Az állampolgároknak vagy jogi személyeknek bérbeadásra, állandó használatra vagy birtokba vételre adott földterület kizárólag a földterület átruházása. rendeltetésszerű használat.
Ezt a megközelítést alkalmazzák hogy a föld jó állapotban legyen, környezetvédelem és szomszédos házak és üzletek helye.
Mit jelent a földhasználat?
Szárazföldi kapcsolatok Oroszországban az Orosz Föderáció földtörvénykönyve szabályozza. Az oldal használatával kapcsolatban a 40. cikk a következőket mondja ki:
Minden oldal csak a hozzárendelt kategóriának megfelelően használható, amelyet más dokumentumok tartalmaznak.
A tervezett célnak megfelelően a földeket kiosztják:
- települések;
- mezőgazdasági;
- ipari, közlekedési, védelmi, űr- és egyéb speciális célokra;
- erdő és vízalap;
- védett objektumok;
- Készlet.
Hogyan és milyen területet szabad használni?
A föld rendeltetése rendeltetésszerű hogy meghatározzuk, hogyan kell használni, amely azoknak a tevékenységeknek a leírását jelenti, amelyeket a bérlő a meglévő felületén végezhet. A felhasználás részleteit tartalmazza.
A jogszabály szigorú betartását írja elő megállapított normák engedélyezett felhasználás, amelyek három csoportra oszthatók:
A tervezett felhasználás típusa szerint az első csoport a következőket tartalmazza:
- dacha és;
- lakásépítés;
- dacha gazdaság;
- kereskedelmi létesítmények építése;
- paraszti gazdaságok szervezése;
- mezőgazdasági terület és termelés.
A fő felhasználási mód csak abban különbözik a kiegészítőtől, hogy a másodikat választjuk külön engedély szükséges. A bizottság az önkormányzat által kezdeményezett közmeghallgatások után adja ki.
Alapvető és kisegítő típusok használatot a telkek tulajdonosai engedély megszerzése nélkül választhatnak.
Mi minősül visszaélésnek az oldallal, és mit fenyeget?
A tulajdonosok vagy bérlők által használt földterület mindig állami védelem alatt áll. Visszaélés telek a szabályozó hatóságok által azonosított, közigazgatási szankciókat vonhat maga után..
A visszaélés azt jelenti:
- kategóriának nem megfelelő, egyéb célú telekhasználat, kötelezettségek hiányos teljesítése;
- a meliorációt, védelmet és a földminőség javítását célzó intézkedések végrehajtásának elmulasztása.
A telek nem rendeltetésszerű használatának tényeinek feltárása esetén a bírságok összege a következő:
- magánszemélyek (tulajdonosok vagy bérlők) számára – 2-5 ezer rubel;
- szervezetek számára - 80-100 ezer rubel.
BAN BEN különleges alkalmak Az elkövetőre másfajta büntetés is vonatkozik:
- szinten határozza meg a telekadó mértékét 1,5% 0,3% helyett;
- földrészlethez való jogának bírósági határozattal történő megfosztása;
- a bérlő elveszítheti az oldal további használatának lehetőségét, a vele kötött szerződés megszűnhet.
Tehát a visszaélések példája lehet az a helyzet, ha egy nyaralófalu a mezőgazdasági munkára szánt földterületen épült. Továbbá, nem célzott tekinthető egyszerűen nem használja a földet, a hiánya "gondoskodás" rá.
Számít az oldal fő (elsődleges) használata. Például, ha legalább egy kis növényzetet telepítenek rá, akkor a rendeltetésszerű használat felismerhető, ha a dokumentumokban feltüntetik a "kiegészítő gazdaság" típusát.
Hogyan lehet megváltoztatni a föld kategóriáját?
Ha a tulajdonos telkének olyan kategóriája van, amely nem felel meg neki, lehetőség van az engedélyezett felhasználási mód megváltoztatására(például, ).
Ehhez fel kell vennie a kapcsolatot a helyi közigazgatással egy dokumentumcsomaggal:
Ehhez még szüksége lesz:
- helyszíni projekt;
- épülettervezés;
- hozzájárulás írás minden szomszéd a környéken;
- minden földtulajdonos beleegyezése.
A dokumentumok benyújthatók önállóan vagy postai úton, a melléklet leltározása után.
Az eljárást a tulajdonos vagy bérlő képviselője is elvégezheti, ha meghatalmazással rendelkezik. A döntéshozatal megköveteli 1,5 hónap vagy több. Az eljárás fizetős.
Miután megkapta a pozitív döntést, kapcsolatba kell lépnie a Rosreestr-vel. Az ingatlanok dokumentumaiban minden változás megtörténik.
Az elutasítás két esetben lehetséges:
- helytelen lista vagy hiányzó dokumentumok;
- a bizottság arra a következtetésre jut, hogy ezek a változtatások a webhely nem megfelelő használatához vezetnek.
Elutasítás esetén keresetet nyújthat be.
Lehetséges több parcellát összevonni?
Egyesítés alatt földterületek a telephely kialakításának módját jelenti, melynek alapelveit az LC 11.2. cikkelye írja le. Elvégezheti az eljárást csak a szomszédos területekre. Ennek eredményeként egy tulajdonos vagy megosztott tulajdonjog (ha kezdetben több tulajdonos van) kialakul a földre.
Az egyesülés csak azzal a feltétellel lehetséges, ha az oldal összevonása folyamatban van területileg nem haladja meg a településrendezési normákat helyi törvények határozzák meg.
Különböző engedélyezett hasznosítású telkek összevonásakor (például ha az egyik mezőgazdasági, a másik építési célú) a következőképpen kell eljárni:
A telkek rendeltetésszerű felhasználása szigorúan ellenőrzött kormányzati szervek. A bírságok viszonylag csekélyek, de a megállapított normák ismételt vagy durva megsértése akár tulajdonjog-elvonáshoz is vezethet.
Videó: Lehetséges földkategóriák telekvásárláskor
A videó magyarázatot ad arra, hogy Oroszország miért hozott létre kategóriákat a különböző típusú földekre.
Megmagyarázza a földterületek közötti különbséget a lehetséges használat kategóriája szerint. Tanácsot adunk, hogy melyik kategóriát válasszuk, ha telket vásárolnak lakóépület építésére.
Fő jogi leírás telkek - a megengedett földhasználat kategóriáira és típusaira való felosztás. Figyelembe kell venni a területek adottságait, és azokat megfelelően alkalmazni kell. A földkategóriákra és az engedélyezett felhasználási módokra való felosztás lehetővé teszi az állam számára az ország alapvető erőforrásainak ellenőrzését és a veszteségek minimalizálását. hasznos tulajdonságait földterületek.
Az Oroszország területén lévő földek összetételét az Art. 7 Földkód. A jogszabályok szerint összesen hét földkategóriát különböztetnek meg:
- Mezőgazdasági szükségletekre szánt földterület.
- Települések földjei.
- Föld speciális célú(ipari, közlekedési, hírközlési, védelmi, biztonsági stb. célokra szánták).
- Különlegesen védett területek és objektumok földjei.
- A vízalap földjei.
- (jelenleg kihasználatlan helyek, amelyek az ország rezervátumában vannak).
Jogi rezsim bizonyos kategóriák földterület tartalmazhat különleges körülmények. Ez a területen rejlő természeti adottságok (például nemzeti parkok egyes részei) megőrzéséhez szükséges.
A telekhasználat megengedett típusai
A telek engedélyezett használata a terület rendeltetését mutató tisztázó jellemző. A telek használatba vétele, még akkor is, ha az tulajdonban van, csak az engedélyezett használati módhoz való tartozásának megfelelően lehetséges.
Az engedélyezett felhasználásnak több mint 3000 lehetséges típusa van, amelyek mindegyike szerepel az osztályozóban, amelyet az Oroszországi Gazdaságfejlesztési Minisztérium 2014. szeptember 1-jén kelt, 540. sz., „A típusok osztályozójának jóváhagyásáról szóló rendelete” hozott létre. engedélyezett földterülethasználat”.
A telek rendeltetésétől eltérő használata a szabálysértő közigazgatási felelősségre vonásának alapja.
A földterülettel való visszaélésért kiszabott bírság nagyon jelentős - a kataszteri érték 1% -áig, de nem kevesebb, mint 10 000 rubel. A büntetés kiszabása az Art. Az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési kódexének 8.8.
Ezen túlmenően, ha a tulajdonos kiskereskedelmi üzletet helyezett el olyan helyen, amelynek engedélyezett használata lakóépület építése, akkor nemcsak bírságot kell fizetnie, hanem a nem rendeltetésszerű épületet is le kell bontania.
Telekvásárlás előtt érdemes tisztázni az engedélyezett használat típusát. Általában a kataszteri útlevélben szerepel.
Az aktív forgalomban főként két földkategória vesz részt - a mezőgazdasági terület és a települési terület. Annak ellenére, hogy az erdőalap telkei magántulajdonként is nyilvántarthatók, az állampolgárok ezt ritkán veszik igénybe.
Települések földjei: engedélyezett felhasználási módok
A települések földjei világos határral rendelkeznek. Az ilyen telkeket a polgárok tartózkodására és a szükséges infrastruktúra elhelyezésére szánják.
A települések összes földje zónákra van osztva. cikkben vannak felsorolva. 85 ZK RF. Kilenc ilyen települési területi zóna létezik:
- lakóövezet.
- Közügy.
- Termelés.
- Mérnöki és közlekedési infrastruktúra.
- Rekreációs területek.
- Földterület mezőgazdasági hasznosításra.
- Különleges célú zónák.
- Katonai tárgyak.
- Egyéb telkek.
Mindegyik zónának megvan a maga engedélyezett felhasználási módja. Az állampolgárok számára csak a lakó- és mezőgazdasági területek érdekesek, mivel ezek tulajdonba adhatók.
A lakóterületen elhelyezkedő telkek az alábbi engedélyezett felhasználási módokkal rendelkeznek:
- IZHS (egyedi lakásépítés);
- LPH (személyes melléktelek);
- DNP (dacha fejlesztés).
Az építkezés ezeken a területeken lehetséges. Vannak azonban jelentős különbségek.
Kedves olvasóink! Szabványos megoldásokról beszélünk jogi problémák de a te eseted különleges lehet. Mi segítünk ingyenes megoldást talál a problémájára- csak hívja jogi tanácsadónkat telefonon:
Gyors és ingyenes! A weboldalon található tanácsadó űrlapon keresztül is gyorsan választ kaphat.
A DNP-nek szánt telkek és a magánháztartási telkek magukban foglalják az építkezés lehetőségét, függetlenül a szükséges méretektől. De van egy jelentős mínusz - nagyon nehéz regisztrálni az ilyen területeken.
Épületek IZHS földjeit ugyanúgy karbantartják, mint a városi települések épületeit. A tulajdonosnak joga van itt akadálytalanul regisztrálni. Bár az épületek méretére nincs korlátozás, az építési projektet egyeztetni kell az önkormányzattal. Mínusz IZHS telek magas adókulcs a DNP földjeit illetően.
A mezőgazdasági terület engedélyezett használatának fajtái
A termőföld a településeken kívül található. Szénaföldek, legelők, kertek, szántók, épületek helyezhetők el itt.
A polgárok számára szánt mezőgazdasági terület a következő lehet:
- Személyes gazdaság. Építési joggal vagy anélkül telepítve.
- Országépítés. Itt szabad vidéki házat építeni. A települések telkére építkezéssel ellentétben az építési projektet nem kell egyeztetni.
- Kertészet, állattenyésztés, növénytermesztés stb.
A termőföld tulajdonjogának megszerzésének jelentős hátránya, hogy egy épített lakóépületben szinte teljesen lehetetlen a regisztráció.
Egyedi lakásépítési, kertészeti és vállalkozási célú területfelhasználás típusai az osztályozó szerint
Egyedi fejlesztés és egyéni gazdálkodás céljára a 2. szakaszban az osztályozó szerint 2,0 - 2,7 kódszámú parcellák alkalmasak. Ezek a számok azt jelentik, hogy a föld a következő célokra használható fel:
- alacsony emeletes lakóépületek építése (legfeljebb 3 emelet, lakásfelosztás nélkül);
- gyümölcs-, bogyósgyümölcs-, zöldség- és egyéb mezőgazdasági növények termesztése (kertészet és kertészet);
- melléképületek (bódé, garázs, stb. építése);
- kerti épületek építése;
- személyes mellékgazdaságés az oldal szervezése;
- ideiglenes mobil építmények építése általános műszaki hálózatokhoz való csatlakozás lehetőségével (kocsik, kempingek stb.).
Tervezéskor vállalkozói tevékenység osztályozó 4. pontjában előírt engedélyezett hasznosítású telek (4.0-4.9 kódok) alkalmas. Az ilyen helyek rendeltetése lehetővé teszi a kereskedelem, közlekedési szolgáltatások, rekreáció, szórakozás stb.
Milyen egyéb engedélyezett területhasználati módok léteznek?
A Településrendezési Szabályzat három lehetőséget határoz meg az engedélyezett területhasználat típusaira. Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 37. cikke a következőket tartalmazza:
- az engedélyezett felhasználás főbb típusai;
- feltételesen engedélyezett földhasználati módok;
- kisegítő típusok.
Az engedélyezett telekhasználat főbb típusait az osztályozó tartalmazza. Ezekhez nincs szükség további hatósági jóváhagyásra. Ez azt jelenti, hogy a tulajdonosnak joga van a telephely felett saját belátása szerint rendelkezni a törvény és a minősítő keretei között.
Osztályozóval lehetetlen mindent előre látni. Ezért vannak feltételesen engedélyezett földhasználati típusok. Ez lehetővé teszi a bővítést törvényes módokon szükség esetén földhasználat. A feltételesen engedélyezett fajok listája helyi szinten kerül kialakításra.
Ahhoz, hogy egy további elfogadható felhasználási módot tudjon létrehozni a webhelyén, át kell mennie az önkormányzattal és a Földhasználati és Fejlesztési Bizottsággal folytatott jóváhagyási folyamaton. Erre például akkor lehet szükség, ha egyéni lakásépítésre szánt telephelyén kiskereskedelmi áruk értékesítésére szolgáló kiskereskedelmi üzletet kíván építeni.
A meglévő rendeltetésszerű használat tisztázására az engedélyezett felhasználás kiegészítő fajtái szolgálnak. Ilyen kiegészítésre akkor lehet szükség, ha a tulajdonos kerítést, garázst vagy más közepes méretű tárgyat kíván építeni a telkén.
- Nyissa meg a Rosreestr nyilvános kataszteri térképét;
- Írja be a keresőmezőbe a telek kataszteri számát;
- Szerezzen online adatokat a föld kategóriájáról és az engedélyezett használat típusáról.
Az információk dokumentálásához azt javaslom, hogy rendeljen kivonatot az USRN-ből.
A Rosreestr kivonatokat küld az USRN-ből 3 napon belül (késések vannak). Ha gyorsabban szeretné megtudni a föld kategóriáját, javaslom a kivonatok közvetlen megrendelését - így egy órán belül megkapja a dokumentumot. A költség ugyanaz - 250 rubel, hivatalos adatok - az USRN Rosreestrtől, és az anyakönyvvezető elektronikus digitális aláírásával (EDS) erősíti meg.
Kivonat az USRN-ből, amelyet nemrég rendeltem meg
Mi a föld kategóriája (cél)
A földterületek kategóriákra osztása a területek övezetesítésének és az állami stratégia meghatározásának a következménye. Például a mezőgazdasági területek közé tartoznak a termékeny talajú területek, az erdőalapterületeket erdőnövényzettel kell borítani, a fokozottan védett természeti területek pedig a tudomány és az ökológiai környezet optimális tulajdonságainak megőrzése szempontjából is nagy értékűek.
A Földtörvénykönyv normái szerint a föld egy kategóriába való tartozása az jogi rezsim a használatát. Ebből arra következtethetünk, hogy a földkategória a szabványos ingatlanok jogszabályilag rögzített leírása.
- Települések (települések);
- mezőgazdasági célok (mezőgazdaság);
- különleges rendeltetésű (például ipari és energetikai létesítmények, hírközlés, nemzetbiztonsági létesítmények stb. által elfoglalt terület);
- fokozottan védett természeti területek (PA);
- erdőalap;
- vízalap;
- állami tartalék.
Az utolsó kategóriát nem annyira a használat elve, mint inkább az alulhasználat különbözteti meg. Egy nagy országban mindig lesznek olyan földek, amelyekre nincs kereslet a nemzetgazdaságban - ez az ország földtartaléka. A legnagyobb földforgalom a mezőgazdasági rendeltetési és települési kategóriákra jellemző. Ezenkívül lehetőség van az erdőterületek tulajdonjogának átruházására, de a polgárok nem sietnek használni.
Mi az engedélyezett földhasználat típusa (VRI)
A rendeltetési célon belül tisztázódik a telek megengedett használatának fogalma. Ennek a koncepciónak a bevezetése a terület részletesebb övezeti besorolása eredménye a szövetség, régió vagy egyéb témában. területi felosztás. A gazdálkodó tulajdonában lévő, azonos rendeltetésű földterület azonban eltérő engedélyezett hasznosítású lehet.
Ezenkívül az engedélyezett felhasználási mód a következő típusokra oszlik:
- alapvető;
- feltételesen engedélyezett;
- kiegészítő.
Feltételesen engedélyezett területhasználat
A telek feltételesen engedélyezett használati módja a kategórián és az engedélyezett használaton belüli kiegészítés funkcióját tölti be. Ilyen kiegészítésre akkor kerül sor, ha nem lehet minden alkalomra osztályozót összeállítani.
A további normatíva megállapításához külön jóváhagyási és közmeghallgatási eljáráson kell átesni a Földhasználati és Fejlesztési Bizottságban. A VRI ilyen jellegű kiterjesztése csak akkor lehetséges, ha azt a helyi városrendezési szabályzat előírja.
Kiegészítő engedélyezett felhasználások
A Kiegészítő engedélyezett felhasználások meghatározzák a más típusú felhasználásokon belül végrehajtott műveleteket. A tisztázó jelleg állhat például néhány apró tárgy elhelyezésében - garázsok, transzformátordobozok, kerítések stb. Így a potenciális fejlesztőnek illeszkednie kell a tervezett rendeltetéséhez és területe fő megengedett felhasználási típusához.
Az egyéb engedélyezett felhasználási módok megváltoztatására a telek potenciális és bevett tulajdonosának az állami vagy önkormányzati hatóságokkal folytatott hivatalos párbeszéde során kerülhet sor.
Példa
Az SNT-ben található telek a következő tulajdonságokkal rendelkezik:
- Kategória (cél) - mezőgazdasági terület;
- Engedélyezett felhasználás típusa - kertészeti és kertészeti;
Most nézzük meg részletesebben az egyes kategóriákat és a benne foglalt engedélyezett felhasználási módokat.
Települések földjei
- Többszintes lakóépületek elhelyezése. Az objektumok véletlenszerűen helyezkedhetnek el, utcákat, vagy területi tömböket alkotva, mikrokörzeteket alkotva;
- Egyedi lakásépítéshez kiosztott földterület (IZHS, IZhD);
- Rekreációs területek. Mind a településen belül, mind a külvárosi területen elhelyezkedhetnek. Az Art. Az Orosz Föderáció Földkódexének 98. cikke értelmében a rekreációs területek közé tartoznak a rekreációs, turizmus, testkultúra, valamint a polgárok szabadidős és sporttevékenységeinek szervezésére szánt és használt területek. 2. o. Az Orosz Föderáció Földkódexének 98. cikke meghatározza a rekreációs területek összetételét, amelyek magukban foglalják azokat a telkeket, ahol pihenőházak, panziók, kempingek, testkultúra és sportlétesítmények, turistatáborok, helyhez kötött és sátoros turista- és egészségügyi táborok, gyermek turistaállomások, turistaparkok, tan- és túraútvonalak, pályák, gyermek- és sporttáborok és egyéb hasonló létesítmények. 5. o. Az Orosz Föderáció Földkódexének 98. cikke értelmében tilos olyan tevékenységeket végezni, amelyek nem felelnek meg az ilyen memória tervezett céljának. Az üdülőterületek mind a polgárok egészségjavító, mind a természetvédelmi funkcióit szolgálják természetes tulajdonságok, lehet rájuk építeni, de csak az Art. 98 ZK RF. Ezenkívül az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 285–286. cikke előírja a felelősséget a telek nem megfelelő használatáért. Abban az esetben, ha a telekhasználatot a föld ésszerű használatára vonatkozó szabályok durva megsértésével végzik. földtörvény, különösen, ha a telket nem rendeltetésszerűen használják, ez a telek kivonható a tulajdonostól;
- Felépített telkek ipari létesítmények, adminisztratív épületek, építmények közművek, élelmiszer- és nem élelmiszerellátás stb.;
- Közlekedési csomópontok számára kiosztott földterület - állomások, repülőterek, folyami és tengeri állomások stb.;
- Az áramellátó létesítmények elhelyezkedése;
- A település részét képező, de víztestekkel elfoglalt földterületek;
- Utak, csatornák, kikötőhelyek, csővezetékek, légi, földi és földalatti kommunikációs létesítmények stb. elhelyezésére kijelölt területek;
- A település határában kiemelten védett természeti területek. Általában ide tartoznak: parkok, természeti emlékek, rezervátumok, különleges kulturális és történelmi értékű objektumok, botanikus és állatkertek, skanzenek stb.;
- Mezőgazdasági hasznosításra szánt földterület. Az egyik kategória nevével való összhang ellenére ezek a földek továbbra is a települések földterületeinek rendeltetésén belül vannak. Ide tartoznak a személyes leánygazdaságok (LPH);
- Minden más földterület, amelyet az utcák, terek, tartalék telkek terével reprezentálhatunk, különleges tárgyakat forgalomból kivont, elidegenítési zónák, védett területek stb;
- A településfejlesztési tartalék övezetei.
Ne keverje össze az engedélyezett használatot a föld tulajdoni formájával. A szövetségi területen található települések, objektumok földjén, magántulajdon, önkormányzati tulajdonú, a szövetség alanya.
Ezenkívül ne keverje össze az egyes épületek elhelyezését a településekkel. Például egy erdészház, méhészet, ipari és lakóhelyiségek a bányászati vállalkozásoknál nem lehetnek a település részei mindaddig, amíg az alattuk lévő földterület kategóriát nem változtat.
Mezőgazdasági terület
A mezőgazdaság minden társadalom és állam létének alapja. Mindez arra kényszerítette a jogalkotókat, hogy külön kategóriába sorolják a mezőgazdasági hasznosításra alkalmas területeket.
A termőföld kategóriába tartoznak a településen kívüli földterületek, amelyek gazdasági funkciója mezőgazdasági termékek előállítása. A települések kategóriájához hasonlóan azonban a termőföld is magában foglalja egész sor földterületek az engedélyezett használatukkal.
A termőföld keretein belül az alábbi engedélyezett felhasználási módok lehetnek:
- Az utak által elfoglalt szakaszok elsőbbségi joggal együtt;
- erdei növényzettel elfoglalt területek (mezővédő funkciót betöltő erdősávok, egyéb célú erdőrészletek);
- gazdasági épületekkel elfoglalt telkek;
- szántóföld;
- szénaföldek;
- legelők;
- kertek;
- ugar.
Az ugar lehet különleges hasznosítás jellegű, például a talaj termőképességének javítására, vagy kényszerű, amikor a tulajdonos vagy használó valamilyen okból abbahagyja a föld engedélyezett használatának megfelelő művelését. Általában a letét az utóbbi esetre vonatkozik. A föld szándékos parlagon belüli áthelyezésére általában akkor kerül sor, ha a föld gazdasági és ökológiai értéke természeti és ember okozta katasztrófák, hosszan tartó szennyezés és talajerózió következtében elveszik.
A mezőgazdasági területek alkategóriái
Ahogy a név is sugallja, ezeket a földeket mezőgazdasági munkára kell használni, maguknak a termőföldeknek pedig a településeken kívül kell elhelyezkedniük. A földterület kategorikus felosztása határozza meg a használat célját és tartalmát. A mezőgazdasági földterületek esetében a jogalkotó két alkategóriát különböztet meg:
- mezőgazdasági;
- és nem mezőgazdasági földterület.
A látszólagos ellenkezés ellenére mindkét földtípus ugyanannak a célnak van alárendelve – a mezőgazdasági termelés feltételeinek biztosítása.
Mezőgazdasági okok
Ide tartoznak a kizárólag mezőgazdasági vagy állattenyésztési célokra használt földek. A mezőgazdasági területeket szántóföldekre, szénatáblákra, legelőkre, parlagokra (ideiglenesen nem művelt földekre) és évelő faültetvényekre osztják. Sőt, egy ilyen felosztás nem önkényes, minden termőföldtípusnak van sajátossága jogi státusz, amely nem változtatható meg önkényesen.
A meliorációnak alávetett földek különleges státusszal rendelkeznek. Ennek oka, hogy a szükséges erőforrás-tulajdonságok megszerzése érdekében költséges intézkedéseket tettek a lecsapolás, öntözés, a talaj termőképességének helyreállítása és az erózió minimalizálása érdekében. Az ilyen földeken gyakran megszakítás nélküli helyreállítási munkára van szükség.
Nem mezőgazdasági terület
A nem mezőgazdasági területeket különféle segédépítmények foglalják el. Ide tartozhatnak: utak, kommunikáció, védőerdősávok, tározók, mezőgazdasági termelést biztosító épületek.
Ez a nem mezőgazdasági státusz a városrendezési előírások hatálya alá tartozik, míg a mezőgazdasági területek nem tartoznak az előírások hatálya alá.
Az első és a második közötti különbségek
Meg kell jegyezni a különbséget a mezőgazdasági területek és a lakóterületek földterületei között, ahol a mezőgazdaság engedélyezett. Az első esetben a földek egy kategória és rendeltetésük van, a második esetben egy település határain belül helyezkednek el, és meghatározott engedélyezett használattal rendelkeznek.
A termőföld heterogén, és a kataszteri érték elve szerint saját felosztással rendelkezik:
- Alacsony és közepes értékű telkek. Ide tartoznak általában a hosszú távú lerakódásokkal rendelkező területek, az alacsony termőképességű, erodált, szennyezett stb. területek;
- A kataszteri értékű földterület lényegesen magasabb (50% vagy több), mint az adott területi egység átlaga;
- Különleges értékű földek. Őket kataszteri érték jóval magasabb az átlagnál. Általában ezek olyan szántóföldek, amelyek régóta részt vesznek a mezőgazdasági forgalomban, és magas termőképességűek.
Erdő- és vízalap földjei
- Az erdőalap területein erdőgazdálkodás folyik, amely leggyakrabban erdőgazdálkodási körzetbe osztásból áll. Eredményei szerint az ebbe a kategóriába tartozó összes földterület fel van osztva olyan területekre, ahol kivágást végeznek, és olyan területekre, ahol az erdőt helyreállítják;
- A vízalap területei víztestekkel rendelkező területek, természetes tározók vízvédelmi övezetei, vízvételi övezetek és egyéb vízi létesítmények.
Tartalék földek és védett területek
Ezt a két földtípust kivonják a forgalomból. A fokozottan védett természeti területek földjei általában állami tulajdon, bár a törvény megengedi, hogy ezek az oldalak magántulajdonban legyenek. Csak Oroszországban nem voltak ilyen előzmények.
A társadalom számára különösen értékesnek ítélt földek egyik kategóriából a másikba kerülnek, kivonják a forgalomból és a gazdasági hasznosításból. Más kategóriába való fordított áthelyezésüket jogszabály nem írja elő. A tartalék földek gazdasági célra nem használhatók, de más kategóriába és meghatározott engedélyezett felhasználás mellett átvihetők.
Az engedélyezett felhasználás főbb típusainak táblázata
| Szám az osztályozóban | VRI |
Az egyik ilyen kérdés a bevezetett kódok differenciált kijelölése az engedélyezett területhasználat típusaira.
Az osztályozó alkalmazása és jelentése
Minden földtulajdonos tudja, milyen célokra használhatja földjét. Vagyis a föld rendeltetését a megszerzésük pillanatáig eleve meghatározzák. A földek felhasználása rendeltetésük alapján történik, de ez nem elég.
Az úti cél mellett, amely csak az általános kontextust határozza meg, az oldal használata, a magándefiníciókat tekintik, amelyek szűkebb keretek közé szorítják a földhasználót.
A területhasználat szabályozásának normalizálása és az alkotói szabadság korlátozása érdekében elkészült az engedélyezett használat típusainak osztályozója. Szükségességét az diktálja, hogy nem elég a cél általános meghatározása.
Szigorú korlátozások nélkül a polgárok ill építőipari szervezetek, megsérti az önkényes épületekkel rendelkező területek általános hátterét, és bizonyos esetekben megsértheti a megállapított egészségügyi és szeizmológiai előírásokat, például ha az épületeket nem megfelelő helyen emelik.
Az osztályozó a szabvány normatív földhasználat. Például az egyéni lakásépítéshez szükséges föld egy ház építését foglalja magában. De a házak nagyon különböznek egymástól. Ha ez egy nyaralótelepi telek, akkor természetesen csak nyaraló építhető rá.
És ha ezt vidéki nyaralóövezet(lásd), amelyen csak vidéki házak állnak rendelkezésre, akkor további engedély szükséges egy nyaraló építéséhez. Az engedélyezett földhasználat kataszteri nyilvántartásokban való megbízható nyilvántartása érdekében azokat külön lista szerint sorolják be, ahol a lehetőségek bemutatásra kerülnek.
Minden engedélyosztályt egy megfelelő rejtjel vagy kód azonosít.
És fordítva - minden kód megfelel a használati engedélyek készletének.
A fő különbségek az új és a régi között
A neveket több, egymással összefüggő használat hasonlósága szerint osztályozzuk. A felsorolásban zárójelben szerepelnek, mintegy hangsúlyozva egységüket és az általános engedélyek körében való alkalmazás lehetőségét, amely a jelen bekezdésben bemutatott teljes fajra vonatkozik.
Például, Az osztályozóban az 1. tétel szerepel, gazdálkodási engedély viszont 18 albekezdésre oszlik. Az altétel minden nevének megvan a maga számértéke.
A leírás az Általános információ az engedélyezett felhasználás jellemzőiről, az értelmezések, értelmezések elkerülése, a szemantikai keretek bővítése érdekében. A leírás a telektípushoz kapcsolódó ingatlanok számszerű jellemzőit, valamint megjegyzéseket ad.
Ugyanez a bekezdés kimondja, hogy az ilyen típusú földeken megengedett a mezőgazdasági termékek tárolására és feldolgozására szolgáló épületek felállítása.
A kódokat a megkülönböztetett fajmegjelölésnek megfelelő számcsoport jelzi. Ennek megfelelően az első pontot illetően ők az 1.1 - 1.18 számok határozzák meg.Összesen 12 úti célt osztanak ki itt, amelyek mindegyike engedélyezett felhasználási típusokra van felosztva.
Az ilyen típusú osztályozók hatályba lépése előtt létezett egy úgynevezett régi osztályozó. A fő különbség bennük lényeges, vagyis különbözőek irányították őket jogi források. A régi osztályozó a helyi fejlesztési és területhasználati szabályokra támaszkodott. Alkalmazásának alapját továbbra is a területrendezési elvek képezik.
Vagyis a gazdasági társaság joghatósága alá tartozó földtömeg területi zónákra van osztva. Mindegyik zóna korlátozott földhasználatot biztosított az ugyanazon a földterületen (az övezetben). A felhasználások megfelelően illeszkednek a célhoz, a cél pedig a kategóriába.
Különös figyelmet fordítottak a városi kontextusra, ahol az osztályozónak megfelelően meghatározták (és meghatározzák) beépített területek:
- lakóövezet;
- pláza;
- Kulturális, szórakoztató és sportkomplexumok;
- Zónák kulturális örökség az állam védi.
Az új osztályozó bevezetése előtt szabályozták az építkezést önkormányzatépítészet és várostervezés, egyetlen épület sem állítható fel önkényesen, a fejlesztők vagy a befektetők kénye-kedve szerint.
Az új osztályozó az ellenőrzés ilyen irányú erősítését célozza, és a számviteli munka hatékonyságában is előnyt sugall.
Jelenleg az osztályozók arányainak előállítása folyik, illetve az új számviteli és ellenőrzési formákra való átállás zajlik, a területhasználati és gazdálkodási rendszer optimalizálásának módjában.
Az egyszerű állampolgárságú földtulajdonosok és földhasználók számára ez az átállás nem okozhat különösebb kényelmetlenséget, a lakossági igényekkel való munkavégzést a régiókban megfelelő módon, kérésre tanácsadással, támogatással kell megszervezni.
Az osztályozóban feltüntetett engedélyezett felhasználási módok tárgytartalmán kívül a listán szereplő fajtái is megtalálhatók:
- Alapvető;
- Feltételesen engedélyezett;
Ezek az árnyalatok csak jelentős szerepet játszanak a földtulajdonosok számára, mivel minden használat vagy merev kötést hoz létre az osztályozóhoz, vagy a telek tulajdonosára hagyja azt, felhasználásának kreatív megközelítésének lehetősége. Ezután néhány csoportot nézünk meg.
Főbb típusok
Szigorúan a városi környezettel és a területhasználat egyéb követelményeivel összhangban határozzák meg az engedélyezett használat szabályait. Egy meglévő osztályozóra hivatkozva a teljes titkosítás vagy kód határozza meg őket.
Például az első tételnél - gazdálkodás - 1-től 18-ig terjedő altételszámok jelzik, amelyek a cikkkód után kerülnek elhelyezésre. A maradék 12 pontban - hasonlóan.
A valóságban úgy fog kinézni, hogy a telek tulajdonosának szigorúan be kell tartania a gazdálkodó szervezet határozatait, amelyek a közeli földekre vonatkoznak. Az ő személyes véleménye ez az eset nem fog semmilyen szerepet játszani, nem végezhet olyan munkát a saját telephelyén, amely nincs szabályozva a környező kontextusban.
A tulajdonosnak be kell illeszkednie az adott programba anélkül, hogy azt megsértené. De ne aggódjon emiatt, mivel a tulajdonos jogai elidegeníthetetlenek alkotmányos jogok amelyek kompromisszumot foglalnak magukban a két fél között.
Tegyük fel, hogy a legelőre engedélyezett és a lakóhelyétől távol eső mezőgazdasági területen a tulajdonos úgy döntött, hogy házat épít magának. Erre az építkezésre nem tudott engedélyt szerezni, mivel a földek egyedi vizes rétekkel rendelkeznek, és a főhasználati mód megváltoztatása ezen kategóriájú földterületek önkényes használatára a szabványok szerint nem megengedett.
A tulajdonos álláspontját megértve azonban az önkormányzatnak joga van alárendelt engedélyt adni egy bizonyos méretű, nem állandó lakhatásra szánt szezonális ház építéséhez. Az ilyen típusú felhatalmazás nem változtatja meg a felhasználás módjára vonatkozó szabályozást, de fokozza annak hatékonyságát.
A telek engedélyezett használatának típusai - osztályozó
Az osztályozó az alábbi gombra kattintva nyílik meg:
Előadás
| A telek engedélyezett használati típusának megnevezése | A telek engedélyezett használati módjának leírása | A telek megengedett felhasználási módjának kódja (számjelzése). |
|---|---|---|
| Mezőgazdasági felhasználás | Mezőgazdasági. Ennek az engedélyezett felhasználási típusnak a tartalma az 1.1-1.18 kódszámú engedélyezett felhasználási módok tartalmát tartalmazza, ideértve a mezőgazdasági termékek tárolására és feldolgozására szolgáló épületek, építmények elhelyezését is. | 1.0 |
| növénytermesztés | Növénytermesztéssel kapcsolatos gazdasági tevékenységek megvalósítása. Ennek az engedélyezett felhasználástípusnak a tartalma az 1.2-1.6 kódú engedélyezett felhasználás típusok tartalmát tartalmazza. | 1.1 |
| Gabona és egyéb mezőgazdasági növények termesztése | Gabona, hüvelyes, takarmány, műszaki, olajos magvak, illóolaj és egyéb mezőgazdasági növények termesztésével kapcsolatos gazdasági tevékenység végzése mezőgazdasági területen | 1.2 |
| zöldségtermesztés | Mezőgazdasági területen burgonya, leveles, gyümölcs, hagymás és dinnye termesztéssel kapcsolatos gazdasági tevékenység, beleértve az üvegházak használatát | 1.3 |
| Tonik, gyógynövények, virágnövények termesztése | Tea-, gyógy- és virágnövénytermesztéssel kapcsolatos gazdasági tevékenység végzése, beleértve a mezőgazdasági területeket is | 1.4 |
| Kertészkedés | Évelő gyümölcs és bogyós növények, szőlő és egyéb évelő növények termesztésével kapcsolatos gazdasági tevékenység végzése, beleértve a mezőgazdasági területeket is | 1.5 |
| Len és kender termesztése | Len, kender termesztésével kapcsolatos gazdasági tevékenység végzése, beleértve a mezőgazdasági területeket is | 1.6 |
| állattenyésztés | Állattenyésztési termékek előállításához kapcsolódó gazdasági tevékenység végzése, ideértve a szénakészítést, a haszonállatok legeltetését, a tenyészállatok tenyésztését, a tenyésztési termékek (anyag) előállítását és felhasználását, az épületek, haszonállatok tartására, tenyésztésére szolgáló építmények elhelyezését, termelést, mezőgazdasági termékek tárolása és elsődleges feldolgozása. Ennek az engedélyezett felhasználástípusnak a tartalma az 1.8-1.11 kódú engedélyezett felhasználás típusok tartalmát tartalmazza. | 1.7 |
| Szarvasmarha tenyésztés | Haszonállatok (szarvasmarha, juh, kecske, ló, teve, szarvas) tenyésztésével kapcsolatos gazdasági tevékenység végzése, beleértve a mezőgazdasági területeket is; szénakészítés, haszonállatok legeltetése, takarmánytermelés, haszonállatok tartására, tenyésztésére szolgáló épületek, építmények elhelyezése; | 1.8 |
| Szőrmetenyésztés | Értékes prémes állatok fogságban történő tenyésztésével kapcsolatos gazdasági tevékenység folytatása; tenyészállatok tenyésztése, tenyésztési termékek előállítása és felhasználása (anyag) | 1.9 |
| baromfitenyésztés | Házi madárfajták, köztük vízimadarak tenyésztésével kapcsolatos gazdasági tevékenységek végrehajtása; állattartásra és tenyésztésre használt épületek, építmények elhelyezése, baromfitermékek előállítása, tárolása és elsődleges feldolgozása; tenyészállatok tenyésztése, tenyésztési termékek előállítása és felhasználása (anyag) | 1.10 |
| Sertéstenyésztés | Sertéstenyésztéssel kapcsolatos gazdasági tevékenység végzése; épületek, állatok tartására és tenyésztésére szolgáló építmények elhelyezése, termékek előállítása, tárolása és elsődleges feldolgozása; tenyészállatok tenyésztése, tenyésztési termékek előállítása és felhasználása (anyag) | 1.11 |
| Méhészet | Méhek és egyéb hasznos rovarok tenyésztésére, fenntartására és felhasználására irányuló gazdasági tevékenység végzése, beleértve a mezőgazdasági területeket is; kaptárak, a méhészethez és egyéb hasznos rovarok tenyésztéséhez szükséges egyéb tárgyak, felszerelések elhelyezése; méhészeti termékek tárolására és elsődleges feldolgozására szolgáló létesítmények elhelyezése | 1.12 |
| Haltenyésztés | A haltenyésztés (akvakultúra) tenyésztésével és (vagy) fenntartásával, művelésével kapcsolatos gazdasági tevékenységek végrehajtása; a haltenyésztés (akvakultúra) megvalósításához szükséges épületek, építmények, berendezések elhelyezése | 1.13 |
| A mezőgazdaság tudományos támogatása | Tudományos és szelekciós munka megvalósítása, gazdálkodás tudományosan értékes növény- és állatvilágminták beszerzése érdekében; növényi genetikai erőforrások gyűjteményeinek elhelyezése | 1.14 |
| Tárolás és feldolgozás mezőgazdasági Termékek | Mezőgazdasági termékek előállítására, tárolására, elsődleges és mélyfeldolgozására szolgáló épületek, építmények elhelyezése | 1.15 |
| Személyes melléktelkek fenntartása a szántóföldön | Mezőgazdasági termékek előállítása tőkeépítési projektek felállításának joga nélkül | 1.16 |
| faiskolák | A mezőgazdaságban használt fák és cserjék aljnövényzetének termesztése és értékesítése, valamint egyéb palánták és vetőmagok termesztése, értékesítése; szükséges létesítmények elhelyezése meghatározott fajok mezőgazdasági termelés | 1.17 |
| Biztonság mezőgazdasági Termelés | Gépszállító és javító állomások, hangárok, mezőgazdasági gépgarázsok, istállók, víztornyok, transzformátor állomások és egyebek elhelyezése technikai felszerelés mezőgazdaságra használják | 1.18 |
| Lakossági fejlesztés | Különböző típusú lakóhelyiségek elhelyezése és ezekben való elhelyezés biztosítása. Lakásfejlesztésbe tartoznak az emberi lakhatásra szánt épületek (azokban lévő helyiségek), a használatban lévő épületek (helyiségek) kivételével:
| 2.0 |
| Alacsony lakóépületek (egyedi lakásépítés; szállás vidéki házakés kertes házak) | Lakásokra nem osztható lakóépület elhelyezése (állandó lakhatásra alkalmas ház, legfeljebb három földszint feletti szint); gyümölcs, bogyós gyümölcs, zöldség, dinnye vagy egyéb dísznövény termesztése ill mezőgazdasági növények; garázsok, közműépületek elhelyezése | 2.1 |
| Háztartási telek személyes melléktelek | Lakásokra nem osztható lakóépület elhelyezése (állandó lakhatásra alkalmas és három föld feletti emeletnél nem magasabb házak); mezőgazdasági termékek előállítása; garázs és egyéb kiegészítő létesítmények elhelyezése; haszonállatok tartása | 2.2 |
| Blokkolt lakóépület | Lakásokra nem osztható lakóépület elhelyezése (állandó lakhatásra alkalmas lakóépület, föld felett három emeletnél nem magasabb, szomszédos házzal közös falú, összesen legfeljebb tíz házszámmal); dísz- és gyümölcsfák, zöldség- és bogyós növények termesztése, garázsok és egyéb kiegészítő létesítmények elhelyezése | 2.3 |
| Mobil ház | Lakhatásra alkalmas építmények (sátortáborok, kempingek, lakókocsik, lakókocsik) elhelyezése, ezen építmények összekapcsolásának lehetőségével mérnöki hálózatok telken vagy általános használatra szánt műtárgyakkal rendelkező telkeken található | 2.4 |
| Középemeletű lakossági fejlesztés | Lakásokra osztható lakóépületek elhelyezése, amelyek mindegyike alkalmas állandó lakhatásra (föld felett nyolc emeletnél nem magasabb, két vagy több lakásra osztott lakóépületek); tereprendezés és tereprendezés; mélygarázsok és parkolók elhelyezése; sport- és gyermekjátszóterek, rekreációs területek rendezése; lakásfejlesztési szolgáltató létesítmények elhelyezése beépített, csatolt és beépíthető mellékhelyiségekben bérház ha az ilyen helyiségek teljes területe bérház nem teszi ki a ház teljes területének több mint 20%-át | 2.5 |
| Többszintes lakóépület (magas épületek) | Lakásokra osztható lakóépületek elhelyezése, amelyek mindegyike alkalmas állandó tartózkodásra (kilenc vagy több szintes lakóépületek, beleértve a földalattiakat is, húsz vagy több lakásra osztva); tereprendezés és kertépítés szomszédos területeken; sport- és gyermekjátszóterek, közműhelyek rendezése; mélygarázsok és felszíni parkolók elhelyezése, lakóház fejlesztési szolgáltató létesítmények elhelyezése társasház beépített, mellékelt és beépíthető helyiségeiben a ház külön helyiségeiben, ha az ilyen helyiségek területe a egy bérház nem haladja meg a ház teljes területének 15%-át | 2.6 |
| Lakóépületek karbantartása | Nem okoz kárt azon ingatlantárgyak elhelyezése, amelyek elhelyezését a 3.0 vagy 4.0 kódú engedélyezett felhasználási módok biztosítják, ha elhelyezésük a lakók napi szükségleteinek kielégítéséhez kapcsolódik. környezetÉs egészségügyi jólét, nem okoz jelentős kényelmetlenséget a lakosoknak, nem igényli egészségügyi övezet kialakítását, és a megnevezett objektumok alatti telkek területe nem haladja meg annak a területi övezetnek a területének 20%-át, ahol a lakóépületek beépítésre kerülnek. megengedett, a típusok biztosítják engedélyezett felhasználás 2.1-2.6 kódokkal | 2.7 |
| Tőkeépítési projektek nyilvános felhasználása | Tőkeépítési létesítmények elhelyezése az ember mindennapi, szociális és lelki szükségleteinek kielégítése érdekében. Ennek az engedélyezett felhasználástípusnak a tartalma a 3.1-3.10 kódú engedélyezett felhasználás típusok tartalmát tartalmazza. | 3.0 |
| közszolgálat | Tőkeépítési létesítmények elhelyezése a lakosság és a szervezetek ellátása érdekében segédprogramok, különösen: víz-, hő-, villany-, gázszolgáltatás, kommunikációs szolgáltatások nyújtása, szennyvízelvezetés, ingatlanok takarítása, takarítása (kazánházak, vízbevételek, kezelő létesítmények, szivattyútelepek, vízvezetékek, elektromos vezetékek, transzformátor alállomások, gázvezetékek, kommunikációs vezetékek, telefonközpontok, csatornázás, parkolók, garázsok és műhelyek tisztító- és vészhelyzeti berendezések szervizelésére, hulladékégető és hulladékfeldolgozó üzemek, hulladéklerakók a háztartási szemét és hulladék eltemetésére és válogatására, gyűjtőhelyek újrahasznosítás, valamint a lakosság és a közszolgáltatások nyújtásával összefüggő szervezetek fogadására szolgáló épületek vagy helyiségek) | 3.1 |
| szociális Szolgálat | Tőkeépítési létesítmények elhelyezése, amelyek célja a polgárok számára szociális támogatás(foglalkoztatási szolgáltatások, idősotthonok, árvaházak, árvaházak, élelmiszerboltok alacsony jövedelműek számára, éjszakai szállás hajléktalanok számára, pszichológiai és ingyenes szolgáltatások jogi segítség, szociális, nyugdíj- és egyéb szolgáltatások, amelyek a polgárokat szociális segély nyújtásáról és szociális vagy nyugdíjkifizetések kijelöléséről fogadják); tőkeépítési létesítmények elhelyezése posta és távirati irodák elhelyezésére; tőke építési létesítmények elhelyezése közterület elhelyezésére non-profit szervezetek: jótékonysági szervezetek, érdekklubok | 3.2 |
| Háztartási szolgáltatás | A lakosság vagy szervezetek háztartási szolgáltatásokat nyújtó beruházási létesítmények elhelyezése (kisebb javítóműhelyek, műtermek, fürdők, fodrászok, mosodák, temetkezési irodák) | 3.3 |
| egészségügyi ellátás | Tőkeépítési létesítmények elhelyezése, amelyek célja a polgárok számára egészségügyi ellátás(poliklinikák, feldsher pontok, kórházak és egészségügyi központok, szülészeti kórházak, anya- és gyermekközpontok, diagnosztikai központok, szanatóriumok és kezelési szolgáltatásokat nyújtó rendelők) | 3.4 |
| Oktatás és felvilágosítás | Nevelést, oktatást és felvilágosítást szolgáló tőkeépítési létesítmények elhelyezése (bölcsődék, óvodák, iskolák, líceumok, gimnáziumok, szakközépiskolák, főiskolák, művészeti, zeneiskolák és főiskolák, oktatási körök, tudásegyesületek, intézetek, egyetemek, átképző és átképző szervezetek szakemberek és más nevelési, oktatási és felvilágosító tevékenységet végző szervezetek továbbképzése) | 3.5 |
| Kulturális fejlődés | Múzeumok, kiállítótermek, művészeti galériák, kulturális központok, könyvtárak, mozik és mozitermek elhelyezésére szolgáló beruházási létesítmények elhelyezése; Ünnepek és ünnepségek helyszíneinek rendezése; épületek és építmények elhelyezése cirkuszok, menazsériák, állatkertek, oceanáriumok elhelyezésére | 3.6 |
| Vallási felhasználás | Vallási rítusok végzésére szánt tőkeépítési objektumok elhelyezése (templomok, katedrálisok, templomok, kápolnák, kolostorok, mecsetek, imaházak); a papság, a zarándokok és a novíciusok vallási szolgálatukkal kapcsolatos állandó elhelyezésére, valamint a karitatív és vallási tevékenység megvalósítására szolgáló tőkeépítési létesítmények elhelyezése oktatási tevékenységek(kolostorok, szkéták, vasárnapi iskolák, szemináriumok, vallási iskolák) | 3.7 |
| közigazgatás | Az állami hatóságok, szervek elhelyezésére szolgáló tőkeépítési létesítmények elhelyezése önkormányzat, bíróságok, valamint tevékenységüket közvetlenül támogató szervezetek; a politikai pártok, szakmai és ágazati szövetségek, alkotószövetségek és egyéb állami szövetségek ágazati vagy politikai alapon történő elhelyezésére szolgáló beruházási létesítmények elhelyezése | 3.8 |
| Tudományos tevékenység biztosítása | Tőkeépítési létesítmények elhelyezése tudományos kutatás és felmérés céljára, ipari prototípusok tesztelésére, tudományos kutatással, kutatással és fejlesztéssel foglalkozó szervezetek (kutatóintézetek, tervezőintézetek, tudományos központok, kísérleti tervezőközpontok) elhelyezésére, állami akadémiák tudományok, beleértve az ágakat is), tudományos és szelekciós munka végzése, mezőgazdasági és erdőgazdálkodási tevékenység tudományosan értékes növény- és állatvilágminták beszerzése érdekében | 3.9 |
| Állatorvosi szolgálat | Állategészségügyi szolgáltatások nyújtására, nem mezőgazdasági állatok ideiglenes tartására vagy tenyésztésére szolgáló beruházási létesítmények elhelyezése emberi felügyelet mellett | 3.10 |
| Vállalkozói szellem | Tőkeépítési objektumok elhelyezése kereskedelmi, banki és egyéb vállalkozási tevékenység alapján nyereségszerzés céljából. Az ilyen típusú engedélyezett felhasználás tartalma magában foglalja az engedélyezett felhasználási módok tartalmát | 4.0 |
| üzleti menedzsment | Tőkeépítési létesítmények elhelyezése: termelő, kereskedelmi, banki, biztosítási tevékenységet, valamint egyéb, az állami vagy önkormányzati igazgatáshoz és szolgáltatásnyújtáshoz nem kapcsolódó gazdálkodási tevékenységet végző vezető testületek elhelyezése, valamint az olyan ügyletek biztosítása, nem követeli meg az áruk átadását a megbízás időpontjában a szervezetek között, beleértve a cseretevékenységet (a banki és biztosítási tevékenységek kivételével) | 4.1 |
| Pláza (Bevásárló és szórakoztató központok) | Több mint 5000 négyzetméter összterületű tőkeépítési létesítmények elhelyezése. m egy vagy több árukat értékesítő és (vagy) szolgáltatásokat nyújtó szervezet elhelyezésére a 4.5-4.9 kóddal rendelkező engedélyezett felhasználási típusok tartalmának megfelelően; garázsok és (vagy) parkolók elhelyezése az alkalmazottak és a bevásárlóközpont látogatói autói számára | 4.2 |
| Piacok | Kapitális építési objektumok, állandó vagy ideiglenes kereskedelem (vásár, vásári kiállítás, piac, bazár) lebonyolítására szolgáló építmények elhelyezése, figyelembe véve azt a tényt, hogy az egyes kereskedési helyeken nem található 200 négyzetméternél nagyobb kereskedelmi terület méter. m; garázsok és (vagy) parkolók elhelyezése alkalmazottak és piaclátogatók gépkocsijai számára | 4.3 |
| A boltok | Áruértékesítésre szánt tőkeépítési létesítmények elhelyezése, amelyek értékesítési területe legfeljebb 5000 négyzetméter. m | 4.4 |
| Banki és biztosítási tevékenység | Banki és biztosítási tevékenységet végző szervezetek elhelyezésére szolgáló tőkeépítési létesítmények elhelyezése | 4.5 |
| Vendéglátás | Tőkeépítési létesítmények elhelyezése helyek rendezése céljából Vendéglátás térítés ellenében (éttermek, kávézók, étkezdék, snack bárok, bárok) | 4.6 |
| szállodai szolgáltatás | Szállodák, panziók, kezelési szolgáltatást nem nyújtó pihenőházak, valamint egyéb olyan épületek elhelyezése, amelyek a bennük ideiglenes tartózkodásra szánt lakóhelyiségek biztosításával vállalkozói hasznot húznak | 4.7 |
| Szórakozás | Kapiális építési létesítmények elhelyezése: diszkók és táncparkettek, szórakozóhelyek, vízi parkok, tekepályák, vidámparkok, hippodromok, pénznyerő automaták (kivéve a szerencsejátékhoz használt játékeszközöket) és játszóterek elhelyezése; a szerencsejáték-zónában a szerencsejáték-övezetek látogatói részére szerencsejáték-létesítmények, játékgép-termek és játékasztalok elhelyezése, valamint szállodák és vendéglátóhelyek elhelyezése is megengedett. | 4.8 |
| Jármű karbantartás | Állandó vagy ideiglenes garázsok elhelyezése több parkolóhellyel, parkolókkal, benzinkutaktal (benzin, gáz); kapcsolódó kereskedelmi üzletek, közétkeztetési épületek elhelyezése, mint út menti szolgáltatás; autómosók és mosodák elhelyezése autótartozékokhoz, autójavításra és karbantartásra szánt műhelyek | 4.9 |
| Szabadidő (rekreáció) | Sportolási, testnevelési, túrázási vagy lovaglási, rekreációs, természetmegfigyelési, piknikezési, vadászat-, horgász- és egyéb tevékenységek helyek kialakítása. Ennek az engedélyezett felhasználástípusnak a tartalma az 5.1-5.5 kódú engedélyezett felhasználás típusok tartalmát tartalmazza. | 5.0 |
| Sport | Főépítési objektumok, mint sportklubok, tornatermek, uszodák elhelyezése, sport- és testnevelési pályák (futópályák, sportlétesítmények, teniszpályák, sportpályák, autodromok, motodromok, ugródeszkák) rendezése, beleértve a vizet (mólók és vízhez szükséges létesítmények) sportolás és a kapcsolódó felszerelések tárolása) | 5.1 |
| Természetismereti turizmus | Bázisok, sátortáborok kihelyezése túrázáshoz, kiránduláshoz a természettel való ismerkedéshez, túrázáshoz, lovagláshoz, utak és utak rendezése, természeti környezetre vonatkozó ismeretterjesztő információkat tartalmazó táblák kihelyezése; a szükséges környezetvédelmi és helyreállítási intézkedések végrehajtása | 5.2 |
| Vadászat és horgászat | Vadász- és horgászhelyek kialakítása, beleértve a vadász- vagy halászház elhelyezését, az állatlétszám vagy a halak számának helyreállításához és fenntartásához szükséges létesítményeket | 5.3 |
| Fekvőhelyek kis mérethez bíróságok | Jachtok, csónakok, csónakok és egyebek kikötésére, tárolására és karbantartására szolgáló szerkezetek elhelyezése kis csónakok | 5.4 |
| Golfpályák vagy lovaglás | Golfozási vagy lovaglási helyek kialakítása, beleértve a szükséges földmunkákat és segédépítményeket | 5.5 |
| Termelési tevékenység | Tőkeépítési létesítmények elhelyezése bányászat, feldolgozás, dolgok ipari úton történő gyártása céljából. Ennek az engedélyezett felhasználástípusnak a tartalma a 6.1-6.9 kóddal rendelkező engedélyezett felhasználás típusok tartalmát tartalmazza. | 6.0 |
| Altalaj használat | Geológiai felmérések végrehajtása; altalaj kitermelése nyílt (gödrök, szemétlerakók) és zárt (bányák, kutak) módszerekkel; beruházási létesítmények elhelyezése, beleértve a föld alattiakat is, altalaj kitermelése céljából; a szállításhoz és (vagy) ipari feldolgozáshoz szükséges alapanyagok előkészítéséhez szükséges tőkeépítési létesítmények elhelyezése; az altalajhasználat céljára szükséges épületeket, építményeket kiszolgáló alkalmazottak lakóhelyére szánt tőkeépítési létesítmények elhelyezése, ha településközi területen altalaj kitermelésre kerül sor. | 6.1 |
| nehézipar | Bányászati és feldolgozóipari, kohászati, gépipari, valamint autóipari termékek gyártása és javítása, hajógyártás, repülőgépgyártás, gépgyártás, szerszámgépgyártás, valamint egyéb hasonló beruházási beruházások elhelyezése ipari vállalkozások, amelynek üzemeltetéséhez biztonsági vagy egészségügyi védőövezetek kialakítása biztosított, kivéve azokat az eseteket, amikor az ipari létesítmény más típusú engedélyezett felhasználásra van rendelve | 6.2 |
| Könnyűipar | Szövetek, ruházati, elektromos (elektronikus), gyógyszerészeti, üveg-, kerámiatermékek és fogyasztási cikkek gyártására szolgáló beruházási létesítmények elhelyezése | 6.3 |
| élelmiszeripar | Tárgyak elhelyezése Élelmiszeripar, mezőgazdasági termékek olyan feldolgozására, amely más termékekké történő feldolgozásához vezet (konzerv, füstölés, sütés), beleértve az italok, alkoholos italok és dohánytermékek előállítását | 6.4 |
| petrolkémiai ipar | Szénhidrogén nyersanyagok feldolgozására, műtrágyák, polimerek és vegyi termékek gyártására szolgáló beruházási létesítmények elhelyezése háztartási célraés hasonló termékek, valamint más hasonló ipari vállalkozások | 6.5 |
| építőipar | Termelésre szánt tőkeépítési létesítmények elhelyezése: építőanyagok(tégla, fűrészáru, cement, rögzítőanyagok), háztartási és építőipari gáz- és vízvezeték-berendezések, felvonók és emelők, asztalosipari termékek, előregyártott házak vagy ezek részei és hasonlók | 6.6 |
| Energia | a vízerőművek elhelyezkedése, atomerőművek, nukleáris létesítmények (a tudományos célú létesítmények kivételével), nukleáris anyagok és radioaktív anyagok tárolására szolgáló létesítmények, hőerőművek és egyéb erőművek, erőművek kiszolgáló- és segédépítményeinek elhelyezése (hamutárolók, vízi építmények); tárgyak elhelyezése villamosenergia-hálózati gazdaság, kivéve az energetikai létesítményeket, amelyek elhelyezését a 3.1 kódú engedélyezett felhasználási mód tartalma biztosítja. | 6.7 |
| Kapcsolat | Kommunikációs, rádió-műsorszórási, televíziós létesítmények elhelyezése, beleértve a légi rádiórelét, a légi és földalatti kábeles kommunikációs vonalakat, a rádióvonalakat, az antennamezőket, a kábeles kommunikációs vonalakon lévő erősítőpontokat, a műholdas kommunikációt, valamint a televíziós és rádiós műsorszórási infrastruktúrát, a kommunikációs létesítmények kivételével , melynek elhelyezését a 3.1 kódú engedélyezett felhasználási mód tartalma biztosítja | 6.8 |
| Raktárak | Az áruk ideiglenes tárolására, elosztására és átrakodására szolgáló építmények elhelyezése (kivéve a stratégiai készletek tárolását), amelyek nem részei annak az ipari komplexumnak, amelyen az árukat létrehozták: ipari bázisok, raktárak, rakodóterminálok és dokkok, olaj tároló létesítmények és olajfeltöltő állomások, gáztárolók és az ezeket kiszolgáló gázkondenzátum- és gázszivattyútelepek, liftek és élelmiszerraktárak, a vasúti átrakodó raktárak kivételével | 6.9 |
| Űrtevékenységek biztosítása | Kozmodromok, kilövőkomplexumok és hordozórakéták, irányító- és mérőkomplexumok, űrobjektum-repülési központok és irányítóközpontok elhelyezése, információk fogadására, tárolására és feldolgozására szolgáló pontok, űrtechnológiai tárolóbázisok, űrobjektumok leszállóhelyei, kísérleti bázis objektumai űrtechnológia, űrhajósok képzésére szolgáló központok és berendezések, űrtevékenységek végrehajtásában használt egyéb szerkezetek tesztelése | 6.10 |
| Szállítás | Személy- vagy áruszállításra, illetve anyagok szállítására szolgáló különféle kommunikációs eszközök, építmények elhelyezése. Ennek az engedélyezett felhasználástípusnak a tartalma a 7.1 -7.5 kódú engedélyezett felhasználás típusok tartalmát tartalmazza. | 7.0 |
| Vasúti szállítás | Vasúti sínek elhelyezkedése; a vasút biztosításához szükséges tőkeépítési létesítmények elhelyezése forgalom, utasok be- és kiszállása és kapcsolódó szolgáltatásai, ideértve a vasútállomásokat, pályaudvarokat, rakodótereket és raktárakat (kivéve az üzemanyag- és kenőanyag-raktárakat és benzinkutakat, valamint a tárolásra szánt raktárakat veszélyes anyagokés anyagok); a metró földi szerkezeteinek elhelyezése, beleértve a felszállóállomásokat, szellőzőaknákat; földi műtárgyak elhelyezése villamos közlekedéshez és egyéb speciális utak (kábel, egysínű) | 7.1 |
| Gépjármű szállítás | A település határain kívüli utak elhelyezése; biztosításához szükséges tőkeépítési létesítmények elhelyezése autóforgalom, utasok be- és kiszállása és kapcsolódó szolgáltatások, valamint a közúti biztonságért felelős belügyi szervek álláshelyeinek elhelyezésére kialakított létesítmények; telkek felszerelése parkolásra közúti szállítás, valamint az embereket meghatározott útvonalon szállító közúti közlekedési telephely elhelyezésére (parkolók rendezése) | 7.2 |
| Vízi közlekedés | Hajózásra mesterségesen kialakított belvízi utak elhelyezése, tengeri és folyami kikötők, horgonyzóhelyek, rakpartok, vízi építmények és a hajózás és vízi szállítás biztosításához szükséges egyéb létesítmények elhelyezése | 7.3 |
| Légi közlekedés | Repülőterek, helikopterleszállóhelyek elhelyezése, hidroplánok le- és kikötési helyek kialakítása, repülőgépek fel- és leszállásához (splashdown) szükséges egyéb létesítmények elhelyezése, repülőterek (repülőtéri terminálok) és egyéb, az utasok és utasaik be- és kiszállásához szükséges létesítmények elhelyezése kapcsolódó karbantartás és azok biztonságának biztosítása | 7.4 |
| Csővezetékes szállítás | Olajvezetékek, vízvezetékek, gázvezetékek és egyéb vezetékek, valamint e vezetékek üzemeltetéséhez szükséges egyéb épületek, építmények elhelyezése | 7.5 |
| A védelem és a biztonság biztosítása | A fegyveres erők harckészültségének előkészítéséhez és fenntartásához szükséges tőkeépítési létesítmények elhelyezése Orosz Föderáció, egyéb csapatok, katonai alakulatok és ezek parancsnoki és ellenőrző szervei (katonai szervezetek, belső csapatok, intézmények és egyéb létesítmények bevetése, csapatok és flottaerők bevetése), hadgyakorlatok és egyéb, a harckészültség biztosítását célzó tevékenységek katonai egységek; katonai iskolák, katonai intézetek, katonai egyetemek, katonai akadémiák épületeinek elhelyezése | 8.0 |
| A fegyveres erők ellátása | Fegyverek, katonai felszerelések és lőszerek fejlesztésére, tesztelésére, javítására vagy megsemmisítésére szolgáló beruházási létesítmények elhelyezése; telkek kísérleti helyszínként való rendezése, fegyverek megsemmisítésére és a fegyverek vagy lőszerek használatával, gyártásával, javításával vagy megsemmisítésével kapcsolatos hulladékok ártalmatlanítására szolgáló helyek; a tartalékok létrehozásához és tárolásához szükséges tőkeépítési létesítmények elhelyezése anyagi javak az állami és mobilizációs tartalékokban (tárolók, raktárak és egyéb létesítmények); objektumok elhelyezése, melyek biztonsága érdekében zárt közigazgatási-területi alakulatok jöttek létre | 8.1 |
| Az Orosz Föderáció államhatárának védelme | Mérnöki építmények és sorompók, határtáblák, kommunikációs és egyéb objektumok elhelyezése, amelyek szükségesek az Orosz Föderáció államhatárának védelméhez és védelméhez, a határ menti tisztások és ellenőrző sávok elrendezése, épületek elhelyezése a határon lévő katonai egységek és azok elhelyezésére parancsnoki szervek, valamint ellenőrző pontok elhelyezése az Orosz Föderáció államhatárán | 8.2 |
| A belső törvényesség és rend biztosítása | A belügyi szervek és a mentőszolgálatok előkészítéséhez és készenlétének fenntartásához szükséges beruházási létesítmények elhelyezése félkatonai szolgálat; tárgyak elhelyezése polgári védelem, kivéve az ipari épületek részét képező polgári védelmi létesítményeket | 8.3 |
| A büntetés-végrehajtást szolgáló tevékenységek biztosítása | Tőkeépítési létesítmények elhelyezése szabadságelvonó helyek kialakítására ( előzetes letartóztatási központok, börtönök, telepek) | 8.4 |
| A természet kiemelt védelmét, tanulmányozását szolgáló tevékenységek | A növény- és állatvilág megőrzése és tanulmányozása különlegesen védett természeti területek létrehozásával, amelyek határain belül gazdasági aktivitás, kivéve a természet védelmével és tanulmányozásával kapcsolatos tevékenységeket, nem engedélyezett (állami természetvédelmi területek, nemzeti és természeti parkok, természeti emlékek, dendrológiai parkok, botanikus kertek) | 9.0 |
| Természeti területek védelme | A természeti környezet egyes természeti tulajdonságainak megőrzése a gazdasági tevékenységek korlátozásával ebben az övezetben, különösen: tiltott területek kialakítása és fenntartása, védőerdők, beleértve a városi erdőket, erdők létesítése és fenntartása, valamint egyéb engedélyezett gazdasági tevékenységek védőerdőkben a használati mód betartása természetes erőforrások tartalékokban, a különösen értékes földek tulajdonságainak megőrzése | 9.1 |
| Üdülőhelyi tevékenységek | Természetes gyógyító erőforrások (ásványvíz-lerakódások, gyógyiszap, torkolatok és tavak sós vize, különleges éghajlat és egyéb használt vagy felhasználható természeti tényezők és feltételek) egy személy kezelésére és fejlesztésére történő felhasználása, beleértve azok kitermelését is. emberi betegségek megelőzésére és kezelésére), valamint az egészségügyi erőforrások kimerüléstől és megsemmisüléstől való védelmét a bányászati és egészségügyi, ill. egészségügyi védelem egészségjavító területek és üdülőhelyek | 9.2 |
| történelmi | Az Orosz Föderáció népeinek kulturális örökségének megőrzése és tanulmányozása (történelmi és kulturális emlékművek), ideértve: régészeti örökség tárgyait, nevezetességeket, történelmi mesterségek, iparok és kézműves helyek, inaktív katonai és polgári temetkezések , kulturális örökség tárgyai, történelmi kézműves vagy kézműves gazdasági tevékenységek, valamint oktatási turizmust biztosító gazdasági tevékenységek | 9.3 |
| Lesnaya | Fa és nem faanyagú erdészeti erőforrások kitermelésére, elsődleges feldolgozására és exportjára, erdők védelmére és helyreállítására és egyéb célokra irányuló tevékenység. Ennek az engedélyezett felhasználástípusnak a tartalma tartalmazza a 10.1-10.5 kódú engedélyezett felhasználási típusok tartalmát. | 10.0 |
| Fakitermelés | ben termesztett erdőültetvények kivágása természeti viszonyok, beleértve a polgárok által saját szükségletekre, a fa részleges feldolgozása, tárolása és exportja, erdei utak kialakítása, a fa feldolgozásához és tárolásához szükséges létesítmények elhelyezése (faraktárak, fűrésztelepek), az erdők védelme és helyreállítása | 10.1 |
| erdőültetvények | Emberi munkával termesztett erdőültetvények művelése, kivágása, fa részleges feldolgozása, tárolása és exportja, utak kialakítása, a fa feldolgozásához, tárolásához szükséges létesítmények elhelyezése (faraktárak, fűrésztelepek), erdővédelem | 10.2 |
| Erdőforrások kitermelése | Gyanta előkészítése, nem faanyagú erdei erőforrások begyűjtése, beleértve a lakosság saját szükségleteit is, élelmiszer-erdészeti erőforrások és vadon élő növények kitermelése, a kitermelt erdővagyon tárolása, sekély feldolgozása és exportja, a tároláshoz szükséges ideiglenes építmények elhelyezése és sekély feldolgozás erdészeti erőforrások (szárítók, gombagyárak, raktárak), erdővédelem | 10.3 |
| tartalék erdők | Erdővédelemmel kapcsolatos tevékenységek | 10.4 |
| víztestek | Gleccserek, hómezők, patakok, folyók, tavak, mocsarak, parti tengerek és egyéb felszíni víztestek | 11.0 |
| Víztestek általános használata | A szomszédos földhasználat víztestek az általános vízhasználat megvalósításához szükséges módszerek (polgárok által személyes szükségletekre végzett vízhasználat, valamint ivó- és háztartási vízellátás, fürdőzés, kishajó, jet célú vízkészlet-kivétel (kivétel) sílécek és egyéb technikai eszközökkelüdülésre szánt víztesteknél, vízpartnál, ha erre vonatkozó tilalmakat jogszabály nem ír elő) | 11.1 |
| Víztestek speciális felhasználása | A víztestekkel szomszédos telkek speciális vízhasználathoz szükséges módon történő felhasználása (vízkészletek felszíni víztestekből történő kivonása, kibocsátás Szennyvízés (vagy) vízelvezetés, kotrási, robbantási, fúrási és egyéb, a víztestek fenekének és partjainak megváltoztatásával kapcsolatos munkák elvégzése) | 11.2 |
| Hidraulikus szerkezetek | A tározók működéséhez szükséges vízműtárgyak elhelyezése (gátak, kiöntő aknák, vízvételi, vízkivezető és egyéb vízi építmények, hajózási létesítmények, halvédelmi és halátjáró építmények, partvédő műtárgyak) | 11.3 |
| A terület általános használata | utak, gyalogos járdák településhatáron belüli elhelyezése, gyalogátkelőhelyek, parkok, terek, terek, körutak, töltések és egyéb helyek, amelyek díjfizetés nélkül folyamatosan nyitva vannak a nagyközönség számára | 12.0 |
| rituális tevékenység | A temetők, krematóriumok és temetkezési helyek elhelyezkedése; megfelelő istentiszteleti helyek elhelyezése | 12.1 |
| Különleges | Szarvasmarha temetők elhelyezése, fogyasztási hulladékok elhelyezése ill ipari termelés, beleértve a radioaktív | 12.2 |
| Készlet | A gazdasági tevékenység hiánya | 12.3 |
Pontosítás vagy hogyan lehet kideríteni a típust?
Az engedélyezett földhasználat típusát a nyilvántartásból kivonat készítésével tájékozódhat kataszteri bejegyzés személyesen a helyi kataszteri és térképészeti osztályra érkezve. Kataszteri és polgári útlevél szükséges. Jelentkezés írásával ezen információk megadására. Ha ez nehézségeket okoz, postai úton rendelhet kérvény és útlevélmásolat közjegyző által hitelesített küldésével.
Ezen kívül használhatja hivatalos oldal közszolgáltatások , ahol a kataszteri osztály általános használatra bemutatja az állampolgárokat érdeklő összes információt. A keresés végrehajtásához használja a kereső motorok a telek kataszteri számának igénylésével.
Hacsak nem kapott kifejezetten önkormányzati utasítást az engedélytípus minőségének feltételesre történő módosítására, akkor az Ön webhelyének nagy valószínűséggel elsődleges célja van. Vagyis a feltételesen engedélyezett vagy kiegészítő típusú engedélyekhez speciális előírásokkal és dokumentumokkal kell rendelkeznie.
Ha hiányoznak– rendelkezik az engedélyezett felhasználás fő típusával. Ezen túlmenően ez az információ elérhető a helyi önkormányzattól.
Ideális esetben a tulajdonjog létrejöttét meghatározó szerződésbe bele kell foglalni az engedélyezett használat típusát, valamint a telephellyel kapcsolatos egyéb információkat. Ne feledje, hogy az engedélyezett használat típusa csak a föld tulajdonosát változtathatja meg.
Alkalmazás a rendeltetésnek és a felhasználás típusának megfelelően
Teljesen mások. Amint azt mérlegelték, a föld rendeltetése csak a földtömegek használatának általános összefüggéseit határozza meg. Az új osztályozóban a fő pontoknak felelnek meg, amelyekből 12 van.
A felhasználások az egyes hozzárendelési osztályokat részletesebb, jellemző aggregátumokra bontják, és az egyes tételeken belüli osztályozóban altételekként szerepelnek, amelyek maximum 18 lehet.
A telek rendeltetése határozza meg a telek használatának általános irányát, de az átépítésére, a használatára és a megfelelő haszon kitermelésére irányuló minden tevékenység az engedélyezett használaton múlik. A megbízható könyvelés és ellenőrzés érdekében fajosztályozót készítettek.
Figyelembe kell venni, hogy a kódok, azaz a megfelelések számszerű megjelölései csak az engedélyezett felhasználási módokra vonatkoznak. Ennek az az oka, hogy sokaságuknak megfelelően az engedélyezett felhasználási módok elveszíthetik a velük kapcsolatban szabályozott egyértelműségüket.
A kódok vagy a numerikus megjelölések lehetővé teszik a velük való hatékony működést, a területrendezési, városrendezési előírásoknak és a területhasználat mértékét meghatározó helyi törvényeknek megfelelő területhasználati struktúrát kialakítva. A kódok szerint az engedélyezett felhasználási módok hiba nélkül érvényesek.
- Nincs jogalapjuk;
- Nincs rájuk gyakorlati igény;
- Listában vannak megadva, de nem igényelnek kötelező sorrendet;
- Ezeket célszerű névként használni.
Vagyis a digitális kodifikációt kizárólag az engedélyezett felhasználási módokra alkalmazzák, azok csoportosításának szükségessége, illetve nagy számuk és a félreértések elkerülése miatt.
Következtetés
A laikusok számára ennek a rendszernek a nagy része nem teljesen világos. De azok a szakemberek, akik szisztematikusan rögzítik a földterületet kategória, rendeltetés és engedélyezett használat szerint, megértik, milyen fontosak ezek a meghatározások.
Számos szövetségi, önkormányzati és helyi jelentőségű nómenklatúra-törvény megalkotását, valamint az engedélyezett felhasználási típusok új osztályozójának bevezetését nem a tétlen érdeklődés, hanem a társadalmi, gazdasági és jogi fejlődés sürgető feltételei diktálják. földhasználat intézményei.