Tulad ng sumusunod mula sa Artikulo 702 ng Civil Code ng Russian Federation, tinawag ang mga partido customer at kontratista. Ang kontratista ay isang partido na nagsasagawa ng ilang trabaho sa mga tagubilin ng kabilang partido at ibigay ang resulta nito sa customer. Customer - isang partido na nagbibigay ng gawain sa kabilang partido upang magsagawa ng ilang trabaho, na ang resulta ay obligadong tanggapin at bayaran.
Ang kontratista ay may karapatang makipag-ugnayan sa mga ikatlong partido upang isagawa ang trabaho. Kaya, ang mga dalubhasang kontratista ay nakikipag-ugnayan sa mga ikatlong partido upang magsagawa ng survey at gawaing disenyo, maglagay ng mga pasilidad ng komunikasyon, at magtayo ng mga istrukturang pang-inhinyero. Sa kasong ito, ang sangkot na tao ay tinatawag na subcontractor, at ang kontratista na kasangkot sa ibang tao sa pagganap ng bahagi ng trabaho ay tinatawag na pangkalahatang kontratista. Hindi kinakailangang partikular na itakda sa kontrata ang karapatan ng kontratista na isali ang mga subcontractor. At dahil ang panganib ng pagsasagawa ng lahat ng trabaho ay pinapasan ng pangkalahatang kontratista, ang pahintulot ng customer na makipag-ugnayan sa mga subcontractor ay hindi kinakailangan. Gayunpaman, kung ang batas o ang kontrata ay nagtatatag ng obligasyon ng kontratista na personal na gampanan ang trabaho sa ilalim ng kontrata, hindi pinapayagan ang paglahok ng subcontractor. Sa kaso ng paglabag sa kundisyong ito, mananagot ang contractor sa customer para sa mga pagkalugi na dulot ng partisipasyon ng subcontractor sa pagganap ng kontrata.
Dahil sa kaso ng isang pangkalahatang kontrata na may kaugnayan sa mga subcontractor, ang mga tungkulin ng customer ay ginagampanan ng pangkalahatang kontratista, walang karagdagang mga kasunduan sa pagitan ng customer at ng subcontractor ang kinakailangan, at ang pangkalahatang kontratista ay may pananagutan sa customer, kabilang ang para sa gawain ng mga subcontractor. Ang kontrata ay maaaring magbigay ng posibilidad ng customer na magharap ng anumang mga kinakailangan nang direkta sa subcontractor at ang subcontractor sa customer.
Sa pagsasagawa, may mga kaso kapag ang customer ay kailangang magtapos ng isang kasunduan sa isa pang kontratista (halimbawa, ang isang kontratista ay nagsasagawa ng pagtatayo at dekorasyon ng gusali, ang isa ay nagsasagawa ng koneksyon at pag-install ng mga istruktura ng engineering (gas at supply ng tubig, Elektrisidad ng net). Ang customer ay may karapatan na tapusin ang naturang kasunduan lamang sa pahintulot ng pangkalahatang kontratista. Ang kontratista sa kasong ito ay direktang mananagot sa customer. Ang responsibilidad at panganib sa bahaging iyon ng trabaho na inutusan ng customer na gawin sa ibang kontratista ay tinanggal mula sa pangkalahatang kontratista.
Kapag ang ilang mga tao ay kasangkot sa pagganap ng trabaho sa ilalim ng pangkalahatang kontrata sa panig ng kontratista, kung ang paksa ng obligasyon ay hindi mahahati, tulad ng sumusunod mula sa Art. 707 ng Civil Code ng Russian Federation, pinag-uusapan nila ang mayorya ng mga tao sa panig ng kontratista. Sa mga tuntunin ng pagsasaayos ng mga karapatan at obligasyon ng mga partido, mayroong ilang pagkakaiba sa pagitan ng mga patakaran sa mayorya ng mga tao at sa pangkalahatang kontrata. Dito dapat isaalang-alang ang prerogative ng prinsipyo ng general contracting. Halimbawa, kung ang isang kasunduan ay natapos sa isang kontratista para sa pagganap ng lahat ng mga gawa, sa kaso na kinasasangkutan ng iba pang mga kontratista, kinakailangang obserbahan ang mga karapatan ng pangkalahatang kontratista. Alinsunod dito, ang mayorya ng mga tao sa panig ng kontratista ay lumitaw:
- sa kaso ng sabay-sabay na pagtatapos ng isang kasunduan sa iba't ibang mga kontratista para sa pagganap ng iba't ibang, ngunit nauugnay sa isang solong resulta ng trabaho;
– sa kaso ng isang indikasyon sa kontrata mismo ng plurality sa panig ng kontratista, pagguhit ng isang multilateral na kontrata.
Paksa ng kontrata- ito ang resulta ng gawaing isinagawa na napagkasunduan ng mga partido. Ang resulta na ito ay nakasalalay sa gawain ng customer at maaaring ipahayag sa paglikha ng isang bagong produkto (mga bagay, manuskrito, atbp.) o mga pagbabago sa isang umiiral na (pagpapabuti, pagpapanumbalik, pagkumpuni, atbp.). Halimbawa, ang pag-aayos ng sasakyan ay naglalayong ibalik at mapanatili ito. mga ari-arian ng mamimili, at ang pagbuo ng isang pagguhit ng isang bagong modelo - upang lumikha ng isang bagong produkto.
Ang mga gawa na direktang nakatuon sa isang tao ay may sariling mga katangian: ang resulta ng trabaho ay dapat na ihiwalay mula sa tagapalabas at maaaring garantisado ng tagapalabas (halimbawa, ang isang masahe ay ginanap o ang isang gupit ay tapos na).
Form ng kontrata. Dahil ang kontrata ay may reimbursable at pangmatagalang kalikasan, ang isang simpleng nakasulat na form ay karaniwan sa pagsasanay. Ang Civil Code ng Russian Federation, gayunpaman, ay hindi nagbubukod ng iba pang mga anyo ng konklusyon nito, dahil ang kontrata ay napapailalim sa pangkalahatang tuntunin sa anyo ng mga transaksyon (Artikulo 158-161 ng Civil Code ng Russian Federation).
Dahil ang mga relasyon sa pagkontrata, batay sa teksto ng Artikulo 702 ng Civil Code ng Russian Federation, ay maaaring nahahati sa mga yugto (isang kontrata tulad nito; isang tiyak na gawain ng customer na may isang paglalarawan ng nais na resulta at mga kinakailangan ng customer na ang dapat sundin ng kontratista kapag nagsasagawa ng trabaho (nagbibigay ng serbisyo); gumaganap ng trabaho ng kontratista at pagkamit ng resulta na napagkasunduan ng mga partido; paghahatid at pagtanggap ng gawaing isinagawa; pagbabayad) ang bawat yugto ay dapat na dokumentado. Halimbawa, ang mga pangkalahatang kondisyon, pamamaraan ng pagbabayad, mga tuntunin, mga karapatan at obligasyon, pananagutan - sa kontrata, mga kinakailangan para sa tapos na produkto, atbp. - v tuntunin ng sanggunian; paghahatid - pagtanggap ng gawaing isinagawa - sa nauugnay na kilos; pagbabayad - sa isang resibo o order ng pagbabayad, atbp.). Ang mga dokumentong ito ay nakalakip sa kontrata.
termino sa kontrata. Tinukoy ng kontrata ang mga petsa ng pagsisimula at pagtatapos para sa pagganap ng trabaho, pati na rin, sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido, ang mga deadline para sa pagkumpleto ng mga indibidwal na yugto ng trabaho, ang tinatawag na. pansamantalang petsa(halimbawa, sa panahon ng pagtatayo - pundasyon, pagtatayo ng isang istraktura, supply ng mga komunikasyon, pag-commissioning). Ang Artikulo 708 ng Civil Code ng Russian Federation ay obligadong ipahiwatig ang mga petsa ng pagsisimula at pagtatapos. Ang tagal ng mga tuntuning ito ay tinutukoy ng customer at ng kontratista mismo, batay sa kanilang sariling mga interes at likas na katangian ng gawaing isinagawa.
Ang mga tuntuning itinakda sa kontrata ay nagiging may bisa sa mga partido mula sa sandali ng pagtatapos nito at maaari lamang baguhin sa mga kaso at sa paraang inireseta ng kontrata. Sa kawalan ng isang indikasyon sa kontrata ng termino para sa pagtanggap ng trabaho, ang customer ay obligadong tanggapin ang trabaho kaagad pagkatapos ipaalam ng kontratista ang tungkol sa kahandaan nito. Bilang karagdagan, ang mga pangkalahatang tuntunin sa maagang pagganap ng mga obligasyon ay naaangkop sa kontrata ng trabaho.
Ang paglabag ng kontratista sa mga deadline para sa pagkumpleto ng gawaing pagtatayo (pagkaantala) at paglampas sa tinantyang halaga ng konstruksiyon ay maaaring magsilbing batayan para sa pagtatapos ng kontrata. Sa kaso ng pagkaantala, ang Civil Code ng Russian Federation ay nagbibigay para sa parehong pangkalahatan at espesyal na mga patakaran. Halimbawa, kung hindi tinanggap ng customer ang natapos na trabaho sa takdang oras, ang kontratista ay nananatili ang karapatang tumanggap ng kabayaran kahit na nawala ang resulta ng trabahong isinagawa - ang panganib ng kontratista ay pumasa sa customer. Kung sakaling mabigong lumitaw ang customer upang matanggap ang item, i.e. pag-iwas sa pagtanggap sa gawaing isinagawa, pagkatapos ng isang buwan mula sa petsa kung kailan, sa ilalim ng kontrata, ang resulta ng trabaho ay dapat ilipat sa customer, napapailalim sa isang kasunod na dalawang beses na babala sa customer, ang kontratista ay may karapatang magbenta ang resulta ng trabaho at ideposito ang mga nalikom sa pangalan ng customer, habang pinapanatili ang lahat dahil sa mga pagbabayad ng kontratista (Artikulo 720 ng Civil Code ng Russian Federation).
Sa kaso ng hindi katuparan ng trabaho sa loob ng panahon na tinukoy sa kontrata, ang mga pangkalahatang kahihinatnan ng pagkaantala sa pagganap, na ibinigay para sa Artikulo 405 ng Civil Code ng Russian Federation, ay naaangkop sa kontrata ng trabaho. Ang lahat ng kaso ng paglabag sa mga tuntuning tinukoy sa kontrata, kabilang ang mga intermediate, ay itinuturing na pagkaantala, maliban kung iba ang ibinigay ng kontrata. Ang pagkaantala ay nagbibigay sa customer ng karapatang mag-withdraw mula sa kontrata at mag-claim ng mga pinsala kung ang pagkumpleto ng trabaho sa itinakdang oras ay naging imposible (sugnay 2 ng artikulo 715 ng Civil Code ng Russian Federation).
Presyo. Ang presyo sa kontrata ay ang halaga ng pera na ipinangako ng customer na babayaran sa kontratista para sa gawaing isinagawa. Ang presyo at mga tuntunin ng pagbabayad nito ay tinutukoy ng kasunduan ng mga partido. Sa kontrata, maaari itong ipahayag bilang isang tiyak na halaga o bilang isang pagsasaalang-alang. Ang kontrata ay maaari ring magtatag ng isang paraan para sa pagtukoy ng presyo. Kung ang presyo ay hindi tinukoy sa kontrata, ito ay tinutukoy alinsunod sa talata 3 ng Artikulo 424 ng Civil Code.
Sa mga kaso kung saan ang kontratista ay kumikilos ayon sa itinatag na mga rate para sa trabaho (mga listahan ng presyo, mga taripa na itinatag ng mga karampatang organisasyon para sa ilang mga organisasyon ng estado, pati na rin inilapat ng iba pang mga organisasyon sa pamamagitan ng desisyon ng may-katuturang awtoridad), ang paggamit ng mga rate na ito kapag tinutukoy ang ang presyo ng kontrata ay sapilitan.
Mahalagang maunawaan ang mga bahagi ng presyo: kabayaran para sa trabahong isinagawa, kabayaran sa mga gastos ng kontratista (mga gastos ng kontratista mismo at pagbabayad sa mga ikatlong partido), at ang halaga ng mga materyales at kagamitan. Alinsunod dito, ang presyo sa kontrata ng trabaho at ang presyo ng bagay na ginawa ayon dito ay madalas na hindi tumutugma, at ang pagguhit ng kontrata nang hindi isinasaalang-alang ang mga sangkap na ito ay maaaring magdulot ng pagkalugi sa isa sa mga partido sa kontrata.
Kapag nagsasagawa ng isang hanay ng mga gawa na makabuluhan sa dami at pagiging kumplikado, ang presyo ay tinutukoy sa pamamagitan ng pagguhit ng isang pagtatantya na napagkasunduan ng mga partido sa ilalim ng kontrata. Kung ang value added tax ay hindi kasama sa pagkalkula ng presyo ng trabaho, ito ay sisingilin nang labis sa presyo ng trabaho. Ang tantiya ng kontratista ay legal na epekto at nagiging bahagi lamang ng kontrata mula sa sandaling ito ay nakumpirma ng customer (sugnay 3, artikulo 709 ng Civil Code ng Russian Federation).
Ang mga pagtatantya ay maaaring maging matatag o tinatayang. Ang isang matatag na pagtatantya - isang pagtatantya, ayon sa kung saan ang mga paglihis ay hindi pinapayagan alinman sa direksyon ng pagbaba o pagtaas, ay pinagsama-sama sa pagkakaroon ng lahat ng paunang data (dami at uri ng trabaho, mga presyo, atbp.). Bilang isang pangkalahatang tuntunin, ang pagtatantya sa ilalim ng kontrata ng trabaho ay matatag, maliban kung tinukoy sa kontrata (tingnan ang sugnay 4 ng artikulo 709 ng Civil Code ng Russian Federation). Kahit na sa oras ng pagtatapos ng kontrata ay imposibleng ibigay ang buong halaga ng mga gastos o trabaho na gagawin, ang isang matatag na pagtatantya ay hindi maaaring magbago. Obligado ang kontratista na isagawa ang trabaho sa presyong itinakda ng kontrata. Gayunpaman, ang sugnay 6 ng Artikulo 709 ng Civil Code ng Russian Federation ay nagbibigay sa kontratista ng karapatang humiling ng pagtaas sa itinatag na presyo kung ang halaga ng mga materyales at kagamitan na ibinigay ng kontratista ay tumaas nang malaki, at hindi ito maaaring naisip. kapag tinatapos ang kontrata. Kung ang customer ay tumanggi na taasan ang presyo, ang kontratista ay may karapatang humiling ng pagwawakas ng kontrata (Artikulo 451 ng Civil Code ng Russian Federation).
Kung, sa panahon ng pagganap ng trabaho, ang kontratista ay nagbawas ng mga gastos kumpara sa mga ipinahiwatig sa pagtatantya, at hindi ito nakaapekto sa kalidad ng gawaing isinagawa, siya ay may karapatang panatilihin ang mga na-save na pondo. Ito ay tinatawag na pagtitipid ng kontratista. Ang karapatan ng kontratista na humiling sa kostumer na magbayad para sa trabaho ayon sa pagtatantya ay nananatili. Ayon sa sugnay 2 ng artikulo 710 ng Civil Code ng Russian Federation, ang mga matitipid ng kontratista ay maaaring ipamahagi sa pagitan ng mga partido sa pamamagitan ng kanilang kasunduan.
Tinatayang pagtatantya - isang pagtatantya kung saan pinapayagan ang isang bahagyang paglihis mula sa halaga ng trabaho na ipinahiwatig dito. Ito ay pinagsama-sama kapag ang buong listahan ng mga kinakailangang gawa ay hindi tinukoy. Ang posibilidad ng pagtaas ng presyo ay pinapayagan lamang kung may pangangailangan na magsagawa Dagdag trabaho hindi kasama sa tinatayang pagtatantya. Ang mga pagtaas ng presyo para sa iba pang mga kadahilanan ay hindi pinapayagan. Habang isinasagawa ang trabaho, ang mga kalkulasyon ay ginawa sa aktwal na mga gastos ng kontratista, gayunpaman, ang isang makabuluhang labis sa pagtatantya ay hindi pinapayagan.
Ang batas ay hindi nagtatatag ng mga parameter para sa pagtukoy sa antas ng kahalagahan ng paglampas sa tinatayang pagtatantya. Kung ang pagtatantya ay makabuluhang nalampasan o hindi ay tinutukoy sa bawat partikular na kaso, batay sa halaga ng trabaho, ang laki at pagiging angkop ng mga gastos, atbp. Kasabay nito, obligado ang kontratista na bigyan ng babala ang customer sa isang napapanahong paraan tungkol sa pangangailangan na makabuluhang lumampas sa tinatayang pagtatantya, kung hindi man ay mawawalan siya ng karapatan sa muling pagbabayad ng mga gastos na lampas sa tinatayang pagtatantya (sugnay 5, artikulo 709 ng Civil Code ng Russian Federation). Ang customer, sa turn, sa kaganapan ng isang makabuluhang labis sa tinatayang pagtatantya, ay may karapatang mag-withdraw mula sa kontrata sa pamamagitan ng pagbabayad sa kontratista ng presyo para sa bahagi ng trabahong isinagawa.
Ang mga patakarang ito ay hindi nalalapat sa mga kaso ng nagkasala na aksyon ng customer o kontratista, kapag ang pagtaas sa halaga ng trabaho ay nauugnay sa nagkasala na partido.
Mga karapatan at obligasyon ng mga partido. Ang kontratista ay obligado na magsagawa ng ilang trabaho sa mga tagubilin ng customer sa kanyang sariling peligro mula sa kanyang mga materyales.
Gawain ng customer- ito ang mga kinakailangan ng customer na tinukoy sa kontrata, mga tuntunin ng sanggunian na nakalakip sa kontrata sa trabaho, o mga resibo sa kontrata ng consumer. Ang mga kinakailangan ng customer, na sinang-ayunan ng mga partido, ay may bisa sa kontratista. Gayunpaman, hindi ito nangangahulugan na ang kontratista ay bulag na sumusunod sa mga tagubilin ng customer. Kaya, obligado ang kontratista na bigyan ng babala ang customer sa isang napapanahong paraan na ang pagsunod sa mga tagubilin ng huli ay nagbabanta sa pagiging angkop o lakas ng gawaing isinagawa. Bilang karagdagan, ang kontratista ay obligadong bigyan ng babala ang customer sa isang napapanahong paraan tungkol sa hindi angkop o mahinang kalidad ng materyal na ibinigay sa kanya (Artikulo 716 ng Civil Code ng Russian Federation).
3. Mga karapatan at obligasyon ng mga partido.
Mga Pananagutan ng Kontratista:
– Mga responsibilidad sa paggawa ng mga bagay. Obligado ang kontratista na gampanan ang gawaing tinukoy sa kontrata, upang makagawa ng bagay nang may mabuting loob, na may mataas na kalidad at nasa oras. Ang partido na nagsasagawa ng pagganap na mapagpasyahan para sa nilalaman ng kontrata, maliban kung iba ang itinatadhana ng batas o ng kontrata, ay ang kontratista. Kasama sa mga kaso kung saan ang isa sa mga partido sa kontrata ay isang dayuhang tao. Kasabay nito, kung walang kasunduan sa pagitan ng mga partido sa batas na ilalapat, ang batas ng bansa kung saan ang kontrata ay pinaka malapit na konektado ay inilalapat sa kontrata (mga sugnay 1, 3 ng artikulo 1211 ng Civil Code ng Russian Federation).
– Mga responsibilidad para sa kalidad ng ginawang item at ang pagsunod nito sa mga kinakailangan ng customer, pati na rin ang mga kinakailangan ng GOST, TU o iba pang regulasyon teknikal na dokumentasyon, at sa kawalan ng ganoon - ang karaniwang ipinataw na mga kinakailangan (Artikulo 721 ng Civil Code ng Russian Federation).
INTERNATIONAL CONSTRUCTION CONTRACT: EXAMPLE CONSTRUCTION CONTRACT No. _____ Ang kontrata ay natapos noong ________________ 200__ sa lungsod ng ________________________________. Ang kumpanyang "_______________________" (______________________________) (mula rito ay tinutukoy bilang Customer), na kinakatawan ng _______________, na kumikilos batay sa ________________, pagkakaroon ng construction permit na nakuha sa ____________________ 200__ No. ______, sa isang banda, at ang kumpanyang "_________________________________________ " (Republic of Belarus) (simula dito - Contractor), na kinakatawan ng _______________________, kumikilos batay sa ________________, pagkakaroon ng lisensya No. ______ na may petsang ____________________ 200__ para sa produksyon ng ____________________________ (uri ng trabaho), sa kabilang banda, ay pumasok sa kasunduang ito tulad ng sumusunod. 1. PAKSA NG KASUNDUAN 1.1. Ang Kontratista ay nagsasagawa, sa loob ng panahon na itinatag ng kontrata, sa mga tagubilin ng Customer, na magsagawa ng konstruksiyon at pag-install at ibigay ang mga ito sa Customer, at ang Customer ay nangangakong lumikha para sa Kontratista mga kinakailangang kondisyon upang magsagawa ng trabaho, tanggapin ang mga resulta ng mga gawaing ito at bayaran ang kanilang gastos. Listahan ng konstruksiyon gawain sa pag-install naka-install sa disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon. 2. DISENYO AT BADYET DOKUMENTASYON 2.1. Ang Kontratista ay gumaganap ng trabaho alinsunod sa disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon na isinumite ng Customer, na tumutukoy sa saklaw, nilalaman ng trabaho at iba pang mga kinakailangan para sa kanila, pati na rin ang halaga ng trabaho. Ang disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon ay binuo, sinang-ayunan at naaprubahan alinsunod sa mga kinakailangan ng batas ng Republika ng Belarus. Kung kinakailangan, ang Customer at (o) ang Kontratista, batay sa mga pagtatantya ng disenyo, ay tumatanggap ng mga kinakailangang permit at pag-apruba mula sa mga katawan at organisasyon ng estado upang magsagawa ng trabaho sa ilalim ng kontratang ito. 2.2. Ang kontratista, na natuklasan sa kurso ng trabaho ang trabaho ay hindi isinasaalang-alang sa disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon, na may kaugnayan kung saan ito ay naging kinakailangan upang magsagawa ng karagdagang trabaho at tumaas tinantyang gastos gumagana, ay obligadong ipaalam sa Customer ang tungkol dito. Kung ang Customer ay hindi nakatanggap ng tugon sa kanyang mensahe sa loob ng 10 araw, sinuspinde ng Kontratista ang nauugnay na trabaho kasama ang pagpapatungkol ng mga pagkalugi na dulot ng downtime sa account ng Customer. Ang customer ay inilabas mula sa kabayaran para sa mga pagkalugi na ito kung mapatunayan niya na hindi na kailangan ng karagdagang trabaho. Ang Kontratista na hindi nakatupad sa mga obligasyon sa itaas ay aalisan ng karapatang humingi ng bayad mula sa Customer para sa karagdagang trabaho na ginawa niya at kabayaran para sa mga pagkalugi na dulot nito, maliban kung patunayan niya ang pangangailangan para sa agarang aksyon para sa interes ng Customer . Kung ang Customer ay sumang-ayon na magsagawa at magbayad para sa karagdagang trabaho, ang Kontratista ay may karapatang tumanggi na gawin ang mga ito lamang sa mga kaso kung saan ang mga ito ay wala sa saklaw ng propesyonal na aktibidad Kontratista o hindi maaaring gawin ng Kontratista para sa mga kadahilanang lampas sa kanyang kontrol. 2.3. Ang Customer ay may karapatan na gumawa ng mga pagbabago sa disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon na hindi nauugnay sa mga karagdagang gastos para sa Kontratista. Ang mga pagbabago sa disenyo at dokumentasyon ng pagtatantya na nangangailangan ng karagdagang gastos para sa Kontratista ay isinasagawa sa gastos ng Customer batay sa karagdagang pagtatantya na napagkasunduan ng mga partido. Ang kontratista ay may karapatang humiling ng rebisyon ng pagtatantya kung, sa mga kadahilanang lampas sa kanyang kontrol, ang halaga ng trabaho ay lumampas sa pagtatantya ng hindi bababa sa 10%. Ang kontratista ay may karapatang humingi ng kabayaran para sa mga makatwirang gastos na natamo niya na may kaugnayan sa pagkakakilanlan at pag-aalis ng mga depekto sa disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon. 3. MGA KARAPATAN AT OBLIGASYON NG MGA PARTIDO 3.1. Ang Customer ay nagbibigay sa Kontratista ng mga kinakailangang materyales, produkto, istruktura at kinakailangang kagamitan. Ang mga kagamitan na mai-install, pati na rin ang mga istruktura, materyales at produkto, ang probisyon na ipinagkatiwala sa Customer, ay inililipat ayon sa mga aksyon sa Kontratista sa isang kumpletong hanay alinsunod sa mga kinakailangan mga pamantayan ng estado at teknikal na kondisyon. 3.2. Kasama sa mga obligasyon ng Kontratista ang: a) pagganap ng trabaho sa oras alinsunod sa naaprubahang dokumentasyon ng proyekto kasama ang obligadong pagsunod lahat ng kapaligiran at iba pang mga kinakailangan; b) probisyon Magandang kalidad gawa, disenyo dokumentasyon ng ehekutibo pagkumpirma ng pagsunod sa gawaing isinagawa sa mga kinakailangan ng disenyo at regulasyon at teknikal na dokumentasyon; c) pagsasagawa ng indibidwal na pagsubok at pagsubok ng kagamitang na-install niya; d) napapanahong pag-aalis ng mga natukoy na pagkukulang at depekto; e) paghahatid sa Customer ng gawaing isinagawa (resulta nito); f) babala sa Customer tungkol sa pagkakakilanlan ng mga mababang kalidad na istruktura, materyales, produkto, kagamitan, teknikal na dokumentasyong ibinigay niya, posibleng masamang kahihinatnan para sa Customer bilang resulta ng pagsunod sa kanyang mga tagubilin, iba pang mga pangyayari na lampas sa kontrol ng Kontratista na negatibo para sa ang mamimili. Kasabay nito, obligado ang Kontratista na suspindihin ang trabaho hanggang sa matanggap ang kinakailangang mga tagubilin mula sa Customer. Kung nabigo ang Kontratista na tuparin ang mga obligasyong ito, hindi siya maaaring mag-claim ng kabayaran para sa mga karagdagang gastos na natamo bilang resulta ng mga pangyayaring ito; g) tinitiyak ang kaligtasan ng mga istruktura, materyales, produkto, kagamitan, imbentaryo, iba pang ari-arian na ibinigay sa kanya ng Customer, mula sa simula ng trabaho hanggang sa pag-sign ng pagkilos ng pagtanggap at paglipat ng trabaho na isinagawa; h) imbakan ng mga dokumento na nagpapatunay sa lahat ng mga gastos para sa pagganap ng trabaho; i) iba pang mga obligasyon na itinatag ng batas ng Republika ng Belarus, regulasyon at teknikal na dokumentasyon at ang kasunduang ito. 3.3. Ang mga obligasyon ng Customer ay kinabibilangan ng: a) paglipat sa Kontratista sa loob ng mga tuntuning napagkasunduan sa kanya ng disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon at iba pang kinakailangang mga dokumento; b) paglipat sa Kontratista ng mga istruktura, materyales, produkto, kagamitan, ang supply nito ay ipinagkatiwala sa Customer, alinsunod sa mga iskedyul para sa paglipat na ito, na nauugnay sa oras ng trabaho; c) napapanahong pagsasagawa ng kumplikadong pagsubok at pagsubok ng kagamitan; d) napapanahong pagbabayad para sa gawaing isinagawa; e) organisasyon at pagpapatupad ng kontrol at pangangasiwa sa pag-unlad at kalidad ng trabaho, pagsunod sa mga deadline para sa kanilang pagpapatupad (iskedyul), ang tamang paggamit ng mga materyales ng Customer ng Kontratista, nang hindi nakikialam sa pagpapatakbo at pang-ekonomiyang aktibidad ng Kontratista . Kung ang mga paglihis mula sa mga tuntunin ng kontrata ay natagpuan, ang Customer ay obligado na agad na ipaalam sa Kontratista tungkol dito. Sa kawalan ng naturang pahayag, ang Customer ay nawalan ng karapatang sumangguni sa mga pagkukulang na natuklasan niya sa hinaharap; f) iba pang mga obligasyon na itinatag ng batas ng Republika ng Belarus, normatibo at teknikal na dokumentasyon at ang kasunduang ito. Sa pamamagitan ng sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido ang mga indibidwal na obligasyon ng Customer ay maaaring gampanan ng Kontratista. 3.4. Ang Kontratista ay may pananagutan para sa kaligtasan ng bagay sa kabuuan mula sa petsa ng pagsisimula ng trabaho hanggang sa petsa ng pag-sign ng pagkilos ng pagtanggap ng bagay sa pagpapatakbo, pagkatapos nito ang naturang responsibilidad ay ipinapasa sa Customer. 4. GASTOS, TERMINO NG PAGGANAP AT PAMAMARAAN SA PAGBAYAD 4.1. Ang kabuuang halaga ng trabaho ay ________________________________. Kung ang gawain ay isinasagawa sa mga yugto, kung gayon kabuuang gastos Kasama sa mga gawa ang halaga ng bawat yugto ng trabaho. Ang halaga ng trabaho ay maaaring baguhin kung ang customer ay gumawa ng mga pagbabago sa naaprubahang bahagi dokumentasyon ng proyekto, mga pagbabago sa batas sa pagbubuwis, mga taripa, mga bayarin, sa kaso ng mga proseso ng inflationary at para sa iba pang mahahalagang dahilan. 4.2. Oras ng pagtatapos ng trabaho (humigit-kumulang): mula _______________ hanggang _______________. Kasabay nito, ang panahon ng pagtatayo ay _______ (bahagi ng bagay): mula __________ hanggang ______________. panahon ng pagtatayo _______ (bahagi ng bagay): mula __________ hanggang ______________. 4.3. Ang pagbabayad para sa trabaho ay ginawa batay sa akto ng pagtanggap at paglipat ng nakumpletong trabaho (yugto ng trabaho) na nilagdaan ng mga partido sa loob ng _________ banking araw mula sa petsa ng pagpirma sa batas. Kung ang gawain ay isinasagawa sa mga yugto, ang mga partido ay pumirma ng isang iskedyul para sa pagpapatupad at pagbabayad ng mga yugto ng trabaho, na nagpapahiwatig ng mga tuntunin para sa pagkumpleto ng mga yugto ng trabaho, ang mga tuntunin para sa pagbabayad para sa mga yugtong ito at iba pang mga kondisyon. 4.4. Ang pagbabayad ay ginawa sa pamamagitan ng bank transfer sa pamamagitan ng mga order ng pagbabayad mula sa account ng Customer patungo sa account ng Contractor. 4.5. Ang pagbabayad ay dapat bayaran sa ________________. Sa kaganapan ng pagbabago sa pera ng pagbabayad, pati na rin ang iba pang mga tuntunin ng pagbabayad, ang mga partido ay pumirma ng karagdagang kasunduan sa kontrata, ang mga tuntunin na hindi maaaring sumalungat sa batas ng Republika ng Belarus. 4.6. Ang customer ay obligadong magbayad ng mga advance sa kontratista, na, bilang panuntunan, ay hindi dapat mas mababa sa 50% ng halaga ng trabaho na binalak para sa pagpapatupad sa susunod na buwan. Sa kasong ito, ang mga pag-unlad, bilang panuntunan, ay dapat ilipat nang hindi lalampas sa 10 araw bago magsimula ang trabaho. Kasama ang tinukoy na mga pag-unlad, ang kontrata ay maaaring magbigay para sa paglipat ng customer ng isang beses (target) na mga pag-unlad para sa pagkuha ng mga materyal na mapagkukunan, ang supply nito ay depende sa seasonality ng gawaing pagtatayo o may iba pang mga tampok. Ang mga tiyak na halaga, mga tuntunin at pamamaraan para sa paglilipat ng mga advance ay tinutukoy sa mga kontrata sa trabaho, na isinasaalang-alang ang likas na katangian ng pasilidad, mga kondisyon ng konstruksiyon at iba pang mga kadahilanan. Ang halaga ng gawaing konstruksyon na napapailalim sa pagbabayad ay tinutukoy na binawasan ang mga advance na natanggap ng kontratista. Ang mga advance na hindi nagamit sa isang napapanahong paraan ay napapailalim sa indexation ng kontratista na isinasaalang-alang ang inflation. Hindi nagamit ang advance nilalayon na layunin, ay napapailalim sa indexation ng kontratista na isinasaalang-alang ang inflation at ibabalik sa customer sa kanyang kahilingan. 4.7. Hindi napapailalim sa pagbabayad ang mga hindi magandang naisagawa na mga gawa, hindi binabayaran hanggang sa maalis ang mga depekto at kasunod na gawaing nauugnay sa teknolohiya. Pagkatapos ng pag-aalis ng mga depekto, ang mga naunang ginawang gawa ay sasailalim sa pagbabayad sa mga rate na ipinapatupad sa petsa ng kanilang pagganap na orihinal na itinatag ng kontratang ito (iskedyul). Sa kaso ng pagkabigo dahil sa kasalanan ng Kontratista, ang deadline para sa pagganap ng mga gawaing ibinigay ng kontrata, na isinagawa pagkatapos ng tinukoy na panahon, ay binabayaran sa mga rate na may bisa sa petsa ng kanilang pagkumpleto na itinatag ng kontratang ito. 4.8. Kung nilabag ng Customer ang mga deadline para sa paglilipat ng mga bayad para sa gawaing isinagawa, ang kanilang pagbabayad ay gagawin na isinasaalang-alang ang inflation sa oras ng aktwal na mga settlement. 4.9. Ang trabaho ay pinondohan ng ________________ (pinagmulan ng pagpopondo). 5. PAGTANGGAP AT PAGHAHATID NG KUMPLETO NA MGA GAWAIN (KANILANG RESULTA) 5.1. Sa pagkumpleto ng trabaho (yugto ng trabaho), ang Kontratista ay nagpapaalam sa Customer sa pamamagitan ng pagsulat tungkol sa kahandaan para sa paghahatid ng resulta ng gawaing isinagawa (yugto ng trabaho). Sa pagtanggap ng naturang mensahe, obligado ang Customer na magpatuloy sa kanilang pagtanggap sa loob ng 3 araw ng trabaho. Ang pagtanggap ay isinasagawa alinsunod sa mga kinakailangan ng batas ng Republika ng Belarus at regulasyon at teknikal na dokumentasyon. Inaayos at isinasagawa ng customer ang pagtanggap sa sarili niyang gastos. Sa mga kasong itinatadhana ng batas, ang mga kinatawan ng mga ahensya ng gobyerno, mga katawan lokal na pamahalaan at sariling pamahalaan. 5.2. Ang pagtanggap at paghahatid ng resulta ng trabaho (yugto ng trabaho) ay pormal sa pamamagitan ng isang kilos na nilagdaan ng magkabilang panig. Kung ang isa sa mga partido ay tumangging pumirma sa batas, ang isang tala ay ginawa sa loob nito na nagpapahiwatig ng mga dahilan para sa pagtanggi, at ang aksyon ay nilagdaan ng kabilang partido. Ang isang unilateral na pagkilos ng paghahatid o pagtanggap ng resulta ng trabaho ay maaaring ideklarang hindi wasto ng korte lamang kung ang mga motibo sa pagtanggi na pirmahan ang kilos ay kinikilala niya bilang makatwiran. Sa mga kaso kung saan ito ay itinatadhana ng batas o sumusunod mula sa likas na katangian ng gawaing isinagawa sa ilalim ng kontrata, ang pagtanggap sa resulta ng trabaho ay dapat na mauna sa mga paunang pagsusuri. At pagkatapos ang pagtanggap ay maaaring isagawa lamang sa isang positibong resulta ng mga paunang pagsusuri. Ang customer ay may karapatang tumanggi na tanggapin ang resulta ng trabaho kung ang mga pagkukulang ay natagpuan na hindi kasama ang posibilidad ng nilalayong paggamit at hindi maaaring alisin ng Kontratista o ng Customer. 6. MGA TERMINO NG WARRANTY 6.1. Ang isang 2-taong panahon ng warranty ay itinatag para sa mga bagay na tinanggap para sa operasyon at ang gawaing isinagawa. Ang mga partido ay maaaring magtatag ng mas mahabang panahon ng warranty, na ipinahiwatig sa pagkilos ng pagtanggap at paghahatid ng gawaing isinagawa. Ang garantiya ng kalidad ng resulta ng trabaho ay umaabot sa lahat ng bumubuo sa resulta ng trabaho. 6.2. Calculus panahon ng warranty nagsisimula mula sa araw na nilagdaan ng komite ng pagtanggap ang pagkilos ng pagtanggap at paghahatid ng gawaing isinagawa, na siyang paksa ng kontratang ito, at sa kaso ng paglikha ng isang bagay, mula sa araw na tinanggap ang bagay sa operasyon. Kung ang bagay at (o) mga gawa ay hindi tinanggap ng Customer para sa mga kadahilanang lampas sa kontrol ng Kontratista, kung gayon ang panahon ng warranty ay kinakalkula mula sa araw kung kailan dapat tinanggap ng Customer ang mga ito. 6.3. Ang Kontratista ay mananagot para sa hindi magandang kalidad na trabaho, na natuklasan sa loob ng panahon ng warranty, maliban kung napatunayan niya na nangyari ito dahil sa normatibong pagsusuot ng bagay (mga bahagi nito), ang hindi wastong operasyon nito, pati na rin ang hindi tamang pagkumpuni ng bagay na ginawa ng ang mamimili. Ang pagkakaroon ng hindi magandang kalidad na trabaho, na natuklasan sa panahon ng pagpapatakbo ng pasilidad, ay dokumentado ng may-katuturang pagkilos ng Customer at ng Kontratista. Upang lumahok sa paghahanda ng kilos, sumang-ayon sa oras at pamamaraan para sa pag-aalis ng mga depekto, ang Kontratista ay obligadong ipadala ang kanyang kinatawan nang hindi lalampas sa 5 araw mula sa petsa ng pagtanggap ng nakasulat na paunawa mula sa Customer. Kung ang kinatawan ng Kontratista ay nabigong humarap sa itakda ang oras ang kilos ay ginawa ng Customer sa unilaterally at ipinadala sa Kontratista para sa pag-aalis ng mga depekto. Ang isang kinatawan ng subcontractor ay nakikilahok sa paggawa ng isang aksyon sa pagkakaroon ng mga depekto, sumasang-ayon sa oras at pamamaraan para sa kanilang pag-aalis para sa subcontracting na trabaho. Ang takbo ng panahon ng warranty ay naaantala sa buong panahon kung saan ang bagay ay hindi mapapatakbo dahil sa mga depekto kung saan ang Kontratista ay may pananagutan. 7. RESOLUSYON NG MGA DISPUTE. RESPONSIBILIDAD 7.1. Ang mga hindi pagkakaunawaan na nagmumula sa kontrata ay nareresolba sa pamamagitan ng mga negosasyon, paghahain ng nakasulat na mga paghahabol. Ang termino para sa pagsasaalang-alang ng claim ay 14 na araw mula sa petsa ng pagtanggap. Ang hindi pagkakaunawaan na hindi nalutas ng mga partido ay tinutukoy sa may kakayahang hukuman ng estado lokasyon ng nasasakdal. 7.2. Ang Customer ay may pananagutan para sa hindi pagtupad o hindi wastong pagtupad sa mga obligasyon na itinakda ng kontrata, at nagbabayad ng multa (multa) sa kasalukuyang mga presyo (taripa) sa Kontratista sa mga sumusunod na kaso at halaga: pagkumpirma ng kanilang pagkumpleto - 0.1% ng halaga ng mga gawaing ito (yugto ng trabaho) para sa bawat araw ng pagkaantala, ngunit hindi hihigit sa 10% ng halaga ng trabaho (yugto ng trabaho); b) hindi napapanahong paglilipat ng paunang bayad, mga pondo para sa pagbabayad ng nakumpleto at tinanggap sa sa tamang panahon gumagana - 0.15% ng hindi nailipat na halaga para sa bawat araw ng pagkaantala; c) paglabag sa mga tuntunin ng paghahatid ng mga istruktura, materyales, produkto, kagamitan at imbentaryo - 0.15% ng kanilang halaga para sa bawat araw ng pagkaantala, ngunit hindi hihigit sa halaga ng hindi naihatid na kagamitan, istruktura, materyales, produkto at imbentaryo. 7.3. Ang Kontratista ay mananagot para sa hindi pagtupad o hindi wastong pagtupad sa mga obligasyong itinakda ng kontrata, at magbabayad ng multa (multa) sa kasalukuyang mga presyo (taripa) sa Customer sa mga sumusunod na kaso at halaga: 1% ng kanilang halaga para sa bawat araw ng pagkaantala; b) paglabag sa mga deadline para sa pagganap ng trabaho (yugto ng trabaho) - 0.15% ng halaga ng mga gawaing ito (yugto ng trabaho) para sa bawat araw ng pagkaantala, ngunit hindi hihigit sa 10% ng halaga ng trabaho (yugto ng trabaho); c) hindi napapanahong pag-aalis ng mga depekto na natukoy sa panahon ng warranty ng resulta ng trabaho (object) - 0.15% ng halaga ng trabaho upang maalis ang mga depekto para sa bawat araw ng pagkaantala. 7.4. Bilang karagdagan sa mga parusa na ibinigay para sa mga sugnay 7.2 at 7.3 ng kasunduan para sa hindi pagtupad ng mga obligasyon sa ilalim ng kasunduan, binabayaran ng partidong lumabag sa kasunduan ang kabilang partido para sa mga pagkalugi sa halagang hindi sakop ng parusa. Ang partidong may kasalanan sa labis itinatag ng kasunduan mga deadline para sa pagganap ng trabaho (yugto ng trabaho), binabayaran ang kabilang partido para sa mga pagkalugi na dulot nito. 7.5. Ang pag-expire ng kontrata ay hindi nagpapalaya sa mga partido mula sa pananagutan para sa paglabag nito. 8. SUSOG AT PAGWAWAKAS NG KASUNDUAN 8.1. Ang mga pagbabago sa kontrata ay ginawa sa pamamagitan ng pagtatapos ng mga partido karagdagang kasunduan. Sa pagtanggap ng isang panukala upang amyendahan ang kontrata, ang partido na nakatanggap ng naturang panukala ay obligadong isaalang-alang ito sa loob ng 10 araw. 8.2. Ang kontrata ay maaaring wakasan nang maaga sa iskedyul sa pamamagitan ng mutual na kasunduan ng mga partido. Ang Kontrata ay maaaring wakasan nang mas maaga sa iskedyul sa mungkahi ng: a) ang Customer - kung ang Kontratista ay paulit-ulit na pinahintulutan ang mahinang kalidad na pagganap ng trabaho o paulit-ulit na lumabag sa mga takdang oras para sa pagganap ng trabaho (mga yugto ng trabaho); b) Kontratista - sa kaso ng hindi pagbabayad ng Customer para sa trabahong isinagawa sa loob ng tatlong buwan (yugto ng trabaho), sa kaso ng paglabag sa mga tuntunin para sa probisyon ng Customer ng mga istruktura, materyales, produkto, kagamitan, imbentaryo, pati na rin ang paglipat ng dokumentasyon ng proyekto sa loob ng higit sa isang buwan. Ang kontrata ay maaaring maagang wakasan sa mungkahi ng alinmang partido, kung ang kabilang partido ay hindi tumugon sa panukala na gumawa ng mga makabuluhang pagbabago sa mga tuntunin ng kontrata sa loob ng itinakdang panahon, o kung ang kabilang partido ay na-liquidate dahil sa pagkabangkarote nito. 8.3. Alok na wakasan ang kontrata pagsusulat ang interesadong partido ay nagpapadala ng isa pa, na obligadong isaalang-alang ito sa loob ng 20 araw. Sa pahintulot ng kabilang partido, ang pagwawakas ng kontrata ay pormal na ginawa ng isang bilateral na aksyon. Ipinahihiwatig nito: ang dami at halaga ng gawaing aktwal na isinagawa ng Kontratista; listahan ng executive documentation na inilipat sa Customer; listahan at halaga ng ari-arian ng Customer na hindi ginagamit ng Kontratista kapag nagsasagawa ng trabaho sa pasilidad; ang mga obligasyon sa warranty na itinatag ng batas ng Republika ng Belarus o ang kontrata para sa trabahong tinanggap ng Customer at makikita sa pagkilos ng pagwawakas ng kontrata; iba pang mga obligasyon ng mga partido na may kaugnayan sa pagwawakas ng kontrata. 9. PANGHULING PROBISYON 9.1. Ang Kasunduan ay magkakabisa mula sa sandali ng pagpirma ng mga partido at may bisa hanggang sa matupad ng mga partido ang lahat ng kanilang mga obligasyon. 9.2. Kung, pagkatapos ng konklusyon at bago ang pagwawakas ng kontrata, ang isang batas ng Republika ng Belarus ay pinagtibay na nagtatatag ng mga ipinag-uutos na kinakailangan para sa Customer at ng Kontratista na naiiba sa mga ipinatupad sa pagtatapos ng kontratang ito, ang mga tuntunin nito ay dapat maiayon sa batas na ito, maliban kung itinatadhana ng batas ng Republika ng Belarus. 9.3. Ang kontratista ay may karapatang makisali batay sa mga subkontrata para sa pagganap ibang mga klase gawa ng mga subcontractor na may pahintulot ng Customer. Ang katuparan ng mga obligasyon ng Customer para sa trabaho kung saan ang Kontratista ay nagtapos ng isang subcontract ay itinalaga sa Kontratista, at ang mga obligasyon ng Kontratista - sa subcontractor. Ang Kontratista ay may pananagutan sa Customer para sa lahat ng gawaing ginawa niya at ng mga subcontractor. 9.4. Ang mga relasyon sa pagitan ng mga partido na hindi kinokontrol ng kasunduang ito ay pinamamahalaan ng mga batas ng ___________________________. MGA DETALYE AT LAGDA NG MGA PARTIDO: Customer: Contractor: Lokasyon: _______________________ Lokasyon: _______________________ Postal address: _______________________ Postal address: _______________________ Bank account: _______________________ Bank account: _________________________ Telepono at fax: _________________________ Telepono at fax: _________________________ E-mail: ________________________________ E- mail: ________________________________ Contact person: ________________________ Contact person: ____________________________
Sa mga ugnayang pang-ekonomiya sa ibang bansa, ang isang kontrata sa trabaho (internasyonal na kontrata) ay karaniwang nagpapapormal sa mga transaksyong pang-ekonomiyang dayuhan na may kaugnayan sa pagganap ng anumang konstruksiyon, paggalugad ng geological, disenyo at survey, pag-install at iba pang uri ng trabaho. Sa ilalim ng isang kontrata alinsunod sa Art. 91 Mga Batayan ng Batas Sibil, art. 350 ng Civil Code ng RSFSR, ang kontratista ay nangangako na gampanan sa kanyang sariling peligro ang ilang trabaho sa mga tagubilin ng customer mula sa kanyang mga materyales, at ang customer ay nangakong tanggapin at bayaran ang gawaing isinagawa. Ang kahulugang ito Ginagamit din ang mga kasunduan sa kontrata sa mga ugnayang pang-ekonomiya sa ibang bansa. Gayunpaman, ang pagbuo at pormalisasyon ng mga relasyon sa pagitan ng mga partido sa pamamagitan ng mga kontrata sa trabaho sa dayuhang aktibidad sa ekonomiya ay may ilang mga tampok.
Kaya, maraming mga multilateral at bilateral na kasunduan ang patuloy na gumagana sa ilang mga bansa sa Silangang Europa at ilang mga bansa sa Asya, kung saan ang mga isyu ng kontraktwal na legal na relasyon ay nalutas. Una sa lahat, ito ang OUM (General Conditions for Installation) sa ed. 1991 at OUTMO (General Conditions for the Maintenance of Machinery and Equipment) ed. 1991, na mula sa kategorya ng mga legal na nagbubuklod na normative acts na ipinag-uutos para sa aplikasyon ay lumipat sa kategorya ng mga rekomendasyon at inilapat sa pagitan ng mga negosyo sa Poland, Bulgaria, Czechoslovakia, Russia lamang kapag ang mga partido ay nagtakda ng kanilang aplikasyon sa kontrata. Para sa ilang isyu ng pagtatapos ng isang kontrata sa trabaho, pagpapalaya sa mga partido mula sa pananagutan, ang OUM at OUTMO ay tinutukoy sa OUP 1991.
Ang buong hanay ng mga relasyon na lumitaw sa panahon ng pagtatayo ng mga pasilidad sa ibang bansa o sa pakikilahok ng mga dayuhang kumpanya sa Russia ay kinokontrol sa mga kontrata na natapos ng mga negosyo sa mga dayuhang kumpanya. Nasa mga naturang kontrata na ang pinakamahalagang legal na pang-ekonomiya at teknikal na mga isyu ng konstruksiyon, muling pagtatayo at iba pang mga gawa ay itinakda. Gayunpaman, kapag nagpapatupad ng anumang malakihang proyekto na may partisipasyon ng estado, ang isang intergovernmental na kasunduan ay unang natapos, na, kasama ng iba pang mga probisyon sa pakikipagtulungan, kasama ang isang sugnay sa pagtatayo, muling pagtatayo ng pasilidad, at ang pagganap ng ilang mga gawa. . Pagkatapos, sa batayan ng isang umiiral nang intergovernmental na kasunduan, ang katapat na mga negosyo ay nagtapos ng isang kontrata, kontrata ng batas sibil, pagkonkreto at pagbuo ng mga probisyon ng internasyonal na kasunduan.
Sa internasyonal na kasanayan, ang mga sumusunod na uri ng mga kontrata ay pinaka-malawak na ginagamit: isang kontrata para sa pagganap ng konstruksiyon, siyentipiko at survey, geological exploration, pati na rin ang isang kontrata para sa pagtatayo ng isang turnkey facility. Ang huling uri ng kontrata ay dapat na talakayin nang mas detalyado.
Sa internasyonal na kasanayan, mayroong dalawang paraan ng legal na pagpaparehistro ng pagtatayo ng isang bagay. Ang isa sa mga ito ay ang customer ay nagtapos ng ilang mga kontrata sa iba't ibang mga kontratista para sa disenyo at survey na trabaho, supply ng makinarya at kagamitan, pag-install ng mga kagamitan, atbp at coordinate ang mga aktibidad ng mga kasosyo nito. Sa isa pang paraan, ang customer ay nagtatapos lamang ng isang kontrata sa kanyang katapat (kontratista), kung saan sumasang-ayon sila sa mga kondisyon para sa pagganap ng lahat ng kinakailangang trabaho. Sa kasong ito, ang obligasyon upang matiyak ang pagpapatupad ng buong hanay ng mga gawa ay nakasalalay sa kontratista, na nagsasagawa upang ilipat ang bagay sa customer sa isang turnkey na batayan at alisin ang mga depekto sa panahon ng warranty, at ang customer ay nag-aambag sa pagpapatupad ng ang kontrata sa pamamagitan ng pagtanggap at pagbabayad para sa trabaho.
Ang pangunahing nilalaman ng mga kontrata para sa paggawa ng geological exploration at disenyo at survey na gawain ay ang kontratista ay nagsasagawa ng ilang trabaho na may kaugnayan sa pagbuo ng mga mineral at ang paghahanda ng buong hanay ng teknikal na dokumentasyon para sa malakihang konstruksyon, at pagkatapos makumpleto ang trabaho nagsusumite ng mga ulat sa customer na may aplikasyon ng mga materyales, halimbawa, disenyo at mga mapa ng survey, mga kalkulasyon, atbp.
Sa kasalukuyan, ang mga kasunduan sa pagganap ng gawaing pagtatayo sa Russia ng mga dayuhang kontratista, pangunahin para sa pagtatayo ng malalaking pang-industriya at domestic na pasilidad o para sa kanilang pag-overhaul, ay malawakang ginagamit - mga kontrata sa trabaho.
Kailan mga organisasyong Ruso tapusin ang mga kontrata sa pagtatayo at mga kontrata para sa pagganap ng gawaing disenyo ng mga dayuhang kumpanya sa teritoryo ng Russian Federation, ang pamantayan ng sugnay 4 ay nalalapat, ayon sa kung saan ang mga naturang kontrata ay napapailalim sa aplikasyon batas ng Russia bilang batas ng bansa kung saan pangunahing nilikha ang mga resulta ng naturang gawain. Ang panuntunang ito ay likas na dispositive, at sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido, ang mga pagbabawas mula dito ay posible, lalo na sa mga kaso kung saan ang isang dayuhang kontratista ay gumaganap ng trabaho batay sa sarili nitong teknikal na mga pagtutukoy na pinagtibay ng isang customer na Ruso.
Ang pagtatapos ng malalaking kontratang kasunduan ay maaaring mauna sa pamamagitan ng pagdaraos ng mga tender (tender) upang matukoy ng customer sa isang mapagkumpitensyang batayan ang pinaka maaasahang kontratista at ang pinaka kanais-nais na mga kondisyon kontrata sa hinaharap. Ang pamamaraan para sa pagsasagawa ng mga tender ay tinutukoy ng mga kondisyon na binuo nang maaga ng kanilang mga tagapag-ayos, na isinasaalang-alang ang mga pamantayan ng pambansang batas at ang mga detalye ng nakaplanong konstruksyon at iba pang mga gawa.
Ang pakikilahok sa auction ay nangangailangan ng espesyal na paghahanda mula sa mga kalahok sa Russia at ang pagbuo ng naaangkop na pag-aaral sa pagiging posible at mga kalkulasyon sa pananalapi. Upang lumahok sa isang espesyal na mga pangunahing auction Ang mga domestic na organisasyon ay dati nang pumasok sa mga kasunduan sa consortium na may partisipasyon ng mga dayuhang kasosyo (kabilang ang bansa kung saan gaganapin ang auction), na mas pamilyar sa mga pambansang katangian ng auction. Sa kasalukuyan, ang mga domestic na negosyante ay nagsisimulang magsagawa ng mga tender (auction) sa Russia pagdating sa malalaking proyekto sa pagtatayo, para sa pagpapatupad kung saan ito ay nilalayong makaakit ng mga dayuhang kontratista.
Sa pagsasagawa ng Russia, ang ilang mga kondisyon ng mga kontrata sa dayuhang kalakalan (ang likas na katangian ng bagay, ang saklaw ng trabaho, ang mga tuntunin ng pagbabayad) ay maaaring paunang natukoy sa mga intergovernmental na kasunduan sa pang-ekonomiyang kooperasyon, kung saan ang hanay ng mga bagay kung saan ang pakikipagtulungan ay isinasagawa. ay tinatawag na.
Kapag nagbibigay ng teknikal na tulong sa pagtatayo ng mga negosyo at iba pang mga pasilidad sa ibang bansa, nagsasagawa ng survey, geological exploration at iba pang mga gawa, isang kasunduan sa batas sibil (kontrata) ay natapos. Sa aming panitikan, nabanggit na ang kontrata para sa pagkakaloob ng teknikal na tulong sa nilalaman nito ay isang kumplikadong uri ng kontrata, kabilang ang pagbebenta ng mga kalakal (foreign trade supply ng makinarya, materyales, mekanismo at kagamitan), mga kontrata ng komisyon (ahensiya. ), order, pagganap ng trabaho, pagkakaloob ng mga serbisyo at kontrata. Gayunpaman, sa pagsasagawa, ang mga partido sa naturang kumplikadong mga kasunduan ay patuloy na tinutukoy bilang mga kontratista (mga supplier) at mga customer.
Ang isang mahalagang tampok ng pagbibigay ng teknikal na tulong, na tumutukoy sa pagiging tiyak nito, ay ang pagpapadala ng mga espesyalista at pagsasanay ng mga tauhan ng customer, kapwa sa site ng pasilidad at sa bansa ng kasosyo. Ang secondment at pagsasanay ng mga espesyalista ay maaaring isama sa kontrata bilang bahagi ng mga obligasyon. Sa maraming iba pang mga kaso, ito ay paksa ng isang hiwalay na kontrata.
Ang mga tuntunin sa paglipat ng teknolohiya ay maaaring maging isang mahalagang elemento ng isang kontrata ng tulong na teknikal.
Ang mga kasunduan sa kontrata na tinapos ng mga dayuhang organisasyon ng kalakalan sa mga dayuhang kontratista ay nagbibigay para sa paggawa ng alinman sa mga indibidwal na uri o isang buong hanay ng mga gawa, halimbawa, ang mga nauugnay sa pagtatayo ng mga pasilidad na pang-industriya sa ibang bansa.
Ang sumusunod na listahan ay nagbibigay ng ideya ng pagiging kumplikado ng mga kontrata na natapos sa pagsasanay: halimbawa, ang mga obligasyon ng kontratista (supplier) ay kinabibilangan ng paghahanda ng isang detalyadong iskedyul ng trabaho para sa pagpapatupad ng proyekto; pagganap ng mga geological survey para sa mga hilaw na materyales ng aming sariling mga espesyalista, pagbuo at paghahanda ng lahat ng teknikal na dokumentasyon para sa proyekto at pagpapatupad nito, kabilang ang mga iskedyul, mga guhit, mga detalye, atbp.; pagsusumite para sa pag-apruba sa customer at / o sa kanyang mga eksperto bago ang simula ng paggawa ng mga materyales at kagamitan ng lahat ng kinakailangang dokumentasyon kung saan gagawin ang mga ito; pagbibigay ng mga materyales sa makina, kagamitan at teknikal na dokumentasyon alinsunod sa mga iskedyul na inaprubahan ng mga kasosyo; pagtiyak ng pagpapadala ng mga teknikal na tauhan upang isagawa ang pangangasiwa ng arkitektura ng pagtatayo, pag-install at kagamitan ng pasilidad; pagsasanay ng mga espesyalista ng customer upang ang mga tauhan ay nakapag-iisa na magpatakbo ng pasilidad.
Sa turn, ang mga obligasyon ng customer ay kinabibilangan ng: paggawa ng mga pagbabayad alinsunod sa mga presyo at mga tuntunin sa pagbabayad na tinukoy sa kontrata; pagkakaloob ng imprastraktura sa sarili nitong gastos (mga kalsada, tulay, pansamantalang mga gusali at istruktura, pabahay para sa mga espesyalista, suplay ng enerhiya, suplay ng tubig, mga lugar ng konstruksyon, atbp.); pagpapatupad ng pangkalahatang konstruksiyon at pag-install ng mga gawa sa ilalim ng pangangasiwa ng supplier; pagbibigay ng kinakailangang tauhan para sa pagsasanay kapwa sa lugar ng trabaho sa pasilidad at para sa pagsasanay sa ibang bansa sa bansa ng supplier; pagbibigay kalagayan ng pamumuhay para sa mga tauhan ng tagapagtustos; supply ng mga hilaw na materyales at iba pang materyales ng lokal na merkado na kinakailangan para sa pagpapatupad ng proyekto.
Ang mga kasunduan sa kontrata (mga kontrata) na natapos ng mga dayuhang organisasyon ng kalakalan sa mga organisasyon at kumpanya ng ibang mga bansa, depende sa likas na katangian ng trabaho, ay maaaring may iba't ibang uri: mga kontrata para sa survey at geological exploration; mga kontrata para sa gawaing disenyo; mga kontrata para sa pagganap ng trabaho sa pag-install; mga kontrata sa pagtatayo; mga kontrata para sa pagpapanatili ng makinarya at kagamitan, atbp.
Kapag nagsasagawa ng gawaing pagtatayo kasama ang pakikilahok ng mga organisasyong Ruso, maaaring lumitaw ang mga ligal na relasyon ng dalawang uri. Sa isang uri ng relasyon mga gawaing konstruksyon ay isinasagawa ng mga organisasyon at kumpanya ng bansa kung saan ibinibigay ang teknikal na tulong. Ang asosasyon (bilang isang kontratista) ay nagsasagawa ng ilang mga uri ng gawaing pagtatayo sa ilalim ng isang kasunduan sa mga dayuhang kumpanya at organisasyon (customer).
Sa isa pang uri ng legal na relasyon, ipinapalagay ng asosasyon ang pagtatayo ng isang negosyo o ang pagtatayo ng isang bagay sa kabuuan, hanggang sa pagkomisyon nito. Ang ganitong uri ng trabaho ay tinatawag na turnkey construction. Maaaring isagawa ng asosasyon ang mga gawaing ito sa sarili nitong ngalan, na kinasasangkutan ng Russian mga organisasyon sa pagtatayo. Bilang mga subcontractor, may karapatan itong makipag-ugnayan at mga lokal na organisasyon, pati na rin bilang pagsunod sa mga batas ng bansa ng customer, mga kontratista mula sa mga ikatlong bansa.
Ang pagsasagawa ng paggawa ng turnkey ay laganap. Sa international practice, meron din Mga karaniwang kondisyon mga kontrata sa konstruksyon na binuo ng International Federation of Structural Engineers (gaya ng amyendahan noong 1987); at ang Legal na Gabay sa Pagbalangkas ng mga Internasyonal na Kontrata para sa Konstruksyon ng mga Pasilidad na Pang-industriya na inihanda ng isang UNCITRAL na working group. Pareho sa mga dokumentong ito, na likas na nagpapayo, ay idinisenyo para gamitin sa pagtatayo na may pakikilahok ng mga dayuhan.
Tungkol sa kahulugan ng batas na ilalapat, naaalala namin na, ayon sa (talata 4), na may kaugnayan sa isang kontrata sa pagtatayo at isang kontrata para sa pagganap ng disenyo at survey na trabaho, ang batas ng bansa kung saan ang mga resulta ay itinakda ng kaugnay na kontrata ay pangunahing nilikha ay inilapat.
| Nakaraang |
Sa kasalukuyan, dahil sa pag-unlad ng karamihan sa teritoryo Pederasyon ng Russia naging laganap ang mga kontrata. Gayunpaman, ang gawaing pagtatayo ay hindi palaging ginagawa ng mga kontratista ng Russia. Ngayon parami nang parami ang mga kontrata sa mga dayuhang kontratista, pangunahin para sa pagtatayo ng malalaking pasilidad sa industriya at domestic.
Sa pamamagitan ng kontrata ang isang partido (kontratista) ay nangangako na magsagawa ng ilang trabaho sa mga tagubilin ng kabilang partido (customer) at ibigay ang resulta nito sa kostumer, at ang kostumer ay nangangakong tanggapin ang resulta ng trabaho at babayaran ito.
Alinsunod sa Art. 1211 ng Civil Code ng Russian Federation, ang mga ugnayang ito ay ire-regulate din sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido, o ang batas ng bansa kung saan ang kontrata ay pinaka malapit na konektado.
Isinasaalang-alang ang batas ng bansa kung saan ang kontrata ay pinakamalapit na konektado, maliban kung sumusunod sa batas, ang mga kondisyon o esensya ng kontrata o ang kabuuan ng mga pangyayari ng kaso, na may kaugnayan sa isang kontrata sa pagtatayo at isang kontrata para sa ang pagganap ng disenyo at survey work - ang batas ng bansa kung saan ang mga resulta ay itinakda ng may-katuturang kasunduan.
Kaya, kung ang mga gusali at istruktura ay itinayo sa teritoryo ng Russian Federation sa ilalim ng isang kontrata, ilalapat ang batas ng Russia.
Upang makahanap ng isang kontratista, maraming mga organisasyon ang nagsasagawa ng mga tender (tender) upang matukoy ang pinaka maaasahang kontratista at ang pinaka-angkop na mga kondisyon.
Ang batas ng bansa kung saan ang kontrata ay pinaka-malapit na konektado ay isinasaalang-alang, maliban kung sumusunod sa batas, ang mga kondisyon o esensya ng kontrata o ang kabuuan ng mga pangyayari ng kaso na may kaugnayan sa kontrata na natapos sa isang auction, sa pamamagitan ng malambot o sa stock exchange, - ang batas ng bansa kung saan ang auction, tender ay gaganapin o mayroong isang exchange. V kasong ito, kung ang auction ay gaganapin sa teritoryo ng Russian Federation, ang naaangkop na batas ay batas ng Russia. Gayunpaman, sa kasong ito dispositive na pamantayan at maaaring baguhin sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido.
Sa internasyonal na antas, mayroong iba't ibang mga kasunduan. Ang isang halimbawa ay ang General Conditions for the Installation of Machinery Abroad (United Nations Economic Commission for Europe, ECE/ME/574D, 1963).
Sa Mga Pangkalahatang Kundisyon na ito, ang ekspresyong "pag-install ng makinarya sa ibang bansa" ay tumutukoy sa mga sumusunod na kaso:
- isang kasunduan kung saan ang isang negosyo o isang consortium ng mga negosyo, na umako sa isang pandaigdigang obligasyon para sa supply at pag-install ng makinarya, ay naglilipat ng isang kontrata para sa pag-install ng kagamitan o isang piraso ng kagamitan sa ibang negosyo;
- isang kontrata kung saan nais ng may-ari ng instalasyon na mag-install ng makinarya na binili niya sa ibang lugar;
- isang kasunduan kung saan ang kumpanya ng pag-install ay pumapasok sa isang kasunduan para sa pag-install ng kagamitan na ginawa mismo ng kliyente.
Ang kontrata ay itinuturing na natapos kung, sa pagtanggap ng isang matatag na panukala mula sa isa sa mga partido, ang kabilang partido ay nagpapadala sa loob ng mga limitasyon na itinatag ng unang partido