2001 N 26н) актив приймається організацією до бухгалтерського обліку як основні засоби, якщо одночасно виконуються такі умови:
а) об'єкт призначений для використання у виробництві продукції, при виконанні робіт чи наданні послуг, для управлінських потреб організації або для надання організацією за плату у тимчасове володіння та користування або у тимчасове користування;
б) об'єкт призначений використання протягом багато часу, тобто. терміну тривалістю понад 12 місяців або звичайного операційного циклу, якщо він перевищує 12 місяців;
в) організація не передбачає подальшого перепродажу даного об'єкта;
р) об'єкт здатний приносити організації економічні вигоди (дохід) у майбутньому.
У ситуації об'єкт не використовується при виробництві продукції (робіт, послуг) протягом тривалого часу - призначений для перепродажу, відповідно, не є основним засобом.
Щодо транспортного податку, то організація буде платником у тому періоді, протягом якого транспортні засоби на неї зареєстровані відповідно до умов договору.
В загальному випадкузгідно із ч. 1 ст. 357 НК РФ платниками транспортного податку визнаються особи, на яких відповідно до законодавства РФ зареєстровані транспортні засоби, визнані об'єктом оподаткування виходячи з ст. 358 НК РФ. Об'єктом оподаткування згідно з п. 1 ст. 358 НК РФ визнаються транспортні засоби, зареєстровані в установленому порядку відповідно до законодавства РФ. Таким чином, обов'язок зі сплати транспортного податку залежить від факту реєстрації транспортного засобу.
Транспортні засоби, придбані у власність та передані на підставі договору лізингу у тимчасове володіння та (або) користування, реєструються за письмовою угодою сторін за лізингодавцем або лізингоодержувачем на загальних підставах (п. 48.1 Правил реєстрації автомототранспортних засобів та причепів до них у Державній інспекції безпеки) дорожнього рухуМіністерства внутрішніх справ України, затверджених Наказом МВС України від 24.11.2008 N 1001).
Так, платником транспортного податку за транспортними засобами, зареєстрованими за лізингодавцем, які тимчасово передаються за місцем знаходження лізингоодержувача та тимчасово ставляться на облік за місцем знаходження лізингоодержувача, є лізингодавець за місцем державної реєстраціїтранспортних засобів. Якщо транспортні засоби, що перебувають у власності лізингодавця (але не зареєстровані за ним), за договором лізингу передані та тимчасово зареєстровані за лізингоодержувачем, то платником транспортного податку є лізингоодержувач (Листи Мінфіну України від 17.08.2015 N 03-05-04-02 , ФНП Росії від 11.12.2013 N БС-4-11/22368).
З метою оподаткування прибутку сума транспортного податку враховується у складі інших витрат, пов'язаних із виробництвом та реалізацією: при методі нарахування – на дату нарахування, при касовому методі – на день сплати (пп. 1 п. 1 ст. 264, пп. 1 п. 1). 7 ст.272, пп.3 п. 3 ст.273 НК РФ).

Автомобіль для багатьох сімей на території нашої країни – це не розкіш, а необхідність. Саме тому багато громадян як рішення за відсутності достатньої кількості коштів вибирають саме такий банківський продукт, як .

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок є індивідуальним. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему- звертайтесь до консультанта:

ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО ТА БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.

Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!

Сьогодні дуже багато компаній надають такі продукти - саме у виборі відповідного часто полягає головна складність.

Що це таке

Переуступка для лізингодавця передбачає участь у третій стороні, яка раніше була відсутня.

Але насамперед слід ознайомитися з тим, що собою являє лізинг як такий. Він має багато спільного із звичайними банківськими кредитами.

Але подібного типу договір має ряд відмінних рис. Лізингоодержувач не завжди зобов'язаний передавати права власності на майно після завершення терміну дії угоди.

Окремо слід зупинитися на обліку банківських зобов'язань, а також податкових зборах та взагалі відображенні балансу у бухгалтерській звітності.

Найчастіше саме це викликає найбільше запитань. З усіма тонкощами найкраще ознайомитись заздалегідь. Підставою передачі прав власності є п. 2 . Цей НПД визначає всі основні моменти.

Сам процес оформлення лізингу досить простий і загалом стандартизований. Важливо відзначити, що подібний банківський продукт з кожним роком стає все популярнішим за цілою низкою причин. Однією з таких є відносно невисока ставка по продукту.

Банки зацікавлені у видачі позик, оскільки це є одним із основних джерел доходу для таких установ. Майже все великі компаніїпрацюють у напрямі видачі лізингу.

На ринку є велика кількістьрізних продуктів саме у сфері видачі автомобілів. Саме в цьому часом полягає основна складність отримання подібного родупозики.

Оскільки самостійно розібратися з продуктами складно і в ряді випадків просто буде неможливо.

Тому найкращим рішенням буде звернутися за підтримкою до брокера. Процес такий передбачає безліч різних тонкощів, особливостей.

На 2019 рік у цьому напрямі працюють такі брокерські агенції на території нашої країни:

Лізинг сьогодні – досить популярний продукт. У тому числі і тому, що просто дозволяє отримати достатньо велика кількістькоштів одноразово. Але залишаються досить високими і сьогодні.

Виходом із такого становища може бути оформлення автомобіля під заставу будь-якого имущества. Формуються спеціалізовані продукти.

Одним з таких є лізинг. Цей продукт має на увазі придбання автомобіля в заставу самого транспортного засобу.

За своєю суттю лізинг має на увазі найпростіший споживчий. Але при цьому важливо відмітити, що має такий продукт і цілий рядрізні важливі відмінності, особливості.

До таких слід віднести:

• майже завжди необхідно зробити початковий внесок – у вигляді 10-50%;
• величина відсоткової ставки за такими товарами щодо невелика, але переплата за великого терміну істотна;
• можливе придбання як легкового транспорту, але й вантажних автомобілів, для комерційних цілей.

Крім зазначених вище особливостей, існує ряд інших. З усіма такими треба заздалегідь ознайомитись. Також важливо не плутати із лізингом.

Такі товари один від одного відрізняються досить значно. Насамперед – саме режимом здійснення викупу ТЗ. Що стосується лізингом перехід прав власності які завжди має місце.

Дуже важливо враховувати, що до закінчення дії договору автомобіль, куплений в такий спосіб, продовжує залишатися власністю банку.

У разі невиконання умов угоди клієнтами банк має повне право вилучити ТЗ на користь погашення боргу. зазвичай зберігається у банку. Як гарантія виконання зобов'язань.

У яких випадках застосовується

Застосовується таке рішення щодо передачі зобов'язань у разі здійснення правочину такого типу у таких випадках:

• у лізингоодержувача немає можливості самостійно здійснювати платежі;
• накопичений борг то, можливо погашений з допомогою передачі транспортного засобу;
• інше.

Також даний банкспівпрацює з державою – можливе придбання автомобіля за пільговими програмами державного співфінансування.

Основні умови за програмами Перший автомобіль/Сімейний автомобіль:

Розмір процентної ставки кожному разі за програмами державного субсидування визначається індивідуально за заявкою. Розмір знижки становить 6.7%.

Таким чином, якщо призначено ставку у розмірі 14% — за вирахуванням знижки за програмою державного субсидування величина річної ставки становитиме лише 14%-6.7% = 7.2%.

Також крім стандартних державних програмє й інші – окремих марок автомобілів, моделей.

Найбільш вигідні та зручні на 2019 рік:

Найменування програми	Максимальний, руб.	Розмір першого внеску, %	Тривалість повернення позики, міс.
VW Polo	1.45 млн. рублів	Від 20%	Від 12
VW Jetta Гарант (спеціальна акція)	1.45 млн. рублів	Від 20%	12 18, 24 30, 36
Лізинг на новий автомобіль, стандартні умови, при подачі заявки на загальні підстави
У чому вимірюється	Min., руб.	Max., руб.	період погашення боргу, міс.
Рублі РФ	120 000	4 000 000 – якщо повний пакет документів 1 200 000 – якщо лише два документи	12 13-36 37-60

Продовження таблиці:

Причому створені для видачі лізингу на певні марки у банках пропонують фактично найвигідніші рішення. Оскільки на користь засновників таких підприємств здійснювати продаж транспортних засобів якомога більших кількостях.

Крім спеціалізованих банках, що видають позики під певного типу моделі, існує низка інших. При виборі необхідно орієнтуватися насамперед репутацію конкретного установи.

Зразок договору переуступки лізингу

Потрібно заздалегідь ознайомитись із націнкою у вигляді ПДВ. А також із самим процесом укладання договору. Найкраще рішення – вивчити правильно складений зразок.

Він включає:

Порядок здійснення

Порядок здійснення зміни сторін має такий вигляд при здійсненні в рамках законодавчих норм:

• сам одержувач звертається з письмовим клопотанням про оформлення дозволу на здійснення дій до лізингодавця – надає всі необхідні у такому разі документи;
• здійснюється розгляд усіх пропозицій, далі формується у письмовій формі у відповідь звернення – може бути як позитивним, і негативним (якщо відповідь негативний – то лізингоодержувач втрачає можливість отримати переуступку прав власності);
• якщо відповідь позитивна – здійснюється формування тристоронньої угоди.

Іноді трапляються такі випадки, коли лізингоодержувач (компанія або ІП), отримавши предмет лізингу в користування, після певного терміну, більше його не потребує. Або ж через фінансових проблемнеспроможна сплачувати володіння майном.

Тоді можливий варіант переведення боргу лізингоодержувача за існуючим лізинговим договором на іншу особу. Переведення боргу дозволяє третім особам отримати права та обов'язки від першого лізингоодержувача на об'єкт фінансової оренди за лізинговим договором.

Розглянемо сам процес переуступки за договором лізингу та перелік необхідних оформлення офіційних паперів.

Що таке лізингова угода?

Поняття лізингової угоди описано у статті 665 ЦК України. За договором фінансової оренди лізингова компанія набуває у власність майно у продавця та передає цей об'єкт у користування клієнту на конкретний термін.

Предметом лізингу можуть бути будь-які речі, що не споживаються: транспорт, обладнання, приміщення і т.д. Права на майно залишаються у власника, тобто лізингової компанії. Клієнт (лізингоодержувач) має лише право володіння та користування майном, але повністю розпоряджатися, наприклад, продавати майно не може.

Лізинговий договір може передбачати передачу права власності клієнту (лізингоодержувачу).

Переклад боргу та сублізинг - це одне й те саме?

Переказ боргу не варто порівнювати із сублізингом.

Сублізинг- Це вид майнового піднайму, яке було придбано в лізинг.

Треті особи отримують від лізингоодержувача у користування предмет лізингу перед цим уклавши угоду, в якій зазначаються розміри необхідних виплат та строки сублізингу.

Одержувач сублізингу не має перед лізинговою компанією жодних обов'язків, правові відносинивиникають лише з лізингоодержувачем.

Переведення боргу в рамках лізингової угоди

Важливою умовою для передачі боргу третій особі є згода лізингової компанії. Якщо згоди немає, то укладати договір про переведення боргу не можна.

Заміна лізингоодержувача та оформлення потрібних паперів вимагає певних дій:

1. Лізингоодержувач звертається до лізингової компанії з письмовим запитом на переведення боргу за договором лізингу на третю особу.
2. Запит розглядається лізингодавцем, потім їм підготовляється письмова відповідь.
3. На підставі позитивної відповіді від лізингової компанії укладається угода між лізингодавцем, лізингоодержувачем та третьою особою (новим лізингоодержувачем).

Ще раз зазначимо, що угода не може відбутися, якщо відповідь лізингової компанії буде негативною.

Що необхідно для переоформлення угоди?

• Договір про переведення предмета лізингу на нову особу. Укладається додатковий договір, що прикріплюється до вже укладеного між першим одержувачем лізингу та лізинговою компанією.
• Акт прийому-передачі
• Додаткові документищодо лізингу. Наприклад, ПТС на автомобіль.
• Документи компанії, яка виступає як новий одержувач:
• Обов'язково потрібна державна реєстрація, копія статуту та документ про постановку на реєстраційний та податковий облік.
• Офіційні папери, що показують фінансове становище нового лізингоодержувача:
• Витяг з розрахункового рахунку;
• Бухгалтерська звітність;

Переуступка із заміною лізингодавця

Поступка прав за договором лізингу можлива як на боці лізингоодержувачів, так і на стороні лізингодавців.

Власник майна після угоди передає всі обов'язки та права за договором лізингу нової лізингової компанії. Після передачі прав та зобов'язань, лізингоодержувач здійснює всі виплати за договором лізингу на рахунок нової лізингової компанії.

Якихось додаткових вигод для лізингоодержувача така процедура не дає, оскільки всі умови, прописані в початковому договорі, зберігають свою силу.

Висновок

Переведення боргу за лізинговим договором допомагає здійснити правопередачу предмета лізингу від старого до нового лізингоодержувача, або до нового лізингодавця. У будь-якому випадку, необхідно укладати відповідний договір і дотримуватися його умов.

Лізингоодержувач практично втратив платоспроможність і стоїть на межі банкрутства. Як передати його права за договором іншій особі, не побоюючись претензій кредиторів? Відповідають експерти служби Правового консалтингуГАРАНТ Павло Єрін та Олексій Олександров.

Організація (ВАТ, лізингодавець) уклала договори лізингу сільськогосподарської техніки із СВК (лізингоодержувачем). СВК нині має велику заборгованість за іншими зобов'язаннями, лізингові платежі вносити неспроможна (процедура банкрутства щодо нього не запроваджено). ВАТ хоче, щоб правничий та обов'язки за договором лізингу перейшли до інший організації (ПК, новий лізингоодержувач). Після внесення лізингових платежів лізингоодержувач набуде права власності щодо лізингу. Договір із СВК не розірвано. Є згоду СПК на перехід прав та обов'язків лізингоодержувача до ПК. Чи правомірна така передача прав та обов'язків за договором і чи не буде у кредиторів СПК підстав оскаржувати цю угоду? Тим більше, що на вимогу кредиторів СПК накладено заборону на вчинення реєстраційних дійз передачі техніки, зареєстрованої на СПК, іншим особам (ВАТ нині заперечує цю заборону щодо лізингового майна).

Регулювання орендних відносин здійснюється відповідно до положень глави 34 ГК РФ. Лізинг (фінансова оренда) є різновидом оренди. Відповідно до ст. 625 ГК РФ до відносин сторін за договором лізингу застосовуються загальні положенняпро оренду, встановлені параграфом 1 глави 34 ЦК України, з урахуванням спеціальних нормДК РФ про лізинг (параграф 6 глави 34 ДК РФ) та Федерального закону від 29.10.1998 N 164-ФЗ "Про фінансову оренду (лізинг)" (далі - Закон про лізинг).

За договором фінансової оренди (договору лізингу) орендодавець зобов'язується придбати у власність зазначене орендарем майно у певного ним продавця та надати орендареві це майно за плату в тимчасове володіння та користування для підприємницьких цілей (частина перша ст. 665 ЦК України).

Пунктом 1 ст. 11 Закону про лізинг передбачено, що предмет лізингу, переданий у тимчасове володіння та користування лізингоодержувачем, є власністю лізингодавця.

Цивільний кодекс РФ передбачає можливість заміни (зміни) сторони у зобов'язанні. Її загальні принципирегламентовані нормами глави 24 ЦК України.

Можливість заміни лізингоодержувача, тобто. передачі його прав та обов'язків за договором лізингу іншій особі, випливає з п. 2 ст. 615 ДК РФ, за яким орендар вправі за згодою орендодавця передавати свої правничий та обов'язки за договором оренди іншій особі (перенайм), якщо інше встановлено ДК РФ, іншим законом чи іншими правовими актами.

При перенаймі відповідальним перед лізингодавцем стає новий лізингоодержувач. Оскільки до нового лізингоодержувача переходять не тільки обов'язки, а й права за договором лізингу, зміна лізингоодержувача повинна здійснюватися з дотриманням норм цивільного законодавства як про переведення боргу, так і про поступлення права вимоги. Це означає, зокрема, що угода про перехід прав та обов'язків лізингоодержувача до нової особи має бути укладена в тій самій формі, що й договір лізингу (простий письмовій чи нотаріальній) (п.п. 1, 2 ст. 389, п. 2 ст.391 ГК РФ, дивіться також постанови ФАС Західно-Сибірського округу від 01.10.2009 N Ф04-5247/2009 (18771-А27-13), ФАС Північно-Західного округувід 14.10.2009 N А21-2838/2009).

Перенайм допускається лише за згодою лізингодавця (власника майна). Встановлюючи необхідність одержання такої згоди, законодавець не визначив порядок та форму, які мають при цьому дотримуватися. Роз'яснюючи це питання у пункті 18 інформаційного листавід 11.01.2002 N 66 "Огляд практики вирішення спорів, пов'язаних з орендою", Президія ВАС РФ наголосив, що за змістом п. 2 ст. 615 ГК РФ згода орендодавця може бути виражена в загальному виглядіяк у самому договорі оренди, так і надано орендодавцем окремо.

На наш погляд, заміна сторони в договорі лізингу може бути оформлена в тому числі шляхом укладення тристоронньої угоди за участю лізингодавця. Чи укладено цю угоду шляхом складання одного документа, підписаного сторонами, або шляхом обміну документами (п. 2 ст. 434 ЦК України), не має правового значення. Підкреслимо, що колишній лізингоодержувач повинен не "дати згоду" на перехід прав та обов'язків за договором до іншої особи, а висловити намір передати ці права та обов'язки, тобто виступити стороною в угоді з новим лізингоодержувачем. При цьому найменування конкретного документа, Складеного від імені колишнього лізингоодержувача, не має значення, важливо лише, щоб з документа слід волевиявлення лізингоодержувача на переклад боргу та поступку права вимоги за договором лізингу іншій особі. Відповідно, ця інша особа має підтвердити у письмовій формі намір прийняти права та обов'язки лізингоодержувача за договором лізингу.

Порядок взаєморозрахунків, питання передачі предмета лізингу при перенаймі, плати за перенайм, повернення колишньому лізингоодержувачу частини викупної ціни предмета лізингу, сплаченої ним до моменту перенайму (якщо така була сплачена), а також питання про перехід до нового лізингоодержувача обов'язки з погашення колишнього лізингоодержувача на момент перенайму, визначаються за згодою сторін (дивіться у зв'язку з цим постанову ФАС Північно-Кавказького округу від 08.11.2011 N Ф08-6763/11).

Відповідно до п. 1 ст. 23 Закону про лізинг щодо лізингу може бути звернено стягнення третьої особи за зобов'язаннями лізингоодержувача, зокрема у разі, якщо предмет лізингу зареєстровано з ім'ям лізингоодержувача. Тому наявність у СПК заборгованості за іншими зобов'язаннями не перешкоджає передачі їм прав та обов'язків за договором лізингу іншій особі та не може бути підставою для звернення на предмет лізингу кредиторами за іншими зобов'язаннями.

Додамо у зв'язку з цим, що за змістом ч. 4 ст. 69 Федерального закону від 02.10.2007 N 229-ФЗ "Про виконавчому провадженні(далі - Закон N 229-ФЗ) стягнення може бути звернене лише на майно боржника, що належить йому на праві власності, господарського відання та (або) оперативного управління. На нашу думку, заборона на вчинення реєстраційних дій щодо транспортних засобів, що перебувають у лізингу та не належать лізингоодержувачу на праві власності, не відповідає цілям накладення арешту на майно боржника, передбаченим ч. 3 ст. 80 Закону N 229-ФЗ, та без передбачених закономпідстав обмежує права лізингодавця на розпорядження належним йому на праві власності майном (п. 2 ст. 1, ст. 209 ЦК України). Тому, якщо у цьому випадку заборона вчинення реєстраційних дій накладено судовим приставом-виконавцем, вважаємо, що лізингодавець має право, керуючись ч. 1 ст. 119 Закону N 229-ФЗ звернутися до суду з позовом про звільнення майна від накладення арешту (дивіться постанову П'ятнадцятого арбітражного) апеляційного судувід 27.01.2012 N 15АП-13913/11, рішення Арбітражного суду Рязанської області від 08.09.2009 N А54-3946/2009С4).

Зазначимо, що, якщо щодо СПК буде запроваджено процедуру, що застосовується у справі про банкрутство, угоди, вчинені боржником протягом певного періоду часу до прийняття арбітражним судомзаяви про визнання боржника банкрутом, а також після такого прийняття можуть бути визнані недійсними на підставах, передбачених ст.ст. 61.2, 61.3 Федерального закону від 26.10.2002 N 127-ФЗ "Про неспроможність (банкрутство)". У разі спору наявність цих підстав стосовно угоді з передачі правий і обов'язків лізингоодержувача іншій особі може бути встановлено судом виходячи з усіх обставин, мають значення у конкретній ситуації.

Відповідно до п. 48 Правил реєстрації автомототранспортних засобів та причепів до них державної інспекціїбезпеки дорожнього руху Міністерства внутрішніх справ Російської Федерації (затверджені наказом МВС РФ від 24.11.2008 N 1001) транспортні засоби, придбані у власність фізичною або юридичною особою та передані нею на підставі договору лізингу або договору сублізингу фізичному або юридичній особіу тимчасове володіння та (або) користування, реєструються за письмовою угодою сторін за лізингодавцем або лізингоодержувачем.

Підпунктом 48.2 того ж пункту визначено, що транспортні засоби, передані лізингодавцем лізингоодержувачу на підставі договору лізингу, що передбачає реєстрацію транспортних засобів за лізингоодержувачем, та на які відсутні заборони та обмеження на провадження реєстраційних дій, зазначені у п.п. 45 та 51 Правил, тимчасово реєструються у реєстраційному підрозділі за лізингоодержувачем на строк дії договору за місцем знаходження лізингоодержувача або його філії (представництва) на підставі договору лізингу та паспорта транспортного засобу або його копії (ксерокопії), якщо транспортний засібзареєстровано за лізингодавцем.

Правилами не встановлено особливий порядокреєстрації транспортних засобів у разі заміни лізингоодержувача за договором лізингу Виходячи із положень пп.пп. 48.2, 48.5, 48.7 Правил, вважаємо, що в цьому випадку лізингодавець або колишній лізингоодержувач повинні подати до відповідного реєстраційного підрозділу заяву про зняття транспортного засобу з обліку. За ПК транспортний засіб може бути зареєстровано лише після переходу до нього прав та обов'язків лізингоодержувача. Момент переходу прав та обов'язків визначається відповідно до угоди про перенайму, укладеної між колишнім та новим лізингоодержувачами. Після цього новий лізингоодержувач має право (за відсутності заборон та обмежень, встановлених відповідно до п.п. 45 та 51 Правил) зареєструвати транспортний засіб за собою на підставі договору лізингу, документа (документів), що підтверджує укладання угоди про перенайм та паспорти транспортного засобу .

Якщо предметом лізингу є техніка, що реєструється відповідно до Правил державної реєстрації тракторів, самохідних дорожньо-будівельних та інших машин та причепів до них органами. державного наглядуза технічним станом самохідних машинта інших видів техніки в Російській Федерації (держтехнагляду) (затверджено Мінсільгосппродом РФ 16.01.1995), вважаємо, що порядок реєстрації таких машин за новим лізингоодержувачем буде аналогічним вищеописаному (див. п. 3.4 названих Правил).