A lakás árvíz utáni javításának határideje. A lakás öbléből származó károk független felmérése (vizsgálata).

Jogi tanácsadás:

1. Megnyertük a bíróságot a lakás öblében, de utána ismét beírták a bűnösséget, nem ismerik el, de a bíróság után nem végeztünk javítást, de maga a cselekmény megvan. Hogyan legyen.

1.1. Mérje fel újra, és forduljon a bírósághoz új összegű kár behajtásáért. Az öböl első epizódjában keletkezett kár összegét megtérítették az Ön javára, de a második esetében - a bíróság nem vette figyelembe (maga az epizód akkori hiánya miatt). Ez így megy.

Segített a válasz? Nem igazán

1.2. Újra be kell perelnie egy újat anyagi kár, ehhez szakember vagy szakértő közreműködésével szükséges a kár költségének megerősítése.

Segített a válasz? Nem igazán

2. Lehetséges-e javításokat végezni az öböl után a próba előtt.

2.1. Alsu. nem kívánatos, mivel igazságügyi szakértői vizsgálatot is kijelölhetnek, nehéz lesz bizonyítani, hogy bizonyos károk bekövetkeztek.

Segített a válasz? Nem igazán

3. A DEZ hibájából a lakás öblítése után kaphatok tőlük pénzt a lakás javítására?

3.1. Igen, lehet, írjon igényt az igazgatónak a befizetés összegével. Ha nem fizetnek, bírósághoz fordulnak.

Segített a válasz? Nem igazán

3.2. Elena, megteheted, de csak bent bírói végzés. Önkéntesen a DEZ-ek nem fizetnek semmit.

Segített a válasz? Nem igazán

4. Ki tud véleményt mondani az árvíz utáni felújítás költségeiről?

4.1. Ezt a következtetést szakértői szervezet is levonhatja.

Segített a válasz? Nem igazán

4.2. A lakás öblének tényének megerősítése érdekében jogi aktust kell készítenie irányító szervezet hogy képviselőinek aláírásai legyenek. Ezenkívül fel kell venni a kapcsolatot bármely szakértői szervezettel, hogy kiszámítsák a kárt.

Segített a válasz? Nem igazán

4.3. Szergej.
Ezt az illetékes szakértői szervezetek végzik.

Segített a válasz? Nem igazán

5. 6 hónap telt el azóta, hogy a szomszédok elárasztották a lakást. A vonatkozó aktusokat elkészítették, fényképeket készítettek az öböl nyomairól. Aztán megtörtént a felújítás. Lehetséges-e értékelő vizsgálatot végezni fényképeken és aktusokon?

5.1. Michael! Igen, ez lehetséges. Fel kell venni a kapcsolatot a szakértői szervezettel, és át kell adni az aktusokat és fényképeket. A szakértő elvégzi a kárfelmérés vizsgálatát és kiadja a megfelelő aktust.

Segített a válasz? Nem igazán

6. Melyik jogosítvánnyal rendelkező vagy anélküli cég rendelje meg a lakás árvíz utáni javítási költségének kalkulációját.

6.1. Természetesen egy olyan cégnél, amelyik rendelkezik megfelelő engedéllyel, akkor bírósághoz fordul.

Segített a válasz? Nem igazán

7. Arra kérlek, hogy segíts. Milyen esetekben rendelnek ki igazságügyi szakértői vizsgálatot az öböl után
?
Ha fél év telt el az öböl után, akkor a szakember el tudja-e végezni, ha részben megtörténik a javítás?
Aki megjavítja
Megtagadhatja-e ezt a károsult, ha meg vagyunk elégedve szakértelmünkkel és nincs kérdésünk.

7.1. Ha értékelésre gondolsz, akkor azt a dokumentumok szerint meg lehet és történik, vagyis az öböl aktusa leltárral sérült ingatlan ezenkívül azonos tapintat és fizetési okmányok alapján a kárt önállóan lehet felmérni.

Segített a válasz? Nem igazán

7.2. Vizsgálat az öböl tényét követően bármikor elvégezhető, de minél előbb, annál jobb. Ez befolyásolja a vizsgálat minőségét. Ha javításra kerül sor, be kell mutatni a végrehajtást igazoló dokumentumokat, a fizetést igazoló dokumentumokat. Szakértő, értékbecslő minden esetben megvizsgálja a lakást, és az ügy anyaga alapján véleményt ad. Egyet nem értés esetén további vagy ismételt vizsgálatot kérhet. Általában az fizet a vizsgálatért, aki a bíróságot kéri annak lefolytatására. Az ügy elbírálásának eredménye alapján a bíróság szétosztja jogi költségek, beleértve a vizsgálat költségeit is, behajtva azokat a pervesztestől a pernyertes javára.

Arra a kérdésre, hogy kell-e vizsgálatot kérni, nem lehet megválaszolni az Ön által megadott információk alapján. A bizonyítási teherről van szó. Egyrészt nem világos, hogy Ön felperes vagy alperes, másrészt, hogy magát az árvíz tényét felismerték-e, van-e más bizonyíték az öböl tényére, annak térfogatára és a javítás költségeire.

Inkább ügyvéd segítségét kérje.

Segített a válasz? Nem igazán

8. Jogos-e beszámítani a követelés összegébe (a helyi becslésben) a lakás öblére a rezsiköltség, becsült nyereség, áfa összegeit, ha a felperes a javítást (szerződést) megelőzően nem igazolja az öblöt szerződéses módon jogalany. A felperes a lakás öblítés (szerződés) utáni javításának tényét jogi személlyel szerződéses módon nem bizonyította.

8.1. Ha az ügy bíróságon van, a bíróság általában figyelembe veszi az igazságügyi szakértői értékelést. Ha nem ért egyet az elbírálással, kérje a szervezet összes rezsiköltségének és az áfa kizárását, vagy ragaszkodjon a Ptk. 79 Az Orosz Föderáció polgári perrendtartásának törvénykönyve.

Segített a válasz? Nem igazán

9. Az árvíz után a biztosító nálunk végzi el a javításokat. Arra kérem Önt, hogy adja meg a számlák szkennelt képét, amelyre a laminált anyagot vásárolta, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a laminátumot ugyanilyen módon vásárolta. A biztosító társaság nem hajlandó dokumentumokat bemutatni. Legális a biztosító számára? Ha nem, milyen nyomáskarok vannak rajta biztosítótársaság?

9.1. Igen, ez legális. A törvény nem írja elő az ilyen anyagok, sőt az azonos márka cseréjével okozott kár megtérítési kötelezettségét. Ha a teljes padlót kicserélik, akkor lehet, hogy más márka van. Senki sem köteles dokumentumokat bemutatni, ez az ő belső dolga. Ez a kérdés az Egyesült Királyság és az öböl bűnöse közötti viták kapcsán merülhet fel, de Önökkel nem.

Segített a válasz? Nem igazán

10. A lakás felújítása az öböl után. A javítást végző szervezet szolgáltatásai fizetősek (szerződés, plébánia). A munka megfelel nekem. Amikor a javítási költségeket a tettesre állítja, kiderül, hogy ez egy "baloldali", már nem működő szervezet. Mit kell tenni?

10.1. Vizsgálati kérelmet nyújtson be a javítási költségek megállapításához

Sok szerencsét! Mindig szívesen segít

Segített a válasz? Nem igazán

10.2. Egy érdekes helyzet azonban bizonyítja, hogy valóban elvégezték a javítást az Ön számára, de erről van szó. hogy a cég nem létezik, nem tudtad.

Segített a válasz? Nem igazán

10.3. Ezt a javítást maga is elvégezheti. Vizsgálja meg a munka költségét, és nyújtson be fizetési felszólítást a tettesnek. Sok szerencsét.

Segített a válasz? Nem igazán

11. Megkapható-e a kár összege a lakás elöntése esetén, ha ezt követően részben megtörténik a javítás?
Az árvíz után a lakást részben felújították, és bizonyos nyomok természetesen már nem láthatók. A kárfelmérés nem készült, de a Lakáshivatal rendelkezik a kárhelyekkel. Az árvíz napján történt károkról van fotó. Hat hónap telt el azóta. Kösz!

11.1. Bírósághoz fordulhat, de ne feledje, hogy a bíróságon minden körülményt bizonyítania kell, beleértve a szükséges összeg összegét is.

Segített a válasz? Nem igazán

11.2. A kár megtérítéséhez először független szakértői intézményhez kell fordulni ennek a kárnak a felmérésére. Valószínűleg lesz elég fotója a szakértőnek.

Segített a válasz? Nem igazán

11.3. Term elévülési idő-3 év, mérlegelje az árvíz okozta kárt és forduljon bírósághoz. Ha a javítás részben megtörtént, minden esetben láthatóak lesznek a "friss" javítás helyei, és kiszámítható a kezdeti árvíz területe.

Segített a válasz? Nem igazán

12. Az öböl után a szomszéd követeli, hogy csináljak neki javítást. Megtagadja a pénzt. Megéri megegyezni, vagy bíróságon keresztül dönteni a kérdésben? És általában milyen döntést hoz a bíróság: javítás, anyagköltség, vagy a javítás anyag- és költségtérítése? Előre is köszönöm.

12.1. Érdemes átvételi elismervény ellenében vállalni a fizetést, hogy a jövőben ne tudjon követelni, így a bíróság előtt sem. Sok sikert és minden jót.

Segített a válasz? Nem igazán

12.2. Jobb a bíróságon vagy a felek megállapodása alapján, ha mindennel elégedett - az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 408. cikkének 2. pontja -, ha teljesíti a követelményeket, akkor kap egy nyugtát, amely szerint nincs igény.
Sok szerencsét!

Segített a válasz? Nem igazán

12.3. Érdekes lenne, hogy bírósági határozattal ki kényszeríti majd javításra) De a pénz vissza fog térülni, a vizsgálat alapján, ami alapján megállapítják a kár összegét. Sok sikert, és kívánom, hogy ne keveredj többet ilyen történetekbe...

Segített a válasz? Nem igazán

13. A bíróság az öböl utáni lakásban keletkezett károk helyreállításának költségét KÉT elbírálási lehetőség szerint bocsátotta vizsgálat alá: 1-ha a jogi személy helyreáll, 2-fizikai. arc. A bírósághoz forduláskor senkivel nem kötött szerződést lakásjavításra. A törvény alapján milyen döntést kell hoznia a bíróságnak (figyelembe véve a választási jogomat vagy sem)? És milyen dokumentum alapján válaszol a kérdésemre?

Konzultáció a kérdéseddel kapcsolatban

A vezetékes és mobil telefonok hívása Oroszország egész területén ingyenes

14. A bíróság az árvíz utáni lakásban keletkezett károk helyreállításának költségeit KÉT értékelési lehetőségben vetette fel: 1-jogi személy helyreállítása esetén 2- magánszemély. arc. A bírósághoz forduláskor senkivel nem kötött szerződést lakásjavításra. A törvény alapján milyen döntést kell hoznia a bíróságnak (figyelembe véve a választási jogomat vagy sem)? És milyen dokumentum alapján válaszol a kérdésemre?

14.1. A bíróság döntést hoz az Ön jogai és jogos érdekei anyagi helyzetét figyelembe véve. Véleményét a bíróság figyelembe veszi.
Az Orosz Föderáció polgári perrendtartásának 2. cikke:
feladatokat polgári peres eljárás a polgári ügyek helyes és időben történő elbírálása és megoldása az állampolgárok, szervezetek,...

Segített a válasz? Nem igazán

15. A bíróság az öböl utáni lakásban keletkezett károk helyreállításának költségét KÉT értékelési lehetőségben bocsátotta vizsgálat alá: 1 - ha helyreállítja a jogi személyt, 2 - fizikai. arc. A bírósághoz forduláskor senkivel nem kötött szerződést lakásjavításra. A törvény alapján milyen döntést kell hoznia a bíróságnak (figyelembe véve a választási jogomat vagy sem)? És milyen dokumentum alapján válaszol a kérdésemre?

15.1. Jó nap
Miért gondolja, hogy valaki részletesen leírja az Ön ügyének bírói kilátásait, és hivatkozik a jogszabályokra is? Az ilyen konzultációk fizetősek.
Sok szerencsét. Anna Titova.

Segített a válasz? Nem igazán

15.2. Nézze meg és olvassa el a polgári perrendtartást, abban minden le van írva. Csak a vizsgakérdések nevetségesek. És ki fogja helyreállítani. A bíróságnak szükség szerint vizsgálatot kell végeznie a lakás helyreállításához, az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1064. cikke.

Segített a válasz? Nem igazán

16. A bíróság az öböl utáni lakásban keletkezett károk helyreállításának költségét KÉT értékelési lehetőség szerint bocsátotta vizsgálat alá: 1-ha helyreállítja a jogi személyt, 2-fizikai. arc. A bírósághoz forduláskor senkivel nem kötött szerződést lakásjavításra. A törvény alapján milyen döntést kell hoznia a bíróságnak (figyelembe véve a választási jogomat vagy sem)? És milyen dokumentum alapján válaszol a kérdésemre?

16.1. Nem ismeri a dokumentumokat, nehéz helyesen válaszolni a kérdésére. Ismernie kell a kereset tárgyát és indokát, a felperes és az alperes álláspontját, valamint a vizsgálat kijelölésének indokait, a szakértőhöz intézett kérdéseket. Nem mindig lehet megjósolni a bíróság döntését.

Segített a válasz? Nem igazán

17. A bíróság az árvíz utáni lakásban keletkezett károk helyreállításának költségeit kétféle elbírálási lehetőség szerint bocsátotta vizsgálat alá: 1-jogi személy helyreállítása esetén, 2- magánszemély. arc. A bírósághoz forduláskor senkivel nem kötött szerződést lakásjavításra. A törvény alapján milyen döntést kell hoznia a bíróságnak (figyelembe véve a választási jogomat vagy sem)?

17.1. JÓ IDŐ

A BÍRÓSÁG, amennyire csak lehetséges, a kár FELMÉRÉSÉBEN ítéli meg Önt az Ön vágya alapján, aki megjavítja

SOK SZERENCSÉT NEKED ÉS MINDEN JÓT

Segített a válasz? Nem igazán

18. A bíróság az árvíz utáni lakásban keletkezett károk helyreállításának költségeit kétféle elbírálási lehetőség szerint bocsátotta vizsgálat alá: 1 - jogi személy helyreállítása esetén, 2 - magánszemély. arc. A bírósághoz forduláskor senkivel nem kötött szerződést lakásjavításra. Jogom van-e vállalkozót választani, és mi alapján dönt a bíróság?

18.1. Önállóan választhat egy szervezetet, amely a begyűjtés után a javítások helyreállításával foglalkozik Pénz Közvetlenül a tettestől. Jó estét kívánok.

Segített a válasz? Nem igazán

19. A bíróság az árvíz utáni lakásban keletkezett károk helyreállításának költségeit két értékelési lehetőség szerint vetette fel: 1 - jogi személy helyreállítása esetén, 2 - magánszemély. arc. A bírósághoz forduláskor senkivel nem kötött szerződést lakásjavításra. Mennyit ítéljen meg a bíróság? Van választásom?

19.1. A költségek továbbra is folytatódnak A helyreállítási javítások piaca szerint ma kiválaszthatja saját törvényszéki laboratóriumát, amely igazságügyi szakértői vizsgálatot végez. Jó estét kívánok.

Segített a válasz? Nem igazán

20. A bíróság az árvíz utáni lakáskár helyreállításának költségeit két értékelési lehetőség szerint bocsátotta vizsgálat alá: 1-jogi személy helyreállítása esetén, 2- magánszemély. arc. A bírósághoz forduláskor senkivel nem kötött szerződést lakásjavításra. Mennyit ítéljen meg a bíróság?

20.1. A bíróság figyelembe veszi a kár költségének megállapítását, de az Ön követelés. Vagyis egy bizonyos összegen ki lehet állni.

Segített a válasz? Nem igazán

20.2. Nem unod, hogy feltedd ezt az őszintén őrült kérdést? 2017 januárja óta már többször válaszoltak rá, olvass tovább. Hogy a bíróság mit ítél meg, azt a határozatban látni fogja, ezt az oldal jogászai nem tudhatják.

Segített a válasz? Nem igazán

21. Sofőrként dolgozom egy KAMAZ teherautón. A következő repülés után az autó meghibásodott. A kereskedés nem adott határozott választ. A vállalkozás igazgatója rossz minőségű üzemanyaggal vádolt meg, és kikényszerített, hogy fizessem a javítást. Hogyan bizonyíthatom be, hogy ártatlan vagyok?

21.1. ne fizessen semmit, a munkáltatójának kell bizonyítania, hogy Ön bűnös. És az Ön előnye a kétség, ebben az esetben nem köteles ellenőrizni az üzemanyagot. Köszönjük, hogy felkereste oldalunkat, és letiltotta a munkaügyi ellenőrzést.

Segített a válasz? Nem igazán

21.2. Önnek nem kell fizetnie semmit – a menedzser KÖTELES bizonyítania az Ön bűnösségét
Mindig szívesen segít! Sok szerencsét.

Segített a válasz? Nem igazán

21.3. Nem kell bizonyítania semmit, a munkáltató felelőssége a bűnösségét bizonyítani. De ezt gyakorlatilag lehetetlen megtenni, mivel nem gyártasz üzemanyagot, és ha tényleg nem töltöttél semmi idegent a tartályba, akkor nincs mitől tartania.
Sok sikert és minden jót!

Segített a válasz? Nem igazán

22. A lakásomat 2016-ban elöntötte a víz, a bíróság szerint az alperestől (felülről bérlők) kaptam pénzt. De nem történt javítás. Tegnap megint elöntöttek. Megvan minden új dokumentumom (jogi aktusok. Hivatkozások...). Van értelme bírósághoz fordulni egy új perrel? Valószínűleg lehetetlen lesz értékelést végezni (az értékbecslő megtagadja a régi öböl utáni javítást?) Akkor mivel kell bírósághoz fordulni? Erkölcsi elvégre nem fizetik? Köszönöm.

22.1. "(Az értékbecslő megtagadja a javítást a régi öböl után?)"

Ha van ereje és akarata perelni, forduljon egy másik értékbecslőhöz.

– Az erkölcsöt nem fogják fizetni?

Miért nem fizetnek, ha igazolni és bizonyítani tudod.

Segített a válasz? Nem igazán

22.2. 151. cikk. Kártérítés erkölcsi kár

[Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve] [8. fejezet] [151. cikk]
Ha egy állampolgár erkölcsi sérelmet (testi vagy erkölcsi szenvedést) szenvedett olyan cselekedetei miatt, amelyek sértik a személyességét erkölcsi jogok vagy egy állampolgár tulajdonába való behatolás megfoghatatlan előnyök, valamint a törvényben meghatározott egyéb esetekben a bíróság a kötelezettséget a jogsértőre kötelezheti pénzbeli kompenzáció kárt mondott.

A nem vagyoni kár megtérítésének összegének meghatározásakor a bíróság figyelembe veszi az elkövető bűnösségének fokát és egyéb figyelemre méltó körülményeket. A bíróságnak figyelembe kell vennie a sérelmet szenvedett állampolgár egyéni jellemzőihez kapcsolódó fizikai és erkölcsi szenvedés mértékét is.
A törvény rendelkezik az erkölcsi kár megtérítéséről. Minden más függ a bizonyítékoktól, a felperes személyétől, az eset egyéb körülményeitől stb.

Segített a válasz? Nem igazán

Kérjen becslést

Miért mi?

Értékelési kedvezmény!

Elárasztás esetén egy lakás független vizsgálatát végzik el annak érdekében, hogy átfogóan értékeljék az elárasztás következtében a lakásban okozott károkat. Ebben az esetben a helyreállítási és javítási munkák költségét a károsult dologi költségeinek fedezésére számítják ki.

Bízzon a végrehajtásban fontos eljárás csak képzett, nagy tapasztalattal rendelkező szakemberek számára lehetséges, mivel a mennyiségek közvetlenül függenek munkájuk eredményétől készpénzes fizetések az elveszett vagyon pótlására.

A Szojuz-Expert cég kárfelmérési szolgáltatást nyújt egy lakás elárasztása esetén. Az alkalmazottak készek a mielőbbi vizsgálat lefolytatására a konfliktusban érintett felek közötti nézeteltérések feloldása érdekében a tárgyalást megelőző eljárás során. Cégünk képviselője a megbeszélt időpontban a helyszínről távozik, átvizsgálja a helyiséget, majd ellenőrzési jegyzőkönyvet készít.

Mikor kell felmérni a lakás elárasztásából származó károkat?

Független vizsgálatra lehet szükség egy lakás elárasztása után mind az Ön otthona elárasztása esetén, mind akkor, ha valaki mást elönt. Az okozott kár felmérésére mindenekelőtt a tervezéskor kerül sor próbaÜgyek.

A károsult független vizsgálatban érdekelt, mivel ez lehetővé teszi a kár mértékének reális felmérését. Ebben az esetben a visszatérített pénzeszközök teljes mértékben fedezik az elveszett vagyont. Az elsüllyedésért felelős fél becslést alkalmaz annak biztosítására, hogy a kifizetés összege gazdaságilag indokolt legyen.

Szóval, a lakását elárasztották a szomszédok, mit tegyen?

Ha egy lakást elönt a víz, az ingatlanok és a dekoráció romlik: padló- és falburkolatok, ablakok, ajtók, bútorok, készülékek, háztartási cikkek stb.

Első lépésként meg kell határozni az árvíz okát, és meg kell győződni arról, hogy a szomszédok a hibásak, ugyanis az alapkezelő cég hibájából lakásárvíz van.

Ha eláraszt, hibátlanul kell hívja az operatív szolgáltatás képviselőjét (ZHEK, ZHEU, DEZ). Erre azért van szükség, hogy egy speciális cselekményben rögzítse a kárt. A talált sérüléseket fel kell tüntetni a dokumentumban.

Az aktus végén felragasztják a DEZ vagy a lakásügyi osztály pecsétjeit, valamint a lakás tulajdonosának és a karbantartó szolgálat képviselőjének aláírását. A károsult fél másolatot készít kész dokumentum. Ha az ellenőrzést követően további károkat észlelnek, a sürgősségi szervezet munkatársának második felhívása szükséges.

Az ellenőrzési jelentés elkészítése után előállítani független szakértelem az elveszett vagyon felmérése érdekében. Ehhez felveheti a kapcsolatot a Soyuz-Expert céggel. A vétkesnek jelen kell lennie a lakás átvizsgálásánál. Meghívhatja őt távirati értesítés segítségével.

Mi a teendő, ha elárasztotta a szomszédokat?

A lakás elárasztása az Ön hibájából is megtörténhet. Először is meg kell határozni, hogy mi okozta az öblöt. A vízvezeték és a kommunikáció ellenőrzött. El kell zárnunk a vizet, hogy megállítsuk az áradást. Ha az okot önmagában nem lehet megszüntetni, az operatív szolgálat munkatársát hívják. Érkezése azonban mindenképpen szükséges, legalábbis a károkozási aktus elkészítéséhez.

Fontos! Pontosan meg kell határozni, hogy mi okozta az elöntést, mert ha a csövek kopása volt az oka, akkor nem Önnek, hanem a DEZ-nek vagy a vízszolgáltatónak kell kártalanítania a károsultat. Ha Ön a hibás, akkor a legjobb, ha megpróbálja a konfliktust tárgyalás előtti eljárás nélkül megoldani.

Előfordul, hogy az elárasztott lakások tulajdonosai nem akarnak békés úton haladni a probléma megoldása felé, és hatalmas anyagi kártérítést követelnek.

Ebben az esetben az árvíz során keletkezett károk felmérése szükséges, amelyet a Szojuz-Expert cég képviselői végezhetnek el. Szakképzett szakember pontosan kiszámítja a javítási és helyreállítási munkák költségeit, így Önnek nem kell indokolatlanul magas összegeket fizetnie, amelyet a károsult megpróbálhat követelni Öntől.

Árvíz esetén a károk független felmérésének szakaszai:

Elárasztott lakás átvizsgálása. Ez az eljárás egyik legfontosabb szakasza, hiszen a helyiségek átvizsgálásakor döntés születik a javítási és helyreállítási munkák költségeinek fedezéséhez szükséges kifizetések összegéről. Figyelmet kell fordítani a sérült felületekre, bútorokra, padlóburkolatokra, elromlott készülékekre és egyéb olyan ingatlanokra, amelyeket nem lehet javítani vagy helyreállítani. Fontos! A vizsgálati jegyzőkönyv megfelelő elkészítése és elkészítése szükséges ahhoz, hogy az értékelési eljárás jogerős legyen.
A burkolatok, ingatlanok és berendezések javítási költségének kiszámítása. Ebben a szakaszban meghatározzák a bútorok, háztartási gépek, padló- és falburkolatok helyreállításának költségeit. Fontos! Az eszközök és a személyes tárgyak helyreállításának költségének kiszámításakor az erkölcsi kárt is figyelembe kell venni.
A helyreállításra nem kötelezett ingatlan értékbecslése. Nem minden bevonatot, bútort és készüléket lehet helyreállítani. Fontos! Az ingatlan értékének kompenzációját az aktuális piaci árakon kell végrehajtani.

Távirati értesítés elkészítése

A lakás elárasztása utáni ellenőrzésre, független vizsgálatra értesítő távirat segítségével hívják fel a vétkes felet. Ezt követően a lakását elárasztó személynek meg kell térítenie az értesítés küldésének költségeit is.

Az ilyen dokumentumban fel kell tüntetni a címzett címét és teljes nevét, a lakás átvizsgálásának dátumát. Meg kell határozni a felek találkozási helyét. Fontos! A távirat elkészítésekor jelezni kell, hogy ha az elkövető nem jelenik meg, az ellenőrzést az ő részvétele nélkül végzik el.

Az öböl okozta károk felmérésére szolgáló dokumentumok:

Az operatív szolgálat képviselője által készített ellenőrzési jelentés másolata;
az ügyfél útlevelének másolata;
A lakás tulajdonjogát igazoló dokumentumok másolata;
Az alaprajz magyarázatának másolata.

Az okozott kár pontos kiszámítása érdekében a dokumentumcsomaghoz csatolhatja az utolsó javításról szóló bizonylat másolatát is, ha van ilyen.

Törvény készítése a lakás öblében

Az Apartment Bay Act a leginkább fontos dokumentum ok-okozati összefüggés megállapítása egy esemény (árvíz) és annak következményei (vagyoni kár) között. Az aktust az operatív szolgálat munkatársának kell elkészítenie.

Egy ilyen dokumentumnak nincs egységes formanyomtatványa, ezért csak kötelezően kitöltendő mezők vannak: az irat elkészítésének dátuma és időpontja, maga az árvíz, annak oka, a történtek valószínűsíthető tettese és az okozott kár részletes leírása . Fontos! A lakását elárasztó személy pénzeszközeinek visszafizetésének sikere közvetlenül függ az aktus elkészítésének műveltségétől.

Kár helyreállítása árvíz esetén

A kártérítés mértékét és megfizetésének formáját személyes találkozón, tárgyalást megelőző vagy bírósági eljárásban állapítják meg. Javítási, helyreállítási munkákat a lakást elárasztó fél végezhet.

Fontos! Ha az elkövető megtagadja a kár megtérítését, a bíróság elrendeli teljesítménylista szolgáltatás bírósági végrehajtók. Képviselői figyelmeztetik az embert, hogy ha nem teljesíti kötelezettségeit, akkor vagyonát lefoglalják.

Ha lakását megszenvedte az öböl, tudnod kell néhányat fontos szabályokat, melynek keretében könnyedén szerezhet kártérítést az okozott kárért. Ha az alapkezelő társaság volt a kiszivárogtatás bűnöse, akkor az utóbbival fennálló kapcsolatára az Orosz Föderáció „A fogyasztói jogok védelméről szóló” törvénye is vonatkozik.

Tehát, ha a lakást elönti a víz, azonnal meg kell tenni a szükséges intézkedéseket.

Mindenekelőtt dokumentálni kell az árvíz tényét, valamint az árvíz következtében keletkezett károkat. Az öböl aktusainak elkészítéséről, fotó- és videófelvételről van szó.

Feltétlenül derítse ki a szakadék okait. Az öböl áldozatának világosan és gyorsan kell cselekednie, miközben ne feledje, hogy az első dolog az öböl tényének rögzítése. Halasztasd a hívást másnapra segélyszolgálat vagy képviselői menedzsment cégés fogalmazás szükséges dokumentációtöböl nem ajánlott. Mindennek „friss nyomokban” kell történnie, különben megnehezítheti a károk megtérítését.

Lakásfeltöltési eljárás

Hívja a segélyszolgálatot (baleset esetén), vagy az irányító szervezet alkalmazottait (HOA, Zhilkomservis, ZhEK, ZHKS stb.)
Az öböl javítása és okának megállapítása (a sürgősségi diszpécserszolgálat vagy az alapkezelő társaság alkalmazottai által az öbölre vonatkozó törvény készítése)
Sérülésrögzítés: (fotó és/vagy videó rögzítés, Részletes leírás az öbölben keletkezett károk listája és jellege)
A megrongálódott vagyontárgyak és a felújítás költségeinek becslése. Ehhez független szakértőt (értékbecslőt) kell meghívnia.
Bemutató a tettesnek tárgyalás előtti kereset a kártérítésről (az értékelés eredményének kézhezvétele után)
Bírósághoz fordulás az öböl elkövetőjével szemben az okozott kár megtérítése iránti követeléssel (ha az előzetes igényt önként nem tesz eleget)

A készenléti szolgálatot árvízzel járó baleset esetén hívják, a készenléti diszpécserszolgálat munkatársai kötelesek a balesetet megszüntetni és annak következményeit megfelelő aktus elkészítésével rögzíteni.

Ha a baleset olyan emeleti lakásból történt, ahová nem lehet bejutni (nincs otthon lakó), a mentőszolgálat munkatársai kötelesek a megfelelő felszálló vezeték vízellátó rendszerét teljesen kikapcsolni. szükséges esetekben- otthon), amíg a balesetet meg nem szüntetik.

Baleset hiányában az okirat elkészítéséhez az irányító szervezet munkatársát kell hívni, aki az öblítés tényéről is köteles jegyzőkönyvet készíteni.

Az öbölben a mentőszolgálat munkatársainak vagy az alapkezelő társaságnak részletesen tükröznie kell a következő információkat:

A baleset időpontja, ideje, helye és okai, a baleset elhárítására tett intézkedések (ha baleset történt)
A szivárgás okai és helye
Információ az érintett lakásról
Információk arról a lakásról, amelyből a szivárgás történt
Minden anyagi kár az érintett lakásban

FONTOS: Az öbölre vonatkozó törvény megalkotásakor ügyelni kell arra, hogy a falakban, mennyezetekben, padlókban, bútorokban és egyéb, a szivárgásból eredő károkat részletesen fel kell tüntetni. Az okiratot készítő alkalmazottnak fel kell tüntetnie, hogy a lakás mely helyiségeiben (célja, területe) vannak szivárgásnyomok, azok mértékét (a szivárgásnyomok területe a falakon, mennyezeten, padlón), az ingatlanok listáját hogy szenvedett. Természetesen minden látható sérülés fel van tüntetve az aktusban, azonban később előfordulhat például a parketta duzzanata vagy a tapéta leválása a falakról. Ebben az esetben célszerű lenne egy kiegészítő törvényt készíteni, amely jelzi az öböl újonnan jelentkező következményeit.

Kárvizsgálat a lakás öblítése után

A szivárgás következményeinek felmérése és az árvíz okozójával szembeni kártérítési igény érvényesítése érdekében az áldozatnak egy független szakértői szervezethez kell fordulnia, amely az árvíz utáni helyreállítási javítások értékelésére szakosodott.

A szakértő megvizsgálja a sérült ingatlant, majd felméri a helyreállítási javítások költségét.

Lehetőleg egy alkalmazott felhívásáról szakértő szervezetés az ellenőrzés időpontjáról értesíteni kell az öbölért felelős személyt. Ezt átvételi elismervénnyel ellátott értesítés vagy távirat elküldésével lehet megtenni.

A kárfelmérési jegyzőkönyv átlagosan 3 napon belül készül el. Ennek kézhezvétele után a sértett már írásban is előterjesztheti az öböl elkövetőjével szembeni előzetes eljárást.

Elárasztott az emeleti szomszédok

A legtöbb esetben az emeleti lakások bérlői a kiszivárogtatás bűnösei.

Az öböl okai különbözőek lehetnek:

A vízcsap nincs elzárva
A lakáson belüli vízvezeték meghibásodása (csaptelepek, felszállók stb.)
Melegvíz szelep vagy fűtési radiátor szakadás
A mosógép/mosogatógép elromlott és szivárog
Túlcsorduló mosogató/kád szivárgás
Helytelenül végzett munka a lakás vízellátó rendszerének felszerelésén / cseréjén
A lakáson belüli csövek sérülése, az elzáró és szabályozó szelepek után
Más okok

A közüzemi/sürgősségi szolgálat és az alapkezelő társaság alkalmazottainak meg kell vizsgálniuk azt a lakást, amelyből az árvíz történt, és meg kell határoznia a szivárgás okát.

Gyakran zárva van a hozzáférés ahhoz a lakáshoz, amelyből a szivárgás történt. Ennek oka lehet a ház bérlőinek távolléte és a lakásba való bejutás megtagadása. Ebben az esetben az alapkezelő társaság alkalmazottai kötelesek külön nyilatkozatot készíteni a lakóhelyiségbe való belépés megtiltása, vagy jelezze az öböl aktusában.

A legfontosabb az, hogy kijavítsák, hogy a szivárgás az emeleti lakásból származik.

Van, amikor több lakást is elönt a víz a felszálló mentén. Mindenesetre az alapkezelő társaság alkalmazottainak minden szükséges intézkedést meg kell tenniük az öböl okának és bűnösének megállapítására, és ezt tükrözniük kell az öböl aktusában.

Ne feledje, hogy a 1064. cikk szerint Polgári törvénykönyv RF, az állampolgár tulajdonában okozott kár megtérítésének kötelezettsége pontosan azt a személyt terheli, aki a kárt okozta.
A vétkes fél cselekménye és a bekövetkezett kár közötti okozati összefüggés megállapításához olyan cselekményt kell készíteni, amelyből egyértelműen kiderül, kinek a hibájából következett be az öböl.

A lakásöböl az irányító szervezet hibájából

Az alapkezelő társaság lehet a tettes.

Nézzük meg, milyen ügyek tartoznak az irányító szervezet felelősségi körébe.

Mint ismeretes, az irányító szervezet felelős a közös tulajdon kezeléséért, karbantartásáért és karbantartásáért bérház felügyelnie kell a ház közös tulajdonához kapcsolódó kommunikáció működőképességét, és felelős a tulajdonosok felé a megfelelő karbantartáshoz szükséges minden szükséges időben történő végrehajtásáért. köztulajdon művek. Ez a 161. cikk tartalmából következik Lakáskód RF

Így a lakók kérésére elvégzett javítási munkák mellett köteles a közös ingatlannal kapcsolatos ütemezett javítási munkákat is időben elvégezni, figyelemmel kísérni az összes kommunikáció működőképességét, ill. mérnöki hálózatok otthon, biztosítva ezzel azok megfelelő működését. Csak ebben az esetben lehet elkerülni a vészhelyzeteket.

Milyen esetekben a kár megtérítése a házat kezelő szervezetet terheli.

A fűtési rendszer / vízvezeték / csatornacső áttörése
A lakók közös tulajdonában lévő felszállók, csapok stb. áttörése (lakásokon kívül)
Tetőszivárgás az idő előtti / rossz minőségű javítási munkák miatt
Szivárgó/szakadt cső a padláson
Csővezeték szakadás a tetőn
Csatorna felszálló vezeték meghibásodása
A ház általános kommunikációs rendszerének egyéb hibái
Az alapkezelő társaság alkalmazottjának rossz minőségű (technológiát sértő) elvégzése a lakáson belüli vízvezeték-javításban, amelyben később baleset történt

Fogyasztói jogok védelme az irányító szervezettel folytatott vitában

Lakosok bérház lakhatás fogyasztói és segédprogramok, valamint a szolgáltató szervezet tartja karban a lakásállományt és tartja karban, ezért az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének normái mellett a ház lakói (tulajdonosai) és az alapkezelő társaság közötti viszonyt is a normák szabályozzák. Az Orosz Föderáció „A fogyasztói jogok védelméről” szóló törvénye.

Ennek megfelelően, ha az irányító testület helytelenül feladatait a megfelelő biztosítása érdekében végzi műszaki állapot a ház közös tulajdona, ideértve a tetőfedést, a vízvezeték-kommunikációt stb., felelősséggel tartozik a tulajdonosnak a közös házvagyon meghibásodásával összefüggésben okozott károkért.

Az Orosz Föderáció fogyasztói jogainak védelméről szóló törvénye lehetővé teszi a felperes számára, hogy ne csak a szivárgással kapcsolatos károk megtérítését követelje, hanem:

Bírság, a fogyasztó előzetes igényének nem kielégítése esetén törvényes kifejezést
Bírság a fogyasztói követelmények be nem tartásáért in önkéntes(a bíróság által megítélt összeg 50%-a)
Erkölcsi kár megtérítése

Kell-e keresetet küldenem az öböl bűnösének?

Törvény nem fektet az öbölben érintett személyt terheli az elkövetővel szembeni előzetes igényérvényesítési kötelezettség, azonban Általános szabály kívánatos a vita rendezésére vonatkozó tárgyalást megelőző eljárás betartása.

A követelés benyújtásakor figyelembe kell venni:

A kártérítési igényt a kárbecslésről és a javítási költségekről szóló jegyzőkönyv kézhezvétele után kell benyújtani, az értékbecslő jelentésében szereplő adatok alapján.
A keresethez csatolni kell a helyreállítási javítások költségbecsléséről szóló jegyzőkönyv másolatát, valamint az öbölről szóló törvény másolatát, hogy a tettes lássa, miből áll a keresetben igényelt összeg. nak,-nek
A követelésben fel kell tüntetni azt az időszakot, amely alatt a pénzeszközöket ki kell fizetni.
A reklamációt ajánlott levélben kell megküldeni a melléklet leírásával és tértivevényével.
Az öböl áldozatának jogában áll követelni az öbölért felelős személytől a kár független felmérésének költségeinek megtérítését is.

Ha az öböl elkövetője az önként okozott kárt nem téríti meg beállítani az időt gyakorolhatja a bírói védelemhez való jogát.

Nem szükséges előzetes keresetet küldeni az öböl elkövetőjének.

Kártérítési panasz a bírósághoz a lakás öblével kapcsolatban

A bírósághoz fordulás előtt ismernie kell néhány alapvető szabályt, többek között:

Joghatóság: Az ilyen keresetet az alperes lakóhelye szerinti bírósághoz nyújtják be. Ha a keresetet az irányító szervezet ellen nyújtják be, akkor a felperesnek az Orosz Föderáció fogyasztói jogainak védelméről szóló törvényével összhangban joga van keresetet benyújtani a lakóhelye szerinti bírósághoz.

Állami illeték: Mivel az állítás megtörtént tulajdon természet bekezdése szerint számított állami illeték megfizetése köteles. 1 p. 1 art. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 333.19.

Ne felejtsd el, hátha ha az alperes irányító szervezet, a felperes mentesül az állami illeték megfizetése alól az Orosz Föderáció fogyasztói jogok védelméről szóló törvényével összhangban.

Elévülési idő: Az anyagi károk megtérítésére vonatkozó igények érvényesek Általános kifejezés elévülés, alkotó 3 év attól a pillanattól kezdve, amikor a felperes tudomást szerzett jogainak megsértéséről.

A lakás öblében keletkezett károk megtérítése. Ügyvédi szolgáltatások

Ingyenes jogi tanácsadás a kártérítéshez
Az ügyfél helyzetének és a vita kilátásainak jogi értékelése
A kiszivárogtatás elkövetőjével szembeni pert megelőző kereset készítése
Keresetlevél készítése az öbölből származó kár megtérítésére, és egyéb eljárási iratok (beadványok, nyilatkozatok, felülvizsgálatok, kifogások, panaszok stb.)
Felkészülés pereskedés segítség a bizonyítékok gyűjtésében
Keresetlevél benyújtása a bíróságon és az ügy lefolytatása minden fokú bíróságon (elsőfokú, fellebbezés bírói aktus felsőbb bíróságokon
Ügyvédi segítség a határozat végrehajtásában

A lakás öblítése gyakori előfordulás, megmutatja ennek okait:

cső meghibásodása;
figyelmetlen szomszédok;
szivárgó tető.

Felelős az esetért: a közszolgáltató vagy a szomszédok nem mindig állnak készen a kár megtérítésére. Ebben az esetben az eljárást szabályozó jogszabályokra kell hivatkozni hasonló helyzet. A törvény előírja az elkövetők által okozott kár teljes megtérítését, az eljárás a felek megegyezésével és bíróságon keresztül is lefolyhat.

A műveletek sorrendje az öbölben

Eljárás:

blokkolja az összes csövet;
hívja a segélyszolgálatot;
kapcsolja ki az áramot a lakásban.

Ezután kapcsolatba kell lépnie az irányító szervezettel, amely megszünteti az öböl okát, és megvizsgálja a lakás állapotát. Tranzakciók alapján felhatalmazott személy vizsgálati jegyzőkönyvet készít. Ezen intézkedések után az alapkezelő társaság alkalmazottjának meg kell vizsgálnia az esetért felelős bérlő lakását, és meg kell szüntetnie a szivárgás okát.

Törvény elkészítése

Az árvíz a bizonyítéka annak, ami a lakásban történt. felhatalmazott tisztviselő be ez a dokumentum az ellenőrzés alapján teljes jellemzőket és következtetéseket írjon elő.

A dokumentumnak tartalmaznia kell és részletesen le kell írnia:

az öböl oka;
a helyiség elárasztásnak kitett részének területe;
elárasztott víz típusa (meleg vagy hideg);
szivárgás helye;
a dokumentum kelte.

Ha bármely pont kérdéseket vet fel, kifogásokat és indokaikat jelezzük.

Az aktust kisebb kiszivárgás esetén is meg kell készíteni, mert. egy idő után kiújulhat vagy felerősödhet.

A lakás elárasztása esetén keletkezett károk felméréséről szóló okirat elkészítésekor és aláírásakor a következőknek kell jelen lenniük:

lakástulajdonosok;
az irányító szervezet három alkalmazottja;
két tanú.

A következtetést három példányban készítik: az egyik a közüzemi társaságnál marad, a másik - az árvíz felelőseinek és az áldozatnak.

Független vizsgálat lefolytatása

A károk felmérése a lakás öblítése után elvégezhető közszolgálatés független magánszervezet. A második esetben érdemes odafigyelni, hogy a cég rendelkezik-e SRO engedéllyel, mert. Ennek elmulasztása a fizetés megtagadását vonhatja maga után.

Munkaköri különbségek:

az állami szakvélemény az árvíz cselekményére összpontosul, és csak az ingatlan teljes kiszáradása után kerül végrehajtásra;
a lakás elárasztásából eredő károk független felmérése bármikor megérkezhet az ügyfélhez.

A kár összegének számítását, a megrongálódott vagyontárgyak költségeit igazoló adatok gyűjtését, a károk fényképezését kizárólag magán értékbecslő végzi.

Értékelésre a következő esetekben van szükség:

Az öböl hibája az alapkezelő társaságot terheli, így az okiratot készítő alkalmazottja elferdítheti a tényeket.
A tettes nem hajlandó megtéríteni az okozott kárt.
A megítélt kártérítés összege nagyon magas. Ebben az esetben az incidensért felelős személy kezdeményezi az öböl utáni lakás értékelését.
Összeállított igénybejelentés bírói testülethez. Erre akkor lesz szükség, ha a vétkes fél megtagadja az okozott kár megtérítését.
Az elárasztás utáni értékelés során a vétkes jelenléte szükséges. Ehhez írásbeli értesítést kell készíteni és továbbítani a vizsga meghatározott dátumával és időpontjával. Az alperesnek alá kell írnia az átvételt. Vagy küldjön táviratot három nappal a szakértői értékelés előtt. Ha az árvíz tettes más városban él, a táviratot hat nappal korábban küldik el. A postai küldés megerősítéséhez hiteles másolatot kell kérnie. Szükség lehet rá, ha a vétkes fél nem jelenik meg.

A helyszíni szemle eredménye alapján 30-40 oldalon részletes jegyzőkönyv készül, amely feltünteti az okozott kár költségét, ehhez csatolják az anyag- és megrongálódott vagyontárgyak vásárlásáról szóló bizonylatokat és fényképeket. A teljes folyamat 3-5 munkanapot vesz igénybe, a végleges dokumentum hat hónapig érvényes.

Az értékeléshez szükséges dokumentumok

Az értékelési esemény előtt a szakértőnek joga van intézkedést kérni az öbölben. Ha az irányító szervezet nem adja ki, akkor ajánlott levélben kell beküldeni a kérelmet a megadás kötelezettségével.

Ingatlan tulajdonjogát igazoló okirat és műszaki bizonyítvány a tulajdonos kérheti a KTF-től, ha később bírósághoz fordul.

Egy szakértői szervezet alkalmazottjának szüksége lesz a lakás tulajdonosának útlevelére, mert. nevére szakvéleményt kell készíteni, és egy értékbecslő cég szolgáltatásainak fizetéséről bizonylatot kell kiállítani. A lakás öblének értékelésének költségét különféle tényezők határozzák meg: elhelyezkedése, területe, szobák száma és egyéb jellemzők. A pontos költséget csak szakorvos tudja bejelenteni, aki felméri az okozott kárt, egy konzultáció során itt és most.

A törvény tartalma

A kártérítés kifizetése közvetlenül függ a független értékbecslő aktusában szereplő információktól. A zárójelentésben ez áll:

Adatok az engedélyező dokumentumok rendelkezésre állásáról értékelő tevékenység szakértő cég. Az igazolások másolatát a jelentéshez csatoljuk.
Az elöntés tényének alátámasztása. Az információ az irányító szervezet által készített következtetésből kerül átadásra. A szakembernek joga van önállóan feljegyezni az incidens okát és elkövetőjét, még akkor is, ha ezek a tények az öböl cselekményében jelen vannak.
A sérült tételek és költségük teljes listája.
Fényképek a károkról.
Építési, szerelési munkák költségének vizsgálata, hasonlóan a károsult lakásában végzett munkákhoz. Ez nem állami, hanem piaci áron történő kompenzáció kiszámításához szükséges, és csak az igényléshez szükséges bíróság.
Becslés számításokkal az új berendezések és bútorok javítására és beszerzésére. Ennek alapja az észlelt sérülések és azok kijavításának lehetősége.
Az építkezés és a károk helyreállításának költsége (beleértve az ajtókat, ablakokat, falakat stb.)

A tárgyalást megelőző kereset megfogalmazása

A per „utolsó esélyt” jelent az Öböl-kérdés békés, per nélküli rendezésére.

A kárigény a károsult nevében az incidens elkövetőjének írt dokumentum, amely tartalmazza a lakás elárasztása utáni kár felmérését, a kártérítési igényt és a bírósághoz fordulást e kérelem nem teljesítése esetén. .

A papírt az árvíz idejének, dátumának, mennyiségének és körülményeinek feltüntetésével készítik, csatolva vannak a lakás tulajdonjogát igazoló dokumentumok. Egy bizonyos összegre vonatkozóan elemezni kell a kárt, független értékelő vizsgálat jegyzőkönyve szerint a követelmények jogalkotási aktusokkal való indokoltságát (megjelölve az eljárás megindításának cikkelyét). A kötelező megjegyzés az a követelmény, hogy meghatározott időn belül (általában 10 napon belül vagy rövidebb) kell kártérítést fizetni.

Ezt a dokumentumot ajánlott levélben küldik meg az alperesnek, átvételi elismervénnyel. Ezt követően a bírósághoz történő utólagos átadás esetén az értesítést az ügyhöz csatolják. Ha a felek készek a probléma békés megoldására, lépjen kapcsolatba bírói nem kell majd.

Kérelem benyújtása a bírósághoz

Ha nem sikerült békésen megoldani a kártérítés fizetésének kérdését, akkor az áldozatnak bírósághoz kell fordulnia. Ehhez keresetlevelet kell írnia és állami illetéket kell fizetnie. A keresetnek tartalmaznia kell az ilyen kérdések megoldásának szabályozására vonatkozó hivatkozásokat. jogalkotási aktusok, csomag összegyűjtött dokumentumokat: a helyiség tulajdonjogához a HOA-hoz benyújtott kérelem másolata, az öbölben jár el és szakértői vizsgálat elvégzése az okozott kár felmérésének eredményével, a sérült bútorok, készülékek stb. fizetésre lesz szükség állami kötelességés írásbeli elutasítás alperest köteles megtéríteni a szivárgásból eredő kárt.

Igazságügyi szakértői vizsgálat lefolytatása

Az "özönvízzel" kapcsolatos vita bírósági tárgyalása során előfordulhat, hogy az ügy alperese nem elégedett a felperes kezdeményezésére végrehajtott eredményekkel. Ha az értékelő jegyzőkönyvbe vetett bizalmatlanságot hivatalosan nem nyilvánítják ki, a bírónak jogában áll igazságügyi szakértői vizsgálatot elrendelni. Ennek végrehajtása során a szakemberek nem általános helyzetelemzést végeznek, hanem az ügy során feltett kérdésekre válaszolnak: valóban az ügyben megjelölt állampolgár a tettes; igaz-e az a vélemény, hogy a konfliktushelyzet kiváltó oka a vízvezeték hibája stb.

Bírósági eredmények

A bíróság az összes benyújtott dokumentum mérlegelésének eredménye alapján hozza meg döntését. Az eredmény lehet pozitív és negatív is. Ha a felperes vagy az alperes nem ért egyet a határozattal, jogában áll benyújtani kassációs panasz majd az ügyet újratárgyalásra visszaküldik.

Fontos árnyalatok

Abban az esetben, ha a lakás elárasztása elmúlt, emlékeznie kell néhány árnyalatra:

Elárasztott helyiségben az alapkezelő társaság képviselőjének érkezése előtt semmihez sem szabad hozzányúlni, és még inkább teljesen eltüntetni a víznyomokat. A valós helyzetről alkotott képnek a lehető legteljesebbnek kell lennie.
Az „árvíz” forrásának joga van szakembert hívni, aki felméri a károkat. Ha bizonyíték van a sérült cikkek vásárlására, az anyagellenőrzésekre és a javításokra, azokat azonnal be kell mutatni az értékbecslő cég szakértőjének.
A kár önállóan, az elöntött ingatlan vásárlásához rendelkezésre álló csekkek bemutatásával, a helyzet fizikai leromlásával csökkenthető.
A bírósági aktus elkészítésekor nem állami, hanem piaci árakon kell indokolni a számításokat.
A közszolgáltatók árvíz feltételeinek megteremtésében való bűnösségének bizonyításakor fel kell készülni egy bonyolultabb bizonyítási eljárásra, illetve arra, hogy a pénzeszközöket hosszú időn keresztül megtérítik.
Az öböl által érintett állampolgárnak joga van per útján követelni bírói nyilatkozat nemcsak a vagyoni kár megtérítését, hanem a nem vagyoni kár megtérítését is. A második összetevőt a felperes önállóan, különböző tényezők figyelembevételével számítja ki. Így rossz egészségi állapotú ember lévén, miközben hideg vízzel szüntette meg az öblöt, súlyosan megfázott, és tüdőgyulladással kórházba került. Ennek megfelelően jogosult felmérni a módosításhoz szükséges erők és eszközök költségeit.

Ezeket és más részleteket és árnyalatokat szem előtt kell tartani, amikor a lakásokban bekövetkezett „árvízből” származó károkat megtérítik. A lakás öbléből származó károk felmérését szakértékelőnek kell elvégeznie, és az eredmények alapján a szakértőnek jegyzőkönyvet kell készítenie. Ingyenes jogi tanácsadás ebben a kérdésben felhívhatja a szakértő céget.

A lakás öblítése a szomszédok hanyagsága és a kommunikáció megromlása miatt fordulhat elő. Mit tegyünk az árvíz után, és hogyan javítsuk meg a mennyezetet és a falakat az öböl után a legalacsonyabb költséggel.

A statisztikák szerint a lakásöböl a leggyakoribb közüzemi baleset. A szivárgás intenzitásától függően a szivárgás helye, az alatta lévő emeletek, sőt az oldalsó szomszédos helyiségek is érintettek lehetnek. A lakás tulajdonosa vagy bérlője lehet az öböl közvetlen tettese (ha az ő házánál történt a baleset az ő gondatlanságából), illetve az árvíz áldozata. Gyakran az ilyen áldozatok egész láncát toborozzák az első emelet és az alagsori bérlőkig.

Az árvíz többféle okból történhet:

a szomszédok hanyagsága miatt, akik elfelejtették elzárni a csapot vagy kihúzni a dugót a fürdő leeresztő nyílásából;
a háztartási gépek meghibásodása miatt (leggyakrabban a mosógépek válnak az öblök bűnöseivé);
a mérnöki kommunikáció hibája vagy természetes elhasználódása miatt
az eső és az olvadékvíz behatolása következtében a lakóhelyiségekbe tetőkről, erkélyekről, loggiákról és még nyitott ablakokon keresztül is.

Veszélyesek a melegvíz- (HMV) és a központi fűtési hálózatok balesete során bekövetkezett öblök - egy további „ károsító tényező» — hőség hűtőfolyadék. A szennyvíz elárasztása nagyon kellemetlen, ami fertőző betegségek terjedéséhez vezethet, és megköveteli a kellemetlen szag megszüntetését.

Miért veszélyes az öböl?

A lakás öblítése következtében a következő problémák merülnek fel:

bútorok és háztartási cikkek károsodása közvetlenül a víz, a benne lévő anyagok, a gőz és a helyiségben lévő magas páratartalom által;
deformáció épületszerkezetek(falak, mennyezetek, belső válaszfalak) a beléjük hatolt vízzel. Ha egy betonlap vagy téglafal vízáteresztő, de kevéssé érzékeny a vízre, akkor a porózus faltömbök vagy fa érzékenyek a nedvesség behatolására, ami befolyásolja a szerkezetek szilárdságát és az épület biztonságát;
a lakás belső elemeinek károsodása - feszültség és álmennyezetek, tapéta, meszelés, festékek, burkolatok.

Többek között árvíz is okozhat rövidzárlat elektromos vezetékekben és elektromos készülékekben, ami mind tűzveszélyes, mind áramütést okozhat az emberek és a háziállatok számára. Éppen ezért intenzív árvíz esetén mindenekelőtt áramtalanítani kell a lakást úgy, hogy a folyosón vagy a lépcsőházban lévő panelen le kell kapcsolni az áramellátást.

Mi a teendő az öböl után?

Miután a megérkezett segélyszolgálatok megszüntették az árvíz okát, értesíteni kell az alapkezelő társaság vagy a HOA képviselőit, és rögzíteni kell az összes Negatív következmények telefonnal vagy fényképezőgéppel lefotózott baleseteket. A Büntetőtörvénykönyv vagy a HOA képviselőjének 12 órán belül a lakásba kell jönnie, és részletes Bay Act-et kell készítenie, amely a bíróság fő dokumentumává válik, ha az öböl elkövetője megtagadja a kár megtérítését. Az aktus szükséges ahhoz is, hogy kártérítést kérjenek a biztosítótársaságtól, ha az ingatlan ilyen bajok ellen biztosított.

Lakásfelújítás árvíz után

Ha minden formaság megoldódott, levegőt vehet, és folytathatja a legproblémásabb és leghosszabb szakaszt, amelyet az öböl után mennyezetnek neveznek. Lépj be fél intézkedésekkel kozmetikai javítások meghiúsul, az intenzív öböl komoly intézkedéseket és hosszadalmas munkát igényel.

Kiürítés és szétszerelés

Mindenekelőtt az elárasztott lakásból ki kell üríteni az összes élőlényt: háztartásokat, háziállatokat, akváriumi halakat, szobanövények. A párás, feszültségmentes helyiségben élni nemcsak kényelmetlen, hanem egészségre is veszélyes a nedvességet szerető kórokozó mikroflóra éles aktiválódása miatt. A bútorokat is érdemesebb kivenni, főleg természetes fából. Kiveheti a tömbből azokat az ajtókat, amelyek vásznai jól felszívják a nedvességet, és hamarosan leállnak a normális nyitás és zárás.

új esztrich és padlóburkolatok beépítése;
falak és mennyezetek alapozása és festése;
tapétázás;
ajtó beépítés;
falak és mennyezetek burkolata GKL hangszigetelő berendezéssel;
álmennyezetek beépítése;
elektromos vezetékek helyreállítása.

Ritka, hogy a falakat és a mennyezetet kiegyenlítik az árvíz után, ha a lakásban a Niagara-vízesés hasonlóságát észlelték, és a vízfolyások megrongálták a falazatot a fal és a mennyezet találkozási helyén. De tanácsos egy fa- vagy blokkházban lévő lakás tulajdonosának konzultálnia egy szakértővel, aki reálisan felméri a falak és a mennyezet károsodásának mértékét, és következtetéseket von le a további megerősítés szükségességéről.

A lakások elárasztása olyan kockázat, amellyel a régi lakásállomány lakóinak és az új építésű lakások tulajdonosainak is számolniuk kell. Semmilyen vízszigetelés nem mentheti meg a lakást, ha az emeleten nagymértékű szivárgás van, és senki sincs otthon. A legjobb kiút a vis maior elleni vagyonbiztosítás egy megbízható biztosítótársaságnál.