1. A kivitelező kiküldi az általános állami építésfelügyelet lefolytatására jogosult ellenőrző tisztviselőt konkrét tárgy befejezési értesítő tőkeépítés.
A közleményhez csatolva:
1.1. A tőkeépítési létesítmény kivitelező (megrendelő) által a kivitelezőtől történő átvételéről szóló okirat hiteles másolata (építés, átépítés, nagyjavítás esetén szerződés alapján);
1.2. az épített, rekonstruált, javított nagyépítési objektum paramétereinek megfelelőségét igazoló dokumentum hiteles másolata projektdokumentáció;
1.3. A létesítmény építése során kiadott építési dokumentáció (mellékelt nyilvántartással), beleértve a mérnöki és műszaki támogató hálózatok szakaszainak felméréséről szóló tanúsítványok, amelyeket az üzemeltető szervezetek képviselői írnak alá, valamint az általános és speciális naplók az építés során végzett munkák rögzítésére
1.4. Az intézkedések alkalmazásáról szóló határozatok végrehajtását igazoló dokumentumok adminisztratív hatása pénzbírság formájában a kivitelezőnek (megrendelőnek) és az építkezést végző személyeknek;
1.5. A létesítmény tervezésében részt vevő személyek listája, feltüntetve az általuk végzett munka típusát, a munkaszerződések adatait, a vezetőket, az elérhetőségeket, az SRO-k nevét, amelynek tagjai ezek a személyek;
1.6. A létesítmény építésében részt vevő személyek listája, feltüntetve az általuk végzett munka típusát, a munkaszerződések adatait, vezetőket, elérhetőségeket, azon önszabályozó szervezetek nevét, amelyeknek ezek a személyek tagjai;
1.7. Tekercs építőanyagok a létesítmény építése során teherhordó és zárószerkezetekben felhasznált (termékek), anyag (termék) szállítók vezetők megjelölésével, elérhetőségek;
1.8. információk a létesítménynek a felhasznált energiaforrások mérőberendezéseivel való felszereléséről; dokumentumok, amelyek megerősítik, hogy a létesítmény megfelel az energiahatékonysági követelményeknek.
1.9. Az építési befejezésről szóló értesítéshez csatolható a megépített, rekonstruált, javított tőkeépítési létesítmény elhelyezkedését, a mérnöki hálózatok határon belüli elhelyezkedését bemutató diagram. földterület valamint a telek tervezési szervezete és az építkezést végző személy (a kivitelező és szerződés alapján történő építés, átépítés, nagyjavítás esetén a kivitelező (megrendelő)) által aláírt.
2. Abban az esetben, ha az építkezés befejezéséről szóló értesítést megelőzően az ellenőrzési programnak megfelelően nem került bemutatásra az ellenőrzés alá vont munkafajták, az építés során elkövetett szabálysértések (rekonstrukció, nagyjavítás) nem kerültek megszüntetésre. , vagy a kivitelezés befejezéséről szóló értesítést nem megfelelő személyre vonatkoztatták, az arra felhatalmazott ellenőr köteles a lefolytatást megtagadó levél tervezetet elkészíteni. végső ellenőrzés, egyezteti a felügyelőség illetékes helyettesével, és aláírásra megküldi a felügyelőség vezetőjének. A választ elküldik a kérelmezőnek, és elhelyezik az objektum fájljában.
3. A felügyelőség vezetője a kivitelező építési befejezési nyilatkozatának nyilvántartásba vételét követő öt munkanapon belül záróellenőrzést jelöl ki.
Az ellenőrzés időtartama nem haladhatja meg a két hetet, kivéve a különleges alkalmak az ellenőrzés vezetőjének rendelete határozza meg.
A végső ellenőrzésről a fejlesztő (megrendelő) értesítést kap.
4. Az ellenőrzés során az épített létesítmény szemrevételezéssel történő ellenőrzését végzik el a projektdokumentációban előírt összes építési munka elvégzése érdekében;
a szükséges elérhetőségének ellenőrzése vezetői dokumentáció a létesítmény megépítéséhez és a megállapított követelményeknek való megfeleléshez normatív dokumentumok;
ellenőrzi a létesítmény építése (rekonstrukció, nagyjavítás) során elkövetett valamennyi szabálysértés megszüntetését, ideértve a területet is tűzbiztonság, környezetbiztonság, egészségügyi és járványügyi jólét;
a közigazgatási szabálysértési ügyekben hozott határozatok végrehajtását ellenőrzik.
Az igazolás kapcsolódhat az elvégzett munkák és a felhasznált építőanyagok (termékek) vizsgálataihoz, vizsgálataihoz, laboratóriumi és egyéb vizsgálataihoz a létesítmény üzemkész állapotáról szóló döntés meghozatalához.
5. A záróellenőrzés eredménye alapján az építési záróvizsgálatról jegyzőkönyv készül.
5.1. Ha az objektum megfelel a megállapított követelményeknek, a Végső Ellenőrzési Jelentés tartalmazza az objektum megfelelőségére vonatkozó következtetéseket.
A megbízás tárgyának bemutatásakor ban téli időszak november 01-től május 1-ig a tereprendezési munkák, az épületekhez vezető utak felső burkolatának berendezése miatt a kivitelező (megrendelő) részére megbízás adható ki a munkák befejezésének határidejének megjelölésével. nyári időszak de legkésőbb a tárgyév július 1-jéig.
A végzést a záróvizsgálati aktushoz kell csatolni.
5.2. A követelmények megsértésének észlelésekor műszaki előírásokat(normák és szabályok) és a projektdokumentáció, a feltárt jogsértések listáját tartalmazó aktus készül (megjelölve a megsértett szabályozási dokumentumokat); a Záró Ellenőrzési Jelentés az objektum műszaki előírásoknak (normáknak és szabályoknak) és tervdokumentációnak való nem megfelelőségére vonatkozó következtetéseket tartalmaz, jogszabályok és tanúsítványok alkalmazásával.
Ha a létesítményben folyamatban lévő munkát észlel, a közigazgatási eljárás a fejlesztővel (ügyféllel) kapcsolatban az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési kódexének 19.7. cikke értelmében.
Ha a létesítmény üzembe helyezési engedély hiányában történő működését észlelik, a szabálysértőkkel szemben adminisztratív intézkedéseket (parancs, jegyzőkönyv) alkalmaznak.
Az összes szabálysértés megszüntetése után a kivitelező (megrendelő) ismét az építés befejezéséről szóló értesítést küld az ellenőrzésnek.
A felügyelőség új záróellenőrzést jelöl ki.
6. A kivitelező (megrendelő) a Végső vizsgálati bizonyítvány kézhezvételét követően a Felügyelőséghez fordul, hogy Következtetést kérjen az objektum műszaki előírások (normák és szabályok) és projektdokumentáció követelményeinek való megfelelőségéről.
6.1. A végső vizsgálat okirata, amelynek következtetései igazolják, hogy az épített objektum megfelel a műszaki előírások (normák és szabályok), valamint a projektdokumentáció követelményeinek, az alapja annak, hogy a kivitelező (megrendelő) kérelmét követően a Következtetést kiadják. a megépített tőkeépítési objektum műszaki előírások (normák és szabályok) és projektdokumentáció követelményeinek való megfeleléséről.
6.2. A záróvizsgálati jegyzőkönyv, amely következtetéseket tartalmaz arra vonatkozóan, hogy az épített (rekonstrukciós, javított) létesítmény nem felel meg a műszaki előírásoknak (normáknak és szabályoknak) és a projektdokumentációnak, az alapja a kivitelező (megrendelő) részére a Határozat kiadásának. a 22. függelék formájú megfelelőségi nyilatkozat kiadásának megtagadására.
6.3. A megfelelőségi következtetést vagy a határozat kiadásának megtagadásáról szóló határozatot 2 példányban készítik el, és a felügyelőség vezető-helyettese, az illetékes osztályvezető írja alá, a kivitelező (megrendelő) pályázatának kiállításától számított hét munkanapon belül. a következtetés.
Beindítjuk vállalkozását.
Szakembereink kellő tapasztalattal és szakmai kapcsolattal rendelkeznek az AIA gyors regisztrációjához. Nem kell értékes időt vesztegetnie, és nem kell késleltetnie az objektum elindítását.
Hagyja ránk az összes kemény munkát.
szolgálatára állunk.
Az ingatlan építésének utolsó szakasza az üzembe helyezés. kulcsfontosságú dokumentum egy tárgy üzembe helyezéséről szóló aktus megszerzése az megfelelőségi nyilatkozat (AIA).
Megfelelőségi nyilatkozat (AIA) „az állami építésfelügyeleti szerv következtetése (az állami építési felügyelet biztosítása esetén) arról, hogy a megépített, felújított beruházási létesítmény megfelel a műszaki előírásoknak és a projektdokumentációnak, ideértve az energetikát is. hatékonysági követelmények és a létesítmény felszerelési követelményei tőkeépítés a felhasznált energiaforrások mérőműszereivel, az állam következtetése környezeti ellenőrzés az e kódex 54. cikkének 7. részében előírt esetekben” (a városrendezési szabályzat 55. cikkének 3. részének 9. pontja) Orosz Föderáció RF).
A tőkeépítési létesítmény üzembe helyezését a műszaki megrendelő végzi az előzetesen egyeztetett projektdokumentáció szerint. Minél részletesebb az építési és szerelési munkák végrehajtásának projektje, annál könnyebben formalizálható a tőkeépítési létesítmények üzembe helyezése az összes követelmény szigorú betartásával.
A munka minden korábbi szakaszát aktusok formalizálják rejtett művek be kell nyújtani az építési felügyelőhöz. Ezeket a dokumentumokat a fejlesztőnek mindvégig meg kell őriznie garancia időszaképület építési munkák.
A tőkeépítési létesítmény üzembe helyezésének blokkvázlata az alábbiakban látható:
Az AIA a következő okok miatt utasítható el:
- A fővárosi építési létesítmény építése, rekonstrukciója során az elvégzett munkák műszaki előírások (normák és szabályok), egyéb szabályozási jogszabályok és projektdokumentáció követelményeinek való megfelelését megsértették, és ezeket a jogsértéseket az időpont előtt nem szüntették meg. megfelelőségről szóló következtetés kiadásáról.
- A tőkeépítési objektum építési, rekonstrukciós befejezése után igazolási aktus nincs.
Nincs más indok a tőkeépítési létesítmények szabályozói dokumentumokkal történő üzembe helyezésére vonatkozó AIA kiadásának megtagadására.
Ezért a következtetés levonása a tárgy megfelelőségéről a következőket kell biztosítani:
a) Az elvégzett munka megfelelése a műszaki előírások (normák és szabályok), egyéb előírások követelményeinek.
Az a) pontban felsorolt követelmények teljesítésének ellenőrzése:
- naponta a Fejlesztő struktúrájában műszaki felügyeleti szolgálattal, az építési szabványok által előírt általános munkanapló és speciális naplók kitöltésével. Ugyanakkor az építőipari követelményeknek megfelelően szükséges a rejtett munkák felmérése a vonatkozó dokumentumok elkészítésével, figyelemmel kísérni az építési és szerelési munkák gyártása során felhasznált anyagok megfelelőségét a nómenklatúra, mennyiség és minőség stb.
- időszakonként a felügyeleti hatóságok. Az állami építésfelügyeleti szervekkel való interakció megszervezésének kötelezettsége az építési engedély kézhezvételétől kezdve a Fejlesztő szolgáltatásait is terheli. Ha az ellenőrzés során jogsértést észlelnek, a fejlesztő köteles intézkedni ezeknek a jogsértéseknek a megszüntetésére és a vonatkozó dokumentumok elkészítésére.
A Gosstroynadzor S.P. vezetőjének cikkéből Pirók:
„Meg kell jegyezni, hogy az állami építési felügyeletet a munka megkezdéséről szóló értesítés kézhezvételének napjától (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 52. cikkének 5. része) a munkavégzésről szóló határozat kiadásának napjáig végzik. a megépített, rekonstruált, javított tőkeépítési létesítmény műszaki előírások (normák és szabályok), egyéb normatív jogszabályok és projektdokumentáció követelményeinek való megfelelése. Ezért az állami építésfelügyeleti hatóság csak abban az esetben ad pozitív következtetést a megfelelőségről, ha az építési felügyeletet az építés teljes időtartama alatt rendszeresen végezték. És ha a fejlesztő hibájából nem történt ilyen felügyelet, akkor felügyeleti hatóság jogában áll megtagadni az AIA kiadását. Az állami építésfelügyeleti szerv kötelezettsége nem tartalmazza a megfelelőségi következtetés kiadását, ha az objektumot szabálysértően építették vagy annak egy részét állítottak fel. kialakult rendÉpítkezés.
b) Az elvégzett munka megfelelése a projektdokumentációnak.
Szinte minden tárgy építése során szükségessé válik néhány tervezési döntés kiigazítása, az egyes anyagok hasonlókkal való helyettesítése. A kivitelező köteles az ilyen változtatásokat az építészeti felügyeletet ellátó tervező szervezettel egyeztetni, és ezeket a körülményeket ennek megfelelően dokumentálni.
c) A zárószemle okiratának beszerzése
Az RD-11-04-2006 „Záró ellenőrzés lefolytatása során a jelen Eljárás III. fejezetében előírt ellenőrzési eljárási rendet be kell tartani, és figyelembe kell venni a következőket:
a) a teljesen megépített, felújított, javított beruházási tárgyat szemrevételezéssel kell ellenőrizni (beleértve az elvégzett egyedi munkákat, az épületszerkezeteket, a mérnöki és műszaki támogató hálózatok szakaszait és a használt építőanyagokat (termékeket);
b) az állami építésfelügyelet és az építésügyi ellenőrzés végrehajtása során feltárt szabálysértések (hiányosságok) elhárítására vonatkozó valamennyi cselekmény (megrendelés, felhívás) igazolás tárgyát képezi.
Az objektum végső ellenőrzése előtt a következőket kell elvégezni:
Berendezések egyedi tesztelése és egyedi rendszerek funkcionális tesztelése, amely a fő- és segédberendezések próbaüzemével zárul;
- próbaüzemek;
- a tőkeépítési tárgy átvételéről szóló okirat (szerződés alapján történő építés esetén).
Épületek, építmények építése, beépítése során a berendezési egységek és az építmény szerkezeti elemeinek közbenső átvételét, valamint rejtett munkákat kell végezni.
A berendezések és egyedi rendszerek egyedi és funkcionális tesztelése a megrendelő bevonásával a tervezési sémák szerint minden építési és szerelési munka befejezése után történik.
Az építés és szerelés során keletkezett hibák és hiányosságok, valamint a folyamat során feltárt berendezéshibák egyéni tesztek, az építőipari, szerelőszervezeteknek és a gyártóknak meg kell szüntetniük az átfogó vizsgálatok megkezdése előtt.
A próbaüzemeket egy nagyépítési létesítmény üzembe helyezése során végzik el, az átfogó tesztelés előtt. A próbaüzem során ellenőrizni kell a berendezések és technológiai sémák működőképességét, valamint az üzembiztonságot.
A végső ellenőrzés során a megrendelőnek átfogó vizsgálatot kell végeznie. Átfogó tesztelés ellenőrzi a fő egységek és az összes segédberendezés együttes működését terhelés alatt.
A berendezések átfogó tesztelése a projektben nem szereplő sémák szerint nem megengedett.
A berendezések átfogó tesztelését a fő berendezés normál és folyamatos működése mellett kell elvégezni 72 órán keresztül, névleges terhelés mellett, gőz-, gáz-, nyomás- és vízáramlási stb. tervezési paraméterekkel.
A termikus hálózatokban a komplex tesztelést a berendezés normál és folyamatos terhelés alatti működése mellett kell elvégezni, 24 órán keresztül az indítási komplexumban előírt névleges nyomás mellett.
V elektromos hálózatokátfogó tesztelésnek minősül az alállomási berendezések normál és folyamatos működése mellett 72 órán át, elektromos vezetékeken - 24 órán keresztül.
A záróvizsgálati jelentés aláírásakor a készenléti dokumentáció teljes készletére van szükség, beleértve:
Vizsgálati igazolások:
- az építés alatt álló tengelyek lebontása tőketárgy;
- geodéziai központ alapja;
- rejtett munka, amelynek ellenőrzését időben, a későbbi munkák végrehajtása előtt kell elvégezni;
- épületszerkezetek
- mérnöki hálózatok szakaszai
Ezen túlmenően a gyártási dokumentáció tartalmazza a felépített gyártási dokumentációt, amely tartalmazza a ténylegesen elvégzett munkának való megfelelést. Tartalmazza még:
- végrehajtó geodéziai sémák;
- Mérnöki hálózatok szakaszainak dokumentálása (rajzok és diagramok);
- építésellenőrzési vizsgálatok és vizsgálatok eredményei;
- alkalmazott vizsgálati aktusok műszaki eszközök;
- az építőanyagok minőségére vonatkozó dokumentumok;
- néhány egyéb adat a projekt tényleges végrehajtásáról;
- speciális naplók, amelyek sorrendjét RD-11-05-2007: általános munkanapló; Építészeti felügyeletet gyakorló tervező szervezetek folyóirata; minőség-ellenőrzési naplók (bemeneti és működési).
Az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének (a továbbiakban: az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve) 54. cikke és az Orosz Föderáció kormányának 2006. február 1-jei 54. „Az állami építésügyi felügyeletről az Orosz Föderációban Orosz Föderáció”, állami építési felügyeletre akkor kerül sor, ha:
- - olyan tőkeépítési létesítmények építése, amelyek tervdokumentációja az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 49. cikke értelmében állami szakvélemény alá tartozik, vagy szabványos tervdokumentáció vagy annak módosítása;
- - tőkeépítési létesítmények rekonstrukciója, ha a tőkeépítési létesítmények rekonstrukciójának tervdokumentációja az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 49. cikke értelmében állami szakértelem alá tartozik.
- Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 49. cikkének 2. része szerint nem végeznek vizsgálatot a következő beruházási projektek tervdokumentációjával kapcsolatban:
1) legfeljebb három emeletes, egy család lakására szánt különálló lakóépületek (egyedi lakásépítés tárgyai);
2) legfeljebb háromszintes, több tömbből álló lakóépületek, amelyek száma nem haladja meg a tízet, és amelyek mindegyike egy családnak készült, és a szomszédos vagy szomszédos tömbbel közös fala (közös fala) van nyílások nélkül. tömb, külön telken található, és közös területre van bejárata (zárt beépítésű lakóházak);
3) bérházak legfeljebb három emelettel, egy vagy több blokkrészből áll, amelyek száma nem haladja meg a négyet, amelyek mindegyike több lakást és közös helyiséget tartalmaz, és amelyek mindegyikének külön bejárata van a közös helyiségbe való bejárattal;
4) legfeljebb kétszintes önálló építési beruházások, amelyek összterülete legfeljebb 1500 négyzetméterés amelyek nem az állampolgárok tartózkodására és végrehajtására szolgálnak termelési tevékenységek, kivéve azokat a tárgyakat, amelyek az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 48.1. cikke értelmében különösen veszélyes, műszakilag összetett vagy egyedi tárgyak;
5) legfeljebb kétszintes, legfeljebb 1500 négyzetméter összterületű, termelési tevékenység végzésére szolgáló önálló beruházások, amelyekhez egészségügyi védőövezetek kialakítása nem szükséges, vagy amelyekhez a határokon belül földterületek ahol ilyen létesítmények találhatók, egészségügyi védőövezeteket hoztak létre, vagy ilyen zónák kialakítása szükséges, kivéve azokat a létesítményeket, amelyek az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 48.1. cikke értelmében különösen veszélyesek, műszakilag összetettek vagy egyediek felszerelés;
6) az ásványlelőhelyek fejlesztésére vonatkozó műszaki projektben vagy más, az altalaj telkek használatával kapcsolatos munkák elvégzésére vonatkozó projektdokumentációban előírt fúrások, amelyeket az Orosz Föderáció altalajra vonatkozó jogszabályai szerint készítettek, egyeztettek és hagytak jóvá.
Az állami építésfelügyelet feladata a jogszabálysértések megelőzése, feltárása és visszaszorítása várostervezési tevékenységek, beleértve a műszaki előírásokat és a projektdokumentációt.
Az állami építésfelügyelet tárgya az igazolás:
A munkavégzés és az építési folyamat során felhasznált építőanyagok, valamint az ilyen jellegű munkák eredményeinek megfelelősége a műszaki előírásoknak, a projektdokumentációnak, beleértve az energiahatékonysági követelményeket és a követelmények a tőkeépítési objektum elhasznált energiaforrások mérőberendezéseivel való felszerelésére;
Építési engedély megléte;
2. és 3. rész követelményeinek teljesítése. 52 GRK RF.
Az állami építési felügyelet végrehajtásának eljárását az Orosz Föderáció kormányának 2006. február 1-i 54. számú rendelete határozza meg, amelyre a hivatkozás fent található.
1. Az állami építési felügyelet a munkálatok megkezdéséről szóló értesítés kézhezvételétől a megépült, felújított tőkeépítési létesítmény műszaki előírásoknak (normák és szabályok) való megfelelőségéről szóló következtetés kiadásának napjáig folyik. ), egyéb szabályozó jogszabályok és projektdokumentációk (a továbbiakban: megfelelőségi következtetés).
A kivitelező legkésőbb 7 munkanappal az építkezés megkezdése előtt, a beruházás megkezdése előtt köteles megküldeni a Szolgálatnak a munka megkezdéséről szóló Értesítést, amelyhez csatolja a dokumentumok listáját.
A munka megkezdéséről szóló értesítés a csatolt dokumentumokkal az alapja annak, hogy a Szolgálat tisztviselője a 2006. 04. 11. számú RD 3. számú melléklete szerinti, a létesítmény ellenőrzésére vonatkozó programot dolgozzon ki. rendelés Szövetségi Szolgálat a környezetvédelmi, technológiai és nukleáris felügyelet 2006. december 26-án kelt 1129. sz.
2. Az állami építésügyi felügyelet során elkészített vagy beérkezett valamennyi dokumentumot a Szolgálat által kialakított irattárba kell foglalni. Az ilyen ügyek kialakításának és lefolytatásának rendjét, ideértve az ilyen ügyekben szereplő dokumentumokra vonatkozó követelmények meghatározását is, a minisztérium határozza meg. természetes erőforrásokés az Orosz Föderáció ökológiája. (az Orosz Föderáció kormányának 2009. március 10-i N 204 rendeletével módosított formában).
3. Az állami építési felügyeletet az elvégzett munka, az építési folyamat során felhasznált építőanyagok, egy tőkeépítési objektum rekonstrukciója, valamint az ilyen munkák eredményeinek a műszaki előírások, normák követelményeinek való megfelelésének ellenőrzése formájában végzik. és szabályok, valamint egyéb szabályozó jogszabályok és projektdokumentációk előírásai. A megfelelés feltétele (az Orosz Föderáció kormányának 2009. március 10-i 204. sz. rendeletével módosított):
az építés során - a telek előkészítésének és a földmunkák elvégzésének követelményei, az alapok felszerelése, a föld alatti és föld feletti részek szerkezetei, a mérnöki és műszaki támogató hálózatok (beleértve a belső és külső hálózatokat), a mérnöki rendszerek és berendezések;
rekonstrukció során - a nagyépítési objektum rekonstrukciós előkészítésével, a föld alatti és föld feletti részek alapjainak és szerkezeteinek megerősítésével és (vagy) felszerelésével kapcsolatos munkák elvégzésének követelményei, megváltoztatva a beruházási objektum paramétereit , alkatrészei és a mérnöki és műszaki támogatás minősége.
Az ellenőrzések lefolytatására vonatkozó eljárást a Szövetségi Környezetvédelmi, Ipari és Nukleáris Felügyeleti Szolgálat 2006. december 26-i 1129-es számú végzésével jóváhagyott RD 11-04-2006 írja elő, és garantálja a 294-FZ szövetségi törvénynek való megfelelést. 2008. december 26-án kelt „A jogok védelméről jogalanyokés egyéni vállalkozók a megvalósításban állami ellenőrzés(felügyeleti) és önkormányzati ellenőrzés” keretében az állami építésügyi felügyelet végrehajtásában.
Az ellenőrzéseket a Szolgálat erre vonatkozó utasítása (megbízása) alapján felhatalmazott, megbízásából ilyen felügyelet végzésére jogosult tisztségviselő(i) végzik:
az ellenőrzési programnak megfelelően;
6. részében meghatározott bejelentések kézhezvétele esetén. 52. és az Art. 3. része. 53 GK RF;
magánszemélyek és jogi személyek, szervek fellebbezése esetén államhatalomés a helyi önkormányzatok.
A Szolgálat tisztségviselői az ellenőrzések lefolytatása során az alábbi jogköröket gyakorolják:
hivatalos feladataik ellátása során szabadon látogathatják a fővárosi építkezéseket;
megkövetelni a megrendelőtől, a kivitelezőtől vagy a kivitelezőtől az elvégzett munka eredményeit, az építési dokumentációt, az általános és (vagy) speciális naplókat, a munkavizsgálati igazolásokat, a szerkezeteket, a mérnöki és műszaki támogató hálózatok szakaszait, mintákat (mintákat) a felhasznált építőanyagok;
megkövetelni a megrendelőtől, az építtetőtől vagy a vállalkozótól az elvégzett munkák és a felhasznált építőanyagok felmérését, vizsgálatát, vizsgálatát, ha az építési ellenőrzés során szükséges, de nem történt meg;
az ellenőrzések eredményei alapján aktusokat készít. Az aktus az alapja annak, hogy a megrendelő, a fejlesztő vagy a vállalkozó (attól függően, hogy az Orosz Föderáció jogszabályai szerint ki felelős a jogsértésekért) utasítást adjon ki az ilyen azonosított jogsértések megszüntetésére. A végzésben feltüntetik a szabálysértés típusát, hivatkozást a műszaki előírásra (normákra és szabályokra), egyéb szabályozásra jogi aktus, tervdokumentáció, amelynek követelményeit megsértik, valamint a jogsértések megszüntetésének határidejét állapítják meg, figyelembe véve a beruházási tárgy tervezését és egyéb jellemzőit;
bejegyzéseket készít az általános és (vagy) speciális naplókban az elvégzett ellenőrzések eredményeiről;
cikkek alá tartozó jogsértések észlelése esetén adminisztratív felelősség jegyzőkönyveket készít a közigazgatási szabálysértésekről és (vagy) a közigazgatási szabálysértésekkel kapcsolatos ügyeket tárgyalja, intézkedéseket alkalmaz a közigazgatási szabálysértési ügyek eljárásának biztosítására az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértésekre vonatkozó jogszabályai által előírt módon és esetekben. Az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési törvénykönyve különféle közigazgatási szankciókat ír elő. Az elköteleződésért közigazgatási szabálysértések A szolgáltatás a következőket alkalmazhatja közigazgatási szankciók: Figyelem, közigazgatási büntetés, a tevékenységek adminisztratív felfüggesztése;
gyakorolja az Orosz Föderáció jogszabályai által előírt egyéb jogköröket.
4. A Szolgálat megfelelőségi igazolást állít ki, ha a beruházási objektum építése, rekonstrukciója során nem történt megsértés az elvégzett munka műszaki előírások (normák és szabályok), egyéb szabályozó jogszabályok és projekt követelményeinek való megfelelésében. dokumentációt, vagy az ilyen jogsértéseket a megfelelőségi tanúsítvány kiállításának időpontja előtt megszüntették. A következtetést a fejlesztő kérésére adják ki. A következtetést a Szolgáltató a fejlesztőnek a Szolgáltatóhoz intézett, a következtetés kiadása iránti kérelmétől számított 10 munkanapon belül adja ki a fejlesztőnek.
A megfelelőségi nyilatkozat kiadásának megtagadásáról szóló határozatnak tartalmaznia kell az elutasítás indokait a műszaki előírásokra (normákra és szabályokra), más szabályozási jogi aktusra, tervdokumentációra való hivatkozással.
A megfelelésre vonatkozó következtetést vagy az ilyen következtetés kiadásának megtagadásáról szóló határozatot 2 példányban kell elkészíteni, amelyek mindegyikét az állami építésfelügyeleti szervnek a vizsgálatot (végső) elvégző tisztviselője írja alá, és a végzéssel hagyja jóvá ( végzése) az állami épületfelügyeleti szerv.
A megfelelőségi következtetés vagy az ilyen következtetés kiadásának megtagadásáról szóló határozat első példánya a fejlesztőhöz vagy megrendelőhöz kerül, a megfelelőségi következtetés vagy az ilyen következtetés kiadásának megtagadásáról szóló határozat második példánya az Ügynökség aktájában marad. állami építésfelügyeleti szerv.
A megfelelőségi tanúsítvány kiadásának megtagadásáról szóló határozatot a fejlesztő megtámadhatja bírói végzés.
2010. 01. 01-től csak azokat a munkatípusokat szabad elvégezni, amelyek a nagyépítési létesítmények építési, rekonstrukciós munkáinak a biztonságát befolyásolják. egyéni vállalkozók vagy olyan jogi személyek, amelyek önszabályozó szervezet által kibocsátott ilyen típusú munkákra való belépési bizonyítvánnyal rendelkeznek, az Art. 2. részével összhangban. 52 GRK RF. Más típusú munkák építési, rekonstrukciós, nagyjavítási beruházások, amelyek nem szerepelnek a "Műszaki felmérések, tervdokumentáció elkészítése, építése, rekonstrukciója, nagyjavítása a tőke biztonságát befolyásoló beruházási munkák listájában" építési objektumok" , amelyet az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Miniszterének 2008. december 9-i 274. számú rendelete hagyott jóvá, bármely magánszemély vagy jogi személy elvégezheti.
Az ebben a listában meghatározott tűréshatár a mérnöki felmérések minőségének javításához, az építészeti és építési tervezés végrehajtásához, az építkezéshez, a rekonstrukcióhoz, a beruházási létesítmények nagyjavításához, az Art. 1. részének 2. bekezdésével összhangban. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 55.1.
Ezen túlmenően meg kell határozni az engedélyezési bizonyítványok kiállításának követelményeit minden olyan munkatípus esetében, amely befolyásolja a beruházások biztonságát, valamint a belépési bizonyítvány kiadásával kapcsolatos kérdések megoldását. Általános találkozóönszabályozó szervezet tagjai az önszabályozó szervezet tevékenységi körébe, vagy az ilyen jellegű munkavégzés típusai, az Art. 5. része szerint. 55,5 GrK RF.
Kellemes délutánt barátaim! Korábbi cikkeinkben tárgyaltuk az értesítéseket. De itt van mindennek az eredménye, a végéről, mi az?
Természetesen a végén mindannyian azt szeretnénk, hogy a GOS testületei következtetést kapjanak arról, hogy a megépült, felújított tőkeépítési létesítmény megfelel-e a műszaki előírások, egyéb szabályozó jogszabályok és a projektdokumentáció követelményeinek, beleértve az energiahatékonysági követelményeket is. valamint a fővárosi építési létesítmény mérőberendezésekkel történő felszerelésének követelményei a felhasznált energiaforrásokat.
Ez egy ilyen hosszú név ennek a dokumentumnak, de röviden csak AIA.
Ami?
Az Art. 3. része szerint Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 55. §-a szerinti tárgyak esetében be kell nyújtani a dokumentumok listáját, beleértve a GOS szervei által kiadott megfelelőségi következtetést.
Ha valaki ennek hiányában engedélyt ad a belépésre ez a dokumentum 4. része alapján közigazgatási felelősségre vonják. Az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési kódexének 9.5. Fellebbezhetnek a belépési engedélye ellen, illetve visszavonhatják azt.
Ezt a dokumentumot a GOS szervei adják ki a kivitelezés során elért eredmények alapján. előírásainak megfelelő állami építésfelügyelet rekonstrukciója. 54 GK RF. Ha Ön nem értesítette a GSN hatóságokat az építkezés megkezdéséről, és az állami építési felügyeletet nem végezték el az Ön létesítményében, akkor nem adnak ki megfelelőségi következtetést. Az objektumot bírósági eljárásban, kijelölésben kell üzembe helyeznie igazságügyi szakértői vizsgálat befejezett munka stb.
Hogyan néz ki a következtetés?
Kattintson a képre a nagyításhoz
Általában a végsõ vizsgálati aktust és a következtetés jóváhagyásáról szóló végzést csatolják a következtetéshez. A következtetés formáját az RD 2006.04.11. tartalmazza.
Hogyan lehet megszerezni
A dokumentum beszerzéséhez a fejlesztőnek meg kell tennie a következő lépéseket
- benyújtani a GOS hatóságainak
- szükség esetén fájl, ellenőrzés tárgyát képezi
- időben benyújtani
- az építkezés befejezése után nyújtsa be a GOS szerveinek
- a záróellenőrzési okirat észrevétel nélküli kézhezvételét követően kérheti vélemény kiadását ()
A dokumentum beszerzésének eljárását az RD 2006. 04. 11. sz.
Ha bármilyen kérdése van, nyugodtan tegye fel őket a megjegyzésekben. Hamarosan találkozunk.
P.p.s. Barátaim, én is szeretném ajánlani a "Generátor és további dokumentáció - Generator-ID" az ispolnitelnaya.com webhelyről. A program olyan egyszerű és hatékony, hogy sok időt takarít meg. Mindenkinek azt tanácsolom, hogy nézze meg!!!
Megfelelőségi nyilatkozat
Galcev Dmitrij Alekszandrovics
Ingatlan tárgy (OKS) építésének befejezése után rekonstrukció ill nagyjavítás, csak a megfelelő engedély megszerzése után helyezhető üzembe, amit közvetlenül a Településrendezési Szabályzat 55. sz.
A cikk 3. része megköveteli, hogy ehhez biztosítson bizonyos dokumentumokat, beleértve a megfelelőségre vonatkozó következtetést is.
Megfelelőségi következtetés (AIA) - az állami építésfelügyeleti szerv által kiállított dokumentum (ha ilyen típusú ellenőrzés biztosított), és igazolja, hogy a megépített, felújított beruházási létesítmény megfelel a műszaki előírások és a projektdokumentáció követelményeinek, ideértve a A beruházási objektum energiahatékonysági követelményei és követelményei a felhasznált energiaforrások mérőkészülékeivel.
Az AIA kiadása szerepel a szövetségi vagy szövetségi hatóságok által nyújtott közszolgáltatások listáján (figyelembe véve az objektum tulajdonjogát). Az alap a GK RF. 54. cikk 3. és 4. része.
Ezt a következtetést az Állami Építésügyi Felügyelet (GOS) regionális szerve adta ki, ez a záródokumentum, és azt jelzi, hogy az elkészült létesítmény teljes mértékben megfelel a műszaki előírások, a rendelkezésre álló projektdokumentáció követelményeinek. Beleértve azokat is, amelyek egy objektum (ACS) és berendezései energiahatékonyságának követelményeit szabályozzák olyan eszközökkel, amelyek lehetővé teszik az energiafogyasztás elszámolásának megszervezését.
Nem szabad elfelejteni, hogy szerint a hatályos jogszabályok, a regionális GOS kezdi szervezni állami felügyelet a létesítményben a kivitelezés megkezdésének pillanatától kezdődően (amelyre az illetékes szerv köteles a műszaki megrendelőt vagy magát a kivitelezőt írásbeli bejelentéssel figyelmeztetni). Indoklás: Orosz Ptk., 52. cikk 5. rész. És befejezi ezt a munkát az AIA kiadásakor.
Abban az esetben, ha a fejlesztő hibája miatt az ilyen felügyeletet a létesítményben nem szervezték meg, a GOS-nak jogában áll megtagadni a szükséges dokumentum kiadását, mivel nem tudja garantálni, hogy az összes elvégzett munkát az előírásoknak megfelelően végzik el. a hatályos szabályok és szabályzatok rendelkezéseit.
Az űrlap kitöltésével Ön elfogadja adatvédelmi szabályzatunkat és hozzájárul a hírlevél küldéséhez
Ha az építkezést részben (egy külön szakaszban) a fejlesztő végezte anélkül, hogy értesítette volna a GOS képviselőit, sokkal nehezebb lesz egy ilyen objektumot üzembe helyezni.
Az illetéktelen építkezés legalizálásához végre kell hajtani független szakértelem engedéllyel rendelkező szervezet bevonásával. Vigye át az eredményeket a GOS-ba.
V hasonló helyzetek a megfelelőségi következtetés kiadásáról vagy a kérelem elbírálásának megtagadásáról a GOS képviselője önállóan dönt. Oroszországban nincs olyan szabályozás, amely kötelezné ezeket a dokumentumokat megfontolásra (jogos értékelési alapként) elfogadni.
Normatív alap
Az elkészült létesítményre vonatkozó AIA nyilvántartásba vétele és kiadása az alábbi törvényi és megyei szabályzatok követelményeinek megfelelően történik:
- Város építési szabályzata. A dokumentum szövegét a 2004. december 29-i 190-FZ törvény hagyta jóvá (a 2018. április 23-i módosítással);
- a szövetségi törvény 384-FZ, 2009.12.30. A jelenlegi verzió dátuma: 07/02/13;
- 54. számon bejegyzett 2006. február 1-i kormányrendelet (módosítva 2018. február 28-án);
- "A létesítményben végzett ellenőrzések eljárása" (RD-11-04-2006), a Rostekhnadzor által 2006. 12. 26-án kiadott 1129. számú rendelettel jóváhagyva (a 2015. 07. 14-i módosítással);
- „A felépített dokumentációra vonatkozó követelmények” (RD-11-02-2006), jóváhagyva a 1128. számú rendelettel, a Rostekhnadzor 2006. 12. 26-án (módosítva: 11. 09. 2017);
- „Üzleti eljárás” (RD-11-03-2006), a Rostekhnadzor által 2006. 12. 26-án kiadott 1130. számú rendelettel jóváhagyva (a 2015. 10. 21-i módosítással).
Ezen dokumentumokon kívül a szövetség minden alanya kidolgozza a sajátját előírások, amelynek rendelkezéseit figyelembe veszik, levonva azt a következtetést, hogy az objektum minden követelménynek megfelel.
A következtetés levonásának sorrendje
Ezt a kérdést részletesen tárgyalja az RD-11-04.2006.
1. A műszaki megrendelő vagy a kivitelező bejelentést nyújt be az Állami Építésügyi Felügyelet területi irodájához a létesítmény befejezett építkezéséről (rekonstrukciójáról). Ez az RD-11-04-2006 25. szakaszának követelménye.
Az értesítés csak az alábbi feltételek teljesülése után történik:
- A létesítmény építésének befejezése (rekonstrukciója vagy nagyjavítása);
- A létesítményben azonosított jogsértések megszüntetése;
- Az építkezés teljes időtartama alatt elkészített dokumentációs csomag készítése.
Teljes listájuk az RD-11-02-2006-ban található.
2. A Gosstroynadzor regionális osztályának meghatalmazott képviselője döntést hoz a létesítmény végső ellenőrzéséről. A döntés meghozatalának határideje a felszólítás bejegyzésétől számított hét munkanap.
Az ellenőrzési időről végrehajtó A Gosstroynadzor értesíti a fejlesztőt az RD-11-04-2006 9. bekezdésében foglalt követelménynek megfelelően. Az ellenőrzés időtartama, legfeljebb 30 nap.
Megkezdése előtt a következő típusú munkákat végzik a létesítményben (általában: végső szakasz SMR):
- A telepített berendezések (meglévő mérnöki rendszerek) tesztelése biztosított. Ellenőrzésük az ügyfél képviselőjének jelenlétében indul;
- A Megrendelő és a Vállalkozó képviselője által aláírt átvételi okirat (rendelésre történő munkavégzés esetén). Indoklás, az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve, 753. cikk, 4. bekezdés.
A „KS-11” törvény formáját a GKSRF 71a. sz. (97. 10. 30.) és 100. számú, 99. 11. 11-i határozatával összhangban hagyták jóvá és véglegesítették.
Az ellenőrzés részeként további feldolgozási blokkok a következők:
- rendelkezésre állás ellenőrzése szükséges tanúsítványokat harmadik felektől, amelyek érdekelt szervezetek (például: megfelelőség a PUE követelményeiés tűzbiztonság)
- a létesítményben telepített berendezések komplex próbaindításainak megvalósítása (akár 72 óra folyamatos üzem normál üzemmódban névleges terhelés mellett).
Az objektum ellenőrzésének idejére minden szükséges dokumentációt a fejlesztő biztosította a Gosstroynadzor regionális fiókjának. Indoklás, RD-11-02-2006 (4) bekezdés.
Tekercs szükséges dokumentumokatátadandó a rendelkezésre álló tervdokumentációban van meghatározva (RD-11-04-2006 3. pont).
3. Az objektum záróellenőrzésének eredményét a „Fővárosi építési objektum vizsgálatáról szóló törvény” rögzíti.
Ez a dokumentum jogilag legitim alapjául szolgál az ügyfél végkövetkeztetés iránti kérelméhez (RD-11-04-2006 27. pont).
4. A műszaki megrendelő az OKS befejezett kivitelezésének ellenőrzési igazolásának kézhezvételét követően az Állami Építésügyi Felügyelet területi kirendeltségéhez fordul (írásban, bármilyen formában) AIA kiállítása iránti kérelemmel (RD 27. pont). -2006-04-11).
A kérelemhez csatolni kell:
- A GOS képviselője által aláírt „törvény”;
- Az objektum átvételének aktusa (ha az utóbbi a megkötött szerződés szerint épül).
5. A Gosstroynadzor regionális képviselete kiállítja a kérelmezőnek a megfelelőségi nyilatkozatot (AIA). A beérkezett fellebbezés nyilvántartásba vételétől számított tíz munkanap a határidő.
Jogi okok esetén a kérelmezőt elküldik indokolt elutasítás az épületeknek és építményeknek a hatályos dokumentumok által rájuk rótt követelményeknek való megfelelőségéről szóló dokumentum kiadásában.
Mikor lehet elutasítani?
Csak két oka van annak, hogy megtagadják a kérelmezőtől a szükséges következtetés kiadását.
- A létesítmény építése során számos szabálysértés történt (például a hatályos TR, SP és szabványok előírásainak be nem tartása), és a dokumentum kiállításának időpontjában ezeket nem sikerült megszüntetni.
- A munka befejezése után az „ellenőrzési törvény” nem került kiadásra.
Nincs más jogalap.
Mire kell figyelni a munkavégzés során
A megfelelőségi nyilatkozat garantált kézhezvételéhez a következők szükségesek:
- Minden végzett munka megfelelése a hatályos előírásoknak;
- A projektdokumentációnak való megfelelés. Ezt a tételt gyakran kihagyják, ha az építési folyamat során gyorsan módosítani kell egyik vagy másik tervezési megoldás vagy módosítsa a felhasznált anyagokat.
Mindez a kivitelezés során a tervdokumentációban végrehajtott változtatások jellegétől függ, esetenként a létesítmény átadása előtt szükséges a projektdokumentáció újbóli áttekintése.
A munkát össze kell hangolni az építészeti szakfelügyeletet végző tervezőkkel (dokumentáció kötelező).
Következtetés
A dokumentum beszerzése akkor lehetséges, ha a létesítmény építése során sikerült megfelelően megszervezni és koordinálni minden típusú munkát.
Ezek az esetek túlnyomó többségében a Műszaki Megrendelő feladatai.
Csatlakozzon több mint 3 ezer előfizetőnkhöz. Havonta egyszer elküldjük e-mail-címére a weboldalunkon, LinkedIn és Facebook oldalainkon közzétett legjobb anyagok összefoglalóját.