Ügyletformák. Szerződés egyszerű és közjegyzői írásban

Szerződés űrlap

A szerződések forma szerinti besorolásával lehetőség nyílik a szóban, egyszerű írásos formában és közjegyzői formában megkötött szerződések elkülönítésére.

A szerződés szóbeli formája. V orális olyan szerződéseket kötnek, amelyekre jogszabály vagy a felek megállapodása nem ír elő írásos formát.

Valamennyi ügylet szóban is megköthető, kivéve azokat az ügyleteket, amelyekben az egyszerű írásbeli forma elmulasztása az érvénytelenséget vonja maga után, valamint azokat az ügyleteket, amelyekre közjegyzői forma van kialakítva, valamint az írásban kötött megállapodás alapján.

A szerződés írásos formája. Az írásbeli forma lehet egyszerű és közjegyzői

Egyszerű írásbeli szerződés a felek által aláírt egy okirat elkészítésével jön létre. A szerződés írásbeli formája nemcsak egy, a felek által aláírt dokumentum elkészítését, hanem az iratok cseréjét is magában foglalja.

A szerződést a megkötésére jogosult személy írja alá. Törvényben meghatározott esetekben egyéb jogi aktusok vagy a felek megállapodása alapján lehetőség van az aláírás és a digitális aláírás telefax sokszorosítására.

A szerződés írásbeli közjegyzői formája kötelező a törvényben és a felek megállapodásában meghatározott esetekben (a Polgári Törvénykönyv 163. cikkének 2. pontja). A szerződések közokiratba foglalási eljárását a közjegyzőkre vonatkozó jogszabályok alapjai határozzák meg. Jelenleg az ügyletek közjegyzői hitelesítését kiszorítja azok követelménye állami regisztráció. A Polgári Törvénykönyv előírja a tulajdonjogok állami nyilvántartásba vételét és egyéb dologi jogok minden típusú ingatlanról és az azzal lebonyolított ügyletről, valamint az ügylet állami nyilvántartásba vétele követelményének be nem tartása következményeiről (a Polgári Törvénykönyv 165. cikke). A szerződés formájának és a szerződés állami nyilvántartásba vételének elmulasztása különféle következményekkel járhat.

Az ügylet egyszerű írásos formájának be nem tartása megfosztja a feleket attól a jogtól, hogy vita esetén az ügylet visszaigazolására hivatkozzanak. tanúk vallomásai, de nem fosztja meg őket az írásbeli és egyéb bizonyítékok előterjesztésének jogától (a Polgári Törvénykönyv 162. cikkének 1. szakasza). Törvényben vagy a felek megállapodásában közvetlenül megállapított esetekben az ügylet egyszerű írásos formájának be nem tartása az ügylet érvénytelenségét vonja maga után (a Polgári Törvénykönyv 162. cikkének 2. pontja).

A közjegyzői forma és az állami nyilvántartásba vétel követelményeinek megsértésével végrehajtott ügyletek semmisnek minősülnek (a Polgári Törvénykönyv 165. cikke).

A jogi személyek, valamint egyrészt közöttük, másrészt állampolgárok között létrejött szerződéseket egyszerű írásos formában kell megkötni (a Polgári Törvénykönyv 161. cikkének 1. pontja), valamint a törvényben meghatározott esetekben. vagy a felek megállapodása alapján a szerződéseket közjegyzői okiratba kell foglalni (Ptk. 163. cikk 2. pont).

Az Orosz Föderáció közjegyzőkre vonatkozó jogszabályai alapjainak 35. cikkével összhangban a közjegyzők a következő közjegyzői tevékenységeket végzik:

tranzakciók hitelesítése;
részvényeinek tulajdonjogáról szóló igazolást állít ki köztulajdon házastársak;
elidegenítési tilalmakat vezet be és megszüntet;

mutass többet

tanúskodni kell a dokumentumok másolatainak és kivonatainak pontosságáról;

tanúskodni az iratokon szereplő aláírás hitelességéről;

tanúskodni kell a dokumentumok egyik nyelvről a másikra történő fordításának pontosságáról;

igazolni, hogy az állampolgár életben van;

igazolni azt a tényt, hogy egy állampolgár egy adott helyen tartózkodik;

igazolja az állampolgár személyazonosságát a fényképen látható személlyel;

igazolja az iratok bemutatásának idejét;

magánszemélyek és jogi személyek kérvényeinek és (vagy) egyéb dokumentumainak átadása más magánszemélyeknek és jogi személyeknek;

letétbe fogadni pénzösszegeketés értékpapírok;

végrehajtó feliratokat készíteni;

tiltakozik a számlák ellen;

befizetéshez csekkeket mutat be és igazolja a csekk befizetésének elmaradását;

dokumentumokat fogadni tárolásra;

tengeri tiltakozást indítani;

bizonyítékot szolgáltatni;

törvényben meghatározott esetekben hitelesítse a személyekre vonatkozó információkat Orosz Föderáció;

nyilvántartásba veszi az ingó vagyontárgyak zálogjogáról szóló hirdetményeket;

kivonatokat ad ki az ingó vagyontárgyak zálogjogáról szóló bejelentésekről szóló nyilvántartásból;

közjegyzői bizonyítványok másodpéldányának kiállítása, végrehajtó feliratok valamint a közjegyző által hitelesített ügyletek tartalmát kifejező okiratok másodpéldányai;

igazolja az egyenértékűséget elektronikus dokumentum dokumentum számára papíralapú;

igazolja a papíralapú dokumentum elektronikus dokumentummal való egyenértékűségét;

dokumentumok benyújtása az ingatlanjogok és az azzal kapcsolatos ügyletek állami nyilvántartásba vételéhez;

igazolni a személyazonosságot kézzel írt aláírás látássérült személy kézírásos aláírásának fakszimile másolatával;

öröklési bizonyítványt állít ki;

tegyen intézkedéseket az öröklött tulajdon védelmére;

hitelesíti a jogi személyek vezető testületeinek határozatait;

dokumentumok benyújtása a jogi személyek állami nyilvántartásba vételéhez és egyéni vállalkozók.

Jogalkotási aktusok Az Orosz Föderáció más közjegyzői cselekményekről is rendelkezhet.

Gyakran kérdeznek bennünket: „Mi a különbség a közjegyzői okirat és az egyszerű írásos okirat között?”, „Miért kell szerződést kötni közjegyzővel? Elvégre én magam is letölthetem az űrlapot az internetről?

Miért jobb az iratokat a közjegyzőnél készíteni?

A közjegyzői okmányforma előnyeiről az egyszerű írásos dokumentumokkal szemben:

Az okirat közjegyzői formája	Egyszerű írásos dokumentum
Közjegyző regisztráció előtt közjegyzői dokumentumok: a) vezet jogi szakértelem az ügyfelek által rendelkezésre bocsátott dokumentumok, beleértve: ellenőrzi állampolgárok cselekvőképessége, jogi személyek cselekvőképessége, valamint képviselőik jogköre (az Orosz Föderáció közjegyzői jogszabályai alapjainak 43. cikke), ellenőrzi ingatlan tulajdonjogát elidegenítő vagy elzálogosító személy (az Alapok 55. cikke); b) tisztázza Az ügyfelek a közjegyzői okiratok lényegét, azok végrehajtásának következményeit (Alapvető 16. cikk).	Ingatlanközvetítők nem felelősek dokumentumok nem megfelelőségéért és tényleges körülmények esetek, okiratok illetéktelen, illetéktelen személyek általi aláírására stb.
Jegyző: végrehajtani közjegyzői okirattervezetek elkészítése, az ügyfelek általi aláírást követően közjegyzői nyomtatványt ad, felragasztva hitelesítő felirat, közjegyző aláírása és pecsétje(15. cikk, 35. Alapok).	Az érdekelt felek saját kockázatukra járnak el. Ingatlanközvetítők nem felelősek a dokumentumtervezetek következetlensége miatt hatályos jogszabályokés az ügyfelek valódi akarata
A közjegyző a közjegyzői irattárban őrzi az általa hosszú időre (3 évtől tartós tárolási időig) készített dokumentumok (Alapvető 44.1. cikk). A közjegyzői okiratok elvesztése esetén az ügyfél vagy örökösei/utódjai megtehetik szerezze be a dokumentumok másolatát a közjegyzőtől(Az Alapok 52. cikke).	Érdeklődők megőrizzék saját dokumentumaikat. Ha a dokumentum elveszett, ők nem fog tudni megszerezni annak másodpéldánya.
2015. január 01-től van lehetőség ügyfeleinknek igénybe venni közjegyzői letét mind a közjegyzői ügyletekre az ügylet igazolásakor, mind pedig az ügyletben részt vevő felek megállapodása alapján, egyszerű írásban lebonyolított ügyletek esetében (Alapvető 87. cikk).	Az érdeklődők kénytelenek nagy összegekkel költözni, készpénzzel fizetni vagy bankcellákba helyezni a pénzt, ami nem biztonságos.
2015. január 01-től telepítve minimális feltételek a jogok állami nyilvántartásba vétele a benyújtott közjegyzői dokumentumok szerint: v elektronikus formában - 1 munkanap; a regisztrációs hatósághoz 3 munkanap; az MFC-n keresztül Multifunkcionális központ) - 5 munkanap (A 2015. július 13-i 218-FZ törvény 16. cikke)	Az egyszerű írásos formájú dokumentumokhoz kapcsolódó jogok állami bejegyzésének határideje - 7-9 munkanap.
2019. február 1-től az ingatlanhoz való jog keletkezésének alapjául szolgáló közjegyzői okirat elkészítése után a közjegyző önállóan benyújtja a jogok állami bejegyzése iránti kérelmét a Rosreestrhez elektronikus formában (55., 72., 73., 75. cikk). az alapok).	Az érdeklődők önállóan nyújtják be a regisztrációt, és a regisztrációt követően megkapják a dokumentumokat, vagy más személyekre bízzák.
A közjegyző teljes mértékben felelős szakmai tevékenységükkel okozott károkért (az Alapok 17. cikke). Ezt a felelősséget a következők garantálják: kötelező biztosítás szakmai tevékenység közjegyző (az Alapok 18. cikke); a Szövetségi Közjegyzői Kamara kompenzációs alapjának létrehozása (az Alapok 18.1. cikke).	Az érdekelt felek kizárólag saját kockázatukra járnak el. Sem az állam, sem az ingatlancégek nem felelősek kár esetén.
Kérésre érdekelt felek közjegyzői iroda munkatársai az ügylet igazolásához, nyilvántartásba vételéhez szükséges előkészítése öröklési jogok dokumentumok (az Alapok 19.2. cikkének 4. része).	Az érdeklődők összegyűjtik a sajátjukat szükséges csomag dokumentumokat, vagy más személyekre bízza.
Készítéskor közjegyző által igazolt körülmények közjegyzői intézkedés, vita esetén nem igényelnek bizonyítást a bíróságon, ha a közjegyzői okirat valódiságát nem cáfolják bírói végzés vagy nincs telepítve anyagi jogsértés bírósági közjegyzői cselekmények elvégzésére vonatkozó eljárás általános joghatóság (a szövetségi törvény 457-FZ, 2014. december 29.), valamint ben választottbíróságok(2015. december 29-i 391-FZ szövetségi törvény).	Érdekelt felek viták esetén megvédeni a sajátjukat törvényes jogokés a bírósági érdekek(ami nehéz és gyakran lehetetlen), vagy fogadjon ügyvédet (ami nem olcsó).

Ki írhat alá közjegyzői okiratot?

Bármi jogi dokumentumok - nyilatkozatok, szerződések, megállapodások, meghatalmazások, hozzájárulások, kötelezettségek stb. aláírható:

önállóan alkalmas személyek - i.e. azok, akik betöltötték a 18. életévüket, vagy akik 18. életévük betöltése előtt kötöttek házasságot, ha ezt a törvény lehetővé teszi (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 21. cikke), vagy emancipált személyek (a Polgári Törvénykönyv 27. cikke) az Orosz Föderáció állama), nem ismerik el cselekvőképtelennek vagy korlátozott cselekvőképességűnek (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 27. cikke);
14 és 18 év közötti személyek (16 évesek - emancipáltak) a szülők, örökbefogadó szülők, gyámok beleegyezésével (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 26. cikke);
korlátozott cselekvőképességű személyek a vagyonkezelők beleegyezésével (Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 30. cikke);
gyámok az alkalmatlannak elismert személyek nevében (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 29. cikke);
nevében jogalany - a feje, vagy a fej meghatalmazottja által más személy.

A felhatalmazás megerősítéséhez a közjegyzőnek meg kell adnia:

a gyermek születési anyakönyvi kivonata vagy örökbefogadási anyakönyvi kivonata, gyám vagy gondnok kijelölésére vonatkozó dokumentumok;
jogi személyek esetében - az állami nyilvántartásba vétel igazolása és a jogi személy alapokmánya, a vezető felhatalmazását megerősítő dokumentum (határozat, jegyzőkönyv, végzés stb.), valamint szükség esetén a vezető meghatalmazása .

intézmények és szervezetek címei, hol kaphatok Szükséges dokumentumok, amely a "Hasznos információk" részben szerepel

A kölcsönszerződés értelmében az egyik fél - Kölcsönadó - átruházza a tulajdonjogot másik oldal - Kölcsönvevő - pénz vagy egyéb általános jellemzők által meghatározott dolgok, a kölcsönvevő pedig vállalja, hogy a kölcsönadónak ugyanannyi pénzt (kölcsönösszeget) vagy azonos mennyiségű, azonos jellegű és minőségű egyéb dolgot visszaad.

A kölcsönszerződés az valódi szerződésés a pénz vagy egyéb dolgok átadásának pillanatától megkötöttnek tekintendő.

Az Orosz Föderáció területén megkötött kölcsönszerződés tárgya lehet deviza és valutaérték.

kölcsönszerződés azt jelenti, hogy a bank vagy más hitelszervezet(hitelező) kötelezettséget vállal arra, hogy a szerződésben rögzített összegben és feltételekkel a kölcsönfelvevőnek pénzeszközt (hitelt) biztosít, a kölcsönvevő pedig vállalja, hogy a kapott pénzösszeget visszafizeti és utána kamatot fizet.

Kölcsönszerződés nyomtatvány

orális
A szerződés szóban is megköthető, ha a szerződés állampolgárok között jön létre és a kölcsön összege nem haladja meg a minimálbér tízszeresét.
írott
A szerződést írásban kell megkötni, ha a szerződés állampolgárok között jön létre és a kölcsön összege meghaladja a minimálbér tízszeresét.
A törvény lehetővé teszi az ilyen ügyletek végrehajtását úgy, hogy a kölcsönfelvevő bizonylatot vagy más olyan dokumentumot állít ki, amely igazolja, hogy a kölcsönadó pénzt vagy helyettesíthető dolgokat ad át neki (a Polgári Törvénykönyv 808. cikkének (2) bekezdése). A nyugtát vagy egyéb dokumentumot a hitelfelvevő aláírja, és ez a kölcsön bizonyítéka, ez a nyugta (okirat) egyenértékű a szerződés szokásos írásos formájával.
Az ügylet egyszerű írásbeli formájának be nem tartása esetén a kölcsönszerződés nem minősül érvénytelennek. Fontos figyelembe venni, hogy ebben az esetben a Kbt. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 162. cikke - a tanúvallomások felhasználásának tilalma.
Vonatkozó jogalanyok, azután a kölcsönszerződést közöttük írásban kell megkötni, összegtől függetlenül.
írásban, közjegyzővel hitelesített
A szerződést írásban kell megkötni ha a szerződés állampolgárok között jön létre és a kölcsön összege meghaladja a minimálbér tízszeresét. A szerződés a felek megállapodása alapján közjegyző által hitelesíthető. cm.
A kölcsönszerződés közjegyzői hitelesítése lehetővé teszi a hitelező (hitelező) számára a hitelfelvevő hűtlen kötelezettségeinek teljesítése esetén egyszerűsített behajtási eljáráshoz folyamodnak , amelyet az Orosz Föderáció jogszabályai biztosítanak, nevezetesen a Bíróság végzése.
A Polgár szerint Eljárási törvénykönyv RF A bírósági végzést a bíró kérelem alapján ad ki a kérelem elfogadásától számított öt napon belül, és formailag hasonló a végrehajtási okirathoz. Az Orosz Föderáció Polgári Perrendtartásának 122. cikkével összhangban bírósági végzés kiadott, beleértve a közjegyző által hitelesített ügyleteket is. Így a közjegyző által hitelesített kölcsönszerződés jelentősen csökkenti a kölcsönszerződésből eredő kötelezettség hűtlen teljesítésének kockázatát, és leegyszerűsíti a behajtási eljárást.

Alapvető jogi normák a kölcsönkötelezettségről

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve (Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve), 1996.26.01. N 14-FZ - 2. rész
42. fejezet

807. cikk. Kölcsönszerződés

1. A kölcsönszerződés értelmében az egyik fél (a kölcsönadó) pénzt vagy egyéb általános jellemzők által meghatározott dolgokat ad át a másik fél (kölcsönfelvevő) tulajdonába, a kölcsönvevő pedig vállalja, hogy ugyanazt a pénzösszeget (kölcsönt) visszaadja a kölcsönadónak. összeg) vagy azonos mennyiségű egyéb, általa kapott azonos jellegű és minőségű dolog.
A kölcsönszerződés a pénz vagy egyéb dolgok átadásának pillanatától minősül megkötöttnek.
2. A deviza és valutaértékek az Orosz Föderáció területén kölcsönszerződés tárgyát képezhetik, e kódex 140., 141. és 317. cikkének szabályai szerint.

808. cikk A kölcsönszerződés formája

1. Az állampolgárok közötti kölcsönszerződést írásban kell megkötni, ha annak összege legalább a tízszeresét meghaladja törvényes minimális méret díjazás, valamint abban az esetben, ha a kölcsönadó jogi személy - összegtől függetlenül.
2. A kölcsönszerződés és annak feltételei megerősítéseként bemutatható a kölcsönfelvevő nyugta vagy egyéb okmány, amely igazolja, hogy a kölcsönadó adott pénzösszegnek vagy bizonyos számú dolognak a hitelező részére átutalt.

809. cikk. Kölcsönszerződés szerinti kamat

1. Ha jogszabály vagy a kölcsönszerződés másként nem rendelkezik, a kölcsönadó jogosult a kölcsön összegére a kölcsönt felvevőtől annak mértékében és módon kamatot kapni. megállapodás határozza meg. A kamat mértékére vonatkozó kikötés hiányában a szerződésben azok összegét a kölcsönadó lakóhelye, jogi személy esetén pedig a telephelye szerinti banki kamatláb határozza meg. refinanszírozási kamatláb) azon a napon, amikor a hitelfelvevő kifizeti a tartozás összegét vagy annak megfelelő részét.
2. Eltérő megállapodás hiányában a kamatot havonta fizetik a kölcsön összegének visszafizetéséig.
3. A kölcsönszerződést kamatmentesnek kell tekinteni, kivéve, ha kifejezetten másként rendelkezik, ha:
a szerződés állampolgárok között jön létre, a törvényben megállapított minimálbér ötvenszeresét meg nem haladó összegben, és nem kapcsolódik a végrehajtáshoz vállalkozói tevékenység legalább az egyik fél; a szerződés értelmében a hitelfelvevőnek nem pénzt, hanem általános jellemzők által meghatározott egyéb dolgokat utalnak át.

810. cikk. A kölcsönfelvevő kötelezettsége a kölcsön összegének visszaszolgáltatására

1. A kölcsönfelvevő köteles a kapott kölcsön összegét a kölcsönszerződésben meghatározott időben és módon visszaadni a kölcsönadónak.
Abban az esetben, ha a törlesztési határidőt a szerződés nem állapítja meg, vagy a követelés időpontja határozza meg, a kölcsön összegét a kölcsönfelvevőnek a kölcsönadó kérelmétől számított harminc napon belül vissza kell fizetnie, hacsak a hitelező másként nem rendelkezik. megegyezés.
2. Ha a kölcsönszerződés eltérően nem rendelkezik, a kamatmentes kölcsönösszeget a kölcsönfelvevő határidő előtt visszautalhatja.
A kamatra nyújtott kölcsön összegét a kölcsönadó hozzájárulásával határidő előtt is vissza lehet fizetni.
3. Ha a kölcsönszerződés másként nem rendelkezik, a kölcsön összege a kölcsönadónak történő átutalás vagy a megfelelő jóváírás időpontjában tekintendő visszafizetettnek. Pénz a bankszámlájára.

811. cikk. A kölcsönszerződés kölcsönvevő általi megsértésének következményei

(1) Ha törvény vagy a kölcsönszerződés másként nem rendelkezik, azokban az esetekben, amikor a kölcsönfelvevő nem fizeti vissza időben a kölcsön összegét, ezen összeg után az e kódex 395. cikkének (1) bekezdésében meghatározott összegű kamatot kell fizetni a naptól kezdődően. amikor azt vissza kellett volna küldeni, a kölcsönadónak való visszaküldés napjáig, függetlenül az e kódex 809. cikkének (1) bekezdésében előírt kamatfizetéstől.
2. Ha a kölcsönszerződés a kölcsön részletben (részletben) történő visszafizetését írja elő, akkor ha a hitelfelvevő a következő kölcsönrész visszafizetésére megállapított határidőt megszegi, a kölcsönadót követelheti. korai visszatérés a kölcsön teljes egyenlege, valamint az esedékes kamat.

812. cikk Kölcsönszerződés megtámadása

1. A kölcsönfelvevőnek jogában áll a kölcsönszerződést annak pénzhiánya miatt megtámadni, bizonyítva, hogy a pénzt vagy egyéb dolgokat ténylegesen nem a kölcsönadótól, vagy a szerződésben megjelöltnél kisebb összegben kapta meg.
2. Ha a kölcsönszerződést írásban kell megkötni (808. cikk), azt pénzhiány miatt nem lehet tanúvallomással megtámadni, kivéve, ha a szerződést csalás, erőszak, fenyegetés hatása alatt kötötték. , rosszindulatú megállapodás a hitelfelvevő képviselője és a kölcsönadó között, vagy nehéz körülmények egybeesése.
3. Ha a kölcsönszerződés kölcsönfelvevő általi megtámadása során annak pénzhiánya miatt kiderül, hogy a kölcsönadótól ténylegesen nem kapott pénzt vagy egyéb dolgot, a kölcsönszerződést meg nem kötöttnek kell tekinteni. Ha a kölcsönfelvevő ténylegesen a szerződésben meghatározottnál kisebb összegben kap pénzt vagy dolgokat a kölcsönadótól, akkor a szerződés erre az összegre vagy dolgokra tekintendő megkötöttnek.

813. cikk

Ha a hitelfelvevő nem teljesíti a kölcsönszerződésben a kölcsön összegének visszafizetését biztosító kötelezettségeit, valamint a biztosíték elvesztése vagy a feltételek olyan körülmények miatti romlása esetén, amelyekért a kölcsönadó nem felelős, a kölcsönadó joga van a hitelfelvevőtől a kölcsön összegének idő előtti visszafizetését és az esedékes kamat megfizetését követelni, hacsak a szerződés eltérően nem rendelkezik.

814. cikk

1. Ha a kölcsönszerződés megkötése azzal a feltétellel történik, hogy a hitelfelvevő a kapott pénzeszközt meghatározott célokra használja fel (célkölcsön), a kölcsönfelvevő köteles gondoskodni arról, hogy a kölcsönadó a hitelösszeg rendeltetésszerű felhasználása felett ellenőrzést gyakorolhasson.
2. Ha a hitelfelvevő nem tesz eleget a kölcsönszerződés feltételeinek rendeltetésszerű használat a kölcsön összegét, valamint az (1) bekezdésben foglalt kötelezettségek megszegése esetén ez a cikk, a kölcsönadó jogosult a hitelfelvevőtől a kölcsön összegének idő előtti visszafizetését és az esedékes kamat megfizetését követelni, ha a szerződés eltérően nem rendelkezik.

815. cikk

Azokban az esetekben, amikor a felek megállapodása szerint a kölcsönvevő váltót állított ki, amely a kibocsátó (váltó) vagy a váltóban (váltóban) meghatározott más fizető fél feltétlen fizetési kötelezettségét igazolja, a lejáratkor. A váltó által kikötött időtartamtól a kölcsönbe kapott pénzösszegeket, a felek váltóbeli viszonyait a váltóról és a váltókról szóló törvény szabályozza. A váltó kibocsátásának pillanatától kezdve e viszonyokra e bekezdés szabályai vonatkozhatnak, amennyiben azok a váltóról és a váltóról szóló törvénynek nem mondanak ellent.

816. cikk. Kötvény

Törvényben vagy más jogszabályban meghatározott esetekben kötvény kibocsátásával és eladásával is köthető kölcsönszerződés.
A kötvény olyan értékpapírnak minősül, amely igazolja birtokosának jogát arra, hogy a kötvényt kibocsátótól az általa meghatározott határidőn belül megkapja a kötvény névértékét vagy más vagyoni egyenértékét. A kötvény emellett jogot ad birtokosának, hogy a kötvény névértékének meghatározott százalékát vagy egyéb tulajdonjogot kapjon.
A kötvényt kibocsátó és a kötvény tulajdonosa közötti kapcsolatokra e bekezdés szabályait kell alkalmazni, amennyiben jogszabály vagy az általa előírt módon másként nem rendelkezik.

817. cikk. Megállapodás állami hitel

1. Az állami kölcsönszerződés értelmében a hitelfelvevő az Orosz Föderáció alá tartozó Orosz Föderáció, a hitelező pedig állampolgár vagy jogi személy.
2. Az állami kölcsönök önkéntesek.
3. Állami kölcsönszerződés a kölcsönadó által kibocsátott államkötvény vagy egyéb államkötvény megszerzésével jön létre. értékes papírokat igazolja a kölcsönadó azon jogát, hogy a hitelfelvevőtől megkapja a neki kölcsönzött pénzeszközöket, vagy a kölcsön feltételeitől függően más ingatlant, megállapított kamatot vagy egyéb tulajdonjogok a kölcsön forgalomba hozatalának feltételeiben meghatározott feltételekkel.
4. A forgalomba hozott kölcsön feltételeinek megváltoztatása nem megengedett.
5. Az önkormányzat által kibocsátott kölcsönre az állami kölcsönszerződésre vonatkozó szabályokat kell megfelelően alkalmazni.

818. § Tartozás kölcsönkötelezettséggé történő átsorolása

1. A felek megállapodása alapján az ingatlan adásvételéből, bérbeadásából vagy egyéb okból származó tartozás pótolható. hitel kötelezettség.
2. A tartozás kölcsönkötelezettséggel való helyettesítése az újítás követelményeinek (414. cikk) betartásával és a kölcsönszerződés megkötéséhez előírt formában (808. cikk) történik.

Az ügylet megkötéséhez egy személy akaratát kívül kell kifejezni, pl. felhívta mások figyelmét. Az akarat kifejezésének módját az ügylet formájának nevezzük. Az akarat kifejezhető szóban vagy írásban, valamint meggyőző cselekmények végrehajtásával is, és az ügylet formája írásbeli (egyszerű és közjegyzői) és szóbelire oszlik.

A tranzakciók szóbeli formája

Az ügylet szóbeli formájában a személy akarata szóban fejeződik ki. A szóban lebonyolítható tranzakció akkor is befejezettnek minősül, ha a személy magatartása tranzakciós szándékot jelez - ez a tranzakció döntő cselekmények (például készpénzfelvétel ATM-ből) révén. A hallgatást a törvényben vagy a felek megállapodásában meghatározott esetekben az ügylet megkötésére irányuló szándék kifejezéseként ismerik el (például az örökség el nem fogadása).

Az ügylet szóban is megköthető, amelyre vonatkozóan törvény vagy a felek megállapodása nem ír elő írásbeli (egyszerű vagy közjegyzői) formát (Ptk. 159. cikkének 1. pontja). A felek megállapodása eltérő rendelkezése hiányában minden olyan ügylet szóban is megköthető, amelyre a megkötésükkor kerül sor, kivéve azokat az ügyleteket, amelyekre közjegyzői forma van kialakítva, valamint azokat az ügyleteket, amelyekre az egyszerű írásbeli nyilatkozat be nem tartása. forma érvénytelenségüket vonja maga után (GK 159. cikk (2) bekezdés). Ezen túlmenően írásban kötött megállapodás alapján szóban is lehet ügyletet kötni, ha az nem ütközik jogszabályba vagy a megállapodásba (Ptk. 159. § 3. pont) Ügyletek: fogalma, fajtái és formája. Jogi előírások a vállalkozásról. Bulletin. 2. szám. JSC Center for Business Information, Moszkva, 1999. - 98. o.

Egyszerű írás

Az ügylet egyszerű írásbeli formája esetén az ügyletet olyan okirat elkészítésével kötik meg, amelyben annak tartalmát írásban rögzítik. Ezen a dokumentumon fel kell tüntetni az ügyletben részt vevő feleket; nekik (vagy az általuk meghatalmazottaknak) alá kell írniuk a dokumentumot. Törvény, egyéb jogi aktusok és a felek megállapodása megállapíthatja További követelmények, amelynek meg kell felelnie az ügylet formájának (bizomány bizonyos formájú fejléces papíron, pecsét stb.) (a Polgári Törvénykönyv 160. cikkének 1. pontja). Ha egy állampolgár testi fogyatékossága, betegsége vagy írástudatlansága miatt nem tud saját kezűleg aláírni, kérésére más állampolgár (pályázó) aláírhatja az ügyletet. A kérelmező aláírását közjegyzőnek vagy más tisztviselőnek kell hitelesítenie, aki jogosult ilyen közjegyzői cselekmény elvégzésére, megjelölve azokat az okokat, amelyek miatt az ügyletet végrehajtó állampolgár nem tudta azt saját kezűleg aláírni (3. sz., 160. cikk). a Ptk.).

Az Art. 161. §-a szerinti egyszerű írásos formában kell megtenni, kivéve a közjegyzői igazolást igénylő ügyleteket:

Jogi személyek egymás közötti és állampolgárokkal folytatott tranzakciói;

Az állampolgárok egymás közötti ügyletei, amelyek összege meghaladja a törvényben megállapított minimálbér legalább tízszeresét, és a törvényben meghatározott esetekben, függetlenül az ügylet összegétől. Ugyanakkor nem szükséges az egyszerű írásos forma betartása azon ügyleteknél, amelyek a Kbt. 159. §-a szerint szóban is megtehető (lásd fent).

Az ügylet egyszerű írásos formájának be nem tartása következményeit a Kbt. 162 GK. A szokásos következmény az, hogy vita esetén a felek elvesztik az ügylet megerősítésére való hivatkozás jogát és annak feltételeit a tanúvallomás alapján, ami azonban nem fosztja meg őket az írásbeli és egyéb bizonyítékok benyújtásának jogától. A törvényben vagy a felek megállapodásában kifejezetten meghatározott esetekben az ügylet egyszerű írásbeli formájának elmulasztása az érvénytelenséget vonja maga után (például a külföldi gazdasági ügylet egyszerű írásbeli formájának elmulasztása - cikk 3. pont). 162. §-a).

Közjegyzői írásos forma

Az ügylet közjegyzői igazolása közjegyzői vagy egyéb okiratba történő igazoló bejegyzéssel történik. hivatalos a megfelelő hatósággal.

Az ügyletek közjegyzői igazolása kötelező, ha:

törvényben meghatározott;

Ezt a felek megállapodása írja elő, bár ezt a formát a törvény nem írta elő az ilyen típusú ügyleteknél.

Egyes esetekben írásbeli tranzakciókállami regisztrációkötelesek (például földterülettel és egyéb ingatlanokkal). Az ilyen nyilvántartásba vétel eseteit és eljárását törvény határozza meg.

Az ügylet közjegyzői formájának vagy az állami bejegyzésre vonatkozó jogszabályi előírásainak be nem tartása az ügylet érvénytelenségét vonja maga után. Jelentéktelennek minősül (Ptk. 165. cikk 1. pont). A törvény azonban (a Polgári Törvénykönyv 165. cikkének 2.3 pontja) kivételeket tesz lehetővé e szabály alól. Tehát, ha az egyik fél egy közjegyzői igazolást igénylő ügyletet részben vagy egészben teljesített, és a másik fél az ügylet igazolása alól kibújik, a bíróság a teljesítő fél kérelmére jogosult az ügyletet érvényesnek elismerni. Ebben az esetben az ügylet utólagos közjegyzői hitelesítése nem szükséges. Ha az állami nyilvántartásba vételt igénylő ügyletet a megfelelő formában kötik meg, de az egyik fél kikerüli annak bejegyzését, a bíróság a másik fél kérelmére jogosult az ügylet bejegyzéséről határozatot hozni, és bíróság határozatának megfelelően nyilvántartásba vették Polgári törvénykönyv Orosz Föderáció (szerkesztette: A.M. Erdelevsky - Ügynökség (CJSC) "Library RG", - M., 2004. - S. 425 ..

Az a fél, aki indokolatlanul kikerüli az ügylet közjegyzői hitelesítését vagy állami nyilvántartásba vételét, köteles megtéríteni a másik félnek az ezzel összefüggésben keletkezett kárát (Ptk. 165. § (4) bekezdés).

A tranzakció négy elem egysége: alanyok - a tranzakcióban résztvevő személyek, szubjektív oldala- akarat és akaratnyilvánítás, forma és tartalom.

Nézzük meg az üzlet egyes elemeit.

Tantárgyakügyleteket cselekvőképesnek kell tekinteni.

Mivel a tranzakció akaratlagos cselekmény, csak cselekvőképes állampolgárok tehetik meg. A korlátozottan cselekvőképes személy csak olyan ügyletet köthet, amelyet a törvény megenged.

A jogi személyek bármilyen olyan ügyletet köthetnek, amelyet törvény nem tilt, és nem mond ellent az alapító okiratukban rögzített céloknak.

Bizonyos típusú tevékenységet jogi személyek és egyéni vállalkozók csak külön engedéllyel (engedéllyel) folytathatnak.

A jogi személy akarata akkor valósul meg, amikor szervei vagy képviselői ügyletet kötnek. Jogi személy számára jogi következményei csak akkor merülnek fel, ha testülete vagy képviselője a rájuk ruházott jogkörön belül járt el.

Szubjektív oldal két összetevőből áll: akaratból és akaratból. Az akarat és az akarat egységükben fontos a tranzakcióhoz. Az ügylet érvényessége szempontjából nem mindegy, hogy az alany akarata hogyan alakult ki.

Az ügylet érvényességének szükséges feltétele az olyan tényezők hiánya, amelyek torzíthatnák a személy elképzelését az ügylet lényegéről vagy annak egyes elemeiről (téveszme, megtévesztés stb.), vagy a belső akarat látszatát kelthetné az ügyletben. távollét (fenyegetés, erőszak stb.). P.).

Az embernek az általa végrehajtott cselekvéshez való mentális attitűdjének egy másik eleme, amely fontos lehet egy tranzakció szempontjából indíték. Motiváló ok, az a társadalmi-gazdasági vagy egyéb cél, amelynek elérése érdekében az ember tranzakciót köt, Általános szabály kívül esik a tranzakción, és nincs rá hatással. Mert polgári jog nem mindegy, hogy a tranzakció elérte-e azt az eredményt, amely az indítékaként működött.

Bizonyos esetekben azonban az indíték lehet jogi jelentése(például az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 169. cikke), ezen túlmenően a feleknek joguk van jogi jelentőséget tulajdonítani az indítékoknak a jogok és kötelezettségek megállapításával, illetve azok módosításával és megszüntetésével, a jogviszony végrehajtásától függően. az ügylet indítéka vagy célja. Ebben az esetben a felek által megállapodott indíték az ügylet feltételévé válik, és magát az ügyletet is teljesítettnek tekintik a feltétellel.

Meg kell különböztetni az ügylet indítékát és célját az ügylettől okok, vagyis azt a tipikus jogi eredményt, amelyet az ügylet végrehajtásával el kell érni. Különleges jogi célja személyek nem eshetnek egybe az ügylet alapjával (ál- és képzeletbeli ügyletek). Az alap az ügylet kötelező eleme, a jogszabályban külön meghatározott esetek kivételével.

A végrendeletnek helyesen kell tükröznie a belső akaratot, és fel kell hívnia rá a tranzakcióban résztvevők figyelmét. A törvény kimondja, hogy a belső akaratot az ügylet többi résztvevőjéhez közvetíteni csak módokon szabad törvényes, azaz be törvény határozza meg forma. A törvényben előírt akaratnyilvánítási forma hiánya az ügylet érvénytelenségéhez vezethet.

Forma a tranzakciók lehetnek szóbeliek vagy írásbeliek.

Az ügylet szóbeli formája

Orálisan pontjának megfelelően. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 159. §-a alapján bármilyen tranzakciót lehet végrehajtani, ha:

törvény vagy a felek megállapodása nem ír elő számukra írásos formát;
végrehajtásuk időpontjában teljesülnek;
az ügylet írásbeli szerződés alapján jön létre, és megállapodás született a szóbeli teljesítési formáról.

Az ügyletek szóbeli formája abban rejlik, hogy a felek akaratukat szavakban fejezik ki, aminek köszönhetően az akarat közvetlenül érzékelhető.

A döntő cselekmények és bizonyos esetekben a hallgatás a tranzakció szóbeli formájának minősül (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 2., 3. szakasza, 158. cikk).

Döntő akciók - ez az ember üzletkötési szándékát jelző magatartása (példaként említhetjük az adásvételi tranzakciók automatákon keresztül történő lebonyolítását, amelyeknél az automatát elhelyező eladó cselekménye már jelzi a szándékát ajánlatot tenni).

Csend csak jogszabályban vagy a felek megállapodásában meghatározott esetekben jelezheti az ügylet teljesítését.

Minden egyéb tranzakciót végre kell hajtani írásban.

Az ügylet írásos formája

Az írásos forma egyszerű és közjegyzői.

Foglalkozz egyszerű írás tartalmát kifejező okirat elkészítésével kell kitölteni, amelyet az ügyletet lebonyolító(k) vagy az általa megfelelően meghatalmazott(ok) aláírnak.

Lebonyolíthatók postai, távirati, távirati, telefonos, elektronikus vagy egyéb kommunikációs úton történő iratok cseréjével is, amely lehetővé teszi annak megbízható megállapítását, hogy az irat a szerződés szerinti féltől származik (Ptk. 434. § 2. pont). Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve).

A felek egyéb jogi aktusai és megállapodása további követelményeket állapíthat meg, amelyeknek az ügylet formájának meg kell felelnie (bizonyos formájú fejléces fejléces lebonyolítás, pecséttel történő elhelyezés stb.), és rendelkezhet a be nem tartás következményeiről. ezeket a követelményeket.

Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 161. §-a szerinti ügyleteket egyszerű írásos formában kell megtenni (kivéve a közjegyzői igazolást igénylő ügyleteket):

jogi személyek egymás között és állampolgárokkal;
állampolgárok egymás között a törvényben megállapított minimálbér legalább tízszeresét meghaladó összegre, törvényben meghatározott esetekben pedig az ügylet összegétől függetlenül.

Nem egyszerű írásos formája egy áru ügyletének vagy nyugtaés mivel nem tartalmazzák az ehhez szükséges adatokat (információ az ügyletben részt vevő felekről, a szerződés tárgyáról stb.). Ez azonban nem jelenti azt, hogy az értékesítési bizonylatokon és a pénztárbizonylatokon ne lenne jogi jelentősége. Más dokumentumokkal együtt bizonyítékként felhasználhatók bírósági eljárásokban.

Az ügylet egyszerű írásos formájának be nem tartása az általános szabály szerint (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 162. cikkének 1. szakasza) megfosztja a feleket attól a jogtól, hogy vita esetén az ügylet megerősítésére hivatkozzanak. az ügyletet és a tanúvallomás minden feltételét, de nem fosztja meg őket az írásbeli és egyéb bizonyítékok benyújtásának jogától ( vásárlási nyugta pénztárbizonylat, audio-video felvételek stb.).

A törvényben vagy a felek megállapodásában kifejezetten meghatározott esetekben az ügylet egyszerű írásos formájának be nem tartása az ügylet érvénytelenségét vonja maga után (például kötbérről szóló megállapodás (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 331. cikke) , garancia (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 362. cikke), ajándékozási ígéret (Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 574. cikke).

A külföldi gazdasági ügylet egyszerű írásos formájának be nem tartása azt jelenti (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 162. cikkének 3. szakasza).

Közjegyzői nyomtatványügyletekre van szükség a törvényben közvetlenül előírt ügyletekhez, valamint a felek megállapodásához, még akkor is, ha ezt a formát a törvény nem írja elő az ilyen típusú tranzakciókhoz (Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 163. cikkének 2. szakasza). A közjegyzői forma különbözik az ügyletek egyszerű írásos formájától az ilyen közjegyzői cselekmény elvégzésére jogosult közjegyző vagy más tisztviselő hitelesítő feliratának jelenlétében. Tehát végrendelethez, járadékszerződéshez közjegyzői nyomtatvány kell.

Egyes ügylettípusok esetében a megfelelő formában történő befektetés mellett ez is biztosított kötelező állami regisztráció. Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 164. cikke, földterülettel kapcsolatos ügyletek, ingatlanés a törvényben meghatározott egyéb ügyletek.

Az ügylet érvényességéhez szükséges, hogy annak tartalma megfeleljen a jogszabályok és más jogszabályok előírásainak, azaz ne sértse sem a hatályos jogszabályok tiltó, sem előíró normáit.

Az ügyletek tartalma azonban eltérhet a jogszabályban meghatározottaktól. diszpozitív normák vagy törvény egyáltalán nem rendelkezik, de mindenképpen meg kell felelniük a polgári jog általános elveinek és értelmének.

Emellett a tranzakciók tartalmának meg kell felelnie a rend és a társadalom erkölcsi alapelveinek.